請問…奶奶過世…財產分配父親受刑中…二個叔叔卻能把財產過戶給自己和他們的兒女…現金也被分光了！

問題一：我爸是大兒子，但目前服刑中，受刑人沒蓋章沒簽名更沒同意，他們可以私自過戶嗎？

問題二：我也沒代表我爸爸代簽同意書他們怎麼能過戶？

問題三：在這種情況下要怎麼要回？

問題四：分配財產問題都是由我爸同母異父的弟弟分配(排行最小)，他應該沒這權力吧？

問題五：怎麼提告？能告什麼？

 

麻煩各位律師幫忙回答！謝謝你們！！

民國72年我(甲方)向乙公司(乙方)購入土地與廠房設備，由於土地係屬乙方股東個人名下，且因當時不知道該筆土地屬農業用地，造成無法過戶。

於今乙方股東過世將該筆土地過戶於兒子，乙方股東兒子現今控訴我方侵占。

想請問我方是向乙公司(公司名義)買入土地，非向個人股東購買。此情形下，係屬侵佔案能成立嗎?

我最近去中古車行想以車換車，我用馬三換，他們是有鑑定車的連鎖車上,我們本來講好要換Fit連合約上也是寫Fit,但是後來試乘後我比較喜歡fortis，所以我們又換了那台，但因為本來換的那台是2011年的，而我對車種不是很了解，所以當天就上網收尋車種，我發現我比較喜歡Fortis的另一款io款，所以晚上馬上跟他們業務確認說我想換io款，他們也說可以換，但過來兩三天確又跟我說如果你要換要從新送貸款，但會影響信用跟利率，（本來他們有幫我利率橋底，還是10%左右，我想說人家有幫忙橋那沒關係）我在不懂這些問題時我都想說會影響那就不要換了，也跟他們說為什麼當初沒告知，他說我沒問，那就算了，而我們想說要去交車了，結果去了之後確又跟我說我還要繳給他們4萬，我傻眼了，他們說結清的錢不夠，因為當初貸款貸49車買42，所以7萬是結清款，但是從頭到尾我都跟他們說要結清的金額是252533，當出他們說我的車收17萬，那天去牽車時確又說你那台有問題所以我們沒辦法收到17，只能收到15，所以本來結清款就少一萬多了，加過戶費和砍車價以後我還要貼39000，我覺得不合理，當初都沒講清楚說車有問題，也沒告知說還要繳錢，鑑定報告9/4就下來了，可是他們卻在9/9號過戶，然後貸款金額也下來了，都中間沒通知，我去講時他卻說，因為本來有問題的車他們就會少收連買賣合約書上都有寫，我當初在簽時就有問說如果鑑定不通過，那怎麼辦，當時他們說會跟公司講看看，確沒告知要多繳錢，（因為當初那台也是買二手的所以我當時也不知道車有沒有問題），可是我跟他們說如果車有問題當時應該先告知在辦過戶及貸款吧，他確說因為鑑定要一個禮拜後才會知道，而我當時不知道其實不用，（而後來有打電話去問，那小姐說你看鑑定排在哪時候當天就可以知道了最晚當天晚上就可以知道了）所以我也說那等一個禮拜頂多10.11就會知道車是否有問題了，但都沒講，現在要我貼錢我沒辦法接受，我也沒那麼多錢可以付，他確一直強迫我那剩下那些我可以給你慢慢付，我說不是那個問題是我錢不夠，我要付貸款下來的那台車又要付房租又要吃，還要繳其他的錢我根本不夠，在9/10時就跟我說貸款已經下來了，我打電話去查，他們卻不告訴我，只說請業務跟我聯絡，但業務跟他們串通好了，所以根本就只打電話給車行，所以我也不知道貸款到底下來了沒，我只好自己去監理站查，確查到了9/9就已經過戶了（有詢問人貸款要怎樣才會下來，人家說沒辦過戶都不會下來，辦了才會下來，我原本想還沒下來就不買了），我也沒辦法，所以才打算去交車因為已約好，但現在又跟我就要錢，我沒辦法，但是我們還沒簽約，因為本來約是簽Fit的，Fortis的還沒重簽，所以不算簽約，我現在打算是還他我結清的錢，然後不買了，但我知道他會威脅我，我該怎麼做，因為之前在談換車時他就威脅過我了！我不買了可以嗎？可以去消保官那講嗎？謝謝

我想請問:公公過逝後其配偶跟三個孩子是共同繼承人，但是大兒子利用媽媽出車禍將爸爸留下來的權狀帶走沒告知其他的弟妹，其中其他兩個孩子同意全過戶給媽媽，所以有之前留給媽媽準備將所有爸爸名下的不動產過戶給她的必須文件:委託書，印鑑證明等等。媽媽出院後發現叫他拿回來，但是他保留房子的沒拿回，並利用裡面的資料私自過戶成自己的名字，我想請問裡面的資料並不是其他人自願給他的，其弟弟妹妹跟媽媽並不知情(最近才知道)他是用偷拿的方式，請問有什麼罪可以提告，再來這樣算偽造文書嗎？我們在法律上可以怎麼做?謝謝你的回答!

