我想要和先生離婚，可是他不肯協議離婚！也不願意放棄小孩！我們現在處於已經分居半年多，現在我和小孩住在娘家，雖然之前先生會家暴，但因為他打我後會好言好語還會假裝懺悔，所以我都沒去醫院驗傷也沒提告！可是先生四年以來限制我不准跟任何男生朋友往來，甚至大學高中同班同學也不行是臉書朋友也不准有line更不准有電話甚至聯絡！連我跟姐妹想出去聚餐玩也不准！更直接跟我說，我嫁給了他，所以我的人生由他規劃！之前因為他休學，現在有了小孩才想到之後出去找工作需要學歷，想要讀空中大學，他卻只認為我就是去玩去認識別的男生！因為小孩現在還未滿一歲，自此生小孩還在坐月子他打我，所以我在小孩兩個多月就搬回娘家，白天父母都去上班，所以我幾乎是自己全天照顧小孩，也為了顧小孩我育嬰假結束後就直接離職在家！可是偶爾他來娘家載我和小孩出去走，都還要看他臉色，甚至不滿意就對我大小聲，也不管是不是在公共場所！跟他說想休息放假，他就說我沒責任不配當母親！因為他不准我請保姆要我照顧不讓我上班，可是他給的錢卻不固定時間 也沒有固定金額 幾乎才一萬出頭，甚至不到一萬，存進戶頭的還要扣掉8500是他自己租屋的租金，我在娘家都是吃父母的，小孩東西尿布奶粉幾乎都是刷卡買，他給的錢幾乎拿來繳卡費甚至還不夠！甚至他現在開的車是我爸舊的車！他也不准我學開車，只因為教練是男的！之前在line吵架還說你們全家小心一點警告的話，知道現在我要離婚，便開始裝樣子傳訊息說再辛苦他都會努力賺錢什麼的…可是他給我的精神壓力又這樣控制我的人生，這些原因可以離婚嗎？可以拿到監護權嗎？之前懷孕九個多月他還說不要以為你是孕婦就不敢打妳，還說要把我踹流產！現在小孩出生四肢健全才要跟我搶，甚至說反正我會被律師騙，他沒有錯 也不怕搶不到小孩………

前情: 簽約租屋快1個月， 在簽約時房東都"沒有"提起這間房想賣， 以及會有人想來看房。 前陣子房東突然想帶人來看買房， 我們不願意。 (不希望居住隱私受打擾) 目前問題: 每月5號匯房租日即將到達， 傳訊息多次問房東匯款帳號， 房東都避而不答， 最甚至已讀不回應， 電話也沒有接聽。 若因此導致我違約， 該怎麼辦? 請求協助!感謝!

律師，您好

我在今年2/10承租一間房間，因為當初承租的動機是門前可以停車，當時房東在591租屋網的廣告中也有提到，然後就在2/26當天門前的汽車被拖走，詢問該里里長告知此戶門前是不能停車的，顯然是房東騙了我們，因此我就請房東來討論此事，討論結果是雙方協議解約條件是最晚在3/10屆滿一個月租金期間，歸還原屋後便可退還押金。然而，原本我們有意在今天提前歸還原屋，取回押金，但不料房東卻出爾反爾，以簡訊告知我們，他並無責任義務歸還全額押金，請問我們該怎麼做呢？明天準備寄出存證信函，但是從租賃契約中並無房東住址，只有身分證字號和手機號碼，請問我該寄到哪裡呢？

以上有留存證據的部份有591租屋網的廣告內容、看屋訂金條、租賃契約及當面協議解約條件時的電話錄音，以及最重要的通話內容，如：房東以Line告知不全額退還訂金和出爾反爾的來龍去脈

律師，您好

我在今年2/10承租一間房間，因為當初承租的動機是門前可以停車，當時房東在591租屋網的廣告中也有提到，然後就在2/26當天門前的汽車被拖走，詢問該里里長告知此戶門前是不能停車的，顯然是房東騙了我們，因此我就請房東來討論此事，討論結果是雙方協議解約條件是最晚在3/10屆滿一個月租金期間，歸還原屋後便可退還押金。然而，原本我們有意在今天提前歸還原屋，取回押金，但不料房東卻出爾反爾，以簡訊告知我們，他並無責任義務歸還全額押金，請問我們該怎麼做呢？明天準備寄出存證信函，但是從租賃契約中並無房東住址，只有身分證字號和手機號碼，請問我該寄到哪裡呢？

以上有留存證據的部份有591租屋網的廣告內容、看屋訂金條、租賃契約及當面協議解約條件時的電話錄音，以及最重要的通話內容，如：房東以Line告知不全額退還訂金和出爾反爾的來龍去脈

我朋友嫁給原住民(做地磚)也生了2個女兒一個小2一個幼稚園，這幾年老公因為經濟壓力出現脫軌行為，酗酒鬧事，工作也是要去做不去做的，在婆婆家、婆家姊姊家鬧事，砸壞家裡所有東西，時常喝了酒做出驚人的事，還有一次打玻璃把雙手割的全身是血，讓人覺得很害怕，我朋友也覺得怎麼自己老公變成這樣!我朋友懷疑她老公是不是吸毒，怎麼會突然變這樣，婆家一直認為是我朋友給老公壓力太大才會讓自己老公這樣，這中間也是因為家裡沒錢，我朋友跟我跟家人還有婆家借錢，養小孩怕小孩餓，繳房租等等 ~所以婆家對我朋友不諒解!我朋友也有發現自己老公有吸毒~但苦無證據!就在這三天連續假日，他婆婆不知甚麼原因唸了他自己的兒子，之後我朋友回娘家接到婆婆電話說~你老公做了甚麼好事!!(把婆婆家砸爛了)我朋友說我沒跟我老公吵架阿~怎麼知道怎麼了?誰知道又隔沒多就我朋友租屋處警衛打來說你先生車子擋道大樓汽車出入口了，我朋友便請警衛直接打上去請他先生直接移車~隔沒多久我朋友打去給警衛看移車了沒，順便問警衛有無看到他老公，警衛說有!拿了一袋黑色垃圾袋就開車出去了!我朋友不疑有他就去睡了，半夜，公路警察局打來問我朋友~知不知道他老公人去那了?我朋友滿頭疑問~~說不知道!!問警察發生甚麼事?才知道他老公去宜蘭找他姊姊~~但不知甚麼原因也把車給撞爛了就丟在公路邊~~警察怕不知道人是否健在!等等~~

