您好:有關您所詢問題回覆如下

合約中約定之事項,只要未違反公序良俗均屬有效,由於您們有約定違約金,所以是否能夠再請求其他損失,應視該違約金之性質而定,但您可以先發函通知限期履行,逾期未履行,即可以採取法律行動,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

1. 如合約中有約定對方必須負擔勝訴所需費用，那可包含律師費用

2. 還是必須看到合約內容，才能判斷對方的違約情況、解除契約是否合法、請求違約金是否有據等

有其他問題的話，可以來電討論

就您所述問題，建議應先委請專業律師寄發【存證信函】函知對造限期履行約定，於期限內倘若對方仍未履行約定後再行提訴，歡迎使用免費法律諮詢服務電話0982-100565或E-MAIL:q102327955@yahoo.com.tw與我們聯繫，本所當以最優質、最專業的法律實務經驗協助您。魏克仁律師關心您的權益!

 你這個僅是民事糾紛,不能提告詐欺背信,

依約可以解除契約要回定金及1.5倍定金金額的違約金

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件您可以先發函通知對方限期履行,逾期未履行即解除契約,再循訴訟途徑來解決,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

 您好：

如上律師所述

補充說明如果對方自始即無履行設計之義務

可以提告對方刑事詐欺罪

以迫使對方出面處理並一併請其賠償損害

以上意見，敬供卓參

您好，可主張返還訂金及違約金唷!!

您好，關於您的問題，可依契約規定對對方提起訴訟請求返還訂金及請求違約金，為須考量訴訟成本，亦可向法院對對方聲請支付命令。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好!

可以提起民事訴訟請求對方給付4萬元，但若要告刑事，應不容易成立。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好:有關您所詢問題回覆如下

您可以直接向法院聲請發支付命令,若對方有異議,再決定是否要進入訴訟程序或撤回,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，建議您直接去法院非訟中心聲請核發支付命令。

您好，關於您的問題，您可至法院對對方聲請支付命令，亦可直接委任律師提起訴訟請求違約之損害賠償，惟須考量您之訴訟成本。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好!

二房東違約，違約金就依雙方間租約約定方式計算，若無約定則您應自行舉證受損害金額。

若至一月不及搬遷，大房東可提起遷讓房屋訴訟，並請求占用房屋不當得利。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

 您好：

1.建議您可先看看租約是否有規定違約罰則

    如有，就依約定辦理

    如無，就建議應與專業律師討論損害金額之計算

     (包含扣除折舊後之裝潢費、押租金、預期營業利亦之損失等)

2.如大房東提出訴訟請求遷讓房屋，

  訴訟到強制執行期間至少半年，

  所以可以和大房東協調看看

以上意見，敬供卓參

 您好：

縱使空格部分之契約約定無效

是否其他契約部分仍屬有效仍有疑義

建議應將完整契約攜與專業律師研究分析為宜

以上意見，敬供卓參

您好!

沒有寫金額則那些條款達不到預期的效果，不代表整份合約無效；如果那些條款是重要的，則最好能重新協議補寫金額或全部重簽。

若只有甲方未簽名蓋章，是甲方可能否認契約的成立，對已簽名的乙方較不利。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

回覆 沈律師 的發言內容：

您好!

沒有寫金額則那些條款達不到預期的效果，不代表整份合約無效；如果那些條款 ... (恕刪)

謝謝林律師及沈律師的回答

我目前偏向將原本的合約拿回, 重新談議及簽署新合約,

不知目前這樣的合約內容是否足夠讓甲方願意重新擬定?

您好，關於您的問題，您可委任律師為您撰寫合約，並與對方加以協調。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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就各位同學所陳述的問題，歡迎您直撥免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用E-MAIL:q102327955@yahoo.com.tw與本所聯繫，本所將循法律實務回覆您的問題，提供您最優質、最專業的法律扶助服務。魏克仁律師關心您 !

您好!

