1.你跟您母親是否有借貸關係, 並且是否有證據

2.由於是家務事, 是否要撕破臉進行訴訟請斟酌

3.您挪用錢等事, 也要留意男友是否會提告

4.大筆金額者, 未受委任前對案情了解有限, 建議你提供更詳實資料請律師正式諮詢

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論

回覆 文城 的發言內容：

您好：

相關支付命令規定已修正，故如逾20天未異議時間點係在修正後，尚可提起確認債權不存在訴訟以資救濟。並聲請停止強制執行。

民事訴訟法施行法4-4：「支付命令於民事訴訟法督促程序編依本施行法第十二條第六項公告施行前確定者，債務人仍得依修正前民事訴訟法第五百二十一條第二項規定提起再審之訴。」建議您朋友可提再審之訴。

又查了一些資料 發現這個問題似乎並沒有有十足把握的解決方式

所以我可能決定找賣方處理了 給他三條路選:

1. 取消交易

2. 將交易金額減半(袋地行情)

3. 簽合約書賠償我所有照規定計算的通行權補償金。

只是聽某位律師?，如果是要取消交易的話，一定要經過法院判決才可以，不然就會有奢侈稅的問題?(等於是買地又賣回給他?) 要提告的話又要在六個月內提告? (他說民法88條)

我合約是1/30簽的，交地是3/27，那我提告的期限應該在7/30還是9/27呢? 這個是否要請律師才能提告? 還是我自己去法院填表格就可以了?

 慘的是賣方目前人在大陸，要一個月才會回台灣，不知道是要等還是要直接告下去還是怎麼處理比較好?

一、    就閣下所述問題，如需專業律師支援協助，請撥打免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用手機Line輸入我的ID:(q6789336)即可免費通話亦或使用電郵 q102327955@yahoo.com.tw寫信與我們聯繫。

二、    免費法律諮詢服務駐地 : 宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄，屏東，台東，花蓮 。

          公理律師事務所、魏克仁律師關心您

您好，關於您的問題，若欲聲請假扣押，應先蒐集對方不願意還錢之證據，如錄音等，再委任律師具狀至法院聲請之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好!

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

一、法律上，你媽並無義務要把她的房屋過給你的外婆。因為當初並不是贈與，而是繼承。

二、家人，可以的話儘量談，外婆年紀大了，儘量不要刺激她。

三、外婆應該是要想辦法幫你舅，但她這樣幫的幫法你舅是站不起來的。

四、扶不起的阿斗之所以扶不起，是因為一直有人在扶他。

五、再說一次，外婆年紀大了，就算這個部分有不同意見，還是要溫和的處理。

六、舅舅的部分，與其趕他不如鼓勵他去工作，但是這件事不建議你去鼓勵，因為一個不事生產的人，如果讓晚輩來鼓勵的話，他會覺得這是羞辱。

楊俊鑫律師，0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元及第大樓。

回覆 楊俊鑫律師 的發言內容：

一、法律上，你媽並無義務要把她的房屋過給你的外婆。因為當初並不是贈與，而是繼承。

< ... (恕刪)

 楊律師, 很感謝您的回答.....您也確實猜中我外婆就是想要幫助我舅舅...因為他現在身上還有一些訴訟官司和金錢的糾紛,所以我們很擔心最後還是一樣會被他拿去敗掉...而當初小阿姨會將房產過戶到我的名下, 其實也是擔心有一天會有這樣的狀況發生.所以我們也很想幫小阿姨保住她該有的資產........只是這個轉登記於我名下的過程中是用買賣的名義, 沒有實際的金流(其實這些是我媽和小阿姨之間在處理的,我只是被告知). 但是程序上該繳的稅金都有繳,  想請問這樣子在法律上會有什麼問題嗎?

 您好:有關您所詢問題回覆如下

地上權應去登記,而本件您們或許可以主張時效取得地上權而請求登記,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好!

