我老公他前女友因為信用不良沒辦法辦手機門號，所以老公幫她辦了兩隻號碼，後來因分手後前女友無法付違約金而繼續使用該門號，前幾日她傳訊息給我老公說把那兩隻門號給停掉，我老公停掉號碼後跟她追討手機違約金，她說會付，但給她的期限已過，還是沒收到錢，跟她的對話有拍照留起來，想寄存證信函給她卻不知道她家地址，請問我們現在該怎麼做才好？有辦法拿回那些違約金嗎？

你好，感謝播空查看

這工作在面試時是說會有三個月的試用期不適任也有可能會FIRE人(口頭)，是過約1-2星期才說要用這種簽約的方式...

我目前到職約三星期了，這幾天簽約了一個類似定期契約(臨時人員僱用契約書)，時間到今年年底，老闆一直說這不是簽賣身契~因為公司在2個月後有辦大型活動，說怕人跑掉或不適任用這種方式篩選人員，也跟我說我之後是有機會留下來繼續做的員工...

以下是內文 前面一部分
一 契約時間(分為定期與不定期契約，依勞動基準法有關規定認定之)
自O年O月O日到104年12月31日止，如需終止契約悉依勞動基準法及有關規定辦理。
二 定期契約(特地性工作)
乙方接受甲方指派OOOO計畫...

在契約裡，沒有特別註明在這期間內提前結束契約有賠款，內文十四 有一條寫到"乙方(我)如因故須提前終止契約，應依勞動基準法第十六條預告期間規定辦理，未依前述規定提前終止契約者，甲方(公司)得依民法等有關規定辦理。"

我的問題是，現已簽約了...
如果約還沒到期，之後我不想繼續這份工作，我依照上述 內文十四 第十六條提早日期提出離職，我還會有違約的疑慮嗎?

........................................................
第十六條（雇主終止勞動契約之預告期間）
雇主依第十一條或第十三條但書規定終止勞動契約者，其預告期間依左列各款之規定：
一、繼續工作三個月以上一年未滿者，於十日前預告之。
二、繼續工作一年以上三年未滿者，於二十日前預告之。
三、繼續工作三年以上者，於三十日前預告之。
勞工於接到前項預告後，為另謀工作得於工作時間請假外出。其請假時數，每星期不得超過二日之工作時間，請假期間之工資照給。
雇主未依第一項規定期間預告而終止契約者，應給付預告期間之工資。

謝謝，以上是我的問題與經過...希望能回覆我的煩惱，十分感謝 :D

您好，我在今年三月份簽了一份工作合約（特約記者承攬契約書），合約裡頭規定雙方合作是兩年。由於工作性質是特約記者，每個月需義務繳交兩篇文章，但是公司有權可以不用我的文章，也就是說如果我的文章沒被採用，我也不會有薪資，換句話說這是一份沒有薪資保障的工作。

之前因為學業比較忙碌，所以這份工作也暫時被我擱下，所以我至今並沒有收到過公司的薪資，但是最近公司告訴我，因為我稿件缺繳嚴重，如果以後沒有按時配合，就需要繳交違約金。

我大致了解某些工作，如果公司要求違約金，是員工服務未滿合約年限，而且前提是接受員工過公司的專業訓練，但我並沒有接受過公司的訓練。

所以我想了解這份合約是否合理？沒有薪資保障的工作，是否可以向我求償違約金？如果這份合約是合理的，我希望我的例子能夠讓大家以後在簽訂相關工作合約的時，多加注意，不要像我一樣糊塗。

是有關於找防漏的問題糾紛，想詢問之前只是請土城某間抓漏來評估漏水部分價位，評估完後就約一個時間要我看他們公司的報價單，看完沒有問題就簽名。

備註說明:(以下是報價單中備註)

1.本報價單不含測試報告及檢驗費用。

2.實做項目若有數量變更、施工品質不良，請於當天通知本公司。

3.付款方式:人員進場即預收四成訂金，時作完畢於業主勘驗完畢後，支付尾款六成。

4.本報價單確認無誤後，煩請簽章回傳，視同合約書。

而我當時也有明確說明如我貸款沒下來或貸款不夠支付這次抓漏工程的費用款項，此工程因而作罷。

結果對方抓漏公司以當時跟我簽約是90000元的工程，如不施作就算違約，須支付違約金9000元，嗣後跟家人討論完後，只能先處理浴室間漏水部份，在施作當天，我有明確問做抓漏張先生，我現在改做浴室間，張先生也拿出另外一份40000元的施作報價單給我簽，會做浴室間是有跟3樓鄰居說好一人一半(起因是3樓的漏水)，但我也有詢問張先生我改做浴室間，那麼之前的90000元報價單因此而作廢，張先生竟跟我說原本90000元現變成未施作50000元，即使我事後不施作也構成違約50000部份，也的支付違約金。

請問律師  以上事件  在民法上我是否有什麼方式保護自己而不受對方提告，又或者可以反制對方以保障自己權利，謝謝律師。

 

104/4/25自前公司離職，離職手續皆辦理完成。
104/9/11起陸續接到前公司電話要求歸還使用前公司門號續約優惠但是我自費加價3,490元購得的S牌手機，單據/外包裝我都有留存習慣，可證明是我自費。

