您好

我想請問 就是12年前 我某個親戚介紹了一個法拍房子讓我去做投資

因為我當時年紀還小 約20歲 在對方的認知上 是把我當人頭 但是在我的認知上

我是認為那是法拍投資   因為對方財務的問題 很早就宣告破產

所以當初是以我的名義去標下這棟房子  法拍價500萬  是對方當天找人借來的

後來當天下午我就去貸款500萬馬上還回去    之後的貸款都是對方繳的比較多 

但是我親戚 以她身邊的秘書 匯款到我貸款帳戶 繳房貸   當初我們並無簽署任何不動產所有權合約

我偶而有繳貸款 也有付幾年的地價稅

但是因為對方曾經偽造文書讓我媽媽當保人 結果欠下大筆債務 使我媽媽身為公務人員退休

已經約近7年沒領到18% (怕法院強制執行所以找已領出當生活費花了)

最近對方 想要拿回房子 但是因為我們家被她們害的家破人亡 如今可以談判的只剩下這房子

鎖以我想請問 各位法律界的前輩 以我這種情況

1.我跟對方無任何 委任 或是 約定的契約

2.房子  自始致終 都是以我名字 取得法拍 申請貸款

3.房子 貸款500萬 對方約繳了近200萬的情況 但我也有偶而繳錢  跟 地價稅 約10多萬

4.因為她們欠我媽這些東西 所以我私以為就是對我媽的補償

5.房子自取得到現在約 13-14年了

請問上述的情況 對方要告我 背信 或是 侵占 可以成立嗎??? 

請問律師:

一間房屋位於新莊.A與B兩人合夥投資購買.但售出後錢A拿走ㄌ.B欲向A追討獲利盈餘時.A卻說2人並無合夥關係!

A有沒有侵占的問題?

B可以向A提出刑事附帶民事告訴嗎?

另一點A的戶籍是在中和但他連絡住所在台北市北投區.那請問律師我可以在版院提告嗎?

 

您好

我的父親打拚工作了好久，存了一點錢，想從以前雜亂的居住環近換到三峽北大社區而買一間房子，想說未來可以安養天年了，沒想到遇上不好的房屋仲介商，他叫住商不動產三峽加盟店(和畯不動產有限公司)，一開始仲介小姐帶我們看北大臻善美本屋時，根本完全就是空屋，仲介員秀秀小姐表示很多人看了喜歡，要的話我們必須要表示"誠意"，先給定金約115萬，還說對方屋主是律師很忙，事後一問才知是屏東空軍知名政戰上校向X生。

日後決定購買時，才發現對方屋況表根本亂寫，前陽台外推也不知道，逃生門淹水許久造成生鏽卡死，飲用水管為鑄鐵非不鏽鋼，游泳池兩年未點交因為安全設施未安裝等等....致電不動產公司，對方居然說，如果這麼多問題不要買啊!!!非常沒有服務精神，而且重點是，居然故意不說買方解約要給予6%違約金，企圖藉此不當牟利，直到投訴消保後，才改口6%可以不用收，但是屋主居然告我們霸占他們房子，而我們要求仲介商居中協調，居然表示這是買賣雙方的事情。然而其中卻有詭異之處....

先前簽訂預定行不動產購買契約時，已經約好某時要在簽定主約，然而在我們表明該屋問題重重時，簽約當日屋主又未到，反而不動產公司卻反咬是我們未到，然後表示屋主是委託他們仲介商，這是哪一招???還好我們有兩小時錄影存證，證明對方都沒有來簽約。

日後雙方互相有存證信函往來，對方的存證信函，更是小孩子都看了覺得非常不合理，政戰上校要求我們歸還房屋鎖匙，且日後再歸還我們115萬訂金，並且不放棄提告。這是什麼???而且還打電話到我父親上班的地方恐嚇，有多名同事可以做證，更在我們依然居住本屋時，派員企圖斷水斷電。我們也心存害怕，想快點解決本案，找尋和畯不動產，卻只要求我們歸還房屋鎖匙，完全不打算還我們錢，更找代書事務所，企圖誘騙和解，而且要和解的文件，與上消保會調解，政戰上校都委託住商不動產，而在新北市法制局李消保官面前，什麼都要打電話問屋主，和畯不動產陳店長才說出一句誇張的話"對方有委託沒有授權"這是哪招????

現在在打官司，法官問我們要不要買這房子，我們表示本烏有瑕疵 ，應當降價金，我們則可購買，否則應歸還訂金與法定利息，對方堅持不降價，但也不退錢給我們，直到法官公文，才"考慮"要退錢給我們，然後我們要點交房屋給屋主，不能不當占有他房，但法官居然說11/22日(也就是一周)沒有歸還房屋一日應罰一萬元，我們就很想問，那他沒有把百萬訂金還給我們，是不是也該罰????然而法官沒說....

本案疑點重重，我們資料也收集很多，歡迎前來詳談，無良軍官竟然如此欺負百姓，且企圖逃避奢侈稅，與仲介業者私擬一份不合政府規範的"預定型不動產購買契約書"，明顯挑戰政府公權力，而且法官居然表示，屋況說明書填寫不詳，前陽台外推等等算是"小問題"不構成重大瑕疵，因此試問????此例一出，以後所有仲介商都可以亂寫屋況說明書???因為不是重大缺失，胡亂勾選也不會怎樣????因此，本案說明購屋弊端太多，政府根本毫無能力保護小老百姓(公文一堆，但是和畯不動產依然在營業)，所以我們訴諸媒體，讓大家看看空軍軍官，無良仲介商還有政府是怎樣鴕鳥心態面對此事!!!!!!!

前案，法院判決11/22日，必需雙方歸還交易之物，我們必須讓對方點交房屋，而對方必須返還115萬訂金，但是沒看過這麼惡劣的人。 
雙方互相歸還東西還故意沒帶，一開始進來點交房屋還雙手插口袋，下巴?的比額頭還高，帶著一個人，一樣四處看看以後，然後錢還沒帶。
問了30分鐘才要我們明天去跟住商拿，什麼東西啊...如此沒誠意又囂張的人，還是空軍政戰上校....我們直接向柑園派出所備案。
不然法院文書上寫我們一天沒交房屋，賠一萬，一年不就讓他們不當得利365萬，但是不還錢居然沒寫該怎麼賠我們。

11/23日，對方與我們連繫，返還115萬，但開了一張支票給我們，我們以支票非常不保險，堅持要現金。
在柑園派出所員警面前，點交現金後，住商不動產三峽北大店(登記名:和畯不動產)陳店長，居然在兩人以上員警面前，公然惡人先告狀，企圖汙衊我父母。
但我父母老觀念，想息事寧人，因此連反訴都不打了。

我十分氣憤以下兩點

一.政府無能，已經有實際證據證明房仲業者房屋現況表亂填，以後所有仲介商都可以亂寫屋況說明書?因為政府不會罰，胡亂勾選也不會怎樣?因此，本案說明購屋弊端太多，政府根本毫無能力保護小老百姓，但新北市法制局消保官與地政局依然無法可罰房仲業者?
二.軍紀渙散，在我當兵時，長官千叮嚀萬叮嚀，不可業外投資，避免軍紀安全，但是屏東空軍政戰指揮官向剛生，依然聯合不良仲介商業外投資欺負應該努力保護的中華民國百姓。

11/23日白天，空軍政戰官向剛生(賣方)和我父親，已經依約互相返還物品。
但過程火爆甚至電請樹林區柑園派出所員警戒護，因為對方在住商不動產三峽加盟店(和畯不動產有限公司)陳店長指導下，處處刁難有關法院返還之文件。還公開的在三人以上，顛倒是非向警方訴說我父刁難可憐仲介商，好吧，這我小老百姓當然管不到。
而我們，依照法院和解判決上，對方一個月兩萬的租金，我們賠了價值19萬的冷氣組合給他們，這樣恐龍判決，自然會出現在我的部落格上。司法已經無可相信了!!!!!!

