您好，關於您的問題，需視您遺產分割協議書如何約定，若約定為繼父單獨繼承房子，其即可出售房子之，若未約定為繼父單獨繼承房子，遺產於未辦理分割登記時，為全體繼承人公同共有之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

1. 遺產未分割前是公同共有，繼父是不能任意處分，除非你們在母親過世前就有簽署協議。

2. 若房屋真的出賣賣得價金也應該是遺產大家分。

3. 又您所說遺產分割協議切結書基本上簽了就會要受拘束，

1.  就閣下所述問題，如需專業律師支援協助，請撥打免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用手機Line輸入我的ID:(q6789336)即可免費通話亦或使用電郵 q102327955@yahoo.com.tw寫信與我們聯繫。

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公理律師事務所、魏克仁律師關心您 

您好，關於您的問題，目前可考慮委任律師針對對方起訴之主張加以回應答辯之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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1. 房屋借名部分若有爭議恐怕就必須起訴交法院審判。

2. 債務部分若確實有也應該都已繼承（若當初未拋棄繼承），是否都未被追討債務？可以了解一下，況且若欠債這麼久都沒追討，也已經罹於消滅時效。

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公理律師事務所、魏克仁律師關心您 

您好，針對您的問題回覆如下:

房仲倘若沒有交付屋況說明書，並且讓您先看過房屋，則可以嘗試主張買賣契約不成立。

縱使遭認定成立而有違約的問題，也可以反過來向房仲請求賠償。

建議可以先向消保官提出申訴。

您好，關於您的問題，目前可先對房仲之相關言論行為錄音錄影蒐證，以備日後房仲對您提告時，可做為證據使用之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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回覆 曹律師 的發言內容：

您好，針對您的問題回覆如下:

房仲倘若沒有交付屋況說明書，並且讓您先看過房屋， ... (恕刪)

 感謝回覆,請問"屋況說明書"?指的是書面資料嗎?房仲他只是拿他手上的一張A4關於房屋的內容給我們"看"而已,並未給"任何資料".....

我們的最終目的只是不想再接到房仲一直打來煩的電話,而也不想支付任何費用,可以嗎?如果我向消保官投訴該名房仲,對於日後屋主真的向法院提出訴訟,會有幫助嗎???

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

等他來告吧!

您好!

女兒與兒子將來都會成為您的繼承人，繼承您的遺產。但有指定受益人的保險金不是遺產，只能由受益人領取。

您可寫遺囑將遺產都分給兒子，但女兒還是可以主張至少要分得特留分，特留分是應繼分的1/2。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

1. 房子部分女兒分的到，比例均分。

2. 保險部分由於有指定受益人所以女兒分不到。

您好，關於您的問題，您可彙整相關證據資料，委任律師具狀至地檢署對對方籍配偶提出刑事妨害家庭告訴之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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一、可請求其家長連帶負賠償責任。

二、你說的間接證據都可以當證據。實務上認為，並無抓姦在床的必要，只要綜合所有間接證據足認雙方有通姦及相姦之事實已足。

三、有找律師的話要相信你的律師。

四、測謊的話對方是可以拒絕的，這個實務上最高法院有判決在。

五、可以依據之前寫的切結書跟對方請求。

楊俊鑫律師，現場諮詢預約專線0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口附近。

zoey你好：

依據公寓大廈管理條例第12條的規定，樓地板的維修費用確實應由上下方之區分所有權人共同負擔，若你已掌握修繕費用是年久失修而非因為你們毀損所造成的，依法可向樓下住戶請求其應該負擔部分的費用。

以上供參。

您好，關於您的問題，若修繕金額不大，不建議提起訴訟請求之，實益不大。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好，關於您的問題，建議若係鄰居間之糾紛，先向各區公所調解委員會試行調解，看可否在客觀中立第三人居間協調下，達成共識。畢竟貿然進入訴訟程序，除了裁判費律師費外，可能還會有高額的鑑定費用唷!