當初父母結婚後，母親未經過父親同意而買了一間房子(貸款)，

在今年父母因為糾紛而離婚，婚後又鬧得很不愉快，

我從16歲開始工作，每個月的薪資都交給母親，

一直到現在我都快30歲了，一點存款都沒有，

連證件、存簿、提款卡，都被母親拿走。

於是我決定自己去辦遺失，不再把薪資交給母親。

父母離婚後，我跟妹妹還是住在房子裡，

母親早在離婚前就因為跟父親有爭執而不回家，

父親也因為如此而鮮少回家，只剩下我跟妹妹。

我跟母親本是同公司、不同部門，

最近媽媽卻來問我，為什麼不給她錢？

那這樣房子的貸款誰要付？

因為跟我談不攏，在公司跟我起爭執，

我因為罵她一句去死吧，她竟然錄音要告我。

最後還要我準備十萬塊

說是她請代書的費用....

近期我不敢去上班，聽同事說我媽請代書跟她一起去工廠找我，

是否想要強制我簽名同意過戶？

想請問，

1.若我不想接受這棟房子，我該怎麼做？

2.她錄音要告我這件事情告的成嗎？

3.若她成天在公司找我麻煩，讓我無法上班，我該怎麼辦？

 

兩年前的七月前男友把一台車過戶給我說請我幫忙貸款要做生意,我不疑有他的就辦了,前男友也說要幫忙繳清車貸,但事後我卻一直收到車貸公司的繳款通知,我先前曾多次向前男友提出要請他歸還車子,他都說因為朋友已有先幫忙代墊車款,藉故不還車子,今年三月時因被前男友的朋友恐嚇,但無實質證據,所以我中間一直躲著他們,但中間仍收到車貸公司的催款,於是我便於今年的九月初左右向警察局提出對前男友的侵占告訴,但今天卻也收到了車貸公司的刑事告訴狀,告我損害債權罪,我實在不知道現在該怎麼做,因為當初錢和車子都被前男友拿走,我也實在沒錢可以償還,請問我若不償還會有什麼樣的刑罰,我又該如何才能向法官解釋我其實無力償還呢?

重機賣給別人前，給買家試騎，就那幾分鐘他就超速被照，後來買主決定要買，過戶時罰單要繳清才可以過戶，當時罰單還沒收到以為是自己超速的就繳掉了，結果收到紅單照片才發現是買主試車時被照的，可是過一陣子了聯絡方式都沒留下，找不到人，請問警察會幫忙聯絡嗎？  如果聯絡上他拒絕還我罰單的錢，要怎麼主張?

各位前輩您好： 我們夫妻在今年8月買了一間中古屋，簽買賣契約時，屋主要求我們從履保帳戶出一部份款項讓他去購買他的房子，並要求交屋後要續租2個月。口頭內容：從9/20交屋起租2個月至11/20予賣方，約定每月租金一萬元，其他細項待交時簽訂正式租賃契約為主。 我們夫妻在買賣過程中（目前未過戶完成）不斷被屋主要求租金減少、家具要全搬空（代書沒寫清楚）、要我們再從履保出款給他，讓他去裝潢他的房屋，多次請仲介協調都沒結果，仲介、代書也一直要我們出款給他，搞到現在我怕極賣方一家人，我不想租房子給他們，以免橫生事端，請仲介協調，仲介對我說當初的協調大家都在場，也有錄影存證，請我們還是要租給賣方。 想問有沒有解套方法？ 代書遲至9/14才辦好完稅（原訂9/7），以致於我們沒辦法順利在9/20交屋，我是否可主張跟當初口頭要約內容不符？或是要求重新擬訂租賃契約？像是租期、租金等要再擬議？ 我有跟代書反映為何流程會延遲，代書竟推說是地政機關的問題,超無言。 我們ㄧ直被逼錢錢錢，但我們的權益都沒有被維護到，都要我親自去跟屋主解決 我們ㄧ直被仲介跟屋主煩，都快瘋了，拜託各位前輩幫忙。

我賣一台 08年機車，本人住台中，買家在宜蘭 。

買家看了照片說要買我的車，叫我寄上去給他! 

他就直接匯款給我了，我說還要過戶要驗車! 

