您好，針對您的問題回覆如下:

1、營業稅的部分屬於該約定的範疇，至於逃漏稅的部分，屬於房東的行為，無須理會。

2、違建的部分，屬於建築法規的範疇，主管機關會依據使用目的、建物狀況來判斷是否有拆除，與租約無涉，至多只是房東有無違約問題。

你好:

您好，關於您的問題，您可考慮委任律師提起訴訟請求民事損害賠償，但亦須考量相關訴訟成本，不一定真的提起訴訟解決較為划算。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

一、關於本件的部分，第一個是法律上租約並不是要式行為，所以只要有證據證明有租約存在，原則上租約就是存在，不會因為對方把租約收走而有影響。

二、關於租約這點你應該要學習到，如果以後租房屋拿到租約要馬上拍個照放在你的電子信箱中[可以自己拍照後寄到自己的信箱]，這樣就算是房東拿走了原本你還是有證據在手上。

三、關於漏水，房東也怕你告他，或許你會覺得他很壞，但是他也是想自保，這個叫先發制人。所以如果房東讓你感覺到很壞你也不要太生氣或是太難過。

四、事情一發生第一件要做的其實是搜證，一般人比較沒有這樣的SENSE。案件一進入法院法官都是看證據，都是證據多的人贏。

五、就算他們把證據都藏起來或是已經取得不利於你的證據，你還是可以試著努力搜證。關於搜證上如果有問題可以跟律師討論。

六、漏水這件事大家也不願意的，可以的話以和為貴還是跟房東儘量的談，私底下不好談的話可以聲請調解。

七、在外租屋很辛苦的，這樣的辛酸要記得把它轉為動力。以前我租屋的時候鑰匙忘在房間內，坐捷運去找房東，房東怎麼就不肯給我備份鑰匙，說契約講得很清楚就是他沒義務管我，後來才知道開鎖的是他的親人貼紙貼滿屋。後來又遇到一個房東想收回房屋還傳簡訊羞辱人…租賃的糾紛很多，有空你也可以查一些租賃相關判決來了解一下，也許有一天你也會成為一個房東，要記得這些房東做的這些事，以後當房東不要犯跟他們一樣的錯…

八、如果可以在這件事上學到東西…那麼這次你得到的就不會只有損失了…

楊俊鑫律師，0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元吉第大樓。

回覆 楊俊鑫律師 的發言內容：

一、關於本件的部分，第一個是法律上租約並不是要式行為，所以只要有證據證明有租約存在，原則上租約 ... (恕刪)

您好，其實我有把契約書拍下來喔，但教官有幫我預約學校免費的法律顧問，他們覺得還是要有正本比較好，所以我才去跟管理員要回來的喔，謝謝律師的各種經驗分享和提醒！

只要有轉帳或是其他付款的記錄就可以證明並沒有不法所有意圖及詐欺故意。

您好：

關於您的問題，回覆及建議如下：

1. 依照刑法第339條規定，詐欺罪之成立必須要在主觀上具備「意圖為自己不法之所有」，客觀上須具備「行使詐術之行為」，按照您的敘述，未見有任何詐術之行使，房租的糾紛應僅純粹的民事糾紛而已，與刑事責任應無關聯。

2. 至於提告刑法第169條第1項誣告罪的部分，須先瞭解對方提告的內容為何，才能據以判斷是否有成立誣告罪之空間。

3. 以上說明僅針對您簡略敘述所作分析，詳細應再仔細檢閱資料及事實而定。

如有任何疑問，煩請攜帶有關文件前來面談

耑此奉達，敬頌　時祺

聯絡資訊可以電子信箱(r96a21070@ntu.edu.tw)、手機或line(0989459431)，唯有提出完整的資訊詳談，方得提供更完善之服務，謝謝。（請勿直接留言回覆，以免遺漏)

除非自始至終皆未繳任何租金，否則單純遲繳租金，應該只是民事糾紛，恐難構成刑事詐欺。

你好：

回覆 徐維宏律師 的發言內容：

你好：

可以寄發存證信函催告返還押金，若無效果，可以至各地調解委 ... (恕刪)

 

徐律師您好，由於4/5號到5/5/號最後一個月房租及電費，我是有結清的，所以不是違約

只是提前交屋無法繼續住，所已告知房東後，他一開始有表明會退款，但最後遲遲未退款。

在LINE的對話紀錄都有顯是他告知會退款動作的時間，但遲遲尚未收到。

至於您健意的存證信函，因為沒有房東的連絡地址，如果直接寄到當初租屋處地址，是否也可以?

