您好:有關您所詢問題回覆如下

基本上您們應該不是被其他廠商告,畢竟您們並非公家機關,而若有刻意圖利某廠商之問題,則會對住戶有背信之問題,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com  來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，針對您的問題回覆如下:

1、公寓大廈沒有所謂政府採購法的適用，要回歸社區規約、區分所有權人會議等規定。

2、倘若社區的規約對於相關公開招標的規定不完備，建議可以透過區分所有權人會議進行補充，否則日否承辦人員恐有背信等責任。

3、建議社區可以委請律師擔任法律顧問，健全社區相關的相關規定，以保障權益。

您好，

1、廠商若認為招標過程不公，無法提起任何告訴。

2、若管委會有圖利特定廠商，只有住戶可對管委會提出背信罪之告訴。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

您好：

關於您的問題，回覆及建議如下：

1. 政府採購法之相關規定並不適用於公寓大廈的採購事件，規約要求「公開招標」目的應只是希望僅慎辦理，避免圖利特定廠商而有刑法第342條第1項背信罪之嫌疑，除了保護住戶之外，同時也是在保護主事者。

2. 若對於辦理「公開招標」的程序細節有疑問的話，可以先行參考一般公務機關的做法後再召開區分所有權會議制定；但即便未制定，只要在程序上無「意圖為自己或第三人不法之利益，或損害本人之利益，而為違背其任務之行為，致生損害於本人之財產或其他利益者」，即不會有刑事背信罪之問題。

3. 以上說明僅針對您簡略敘述所作分析，詳細應再仔細檢閱資料及事實而定。

如有任何疑問，煩請攜帶有關文件前來面談

耑此奉達，敬頌　時祺

聯絡資訊可以電子信箱(r96a21070@ntu.edu.tw)、手機或line(0989459431)，唯有提出完整的資訊詳談，方得提供更完善之服務，謝謝。（請勿直接留言回覆，以免遺漏)

你好：

只要有轉帳或是其他付款的記錄就可以證明並沒有不法所有意圖及詐欺故意。

您好：

關於您的問題，回覆及建議如下：

1. 依照刑法第339條規定，詐欺罪之成立必須要在主觀上具備「意圖為自己不法之所有」，客觀上須具備「行使詐術之行為」，按照您的敘述，未見有任何詐術之行使，房租的糾紛應僅純粹的民事糾紛而已，與刑事責任應無關聯。

2. 至於提告刑法第169條第1項誣告罪的部分，須先瞭解對方提告的內容為何，才能據以判斷是否有成立誣告罪之空間。

3. 以上說明僅針對您簡略敘述所作分析，詳細應再仔細檢閱資料及事實而定。

如有任何疑問，煩請攜帶有關文件前來面談

耑此奉達，敬頌　時祺

聯絡資訊可以電子信箱(r96a21070@ntu.edu.tw)、手機或line(0989459431)，唯有提出完整的資訊詳談，方得提供更完善之服務，謝謝。（請勿直接留言回覆，以免遺漏)

除非自始至終皆未繳任何租金，否則單純遲繳租金，應該只是民事糾紛，恐難構成刑事詐欺。

你好：

您好，

依照法條文義解釋，本件之修繕費用確實應由上下戶平均分攤，通常管線都係通用的，不太可能六樓專造一條熱水管線供其自己使用。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

您好，針對您的問題回覆如下:

1、倘若管線在公用壁內，確實會有爭議，不過倘若該管線是六樓專用管線，本文認為有爭取的空間。

2、程序上可以先發函給對方，倘若對方拒絕，可以依法提起民事訴訟。

您好，關於您的問題，漏水問題，建議雙方協商解決，若欲以訴訟解決，需考慮法院可能要求原告委請土木技師公會或建築師公會鑑定，釐清責任歸屬，鑑定費用可能高達十萬元，尚有法院裁判費用及委任律師之費用成本，且訴訟耗時長久，是否以訴訟解決較為划算，應加以考量全部成本

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、損害賠償案件，可以表明先請求最低金額，不過您還是要說明所謂最低的金額。

2、倘若您對於相關法律規定不熟稔，建議至少委請律師協助撰擬完整書狀，以保障權益。

你好：

可以先找工程行來初步估價，並以估價單作為訴訟標的價額，將來鑑定後再陳報確切之訴訟標的價額(即修復漏水所需費用+其他請求)，並補繳裁判費。

您好，

1、可回覆對方之存證信函。

2、調解不成就等待對方提告，我方可提出對方工程施工之瑕疵給付作為抗辯。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