租約還沒到期，房東沒有權利提前終止租約，提前三個月通知也沒用，您們可以持續住到租期屆滿為止。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

已經寄出了

您好，針對您的問題回覆如下:

1、有違約，不論是否終止契約都可以請求賠償，除非雙方合意無條件終止。

2、建議可以向消保官提出申訴。

您好，雙方間契約只要訂定了，他方即不可恣意解除契約。

您好，關於您的問題，您可委任律師提起訴訟，請求損害賠償，惟須考量您之訴訟成本。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好:有關您所詢問題回覆如下

若依該特約條款應無違約金之問題,但仍應審酌契約全文,以免條文內有陷井,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

非常感謝謝律師的回覆~心中大石放下一半

想說我媽80幾歲還要被告........

感恩先~有需求再研議~

您好，關於您的問題，雙方之間之契約若已經定明白，則您母親解除契約有理由，不會有違約之問題，然仍須視契約條文規定及確認是否有其他特殊約定，建議您請律師作初步之諮詢，較能確保權益。

您好，關於您的問題，若契約已有特別加以約定，即使仲介對您母親提起訴訟，亦不一定會勝訴之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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就您所陳述是否有違約的疑惑，應先審視該契約條款內容，歡迎您直撥免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用E-MAIL:q102327955@yahoo.com.tw與本所聯繫，本所將循法律實務回覆您的問題，提供您最優質、最專業的法律扶助服務。魏克仁律師關心您 !

萬分感謝各位大律師的回覆與建言~

仲介說先再協商看看~

但我媽就是不賣了~

心中已有會被告的打算了~

不知屏東市有服務處所嗎?以備不時之需

面對有法務人員的公司還真有點驚驚哩~

感恩啦~

您好:有關您所詢問題回覆如下

屏東地區本所亦有提供服務,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好!

「權利金的金額需甲乙雙方同意」不代表需對方同意才能與第三人授權。

實際要如何主張權利才有效果，建議提供完整契約讓律師檢視後再定奪。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

沒有寫上地區,會被解釋為全部,也就是對方取得全部的著作財產權,

且既然裡面有簡體字的字眼,至少大陸地區的著作權也是對方拿走,你沒辦法授權大陸公司 

 您好，針對您的問題回覆如下:

1、勞資爭議的部分，公司依法必須給付，且不得預扣，倘若公司仍拒絕，可以核發支付命令或是直接提起民事訴訟。

2、有關於車禍事故賠償的部分，依法您跟公司都必須負責，倘若公司先賠償，倘若您是有肇事責任的，公司仍然可以向您求償。

兩相權衡後是否仍有起訴之必要，您可自行斟酌。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，針對您的問題回覆如下:

1、倘若要提起民事訴訟，有很多東西都要由原告舉證，包含您所述的變更行程、費用調整等，因此就相關權益的主張，縱使煩雜，仍然需提出。

2、本文建議可以向消保官提出申訴。

您好，可向各縣市政府消保官處申訴之。

您好，關於您的問題，您應考慮損失額度與花費之訴訟成本(律師費、裁判費等)兩相比較，再決定是否提起訴訟請求。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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請問旅遊契約沒有給一天審閱期，但是是回國後才發現，那麼契約算是無效嗎？

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件難以因審閱期而主張無效,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，建議您與對方法務協調賠償金額，看看是否能打折，較有實益。

您好：

1. 賣方因房屋具有瑕疵，主張解除契約並歸還價金，歸還價金範圍可依照雙方簽訂之買賣契約書，實務上不但應將既收價款全部退還外．亦並應賠償所付價款，因此您應支付其購買瑕疵房地所造成的損失。

2.依民法第五百六十五條及第五百六十八條第一項規定，不動產買賣若契約有無效或得撤銷而被撤銷時，居間人不得請求報酬。本件契約因瑕疵而使買賣雙方解除契約，其居間人喪失之報酬請求權，因此不須支付服務費。若您有任何問題或需要相關協助歡迎來電謝憲愷律師(0912-613-529)咨詢。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、檢測方式目前卻是是以三點檢測方式為主流，倘若出賣前我方確實經過合格檢驗，則對方要求解約賠償於法無據。

