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阿渭 105-04-22 14:20

尊敬的曹律師您好:

有關大樓管委會拒絕核發地下室機車鐵捲門遙控器原由如下:

1、本大樓地下室為法定停車位,車位白線以外共用部分建商以(大

       公)方式辦理產權登記,此經所在地地政事務所查證屬實,從而

       共用部分產權為全體區分所有權人共同持有已無疑義,惟大樓管

       委會擅自將白線外空地給予購車位住戶停放機車而排除未購車位

       住戶停放並拒絕核發地下室捲門遙控器,其作為是否合法?涉及

       何種法律事實?請釋疑。

2、原詢問內容因電腦操作有礙,以致未能詳述,尚請見諒!

阿渭 105-04-21 18:09

1、本大樓地下室為法定停車位,車位白線以外共用部分建商以大公方式辦理產權

       登記,經所在地地政事務所查證屬實,惟管委會未經規約或區分所有權會議決

       議,擅自將部分控空地給予購買車位者停放機車而排除未購車位者停放且不發

        給地下室捲門遙控器,其作為是否合法?如何救濟

2、遙控器為大樓公款購置,管委會主任委員剋扣不發給未購車位住戶是否涉及侵

       占或其他法律事實?

3、上開問題請從速釋疑,謝謝!

陳柏甫 (陳律師) 105-04-21 18:21

您好,

 

1、可召開區權大會決議,推翻管委會之決定。或向法院提起訴訟,請求撤銷管委會之決議。

 

2、管委會經過全體委員決議而不發給遙控器,並不涉及侵占或任何刑事上罪名。

 

以上,如有任何疑問或需要,可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫,預約時間至事務所洽談,以提供您更完整之協助,謝謝。(勿以留言回覆)

小希 105-04-20 23:39

您好,因為我是住公寓的一樓,當時買屋的時候有建物和騎樓所有權。我將汽車停放騎樓(有留空間給行人通行),但近日卻遭到民眾向交通局檢舉違規。想請問一下,我的騎樓地並沒有申請政府容積獎勵,而且我有留通道供行人通行,這樣也要繳罰單嗎?

阿瑋 105-04-19 09:32

2年因把持不住而染上毒品(安非他命),在上星期警方在家外我停放機車裡查獲約1.8克安非他命,我是初犯也無販賣,而家中父母年近80,生一女現讀高1,而前年我因車禍左腳內開刀放鋼釘,醫生屬咐今年8~9月將開刀拿起,我已知錯了並覺醒改掉這癮,請問律師先生我是否有機會申請醫院勒戒,該如何申請?

律師具狀向檢察官聲請緩起訴附戒癮治療的條件,要趕在檢察官下觀察勒戒裁定之前。

有相關問題均可來電向本所詢問。07-7133110 鴻勝國際法律事務所

房佑璟 (房律師) 105-04-19 15:11

您好,關於您的問題,您應盡速委任律師為您具狀至地檢署請求緩起訴戒癮治療,若待觀察勒戒裁定下來,再請求或抗告,就沒有機會了。

歡迎您攜帶完整資料,到所詳談,以利全盤了解,討論分析,擬定策略方針,以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助,歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接,可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師

宜蘭,基隆,台北,桃園,新竹,苗栗,台中,南投,彰化,雲林,嘉義,台南,高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務,並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

