您好，針對您的問題回覆如下:。

1、可以與對方協商積欠金額、分期方式，並簽立和解書。

2、倘若雙方無共識，可以要求對方不得再以電話騷擾以司法途徑解決，否則可以提告強制罪。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、倘若看不到相關事證，不建議進行調解。

2、訴訟上，對方必須提出噪音是我方造成的事證，法院才會判決我方必須賠償。

3、倘若對方提起訴訟，建議可以委請律師協助辯護，針對對方的請求提出答辯，以保障權益。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

 雖然您沒有製造噪音，但您在和解書上承諾未來不再製造噪音否則願意賠償等語，將來若對方起訴以此和解書當證據，恐怕法院對您會有不利的心證。如有其他問題，歡迎來電諮詢

您好，要先釐清是否有包含公設。

另外，若承租方向您求償，求償後，若該等資訊室仲介未經您確認所刊登，可以向仲介求償該筆損失。

 您好，因為您是使用仲介來擴大您的經濟行為，因此依民法規定，仲介就債之履行過程中之過失視為您的過失，理論上房客向你要求減少租金。但如果房仲有過失，您可以再向房仲求償

你好：

房東實際上沒有受到這麼高的損害，若房東提告，可依民法第252條規定請求酌減違約金。

您好，針對您的問題回覆如下:。

1、除非有生命危險，否則不會構成遺棄罪，至多只是民事問題。

2、可以提起履行同居義務訴訟，或是等到分居滿6個月之後，聲請法院酌定監護權，一並請求子女扶養費。

您好：

此應無遺棄罪之問題，您可於分居滿六個月以後，聲請法院酌定未成年子女之監護權及扶養費，建議可先蒐集支出證明等證據。

回覆 周利皇律師 的發言內容：

您好：

此應無遺棄罪之問題，您可於分居滿六個月以後，聲請法院酌定未成年子女之監 ... (恕刪)

請問蒐集證據是例如什麼？

 您好，理論上頂樓屬於全體住戶所共有，因此您身為共有人之一，可以請求對方遷離該頂樓。但如果到了訴訟，訴之聲明只能請求對方將頂樓返還予全體共有人。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、倘若只是單純的年薪金額保障，則至多只是資遣費的問題，反之，倘若足以認定保證聘雇2年，則可以請求我方因為換工作所受之損失。

2、必須依據雙方所簽立之合約內容來判斷。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，針對您的問題回覆如下:。

1、有關於狂按電鈴的部份，已經涉犯強制罪，可以蒐證提告。

2、就您所述的對話部份，縱使很大聲，倘若未涉及危害生命、身體、健康、自由、財物、名譽之內容，還是不會構成恐嚇罪，雙方應該都不會構成。

3、另外，倘若社區有管委會的話，可以請管委會制止，制止不聽，可以由主管機關開罰，甚至於開區分所分所有權人會議決議要求強制遷離。

為了能夠更了解你的案情及維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢，讓律師為你做最有力的策劃。客戶諮詢專線：0937-182-635 *Line ID:k8883

您好!

買賣是雙方契約行為，取決於雙方自願同意，甲方若因條件談不攏而不同意出賣，乙方無法強行購買。除兩願買賣外則可考慮依土地法第34-1條或分割共有物去規劃。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

1.  就閣下所述問題，為維護您的權益，如需專業律師支援協助，請撥打免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用手機Line輸入我的ID:(q6789336)加入好友與我們聯繫。 

2.  免費法律諮詢服務駐地 : 宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄，屏東，台東，花蓮 。

公理律師事務所、魏克仁律師關心您

您好，針對您的問題回覆如下:。

1、可以簽立協議書，由甲取得權狀之後，將所持有之1/4出售予乙，並約定交付價金之日期。

2、15萬借款的部份，可以由價金中抵充或是另行清償，倘若甲拒絕，可以聲請本票裁定強制執行。

3、取得所有產權之後，甲拒絕搬出，可以提起遷讓房屋訴訟。

蘇文俊/蘇文斌律師回答

您好

向法院請求強制分割

並請求某甲遷讓房屋

這是最快的解決方式

歡迎來信詢問或到網站留言（上網搜尋蘇文俊律師）

PS：本律師精於實戰，回覆以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

歡迎來電0960300927或0937831027（台南高雄請打此電話）   

信箱:jackalsky1014@gmail.com

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官方網站： http://www.su-attorneys.com.tw/