要先證明借名登記的事實，還要先弄清楚真正權利人究竟是父親還是母親？屬於母親的部分才能由母親請求返還登記，屬於父親的部分則會應歸入遺產進行分配，如果哥哥不願意配合，可能需透過訴訟解決。

一、借名登記的部分要先搜集證據。

二、就是實質上所有權是你媽的證據。一個所有權人應有的管理、使用、處分都是你媽在做的話就能證明是借名登記。

三、借名登記案件，建議還是多查一些判決來參考，因為這類案件要搜證比較不容易，如果不是先研究、搜證的話，直接告的敗率會增加很多。

四、建議你就近找個律師討論一下。請律師查一些勝訴判決及敗訴判決給你們參考一下。了解得越多勝算越大。

楊俊鑫律師，0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元及第大樓。

您好，還是要舉證是借名登記，才有機會把房產拿回來。

您好，關於您的問題，可考慮錄音蒐證，以利證明為借名登記，實際所有權人為母親或父親，再主張所有物返還請求；亦可考慮請求給付扶養費。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好

請求拆屋還地案例中，土地所有權人(也就是對方)依民法第767條之規定，主張地上物無權占有其土地，要求房屋所有權人(也就是你們)或事實上處分權人拆屋還地。

依最高法院72年度台上字第1552號民事判決意旨，「以無權占有為原因，請求返還所有物之訴，被告對原告就其物有所有權存在之事實無爭執，而僅以非無權占有為抗辯者，原告於被告無權占有之事實，無舉證責任。被告應就其取得占有，係有正當權源之事實證明之。如不能證明，則應認原告之請求為有理由。」，因此拆屋還地訴訟案被告(也就是你們)的答辯，主要是要證明其有合法占有之權源，而其占有權源為何？買賣、贈與、租賃、使用借貸、共有、時效取得地上權等可否作為占有之權源？所以您們還是必須舉證證明您們非無權占有。

歡迎來電討論0972367907

                                            陳律師

回覆 陳律師 的發言內容：

您好我們就住在地主家旁邊而已，而且我們是有戶籍有繳房屋稅的住家，在說我們住了23年了還要證明什麼？當初如果不是地主同意我們怎麼可能在他旁邊蓋房子，我想問的是他有權更改現況嗎？

 

回覆 陳律師 的發言內容：

您好 在請問一件事我們需要去辦理地上權登記嗎？在強調一次我們是合法有納稅的房子。麻煩你了。

 

您好:有關您所詢問題回覆如下

地上權應去登記,而本件您們或許可以主張時效取得地上權而請求登記,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，目前您應盡速至地政事務所聲請時效取得地上權登記，並同時蒐集對方父親願意無償借您父親使用至房屋消滅之證據，避免對方終止使用借貸，請求所有物返還。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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1.你跟您母親是否有借貸關係, 並且是否有證據

2.由於是家務事, 是否要撕破臉進行訴訟請斟酌

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一、這個是民事糾葛。

二、除非是故意毀損，不然對方不會有刑事責任。

三、有一個方法你可能不會接受，就是買一些威士比、煙、檳榔去請這些工人。

四、另外一個方法就是提告，但是民事部分損害賠償是以有損害才有賠償。如果損害很小賠償就很小，這個部分你的損害是什麼還有證據有那些要先整理一下。

五、以和為貴。

楊俊鑫律師，0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元及第大樓。

您好，關於您的問題回覆如下：

如果事前有保證不漏水的話，您可以房子發生漏水之瑕疵欠缺保證之品質，請求減少價金或損害賠償，如果漏水情形嚴重，甚至可主張解除契約。

希望以上回答對您有所幫助，若您尚需任何其他相關協助，歡迎來電0916763850，或來信chinyu0801@gmail.com諮詢，謝謝。

回覆 林裕智律師 的發言內容：

已經住了半年才發現漏水  現在我朋友很煩惱不知該如何處理

您好，關於您的問題回覆如下：

您可提起訴訟請求減少價金後，並請求對方應將減少之價金返還即可。

希望以上回答對您有所幫助，若您尚需任何其他相關協助，歡迎來電0916763850，或來信chinyu0801@gmail.com諮詢，謝謝。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、就您所述的狀況，倘若沒有經過公證，就算簽立保證書，但是在移轉登記之前是可以撤銷贈與的。

