各位律師您們好,欲請問有關預售屋解約一事,謝謝
今年12月要交屋,尚未辦理產權移轉。
建商的合約,有關買方(甲)違約條款部份
甲方違反”付款條件及方式"之規定者,乙方並得解除本契約,解約時乙方的沒收依房地總價款百分之十五計算之違約金,但前開沒收之違約金額超過己兌現價款者,則以己兌現價款為。
請問:
1)工程款我已匯了12%的款項,現在想解約,建商要求要補足2%,才能辦理。裡由是我有開24張支票(都未到期),加簽一張沒有日期的本票(剛好是24張支票加起來的總額)。所以算是已兌現價款嗎??請問可以是這樣嗎?沒有其它的辦法?
您好，關於您的問題，律師費需您自行負擔，無法請求對方支付；您有無請律師，對方都不會比較重，重點是對方的行為，到底有沒有成立犯罪，您目前之證據，是否足夠證明對方有犯罪之行為。
歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。
若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。
宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。
前陣子關於美妝店販賣假貨的事件鬧得沸沸揚揚
網友A在動態底下留言提到
"小心幫假貨業配到時候也吃上官司"
網友B回覆A
"沒知識在那邊抹黑別人 有一天一定會踢到鐵板"
"用金額去衡量是很外行的 大量進口制假 開那麼多店面政府怎麼可能不查"
"有疑慮可以不買就好 沒有證據 看了黑影就開槍 說話前請 先提出證據"
我回覆網友A
"妳一定是小*的員工對不對～ 不是的話就是腦粉了 唉 他們拿給代言人的試用產品一定是正品啦 妳才沒知識吧ㄏㄏ 不是不查 是查了之後小*一定會拿正品的進貨單來為他們的假貨澄 清啦 妳才沒知識 沒知識就不要出來亂勒北七"
" 阿我全面支持妳買小三喔！就用阿用到妳全臉爛光啦 到時候用美肌相機拍照也沒辦法幫妳美肌了 ㄎㄎ！"
前幾天我收到一張警局寄來的通知書
我左思右想 想來想去似乎也只有這些言論能夠提出告訴
您好，關於您的問題，不一定會成立犯罪，可以考慮委任律師陪同前往警局說明，並事先討論可能之問題與安全之回答。
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您好，
請問婚宴餐廳已經收我訂金，但已收了另一個客戶的訂金為由，要求我改期或是退訂。請問我該如何要求賠賞呢?
因為婚期很趕，在被要求退訂之後，已經找了另一間婚宴餐廳，且已經下訂了，所以無法要求對方如期的讓我舉辦婚禮了。
先感謝各位律師的幫忙以及諮詢。
以上，非常感謝
基本公司除了這點之外，還是不錯的公司，就這樣離開總覺得滿可惜的，是否有什麼方法可以相安無事？或者說有沒有什麼方式可以讓問題只會在公司或老闆身上，而不會到我身上來？
一、如果是已經告過了然後輸掉了可能會有既判力的問題，再告成功的空間很小。
楊俊鑫律師，0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元吉第大樓。
各位律師好:
最近找到一份工作，並且已經一個月了，我仍在試用期中，前天收到人事保證書，並且須給保證人身分證影本，故有以下疑問，希望律師可以幫助我解惑。
1.我是否可以拒絕簽屬人事保證書，對我的工作會有什麼影響，可以因為這樣辭退我嗎?
2.因為我只有簽過新進人員資料而已，勞動契約書沒有寫過，我也算是正式雇用的員工嗎?
3.我知道保證人賠償損失，只限於受僱人一年份的報酬總額，此保證書也適用嗎? 例外是指在契約另有約定或法律另有規定嗎?
4.文件上沒有定人事保證期間 ，所以保證人可以隨時退保?
6.『以僱用人不能依"他項方法"受賠償者為限，負其責任』，他項方法是指什麼?指受僱人無賠償能力或逃跑嗎?若雇用人沒錢，但有心負責，這樣公司還是會找保證人索取賠償嗎?