您好，針對您的問題回覆如下:

1、可以依據雙方退款約定提起民事訴訟救濟。

2、倘若民事訴訟進行期間發現對方有惡意欺瞞等情勢，可以提起詐欺刑事告訴。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

你好：

您好，針對您的問題回覆如下:

1、動產是以指封的方式，故而毋需詳細記載所有物品。

2、建議可以委請律師協助撰擬，以保障權益。

法院裁判監護權是綜合考慮家庭訪視報告等所有因素，以小孩最佳利益來決定，因此您所陳述的種種因素只要提出來法官都會納入參考，但並不會就單一因素就決定監護權歸屬。

您好:

在爭取監護權的過程中，您的優勢在於對方曾有毒品前科，您在訴訟過程中，必須提出您先生不適任當監護人的原因，如有吸毒前科、有菸酒癮、只會將孩子托給婆婆之隔代教養及照顧小孩不用心等，且需提出證據證明，此外，您必須表達出您適任監護人的原因，且有穩定的工作及經濟來源，才有勝訴的機會。此外，若您的小孩年紀為5歲以下，基於「幼兒從母」原則，通常法官會傾向將監護權判給母親。若您有任何問題或需要相關協助歡迎來電謝憲愷律師(0912-613-529) 或上臉書輸入「謝憲愷律師服務處」留言咨詢。

您好：

關於您的問題，回覆及意見如下：

依民法第1055條之1第1項之規定，法院酌定監護權應審酌以下事項：「子女之年齡、性別、人數及健康情形」、「子女之意願及人格發展之需要」、「父母之年齡、職業、品行、健康情形、經濟能力及生活狀況」、「父母保護教養子女之意願及態度」、「父母子女間或未成年子女與其他共同生活之人間之感情狀況」、「父母之一方是否有妨礙他方對未成年子女權利義務行使負擔之行為」、「各族群之傳統習俗、文化及價值觀」等，雙方的經濟能力和家庭狀況均是可以納入考量的因素之一。

如有任何疑問，煩請攜帶有關文件前來面談

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手機：0983016238(中華電信)

LINE ID：a121218

一、剛生完小孩很累很辛苦，如果是第一胎的話更是如此，有很多夫妻因不能適應而吵架，這個部分如果只是偶有吵架是否離婚仍請三思。

二、離婚有三種，第一個是協議離婚，一個是調解離婚，一個是裁判離婚。

三、前兩種在談之前建議先研究一下如果以裁判離婚可能的權利，然後再來談。有一些女生一心想要離婚，所以在協議或是調解的時候就說什麼都不要，後續離完之後再去請求就沒機會了，所以一開始一定要先了解，了解的越多後悔得越少。

四、就小孩監護權來說，實務上的確會考慮雙方的經濟狀況，主要照顧者的確會占優勢，幼兒隨母這個部分有不同見解，不過我最近查了好幾個地方法院的判決都寫到幼兒隨母。法律上抽象的標準是未成年子女最大利益的保護，所以如果進入訴訟的話在寫狀及陳述上要特別注意不要讓法官認為你是為了自己。

楊俊鑫律師，0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元吉第大樓。

您好，關於您的問題，您可委任律師提起訴訟請求裁判離婚，並爭取未成年子女監護權，若您為未成年子女主要照顧者，由您取得監護權之機會較高。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好：

建議可以提出離婚訴訟，並請求酌定監護權及扶養費，且先就離婚部分和解，依您之資料，您取得監護權機率不低，建議可以尋求律師協助。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、倘若有證據證明對方是故意的，可以直接提起刑事毀損告訴。

2、倘若不是故意的，也可以要求對方賠償我方所受損失。

3、建議可以蒐證之後提告。

您好，

1、有因故意犯罪而遭判刑6個月以上，可為訴請離婚之事由。

2、男方生活習慣不佳、雙方長期分居、騷擾同住親屬等行為均可構成難以維持婚姻之重大事由，可據之訴請離婚。

建議應與律師會面諮詢，並委由律師處理後續訴訟事宜，以求周全保障自身權益。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