一、公寓大廈的規定是要看漏水原因。

二、如果是可歸責於一方由該方單獨負責；如果是不可歸責於任何一方，則由上下樓共同分擔。

三、進入訴訟後如果仍有爭執，通常是會送鑑定以鑑定結果為準。

楊俊鑫律師，現場諮詢預約專線0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口附近

您好，針對您的問題回覆如下:

1、雙方已經約定另行委請對方進行居間，倘若沒有找到合適的房屋，則對方必須退款。

2、建議可以向消保官請求協助。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，針對您的問題回覆如下:

1、您的兄長可以將其所有持份贈與或是出售給您或是第三人。

2、倘若是出售給第三人，您可以主張優先購買權。

稅的部分要先研究一下。

還有，就是過戶的原因要先確定，哥哥是基於什麼原因要過戶財產呢？

如果是因為哥哥欠債，這個部分如果是以贈與的話很有可能會被債權人主張代位撤銷。

不同的具體狀況會有不同的策略，如果講得抽象回答的會比較難以具體，這樣差之毫釐就失之千里了。這個部分建議就近找個律師現場談一下比較安全。

楊俊鑫律師0928967948

用逐年贈與，還可節省贈與稅

一、這個地方如果主張通姦及相姦的話，雖然最高法院認為並無抓姦在床的必要，但還是要綜合間接證據可以證明有通姦之事實才行。

二、雖然你媽可以告對方，但是對方的老公也可以告你爸。

三、你們這邊告訴期間是六個月，對方的告訴期間也是六個月，都是從知悉時開始算。你們如果告對方，可以跟對方要幾十萬元，對方的老公如果告你爸，可以跟你爸要幾十萬元。

四、對你媽好一點，而且要想辦法讓她愛自己，讓她有自己的生活目標。律師比較擔心你媽能不能撐過這關，有的女生會想不開。你媽需要你的支持。

楊俊鑫律師，現場諮詢專線，0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口附近

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件得依不動產經紀業管理條例第21條第3項來求償,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail至civili@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

回覆 yuki 的發言內容：

您好 小弟介由仲介購買一間房子，去年9月發現室內坪數和合約上的室內建築施工圖不符，坪數短少很多 ... (恕刪)

請問法條的追訴時效?

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件仍以侵權行為二年計之,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail至civili@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

若依據您所描述之情形，除了不動產經紀業管理條例外，也可以民法居間之帝王條款第567條，主張仲介未盡據實告知及調查義務，主張返還居間報酬。

一、    就您所述問題，可依不動產經紀業管理條例第21條第3項來求償外, 亦可依民法居間之帝王條款第567條，主張仲介未盡據實告知及調查義務，主張返還居間報酬外，並可依民法第197條 因侵權行為所生之損害請求賠償，閣下如需專業律師支援協助，請撥打免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用手機Line輸入我的ID:(q6789336)即可免費通話亦或使用電郵 q102327955@yahoo.com.tw寫信與我們聯繫。

二、    免費法律諮詢服務據點 : 宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄，屏東，台東，花蓮 。

               公理律師事務所、魏克仁律師關心您

分手後要談和解賠償，是否男方有什麼侵害女方而女方在法律上得向男方請求賠償，雙方才會以一定條件和解？否則，雙方既無夫妻關係，自然沒有所謂分財產或是要給付贍養費或生活費的情形。

協議書是雙方你情我願之前提下，才須簽立。若男方覺得沒必要，可以不用予以理會，等女方真的提告實再答辯原告之請求無理由即可。

協議書是雙方你情我願之前提下，才有簽立之可能。若男方覺得沒必要，可以不用予以理會，等女方真的提告實再答辯原告之請求無理由即可。

您好!