已經有實際證據證明房仲業者房屋現況表亂填，以後所有仲介商都可以亂寫屋況說明書?因為政府不會罰，胡亂勾選也不會怎樣?因此，本案說明購屋弊端太多，政府根本毫無能力保護小老百姓，請問為何投書總統府，但新北市地政局依然無法可罰房仲業者?

新聞曾經有案例，因為食品標示錯誤，導致過敏國民死亡。
還有案例因為路標標示錯誤，導致用路人誤闖無路處而重傷。

我很怕我父母心力交瘁累死，我抬棺上總統府，上了新聞，這樣蠶食鯨吞的事件才能獲得重視嗎???破窗理論不要一而再再而三的在台灣上演

所以我爸媽縮手，和畯不動產有限公司全身而退!!!!
他們可以繼續營業，陳店長可以繼續說他房屋多美好的故事。
我們雖然拿回115萬，但賠了粉刷費，賠了19萬的冷氣給對方，好讓他們更增值買房子????
所以他們下次，依然可以繼續屋況現況表亂寫????如果對方又一樣的事情出現，會不會又反而賠什麼家具給這些惡人????
拜託你們，莫因惡小而為之，還是我在這次教訓上學到，我要當奸商去騙錢，因為中華民國政府與法律拿我沒轍!!!!

陳店長甚至不怕我們去檢舉，難道他跟地政局很熟???
陳店長說話一次比一次惡劣，我甚至都有錄影，難道他不怕台灣法律???

如今，住商不動產寄存證信函，要跟我們收服務費....

如果一個服務 讓我上消基會協調兩次
事後交易不成立 我們還賠上六位數冷氣組給對方白白拿走
對方還跟我要服務費????
這樣的服務我給了服務費 請問全天下好的服務 我該怎麼給服務費????

請正義律師拜託你們 幫幫我的忙

0983726671張爸爸

0939514728張小弟 敬上

 

12/8 補充：

住商不動產台北三峽店陳店長

居然12/6要求2%服務費 共22.5萬

寄送存證信函來

實在過分

請問1.我們縫反告他們 請求精神賠償嗎

2.存證信函上限時七日 否則提告 我們該如何應對??

請問律師:因為不動產投資合夥,向對方請求分配合夥盈餘時,其法院管轄權可否依照不動產所在地之管轄法院管轄?

如果對方駐所示在士林地方法院,而該不動產是再板橋法院時

因為對方表示其管轄權是在士林,原告可不可以依不動產是在新莊所以管轄權是在板橋法院?

對方戶籍地也是在中和

 

99年10月我先生跟朋友合開公司，我先生沒錢所以對方說先借我先生100萬當資本等公司賺錢在從紅利中慢慢扣回。而對方拿200萬當資本，共300萬成立公司，股份分配為我先生佔30%，但由於對方認為我先生在行業中有多年經驗加上商標知名度(有專利商標借公司用)所以自動讓出10%股份給我先生，最後持股以我先生40%定案(這些在股東名冊中都有寫明)

這段期間我先生跟對方(簡稱A)以及對方的一位朋友(簡稱B)經常往返大陸因而認識了我先生在大陸開餐廳的朋友，因餐廳生意很好，所以B就也想在大陸開一家，B一直遊說A跟我先生一起合股。於是他們在100年一月在大陸開立了餐廳，然而生意不如預期的好，因此B就去買賣黃金(台灣買大陸賣/經由小三通金門至廈門)賺取價差來填補餐廳的虧損，第一塊黃金(1KG)我先生有經手所以他知道有小賺，後來B又提議再買2塊(各1公斤)黃金，因當時黃金價走低所以B提前單獨一人將黃金帶回台灣賣給原來的賣家(賣家是B的朋友)這次的2塊黃金我先生只看到一塊，B說黃金貶值所以虧了因當時買黃金的錢是跟他人借的所以本金加上利息每個人各要賠155000元光是投資餐廳加上往返大陸開銷花費及黃金虧損共計175萬(每個人)，這些費用全是他們2人先拿出來的

公司經營期間，因2人無心在公司業務上，導致公司一直虧錢，因此100年10月-11月間對方曾多次要求我先生跟他要各增資100萬，但我先生跟對方說他沒錢，而對方卻在101年1月時匯了200萬到公司帳戶，於是他個人認定其中的100萬是我先生跟他借的(但我先生並未同意，股東名冊中也沒做任何變動)公司從開辦到結束所有的帳目明細都是對方做好後再給會計登帳(我先生從不看帳，所有支出他也都未簽名，直到100年11月看帳，才發現其中很多都是跟公司業務不相關的私人帳)而我先生因對方跟他的朋友一直跟他催討那175萬，因無力償還的壓力下，我先生在100年的1月就在也沒進去他們合開的那間公司，所以那200萬的帳目他從未看過，直到後來公司結束營業的清算他也都未簽名蓋章。

在這期間他為了逼我先生出來還錢還告我先生業務侵占，但事實並無此事，所以起訴不成立

101年1月他們2人逼我先生簽下175萬元的本票(往返大陸期間因我先生在那邊有包2奶，所以他們2人就常拿此事威脅我先生，若不簽就要跟我說他在外面有女人的事)所以我先生簽了，後來對方覺的不妥，所以有到調解委員會那邊做調解，要求我先生每個月要還33333 (債權是雙方共有但指定匯款帳戶是我先生朋友的朋友)這期間我先生都只匯了16666到指定帳戶中(共匯了161328)

101年10月他們又逼我先生簽下200萬的本票，直到他朋友打了我先生並要求我先生簽下60萬元本票(逼他簽我的名字)，當時還有跟我先生拍照說要把照片給討債公司。後來他們就叫討債公司的人來家裡，當時我有報警處理這件事，我先生也因此告對方傷害(有驗傷單)及恐嚇取財。現在對方請討債公司的人來要200萬+175萬，後來我先生就離開台灣去大陸避風頭

希望律師們能幫幫無助的我，幫我找到對我們有利的方法:

公司結清部分對方應該是從會計師那邊拿到我先生的印章並自行簽名做公司清算的動作，所以這部份我們是否能告他偽造文書? 這將會有什麼結果? 公司清算後是否雙方將依清算結果做債務確立? 賣掉辦公設備的錢也都沒從債權中扣除對嗎? 我們到底應該怎麼做來保障權益? 是否這憑空多出來的100萬我們可以不要給他? 也就是說我們要如何證明這張本票無效? 當初逼簽本票時對方不讓我先生寫日期，所以上下日期都是空白，請問這張本票將對我先生有哪些不利? 我先生能做什麼保護自己? 對於這張200萬的本票若真的具法律效益，我們是否有辦法申請上訴，因為金額不是事實 關於黃金買賣無憑無據是否真有那黃金，是否真虧錢都不知道，有必要還那155000嗎? 有這方面相關法律保障自己嗎? 但之前有調解過也確立了還有救嗎? 對方說我先生只匯一半的錢給其中一人，另一人未拿到錢所以要告他，請問告的成嗎?若可以能告什麼? 我先生如何自救? 我先生因被打告對方傷害，但對方因打人受傷也說要告我先生傷害，這告的成嗎?警察那邊有他們打我先生當天的在場證明(人及車在我家附近)對方沒有任何證明可以證明我先生打他 公司結束營業之前有搬遷到其他地方，當時因新辦公司有空調，所以對方同意將冷氣給我先生，因此公司裡的同事幫忙把冷氣搬回我家。現在對方說要告我先生竊盜，請問這告的成嗎? 之前因他逼我先生簽下我名字的本票，當時做筆錄時有告他恐嚇取財，但現在他們都未拿那本票跟我要錢，也就是不承認又逼他簽那張票，因此這個提告是否就會不成立? 要如何做才能讓壞人得到應有的懲法?