2、倘若要合意解除契約亦可，可以簽立和解書，就雙方及仲介之權益詳細約定。

3、有關仲介服務費的部份，倘若是因為我方違約，則取回之機會不高。

您好，氯離子鑑定於實務上是採取三點之方式，若鑑定單位刻意採取病體，則無公信力，可爭執之。

另外，居間人之服務報酬於實務上有認為，只要媒介契約成立，就有報酬請求權，不會因嗣後解除契約而受到影響。再者也不一定可以解除契約，顯失公平之情況下，僅能請求減少價金。

建議您將相關資料攜帶前往律師處諮詢，以討論調解或訴訟方向。

就您所提示的問題，本所很關切，為維護您的權益，請您直撥免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用E-MAIL:q102327955@yahoo.com.tw，詳述細節，本所將循法律實務回覆您的問題，提供您最優質、最專業的法律諮詢服務。魏克仁律師關心您 !

 您好：

依您所述情況買方未必可請求解除契約而可能只得主張減少價金

本所目前即有類似處理案例

如有委任律師協助之需求

歡迎於上班時間致電本所洽詢

您好，針對您的問題回覆如下:

1、違約金的收取並不合法，且就您所述的情形可以請求部分退費。

2、倘若對方拒絕，可以向消保官提出申訴。

您好，關於您的問題，您應盡速委任律師對該支付命令異議，使其轉入民事訴訟程序，若待二十日後，該支付命令確定，對方即可強制執行之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

如同樓上大律師所言，建議您在收受支付命令二十日內先聲明異議，因後面涉及契約解釋之問題，建議儘速委任律師代為撰擬答辯狀，以維護權益。

又若錄音內容為你們間對話，因對方也涉及其中，應無妨害秘密之問題。

謹依您提出之訊息簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問，歡迎來電0931-306795、E-MAIL：polarislawfirm@gmail.com 聯繫或詢問，如果您需要進一步協助，也歡迎您來所討論，謝謝！如果您覺得本回覆內容對您有所幫助，尚請不吝按下「感謝律師」。

一、程序上，先對支付命令異議是對的。

二、實體上，你問的問題多數涉及你們契約怎麼約定，不同的約定會有不同的結果。宜拿加盟契約跟律師討論。

以上，加油！楊俊鑫律師0928967948。boy660129@yahoo.com.tw

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件建議您可以直接向消保會進行申訴,以利快速解決,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

回覆 謝律師 的發言內容：

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件建議您可以直接向消保會進行申訴, ... (恕刪)

消基會和消保會有什麼不同嗎

因為我有問過消基會 他直接叫我放棄 把剩下的錢繳完 做完療程

態度很消極

您好，您可向各縣市政府消保官處申訴之。

 您好：

如對方主張之事與實情不符，可以再發存證信函反駁

至於您其他的問題實有必要觀察現場及審閱相關資料才能判斷

否則可能誤判情勢

以上意見，敬供卓參

您好，對方所發的存證信函，本來就會很有可能都說對自己有利之描述，可以不要理他，等他採取其他法律動作。 

 您好，針對您的問題回覆如下:

1、建議應該核發存證信函或是律師函要求解約返還款項。

2、之後應該向消保官提出正式的消費爭議調處，由消保官協住取回。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

謝謝回覆。

那請問我要怎麼核發存證信函？

修復漏水，屬損害賠償訴訟，原告起訴須舉證證明有瑕疵、損害、因果關係、數額等等因素，故漏水一方舉證上較不易，且須支出高額鑑定費用等；而能否延期交屋、違約金等部分，主要是看房屋買賣契約當初如何約定。

又因不動產交易所涉價額較高，建議您攜帶相關資料正式諮詢律師，以維權益。

謹依您提出之訊息簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問，歡迎來電0931-306795、E-MAIL：polarislawfirm@gmail.com 聯繫或詢問，如果您需要進一步協助，也歡迎您來所討論，謝謝！如果您覺得本回覆內容對您有所幫助，尚請不吝按下「感謝律師」。

您好，建議您可向各鄉鎮市區公所調解委員會聲請調解，蓋法院訴訟成本很高，若能藉由訴訟外紛爭解決機制，可節省相關勞力時間費用精神。 

 您好：

原則上如陳律師所述

本所有多項辦理不動產買賣糾紛及房屋漏水糾紛之訴訟經驗

如有委任律師協助之需求

歡迎於上班時間致電本洽詢

 您好:有關您所詢問題回覆如下

除非契約有針對貸款成功為要件,否則本件尚難作為解約之理由,建議再與賣方及仲介再協商看看,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，若無特別規定，貸款成數不足無法成為解約之理由，建議您去與對方協調。 