離職時，已將前公司門號及一隻我自費2,990元購買的X牌手機移交給新人，也簽收無議。但近日接到前公司人資主管來電表示，因S牌手機是使用公司門號優惠綁約購買，要求我歸還S牌手機，如不歸還S牌手機則需辦理解約並賠償公司違約金11,000元。
想請問
1.已辦妥離職移交手續，前公司要求歸還S牌手機合理嗎？
2.S牌手機雖是使用前公司門號續約優惠購買，但是我本人加價3,490元購買，這S牌手機仍是屬於前公司產嗎？
3.如果S牌手機是前公司資產必須歸還我應可要求前公司將當初我自費3,490的金額及X牌手機歸還，對嗎？
4.前公司幾次來電皆在我新公司上班時間，恐影響我新工作表現，可至勞工局申訴嗎？

其實我不差這隻S牌手機，也不缺錢，但就是覺得前公司處理方式很煩人很糟糕，不想這麼輕易就讓他們得到他們想要的結果。謝謝大家幫忙。

 

參加教練課，因教練離職導致無法進行課程，想針對剩下之課程時數進行退單，目前卻被一延再延，甚至說要依合約扣20%手續費。

想請問:

1.是否可依政府公告之定型化契約"七(契約終止及其效果)中的(三)個人教練課程:因不可歸責消費者事由，而終止契約者....消費者並得另外請求以全部費用百分之計算之違約金。" 來請求扣20%手續費為不合法?

或是2.消保法第17條第1項、及同條第2項、消費者保護法施行細則第15條第2項。主張扣費20%為不合法?

律師你好

因上個月中至一所幼兒園應徵助理老師，時間10小時，薪水兩萬6，當天園所就說需簽約一年，如有違約需賠3萬，想說是知名幼稚園所以就簽了，但也沒給我我那份合約，就在8/17去報到時卻變成班導師，時間也調為10.5個小時，薪水沒變，因本人並不是幼保科無教師資格(應徵時雇主知道)有跟園長反應過，但園長當時只以一句覺得我帶得不錯給塘塞過去，就在前幾天我提出離職，園方卻說如果我離職要負民事跟刑事責任，還叫我要照離職程序，但依勞基法及合約上都沒說為滿三個月要提前10天，那我真的要負那些責任嗎?

您好，

包含到目前為止，約4年左右的時間陸續幫父親清償在外的債務。

請問父子之間能夠訂立債務切結書嗎? 有實質上的法律效應嗎?

切結書裡訂立的違約條款，可以訂立對母親有利的項目嗎?

例如：無條件離婚，或是趕出家門(房子登記在母親名下)

謝謝

本人於104年7月6日，至北都豐田汽車八堵營業所，簽訂汽車買賣合約，車款為Toyota Altis 雪雕白經典版，並當下以信用卡刷付訂金3萬元整，而後於7月16日晚間，在與業務代表兩造同意下更改車款為Toyota Altis 雪雕白豪華版，且於翌日上午10點許，於八堵營業所內交付現金7萬元整予業務代表，以及於下午12點半前後，以現金匯款方式匯28萬元整至北都豐田汽車帳戶，但是業務代表遲至民國7月22日上午9:59，才以LINE告知，目前全臺灣豐田汽車公司，均無法如期生產並交付所簽訂之車款型式，要求與本人更改合約車款型式，在本人透過公司申訴管道進行申訴後，7月30日由該營業所副所長通知，本人的車8月4日會到達瑞芳廠，也約好8月8日交付新車，但卻在8月4日當天告知因內部業績制度關係，要求總車價必須漲價，又經過公司申訴管道進行再申訴後，協商為農曆7月前先領牌，並刷付保險費3萬4千多元，約定9月13上午付請尾款並辦理交車，但卻在9月11日上午10點半告知要全額先付請，本人也配合立即請假，於當日2:30前如數匯清車款，也告知業代，業代也同意9月13日上午交車，怎料又在9月12日晚間才告知因內部問題無法如期交車，且本人的車體防鏽仍尚未處理，從頭至尾，完全無誠信可言，嚴重違約，是否可以主動訴請終止合約，除退全額車款外，另求償違約金？

你好:

今年1月7日簽了一戶預售屋,並於1月10日向售屋小姐提出看所有樑柱位置與尺寸圖,當時售屋小姐回覆需看結構圖,並以圖面在工務所為由並未提供給我們相關圖面,直至9月巡視工地時發現有一根橫樑從2樓房間1/2處直接穿過,向工地經理反應並確認結構圖確實有樑柱通過,因樑與地板高度僅2米45,如裝修天花板將會造成壓迫感,因此向建商提出解約的想法,但建商以客變及?金已給代銷公司為由,解約需付房屋總價的15%違約金,請問:

1.賣方未提供圖面參考算是?瞞事實嗎?算是詐欺嗎?

2.預售屋興建無權狀地下室是違建嗎?若舉報並查證屬實,建商能順利取得使用執照嗎?

3.這算是重大瑕瘕嗎?可主張解約嗎?

4.LINE的往反訊息可做為法律證據嗎?