您好，關於您的問題，可提起訴訟請求裁判分割共有物，比較沒那麼複雜，並提出分割方案，由您補償價金，取得單獨所有權，供法院參考。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，針對您的問題回覆如下:

必須看我方房屋使用土地的權利是什麼，地上權？租賃？使用借貸？若我方有使用土地的權益，則我方沒有配合遷離的必要，除非雙方另行約定。

倘我方沒有權利使用，則恐遭拆屋還地。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件對方已涉及侵入住居罪及強制罪,可蒐集相關事證後提出告訴,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好：

對方可能已構成侵入住宅罪，建議將晶片出入證明及錄影畫面先存證，再提出告訴即可，且應注意此告訴期間為六個月。

您好，關於您的問題，對方所為有極大之可能涉及侵入住居相關犯罪，可蒐集相關證據，並自行或委任律師撰寫書狀向地檢署提告唷。 

另外，待檢察官起訴後，告訴人可提出附帶民事請求損害賠償，主張損害賠償。

當然，也可以在偵查過程中，於對方和解，並約定和解金。

你好， 對方涉嫌強制罪及侵入住宅罪，侵入住宅為告訴乃論罪。因此你提告後，如果對方願意跟你和解，你可以之後具狀撤回告訴。

您好：

一、金錢之借貸不以書面契約為限，口頭契約即可，所以他們間應有借貸關係存在。

二、建議先發存證信函要求對方收取借貸之金錢，並告知對方，若對方不來收取，會將該筆金錢提存。

三、因他們曾有同居關係，可以聲請保護令，要求對方遠離且並禁止接觸等。

您好，關於您的問題，若對方無證據證明有借貸關係及交付款項，可否認之，再針對對方之行為錄音錄影蒐證，準備提出刑事告訴。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好，關於您的問題，若對方無證據證明有借貸關係及交付款項，可否認之，即使對方有金錢之證據，均可主張為贈與，故應注意不在再讓對方有蒐證之機會，對方為原告，須盡舉證之責，再針對對方之行為錄音錄影蒐證，準備提出刑事告訴。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，關於您的問題，您可於驗傷後，調閱監視錄影畫面，委任律師撰擬刑事告訴狀，檢附證據至地檢署對對方提出刑事告訴，若對方不願與您和解，於起訴後，再提起附帶民事訴訟，請求損害賠償，目前您已至警察局提告，已符合刑事六個月之追訴期，民事您尚未提告，兩年之時效仍在進行中，須於兩年內提起民事訴訟請求之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好

建議您可以等檢察官起訴後,再附帶民事訴訟(但仍應注意兩年時效的問題)

但恐無法以此請求對方搬離

歡迎來電討論0972367907

                                                     陳律師 

顏律師你好:

因為是大樓公寓所以監視器並沒照住戶門口因此並沒有監視器可舉證但是警察有到場處理,另外我已經向警局報案提告還需要自行去地檢署提告嗎?

陳律師你好:

聽警察說明到檢察官起訴一來一往也要半年以上了?這感覺似乎太久.

另外一問等檢察官起訴後再請律師?還是?

一、打架是被打的可以告訴，但其他人可以告發。

二、沒有一定要告發，這如果被打的不告的話就算告發也是沒用，輕傷的話是告訴乃論。

楊俊鑫律師，0928967948

你好：

 歡迎致電與律師討論案情，並可為您撰狀主張有利之事實爭取緩刑或易科罰金。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、初驗的結果確實不夠精確，所以需要送驗，目前實務送驗的結果都還算是精確。

2、有關於旁人施用毒品吸入的狀況，幾乎不會被驗出，倘若真的被驗出，屆時有必要委請律師協助辯護才能保障權益。

回覆 曹律師 的發言內容：

您好，針對您的問題回覆如下:

1、初驗的結果確實不夠精確，所以需要送驗，目前實 ... (恕刪)

 曹律師你好~就如提所問!我並未持有毒品~且自願配合調查~假如化驗結果是陽性..就我所說吸入2手菸毒~請律師辯護這樣會有勝算嗎?就我所知~警員告知我只會罰錢跟輔導並不會被關有前科..我只是個小工人..月薪也才30k !不知道如請律師這樣花費下來不知該花多少錢!如勝訴我可以請求賠償嗎??

