1.新闢道路會登記所有權，由共有人共有 2.可主張只分擔鄰近的新闢道路持分 3.請問你所謂假性分割的定義，法律條文並無該概念,要看是哪一個專業領域的名詞以及其概念意涵 4.想保有現在使用/持分的範圍,也願意以合理價購買,問題是合理價常常是見仁見智,要協調出你想要之圓滿結果,無非是利益跟需求,如果你能提出對方認為合理且滿意之價格,自然很有機會達到你的目的 5.此類案件,律師收費標準會因案情繁易以及諸多因素影響,建議提供資料與律師詳談而定 6.另外,本件你只詢問原物分割之方式,如經法院判決,尚可能有變價分割之方式,以及公同共有改為分別共有之分割方式

你好：

您好，關於您的問題，您可提起訴訟請求裁判分割，並提出分割方案供法院參考，若共有人數眾多，可考慮提出變價分割，若有購買意願之共有人可參與投標，結束共有之狀態，較利於土地之利用。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，關於您的問題，您可提起訴訟請求裁判分割，並提出分割方案供法院參考，若共有人數眾多，可考慮提出變價分割，若有購買意願之共有人可參與投標，結束共有之狀態，較利於土地之利用。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好!

除前面幾位大律師意見值得參考外，您所述10分之1的持分範圍上面有建物，應是共有人間定有分管契約，則分割方案應可參考分管契約再略為調整，較容易有共識達成協議。否則只能交由法官裁量。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

你好：

您好，關於您的問題，對於對方之要求可置之不理，並加以錄音，若對方再有恐嚇之言論，可提出刑事告訴之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好，關於您的問題，對於對方之要求可置之不理，並加以錄音，若對方再有恐嚇之言論，可提出刑事告訴之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好!

就法律而言，拋棄繼承的人就完全沒有權利了，無理的要求可以不理會。但畢竟是兄弟，將來彼此也可能有扶養義務，如果當年是兄姊犧牲權利讓您全部繼承，也許可考慮略為補償。不論如何，恐嚇的言論先蒐證是必要的自保方法。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

你好：

您好，關於您的問題，對方若未經您同意過戶，可能有偽造文書之問題，可蒐集證據對其提出刑事告訴。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好，關於您的問題，對方若未經您同意過戶，可能有偽造文書之問題，可蒐集證據對其提出刑事告訴。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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 蔡小姐妳好，若條件妳可以接受，建議還是簽訂書面契約較有保障，或可委由律師幫忙辦理協商。                           

                                                                              王律師

您好，

1、未定期限之租約可隨時終止，但如房客未欠繳房租超過二月或其他法定事由，無法任意終止，您可以收回自住為由終止租約，沒有被占有的問題。

2、房屋如為公同共有，各共有人無權單獨處分房屋；若為分別共有，則各共有人可就自己應有部分處分買賣。您的情形聽起來兄弟間並無分割共有之房屋，亦即誰擁有房屋哪一個部分還未決定，沒有人有權利擅自決定2樓係屬於他的並出賣之。

3、租金應3人平分。

4、若您也同意一樓歸你，2、3樓各分別歸其他兄弟所有，可三人簽立共有物分割契約經公證並向地政機關登記，以保障權益。若您不同意如此分配，可對其他兄弟提起分割共有物之訴，由法院決定如何分配房屋之所有。

以上，如有任何疑問或需要，可以email、line或電話聯繫，預約時間攜帶相關資料至事務所洽談，提供更完整之服務，謝謝(勿以留言回覆)

你好：

您好，關於您的問題，共有物之爭議，可提起訴訟請求裁判分割共有物，結束共有狀態。

歡迎您攜帶完整資料，所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，關於您的問題，共有物之爭議，可提起訴訟請求裁判分割共有物，結束共有狀態。

歡迎您攜帶完整資料，所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，

1、可能可以類似委任性質認定您與張先生之關係，據以向張先生請求損害賠償。

2、一般對公司負責人係採登記之形式認定，您雖為人頭，但法律上就負有責任與義務，縱使證明實際負責人為他人，是否能免除稅務之裁罰，恐有爭議，但有利於您未來再向實際負責人求償。

3、若父親為實際負責人之一，可對父親與張先生提起損害賠償之訴與確認實際負責人之訴等訴訟維護自身權益。

建議可備齊相關資料，委由律師處理後續訴訟事宜，以維自身權益。

以上，如有任何疑問或需要，可以email、line或電話聯繫，預約時間攜帶相關資料至事務所洽談，提供更完整之服務，謝謝(勿以留言回覆)

你好：

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件為負負擔之贈與,若違反負擔內容,則贈與人可以撤銷贈與並請求返還土地,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好!

