您好，

1、該條文係指以使用收益為目的之權利，袋地通行權是否符合該條文範疇恐有爭議，理論上袋地通行權如經法院判決確定，應無法再主張除去。

2、縱使可以除去，也無法源依據讓B地請求賠償。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

你好：

先發函終止借名關係，並請求辦理過戶及清償欠款，若對方置之不理，還是需提起訴訟才能解決。

回覆 沈律師 的發言內容：

先發函終止借名關係，並請求辦理

 

請問律師您的意思是  也是要寫存證信函寄給他  讓她知道我們要求他繳納所有罰單與稅金 並且要求他把車子歸還的意思嗎     如果他置之不理 我們就可以提出侵占罪  是這樣嗎?

回覆 徐維宏律師 的發言內容：

你好： 如果有寫存證信函請她把那些罰單稅金繳納清楚  那對方置之不理   而且車子也被他丟去車上等待賣出  那我們這樣是否可以提出告訴侵占罪  或是什麼罪名呢?    (A要提告B

您好，

1、您可就A地設定地上權或主張通行權。

2、但依據民法第866條規定，當銀行欲行使抵押權拍賣A地時，可請求法院除去上開有礙拍賣之地上權或其他障礙物後拍賣之。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

您好：

關於您的問題，回覆及建議如下：

依民法第866條第1項及第2項規定：「不動產所有人設定抵押權後，於同一不動產上，得設定地上權或其他以使用收益為目的之物權，或成立租賃關係。但其抵押權不因此而受影響。」、「前項情形，抵押權人實行抵押權受有影響者，法院得除去該權利或終止該租賃關係後拍賣之。」故土地設定抵押權後，當然可再同一土地上設定地上權或通行權，但若該土地在未來經強制執行拍賣，是於執行法院核定之最低拍賣價額，經拍賣無人應買，或出價低於底價而流標，減價後之最低價額，已不足清償擔保債權時，執行法院可以無地上全或通行權之狀態逕予執行。

如有任何疑問，煩請攜帶有關文件前來面談

耑此奉達，敬頌　時祺

聯絡資訊可以電子信箱(r96a21070@ntu.edu.tw)、手機或line(0989459431)，唯有提出完整的資訊詳談，方得提供更完善之服務，謝謝。（請勿直接留言回覆，以免遺漏)

您好:

若您確定父母親留下的負債遠大於資產，只要您在知道自己有繼承權的3個月內，可以以書面向法院聲請拋棄繼承，這樣您父母親留下的所以財產和債務都與您沒有關係了。若您有任何問題或需要相關協助歡迎來電謝憲愷律師(0912-613-529) 或上臉書輸入「謝憲愷律師服務處」留言咨詢。

如果確定負債大於財產，可於知悉得繼承時起三個月內向法院辦理拋棄繼承，並通知後順位繼承人即可，拋棄繼承之後被繼承人的財產及債務就與您無關了。

你好：

請律師。

而且，應該在報案或投案前就做。

至於等消息而不蒐集證據，是最笨的。

你好：

您好

我也有相同問題，不知道方便請教

ling072323ling@gmail.com麻煩您

若一開始沒有約定保密條款，您可拒絕再簽保密條款，如果對方因此拒絕簽約，則是對方違約。

感謝沈律師的回應

您好，針對您的問題回覆如下:

1、這樣的囑咐方式不符合法定遺囑方式，所以依法由全體繼承人共同繼承。(除非有喪失繼承權的狀況)。

2、倘若對方有對家人施加語言、身體等暴力行為的話，可以蒐證提告刑事責任並且聲請保護令。

你好：

你好：

如果契約確實遭變造，變造部分無效，對您沒有拘束力，但您口頭同意將標的物變更仍有效力。又如果因受詐欺或錯誤不知A屋無抵押權設定，您才同意變更為A，則可於發現起一年內撤銷意思表示，但因抵押權設定是公開可查詢資訊，您可能被認定有過失而不可撤銷。此部分如果是代書的故意或過失造成您的損害，可請求代書賠償。另外，若ABC是共同抵押，ABC應依比例分擔擔保債務，銀行雖可指定拍賣AB而受償，但清償後，被拍賣AB的原所有權人可承受銀行的債權，轉而主張拍賣C來取得C應分擔金額，並不是丁就可完整保留C的產權。

您好!