您好，關於您的問題，對方之存證信函可置之不理，若對方之請求不同意，可待對方提告，再答辯之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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你好：

你好：

感謝徐律師

你好：

您好，針對您的問題回覆如下:

1、民法424條規定屬於強制規定，無法特約排除，所以倘若真的有結構體的問題，則對方還是可以終止租約，至多只是釐清該結構體的問題是何時發生，有無欺瞞？有無賠償等問題。

2、有關於仲介費的部份，主要還是要釐清仲介的契約書，並且釐清該結構體的問題，當時後是否已經發生，仲介有無查明、有無告知，倘若仲介過程有瑕疵，可以要求賠償。

你好：

您好，

1、本件應已構成瑕疵給付，可請求損害賠償及減少房屋買賣價金。

2、可先寄存證信函並向調解委員會聲請調解，如仍未果，再向法院提起民事訴訟，注意瑕疵給付起訴之時效為自知悉時起六個月內。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

您好，針對您的問題回覆如下:

1、倘若該熱水管路線屬於您專有，或是由您負責管理修繕，則費用由您負擔。反之，倘若屬於公有管線，則由全體住戶負擔。

2、建議可以釐清管線之後，以協商方式處理，並且簽立協議書，以保障權益。

回覆 曹律師 的發言內容：

您好，針對您的問題回覆如下:

1、倘若該熱水管路線屬於您專有，或是由您負責管理 ... (恕刪)

管線年久失修或地震震壞造成漏水，那麼維修責任及費用應由樓上、樓下住戶共同承受與負擔

所以剛剛第12條的意思，不是說明應由樓上、樓下住戶共同承受與負擔嗎???????

您好：

關於您的問題，回覆及建議如下：

依據公寓大廈管理條例地12條之規定，上下樓間樓地板內的管線維修費用在原則上應由上下樓共同負擔沒有錯，但如果是因為其中一方應負責的事由導致要進行維修的話(例如一方因鑿壁施行裝潢工程而導致管線毀損)，則應由其負擔全責。

如有任何疑問，煩請攜帶有關文件前來面談

耑此奉達，敬頌　時祺

聯絡資訊可以電子信箱(r96a21070@ntu.edu.tw)、手機或line(0989459431)，唯有提出完整的資訊詳談，方得提供更完善之服務，謝謝。（請勿直接留言回覆，以免遺漏)

蘇文俊律師/蘇文斌律師

您好

如是你家中的水管維修就是由你自己負擔

維修費用就是修水管的費用

修繕是指如有導致他人損害的話

如有疑義歡迎LINE詢問或來信詢問（上網搜尋蘇文俊律師）

PS：本律師精於實戰，回覆以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

歡迎來電0960300927或0937831027（台南高雄請打此電話）   

信箱:jackalsky1014@gmail.com

LINE ID:jackal.sky 或asakie

請到APPLE STORE或PLAY商店下載蘇文俊律師法律諮詢APP程式（輸入蘇文俊律師即可）

官方網站： http://www.su-attorneys.com.tw/

依據公寓大廈管理條例地12條之規定，上下樓間樓地板內的管線維修費用在原則上應由上下樓共同負擔沒有錯，但如果是因為其中一方應負責的事由導致要進行維修的話(例如一方因鑿壁施行裝潢工程而導致管線毀損)，則應由其負擔全責。

呂律師你好，感謝你的回覆，依照你所說的，我並沒有施工導致，只是地板內熱水管路年久漏水，那這維修費及修繕費就是上下樓共同分擔，對吧?

呂律師你好，感謝你的回覆，依照你所說的，我並沒有施工導致，只是地板內熱水管路年久漏水，那這維修費及修繕費就是上下樓共同分擔，對吧?

您好，

1、頂樓公共區域之修繕費用，依據公寓大廈管理條例，應由全體住戶共同負擔。可先召開協調會，確認維修廠商與費用後進行修繕，嗣後再向其他住戶分別請求費用。

2、依照公寓大廈管理條例第31條規定，若貴單位沒有管理委員會，則僅得召開區權人大會，由2/3以上持份之區分所有權比例出席、3/4區分所有權比例之表決通過，則可在頂樓加裝水塔。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

如有其中兩戶不同意負擔費用，我該如何處理?