顏寧 (顏寧律師) 105-04-19 15:13

您好,關於您的問題,您應盡速委任律師為您具狀至地檢署請求緩起訴戒癮治療,若待觀察勒戒裁定下來,再請求或抗告,就沒有機會了。

歡迎您攜帶完整資料,到所詳談,以利全盤了解,討論分析,擬定策略方針,以維護您的權益。

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法律研究者 105-04-19 23:04

大大你好 你的情況 就像上面律師說的 要趕快爭取院外治療

             而且要立即在時限內處理 才有可能免去被勒戒

             你可以來信zxieff123@yahoo.com.tw

             再與你分享協助朋友 成功處理此類案件的相關經驗       

洢洢 105-04-15 11:05

急 先前有詢問過關於騎樓天花板是否屬於公設的一部份。 現在我想問的事,在集合住宅,騎樓是否能開放住戶停車呢?
我記得之前有印象騎樓是禁止停放任何動力機械或是擺攤佔用, 因為我男友家位在八里,所以在查詢相關建築法規定義騎樓使用權所有權時,也一併找新北市政府的自治法規和交通規定。 然而整理資料的時候卻看到新北市政府對於機車停放騎樓是允許的。
先前我男友家的騎樓因為颱風的關係,造成天花板毀損, 找管委會尋求修繕,近日卻被對方以騎樓必須開放給住戶使用為條件。 說真的,我認為這已經有點是在混淆焦點。 畢竟我男友已將一樓的建物登記改為自用住宅, 所以有別於店舖作為商業經營,自然不希望自家門口被他人停放機車, 現在新北市政府有這樣的公告,管委會想必也找得到這項規定,更能有依據要求了, 想請線上的律師來協助,是否有其他的援引可以讓我們有可以據理力爭的地方,或是能找到折衷的作法?
謝謝!

曹尚仁 (曹律師) 105-04-23 22:10
您好,感謝您的留言,針對您的問題回覆如下: 1、本文認為,修繕騎樓使用是兩件事情,完全無涉,一個是民法公寓大廈管理條例,一個是道路交通管理處罰條例。 2、倘若管委會拒絕修繕,我方可以直接提起民事訴訟救濟
洢洢 105-04-15 10:41

 

在集合住宅,騎樓是否能開放住戶停車呢? 我記得之前有印象騎樓是禁止停放任何動力機械或是擺攤佔用, 因為我男友家位在八里,所以在查詢相關建築法規定義騎樓使用權所有權時,也一併找新北市政府的自治法規和交通規定。 然而整理資料的時候卻看到新北市政府對於機車停放騎樓是允許的。 先前我男友家的騎樓因為颱風的關係,造成天花板毀損, 找管委會尋求修繕,近日卻被對方以騎樓必須開放給住戶使用為條件。 說真的,我認為這已經有點是在混淆焦點。 畢竟我男友已將一樓的建物登記改為自用住宅, 所以有別於店舖作為商業經營,自然不希望自家門口被他人停放機車, 現在新北市政府有這樣的公告,管委會想必也找得到這項規定,更能有依據要求了, 想請線上的律師來協助,是否有其他的援引可以讓我們有可以據理力爭的地方,或是能找到折衷的作法?
謝謝!

 

Rick 105-04-12 22:19

機械停車位可停放8台,中層兩台會左右移動,其餘的固定方向上下移動,

中層車位不需按鈕,隨時可停!!但中層車輛為了比較好停車,因此會把上層的車子降下,使他的車子移到中間!!請問有法可阻止中層車輛為了停車方便,去降下其他人的車子嗎?thanks!!

曹尚仁 (曹律師) 105-04-14 14:42

您好,針對您的問題回覆如下:

1、倘若是社區的停車位,可以於社區區分所有權人會議中提案,訂立停車會使用規則。

2、倘若是一般的停車租賃,可以向出租人反應。

west118 105-04-11 22:39

請問騎樓做間隔帆布.是違法的嗎?

因為隔壁店家是鹹酥雞一直會有黑油噴到我這邊的騎樓地上和停放機車.

所以我在騎樓做了間隔的帆布(只有做跟鹹酥雞相鄰的一邊)..有空大約1公尺寬度留讓人通道

可是今天警察來開勸導單.說騎樓可以放桌椅但不能弄帆布..

說帆布要要留1.5公尺的通道..是這樣嗎?