關於您提及的問題，如果無法協議離婚，則必須要透過請求法院裁判離婚之方式處理。因故意犯罪，經判處有期徒刑逾六個月確定，此為其中一個請求法院裁判離婚之事由，但限於自知悉後一年內；您提到對方曾經入獄一年，必須要先釐清這是何時之事情?方能確認是否可用此一事由向法院聲請裁判離婚。

由於離婚尚涉及諸多法律關係，包括夫妻剩餘財產分配等事宜，建議應儘速攜帶相關資料與律師討論，由律師針對您的具體個案提出相關規劃及建議，以維護您的權益。如需進一步討論，上請不吝來電0920288153或來信rabiyachao@gmail.com指教。

請勿直接在網站上回覆留言，此留言方式不會通知律師。

您好，可以以男方有故意犯罪及對母親為不堪同居之虐待訴請離婚。

另外，若對方無故侵入您與母親之住所，或有刑法侵入住居之問題。

您好，若男方有經常性之肢體或語言暴力，亦可蒐集相關證據向法院聲請保護令。

蘇文俊律師/蘇文斌律師

您好

以你們所述的狀況

提離婚訴訟是可以的

你們也可以直接把鎖換掉

如有疑義歡迎LINE詢問或來信詢問（上網搜尋蘇文俊律師）

PS：本律師精於實戰，回覆以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

歡迎來電0960300927或0937831027（台南高雄請打此電話）   

信箱:jackalsky1014@gmail.com

LINE ID:jackal.sky 或asakie

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如果您擔心不清楚相關程序，歡迎與我聯繫（0983016238）；或者，以手機加入我的LINE ID（ID：a121218）。

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（我的行動電話服務業者為中華電信）...謝謝！

您好，

1、民法僅就夫妻間之同居義務定有明文，其他家庭開銷支出沒有法律規範，僅能由夫機間協調為適當之分配。

2、可記帳所支出之家庭費用，未來在離婚時可自婚姻財產分配中扣除這些費用。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

您好，關於您的問題，法律上並未有明確分居之權利義務規定，建議您將相關問題直接來電諮詢。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

室友的輕生,應不可歸責於您,所以房東應無法向您請求,且應該沒有必要配合房東說謊,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好：

關於您的問題，回覆及建議如下：

如有任何疑問，煩請攜帶有關文件前來面談

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你好：

您好，

1、分居協議並無一定之格式或內容，應視您的需求而定。

2、除小孩之照顧方式與時間外，可載明分居乃雙方同意之決定，以免造成分居一事被歸責於己，成為他方可訴請離婚之事由。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

回覆 小榆 的發言內容：

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歡迎與我聯繫（0983016238），詳細進一步之法律專業諮詢、訴訟策略與委任，歡迎您與我聯繫！（我的行動電話服務業者為中華電信）...謝謝！

 

您好，關於您的問題，可將雙方條件寫清楚，若對方願意簽，就沒有問題，若對方不願意簽，可能必須考慮提起訴訟請求裁判離婚。

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你好：

你好:

回覆 徐維宏律師 的發言內容：

你好:

謝謝徐律師回覆,另請教因房東居住予二樓(本人租屋一樓),雖已進行大部分物品搬遷,因協議日期尚未到期,是否本人之租約權利尚存在嗎?(房東無權自行換鎖).若以簡訊告知並約定時間返還訂金及搬遷物品是否亦可達到催告義務或須寄發存證信函才具效用,謝謝回覆

如果協議某日才需搬離，則租約應到該日才終止，除非另有約定，而且您也應支付租金至該日為止。另外，若需以意思通知對方來主張權益，最好還是正式寄發存證信函，否則將來對方否認有收到通知，您還是白忙一場。

您好，房東之行為，可能涉及強制罪之犯罪。

您好，關於您的問題，可委任律師具狀至地檢署提出刑事告訴。

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你好：

您好，

1、如有遭對方在門口喊叫騷擾之情形，可報警處理。

2、若對方已表明不願您到其工作場所或打電話給她，而您仍然持續為之，便有構成騷擾之疑慮。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

您好：

關於您的問題，回覆及建議如下：

如有任何疑問，煩請攜帶有關文件前來面談

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您好，關於您的問題，應盡速委任律師具狀至地檢署提出刑事略誘罪之告訴。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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由於您的資料中有諸多之處尚未明瞭，建議您尋求專業律師，以便調閱資料以及其他協助，在此希望與您電話聯絡～

