您好，

一、一般遇到這種購買預售屋的，都必須仔細審閱過雙方所簽訂之契約，才能確定是否有請求退還款項的可能性。

二、因為這種契約通常都會有訂相關條款，若僅依民法249條規定，想退確實有困難。

三、通常都是盡量找出代銷公司或建商有沒有簽約上的瑕疵，例如審閱期等等，比較好主張解除契約，退還簽約金。

四、只要提出有利瑕疵，法院通常對買受人都會比較寬容。

五、歡迎來電安排律師當面諮詢，並且幫您審查契約爭點。

 您好，

一、一般遇到這種購買預售屋的，都必須仔細審閱過雙方所簽訂之契約，才能確定是否有請求退還款項的可能性。

二、因為這種契約通常都會有訂相關條款，若僅依民法249條規定，想退確實有困難。

三、通常都是盡量找出代銷公司或建商有沒有簽約上的瑕疵，例如審閱期等等，比較好主張解除契約，退還簽約金。

四、只要提出有利瑕疵，法院通常對買受人都會比較寬容。

五、歡迎來電安排律師當面諮詢，並且幫您審查契約爭點。

如果是買方無故反悔，可能構成違約，一般是賠償總價金的15%，若已繳金額不足15%，則全數由賣方沒收，但詳情仍需檢視雙方約定內容才能判斷。若不想有損失，就不應片面違約，而是盡量找出賣方違約的事實，再主張合法解約。若賣方確定無違約，而買方反悔違約的狀況下，買方只能請求法院酌減賠償金額。

您好：

關於您的問題，回覆及建議如下：

如有任何疑問，煩請攜帶有關文件前來面談

耑此奉達，敬頌　時祺

聯絡資訊可以電子信箱(r96a21070@ntu.edu.tw)、手機或line(0989459431)，唯有提出完整的資訊詳談，方得提供更完善之服務，謝謝。（請勿直接留言回覆，以免遺漏)

您好，關於您的問題，建議將相關之契約與律師討論，以確認訴訟策略。。

您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，關於您的問題，，建議將相關之契約與律師討論，以確認訴訟策略。。。

您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。

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您好，針對您的問題回覆如下:

1、頂樓加該依法有房屋稅的問題，也有折舊率的問題。

2、可以拘束簽立的雙方，不過不影響其他?簽立之所有權人權利及違反相關建築法規的責任。

3、相關的費用由雙方自行約定。金額可來電洽商。

您好:

凡是涉及契約爭議問題，無論大小，一定要讓律師親自審閱契約條款、並與律師充份討論，因為必須從契約條款及相關解釋找出對你有利的請求權基礎，向對方主張。

親自到律師事務所找律師審閱、討論，靜下心來聽律師說，尋求律師法律專業建議，這是必要的，諮詢費再怎麼貴，都只是一點點小錢而已，把法律關係及局勢看清楚，務必讓第一步走對了，才是無價!

謝謝!

您好，針對您的問題回覆如下:

1、無條件續約的意思就是依照原條件續約。

2、倘若有特別情事發生，可以主張情勢變更原則拒絕續約。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、依法可以任意終止契約，但是確實必須給付已經使用的產品費用、手續費(不得超過10%)。

2、倘若店家恣意苛扣費用，或是故意提高已經拆封之商品價格，可以向消保官提出申訴。 

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,建議向消保官進行申訴,以上希望對您有所幫助,若您賞有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好：

關於您的問題，回覆及建議如下：

如有任何疑問，煩請攜帶有關文件前來面談

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聯絡資訊可以電子信箱(r96a21070@ntu.edu.tw)、手機或line(0989459431)，唯有提出完整的資訊詳談，方得提供更完善之服務，謝謝。（請勿直接留言回覆，以免遺漏)

雙方有簽合約就應依合約方式還款，依您所述合約記載二年應返還金額應為219,000元，若只還150,000元應已違約。

您好，

一般而言您可將戶籍遷回該房屋，即可證明您係將房屋作為自用住宅。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

若電梯維養不當造成損害，實際管理電梯的人應負刑事及民事責任。業主與維養廠商間是契約關係，應詳閱契約依契約要求廠商處理。

您好，關於您的問題，您完全可無須理會對方之存證信函，只要向對方請求履行契約內容即可。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。

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您好，關於您的問題，對方之存證信函，您完全無須理會，可向對方請求依契約履行支付款項。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件該合夥契約為您的權益保障之重要依據,現在對方寄發存證信函,您仍應簡單回覆,以讓對方瞭解您的立場,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