可否先行維修，還是要等所有權人都同意才可維修(室內已漏水嚴重)

您好，針對您的問題回覆如下:

1、修繕費用的部分，可以請工程公司進行評估，倘若屬於頂樓樓層版的問題，或是其他公有部分造成的瑕疵，可以要求其他住戶共同負擔，倘若其他住戶拒絕，可以提起民事訴訟求償。

2、水塔的部分，必須是大樓住戶所必要，否則其他住戶無須負擔，反之，則可以要求住戶負擔，並且可以提起民事訴訟救濟。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

你好：

可直接以樓上區分所有權人為被告，向法院起訴請求容許進入其內並修復漏水，若已初步找過專業人員估價，可先以估價單作為訴訟標的價額，繳納裁判費。

您好：

關於您的問題，回覆及建議如下：

如有任何疑問，煩請攜帶有關文件前來面談

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你好：

您好：

如有任何疑問，煩請攜帶有關文件前來面談

耑此奉達，敬頌　時祺

聯絡資訊可以電子信箱(r96a21070@ntu.edu.tw)、手機或line(0989459431)，唯有提出完整的資訊詳談，方得提供更完善之服務，謝謝。（請勿直接留言回覆，以免遺漏)

租約到期房東仍繼續收租，且沒有立即表示反對的意思，應已成立不定期租約，不定期租約很不利於房東 ，房東無法任意終止租約。您若不願接受一個月的租期，仍可主張以原來的承租條件繼續維持租約，想終止契約時再提起通知房東即可，只要正常繳租，房東沒有權利片面要求搬遷。

你好：

可能會構成強制罪或毀損器物罪。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、有見解認為屬於公寓大廈管理條例第7條第5款之其他有固定使用方法，並屬區分所有權人生活利用上不可或缺之共用部分。

2、可以先蒐證。倘若管委會拒絕處理，可以發函要求管委會、廠商進行修繕，遭拒可以提起訴訟。

您好：

關於您的問題，回覆及建議如下：

如有任何疑問，煩請攜帶有關文件前來面談

耑此奉達，敬頌　時祺

聯絡資訊可以電子信箱(r96a21070@ntu.edu.tw)、手機或line(0989459431)，唯有提出完整的資訊詳談，方得提供更完善之服務，謝謝。（請勿直接留言回覆，以免遺漏)

你好：

徐律師

您好，謝謝您的分析。

您提到：「 若無法成立管理委員會，則參照民法第820條規定共有物之管理、民法第799條之1及公寓大廈管理法第10條第2項規定辦理，以多數決之方式處理，費用按區分所有權人應有部分分擔。」

若有少數住戶不同意，而因此不願分攤費用，請問多數的住戶們可以：

1.依法要求不願分攤費用的住戶支付費用嗎？

2.限制不願分攤費用的住戶使用權，例如將電梯做設定，讓其無法使用？

謝謝您的解惑

回覆 徐維宏律師 的發言內容：

你好：

完備之作法是依

===

徐律師

您好，謝謝您的分析。

您提到：「 若無法成立管理委員會，則參照民法第820條規定共有物之管理、民法第799條之1及公寓大廈管理法第10條第2項規定辦理，以多數決之方式處理，費用按區分所有權人應有部分分擔。」

若有少數住戶不同意，而因此不願分攤費用，請問多數的住戶們可以：

1.依法要求不願分攤費用的住戶支付費用嗎？

2.限制不願分攤費用的住戶使用權，例如將電梯做設定，讓其無法使用？

謝謝您的解惑

公用設施經多數決後的修繕，修繕費用可要求各住戶分擔，不願分擔的，可透過司法途徑強制執行，但不能禁止其使用，畢竟其仍是共用設施的共有人。

謝謝沈律師回覆。

請問，所謂『多數決』，是否有一法定的比例？ 謝謝解惑

回覆 沈律師 的發言內容：

公用設施經多數決後的修繕，修繕費用可要求各住戶分擔，不願分擔的，可透過司法途徑強制執行，但不能 ... (恕刪)

謝謝沈律師回覆。 請問，所謂『多數決』，是否有一法定的比例？ 謝謝解惑

您好，關於您的問題，可考慮委任律師對管委會提出民事訴訟，刑事告訴之部分，似難謂有背信或業務過失之犯罪。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好:

依公寓大廈管理條例，該漏水區域係屬公用區域，而非私人住宅之頂樓，應交由管委會維護，若因為管委會維護不週所致而使財務損失，主要係屬民事糾紛為主，但若對方沒有調解意願，您確實可，恐難對管委會提出刑事背信之訴訟。若您有任何問題或需要相關協助歡迎來電謝憲愷律師(0912-613-529) 或上臉書輸入「謝憲愷律師服務處」留言咨詢。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件應朝民事去主張,對象為管委會,得蒐集相關事證後,向管委會進行求償,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