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詳細進一步之法律專業諮詢、訴訟策略與委任，歡迎您與我聯繫！

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出租人可指定受委託人，也可指定接受匯款帳戶所有人，但出租人並不一定是房屋所有權人。解除租約的問題應該找出租人處理，也就是在租約中簽名的出租人。

回覆 沈律師 的發言內容：

出租人可指定受委託人，也可指定接受匯款帳戶所有人，但出租人並不一定是房屋所有權人。解除租約的問 ... (恕刪)

我們合約只有委託人簽名，但委託人也跟我們承認，這間屋主的名字只是個掛人頭而已，不是真正房東，但真正房東都是不出面的，可是當初簽合約完全沒告知，是發生事情，才不小心說出來的!請問這樣沒辦法告她嗎？

有任何問題或需要歡迎來電洽詢，或預約面談，攜帶完整的資料詳細面談，才能幫您擬定最好的策略。 

協弈法律事務所電話(02)77292527，來電請告知為法律諮詢家的會員，如不在請找助理江先生。或將您的聯繫方式寄至信箱tandemlawservice@gmail.com，我們會盡快回覆您。

租約到期房東仍繼續收租，且沒有立即表示反對的意思，應已成立不定期租約，不定期租約很不利於房東 ，房東無法任意終止租約。您若不願接受一個月的租期，仍可主張以原來的承租條件繼續維持租約，想終止契約時再提起通知房東即可，只要正常繳租，房東沒有權利片面要求搬遷。

您好，

1、先以存證信函通知房東，並可向調解委員會聲請調解。

2、如房東仍不退還押金，您可向房東提起民事訴訟，請求返還押金並請求多年來因房屋狀況無契約保證之品質之損害賠償(或減少租金)。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件建議以調解為優先,若調解不成立,再考慮是否提起民事訴訟,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，

因詳細案情尚不明確，且不知對方以何種證據提告，建議應與律師會面諮詢，並委請律師擔任辯護，陪同製作筆錄及後續開庭，才能保障自身權益。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件對方提告妨害性自主,可能會有一些事證,所以整件事件如何發生,您應回憶一下,當然若對方無具體事證,則會陷入各說各話,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

蘇文俊律師/蘇文斌律師

您好

這是很嚴重的指控及罪刑

你要審慎應對

因為這一搞不好都是三年以上的重罪

但要看對方證據是什麼

否則我們可以反告誣告

歡迎LINE詢問或來信詢問（上網搜尋蘇文俊律師）

PS：本律師精於實戰，回覆以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

歡迎來電0960300927或0937831027（台南高雄請打此電話）   

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關於您提及的問題，為了避免在警局製作筆錄過程中，做出不利於己之陳述，建議您前往警局接受詢問前，應先與律師討論，並且委請律師陪同到場接受偵訊，以維護您的權益，如需進一步討論，尚請不吝來電0920288153或來信rabiyachao@gmail.com指教。

 1.  就閣下所述問題，為維護您的權益，請撥打免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用手機Line輸入我的密碼(q6789336)加入好友與本所聯繫，敘明案情細節。

2.  免費法律諮詢服務駐地 : 宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄，屏東，台東，花蓮 。

3.  公理律師事務所、所長經歷、司法官23期結業、前台東、花蓮、澎湖、宜蘭等地方法院檢察署檢察官，魏克仁律師 關心您!

你好：

您好，

1、訴請離婚須有民法第1052條之法定事由，本件目前尚看不出有符合訴請離婚之條件。

2、您有收入且可自理生活，並不會因為離婚而陷於生活困難，是您無法請求贍養費。

3、4、可向法院聲請酌定小孩監護權，並請求他方給付小孩扶養費，縱使未取得小孩監護權之一方，法官亦會酌定探視小孩之方式、時間，不會致使無監護權之壹方無法看小孩。

建議應委請律師處理離婚之訴及爭取小孩監護權等程序，以求周全。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

您好，關於您的問題，您可考慮委任律師協助提起訴訟請求裁判離婚，並爭取未成年子女監護權。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好，針對您的問題回覆如下:

1、醫療相關保險的保險金，無法被債權人扣押，因此只要只要領的保險金之後不要放在銀行，就不會被扣押或是執行。

2、死亡險的部分屬於受益人所有，非遺產，故而與您的兄長的債權債務無涉。

您好，

如果實際繳交房租者為限居住在該房屋之一方，他方並無繳交任何費用，可證他方已無居住在此地之事實，他方自無權強行進入該房屋，縱使偕同律師或社工亦是如此，強行進入恐會觸犯刑法侵入他人住居罪。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

你好：

對方可能是提出刑法第277條傷害罪告訴，屬於告訴乃論之罪，在一審言詞辯論終結前都可以撤回告訴，只要在偵查中、第一審審判中達成和解、調解，請對方撤回告訴即可平息民刑事糾紛。

你好：

回覆 徐維宏律師 的發言內容：

你好：

若是贈與，沒有撤銷贈與之事由並撤銷贈與，無法請求返還。贈 ... (恕刪)

你好:

以第三人為登記名義人聲明書 內容寫指定XXX(我的名字) 為登記名義人,登記名義人願負買受人之權利義務責任.應該是代書的房屋買賣契約書文件上的資料,我沒有跟先生簽立其它借名登記的契約書.但是先生依此第三人為登記名義人聲明書要我出面立即過戶歸還房子.

您好，關於您的問題，若先生已對您提告，您應盡速委任律師協助答辯，避免自己講出對自己不利之證詞，讓事情更難處理；可嘗試主張為贈與，再視先生提出之證據加以抗辯。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

第三人聲明書及房貸由對方繳納都對您很不利，您應加強關於贈與的證據及說明。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、倘若房屋是我方承租，我方有權決定給何人使用。

2、會有扶養義務的問題，不過要釐清哪一些人是扶養義務人。順位如下:

一、直系血親相互間。
二、夫妻之一方與他方之父母同居者，其相互間。
三、兄弟姊妹相互間。
四、家長家屬相互間。

3、倘若對方涉及家庭暴力行為，我方可以蒐證之後聲請保護令或是依據精神衛生法強制安置。

4、社福的部分建議您可以向縣市政府社會局洽詢。

你好：

您好，可以聲請本票裁定，若裁定下來後，可以執之向國稅局查閱債務人財產清單，再加以強制執行。

你好：

首先應確認租約相對人是誰？原屋主死亡，租約的權利義務關係應由屋主的繼承人繼承，可先確認屋主的妹妹是否為繼承人，否則其無法主張權利。再來，新房東如果主張有欠管理費，應請新房東先舉證證明，若有確實證明，您再主張以押金抵銷，新房東不能拒絕，您只要再償還抵銷後的餘額即可。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、倘若是連租金一起匯給對方，則這樣的匯款證明，仍然可以做為作證，至於屋主有無將款項拿去繳納，則與我方無涉。

2、建議可以先協議，倘若可以協議成，應該請對方簽立清償證明給我方。反之，則可以等對方提告之後再行答辯。

3、至於我方有無實際使用該公設等，與管理費繳納無涉。

您好，

1、雙方既然沒有簽定契約，表示並未約定管理費由誰繳納，則您舅舅可以拒絕給付管理費，只需繳清房租即可。

2、縱使要給付管理費，當然也可從押金扣抵，是對方之請求並無理由。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

感謝各位律師的協助

您好，

1、可先寄存證信函予屋主，限期要求對方處理。

2、如對方仍置之不理，您可自行前往將積水排除，並向對方請球因漏水而生之損害賠償。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件應由屋主負責,所以應發函限屋主限期改善,並請求因漏水而生之損失,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，若對方置之不理，可考慮自行修繕，避免造成更大之損害，至於是否提起訴訟請求損害賠償，需考量您可能支出之訴訟時間費用勞力及成本，法院可能要求原告委託土木技師公會或建築師公會鑑定釐清漏水之原因，鑑定費用可能高達數十萬元，以訴訟解決，不一定比較划算，應加以考慮。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好，關於您的問題，若對方置之不理，可考慮自行修繕，避免造成更大之損害，至於是否提起訴訟請求損害賠償，需考量您可能支出之訴訟時間費用勞力及成本，法院可能要求原告委託土木技師公會或建築師公會鑑定釐清漏水之原因，鑑定費用可能高達數十萬元，以訴訟解決，不一定比較划算，應加以考慮。

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您好，關於您的問題，可委任律師具狀至地檢署提出刑事告訴。

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