您好，

1、如有詐騙嫌疑，可向警方報警提出告訴。

2、可與警方討論後續處理方向，由警方安排將對方誘騙出來或提供適當之保護避免遭遇對方傷害。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

您好，若認為遭詐騙，可以自行向警局提告，或撰寫告訴狀向地檢署提出告訴。

你好：

您好，目前確實僅能釣到去年度之所得，但建議還是先以去年度為準聲請執行，以避免對方脫產。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件若對方查無財產,應先向執行法院換取債權憑證,以利將來繼續追債,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，若債務人目前名下無財產，可以先聲請核發債權憑證，待對方名下有財產時再執行。

你好：

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件要注意若等對方強制執行,則會有千分之八執行費用負擔之問題,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

要寄存證信函通知對方領取、對方不依時間前往領取、才可以辦理提存，利息要一併法院提存

你好：

您好:

1.因為土地屬於共有，即使法院查封並拍賣土地以償還債務，也僅能拍賣您父親持分部份，不會影響其他人持有土地的權益，房子依然可以居住，而買到該持分部分的人會與其他親戚成為共有人之一，而且您父親在跑路，並未現實佔有，因此其他人即使買了您父親的持分，也無法點交。

2.您父親在世時，只要您不是父親的保證人，基本上債務不會牽連到您身上，若父親去世後，您必須在知悉有繼承權期限內辦理拋棄繼承即可。若您有任何問題或需要相關協助歡迎來電謝憲愷律師(0912-613-529) 或上臉書輸入「謝憲愷律師服務處」留言咨詢。

債權人只能對欠債的父親追討，並沒有父債子還的事情，將來繼承時您也只要拋棄繼承即可不用對父親欠債負責。但債權人依法可以透過法院執行父親名下的任何財產，您可以做的是請家族的共有人於拍賣時行使優先購買權，將父親名下的部分買回，以免土地被家族以外的人購得，會有更多麻煩。

你好：

蘇文俊律師/蘇文斌律師

您好

這要看契約內容的訂立

一般來說是以你能交屋時間算遲延

因為對你有損害的是交屋時間

而非使用執照

但使用執照會影響貸款對保、移轉所有權

自然會導致交屋遲延

所以建議看契約內容來主張權利

如有疑義歡迎LINE詢問或來信詢問（上網搜尋蘇文俊律師）

PS：本律師精於實戰，回覆以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

歡迎來電0960300927或0937831027（台南高雄請打此電話）   

信箱:jackalsky1014@gmail.com

LINE ID:jackal.sky 或asakie

請到APPLE STORE或PLAY商店下載蘇文俊律師法律諮詢APP程式（輸入蘇文俊律師即可）

官方網站： http://www.su-attorneys.com.tw/

您好，針對您的問題回覆如下:

1、確實已經構成違約，可以於取得使用執照之後，確定逾期間之後，向建商主張權益。您的計算內容無誤。

2、程序上，建商倘若同意賠償，建議簽立和解書，倘若建商拒絕，則可以提起民事訴訟要求建商給付。

您好，若合約中有載明應取得使用執照之日期，建商卻已逾期，您可依據合約按日向建商主張遲延損害賠償。

但建議還是將相關合約與律師討論諮詢，避免有不周全之處。

您好，關於您的問題，建商可能會有遲延之問題，建議將相關契約與律師討論。

您好，關於您的問題，可委任律師發存證信函，通知瑕疵，並請求限期改善，若屆期建商置之不理，再提起訴訟請求違約損害賠償。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件原則上可以請求,而建商抗辯之事由,多為天災或不可抗力之事,所以此部分應注意,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