律師您好:本人於今年九月開始租屋，契約期間一年，押金收2個月，房租每個月6000包含水費，電費另計，共84000元，皆已全數繳給房東，合約並有載明違約金1個月(須於一個月前通知)及租屋期間若擬搬至他處，當期租金不予退還，至今租期不到一個月，不過當時簽約的時候我們有要求房東更換新的冷氣機，並且她還換了冷暖型的，房東還自行提出更換床墊及床罩，後來我們也請他幫忙加裝一根水管及一組電燈開關座，現在因為私人的因素，想要解約，但是房東以當初我們要求更換太多東西，必須補貼他們為由，只願意退還一半的金額(42000)，說是他們的底線，可是東西都在他們那邊，並且也不是完全由我們這邊提出來的(當初房東說:若月繳就換窗型冷氣，全繳則換成分離式的，後來我們選擇全繳，所以房東那邊是換分離式的，並且還選擇冷暖氣機，這個部份我們當初沒有說要那麼好的)，房東說他們因為我們退租他也租不出去了，而只願意退還一半費用，這樣真的不太合理，我們是兩人學生合租的，當初一人一半費用，不過現在是我們提出解約，所以損失都必須由我們這邊吸收，房東退還的42000也只夠還給另外一位合租的同學，我們甚麼都沒有拿到，這樣是真的真的很不合理，不知道有沒以甚麼解套的方法，房東這樣的條件是合法合理嗎......??

你好～

1.我職業是護士

2.醫院與護士簽兩年約，如果兩年內離職要付違約金一個月是否屬違法？！

3.該如何救濟呢？！其管道是否為勞工局？！

拜託各位律師幫幫忙！

律師你好，我家人日前去報名了一個婚友社，已付訂金1000元，還有五萬元的尾款未繳。但回到家之後反悔不想參加了，可是已簽合約，該怎麼辦呢？是否要繳違約金呢？當初對方也沒有給合約書，只說繳清尾款才會給合約書，這算正常嗎？以上問題想請求答案謝謝。

想請問各位親切有愛心的律師:

我在看預售屋時，是直接跟建商談的，當時跟對方談了一個雙方都可以接受的價格，然後對方就要求簽要約書，並要求我簽了一張本票，本票上面有寫"購買房屋使用"，有壓開票日，要約書上面雖寫有三日審閱期，但卻在他誤導下，當日雙方就簽訂了要約書(那時我還一直認為有三天審閱期)，回家後才發現，要約書經對方簽認後，就沒有撤回權了，且要約上面有罰則，若違反約定，要賠償他方約定買價3%的違約金。 

建商跟我解釋說，要約書跟本票都只是個程序，等簽買賣契約那天，不管到時我有沒有簽，都會當場歸還我，我不太放心，昨天去跟他談了一下，有順利把3%罰則刪除，但他還是那套說詞，簽約那天本票才還我。

要約書有約定，簽完買賣契約後須支付定金，剛好就是本票寫的金額，不知道我如果到時真的沒有要買，不跟他簽買賣契約的話，會不會有甚麼地方會吃虧上當的?本票拿的回來嗎?

另外，有上網查到民法第248條: 訂約當事人之一方，由他方受有定金時，推定其契約成立。

249條: 契約因可歸責於付定金當事人之事由，致不能履行時，定金不得請求返還。

我的情況的這本票不會被他辯成是定金吧?

您好，我想請問關於履保的違約金問題

日前由房仲介紹下，我們在一時衝動買了一棟房子
（那時只是被約去看賣方能否壓低價錢，結果竟然在短短幾個小時內成交了）
目前也已經簽約也付了第一期款（履保）
但是最近要付第二期款了，冷靜思考後發現房子並不適合我們
且家中尚有三位孩子在就學當中，壓力甚大

在各種顧慮下想要放棄這棟房子，

可是仲介說叫我們千萬不能違約，（我們也對他很抱歉）
想請教律，我們第一期款已付１０％的錢，
讓如果在不得已的情況下，我們要付大約多少％的違約金？
需要擔負什麼法律責任嗎？
真的很急迫， 請律師幫忙謝謝

 

請問 當初女朋友進入房仲業工作 跟我借用黃金門號好方便她做房仲 於是她要求她要4G可上網 我簽了一年合約 借給女朋友使用僅SIM卡無手機 結果後來沒幾個月 女朋友房仲沒做了 電話費累積三期也沒繳 人還跑到澳洲 這中間有LINE的訊息往返 對方也同意使用者付費的概念 也同意繳費 但一騙再騙還是沒繳 於是我寄出一份存證信函 請他繳交欠款給予7天時間 對方家人收件 仍置之不理 我寄出第二份存證信函 主張歸還門號SIM卡 並繳交欠費和負責違約金 仍置之不理 請問我能否告她侵占?(LINE上面有對話紀錄 對方說有催家人繳 但遲遲未繳 若是能告侵占 未來上法院會不會法官的認知認為電信號碼歸該電信公司所有所以沒有借用的問題?? 但門號也應該屬於私人財產吧? 因為是黃金門號屬於有價物 且人際關係所謂的人脈 也屬於個人資產不是嗎??)所以能否告侵占? 感謝~

律師您好：

我9/4在世界健身中心簽了入會合約，入會時要付入會費2088+首末月費1288*2=4664，但是簽約當時只先付了100元當作訂金，剩下4564是要在10/4付款。

這幾天想了想還是想解約，但是已經過了3天審閱期，

他合約上面還有一條寫著：繳納入會費後七日內，如未使用本公司設備者或本合約所載之開始日尚未屆至者，會員得要求解約並請求退還已繳費用

但是我前天有去參加一次團體課程，已經使用設備了....而且我剩下的4564還是要繳給他嗎?還有違約金怎麼辦呢?