1.  如果約定不得處分條款有在地政機關登記，則無法再設定抵押；但若僅有約定不得處分條款而未登記，則仍可設定抵押權。

2.  如果契約沒有約定不得處分的期間，解釋上應視約定的目的決定不得處分的期間。

3.  設定抵押權仍有效，但贈與人可主張違反約定條款，請求返還贈與物或請求賠償。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，針對您的問題回覆如下：

1、協議書只要不違反法令及公序良俗都有效，建議可以委請律師協助撰擬。

2、一人一半的房產，對方可以就其持分進行處分，且不會影響前順位抵押人的權益。

3、法院會依據雙方的照料能力、子女意願、經濟能力、環境、訪視報告等以子女最佳利益為優先。

4、建議應該委請律師協助就離婚、子女監護、探視、扶養費、夫妻剩餘財產等進行處理。

您好!

1.離婚協議簽署後，原則上對雙方都有拘束力，應考慮清楚確認內容可接受再簽署。房子若登記成共有持分各1/2，對方可直接出售及過戶其1/2持分。

2.如果弟弟登記成房屋共有人，債權人即可查封拍賣其持分。

3.依法不是一人一半，原則上歸屬於目前登記所有人所有，再加入剩餘財產進行計算分配。房屋貸款不會影響。

4.不一定，會經社工訪視後，並考慮雙方所有條件，以對小孩最有利方式定監護權。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，針對您的問題回覆如下:。

1、若雙方無約定的話，我方沒有配合的必要，只需要提供對方可以給付租金之方式即可。

2、倘對方因此拒絕給付租金，再以違約處理即可。

您好，針對您的問題回覆如下:。

1、只要能證明對方有說有別人要賣也可以，就可以拒絕賠償。

2、否則必須審視合約之約定，看看是否有無其他違法之處。

3、建議應該備妥契約書之後尋求正式諮詢才能保障權益。

 是否可拒付還需檢視相關證據資料，但如果仲介完全沒有聯絡或介紹任何客戶，至少可主張違約金酌減，如有疑問，可以來電討論。

您好，

1、婚前房子婚後賣出之款項仍是婚前財產，以此投資之獲利或負債都不會算入婚後財產。

2、3、不算，投資失利超過這筆金額，才會開始從婚後財產中計入負債。

4、5、不算。只有婚後繳納之貸款費用可算入。

以上，如有任何疑問或需要，可以email、line或電話聯繫，預約時間攜帶相關資料至事務所洽談，提供更完整之服務，謝謝(勿以留言回覆)

1.  就離婚後之剩餘財產分配法律皆有明文規定，為維護您的權益，請撥打免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用手機Line輸入我的ID:(q6789336)加入好友與我們聯繫。 

2.  免費法律諮詢服務駐地 : 宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄，屏東，台東，花蓮 。

3.  公理律師事務所、所長經閱歷、司法官23期結業、前台東、花蓮、澎湖、宜蘭等地方法院檢察署檢察官，魏克仁律師 關心您

您好，關於您的問題，目前您應先掌握對方可能剩餘之財產為何，銀行帳戶或不動產，再錄音蒐集對方欲脫產之證據，委任律師聲請假扣押，扣押財產後，再提起訴訟請求裁判離婚及剩餘財產分配。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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薇薇妳好，若妳已打定主意要離婚的話，建議準備相關資料當面向律師洽談，才能得到比較完整跟具體的分析跟回答。

您好，關於您的問題，目前您應先掌握對方可能剩餘之財產為何，銀行帳戶或不動產，再錄音蒐集對方欲脫產之證據，委任律師聲請假扣押，扣押財產後，再提起訴訟請求裁判離婚及剩餘財產分配。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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回覆 薇薇 的發言內容：
想請問關於

