您好，針對您的問題回覆如下:

1、遺產稅的部分，可以代繳全部，然後向其他未實際繳納的繼承人求償(倘若沒有求償會有贈與稅的問題。)取得求償之勝訴判決之後，可以聲請強制執行。

2、出賣自己的持份不用經過其他共有人的同意，但是應該通知其他共有人可以優先承買。

3、倘若無法透過協議分割，就只能透過法院裁判分割，再求償代繳之遺產稅。

您好!

您如果不是心甘情願要拋棄繼承，就不要簽拋棄繼承的任何文件，否則將來花很大心力都不一定可補救。如果只是擔心繼承債務問題，現在法律早已改成就繼承債務僅負有限責任，不需要用自己的原有財產償還繼承債務，用不著一開始就拋棄繼承。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

現行法律為概括繼承有限責任，因此若不確定父親之債權債務關係，縱使不拋棄繼承亦可。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、倘若要拋棄繼承或是進行遺產分割協議，確實必須經過您的配偶簽名，倘若未曾簽名則確實可能涉及偽造文書。

2、遺囑的部分，確實會有違反特留分的問題，因此地政事務所也不會准予登記的，當初的印鑑證明是否是您的配偶的?可能直接被辦理了過戶，建議可以向地政事務所申請異動索引，倘若查證屬實可以依法提告。

3、倘若目前可以從新議定遺產分割協議，可以透過簽立協議書的方式處理，否則也可以直接提起遺產分割訴訟。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝 

您好!

本件仍要看遺囑的內容才能正確論斷，如果遺囑有效且已就全部遺產指定分配方式，而您先生依遺囑雖未分配到房產，但若依遺囑分得的其他遺產已超過應得特留分，則遺囑本身並不會侵害您先生的特留分。且如果遺囑確實未將房產分配給您先生，其他繼承人憑遺囑即可辦理房產過戶，不一定是以非法方式過戶。建議您去地政機關調閱過戶文件，依正確資訊找律師諮詢才能解決問題。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

回覆 沈律師 的發言內容：

謝謝以上律師的建言，我說明詳細一點，所有財產除房子以外都轉為現金約140萬，放在哥哥的帳戶裡，(哥說因房貸約有100多萬尚未繳完，放帳戶裡為每月扣房貸1萬多元)，國稅局清查後所有財產未超過1200萬(說未達1200萬不用繳遺產稅)，那房子現值約1000萬上下，所以就特留分來說，房子我老公應該是有權利 ，就曹律師說的第二點比較有可能，哥哥拿我老公的印鑑證明直接把他的過戶給哥姐，如何向地政事務所申請異動索引呢(若不是我老公去申請，我可以代辦嗎)(遺囑說在哥手上，他也尚未拿出來給我老公看)，哥說婆婆指定代書幫她找律師寫遺囑(生前遺囑在代書那裡)，才會過戶一定要找那位代書辦，其他代書無法代辦，且不能寫我老公的名字才辦的過(有這種事嗎?)(總財產大都在房子上面)，如果請法定繼承人其中一人代辦繼承，他有辦法把名字全過到自已名字嗎(我老公把印鑑證明交給哥姐去辦，結果沒我老公的名字)。

就曹律師所言:遺囑的部分，確實會有違反特留分的問題，因此地政事務所也不會准予登記的--那他哥是如何辦到的呢? ???如果我老公想維持兄弟姐妹的和諧而被哥搞、放棄他的權利，那麼我能幫我兒子爭取嗎(我兒子有繼承權嗎)

另外簽立協議書需要律師見證嗎，還是哥姐我老公談好三人簽名就算數呢?房子目前沒我老公的名字要如何要求、與協議才能保有我老公的權利呢?

您好!