 

原委說明：厄長請見諒

重機新車貸款55萬

我有需要貸款而在網路上找上民間代辦公司，原本拿土地要申請貸款６０萬，但代辦公司說土地不值錢，無法貸款那麼多，只值１０幾萬，而後代辦公司說他們公司有個方案是買重機換現金，先向A銀行貸款買重機，然後在由代辦公司向B銀行申請代償，償還重機在A銀行的貸款，在申請代償時就可以還完，原在A銀行的車貸，且會協助申請多貸，而B銀行代償後，車子就沒車貸問題，而後在經由代辦公司宣稱有合作的買賣機車通路商，把車子交給通路商做買賣，所以我當下不假有他就簽了合約（委託辦理過戶、機車過戶無爭議、中古汽車買賣、委託友人讓渡機車等委託書），在簽名後，對方只給我影印的合約書，但都無對方的資料，合約書上只有我的簽名及手印，其於部分全未填寫，交車當天，就把重機交給代辦公司說的通路商賣車。

但之後機車買賣通路商就找一堆理由，說車子那裡有問題等等？都沒匯款給我，我想去通路商那裡了解，也順便看看車，但通路商卻說一大堆理由阻止去看，我認為有詐，所以想要回車，他們不想歸還，就說我違約，要我付40萬違約金，說都有合約，我故意同意付違約金，但是要當面點交，在這其間對方推、拖，而後卻演變找他們的員工出來說，我在上面那幾個合約書上是有簽”當票”的合約（當時對方未對我表明有當票），主張我沒影印到，現在說車子被員工買走，所以對我說不能提告，如果提告，他們就會拿出我親自簽名的合約書反告。

找代辦公司處理，對方卻說是我的問題，問他們合作的買賣通路商在哪裡，他們卻說不知道，我認為遇上集團似的詐騙。

問題：

1，我在消保官的建議下，到警局先報機車被侵占，而後到刑警時就在加詐欺的告訴，現在我只有對方的電話、line、機車車號。（警方有讓我指認，確實是交易的人）

2、如果警方找對方說明，對方拿出我的親筆簽名合約，請問我該如何自保。

3、我手上有的資料是，l

ine記錄，和他們的通話錄音（包含代辦公司、買賣通路商、自稱買主的員工）整整一個月的通話錄音，錄音當中，對方有說到“合約書上的資料都是他們後填的），請問這些資料對我有幫助嗎？

4、買車時需付頭期，但代辦公司說，頭期款費用買賣通路商會付，等到車賣了會從中在扣除，但中間出了狀況，我自己先付了2萬2頭期款，而後交車時，剩餘的5萬4，是由買賣通路商支付。

我家境雖普通，但有能力負擔貸款，也按時繳交貸款，沒惡意把車變成權力車，現在束手無策的我很急，希望律師們能提供我專業的意見。謝謝

我是私立專科學校的職員，以下是學校離職規定之一:
本校職工聘任期間不得辭職，辭職者以違約論，並須於一個月前商得校長同意，俟繼任人選到後按規定辦妥離職手續始可離校，否則視同違約又違規離職，違約或違規離職須各賠償一個月薪資。違約又違規離職賠償兩個月薪資，並於離職證明書上加註。

請問:

我在校工作約將近四年，專任職員，公保，工作性質都一樣，無調任，目前要離職，會提前一個月告知，請問這樣我是否還須賠償一個約薪資?
請協助解答謝謝~~~

 

最近在一間私人貸辦公司辦貸款，信貸及車貸，可是後來因為信貸辦不出來所以就跟公司說車貸就不要辦了，結果一開始他先跟我們收6000元開辦費也不退，現在還說要保留契約內容裡的違約賠償金求償的相關內容，我只想把契約拿回來，晚一他不還怎麼辦，明天就要見面我該怎麼處理

律師好,

請教一下，關於建商違約的利息問題：

建物跟土地是分開的兩本合約，只有『建物』的部分有逾期以『已付價金』的每日萬分之五的延遲利息給予買方，以下是合約所載明並計算日期：

合約最後開工日：2013/8/31前開工
合約完工日取得使用執照：400個『日曆天』
應取得使用執照日期：2014/10/5
實際取得使用執照日期：2015/4/14
總共延遲天數：191 天

延遲完工日的利息為：

房價已付價金（不含地價）X 違約利息5/10,000 X 天數 191 =這樣對嗎?

謝謝你的回覆

我於2015/9/1約莫晚上7點半左右到健身工廠簽一年合約
但因扣款未成功,我提出在2015/9/8重新簽約
返家後已不想加入會員
所以在我尚未付款及尚未使用器具下(但先前有免費體驗)
解約需要付違約金嗎?

如需要付違約金,最高上限應為多少?

