您好:

1.  建議先主動向警方報案，說明相關案情，並盡量提出證據，包括向你取走存摺和提款卡的時間、地點。對方要你提供存摺和地點應是要您提供帳戶，作為借款之條件，應是以您的帳戶作為人頭戶，作為犯罪集團的工作。

2.  實務上對於提供人頭帳戶者的刑責採取較為嚴格的認定，只要法院認定有提供帳戶的行為，都很容易被認定構成「幫助犯」的刑責。若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電謝憲愷律師(0912-613-529)咨詢。

您好，因為這個問題實在太常問了，我直接作成例稿了。

詳情的情況可以參酌臉書的「清溪流勇公法律服務社」

帳戶變成人頭帳戶？！─這個是在法律諮詢家最常見的問題，有時候一天就有兩三個人詢問，其類型大概可以分為
（一）找工作被騙
（二）小額借貸被騙
（三）存摺跟提款卡遺失（最近這方面的答辯少見了）
萬法歸一，其實無罪的答辯原則很簡單，就是如何說服法官你確實被騙？或遺失？
勇公綜合以前當檢察官的經驗（無罪經驗、不起訴處分的經驗）以及最近律師辯護的經驗，分析答辯原則如下：
（一）提出資力的證明，簡單的來說，就是讓法官知道你確實有一定的財產，不需要淪落到賣帳戶的地步，舉證方法，提出在職證明、國稅局的財產清單、存摺、定存單、權狀等可以證明你有財產的方式。
（二）被騙的證明：例如詐騙的網頁、詐騙簡訊、詐騙line訊息、郵寄的收據、甚至也被詐騙集團騙錢，自己匯錢的紀錄。
至於要不要請律師？如果想要增加勝率，可以請。若經濟上符合中低收入戶或原住民或精神障礙等情況，可以申請法律扶助。
以下提供制式化例稿，僅供參酌。

按犯罪事實應依證據認定之，無證據不得認定犯罪事實；不能證明被告犯罪者，應諭知無罪之判決，刑事訴訟法第154條第2 項、第301 條第1 項分別定有明文。又事實之認定，應憑證據，如未能發現相當證據，或證據不足以證明，自不能以推測或擬制之方法為裁判基礎（最高法院40年臺上字第86號判例意旨參照）。且認定犯罪事實所憑之證據，無論直接證據或間接證據，其為訴訟上之證明，須於通常一般之人均不致有所懷疑，而得確信其為真實之程度者，始得據為有罪之認定，倘其證明尚未達到此一程度，而有合理之懷疑存在而無從使事實審法院得有罪之確信時，即應由法院諭知被告無罪之判決（同院76年臺上字第4986號判例意旨參照）。
次按刑法上之幫助犯，係指以幫助之意思，對正犯資以助力，而未參與實行犯罪行為者而言，非但行為之外形須可認為幫助，更須與正犯間有犯意之聯絡。若幫助之人並無違法之認識，則其行為縱予正犯以助力，尚難遽令負幫助之罪責（同院20年上字第1828號判例意旨參照）。
公訴意旨認被告ＯＯＯ涉有上開罪嫌，無非以證人即被害人之證詞、匯款之自動櫃員機交易明細表、帳戶基本資料及歷史交易明細資料、受理詐騙帳戶通報警示簡便格式表、內政部警政署反詐騙案件紀錄表等，為其論據。惟被告堅決否認有何幫助詐欺犯行，辯稱伊找工作時，對方要其伊將帳戶郵寄至該公司等語。是本件之爭點，在於被告行為時主觀上有無幫助之故意，亦即被告在交付系爭帳戶之存摺、提款卡及密碼等物時，是否明知所交付之物，將為他人利用作為詐欺取財之工具，並有意使其發生（直接故意）？或可預見所交付之物將作為詐欺取財之工具，而仍容任該等情事發生（未必故意）？
經查：被告確實因找工作郵寄上開帳戶，此有宅急便寄貨單乙份在卷可查。又被告確實有收入，此有被告國稅局102年度所得財產清單在卷可稽。足認被告案發當時確實有固定之工作及收入，衡以一般提供帳戶幫助詐欺案件，所能獲得之報酬均屬有限，又極可能於事後遭受刑事追訴處罰，故一般幫助詐欺之行為人，多無正當職業與收入，被告既有正當工作及固定收入，但尚難認其即有甘冒如遭查獲之風險，而
出售提供帳戶供他人使用之必要。又參以現今社會之經濟活動甚為多樣，實難苛求參與者應對各式經濟活動有深入瞭解，且詐欺集團詐騙被害人之手法不斷推陳出新，其詐騙所得之物除一般認知之金錢外，為達其最終保有詐騙之所得，甚至連帳戶、提款卡等物，亦可能成為詐騙之標的，是被告因經濟壓力致落入詐騙集團以工作為餌之圈套，遭騙走上開帳戶之提款卡及密碼，亦非無法想像之事。再者，近年來詐騙案件層出不窮，政府雖不斷宣導防詐騙之觀念，提醒民眾切勿
聽信任何不明人士之指示操作自動櫃員機轉帳、匯款，報
章雜誌及新聞媒體亦時常報導民眾遭詐騙集團騙走大筆金錢之案例，社會上仍有為數不少之人遭詐騙得手，其中亦不乏在社會上有相當地位或受過相當教育之人。何況被告為原住民，居住於窮鄉僻壤，資訊較不發達，年紀又輕，
，其對於社會狀況之瞭解，衡情應較一般具有正常智識經驗之人為低，自難以其在無法確認對方真實姓名年籍之情形下，仍逕自將重要之金融帳戶金融卡及密碼交付他人之疏失行為，即遽以推認被告主觀上有幫助詐欺之不確定故意存在。又本件詐騙集團，已遭查獲，則本件被告於交付
系爭帳戶之存摺、提款卡及密碼之時，是否具有幫助詐欺
之不確定故意，實顯有合理之懷疑。