可是排氣管 會驗不過，買方說 沒關係他處理。

我寄上去之後，他跟我說，他把車牽去車行 檢查說一堆問題。

有些問題 我騎的時候根本沒有，他就說要修東修西，之後又說不買了。

要把車寄回來給我! 我能不退錢給他嗎? 我們還沒辦過戶。

因為我們是FB 詳談的 內容我有說到要先付一半訂金嗎? 

他說 他全部付給我 ~我說好！他現在又不買了，可是我不想退了。

他這樣做任何法律上處置 我有問題嗎? 請求各位律師協助!!

您好

我在今年7月底本人向私人購買一輛中古機車，但過戶後發現車子引擎有很嚴重的問題，目前狀況是

1、車子有改裝，引擎內部損壞嚴重

2、本人車子買來只騎過兩三次就放在車行待修了

3、後來經認識前車主之朋友得知，前車主知道引擎狀況不好，也曾經因為引擎內部耗材應更換而未更換，也長期使用不適合該引擎的便宜機油導致引擎耗損。而前車主並不承認他知道引擎狀況。

合約書上也表明前車主事後不負任何責任，但本人認為前車主有意隱瞞車況並刻意以合約書卸責。請問這樣還有辦法退回或者有其他辦法嗎？拜託了

請問律師

婆婆住安養中心,安養費由子女共同分擔,同母異父的大哥,將婆婆持有公公房屋6/10過戶到自己名下,再帶婆婆做精神鑑定後至法院宣告禁制產,但其他家人完全不知道過戶及禁制產的情況,請問宣告禁治產其他家人都無權過問嗎?在家人都不知道的情形下將婆婆的財產都捐贈給自己,其他人只有扶養婆婆的義務,沒有任何權力可言嗎?謝謝

 

目前的情況是，我父親尚健在但他把所有的土地都過戶給他兒子，我有撫養照顧母親與父親十年多的時間且他的兒子一家子都是靠我父親的存款度日 ，請問我可以打官司要求分配那些己過戶的土地嗎? 另外 我父親現有的現金我有權利要求分配嗎? 不好意思 我表達能力不太好..

目前土地是我爸的名下 有兩棟房子 而一棟房屋是我的名下 另一棟房屋是我大哥的名下  所以這兩棟房子的土地是我爸的名下   現在土地的資料都被我大哥拿走了

請問下他能偷偷過戶到他的名下嗎?  或是我要怎麼樣才能確定有沒有被偷偷過戶走    我該怎麼做才能保障我的部分??

102/10月因為一場車禍阿公昏迷，當時候家人都很緊張，因為還有一些土地還沒辦理過戶，也還沒立遺囑，但是過了三個月的搶救，阿公恢復清醒，但是意識不清楚，變得健忘，有點老人痴呆。

在一次放假，阿嬤找我跟小姑及阿公去地政士代書那辦理A土地過戶，(ps：在阿公還沒出車禍之前，每個家人都知道，A土地是阿公說要留給長孫(我)的，但是阿嬤比較偏疼愛小姑，所以帶我們去地政士那辦理A土地過戶一半給我一半給小姑，當時我有愣住，因為這塊A土地是阿公出事前說好要給我的，現在因為阿公意識不清楚下，阿嬤偷偷的帶我們去過戶一半給了小姑，但是由於現場都是我的長輩，我一時之間還沒有提問出來到現在！再有一次單獨只剩我跟我阿公在家，我偷偷問阿公A土地是要給誰，阿公也當下說當然是要給你的，我試探了一下說可是阿嬤過戶一半給小姑姑了捏，阿公當下非常生氣說怎麼會這樣，叫妳阿嬤出來，可是一下子就忘記了(車禍後變得健忘)，但是實情是阿公還不知道已經被我阿嬤強迫過戶一半給小姑了，我當下真的很生氣。

聽到朋友說在所有權人意識不清下過戶算是偽造文書，所以我對於這點很想了解，請客位專家能夠替我解決問題。

請問父親生前有一土地過戶給他人,並跟他約定他要照顧父親至父親過世,但此人未儘照顧之責並將土地過戶給其子女,那我們做子女的可以將土地要回嗎?

請問我父親生前有跟人約定土地過戶給對方但對方要照顧父親至父親死亡,但此人未遵守,中間其又將土地過戶給其子女,我們做子女的可以將土地要回嗎?

你好,之前父親過世有繼承遺產,協議內容有在代書事務所公證 內容如下

(1) 兄弟及母親4人共同繼承(共同持分)一筆農地,載明若其中有人將農地賣出 就必須拿出100萬出來給姐妹(4人)均分

(2)另有一筆農舍過戶給二哥,若二哥賣出 需拿出300萬給予我及大哥均分

目前情況是這樣的,二哥已經將持分的農地賣了,可是沒有拿錢出來,現在又

想將農舍賣了,可是因目前母親仍住在農舍內,有什麼辦法 可以讓二哥沒辦法將農舍賣掉呢?