最近被倒會，老闆即是會首已經跑掉了，已經有人做出提告。

現在我的問題是，當初經同事介紹投資這個合會，因為他老媽是總召集人之一，也就是替老闆負責收錢，每個總召集人底下有許多會員，我每一期的會錢都交給他老媽，然後她會開收據給我，之後他再把我的會錢轉交給老闆，

老闆跑掉了應該要不到錢，那我可以去拿當初的收據去跟我同事他老媽，用民事支付命令要求歸還會錢嗎?在法律上可行嗎?

因為問過一些律師，有人說可以，有人說不可以，請各位律師大大幫幫忙，謝謝

若不論今天老闆有沒有跑掉，假如有人當初確實收了錢，有收據為證，我可以要求歸還嗎?

這樣的官司勝算是多少?

事情是這樣:

我從是不動產投資再99年因為當時手上人頭不夠.於是向一位朋友(投資客)借一位人頭使用

因為與前屋主有買回契約的約定於是最初的認知事前屋主會買回這個人頭大概借用3個月

整起買賣的所有資料都是在我這(買賣合約.權狀.稅單.過戶原始文件.清償證明.金流.包含這個人頭的帳戶存則及金融卡)

前屋主從過戶後就與我承租一直到現在(原先他信心滿滿的預買回本房屋後來細故無法買回)

100年間我與這位投資客因故有糾紛,於是後來我覺得不妥便向其表示所有權我想過戶回來.

沒想到他此時卻說那間房子是他的,而因此我便發一封存證信函請人頭將所有權過戶回來,結果他居然說他是售我這位朋友委託擔任借名登記人,是我無權要求移轉

請問律師接下來我該怎麼主張這房子所有權並將其過戶?

另有發現人頭的借名登記委任書裡頭的筆跡與本人筆跡大為不同

事情是這樣:

我從是不動產投資再99年因為當時手上人頭不夠.於是向一位朋友(投資客)借一位人頭使用

因為與前屋主有買回契約的約定於是最初的認知事前屋主會買回這個人頭大概借用3個月

整起買賣的所有資料都是在我這(買賣合約.權狀.稅單.過戶原始文件.清償證明.金流.包含這個人頭的帳戶存則及金融卡)

前屋主從過戶後就與我承租一直到現在(原先他信心滿滿的預買回本房屋後來細故無法買回)

100年間我與這位投資客因故有糾紛,於是後來我覺得不妥便向其表示所有權我想過戶回來.

沒想到他此時卻說那間房子是他的,而因此我便發一封存證信函請人頭將所有權過戶回來,結果他居然說他是售我這位朋友委託擔任借名登記人,是我無權要求移轉

請問律師接下來我該怎麼主張這房子所有權並將其過戶?

A,B,C,D,E  5個人合買投資一間房,登記在A名下,但因出售價格不理想所以後來租人,租金用來付貸款,期間A有寫一張商業本票給B(做擔保), B後來傳簡訊給C  說要用原價賣他的股份,後來就過戶給D 從銀行增貸  來買B的股份  但B反悔原價賣  說不加價買就要拿本票到法院做強制執行(本票金額大於B的出資額) 

問題1 如果B到法院申請執行  A有機會提出異議嗎?

      2 這本票債權是否存在

      3 要給B的錢(B的出資額)有需要到法院提存嗎?

您好:感謝您的回答,..... 再請教您一些問題,若要追加被告我該寫什麼訴狀陳報給檢察官呢? 另外當時我是以詐欺提告,內容是先以支票借貸3個月時間, 在未到支票期間又以優厚的紅利誘騙我投資, 之後將我所投資的本金,連本帶利的洗走 借貸的支票也跳了就避不見面了 這樣我該要先到法院行使請求權嗎? 因為當時我只向法院提出刑事詐欺告訴 需要補附帶民事訴訟嗎? 很抱歉問那麼多的問題 這是一筆不少的錢,我背得快喘不過氣了 更背不起是對娘家的重重責任 而我卻只能整天想做點什麼又不知該怎做起 懇請您幫幫忙!!教教我從哪做起才能幫自己 謝謝!! 祝您永遠幸福快樂...

我大哥從婚後將錢全交由大嫂管理，前年發現存款近千萬不知去向，大嫂交代不清，沒多久又發現大嫂外遇，大嫂允諾與對方斷絕來往，大哥想讓小孩保有完整的家選擇原諒，3個月前發現大嫂又和他用FB聯繫，整日沈迷於愛情公寓，目前並無通姦證據，大哥憤而想離婚，但大嫂威脅要分財產一半，該如何脫產？可以先把財產轉移未成年子女名下嗎？設定抵押給我？或有何方法不用把全部和大嫂均分？大哥名下財產有2筆土地一筆是父親贈與，一筆是3人合購投資，另與人合股開公司有3分之一股權，及預留在公司周轉金約300，車子等等 拜託張律師替小妹解惑感激不盡

當時因為與一位朋友說好請他幫我找位信用良好擔任房屋登記名義人,因為當時與這位朋友有共同合作投資不動產所以基本上彼此都相當信任,所以借名給他找出來這位朋友(A)後也依直相安無事快2年.後來因為我與這位朋友關西惡化後又加上彼此間有金錢上糾紛,(價金確實是我所買所有過戶資料權在我這,這間房子目前出租中).後來我與這位朋友(B)徹底鬧番後他突然發一份存證信給我.內容大概自稱房子他買ㄉ請我繳回權狀給他,PS:他絕對無法提出任何相關買賣價金金流.但目前他就表示(因為我門本來就有資金往來他就挑ㄌ2筆176萬就說房子是他買ㄉ,我應該要怎ㄇ去對(A)請求反環所有權登記ㄋ...?(A)承認為藉名登記名義人但卻稱是受(B)委任.不認識我並表示我與(B)糾紛不關他ㄉ事(可是因為(B)關西他也不願意反環所有權.簡單說就是我跟(B)獎好就好(B)沒受全他無法過戶與我

我是否能證明房子是我所購後在請求反環..法律關西要如何主張?

感謝律師解惑..

最近朋友上了法院調解是關於詐欺案，被告是他的一位朋友，原告是他的下線，但我的朋友是沒有下線的，他只有投資。(其實這是個老鼠會)

朋有已經提告一年多了，但最近又換了檢查官，才又開始審理，我的朋友給被告投資了150萬，隔天這間老鼠會公司就倒了，這位被告就說他也是被害人，所以他不負責賠償我的朋友，(他是屬於上線中的上線，就是有參與他們上層的開會與其它運作)，但他又拿不出証據他有將我朋友的金錢匯出給這間老鼠會公司，第一次朋友與被告出庭時，檢查官了解了案情後，就請他們二位都要各負一半的責任，當時被告說只願意拿出50萬，等於是投資的1/3金額而已；然後檢查官就請被告與原告私下討論是否同意合解．

於是又過了二個星期，檢查官沒有再發傳票，只口頭告知二位當事人再出庭一次，他們在庭上時，被告反悔不願意同意上次說的金額(50萬)，結果被檢查官罵了一頓，罵完後，檢查官就問原告是否同意用50萬合解，但原告說至少要一半金額75萬，檢查官就又說了，我不能參與也不能讓你們在這裡議價？！原告你們只能同意50萬合解或是不合解直接送審(上法官)。所以我朋友就用了50萬元跟被告合解了。

原告有匯款給被告的証明單，還有錄音証明(但不是與被告本人對話，是被告的上層老鼠會朋友)，今日匯款，明日公司就出問題，這個意圖應該很明顯了是被告自已也有投資，他自已的投資的錢也拿不回來，只能用這種方式再騙取別人的錢，因為他一直拿不出証據，証明他有把原告的錢匯出給公司。

當初原告的律師就說用刑事詐欺告訴比民事申辦假扣押有效率，這樣會讓被告有案底，被告會容易基於害怕就合解，但事實並不然，案子被拖了一年多後，被告還很囂張的不還錢，還揚言要原告告他，而且還說他未必會打輸這場官司。