如果奶奶將已繼承的房屋拋棄，該房屋就會歸屬國有，從此不會再由子孫繼承。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，

建議可先攜帶相關證件（如：身分證、除戶謄本）、印章至國稅局各分處、稽徵所，查詢您的奶奶（被繼承人）之財產財產狀況為何。

以上，提供您參考。

如有未盡之處，歡迎來信或來電詢問。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、拋棄繼承只能在被繼承人死亡之後才有辦法做，沒辦法預先拋棄。

2、倘若已經意識不清，則可以向法院聲請監護宣告、准許處分不動產用作給付醫療費用。

3、倘若意識清楚，則可以成立遺囑，以未盡扶養義務為由，剝奪繼承權。

4、倘若都沒有先行處置，也沒有喪失繼承權，則由配偶及子女一起平均繼承遺產。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，針對您的問題回覆如下:

1、就您所述的狀況，至多就是語言羞辱的部份，是否有錄音、錄影等證據?

2、對方是否有打過你?是否有酗酒的習慣?有無外遇?

3、建議應該應該尋求正式諮詢，判斷是否符合法定離婚事由，並且判斷監護權、扶養費、探視等如何主張。

你的情況跟我們一件離婚案件很類似，目前訴訟中，就離婚部分經法官在法庭中表明心證下，對方不得已已經在法庭中同意離婚，尚就監護部分審理。你的情況就是要以雙方婚姻有破綻來起訴，並傳訊你的父母為證人，就婚姻裂痕的具體事項說明，並讓法官認定過失在對方，或過失相當，有其他問題的話，可以來電討論

一、    就閣下所述問題，為維護您的權益，如需專業律師支援協助，請撥打免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用手機Line輸入我的ID:(q6789336)即可免費通話亦或使用電郵 q102327955@yahoo.com.tw寫信與我們聯繫。 

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          公理律師事務所、魏克仁律師關心您

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件應可以提起離婚訴訟,但應先蒐集相關事證,且若對方持續言語侮辱,也可以先聲請保護令,有利於將來離婚主張,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好:

倘您先生有長期以言詞羞辱或恐嚇您的情形的話，您在蒐證(人證物證都行)後是可以直接提起離婚訴訟的。

關於詳細情形或是尚有其他任何問題，歡迎您mail到電子信箱gogopower85@gmail.com或直接來電0988-954484詢問。

您好，關於您的問題，若您欲提起訴訟請求裁判離婚，您應先蒐集法定裁判離婚之證據，以利您提起訴訟時使用之，如錄音錄影。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，關於您的問題，若您欲提起訴訟請求裁判離婚，您應先蒐集法定裁判離婚之證據，以利您提起訴訟時使用之，如錄音錄影。

我拿到保護令了，通常保護令   保護令的內容是他確實有對我造成精神壓力，造成我重度憂鬱病發作，而他常用死來威脅威我. 及多次辱罵我.要就近照顧我姐姐的字語暗示我..  開庭時的證據是-Line的內容，他也有提供一份完整的，兩相比對，確認內容無誤   下一步是找一個律師訴請離婚嗎？勝算高嗎？我真的很害怕他作出什麼傷害我的事.

您好，針對您的問題回覆如下:

1、以房屋用作清償，還是會有所得稅跟地價稅的問題。

2、建議應該找代書諮詢，判斷如何節稅為佳。

一、借名登記案件，主張借名登記者勝訴的前例比較少。

二、建議你查一些借名登記案件而法官判決借名登記關係不存在的前例來參考。

三、這類案件如果是你這邊敗訴的話應該是證據的問題敗訴的。

四、請先在上訴期間二十天內先行上訴，上訴期間是以法院收文為準，不是以你發文為準，這個部分要特別注意。

五、上訴之後，找個律師協助你吧。律師費用的計算方式很多，審級委任是一個方式，簽法律顧問也是一個方式，單次諮詢是一個方式，計時諮詢也是個方式。也有人代撰書狀的，選擇方式本來就很彈性。

楊俊鑫律師，預約專線0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元及第大樓。

既然一審敗訴，二審就必須重新審視訴訟的策略和方向，針對當初並無借名登記的合意作有效答辯，其實實務上認定有借名登記是嚴格的，既然房屋稅金等都是你們定期繳納，理應不會被認定有借名登記契約，當然因為沒看到案件的相關資料和判決書，無法判斷一審究竟如何認定，不過二審法官未必會跟一審法官持相同心證，要注意上訴期限，即使先聲明上訴，也要注意補陳理由的期限，有其他問題的話，可以來電討論