民法第739條規定，「保證人」是指當債務人不履行時，由其代負履行責任，換言之，您男友在那位先生未付錢情況下，對方可要求您男友先代墊。而他在自由意志下所簽署，自不容任意反悔，故無法取消；建議您男友讓那位先生按時付款，否則他有法律責任。

民法第739條：

稱保證者，謂當事人約定，一方於他方之債務人不履行債務時，由其代負履行責任之契約。

謹依您提出之訊息簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問，歡迎來電0931-306795、E-MAIL：polarislawfirm@gmail.com 聯繫或詢問，如果您需要進一步協助，也歡迎您來所討論，謝謝！如果您覺得本回覆內容對您有所幫助，尚請不吝按下「感謝律師」。

您好!如果您男友能找到更有信用的保證人代替，主債權人可能會願意讓您男友取消作保；否則，您男友只能督促借錢的同事按時還款，或是請同事提供擔保品給您男友。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

 如果反悔,

建議在一年內發函給對方表示撤銷原來願意擔任保證人的意思表示

做一個保險,以免到時你朋友還不出來,車行找你

回覆 klaw 的發言內容：

 如果反悔,

建議在一年內發函給對方表示撤銷原來願意擔任保證人的意思 ... (恕刪)

請問發函是發怎樣的函呢？需要怎樣的見證嗎?

您好，關於您的問題，女友母親於婚前幫女兒買之房屋雖為婚前財產，但若是以您的婚後財產支付女友婚前之債務(貸款即屬債務)，縱使離婚使部分亦算為婚後剩餘財產分配之範圍，故您需要將匯款之記錄準備清楚，以玆預防。

您好：

您如欲透過法院訴請離婚，應有符合民法第1052條之離婚事由。

法院如判准離婚，就小孩監護權方面會審酌民法第1055條之1規定所列之情況綜合判斷。

謹提供相關民法規定供您參考。

參考法條：

民法第1052條

夫妻之一方，有下列情形之一者，他方得向法院請求離婚：

一、重婚。

二、與配偶以外之人合意性交。

三、夫妻之一方對他方為不堪同居之虐待。

四、夫妻之一方對他方之直系親屬為虐待，或夫妻一方之直系親屬對他方

    為虐待，致不堪為共同生活。

五、夫妻之一方以惡意遺棄他方在繼續狀態中。

六、夫妻之一方意圖殺害他方。

七、有不治之惡疾。

八、有重大不治之精神病。

九、生死不明已逾三年。

十、因故意犯罪，經判處有期徒刑逾六個月確定。

有前項以外之重大事由，難以維持婚姻者，夫妻之一方得請求離婚。但其

事由應由夫妻之一方負責者，僅他方得請求離婚。

民法第1055條之1

法院為前條裁判時，應依子女之最佳利益，審酌一切情狀，尤應注意下列

事項：

一、子女之年齡、性別、人數及健康情形。

二、子女之意願及人格發展之需要。

三、父母之年齡、職業、品行、健康情形、經濟能力及生活狀況。

四、父母保護教養子女之意願及態度。

五、父母子女間或未成年子女與其他共同生活之人間之感情狀況。

六、父母之一方是否有妨礙他方對未成年子女權利義務行使負擔之行為。

七、各族群之傳統習俗、文化及價值觀。

前項子女最佳利益之審酌，法院除得參考社工人員之訪視報告或家事調查

官之調查報告外，並得依囑託警察機關、稅捐機關、金融機構、學校及其

他有關機關、團體或具有相關專業知識之適當人士就特定事項調查之結果

認定之。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、倘若車子在您這邊，您可以通知對方處理，對方拒絕可以將車輛報廢。

2、倘若車子不在您這邊，則僅能提起確認所有權不存在訴訟解決。

3、有關於對方的欠款跟代繳的罰金、稅金，可以依法請求對方清償。

我現在也有類似的困擾請問您的事件是如何解決的呢?

