如尚未返還，請他返還。

如不怕撕破臉，就可以考慮報警等。但此為下策，萬不建議。 

您好，針對您的問題回覆如下:

A、B以不同方式取得對C地通行權，在不互相影響的情況下，沒有誰的效力優先誰的問題，倘若C恣意拒絕，B可以聲請強制執行。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

 感謝兩位律師的解惑,謝謝!

          公理律師事務所、魏克仁律師關心您

您好，關於您的問題，您可考慮盡速彙整相關證據資料，委任律師具狀至地檢署提出刑事告訴。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，關於您的問題，若有證據可證明對方有脫產之情形，可提起撤銷詐害債權之訴，撤銷該筆不動產移轉行為。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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蘇文俊/蘇文斌律師回答

您好        

這可以請求撤銷贈與或買賣關係

況且只要打官司之後

可以調相關資料

如果為真的買賣

會有資金往來

抵押權設定也會移轉

如果都沒有

就可以證明非買賣

把他打成贈與並且撤銷

就能保障你的債權

機會蠻大的

歡迎來信詢問或到網站留言（上網搜尋蘇文俊律師）

PS：本律師精於實戰，回覆以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

歡迎來電0960300927或0937831027（台南高雄請打此電話）   

信箱:jackalsky1014@gmail.com

LINE ID:jackal.sky 或asakie

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官方網站： http://www.su-attorneys.com.tw/

您好，關於您的問題，若有設定抵押權，應先請求對方清償抵押權，避免日後受有損害，無法向對方求償，即使對方簽切結書，亦不代表一定能賠償您損失。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，關於您的問題，若有設定抵押權，應先請求對方清償抵押權，

您好!

有設定抵押權還是可以分割、買賣，但買方通常會要求先塗銷抵押權，這樣對買方才真正有保障，因為切結書雖然有效，但效果有限。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、辦理登記時均未審閱契約內容、相關文件也沒有閱覽，所委託之代書亦不知悉所辦理的是不動產過戶程序，聽起來不甚合理。

2、就您所述的狀況，必須由我方提出證據證明對方惡意欺瞞，且有保證是辦理抵押設定，方能訴請確認塗銷登記。

3、建議應該盡速備妥相關資料之後尋求正式諮詢，否則對方日後提起分割訴訟，可能遭到變價分割。

您好，關於您的問題，您必須提出證據說明當初對方乃欺騙您設定抵押，其實為買賣，方能證明對方有施用詐術之犯罪行為。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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 把所有相關資料憑證蒐集好，先委請律師寄發律師函要求對方出面處理，如對方仍拒不出面處理可考慮提告。

您好!

1.  不需要重新設定，連帶保證人也還是您。

2.  不需要結清貸款也可以賣，但買方一般會要求在買賣時約定清償前貸款並塗銷抵押權。

3.  銀行本來就會拍賣不動產，但不夠的還是會找連帶保證人追討。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

要看對話內容是否涉及毀損他人名譽之情形或是涉及他人個資，否則應不致於違法。

貼圖的內容及前後文如果沒有使人名譽受損的情形，或者在對話的內容足以證明沒有散布於眾的意思，那就不會構成犯罪。

反之，如果可能構成犯罪，由於誹謗罪屬於告訴乃論之罪，如果雙方能夠和解請對方不要提起告訴，也可以順利將事情解決。

您好，針對您的問題回覆如下:

有關於稅務規劃的部份，我方很難以不知法律而請求補稅之損害賠償。

您好:有關您所詢問題回覆如下

若僅到簽署意向書之階段,尚無法求償,惟若對方因合建拆除後而獲有利益,則可以針對該部分來求償,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

          公理律師事務所、魏克仁律師關心您

您好，針對您的問題回覆如下:

您對於您的帳戶的使用無法推諉不知，您必須提出相關事證證明您曾經將相關的手機、帳號等交給對方使用，否則恐遭不利認定。

建議您應該委請律師協助答辯為佳。

您好，針對您的問題回覆如：

1、上傳個人粉絲專頁的部份要看使用的目的，倘若是合理適用，則不會構成，倘若有商業用途或是其他違法用途，則構成。

2、其他您所述的有關於分享、按讚等，不會有侵害著作權之虞，除非該影片、圖片即為侵害著作權之物品。

 基於抵押權之從屬性，債權不存在 ，抵押權失所附麗而應許抵
 押人請求塗銷之。

惟實際仍須檢視抵押權契約內容，即債權憑證等相關資料，方可

確認抵押權可否依法塗銷。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、倘若當時後是設定普通抵押權，則可以就抵押拍賣的部份提出異議，並且提起塗銷抵押權訴訟。