你好：

一、原則上對方有什麼意見[例如他說的消保法的七天之類的] ，應該是要由對方去上訴，在法院裡面講。

二、如果在法院對方什麼都不講也不上訴，最後判決確定的話判決怎麼判就怎麼走，這個會有既判力，之後他再跟你講一些五四三的其實都沒有什麼立場。

三、判決確定如果對方不履行的話可以聲請強制執行對方的財產。像你說的金額不大的情況下，建議聲請強制執行對方的薪水或是存款，這樣對你來說比較簡便，如果是聲請強制執行對方的不動產當然會有鑑價之類的費用，這樣沒有比較好，至於如果是對方的車子的話要強制執行也是比較麻煩。

楊俊鑫律師，0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元吉第大樓。

謝謝各位律師。

請問以下問題

Q10.請問去稅務局的是任何地方的都可以嗎?我在北部，被告在南部，我也可以在北部的稅務局查詢嗎?
Q11.查詢時是只要帶判決確定書就可以了嗎?有需要帶任何文件嗎?需要費用嗎?
Q12.查好的財產文件+判決確定書+判決+聲請強制執行的資料寄給被告所在的法院就可以了是嗎?
Q13.聲請強制執行的表格請使用貴網站提供的民事聲請強制執行狀（一般）嗎?
謝謝。

你好：

您好，

1、如有涉及重利罪，可報警處理。

2、民法第205條細規定債務人得拒絕給付，但若您已給付之利息則無法請求返還。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

等判決確定後，先去國稅局查調對方財產及所得資料，找出對方可執行的財產，再寫強制執行聲請狀向法院聲請執行，若執行無效，只能等將來發現對方財產後再次發動執行。期間應注意維持時效，定期更換債權憑證以中斷時效。

判決主文如果沒有寫七日內退還，別讓對方任意開條件。可等拿到確定證明書，再聲請依判決主文強制執行。

回覆 沈律師 的發言內容：

判決主文如果沒有寫七日內退還，別讓對方任意開條件。可等拿到確定證明書，再聲請依判決主文強制執行 ... (恕刪)

to沈律師

您好

判決沒有寫要七日內退還，這七日是我問賣家退款、退貨的事，賣家說的。

所以我就回覆賣家說:依判決主文內容，未規定七日內寄還商品。

那麼我是等拿到確定證明書，聲請強制執行再寄還商品是嗎?

因為賣家留言:若妳七日內沒有動作!就換我有動作! 

我不曉得他會有什麼動作?? 謝謝

您好，

1、可能是不同的債權人分別聲請強制執行，或是債權已經移轉並加計利息。

2、於受強制執行之際將名下財產移轉，可能觸犯刑事侵害債權罪，民事上債權人亦可請求撤銷移轉行為。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

強制執行需有執行名義，最多只能執行執行名義所記載的金額加利息，上次未執行完的金額以後可繼續聲請執行，如果總計執行超出執行名義記載的金額加利息，可向執行法院提出異議。債務人的機車當然可能被執行，若在執行時還脫產，可能觸犯損壞債權罪。

您好，

1、需先確認您與代辦公司所簽之文件或契約為何，聯繫該代辦公司之地址、電話或其他資訊均應保留，必要時，應以詐欺罪報警處理。

2、與融資公司部分，可委請律師處理出面協商，並請求融資公司提供相關文件以供審閱，確認當時到底簽了甚麼文件。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

一、這個要看你手上的證據才能判斷。

二、證據要先搜集，不要太早翻臉。

三、如果苦無證據的話可以考慮做民間測謊。

楊俊鑫律師，0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元吉第大樓。

可先聲請支付命令，對方二十日內未異議即可執行，若有異議再轉入訴訟程序。可一併請求自到期日起的遲延利息。

回覆 沈律師 的發言內容：

可先聲請支付命令，對方二十日內未異議即可執行，若有異議再轉入訴訟程序。可一併請求自到期日起的遲 ... (恕刪)

 謝謝沈律師回復，對方提出異議基本上很容易提出嗎? 因為我不太想一拖再拖~若異議再轉訴訟會拖更多時間，不知道是否直接訴訟並要求每期到每期之間的利息

您好:有關您所詢問題回覆如下

異議可以不附任何理由即生效,但若對方未異議,則支付命令仍屬最快速之作為,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