隔天他老公有打給我朋友跟我朋友道歉，還說請我朋友回家打掃~我朋友聽了覺得怪!幹嘛專門回家打掃，才知道自己住的地方也被砸了!(有拍照)回家之後打掃掃出她老公吸毒的器具~~當天晚上就帶著小孩去警察局(吸毒器具)~但不想讓小孩知道太多~也請教警察幾個問題，警察也質疑一些問題等我朋友說家裡也只住她夫妻倆而已~(因為她老公要上班不上班的，我朋友要顧小孩也無法工作)警察說唯一的證據就是吸毒器具太乾淨，如果要去搜索她家，而不被她老公發現是自己報案的。真的有些困難!

我朋友每天都擔心她老公如果回家又不知道要做出甚麼驚人之舉，更怕她老公被打她或動到小孩(是有推擠等，我朋友會躲)~之前她老公鬧事她有說要離婚，她老公也因為聽到無法接受又鬧得更誇張，讓她怎麼做都不行!!也只能過一天算一天~她老公也是時好時壞的~這次她真的很想離婚~但她老公不離她也離不掉，去法院申請離婚甚麼的好像也要錢，她從有小孩到現在都沒工作也沒錢，怎麼離?我能幫她的也只能幫她們到處去問看看能怎麼辦?(她現在在找能寄戶口的地方，先安頓小孩讀書，先慢慢自已騎機車載東西回娘家)

請大大們幫幫忙!!她的人生就要這樣過一輩子嗎?我也上網查離婚要最後一定要雙方到戶政去換身份証等~~如果她老公不離，這也一輩子就這樣過。真的就是每天在等著那天出事而已~

去年朋友因為被錢莊追討，所以借了30萬讓她還款，因為太臨時也相信她會還錢，所以沒有簽任何的借據，是以現金交付給錢莊，交付地點是在她的租屋處，當時有房東及房東兒子及錢莊的人都在。當時我也有看到本票。事發至今已經1年多，都有傳line給她，但都不回應。近日有連絡到她，在line上有詢問他能否先給1/3的錢，但她卻回應"沒辦法"。

想請問律師，她的回應能當做我們有借貸的關係嗎??

我該怎麼用法律的方式讓她還錢呢??

您好~

    我於2016/01/31剛搬離住了三年多的租屋,整理好當天有連絡房東2/1~2/5號期間是否可以約一天進行點交~並請房東是否水電瓦斯雜項費用可去作結清,結果房東藉故推託2/1-2/5期間是過年前她很忙,說過年後再連絡,當下我說ok~等過年完看何時要點交提早約一下

過完年以後遲遲都沒連絡,直到2/25才傳簡訊告知說我搬離將近一個月,久候不到我的來電做房屋點交並請我去把雜項費用清一清再約時間做房屋點交,當下看到的時候,當然我馬上回傳說當初是你推託說過年前很忙沒空~要過年後再連絡看何時點交~當初體諒妳~一直在等妳的來電演變成你說我不點交,真的是很無言,

同時也跟房東告知你說水電瓦斯雜費要先結清在點交~那我隔天早上會處理好,看你是否隔天下午可以來點交~雙方不要再拖了,

結果妳回說~妳還要照顧家裡兩位高齡的父母,不是說隔天要點交妳就有時間的,要我體諒妳一個人要照顧兩位高齡的父母

我也是回說那看妳何時有空可以點交~是否可以約個時間,結果過了三天遲遲不回應,後來受不了房東的推託,直接打電話過去問何時可以點交,

結果就說房屋弄得很亂,都沒有清潔,然後說裡面屋況很糟,說了一堆藉口

當下我馬上回她~當初1/31清理完我們都有拍照,如果你覺得房屋哪邊有受到損壞,我們可以找公正的第三方到現場去直接勘查,進行點交,然後看你覺得哪邊有人為損壞,可以當下來協商

結果房東一直回說,屋況這麼糟,我不想跟妳點交一直大聲咆嘯等等,我還是很心平氣和地跟他說,我們沒有亂用而且當初走的時候都有清潔,看你哪邊覺得有問題,可以由妳找公正的第三方到現在一起點交,來討論~她就說~你說點交就點交喔~妳讓我等一個月~屋況你們把我用這麼糟我會請司法機關來處理~你就等候我的電話

 

這邊我想詢問一下

第一,要約點交房屋~房東一直藉故推託

第二,屋況要走之前好險有拍照,而且也請他請第三方公正的人到現場勘查房東也不要

第三,搬離之後回去抄水電錶,管理員有說房東有進去房屋兩次其中一次待很長的時間,那如果是他們故意破壞我們該如何做?因為當下有問房東既然妳都有回去租屋處了~為何當天不跟我們約順便點交~結果她也說不出來

  

您好：
敝人住宅屬於老社區，
都是 4－5層樓的40－50年屋齡老公寓，
房子有前後陽台；
近一兩年來發現後陽台的盆栽都枯死（便宜植物），
最近突然是因為對面大樓的頂樓加蓋違建的關係，
導致後陽台原本日照的時間更短！
（防火巷本來很寬,但違建率很誇張）
但由於不想害對方無家可歸，
（因為住違建的常是窮苦人家租屋，加台灣違建實在太普遍，根本拆不完）
想是否只用向屋主求償的方式，