您好~

本人於多年前購置預售屋，上週獲建商通知有多餘車位可加購，於是前往購置，並於當日繳清建商所提車位總價之25%價款。不料，隔日建商以另一行銷人員疏忽，未更新資料，說此車位已賣出(事實上為一車位兩賣)，要求本人選擇另一較不裡想之車位。

目前手邊有的資料為”房地買賣完成確認單”之影本，上蓋建商收款專用章及一房屋車位之切結書。

請問

1.此車位買賣算已完成交易了嗎？

２.建商此舉是否已違約可要求賠償嗎？該如何進行求償？

本人去年委任仲介專員賣出農地一筆,且委託代理人前往簽約.
但是遭受代書詐騙,於去年簽約當日,代書臨時使用不實話術以電話告知我,買方希望加簽一條合約是"道路扣除",因本人之農地非鄰路地,因此低於市價之行情售出,地籍資料也十分清楚,沒有道路,因此不同意.
但是代書以詐術說明這只是"形式上之條約,對我本人之權益無影響",這只是一般簽約都會簽的,不用擔心.因此本人同意請代理人簽約.
隨即買方等人即自行測量農地周圍之泥路田埂,並稱是產業道路應予以扣除.
本人不同意因此買方未將第二期款項如期匯至,本人即以違約之規定逕行解除合約,並請經手此筆買賣之仲介從業人員協調,但仲介說買方將提告.本人也依照合約內容沒收第一期款項做為違約賠償ˋ並且等候買方提出履行合約之訴訟.
本人向各單位詢問申請是否有非產業道路證明,以利出庭證據.各單位之回答皆雷同,即產業道路ˋ農路之標準認定須經由徵收,且既定道路有一定的規範,但認定較模糊,並且我的農地包含田埂為一整塊農地範圍.
因此並沒有"非產業道路之證明",只有地籍資料可參考.
經法院請地政單位去測量,每個月兩造出庭提出意願,因此買賣延宕至今一年多之久,調解轉訴訟又轉調解,蒙受之各種權益之損害,是否可向代書提告詐欺ˋ業務過失ˋ損害賠償等?
並且該位代書多次向本人推託提出,相關各項費用之金額項目,僅口頭報價,十分可疑
果然在買方提訟請該代書以證人身分出庭時,該名代書向法官提出她請求官司結案後希望能收到費用,且金額竟非當初口頭報價,且高於行情許多
懇請律師給我建議,感謝!!

本人去年委任仲介專員賣出農地一筆,且委託代理人前往簽約.
但是遭受代書詐騙,於去年簽約當日,代書臨時使用不實話術以電話告知我,買方希望加簽一條合約是"道路扣除",因本人之農地非鄰路地,因此低於市價之行情售出,地籍資料也十分清楚,沒有道路,因此不同意.
但是代書以詐術說明這只是"形式上之條約,對我本人之權益無影響",這只是一般簽約都會簽的,不用擔心.因此本人同意請代理人簽約.
隨即買方等人即自行測量農地周圍之泥路田埂,並稱是產業道路應予以扣除.
本人不同意因此買方未將第二期款項如期匯至,本人即以違約之規定逕行解除合約,並請經手此筆買賣之仲介從業人員協調,但仲介說買方將提告.本人也依照合約內容沒收第一期款項做為違約賠償ˋ並且等候買方提出履行合約之訴訟.
本人向各單位詢問申請是否有非產業道路證明,以利出庭證據.各單位之回答皆雷同,即產業道路ˋ農路之標準認定須經由徵收,且既定道路有一定的規範,但認定較模糊,並且我的農地包含田埂為一整塊農地範圍.
因此並沒有"非產業道路之證明",只有地籍資料可參考.
經法院請地政單位去測量,每個月兩造出庭提出意願,因此買賣延宕至今一年多之久,調解轉訴訟又轉調解,蒙受之各種權益之損害,是否可向代書提告詐欺ˋ業務過失ˋ損害賠償等?
並且該位代書多次向本人推託提出,相關各項費用之金額項目,僅口頭報價,十分可疑
果然在買方提訟請該代書以證人身分出庭時,該名代書向法官提出她請求官司結案後希望能收到費用,且金額竟非當初口頭報價,且高於行情許多
懇請律師給我建議,感謝!!

您好~

本人於多年前購置預售屋，上週獲建商通知有多餘車位可加購，於是前往購置，並於當日繳清建商所提車位總價之25%價款。不料，隔日建商以另一行銷人員疏忽，未更新資料，說此車位已賣出(事實上本人完成繳款後才更新為賣出)，要求本人選擇另一較不裡想之車位。

目前手邊有的資料為”房地買賣完成確認單”之影本，上蓋建商收款專用章及一房屋車位之切結書。

請問

1.此車位買賣算已完成交易了嗎？

２.建商此舉是否已違約可要求賠償嗎？

３.需先寄存證信函嗎?