回覆 謝律師 的發言內容：

 

您好:有關您所詢問題回覆如下

異議可以不附任何理 ... (恕刪)

 感謝律師，但依照我對被告的了解，她只要看到支付命令寫可以覆議就會不擇手段去達成的人，若支付命令被異議，再轉到訴訟到收到傳票大概要多久時間呢? 謝謝

您好，既然對方一定會異議，建議您直接起訴就好。

您好，針對您的問題回覆如下:

應該只是民事糾紛，可以發存證信函要求對方還錢，倘若對方拒絕，可以提起民事訴訟救濟。

你好：

您好，關於您的問題，建議應蒐集對方與您電話錄音，製作錄音譯文，或蒐集通訊軟體line聊天紀錄等證據，再考慮委任律師撰擬書狀至地檢署提出刑事詐欺告訴。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件應以契約明定借名契約關係,否則日後若生爭議對您們會較不利,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，針對您的問題回覆如下:

1、法定最高年息為20%，就您所述，年息為36%，超過20%部份對方可以拒絕清償。

2、至於重利罪的部份，這樣的年息，倘若沒有涉及其他不法行為，或是基於對方急迫情形，則不會構成重利罪。

留存好轉帳資料，若將來對方重複執行，提出已轉帳的資料證明已清償就行了。

您好，記得將相關單據留存即可唷。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件基本上會到此為止,針對對方的不理性行為,可以先蒐集相關事證,再看有無違法之情事,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，記得將相關單據留存即可唷

您好，針對您的問題回覆如下:

1、所謂的時效，是以清償期開始起算，不是債務成立的時候，所以就您所述的狀況，恐未罹於時效。

2、程序上，我方可以要求對方提出契約、欠款明細及債務人的清償明細，供我方判斷是否合理、有無罹於時效等，然後進行協商。倘若對方拒絕提出或是無法達成協議，則可以等對方提告之後，向法院要求對方提出，屆時建議委請律師協答辯以保障權益。

您好，

主債務消滅，保證人自不再負擔責任，您父親應於銀行向法院提告時，再向法院提出消滅時效之抗辯，沒有辦法事先申請。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

