你好：

您好!

更換保證人需得到債權人同意，債權人為確保債權獲得清償，通常不會同意更換保證人。既然您還找得到債務人，應就已代為清償部分，盡速向債務人進行追討，以免時效消滅。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，

1、保人之身分除非經債權人同意，否則無法更換。

2、依您所述情形，因您有穩定工作，債權人也因此扣得您的薪水，是以要求債權人更換保人是不太可能的，您只能轉向原債務人請求返還這些款項。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話（0918-092477）聯繫，預約時間至事務所洽談，提供更完整的諮詢，謝謝(勿以留言回覆)

你好：

一、是可以直接去登記沒有錯。

二、但是遺囑侵害特留分的部分依法是無效的，所以女兒可以做假處分，而且可以起訴主張他特留分部分 。後續女兒只要問個律師就會開始興訟。

三、但是在一開始的時候就把姊妹找來談一談條件，把遺囑的影本給他們看一下，大家討論一下怎麼處理大家都滿意開心。怎麼說也是一家人，大家談一談取得共識，寫個分割協議，這樣就不會有訴訟的問題了。

四、這樣不是比較圓滿嗎？

楊俊鑫律師，0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元吉第大樓。

您好:有關您所詢問題回覆如下

遺囑仍不得侵害其他繼承人的特留份,所以建議您與其他繼承人再協商解決為宜,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，若維修費用不高，不建議提起訴訟解決，除繳交法院之裁判費用與可能產生的律師委任費用外，法院尚將要求原告委任土木技師公會或建築師公會鑑定，釐清漏水歸責原因，與修復金額，鑑定費用可能高達數十萬元，且亦需耗費長久訴訟時間，以訴訟解決不一定真的比較划算，需考量全部之成本。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，關於您的問題，若維修費用不高，不建議提起訴訟解決，除繳交法院之裁判費用與可能產生的律師委任費用外，法院尚將要求原告委任土木技師公會或建築師公會鑑定，釐清漏水歸責原因，與修復金額，鑑定費用可能高達數十萬元，且亦需耗費長久訴訟時間，以訴訟解決不一定真的比較划算，需考量全部之成本。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，關於您的問題，建議蒐集所有完整證據資料，委任律師撰擬刑事告訴狀至地檢署提出刑事詐欺告訴。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，關於您的問題，建議蒐集所有完整證據資料，委任律師撰擬刑事告訴狀至地檢署提出刑事詐欺告訴，若對方不願與您和解，待起訴後，再提起附帶民事訴訟，請求相關民事損害賠償。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

你好：

您好，關於您的問題，可至法院對您丈母娘聲請監護宣告，並由子女擔任監護人，若監護人欲處分受監護人之不動產，尚須取得法院之許可。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，關於您的問題，可至法院對您丈母娘聲請監護宣告，並由子女擔任監護人，若監護人欲處分受監護人之不動產，尚須取得法院之許可。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，關於您的問題，可考慮委任律師撰擬借名登記契約及設定抵押權登記和開立擔保本票，確保未登記所有權人之權利。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好，關於您的問題，可考慮委任律師撰擬借名登記契約及設定抵押權登記和開立擔保本票，確保未登記所有權人之權利。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

 您好:有關您所詢問回覆如下

本件的合作方式一定要以白紙黑字,把各自的權益擬清楚,否則易生爭議,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

其實簽立合約是為了保障自己的權益，而書面契約有一個目的，那就是「證據保存」，而書面證據若是發生糾紛並且上了法庭，這樣的書面證據的證據力能夠到達何種程度？這是很多人擔心又不知如何作的！其實為了讓書面證據有完整的證據能力，並且為法官採信，我的建議很簡單，那就是你可以將書面契約「公證」，公證人在公證時，會先明了所有的法律關係後，才會幫你公證，若是不能公證，他也會告訴你為何無法公證，如果合約將來要有所謂的執行能力，你還可以請求可為執行名義之公證書，這樣就能保障沒有登記人的名義了。

你好：

 我家也是...雖然樓上一開始不願意到現在說願意處理...(至少有半年了)

但一直用各種理由一直拖...一下說找的師傅沒來...一下又說要我自已先找人...

請問我該怎麼辦???