請問 

檢查官說不能在庭上議價？！那第一次檢查官審理時，為何他跟我朋友說，你們二方要各付一半責任，那麼一半的責任是75萬也不是50萬，為何檢查官只同意二方用50萬合解呢？50萬是第一次被告說的，原告並未同意，檢查官就退庭了，檢查官這樣說是對的嗎？
不用議價就可以隨便讓原告說的金額就合解嗎？只要以被告說的金額，只要原告同意就可以了，是這樣嗎？
檢查官不是要協調二人達到一個共識的金額才能讓二方合解？為何原告都沒有談價的空間？(是不是檢查官比較站在被告立場，所以不讓原告議價)

如果是原告說多少金額就多少，那麼有需要檢查官審理嗎？因是檢查官讓二位合解的，檢查官不是就要扮演調解的角色嗎？

我投資自己老闆的營造廠買了股份

因為是自己老闆 所以也沒有寫讓渡書或是任何書面證明以及更改掛名

日前我向老闆提起這股份我想使用

可是老闆開始賴 似乎是不想想起我有買下股份這件事

除了寄存證信函 還有別的方法嗎?

 

這老闆的營造廠負責人是  老闆的80歲老母親

我若是提告偽造文書(因為這老闆有冒用我技師執照)

會危害到那老媽媽嗎?

請問律師:97年與一位朋友共同投資不動產買賣13間房屋如今已出售11間完畢,每間標第物都簽訂一份合夥協議書,但因事隔多年有幾份不見,於是我在100年6月間找來合夥人到我公司來對帳在錄音內容中我有很清楚ㄉ問他我門總共合夥有幾間.每間ㄉ住址我都有獎出來問他是否有合夥.他都回答有.且賣掉11間房屋買跟賣(買賣合約書我都有)可以計算出盈餘.如今對方居然卻表示我們並沒有合夥拒絕分配盈餘請問律師在民刑事上我該如何主張卻保我ㄉ權力..?

事實概述如下：
 
 
投訴對象：XX不動產－五股XXX加盟店

　　　　　店長及二位業務員   提供之證據：錄音檔 (與店長,二位業務員及屋主求證的對話皆有錄音)     
9/10 下午接獲永慶業務郭小姐告知五股西雲路有一物件,請我們去看屋.當天晚上約8點40分至屋主家. 　　看完後滿意附近的環境,於是立即下斡旋6萬元要以300萬向屋主購買.斡旋期間至9/13止. 　　郭小姐告知我們第一斡旋順位,將不會有其他人競爭,若有第二個人有意思要買也會告知.因此放心交給郭小姐處理.
 
9/11 晚上郭小姐來電告知,屋主的鄰居要出價350萬向他購屋,問我們要不要加價至350萬,好讓她和屋主談.
　　但因加價金額突增許多,且斡旋期間至9/13,所以,我們回覆再給二天時間考慮.郭小姐回覆:好,這二天她也會問問屋主鄰居的情形,再告知我們.
 
9/12 & 9/13二天,郭小姐皆未來電詢問考慮情形.依之前郭小姐介紹物件的情形,都是很積極的詢問.但此次卻沒有, 　　並產生疑問:如果我們一樣出350萬,屋主還要被付仲介費,實拿比直接賣給鄰居還少,為何不直接賣給鄰居就好?
9/13 晚上9點左右找屋主求證.屋主告知:已賣出,於9/11(二)下午和永慶簽約.總價約290萬. 　　詑異之下,前往五股分店找郭小姐詢問此物件情形,郭小姐告知仍在等我們消息是否要加至350萬, 　　且斡旋金及斡旋單在9/11下午就送給屋主看,屋主知道有人出300萬一事.
　　但屋主不滿意價格,因屋主覺得此價格已經很便宜了不希望再低,說屋主親口告知鄰居出價350萬一事. 　　而且他們的老闆也嚴禁投機(資)這種事情發生,如果查到會加以嚴辦.
 
　　和郭小姐確認我們是第一順位,不會有他們仲介的買主出現,沒有其他下斡旋.且我們還有一次加價的空間.
 
       請他說實話,他還是說鄰居要買350萬一事,看我們要不要加價
　
　　稍後,店長回到店裏,以鄰居出價350萬為由,相同說法告知.並強調:房子只有一間,所以是價高者得.
 
　　我們要求與屋主碰面直接了解情形,但店長說:屋主說如果價格沒有350萬就不用浪費彼此的時間
 
9/14(五)下午,郭小姐來電告知:屋主因覺得太多人去打擾他,所以已至店裡取消委託,打算屋子清空後,再委託他們賣房子.
 
9/14(五) 至屋主家求證.屋主釐清:
  1. 鄰居有來找他,但從未出價. 所以鄰居出價350萬元一事是無中生有.
  2. XX房仲從未告知有人出價300萬一事,沒有看到斡旋單及斡旋金,只知因稍有滲水問題,只有一組人可接受而
　　希望價格可以再低一點. 根本不知有人出300萬一事.另,我們價格較高,為何不賣給我們? 或鄰居出價
　　350萬,為何不賣給鄰居就好??
  3. 今天(9/14)下午是去辦印鑑證明過戶用,所以才去店裡,並未去取消委託. 　  我們提供9/10斡旋單給屋主看,證明有其事實.  屋主提供 XX房仲的買賣契約,確於9/11簽約以286萬賣給第三方
 
　　屋主認為房仲刻意隱瞞事實,未誠實告知,實為不妥,且對他們的商譽有所損害.
 
9/14(五) 與屋主求證後,再至加盟店找郭小姐.郭小姐再次告知此物件未成交,屋主要等搬空再賣.也告知我
　　們是第一順位/第一優先,不會有其他人與我們競爭,如物件已賣出或有人要下斡旋或已被簽約,她都會知
　　道並告知我們. 當時接此案件的賴先生也在場.他說:此物件還沒有成交,如果有成交他會知道
 
　　問郭小姐:如果是你們自己同事找人頭/朋友/或投資客來買這間房子,你們老闆也知情的情形下,你們或你們同事會有什麼罰責嗎?
       郭小姐答:這情形我們沒有碰過
 
       我們請他們兩位說實話,但他們一直不肯吐實.
　　店長稍後出來,我們問如果是私下成交且是同一間店的業務的買主成交此一物件.且如果又有買賣契約了呢?
　　店長回覆:那又怎麼樣呢?
 
　　隨後店長說我們是依屋主那邊得到的訊息告訴你們,而如果有人私下與屋主成交,我們沒有辦法阻止,
　　且以要開會為理由,請我們回去.
 
XX不動產是一間很大間的公司，居然利用其他們掌握價格不透明之資訊,隱瞞買方出價,並要求賣方降價,刻意提供不實資訊表示無人出高過其價格,並以低價成交？買方是否可提告他們仲介構成背信罪？或詐欺？且成交對象應為仲介安排之投機客.以人頭方式購買.是否應另有罰責？
 
 

盼各專業律師幫忙解惑，謝謝！
 
 

祝

 
 
      順心
 
 
 
朱小姐
 
 
 

請問律師:

因為股東未分配投資營餘我可以拿當初雙方簽定合夥協議書及確定有營餘產生的相關資料

直街聲請支付命令嗎?

我於今年五月11日與某張姓女子交往五個月~~對方利用各種原因向我拿前~原因有1.媽媽欠卡債2.自己欠信貸車貸繳不起3.父親過世沒錢辦後事4.投資缺錢~~他手上還有我給他的一個手機號碼跟一張提款卡~~因我發現交往期間她騙我許多事情~我要求她分手並歸還金錢~~他變改口說他沒跟我拿過錢也沒欠過債~更沒拿過提款卡~~他也說她在南山人壽上班~~但事實並沒有~~~現在手機關機也搬家避不見面~~而且他所使用的其它門號皆非她本人所申請登記的~汽車也是~~~那我可以告他詐欺背信嗎~~~

律師您好:想請教您有關先生外遇的問題?