2、可以到法院由公證人就贈與契約作成公證。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

一、你講得有點複雜難懂呀…

二、你的意思是你男朋友的錢被你拿走交給你媽，你男朋友希望可以拿回來，你媽不肯還，是這樣的意思嗎？

三、要先釐清事實才能根據你的事實回答。

楊俊鑫律師，0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左。

建議您在重新描述一下事實內容。

 您好，關於您的問題回覆如下：

1、您可主張這些錢是寄託給您母親保管，您可以隨時請求您母親返還這筆錢。

2、假扣押要件必須要有日後不能強制執行或甚難執行之虞才可，依您所述情形，

   恐不符假扣押要件，何況縱使法院准予假扣押，您仍須支付請求金額三分之一

   的金額供擔保。

希望以上回答對您有所幫助，若您尚需任何其他相關協助，歡迎來電0916763850，或來信chinyu0801@gmail.com諮詢，謝謝。

您好，關於您的問題，您可能必須先蒐集錄音或匯款證據，證明您母親確實有向您拿取相關金額，亦承認為請您向男朋友借錢，方有機會可提起訴訟請求借款返還請求；若欲聲請假扣押，亦可錄音蒐集您母親不願意還錢之證據，以利向法院聲請之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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蘇文俊/蘇文斌律師回答

您好        

這種案件建議越早提遷讓房屋之訴訟越好

因為這會拖很久

直接訴諸法律才解決問題

但在沒有判決前建議不要自己進入

避免爭議發生

歡迎來信詢問或到網站留言（上網搜尋蘇文俊律師）

PS：本律師精於實戰，回覆以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

歡迎來電0960300927或0937831027（台南高雄請打此電話）   

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Dear 蘇律師

謝謝您的回應

目前承租戶已搬離，我該進行甚麼動作能最快讓我進入屋內確認狀況?

而承租戶這些對話能否用甚麼罪名來對他起訴??

謝謝 

您好，關於您的問題回覆如下：

1、您可主張這些錢是寄託給您母親保管，您可以隨時請求您母親返還這筆錢。

2、假扣押要件必須要有日後不能強制執行或甚難執行之虞才可，依您所述情形，恐不符假

   扣押要件，何況縱使法院准予假扣押，您仍須支付請求金額三分之一的金額供擔保。

希望以上回答對您有所幫助，若您尚需任何其他相關協助，歡迎來電0916763850，或來信chinyu0801@gmail.com諮詢，謝謝。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、依法契約解消，除非另有約定，否則我方應該回復租賃物的原狀，所謂原狀是指當初房東交屋給您的狀況。

2、倘若還有其他問題，建議應該備妥契約書，尋求正式諮詢為佳。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、倘若有婚後財產，就可以結算剩餘財產分配，不過要看時的財產多，必須試算。

2、有關於剩餘財產分配的部分，可以與遺產分割一起處理即可。

3、不過倘若無法協議，則必須透過法院訴請裁判分割。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、    令尊的所有子女，可以共同就祖父所留下來的遺產，繼承令尊的應繼分。

2、    倘若是過世前就已經處分的財產就不屬於遺產範圍了。

3、    可以透過協議的方式處理，否則就只能夠過訴請法院作遺產分割裁判。

蘇文俊/蘇文斌律師回答

您好        

原則上你們仍然有權代位繼承

你爺爺過世後你們仍有一份

但前提是死亡時有財產

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PS：本律師精於實戰，回覆以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

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您好，針對您的問題回覆如下:

1、    您所述的包含家庭暴力、外遇等，都構成離婚事由。

2、    除了離婚之外，可以請求法院酌定監護權、扶養費。

3、    婚前所購置的房子無須做夫妻剩餘財產之分配。

4、    建議可以委請律師進行訴訟，至少可以由律師撰擬狀紙，以保障權益。

1. 證據蒐集越多勝算越大。

2. 您需要的是去完整架構對方在婚姻中的不是，去說一段故事，讓法院可以理解。

3. 子女的部份若是從小由您照顧，請強調此點，並放大對方對子女的不聞不問等。

妳好

很遺憾妳碰到這種情況，妳的問題，本所回覆如下：

一、離婚需具備法定事由，根據妳的敘述，妳先生可能構成與人合意性交、對妳不堪同居之虐待與惡意遺棄等法定事由，若有相關資料則可以進一步判斷。

二、房子若是妳結婚前購買，妳先生無法請求分配或過戶，但是，夫妻離婚後會有夫妻剩餘財產分配的問題，若有相關資料則可進一步判斷。

三、初步根據妳的敘述，妳先生屬於有過失一方，妳則無過失，將來若判絕離婚時，妳有權請求損害賠償包括精神賠償金在內。

四、若小孩子未成年，也可以一併請求法院判定小孩子監護權(親權)歸妳，但是，夫妻離婚後，對於未成小孩的扶養義務並未解除，同樣可以請求妳先生分擔離婚後，未成年小孩的扶養費。