可根據您與對方間的契約關係，主張對方履行契約有過失造成您的損害，請求損害賠償。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件應先釐清一般送件審理流程大約多久,再依此來向建築師請遲延之損失,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

一、可以協議要儘量協議。

二、手上的證據要先備份。

三、研究清楚準備妥當並無後遺症再出手。

四、協議之前要先準備。先研究再搜證再處理。

楊俊鑫律師，0928967948

您好，關於您的問題，可考慮委任律師提起訴訟請求損害賠償。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，關於您的問題，可考慮委任律師提起訴訟請求損害賠償。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，

只要是贈與就會有贈與稅之問題，而名下房屋就會變成兩棟，詳細情形可詢問國稅局。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話（0918-092477）聯繫，預約時間至事務所洽談，提供更完整的諮詢，謝謝(勿以留言回覆)

已構成刑事重利罪，超出法定利率部分對方於法不能請求，有其他問題的話，可以來電討論

您好，

1、您可提起刑事重利罪以及偽造文書等告訴。

2、民事上除可請求損害賠償外，亦可主張系爭借貸契約違反公序良俗而無效，您僅須歸還本金100萬。

建議可委請律師處理後續訴訟事宜，提起確認之訴，爭取最大之機會。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話（0918-092477）聯繫，預約時間至事務所洽談，提供更完整的諮詢，謝謝(勿以留言回覆)

一、基本你利息是二分三，也就是每月2.3%。

二、這是檢察官的認定問題，因為法定最高利率與重利罪是分別討論的，我看過一些檢察官的不起訴處分書，民間大部分有抵押是百分之三（月息），許多檢察官對於此部分的看法是「這是民間習慣」。

三、但是有一點對你有利，現在民間借錢簽立本票時，都是簽百分之一百二十金額之本票，而不會在上面言明利息，這是你有利的部分，而且依你的情形是，你是事先扣三個月利息，所以本票執行，你可以提出異議之訴，說明只有借一百萬元，這樣你只要付票據利息百分之六（請參考票據法），還有本金一百萬元就可以，將來真的執行，你可以省下二十萬元，當然還有省錢的空間，這就不能教你了，不然律師吃什麼（我不是律師）。

請至地政事務所調閱土地及建物謄本後，再詳述上載情形。

至於拆除，要辦理相關程序，此要問當地建管單位。

基本上我想你是缺錢，你可以打分割共有物的訴訟，請求變價拍賣就可以了。

只要是繼承人之一，就能單獨辦理登記成公同共有，不需所有繼承人同意，但登記後共有人仍應包括含代位繼承的孫輩在內的全體繼承人才正確，否則可能有弊端，此部分應查閱完整過戶的文件才能明瞭。奶奶的財產部分，將來繼承發生時，除非有遺囑或繼承人協議，否則仍應登記成全體繼承人共同共有。

1.應該去訴請分割遺產、一直共有將來人太多、會有很多糾紛

你好：

你好：

請將相關測量結果保存，並調閱舊地籍圖，及建物平面圖等，找當地律師處理。

如果不會，直接找懂得拆屋還地及確認經界的律師處理，最好是曾和合格地政士合作或其推薦的。

切勿自己處理或請代書代為處理，避免花費過鉅而無效果。

回覆 徐維宏律師 的發言內容：

你好：請問一下徐律師  您回覆的土地同意書是

土地使用權同意書
OOO人，擬在下列土地建築 O 層 RC磚造建築物一棟  業經  OOO，OOO
等人完全同意，為申請建築執照特立此同意書

土地標示及使用範圍     

 

上面只有寫我家的 地號  本號土地面積 同意使用面積

沒有寫到臨地的地號 這樣的同意書有效力嗎?

因為這邊我沒辦法上傳圖片檔

您好!

1.   如果等將來繼承，婆婆也會成為房屋繼承人，似乎不合您的目的。

2.   如果要全部分給子女，生前贈與可能較能達成目的，可以以持分方式分年贈與以減免贈與稅，也可以持分方式贈與給各子女分別共有，每個共有人都會有獨立的權狀。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

謝謝律師您的回覆....

現在確認要全部要分給子女(婆婆也同意)，所以只能以生前贈與的方式處理，若依律師所說的方

式以持分方式贈與給各子女分別共有，每個共有人都會有獨立的權狀，這是馬上可以去辦理嗎？

還是須要〔分年贈與〕以減免贈與稅？！另外增值稅是否以贈與方式最划算呢？麻煩了　謝謝

你好：

您好，

1、不動產查封沒有超額的問題。

2、系爭房屋已有超過其價值之第一抵押權，您縱使去查封拍賣，可能也無法受償。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話（0918-092477）聯繫，預約時間至事務所洽談，提供更完整的諮詢，謝謝(勿以留言回覆)

還是可以聲請拍賣不動產，但法院拍賣前都會先艦價以決定拍賣底價，如果鑑價結果不動產價值(800萬)低於優先債權(900萬)，進行拍賣後您也分不到，此時法院可能會以拍賣無實益而撤銷查封。