 剛剛爬文~驗尿還有分指數!! 想請問各位律師大人們...如題初步已檢驗未有後續送化驗~~我想請問我是該等化驗出來看指數在做後續動作嗎?  還是該先委託律師這樣?  那報告寄來會有指數可查證嗎?

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件租約到期,房客仍有義務要搬離,而存證信函仍應以您們三人名義寄發,以免將來爭議,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

你好：

要以租約上出租人名義寄發，如租約上出租人是ABC三人就需三人名義寄發，倘若租約上出租人僅有ABC其中一人，則以該人名義寄發即可。依經驗判斷，因對方已賴著不搬，恐須訴訟，故建議直接委託律師辦理為宜。

回覆 謝律師 的發言內容：

 

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件租 ... (恕刪)

謝律師，感謝您迅速回覆，如文中所言，承租人為其中一名所有人的兒子，該名所有人不會對其子提出法律訴訟，故想確定如由另兩名所有人行使要求搬遷的權力是否行的通? 或是一定要三名所有人都同意才能行使此權利?謝謝。

您好：

共有人中之任一人即可請求其搬遷，不用所有共有人一同起訴。

您好，關於您的問題，共有人其中一人即可提起訴訟請求返還共有物於全體共有人，目前可考慮終止租約，提起訴訟請求返還之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好，關於您的問題，共有人其中一人即可提起訴訟請求返還共有物於全體共有人，目前可考慮終止租約，提起訴訟請求返還之。

感謝各大律師不吝撥冗回覆, 對如何處理此事已有方向, 最後一個問題請再幫忙, 寄出存證信函要求搬遷的日期已到期如房客仍不搬走, 屋主是否可強制斷水斷電處理? 謝謝各位賜教.

回覆 顏寧律師 的發言內容：

謝謝律師回應，請問寄發存證信函之後，通知應搬的日期已到未搬走，屋主是否可以直接申請斷水斷電? 之後如走上法律訴訟一途，B君反對提告是否會影響其他屋主的權益?謝謝。

您好:

1.  一般而言，在租賃期間內，房東就已出租之房屋，除非經房客同意或有其他之正當理由，房東是無法擅自進入房客的房間，更不用觸碰房客的物品，如果房東未經房客同意擅自進入房客房間、並將您的物品搬出者，恐將觸犯刑法第306條侵入住宅罪及刑法第304條強制罪的刑責。

2.  但因您有積欠房租，依民法第440條「承租人租金支付有遲延者，出租人得定相當期限，催告承租人支付租金，如承租人於期限內不為支付，出租人得終止契約。租賃物為房屋者，遲付租金之總額，非達二個月之租額，不得依前項之規定，終止契約。其租金約定於每期開始時支付者，並應於遲延給付逾二個月時，始得終止契約若對於定租賃契約」因此若您積欠租金的金額已經超過2個月了，房東是可以終止契約，並有正當理由進入您的房間。若您有任何問題或需要相關協助歡迎來電謝憲愷律師(0912-613-529) 或上臉書輸入「謝憲愷律師服務處」留言咨詢。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、5人以下的公司，勞保不是強制的，健保的部分，要看您的老闆自己的健保投保在哪，倘若其投保在車行，則應該替您投保，反之，則否。

2、有關於指摘您簽賭、偷東西等，倘若現場沒有其他人在場，則並無違法之情，反之，則有誹謗罪的問題，有相關事證的話，可以提告或是報警處理。

3、房租的問題，倘若因為房屋所有人(前老闆的丈人)沒有授權房東(前老闆)，造成您無法繼續使用該房屋，您非但無須繼續給付租金，房東還必須負違約責任，倘若房屋所有人沒有阻止您繼續使用該房屋，則您就有繼續給付租金的義務。

回覆 曹律師 的發言內容：

您好，針對您的問題回覆如下:

1、5人以下的公司，勞保不是強制的，健保的部分， ... (恕刪)

曹律師:我有線上查過前老闆沒有替我保健保~所以要要去哪邊申訴前老闆~健保局嗎

還有我超時問題也可以去申訴嗎?????