強烈建議您尋求專業律師，由我來研究案件、查詢法律見解、調閱資料以及對您有利的其他進一步協助，我希望與您電話聯絡～

詳細進一步之法律專業諮詢、訴訟策略與相關程序，歡迎與我聯繫:

手機：0983016238(中華電信)

LINE ID：a121218

您好，

依您所述之情形，可以存證信函通知公司繼續履行雙方合夥契約，若公司拒絕履行，可依據契約提起訴訟請求公司給付薪資。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

撰擬起訴狀，載明依據條文、證據、原因事實向被告所在地法院起訴，有其他問題的話，可以來電討論

您好，關於您的問題，可委任律師提起訴訟請求給付承攬報酬，並提出相關訊息為證據加以佐證之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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 您好:有關您所詢問題回覆如下

FB的資料均可以做為證據使用,您可以先檢附事證向法院聲請發支付命令,再看對方有無提出異議,若有提異議一般會先移付調解,調解不成再進行實質訴訟程序,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好：

關於您的問題，回覆及建議如下：

如有任何疑問，煩請攜帶有關文件前來面談

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您好，關於您的問題，可以持續給付租金，若房東想主張收回，可考慮主張由於房東持續收受租金，租賃合約已成為不定期租約，對方若欲收回房屋，須符合終止不定期租賃契約之法定條件；另關於裝潢之部分，能否請求價金，需視您與房東之租賃契約，搞不好房東不但不願意補償，還請求您需付回復原狀之拆除與修補義務，您搞不好更麻煩，可考慮委任律師就契約為您主張您的權利；另目前不建議與房東接觸，避免房東蒐證，您只要持續匯款至房東帳戶，給付租金即可，若房東拒絕受領，可考慮委任律師發存證信函並辦理相關法定提存事項。

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您好，關於您的問題，可以持續給付租金，若房東想主張收回，可考慮主張由於房東持續收受租金，租賃合約已成為不定期租約，對方若欲收回房屋，須符合終止不定期租賃契約之法定條件；另關於裝潢之部分，能否請求價金，需視您與房東之租賃契約，搞不好房東不但不願意補償，還請求您需付回復原狀之拆除與修補義務，您搞不好更麻煩，可考慮委任律師就契約為您主張您的權利；另目前不建議與房東接觸，避免房東蒐證，您只要持續匯款至房東帳戶，給付租金即可，若房東拒絕受領，可考慮委任律師發存證信函並辦理相關法定提存事項。

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回覆 瑋倫 的發言內容：

律師妳 您好

我有幾項問題想請教

1.去年5-6月左右跟房東組 ... (恕刪)

關於裝潢部份，是因為當初某天晚上下大雨導致主臥室漏水才整修的，這部份有告知房東了

目前不適合與房東接觸的原因?如果房東突然又想與我們溝通，這樣我們應該不適合拒絕吧？

另外謝謝兩位律師的熱心回覆

你好：

原租賃契約屆滿後，若繼續收租而房東不即時表示反對的意思，則租賃契約已成為不定期租約，對房客更為有利，因此，若房客想以原租賃條件繼續承租，應不需要再與房東協商，房東也已喪失原租約期滿請求房客搬遷返還房屋的權利。修繕費用則應先依契約約定方式處理，若未約定，則房東有修繕義務，若經催告而房東拒不修繕，房客可自行修繕再向房東請求費用。

您好，關於您的問題，可以雙方連絡之line訊息證據，委任律師具狀至地檢署提出詐欺告訴，若對方不願與您和解，待起訴後，再提起附帶民事訴訟，請求損害賠償，不建議直接找對方，避免對方錄音錄影蒐證，對您提告(如恐嚇危安等)，您目前只要傳line給對方，讓對方一直解釋，作為施用詐術之詐欺證據。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，關於您的問題，可以雙方連絡之line訊息證據，委任律師具狀至地檢署提出詐欺告訴，若對方不願與您和解，待起訴後，再提起附帶民事訴訟，請求損害賠償，不建議直接找對方，避免對方錄音錄影蒐證，對您提告(如恐嚇危安等)，您目前只要傳line給對方，讓對方一直解釋，作為施用詐術之詐欺證據；另關於民事部分，可再考慮是否同時請求公司與員工負連帶賠償責任，惟若公司舉證其管理監督員工並無過失，則無需與員工負連帶賠償責任。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢，追求完美，近乎苛求。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好：

關於您的問題，回覆及建議如下：

如有任何疑問，煩請攜帶有關文件前來面談

耑此奉達，敬頌　時祺

聯絡資訊可以電子信箱(r96a21070@ntu.edu.tw)、手機或line(0989459431)，唯有提出完整的資訊詳談，方得提供更完善之服務，謝謝。（請勿直接留言回覆，以免遺漏)