夫妻剩餘財產分配是法定財產制消滅時「現存」之婚後財產，倘有脫產疑慮應速向法院主張離婚及剩餘財產分配為適。

你好：

您好，

1、離婚協議是有法律效力的，未來如有人反悔，對方可訴請法院請求履行系爭協議。太太離婚後可自由處分買賣名下那一半的房子，也可於離婚協議中明定房屋不可轉賣過戶之條款。

2、銀行會來假扣押弟弟名下房子。

3、原則上婚後購買之房屋，會視為雙方共同努力下之財產，法院會判決一人一半，但仍要檢視相關資料後才能確定。

4、法院判定小孩扶養監護權之因素很多，尤其重視小孩之意願與生活環境，若時常在外不能陪伴照顧小孩，確實為法官、社工衡量因素之一。

若取得小來監護權，可向太太一併請求每月給付小孩之扶養費；至於贍養費，只有在你弟弟因離婚致無法維持生活的情形才有可能請求，本件看起來並不符合。

以上，如有任何疑問或需要，可以email、line或電話聯繫，預約時間攜帶相關資料至事務所洽談，提供更完整之服務，謝謝(勿以留言回覆)

您好，關於您的問題，若欲裁判離婚，需有法定裁判離婚事由之證據，關於剩餘財產分配之部分，就雙方婚後財產分配之﹑；又關於未成年子女監護權之部分，由主要照顧者取得之機會較告，可向對方請求未成年子女扶養費，依行政院主計處各縣市統計資料，一個月一名子女約一萬元左右，視各縣市略有所不同。

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您好，關於您的問題，若欲裁判離婚，需有法定裁判離婚事由之證據，關於剩餘財產分配之部分，就雙方婚後財產分配之﹑；又關於未成年子女監護權之部分，由主要照顧者取得之機會較告，可向對方請求未成年子女扶養費，依行政院主計處各縣市統計資料，一個月一名子女約一萬元左右，視各縣市略有所不同。

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您好，

1、債務人必須在清算程序予破產之前，聲請更生。

2、向法院提出聲請狀，財產說明、債權人清冊等文件。

是否符合更生資格，涉及提出之更生方案、債權人等許多因素，建議可攜帶相關資料予律師評估，委由律師協助處理更生、清算程序，才能以求周全。

以上，如有任何疑問或需要，可以email、line或電話聯繫，預約時間攜帶相關資料至事務所洽談，提供更完整之服務，謝謝(勿以留言回覆)

您好，針對您的問題回覆如下:

可以，並可以要求對方提出未清償的債務明細及相關證明文件。

倘若可以達成協議，應該簽立和解書才能保障權益。

您好!

應該去法院調閱法拍當時的卷宗，才會有完整的請求金額及法拍後的還款金額紀錄。法拍之後至今，還需累計利息才是現在應還款金額。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、依法由您的配偶取得2分之1，兄長取得2分之1。

2、建議可以預立遺囑。

您好!

依民法第1138條、第1144條規定，繼承人是哥哥及配偶二人，應繼分各1/2。如果不想讓哥哥繼承，可立遺囑處分遺產，但哥哥至少仍可主張特留分的保障。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

 一、這個有二個方法。

二、第一個方法比較簡單，就是直接問銀行。臨櫃問就可以了，說你有意願要還錢，想要了解一下，可不可以列個欠款的清單給你。這個方法快又有效。

三、第二個方法比較麻煩，就是跟法院閱卷，強制執行後法院會製作一個執行結果的表格。會說它比較困難是你還要跟書記官約閱卷的時間閱卷，第二個是就算當初強制執行的時候欠的錢法院有算出來，過了幾年後還是會加上利息。也就是說閱卷完的結果跟目前欠款金額會有落差。

四、小結，去跟銀行確認一下吧。

楊俊鑫律師，0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元吉第大樓。

您好，

1、您的情形，須先檢視所簽立之契約全部內容後，才能完整評估。

2、除無提供契約審閱期外，契約定型化條款是否顯不公平、對方有無先違約事由等，都是未來可主張之方向。

建議應將契約及其他相關資料交由律師審閱，並委由律師處理後續事宜，才能完整周全並保護自身權益。

以上，如有任何疑問或需要，可以email、line或電話聯繫，預約時間攜帶相關資料至事務所洽談，提供更完整之服務，謝謝(勿以留言回覆)