你好：

您好：

就無償提供居住部分，您男友可請求返還，但只是民事問題，應不會有刑事責任，就贈與部分，除非有特別原因，否則贈與部分則無須歸還，建議蒐集係對方贈與之證據。

您好，關於您的問題，可主張為您男友對您之贈與，無刑事犯罪之情形，僅民事債權債務糾紛。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

 無償使用借貸即您目前的租屋處，您男友可以請求返還、已經贈與的財務不得撤銷。但如果男友請求你返還存摺印鑑等，你有返還之義務。如您男友之後對您提告，需要律師協助，歡迎致電0911-101-770王律師

您好!

您沒有義務配合拋棄繼承，不要任意將證件印章交給別人，若無法協調遺產分配方式，可向法院提起分割遺產訴訟，法院自會依規定公平處理，保障您的繼承權利。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件建議印鑑的使用均應由您親自為之,以避免被濫用,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，除非心甘情願，建議不用理會弟弟要求拋棄繼承之要求。

您好，您並沒有一定要拋棄繼承之義務，可以毋庸理會。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件請求權時效有十五年,除借據外,也應有給付借款之證明,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝 

1.  就閣下所述問題，為維護您的權益，請撥打免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用手機Line輸入我的ID:(q6789336)加入好友與我們聯繫。 

2.  免費法律諮詢服務駐地 : 宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄，屏東，台東，花蓮 。

公理律師事務所、魏克仁律師關心您

您好，借款返還請求權之時效依據民法第125條是15年。

您好，關於此一問題：

刑法第306條

無故侵入他人住宅、建築物或附連圍繞之土地或船艦者，處一年以下有期徒刑、拘役或三百元以下罰金。

無故隱匿其內，或受退去之要求而仍留滯者，亦同。

刑法第315-1條

有下列行為之一者，處三年以下有期徒刑、拘役或三十萬元以下罰金：

一、無故利用工具或設備窺視、竊聽他人非公開之活動、言論、談話或身體隱私部位者。

二、無故以錄音、照相、錄影或電磁紀錄竊錄他人非公開之活動、言論、談話或身體隱私部位者。

台北地院102年度審交易字第16號刑事判決

告訴乃論之罪，除法律上有特別規定外，告訴人曾否拋棄告訴權，與其告訴之合法與否，不生影響（最高法院26年上字第1906號判例意旨參照）；又按刑事訴訟上之告訴權，性質上屬於人民在公法上之權利，刑事訴訟法既未規定得予捨棄，告訴權人自不得予以捨棄，其縱有捨棄之意思表示，自屬無效（最高法院90年度臺非字第16號判決意旨參照）。經查，被告陳文煌與告訴人張藝馨固曾於101年2月19日簽立車禍和解書，告訴人同意放棄法律上之一切追訴權利，有上開車禍和解書1紙（參偵字卷第16頁）在卷可稽。然告訴人於101年8月17日至臺北市政府警察局大安分局安和路派出所提出告訴，有警詢筆錄（參偵字卷第7頁）在卷可稽，揆諸上開意旨，告訴人張藝馨於101年2月19日所為之告訴權捨棄，自屬無效，是檢察官依告訴人張藝馨之告訴提起公訴程序應屬合法，本院自應為實體判決，先予敘明。

回覆 曾宿明律師 的發言內容：

律師,您好，

關於和解書的內容中有寫出和解條件

1.甲方日後不得接近乙方100公尺以內,並遠離以方住宅,工作地點及學校班級

2.甲方應接受輔導老師或相關心理治療,並通報學校及家長

3.甲方日後未經他人同意不得擅入他人房間及拍攝他人照片,若遭發現,願意連同此案接受法律制裁

4.以方暫不提告訴,視甲方日後表現再決定是否提出告訴

朋友小孩都有遵守前3點去做,那麼乙方還是可以隨時提告嗎??此和解書沒有用是嗎??