請包涵僅能做基本分析，法律分析精準度需要詳細資料、訴訟成敗取決證據蒐集程度，若能提供本所詳細資料，本所則能提供更詳細分析與意見。

如有需要，請與柯俊吉律師聯繫：

柯俊吉律師事務所網址：www.facebook.com/kowinlawyer

電話：02-27068809/0920917920

執業區域：台北市、新北市與基隆市

您好

  建議您至少委請律師撰寫起訴狀

   另提供民法第1052條供您參照:

  夫妻之一方，有下列情形之一者，他方得向法院請求離婚：
一、重婚。
二、與配偶以外之人合意性交。
三、夫妻之一方對他方為不堪同居之虐待。
四、夫妻之一方對他方之直系親屬為虐待，或夫妻一方之直系親屬對他方
    為虐待，致不堪為共同生活。
五、夫妻之一方以惡意遺棄他方在繼續狀態中。
六、夫妻之一方意圖殺害他方。
七、有不治之惡疾。
八、有重大不治之精神病。
九、生死不明已逾三年。
十、因故意犯罪，經判處有期徒刑逾六個月確定。
有前項以外之重大事由，難以維持婚姻者，夫妻之一方得請求離婚。但其
事由應由夫妻之一方負責者，僅他方得請求離婚。
 

                            陳律師

您好，關於您的問題，若先生有打您，應立即前往醫院驗傷，提出刑事傷害告訴；若小三有拿與先生的對話紀錄給您，可證明其與先生發生性交行為，可對先生及小三提出妨害家庭告訴；若先生有辱罵您之行為，亦可加以錄音，再以以上證據，提出民事裁判離婚，並請求離婚損害賠償及針對婚後財產部分，主張剩餘財產分配請求。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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蘇文俊/蘇文斌律師回答

您好        

這其實根本就不符合輔助宣告

醫生也是在胡說八道

沒事就沒事

哪來的裝

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輔助宣告的受宣告人必須符合「因精神障礙或其他心智缺陷，致其為意思表示或受意思表示，或辨識 其意思表示效果之能力，顯有不足」至於是否符合還需要透過鑑定以為判斷。

蘇文俊/蘇文斌律師回答

您好        

主要問題在於建商不會願意退

而不是稅金問題

因為簽立契約並無瑕疵

所以除非建商願意

否則恐怕很困難

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 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件確實只能再與建商協商看看,畢竟買賣契約均已有明定,若要修改,就要雙方合意,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

除非主張標的物有瑕疵否則無法主張物之瑕疵擔保。

建議跟建商協商換車位。

您好，關於您的問題，您應與建商協調更換，若無法協調，於無法證明有瑕疵之時，亦無法提起訴訟請求。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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如果一般車輛都會卡到底盤恐怕是建物瑕疵，可以要求建商改善或更換，反之，則是個別車輛問題，此種情形，建議換車比較快。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

切結書之內容,應針對您所欲約定之項目去擬定,重點是看您想要約定什麼,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

一、關於你父親死後其配偶之剩餘分配請求權部分：並非一定是一半。第一個是剩餘財產分配請求權是針對婚後有償取得之財產來計算，所以如果是婚前財產或是婚後無償取得的財產就不算入剩餘財產分配請求權計算之標的。

二、婚後贈與部分，就夫妻間贈與是否算入剩餘財產分配請求權的標的，一二審法院普遍認為應算入，但最高法院有一則判決認定是不算入剩餘財產。

三、生前贈與部分，除非是特種贈與，也就是因結婚而贈與，因分居而贈與，因營業而贈與，不然在算遺產的時候是不計入計算的。

四、請先研究，再搜證，再處理。第一步就是查一些相關判決來參考，這個部分對當事人來說也是重要的， 因為如果你不了解的話對方會反過來利用你的不了解。

楊俊鑫律師，現場諮詢預約專線0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左， 狀元及第大樓。

回覆 楊俊鑫律師 的發言內容：

一、關於你父親死後其配偶之剩餘分配請求權部分：並非一定是一半。第一個是剩餘財產分配請求權是針對 ... (恕刪)

所以子女無法要求繼母的財產重新分配嗎？

您好!