你好

我也有類似的狀況

請問所謂的所有權不存在訴訟

是需要拿出有力證明的文件才可嗎

但如果人都找不到

也沒證明的東西

那該如何處理呢？

謝謝

 您好：

如果瑕疵沒有嚴重到可以解約之程度

而買賣契約中亦無就瑕疵部分有特別約定

則就應在發現瑕疵後六個月內先發存證信函或律師函限期請對方修繕並請求減少價金

對方如逾期不修繕就可以自行雇工修繕

再請求對方負擔修繕費用或減少價金

以上意見，敬供卓參

您好，關於您的問題，您所買受之房屋磁磚似乎有俗稱碰共(輕者可能是敲起來空心，嚴重者會有破裂壟起的狀態)之情形，建議您要求仲介去協調，看能否以押款交屋之方式將可能之修補費用先壓在代書處，以避免日後若為瑕疵通知並起訴請求減少價金時，對方已脫產而無法求償。

您好，關於您的問題，依您提示情形，瑕疵應尚未達影響結構安全而構成解約標準，目前之瑕疵，可委任律師發存證信函請求賣方限期修補瑕疵，若屆期對方均置之不理，可提起訴訟請求賣方減少價金。

民法第354條規定:物之出賣人對於買受人，應擔保其物依第三百七十三條之規定危險移轉於買受人時無滅失或減少其價值之瑕疵，亦無滅失或減少其通常效用或契約預定效用之瑕疵。但減少之程度，無關重要者，不得視為瑕疵。出賣人並應擔保其物於危險移轉時，具有其所保證之品質。第359條規定:買賣因物有瑕疵，而出賣人依前五條之規定，應負擔保之責者，買受人得解除其契約或請求減少其價金。但依情形，解除契約顯失公平者，買受人僅得請求減少價金。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。 

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305(若開庭(會)未接，亦可撥0910638932由本所房佑璟律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。顏寧律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

回覆 林家慶律師 的發言內容：

 您好：

如果瑕疵沒有嚴重到可以

 

 

您好！

是沒有嚴重到解除契約

是我列舉的瑕疵 賣方說不處理 然後說就要這樣耗著

還說 問我們到底要不要買 不要買就不要買

我回答 我們當然是要買 不然怎麼會走到點交這個階段

但點交時 房屋確實就是有瑕疵 然而提出來

賣方卻是這樣的回應  他如果不修復

我們該如何是好？  謝謝您的回覆..

 

回覆 房律師 的發言內容：

您好，關於您的問題，您所買受之....

您好！

在我看來 是我自己的猜測 賣方 其實就是那間房仲的副總投資的案件...但我不想有過多的聯想...

因為房仲的態度......

 

是沒有嚴重到解除契約

是我列舉的瑕疵 賣方說不處理 然後說就要這樣耗著

還說 問我們到底要不要買 不要買就不要買

我回答 我們當然是要買 不然怎麼會走到點交這個階段

但點交時 房屋確實就是有瑕疵 然而提出來

賣方卻是這樣的回應  他如果不修復

我們該如何是好？  謝謝您的回覆..

 

 

 之前才處理過類似案件（老年離婚）,

以你媽媽這樣的情況,訴請離婚通過的機會很大,不過需要你們子女作證,

至於財產部分,你父親繼承來的財產無法納入夫妻財產分配

但是父母婚後買的房子,如果房貸都是媽媽交的,

有機會可以爭取平分,

最後,你們子女不希望奉養父親,

可能要提起確認撫養義務不存在訴訟,勝訴後才可以豁免義務

您好，關於您的問題，說明如下:

1.母親可依民法第1052條第1項主張不堪同居之虐待(此部分亦需要蒐集證據，比方說錄音或聲請傳喚子女作證)，亦可依民法第1052條第2項主張有無法維持婚姻之其他重要情事(比方說夫妻以多年來未同居，缺乏彼此互敬互愛，猶如陌生人)。

2.父親繼承而來或受爺爺贈與之財產，不計入夫妻剩餘財產之範圍，但可主張婚姻存續中之增值(為此部分較難舉證)。土地上之建物既然是嬤嬤出資興建，故可主張媽媽原始取得該屋。