先生是外國籍人士,我們在台灣是有明確結婚登記,目前先生在大陸疑似有外遇..因為我們有共同債務而他一直堪稱在大陸工作賺錢找藉口不回來台灣..雖然這些債務都是我們兩人經營補習班時朋友所投資我們開店的費用.因為經營不善而導致欠下債務.而這些朋友全都是我個人的朋友. 他們目前是不會急於催討這些款項...但我希望能有外遇證據讓先生願意回來跟我一起面對處理這些債務!

請教我是否可以在大陸那邊做抓姦動作或是搜證(明確外遇證據)再回來台灣做提告?

請問我如果有明確外遇證據是否可以針對大陸小3提出精神賠償呢?

或是律師您有甚麼比較專業建議來保障自己??   以上是我目前所想到可行方法,只是不清楚行不行得通,畢竟事發地在對岸! 

請問一下~ 大房東向地主承租了一個店面...租金為6000~ 而大房東又轉租給第二人
8000(簡稱二房東)....而二房東又以12000的價格轉租給我!!!......大房東說她和地主的契約只到明年的二月~二月後她不打算再承租....但我們和二房東的契約是到明年的六月....而且最近才得知二房東和大房東之間..一年的契約已到期...二房東?沒再去簽約....反而在和大房東沒契約的情況下...轉租給我們...雖然二房東口頭承諾會去和大房東簽約以保障我的權利....但6月15日和二房東簽約後~已事隔三個月了~ 大房東跑來跟我說二房東都沒去簽約~ 而且她也不打算再租給二房東了~ 我的權益究竟在那裡????.....大房東說其實她現在想收回就可..根本不用理會我和二房東的契約~ 因為她和二房東根本沒"續約"....二房東也一直避不見面~ 租金都是由我4號先代付大房東8000...15號再給二房東4000....等於是一個月還沒到就要先幫二房東付租金...
但二房東?又一直不出面和大房東簽續約~ 我的保障和權益完全不見....
請問各位大大~~二房東和大房東的契約早已過期~我和二房東的契約是否""無效""????.....我裝潢的費用和進的貨品....這些損失該由我自己承受??????我是否可以對二房東提出損失???

我現在只怕大房東說收就收.....那我的店面不就要馬上還給人家????....辛辛苦苦投資的錢還沒回來...?又.....唉~ 希望各位大大幫幫忙看我要怎麼做才好....大房東又不肯直接跟我們簽約~因為她說店面關係已經很亂了~　如果直接和我們簽～　怕二房東去亂去吵.....

簡單來說....地是廟宇的地....由大房東承租再轉租給第二人..第二人再轉租給我..
大房東是廟宇的主委...想來她是可以和地主寺廟協議好.....重點在我和第二人的契約是否有效???

律師您們好:
十年前我爸過世時，姑姑和姑丈就將我爸的錢偷轉到阿公的戶頭裡(有交易明細為證)，另外還找到一張國稅局的免稅證明書上頭有我們已繼承之事實，但該筆錢卻轉移到阿公那邊。

今年七月阿公過世，我們可否請求從阿公的遺產中扣除歸還我們?
另外阿公過世後隔一天，姑丈將阿公戶頭裡的三百多萬轉至自己的戶頭，說是要避稅(在遺產清單上扣除了那筆錢)，是否可以告他偽造文書或其他罪名？

且阿公的遺產帳目不清，因為是由姑姑代管(姑姑死後，姑丈不歸還存簿印鑑)，私下拿去投資和借給別人。

另外喪葬費的費用(大姑和二姑丈決議)，只告訴我們要花的總金額，但明細中卻有很多跟喪葬無關的事宜(蓋廟和供養和尚)，能否請求背信或侵占?

除此之外，我們繼承自父親的土地，被阿公借給親戚使用(有一張92年冒名簽章的同意書)，

能否向全體繼承人請求不當得利(計算方式是否如以下協議書)?

我寫了一張協議書給其他繼承人，不曉得內容是否恰當，麻煩給我意見




協議書內容:
給全體繼承人:

十年前阿公當時現金(不包含郵局餘額，且每月支出5萬元約為18趴的61萬利息)

大約為9百萬元 用平均年息2%複利下去計算

9000000x(1.02)的11次方 大約為1120萬元

除此之外，阿公每年有3節獎金6000元x11=66000

魚塭每年收入約10萬 10萬*11=110萬元

老農年金每個月6000元*12個月*10年=72萬

70000元x6個月=4萬2千

休耕12500*2=25000 25000*11年=27萬5千

姑丈說轉到姑姑退休專戶320萬的4%利息6年+借給醫師的利息102000=87萬

所以總計大約為1120萬+6萬6千元+110萬+72萬+4萬2+27萬5+87萬

粗估為1425萬元且尚未包含郵局及定存的金額 所以理應為1千5百萬以上

本來姑丈說只有一千零一萬，麻煩請補足不足之部分

因此從這一千五百萬中

我們只要求扣除我爸過世後之不法轉移530萬含5%法定利率後 再行繼承之程序

否則

除了偽造文書、侵占(姑丈在阿公過世後冒名領款並轉移到自己戶頭)

背信(大姑和姑丈在阿公過世後擅自將遺產捐給法師、建廟之不當使用)

侵占(姑丈將持有之阿公存款視為己有、用來投資、借貸、且將得利及本金侵占)

並對全體繼承人提起不當得利之訴

標的為

530萬之不當得利以11年5%之法定利率為26萬5千X11年=291萬

以及土地無權使用之不當得利 公告地價約600萬

公式如下

法定租金之計算方式：
（出租人之土地申報總額(公告地價*80%)）×年息１０﹪

600*80%*10%=480*10%=48萬(一年)

48萬*5年(法定租金期限)約為240萬

所以總共求償

530萬+290萬+240萬=1060萬元

狀況陳述：

就合約三關係人陳述，甲方  乙方  丙方

乙方於民101年6月份以品牌台灣代理權擁有者邀請 甲方及丙方於共同合夥投資商店，三方各出資現金五十萬元各佔股份33.33%。

乙方擔任品牌行銷及貨品供貨人，丙方擔任店面經營管理之責。並於民101年6月28日簽定合約完成。

 

丙方於幾年前先行認識乙方為朋友關係，於該日成為股東關係。出於對朋友之信任相信乙方為品牌台灣代理權擁有者，且契約中明訂乙方『無償提供品牌授權』給該合夥商店使用，更加深丙方相信乙方付出高額代價取得品牌台灣代理權。需與乙方進貨之必要。

該商店於民101年7月13日開始營業，而後商品發生瑕疪，瑕疪率經統計約8%，一開始丙方回覆瑕疪由商店自行承擔不願退換貨，經協商後只願意承擔2%其他需由商店自行吸收，造成商店經營之困難。

 

而後在客戶反應後查詢丙方發現原廠於網路購物平台上有販售其商品(於該公司官網連結至其網路販售平台)，發現原廠於公開銷售之場合之零售價還低於乙方批發給商店之價格，丙方基於一般營業常規及維護商店利益及保護品牌商譽下詢問乙方，契約中明訂乙方需給商店最低進貨成本並為保護該品牌形象提供統一訂價或促銷活動但需通知丙方或與股東合議，協商中乙方強調只加上10%之利潤後批發給商店，並言明丙方可自行上網訂購嚐試原廠是否發貨及原廠網路購物平台上商品種類並無全部開放且再次強調是花費高額代價才取得進貨銷貨權利。而後丙方以私人名義上網訂購有順利取得貨物，且價格的確低於商店進貨價且價差遠大於10%，且訂購數量都是單一訂購而不是批量訂購。

丙方並洽詢原廠，原廠強調只有開放加盟而無區域代理或總代理，且提供統一訂價，網路平台販售價格與實体店面零售價相同，不會有惡意競價之狀況。且原廠有提供瑕疪品之退換貨。