賺一點搬家基金？所以請問：

１．是否還有追溯有效期限問題？
２．求償成功的可能性？
3.還有若上法庭需要本人每次親至嗎？
（敝人上班族，實在沒太多時間）

４．若求償成功，扣除律師費用還剩多少？

煩請有閒的律師朋友解惑，感謝！

我們在103年5月30日租賃謝先生三房，租約一年。在104年4月時房客曾用電話告知將租賃於4月底，當初我們在房屋契約有寫上不得在房屋內抽菸一條規定，但房客竟於房屋內抽了將近一年時間的菸，並把我們的家具、牆壁、冷氣染上嚴重菸味，並將環境用得非常髒污，廁所馬桶厚厚一層污垢，要離開時沒有整理乾淨，我們只要求把房屋整理得跟原租屋時一樣就好，我們一再聯絡並要求房客處理，但遲遲未能處理，鑰匙至今也並未歸還，水電費、瓦斯費也當時不處理，直至104年8月中旬用line告知要求退還押金新台幣三萬元，於是我擬一份清潔費用、水電費、瓦斯費扣款共22000元。房客收到之後一段時間都不理會我們，並於今年105年1月底用民事訴訟告我們說不歸還押金。其中爭議點是至今他們尚未歸還房屋鑰匙也並未完成交屋手續，致使我方損失104年6月至9月不得租屋給其他房客，因房屋也遲遲未能整理乾淨，還要我們花一筆費用處理。

我已經簽租屋契約，也已經付了押金跟「一年份租金」，但是入住一周後發現馬桶會從側邊漏出剛如廁完的穢物。 我有簡訊告知房東，他卻已交屋時一切正常為由，說明房東通常只負責請師傅過去而已。(沒有表明他要負修繕費用，但語意中間接透漏需我自行負擔。) 我想請問，我能否不被扣留押金，且拿回已經預付的一年份租金?

104年七月樓上搬來一戶租屋的住戶，先是小孩不定時奔跑發出噪音，有時深夜1點有時白天或下午，再來小孩的母親上夜班，放假時半夜走動製造噪音，多次跟租屋住戶反應無效（至少反應50次以上，且我都有錄音），再跟房東反應，房東只跟我說，你覺得吵就報警啊，他管不了，由於該戶室內裝潢地板是木頭地板，所以不管是走路還是小孩跑都發出咚咚咚的聲音，所以我已經錄音紀錄小孩下午或半夜跑的聲音及時間，並且在發出聲音時用手機錄影的方式，並記錄時間，走到樓上跟住戶反應，但是該住戶只回答"喔"，本人因為這些狀況晚上睡覺時都要吃鎮定劑加上戴耳機聽音樂，不然半夜被吵醒又很難入眠，同時也去求助精神科，想請教小弟該怎麼尋求法律途徑解決該問題！？

在我的租屋處出入口是在防火巷內,而那個違章建築是蓋在唯一汽車通行的路口，搬家時一定都倒車開進去巷子裡載，每次開車進去時都很怕後照鏡撞斷，當晚剛好開著小貨車去在轉彎的時候左車尾A到它們往外拓的鐵皮而柱子是有歪掉，當下對方（屋主親戚）有報警，彼此也有留下電話，我也有做了承諾會幫它維修（當時正春假)，而它們親戚跟我估的維修價讓我無法接受，所以我也告知屋主元宵節我會找師傅在來估價，( 但是我無法在場，我有請我的房東協同幫我處理)。而陰錯陽差之下找的師傅又偏偏延遲了1小時，屋主卻開始生氣覺得我處理態度消，揚言要寄存證信函、說已經報警怎樣的。?到這裡，我聽到許多人告訴我，它是違章建築耶....　

引起我的疑問是　違章建築的責任歸屬是怎麼樣的?雖然今天a到它家我會賠 ,但是屋主是不是也有一半的責任呢？

以及關於賠償金的部份......還有...違章建築還可以申請提告嘛？

謝謝..　

104年七月樓上搬來一戶租屋的住戶，先是小孩不定時奔跑發出噪音，有時深夜1點有時白天或下午，再來小孩的母親上夜班，放假時半夜走動製造噪音，多次跟租屋住戶反應無效（至少反應50次以上，且我都有錄音），再跟房東反應，房東只跟我說，你覺得吵就報警啊，他管不了，由於該戶室內裝潢地板是木頭地板，所以不管是走路還是小孩跑都發出咚咚咚的聲音，所以我已經錄音紀錄小孩下午或半夜跑的聲音及時間，並且在發出聲音時用手機錄影的方式，並記錄時間，走到樓上跟住戶反應，但是該住戶只回答"喔"，本人因為這些狀況晚上睡覺時都要吃鎮定劑加上戴耳機聽音樂，不然半夜被吵醒又很難入眠，同時也去求助精神科，想請教小弟該怎麼尋求法律途徑解決該問題！？

104年七月樓上搬來一戶租屋的住戶，先是小孩不定時奔跑發出噪音，有時深夜1點有時白天或下午，再來小孩的母親上夜班，放假時半夜走動製造噪音，多次跟租屋住戶反應無效（至少反應50次以上，且我都有錄音），再跟房東反應，房東只跟我說，你覺得吵就報警啊，他管不了，由於該戶室內裝潢地板是木頭地板，所以不管是走路還是小孩跑都發出咚咚咚的聲音，所以我已經錄音紀錄小孩下午或半夜跑的聲音及時間，並且在發出聲音時用手機錄影的方式，並記錄時間，走到樓上跟住戶反應，但是該住戶只回答"喔"，本人因為這些狀況晚上睡覺時都要吃鎮定劑加上戴耳機聽音樂，不然半夜被吵醒又很難入眠，同時也去求助精神科，想請教小弟該怎麼尋求法律途徑解決該問題！？

請問各位律師先生:

我老婆於前年離家出走,於去年發現與有婦之夫同居,當天發現該男又至女方租屋處,經過110報警後.女方拒不開門.警察離開後,對方竟教唆9名黑衣男子至女方住處.我看到一群人爬牆進入社區後,便聽到打給她死(台語),我ㄧ驚嚇便躲在一樓院子草叢中,也馬上撥110報警,但警方來到時對方一哄而散,請問我可以控告對方,教唆恐嚇罪嗎?但事發突然沒有錄音,但事後警方,有調路邊與社區監視器,確定有錄到9名男子進入,其中一名爬牆入內.開門 ,因為沒有錄音如果提告,會構成?告罪,看起來對方是有黑道背景的.謝謝　

你好: 我在4年前租屋,房屋打3年約,合約上有寫第3年要漲1000元 但因為房東都不在國內,也不給我們電話,她都請代理人和我們連絡收租 第3年本來要漲的,但代理人說,她和房東說好了,我們是好房客,所以就不漲 我們一樣和前2年繳的一樣, 所以我們一樣開了1年票給房東,第4年要續約,房東也不在,也請代理人和我們續約,一樣說不用漲,所以我們又開一年票給房東, 這兩年都沒有問題,最近又要到續約期,房東突然來電,說他和代理人不合作了 然後突然要我們補上之前2年的少給的1000元,共24000 他說他不管之前代理人怎麼說,他要我們自己和代理人要,請問這樣合理嗎?? 我們票都是開給房東,也都是她名子的票,不是開給代理人 他都收的我們2年一樣的房租,他可以再第3年說要追討嗎??