當年父親、伯父將土地分割，為何會將含房屋的土地分給伯父？是否雙方已約定房屋由伯父分得？之後房屋由誰在使用？還有，伯父出賣土地，其買賣契約標的是否包含房屋？這些事實都會影響房屋歸屬的認定，有必要先釐清。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

1.  就閣下所述問題，依民法第 113 條規定「保險契約未指定受益人者，其保險金額作為被保險人遺產」，故若未指定身故受益人時，此身故保險金即將被視為遺產，如需專業律師支援協助，請撥打免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用手機Line輸入我的ID:(q6789336)即可免費通話亦或使用電郵 q102327955@yahoo.com.tw寫信與我們聯繫。

2.  免費法律諮詢服務據點 : 宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄，屏東，台東，花蓮 。

          公理律師事務所、魏克仁律師關心您

您好，針對您的問題回覆如下:

1、保險沒有遺產稅問題。

2、包含房屋在內的所有遺產，均須申報遺產稅，屆時經國稅局核定之後，再繳交遺產稅。

遺產稅有一定的免稅額，並不是說有遺產就一定要繳稅。

楊俊鑫律師0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口附近

保險契約之受益人所得之保險金，不屬於遺產之範圍，所以不會有遺產稅之問題。

您好，關於您的問題，保險給付非遺產，不列入遺產總額計算之，又關於父親遺產之部分，母親可先主張剩餘財產分配請求，自父親遺產中給付，其餘方為父親之遺產。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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服務無邊，完美無限。

在計算繼承財產時，你可以主張你父親生前贈與的部分必須歸扣計算。舉例來說，假設你父親死時財產只剩下500萬，生前因為你哥哥結婚或開創事業贈與你哥哥500萬，你主張歸扣的話，那遺產會以1000萬來計算。

您好!

追回房屋所有權並不是不可能，但要有法律根據，例如經證實父親生前不知情被偷過戶，就可追回房屋成為遺產。具體主張方式要依實際情形而定，這尚需您詳細說明過戶原因及經過，才能判斷。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好!

房屋所有權人可以要求他們遷離，如果不願自行搬離，可提起訴訟請他們遷離。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

回覆 沈律師 的發言內容：

您好!

房屋所有權人可以要求他們遷離，如果不願自行搬離，可提起訴訟請他們遷離。 ... (恕刪)

請問沈律師~他們住在這已經是20多年了~他們說我們是告不贏他的,他有權住是趕不走他們?他去問過了?住久了就不能趕他們走嗎?

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件所有權人應先發函告知對方終止法律關係並限期搬離,以利日後訴訟主張,以上希望對您所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好!

您欠錢只有您自己的財產會被查封執行，先生、小孩的財產並不會被執行。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

元誠債務公司，有權利到我家查，我是否住在戶籍地，和扣押我私人物品嗎？

她有說要來查，如果我住在這，還逃避不還，要旨行扣押我的東西！

是否房子是先生的，都無法扣押！

回覆 沈律師 的發言內容：

您好!

元誠債務公司，有權利到我家查，我是否住在戶籍地，和扣押我私人物品嗎？
 
她有說要來查，如果我住在這，還逃避不還，要旨行扣押我的東西！
是否房子是先生的，都無法扣押！

您好!

如果能證明房屋歸您所有，可請求舅舅辦理房屋移轉登記；但若房屋已經被執行查封，則需提起第三人異議之訴。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，關於您的問題，若房子已遭查封，應提起第三人異議之訴，提出相關繳納證明主張為借名登記。

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服務無邊，完美無限。

若已經進入強制執行的程序，要提第三人異議之訴，主張該筆不動產僅為借名登記為舅舅之名，但實際之所有權人是您唷!

您好:

建議您可在法拍程序終結前，儘速對債權人提起第三人異議之訴，主張有借名登記關係存在。

關於詳細情形或是尚有其他任何問題，歡迎您mail到電子信箱gogopower85@gmail.com或直接來電0988-954484詢問。

一、既有調解筆錄，如果調解筆錄沒有問題的話，可以執調解筆錄向法院民事執行處聲請強制執行。

二、如果調解筆錄沒有約定好而沒有執行力的話，那麼就要另外訴訟了[民事部分]。

三、刑事部分如果對方告你的話請先防守。還有，沒有證據告刑事很危險。

我是楊俊鑫律師，如要現場諮詢請先電話預約，預約電話0954149193，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口附近