為了能夠更了解你的案情及維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢，讓律師為你做最有力的策劃。客戶諮詢專線：0937-182-635 *Line ID:k8883

您好，針對您的問題回覆如下:

1、應該還是要釐清漏水的原因，否則我方可以拒絕，等管委會提告的時候，向法院要求命對方提出。釐清漏水原因確實必須經由我方專有部分修繕，則我方確實有配合的義務，不過不能影響我方日常生活作息

2、建議可以先發存證信函或是律師函給管委會，表明我方的態度。

您好，關於您的問題，您可提起民事訴訟請求損害賠償，惟若遇請求損害賠償，需先證明損害之金額，故無法證明之精神損害賠償，可提出，但金額不會太高，主要仍須提出損害金額之單據；另為違建與損害賠償為二事，法院不會判決要拆除違建之部分，但對方可至各縣市政府工務局檢局違建，請求拆除，與判決無涉；再者，請求損害賠償最困難之點，在於舉證損害與行為間具有相當因果關係，以及雙方過失比例之分擔和折舊之問題，即使您證明具有因果關係，又證明損害金額，尚須再證明過失比例之分擔，最有問題的是折舊，折舊完，請求之金額，恐非常少，是否以訴訟解決，應加以考慮。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，關於您的問題，您可提起民事訴訟請求損害賠償，惟若欲請求損害賠償，需先證明損害之金額，故無法證明之精神損害賠償，可提出，但金額不會太高，主要仍須提出損害金額之單據；另外違建與損害賠償為二事，法院不會判決要拆除違建之部分，但對方可至各縣市政府工務局檢舉違建，請求拆除，與判決無涉；再者，請求損害賠償最困難之點，在於舉證損害與行為間具有相當因果關係，以及雙方過失比例之分擔和折舊之問題，即使您證明具有因果關係，又證明損害金額，尚須再證明過失比例之分擔，最有問題的是折舊，折舊完，請求之金額，恐非常少，是否以訴訟解決，應加以考慮，以和解之方式減少損失，可能為上策，考量訴訟時間、繳給法院之裁判費用及可能產生的律師委任費用，以及日後破裂之鄰居感情，對方可能會一直檢舉報拆，以上成本，均須詳加考慮。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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財產上損失沒有精神上賠償的問題。

楊俊鑫律師 0928967948  台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元吉第大樓。

謝謝以上律師的回覆，想再多問一個問題。

實報實銷的修繕費用也會因為折舊而打折扣嗎?

如果可以，我們也不希望透過法律途徑(求償金額實在不高)。但鄰居完全沒有和解意願&賠償誠意，這實在令人無法接受>"<

材料才有折舊的問題，工錢的話就不會有折舊的問題。

楊俊鑫律師

你好：

您如果不同意其他人的處理方式，就不要勉強，依法您有代位繼承權，可主張分得您該有的應繼分，如果無法達成協議分配，可提起分割遺產訴訟，法院會依法律規定公平處理，除了可分的存款等財產外，祖厝可維持共有，將來修繕費再由全體共有人依比例分擔。

您好：

1、既然那筆錢是您爺爺留下來的遺產，不管是以誰的名義成立帳戶，您應該都有繼承權，因那是全體繼承人公同共有的，惟需注意的是，如事隔多年，您很難證明這筆錢是爺爺的遺產所留下的，事後如空口無憑，您即使訴請裁判分割，亦很難舉證。因此建議如家族有這樣的協議，應該以書面留下證據，或是錄音保存，避免日後徒生糾紛。

2、您基於繼承人即公同共有人的立場，根據民法第823條，您可隨時請求分割，即立即分配您所能獲得的遺產。至於爺爺後續的花費，如能認定為喪葬費用，確實是需要先以那筆遺產處理，再於扣除喪葬費用後分配。至於其他的使用，屬共有物處分管理的部分，依現行民法規定，需過半數以上之全體共有人(即法定繼承人)及過半數以上應有部分同意，即可處分之，但管理處分歸管理處分，您仍可隨時請求分割遺產，這是不衝突的。

3、基本上遺產繼承只要有一個繼承人去辦限定繼承，便可將遺產繼承下來，並不需全部繼承人都辦理，只是如果需要辦理動產不動產的登記過戶，確實需要其他繼承人的配合。至於安全與否仍需看您對其他繼承人的信任程度如何，如真的不信任，仍建議白紙黑字寫清楚，並請現有遺產管理者將遺產數額公布給全體繼承人知道，始較能保障權利，避免日後衍生爭議。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、修繕與管理費繳納於法律上是兩件事情，故我方無法以漏水未修繕，而拒付管理費。

