你好：

您好，

若當時錯估房屋價值，您實際繼承之遺產並沒有超過負債，可向法院請求確認超出房屋價值之債務不存在之訴訟。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話（0918-092477）聯繫，預約時間至事務所洽談，提供更完整的諮詢，謝謝(勿以留言回覆)

您負責的範圍應以遺產的實際價值為限，但應謹慎處理，以免喪失有限責任的利益，且如果不只有一位債權人，就不應該先償還部分債務。

需要您簽同意書，表示蓋房子會侵害到您的權益，沒弄清楚內容並談妥補償條件前，最好別亂簽。

您好，關於您的問題，不建議您任意簽立同意書，避免侵害您自身之權益。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

你好：

您好：

如果房子是娘家贈與，則不會列入夫妻財產制計算，另一間房子若是你們合資購買，可以主張借名登記，建議可以為分別財產制之登記，則日後財產就完全各自獨立。

您好，關於您的問題，特種贈與財產(即您娘家給您之房子)非婚後剩餘財產，不列入分配請求之標的，您與配偶合買之房子，為婚後財產，可列入分配請求之標的，再就雙方婚後財產之差額請求一半，故不一定為分配房子之一半，應降低您之婚後財產，方為上策。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，

1、如房子已無設定任何抵押權，就不會受到影響。

2、如果房子並未遭到查封，且雙方買賣關係為真，則您的買賣行為與移轉登記均不會受到影響。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話（0918-092477）聯繫，預約時間至事務所洽談，提供更完整的諮詢，謝謝(勿以留言回覆)

你好：

如果您是買方，一定要確保能塗銷抵押權，通常作法就是買賣價金直接代償抵押債權，並拿到清償證明。

您好，關於您的問題，您可委任律師發函請求主委限期修繕相關設備，屆期若主委置之不理，再考慮委任律師提起民刑事訴訟請求之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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你好：

您好，

1、如對全體住戶大會決議有疑義，可向法院起訴請求撤銷，但無法要法院命社區為特定行為，而且基於社區自治，法官原則上會尊重社區決議。

2、您的情形僅能就原購屋契約是否紀載不詳實或隱瞞重要資訊之情事，均可據此向出賣方請求瑕疵給付之損害賠償。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話（0918-092477）聯繫，預約時間至事務所洽談，提供更完整的諮詢，謝謝(勿以留言回覆)

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件您們可以否定有借名登記關係存在,房屋會由您們繼承,您們可以向對方提出遷讓房屋之訴,日後才能避免爭議,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝 

您好，關於您的問題，您可於辦理繼承完畢後，委任律師對對方提出民刑事訴訟，請求返還不動產。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

你好：

您好，針對您的問題回覆如下:

1、因為是跟S簽約，所以您要追究違約責任的人就是S，至於S如何與H約定，與我方無涉，也無從介入，應該是要讓S與H去處理遲延責任的問題。

2、遲延責任的部份，倘若雙方沒有另行約定，則必須是您有實際受到的損害才能要求賠償，侞因為裝潢而租屋的延長租屋租金等。倘若沒有實質損失，則在一開始契約沒簽好的情況下，要求賠償恐有困難。最終可能必須忍受遲延或是以終止契約方式處理。

3、相關的契約書建議應該委請律師審閱或是撰擬才能保障權益。

您好，關於您的問題，若有簽二份合約，可依各該合約之約定對對方請求權利，建議可考慮委任律師，依契約規定，對二人發存證信函，限期催告請求履行契約，若屆期對方置之不理，再提出民事訴訟請求損害賠償。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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財產清冊（財產目錄）及其證明文件：

 1. 不動產

向不動產所在地之地政事務所申請土地及建物（房屋）之登記謄本各1份，並依據土地及建物登記謄本上之記載，填寫於財產清冊。

2. 動產

（1） 存款：存款簿、定存單、銀行或郵局開立之存款證明等。

（2） 股票：提出股票公司開立持股證明。 

（3） 股權：提出營利事業登記證、公司登記事項卡。 

3.上述財產得擇一提出其證明文件。

存款證明：存款證明為個人帳戶重要資料，為維護帳戶資料安全，請本人攜帶國民身分證、原留印鑑(本人親自臨櫃得以簽名代替)、儲金簿至任一郵局(非通儲戶至立帳局)申請。(參照中華郵政全球資訊網)

您好，針對您的問題回覆如下:

1、應該詳列對方的證據瑕疵及不足的部份，包含您說的診斷證明書、出遊、收據等。

2、此類事件繁複，建議應該委請律師協助撰擬答辯狀才能保障權益。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件若以繼承方式為之,則問題就不會那麼單純了,為了避免糾紛,仍應以生前移轉為主,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

你好：

您好!