以下為人事保證書內容
【 人 事 保 證 書 】
本證人＿＿，今保證＿＿＿＿君在＿＿＿＿公司服務，
願完全承受下列條款之保證責任
一、 保證被保證人能確實履行下述義務：
．遵守公司一切規定，並不洩露營業秘密，決不利用工作關係，私自 獲取不法利益及虧短公司款項。
．離職時，一定負責將經手客戶、款項、研發及一切有關職務關係之 資料，忠實列冊移交；如不忠實履行義務，以致有所損害時，保證人 願立即履行賠償並願意拋棄一切抗辯權。
．無條件接受公司調派職務、工作內容與地點。
三、 被保證人換保或離職時，願經過2個月，經查明確無保證人應負之責任 時始將保證書返還。
四、 保證人如欲退保時，願先通知並經保證人換具新保證書2個月後，方得 解除責任。
被保證人： 保 證 人：
中 華 民 國 年 月 日
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謝謝律師看了那麼久的文章，我只是剛踏入社會的新鮮人，希望藉由各位律師高手幫忙解惑，感謝你們。
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此種人事保證書的目的，係要求員工找到第三人簽署保證書，以擔保將來如果員工有因為該保證書所列情形而致使公司受有損害時，公司可以對保證人求償。
老實說，如果你是到該公司擔任總經理或是年薪數百萬可以輕易地處分公司資產的工作，那簽署這樣的保證書還說得過去。如果你只是擔任個小員工，薪水也只有幾萬元，建議你(不要昏了頭隨便找人簽)還是另外找其他好工作算了，這類的公司老闆通常不是寬大為懷的人，將來很可能因為雞毛蒜皮的問題而對你和保證人起訴。
如果這家公司是我的法顧客戶，我會建議不要拿這樣的保證書給員工簽署，以免造成外部對公司有不良的評價、找不到員工願意來工作(因為不論是高階或低階的小員工都很難找到保證人)、或使得員工流動率過高(薪水與風險的對價不對等)及後續勞資糾紛提起訴訟而大幅提高了公司的人事費用。
答覆如上，如有其他問題，歡迎到本所部落格留言，本所部落格網址：asfreeagain.blogspot.tw
各位律師好，我上次有發過人事保證書的文章，之後有跟公司繼續溝通過，他們也有再討論後，將人事保證書略有調整，將無條件更換工作地點移除，但是願意拋棄一切抗辯權仍是在。所以我有以下疑問:
1.拋棄一切抗辯權，到底保證人有哪些權利?一切抗辯權就全部包含保證人全部的權利了嗎?
我好像有查到抗辯權、抵銷權、拒絕清償權、先訴抗辯權，還有其他的嗎?
2.所以拋棄一切抗辯權等同於保證人的權利全部都放棄 ?所以就變成單方面公司說賠多少，保證人就賠多少，不能談判，也不能走法律途徑嗎?
3.公司跟我說不管是不是試用期，都有接觸公司的資料，所以還是需要簽，這樣我真的要簽，而不能主張我還是試用期嗎?
4.若我因此而被辭退，我有權利申請非自願離職嗎?
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友人騎車在路上發生車禍，車禍當下有昏迷失去意識，醒來後以為是自己摔車故牽起機車後自行離去並自行就醫，過幾個月後收到警局通知有民眾密報他肇事逃逸要求他去警局說明，他當下就過去警局說明製作筆錄也拿到另一位的聯絡資料，於是他打電話想找對方出來談和解及事發經過(因不清楚事情是怎麼發生的)，但對方電話一直沒人接或是不通，於是他就在做完筆錄的隔天去警局填表申請事故現場圖、照片及初判表，但警方說初判表可能暫時無法申請因對方沒去做筆錄，警方建議我們去申請調解，他說去申請調解，委員會就會去找對方出來，想請教律師的是:
1.手邊沒有任何資料能做調解嗎?
2.如果對方不出面該怎麼辦?
3.如果對方出面了，該如何和他談?
