你好：

您好，針對您的問題回覆如下:

1、是否抓到其他人與您是否會成立詐欺罪的幫助犯無涉。

2、您還是必須就您是遭到利用的事實提出相關的事證，否則一樣會被判有罪，建議還是應該委請律師進行辯護，至少提出狀紙。

3、確實可能是因為很多個被害人所以有多個案號。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,若要取得較輕之刑,則應盡量與被害人達成和解,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

另外，若不幸被起訴並被判決有罪，幫助詐欺之刑期大概是兩個月唷!

一、就閣下所述問題，按刑法第339 條第1項之幫助詐欺取財罪，您雖未實際參與詐欺取財犯行，惟您的行為使詐欺者得以隱匿真實身分，減少遭查獲之風險，有助長犯罪之虞。 

二、為維護您的權益，請撥打免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用手機Line輸入我的ID:(q6789336)加入好友與我們聯繫。

三、免費法律諮詢服務駐地 : 宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄，屏東，台東，花蓮 。

          公理律師事務所、魏克仁律師關心您

您好!

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

蘇文俊/蘇文斌律師回答

您好

可以訴請分割

變價分割是一種分割方式

至於貸款要看銀行

因為只有持份的所有權

銀行不是很喜歡

歡迎來信詢問或到網站留言（上網搜尋蘇文俊律師）

PS：本律師精於實戰，回覆以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

歡迎來電0960300927或0937831027（台南高雄請打此電話）   

信箱:jackalsky1014@gmail.com

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 如果不想分割，可以直接出售1/2持分，但價格會差一點，因為買受持分的買方要去處理後續問題，如有疑問可以來電。

各共有人，可以隨時請求分割共有物，可以起訴主張，變價分割也是一種分割方法。

另外，因為弟弟也是分別共有人，就其應有部分當人也可以向銀行貸款並設定抵押權與銀行。

你好：

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件較保險之作法,應由您爺爺書立一書面證明,證明當初為贈與行為,對方可能會主張是借名契約來要回房產,此部分應注意,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

蘇文俊/蘇文斌律師回答

您好

這個訴訟對方不會贏的

頭期款不代表房子屬於他們

至多就是還頭期款而已

況且頭期款也不一定需要還

你們不需要理會他

除非你們自己同意過戶

就是提出訴訟

但他們訴訟成立機會很低

所以你不要過戶給他們的話

基本上他們是要不回去的

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您好，關於您的問題，房屋所有權若登記為您父親所有，對方即使提起訴訟，亦不一定有證據證明您父親為無權占有，目前建議不要與對方聯絡，避免對方錄音蒐證，作為提告之證據使用之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

 律師想再請問：

1.請問律師所提到的 書面證明是否類似遺囑模式那樣書寫?

2.書面證明需會同第三方人士 (律師跟代書)應該如何選擇?

3.如果請律師或代書其一幫忙書寫這書面證明(遺囑)價未通常落在多少上下?

您好!

1.  房子既然是由爺爺移轉過來的，爺爺的意見就很重要，為何您都不提爺爺目前的想法？

2.  如果爺爺還是願意無條件贈與，那親戚講什麼都沒用，能請爺爺書面寫清楚贈與的意思更好，以免將來麻煩；但如果爺爺現在想要回房子，則您就應該想辦法證明當初過戶時是無條件贈與。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好：

要回金錢部分，要視您老公與對方間之法律關係而定，而且要以您老公名義請求。有關刑事通姦罪部分，要有性行為或可推測出有性行為之證據始可，證據要求會比較高，若僅為民事損害賠償，則對證據要求程度會較低，建議持您現有之證據與律師討論。

你好：

您好，關於您的問題，您老公應蒐集對方向其借錢之證據，如錄音、借據或通訊軟體訊息，及交付借款之證據，如匯款紀錄等，再提起訴訟請求返還借款；若有證據可證明對方有施用詐術取得款項之情形，甚可提出刑事詐欺告訴。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好，關於您的問題，您先生可提起民事訴訟請求借款返還，若有施用詐術之證據，亦可提出刑事詐欺告訴。