你好：

你好:
很感謝你之前的回答，謝謝你提供寶貴的專業意見，我知道可能需要請律師，不過我想先聽聽你的意見及訴訟的方向，能否仍勉為其難請你在百忙中抽空分析給予意見，無任感激，我的疑惑如下:我講得更詳細一點，可能看起來有點囉嗦複雜，但比較接近真實，請耐心看完分析，十分感謝，
農會主張債務人於81年11月6日借貸1500萬元(借款期間2年自81.11.6日至83.11.6日止)，且有連帶保證人，並設定第一順位抵押權1800萬，於82年因債務人未付利息農會向法院聲請支付命令確定，而後於84年4月21
日另借一筆新債務(借款期間2年自84.4.21日至86.4.21日止，故二筆借款期間並不連續)還前一筆債務，又於86年未繳利息，農會為便宜行事，拿81年11月6日借貸1500萬元，於82年因未付利息農會不聲請拍賣抵押物，而向法院聲請支付命令作為執行名義，於90年執行拍賣保證人財產，又於102年以上開支付命令去執行主債務人財產，我是102年該案的債權人，後來我提出分配表異議之訴閱卷才發現的，請問:
1.債務人於82年間未繳利息，則此時農會於82年申請的支付命令其內容記載於當時並無錯誤，這樣我們如何就支付命令有何錯誤而聲請再審理由?
2.我的疑問是:在支付命令確定後，民國83年間債務人向本人借600萬並設定第二順位抵押權連同他自籌的金錢，於83年至84年間陸續清償農會81年舊借款(此部分有必要時本人可以做證)，當時清償後尚欠本金餘額600萬
(但該清償明細債務人稱:無保留紀錄亦無保留存摺，而農會在庭上亦稱:當時無電腦，所有紀錄都因搬家已經找不到了故無保存能夠證明，又債務人主張第一次已經還清了，第二次借據雖然也是寫1500萬但沒借那麼多，農會也無法提出證明81、84年前後二次借款的資金往來紀錄)，而於84年間債務人向農會另立借據1500萬(連帶保證人同81年借款的連帶保證人)，清償前欠未償的600萬外沒有撥付任何資金，因此沒借那麼多而且81年借款還清了(此部分農會主張全部1500萬都是借新還舊，所以是新債清償)，並且農會在102年的分配表異議之訴中庭訊時，承認81年舊借款已經本利都全部清償了，並且已經將81年的借據還給債務人了，而且前後利率約定不同，因此我們主張不是新債清償，法官問農會既然81年債務已經清償了，為何還拿來當執行名義時，農會主張全部1500萬都適用新債清償，因此他才沿用舊的支付命令執行新的債務，但農會在90年時聲請拍賣保證人財產時，請求的金額是:利息起算自86年間至清償日止按年息9%計算，但當時法院拍賣後製作分配表時，誤按支付命令記載的:
利息起算自82年至清償日止按年息10.5%計算，單不討論執行名義是否合法，假設合法則該次受償金額400餘萬，分配不足部分連利息等為2000餘萬，但該分配不足餘額多了4年的利息及自始至終利率的差額，而102年農會拍賣主債務人財產的分配表製作，即本次分配表異議之訴，是沿用前90年分配不足2000餘萬來計算繼續分配的，所以也影響本次102年的分配表，我發現後在異議之訴庭訊中提出，但法官說他無法處理以前案件的錯誤，至於如何處理他無法在庭上教我，所以在此請教你的這些枝枝節節問題，如不討論執行名義是否合法，假設合法則如何更正前90年分配不足2000餘萬，多了4年的利息及自始至終利率的差額，是針對支付命令或分配表錯誤提起呢?理由依據為何?(註:當時是拍賣保證人財產，保證人因生重病不能視事後來就死了，繼承人也不清楚所以當時沒有提出異議)，又農會自始至終都僅執行81年舊借款所做的支付命令，且有每四年更換債權憑證，但從未對84年新債務做任何法律動作，亦未作拍賣抵押物的裁定，如果推翻81年借款，又不符合新債清償時，其84年債務應已經超過時效(農會以81年借據聲請債權，而未對84年債務聲請，但抵押權還在應如何看待?)。又92年間保證人死亡，繼承人還要給付保證的借款期間以外及死亡後所生的利息違約金嗎?
3.我聽說再審成功率不高，而且本件訴訟費那麼多，如果我們先寫個狀紙，聲請更正90年分配表(於91年間分配距今不逾15年)明顯的法院利息及利率計算內容疏失錯誤(不按債權人聲請的執行內容分配)，如我以利害關係人名義聲請更正可否?
(90年分配表債務人是保證人，我不是當事人，但該分配表影響102年分配表所以我是否能以利害關係人聲請?
)如不行我應再協調保證人的繼承人出面或主債務人也可以出面聲請?
4. 如不獲更正時則繳裁判費，並以確認債權不存在提告(包括利息利率多算及執行名義錯誤並已經清償)，這樣提告的時效應還未過期(90年分配表於91年間分配距今不逾15年)，還有我是否具備提告的資格?如不適格我要協調主債務人或保證人的繼承人出來提告?如獲勝訴是否102年分配表農會就不應受分配，連保證人前清償的分配款都可以不當得利請求返還?
5.農會主張新債清償，我應如何答辯?
6.如因清償債務而對於債權人負擔新債務者，債權人應先請求履行新債務，必須新債務未獲履行，始得請求履行舊債務，本件如主張對造人並未先請求履行新債務，應不得請求履行舊債務，是否可行?
7.如上揭法律關係不洽當時，應如何做比較可行?
相關文書證物如附件供參