律師您好：
我在4／30在愛妮雅推銷，因此我購買8萬元產品，我5／30號跑去跟他說我要退費，他說不能退，他跟我說：我超過7-14天的退費期限了，可是4／30當天他沒告知我7-14天可退費的訊息，今日再去找他談退費的事情，他就說，買產品7-14天可退費你不知道嗎？這是常識耶！我認為就算是常識，在賣方也要主動提醒買方這個資訊，可是他們並沒有，請問律師我該怎麼辦！4／30號他們說8萬元可以用信用卡分期付款的慢慢繳清，可是我的信用卡額度不夠又超刷，銀行不給我分期，可是當天要花8萬元的時候他們一直說服我說可以分期付款來慢慢還清，因此我才同意刷8萬元的，這幾天去查網站，才發現原來他們很多負評價，我很後悔買產品了，請問我該如何處理，我可以全額退費嗎？還有他們打著王瞳是他們的客人，所以我才沒有太多疑慮，以為是藝人代言的，皮膚一定可以顧到好，可以沒想到負評價那麼多，求律師一定要幫幫我！
您好，關於您的問題，若可提出對方所述之內容，可視內容而定，是否有可能構成公然侮辱或誹謗之犯罪，可委任律師具狀至地檢署提出刑事告訴。
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您好，關於您的問題，若現在還沒有付款，可以不要理會，等對方對公司提告，再就違約金之金額加以爭執之。
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律師妳好
發生事候第一時間點先去派出所報案，也取得報案三聯單，在來就是去mycard客服先凍結朝詐騙卡號，事後去mycard客服線上詢問如果被人儲進遊戲公司，是否告知遊戲公司先停權該帳號，如果有的話被凍起來的點數是否可以償還給我，得到的答案是關於您反應的問題，經客服查詢這張點數卡的卡號， 已經在2016/5/23 上午 12:39:37儲值成功。 若是您遇到疑似被他人詐騙點數或點數被盜用儲值的情況，由於這樣的問題是屬於刑事案件，建議您可先到附近的警察局報案。完成報案程序之後，請一定要將「報案三聯單」妥善保存喔！因為這可以當作警方受理您案件的證明，請留意！ 在您完成報案後，您可以和警方提出「凍結儲值帳號」的申請，而警方也會協助您將資料提供給MyCard客服中心，您不需要再另外傳真「報案三聯單」及證件資料給MyCard客服，而我們會配合司法機關偵辦您的案件，並將資料轉交給遊戲公司申請帳號凍結。 如果您沒辦法先和警方報案說明被詐騙(盜用)的狀況，您可以考慮一下是不是要先向MyCard客服中心，提出申請凍結儲值帳號的要求。若是有這樣的需求，您可以使用傳真或E-mail的方式，提供【親筆簽名實體卡切結書】、【身分證影本】、【點數卡影本】、【購買證明】給我們，當客服收到了您的資料之後，將會以簡訊或是E-mail通知您！也會立即先為您調閱點數卡的儲值紀錄，並針對儲值點數的帳號向遊戲廠商提出凍結申請。 另外，也請您盡快向警方報案、取得「報案三聯單」，再請您將資料補傳真提供給MyCard客服中心備查即可。 小提醒！當您提供客服實體卡切結書等資料，並不等於MyCard客服或遊戲廠商可以取消儲值交易紀錄或辦理退費，您的案件還是要以司法判決結果為主！而有關求償的部分，同樣也是要依據司法判決結果，由被害者(您)向加害者(詐騙您的人)提出賠償，智冠科技都會配合司法判決的結果進行處理的。 傳真號碼(02)2651-1874 客服信箱service@mycard520.com.tw 檔案下載-實體卡切結書http://goo.gl/AjvfMs 詐騙/盜用處理流程：http://goo.gl/1Oi8Lp
如果警方都破不了案，真的找不到其他償還的方法？請律師解答，謝謝。
律師您好:
我男朋友與朋友在兩年前一起自創飲料店,
(他老婆有要求她要天天上班)
每月總帳本記帳部分也是由他們登記,
等於營業金都是由他們在管理,
我們只是每月核對收據,沒問題就把當月營餘分帳結清,
最近我們發現她老婆有預訂單子未入帳之情形,
(EX:星期三預訂星期四飲料,星期四當天查無此訂單金額)
金額一周下來也將近5000元左右,(一周2~3天,一天600~2500不等)
我們已偷偷拍攝預訂單及打電話詢問公司是否收到產品,公司皆說有收到,
目前看起來應該是很難有其他理由了 ! 上網查大概是業務侵占,
希望證據更多的時候打算跟他們詢問狀況,想請問的是
1.若一周5000大約一個月2萬,若要求2萬X18個月(老婆上班月數)
等於要求他老婆補回營業額360000元,請問我們有可能成立恐嚇罪嗎?