3.若父親自小未盡到對您及兄弟姊妹之扶養義務，可主張減少或免除扶養責任。

您好，關於您的問題，分析如下:

1.母親是否可依上訴情況訴情離婚？

母親可主張民法第1052條規定不堪同居之虐待，而請求裁判離婚，但須蒐集相關證據資料，如子女為證人或其他錄音證據等，若您母親為無責配偶，可請求離婚損害賠償、贍養費及剩餘財產配請求等。

2.若訴請離婚可否請求財產均分(目前僅有的財產為爺爺贈與父親的土地及土地上的建物房屋)因為父親從來沒有工作，所以當初蓋房子的貸款都是母親所繳的。

父親繼承取得之財產非其婚後財產，須為父親之婚後財產，方為剩餘才分配請求之標的，蓋房子之貸款，若為母親所支付，可主張為母親對父親之借貸，而請求返還，或主張建物為母親出資，借名登記為父親所有。

3.依法律子女須負撫養義務，請問我們需要如何負擔父親的撫養義務才不至於被父親告遺棄(他時常因為不夠花費說要告我們遺棄)

您須證明父親無撫養過您，方有機會主張民法第1118條之1規定，對父親減輕或免除撫養義務。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。 

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305(若開庭(會)未接，亦可撥0910638932由本所房佑璟律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。顏寧律師。 

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

回覆 房律師 的發言內容：

您好，關於您的問題，說明如下:

請問母親可依：民法1052條第1項第8款判決離婚﹞描述的對方為重大不治之精神病者，訴請離婚嗎？父親的精神疾病是婚前還是婚後罹患的有影響判決嗎？

 盡快向法院提起確認本票債權不存在的訴訟，至於假扣押的問題，現在法院審核假扣押比較嚴格

，如你先提起確認本票債權不存在，有出面面對問題，那法院准假扣押的機率就很小，，有其他問題的話，可以來電討論

票據法第13條
票據債務人不得以自己與發票人或執票人之前手間所存抗辯之事由對抗執票人。但執票人取得票據出於惡意者，不在此限。

票據法第126條
（支票）發票人應照支票文義擔保支票之支付。

回覆 黃志樑律師 的發言內容：

 盡快向法院提起確認本票債權不存在的訴訟，至於假扣押的問題，現在法院審核假扣押比較嚴 ... (恕刪)

謝謝律師的回覆，真的很感謝，再請問，您所說的儘速去法院提出確認債權不存在的訴訟，是針對那七張無日期的票還是全部都可以以此處理?還有是直接去法院提告即可嗎？還是需要準備什麼呢？

發票年、月、日為支票應記載事項之一，支票票面欠缺此項記載者，其支票無效，銀行基本上不會加以兌付，但要執票人或令友要處理此項欠缺應不太困難，拿橡皮日期章蓋上去即可，從而屆時票據債務人要主張支票原先並無此項發票年、月、日之支票應記載，恐怕難以證明。 

票據法第11條
欠缺本法所規定票據上應記載事項之一者，其票據無效。但本法別有規定者，不在此限。
執票人善意取得已具備本法規定應記載事項之票據者，得依票據文義行使權利；票據債務人不得以票據原係欠缺應記載事項為理由，對於執票人，
主張票據無效。
票據上之記載，除金額外，得由原記載人於交付前改寫之。但應於改寫處簽名。

票據法第125條
支票應記載左列事項，由發票人簽名：
一、表明其為支票之文字。
二、一定之金額。
三、付款人之商號。
四、受款人之姓名或商號。
五、無條件支付之委託。
六、發票地。
七、發票年、月、日。
八、付款地。
未載受款人者，以執票人為受款人。
未載發票地者，以發票人之營業所、住所或居所為發票地。
發票人得以自己或付款人為受款人，並得以自己為付款人。

以上謹依您所提出之資訊簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問，歡迎來電0926-966536、E-MAIL：SavignyLai@gmail.com聯繫或詢問，如果您需要進一步協助，也歡迎您來所討論，謝謝！
如果您覺得本回覆內容對您有所幫助，尚請不吝按下「感謝律師」。

可能會被認定為詐欺幫助犯，建議把之前跟對方對談的記錄整理好，來做無罪辯護，有其他問題的話，可以來電討論

您好，關於您的問題，您應該將您為何會將提款卡帳簿等資料交付給詐騙集團之資料蒐集(比方說，網路截圖畫面) ，於警尋或檢詢時在表達因需金孔急而誤以為可小額借貸，故將相關資料交付，並爭執無詐欺之故意與犯行亦無幫助詐欺之故意及犯行。