丙方至此灰心於該合夥關係，協商退夥不成功，因乙方強調合約中需解約、退出者需於到期日前3個月提出，告知股東成員，財務清算則到第三個月月底為結算日。

問題詢問：
(1)乙方不願對瑕疪品退換貨，造成商店經營成本上升及經營難度上升，是否不合公平交易法之宗旨。對商店及合夥人之利益造成損害。
 
(2)依照一般營業常規，進貨價加上運費及稅金應遠低於零售價。且因還需負擔店租、人事、水電等營業成本，故進貨價就正常而言不應高於零售價。
但現在此狀況丙方是否可訴請
民法686條合夥未定有存續期間，或經訂明以合夥人中一人之終身，為其存續期間者，各合夥人得聲明退夥，但應於兩個月前通知他合夥人。前項退夥，不得於退夥有不利於合夥事務之時期為之。合夥縱定有存續期間，如合夥人有非可歸責於自己之重大事由，仍得聲明退夥，不受前二項規定之限制。
(3)乙方於協商過程中曾言明丙方可自行上網訂購嚐試原廠是否發貨及原廠網路購物平台上商品種類並無全部開放。此段話是否可證實乙方的確知道其批發給商店之價格高於原廠零售價?其成本不合一般營業常規?
是否因之違反一般營業常規進而損害到商店股東之利益及品牌商譽。
民法86條
表意人無欲為其意思表示所拘束之意，而為意思表示者，其意思表示，不因之無效。但其情形為相對人所明知者，不在此限。
民法91條
依第八十八條及第八十九條之規定撤銷意思表示時，表意人對於信其意思表示為有效而受損害之相對人或第三人，應負賠償責任。但其撤銷之原因
，受害人明知或可得而知者，不在此限。
公平交易法4條
本法所稱競爭，謂二以上事業在市場上以較有利之價格、數量、品質、服務或其他條件，爭取交易機會之行為。
公平交易法19條
有左列各款行為之一，而有限制競爭或妨礙公平競爭之虞者，事業不得為之︰
一、以損害特定事業為目的，促使他事業對該特定事業斷絕供給、購買或
    其他交易之行為。
二、無正當理由，對他事業給予差別待遇之行為。
三、以脅迫、利誘或其他不正當方法，使競爭者之交易相對人與自己交易
    之行為。
四、以脅迫、利誘或其他不正當方法，使他事業不為價格之競爭、參與結
    合或聯合之行為。
五、以脅迫、利誘或其他不正當方法，獲取他事業之產銷機密、交易相對
    人資料或其他有關技術秘密之行為。
六、以不正當限制交易相對人之事業活動為條件，而與其交易之行為。
 
公平交易法24條
除本法另有規定者外，事業亦不得為其他足以影響交易秩序之欺罔或顯失
公平之行為。
公平交易法30條
事業違反本法之規定，致侵害他人權益者，被害人得請求除去之；有侵害
之虞者，並得請求防止之。
公平交易法第31條
事業違反本法之規定，致侵害他人權益者，應負損害賠償責任。
公平交易法第32條
法院因前條被害人之請求，如為事業之故意行為，得依侵害情節，酌定損
害額以上之賠償。但不得超過已證明損害額之三倍。
侵害人如因侵害行為受有利益者，被害人得請求專依該項利益計算損害額
公平交易法第34條
被害人依本法之規定，向法院起訴時，得請求由侵害人負擔費用，將判決
書內容登載新聞紙。
公平交易法實行細則26條
本法第十九條第二款所稱正當理由，應審酌下列情形認定之：
一、市場供需情況。
二、成本差異。
三、交易數額。
四、信用風險。
五、其他合理之事由。
 
公平交易法實行細則27條
本法第十九條第六款所稱限制，指搭售、獨家交易、地域、顧客或使用之
限制及其他限制事 業活動之情形。
前項限制是否不正當，應綜合當事人之意圖、目的、市場地位、所屬市場
結構、商品特性及履行情況對市場競爭之影響等加以判斷。


是否可因此訴請退夥，如何可以最小損失退夥?
 

因多層次傳銷而加入會員，繳交500元(說是作為投資)  及身分證、健保卡(都有寫限電信專用)，問題是我想要把我之前所填的會員資料消掉，我加入期間還沒14天，我想退出

存證信函是這樣寫的嗎？

本人XXX 於 XX 年XX 月XX日加入貴公司，現依公平交易法第二十三條之二，以書面終止契約，退出多層次傳銷計畫或組織。


只要寫這樣就可以了嗎？若還要寫要寫什麼？ 公平交易法第二十三條之一要寫嗎？(未滿14天)

您好! 本人婚前(民國85年)由父親全額資助購得台北市一小房子. 87年結婚. 91年賣掉小房(26坪 630萬), 再加上由父親資助換購大房子(40坪 980萬), 由於工作忙碌不察, 妻將大房子登記於其名下. 本人於98年以大房子抵押貸出600萬為投資所用, 妻為擔保人. 今日夫妻感情生變, 雙方皆欲離婚. 無奈妻強佔房產, 宣稱之前600萬借貸是本人僅有權分. 可是該房子是父親資助所購得, 當初買價980萬, 現值2400萬, 若本人僅分得600萬, 真是愧對父親. 朋友建議不要以夫妻剩餘財產分配來處理, 而是先行以借名登記來取回房子所有權, 再來離婚. 請律師大人建議如何進行? 所需證明文件? 勝率幾成? 十分感謝!!

您好! 本人婚前(民國85年)由父親全額資助購得台北市一小房子. 87年結婚. 91年賣掉小房(26坪 630萬), 再加上由父親資助換購大房子(40坪 980萬), 由於工作忙碌不察, 妻將大房子登記於其名下. 本人於98年以大房子抵押貸出600萬為投資所用, 妻為擔保人. 今日夫妻感情生變, 雙方皆欲離婚. 無奈妻強佔房產, 宣稱之前600萬借貸是本人僅有權分. 可是該房子是父親資助所購得, 當初買價980萬, 現值2400萬, 若本人僅分得600萬, 真是愧對父親. 朋友建議不要以夫妻剩餘財產分配來處理, 而是先行以借名登記來取回房子所有權, 再來離婚. 請律師大人建議如何進行? 所需證明文件? 勝率幾成? 十分感謝!!

律師您好:

這件事情發生於民國91年. 父親的友人陳先生. 向我爸告知有一個投資案. 要我爸(彭先生)投資. 彭先生先後匯入300萬+100萬 共計400萬. 還有其他親戚(大伯,二伯&小叔) 這樣加一加共有近1000萬. 但幾年後查無投資事實, 沒有看到廠房, 也沒有相關證明(股條.只有匯款單與手寫的證明)資金去向也交代不清楚. 當初是以投資世界巔峰這間公司. 後來這公司已經更名彩煇科技. 經過查詢 現在也看不到該公司(具我了解彩煇科技目前公司淨值已不到1元. 但我爸他們慛未收到股東會通知.表示他們不算是股東).

陳先生的哥哥為天剛董事長 曾有前科違反證交法. 利用人頭戶炒高股價. 該陳先生當初也與他哥同一夥人.我懷疑情況有兩種: 1.利用他哥名義吸金投資.(他哥後來因違反證交法後離開天剛 轉任世界巔峰總經理) 若是此假設 即是兄弟為同夥. 2. 他哥不知情的情況下, 利用他哥名字來吸金.自己再拿該資金做其他用途.