因為營業額我們和他們是對半,所以有一半會回到他們那,主要是讓他老婆對公司負責及一種懲罰性質
2,偷錢可能只是他老婆個人行為,合夥人本身不知情狀況下,
他老婆有成立"背信罪"嗎? (因為也等同我們委託他們幫忙管理錢財?)
(怕鬧上法院,還是先諮詢一下^^")
這家店負責人是我們,而招牌商標及logo屬於對方,若雙方撕破臉,在法律上
招牌我們可能就不能用? 而他在這家店是否也沒有權利要回股份了??這是最糟的一步及打算啦..我們這邊是最希望只要補進他老婆的缺能繼續營業及合作下去,只是帳本會變成由我們這邊管理
您好，關於您的問題，可蒐集證據委任律師具狀至地檢署提出刑事背信、業務侵占等告訴，藉由提出刑事告訴，取得談判和解及其他之籌碼。
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伯弘是某一公務機關處長，因有人向調查局檢舉包含伯弘在內之3名公務員，在資訊機電更新升級之政府採購標案中，收受某投標廠商之賄賂而洩漏底標，經檢察官指揮調查局到包含伯弘在內3名公務員之辦公室、住家搜索。之後，檢察官向法院聲請羈押該3名公務員，經法院開羈押庭訊問後，將主嫌裁定羈押，而伯弘及另一公務員未遭羈押，法院命以200萬元交保，並限制出境。而後，該案件經偵查起訴、一審、二審、三審、更一審，已經過7年仍在更一審訴訟中，伯弘仍遭更一審法院持續限制出境。某日，伯弘接到居住在美國大姐的通知，居住在美國之父母發生意外，經手術後仍情況危及，伯弘心急欲到美國探視父母，想聲請解除出境限制。
刑事訴訟法中並無明文規定所謂「限制出境」，僅於刑事訴訟法中規定「限制住居」為無羈押必要之代替手段。目前最高法院皆認為限制出境係限制住居之一種方法，屬替代羈押之處分，以確保完成刑事偵查、審判程序之及保全刑事執行，並由事實審法院職權裁量是否羈押或限制出境。因此，雖有學者認為「限制出境」牽涉的不僅是居住遷徙自由，出境另涉及工作、探視親屬等等權利之限制，其應有獨立內涵，並非「限制住居」之一種方式，但目前實務認為「限制出境」就是「限制住居」的一種方式，並非不同事項。
然而，現行法律對於限制出境之要件、期限都未明文規定，尤其是限制出境的期限無任何上限規定，將嚴重侵害人民對於因出境所依附之遷徙自由權、工作權、親情等身分法益之保障，伯弘因訴訟進行7年仍未判決確定，持續被限制出境就是一例。因此，有學者認為應參考羈押期間之規定，明文規定關於限制出境之期限，使限制出境符合比例原則。
本例伯弘如欲出境到美國探視父母，必須向目前審理之更一審法院聲請解除限制出境。關於請解除出境限制之審理，程序上事實審法院是否必須開庭訊問被告（聲請人）後才能裁定準否解除？ 有實務見解認為法院已為強制處分後，被告聲請解除、變更者，因被告為處分之客體，且為主動聲請，依訴訟進行情形，就原處分所載之原因事實有無消滅、改變、強制處分之必要性是否依然存在等，知之甚詳，也能完整說明、舉證，以使法院為有利之處分，不會因未經法院訊問致生對其不利之結果，倘法院認依被告提出之證據資料已足夠作為判斷依據，不以再訊問被告為必要。
另外，對於解除出境與否，其罪嫌審查門檻是否必須到達如羈押門檻「犯罪嫌疑重大」？ 亦有實務見解認為限制出境因僅消極防阻被告擅自出國，干預人身自由之強度顯較羈押輕微，所以從一般、客觀角度，如以資訊及事實作為現實之基礎，而有理由認為被告涉嫌犯罪，即被告具有「有理由之罪嫌」已足。