2、倘若當時後設定的是最高限額抵押，則無法救濟。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、生父死亡之後，倘若我方沒有依法被剝奪繼承權，就可以繼承遺產，建議可以先發存證信函給對方，倘若對方拒絕出面協調，則可以訴請法院進行遺產分割。

2、但是倘若在生前就已經過戶了，就已經不是遺產，末以敘明。

感謝曹律師的回覆！

想再請教何謂“未剝奪財產權”？

另繼母無償抵押設定的金額大於兩棟房屋的現值，那麼我和我姐姐是該放棄繼承還是可再爭取該有的繼承？

您好，針對您的問題回覆如下:

1、所謂繼承權剝奪，如重大侮辱被繼承人、未扶養被繼承人，遭被繼承人表示不得繼承，或是對於被繼承人有其他傷害等。

2、不論該設定是否為真，我方均可主張繼承權，至多只是實際繼承金額多寡而已。

3、倘若對於被繼承人之遺產不清楚，建議還是要發函要求對方遺產分割，否則應該訴訟解決，以保障權益。

您好!

如果已在對方土地設定第一順位抵押權，只要您能證明對方欠款金額及已逾期未還款，可向法院聲請裁定拍賣抵押物，就拍賣所得受第一順位清償。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

既然要抵押權之設定，可以跟法院聲請裁定拍賣抵押物唷!

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件您的擔保做的很確實,而本件既然已有設定抵押,自然可以聲請拍賣抵押物,以早日取償,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝 

小輝你好：

若你所設定的抵押物是土地持份而你沒有考慮要承受，

或是你知道債務人所有的其他財產。

建議可一併聲請本票裁定後，以本票裁定及拍賣抵押物裁定一併向執行法院聲請執行債務人的財產(不限於抵押土地)，可加強確保你的債權全額受償的機會。

以上供參。

         公理律師事務所 魏克仁律師關心您 

1. 繼承基本上就是債權債務一概承擔，頂多是修法後就繼承的債務以遺產為限清償。

2. 您若未拋棄繼承自然得繼承該些債權乃至於抵押權，若是要聲請發支付命令或存證信函，可以自己名義並載明為您父親之繼承人等語。

1.  閣下如需支援協助，請撥打免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用手機Line輸入我的ID:(q789336)即可免費通話亦或使用電郵 q102327955@yahoo.com.tw寫信與我們聯繫。 

2.  免費法律諮詢服務駐地 : 宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄，屏東，台東，花蓮 。

          公理律師事務所、魏克仁律師關心您

您好，針對您的問題回覆如下:

1、有關於現行執行程序的部分，執行名義，除了與確定判決同一效力者外，多半有時間限制，避免無限度的執行，因此就您所述的狀況，法官處置並無違法。

2、建議您應該就您目前的案子，備妥相關資訊，尋求完整的正式諮詢以保障權益。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好!

如果您需能證明確實是虛偽設定，則設定行為無效，為保全債權，您可以代位請求塗銷設定。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

此部分得依民法第242條之規定來主張,如欲詳談,歡迎來電預約洽談!

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件您可以先提出申訴,並爭執超速之證據力,若監理所或法院認為有瑕疵,仍有機會撤銷該罰單,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

一、超速部分的案件申訴成功的案件不多喔（誠實）。

二、有人會主張機器可能誤差，甚至還有人提出國外儀器有誤差的報告（警局會提出機器檢測報告反駁）；然後如果你申訴失敗進入行政訴訟的時候，警察就會被叫去當證人。沒錯，警察會被叫去當證人，而且他的證詞還有可能會被採…