我外婆是個愛賭博的人 品行都不是很好的人 

我媽還有阿姨小時候 他們也沒有很照顧 

只有不會餓到那樣

然後像我媽好像16-17歲左右就搬出去住 

自己工作 住外面 外公外婆連一通電話也沒打去關心過

外公本來是舅舅在顧 外婆因為一些原因

於是讓他過來跟舅舅一起住（房子是小阿姨的）

最近外公過世

小阿姨自己也錢週轉上不太過來（2間房跟1臺車子）

於是要把這間賣掉

但是因為實在沒人可以跟外婆住

（半夜會起來走動 明明人在那 還把鍋子燒掉

故意發出些噪音  然後在外面的交友也是很亂 電話費可以多達3000-4000 以前有過跑去我媽（未婚）住然後還把我媽的住處因為缺錢抵押給別人 然後自己人又不見）

所以要

方案一 ，讓外婆自己住外面

然後他們每個月總共給1萬

（每個人賺的都只是各自家裡過得去

然後各自小孩幾乎都還沒成年）

他自己有老人津貼 加起來快兩萬

然後房子用臺北市的老人租屋的補助

但是又怕他自己會去領然後拿去賭

而且他一直想走告我媽他們棄養

不過我媽又怕每次錢給了 他又拿去賭

然後又來要 來鬧 （很會用讓別人同情的方式 ）

所以之後又想用方案二 

因為外婆會亂搞出一些事情

而且又貪得無厭

所以想用給他一筆錢 （10萬多吧 數值不確定）

然後給他簽切結書（短利的人所以會簽）

放棄告子女的棄養權跟一些先行嚇止他不要讓他一直騷擾到我們

（（不過他是個有理說不清得人 …比如明明外婆跟外公的離婚的印章 是我舅舅蓋的 但他現在又說不是還有 我爸幫外婆保的險（用外婆的名字）然後明明他自己繳2期 剩下都我爸繳的 不過他之後私自退保拿錢 現在都說他繳8期 我爸繳6期））

請問

切結書可以放棄告子女的棄養嘛 ？

這樣可以保障我媽舅舅阿姨們不會在被騷擾嘛 ？

（怕他簽了 玩完了 又來鬧 …）

你好:

我在4年前租屋,房屋打3年約,合約上有寫第3年要漲1000元

但因為房東都不在國內,也不給我們電話,她都請代理人和我們連絡收租

第3年本來要漲的,但代理人說,她和房東說好了,我們是好房客,所以就不漲

我們一樣和前2年繳的一樣,

所以我們一樣開了1年票給房東,第4年要續約,房東也不在,也請代理人和我們續約,一樣說不用漲,所以我們又開一年票給房東,

這兩年都沒有問題,最近又要到續約期,房東突然來電,說他和代理人不合作了

然後突然要我們補上之前2年的少給的1000元,共24000

他說他不管之前代理人怎麼說,他要我們自己和代理人要,請問這樣合理嗎??

我們票都是開給房東,也都是她名子的票,不是開給代理人

他都收的我們2年一樣的房租,他可以再第3年說要追討嗎??

 

事由是我於暑假住宿期間財物無故被清空至交誼廳，隨後有遺失部份貴重財物 (ASUS小筆電、Calvin Klein 手錶、WIFI 分享器、所參考書&講義&小說、藍色鴨咀帽…...註1)，另有財物(棉被、鞋子、紙類註2)在颱風天時被水浸泡而發霉。 事發經過，本人已申請整個暑假住宿(6/29 – 9/11)。。6/30 當天 工讀生未能為本人安排統一住宿的寢室，故本人提議問：可否搬遷到開學後的床位？經工讀生查核後並同意本人入住該房間。然後問統一住宿的內容，工讀生表示 ”統一住宿的時侯，本人只需帶所需物品去統一住宿，其他就留置在原寢"。 本人最後離開宿舍的時間在大約7/5 註3，所有東西都完整無缺，並乘坐7/7 FLYSCOOT AIRLINE 前往澳洲。出國期間，並未有接收校方相關通知 [所有個人物件必需搬出]。 直至我9/8 回學校後才發現東西都被清空了，經工讀生的指示才在七樓交誼廳，經過整理後發現上述(第一段)的情況。教官於9/8明白事情的大概後，建議我先查看交誼廳的監視器。在監視器中，可以確定看到有人於8/7 15:00-16:00把我的東西遷到交誼廳。 而1月的時侯我電郵至學務長並提出以下疑問： 1. 在學務處>最新消息>生輔住宿 中，並未找到暑假住宿的動線文件。而且暑假入住的時候，在不清楚的住宿流程下問工讀生 (工讀生是學校聘請的職位，我不可能質疑工讀生的資訊)。引用民法第188條--僱用人應負連帶賠償之責 ，我不懂為什麼住宿組堅持他們只是協助的性質。[Ref. http://news.ltn.com.tw/news/supplement/paper/234880] 2. 針對教官比喻宿舍為租戶 (只提供空間住宿)，鎖匙交給我，室內的責任就歸於我自己(住戶：經區分所有權人同意而為專有部分之使用者)，並聲稱只提供空間住宿。 只提供空間住宿，對學生的財物保管未具有責任，但我並未在學校網站--住宿組，找到相關句子支持以上論點/提醒同學。 強制把我的物品 由約定專用部份 移到 約定共用部份。根據公寓大廈管理條例第二章第四條之一：區分所有權人除法律另有限制外，對其專有部分，得自由使用、收益、處分、並排除他人干涉 隨後學務長請 住宿組主任為我解釋以上疑問，1)雇員/工讀生工作態度良莠不齊，所以應以學校公告為準。員工不遵守標準去解釋不會造成連帶關係。2)學校住宿是夾在家裡與租屋中間，所以不能用公寓大廈管理條例規範；而且因為學校沒有為同學買財物保險，所以我也沒有賠償。而且還說怎知道我真的有東西不見了。 最後想問這事件上，學校是不是完全沒有負責？住宿期間東西不見也不需要負責任？ 註1: 因為東西太多不能一一點算，以最有印象的物件列出 註2: 紙類[ 空白A4紙、文件、筆記本] 註3: 因為當時在台灣的工讀確定沒有了，所以臨時決定買機票到澳洲探朋友和處理事情。但不確定甚麼確實日期和時間 謝謝你耐心看完我的述說，等待你的回覆。