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，關於您的問題，一年有220萬之贈與免稅額，且市價若為七百萬，公告現值應該不會那麼高，贈與以公告現值計算之，再扣除貸款之額度，可能尚於220萬之免稅額度內。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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你好：

您好，關於您的問題，可委任律師主張減輕或免除扶養義務。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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 您好，

一、刑事方面，如果A先生是故意的，可能涉犯刑法第210條偽造文書等或刑法第320條竊佔等罪。

二、民事部分，可主張民法767條拆屋還地，並且主張房子蓋在土地上的不當得利租金。

三、如果涉犯刑法，可以以刑逼民處理。

四、可以來電討論案情(0923-110785)，只是費用必須了解案情及案件數量，才能明確報價。

以下附上相關法條，

刑法第210條，偽造、變造私文書，足以生損害於公眾或他人者，處五年以下有期徒刑。

刑法第320條，意圖為自己或第三人不法之所有，而竊取他人之動產者，為竊盜罪，處五
年以下有期徒刑、拘役或五百元以下罰金。
意圖為自己或第三人不法之利益，而竊佔他人之不動產者，依前項之規定處斷。
前二項之未遂犯罰之。

民法第179條，無法律上之原因而受利益，致他人受損害者，應返還其利益。雖有法律上
之原因，而其後已不存在者，亦同。

民法第767條，所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之。對於妨害其所有
權者，得請求除去之。有妨害其所有權之虞者，得請求防止之。
前項規定，於所有權以外之物權，準用之。

 您好，

一、三方簽立一份借名登記協議書。

二、每個月將該固定金額使用匯款轉帳到妹妹帳戶，再一併繳納。

三、借名登記協議書撰寫方式，歡迎來電洽談。

您好，關於您的問題，可簽訂借名登記契約，或就不動產設定抵押權擔保、請所有權人開立本票擔保等，亦可直接改為三人分別共有登記之狀態。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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你們應該先找出拿錢給公公的證據，然後依據該等證據主張妳先生與弟弟有盡到一定程度的扶養義務。

其次，房屋共有的情況下，房屋的使用收益應該依照分管契約的約定。如果沒有分管契約，公公將房屋出租，因為你們現在居住在該房屋內，可以主張這是當初共有時大家默示同意，將來還是可以繼續占有房屋。公公出租後無法將房子交付房客使用，將來房客可以向公公主張債務不履行損害賠償及解除契約。

蘇文俊律師/蘇文斌律師

您好

撤銷贈與必須要能證明你們沒有盡撫養義務

前提是要他先證明無生存能力（他有房屋持份，代表有財產）

且你們有拒絕的事實

如果突然就提告

這些要件都不會符合

以目前看起來撤銷是不會成功的

至於出租部分

他並非完全的所有權人

所以原則上不能出租

但建議你們還是盡快把他解決

如訴請分割等方式

答辯狀當然要先寫

歡迎來信詢問或到網站留言（上網搜尋蘇文俊律師）

PS：本律師精於實戰，回覆以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

歡迎來電0960300927或0937831027（台南高雄請打此電話）   

信箱:jackalsky1014@gmail.com

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您好

社工訪視報告會是重點

歡迎來電討論0908680976  LINE ID:0908680976

另提供以下資料供您參考:

夫妻離婚，對於未成年子女權利義務之行使或負擔，依協議由一方或雙方共同任之。未為協議或協議不成者，法院得依夫妻之一方、主管機關、社會福利機構或其他利害關係人之請求或依職權酌定之，民法第1055條第2項定有明文。

而法院為監護權歸屬之裁判時，應審酌子女之年齡、性別、意願及人格發展需要，參考父母之年齡、職業、品行、健康情形、經濟能力及生活狀況與父母親職能力等因素，而以未成年子女之最佳利益為依據，民法第1055條之2亦有明文。

又法院為審酌子女之最佳利益，得徵詢主管機關或社會福利機構之意見、請其進行訪視或調查，並提出報告及建議，家事事件法第106條第1項亦有明示。

                       陳律師

蘇文俊律師/蘇文斌律師

您好

一般來說法院判決監護權

主要考量的點為

第一主要照顧者為誰 

第二以生長環境不變動為原則

第三有無親人系統可以協助照顧

第四經濟能力是否許可（只需養得起小孩即可，不用比對方有錢，且對方亦必須負擔一半，不用擔心跟對方要撫養費會不利自己，這是你法定權利）

第五未成年子女的意願

以上五點要綜合考量

至於什麼一定判給有錢的或媽媽之類的

這些都是錯誤的見解

一切都是看誰是主要照顧者

監護權判給你應該不是太大問題

但重點在於離婚要件有無符合

這部分要充分收集證據

建議你找律師協助你

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目前法院實務針對監護，最重要考量的是主要且持續照顧者原則、並參考小孩年齡及意願、支持系統，父母雙方的經濟、工作等雖也是參考因素，但不是以這些為絕對判斷標準。而監護訴訟，除了監護爭取外，對於探視的時間、地點、方式等具體內容也常是爭執重點。最後，監護爭取，法院目前都會做訪視，訪視報告會供法官參考，所以訪視的應對也是重要的，有其他問題的話，可以來電討論