您好，針對您的問題回覆如下:

1、借名登記要證明兩點，第一:對方出的價金、第二:對方在使用收益(繳稅不代表是我方在使用)，否則法院應該不會准許，反之，則就可以認定存在借名意思存在。

2、建議應該備妥判決書尋求正式諮詢判斷如何上訴。

1.沒看到判決, 無法確認敗訴原因
2.如楊大律師所言,  主張借名登記者勝訴的前例少
3.請在20天內提出上訴, 避免既成之事實
4.想跟您確認您一審是否有委任律師, 如有應盡速與之詢問後續決策, 如無建議循正式管道諮詢律師
5.大筆金額者, 建議你提供更詳實資料請律師正式諮詢

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您好:有關您所詢問題回覆如下

本件確實要看到一審判決才能進一步分析,且一審時您們如何答辯也是重點,有無為自認也是問題,目前可以先上訴,再於二審另為主張,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好:

1.建議您一定要先在收到判決後起20天內先行合法上訴，不然一旦判決確定，之後就難以救濟了。

2.聽您初步所述，二審應有逆轉勝的空間，但詳細訴訟答辯方向及策略還是要看到判決書內容後，才能確定。建議您應儘速委請律師協助您打二審官司為妥。

關於詳細情形或是尚有其他任何問題，歡迎您mail到電子信箱gogopower85@gmail.com或直接來電0988-954484詢問。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、倘若當初協議分割的時候，親戚未經您的祖父同意，恣意參與分割，則可能涉嫌偽造文書，可以以此主張分割協議無效。

2、倘若分割協議無法主張無效，則依據目前的建築物使用土地的狀況判斷還有什麼權益可以主張，建議應該備妥土地登記謄本、地籍圖等，尋求正式諮詢為佳。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，針對您的問題回覆如下:

地政事務所的不動產繼承登記，無須全體繼承人就可辦理。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,可以先辦理公同繼承登記,日後若協議不成,再請求分割遺產,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題回覆如下：

1、在監服刑的父親並非告訴人，無法撤回告訴，何況妨害自由罪多數是非告訴乃論之罪，並無法

     撤回告訴。

2、撤回告訴只要向檢察官或法官表明即可，並一定要和解書。

3 、如果沒有和解，原則上檢察官不會作緩起訴處分。

希望以上回答對您有所幫助，若您尚需任何其他相關協助，歡迎來電0916763850，或來信chinyu0801@gmail.com諮詢，謝謝。

一、就算是非告訴乃論之罪還是可以撤回告訴的，說不能撤回告訴應該是個誤會。

二、只是非告訴乃論之罪撤回告訴的效果只是量刑上的參考而已。

三、緩起訴部分，要認罪才有可能緩起訴，如果你沒做的話不要隨便認罪。沒有和解雖然比較難以緩起訴，但你在過程中儘力去釋出和解的善意檢察官及法官應該都會看得到的。這個部分如果最後要判刑的話也是會從輕量刑。

四、和解的話其實是以錢來處理，一般是不會去管錢怎麼來的。

五、但法律上你老公並無義務要幫你還債，只是他如果願意幫你擔債我想債權人應該沒有不收錢的道理。

楊俊鑫律師，現場諮詢預約專線0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元及第大樓。

任何共有人都可以隨時起訴請求分割，跟你母親沒有關聯

一、土地分割不在一時，母親既已生病，要減少刺激。

二、母親再怎麼偏愛弟弟也是你母親，親人能吃一頓飯就該珍惜。

三、先把母親照顧好吧…想想你媽懷胎十月，想想你剛出生的時候你媽有多喜歡你…

四、除非你急著用錢，那就協議分割，可以調解方式處理…

五、協議不成才以訴訟為之，過程中要儘可能的溫和…

楊俊鑫律師，現場諮詢預約專線0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元及第大樓。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件若無法協議,確實需向法院訴請分割,並應提出分割方案,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，您可提起訴訟請求裁判分割，並提出分割方案，供法院選擇參考之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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1.要視簽定契約內容而定(退租金部份)
2.要舉證漏水之因是因為房客造成