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

如果您能證明有在七日內通知解約，就可請求退款。否則，您就需證明買賣過程受詐欺而主張撤銷買賣契約，撤銷契約後就可請求退款，但應於一年內主張。

您好，

1、如為經常性之固定給付，無論其給付名義為何均可認定為薪資，不得任意調整。

2、3、因公司有違反勞基法之情事，您可終止勞動契約，請求資遣費及預告工資。但本件公司設定按件計酬之形式，可能性質上仍屬於獎金而非薪資，所謂固定經常性之給付，是指每個月都會領到這個數額的錢。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

您好：

1.這個案件您要小心，您有可能會被列為詐欺罪的幫助犯，之後可能會收到證人或被告傳票。

2.我也建議針對對方濫用您的存摺及提款卡提告，未來也可佐證你確實不知情而屬被害人。要提告的話，保險一點是直接到地檢署或是警察局(不建議派出所)，針對事實上及法律上提出告訴，他們將這些東西納為自己使用，應有構成侵占罪的空間

如有任何疑問，煩請攜帶有關文件前來面談

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您好，

1、房屋縱使有設定抵押，仍有隨時出售之權利。

2、若房屋係一起就同一筆債務設定抵押，屆時未獲清償時，債權人有權決定就三定房屋選擇性強制執行法拍任一房屋，直至債權獲得清償。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

每棟房屋都有各自所有權，即使有抵押貸款，房屋還是可分別出賣，但抵押權不受影響，也就是當貸款未能清償時，抵押權人還是可以聲請法院拍賣抵押的房屋。因此，房屋受讓人為確保自己權益，受讓房屋前通常會先查清房屋沒有設定抵押權才會接受。

您好：

關於您的問題，回覆及建議如下：

1. 依民法第867條規定，不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。因此不動產設定抵押權後，仍得將不動產轉讓與他人，且該不動產上所設定之抵押權亦隨同移轉予他人。就您所述的案情而言，朋友有權將B房賣予他人，而B房上所設定抵押權亦應轉而由他人承受。

2. 您與友人間買賣磋商的過程不明，但若對方有刻意隱瞞此事，您可依民法第359條之規定，主張解除契約或減少價金；若對方的手段有達致詐欺的程度者，甚至可能構成刑法第339條詐欺取財罪，此部分亦可提出刑事告訴。

如有任何疑問，煩請攜帶有關文件前來面談

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您好，關於您的問題，若賣方有惡意隱埋連貸之情形，有可能涉及刑事詐欺之犯罪，可盡量多蒐集錄音或簡訊或電子郵件或通訊軟體LINE訊息紀錄，作為事後提出民刑事告訴之證據使用之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，

1、若仲介斡旋之價格顯較一般附近市場行情高出如此之多，則該名業務應有詐欺之嫌疑，可向警方或地檢署提出告訴。但您所述有些不明之處，例如屋主賠錢賣的話為何父親還要加價？

2、契約之審閱期須視您父親是否確實有為放棄之意思，抑或房仲業務自行勾選，如係其自行勾選，則可主張系爭契約無效。

3、本件應先立即以存證信函通知房仲及賣方，敘明系爭契約無效之事由並要求返還價金，若其置之不理，則應委請律師協助處理後續訴訟事宜，以保障自身權益。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

你好：

您好，

1、需先確認您與代辦公司所簽之文件或契約為何，聯繫該代辦公司之地址、電話或其他資訊均應保留，必要時，應以詐欺罪報警處理。

2、與融資公司部分，可委請律師處理出面協商，並請求融資公司提供相關文件以供審閱，確認當時到底簽了甚麼文件。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

您好，針對您的問題回覆如下:

1、相關文書倘若是雙方同意簽立的，則不會有偽造文書的問題。

2、不過因為金額不正確，可能涉嫌違反相關稅務之規定，並且造成我方貸款、

     履約糾紛求償的權益，建議應該跟建商要求更正，否則可以向消保官提出申訴。

您好，

1、您所述內容過於片段，無法給予肯定之答覆，所謂"業於....確定"應係指本件判決無人上訴或上訴被駁回，因此案件已告確定，必須依據判決內容履行相關義務。

2、往後不會再有開庭，資產公司可以依據系爭判決強制執行吳小姐之財產。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

你好：

  一、很明顯的你這邊應該不是資產管理公司而是吳小姐[這個部分前面有一個律師答錯了，應該是沒有仔細看問題導致的]。

二、判決已確定就不會再開庭了，要看判決的內容寫什麼。

三、如果是寫成[ 在繼承○○○遺產的範圍內應給付…] ，這樣就比較沒有什麼關係。

四、如果判決主文是這樣寫，即使如此資產管理公司還是可能會去鬧你，你要知道如果判決是這樣寫而你沒有繼承你弟的任何財產是不用負任何責任的，所以如果資產管理公司去聲請強制執行你的財產是不對的，你可以找律師協助你處理。

楊俊鑫律師，0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元吉第大樓。

您好:

基本上您欲申請貸款，主要徵信對象係以個人為主，只要您並非父親的連帶保證人，並且確定往來的銀行並非您父親來往的銀行，貸款不會受太大影響。若您有任何問題或需要相關協助歡迎來電謝憲愷律師(0912-613-529) 或上臉書輸入「謝憲愷律師服務處」留言咨詢。

父親的債務與您本人無關，一般銀行貸款是評估您本人的信用，如果信用不足，可能會要求您提供擔保品或保證人，若您提供父親當保證人，此時父親信用不良才會有影響，若還要順利貸款，可能需找其他債信良好的保證人。

您好，父親之債務與您是各自獨立的，不用太擔心。

您好，關於您的問題，您父親之債務與您無涉，無須過度擔心。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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你好:

回覆 徐維宏律師 的發言內容：

你好:

因為怕將來對方肇事 是否能提民事的確認車輛所有權相關的訴訟呢 因為我們非實際使用的人 感謝徐律師回覆

你好：

謝謝徐維宏律師的解答....

昨晚有找到使用人詢問 機車下落 結果去找到被使用人賣掉機車的機車行 詢問老闆後 說機車已經交由大賣場處理一直在等車主的雙證要做處理 可是使用人之前躲起來不接電話也不回應 從他15日離職後他就已經把車賣給車行跟車行告知會跟偶聯繫拿證件辦理過戶已過10天但沒有直到昨天我自行去找才知道有此狀況

當車行收車時也發現車主並非使用人 但使用人告知機車是他在使用他在繳款的 車行還把車收下並賣出給大賣場 若我沒去找沒去處理因我不知車已被賣出剩下的貸款也沒繳清過戶還在我名下 而我還收到此車的停車費催繳單這樣我是否可要求車行將車輛拉回或是要求車行賠償 因為造成我信用不好

該如何處理對偶比較好呢??

不管原來是不是存在借名登記關係，當初同意以1200萬元買回，會被認為已經以新的契約關係取代舊的爭議，很難再以舊有的關係來推翻新的契約。另外，借名登記契約的當事人卻要說不知道借名登記的存在，很難自圓其說，若借名人是婆婆才會比較可信。

您好，針對您的問題回覆如下:

應該只是民事糾紛，可以發存證信函要求對方還錢，倘若對方拒絕，可以提起民事訴訟救濟。

你好：

您好，關於您的問題，建議應蒐集對方與您電話錄音，製作錄音譯文，或蒐集通訊軟體line聊天紀錄等證據，再考慮委任律師撰擬書狀至地檢署提出刑事詐欺告訴。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好，針對您的問題回覆如下:

1、可以直接檢附相關診斷證明書提起刑事過失傷害告訴。

2、應注意6個月的告訴期間，建議可以委請律師協助提告才能保障權益，可以來電或是來信洽商。

您好，

1、其他被告或證人之證詞，不能作為認定A有罪之唯一證據，是以若契約非A所簽，則有相當程度可以證明車子非A所賣。

2、建議應與律師會面諮詢，敘明事情原委細節，並委由律師擔任辯護，才能周全保障A的權益，爭取最大辯護之空間。

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您好，關於您的問題，A可考慮委任律師協助答辯，爭取對自己有利之處分，並預先準備可能之問題，與安全之回答，避免自己之回答，成為起訴自己之證據。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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擔任保證人是願意與否的問題，沒有順位問題。母無償移轉不動產給子，需課贈與稅。債務人無法清償借款，保證人需代負清償責任，清償後再用一切手段向債務人求償。若不願擔任保證人，可研究一下本件銀行是否違反銀行法第12-1條的規定。

請教沈律師:

您提及到的" 清償後再用一切手段向債務人求償",是什麼意思?

現行銀行法第十二條之一第一項規定：「銀行辦理自用住宅放款及消費性放款，已取得前條所定之足額擔保時，不得以任何理由要求借款人提供連帶保證人。」所以債務人借款時，如物保已足夠擔保，銀行再要求提供人保，借款人是可以拒絕的

這個意思是??

我若要作保的自保方式是??

若債務人無法清償時,房子同時會被法拍嗎?

您好，針對您的問題回覆如下:

1、倘若是與您的祖父有血緣關係，且沒有喪失繼承權，那該「兒子」就可以就遺產繼承。

2、至於繼承範圍、方式等，必須釐清有多少遺產、有多少繼承人，建議您可以備妥相關資料之後尋求正式諮詢。

3、程序上，倘若繼承人無法協議分割遺產，就只能透過訴訟分割。

您好，

1、離婚並不影響子女之繼承權利，是以這名爺爺另娶所生之兒子如無民法第1145條喪失繼承權事由，則其仍可繼承爺爺財產。

2、他能和所有繼承人共同繼承這棟房子，繼承人包含爺爺之配偶及所有子女。

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只要這個兒子是在爺爺第二次婚姻存續中所生，這兒子就會有繼承權，爺爺所有的遺產包括房屋都會因繼承而成為所有繼承人公同共有財產，可協議或以訴訟方式分割遺產。

你好：

可以主張遺產協議分割不可行使撤銷權，如果移轉登記已超過十年，也可主張撤銷權已消滅。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、程序上提出異議之後，會進入法院，由法官審理，屆時必須提出相關事證，並且為事實、法律上的主張，就您所述的狀況，也涉及了數十萬元的費用，建議您還是應該委請律師協助答辯才能保障權益。

2、騷擾的部份，可以蒐證之後聲請保護令。

您好，關於您的問題，收到支付命令後，記得在20天內聲明異議，否則待支付命令確定後，前男友就可執之聲請強制執行。

您好，關於您的問題，收到支付命令後，記得在20天內聲明異議，否則待支付命令確定後，前男友就可執之聲請強制執行。

您好：

因您有繳款證明，可主張借名登記在配偶名下，請求其移轉登記為您所有。

1.建議您備妥資料給律師分析借名登記訴訟之狀況

2.另外就是如果是離婚, 還是會有剩餘財產分配請求權的問題

您的狀況非網路上片面諮詢即可處理, 建議提供較具體的事實供判斷

以上若有未盡之處, 歡迎來信或來電詳細討論

 您好:有關您所詢問題回覆如下

主張借名登記,應負舉證之責任,需證明您們當時有這樣的約定,但依您所述,當初似無如此約定,而之後另行約定賣屋所得分配,應仍具有效力,可以朝此去張,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，若有保留錄影證據，可考慮委任律師協助提起訴訟請求返還所有物。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好，關於您的問題，若有保留錄影證據，可考慮委任律師協助提起訴訟請求返還所有物。

補充：

前公司沒有薪資條，

但所有欠款金額之前在LINE上有跟老闆討論過，

老闆也有回覆確認欠款金額並承諾還款，

也有電話錄音，老闆回覆確認還款。 

你好：

回覆 徐維宏律師 的發言內容：

你好：

可以將對話紀錄、錄音、歷次還款紀錄、帳戶交易明細表當作證 ... (恕刪)

謝謝律師，請問律師，接下來我想先寄出存證信函，

然後到調解委員會先協調，不行再提告，這樣的順序對嗎??