本人去年委任仲介專員賣出農地一筆,且委託代理人前往簽約.
但是遭受代書詐騙,於去年簽約當日,代書臨時使用不實話術以電話告知我,買方希望加簽一條合約是"道路扣除",因本人之農地非鄰路地,因此低於市價之行情售出,地籍資料也十分清楚,沒有道路,因此不同意.
但是代書以詐術說明這只是"形式上之條約,對我本人之權益無影響",這只是一般簽約都會簽的,不用擔心.因此本人同意請代理人簽約.
隨即買方等人即自行測量農地周圍之泥路田埂,並稱是產業道路應予以扣除.
本人不同意因此買方未將第二期款項如期匯至,本人即以違約之規定逕行解除合約,並請經手此筆買賣之仲介從業人員協調,但仲介說買方將提告.本人也依照合約內容沒收第一期款項做為違約賠償ˋ並且等候買方提出履行合約之訴訟.
本人向各單位詢問申請是否有非產業道路證明,以利出庭證據.各單位之回答皆雷同,即產業道路ˋ農路之標準認定須經由徵收,且既定道路有一定的規範,但認定較模糊,並且我的農地包含田埂為一整塊農地範圍.
因此並沒有"非產業道路之證明",只有地籍資料可參考.
經法院請地政單位去測量,每個月兩造出庭提出意願,因此買賣延宕至今一年多之久,調解轉訴訟又轉調解,蒙受之各種權益之損害,是否可向代書提告詐欺ˋ業務過失ˋ損害賠償等?
並且該位代書多次向本人推託提出,相關各項費用之金額項目,僅口頭報價,十分可疑
果然在買方提訟請該代書以證人身分出庭時,該名代書向法官提出她請求官司結案後希望能收到費用,且金額竟非當初口頭報價,且高於行情許多
懇請律師給我建議,感謝!!

你好~  最近我收到電信公司的支付命令

他表單上面印製批准日期是8月13日  我在8月25日收到

事情是這樣的 我之前跟遠傳電信 有電信費尚未繳交 

因為關於合約部分 有不滿 我就打去客服與他們爭辯 結果他們叫我等候通知

接下來 都沒有跟我聯絡 我就不想繳交 不想使用遠傳電信

之後因為我在當兵 所以我也有在換號碼 但是他們都尚未聯繫我

卻在支付命令上面表示說多次催繳 仍未清還 電話費欠款他們表示

是50194元    違約金為15908  但是我對這違約金部分無法認同

是因為他們無再跟我聯絡 而不是我不跟他們聯絡的

以下有幾個問題 我想請各位律師能否替我解答

第一個問題就是 這命令  這樣期限20天是如何算的呢

第二個問題  我有看到要提出異議 該如何提出呢 是否要直接到法院 還是寄信過去就可以了呢

第三個問題 他異議狀裡面 有個證物名稱及件數 我要附加什麼呢 如果沒東西可以附加能否提出異議呢

第四個問題 我在服役中也不方便隨時能出來 要如何 跟他們去做處理的動作呢

我是有想要還款 但是 我在服役中 一個月也只有6500元 想說12月退伍後 做處理 是否有這辦法呢

以上 煩請各位律師幫忙 謝謝

 

我的租約在7/31期滿 因房東無法回高雄點交(房東北部人) 所以找了位管理人代為點交 無問題我就離開了 約月中房東回高雄查看房況 也說了房況良好便將押金退還 我以為一切就此結束 幾天前 房東傳來訊息說房間一直有異味無法散去 懷疑是我的狗便溺在木板上所以有異味 房間有一整排窗戶 窗台下釘有長條狀木造板子 之前颱風窗台下便會滲水 木板也因受潮發出霉味 我自知租期內 窗台下都一直用來堆放雜物 寵物根本無法在木板上便溺 所以向房東主張我無需負責修繕 但房東認定是我的寵物造成要我負責 且當初有說過我的寵物若造成損壞會負責賠償 今天房東說估價出來拆除木造重做要一萬? 我說我只能負擔3000 他說還有木造之後會弄髒 牆面需要重粉刷他都沒跟我算了?3000他不能接受 說如果金額談不攏 只好訴諸法律我該如何是好? 我的契約都結束了還需要照契約內容在台北法院開庭嗎? 契約寫 乙方有違約情事 甲方涉訟乙方要負擔訴訟 律師費用 是說不管結果如何費用都是由我支付嗎? 所以我只能接受房東開出的條件認賠???

律師您好，請由我先行敘述大略概況

我的家人在遠傳電信進行續約時，要求以下兩點

手機通話月租費198元 無需任何手機網路或智慧型手機相關服務

幫我們處理的門市人員清楚我們的需求後，突然提出一個活動方案，詢問我們是否需要

該活動免費贈送300元全家便利商店禮卷

我們確認過是免費，才答應使用她說的這個活動

但當全家禮卷寄來時，才發現她是將我們的198變為

手機通話月租費100元+49元手機網路服務+49元OMusic方案

該OMusic方案就是贈送禮券的代價，與當初在口頭上談好的合約內容不符合

由於簽字當時，對方是拿一個看不到合約內容的平板給我們簽名，簽完後，複製貼上到合約上，但合約內容與口頭上談好的內容不同，該門市人員擅自更改合約內容，我認為不合理

 

如果想立刻更改其他月租方案，會變成違約，要付違約金，但我們想先跟當時的門市詳談，上述這些狀況，對方是否違法？如果違法我們如何應對？想要得到一些法律建議，謝謝!!