最後，本例伯弘向更一審法院聲請解除限制出境倘若被裁定駁回，可以向最高法院提出抗告以為救濟。
立勤國際法律事務所
黃志樑律師
地址：台北市大安區敦化南路2段67號17樓
電話：02-27006120
手機：0983252498
傳真：02-27006122
律師你好, 我跟先生婚後有不動產, 先生自願登記在我名下, 現在吵著要離婚, 兩方沒有共識, 目前還是婚姻狀態下, 我名下的房子要出租或出售, 先生說我沒經過他同意出租或出售, 他說他能行假扣押及告我不當利得, 1.請問需要經過先生同意嗎?2.先生沒有照顧我跟孩子, 還說家裡的任何東西是他的, 他有錄影存證一些生活用品及食物, 說如果我沒經過他同意, 他會告我偷竊, 2. 請問先生這行為成立嗎?他沒義務照顧我們嗎?
另外他父母插手干涉我們現在的婚姻狀況, 當初兩夫妻有跟他父母借款100萬元, 現在以還款363000元, 因為我們現在的婚姻狀況, 他父母強迫我一個人還錢, 事後叫我們補了一張借據, 裡面寫房子出租或出售還清, 還進行支付命令, 也已繳裁判費, 現在等上法庭了, 請問我現在該怎麼做?
您好
如果登記給你
你就是所有權人
你出租或出售都不需要經過對方同意
這涉及的問題會很多
建議你要找律師處理
但先說明更具體一點的狀況
如有疑義歡迎LINE詢問或來信詢問（上網搜尋蘇文俊律師）
PS：本律師回覆以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。
歡迎來電0960300927或0937831027（台南高雄請打此電話）
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您好，關於您的問題，不動產所有權人目前若只有您，為您單獨所有，您可自行處分，無須得到配偶之同意；婚後剩餘財產分配之部分，以雙方婚後財產之差額，請求一半，建議目前應盡速委任律師，規劃婚後財產，避免遭對方分配；又婚後財產分配之標的，又可扣除特種財產，如贈與之財產。
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您好，關於您的問題，不動產所有權人目前若只有您，為您單獨所有，您可自行處分，無須得到配偶之同意；婚後剩餘財產分配之部分，以雙方婚後財產之差額，請求一半，建議目前應盡速委任律師，規劃婚後財產，避免遭對方分配；又婚後財產分配之標的，又可扣除特種財產，如贈與之財產。
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律師你好, 我跟先生婚後有不動產, 先生自願登記在我名下, 現在吵著要離婚, 兩方沒有共識, 目前還是婚姻狀態下, 我名下的房子要出租或出售, 先生說我沒經過他同意出租或出售, 他說他能行假扣押及告我不當利得, 1.請問需要經過先生同意嗎?2.先生沒有照顧我跟孩子, 還說家裡的任何東西是他的, 他有錄影存證一些生活用品及食物, 說如果我沒經過他同意, 他會告我偷竊, 2. 請問先生這行為成立嗎?他沒義務照顧我們嗎?
另外他父母插手干涉我們現在的婚姻狀況, 當初兩夫妻有跟他父母借款100萬元, 現在以還款363000元, 因為我們現在的婚姻狀況, 他父母強迫我一個人還錢, 事後叫我們補了一張借據, 裡面寫房子出租或出售還清, 還進行支付命令, 也已繳裁判費, 現在等上法庭了, 請問我現在該怎麼做?