因為老闆現在一直跟我說他沒錢，帳戶都空空，實在很怕告了也拿不回東西，

然後又打壞關係，錢更是拿不回來了~唉

(這年頭，被欠錢的人反而都要低聲下氣 唉)

您好，針對您的問題回覆如下:

1、拋棄繼承必須向法院聲請才會生效。

2、建議可以備妥相關資料、狀紙尋求正式諮詢判斷由無答辯空間。或是委請律師協助答辯才能保障權益。

您好：

首先拋棄繼承是向法院為之嗎？若是，則涉及債務人是否可以拋棄繼承之問題，此尚有爭議存在，建議可尋求律師協助。

蘇文俊律師/蘇文斌律師

您好

可能要確認一下有無拋棄繼承

可以向法院函詢有無拋棄繼承的登記

且後來都改成限定繼承

所以本件應該仍有解套方法

歡迎LINE詢問或來信詢問（上網搜尋蘇文俊律師）

PS：本律師精於實戰，回覆以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

歡迎來電0960300927或0937831027（台南高雄請打此電話）   

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 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好

重點在你如何說服法院或檢察官  您是真的要借貸   而非詐騙集團的同夥

以下資料供您參考:

所謂「交付帳戶而幫助詐欺罪之成立」，必須要幫助人在交付帳戶時明知或可得而知對方將持其所交付之帳戶向他人詐取財物，如出賣、出租或借用等情形，或能推論幫助人有預知該帳戶被使用詐取他人財物之可能。

反之，如果不是因為自己的自由意思把帳戶交付給他人，而是因為遺失、被脅迫、遭詐欺等原因而交付帳戶，那麼這個交付金融機構帳戶的人並沒有幫助犯罪的意思，也並非認識收受其金融機構帳戶者的人、知道對方將持自己的帳戶對他人從事詐欺取財等財產犯罪。

也就是說，這個人將金融機構帳戶的相關資料交付給他人的時候，既不能預測其自己的帳戶將被他人做為詐欺取財等財產犯罪的工具，那麼此人交付金融機構帳戶相關資料的行為，就不是在幫助詐欺取財等犯罪。

歡迎來電討論0908680976 LINE ID:0908680976

陳律師

您好，關於您的問題，偵查機關會以幫助詐欺為方向偵辦，故建議您將相關證據保留，以說服檢察官您並未有幫助詐欺之故意。

若不幸被起訴，法院又不相信您之答辯，實務上針對該類案件，大概會判兩個月得易科罰金之刑度。

您好：

一般都是以幫助詐欺之方向，但仍可以提供證據說服檢察官並無詐欺意圖，建議若要進行無罪論述，可尋求律師協助。

蘇文俊律師/蘇文斌律師

您好

簡單來說

你必須要證明確實是為了辦貸款

我先前手上一件因此不起訴

但前提是你要有明確證據

而不是僅有空口說的

這樣是不會被採信的

歡迎LINE詢問或來信詢問（上網搜尋蘇文俊律師）

PS：本律師精於實戰，回覆以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

歡迎來電0960300927或0937831027（台南高雄請打此電話）   

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您好，關於您的問題，偵查機關會以幫助詐欺為方向偵辦，故建議您將相關證據保留，以說服檢察官您並未有幫助詐欺之故意。

若不幸被起訴，法院又不相信您之答辯，實務上針對該類案件，大概會判兩個月得易科罰金之刑度。