最近有諮詢一些人, 他們都是請我先發存證信函. 我也去查過陳先生的房屋登記人, 非他本人. 我現在擔心日後要求償他名下無財產. 因此想請教律師除了發存證信函還有什麼其它建議, 以及我需要注意什麼部分? 我覺得此人很惡劣, 他是有計畫性的.原先是我小叔的朋友, 請我小叔介紹他的兄弟. 在經過一年的熟絡, 然後出此提議將錢拿走.這行為是否已違反詐欺背信. 再麻煩律師給我些建議了, 謝謝~

我男友他們公司的那些發起人顧問捲款逃了~他們從一開始就為了詐騙而成立這間投資顧問公司(投資股票的)~現在有別人的律師說他們這些受害業務員也有可能被定罪~因為他們違反證交法~沒證照不能拉客戶投資~但我看證交法並沒規定要有證照才能拉客戶~不然會被定罪之類的條文~而且"投資投顧業務員"的證照~明明就要做滿一年的業務才能考~那很多人理所當然沒證照阿~他們這樣講不是很矛盾?拜託幫幫我男友他們~大家現在都很擔心~請給我們正確答案~大家都是受害者為什麼還要被定罪?應該是那律師搞錯了吧?謝謝答覆!

朋友以投資名義借錢,開了芭樂票還有本票,一直說會還錢但到現在卻都沒還錢,怎麼辦才好,若脫產可以用法律途徑扣押他的勞保退休金嗎?若是告他詐欺和背信可以讓他坐牢嗎?坐牢就不用還錢了嗎?

蔡律師 您好，我姓黃，在去年社團法人小太陽希望工程 李悅綾小姐有邀請我們投資他所設立的事業，當時所簽核的合約內提到投資金會在期滿一年後全數歸還，因為已經快要到1年的時間，最近有在與 李小姐聯絡，但當事人卻已無法聯繫管理帳務的人，要我們自行處理，剛好在網路上看到 李小姐涉嫌侵占的新聞，所以在下想請問可以如何處理?

您好，我姓黃，在去年社團法人小太陽希望工程 李悅綾小姐有邀請我們投資他所設立的事業，當時所簽核的合約內提到投資金會在期滿一年後全數歸還，因為已經快要到1年的時間，最近有在與 李小姐聯絡，但當事人卻已無法聯繫管理帳務的人，要我們自行處理，剛好在網路上看到 李小姐涉嫌侵占的新聞，所以在下想請問可以如何處理?

真實案例:

我爸，以下稱為A，與他的朋友，以下稱為B。


於10年前，A聽信B有合作生產一些工具以前機器，可以獲利數倍，於是A借了B一百萬元，並簽署了"合作意向書"，上面有簽名蓋章，並有相當清楚指明A方投資一百萬元參與B的計劃，將獲利所得給予A多少多少，但投資之後，A竟將此筆金錢轉為開設私人補習班，並且無任何生產關於意向書內之物品機器，A於是私下要求B若無獲利，把原本借款的一百萬還予A即可，但B十年內僅還了5萬元左右，而且補習班的生意卻蒸蒸日上，顯然不願意還錢了。

我想問的是，如果現在A告B詐欺，而B的財產全部轉給他老婆名下，那A的主要目的是告B詐欺，但要求還那一百萬元，那最後會不會只有B去坐牢而得不到半毛錢呢?還是要用什麼技巧告B?

律師您好 請教一些問題 事件說明: 今年一月我收到一家公司給我存證信函,說我離職未交接,但我本身是職業軍人不可能去上班,後來我去那個公司之後,才知道我被一個認識10年的室友盜用身分證,之前因為這名室友常幫忙整理家裡,也幫我做一些理財(每月拿5000給他做基金投資),而且這麼久了也沒發生什麼事,他也跟我借了一隻號碼(3-4年前借的),後來那家公司把資料給我才看到我的身分證影本被盜用並換上室友照片,當日我有去報案告他偽造文書問也有紀錄,但我只有他的名字跟照片影本.我因為怕他會回亂搞,後來我也搬家了並換身分證. 後來那家公司也告偽造文書,6/20我接到另一個分局偵查隊來電說,因為檢查官請他們偵辦,請我去分局指認照片及做筆錄,順便看還有什麼資料可以提供. 這裡請教一下, 1.如何一直找不到被告,結果會如何?盜用我的帳戶去領公司薪資部份會有問題嗎?手機號碼借他已經3年-4年會有影響嗎? 2.今天我去做筆錄了,警察一開始一直認為我還有跟室友聯絡並說你們認識10年,怎麼找不到?,一直勸我去找他出來,但我說我真的不知道,而且就是認識10年且都沒有問題,才沒有防範!對方公司是告他偽造文書至使他人登載不實,我5個月前就已經告室友偽造文書,這樣還會有其他問題嗎?

房子是93年買的跟中信全額貸款470幾萬.房屋是跟妻子共同持有2分之1.貸款帳戶是妻子名字.前3年不用還本金只繳利息.本人於94年投資生意失敗.欠銀行共約150幾萬(共有五家銀行包含信貸+信用卡+現金卡)因育有2名子女及生活開銷.又要負責繳房貸
無 力償還債務.於96年將房屋持有2分之1贈與給妻子.又於97年與妻子離婚但同居.其中現金卡部份欠7萬多.目前收到簡易庭判決書被萬泰銀行以民事訴訟請 求撤銷贈與之債權行為及塗銷有有權移轉登記之物權行為...目前房子還欠420幾萬.目前正積極辦更生清算.7月中要開庭如何跟法官說

律師您好 請教一些問題 事件說明: 今年一月我收到一家公司給我存證信函,說我離職未交接,但我本身是職業軍人不可能去上班,後來我去那個公司之後,才知道我被一個認識10年的室友盜用身分證,之前因為這名室友常幫忙整理家裡,也幫我做一些理財(每月拿5000給他做基金投資),而且這麼久了也沒發生什麼事,他也跟我借了一隻號碼(3-4年前借的),後來那家公司把資料給我才看到我的身分證影本被盜用並換上室友照片,當日我有去報案告他偽造文書問也有紀錄,但我只有他的名字跟照片影本.我因為怕他會回亂搞,後來我也搬家了並換身分證. 後來那家公司也告偽造文書,6/20我接到另一個分局偵查隊來電說,因為檢查官請他們偵辦,請我去分局指認照片及做筆錄,順便看還有什麼資料可以提供. 這裡請教一下, 1.如何一直找不到被告,結果會如何?盜用我的帳戶去領公司薪資部份會有問題嗎?手機號碼借他已經3年-4年會有影響嗎? 2.今天我去做筆錄了,警察一開始一直認為我還有跟室友聯絡並說你們認識10年,怎麼找不到?,一直勸我去找他出來,但我說我真的不知道,而且就是認識10年且都沒有問題,才沒有防範!對方公司是告他偽造文書至使他人登載不實,我5個月前就已經告室友偽造文書,這樣還會有其他問題嗎? 麻煩不吝解答 謝謝.

今年3月底跟信義房屋買了一間投資客的房子 (有整理過) 公寓頂樓5樓

而那投資客後來交屋後也才知道也是房屋公司(有巢氏)

後來這個月18號發現家裡的一個房間漏水 從天花板木板邊緣沿著牆壁

都有水流下來....