如果是大筆金額問題, 不然建議和解處理

漏水問題我們都有請抓漏師傅來做了，查明的原因是因為頂樓的問題，所以我們並沒有讓房客負擔這筆費用，但房客要提前解約，有沒有提早一個月說，還要我們退他全額的訂金，有積極在跟他溝通中，我們也是照著合約走，但房客卻說我們都照著合約走很不友善。 

回覆 Angela 的發言內容：

漏水問題我們都有請抓漏師傅來做了，查明的原因是因為頂樓的問題，所以我們並沒有讓房客負擔這筆費用 ... (恕刪)

因為沒看到合約內容
如果說您們照著合約在運作並無錯誤, 是否要退還租金也是你們自己決定

金額甚小者，是否定須以訴訟程序來進行解決, 看您的斟酌

你們由於沒有開具財產清冊呈送法院，因此對於被監護人的財產僅得為管理上必要之行為，不得對被監護人的財產聲請處分。

因此，你們應該儘快再提出被監護人的財產清冊送法院備查，於清冊備查後，方能提出聲請處分被監護人財產的聲請。

以上，如有其他問題，歡迎到本所法律諮詢版留言，本所網址： asfreeagain.blogspot.tw

您好，針對您的問題回覆如下:

1、這樣的協議書，在法律上並沒有拘束力，且確實可能遭到對方用作我方惡意不照料祖母的證據，屆時可能影響繼承權外，甚至於可能會有遺棄問題。

2、建議的處理方式為，仍然要扶養奶奶，致於扶養的方式可以自行選擇，倘若發生繼承事件，屆時在拋棄繼承即可。

您好，

土地既然已經登記在您父親與您叔叔名下，且是由您爺爺過戶予您父親與您叔叔的，自然屬您父親跟您叔叔所有。

另外，民法上也沒有沒收土地這件事情。

又如果當初是以贈與名義過戶土地，而您爺爺既然已經過世20年，也沒有撤銷贈與的問題（如以買賣名義過戶土地，更無撤銷贈與之問題）。

以上，提供您參考。

如有未盡事宜，歡迎來信或來電詢問。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

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您好，關於您的問題，關於照顧奶奶之部分，父親與叔叔都有責任，故可不必理會叔叔之要求，更不用簽訂甚麼協議書，繼承的問題歸繼承的問題，撫養的問題歸撫養的問題，若叔叔因此拒絕扶養奶奶，可提起訴訟請求叔叔給付扶養費。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好，針對您的問題回覆如下:

1、既然已經約定扣一個月的押金作為賠償，則對方主張的提前入住的部份就無理由再收費。

2、家具的部份已經約定好可以留下，所以此部分的清除費用不得向我方求償。

3、至於請人清掃的部份，倘若我方確實沒有回復原狀(除了大型家具外)，則我方確實必須負擔合理必要的費用，可以請對方提出相關單據。

您好:有關您所詢問題回覆如下

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您好：

1.如果整體卡債欠額尚未超過1200萬的話，可以向法院聲請債務更生，並將出售房屋所得款項列

   入更生金額之計算內。

2.若債務超過1200萬，就出售房屋部分必須證明與市價無顯不相當，只是單純的買賣，無脫產之

   意。

3.建議速向居住地之法律扶助基金會申請協助。

以上 謝謝

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件仍要看當時實際交易情形,若當時未有水管阻塞之情形,則有機會抗辯而免賠償,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