最近遭到網路不明人士恐嚇威脅

也有對話紀錄證明

如果我提出告訴 對方最高的刑責是如何

提告完是否可以申請保護令 我怕提告完後面被跟蹤又自己一個租屋在外

請問一下，我今年21歲了，我跟姐姐從小就是單親家庭，住在外公外婆家，姐姐嫁人了，我戶籍是跟著爸爸的，前一年爸爸喝酒車禍所以退休了，爸爸沒房子、沒財產，以前都是自己租屋子，因為車禍關係所以有了中度障礙手冊，爸爸現在62歲..沒辦法領老人年紀什麼的，低收入戶也沒有、又有卡債的問題，現在目前在療養院，因為從小爸爸都沒有以父親的責任照顧我，從小到現在都是跟著外公外婆，因為目前在療養院，我的工作一個月2w出..根本沒辦法再支出他的費用了..想問問..我可以申請什麼東西，或是做拋棄認養之類的嗎？麻煩可以幫幫我嗎..

您好!請問要寄交強制執行狀時,法院管轄問題(要申請下列標物)

1.如查到債務人有薪資時,他是在新北市報稅

2.如查到債務人在第三人公司有工程款,他是在台中市

3.債務人租屋居住在桃園市 ,戶籍在彰化市

請律師協助釋疑,強制執行狀紙是要寄交拿哪一個法院才是, 謝謝

 

引言回覆│回覆主題│編輯 文章日期：105-01-27 02:04　文章人氣：16個人積分：2 請問有房屋糾紛可以請教一下嗎？ 就是我們家最近搬去新的租屋處 是一整棟有三樓層 然後女房東是說把三樓最大那一間留給她， 她偶爾會回來一年幾次而已， 也承諾不會帶男的（因為我們家是三個女生） 所以我們同意三樓最大那一間給她使用，偶爾回來給她住一下。 昨日女房東告知今日下午要回來，結果有帶一個男伴， 然後說整層三樓都是她的， 我們只可以在一二樓而已（目前我的房間在三樓的小房間） 然後還說她會經常回來還會帶孫子回來，今日男伴要睡在三樓的小客廳。 當初這些口頭約定並沒有註記在租契合約中。 我們有在許多人作證下簽下租契合約 裡頭無註明這些口頭約定 也沒有註明只有租一二樓 而是住址並圈註房 請問我們該怎麼做？如果依照法律，房東是否已經侵犯了？ 可以咨詢一下嗎，感恩。 因為這樣子變成常常要回來，那麼我們的空間已經遭受到侵犯， 而且水電費是一整棟的計費，那該如何分攤呢？ 我們想法是女房東按照當初承諾 偶爾回來，並且不帶男伴，而且她只有她的一個房間而已。 而且浴室只有二樓有熱水，變成經常別人在我家浴室裡洗澡？感覺收到侵犯與干擾。 謝謝您們 感恩不盡

請問有房屋糾紛可以請教一下嗎？

就是我們家最近搬去新的租屋處
是一整棟有三樓層
然後女房東是說把三樓最大那一間留給她，
她偶爾會回來一年幾次而已，
也承諾不會帶男的（因為我們家是三個女生）
所以我們同意三樓最大那一間給她使用，偶爾回來給她住一下。

昨日女房東告知今日下午要回來，結果有帶一個男伴，
然後說整層三樓都是她的，
我們只可以在一二樓而已（目前我的房間在三樓的小房間）
然後還說她會經常回來還會帶孫子回來，今日男伴要睡在三樓的小客廳。

當初這些口頭約定並沒有註記在租契合約中。
我們有在許多人作證下簽下租契合約
裡頭無註明這些口頭約定
也沒有註明只有租一二樓
而是住址並圈註房

請問我們該怎麼做？如果依照法律，房東是否已經侵犯了？
可以咨詢一下嗎，感恩。

因為這樣子變成常常要回來，那麼我們的空間已經遭受到侵犯，
而且水電費是一整棟的計費，那該如何分攤呢？

我們想法是女房東按照當初承諾
偶爾回來，並且不帶男伴，而且她只有她的一個房間而已。

而且浴室只有二樓有熱水，變成經常別人在我家浴室裡洗澡？感覺收到侵犯與干擾。

謝謝您們 感恩不盡

請問，關於房客於租賃關係消滅時應返還如何狀態房屋之認定，在合約中有註明房客需回復原始租屋狀態，但在點交時發現牆壁、浴廁變得很髒及床墊汙損等狀況，房客堅稱這是正常的使用造成的，這時可以請廠商估修繕的費用，直接從押金扣除嗎?是否有明確的法條可參考    謝謝