您好，關於您的問題，目前您可考慮委任律師爭取不起訴處分，待取得一不起訴處分後，再考慮對對方提出刑事誣告告訴。

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Dear 塔薩伊，

刑事的妨害自由是侵害您的自由法益，法條有兩款(強制罪及限制人身自由302)，本案中您只是推開門，並未將對方關在一個狹小空間內（或限制其活動範圍在一狹小空間內），或是強制使其行無義務之事，例如掏槍或強行使其作某種行為、舉止等，則本案您被起訴的機率甚低！至於本案中您如果要實行反制措施則只要告其誣告即可。至於使其搬遷，由於您已有調解筆錄，是可以直接聲請強制執行的。

以上，

歡迎您來電或來信（heatherpisces@gmail.com)詢問！

您好，關於您的問題，目前您可考慮委任律師爭取不起訴處分，待取得一不起訴處分後，再考慮對對方提出刑事誣告告訴。

您好，針對您的問題回府如下：

1、倘若涉及共有部分，或是其他依據規約，必須經過管委會同意之情形，違反則可由主管機關處罰鍰，甚至於是訴請強制遷出。

2、建議可以發函要求管委會許可，倘若無故拒絕，可以於遭處罰鍰或是強制遷出再提出答辯即可。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，您可考慮委任律師發存證信函請求管委會限期允許，若屆期管委會置之不理，可考慮委任律師具狀提起訴訟請求相關損賠償。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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資料不足, 無法判定

抗告書是抗告何事, 對方徹銷又是何事??

建議把資料準備好，請律師諮詢

你們必須提起抵押權不存在之訴，並聲請塗銷抵押權登記。不過訴訟中，你們必須對於該印鑑證明係偽造，當初你爸爸的前妻係無權代理，因此其所為之行為無效等負舉證責任。

以上，如有需要歡迎到本所法律留言板留言，本所網址： asfreeagain.blogspot.tw

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件若只是收到存證信函,則可以提起確認債權不存在之訴,若是收到法院的執行通知,則應提起異議之訴,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，對方之存證信函可不予理會，若接到法院之拍賣抵押物裁定，應於期限內異議救濟之，目前可彙整相關證據，委任律師提出民事確認抵押權不存在之訴或刑事偽造文書告訴。

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對方應該是聲請拍賣抵押物，故法院作出拍賣抵押物，誘因抵押權存在之前提在於有債權存在，一您所述，可能需要提起確認抵押權不存在之訴訟，但建議還是先跟律師為初步諮詢後，再擬定訴訟策略。

 您好  還是必須先確認契約的約定內容是什麼   若有違約的部分  契約有無約定什麼條款   若建商有違約之處 當可主張解約或請求返還訂金

您好，關於您的問題，依您提示情形，是否能解除契約仍需視您建商間之契約如何約定，您有無取得解除契約之正當理由，若無解約之理由，或許僅能請求減少價金損害賠償。

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一、請先搜集他有跟你借錢的證據，一般人會以為如果有設抵押的話是像鐵飯碗，但其實這是錯誤的看法，有一種官司類型叫做確認抵押債權不存在訴訟，就是有打雖然有抵押登記但是實質上沒有原因關係[例如沒有借款關係存在]的情況。也就是說，抵押權設定登記本身是沒有辦法證明有借款的。

二、如果沒有證據證明借貸關係存在就直接做支付命令的話，那是很危險的，對方可能對支付命令異議而且可能會提起確認抵押債權不存在訴訟，在這兩個訴訟裡面，應該要舉證證明原因關係，也就是借款合意加借貸物交付的人都是你，如果你舉不出來的話你就輸了。