請問目前公公名下房子有貸款，是我先生在繳貸款，我公公經過家人討論後同意將此棟房屋給我先生，請問用怎麼樣式的方式，具有法律效益呢？，如果是立遺屬公證，這樣有法律效益嗎？，或者直接過戶贈與稅是否會很高

我機車買在前女友名下 我們還在協商 怎麼把機車還給我的過程中 莫名其妙被告侵占 而且是法院沒有來函 我就在路上被抓到警察局上銬了

機車本身是我本人一直在使用的 我前女友並不會騎車 然而因為有罰單問題尚未釐清 我就在未被告之下被告了 罰單是我個人行為造成 所以我有跟她表明說我願意負起責任 起初跟我說5000多 隔沒三個月變5萬多 我就跟對方講說 那我一次拿不出這麼多錢 那能否幫我申請罰單分期(雖然對於5千變5萬 我始終抱持懷疑態度) 我心想 你要是拿的出來證據 我就繳 結果她沒有回應 然後用很奇怪的方法告我(因為法院沒有傳票給我 在路上直接被警察以現行犯帶走 但是我並沒有被通緝)
機車本身是我出錢買的 他的供詞也證實這一點 所以無庸置疑 我就是機主 但是現階段 我被告侵占 我也有跟檢座表明 機車一直都是我在使用 錢也是我出的 我們也有協議說罰單繳清後 要過戶還給我
假如我
1燃料稅罰單 強制險錢都給對方了 並拿到和解書 是否能得到檢察官不起訴
2如果我表明 我願意負擔起我該負的責任 還是會被起訴嗎?(罰單稅金的部分)
3要是我按照她的意思走 結果她機車不還我 那我該怎麼辦
4我算了一下 罰單5100 燃料稅3600 牌照稅0 強制險2824 也才11128
她跟我要5萬多 是否合理

 其實事情的原委是 罰單只有3張超速 加起來約5000初 但是他想獅子大開口要5萬 還多一條說 我機車一開始買來就被撞壞了 說是她老公幫我牽去修理的 要1萬1....我心想怎麼會有這麼好心的人阿 幫別人把車牽去修理 而且還是不認識的 而且 連我這車主都不知道有這回事
其實有預料到可能無法和解 想說心一橫上法院吧 因為實在不甘心 被當凱子削
對方說有告知我 而我不歸還 但是事實上是我們還在協商 這部分 它們有涉及委證罪嗎
因為對方的證詞上應該是有 他們有告知 而我置之不理 但是我未曾接過他們電話 而且機車的部分 我們一直也是用LINE在連絡的 而最後的內容 也是我上述那樣 請她幫我把"5萬多元的罰單"幫我辦分期 結果對方就沒有下文了
這部分應該是我們還在協商 並不是他們告知我 而我未歸還
最近有委託家人跟對方聯絡 目前對方是這樣說的 還好 檢座說要看繳納罰單的收據 不然還真的要備當凱子削了 本來檢座是說 要我去找他們 然後自己把罰單繳一繳 再把收據給檢座看 結果對方說在4月已經繳了 還說繳了不少錢 真不知道對方要怎麼把5000的罰單 變成4萬多(加被硬ㄠ的1萬1 是5萬多)
當初在做筆錄的時候 所有的員警都跟我說 要我告回去 他們說 對方對你不仁 你就不需要對他們有義 當初 偵查佐 再找竊佔的證據的時候 (看供詞)還真的找不到那邊算竊占了.....所以我想上法院 搞不好我還比較有利

各位好，有關於扶養義務一事想請教，還請各位不吝指教，謝謝。

情形：A無子女，父母也已過世，只有幾位兄弟姐妹。無精神、肢體障礙，生活可自理。無工作收入，但有存款、不動產（房貸已繳清）

問題：

1、請問A這樣的條件仍可以要求兄弟姐妹扶養他嗎？

2、若A將名下存款與不動產過戶（或贈與）給任一兄弟姐妹或任一兄弟姐妹子女，是否扶養A的義務就轉由該受贈人負責，而其他兄弟姐妹可以不必扶養？

3、若其他兄弟姐妹也無收入、無存款，是否就可以不用扶養A？若可以不用扶養，該兄弟姐妹的另一伴和子女要代而盡扶養責任嗎？

4、若是兄弟姐妹（或子女）不願扶養，有何法律途徑可走？

5、請問扶養意味著必須要住在一起嗎？是否只能匯生活費給A就好？另，要如何評估生活費該給多少？

6、留有定期匯款記錄是否就能證明有以金錢扶養A？

 