105年1月9日凌晨5點左右.租屋處失火.那是我太太租來ˊ開檳榔攤的地方.沒有住人.我太太每天早上6點開門.傍晚6點下班.事發當天早上我太太還沒來得及打電話給房東.房東就打來.一開口都沒問人是否平安.就說一定是冰箱太多台.還說他人在大陸.請我太太趕快把房屋弄好還他.請妥善處理.後來消防鑑定為起火處插座韌片老舊.有變色痕跡.且插座處有滲水痕.排除各起火原因後.椅電氣因素(積污導電)可能性較大.1月11日我太太連絡房東.問他何時回台灣.應該要面對面談看看怎麼處理才對.因為我太太的所有生財器具.包含五隻心愛的寵物.所有的所有也都在悶燒的高溫下通通沒有了.這通電話裡房東還是說請我太太趕快把房子清一清.房東的太太和小孩都在台灣.但是只有小孩來拍照就走了.房東後來要請他太太來看看好了.第二通電話態度整個大改變.房東跟我太太說他太太沒接他電話又說大家相處那麼久了.不希望為了這個事情撕破臉.還問要續租嗎?又告訴我太太說一樓趕快清一清.牆壁油漆上去.就可以繼續賣檳榔了.還有說叫我太太不要叫他賠償.我太太問他.房屋修繕費用以後可以從房租扣回來嗎?房東沒說好與不好.只說(妳修多少錢.到時再跟我說就好).可是我覺得不太對.我還是請我太太甚麼都不要動.等房東回國後.在面對面談才對啊.想請問 這件事責任歸屬到底是誰的錯?凌晨電線失火並不是我太太造成的阿.1月10日我太太還轉帳了房租給房東能要回來嗎?契約上租約還有兩年多才到期.現在我太太也甚麼都沒有了.能提前終止租約嗎?我太太該如何自保? 房子是我太太跟房東簽契約租的(不是我).一月16日有與房東面對面談.房東問我太太想法是甚麼?我太太說請房東修繕完後.看能不能一段時間不收房租.因為我太太所有的生財工具也燒光光了.要繼續做的話也需要一筆錢來購買設備.房東說怎可能不收房租.說他只願意修繕鐵門.鋁門.油漆牆壁.其他燒毀的物品要我太太自己想辦法清理.還說鑑識報告寫插座處韌片老舊有滲水痕又怎樣.他也可以說是我方造成的.如果要弄到上法院.搞不好我太太還要全部賠償他勒.他已經對我太太很仁慈了.又一直說反正他房子租我太太.是我太太在使用.當然是我太太的責任.後來我太太說那終止契約好了.房東卻不說好或不好就走掉了.我太太怕不終止契約的話.房租若沒繳.會反被房東咬一口.租賃處已無發使用還要繳房租的話.這有天理嗎?但房東又不回應我太太提出的提前終止租賃契約.我太太該怎麼提前終止租賃契約呢?沒終止契約還要繳房租嗎?

律師好 想詢問若我在批踢踢罵人， 請問對方去警局報案 警方找得到我嗎？ 我在外面租房子，警察會知道我的批踢踢帳號資料嗎？ 是找到戶籍地還是IP發送的地址呢？ 若有網友對我提告？ 我收得到嗎？警察是怎麼來找我？ 還是他們根本找不到？ 因為我批踢踢的帳號資料也是亂填的不是真實唷！ 租屋處是浮動IP每次開機都不一樣IP 這樣還找得到我嗎？ 若他跑去我戶籍地我不在那邊，那我如果沒有回應 會不會因此而變成通緝犯？ 還是說警察是根據IP找我，不會找到我戶籍地？ 在此之前警察會知道我是誰嗎？？？

最近因為戶籍地問題上網查了很多資料， 真的是因為房東不願讓我們遷入戶籍， 而戶籍地址是很小的時候就放在那邊， 目前租給誰或變成怎麼樣我也不是很清楚， 而我目前長時間也沒有額外的錢可以搬家（目前失業無薪水，僅靠妹妹先暫時付房租） 加上目前租金也是比較便宜，搬離此處我們沒有額外的錢可以負擔， 但又擔心法院的一些單子收不到， 所以剛才上網查詢一下， 看到說 「聲請人向戶籍地法院聲請更生、清算，經法院以債務人並未實際住於戶籍地，僅因子女就學、實際居住之租屋處不准設籍、或其他自身考量而設籍於戶籍地，但未實際上居住於戶籍地，而認定戶籍地並非債務人生活中心，故移轉管轄至實際住所地。」 "其中自身考量而設籍於戶籍地，但未實際上居住於戶籍地，而認定戶籍地並非債務人生活中心，故移轉管轄至實際住所地" 我目前沒有欠債，只是擔心我有任何法院信函若是沒有收到 會對自己權益受到很大影響 因此，才急著要找到在不用變更戶籍地的情況下也可以收到法院通知書～ 我目前知道稅徵機關、健保局、汽車罰單等可以改寄送至居住地 但唯獨法院公文我不知道能不能真的可以去申請改寄到居住地 其實法院可以戶籍地跟居住地一起寄都沒關係 我只希望能收到東西就好～ 以避免無緣無故變成通緝犯而又要花錢交保等問題 雖然我目前沒有要告人或者有被告的問題 但因為看到網路上有人寫到 無緣無故變成通緝犯？ 原因是因為在網路上怒罵他人而被網友提告， 因為法院單子都是寄到戶籍地 而他沒有住在戶籍地也沒人幫他收信 導致他變成通緝犯， 因為擔心自己也是無緣無故或者因為某些原因被網友檢舉 而沒收到法院通知信因而吃上官司 所以才想要把寄送地點改成目前租屋處 但又不希望因此而影響房東跟原戶籍地， 希望律師可以幫幫我

律師好 想詢問若我在批踢踢罵人， 請問對方去警局報案 警方找得到我嗎？ 我在外面租房子，警察會知道我的批踢踢帳號資料嗎？ 是找到戶籍地還是IP發送的地址呢？ 若有網友對我提告？ 我收得到嗎？警察是怎麼來找我？ 還是他們根本找不到？ 因為我批踢踢的帳號資料也是亂填的不是真實唷！ 租屋處是浮動IP每次開機都不一樣IP 這樣還找得到我嗎？ 若他跑去我戶籍地我不在那邊，那我如果沒有回應 會不會因此而變成通緝犯？ 還是說警察是根據IP找我，不會找到我戶籍地？ 在此之前警察會知道我是誰嗎？？？

這個月房租已經有繳，應該是可以住到2/15，但還是欠二個月房租，房東又不同意從二個月壓金扣，一直跑來租屋處找我，一整天打了不下20通的電話，搞的我上班電話關靜音，家也不敢回的，很怕他進來家裡坐著不走，嚇到小孩怎麼辦？不是不跟他溝通，他堅持我一定要把二個月房租先繳清，並在2/15交屋，不繳的話就馬上搬，我該怎麼辦？他是不是可以在2/15前把我趕走？這樣一直來找我，電話簡訊一直傳一直傳，快瘋了，我知道是我不對在先，所以他1/15說不租了，也說給我一個月時間搬走，但又每天打來跟我要錢，我該怎麼辦？