你好：

你好：

您好：

關於您的問題，回覆及建議如下：

如有任何疑問，煩請攜帶有關文件前來面談

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您好:有關您所詢問題回覆如下

可以轉讓債權,至於那家資產公司,可能要再探聽一下,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，若您目前遭提告，建議盡速委任律師協助答辯，並於前往警察局接受警詢或前往地檢署接受檢訊前，事先與律師討論，可能之問題與安全之回答，避免自己之回答不利，成為起訴自己之證據。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好:有關您所詢問題回覆如下

本件該簡訊確實可能會被認已承認有佣金之約定,現在所能抗辯者應是主張已給付,但需就此部分予以舉證,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，

1、民法之成年為20歲，是您可主張您兒子所簽之契約效力未定，如法定代理人為否定之表示，則契約即屬不成立。

2、您可向該公司為否認之意思表示，主張契約不成立。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

您好：

本件因您兒子並未滿18歲，確實可依民法79條以法定代理人之身分拒絕承認該契約，使系爭契約不生效力，並請求其退費。

您好，關於您的問題，要是尚未付錢給對方，都不要理對方，等對方告您，再針對對方之民事起訴狀，加以答辯之，目前應避免與對方有任何聯絡，避免對方蒐證作為提告之證據，包含存證信函、line、電子郵件等，完全都不要理會。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好，關於您的問題，要是尚未付錢給對方，都不要理對方，等對方告您，再針對對方之民事起訴狀，加以答辯之，目前應避免與對方有任何聯絡，避免對方蒐證作為提告之證據，包含存證信函、line、電子郵件等，完全都不要理會。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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蘇文俊律師/蘇文斌律師

您好

這類案件我建議是否拿契約來研究一下

雙方當初契約如何約定

如有違約的話當然可以請求解約並賠償損害

如有疑義歡迎LINE詢問或來信詢問（上網搜尋蘇文俊律師）

PS：本律師回覆以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

歡迎來電0960300927或0937831027（台南高雄請打此電話）

LINE ID:jackal.sky 或asakie

信箱:jackalsky1014@gmail.com

請到APPLE STORE或PLAY商店下載蘇文俊律師法律諮詢APP程式（輸入蘇文俊律師即可）

官方網站： http://www.su-attorneys.com.tw/

您好，針對您的問題回覆如下:

1、必須要有證據證明對方故意安排假婚姻或是與越南女子串通，否則難以構成詐欺罪。至多只能要求返還仲介費，可以向消保官提出申訴。

2、另外，婚姻仲介事業必須許可，否則主管機關可以開罰。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，可以蒐集證據後(如與仲介之錄音或line)，委任律師提起民刑事訴訟。

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您好，關於您的問題，可以蒐集證據後(如與仲介之錄音或line)，委任律師提起民刑事訴訟。

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若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。

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您好，針對您的問題回覆如下:

1、就您所述的狀況，其中對方欺瞞的部分，會構成詐欺罪。

2、程序上可以報警或是直接向地檢署提起刑事告訴，日後可以提起民事訴訟或是附帶民事請求。

3、倘若對於相關法律規定不熟稔，簡易還是委請律師協助訴訟，以保障權益。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，可以蒐集證據後，委任律師提起刑事告訴。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

你好：

對於借款人之對象你朋友有所隱瞞，會影響你對於借款人是否有還款能力之判斷，會導致你錯誤評估而擔任借款人，你朋友若自始即無還款之意思，會構成詐欺罪，可蒐集證據提出詐欺罪之告訴。

您好，關於您的問題，可以蒐集證據後，委任律師提起刑事告訴。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，

1、您有相當之證據證明您主觀上並不知情，是到案時只需具實陳述並陳報相關訊息為證據即可。

2、但民事上可能被認定為有過失而須負擔損害賠償之責。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

請問律師,是提告人求償才需賠嗎?

請問我可以對甲方提出怎樣的求償嗎?

回覆 陳律師 的發言內容：

您好，

 

請問律師,是提告人求償才需賠嗎?

請問我可以對甲提出怎樣的求償嗎?

 

您如果沒有犯罪故意就不需負刑事責任，但只要過程有過失，就仍有民事侵權責任，如果被害人向您請求賠償，您於賠償後可轉向偽辦門號的行為人追償。

回覆 沈律師 的發言內容：

您如果沒有犯罪故意就不需負刑事責任，但只要過程有過失，就仍有民事侵權責任，如果被害人向您請求賠 .

請問該如何跟甲求償? 