一、可以組小家庭要儘量組小家庭，可以預防婆媳問題。

二、如果一定要以大家庭的方式相處，那麼溝通技巧要好，可以考慮學卡內基。

三、多做事少說話那麼糾紛會比較少一點。

四、卡內基的原則中，最重要的就是不要批評不要指摘。

五、巴菲特是有學卡內基的而且卡內基幫了他很多忙，雪球巴菲特乙書是可以買的書。

楊俊鑫律師，0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元吉第大樓。

您好，

1、若搬去與對方父母同住，因為房子屬於其父母所有，他們自然有權利要求你搬離。

2、既已有離婚之意，可直接訴請法院判決離婚、並酌定小孩監護權；若決定搬去與丈夫父母同住，就彼此簽立一份協議書，約定居住期間不得要求你搬離等條款保障自身權益。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話（0918-092477）聯繫，預約時間至事務所洽談，提供更完整的諮詢，謝謝(勿以留言回覆)

您好，關於您的問題，若您欲提起訴訟，請求裁判離婚，可先蒐集錄音證據，待證據齊全後，再委任律師提起訴訟請求之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好，關於您的問題，若您欲提起訴訟，請求裁判離婚，可先蒐集錄音證據，待證據齊全後，再委任律師提起訴訟請求之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

你好：

回覆 徐維宏律師 的發言內容：

你好：

詳細情形要依合建契約才有辦法判斷。 ... (恕刪)

律師您好

合建契約中，我出地，建商建屋，新房屋一人一半

重點是契約寫我分得的房屋由我起造，但建商卻申請他起造

起造人不是在申請時需要土地所有權或使用權嗎?

我既沒過戶土地也沒簽使用權，建商如何取得建物使用權?

我想問這樣是否違約以及違造文書?而當初契約明定我是起造人

謝謝

您好:有關您所詢問題回覆如下

就本件起造人的部分,您可以先向主管機關查詢對方所提供之內容,以釐清本案是否有偽造文書之問題,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，您可先至縣市政府建設課，聲請建物相關資料，以利做為建商有無刑事偽造文書之犯罪行為證據，待蒐集證據後，再委任律師具狀至檢署提出刑事告訴。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好，關於您的問題，您可先至縣市政府建設課，聲請建物相關資料，以利做為建商有無刑事偽造文書之犯罪行為證據，待蒐集證據後，再委任律師具狀至檢署提出刑事告訴。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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你好；

您好：

建議可以持現有之證據協求律師協助，看是否已達不堪同居之虐待而可以訴請離婚。就租屋部分，可以起訴請求遷讓房屋，並請求對方給付租金。就保證部分，若對方未按時繳納分期付款之金額，應該會先執行對方財產，並將該車輛拍賣取償。

您好，關於您的問題，離婚之部分，可蒐集對方辱罵您錄音證據，委任律師提起訴訟請求裁判離婚；另關於保人之部分，請對方提出另外之人保或物保，至銀行更換之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，關於您的問題，離婚之部分，可蒐集對方辱罵您錄音證據，委任律師提起訴訟請求裁判離婚；另關於保人之部分，請對方提出另外之人保或物保，至銀行更換之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

 一、按民法第1052條規定，當一方有下列情形之一者，他方得向法院請求離婚： 一、重婚。二、與配偶以外之人合意性交。三、夫妻之一方受他方不堪同居之虐待。四、夫妻之一方對於他方之直系尊親屬為虐待，或受他方之直系親屬之虐待，致不堪為共同生活。五、夫妻一方已惡意遺棄他方在繼續狀態中。六、夫妻一方意圖殺害他方。七、有不治之惡疾。八、有重大不治之精神病。九、生死不明已逾三年。十、因故意犯罪，經判處有期徒刑逾六個月確定。

二、建議閣下可就不堪同居之精神虐待及婚姻有重大破綻無法回復等事由，具狀訴請離婚同時一併請求子女監護權及定扶養費金額數，以上回覆如仍有疑惑，請直撥免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用手機line加入我的ID(q6789336)加入好友與我們聯繫，本所當以歷年辦理家事事件婚姻問題之實務經驗提供您寶貴意見。

                     公理律師事務所   魏克仁律師關心您

您好，針對您的問題回覆如下:

1、切結書在日後認定是否棄養、是否應履行扶養義務上實益不是很大。

2、建議以固定扶養費的方式來處理，並且簽立協議書，之後以匯款方式交付。

3、至於對方包含賭博、冒名抵押、或其他不法行為，可以蒐證之後提告，或是聲請保護令。

您好，

1、類似這種協議，放棄請求扶養權利，很可能會被認定為違反公序良俗而無效。

2、建議可向法院請求減輕或免除對外婆之扶養義務，由法院來認定之。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話（0918-092477）聯繫，預約時間至事務所洽談，提供更完整的諮詢，謝謝(勿以留言回覆)

您好!