目前在台北租屋，房東不讓我把戶籍遷入 請問我可以將戶籍改遷到我姊姊的房子嗎？ 姊姊住台北戶籍在姐夫那邊 而姊姊目前在南部有一間房子沒有人入戶籍 房子只供每年返鄉時暫時居住之用 屬於自用住宅， 我是他妹妹我可以將戶籍遷入嗎？還是可以採用寄居方式？ 遷入的話會不會影響到他？譬如需要多繳稅？ 另外，自用住宅是不是可以申請一些減免？ 那些減免是不是要主動申請？

律師你好

因為某些原因戶籍地跟現在居住地不同

戶籍地目前也不知道是時居住

有一個問題是法院任何案件都是寄到戶籍地去

可是戶籍地址是擺著好看，卻從不知道那個地址現在是誰在住

或者變成甚麼樣都不知道

本來很想遷出到目前租屋處，但因為某些原因被家人制止

且房東也不准人家遷入戶籍......如果把原本戶籍地遷出

?地方給我遷入 我就變成遊民一樣...

所以想詢問一下有沒有辦法知道自己有沒有法院通知?

因為之前常常在網路上匿名留言，擔心會有網友提告而不知道

若不處理會變成通緝犯...加上本身沒有工作

法院通知也沒有公司地址可以寄.....

希望律師可以給我點建議

看有沒有甚麼辦法是可以查到?或者讓法院有任何信是寄到我現在的通訊地址?

 

事實經過：
最近朋友工作上遇到一點狀況
他是以身心障礙的身份應徵公立學校一個限定只有身心障礙者才能應徵的職缺
原本是作內部的行政工作
結果後來主管換人，新的主管希望他出去跑業務
不過因為他因為身障的關係，容易分神、無法集中注意力
他本來就不開汽車，連機車都盡量少騎，連住都租屋在公司附近走路就可以到
所以他很擔心換工作後跑業務必須騎車，會增加他出意外的風險
但是主管說他現在工作態度很多人投訴，不換不行，換了之後做不好就可能請他走

結果他現在吃不好睡不好，精神壓力很大

問題：
1.如果我朋友覺得他身體狀況不適合跑外務，但他主管堅持要他去跑  這是否算是歧視呢？
2.我朋友是負責替學校推廣教育中心管理班級的  負責開課、招生、受理報名、上課教室整理等業務  一直以來都有做好這些工作，學生人數也未曾減少
  但主管以他常接獲學生投訴態度不佳為由，說他做不好現在工作  要求他移交業務改跑外務
  請問他這樣的理由是否充分？而我朋友是否能想辦法證明做不好不是事實？

律師你好，我和前夫生育三個子女，我上法院爭取第一子女監護權，原前夫不同意，不料請了律師後同意讓第一子女的監護但卻跟我索取第三子女的贍養費，我害怕不同意就拿不到監護權所以不得已簽字，但是我因有貸款要繳所以未履行支付他贍養費，現收到法院的強制執行扣款，我每月信貸近17000，車貸以帳單繳納近12000，我改嫁生育一女目前一歲，現任先生前有一子要養加上他有協商貸款7300，我們在外租屋生活，兩人要支付貸款及生活費，幾乎每月都月光族，我的問題是我要如何去訴訟不支付贍養費，前夫他是公務人員，我是醫院的小職員，我能怎麼做?

你好，我於去年底被資遣當下我已懷孕三個月了，而在公司工作也快三年了，雖然給了我該有的遣散費、特休未休完的費用、及未提前告知的薪水。 但是我不甘願我在公司快三年了，就用"不試任"把我給資遣，害得我現在連勞保該享有的權利都沒有了，不知道否可請問一下，我因為自已還有就學代款及二個小孩要養，雖然我有老公在幫忙賺錢，但我們是租屋在外，而小孩又正在讀幼稚園及國小，我們目前面臨第三胎出生，而老公也在去年受傷過，效率沒有之前的好，所以領的錢就沒有之前的多了，我是有上網查過一些資料，不知道這在調解會的時候，能不能說服對方？不知道是否可以要“生育給付“、及半年薪資，畢竟我是非自願性離職 而我有點急，下午四點半就要開調解了，現在才發現網路有這個功能！拜託了。還是說還有什麼可以讓我跟對方要求的，也煩請一次告訴我好嗎？謝謝

律師您好，就是我們租到一間店面，但最近一直接到民眾報案，說我的店面佔用騎樓，但是租屋時房東沒有告知是騎樓店面，只有在契約上畫出ㄧ個分租的圖，而且這店面有水泥牆及鐵捲門，外觀牆面與大樓同樣，跟本看不出是騎樓，而且簽約時地址房東也寫是某某號右側，分租的，警察告知這地方就是騎樓，要我趕緊搬遷，連續收到二張罰單，第二張罰單時告知我們要關門不要在開了，並表示我們不關門他們不走，因為檢舉者會ㄧ直報案，警察不想造成雙方的困難，所以我們從那天就關門了，我所購買的器具和設備也花了不少錢，結果現在臨時無法營業，我可以向房東求償損失嗎？而且房東將違建租賃給我，我可以告他詐騙嗎，為了賺房租，卻讓我投資設備卻無法營業，房東還說如果不能做就不要租了，那我的權益在哪，只能自認倒楣嗎？可以民事求償我的損失嗎？

我和我前夫離婚一年了兒子監護權歸我前夫女兒監護權歸我最近又再婚了現任的老公和女兒相處得很好他也視如己出現在想要領養我前夫的女兒跟他的姓我該怎麼做，我和我前夫離婚後就沒有再聯絡了他也不曾來看過小孩而我想看兒子他也不願意讓我看還跟學校的老師說他不想讓我看兒子，而且他電話也換掉了我找不到他，我想知道我和現任的老公該怎麼做才能領養小孩？如果要開庭我和小孩可以都不要見到我前夫嗎？因為我們是租屋這會影響我們領養小孩嗎？