您好，針對您的問題回覆如下:

1、瑕疵擔保責任的主張目前在法律上仍有爭議，不過倘若遭到對方欺瞞的話，可以要求撤銷買賣的意思表示。

2、程序上建議先發函存證信函或是律師函要求解約，倘若對方拒絕，可以提起民事訴訟救濟。

蘇文俊律師/蘇文斌律師

您好

這部分可以看契約內容

倘若契約寫得很清楚

當然可以解除契約

且必須要看對方有無過失

建議要拿契約來看看

看有無解約之可能性

主張重大瑕疵

如有疑義歡迎LINE詢問或來信詢問（上網搜尋蘇文俊律師）

PS：本律師回覆以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

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您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,而本件需證明當初是否有如此約定,否則您們要主張解約,恐會有困難,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

在請教 當初所簽訂的契約就是很一般的土地買賣契約，上面並無特別加註，不過在鑑界時發現變成袋地，地主有口頭表示如不能解決要歸還200萬，當下仲介有聽到，不過後來地主卻反悔了，現在唯一人證就是仲介 ，仲介願意當人證，這樣打官司有勝算嗎？

您好，針對您的問題回覆如下:

1、雖然不是一般道路，但是倘若我方有受傷，還是屬於過失傷害案件，報警處理，員警不得拒絕，否則可以索取報案三聯單。並且提起民事訴訟。

2、至於責任的部份，主要還是向駕駛究責，包含刑事告訴及民事賠償，除非納智捷有過失責任，否則與其無涉。如不得於該地段辦理試乘等。

曹律師你好!

我方是沒受傷，只有車損，而且警局只有給我方備案，沒有三聯單，

那麼我要如何跟納智捷提出的是，納智捷不能在該地段辦理試乘，

因為現在都沒有人可以協助我們，可以了解如何處理，謝謝

你好：

您好，

1、需先檢視雙方簽立之契約內容，通常會約定違約金之計算，可據此向建商請求違約金之賠償。

2、本件情形，因房屋並無居住上之安全疑慮，是難以因建商之遲延動工即要求解除契約。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

可先寄發存證信函催告，主張逾期給付欲解除契約，不過雙方之間的一切法律關係還是要以簽訂的契約為基準，所以必須要詳閱契約內容，對於給付、期限、解約等事項是否有無特別約定，有其他問題的話，可以來電討論

一般預售屋買賣契約應該會約定逾期取得使用執照可按日以萬分之五請求遲延賠償，若逾期超過三個月，買方則可解除契約，若欲行使解約權，可發存證信函通知賣方，並請求退款及賠償。

您好，關於您的問題，可委任律師發存證信函，請求限期履行契約，若對方有違約之情形，可請求違約損害賠償，解除契約較為嚴格，若無重大瑕疵，如結構安全危險，可能僅能主張減少價金。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，關於您的問題，您可於驗傷後，委任律師具狀至地檢署對對方提出刑事傷害告訴，若對方有持武器朝您頭部攻擊，若許亦會提出殺人未遂之告訴。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。

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您好，針對您的問題回覆如下:

1、依據預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項，買方違反付款規定，至多可以要求沒收房地總價15%的款項，不過倘若還沒有繳納的費用，無需補繳納。

2、票的部分只是作為付款擔保，所以不能以此要求我方補繳費用之依據。

3、就您所述的狀況，倘若要低於12%除了透過協商簽立和解書的方式，訴訟主張違約金過高。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件您方若無正當理由要解除契約,勢必會有違約金之問題,而條約約定需達15%的約定應有爭議,所以您們應釐清現解除違約金應給付多少後,先發存證信函告知建商解約,之後再主張違約金之酌減,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好!

依契約是賠償房地總價的15%，並非只有房屋價款的15%。但仍可主張本票只是擔保作用，並非已兌現，若實際兌現支票金額未達房地總價的15%，則違約金只能以實際兌現支票金額為限。若進入訴訟，將來還可在法院主張違約金酌減。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，關於您的問題，若以打算違約，目前應減少損失，等建商對您提告或您提告請求違約金酌減。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好，關於您的問題，若以打算違約，目前應減少損失，等建商對您提告或您提告請求違約金酌減。

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你好:

可以先否認犯罪，並陳述當時之狀況，說明文件上之簽名係甲所簽，請員警通知甲出面說明，釐清當時的狀況。

如果是甲擅自偽造簽名，則是甲的犯罪行為，但若是客戶授權甲幫忙簽名，則甲並無偽造文書的犯意，不成立犯罪，您可能需就所知情形交代清楚，同時要避免被認定為甲的共犯。