如果本是阿嬤的不動產，她自願過戶給三伯是她的自由，任何人都無權干涉，也不需要讓爸爸、小叔知道，您應該先問問阿嬤的意願，否則恐難如願。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件若是以買賣方式為之,則已難以追回,若是以贈與方式,則需視有無附條件之贈與而定,但除當事人願意出面解決,否則土地已難再過戶回來,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，

如母親往生，會由主管機關人員向法院聲請酌定監護人，此時妹妹可向法院表示是否有成為哥哥監護人之意願及理由，法院會審酌一切情狀以對被監護人最佳之利益考量為決定。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話（0918-092477）聯繫，預約時間至事務所洽談，提供更完整的諮詢，謝謝(勿以留言回覆)

感謝您的回答!

若是妹妹申請不當監護人，那監護機關會把監護權判給誰?姐姐輕度精障，可以當監護人嗎?

主管機關會如何介入，在母親過世後會主動介入還是需要申請?若是需要申請，但沒去申請，監護權會自動變誠妹妹的?

還有若是哥哥不小心做壞事或是被騙開票借貸等等，監護人需要負責嗎?

蘇文俊律師/蘇文斌律師

您好

這不是增加原告

以承受訴訟方式處理就可以

這是不複雜的程序

歡迎來信詢問或到網站留言（上網搜尋蘇文俊律師）

PS：本律師精於實戰，回覆以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

歡迎來電0960300927或0937831027（台南高雄請打此電話）   

信箱:jackalsky1014@gmail.com

LINE ID:jackal.sky 或asakie

請到APPLE STORE或PLAY商店下載蘇文俊律師法律諮詢APP程式，即可免費諮詢半小時（輸入蘇文俊律師即可）

官方網站： http://www.su-attorneys.com.tw/

您好，

1、就以前竊占之不當得利仍得由您繼續訴訟請求之，由於竊佔情形現仍持續進行，是以可增加現任買方為原告，分別請求房屋移轉前後竊占之不當得利。

2、就拆屋還地的部分，應請現任買方承受訴訟後，便可繼續法院程序。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話（0918-092477）聯繫，預約時間至事務所洽談，提供更完整的諮詢，謝謝(勿以留言回覆)

您好!

訴訟中將訴訟標的賣給第三人，依規定對於訴訟無影響，您可繼續進行訴訟至判決確定為止，這是當事人恆定原則。但訴訟結果會影響第三人權利，因此法院會書面通知第三人，第三人可以參加訴訟或承當訴訟的方式加入本件訴訟。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

你好：

可在期限內先訴願，如不服訴願可再提行政撤銷訴訟，有其他問題的話，可以來電討論

蘇文俊律師/蘇文斌律師

您好

可以先訴願後行政訴訟

讓法院去調查到底有無越界這件事

歡迎來信詢問或到網站留言（上網搜尋蘇文俊律師）

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您好！行政罰裁罰對象以故意或過失為原則，若您認為無過失，可提出訴願，若再不服，則可行政訴訟。

1.  閣下可先行訴願為要，為維護您的權益，請撥打免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用手機Line輸入我的ID:(q6789336)加入好友，儘速與本事務所聯繫。 

2.  免費法律諮詢服務駐地 : 宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄，屏東，台東，花蓮 。

3.  公理律師事務所、所長經歷、司法官23期結業、前台東、花蓮、澎湖、宜蘭等地方法院檢察署檢察官，魏克仁律師 關心您

您好，關於您的問題，若您對行政處分不服，可提起訴願救濟之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，關於您的問題，若您對行政處分不服，可提起訴願救濟之。

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您好:有關您所詢問題回覆如下

本件您應再與銀行協商,並再追原債務人,看能否多少追回一些,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

你好：

您好，針對您的問題回覆如下:

1、離婚的部份，倘若雙方無法協議，則必須有法定離婚事由才能訴請法院裁判離婚，例如外遇、虐待、遺棄等，就您所述的狀況，就是辱罵的情形比較明顯，建議您應該保留相關事證之後提告。

2、結婚的花費，必須要看當初雙方的約定而定，不能一蓋而論。

3、租屋的部份倘若積欠超過2個月租金，就可以終止租約並且要求對方搬遷，倘若拒絕，可以提起遷讓房屋訴訟。

4、保人的部份，只要填寫了就具有實質效力，除非您可以提出事證證明當初遭到欺騙或是脅迫，否則倘若債務人拒絕繳納，銀行除了將車子扣走之外，還是可能向您求償。

5、建議您應該備妥相關事證之後尋求正式諮詢，委請律師協助提告才能保障權益。

1.  就閣下所述婚姻問題，為維護您的權益，請撥打免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用手機Line輸入我的ID:(q6789336)加入好友與我們聯繫。