是的，當初賣房子時水管是正常的。是賣完房子10個月才發生的事件

蘇文俊/蘇文斌律師回答

您好        

這要看實際狀況

因為如果已經交屋一陣子

恐怕要歸責於你是很困難的

沒人無法確定這段時間發生什麼事情

所以建議你先不要去承諾什麼

先請他證明這是當初房屋的問題

而不是自己的問題

歡迎來信詢問或到網站留言（上網搜尋蘇文俊律師）

PS：本律師精於實戰，回覆以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

歡迎來電0960300927或0937831027（台南高雄請打此電話）   

信箱:jackalsky1014@gmail.com

LINE ID:jackal.sky 或asakie

請到APPLE STORE或PLAY商店下載蘇文俊律師法律諮詢APP程式，即可免費諮詢半小時（輸入蘇文俊律師即可）

官方網站： http://www.su-attorneys.com.tw/

一、對方應該開始搜證了。

二、任何人，包括仲介都可能是對方搜證的手段，不要認為仲介一定是中立的。

三、對方可能會主張減少價金，這個部分如果當初交屋的時候沒有任何阻塞，原則上不會是你的問題，但對方可能會找專家去鑑定是不是交屋的時候就有管線設計問題。

四、契約及現況說明書上怎麼記載會是重點，不同的記載方式會有不同的結果。

五、先研究，搜證才會有方向；再搜證訴訟才有可能勝訴；再處理，未必要訴訟，調解也是可以選擇的方式之一。

楊俊鑫律師，曾任二間不動產仲介公司法律顧問，現場諮詢預約專線0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元及第大樓。

您好，關於您的問題，對方要提告您詐欺依據您的描述，可能會無法成立唷，別太擔心!

回覆 顏寧律師 的發言內容：

您好，關於您的問題，對方要提告您詐欺依據您的描述，可能會無法成立唷，別太擔心!

謝謝您的專業回覆,讓我安心不少! ^_^

 您好，關於您的問題回覆如下：

建議您可依借貸法律關係訴請對方返還借款，至於刑事詐欺取財部分，恐須有更多證據證明對方有詐欺犯意，否則只是單純民事糾紛。

希望以上回答對您有所幫助，若您尚需任何其他相關協助，歡迎來電0916763850，或來信chinyu0801@gmail.com諮詢，謝謝。

您好，關於您的問題，

一、我老公想確認房子是不是他的名字（怕他爸趁我老公未成年已經把房子過戶給他自己了）,有何種方式可以有經過他爸查到？

   您老公可持身分證至地政事務所聲請建物第一類謄本，確定是否為所有權人。

二、如果房子是我老公的名字，他可以直接申請房屋權狀遺失嗎？

    若知道權狀於父親那邊，不得申報遺失，避免構成刑事犯罪，必須向父親請求返還之。

三、那個協議如果我老公簽了，房子拿回來了，我老公如果房子賣了，如果有一天我老公怎樣了，他家人拿 這個對我有什?有利的？

   若目前所有權人為您老公，建議不要簽協議書，避免日後不意要之麻煩。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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          公理律師事務所、魏克仁律師關心您

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件可能會有借名登記之問題,若已移轉登記而非在您老公名下,除非再另行協議,否則要取回會有困難,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

 您好，關於您的問題回覆如下：

1、剩餘財產分配請求是您母親得請求婚姻關係存續中雙方取得財產差額的一半，並一定剛好是遺

     產的一半，剩餘財產分配完之後，您母親仍可以就剩餘遺產與其他繼承人平分。

2、原則上，遺產如何分割可由繼承人自行決定，若無法達成共識，則須經由法院裁判分割。

3、如果房貸是在婚姻關係存續中貸款的，應該算是債務，要從遺產中扣除。

4、保險理賠未指定受益人會歸入遺產，可列入剩餘財產分配之標的。

希望以上回答對您有所幫助，若您尚需任何其他相關協助，歡迎來電0916763850，或來信chinyu0801@gmail.com諮詢，謝謝。

您好，針對您的問題回覆如下:

沒有單獨訴請法院處理剩餘財產分配的機制，只能就整個遺產的進行裁判分割。

非婚生子女的部分，必須被繼承人有扶養過，或是對方依法提起強制認領訴訟才有繼承權。

回覆 曹律師 的發言內容：

您好，針對您的問題回覆如下:

沒有單獨訴請法院處理剩餘財產分配的機制，只能就整 ... (恕刪)

 父親有曾經有報戶口名簿再82年有認養過他這就算是了嗎?

回覆 林裕智律師 的發言內容：

 您好，關於您的問題回覆如下：

1、

請問林律師

因父親債務是房貸~遺產中現金存款不多也不夠扣房貸~那他會已現有土地價值來割讓給債權公司嗎?