 您好：

原則上如前面律師所述

並建議您應將買賣契約等相關資料攜與專業律師協助研究分析為宜

以免誤判情事而違約受罰

以上意見，敬供卓參

您好，關於您的問題，若您真的無法湊足款項，可嘗試與對方就違約金部分請求酌減之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好:

1. 您可提出刑事告訴，包括刑法第356條損害債權罪或刑法第339條第2項之詐欺得利罪等，您可考慮對對方及相關共犯等提出刑事告訴，逼其解決債務。

2. 若要構成詐欺罪，對方必須施用詐術的行為、使您陷於錯誤及有詐欺之故意。因此對方必須傳遞與事實不符的資訊，包括明知無法順利完工卻騙您可如期完工之證據，及其簽下本票時已經無力償還等。若您有任何問題或需要相關協助歡迎來電謝憲愷律師(0912-613-529)咨詢。

回覆 謝憲愷律師 的發言內容：

謝謝律師,另想請問,本票尚未到期不能申請法院強制執行下,我要如何查詢對方財產清單?

 您好：

您要聲請假扣押裁定

並取得法院裁定書後就能向國稅局申請對方之財產及所得清單

如有委任律師協助之需求

歡迎於上班時間致電本所洽詢

您好，關於您的問題，若您有證據證明對方有施用詐術之行為，可彙整相關證據資料，委任律師具狀對其提出刑事詐欺罪之告訴。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

關於提告詐欺部分，同上述大律師所言。另，可直接聲請本票裁定，待裁定下來後申請對方的財產所得清單，看其財產狀況而定。若無財產，則聲請強制執行後會取得債權憑證，待日後發現有財產時再與執行，供參。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件可以提起遷讓房屋之訴,並請求其居住期間的租金,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，針對您的問題回覆如下:

1、基於債之相對性(倘若簽約是乙方個人簽的)，不論補習班經營如何轉移，均與我方無涉，我方可以依據契約主張相關權益。

2、倘若對方違約，可以向對方請求租金及違約金，積欠達2個月，則可以解除契約。

3、丙方的部份，屬於無權占有，可以訴請遷讓房屋並且返還不當得利。

民法第440條第1、2項：「承租人租金支付有遲延者，出租人得定相當期限，催告承租人支付租金，如承租人於其期限內不為支付，出租人得終止契約。租賃物為房屋者，遲付租金之總額，非達二個月之租額，不得依前項之規定，終止契約。其租金約定於每期開始時支付者，並應於遲延給付逾二個月時，始得終止契約。」

第443條：「承租人非經出租人承諾，不得將租賃物轉租於他人。但租賃物為房屋者，除有反對之約定外，承租人得將其一部分轉租於他人。承租人違反前項規定，將租賃物轉租於他人者，出租人得終止契約。」

依您所述，乙有不繳房租及違反約定轉租之情形，在第一種情形依民法第440條，甲方可依租賃契約請求乙方交付租金，或於乙方遲付租金總額達二個月後，定期催告乙方給付租金，如乙方仍不給付，則可終止租約。在第二種情形，依民法第443條因乙方已違約轉租，故甲方可終止租約。

民法第767條第1項：「所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之。對於妨害其所有權者，得請求除去之。有妨害其所有權之虞者，得請求防止之。」

依您所述，丙占有甲的房屋，依民法第767條甲可基於所有權而請求丙返還房屋，並請求侵權行為或不當得利之賠償。

 您好：

依您所述乙並非不願意配合而是希望由甲趕走丙

則可直接由甲依民法第767條規定主張所有物返還請求權直接向丙主張返還房屋

如有委任律師協助辦案之需求

歡迎於上班時間致電本所洽詢

您好，關於您的問題，若對方為無權占有，您母親發存證信函請求限期返還，若屆期對方置之不理，可提起刑事侵占告訴及民事返還所有物之訴。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好：