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您好，

1、可以對方有精神虐待、重大侮辱等情事訴請離婚，亦可以雙方有難以維持婚姻之重大事由訴請離婚。

2、離婚時婚姻財產分配原則上係將婚後財產平分，對方要求的金額都請他提出證據，而且他個人之借款行為與您無涉，除非係用於購買婚後共同財產之用，才有可能需要兩人分攤借款。

3、當保證人並無一定資格限制或要求一定要有工作，您既已同意擔任保人就必須承擔後續責任，可選擇將車子賣出用以返還銀行貸款。

建議應與律師會面諮詢，委由律師處理後續離婚訴訟及財產分配等事宜，才能周全保障自身權益。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話（0918-092477）聯繫，預約時間至事務所洽談，提供更完整的諮詢，謝謝(勿以留言回覆)

蘇文俊律師/蘇文斌律師

您好

我建議你要收集你所述的狀況的證據

並且說明你們的狀況

看有無辦法提出訴訟

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您好，關於您的問題，若欲提起訴訟請求裁判離婚，須提出法定裁判離婚事由之證據，如對方辱罵您之錄音；保人若欲更換，須請您配偶提出另外之擔保或保人，且銀行願意接受，才可以更換。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好，關於您的問題，若欲提起訴訟請求裁判離婚，須提出法定裁判離婚事由之證據，如對方辱罵您之錄音；保人若欲更換，須請您配偶提出另外之擔保或保人，且銀行願意接受，才可以更換。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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你好：

蘇文俊律師/蘇文斌律師

您好

這問題比較複雜

因為沒有建物登記的房子是無法過戶的

所以你指的應該是土地部分過戶

這沒有什麼合不合理

這是ㄧ筆爛帳了

建議你要找律師討論如何討回房屋

而稅單不等於所有權

是以原始出資建築者認定建物所有權

所以你要去找當初興建的資料

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你好：

您好!

如果不動產是死者所有，應用來清償其債務，否則該不動產有可能會成為債權人追償的標的。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，關於您的問題，您可考慮委任律師亦對其提告，爭取談判和解之籌碼。

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您好，關於您的問題，您可考慮委任律師亦對其提告，爭取談判和解之籌碼。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、可以提起排除侵害訴訟。

2、不過您要先搜證，建議應該要拍照、請證人到現場聞味道，並且全程錄音錄影。

繼承人是配偶及所有子女共五人，遺產分配方式是五人平均分配，但仍可在全體同意下協議其他分配方式，如果達不成協議，可盡快提出遺產分割訴訟，由法院依法公平分配，以維護自己權益。

您好，

父親之遺產應先由母親依婚姻財產分配規定取得一半，剩下的一半再由母親與其他子女平分，是以無論男女均可評分父親之財產，建議可委請律師協助處理，避免遺產遭哥哥侵吞而權益受損。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話（0918-092477）聯繫，預約時間至事務所洽談，提供更完整的諮詢，謝謝(勿以留言回覆)

您好!

繼父如果沒有收養您，您並不是繼父的直系血親卑親屬，如果沒有共同居住，也不會有家屬關係，依此您並沒有扶養義務。應請求其養女負起扶養義務，若有代墊扶養費也可向其養女求償。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

你好：

要有民法規定之事由才有辦法撤銷意思表示，你未述明當初辦理拋棄繼承之情形及現在為何要撤銷之原因，拋棄繼承是否合法有效並不清楚，此部分要進一步說明才有辦法釐清。

回覆 徐維宏律師 的發言內容：

你好：徐律師

當時是因為哥哥不學好 , 不想在繼承上跟他有所牽扯故去申辦拋棄繼承 , 現因哥哥已失蹤找不到人 , 後續若要賣房子無法處理 , 故想申請拋棄繼承撒銷.

您好!

依您所述情形，當時是在自由意志下決定拋棄繼承，在向法院辦理拋棄繼承後就確定不是繼承人，無法再任意反悔，申請拋棄繼承撒銷應該會被駁回。既然您已拋棄繼承，遺產的房子就是屬於哥哥單獨所有，您也沒有權利決定賣房子，哥哥已失蹤，其財產應由失蹤人的財產管理人來管理，合法的財產管理人依序是哥哥的配偶、父母、成年子女、同居祖父母、家長。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

你好：