律師您好，有個問題很不好意思想要請問

我們家在前段時間購買了一間[預售屋]，款項的部分也繳了前面的271萬元

但現在問題是，建商使用執照在房屋契約中註明該在[103年七月九日前完成]，但直到現在依然沒有核過

我們家裡已經很認真的討論要退戶，也去詢問過

這邊是因為建商違約故我們應當是不用付違約金？

而考慮到退戶這一塊，聽說是要寄存證信函，但我去尋找了一下。卻發現根本不知該對存證信函書寫格式如何下手…

我所查詢到的資訊說，必須要先經過〔催告〕才能進行〔解約〕，請問〔催告〕程序必須在寄出存證信函多久才能夠進行解約呢？

希望律師能夠幫幫忙…

我想問一下..我在某家補習班補習...我現在不想補..因為時間..還有錢的問題然後我7/20開課的7/22我有說我的難處想退..可是哪裡的老師說...開課了...現在退也沒用...可是在7/20-8/3中間...我只上了2堂6小時得課程..補習班說沒超過3/1所以退50%可是我現在的問題是我都還沒交費..所以我沒有退費問題...他卻要和我要學費的一半29700..等於是1年的費用...他一下說是違約金...一下說是學費...所以現在我是要繳這筆錢嗎??我不是銀行貸款..補習班說法是跟財務中心請整筆費用...又說是資產管理中心做學費分期...現在我該怎麼做..能幫幫我...29700不是小數目

我整比課程費用是59400元<2年合約>

律師您好:

事情是這樣的

首先我接到一通自稱為花旗銀行公司的債務整合專員推銷電話,

剛好我有債務壓力問題需要解決,但在不想影響銀行信用前提下辦理整合債務,

該專員向我保證不會影響信用,但是不能在貸其他貸款,以及使用信用卡,

之後雙方約見面,一見面我才知道原來他們不是花旗銀行公司的內部人員

但是詢問後他依然堅稱自家公司 有跟花旗銀行公司簽約合作

對方見面沒多久就要求要使用信用卡查詢,信用卡內債務

我也天真的拿出來給他看,但在看他開始抄卡號時,我就緊張了

果然沒3分鐘,手機就傳訊息刷了一筆24000元的金額

然後該業務就說那是他們要節稅,所以要額外刷手續費,

而且還一直跟我說刷卡銀行問,只能告知是刷3c產品

否則就算違約,利息無法在約定的%數下

當時只想著要能不能降低我的債務月付金,盡然忽視這麼嚴重的盜刷問題

我真的感到自己感愚蠢與自責,接著又被他的花言巧語說得天花亂墜

似乎還有簽了信用的授權書,還有雜七雜八簽了很多,這真得很對於我現在很不利,

現在因為我打電話去花旗銀行確認有無這家公司,花旗銀行說沒有也沒有跟誰簽約,再者我想辦理得是整合債務,但我卻發現他們幫我辦的是債務協商,

卻又不跟我說明白,兩者最大差異是銀行信用會受損,所以我想要停止辦理

但他們卻堅稱我有簽合約開始辦理,不肯退刷我的手續費用,令我非常不滿

首先以花旗銀行公司混淆 取得我信任 

再者以竊取方式拿到我的信用卡號

刷完卡才跟我說,我都沒同意要刷,然後以一些話數取得我信任,簽屬許多文書

但是卻一直隱瞞我是在辦理債務協商,跟我的認知差異甚大

請問律師先生

很可惜我手邊沒有錄音檔,可以證實我們談話內容,我很想取回我的手續費

我認為我隔天就已經要求終止辦理了,但他們堅持要走合約上違約金兩萬

只願意退刷四千,我難以接受,所以到處詢問辦法,

我查詢消保會有一條法則說定型化契約有審閱期

這期間消費者有權終止契約,並不用付違約金,不知是否適用? 

打1950問消保會建議我上網申訴並詢問刷卡銀行

可惜問刷卡銀行能否退刷,他們說不能,建議我報警,

直接到警局報警,警察說只接受刑案,而且直指我合約都簽了,沒有轉圜餘地

叫我到地方法院去問法律諮詢,

到地方法院,可惜律師沒遇上免費諮詢時間,遇上一位小姐,建議我上法扶機構詢問,可惜也沒碰上律師

所以請問律師,我的情況上法院控訴,還有希望嗎?

而且可能構成刑事案件嗎?

因為他們公司在高雄,合約上有寫說民事糾紛時要到高雄法院

但我住苗栗,有交通上困難

他們偷刷的信用卡,都被他們刷爆了,

債務上已經很煩心,碰上這種幾乎跟詐騙集團一樣的代辦公司

真的是求助無門了,

請求律師能給我一些建議,謝謝您

今天接到台X之星委外催繳的電話...
通話費6千多加違約金總共1萬7.他要我一次繳清或者信用卡分期.因為目前失業中...我跟她說分期繳.他一直說沒辦法!律師已經走到後期的程序了!所以會查封名下機車跟車子拍賣出去.叫我再借借看..我也跟她說!我有心要處理!但是現在真的無法全繳.他說那就等律師走法律程序.等著查封拍賣了!..他還說!就算我自己到門市慢慢繳清..因為律師已經走到法律程序後期了!還是會被查封...我今天有心要處哩!!可是一直不給我協商.一定要全繳..那我該怎麼辦?等著被查封嗎?真的會被查封嗎?我自己去電信公司分期繳清也沒用嗎?