1. 只要雙方達成合意，書面契約簽錯位置並不影響契約的成立，您要以這個為由主張契約無效很難。

2. 您是可以主張您在專任委託契約書有簽審閱期間，除非您可以證明您並沒有足夠時間審閱，否則很難以此主張無效，至於另外一份契約並不影響專任委託契約書效力。

3. 目前實務上是有新的見解認為此部分已經剝奪賣方締約自由，因此您可以在訴訟中主張該條款違反消保法無效。

最後因為您所提供的資訊只有片面，若要詳細具體找出解決方法，建議您攜帶相關合約及資料當面討論，若有需要討論，歡迎來電0932372316。

您好，感謝您的來信，針對您的問題回覆如下:

1、無法主張簽錯地方所以主張無效。

2、只要沒有給審閱期，都可以主張未給審閱期的條款無效。

3、此部分有見解認為不當限制消費者之權益，可以主張定型化條款無效。

4、仍有其他見解可以嘗試主張，但是要審閱所簽定的合約內容，建議備妥相關合約之後尋求正式諮詢為佳。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，您若已簽契約，欲主張該契約為無效，有相當之難度，可嘗試未有契約審閱期或違約金酌減。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

 您好：

依您所述爭議主要是發生於您與仲介之間

故為免日後有被認定有違約之風險

建議還是先履行買賣契約後再對仲介向消保官提出申訴

或向仲介提出訴訟請求返還仲介費為宜

以上意見，敬供卓參 

1.專任委託銷售契約書中，屋況說明書中有委託人及買方確認之欄位，小弟我簽錯欄位簽在買方確認處，此是否可以主張契約無效?難以此點主張無效。

2.在契約內容變更合意書之中，仲介方未說明契約賞閱期之細節，賞閱期處本人也並未簽名但專任委託銷售契約書中的賞閱期欄位有簽名，這部份是否也可以主張契約內容無效?

您好，關於契變書之部分是否為底價之變更，若是，可主張竟然未再審閱期放棄之部分簽名，故契便書無效，因此若買方出價未達原轉委之價格，則未達底。

另外，亦可認為該條款剝奪賣方之選擇是否締約之自由而無效。

3.日前有此判例此一霸王條款剝奪賣方最終之決定權與選擇權，除了違反消保法及民法居間契約之規定，日後上了法庭，是否較有勝訴優勢?可以引。

您好，關於您的問題，您若違約，需視契約規定違約之損害賠償額度及規定，若額度過高，可請求法院酌減之，惟亦須考量您的訴訟成本。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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光耀你好:

有關租約無法繼續屢履行的原因是屬於法律上可歸責於你

就你與房東間的爭執建議向區公所調解委員會申請調解或進一步詢問律師協處

基於私法自治、契約自由原則，房東之主張是否有據，應依雙方所簽立之租賃契約條款內容而定，就此，您在提問時完全並未提及相關解約或提前終止契約之條款內容如何，律師實際上完全無法分析。

契約內如有約定載明特定建材，建商未使用該特定建材就屬違約，可發存證信函要求限期改正，但這樣的瑕疵無法請求解除買賣契約，只能減少價金

您好，關於您的問題，您可發存證信函請求建商依契約規定使用建材，若有違約之情形，可對其提起訴訟請求違約損賠償。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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 您好：

依您所述對方應有違約情事

故應檢視契約中之違約條款如何對建商違約加以處罰之規定

再委請專業律師協助處理為宜

ROCK 您好:如您還有質疑不明瞭之處，歡迎使用免費諮詢電話0982-100565魏克仁律師關心您 !

回覆 房律師 的發言內容：

廠商透過雙方都認識的中間人表達他願意和我談,但是他聲稱有更改設計權利,沒有違約,,是這樣嗎?沒有違約就不要跟我談了阿,

 

因任職時有簽合約，詳細條件要依合約之規定；建議您除了聲請調解外，有扣薪或扣假情形，或可向縣市政府勞工局或勞保局提出申訴。

謹依您提出之訊息簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問，歡迎來電0931-306795、E-MAIL：polarislawfirm@gmail.com 聯繫或詢問，如果您需要進一步協助，也歡迎您來所討論，謝謝！如果您覺得本回覆內容對您有所幫助，尚請不吝按下「感謝律師」。