 

 

一、首先是小孩的監護權的部分，要父親有不利小孩的情事的證據才行。有證據之後再聲請改定監護權。

二、第二個是扶養費的部分，爭監護權的同時可以請求法院酌定扶養費。可搭配聲請暫時處分。

三、爭監護權只是其中一條路而已，在管教小孩方面難免雙方意見會不一。可以溝通還是要多溝通。

四、剩餘財產分配請求權有二年時效的問題，如果是離婚已經超過二年，那麼對方可能會為時效消滅的答辯，這個部分要細算時間，如果時效尚未消滅而有意請求要速為請求。

楊俊鑫律師，0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元吉第大樓。

您好，贍養費須是在裁判離婚主張。

另外，法院在判斷監護權之歸屬時，會參考社工作成之訪視報告，以對子女最佳利益為最大之考量，並不會僅單純就夫妻雙方間之經濟能力做考量。

你好：

回覆 楊俊鑫律師 的發言內容：

一、首先是

a. 如前夫因工作關係，無法照顧小孩，女方父母又年事已大，未來要由女方來照顧小孩，最小的剛上小一，勢必女方工作會受到影響，需接送小孩，甚至小孩生病需請假，如之前所說母親也在外租屋，收入不穩定，若爭取小孩的撫養費，通常會如何判決?
b. 因前夫常常無故威脅或打小孩，不准與母親聯絡，所以小孩多次說想與母親一起生活，此部分若無較多證據，是否可依小孩證詞作為證據。
c. 並非管教問題而爭吵，都是因小孩跟母親說父親一直說他壞話，不准他們與母親聯絡，甚至威脅與恐嚇甚至出手打小孩、二女兒有因此帶往驗傷，大女兒更是非常不願與父親回租屋處，女方父母也希望由母親帶在身邊保護，在法律上該如何為子女爭取到較好環境?

a. 如前夫因工作關係，無法照顧小孩，女方父母又年事已大，未來要由女方來照顧小孩，最小的剛上小一，勢必女方工作會受到影響，需接送小孩，甚至小孩生病需請假，如之前所說母親也在外租屋，收入不穩定，若爭取小孩的撫養費，通常會如何判決?
b. 因前夫常常無故威脅或打小孩，不准與母親聯絡，所以小孩多次說想與母親一起生活，此部分若無較多證據，是否可依小孩證詞作為證據。
c. 並非管教問題而爭吵，都是因小孩跟母親說父親一直說他壞話，不准他們與母親聯絡，甚至威脅與恐嚇甚至出手打小孩、二女兒有因此帶往驗傷，大女兒更是非常不願與父親回租屋處，女方父母也希望由母親帶在身邊保護，在法律上該如何為子女爭取到較好環境?

1. 若無特別約定對方以房租或生活費抵債，當然房租歸房租、借款歸借款。

2. 寄發存證信函或是傳簡訊等方式均屬合法催討方式。

你好：

你是承租人，租賃契約終止後可以直接請求房東返還押金，若押金被前妻拿走，可依不當得利規定請求前妻返還。

你好，如仲介為房東的合法代理人，且房東確實同意提前解約，依法在房客點交無誤時仲介即應返還押金。若你擔心仲介藉詞拖延，可發存證信函或律師函催告其返還押金，如未獲回應，再考慮是否提起民事訴訟。

如有其他問題，歡迎email至 andrew.fang@msa.hinet.net 與我討論。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件要成立誹謗罪應仍有困難,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

一、要看紙條內容。

二、可以調解和解儘可能調解和解，這是告訴乃論之罪調解載明不告刑事或和解撤告就沒事了。

三、不用過於擔心。

四、還擔心的話可以請律師幫你寫個狀回應，或是委任律師陪你出庭。

五、至少請律師查些無罪的判決供你參考。

六、先研究再搜證再處理。

楊俊鑫律師，0928967948, 台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元吉第大樓。

 您好，

一、犯罪是否會成立要看內容是否涉及誹謗。

二、監視器是否能明確證明是您張貼的，若狀況模糊，當然沒有證據證明是您張貼的，依無罪推定原則，無法成立犯罪。

一、就閣下所述問題，按民法第三百五十四條(物之瑕疵擔保責任與效果)物之出賣人對於買受人，應擔保其物依第三百七十三條之規定危險移轉於買受人時無滅失或減少其價值之瑕疵，亦無滅失或減少其通常效用或契約預定效用之瑕疵。但減少之程度，無關重要者，不得視為瑕疵。出賣人並應擔保其物於危險移轉時，具有其所保證之品質。