三、勝者，先求勝再求戰。我知道你很急，但是如果直接處理會輸的話寧可慢一點，真的，寧可慢一點。

四、搜證的時候不宜跟對方翻臉，直接翻臉你還錄得到音嗎？

楊俊鑫律師，預約專線，0954149193，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口附近

您好，關於此一問題：

他案裁判參考：

臺灣新竹地方法院民事裁定　　　　　 101年度司促字第7644號

債　權　人　劉德漢

上列聲請人因請求支付命令事件，聲請對債務人陳泯翰即陳顯明

發支付命令事件，本院裁定如下：

    主  文

聲請駁回。

程序費用由聲請人負擔。

    理  由

一、按支付命令之聲請，應表明請求之原因事實；依聲請之意旨

    認債權人之請求為無理由者，法院應以裁定駁回之。民事訴

    訟法第511條第3款、第513條第1項定有明文。

二、債權人聲請對債務人發支付命令，經核聲請人所提出之協議

    書、土地抵押權設定契約書及他項權利證明書影本等，尚無

    法釋明債權存在，且債權是否業已清償有不明，依首開法條

    規定，該支付命令之聲請，應予駁回。

三、依民事訴訟法第95條、第78條裁定如主文。

中    華    民    國   101    年    9     月    13    日

                  民事庭司法事務官

★以上意見係根據台端所陳述之事實，僅供參考，個案訴訟結果仍須以檢察官處分或法院裁判為準。

您好!

如同楊大律師所言，支付命令及聲請拍賣抵押物都不可先行，應先設法取得債權存在的證據。有了債權證明之後，直接聲請拍賣抵押物即可。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好!

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

1.如果我哥提出離婚，房子可要回的機率高嗎?因為登記在嫂嫂名下，要看到底登記在她名下是否有借名登記之性質，否則就是算進去夫妻剩餘財產分配之範圍。

2.小朋友的監護權可以爭取得到嗎?法院在判斷監護權之歸屬時，會參考社工作成之訪視報告，以對子女最佳利益為最大之考量。

3.需要付贍養費嗎?女方有說如果要離婚至少要再付500萬，可以這樣誇張嗎!!

裁判離婚才有贍養費的問題，當然若有協議也可以，但基本上贍養費沒有一定要付，主要是看怎麼跟對方談離婚條件，建議您先跟律師為初步諮詢後，在考慮談判方向為何及考慮是否有進入訴訟一起解決婚姻及財產還有小朋友的問題唷!

小秋你好：

依你所述，若對方要提告請求你賠償的話，他必須提出證據證明當初你在出賣房屋時化糞池或管線已有問題，導致他如今的損害(要抽水肥的費用等)，否則難在法院上勝訴。

以上供參。

蘇文俊/蘇文斌律師回答

您好        

一般來說瑕疵擔保責任為半年

如果超過這時間

他就必須舉證你有過失

且是本來就有問題

而以本案來說

都已經過了一年

且馬桶為經常性使用物品

恐怕很難舉證損害與你有關

故這與你無關

對方勝訴機會極低

歡迎來信詢問或到網站留言（上網搜尋蘇文俊律師）

PS：本律師精於實戰，回覆以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

歡迎來電0960300927或0937831027（台南高雄請打此電話）   

信箱:jackalsky1014@gmail.com

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官方網站： http://www.su-attorneys.com.tw/

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件由於交屋時並沒有問題,所以對方要告成功的機會不高,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

一、馬桶過一陣子要抽水肥這件事是常識，我覺得這個應該不算是物的瑕疵。

二、既然不是瑕疵，你並無義務要賠償他任何損失。

三、這類糾紛比較少見。

四、先研究、再搜證、再處理。還有就是對方接下來可能會不斷打電話給你搜證，說話請三思。

楊俊鑫律師，預約專線0954149193，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口附近。

您好，關於您的問題，若對方對您提告，您可請求對方盡原告之舉證責任，證明所受損害及所施利益與因果關係，目前您無須過度擔心，關於對方之請求，可不予回應，並進行相關錄音蒐證。

?法無邊聯合法律事務所房佑璟律師。

您好，關於您的問題，若對方對您提告，您可請求對方盡原告之舉證責任，證明所受損害及所施利益與因果關係，目前您無須過度擔心，關於對方之請求，可不予回應，並進行相關錄音蒐證。

若對方不履行協議書之內容，可以起訴請求其履行協議書。

又若欲聲請改定監護，法院在判斷監護權之歸屬時，會參考社工作成之訪視報告，以對子女最佳利益為最大之考量。

 歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好!