您好，關於您的問題，您可待對方被起訴後，再對其提起附帶民事訴訟，請求民事損害賠償；或目前即對對方提起民事訴訟，請求損害賠償，若擔心對方有脫產之虞，可對其財產向法院聲請假扣押之，惟您須查詢對財產及提供擔保金，需考量您之訴訟成本。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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商業契約，除契約條款有違反法律之強行規定以外，契約當事人之法律關係原則上必須以契約條款為依據，所以關於您的問題，必須要詳閱契約內容後，才能判定，建議攜帶契約尋求專業處理，有其他問題的話，可以來電討論

 您好:有關您所詢問題回覆如下

您的賠償比例,除非勞動契約內有明定,否則尚難一概而論,且公司要跟您請求,也需以您有侵權行為之事實為前提,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

kittel您好：
若民間信貸之違約金過高，在訴訟上可主張酌減，不必全部負擔。至於您姨丈當初利用您母親名義借款，是否涉及刑法詐欺罪責，則需就當初借貸的相關細節加以釐清方能判斷。

如需進一步諮詢，歡迎來電(0963811493)或以email(xxx222y0725+law@gmail.com)預約，並攜帶完整資料至本所詳談，以期能提供完整的法律協助，保障您的權利。

有關您的問題，因涉案人數眾多、案情複雜，且曲折離奇，建議令慈攜帶相關證物正式諮詢律師，以尋求協助。

謹依您提出之訊息簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問，歡迎來電0931-306795、E-MAIL：polarislawfirm@gmail.com 聯繫或詢問，如果您需要進一步協助，也歡迎您來所討論，謝謝！如果您覺得本回覆內容對您有所幫助，尚請不吝按下「感謝律師」。

您好，關於您的問題，您可針對姨丈之行為是否有對媽媽構成詐欺或背信之虞，整理相關證據資料，委任律師具狀對其提出刑事告訴之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好，關於您的問題，您可向對方請求賠償或向各縣市政府消保官申訴，若對方置之不理，您是否已提起訴訟請求損害賠償，需考量您之訴訟成本。

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已向消保會申訴,所以我個人主張是合於法規?? 

您好，針對您的問題回覆如下:

1、刑事的部分已經處罰過了，就不會再處罰了。

2、民事的部分倘若無法和解，對方可以提起民事訴訟請求賠償。

您好!

刑事已解決就不會另有刑責；民事就看您有沒有辦法賠錢，若您沒財產可賠，對方即使告贏也拿不到錢。

 以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

 您好，針對您的問題回覆如下:

應該回去更改合約，否則日後恐發生爭議。

感謝顏律師回覆！

請教一下不合理的地方是違約金額的部分嗎？

那違約金額上應該是如何規範才具法律效力呢？

 您好:有關您所詢問題回覆如下

違約金的部分,若將來對方請求,則您可以主張過高而酌減,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至 civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，針對您的問題回覆如下:

1、有關於久任條款的部分，不能一概而論，必須綜合判斷契約內容對於勞資雙方權益是否有偏於資方，或是有違反其他法令、法律基本原則等做判斷。

2、有關於效果的部分，也必須分為全部無效或是請求酌減，或是部分無效。

3、建議提供契約以供判斷。

您好，建議可以直接去各縣市政府勞工局申訴。 

 顏律師您好 :  好的，本也想以勞工局申請調解或舉報，因職前教育訓練理應為學生身分，應該是無法做正式員工的工作如對外授課、服務客戶等，且也有打上出勤、也受雇主的指導指揮權等，理應為員工身分，但因雇主一直以法律方式來回應，擔心對此部分不熟悉無法回應雇主，所以想來請教，謝謝您的回覆，萬分感謝 ^^

您好，關於您的問題，您應先至各縣市政府勞工局申訴，若雇主無善意回意，您再委任律師提起民事訴訟，請求損害賠償，惟須考量您之相關訴訟成本。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

房律師您好: 
                 謝謝您的答覆，目前會先朝兩位律師建議，向勞工局申請調解等，若雇主真無善意想要支付薪資或後續，會再朝向訴訟申請，有需要時會再與貴所聯繫，再次感謝您的回覆，謝謝您^^