 您好，關於您的問題回覆如下：

因該債務為房貸，除非你們可以代償該貸款，否則銀行可能會以行使抵押權方式拍賣房屋取得清償。

希望以上回答對您有所幫助，若您尚需任何其他相關協助，歡迎來電0916763850，或來信chinyu0801@gmail.com諮詢，謝謝。

還是可以向法院聲請保護令，由你作為證人，重點是可以聲請到哪種救濟令，有其他問題的話，可以來電討論

一、承租人既然是你媽的同居人，其實你們可以乘他不在的時候默默的搬走。

二、家暴令只是一紙公文，並沒有辦法一定可以得到你要的效果。聲請家暴令又待在那個房屋是很危險的，千萬別迷信有家暴令他就不會施暴。

楊俊鑫律師，現場諮詢預約專線0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元及第大樓。

回覆 楊俊鑫律師 的發言內容：

一、承租人既然是你媽的同居人，其實你們可以乘他不在的時候默默的搬走。

二、家暴 ... (恕刪)

承租人不是他 是我媽的前夫，要請他走怎麼處理較好?

您好，關於您的問題，您應隨時準備錄音蒐證，再委任律師具狀至地檢署提出刑事恐嚇告訴，若對方不願與您和解，待起訴後，再提起附帶民事訴訟，請求相關民事損害賠償。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

一、    就閣下所述問題，如需專業律師支援協助，請撥打免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用手機Line輸入我的ID:(q789336)即可免費通話亦或使用電郵 q102327955@yahoo.com.tw寫信與我們聯繫。 

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          公理律師事務所、魏克仁律師關心您

建議您還是提出相關對方經常性為肢體或精神暴力之證據，以向法院聲請保護令及提出傷害恐嚇告訴。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件該合約何以作為借名登記之主張,所以合約內容應訂清楚,才能避免將來爭議,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

建議您目前多蒐集係屬借名登記與您兄長，實際上是您們共同所有之證據，以作為日後可能進入訴訟之準備唷!

您好

       建議您提供起訴書供律師參考分析

       其他歡迎來電討論 0972367907

                                                                  陳律師 

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件既然有被提起公訴,則案件即會進入法院審理程序,您應向法官聲請調查證據,以證明事實,並可委任辯護人,因為法院也會將文書寄給辯護人,以避免您無法收到公文書之窘境,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，若您目前收到起訴書，可考慮盡速委任律師前往法院閱卷，以了解起訴您之證據資料為何，並準備為您撰寫準備狀及答辯狀，為您辯護之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好，關於您的問題，若您目前收到起訴書，可考慮盡速委任律師前往法院閱卷，以了解起訴您之證據資料為何，並準備為您撰寫準備狀及答辯狀，為您辯護之。

您好:

關於檢察官起訴之犯罪事實及證據與所犯法條，必須要詳細檢視起訴書內容方能得知。因本案檢察官已提起公訴了，未來您勢必要上法院進行審判程序，故建議您應儘速委請律師協助您閱卷及討論未來開庭答辯方向及相關訴訟策略為妥。

關於詳細情形或是尚有其他任何問題，歡迎您mail到電子信箱gogopower85@gmail.com或直接來電0988-954484詢問。

您好:

1.對方既已過戶且交屋，卻在未經您同意的情形下擅自進入該房屋搬走該鋼琴，對方的行為應已成立侵入住居罪。

2.對方保留原有鑰匙您當然可以懷疑，但不能僅因懷疑而在無其他人證或物證的情況下，就對對方提告。

3.因本件有施工工人現場目擊可作為證人，故證據應已足夠，不會有誣告問題。

關於詳細情形或是尚有其他任何問題，歡迎您mail到電子信箱gogopower85@gmail.com或直接來電0988-954484詢問。

確實構成侵入住宅罪，可具狀向地檢署提出告訴，有其他問題的話，可以來電討論

您好，關於您的問題，對方之行為可能已構成侵入住居罪，若有取走您財物之行為，亦可能有竊盜罪之虞，可彙整相關證據資料後，委任律師具狀至地檢署提出行告訴之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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          公理律師事務所、魏克仁律師關心您