2、程序上，可以於區分所有權人會議中就漏水事宜作成決議。或是，自行修繕之後，要求全體住戶共同負擔費用。

您好，關於您的問題，您無法拒繳管理費，若您拒繳，管委會對您提告，您扔會敗訴，尚須繳納訴訟費用及遲延利息，不甚划算之；若管委會置之不理，可考慮自行修繕，避免造成更大之損害，至於是否提起訴訟請求損害賠償，需考量您可能支出之訴訟時間費用勞力及成本，法院可能要求原告委託土木技師公會或建築師公會鑑定釐清漏水之原因，鑑定費用可能高達數十萬元，以訴訟解決，不一定比較划算，應加以考慮。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，關於您的問題，您無法拒繳管理費，若您拒繳，管委會對您提告，您扔會敗訴，尚須繳納訴訟費用及遲延利息，不甚划算之；若管委會置之不理，可考慮自行修繕，避免造成更大之損害，至於是否提起訴訟請求損害賠償，需考量您可能支出之訴訟時間費用勞力及成本，法院可能要求原告委託土木技師公會或建築師公會鑑定釐清漏水之原因，鑑定費用可能高達數十萬元，以訴訟解決，不一定比較划算，應加以考慮。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，針對您的問題回覆如下:

這樣的房屋問題，可以限期要求房東修繕，否則我方可以自行修繕之後從租金中扣除費用，或是直接終止契約。

您好:有關您所詢問題回覆如下 

本件既然是以買賣方式過戶,且已登記在您們名下,您們自可以自行決定處分之,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，可考慮蒐證後委任律師協助處理之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好，關於您的問題，可考慮蒐證後委任律師協助處理之。

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您好!

只要您們能證明確實是買賣關係，且有給付相當價金，別人就無法追討已過戶的不動產。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、程序上僅能訴請法院准許我方進入修繕、向對方請求修繕費用及損害費用，無法命對方進行修繕。

2、建議可以直接委請律師協助提告。

您好，

1、您可請求對方提出專業鑑定證明漏水之責任歸屬，再行討論後續修繕金額之分攤問題。

2、漏水問題如果是房屋買賣當時所不存在，且賣方也未隱瞞認合屋況問題，則您較難向賣方請求甚麼權利。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、管委會的維修、改良義務應該是污水、化糞池的馬達、管線等，不包含您專有的停車位。

2、不過您可以要求管委會排除該污水的侵害，並且賠償我方無法使用停車位、必須另外停車的費用、洗車的費用等。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、倘若是零件費用的部份，可以主張折舊。倘若並未因為該次車禍所受到的回損而有修繕的必要，相關的費用我方可以拒絕給付。

2、改裝品的部份，倘若確實受到損壞，對方仍可請求。

3、倘若雙方無法和解，可以等對方提告即可。

4、到了法院，我方可以針對證據表示意見，法院自會斟酌。不過此類事件比較不會被認定涉及詐欺罪。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

謝謝律師您的寶貴意見，我方仍希望以和為貴，盡可能以和解為主，謝謝 !!

你好：

您好，關於您的問題，您應盡速委任律師發存證信函，通知瑕疵，並請求限期處理，目前關於複驗之部分，您應參加並全程錄音錄影，避免您有違約之可能，可考慮與建商協商和解之方案，請求建商委請土木技師公會鑑定，提出鑑定報告，說明漏水已修復完成，您提起訴訟解決，需考慮法院將要求原告委請土木技師公會或建築師公會鑑定，釐清漏水瑕疵歸責事由，及修復金額，鑑定費用可能高達數十萬元，再加上您給付法院裁判費用及可能之律師委任費用及訴訟時間等，不見得以訴訟解決較為划算，應考量所有訴訟成本。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，關於您的問題，您應盡速委任律師發存證信函，通知瑕疵，並請求限期處理，目前關於複驗之部分，您應參加並全程錄音錄影，避免您有違約之可能，可考慮與建商協商和解之方案，請求建商委請土木技師公會鑑定，提出鑑定報告，說明漏水已修復完成，您提起訴訟解決，需考慮法院將要求原告委請土木技師公會或建築師公會鑑定，釐清漏水瑕疵歸責事由，及修復金額，鑑定費用可能高達數十萬元，再加上您給付法院裁判費用及可能之律師委任費用及訴訟時間等，不見得以訴訟解決較為划算，應考量所有訴訟成本。

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你好：

您好，關於您的問題，您可提出火災鑑定報告及所受損失之相關單據，委任律師協助提出民事訴訟，請求損害賠償。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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