你好：
不動產所有權原則上以登記為準，登記在你名下就是你的財產，除非你與夫有借名登記關係存在，否則可以自由處分名下之不動產，不用經過夫同意。 若當初係贈與不動產，不會列入婚後財產；惟係買賣取得，刻意減少婚後財產，有害及剩餘財產分配請求權，夫可依民法第1020條之1，聲請法院撤銷(要區分有償或無償行為，要件不同)。 未經夫同意，擅自拿取夫之物品，可能會構成竊盜罪，但物品是否屬於夫所有或持有，或屬於你所有、持有，可能會有爭議，不一定會構成竊盜罪。若屬於你所有或持有，夫無權限制你處分該物。 可依民法第1003條之1請求分擔家庭生活費用，或在不能維持生活時，依民法第1116條之1、第1115條規定請求給付扶養費。未成年子女亦可請求夫給付扶養費。 要釐清借款之人為何，若係夫，你不用返還借款，若係共同借款，則要判斷是否為連帶債務或依比例償還。律師你好, 我跟先生婚後有不動產, 先生自願登記在我名下, 現在吵著要離婚, 兩方沒有共識, 目前還是婚姻狀態下, 我名下的房子要出租或出售, 先生說我沒經過他同意出租或出售, 他說他能行假扣押及告我不當利得, 1.請問需要經過先生同意嗎?2.先生沒有照顧我跟孩子, 還說家裡的任何東西是他的, 他有錄影存證一些生活用品及食物, 說如果我沒經過他同意, 他會告我偷竊, 2. 請問先生這行為成立嗎?他沒義務照顧我們嗎?
另外他父母插手干涉我們現在的婚姻狀況, 當初兩夫妻有跟他父母借款100萬元, 現在以還款363000元, 因為我們現在的婚姻狀況, 他父母強迫我一個人還錢, 事後叫我們補了一張借據, 裡面寫房子出租或出售還清, 還進行支付命令, 也已繳裁判費, 現在等上法庭了, 請問我現在該怎麼做?
各位律師你們好！小弟我在前幾天由網路論壇取得某個人工作室全套性交易訊息，性交易完畢後下樓出大門馬上被四名警察攔查，請我出示身分證，然後未經我同意馬上拿走我的手機，但是我手機裡的交易訊息已經刪除，而後警方一名警員出示他的手機質問我他手機上面ＬＩＮＥ的訊息是不是我剛剛上去找性交易訊息，我沒明確回答，然後我隱約看到他的對話視窗有我的ＬＩＮＥ：ＩＤ，我懷疑我被釣魚了，然後警方就請我去派出所等候，過了一兩個小時，警方自行假裝客人將性交易工作者帶回派出所，分開做筆錄，因為警方沒證據，就一直跟我解說無刑責問題，但是不說實話會告我做偽證，問題是我覺得我非現行犯，一方面他們告誡我要通知家屬，但本人今年２６歲已成年，一方面告訴我不說實話會偽證，後來我覺得這件事情滿慚愧的，就據實以報，想請問這中間的過程，有無不妥，如果我當下沒承認且他們無證據又會如何？行政罰則寄到家裡封面是否有違反善良風俗等字眼，大約多久會寄到呢？
您好，關於您的問題，您可考慮盡速委任律師撰擬緩起訴聲請狀，若待觀察勒戒定下來，再請求或抗告。就沒有機會了。
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若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。
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您好
如果是單純越界
那就是必須要拆除還給他們
因為是無權占有
但是要看實際搭建狀況
倘若對方前地主早就知道此事
那可主張越界建築不拆
如有疑義歡迎LINE詢問或來信詢問（上網搜尋蘇文俊律師）
PS：本律師回覆以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。
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你好：