若系爭房屋業已交屋，則前屋主未經同意無故侵入，會有侵入住居之問題。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件仍需視實際之事由而定,簡訊可以作為主張離婚之事證,而房屋因為是婚前所購買,所以不列入剩餘財產分配之範圍,而小孩監護權仍要看小孩最佳利益而定,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好:

1.關於簡訊是否可作為訴請裁判離婚的證據，必須視簡訊具體內容而定。

2.因房屋是婚前購買且登記在朋友名下，故離婚是不用分給太太的。

3.關於監護權判給誰，法院會視具體情事綜合判斷小孩跟誰住會對小孩的成長會比較好而定。

關於詳細情形或是尚有其他任何問題，歡迎您mail到電子信箱gogopower85@gmail.com或直接來電0988-954484詢問。

1. 可以雙方婚姻有重大破綻為事由起訴離婚，當然這部分要看可以提出哪些事證（自己的簡訊當然可以當作證據，偷拍對方的簡訊的話，只有為了抓姦才不會涉及妨害秘密）

2. 婚前取得的財產都跟婚姻無關

3. 監護部分要從雙方經濟、支持系統、小孩意願、最小變動等切入爭取

有其他問題的話，可以來電討論

您好，關於您的問題，婚姻關係結束，將產生剩餘財產分配之問題，為剩餘財產分配之標的僅為婚後財產，故您朋友可先開始規畫處理婚後財產，待分配時，避免被他人分配，甚至還可向他人請求分配之；再者，關於未成年子女之部分，通常由主要照顧者取得監護權，若欲取得監護權，亦可提前加以規畫準備；又就裁判離婚之部分，亦可加以準備蒐集錄音等證據資料，已備訴訟使用之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好，關於您的問題，婚姻關係結束，將產生剩餘財產分配之問題，為剩餘財產分配之標的僅為婚後財產，故您朋友可先開始規畫處理婚後財產，待分配時，避免被他人分配，甚至還可向他人請求分配之；再者，關於未成年子女之部分，通常由主要照顧者取得監護權，若欲取得監護權，亦可提前加以規畫準備；又就裁判離婚之部分，亦可加以準備蒐集錄音等證據資料，已備訴訟使用之。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、奠儀在法律上的性質就是贈與。

2、可以要求姑姑返還，至少應該要求提出保管明細及定存資料等，避免有侵占等問題發生。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，針對您的問題回覆如下:

倘若租期還沒有開始，且也沒有其他損失，則我方違約無須賠償，不過對方可以拒絕我方無故違約要求依照原本的租約走。

先向法院聲請監護宣告，法院會送請鑑定，聲請狀中也要檢附完整病歷，之後監護人就有合法權限安排被監護人的人身及財產事項，有其他問題的話，可以來電討論

一、癌母部分跟媽媽談談吧，未必要去療養院，也可以找人回家幫忙。

二、父親部分失智要先看醫生。就算要辦監護宣告也是要先提診斷書的。

向法院聲請監護宣告還是要有病歷證明，所以不管如何要先帶父親去就診，才知道之後之方向。

母親的應有部分可以被查封，拍賣時也會就應有部分拍賣，兒子的應有部分還是沒變。

蘇文俊/蘇文斌律師回答

您好        

這是沒有錯誤的

還是可以查封應有部分

但不會影響你這邊的持分

建議你如果拍賣時

你可以行使優先承買權

這樣讓所有權歸於統一

以後會比較有利於你行使權利

歡迎來信詢問或到網站留言（上網搜尋蘇文俊律師）

PS：本律師精於實戰，回覆以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

歡迎來電0960300927或0937831027（台南高雄請打此電話）   

信箱:jackalsky1014@gmail.com

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官方網站： http://www.su-attorneys.com.tw/

您好，針對您的問題回覆如下:

1、只要您不作保、不承擔債務，以您自身的財產購屋，則與雙親的債無無涉。

2、屆時可以辦理拋棄繼承即可免去債權債務的爭議。

如過世時沒有任何遺產，就與你無關，不需要以自己本身的財產清償

1.父母親之前買房付不出來 被查封現在拍賣不夠 還欠一百多萬  如果我買房子會追到我身上嗎?原則上不會,除非你是保證人或連帶債務人

2.若父母親百年後不在了 欠銀行的債務會追到我這嗎?不會由你財產去清償,但是除非你拋棄繼承,不然的話,作為限定繼承之繼承人,仍會面對成為「被告」「強制執行之債務人」等身分,還有應依限定繼承的程序去處理,才能免責