去年五月和朋友一起加入world gym 世界健身中心

因為我跟我朋友都沒有去運動了，因我們只去過一次，我們根本不知道有欠月費，因為根本也沒有打來催，但上個月有接到她們的法務部說要寄存證信函給我們，因為我們沒繳費，那時才知道沒繳，後來跟當初推銷我們辦的業務聯繫，她都推說她說的話沒人聽沒人會理她，叫我自己打去門市找主管，我打了也留了電話，但事隔一個月了，也沒人打來，但這中間我有打到客服，似乎打了也沒用，今天再次問了業務，她一樣給我客服電話，其實我很有誠意要處理，但她們似乎沒誠意，好像又要托我時間在繼續算會費，因為和朋友只有使用過一次而已，她們電腦都有記錄，想說能不能把欠的會費加上違約金的錢，負擔一半，因為我們也有經濟壓力 欠的會費一人約12000  違約金一人6000  我實在不想付那麼多  必敬只去過一次 請幫助我該怎麼處理 如收到存證信函怎麼辦

律師您好，

我已和建商簽訂房屋買賣合約。

但建商後來片面想修改其中關於履約帳戶解匯的條件，否則就要解約?

請問這是否會有違約的問題?

我是否可要求建商履行合約?

若建商要求解約，是否可要求建商賠償?

兩年前我接到一通來自以誠國際事業有限公司
有一個業務員跟我講了很久的電話
後來以宅急便寄送簽了合約
寄了手機一隻大陸品牌+兩張sim卡(威寶,台灣大哥大)
再詢問過程中我有問過手機會是正常的嗎 ? 網路會不會收不到
代辦者 說他也是用這隻手機很正常 網路也都跑的動
但是後來在我家台北市中山區 威寶居然收不到訊號
使用沒多久這隻手機就出問題了
立刻打電話詢問代辦人  他叫我把手機拿去送修 
手機送修回來後 不到一個禮拜 就死機了 ......
而後我跟他說我要解約 
代辦人卻跟我說解約一支門號要一萬多塊違約金
而我辦了兩個門號 一個三年 一個兩年
原本已經放棄之後輾轉得知在七天內可以退貨取消合約
可是我光送修就超過時間了 這樣我不曉得算是誰的問題
當下覺得我好像被詐騙了 ..... 後來威寶改成台灣之星了
也請了委外億豪公司跟我收違約金的部分 .... 億豪有寄法院單子來
想說我名下還有一台車 心急之下 就把違約金的部分繳了一萬五
直到今天 我跟他們公司聯絡上 有告知他們我違約金的部分剩下五千
他們居然說剩下五千 他們出兩千五 說那些都是我沒通知他們公司
但是代辦者都直接說要解約就是要付違約金 .... 這樣我還能說什麼
他們現在是把問題 電信推給通訊行 通訊行推給代辦以誠國際商業公司
以誠國際商業公司卻說那業務員跟我之間的問題 .... 我該怎麼辦

兩年前我接到一通來自以誠國際事業有限公司
有一個業務員跟我講了很久的電話
後來以宅急便寄送簽了合約
寄了手機一隻大陸品牌+兩張sim卡(威寶,台灣大哥大)
再詢問過程中我有問過手機會是正常的嗎 ? 網路會不會收不到
代辦者 說他也是用這隻手機很正常 網路也都跑的動
但是後來在我家台北市中山區 威寶居然收不到訊號
使用沒多久這隻手機就出問題了
立刻打電話詢問代辦人  他叫我把手機拿去送修 
手機送修回來後 不到一個禮拜 就死機了 ......
而後我跟他說我要解約 
代辦人卻跟我說解約一支門號要一萬多塊違約金
而我辦了兩個門號 一個三年 一個兩年
原本已經放棄之後輾轉得知在七天內可以退貨取消合約
可是我光送修就超過時間了 這樣我不曉得算是誰的問題
當下覺得我好像被詐騙了 ..... 後來威寶改成台灣之星了
也請了委外億豪公司跟我收違約金的部分 .... 億豪有寄法院單子來
想說我名下還有一台車 心急之下 就把違約金的部分繳了一萬五
直到今天 我跟他們公司聯絡上 有告知他們我違約金的部分剩下五千
他們居然說剩下五千 他們出兩千五 說那些都是我沒通知他們公司
但是代辦者都直接說要解約就是要付違約金 .... 這樣我還能說什麼
他們現在是把問題 電信推給通訊行 通訊行推給代辦以誠國際商業公司
以誠國際商業公司卻說那業務員跟我之間的問題 .... 我該怎麼辦

您好！我今年三月有用我的名字幫前男友辦門號，他已有兩期帳單共$6800未繳.他也說會繳，直到前陣子電信業者打電話到我家追討，我怕家人知道只好跟朋友借錢繳清，也付違約金解掉.總金額$23614，中間這段時間跟男方有用簡訊跟Line聯絡，男方ㄧ開始是說有工作後會還，後來又一直拖，說下個月領錢會找我，慢慢還，前陣子還會回，現在直接電話不接，簡訊不回，很明顯就是擺爛不處理，包括智慧型手機也是我的.對方也沒還我.想請問我能用什們方法討回嗎？

 

 

您好！我今年三月有用我的名字幫前男友辦門號，他已有兩期帳單共$6800未繳.他也說會繳，直到前陣子電信業者打電話到我家追討，我怕家人知道只好跟朋友借錢繳清，也付違約金解掉，中間這段時間跟男方有用簡訊跟Line聯絡，男方ㄧ開始是說有工作後會還，後來又一直拖，說下個月領錢會找我，慢慢還，前陣子還會回，現在直接電話不接，簡訊不回，很明顯就是擺爛不處理，我想請問我能用什們方法討回嗎？