你好：

你好：

補充徐律師所述，通常法拍屋的價值會較一般房屋市價為低，尤其在房屋不點交的情況下。

若你已經取得終局執行名義(例如勝訴判決或支付命令等)，則可向法院聲請執行拍賣假扣押的不動產，且若向法院陳明該債權與假扣押債權同一，則因為聲請假扣押時已經有繳納執行費，本次可以免繳。

若拍賣價格已無法使你獲得債權部分的清償，除非抵押權人也有來聲請執行，否則法院會以拍賣無實益結束本次的執行程序，將執行名義發還給你。

以上供參。

回覆 徐維宏律師 的發言內容：

你好：

若是強制執行「查封房子」而非「拍賣房子」可否? 因為拍賣也拿不回錢，我就查封對方的房子讓對方無法脫產也無法賣！

回覆 陳仲豪律師 的發言內容：

你好：

若是強制執行「查封房子」而非「拍賣房子」可否? 因為拍賣也拿不回錢，我就查封對方的房子讓對方無法脫產也無法賣?

你好：

回覆 徐維宏律師 的發言內容：

你好：

你與姊夫的父親間有借名登記關係存在，且你也同意以你的名義 ... (恕刪)

當初有買賣契約，所有權狀再我這，後來才知她們原就跟原銀行抵押，民間借貸她們也知道，所以才請代書寫協譯書，我不可私自借貸，典當等等，等她們拿50萬讓我還民間，配合買賣簽名，但每次都到當天她又變卦，叫我寫授權書讓她自行辦裡，我怕用我的名在去借更多

你好：

您好：

封口費應該類似和解之性質，因有成立偽造文書之可能，建議先試行和解，但若對方索價太高，亦可於訴訟時請求法官從輕量刑，仍有易科罰金之機會。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、只要有電話、銀行資料，要查到嫌疑人應該不是很困難的事情。

2、1個月時間還不算長，因為要調資料、訊問嫌疑人等，建議可以回去詢問承辦員警的辦案進度，因為有報案三聯單了，所以不會被吃案，無須過於擔心。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

回覆 庭偉 的發言內容：

我再今年(2015)9月於

 

想請問各位，如果我要對對方做提告，我應該要去法院按鈴說要提告嗎?

還是等警方消息在做下一步動作，因為警方一直到現在也都沒有任何訊息

然而陸續得知除了我之外還有許多人陸續被騙，我們有建立一個共同群組

一直等待好像也不是什麼辦法，對方卻依舊逍遙法外。

你好：

您好：

就無償提供居住部分，您男友可請求返還，但只是民事問題，應不會有刑事責任，就贈與部分，除非有特別原因，否則贈與部分則無須歸還，建議蒐集係對方贈與之證據。

您好，關於您的問題，可主張為您男友對您之贈與，無刑事犯罪之情形，僅民事債權債務糾紛。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

 無償使用借貸即您目前的租屋處，您男友可以請求返還、已經贈與的財務不得撤銷。但如果男友請求你返還存摺印鑑等，你有返還之義務。如您男友之後對您提告，需要律師協助，歡迎致電0911-101-770王律師

您好，針對您的問題回覆如下:

公告期間不可以私下和解，否則造成申報債權人的分配不公的話，屆時繼承人要自己要用自己的財產賠償。

你好：

回覆 徐維宏律師 的發言內容：

你好：

先謝謝徐律師的回覆。

想延伸請問您：

1.能否麻煩您說明一下"遺產分割協議是基於身分行為而來"，是什麼意思？有什麼主張的依據嗎？

2.本件如以債害債權進入訴訟，概率上來說是否樂觀？

謝謝你

你好：

債權人可否依民法第244條規定撤銷遺產分割協議，實務有正反見解：

否定說

台北地院104年度訴字第1086號民事判決：「按債權人得依民法第244 條規定行使撤銷訴權者，以債務人所為非以其人格上之法益為基礎之財產上之行為為限，繼承權係以人格上之法益為基礎，且拋棄之效果，不特不承受被繼承人之財產上權利，亦不承受被繼承人財產上之義務，故繼承權之拋棄，縱有害及債權，仍不許債權人撤銷之（最高法院73年度第二次民事庭會議決議一參照）。次按，遺產為繼承人因身分而取得之權利，繼承人有數人時，在分割遺產前，各繼承人對於遺產全部為公同共有，繼承人對於被繼承人之債務，以因繼承所得遺產為限，負連帶清償責任（民法第1148、1151、1153條參照）。而公同共有人之權利義務，依其公同關係所由成立之法律、法律行為或習慣定之；公同共有物之處分及其他之權利行使，除法律另有規定外，應得公同共有人全體之同意（民法第828 條第1 項、第3 項參照）。是遺產既係由繼承人全體因身分關係取得而為公同共有，則在協議分割前，即屬全體繼承人因人格法益為基礎所取得之公同共有財產。故約由債務人以外之繼承人單獨取得全部遺產之分割協議，係為消滅因繼承而生之公同共有關係而為，苟未因此增加債務人之不利益，實質上即為債務人拋棄其繼承權，仍屬基於人格法益為基礎之財產上行為，應非民法第244 條第1 項所得撤銷之標的。」

肯定說

台北地院104北簡4606號民事判決：「按我國民法業已廢止宗祧繼承，改為財產繼承制度，此就民法第1148條規定：繼承人自繼承開始時，承受被繼承人財產上之一切權利義務觀之自明；故如繼承開始後拋棄繼承而受不利益時，即屬處分原已取得之財產上權利，倘因而害及債權者，債權人自得依照民法第244條行使其撤銷權；至於債務人將繼承所得財產上之公同共有權，與他繼承人為不利於己之分割協議，債權人可得訴求撤銷，尤不待言，最高法院69年度台上字第847號判決意旨可資參照。又債務人所為之無償行為，有害及債權者，債權人得聲請法院撤銷之，債權人依第1項之規定聲請法院撤銷時，得並聲請命受益人或轉得人回復原狀，民法第244條第1項、第4項定有明文。而民法第244條之撤銷權，其客體包括債務人所為債權行為及物權行為（最高法院48年台上字第1750號判例意旨參照）。債權人行使此項撤銷權，可同時訴請撤銷債務人所為債權行為及物權行為；如果不動產物權契約業經辦理登記，則債權人得訴請登記名義人塗銷。…簽立繼承分割協議書，將…不動產，全部歸由被告…取得所有，而與他繼承人為不利於己之分割協議，並於103年6月11日辦妥移轉登記，自屬無償處分繼承所得之財產而使自己陷於無資力狀態，致債權人無從追償而有害及債權人之債權，原告自得訴請撤銷。」

 要看你遇到的法官採哪種見解。

您好!

A是保證人，如果主債務人B未遵期還款，債權銀行可請求保證人A代為清償。但A如果不是連帶保證人，則可主張先訴抗辯權來對抗銀行。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

A方是連帶保證人

想請問B方有訊息告知A方不需要她出面插手這件事

那假設今天如果10/9到了B方還是未繳款而走上法院

A方會有責任嗎??

回覆 沈律師 的發言內容：

您好!

A是保證人，如果主債務人B未遵期還款，債權銀行可請求保證人A代為清償。 ... (恕刪)

A方是連帶保證人

想請問B方有訊息告知A方不需要她出面插手這件事

那假設今天如果10/9到了B方還是未繳款而走上法院

A方會有責任嗎??