你好：

您好，關於您的問題，您可無須理會對方之請求，待對方提告，再針對對方起訴狀加以回應之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

凡你好，由你描述的清況，買下的法拍屋是區分所有建物吧，就是集合式大樓、社區型透天等類型的房子，建物持分全部、土地僅有部份持分是正常的，你毋庸多慮，不會有人跟你收租金，未來買賣也不須其他土地共有人同意，你要擔心的應該是未來點交的問題，若能順利點交，產權上就沒問題囉。

                                                              王律師

回覆 王律師 的發言內容：王律師 感謝您願意回覆

這間法拍屋是透天，公告上有點交，但是不是集合式透天就不清楚了。

有調閱地籍謄本，土地持有人有兩個，法拍屋的1/36 和 的35/36（猜是原屋主親戚）

就是因為這樣才擔心日後會不會衍生問題？請您再想想，會不會有什麼問題。

凡你好，由你描述的清況，買下的

您好，針對您的問題回覆如下:

1、合租的意思是指兩人都有簽約嗎?

2、房東可以要求終止租約、賠償，亦可以要求您繼續履約，並且給付租金，不論您是否仍居住於該處。

3、這樣的情形其實應該先跟房東說明(通常都會約定不可以帶別人回來居住)，由房東去拘束對方，我方恣意搬離對於房東來說，我方的行為已經造成房東的損害。

你好：

您好，針對您的問題回覆如下:。

1、押金的部份，屬於要物契約，倘若當時候您沒有轉交給新屋主，則有關於壓基金的返還義務，應該是您。

2、現在必須等到房客與新屋主間的訴訟結束之後，釐清押金是否歸還或是抵扣租金、違約金等才可以返還，否則您可能也被新屋主告。

你好：

您好，

1、房東不得調漲租金，應以您原先簽定之租賃契約為準，新任房東購入此房就必須承受這份租賃契約，無權任意解約或更改條件，此為買賣不破租賃原則。(除非系爭租賃契約有載明房東可調漲租金)

2、本案與該條款無關。

3、可以這麼做，也可以選擇繼續履行舊的合約即可。

4、可發存證信函告知現任房東，伊無權片面調漲租金，您仍照原租金按期給付即可。

以上，如有任何疑問或需要，可以email或電話聯繫，預約時間攜帶相關資料至事務所洽談，提供更完整之服務，謝謝(勿以留言回覆)

回覆 陳律師 的發言內容：

您好，

 

1、房東不得調漲租金，應以您原先簽定之租 ... (恕刪)

謝謝陳律師快速的為我解答,

有關於第3點, 若在原有合約未到期前, 張姓房東作廢原有合約另立新合約漲租, 我有權不簽新合約嗎? 是否會造成違約? 謝謝

您好!

依買賣不破租賃原則，舊房東出售房屋後，新屋主就應完全承受原租約，如果不是經過您的同意，租約的所有條件都不能任由新屋主片面改變。因此，原租約是您的保障，新屋主並沒有權利作廢舊約換新約，更沒有權利漲租，在租約到期之前，您可以拒絕修改任何租約條件，只要按時繳交原定房租即可，並不會違約。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，針對您的問題回覆如下:。

1、大多都會變更登記於房屋所有人名下，除非是銀行同意。

2、變更債務人的部份，保證人才有重新同意之必要。

3、倘若認為有不法，還是可以詢問一下銀行，倘若查得不法證據，就可以蒐證提告。

您好，

1、而房屋所有人與貸款人本就未必為同一人，房子過戶時，若未取得銀行同意並同時辦理貸款之移轉，則貸款將仍由您母親承擔。

2、保證人係為擔保特定債務人之債務，若變更債務人，則保證契約應重新簽立。

3、4、移轉房屋所有權登記應須經您母親同意，可倘未經同意而移轉，可能涉及偽造文書等刑事責任，並可請求塗銷系爭房屋移轉登記，將房屋返還予您母親。

建議將相關資料交由律師評估後續處置。

以上，如有任何疑問或需要，可以email或電話聯繫，預約時間攜帶相關資料至事務所洽談，提供更完整之服務，謝謝(勿以留言回覆)