最近為此非常苦惱，還請各位律師幫幫忙。

謝謝大家。

 

你好，我想問某人已做保拍法頂將他爸名下不動產過我名下卻拜託我貸歌抵押。—直請求只好答應。也向我她會的期還款。貸15年。在今年因他遲繳害我註記聯徵。並來跟我有過戶還她們房子，都跟人說，我是人頭，借名，侵佔，。想請交，所有權狀在我這，當初賣買合約。和房屋稅。地價稅還都我們繳最多，我能向他做什麼嗎ˇ謝謝。

您好:

    我與前夫離婚，小孩(3女1男)監護權歸我，目前兒子(87年次)跟爺爺住在南部，日前我前公公請我把我兒子的監護權轉給他，因為他要處理以下兩件事情...

    1。前婆婆年初過世，遺產分配時前公公有跟前姑姑們(前夫的姊妹)協商好預留300萬給男孫(我兒子跟小叔的兒子)，但現在我前公公要去辦理時需要那些姑姑們蓋章，姑姑們不理，所以我前公公想要直接告到法院執行。

    2。前公公想將名下土地先過戶給孫子輩(怕到時又發生以上情形)。

請問處理上述兩件事情，我需要將我兒子的監護權轉移給我前公公才能辦理嗎?又，監護權若轉給我公公，他事情處理好時可以不經我前夫同意就直接再轉回我名下嗎?

如果爸媽尚未將房子過戶完全給小孩假如（爸持有10媽持有10孩子持有80）但在中間如果爸媽對小孩做棄養的動作那孩子會什麼都沒有還是一樣持有80？ 如果爸媽是用贈予的方式給80 那孩子在房子的持有數是什麼？一樣80嗎？還是什麼都沒了？

孩子是已經成家了，非未成年

原委說明：厄長請見諒

重機新車貸款55萬

我有需要貸款而在網路上找上民間代辦公司，原本拿土地要申請貸款６０萬，但代辦公司說土地不值錢，無法貸款那麼多，只值１０幾萬，而後代辦公司說他們公司有個方案是買重機換現金，先向A銀行貸款買重機，然後在由代辦公司向B銀行申請代償，償還重機在A銀行的貸款，在申請代償時就可以還完，原在A銀行的車貸，且會協助申請多貸，而B銀行代償後，車子就沒車貸問題，而後在經由代辦公司宣稱有合作的買賣機車通路商，把車子交給通路商做買賣，所以我當下不假有他就簽了合約（委託辦理過戶、機車過戶無爭議、中古汽車買賣、委託友人讓渡機車等委託書），在簽名後，對方只給我影印的合約書，但都無對方的資料，合約書上只有我的簽名及手印，其於部分全未填寫，交車當天，就把重機交給代辦公司說的通路商賣車。

但之後機車買賣通路商就找一堆理由，說車子那裡有問題等等？都沒匯款給我，我想去通路商那裡了解，也順便看看車，但通路商卻說一大堆理由阻止去看，我認為有詐，所以想要回車，他們不想歸還，就說我違約，要我付40萬違約金，說都有合約，我故意同意付違約金，但是要當面點交，在這其間對方推、拖，而後卻演變找他們的員工出來說，我在上面那幾個合約書上是有簽”當票”的合約（當時對方未對我表明有當票），主張我沒影印到，現在說車子被員工買走，所以對我說不能提告，如果提告，他們就會拿出我親自簽名的合約書反告。

找代辦公司處理，對方卻說是我的問題，問他們合作的買賣通路商在哪裡，他們卻說不知道，我認為遇上集團似的詐騙。

問題：

1，我在消保官的建議下，到警局先報機車被侵占，而後到刑警時就在加詐欺的告訴，現在我只有對方的電話、line、機車車號。（警方有讓我指認，確實是交易的人）

2、如果警方找對方說明，對方拿出我的親筆簽名合約，請問我該如何自保。

3、我手上有的資料是，l

ine記錄，和他們的通話錄音（包含代辦公司、買賣通路商、自稱買主的員工）整整一個月的通話錄音，錄音當中，對方有說到“合約書上的資料都是他們後填的），請問這些資料對我有幫助嗎？

4、買車時需付頭期，但代辦公司說，頭期款費用買賣通路商會付，等到車賣了會從中在扣除，但中間出了狀況，我自己先付了2萬2頭期款，而後交車時，剩餘的5萬4，是由買賣通路商支付。