您好，關於您的問題，未成年子女之監護權由主要照顧者取得，對方可享有探視權，目前若您為未成年子女主要照顧者，由您取得監護權之機會較高，您可考慮委任律師協助處理爭取之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，關於您的問題，未成年子女之監護權由主要照顧者取得，對方可享有探視權，目前若您為未成年子女主要照顧者，由您取得監護權之機會較高，您可考慮委任律師協助處理爭取之；爭取監護權案件中，因為目前小孩還小且為女生，您爭取成功之機會相對高，法院亦會安排社工人員進行家庭訪視，可先行準備，爭取有利之訪視報告；若您爭取監護權成功，亦可向對方依行政院主計處各縣市統計資料請求未成年子女扶養費，一個月約一萬元左右，各縣市略有所不同，亦可將扶養費作為談判爭取監護權之籌碼之一。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好：

一、您提到雙方對於離婚有共識，但都要爭取女兒的監護權，在對女兒監護權的歸屬

     沒有共識之情形下，您先生未必同意先協議離婚。如須由法院判決離婚，則須符合

民法第1052條第1、2項規定：

「夫妻之一方，有下列情形之一者，他方得向法院請求離婚：

一、重婚。

二、與配偶以外之人合意性交。

三、夫妻之一方對他方為不堪同居之虐待。

四、夫妻之一方對他方之直系親屬為虐待，或夫妻一方之直系親屬對他方

      為虐待，致不堪為共同生活。

五、夫妻之一方以惡意遺棄他方在繼續狀態中。

六、夫妻之一方意圖殺害他方。

七、有不治之惡疾。

八、有重大不治之精神病。

九、生死不明已逾三年。

十、因故意犯罪，經判處有期徒刑逾六個月確定。

有前項以外之重大事由，難以維持婚姻者，夫妻之一方得請求離婚。但其

事由應由夫妻之一方負責者，僅他方得請求離婚。」

二、您表示希望爭取對女兒之單獨監護，而您是否接受在共同監護下，擔任主要

      照顧者？以及對於探視之方式、時間、地點等，也是您要思考的問題。

下列為法院實務常見之會面交往方案：

一、平日期間：被告得於每月第二、四週之星期六上午十時許至丙○○住處，將

      丙○○接往被告住處同住，且應於同週星期日晚間八時前，將丙○○送回丙○○

     住處。

二、暑假期間：被告得於每年七、八月之暑假期間，選擇其中連續之二十日，

      於第一日當天上午十時至丙○○住處，將丙○○接往被告住處同住，且應於

     第二十日晚間八時前，將丙○○送回丙○○住處。不適用前述平日期間之會

     面交往方式。

三、寒假期間：

(一)、被告得於國曆單數年之寒假期間，選擇包含農曆春節即除夕、年初一

       、年初二之三日，於第一日當天上午十時至丙○○住處，將丙○○接往被

      告住處同住共渡春節，且應於年初二晚間八時前，將丙○○送回丙○○住

     處；及選擇不包含農曆春節及年初三至十五外之其中連續七日，於第一

    日當天上午十時至丙○○住處，將丙○○接往被告住處同住，且應於最後一

    日晚間八時前，將丙○○送回丙○○住處。不適用前述平日期間之會面交往

    方式。

(二)、被告得於國曆雙數年之寒假期間，選擇不包含農曆春節即除夕、年初

        一、年初二之其中連續七日，於第一日當天上午十時至丙○○住處，將

       丙○○接往被告住處同住，且應於最後一日晚間八時前，將丙○○送回丙

      ○○住處。不適用前述平日期間之會面交往方式。

四、非見面式交往：

(一)、不限時間互通書信（含電子郵件、簡訊、傳真、信件及卡片等方式）。

(二)、互通電話、視訊及網路即時通等即時通訊設備，平日為晚間七時至九時

       ，假日為上午九時至晚間九時，通訊時間及長度以不影響丙○○之正常作息

       及學業為原則。

五、年滿十五歲後：應尊重丙○○之意願及方式與被告會面交往，惟不能達成協

     定時，依未成年子女丙○○之意願為之。

六、兩造應遵守事項：

(一)、兩造不得有危害子女身心健康之行為。

(二)、兩造不得對子女灌輸反抗對造之觀念。

(三)、於探視期間，仍應履行因親權所為相關生活習慣、學業輔導及作業完成

        等指示之義務。

(四)、如子女於會面交往中患病或遭遇事故，應為必要醫療措施，即在其會面

         交往實施中，仍須善盡對子女保護教養之義務。

(五)、兩造及丙○○居住地址、聯絡方式或就讀學校等重大事項如有變更，應於