1.監護權若無法協商解決，可聲請法院裁定改定監護權。

2.贍養費就依協議書處理，若對方不履約，可提起訴訟請求依約給付，對方薪資是無法逃掉的，除非離職。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

1.  就閣下所述問題，如需專業律師支援協助，請撥打免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用手機Line輸入我的ID:(q6789336)即可免費通話亦或使用電郵 q102327955@yahoo.com.tw寫信與我們聯繫。

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          公理律師事務所、魏克仁律師關心您

蘇文俊/蘇文斌律師回答

您好        

建議你可以提改定監護權之訴訟

如果孩子都願意跟妳

那麼機會很大

其次

贍養費部分可以向法院提告

至於對方是公務員

一定有薪水可以查扣

至於你說的外轉應該是他在虎你的

因為政府機關絕對不可能匯給其他人

一定是匯進去之後他立刻轉給他人

所以你只要直接查扣他薪資帳戶及薪資給付

就沒問題了

歡迎來信詢問或到網站留言（上網搜尋蘇文俊律師）

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非常謝謝各位律師的回答

您好!

請對方寫成遺囑才有效力，否則就要在生前完成贈與移轉過戶。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、對方可以向法院聲請酌減，法院會依據子女所需、雙方經濟狀況來作綜合判斷。

2、倘若對方拒絕給付，可以向法院聲請執行。

一、扶養部分如果有情事變更的話可以請求酌減，至於對方主張是否有理由要看兩邊訴訟上攻防及舉證的結果而定。

二、我幫你查了一個判決供你參考：「

按扶養之程度及方法，當事人得因情事之變更，請求變更
      之，民法第1121條定有明文。所謂情事變更，係指扶養權
      利人之需要有增減，扶養義務人之經濟能力、身分變動或
      其他客觀上情事遽變，非協議成立時所能預料，如不予變
      更即與實際情事不合而有失公平者而言。」

三、對方目前還是應該要依原來的扶養方法扶養。

四、這類案件可以的話要儘量再協議看看，可以考慮以調解方法處理。

您好，我是楊俊鑫律師，歡迎攜帶相關資料面談詳細討論。
預約專線：02-28717475;0954149193
台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，近古亭捷運站三號出口

您好，關於您的問題，扶養費用酌減需要有較特殊的原因，依據您所述之情況，我認為法院部會酌減。 

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，

如果您說的是持分地，在法律上是抽象的存在，很難主張越界建築，但可以主張變價分割共有物看看。

如有訴訟之需要，歡迎與我聯絡。

梁律師

您好，關於您的問題，您可提起訴訟請求所有物返還請求之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

若對方占有使用有超過其持分的話，是可以請求拆除超過的部分。

1.  就閣下所述問題，如需專業律師支援協助，請撥打免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用手機Line輸入我的ID:(q6789336)即可免費通話亦或使用電郵 q102327955@yahoo.com.tw寫信與我們聯繫。

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          公理律師事務所、魏克仁律師關心您

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件您們可以先訴請分割共有地,以免彼此不清,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，針對您的問題回覆如下:

1、任意丟棄您的物品可能涉犯強制罪及毀損罪。

2、倘若已經訴請離婚，則建議可以委請律師協助，以進行訴訟攻防跟準備社工訪視。

您好!

如果贈與不是爺爺的意思，可提出訴訟將房子返還歸入遺產，再就遺產進行分割。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

我

回覆 沈律師 的發言內容：

您好!

如果贈與不是爺爺的意思，可提出訴訟將房子返還歸入遺產，再就遺產進行 ... (恕刪)

我沒住家裡，跟他們關係也不好

他們說爺有交代，可能會聯合作證....

我就算懷疑卻又無證人...在法律上我該如何是好?

(((我從小爺爺奶奶帶大的，他們很疼我，但 叔伯他們都不喜歡我....))