我家境雖普通，但有能力負擔貸款，也按時繳交貸款，沒惡意把車變成權力車，現在束手無策的我很急，希望律師們能提供我專業的意見。謝謝

你好

想請問關於父親公司經營不善，有積欠未付清貨款款項。是否會因為父子因關係人或支付貸款人(銀行戶名為公司名字)而造成自名下房產遭查封？

子名下房產由母親過世後過戶至子名下，此房子有貸款未付清，但支付貸款部分由父親公司所得繳納。

你們好 我是高雄的黃先生

一開始在8891上看到一台在高雄ELANTRA然後聯絡了車行賣家

我沒見過賣家和車但我相信了他 8/25他就叫一個車貸的業務來找我簽資料

過程中我沒想太多於是就一直簽名 連雙證件也給了他

因為我沒汽車買賣的相關知識 他說金額太高要全貸不一定能過

所以要從金額低的慢慢送上去 於是先送了一台價格比較低的馬三

之後馬三有過但他說ELANTRA可能沒辦法過...結果過程中他都沒問過我

如果馬三有過件的話我要不要 就跟我說已經過戶了..我很無言

因為他說我有簽到本票 但我記得本票是小張綠色的還會有存根聯之類的

但我記得那時候簽的都是A4的白紙

然後我9/4號晚上有去派出所他們有幫我查我名下沒有車

隔天9/5號我早上先去報身分證遺失 8/25中午起

下午我打去監理站他說我名下有一台車..

中間我都沒付到半毛錢 也沒簽到雙方買賣同意書之類的

賣車的業務都說車都在桃園..

後面他叫我上桃園簽什麼切結書..我很怕

請問律師團們這樣是我一定要買下來還是我可以全身而退...

拜託你們了 我真的很無助 謝謝~

 

請問~ 若小孩是婚前妻子與另外一名男子懷孕，在未產下該孩子,懷孕期才結婚的 ２年後，再度生下第二個孩子時才知道，大兒子不是自己的小孩....但為了完整的家庭、為了孩子…我還是原諒妻子 現在小孩已10歲了，婚後這期間，妻子沒上班，也未每天回家(一週回來一兩天)，兩個孩子都是我獨立撫養 這段時間，她刷我的信用卡副卡上美容院…甚至他的外遇傳訊息恐嚇我…(我刪掉，沒留下) 現在因為我外遇，為了希望大事化小,答應了妻子的要求,過戶了名下兩間房產給她....事後,她竟然還是提出告訴，且要爭取兩個孩子的監護權…

請問… 

1. 我的監護勝算？？尤其不是親生的大兒子,一定爭取不到嗎?畢竟這麼多年了,有感情...跟著媽媽只會讓孩子的糟遇.....(假日大兒子會去妻子家,小孩的媽若是要出去玩樂,就把孩子丟給她媽媽...甚至讓孩子凌晨餓肚子,跑去超商買東西吃....讓他玩平板到零晨...)

2. 大兒子若說要跟老婆一起生活,那是不是監護一定判給她呢? 

3. 她零晨跑回我們的住所,並偷走我的手機就離開,我能採取什麼動作?

4. 妻子的離婚協議書上要求"在我還有工作及收入的期間，需每月支付她3萬元生活費，至她結婚為止"  "兩個小孩，還可以繼續跟我住在已經過戶在她名下的房產下生活、照料"… 這樣的要求，我想，任何人都無法接受… 我要過著養育兩個孩子的生活，又要拿錢給她繼續在外面劈腿、揮霍嗎？

謝謝!!

 

請問我跟桃園一位陳先生購買一輛自售中古車（非跟中古車行購買），價格為１３５萬，付款後陳先生卻沒有將車輛過戶到我名下，且聯絡不上，避不見面，當初有簽訂買賣契約，但事後查出陳先生使用的是假名，請問我能控告陳先生詐欺嗎？陳先生將面臨怎樣的刑責？

我想請問，我朋友他爸跟他媽感情不好，爸爸也很少關心我朋友的狀況，但是他們親屬關係一直都很不好.....

但是他爸一直有外遇情況....她媽因為一直有被家暴的狀況~後來也不想管，只想給我朋友他們一個"家"，所以從沒提過什麼訴訟或證明

可是，現在朋友30歲了，爸爸也辦退休了，他媽媽也過世了...他爸現在竟然要把外面的女人帶回來，他爸一直覺得現在的房子是她買的，但實際是她媽當初到處借錢買來的，他爸工作的錢的確也都有拿回家裡支付家裡開銷，但是因為媽媽過世前把房子過戶給我朋友跟他妹，現在他們想把房子賣掉，自己搬出去住，這樣是否構成遺棄罪?或其他法令?