        變更後三日內通知對造。

三、至於女兒的扶養費部分，法院會參考103年行政院主計處平均每人每月消

     費支出（按區域別分），以台北市、新北市為例，分別為27,004元、19,512元

     ，同時亦會參酌雙方的身分及經濟能力作判斷。

四、如您有任何問題或需要相關協助，建議攜帶完整資料到所諮詢，以維護您的權益。

………………………………

旭婷聯合法律事務所

主持律師 劉師婷律師

電話：(02)2393-2299

傳真：(02)2393-7143

E-mail：st.win@msa.hinet.net

網址：www.stwin.twmail.net

地址：台北市中正區重慶南路三段23號4樓

捷運中正紀念堂站，2號出口(近寧波西街、福州街、和平西路中正橋頭)

如果照片的行為發生在離婚之前，對方從發現起算二年內可以提告民事賠償，不會因為後來離婚而受影響。

回覆 小玉 的發言內容：

請問

A房東將房屋交給B公司做租賃物業管理，B公司另??找C投資人出資將屋主的 ... (恕刪)

台端文中所述情節，無法確定  台端究屬何身份，如屬C方者簽約時建議與A、B方一起簽約，如屬A方則因已知悉B方性質屬物業管理並做出租他人使用，除一般租賃注意事項外，對期前終止契約的條件及效力更應特別約定，如有其他疑義，尚請不吝來電指教。

順祝日安！

回覆 周律師 的發言內容：

回覆 小玉 的發言內容：
< ... (恕刪)

若為C方，撇除地震房子倒之天災狀況，若要防B公司倒閉，是否將契約做信托管理，才有保障?

您好，針對您的問題回覆如下:

1、客廳屬於共用空間，因此倘若是基於蒐證等正當理由，對方可以進行拍攝，不過始終是屋內，所以仍然有侵害隱私權的疑慮。

2、建議可以委請律師發函要求您的兄長拆除監視器，倘若對方拒絕，日後並且發現有拍攝到隱私的內容，就可以依法提出刑事告訴。

你好：

您好，

如有將款項匯回母親帳戶，就不會構成侵占罪。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話（0918-092477）聯繫，預約時間至事務所洽談，提供更完整的諮詢，謝謝(勿以留言回覆)

您好，關於您的問題，弟弟可能準備對您提告，目前您應盡量避免與弟弟聯絡，避免遭對方錄音蒐證，並應準備委任律師，若收到警察局、調查局通知或地檢署傳票，應事前與律師討論可能之問題與安全之回答，避免自己之回答成為起訴自己之證據。

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您好，關於您的問題，弟弟可能準備對您提告，目前您應盡量避免與弟弟聯絡，避免遭對方錄音蒐證，並應準備委任律師，若收到警察局、調查局通知或地檢署傳票，應事前與律師討論可能之問題與安全之回答，避免自己之回答成為起訴自己之證據。

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可委任律師撰寫刑事告訴狀，提出偽造文書告訴，民事則可起訴請求賠償損害。

您好，關於您的問題，可委任律師具狀至地檢署對其提出刑事偽造文書告訴，若其不願與您和解，待起訴後，再提起附帶民事訴訟，請求相關民事損害賠償。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，關於您的問題，可委任律師具狀至地檢署對其提出刑事偽造文書告訴，若其不願與您和解，待起訴後，再提起附帶民事訴訟，請求相關民事損害賠償。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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可以簽訂和解契約，明白約定對方如果反悔提告，應賠償一定金額的懲罰性違約金。

您好，

1、如果當鋪並未設定高於法律限制之利息，則當鋪高利清償低利之行為並不違法。

2、除檢視利息是否過高外，亦可確認母親當時與當鋪締約時有無受詐欺、脅迫、或趁母親輕率等情形而締結系爭借貸契約，如有，均可主張撤銷意思表示。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話（0918-092477）聯繫，預約時間至事務所洽談，提供更完整的諮詢，謝謝(勿以留言回覆)

若是可以找的到朋友一同與銀行協商最好，畢竟主要債務人仍為該名友人。

你好：

您好!