你好：

您好，可以訴請履行協議。

扶養費用可以請求。

一、還是要先確認抵押權內容是什麼，抵押有二種，一種是最高限額抵押，一種是普通抵押。

二、如果是最高限額抵押，有可能現金卡債務也是抵押擔保的一部分。這樣銀行不塗銷抵押還算是合法…

三、不動產設抵押後就算過戶給別人，這個抵押權還是會一直存在於不動產上，除非銀行同意塗銷抵押權，或是抵押權所擔保的債權已經還掉了…

四、先去地政機關查一下這個不動產的登記狀況是那一種抵押權吧…

楊俊鑫律師，0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元吉第大樓。

您好，針對您的問題回覆如下:。

1、可以提起刑事偽造文書告訴及確認票據債權不存在訴訟。

2、不過因為印章是正確的，所以提告的話，必須由我方提出證據證明遭到盜用印章開立支票。

你好:

勞動部已經擴大補助勞工訴訟，可以向法律扶助基金會申請扶助，指派扶助律師，把完整資料跟律師討論，以免權益受損。

你好：

回覆 徐維宏律師 的發言內容：

你好：

要先釐清無法履約的原因是否可歸責於你，以及你是否可以解除 ... (恕刪)

你好，目前我確定違約就是要付這筆10萬元的簽約款，也跟對方說要解約了。

只是對方依然不放棄要求我付仲介費2%+代書費2萬。

但代書跟本沒做到事情阿....

對方想跟我約時間去代書那邊，他說我需要簽一些文件來解約，我也不知道該如何跟仲介談仲介費的部分，有仲介朋友建議我直接不管他們，說時間到他們會發存證信函，屋主會要求解約，他說仲介是違反公司約定私下買賣，又隱匿事實，所以不必付他2%的仲介費。

您好，關於您的問題，您可不必理會對方之要求。

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你好，因為你這個問題，牽涉的範圍很廣，而且律師並無法用打字的跟你解說清楚。

所以，你打電話去戶政還是公所詢問看看星期幾有免費的法扶律師駐進，你可以預約去現場詢問，這樣你得到的答案會更清楚也更明白哦～

因為就我所知，你的觀念都不太對～

財產到時該如何分配，也不是你太太說的算～

房子增值的部分你還是可以擁有分配到哦～～

您好，針對您的問題回覆如下:。

1、信貸的部份，倘若您只是借出名義申辦，則可以要求變更由您的太太為債務人，倘若銀行拒絕，可以就代償款項向您的太太請求清償。

2、有關房貸的部份，代為清償的求償權時效應該是15年，且無須折半。增值的部份會有夫妻剩餘財產分配的問題。

3、因為是婚姻關係存續期間發生的偽造文書事件，要離婚了才提告，除非有事證證明對方未經您的同意簽立，否則提告也不會成罪。

4、倘若雙方要協議離婚，建議應該尋求正式諮詢，了解相關的婚後財產及債務才能保障權益。

5、屆時也可以由律師撰擬協婚協議書。

你好：

回覆 徐維宏律師 的發言內容：

你好：

由於房客說不需出庭及處理，所以繼承者並未出席(有送來通知書，但家人就是不願出席，覺得房客都說不用去了，幹嗎去)，怎樣可以查詢到結果?  然後不予理會可能會影響到繼承變成共同繼承嗎?(因為覺得房客和銀行就是要錢阿，家人如果不處理，不會被坑嗎?)

您好!

如果您或家人的身分是被告，不出庭是放棄自己答辯的權利，事關自己的財產權益，放棄答辯只會更不利，一旦不利的判決結果確定，就沒機會爭辯囉。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

一、民事訴訟採辯論主義，被告不出庭不寫狀法官可以直接判被告輸。

二、至於房客老先生建議你不要去開庭，那只是他老人家不懂法律的看法。

三、如果你不聽律師的話要聽一個不懂法律的老先生的話，最後財產不見的話，拜託你不要來跟律師說，我會氣到想吐血…

楊俊鑫律師，0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元吉第大樓。

您好：

若房客僅為同姓，非繼承人，當然不會繼承任何權利，但仍建議出庭，以避免因未曾預想之事，獲致不利益結果。

一、就閣下所述問題，為維護您的權益，請撥打免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用手機Line輸入我的ID:(q6789336)加入好友與我們聯繫。 

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另外，若不幸被起訴並被判決有罪，幫助詐欺之刑期大概是兩個月唷!