想將已移轉給繼母的財產回歸為父親的遺產，並非完全不可能，但您要能證明移轉過程不合法，否則繼母已合法取得的權利不能任意剝奪。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

一、是要看贈與的目的是什麼再來決定能否請求。

二、再說一次，如果你能證明贈與原因是特種贈與的話還是可以把這些贈與的錢算入遺產的。

三、特種贈與裡面的「結婚而贈與」在你說的情況是不可能存在；分居而贈與或營業而贈與如果不存在的話就不能請求繼母吐出來了…

四、還有就是沈律師說的有道理，如果過戶的時候程序有問題也是可以爭執，例如你爸沒有簽名蓋章或是你爸那時候重病…

楊俊鑫律師，0928967948

蘇文俊/蘇文斌律師回答

您好        

繼母無權要求先取得一半遺產在分配

且死亡前兩年如有贈與給繼母

這部分也要計算在遺產之內

因此不要去理會他

一切依法處理即可

歡迎來信詢問或到網站留言（上網搜尋蘇文俊律師）

PS：本律師精於實戰，回覆以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

歡迎來電0960300927或0937831027（台南高雄請打此電話）   

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您好，針對您的問題回覆如下:

1、失蹤了、被通緝，都還是有繼承權，除非有法定喪失繼承權事由或是遭到死亡宣告。

2、倘若您的叔叔還是有繼承權，則其債務人確實可以向其所繼承之財產進行強制執行。

3、建議應該尋求正式諮詢判斷是否您的叔叔有符合法定喪失繼承權的事由。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

不好意思，原本我分類明明是點在家事糾紛方面的，不知道為什麼突然跳掉，跑來交通事故...，如果管理員看到，請幫忙修改一下分類，謝謝！

一、如果跟養父母住在一起容易衝突的話，其實可以一個人搬出來住，一個人工作，一個人養自己。

二、終止收養要有法定理由經法院裁准才行。

三、這個部分要依據法定事由去搜證，證據越多越好。

四、要看這個人能否承受訴訟的折磨，如果不行的話寧可不要訴訟。

五、每個人看待人生的方法不同，不管別人怎麼看待，都要想辦法愛自己。

楊俊鑫律師，預約電話0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元及第大樓。

租地建物如為不定期租賃，非有土地法第103條各事由不得收回土地，且依實務見解租約期限必須至房屋不堪使用，可朝這些面向切入來打訴訟，勝訴機會就很大，有其他問題的話，可以來電討論

您好:

1.您當然可以私下找地主協調，看是否有和解之可能及空間。

2.因為地主已提起民事訴訟，之後一定會上法院，建議您要朝著對該土地有合法租賃使用權之方向積極蒐證，才有勝訴之可能，並建議您應儘速委速請律師協助您打本件官司為妥。

關於詳細情形或是尚有其他任何問題，歡迎您mail到電子信箱gogopower85@gmail.com或直接來電0988-954484詢問。

您好，關於您的問題，若可證明雙方曾經訂有租賃契約，目前已轉為不定期租賃，或許即可主張為有權占有而非無權占有之，目前須尋找房屋使用土地之合法權源，或許為租賃或許為使用借貸等。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

 您好:有關您所詢問回覆如下

本件由於是民事案件,當然可以依協商方式來解決,也可以針對其起訴內容先提出抗辯,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

一、    就閣下所述問題，為維護您的權益，如需專業律師支援協助，請撥打免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用手機Line輸入我的ID:(q6789336)即可免費通話亦或使用電郵 q102327955@yahoo.com.tw寫信與我們聯繫。 

二、    免費法律諮詢服務駐地 : 宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄，屏東，台東，花蓮 。

          公理律師事務所、魏克仁律師關心您

 您好

依最高法院72年度台上字第1552號民事判決意旨，「以無權占有為原因，請求返還所有物之訴，被告對原告就其物有所有權存在之事實無爭執，而僅以非無權占有為抗辯者，原告於被告無權占有之事實，無舉證責任。被告應就其取得占有，係有正當權源之事實證明之。如不能證明，則應認原告之請求為有理由。」，所以您並需證明您有合法占有之權源。

歡迎來電討論0972367907

                  陳律師

回覆 方瑜 的發言內容：

謝謝各位的回覆，目前有接觸對方律師，對方似乎有調解意願我們也想走調解的方向，故想請問，若是開調解庭的話

(1)調解庭是否會有法官?還是只有調解人員?說的話是否會做記錄?