三、我覺得如果你有行車紀錄器的話或許還有點空間…（行車紀錄器加上鑑定車速），不過我不認為鑑定費用會便宜。

楊俊鑫律師0928967948，台北市大安區羅斯福路二段95號25樓之1，古亭捷運站三號出口附近，如要現場諮詢請先電話預約，謝謝。

1. 未指名道姓但若果客觀上可以指向某個人，仍算是針對特定對象，但您的發言，應不致於有妨害名譽。

2. 對方前來留言罵您垃圾，若您留言是大家都看的到的，則對方會成立公然侮辱。

3. 一時言語誤會，雙方好好溝通一下，氣消了，誤會冰釋就好，若非萬不得已，提告程序繁複，更有可能只會加深彼此怨恨，請斟酌。

正本

還是建議直接委託律師辦理為宜。

 債權證明要正本，對象要寫繼承人，如仍有疑問，建議直接委託律師辦理為宜。

如果你沒有未盡扶養義務，也沒有故意對你父親為刑法上加害動作的話，你父親就不能撤銷贈與，要求你返還300萬，有其他問題的話，可以來電討論

您好,對於您的問題,我的看法為

你父親現在跟你主張要你還300萬

應該是認為那300萬跟你是借貸關係

而不是贈與關係

但是基於民事舉證責任分配原則

重點就在於你父親要舉證你們有借貸之合意或者是有其他人證可以證明你們是借貸關係之類的證據,在民事上才有勝算

你暫且保持現狀不動即可

您好，關於您的問題，針對300萬元之部分，您可嘗試主張贈與之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

票期未到無法請求，建議與對方再約定加速條款，即一期未按時清償，其他期數視為全部到期，以保障自身權益。

請對方提出擔保戶，簽訂契約設定擔保物權，例如抵押權或質權，才會真的有保障，有其他問題的話，可以來電討論

1. 對方名下若還有不動產，不妨要求設定抵押供擔保。

2. 另，怕票期拖太長未到期不能行使，則看能否與之協商作廢原先本票，另外再簽，同時簽協議書約明對方應按期給付，若一期未給付，則後面均視為到期。這樣，無論本票裁定或是支付命令都可以主張。

不是聲明異議，是要提起債務人異議訴訟並聲請停止執行，將案子轉到民事庭，針對您母親債權存在與否進行訴訟，有其他問題的話，可以來電討論

回覆 黃志樑律師 的發言內容：

不是聲明異議，是要提起債務人異議訴訟並聲請停止執行，將案子轉到民事庭，針對您母親債權存在與否進 ... (恕刪)

 對，是已提起債務人異議訴訟了，好像是要等對方收到10天內是否願意塗銷或等開庭的樣子。如果是後者，我們該如何處理???謝謝

                       公理律師事務所 魏克仁律師關心您!

如果母親欠債是事實且無罹於時效問題

則母親提起債務人異議之訴恐無實益

此時由你哥哥的角度切入處理比較有利

依你所述對方是假扣押

你哥哥可以向法院聲請命對方限期起訴由對方付裁判費

於訴訟中你哥哥再主張與母親間之抵押債權不存在

您好，關於您的問題，若您哥哥與母親設立為普通抵押權，則若債權不存在，抵押權亦不存在之，您哥哥可提起訴訟確認抵押權不存在，惟若抵押權不存在，您哥哥及母親恐亦涉犯刑事使公務員登載不實之犯罪，但此罪有機會爭取六個月以下有期徒刑得易科罰金之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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這基本上就是觸犯刑法詐欺罪了

相關單據既然都有保留

若想省事

先至派出所報案

如需更多諮詢

歡迎攜帶相關證物來事務所討論

                                 公理律師事務所 魏克仁律師關心您!

Dear 智皓，

對於著作財產權的侵害，必須合致兩要件。即「接觸」及「實質近似」。本案中您應該曾接接觸過該篇使用說明書(依實務見解，著作只須有低度的原創性)，所以爭點在於是否構成實質近似，實質近似包括質的近似以及量的近似，如果是同段詞句未經刪改引用則已構成質的近似，所以在於您使用的量是否已超逾一定範圍，通常是以1/3為界限。但如果您能夠找到同業中其他的類似文字的使用，並早於該篇使用說明書者，有機會主張對方也是抄襲而非原創者。以上說明希望您能滿意！

      公理律師事務所 魏克仁律師關心您! 

您好，若對方有為奪命連環摳之行為，可以提告強制罪。

您好，關於您的問題，您可委任律師具狀至地檢署對對方提出刑事告訴。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

謝謝律師的回應

請問在竹苗地區是否有分所可以詢問呢?

還是可以直接撥電話做預約?