 您好

當然要把實情說出來，難道你好心借人家帳戶，還要好心擔罪？

一般警示帳戶詐欺案，如果帳戶是借給可信任的人，結果變成警示帳戶，只要該人有抓到，並且坦承，或有證據證明，通常原本借帳戶出去的人可以無罪。

若有任何問題，歡迎來電。

如果我實話實說的話警方會採信嗎

會認為我做假嗎？

當初只有他。我和我老公知道

如果我老公幫我作證

警方會認為我做假嗎

還有我會不會犯什麼罪

您好，針對您的問題回覆如下:

1、貸款中的車子，未繳交貸款卻拿去當鋪質借，可能涉及刑事犯罪。

2、建議應該將兩筆欠款同時清償。

你好：

提供帳戶在目前實務上很常被認為是詐欺幫助犯，但這仍然需視個案有無再發揮空間而定，建議還是要具體看到判決及其他訴訟資料才能做較為精確的判斷。

一、就閣下所述問題，按刑法第339 條第1項之幫助詐欺取財罪，您雖未實際參與詐欺取財犯行，惟您的行為使詐欺者得以隱匿真實身分，減少遭查獲之風險，有助長犯罪之虞。 

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您好

  建議您提供判決書供律師參考分析

  另應注意上訴期間十日的問題(建議先儘速聲明上訴 理由再請律師補)

  歡迎來電討論

                           陳律師 

所以我直接自己拿著判決書 去法院聲請上訴就行 到時候要才會跟我詢問理由嗎?

你好：

蘇文俊/蘇文斌律師回答

您好

只要有辦理遺產分割

都算已經成立分割協議

建議你們還是全程參與較能保障權益

通常這類訴訟銀行都會輸的

但還是要回歸案件內容本身

歡迎來信詢問或到網站留言（上網搜尋蘇文俊律師）

PS：本律師精於實戰，回覆以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

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一、就閣下所述遺產分割的法律問題，為維護您的權益，請撥打免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用手機Line輸入我的ID:(q6789336)加入好友即可與我們聯繫。 

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您好:有關您所詢問題回覆如下

調解雖然可以不參加,但日後銀行仍可能會走訴訟途徑,建議您們仍應積極防禦,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

你好，預售屋買賣常發生糾紛，建議你先盡量蒐集相關證據，再向建商發存證信函請求處理，如未獲善意回應，可向消保官提出申訴，如申訴未獲妥適處理時，得向消費爭議調解委員會申請調解。

直接提起訴訟於法亦無不可，但訴訟曠日費時，且成本較高，宜慎重為之。本件解除契約的可能性不高，至於可減少多少價金，須視該瑕疵造成的損害而定，在訴訟上須由原告舉證。

如能聯合有類似爭議的其他買方，對建商會有較大的壓力，或許可以得到較滿意的回應。

如有其他問題，歡迎email至 andrew.fang@msa.hinet.net 與我討論。

您好，針對您的問題回覆如下:。

1、就您所述的A棟戶數變多、陽台變更等，均無法直接符合法定的解約事由，倘若至多主張減價，不過仍應檢視雙方所簽立之契約書才有辦法精確分析，建議您應該備妥相關資料之後，尋求正式諮詢或是委請律師發函。

2、程序上，可以發存證信函或律師函主張權益，倘若對方拒絕，可以向消保官申訴，或是直接提告。

蘇文俊/蘇文斌律師回答

您好

建議先回歸合約內容

看有無損及你的權益

如有的話看要提出減少價金或解除契約

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您好，針對您的問題回覆如下:。

1、可以提出異議。

2、待案件進入審理之後，可以要求依協商內容處理。

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1.有機會免族債務,但應經消費者債務清理條例所規定之協商或調解,協商或調解不成後,向法院聲請清算,清算程序完畢後再聲請免責、復權等程序,就能免除債務

2.相關程序繁雜,建議委請專業之律師處理較佳(代辦公司處理恐無保障),又非律師均有處理此類案件之經驗,建議多詢問比較後較妥

3.經清算程序,卡債債務人如有財產,財產將可能變賣清償債務,宜注意 

您好：

可聲請清算，但實際情形要看其財產狀況始清楚，建議申請債權人清冊、財產清單、所得清單後再尋找律師協助。