您好，關於您的問題，針對賣方賣您贓車之行為，可彙整相關證據資料，委任律師撰寫刑事告訴狀，至地檢署對其提起詐欺告訴，若其不願與您和解，可待起訴後，再提起附帶民事訴訟，請求相關民事損害賠償。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305(若開庭(會)未接，亦可撥0910638932由本所房佑璟律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。顏寧律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

您好，關於您的問題，對方若對您提告，律師費用為對方須支付，您不用出對方之律師費用，對方頂多向您請求借款之利息費用，且也要對方有借款給您之相關證據，若無借款給您之證據，似可主張贈與之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305(若開庭(會)未接，亦可撥0910638932由本所房佑璟律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。顏寧律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

已承諾男方要歸還其繳交款項, 但需要時間。解決方式：

1.確認對方繳款金額，有無單據？或資金流向證明？

2.直接與對方協商分期返還款項之期數及金額，對方如找律師，您也可以找律師協助。

3.或是向鄉鎮市調解委員會申請調解。

您好，關於您的問題，若您能提出證明前男友款項匯入您的戶頭是為了贈與，則因已匯入，則可毋庸返還。 故建議您將雙方之對話紀錄等證據蒐集，找出可否證明是贈與關係之證據。

當初共同出資的協議內容為何? 合資方式、匯款明細等資料要詳細看過，另外，之後協議還款的方式、時間等內容也都要詳細了解，才能判斷如何面對訴訟，可帶對方起訴書來事務所面談

 您好：

如果當初是共同投資對方卻主張以不當得利請求返還

則未必會被法院同意其請求

本律師目前即有辦理類似案件而有法院駁回不當得利請求之案例

如您有委任律師協助辦理案件之需求

歡迎於上班時間致電本所洽詢

1.所稱"交接手續"究何所指？宜再詳細說明。財產行為並無須當事人親力親為，委託他人代理，亦為可行。

2.房屋登記在女兒名下，若女兒為未成年人，顯然無經濟能力購屋者，母親以女兒的名義買房，依照遺產及贈與稅法第 5 條第5款：「財產之移動，具有左列各款情形之一者，以贈與論，依本法規定，課徵贈與稅：一、...五、限制行為能力人或無行為能力人所購置之財產，視為法定代理人或監護人之贈與。但能證明支付之款項屬於購買人所有者，不在此限。」之規定，將視同贈與，自應依遺產及贈與稅法之規定繳納贈與稅。

您好：

 除非父親拋棄繼承或有喪失繼承權之事由(如曾對您有重大之虐待行為)，否則無法藉由遺矚，

 排除繼承人之繼承權，因法律對繼承人設有特留分的保障。

謝謝

您好!可以立遺囑指定遺產歸屬而不留給父親，但父親若真成為繼承人，仍可主張特留分的保障。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好：

受贈人不是直接會被債權人追討贈與人之欠債

而是會被債權人訴請撤銷贈與行為及移轉登記行為

將受贈財產移轉回贈與人名下後，

再由債權人向贈與人去追償

以上意見，敬供卓參

1.有沒有拿東西抵押？

2.遇到暴力討債就錄影報警…

以上，歡迎討論。

回覆 林宗儀 的發言內容：

1.有沒有拿東西抵押？

沒有…他當初要我押證件、我假裝沒帶在身上所以沒押

2.遇到暴力討債就錄影報警…

 您好，關於您的問題，您可直接向地檢署提告向您諉稱可貸款而要帳戶之人詐欺罪。或待檢方或警方傳訊時再到場。

先保存證據，把你被詐騙的通聯、網頁資料、對話內容、郵寄資料等等都先保存，之後並提出你相關的財力證明佐證你不用賣帳戶。

可以看我之前回答網友的文章，內有答辯狀的範例。

我在臉書清溪流勇公法律服務社有整理回答，請參酌。

https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=723241854395948&id=716812275038906&fref=nf

有關解約問題，主要看您和建商當出簽訂契約、預約等條款之內容，須檢視該契約條款有無兩倍違約金之約定。若您主張當初被詐欺而簽約，則或可主張撤銷其意思表示。另外，倘契約涉及金額龐大，建議您找個律師幫您研究契約是否可合法解除或終止契約，以維護您的權益，否則隨意終止，易治絲益棼。

 謹依您提出之訊息簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問，歡迎來電0931-306795、E-MAIL：polarislawfirm@gmail.com 聯繫或詢問，如果您需要進一步協助，也歡迎您來所討論，謝謝！如果您覺得本回覆內容對您有所幫助，尚請不吝按下「感謝律師」。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件對方當然會朝自己有利的說法去主張,但是否如同他們所述的情形,仍應依實際情形及條文約定來看,本件應有其複雜程度,且對方又是經驗老道的建商,建議您也應循求專業人士協助您解決爭議,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