(2)若開調解庭，之前對方有寄答辨狀來，是否我方也還是寫答辨狀過去比較好?

(3)若調解不成是否會立刻開庭?就調解前被告無權佔有一案開庭?

(4)若立刻開庭，那此時答辨來不及寫怎麼辦?

(5)可能開一次庭就立刻做下判決嗎?

(6)被告是否可以委託別人出席調解庭?

(7)雙方調解條件要怎麼談，如果陷入膠著怎麼辦，還有可以談多久呢?     對方律師不用問原告是否接受這個條件就可以決定嗎?還是中間有休庭討論的時間呢?

很急需要這些問題的回答，因為都是一些未曾接觸這些的老弱婦孺，時間上又有點急迫卻什麼情況都不懂，真的很希望能得到答覆，謝謝!

您好，針對您的問題回覆如下:

1、必須簽立契約、完稅、並且辦理移轉登記等，建議可以委請代書協助即可。

2、另外，建議委請律師協助您的公公預立遺囑，以避免各繼承人間日後發生爭執。

您好，關於您的問題，於父親過世前二年之贈與，均可能仍認列為遺產，故應盡早處理，若逾兩年之贈與，則視為財產處分而非遺產，贈與需繳納公告現值10%之贈與稅。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

無果遺囑是有效成立的，遺囑執行人分配遺產必須要依照遺囑內容，當然分配完後要再另外互相移轉自己的遺產部分所有權是可以的，有其他問題的話，可以來電討論

您好:有關您所詢問題回覆如下

您們可以先針對遺囑分配部分去辦理登記,登記後,該土地為四位女兒所有,其後該土地之分割,也是由四位女兒自行處理即可,無庸兒子同意,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好!

對方所述應該都是推託之詞，無需隨著對方的藉口瞎忙，對方若不配合，您可向法院提起塗銷擔保設定訴訟。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

大筆金額者, 建議你提供更詳實資料請律師正式諮詢，才能給您最佳的解決方法

非網路上片面諮詢即可自行辦理,法律專業事務建議委請專業律師辦理

您好：

關於查詢公證遺囑一事，按公證法第98條規定：「公證遺囑，除請求人外，不得請求閱覽或交付正本、繕本、影本或節本。但請求人聲明願意公開或於公證遺囑後死亡者，不在此限。」(法條中所謂請求人就是請求製作公證遺囑之人，即立遺囑人)。因此，依上述法律規定，人死亡後公證遺囑就可以請求閱覽。 

那麼，要如何閱覽呢？您可以先向往生者戶籍所在地的法院詢問有沒有某某人所做成的公證遺囑。由於您請求閱覽之依據是公證法第98條請求人已死亡，所以您必須準備一份往生者全戶的戶籍謄本以證明死亡之事實，順利的話您就可查詢出公證遺囑文號、日期與承辦公證人姓名。接者您就可憑身分證到公證人那邊申請閱覽公證遺囑。 

您提到許多「質設」，但是法律對於不動產是沒有任何質設的制度。設定質權是針對動產(例如汽車)及有價證卷(例如股票)；法律上針對不動產是用抵押權。倘若您要問的是抵押權，抵押權必須經過登記，未經登記不生效力。您若要查詢抵押權之有無，可赴各地地政事務所查詢全份土地及建物登記謄本，謄本中他項權利部部分就會看到有無抵押權或是其他權利於該不動產上。倘若他項權利部沒有登記張三之姓名及債權金額，張三就沒有權利於該不動產上。 

您的法律問題複雜，而且有許多不合法律邏輯之處，實有必要來本所詳談以保障權益。本案如需詳談或是有其他任何問題，歡迎您隨時與我聯繫。 

張源傑律師敬上

眾律國際法律事務所 Zoomlaw Attorneys-At-Law

台北所：(110)台北市信義區松德路171號5樓之4(近101大樓)

電話：(02) 2759-5585轉8803

e-mail：James.chang@zoomlaw.net

Website: http://www.zoomlaw.net/

Blog: http://zoomlaw.pixnet.net/blog

回覆 沈律師 的發言內容：

您好!