 您好：

依您所述本件關鍵在於如何證明女友與對方自始有約定薪資之事實

惟縱使無約定薪資，如確有受雇之事實及從屬性(人格、組織或經濟上從屬性)，

仍可以向對方請求給付基本工資

至於對方要求之賠償如係顯失公平

則可主張該部分之約定為無效契約

以上意見，敬供卓參

林律師您好:

                當時因女友簽訂合約時，小弟在上班並不在場，女友有與另一位女性友人前往簽約，兩個人都有聽到雇主口頭告知會有最低薪資2萬元，事後女友告知我才得知事情的始末，後已有請女友採證如出差車票、打卡紀錄、公司舉辦活動的照片等等相關資料留存，且職前訓練時理應為學生，但卻在練習的材料等等都仍須自費，公司不願支出，實不知此真為培訓嗎...

本是想與雇主和平處理，告知主動要與雇主簽訂勞動契約，確保可以有正常收入，但雇主一直以沒有通過考核為由就不支薪，但詢問雇主合約中的半年期限履行已完成，且簽訂勞動契約條款中並無提及通過考核才會給薪，雇主卻又一直以若離開就屬於個人因素 怠於學習 (每天都準時上班，但偶爾延遲下班又沒薪水，實在不知怠於學習在哪 )  要求賠償25萬，似乎此雇主不願支付薪資，且分店於北、中、南都有，經女友與公司同事詢問後才得知，我們並不是個案，似乎北中南各店都有相同問題，此雇主太過惡劣了，才決定要自保。
在此 向您說聲謝謝您的回答 ^^

您好，針對您的問題回覆如下:

1、倘若雙方有簽立定期一年的租賃契約，則依據民法425條規定，該屋遭強制執行拍賣出去，雙方的租賃契約必須由新屋主承受，我方無須搬離。

2、倘若因為其他情形，遭法院強制遷出，此部分屬於原房東違約，必須由房東負損害賠償責任。

3、建議可以要求房東賠償，倘若房東拒絕，可以發函告知，日後可以提起訴訟。

主要依兩造所簽合約之規定，查看是否有違約條款可行使。若無違約之規定，或可依民法第229條，看是否有給付確定期限；若無確定期限者，則須發函催告，限期對方履行。

民法第229條：

給付有確定期限者，債務人自期限屆滿時起，負遲延責任。

給付無確定期限者，債務人於債權人得請求給付時，經其催告而未為給付，自受催告時起，負遲延責任。其經債權人起訴而送達訴狀，或依督促程序送達支付命令，或為其他相類之行為者，與催告有同一之效力。

前項催告定有期限者，債務人自期限屆滿時起負遲延責任。

謹依您提出之訊息簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問，歡迎來電0931-306795、E-MAIL：polarislawfirm@gmail.com 聯繫或詢問，如果您需要進一步協助，也歡迎您來所討論，謝謝！如果您覺得本回覆內容對您有所幫助，尚請不吝按下「感謝律師」。

您好，關於您的問題，建議您直接要求其簽發本票，以擔保契約之履行。 

您好：

1.因為契約只要雙方合意即可成立，縱使您母親未得其他共有人同意私自出賣房屋，但買賣契約

   不會因此無效。

2.如已收受定金，因本件是可歸責於您民親，依民法第249條規定，應要加倍返還定金。

3.建議應盡力與買方和解，除返還定金外，看是否可協調降低賠償之成數。

以上 謝謝

 房子你母親只有一半持分,是不能獨自決定移轉房屋的

但是他跟外面的人簽約不會因此無效,他如果無法履行過戶,就要付對方違約金

如果違約金數額很高,建議不要給錢,等對方來告,再請法院酌減違約金數額

您好，針對您的問題回覆如下:

1、有關於公司欠薪、未投保勞健保等，建議可以向勞動局提出申訴。

2、至於公司資料的部分，倘若您已經儲存於公司電腦內，基本上問題就不是很大了，除非您有違法移作他用，否則難以構成刑事犯罪。建議可以盡量蒐證，倘若公司真的提告，屆時再提出答辯即可。