陳柏甫 (陳律師) 105-04-11 23:35

您好,

 

1、騎樓之規範每個縣市各有不同,以台北市為例最嚴格,騎樓係一律不得有任何占用之情形。

 

2、依「建築技術規則」第57條規定,凡經指定在道路兩旁留設之騎樓或無遮簷人行道,其寬度及構造由市、縣(市) 主管建築機關參照當地情形,並依照左列標準訂定之:

一、寬度:自道路境界線至建築物地面層外牆面,不得小於3.5公尺,但建築物有特殊用途或接連原有騎樓或無遮簷人行道,且其建築設計,無礙於市容觀瞻者,市、縣 (市) 主管建築機關,得視實際需要,將寬度酌予增減並公布之。

二、騎樓地面應與人行道齊平,無人行道者,應高於道路邊界處10公分至20公分,表面鋪裝應平整,不得裝置任何台階或阻礙物,並應向道路境界線作成四十分之一洩水坡度。

三、騎樓淨高,不得小於3公尺。

四、騎樓柱正面應自道路境界線退後15公分以上,但騎樓之淨寬不得小於2.5公尺。

 

以上,如有任何疑問或需要,可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫,預約時間至事務所洽談,以提供您更完整之協助,謝謝。(勿以留言回覆)

呂昀叡 (呂律師) 105-04-12 09:29

您好:

關於您的問題,回覆及建議如下:

1. 依您所述情況未能判斷是在何縣市的何處,但各縣市對於建築管理都會有其規範及政策,例如台南市確實是如在貫徹騎樓應空出1.5公尺供行人通行。

2. 反倒是鹹酥雞店的營業行為影響周遭住戶的權益,尤其是黑油噴到他人機車的部分,已涉及社會秩序維護法第91條第1款:「有左列各款行為之一者,處新臺幣一千五百元以下罰鍰或申誡:一、污濕他人之身體、衣著或物品而情節重大者。」此部分可以據以向警察機關檢舉,相信也可以達到一定的嚇阻作用。

3. 另外,如果鹹酥雞店有占用騎樓的話,也可能會涉及道路交通管理處罰條例第92條第10款的罰責:「有下列情形之一者,除責令行為人即時停止並消除障礙外,處行為人或其雇主新臺幣一千二百元以上二千四百元以下罰鍰:十、未經許可在道路擺設攤位。」此部分亦得一併檢舉

 

如有任何疑問,煩請攜帶有關文件前來面談

耑此奉達,敬頌 時祺

聯絡資訊可以電子信箱(r96a21070@ntu.edu.tw)、手機或line(0989459431),唯有提出完整的資訊詳談,方得提供更完善之服務,謝謝。(請勿直接留言回覆,以免遺漏)

Hook 105-04-11 10:48

在社區尚未訂定停車場管理辦法前,針對在公共區域隨意停放車輛/雜物等之行為(尚未構成明顯危害交通之情形),管委會是否無權強制處理該物品?

強制的定義包含,移動保管/上鎖/委外清運...

另外,停車場管理辦法是否得經由區全會才能訂定無法由管委會在一般會議中訂定?

 

你好:

公寓大廈管理條例第16條規定:「(第1項)住戶不得任意棄置垃圾、排放各種污染物、惡臭物質或發生喧囂、振動及其他與此相類之行為。(第2項)住戶不得於私設通路、防火間隔、防火巷弄、開放空間、退縮空地、樓梯間、共同走廊、防空避難設備等處所堆置雜物、設置柵欄、門扇或營業使用,或違規設置廣告物或私設路障及停車侵占巷道妨礙出入。但開放空間及退縮空地,在直轄市、縣 (市) 政府核准範圍內,得依規約或區分所有權人會議決議供營業使用;防空避難設備,得為原核准範圍之使用;其兼作停車空間使用者,得依法供公共收費停車使用。(第3項)住戶為維護、修繕、裝修或其他類似之工作時,未經申請主管建築機關核准,不得破壞或變更建築物之主要構造。(第4項)住戶飼養動物,不得妨礙公共衛生、公共安寧及公共安全。但法令或規約另有禁止飼養之規定時,從其規定。(第5項)住戶違反前四項規定時,管理負責人或管理委員會應予制止或按規約處理,經制止而不遵從者,得報請直轄市、縣 (市) 主管機關處理。」 第47條第2款規定:「有下列行為之一者,由直轄市、縣 (市) 主管機關處新臺幣三千元以上一萬五千元以下罰鍰,並得令其限期改善或履行義務、職務;屆期不改善或不履行者,得連續處罰:…二、住戶違反第十六條第一項或第四項規定者。」 第49條第1項規定:「有下列行為之一者,由直轄市、縣 (市) 主管機關處新臺幣四萬元以上二十萬元以下罰鍰,並得令其限期改善或履行義務;屆期不改善或不履行者,得連續處罰:…四、住戶違反第十六條第二項或第三項規定者。」 可請區分所有權人會議決議直接在規約內訂定相同之罰則,若住戶違反經管委會勸導不改善,可報請主管機關開罰。 管委會並無任何公權力,若擅自移動保管/上鎖/委外清運會衍生民刑事法律責任民事上任一區分所有權人或規約授權管委會管理事項管委會亦可訴請將土地返還給全體區分所有權人,並請求相當於租金不當得利。 最好由區分所有權人將相關規定訂定在規約之中。
KC 105-04-07 16:38