一、我查了一下，實務上有以社會秩序維護法開罰的案件（我列了一個裁定你參考一下，這個裁罰機關是警察局…）。

二、還有人是告民事賠償的。

楊俊鑫律師0928967948，台北市大安區羅斯福路二段95號25樓之1，古亭捷運站三號出口附近

參考裁定摘要：

「原裁定撤銷。

陳○○藉端滋擾住戶，處罰鍰新臺幣壹萬貳仟元。
    理  由
一、原裁定意旨略以：移送機關認被移送人陳○○於民國100年1
    0月9日起至同年月13日間，多次無故以0000000000號行動電
    話撥打被害人鄭○○使用之0000-000XXX號行動電話及(02)2
    771- 6XXX號一般室內電話（號碼詳卷），接起後都不作聲
    ，使被害人鄭○○精神深受騷擾，而認被移送人涉嫌違反社
    會秩序維護法第68條第2款藉端滋擾住戶之規定，移送機關
    雖提出被害人之警詢筆錄、被移送人上開電話號碼通聯調閱
    查詢單、被害人行動電話受話通聯記錄報表等資料為證，然
    本件是否確係被移送人本人實際撥打0000000000號電話滋擾
    被害人，並未見相關證據為佐，故此部分尚無從為不利被移
    送人之認定等語。」

1. 本票部分請核對是否本人簽名、蓋章、金額是否正確、發票日記載等基本上就ok。

2. 房屋可要求對方提出權狀甚至建物謄本以核對。

3. 和解書就給付金額、分期情形、擔保等均詳細記載，避免爭議。

以上供參。

您好:有關您所詢問題回覆如下

和解書內容應記載明確,包含對方所欲提告之擔保,才能避免日後爭議,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝 

回覆 鍾律師 的發言內容：

1. 本票部分請核對是否本人簽名、蓋章、金額是否正確、發票日記載等基本上就ok。

< ... (恕刪)

 請問需要跟對方索取他的身分證影本嗎?

索取得用意為何

一、設定抵押要登記才會有保障。

二、找個代書幫你吧。

楊俊鑫律師0928967948，台北市大安區羅斯福路二段95號25樓之1，古亭捷運站三號出口

回覆 楊俊鑫律師 的發言內容：

一、設定抵押要登記才會有保障。

二、找個代書幫你吧。

楊俊鑫律 ... (恕刪)

假如他有登記了

他要提供那張給我嗎?

還是給我看,然後有,我哪本票就好了

一、抵押權部分要登記才有保障。

二、抵押之登記可找個代書協助。

楊俊鑫律師0928967948，台北市大安區羅斯福路二段95號25樓之1，古亭捷運站三號出口附近

恩我想要知道當下

我要怎麼知道他這張本票有效

並且有物保(房子設定抵押)

對方需要哪出什麼左證讓我確性

您好，針對您的問題回覆如下:

對方所張貼的內容並不足以侵害您的名譽及致生恐懼，建議不要任意提告。

至多已發函方式要求對方撤文。

以目前對方說的話尚看不出來有何涉犯刑法之情。

您所述，尚難以構成妨害名譽相關犯罪。

依您所述，尚難以構成妨害名譽相關犯罪。

您好!

沒必要再簽任何契約，如果所有權狀仍不歸還，可以提出訴訟請求返還。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，針對您的問題回覆如下:

倘若該手機並不是原廠貨，則已經涉犯詐欺罪與違反商標法，可以直接報警處理。

同上曹大律師所言，可報警對對方提告詐欺、違反商標法。

您好，針對您的問題回覆如下:

倘若您的頁面消費資訊金額仍然是正確的，則您無須以1元賣給對方。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件既然有借名登記關係存在,則真正之所有權人為您朋友,除非雙方已無借名登記關係,否則若您處分該建物,將有侵權之問題,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好!

既然您只是登記名義人，並沒有實質所有權，您就沒有權利處分該不動產。

您必須先取得對友人債權的執行名義，再聲請拍賣該不動產，但抵押權人仍會先分配拍賣價金，有餘款才歸您分配。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，實務上有認為借名登記為一委任關係，故若您未經同意處分，恐有刑事背信及民事問題。

您好，關於您的問題，您與對方有借名登記之契約關係存在，若您私自將房屋出售，將會有刑事背信犯罪之疑慮，您可向對方請求因借名登記所產生之相關稅捐負擔。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好:有關您所詢問題回覆如下

A將建物甲借名登記於B名下,則A屬於實際上之所有權人,仍得處分該不動產,若B不同意,則應否認A借名登記關係,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

哈囉，若未有授權可設定抵押權，可以提告偽造文書及使公務員登載不實罪唷!