一、你要買房會被算入剩餘財產分配請求權計算之標的。

二、父母贈與的話稅的部分稅要先規畫好以免國稅局賺了。這點很重要。

楊俊鑫律師，0928967948

您好，針對您的問題回覆如下:

1、男方的部份：婚前購置的房產、貸款均不會納入分配計算，不過婚後財產去清償的婚前貸款，這個部分必須納入計算。

2、女方的部分，婚後購置的房產，貸款均會納入分配計算。

3、倘若是無償取得、屬於慰撫金婚後財產，一樣可以排除計算。

4、本文建議，倘若同時涉及監護權、探視權、夫妻剩餘財產分配，則建議還是委請律師協助提告或是撰擬協議書才能保障權益。

曹律師您好：

男方去清償婚前的貸款也納入計算.也就是可以當成負債去扣除...那怎麼分辦是拿婚後的財產去還，還是拿婚前的財產去還，這樣我不是算很倒楣=_=....呃..

你好：

你可以查一些判決來參考。

先研究，再搜證，再處理

您好!

1.  婚前登記在夫名下財產，不會列入分配。貸款是公公繳納，也無法計入夫的婚後財產。如果貸款是夫在婚後繳納，則可計入夫的婚後財產。

2.  您婚後買房，離婚時房屋價值扣除尚餘貸款，會納入計算分配。調整成頭期少付但貸款多一些來因應，一增一減沒有實質意義。

3.  有風險，涉及隱匿婚後財產還是可能會被追回計算，另外還可能有贈與稅問題。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

1.  就閣下所述監護權、探視權、夫妻剩餘財產分配問題，為維護您的權益，請撥打免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用手機Line輸入我的ID:(q6789336)加入好友與我們聯繫。 

2.  免費法律諮詢服務駐地 : 宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄，屏東，台東，花蓮 。

3.  公理律師事務所、所長經歷、司法官23期結業、前台東、花蓮、澎湖、宜蘭等地方法院檢察署檢察官，魏克仁律師 關心您

您好，關於您的問題，您應先蒐集對方脫產之證據，委任律師為您辦理假扣押，扣押對方資產，再提起裁判離婚訴訟，您會較有談判之籌碼。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，關於您的問題，您應先蒐集對方脫產之證據，委任律師為您辦理假扣押，扣押對方資產，再提起裁判離婚訴訟，您會較有談判之籌碼。

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夫妻財產分為婚前及婚後財產,婚前債務及婚後債務,你可能弄混了婚後財產及婚後債務之觀念,由於事涉複雜之夫妻財產計算問題,歡迎來所帶齊文件並預約諮詢

您好!

1.  如果有婚外不正常男女交往的證據，即使未達性交的程度，仍可依民法第1052條第2項請求離婚，另可請求損害賠償。但離婚的夫妻財產分配要依民法第1030-1條規定計算，與離婚的證據無關，並不會因此多分財產。

2.  偷看line不會妨害秘密，可當離婚證據，但若破解密碼進入電腦偷看，會構成刑法第358條入侵電腦罪。

3.  民法第1030-1條的計算包含已領的退休金、勞退金。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如沈大律師所言,由於離婚事由是可歸責於您父親,所以您母親也可以一併請求贍養費,並可以向小三一併請求損害賠償,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，母親可蒐集父親外遇之證據，提起訴訟請求裁判離婚，若您母親為無責配偶，可請求離婚損害賠償，並對父親婚後財產，請求剩餘財產分配；亦可對父親及父親外遇對象提起訴訟請求侵害配偶權損害賠償。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好，關於您的問題，母親可蒐集父親外遇之證據，提起訴訟請求裁判離婚，若您母親為無責配偶，可請求離婚損害賠償，並對父親婚後財產，請求剩餘財產分配；亦可對父親及父親外遇對象提起訴訟請求侵害配偶權損害賠償。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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小妮妳好，關於妳的問題謹回覆如下：