3.你父母之債務,建議可在其生前,依消費者債務清理條例規定處理,不過因為辦理程序較繁雜,並非任一律師均有承辦經驗,宜諮詢或委託專業律師處理較妥

蘇文俊/蘇文斌律師回答

您好        

如果現在已經被查封了

那接下來的動作就是拍賣

拍賣完之後會去清償債務

清償完畢基本上就沒有債務了

所以你不用擔心

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父母欠銀行欠，銀行並不會對您所有之財產追償。

但是記得在父母百年之後，為拋棄繼承之動作。

回覆 曹律師 的發言內容：

您好，針對您的問題回覆如下:

1、只要您不作保、不承擔債務，以您自身的財產購屋 ... (恕刪)

請問拋棄動作，是現在能辦，還是一定要父母百年後

您好，

拋棄繼承必須父母百年後才能辦理。

以上，提供您參考。

如有未盡事宜，歡迎來信或來電詢問。

          公理律師事務所、魏克仁律師關心您

蘇文俊/蘇文斌律師回答

您好        

這種已經付出去的錢

而且是家庭生活共同支出的款項

恐怕已經無法要回

至於監護權是以主要照顧者為主

與生活費用誰出無關

你照顧的原則上會給你

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1.可要求先生賣掉房子支付購買家電用品的費用嗎?解釋上,家電的所有權是歸你,除非是你幫忙出錢讓他買家電,而且是借錢給他買,才有還錢的問題。當然,雖結婚僅1年,如果離婚時雙方婚後財產有差額,也不排除財產較少的一方向他方主張夫妻剩餘財產差額分配
2.如將來有小孩，小孩的費用都由父親負責，在監護權上是否對父親比較有利?監護權的酌定,是考量未成年子女的最佳利益,考量因素並非全憑誰提供小孩經濟上的支出或是誰較有財力,而是全面性考量,依照小孩年紀、實際照顧狀況、滿7歲能表達意願的小孩本身意願如何等等

您好，法院在判斷監護權之歸屬時，會參考社工作成之訪視報告，以對子女最佳利益為最大之考量，並不會僅單純就夫妻雙方間之經濟能力做考量。

您好，感謝您的來信，針對您的問題回覆如下:

1、倘若是施工不慎的話，應該向施工人員求償，討若並無施工不慎，則應該向房東求償，可以請求物品毀損的相關損失。

2、任意進出及拿取物品的部份，已經涉嫌侵入住宅及竊盜罪。

3、不論是否施工不慎，針對於施工期間無法好好的居住的部份，可以要求扣減租金。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件您應先確認提告之依據及基礎為何,若是主張借貸關係,當然需就此部分去蒐集事證,LINE的資料也可以,若僅是提民事,則尚無誣告之問題,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關您的問題，您目前應蒐集與對方交往之相關對話訊息紀錄，再視您證據提出相關民刑事訴訟。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好，關您的問題，您目前應蒐集與對方交往之相關對話訊息紀錄，再視您證據提出相關民刑事訴訟。

您好:

1.倘房子在您名下，您當然可自由處分買賣，且您亦可請您先生搬出去。

2.您可保存驗傷單及保護令等相關證據後，向法院訴請不堪同居虐待之裁判離婚。

關於詳細情形或是尚有其他任何問題，歡迎您mail到電子信箱gogopower85@gmail.com或直接來電0988-954484詢問。

您好，關您的問題，您可提起裁判離婚訴訟，若您為無責配偶，可請求離婚損害賠償；若房子為您婚前財產，對方亦不得主張分配之，可向對方請求返還。

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您好，關您的問題，您可提起裁判離婚訴訟，若您為無責配偶，可請求離婚損害賠償；若房子為您婚前財產，對方亦不得主張分配之，可向對方請求返還。