你好：

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件若公司向您請求,則您可以主張時效抗辯,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

本票依票據法22條，自到期日起三年內時效消滅。依民法125條及126條，借款本金及利息分別有15年及5年時效。因此，本票，借款本金及利息的時效應已消滅，您有權可主張時效抗辯，拒絕清償。但應注意不要承諾任何還款的金額，否則依民法144條2項，您仍應返還。

您好，

除非您可證明係對方主動提出本件相關還款之條件，否則超過民法規定之利率，對方無須償還，但對方若不能提出受您恐嚇之證據也無法對您提告。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

您好:有關您所詢問題回覆如下

並非超過民事利息20%的上限即會構成重利,仍需視當時情形而定,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

請善用法扶。

利率未約定，則依年息6%計算。

利息的算法要查看雙方所簽契約，如果未超過年息20%就是有效的約定，但可主張利息超過五年部分時效消滅。能否協商，則要找債權人詢問。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、必須依法提出異議，並且主張已經逾越時效。

2、否則支付命令發生效力之後，對方可以聲請強制執行。

一、本金八萬元利息二萬元的話，建議你去跟銀行信貸，一次還清。

二、我知道有一個可能是你銀行借不到錢才會去地下錢莊借錢。

三、有些人會去告地下錢莊重利，但是否提告你要三思呀。

楊俊鑫律師，0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元吉第大樓。

是否構成重利，需從客觀一切情形判斷是否利息與本金顯不相當，並不是超過法定利率就一定會構成重利，提供您參考。

一、可以談要儘量談。

二、就算只能還利息還是要儘量還。

三、就算是出國了工作了，有賺錢可以的話還是儘量還。

四、除非你是全家都出國…

五、除了工作，可以的話要儘量培養眼光，不要永遠屈居人下。眼力比資力好，資力比勞力好。如果可以做點小生意小買賣，練習經商之道，以後才有機會做大生意大買賣，這樣人生才有機會翻轉。賺了錢之後一次把欠款還清吧…

楊俊鑫律師，0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元吉第大樓。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、倘若您曾授權對方處理購車事宜，則不會構成偽造文書。因為貸款部分倘若確實涉及利息錯誤告知，確實可能涉及詐欺罪。

2、建議可以先提起消費調處，倘若對方拒絕賠償，則可以提告。

您好，

1、製作筆錄時應據實以告。

2、可委請律師陪同前往，並在地檢署擔任辯護，爭取緩起訴或從輕處置。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話（0918-092477）聯繫，預約時間至事務所洽談，提供更完整的諮詢，謝謝(勿以留言回覆)

您好，偵查機關會以幫助詐欺之方向偵辦，建議將相關資料提供並表明您本意僅在於借款之用。

若被判刑大概會被判兩個月可易科罰金之刑度。

您好，關於您的問題，建議您應盡速委任律師，避免於警詢時說出對自己不利之證詞，成為起訴自己之證據。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好!

借名買車是您與對方間的約定，您可終止借名登記關係。但貸款是您與債權人間的約定，債權人應該不會允許您將欠款轉給他人，您只能自己先還款，再設法向對方追償。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，

1、須先檢視您的預售購屋契約內容，才能確定後續可行之策略。

2、可先以存證信函通知建商進行調解協商，主張交屋款與違約金抵銷。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話（0918-092477）聯繫，預約時間至事務所洽談，提供更完整的諮詢，謝謝(勿以留言回覆)

您好，關於您的問題，您需先依約履行給付價金，並同時委任律師發存證信函通知建商逾期瑕疵，並請求依約賠償違約金，若建商置之不理，再提起訴訟請求之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，關於您的問題，您需先依約履行給付價金，並同時委任律師發存證信函通知建商逾期瑕疵，並請求依約賠償違約金，若建商置之不理，再提起訴訟請求之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

你好：