1.證據是否足以作為離婚事由之用，以及有無其他可提出的主張，建議攜帶相關資料請律師就個案做判斷會比較具體。

2.贍養費跟妳父親有無外遇無關，而是看妳母親有無因離婚而陷於生活困難。

3.但若法院認為妳父親確實有外遇之情形，妳母親可提出侵害配偶權民事賠償訴訟請求父親賠償，亦可能可以對父親及小三提出妨害家庭的刑事告訴。

4.退休金跟勞退金可以列入父親的婚後財產，所以可以分配，但母親這邊若有結婚後取得不動產或其他像是存款的財產也會列入母親的婚後財產，兩者的差額半數才會是比較少的那方可以向比較多的那方請求的剩餘財產分配。

以上供參。

你好：

回覆 真 的發言內容：

賣屋時說好現況交屋，尚有房客，租金及一切都照舊，只要換約其餘不變。結果房客不跟新屋主簽約，所以新屋主也不想繼續租他們。交屋至今已半年皆未收租金，官司進行中。

我 與房客的合約有註明到期收回自用，押金於房屋清空後才返還。到期前一個月才決定不自用要賣，並口頭承諾會找願意相同條件續租的買主。房客也說都配合我們。 交屋過戶後新屋主說他們尚未簽約所以不敢轉收押金怕變成不定期契約。但房客尚未搬出，我也不敢返還押金。   現在房客說我們跟房子沒關係了押金應還給他們，3天沒回覆他只傳簡訊說我一人無法處理還要時間討論(是我爸爸的房子)，他就回說法院見等通知吧。現在我們 該怎麼做?不知他會告什麼?

你好：

一、若急用屋可以調解協議要儘可能調解協議。

二、若不急用屋宜先研究勝訴判決，搜證後再提告。

楊俊鑫律師，0928967948

翔你好，關於你的問題，如果11月的時候只有口頭告知，建議盡速寄發存證信或律師函將你們終止租約的意思跟原因清楚地告訴房客，並限期搬遷。若房客置之不理，應考慮盡速提告，以避免影響你後續之計畫。

以上供參。

您好!

請先拿出雙方所簽的買賣契約來詳閱，雙方的權利義務都會有記載，就付款方式也會有約定，只要按約定時間付款即可。若未能及時依約付款，則會有遲延責任，此時可再找賣方協商緩期撥款。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好!

要先確認雙方是否都有離婚意願，如果可以協議離婚就雙方一起去戶政辦理離婚手續，否則可依民法第1052條第2項規定，主張有難以維持婚姻之重大事由，向法院提起離婚訴訟。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，

1、除非分配內容少於特留分之額度而可另外向其他繼承人請求外，原則上就是依照遺囑內容分配遺產。

2、是的，會保護您所繼承之遺產至少符合特留分之比例，如果夫妻間採法定財產制，順序上您可先主張剩餘財產分配，剩餘之財產才開始作遺產之分配。

3、如有小孩，為第一順位之繼承人，法律上為其保有特留分之遺產，小孩可向其他繼承人請求之。

4、若未立遺囑，先進行婚姻結束之財產分配，再進行遺產分配。

以上，如有任何疑問或需要，可以email或電話聯繫，攜帶相關資料預約時間至事務所洽談，謝謝(勿以留言回覆)

您好!

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，

1、除非對方能提出房地確屬於他所有之證明，並向稅捐機關陳明之，否則未來仍可能被稅捐機關認定為父親遺產，還是會對您等繼承人課徵遺產稅。

2、縱使有簽切結書，然而若有善意之債權人，仍得向父親之繼承人請求返還借款，您需嗣後再依據系爭切結書向父親朋友請求返還那些款項，過程不僅繁瑣且相當沒有保障，建議還是將父親印鑑證件取回較為妥當。

以上，如有任何疑問或需要，可以email或電話聯繫，攜帶相關資料預約時間至事務所洽談，謝謝(勿以留言回覆)

蘇文俊/蘇文斌律師回答

您好

這種私人簽立的切結書

國稅局不會認同的

他們還是會課你們稅金

建議你們請對方直接向法院提出訴訟取回

有法院判決移轉回去最安全

何況對方說的未必是真實的

歡迎來信詢問或到網站留言（上網搜尋蘇文俊律師）

PS：本律師精於實戰，回覆以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

歡迎來電0960300927或0937831027（台南高雄請打此電話）   

信箱:jackalsky1014@gmail.com

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官方網站： http://www.su-attorneys.com.tw/

回覆 陳律師 的發言內容：

您好，

 

1、除非對方能提出房地確屬於他所有之證明 ... (恕刪)

對方表示我們繼承後在過戶，中間所有費用他們會支付，會簽切結書，因為家中經濟不好，律師公證的話價格會不會很高，還是法院公證比較好?