未經規約規定程序召開區權人會議擅自動用公共基金，又未經事後追認，刑事上若有侵吞款項、以少報多等情形，可能會構成偽造文書罪、侵占罪或背信罪；民事上可以追就主委等管理委員之責任。依公寓大廈管理條例第29條第3項、第4項規定，主委、財委、監委，連選得連任一次，任期屆滿，視同解任，若持續行使主委、財委、監委職權，可能會有偽造文書之情形，若擅自動用款項亦會有上述民刑事責任，但應就具體個案情形判斷。規約若規定必須舉有區權人身分才能夠當選主委、管理委員等，未具備資格者若當選主委、管理委員，委任關係不存在，所為之行為可能會涉犯偽造文書等罪。 可以召開區分所有權人會議重新選任主委、財委、監委及管理委員，並由新任管理委員查明有無問題，追究民刑事法律責任，或直接提出偽造文書、侵占之刑事告訴，請員警或檢察官查明有無犯罪事實。1.請問滿18歲後 是否可以搬出去自己住?因為長期跟家人相處並不融洽，且家人(父親)動手打過該孩子。
2.滿20之後 若搬出去 是否可以完全與親權 或者是 監護權的父母 完全不來往?(知道父母會擔心 但是因為太多糾紛 父母有自己的立場 但是溝通了5年以上 都沒有一個結果)
3.關於和誘罪 請問 要構成的方式中的 和誘未滿二十歲之男女，脫離家庭或其他有監督權之人者，處三年以下有期徒刑。
其成立要件，依某年上第 1509 號：
刑法之略和誘罪，以使被誘人脫離親權人等為其構成要件之一，故事實上須將被誘人移置自力支配範圍之內，而與親權人等完全脫離關係，易言之，即使親權人等對於被誘人已陷於不能行使親權等之狀況，方與該項罪質相符。
若 是由對方孩子自己不願意接受父母管教 自己家庭的糾紛 而自己去不與其家人相處 例:早上出門沒給家人看到 (目前平日是上課 下課去某咖啡連鎖店看書 於9:30之前回到家)請問 該當事人是否有和誘之罪嫌?
4.但和誘罪要成立，則構成要件存續的時間要夠長，若他只帶走一天，隔天又帶回來，如此反覆，您拿他沒法子，畢竟腿長在您孩子身上，這表示您管教無力，而非全然對方的錯。
以上第4點 請問律師對於此段言語 是否會判斷為 和誘之罪嫌?
5.父母對子女有居所指定權。我國民法上規定﹕未成年子女以其父之
住所為住所，但父母亦得斟酌情況，命其居住親屬家、學校、或商
店等，以免子女流離失所。
對於18歲之後 在此網站有看到說 並沒有義務要與父母同住 但 對於未成年來說 民法是18歲 若是如此 為何 又要說可以自行搬出去住?
付上網址:http://www.law110.com.tw/forum_content.aspx?pid=249566
您好：
關於您的問題，回覆及建議如下：
依據民法第14條第1項規定：「對於因精神障礙或其他心智缺陷，致不能為意思表示或受意思表示，或不能辨識其意思表示之效果者，法院得因本人、配偶、四親等內之親屬、最近一年有同居事實之其他親屬、檢察官、主管機關或社會福利機構之聲請，為監護之宣告。」因此由您一人向法院聲請監護宣告即可，不須全體親屬同意。 而法院選定監護人之後，會依民法第1111條規定要求開具財產清冊，而再依民法第1113條準用第1103條規定，監護人即可以管理受監護人之財產，且執行監護職務之必要費用，由受監護人之財產負擔，但須注意法院於必要時，得命監護人提出監護事務之報告、財產清冊或結算書，檢查監護事務或受監護人之財產狀況。 以上說明僅針對您簡略敘述所作分析，詳細應再仔細檢閱資料及事實而定。
如有任何疑問，煩請攜帶有關文件前來面談
耑此奉達，敬頌 時祺
聯絡資訊可以電子信箱(r96a21070@ntu.edu.tw)、手機或line(0989459431)，唯有提出完整的資訊詳談，方得提供更完善之服務，謝謝。（請勿直接留言回覆，以免遺漏)
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