 您好：

如同前面兩位大律師所述

您合約的規定內容和您簽約的過程都很重要

所以建議應尋求專業律師協助分析為宜

本律師有多項處理不動產糾紛之經驗

歡迎於上班時間致電本所洽詢

您好，關於您的問題，若您無收受訂金，似可主張買賣預約尚未成立，無訂立買賣契約之義務，本件可視您簽屬那些文件，再為相關主張之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305(若開庭(會)未接，亦可撥0910638932由本所房佑璟律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。顏寧律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

您好，關於您的問題，您除了可爭執未收取到訂金之外，尚須視您與仲介所訂定之委託意約之內容是否有仲介可代收訂金之約定，若完全沒有，則您可待對方向您主張權利後再答辯之。 

 依判斷合約應尚未成立,至於是否尚有其他預約,恐需攜帶完整資料找律師協助為宜,本律師專辦不動產多年,如有疑問,可以來電.

您好：

帳戶被詐騙走的案件真的是一再發生，一個不小心處理不好就變成詐騙集團的共犯；

關鍵還是要證明你當初提供帳戶不是「要給詐騙集團作為犯罪之用(沒有故意)」或是「提供帳戶可能會被拿去作為犯罪之用，卻還提供(未必故意)」

這裡有很多熱心的同道好律師，建議按您居住的地區趕快尋求律師的專業協助為上。

以上 謝謝。

您好，關於您的問題，建議您將因上網遭廣告鎖片之網頁內容及寄送存摺提款卡相關資料之文件蒐集齊全，並具體說明您並未有任何幫助詐欺之故意。 

同以上大律師所述。

我之前的答覆有留答辯的例稿，再請參酌。一樣的問題，這個版面上一再有新的人提出，

我就不重覆貼文了。

高屏地區若有疑問再請來信ncc101ds@yahoo.com.tw

您好，關於您的問題，依您提示情形，您母親可對您提告，但您不會構成相關犯罪，若您母親對您提告，您可待取得一不起訴處分後，再對您母親提出刑事誣告告訴。 

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。 

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305(若開庭(會)未接，亦可撥0910638932由本所房佑璟律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。顏寧律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、倘若您已經負擔水電、房貸，則實際上就是有負擔扶養費用。倘若數額沒有太低，則無須擔心刑事遺棄罪的問題。

2、 除非另外涉及誹謗、公然侮辱、恐嚇，否則沒有違法問題。

3、 可以約定以提供房屋居住作為扶養，並且約定不得使其他人入屋居住，其他權利義務也都建議記載在協議書當中，以確保權益。

您好，關於您的問題，由於協議書已簽名且公證，除非有明顯無效之事由，如強暴脅迫等，否則該協議書似為有效；您母親可將該房子低價(如依公告現值)賣給您，以降低須給付之金額。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

 您的問題恐怕只能與您父親協議分期緩繳,以上意見,請酌參,謝謝

您好，關於您的問題，若有人因此而被詐騙，您可爭執未有詐欺之犯意及犯行 。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、就此類消費糾紛要成立詐欺罪，司法實務比較少，因此您無須過於擔心。

2、有關於解約的部份，解約退費的手續費不得高於5%(契約沒約定的話，半毛手續費都不用付)，再加上已經使用過的課程的費用。

3、當天的課程究竟要多少錢，可以請對方提出相關證據，順便請對方提出當初簽立的契約，以釐清相關權益。

4、律師費可以向消費者請求？可以請對方提出請求的依據是什麼。

5、倘若有和解，記得簽立和解書，並且於簽立之前請律師協助審閱。

 您好：

1.夫妻剩餘財產分配之計算不是以個別財產來計算，

   而是應結算夫妻婚後之有償取得財產及負債來結算。

2.如果就小孩之探視方法有爭議，則可向法院聲請定會面交往方式之裁定。

3.依家事事件法規定係以子女之住所或居所地之法院管轄。

   如果當初沒有約定，則搬家前後有告知都可以，以存證信函告知比較能夠證明此事實。

以上意見，敬供卓參

您好，關於您的問題，所謂之夫妻剩餘財產分配，乃係以夫妻各自之婚後財產扣除無償取得之部分相減後，少的可向多的主張差額之半數。又探視權之部分可提出探視方法由法院酌定。 

您好!除前面大律師卓見外，補充說明如下：剩餘財產分配是計算各自所有婚後增加財產的現金折算價值，扣除負債後，剩餘較多者分給剩餘較少者；因此，房子的所有權仍以登記為準，請求方只能請求支付現金，不能直接要求過戶房子的一半。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