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件若要公證,則應直接找公證人進行公證,律師僅能見證,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好!

在他人汽車燒炭自殺造成汽車受損害，受害人可向死者的繼承人請求損害賠償，但這屬於繼承債務，繼承人可主張以繼承所得遺產為限負清償責任。因此，如果沒有遺產，繼承人就無須賠償，如果有遺產，也應請對方先證明損害金額，並不是對方說50萬元就需全賠。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

 送貨司機因怕燒碳時引發火燒車,事先用磚瓦墊高燒爐!所以車子外觀及性能毫無損傷只有腳踏點燒毀一些些,這樣的車損,送貨司機的公司要求家屬賠償50萬合理嗎?且也沒跟家屬做進一步協商租賃小貨車的賠償事宜就直接做處理後跟家屬要求索賠!這樣合理嗎?

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件建議不要同意對方之請求,對方可能會再提起訴訟,屆時您們可以向法扶基金會申請法律扶助,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，針對您的問題回覆如下:

1、必須撰擬民事起訴狀向法院提告，簡易跟普通是依據標的價值來判斷，倘若您不會寫，可以委請律師協助，法院的訴訟輔導科只是諮詢跟簡易的書狀教學而已。

2、遞狀、開庭、審理、攻防、證據提出，一個審大概4~6個月，要看雙方的攻防有多少。這些程序無法在這邊詳細解說，建議您還是尋求正式諮詢才能保障權益，或是委請律師協助提告會比較快速。

您好!

可提出民事起訴狀給法院，請求遷讓房屋並返還不當得利，遞狀後等通知調解或開庭即可，每次開庭後法官會交代下次開庭時間或另外書面通知，直到雙方已沒有證據請求調查時，就會結案並訂期宣判。至於，適用普通程序或簡易程序，法院會依訴訟標的金額幫您決定，您不用費心。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

市井小民你好，有關你的問題，若無法進行調解則必須透過起訴請求房客遷讓房屋才能解決，雖然法院有相關的例稿，但仍建議洽詢法律專業人士協助了解案情並撰擬書狀，才能讓法院能迅速進入狀況，進而加快審理的進度早日獲得勝訴判決。

另外，此類訴訟須注意的是裁判費的課徵，因為此類訴訟所需課徵的裁判費是以房屋價值來計算，現在實務上常見的有以課稅現值或交易市價兩種方式來認定，若是以交易市價來計算的話，通常會是一筆可觀的金額，建議可先與律師討論評估。

以上供參。

你好:

租賃期限為10年，為避免產生民法第425第2項規定而無法適用買賣不破租賃原則，建議你到法院公證處或民間公證人處辦理公證，公證後可主張買賣不破租賃，就算所有權未移轉他人，也有書面證據作為保障。

有租賃契約出租人就要收拘束，若要詳細約定權利義務，可委請律師撰擬契約。

您好，關於您的問題，可考慮至鄉鎮市公所調解委員會，聲請調解，製作調解筆錄，取得相當於確定判決之效力。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好!

既然已經談好使用十年並已付錢，您最好要求訂立書面租約，有了租約，在租期有效期間您就是有權占有，所有權人無法提前要求您遷離。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好：

如您男友已無意願將房子借與對方居住，可提起訴訟請求對方應將房屋清空返還與您。

希望以上回答對您有所幫助，若您尚需其他相關協助，歡迎來電0916763850，或來信chinyu0801@gmail.com指教，謝謝您。

您好，針對您的問題回覆如下:。

1、訴訟費用是依據民事訴訟法，倘若要上訴就要先代墊上訴的裁判費，至於醫審的裁判費則於案件確定的時候繳納。

2、本文認為倘若要提起上訴的話，建議應該委請律師協助，才能保障權益，因為本文認為您可能搞錯案件的審理方向，應該是提起反訴或是另訴的問題。

3、至於漏水、家具等，可以請律師一併判斷是否涉及詐欺罪，可以另外提起刑事告訴。