現在他爸辦退休，也不顧其他親友的勸說要一次請領，現在帶著他外面的女人遊山玩水，卻反過來要求朋友跟他妹要給他生活費，我想請問，如果我朋友她爸跟他現在的女人把它自己的退休金花玩了，然後跟我朋友要錢，我朋友不給他，這樣是否又可能有其他的罪責呢?

我知道清官難斷家務事，但是如果最後走到這樣的地步，我朋友跟他妹又該有怎樣的動作保護他們自己呢....

請問：我媽媽過戶給我的房子，家具也是一併過戶給我嗎?已經過戶兩年了，姐姐因為遺產敗訴覺得不甘願要和我拿遙控進我家三天搬她之前買的東西，但她那些東西都沒收據，也沒書面約定那些家具在我媽走後要返還。如果我不讓她進來我家拿東西，到時不就告我侵佔?謝謝律師

請問:

前夫於104/6/10過世，目前兩個小孩都未成年，監護權在我也由我在照顧，由於要辦理房屋 土地的過戶，以及前夫公司告知要辦理勞保給付跟公司團保還有車險理賠必需提供前夫的除戶謄本，我去戶政事務所詢問，問到的結果是目前只有前夫媽媽能申請，我帶孩子去，戶政說孩子未成年，而我要以法定代理人身分申請，戶政也說不行，礙於前夫媽媽又不提供給我

 

想請問有什麼方法可以申請的到前夫的除戶謄本嗎?我該去哪個單位提出我的需求呢？要如何提出才有辦法順利申請到呢？

小弟祖父於去年過世，過世前兩年房屋交代房屋交代父親拿去過戶，父親最後用買賣的方式同時也給與祖父一筆錢。並過戶跟小弟我

原本舊家嬸嬸跟姑姑兩家人住著

現在小弟一家希望他們搬出，他們死賴著不走

一直吵房子是屬於繼承，我們無權要他們搬

請問我先寄存證信函，然後是可以做什麼動作呢?

可以換門鎖嗎?還是請法院強制執行呢?

我想問..

若我伯父今年轉帳220萬給我

那今年度我媽想過戶房子給我 會有贈與稅的問題嗎

 

若我伯父今年轉帳220萬給我

然後今年在轉帳給我媽220萬 這樣會有贈與稅的問題嗎

不好意思，我想請問，因為我於104/01月交屋，20年屋，交屋前有詢問房屋是否有漏水情事，屋主表示沒有(買賣合約內容亦有說明無漏水情事)。因為我生小孩及裝修(僅裝修客廳跟廚房)緣故，於104年7月25日才搬進去，於7/31晚上就遇到颱風發現有漏水(客房)情事，因為位於高樓(8樓)所以我們打算要換窗戶(因為颱風讓我覺得主臥窗戶要換隔音的，但因客房窗戶有滲漏水也一並更換)，亦請仲介去跟前屋主反映漏水知情事，但是，前屋主一開始說他之前沒漏水情事，但是我們說，這明明有修補過的痕跡，屋主說不知情不合理吧，然後仲介就請抓漏師傅來評估，評估出來跟我們之前找做窗戶的來看是一樣的說法：因為房子比較老舊20年了，所以以前的技術導致窗戶跟水泥之間所造成的漏水，但是這以前有修補過的痕跡，也修補的不好~所以目前都評估只能使用做窗戶包框來改善漏水情況而已。但是已經跟前屋主說了這樣的情況，前屋主只說"窗戶部分也覺得，已經使用一段時間、也不願意出面處理"，我想法只是，如果沒搬進去沒遇到下雨，我們怎麼知道會有漏水情事?而且我們搬進去是7月的事情，其他住戶也都會知道!這真的跟使用一段時間有關係嗎?另外，如果走調解會她一直不願意出面呢><"

因為我們不可能等到他願意處理才處理窗戶事宜，所以已經有請窗戶的人員來更換了，並報價針對修繕滲漏水須包框處理的費用以及更換窗戶的費用，因為不可能僅包框而窗戶不做更換。並請窗戶的廠商在報價單上註明修繕滲漏水窗戶。

颱風過後我們僅拍照有漏水部分，但是可能沒有很清楚，我不可能在等到下次下大雨再拍照存證.....那如果前屋主說已經沒有漏水事情了怎麼辦

還有，因為當初交屋時，代書沒注意到有天然氣所以沒過戶，之前我們去申請時，欣彰天然氣說，因為之前屋主有欠費，所以被拆表，要我們繳清欠費跟安裝費(因為是被強制拆表，所以要覆錶安裝要跟我們收350的安裝費，不收拆裝費)這個部分應該也是前屋主要負責吧??((前屋主認為沒結清應該是無法轉移給我們，所以，不願意支付。))但是，如果當初在交屋時，代書有針對天然氣做過戶，前屋主就必須先繳清這些費用不是嗎?!