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件您在舉證可能會相當困難,除非有具體事證足以證明,否則要成功的機會不大,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

可能要設法去調閱病歷證明爺爺並無表示贈與的意思表示能力。

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您好:有關您所詢問題回覆如下

本件可以主張物之瑕疵擔保,惟本件之瑕疵應未達重大程序,所以以請求減少價金為宜,要解除契約應有困難,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

一、除非瑕疵重大否則不建議解約。

二、可於知悉後六個月內行使減少價金請求權。

三、我曾任二間不動產仲介顧問，請相信我的判斷。

四、如仍有問題可約來研。

您好，關於您的問題，依您提示情形，欲主張解除契約，實有困難，比較有可能主張減少價金損害賠償，惟若修繕費用不高，不建議提起訴訟請求之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好，關於您的問題，依您提示情形，欲主張解除契約，實有困難，比較有可能主張減少價金損害賠償，惟若修繕費用不高，不建議提起訴訟請求之。

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Dear 阿智，

關於您所問的問題，係牽涉到相鄰關係，即您樓上的屋主須對漏水造成您們家濕氣嚴重、甚至居住安寧品質受干擾此一事件負法律責任。您可以限期令他修復，或者委請防水工程之專業人士判斷及鑑定漏水確係樓上所致等等，如果情況嚴重您可能必須考慮未來或有天花板崩落導致人員傷亡的可能性存在，建議您儘快處理此事，應慎重處理之。

你好:

關於你的問題，房屋的所有權人是誰？由誰出租的?有無約定租期跟租金?有無收受租金?等等資料皆付之闕如 ，實在無法回覆，建議持相關資料直接詢問律師。

您好!

租人家有沒有付租金？如果有付租金而沒簽租約，應該是不定期租約，必須有土地法第100條的事由才能要求房客遷離。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

回覆 華 的發言內容：

請問律師.

我?老家房子是共業.沒地契.租人家.也沒簽租約.
... (恕刪)

房子當初是舅舅租人的.沒打契約.因為都是認的的人.房子是舅舅的.舅舅已經過世了.親人只剩我媽媽.房子是鄉下共業.沒有地契的.副本好像也不見了.現在想請房客走.她?不願意走.所以不知有沒有辦法請他?走.麻煩各位律師指點.謝謝

回覆 華 的發言內容：

回覆 華 的發言內容：

 

對了.因為房客住有20年左右了.剛開使有付房租.後來就都沒付房租了.不知道請個律師須要多少費用.?

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件應先確認該房屋及土地有無登記,所有權人為何,應由所有權人出面來處理,較能解決,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，可以請求遷讓房屋。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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2.  免費法律諮詢服務據點 : 宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄，屏東，台東，花蓮 。

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您好，針對您的問題回覆如下:

1、土地的部份經過2/3多數決，可以直接賣掉，也可以進行遺產分割訴訟。

2、分割之後或者轉賣之後，屬於無權占有，可以請求拆屋還地。

 妳的問題其實很簡單，回答如下：

一、土地若要變賣，土地法34-1條超過三分之二就可以賣了，妳們就直接找買主直接賣掉，但是記住簽立買賣契約時，要註明一點：本物件因有其他共有人，所以將通知其他共有人依相同之條件買賣，若是其他共有人行使優先購買權，則本合約不生效力（也就是附解除條件之合約）。

二、但是依照妳的說明，妳兄長是標準的無賴作為，所以還有另外一個方法，就是打分割共有物的官司，我是這方面的專家，若有疑問可以問我：0973879808

謝謝曹尚仁 (曹律師) 您的回覆

謝謝執行者  李日隆  您的回覆
家中我排行最小
哥哥姐姐都大我10多歲
任何事情總沒我說話的份
真的謝謝您專業的回覆
我會以此內容告知
好感激

您好!

大伯如果沒有惡意脫產，只是單純沒錢還債，並不會有刑事責任，但其薪資或其他財產可能會被強制執行。

其他兄弟姊妹本來就不用為堂哥或大伯的債務負責，沒有自保的問題。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

1. 大伯若無力清償，則可能被提告民事進而強制執行等，要看所積欠債務類型、數額等如何。

2. 大伯不致於會被關，但若真的無力清償被強制執行勢必影響生活，屆時就可能要考慮申請更生等。

3. 堂哥的其他兄弟姐妹應不致於受影響。

您好，關於您所詢問題簡答如下：

抗告應於收受該裁定10日內提起，故建議您儘快彙整相關卷證找尋律師代撰抗告狀，或前往各法院之訴訟輔導科尋求協助自行撰擬。

請先找出一切有關房子原貌及現狀之資料。

如稅款、相片等。再找

當地懂得土地官司的律師處理。

您好，針對您的問題回覆如下:

這個是催告信，倘若確定有積欠，並且數額對，可以判斷是否繳納，避免之後的民事追訴程序。

對方可以針對債務人的財產進行求償，包含不動產、動產、存款、薪資等。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

一、對方銀行說妳繼父是「惡意脫產」，這個在法律師上是說的通的，通常是依民法第244條為請求權基礎。

二、這無關遺產的問題，而是銀行有這方面的權利。

三、不要跟對方銀行表示要承接妳繼父的債務，因為這個房子本身有貸款，已經有抵押銀行了，所以基本上對方銀行只是一般債權銀行，聲請強制執行原則上法院的答案會是：拍賣無實益駁回其強制執行的聲請。

四、妳的母親是100年贈與的，所以她也有繳貸款，如果這件房子因對方銀行主張的關係被拍賣，妳母親可以要求分配其所繳過的貸款金額參與分配。

五、抵押權銀行才是真正的第一順位的債權人，我在猜應該不是銀行對妳母親求償，而是資產管理公司的求償，因為這樣的作法不像是銀行的作法。

六、不用害怕對方告妳，銀行是討不到便宜的，他們這種作法只是想逼你們還錢而以，這是銀行界的作法，這個我在法院看太多了，他們是利用你們不懂法律而達到要錢的目的，不要被他們唬了。

七、這種官司他們打贏了也沒有錢可拿，欺負你們不懂達到要錢的目的才是真的。 

您好，針對您的問題回覆如下:

1、夫妻於婚姻關係存續期間相互間的借款或是其他債權債務關係，還是可以主張權益，並且可以向法院提起訴訟，不過要有相關證據。

2、可以，只要符合意見就可以。

3、夫妻間約定各自對外債務負責，會影響您替對方背負的貸款，對方可以主張不用付清償責任。

4、可以，對方可能涉及之侵權行為，不過可能會有2年時效消滅的問題。

5、建議應該備妥相關事證之後尋求正式諮詢。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

回覆 謝律師 的發言內容：

 

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大

 請問律師:

?當初簽完兩願離婚協議,內容未提及剩餘財產分配,我可以透過法律途徑爭取部分財產;如果前夫名下有資產的話,如果在官司進行中,因為怕他脫產,可以用甚麼方法對他的資產進行假扣押?

如果不離婚，只要雙方協議好哪一部分的錢要贈與給你即可，這部分屬於無償取得將來如果離婚，不須計入婚後財產。你的房子的部分，屬於婚前財產或是無償取得的部分，將來離婚無須計入婚後財產，對方對此部分沒有剩餘財產請求權。另外，房子登記你的，除非是借名登記，否則法律上就認定是你的，不會因為結婚而變成老公的。

如果要離婚，那就是算清楚婚後財產，然後就差額的部分你有請求權。你可以就對方通姦行為提起告訴及請求損害賠償。最後，小孩將來權利義務的行使，也要在離婚的協議中或訴訟中一併解決。

建議，如果老公本人心地還是不錯的，也願意把一部分的財產登記到你的名下，你有財產的保障，對方將來作怪的機率也低些，也許可以原諒對方，然後好好經營雙方的關係，對小孩會比較好。

以上，清官難斷家務事，要如何決定還是應該要看你自己的想法及感覺。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、倘若不離婚，就必須簽約保障自己。

2、倘若要離婚，可以先協議，無法協議就提告處理，並且應該注意6個月時效問題。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，可考慮彙整相關證據資料，委任律師提出刑事告訴，惟通姦犯罪成立之證據要求嚴格之，並準備協議書給您配偶，避免日後發生之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，關於您的問題，基於無罪推定原則，刑法上之通姦要件須要證明雙方有通姦(性器官結合)之事實，且雙方於行為時知悉自己或相對人是有配偶之人。因此，若僅有您所述之情況，並不會構成通姦罪。然若尚未離婚，而與異性同居一室，有可能會有民事侵害配偶權之問題。 

參考法條:刑法第239條，有配偶而與人通姦者，處一年以下有期徒刑。其相姦者亦同。