後來有告知信義房屋和前一個投資客的助理

現在8天過去了 目前對方的裝潢師傅也還沒來看過

只說要給他排時間 等好天氣才來處理

心裡總覺得很不安 屋主也沒來看過 他的裝潢師傅也沒來看

感覺一點處理的積極度跟誠意都沒有

所以想先上來請教律師 先做點功課

關於這種問題的存證信函該如何寫 以備不時之需 大概在補充說一下

房屋交屋日是今年3月27日 公寓5樓蓋的5樓(頂樓) 屋齡28年 跟信義房屋成交...前屋主是人頭戶.不過好像是前投資客底下助理的親戚.當時在簽約桌上有聊到一些 發現漏水是6月份那場豪大雨還放假之後的兩天...6月18號下午發現的

律師您好 請教一些問題 事件說明: 今年一月我收到一家公司給我存證信函,說我離職未交接,但我本身是職業軍人不可能去上班,後來我去那個公司之後,才知道我被一個認識10年的室友盜用身分證,之前因為這名室友常幫忙整理家裡,也幫我做一些理財(每月拿5000給他做基金投資),而且這麼久了也沒發生什麼事,他也跟我借了一隻號碼(3-4年前借的),後來那家公司把資料給我才看到我的身分證影本被盜用並換上室友照片,當日我有去報案告他偽造文書問也有紀錄,但我只有他的名字跟照片影本.我因為怕他會回亂搞,後來我也搬家了並換身分證. 後來那家公司也告詐欺,6/20我接到另一個分局偵查隊來電說,因為檢查官請他們偵辦,請我去分局指認照片及做筆錄,順便看還有什麼資料可以提供. 這裡請教一下, 1.我去指認照片及做筆錄需要注意什麼? 2.我室友還能找的到嗎?(我每月投資的錢不知拿的回來嗎?) 3.那我的帳戶並未遺失被他盜用去領薪要怎麼辦?印章提款卡放在家裡並沒有借他,我平時都1週或是2個月才放一次假,很擔心被他偷去用,我檢查後,不見的帳戶已經掛失,還在的部份我都重新整理收好,這部份還需要注意什麼? 4.如果一直找不到人,結果會如何?會影響到我嗎?需要如何預防? 5.那家公司怎麼都沒查驗正本,就讓人去上班也很怪,當時他們如果有查驗,應該就不會有這事發生了,難道那間公司都沒責任嗎? 6.我會有幫助詐欺犯問題嗎?因為我是職業軍人之故,較擔心.. 麻煩不吝解答 謝謝.

被盜用及詐欺問題 律師您好 請教問題 事件說明: 之前我收到一家公司給我存證信函,說我離職未交接,但我本身是職業軍人不可能去上班,後來我去那個公司之後,才知道我被一個認識10年的室友盜用身分證,之前因為這名室友常幫忙整理家裡,也幫我做一些理財(每月拿5000給他做基金投資),而且這麼久了也沒發生什麼事,他也跟我借了一隻號碼(3年前借的),後來那家公司把資料給我才看到我的身分證影本被盜用並換上室友照片,當日我有去報案也有紀錄,但我只有他的名字跟照片影本.我因為怕他會回亂搞,後來我也搬家了並換身分證. 後來那家公司也告詐欺,我接到另一個分局偵查隊來電說,因為檢查官請他們偵辦,請我去分局指認照片及做筆錄,順便看還有什麼資料可以提供. 這裡請教一下, 1.我去指認照片及做筆錄需要注意什麼? 2.我室友還能找的到嗎?(我每月投資的錢不知拿的回來嗎?) 3.那我的帳戶 並未遺失被他盜用去領薪要怎麼辦?印章提款卡放在家裡並沒有借他,我平時都1週或是2個月才放一次假,很擔心被他偷去用,我檢查後,不見的帳戶已經掛失,還在的部份我都重新整理收好,這部份還需要注意什麼? 4.如果一直找不到人,結果會如何?會影響到我嗎?需要如何預防? 5.那家公司怎麼都沒查驗正本,就讓人去上班也很怪,當時他們如果有查驗,應該就不會有這事發生了,難道那間公司都沒責任嗎? 謝謝回答.

我有問題想請教一下，目前我有一個官司是關於侵佔罪的。

日前我有投資100萬於被告人，被告人於投資土地不成後將原款全數收回，但卻不願全額歸還本金，於是抗告。 但經我查証，我們原本的投資意願書上的投資標的物，不是他投資的土地(寫甲卻買乙)，且他也將我們投資的100萬由他的私人帳戶，轉到他的公司帳戶下去做運用，並且我本來有要找他合解的，可是他卻開出了要用分期付款的方式歸還，一個月還一萬，共要還6年(因為合解金額是72萬)，還有要求我們要給他他的律師費，當然我是不予合解了。我想問的是，只要他有還款意願就不構成侵佔罪了嗎？另外還款的金額及方式可以任由被告人決定嗎？難道這樣不構成侵佔嗎？如果對方沒有和我們和解那刑事案件會不起訴處分而結案嗎？或這樣會不構成侵佔罪而結案嗎？

麻煩您幫忙回答一下，謝謝。

急！！（不確認分類類別．重覆分類發文）

好友王先生是代銷公司老闆，於前年推薦投資天母某大樓的投資案，投資資金為２５０萬，因為是合資投資，而且是十多年的好友，所以以匯款方式轉帳 ２５０萬元於王戶頭，於去年因未回覆投資獲利報告所以要求王退回投資款項，因其中部分投資款項為母親的存款急於討回，王建議先用住家房屋與王的公司借貸 ２５０萬元交還母親。

與二胎簽訂借款時，王謊稱其為他們公司合作的金主貸款公司，主要為與他合作土地買賣用的合作夥伴，並簽立一份與王公司借貸未需支出利息的證明給我，讓我先將２５０萬還給母親，並持續投資原本的合作購屋案。

於上個月中，王說投資案已經轉售，但因奢侈稅需支付６０萬元的稅金，需先將稅金轉帳給會計，於兩週後會將投資款交付，並將先前與王公司借貸了結，並邀約同赴杭州土地開發業者的邀請。

卻 於上週四接到房屋二胎公司來電，要求轉帳十六萬五的貸款利息，原本二胎公司的電話王都說是他們公司委外的會計師搞錯，但上週確認後發現出入。撥電話給王， 王先生在台灣的女友回覆王還在杭州開會，並不直接回覆語音，只用簡訊答覆王的回覆，並允諾於六月十八日將利息款項交付二胎公司。

於本日十八號早上，款項還是未繳納，詢問二胎公司後才知王先生將本人持有的住屋，貸款４７０萬元，並支付利息已經一年多，但六月份的利息未繳納，才會通知本人。

王先生有兩名女友，都知道款項的來去卻未告知本人，其中一名還負責幫他代傳簡訊欺瞞。

目前王還在杭州出差，二胎公司限一週後確認還款事宜，該怎麼做才好呢？

先通知王先生家人（原配已離婚）還是先報案處理呢？

好友王先生是代銷公司老闆，於前年推薦投資天母某大樓的投資案，投資資金為２５０萬，因為是合資投資，而且是十多年的好友，所以以匯款方式轉帳 ２５０萬元於王戶頭，於去年因未回覆投資獲利報告所以要求王退回投資款項，因其中部分投資款項為母親的存款急於討回，王建議先用住家房屋與王的公司借貸 ２５０萬元交還母親。

與二胎簽訂借款時，王謊稱其為他們公司合作的金主貸款公司，主要為與他合作土地買賣用的合作夥伴，並簽立一份與王公司借貸未需支出利息的證明給我，讓我先將２５０萬還給母親，並持續投資原本的合作購屋案。

於上個月中，王說投資案已經轉售，但因奢侈稅需支付６０萬元的稅金，需先將稅金轉帳給會計，於兩週後會將投資款交付，並將先前與王公司借貸了結，並邀約同赴杭州土地開發業者的邀請。

卻 於上週四接到房屋二胎公司來電，要求轉帳十六萬五的貸款利息，原本二胎公司的電話王都說是他們公司委外的會計師搞錯，但上週確認後發現出入。撥電話給王， 王先生在台灣的女友回覆王還在杭州開會，並不直接回覆語音，只用簡訊答覆王的回覆，並允諾於六月十八日將利息款項交付二胎公司。

於本日十八號早上，款項還是未繳納，詢問二胎公司後才知王先生將本人持有的住屋，貸款４７０萬元，並支付利息已經一年多，但六月份的利息未繳納，才會通知本人。

王先生有兩名女友，都知道款項的來去卻未告知本人，其中一名還負責幫他代傳簡訊欺瞞。

目前王還在杭州出差，二胎公司限一週後確認還款事宜，該怎麼做才好呢？

先通知王先生家人（原配已離婚）還是先報案處理呢？