因為仲介說，天然氣這部分是售後服務，屋主沒要求是不會去注意要過戶天然氣，這樣合理嗎?

因為前屋主一直採不想負責態度，看了其他人諮詢部分，針對上述滲漏水事宜僅能做瑕疵擔保而已?無法減少買賣價金嗎?

努力這麼久才終於買了房子，貸款壓力還在...竟然遇到這麼多問題><

不好意思問題有點多，在煩請律師們細心解答，感謝。

 

事由: 建商不當購地, 對租地建屋戶(四戶)興拆屋還地訴訟.

我們這四戶租地建屋戶有租地建屋之事實達數十年之久. 原始地主及其繼承人也未曾對這四戶租地建屋戶提出還地之訴訟. 建商於中華民國102年購得土地後, 用盡手段要求租地建屋四戶人家賣房, 而後興拆房還地訴訟. 一審判決出來是卻是現四住戶必須拆屋還地於惡質建商. 我們為新北市奉公守法的小市民, 房子被建商假扣押, 急需有正義之律師協助, 幫忙我們保留一個棲身避雨的家. 

本四建物為未辦保存登記建物。當時在購買時有依法辦理過戶與繳納房屋稅和契稅之事實. 

原地主賣地並未依 民法第426條之2（租用基地建築房屋之優先購買權）告知現有地上物住戶, 就賣給建商, 使我們可能失去唯有之棲身避雨的家.

建商在訴訟其間不斷對我們這四戶施壓，其手段包含將拆屋之重機械移至我們的房屋旁, 讓我們每天提心吊膽, 擔心自己出門後, 唯一的棲身之地就被建商損毀. 現一審後, 更經由其律師語帶威脅的告訴我們說如果我們上訴及反假執行, 上訴如果輸了, 保證金就會被沒收當作拆他們房子的費用. 這假扣押的金額對建商而言微不足道, 但卻對我們是筆沉重之壓力.

對這樣惡質的建商, 請問有沒有地政律師可以提供幫忙,或訴之媒體 ?

感激不盡! 

母親本身積欠政府巨額的罰金及稅金，無力償還。母親的祖先有幾筆小土地因為偏僻且年代久遠沒人知道，直到最近才被親戚發現，母親被通知要和數個有承繼權的親戚一起繼承及分割過戶。我的問題是：若土地過戶到母親名下，會不會馬上就被政府扣押？有什麼方法，能躲過政府的扣押而過戶到兒子的名下。

我想請問之前的屋主是我親戚，合約書是用贈與方式過戶到我的名下，

雖然說是贈與，不過那時候我母親有轉帳給我親戚一筆錢，

那現在我母親有權利把這間房子過回到她自己的名下或是做什麼動作?

媽媽在八月多的時候被女兒騙去贈與.  且私自帶到有律師的地方簽了過戶.

但是之前就有恐嚇過房屋不給她就要殺她.  這部分我可以當證人.

且簽過戶時媽媽說當時她事先也恐嚇過她逼他要簽贈與因為媽媽不瞭解她帶她去簽的是什麼？媽媽說事先有恐嚇她也欺騙媽媽用途
再來原本的權狀是在我們家.  也就是說沒有權狀也無法贈與但是女兒拿她印鑑證明辦理權狀遺失還有騙她給他簽名.  再拿新的權狀跟印鑑證明去辦理贈與但是權狀根本沒有遺失這我也可以作證辦權狀遺失時是在接近七月底    而辦理贈與時是在八月中還有權狀報失要公告一個月且會寄通知到家裡但是都沒有.
辦理權狀遺失或贈與簽的文件都是騙我媽沒有跟他說是幹麼的？媽媽基於相信女兒應該不會騙她媽媽說她都是被恐嚇簽的   事實上有其他恐嚇威脅我曾見證過只是都忍耐因為是女兒現在媽媽要拿回房屋該怎麼辦？贈與房屋該怎麼撤銷？媽媽現在痛苦難過我也難過   哪些法條能給予幫助

急需幫助

您好！限定繼承登報後，該如何平均分配遺產給債務人？是在六個月後才能行使償還動作嗎？遺產有一台車子，該如何評估車子的價值？車子是否已可過戶？這段期間的牌照稅、燃料稅要繳交嗎？謝謝！

透過房仲購買房子，也有履約保障，已經過戶尚未交屋。 在驗屋階段發現有問題，後來證實為氯離子超標，所以要解約。 請問符合契約書條件的話是直接可以解約，還是得透故調解，法官判決後才得以解約，並且拿回已付出的金額呢？ 買方需要負擔什麼費用嗎？ 謝謝！