 解釋契約應探求當事人間之真意不拘泥所用文字為何,您與對方合約前後記載104年9月30日及103年9月30日,前者為誤植,依兩造真意應是103年9月30日才是正確,建議您發存證信函催告對方於103年9月30日交屋,逾期可主張損害賠償,以上答覆,請酌參,若有任何需要法律協助,請逕洽本所,謝謝

 您好：

除蘇大律師所述外，

建議可先行向屋主連絡確認交屋日期為今年度(103年)並錄音存證

此項爭議並非契約不成立之問題，而是對方遲延交屋之履行契約方面之問題

不過您究竟受有何種損害及可如何主張賠償，則應視買賣契約書記載之內容而定

以上意見，敬供卓參

共有物設定抵押權後貸款，要全體共有人同意，所以如果你弟弟還未成年，你弟弟的法定代理人可代為同意，如已成年卻還沒有向法院聲請監護宣告，先向法院聲請監護宣告後，再由監護人代為同意，有其他問題的話，可以來電討論

您好，關於您的問題，每個銀行對於貸款之核貸標準不同，且是否核貸及貸款額度亦會考量標的物判斷，故建議您多找不同銀行評估，此已非屬於法律問題。 

 您好:有關您所詢問題回覆如下

土地要確認是誰的,應調取土地謄本才能知道所有權人,若您們非土地所有權人,除非對方有影響到您們的通行權,否則似難以請求他移除,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝 

 建議先向地政機關調閱地籍圖看是否屬於你的土地,

如果不是,就沒有辦法主張權利

您好，針對您的問題回覆如下:

1、可以將房屋及房貸的部份設定為共有或是簽立協議書，明文記載相關的款項交付狀況。

2、預防離婚的部份，至多僅能簽立契約，倘若夫妻一方有對於婚姻不忠或是其他原因造成離婚，應該負損害賠償責任或先做財產分配等。

3、本文建議可以夫妻雙方約定好之後，委請律師撰擬協議書，以保障雙方權益。

您好：

除曹大律師所述外，

補充建議如雙方無法達成協議，

則您應蒐集全部雙方各有支付房屋頭期款及貸款之證據

以作為萬一日後有訴訟時之舉證

以上意見，敬供卓參

 如果可以的話,建議還是名字掛在兩個人名下,

不然繳了老半天房貸,

萬一離婚,房屋登記在對方名下就是對方的財產,

如果是婚後才買的,還可以分一半,

如果是婚前買的,是一點機會都沒有

 您好：

1.您可以依該合約訴請其返還投資款，但應該經過結算才知道投資結餘，

   所以建議先與對方作結算之動作並錄音存證。

2.如果訊息資料內容明確且對方沒有否認，則可以作為您有投資之證據，

   否則最好還是先錄音蒐證您有投資50萬元及對方確有收到之對話內容。

   蒐證齊全後當然就可以向對方發存證信函或律師函，對方仍不還再提告。

3.合作合約分紅仍應先證明有獲利才能分配，所以您一樣要先依前面第1點所述蒐證，

  有證據也可以訴請對方給付。

以上意見，敬供卓參

您好，針對您的問題回覆如下:

1、該車應該屬於乙所有，只是借甲之名登記，甲將該車取回隨即變賣，恐有涉嫌背信之虞。

2、至於詐欺的部分，因為該車屬於乙所有，只是登記名義人為甲，且甲並無取得任何價款，因此並無所謂的詐欺問題。

3、本文認為本案的問題點是在證據，因此應有尋求正式諮詢釐清是否有證據可以提出，或是委請律師答辯之必要。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、有關利率的部分，倘若申辦書上記載利率就是5.6，則您恐怕無法因此主張申辦利率遭銀行詐欺，因此主張無效，但是針對該承辦人員的行為，您可以向行政院金融監督管理委員會提出檢舉。

2、倘若連申辦書的記載都是錯誤的，或是未記載，則可以嘗試主張遭詐欺，因此撤銷意思表示，主張貸款無效。

如果要反悔,建議要在一年內撤銷原來訂約的意思表示,

不過是否可以合法撤銷,仍需法院認定

 您好:有關您所詢問題回覆如下

法院扣押應只扣到他的持份,若有扣到您的持份,則您們可以提出異議,對方拿您們的圖章去辦貸款,若未經您們同意,會有偽造文書之問題,另您要趕他走,恐怕不容易,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

對方因債務問題被扣押應有部分，如之後被拍賣，你有優先承買該應有部分的權利，如未經他共有人同意盜用印章等出賣，有偽造文書、侵占等問題，如不願讓對方住在房子裡，可起訴請求分割，主張以金錢補償對方，房子部分全部分給你，有其他問題的話，可以來電討論