對方所述應該都是推託之詞，無需隨著對方的藉口瞎忙，對方若不配合，您可向 ... (恕刪)

感謝沈律師您的答覆，小弟也是認為對方所說全是子虛烏有的謊言，不過認為還是先查詢遺囑一事，再做是否塗銷之決定。只是小弟位處台中，不再沈律師的服務範圍，望沈律師見諒。在此再次向沈律師致謝，並恭祝沈律師心想事成.事事如意，謝謝。

您好!

檢察官是認定構成竊盜罪才會起訴，如果您不認為構成犯罪，應該趕快寫答辯狀給法院作無罪答辯，並請法院開庭審理。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

我女兒把車偷騎走是事實,該付的刑責不會逃避只盼法官能給機會對判決減輕量刑,但是收到的簡易判決處刑書寫的內容與事實有出入,我們當然也不希望因為這樣而影響到判決損失到我們自身的權益

一、    就閣下所述問題，為維護您的權益，應該趕快寫答辯狀給法院作無罪答辯，並聲請法院開庭審理。如需專業律師支援協助，請撥打免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用手機Line輸入我的ID:(q6789336)即可免費通話亦或使用電郵 q102327955@yahoo.com.tw寫信與我們聯繫。 

二、    免費法律諮詢服務駐地 : 宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄，屏東，台東，花蓮 。

          公理律師事務所、魏克仁律師關心您

您好:有關您所詢問題回覆如下

簡易判決處刑一般不會開庭,且約一二個月就會有判決結果出來,您可以寫狀紙進去向法官陳述,並可以請求法官開庭以釐清事實,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

一、與對方聯絡的時候記得要錄音搜證，因為他們可能越要越多…不搜證不行。

        還有就是，點交的時候對方如果沒有說房子有問題，後續才提出，這個部分可以答辯這不是你破壞的，舉證責任在對方，他要先證明交給你的狀況，還要證明你一搬走就出問題了。[附帶一提，以後把房屋交出去的時候可以寫個點交單，這樣才比較不會有這樣的問題]。

二、 積欠租金要扣掉押租金後欠二期以上才能請求你期前搬走，如果約定與這個不同是無效的。

三、你可以跟房東請求部分會因為你們的租約的不同而有不同的結果，具體情況還是要是要看一下你們的契約才能分析了。

楊俊鑫律師，現場諮詢預約專線0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元及第大樓。

現在的情況
就是房東傳來修繕明細
要我們賠償 不然將備案
當初我們要住進去時 沒有寫任何點交單
也就是沒有確認過什麼設備有損壞
其實我們住進去沒幾天就已發現那些設備已損壞
當下覺得房東好心讓我們拖延租金
故無拍照存證
誰知後來她翻臉趕人

6/20請代理人房仲來接收房間 也說沒問題 這樣就好了
誰知後續又跟我們說房間有損壞情況要求賠償

回覆 小蔡 的發言內容：

現在的情況
就是房東傳來修繕明細
要我們賠償 不然將備案
當初我 ... (恕刪)

那種就惡房東咩 您太好人啦

您好!

可以寫存證信函就事實作適當的澄清，也可一併提出您的訴求。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

1.您非當事人, 網路上的片段諮詢並無法完全處理您現在的問題, 建議請當事人提供更詳實資料請律師正式諮詢

2.回存證信函前應該是要先研究發函的用意與法律關係，在訴訟上可能的影響，然後再決定後續動作。

3.若資力許可建議先行詳實資料請律師正式諮詢確認後續行動;若無資力可至法律扶助基金會申請免費律師

一、可以談要儘量談。

二、比較重要的不是回存證信函，比較重要的是舉證證明你們一直有就住所部分做良性的溝通。

楊俊鑫律師，現場諮詢專線0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元及第大樓。

您好，要看究竟雙方約定之夫妻共同住所地為何處。依據您所描述之情況，就算雙方約定之住所地在男方家，也可主張有不履行同居義務之正當理由(因為工作之關係)。