二、如需專業律師支援協助，請撥打免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用手機Line輸入我的ID:(q6789336)即可免費通話與我們聯繫。 

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          公理律師事務所、魏克仁律師關心您

您好，關於您的問題，若欲提出刑事詐欺告訴，需有證據證明對方明知有漏水之瑕疵，卻故意為無漏水之保證，施用詐術，若無對方施用詐術之證據，尚難成立刑事詐欺犯罪之；又關於漏水之瑕疵，您可撰擬存證信函與對方，通知瑕疵，並請求限期處理，若對方屆期置之不理，再考慮是否提起訴訟請求民事減少價金損害賠償，亦無法請求解除契約，且尚須證明瑕疵為交屋前所存在，法院可能要求原告委請土木技師公會或建築師公會鑑定，鑑定費用不斐，尚有法院訴訟之裁判費用，且訴訟時間恐費時一年，您尚須考量訴訟所花費之時間勞力費用成本等，不見得真的划算 。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

回覆 藍海 的發言內謝謝以下的律師給與幫助，讓我心中有個底，謝謝

您好，針對您的問題回覆如下:

1、倘若房東曾保證沒有漏水問題，則我方可以要求終止租約並且要求賠償所受損失。

2、反之，則應該先限期改善，倘若未改善，則可以終止租約或是自行修繕之後，相關費用從租金中扣除，並且請求損害賠償。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

一、如果你是基督徒要多禱告；如果你是佛教徒要多唸佛。

二、你搬進去前就已經是兇宅的話你還可以說房東違約；你搬進去後同一棟有人跳的話實務上應該是傾向認定不是兇宅。[據我上次幫仲介公司上課查的資料顯示，就是地下室死二個，一樓還是有法官認定不是兇宅的] 。所以硬是告極可能會被認為是違約，主要是跳樓的不是你那間。

三、如果真的覺得不平安，寧可違約賠償也不要繼續住呀。

楊俊鑫律師，預約電話0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元吉第大樓。

搬進去前就已經是凶宅 可以說房東違約

這句話意思是……？

我是否能拿回所有押金外加預繳管理費的費用？

一、關於凶宅的部分你要舉證才行，因為沒有舉證敗訴的判決有之。

二、凶宅經證明的話，房客可終止租約。南投地院103年埔簡字第77號判決就是。

三、判決摘要：依上開說明，被告以系爭租賃房屋曾有自殺之情事，而向原告為終止租約之意思表示，自屬於法有據。又被告終止租賃契約之意心表示之存證信函已於102年12月30日送達原告，…已生終止系爭租賃契約之效力。

四、依律師倫理律師並不能保證勝算。

五、我再說一次，法官對於凶宅的認定比較嚴格，不是你認為是凶宅法官就認為是凶宅。

楊俊鑫律師，0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元吉第大樓。

押金肯定是要不回來了

但是至少管理費行吧

我預繳一年

我是有問過認識的仲介

他們是說 管理費是你住在那兒才叫管理費

如果沒住當然可以合理的退回

我該如何跟房東說

因為他一直說當初就說不退

但我當初怎麼知住了之後又有人跳樓了

消基會是否有這條?

能否請各位大大像我解說對我較有利的說法

您好，針對您的問題回覆如下:。

1、所謂的限女性，應該是您與房東之間的約定，應由房客遵守而非拘束房東必須確保全部全體住戶均必須遵守，但雙方另有約定就依約定。

2、而所謂的住戶公約，在法律上並沒有拘束住戶的效力，至多是個別的條款與相關的法令相同，達到法律闡明的效果，除非另外經過住戶同意，則住戶就有遵守的必要。

謝謝曹律師....我了解了

您好，針對您的問題回覆如下:。

1、可以備妥相關估價單、照片等核發存證信函要求對方賠償，並且從押金中扣除，倘若拒絕，就可以提起民事訴訟救濟。

2、法院屆時會依據毀損的狀況，及修繕的狀況來判斷對方是否為合理使用。