105年1月9日凌晨5點左右.租屋處失火.那是我太太租來ˊ開檳榔攤的地方.沒有住人.我太太每天早上6點開門.傍晚6點下班.事發當天早上我太太還沒來得及打電話給房東.房東就打來.一開口都沒問人是否平安.就說一定是冰箱太多台.還說他人在大陸.請我太太趕快把房屋弄好還他.請妥善處理.後來消防鑑定為起火處插座韌片老舊.有變色痕跡.且插座處有滲水痕.排除各起火原因後.椅電氣因素(積污導電)可能性較大.1月11日我太太連絡房東.問他何時回台灣.應該要面對面談看看怎麼處理才對.因為我太太的所有生財器具.包含五隻心愛的寵物.所有的所有也都在悶燒的高溫下通通沒有了.這通電話裡房東還是說請我太太趕快把房子清一清.房東的太太和小孩都在台灣.但是只有小孩來拍照就走了.房東後來要請他太太來看看好了.第二通電話態度整個大改變.房東跟我太太說他太太沒接他電話又說大家相處那麼久了.不希望為了這個事情撕破臉.還問要續租嗎?又告訴我太太說一樓趕快清一清.牆壁油漆上去.就可以繼續賣檳榔了.還有說叫我太太不要叫他賠償.我太太問他.房屋修繕費用以後可以從房租扣回來嗎?房東沒說好與不好.只說(妳修多少錢.到時再跟我說就好).可是我覺得不太對.我還是請我太太甚麼都不要動.等房東回國後.在面對面談才對啊.想請問 這件事責任歸屬到底是誰的錯?凌晨電線失火並不是我太太造成的阿.1月10日我太太還轉帳了房租給房東能要回來嗎?契約上租約還有兩年多才到期.現在我太太也甚麼都沒有了.能提前終止租約嗎?我太太該如何自保?

一名使用支票作為繳付房租的男子，近期因聯繫不上房東擔心支票被冒領，向銀行辦理遺失止付。沒想到，房東私下將支票轉讓給債主償還債務，導致債主存入支票後無法兌現。票據交換所獲報通知警方調查，發現開票男子不希望支票兌現，遂以遺失名義止付，但此舉已經涉及不實，開票男子調查後被依誣告罪嫌法辦。

 

高市一名黃姓男子（51歲）近6年來向李姓房東（53歲）租屋，雙方約定每年開立10張、每張金額15000元的支票繳納房租。今年9月中旬，黃男聯繫不上李男，擔心支票被冒領，上月1日向銀行辦理遺失止付。

 

沒想到，李男今年8月和9月初兌現2張支票後，因債務問題失聯。剩下的8張支票由李男請妻子廖女（53歲）轉交債主鍾姓婦人（61歲），以當作每月債務償清。

 

鍾婦9月底將支票存入屏東中小企銀大發分行，原以為10月5日能拿到欠款，沒料卻接到銀行通知「支票掛失無法兌現」，讓鍾婦以為拿到「芭樂票」。

 

台灣票據交換所屏東縣分所將鍾婦兌換掛失支票的訊息，發函警方調查。鍾婦到案表示，支票是債務人給自己作為債務償還，不知已掛失；而開票的黃男則說，若沒把錢存進支票存款導致跳票，恐要付法律責任，所以只好以遺失名義止付。

 

警方偵訊後確認，黃男開出的支票未遺失，也沒有被偷，只是不希望讓支票兌現，此舉已涉及不實，訊後依誣告罪嫌函送檢方調查。（楊適群╱高雄報導）

 

新聞出處：http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20151101/723542/

 

昍業國際聯合法律事務所律師評析：

 

（一）刑法第171條定有：「未指定犯人，而向該管公務員誣告犯罪者，處一年以下有期徒刑、拘役或三百元以下罰金。未指定犯人，而偽造、變造犯罪證據，或使用偽造、變造之犯罪證據，致開始刑事訴訟程序者，亦同。」

（二）於實務上，票據辦理掛失止付時，金融機構會要求填具「票據掛失止付通知書」及「遺失票據申報書」等文件，並由台灣票據交換所將相關文件交予警方進行調查。但於檢警機關調查後，發現若該票據持有人，並非透過竊盜或侵占遺失物等方式取得該票據，而係合法地直接或間接自開立發票人處取得，則此時因該謊報票據遺失，已造成警方開始偵查，該謊報之人即有可能構成未指明犯人之誣告罪責。

（三）律師提醒：知悉票據去向，僅係因收受票據之人未履行債務或拒絕返還票據，擔心被不得享有票據上權利或票據權利應受限制之人獲得並遭提示之情形，可詢問一具有專業法律智識的律師，透過民事假處分手段以維護自身權益，不得便宜行事逕為掛失止付，否則民事糾紛未解，又將天外招來刑事責任，得不償失。

昍業國際聯合法律事務所簡介   主持律師為葉鞠萱律師（九十年律師高考及格）執業數十年來服務各機關團體，上市上櫃公司，也提供一般民眾最完善的法律服務。處理案件也包含各項民、刑事、商務、智產案件及行政救濟，有良好的專業能力與豐富的實務經驗。   我們的理念就是：提供最適當妥善的解決方法保障當事人的最大利益。值得您的信賴，誠心希望能夠為您服務。   http://www.alicelaw.com.tw 台北市大安區復興南路一段237號5樓之1 電話：02-27057238 

律師, 以及各位線上的專家您好

我第一次出租房子給房客

2015年1~11月時, 該房客都有以匯款的方式繳納房租

但是在12月時, 我們與房客發生入戶事宜的糾紛

相處很不愉快

房客要求我們親自前往收租, 否則拒絕繳納房租

房客拒絕以匯款方式繳納, 也拒絕將房租置於一樓守衛代收

由於該房客的身家背景不是很單純

我擔心前往收租時會受到不友善的待遇

同時我必須大老遠前往租屋處收租

如果往後每個月都要跑一趟, 不是很划算

由於合約沒有明定"以匯款方式"繳納房租

請問我該怎麼做呢?

感謝各位的幫助