您好，關於您的問題，對方之行為有可能構成偽造文書、詐欺、背信等犯罪，您可彙整相關證據資料，委任律師具狀至地檢署對對方提起告訴之，若對方不願與您和解，可待起訴後，再提起附帶民事訴訟，請求相關民事損害賠償。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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先不論借名登記從名義上看，這算是以第三人土地為自己設定抵押權，設定過程勢必要有一些B必須出具的資料（如同意書、印鑑證明等），此時若A有偽刻或盜用B印鑑，並進而行使，是會有偽造文書之刑責，供參。

先起訴請求拆屋還地，避免對方去設定時效取得地上權，分割土地可以起訴方式來做，訴訟中再函查繼承人，有其他問題的話，可以來電討論

您好

可以向法院提出分割訴訟

要求將該土地分割為單獨共有之後

在提拆屋還地之訴訟

否則分割訴訟未確定前

無法確認該房屋是否占用到你分割後的土地

先提比較不妥當

至於共有人死亡這件事

法院會給你公文去查報他的戶籍

你在依據上面資料去找出繼承人即可

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公理律師事務所所長 魏克仁律師回覆:私人土地為他人所占用的問題

一、     地上權亦得因時效而取得。依民法第七百七十二條準用第七百六十九條、第七百七十條規定，占有人在主觀上有行使地上權之意思及客觀上有在他人土地上有地上權，而使用他人土地二十年、占有之始為善意並無過失者，十年者，得請求登記為地上權人。又占有須行使於他人之土地上，且此項土地不以未登記為限，因地上權為他項權利，其登記必須於辦理土地所有權登記同時或其後為之，如係未登記之土地即無法聲請為取得地上權之登記。故實務上認為無論他人土地已否登記，均得請求登記為地上權人，並不以未登記為必要（參照最高法院六十年台上一三一七號判例）。 

二、     但取得時效完成後，僅是取得登記請求權，須經登記始能取得地上權人之地位〈民法第七百七十二條、土地登記規則第一百十八條〉。因此，在占有人主張依時效取得地上權前，土地所有人仍得主張該占有人無權占有，而請求返還被占有之土地〈民法第九百六十七條參照〉

三、為保障您的權益，律師建議閣下應儘速具狀提起拆屋還地之訴，如需服務，請直撥免費法律諮詢服務電話0982-100565或電子信箱q102327955@yahoo.com.tw與我們聯繫討論細節，本所當以歷年專業經辦土地糾紛之法律實務經驗，提供您寶貴意見。魏克仁律師關心您!

您好，關於您的問題，關於分割共有物之部分，若目前謄本上仍由您與A共有，可先委任律師對A提起裁判分割訴訟，並向法院說明A可能已死亡，請求法院函查A之繼承人；另關於工廠佔用土地之部分，可先委任律師發存證信函請求限期搬遷，若屆期置之不理，可再委任律師對工廠提出民刑事訴訟，請求返還全體共有人、相當於租金之不當得利及侵權行為損害賠償。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，關於您的問題，關於分割共有物之部分，若目前謄本上仍由您與A共有，可先委任律師對A提起裁判分割訴訟，並向法院說明A可能已死亡，請求法院函查A之繼承人；另關於工廠佔用土地之部分，可先委任律師發存證信函請求限期搬遷，若屆期置之不理，可再委任律師對工廠提出民刑事訴訟，請求返還全體共有人、相當於租金之不當得利及侵權行為損害賠償。

就您所提示的問題，如需協助，請直撥免費法律諮詢服務電話0982-100565或運用電子信箱q102327955@yahoo.com.tw與我們聯繫，本所當以歷年來經辦此類案件之實務經驗提供您參考。魏克仁律師關心您!

程序上，資產公司會先拿本票向法院聲請准予強制執行，等拿到法院准予強制執行的裁定後，再向法院聲請強制執行。上開程序，你會收到裁定或通知。

您好，關於您的問題，資產公司可以本票聲請本票裁定，待裁定確定後，對您財產強制執行之。

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您好!

對方會先聲請本票裁定，您也會收到本票裁定，若確實已經清償主債務，您可提起確認本票債權不存在之訴，並聲請停止強制執行。

強制執行時法院會先通知公司扣薪，不會先通知債務人，想知道是否被扣薪就去問公司。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

 您好，針對您的問題回覆如下:

1、 效力及於判決確定後之繼受人。

2、該判決無法用做設定地役權之使用，不過可以嘗試以購買的方式處理。