您好!可要求將土地設定最高限額抵押權給您，作為您將來代為清償貸款而取得對主債務人債權之擔保；其他的財產若非您所有，則無權干涉。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

沈律師您好:

有一慮請求, 我無法設定抵押貸款。

土地　還是我父親的名字，擔保人是我大嫂。

那我不就畫虎不成反為貓？而實際上現在貸款還款人是我。雖然貸款仍未下來，但是我必須為自己說出的話負責。（款項是會下來的！）

今日再探母親，已經認不得我了！父親忙著轉移母親的財產，令我心寒。我跟父親說：既然是我要還款，那麼待下來的錢應該匯入我的帳戶，以利使用在母親身上。父親拒絕了！就說放他那兒，要用再跟他說。為了母親的狀況，我到處籌錢甚至被羞辱，那麼我還是得還其他人款項，當然必須用這一筆錢去還。對不起沈律師，現在的我該如何才好？父親難以溝通，又留有著一種觀念：把錢放在身上，以免孩孫不孝！難道我做的不夠？雖然清官難斷家務事，但是我該怎麼辦？

您好：

1.民法規定年利率不得超過20%。

2一般民間借貸月息通常2分、3分。

3.車行約定到50%，實在與常情違背，已有觸犯刑法重利罪之嫌了

以上供參 謝謝

您好，針對您的問題回覆如下:

有關重利罪的部分，要構成須符合兩要件

1、乘人急迫、輕率或無經驗，貸以金錢或其他物品。

2、取得與原本顯不相當之重利。

至於利率的部分，本文認為未接近100%，要成罪的機會都不太高。

本文認為您只需要主張超過民法最高利率規定，超過部分無須償付即可。

 1.可以聲請執行  對方應該是有執行名義  這部分你可以跟法院聲請閱卷  以確認清楚債權人聲請執行之內容   2..若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,也歡迎參閱網頁資訊http://chang-law.com.tw/index.php 亦歡迎您攜帶完整資料來事務所討論

您好!房貸到期，如果都正常還款並不會有法拍，塗銷抵押權登記即可；假使未還清貸款而被法拍，餘款是應還給房屋所有權人，並不會還給貸款人；另外，貸款人若有過失致您的房子遭法拍，可要求貸款人賠償損害。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

 您好：

原則上如沈大律師所述

但縱原來出售房屋之貸款人並無過失

您亦可向其主張代為清償債務金額之不當得利

或可因代為清償而承受銀行對其之債權向其請求

以上意見，敬供卓參

您好：

1.您母親婚後賺錢取得之財產減掉婚後債務，如多於您父親婚後賺錢取得之財產減掉婚後債務，

則您父親再與您母親離婚時或母親先死亡時可主張剩餘財產分配請求權，原則上可主張差額之一半。

2.可以於知道繼承開始後三個月內辦理拋棄繼承。父親的兄弟姐妹如有擔心亦可辦理拋棄繼承。如果配偶與子女都辦理拋棄繼承，對於您母親名下的房產不會有影響，因為債權人不能主張夫妻剩餘財產分配請求權

3.假設您父親過往，配偶與子女辦理限定繼承，父親的兄弟姊妹即無您父親之繼承權。

以上意見，敬供卓參

1.父母婚前與婚後皆無辦理財產分開制手續，父母婚後幾年，由母親購買一棟房產，登記母親名下，並由母親賺錢繳納貸款，請問這棟房產父親有任何權利嗎?

該房屋為母親婚後財產，故亦為夫妻剩餘財產分配請求權之範圍。

2.父親在外可能有債務，與親戚間也有債務問題，請問若父親過往，配偶與子女皆不想繼承遺產，是否都可以辦理拋棄繼承?

可以，繼承人只要具狀向法院為拋棄繼承之表示即可。

父親的兄弟姐妹也需要辦理拋棄繼承嗎?

父親之兄弟姊妹為第三順位繼承人，若第一及第二順位之繼承人皆已拋棄，第三順位之繼承人亦可為拋棄之表示。

3.假設父親過往，配偶與子女辦理限定繼承，父親的兄弟姊妹有父親財產的繼承權嗎?

若子女沒拋棄繼承僅有辦理限定繼承，父親之兄弟姊妹則無繼承權。

身為子女只想幫母親保住房、財產，以上問題敬請律師團提供解答，謝謝你(妳)。

您好!若父親過世，所有順位繼承人於輪到其繼承時，都可以決定拋棄繼承，未拋棄的人，就要繼承債務；若第一順位僅限定繼承則其繼承權仍存在，並不會輪到第二順利繼承；另外，母親購買的房子並不會因父親債務而受任何影響，但若母親先過世或離婚，父親可以請求夫妻剩餘財產分配，此時房子的價值要列入計算分配。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。