子女是第一順位繼承人，不論基於什麼原因，子女都可自由決定拋棄繼承，之後遺產依法由後順位繼承人繼承取得是合法的，不會有買賣稅，但會有遺產稅問題。另外，私下給錢也會有贈與稅問題。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好!

如果子女不想繼承，應於被繼承人過世後三個月辦理拋棄繼承，子女拋棄繼承之後，若第二順位繼承人父母已不存在，則會由第三順位繼承人小明及其他兄弟姊妹繼承。若全部順位都拋棄繼承，則會收歸國有財產。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，

1、可先確認抗議者之指控是否為真，若係子虛烏有，可要求其停止否則將提出損害賠償(因而造成房價下跌)之請求。

2、但若抗議者所述為真，未來您賣屋時仍需具實陳述頂樓二工之狀況，房價無論如何都會因為這個既定的事實而受影響，如刻意隱瞞會有詐欺之嫌疑。

3、可向建商請求損害賠償。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話（0918-092477）聯繫，預約時間至事務所洽談，提供更完整的諮詢，謝謝(勿以留言回覆)

您好，針對您的問題回覆如下:

1、可以要求對方履行之前的協議。

2、也可以考慮提告詐欺，但是建議應該委請律師協助提告，避免誣告問題。

您好，關於您的問題，可整理相關證據資料，委任律師提出民刑事告訴。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好，可以舉證證明對方有原價買回的約定，並據此解約(會比較困難一點，因為舉證責任在您身上);備位聲明違約金酌減。

如果您手上有對方承諾原價買回之一切相關證據，可以先發函給對方催告其於期限內買回，如對方不予置理，再解除契約，請求返還原價款。至於違約金得否酌減，還要看違約金是預定損害或是懲罰性違約金，以及雙方資力、契約是否還另有其他損害賠償約定等一切情況綜合判斷。

回覆 王律師 的發言內容：

如果您手上有對方承諾原價買回之一切相關證據，可以先發函給對方催告其於期限內買回，如對方不予置理 ... (恕刪)

感謝各位律師回覆，本人是一定會提告

若對方不願理會，也不願原價買回，那下一步該怎麼進行？

告酌減的話勝訴的機率大嗎

你好,我也跟你一模一樣的情形

是否方便私下跟我聯繫?

我mail: sp056456@gmail.com

謝謝

法律上無法脫離親子關係，不過父母欠的債務跟子女無關，法律上無代為清償的義務

您好，父親的債務子女並不需要承擔，所以不用擔心。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、銀行起訴的法律關係是合理的，針對此一債務，因為您的兄長拒絕出面處理，所以銀行可以行使代位權。

2、但是還是可以針對債務關係、繼承關係著手，釐清債務有多少，您的兄長是否有繼承權等，以判斷是否機會將影響降到最低，不過如果最終的目的是保住房子的話，變價分割補償可能是難免的。

3、建議應該委請律師協助答辯才能保障權益。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件原則上您們需承受前手之契約,本件可適用民法物權的相鄰關係,但仍應視原契約內容如何約定,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

你好：

一、建議以民事處理即可，不建議以刑事處理。

二、要先搜集證據。

三、我的事務所在台北，而且高屏的對我來說太遠了，目前沒有接案的打算。

四、高雄來說最大的律師事務所是林石猛開的金石國際法律事務所，黃進祥律師事務所也不錯，是很有經驗的律師；中小型的律師事務所的話，林岡輝律師不錯，他是很認真的律師；謝以涵律師的話辦案很靈活，這幾個律師我都很熟而且都有合作過，你可以參考一下，網路上應該查得到聯絡方式才是。

楊俊鑫律師，0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元吉第大樓。

閣下可按民法第767條第1項規定:所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之，對於妨害其所有權者，得請求除去之。 為維護您的權益，如需專業律師支援協助，請撥打免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用手機Line輸入我的ID:(q6789336)加入好友與我們聯繫。 免費法律諮詢服務駐地 : 宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄，屏東，台東，花蓮 。

      公理律師事務所、魏克仁律師關心您

您好，針對您的問題回覆如下:

1、可以檢附雙方持續爭吵的事證提起離婚訴訟，不過還是要釐清爭吵的原因、程度等，是否已經達到無法維持婚姻的程度。

2、借款的部份，可以提起清償訴訟。

這樣的問題較為籠統，要看對方主張是贈與的目的為何，就算對方主張是贈與，對方沒有更進一步的法律上主張的話，對你也無影響，有其他問題的話，可以來電討論