各位律師好:

請問:

1. 一樓a小姐告我二樓無權占用,通往二樓有一個430*83公分的走道,一樓的第一手屋主在40年前,已在這走道與他們一樓隔了木板牆,走道已有40年,一直是我們再使用,現況我們停一台機車,也放一些安全帽和雨衣,今年1 月被a小姐告我們佔用他們的一樓,他們已經買了10年,現在才告?(走道確實屬於他一樓的樓地板面積內)請問我真的不能停放機車嗎?

2. 承1,她現在要和解,要求我方簽一張協議書,內容是二樓住戶及親屬人員自簽立本協議書7日內,清空走道所有的東西,包括機車安全帽雨衣,如有違反,經通知未予改正時,可以依廢棄物處分或以物品價值2倍計算請求民事賠償,我方不得有異議……協議是兩方同意才叫協議書,,,這是甚麼協議書?...這根本就是割地賠款…..若我方不願簽,她則會繼續提告上去 

3. 為了反制,我申請了鑑界門口,法定空地的坪數,我與一樓a小姐,土地產權為共有,各持分1/2,建物產權個別所有,我家前本來是私設巷道,現在已經過20年,前面的路已屬既成道路,我房子前的法定空地約2.5坪有落在這個既成道路上,a小姐一直門口停放汽車,甚至過分的用汽車擋住我二樓的機車出入,她認為一樓門口本來就能停放汽車,(她停放汽車並不會擋住其它汽車通行),只是我認為這2.5坪我應該也有一半的權利,請問我可以要求他不能停嗎? 或 我停她也能停?...她不讓我停裡面走道,說我占用,那我也能說他占用我的土地嗎?她家的貨車停放在門口,差不多就是2.5坪 ....那我門口也停機車,土地也有我1/2的權利…

 

我現在想申請調解,,,請問我現在該怎麼做比較好?謝謝

你好:

先確認該處之產權狀況以其有無約定可供你使用,只有所有權人(包含共有人)才可依民法第767條規定主張物上請求權,若a小姐並非所有權人,無法以無權占有要求拆除地上返還返還建物遭占有之部分,若該處建物是所有權人,a小姐更無權利要求。其次,若是共用部分,要看規約、區分所有權人會議有無特別約定、有無分管契約,去判斷是否可以供你使用及停放機車。 是和解契約,是否願意接受要看你的意願,並無強制力,但簽署和解契約後就要受到契約拘束,將來不履行對方會依此提告履行契約。 法定空地停車要申請主管機關許可,而共有物之管理要依民法第820條規定,應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但其應有部分合計逾三分之二者,其人數不予計算。不得擅自占有使用,否則可依民法第767條、第821條規定,請求返還給全體共有人。 若可以調解要在調解書詳細記載有關停車、共用部分、車輛出入等相關部分之使用方式,經法院核定後,就與確定判決有同一之效力。
KC 105-04-07 17:32
回覆 徐維宏律師 的發言內容:

你好:

... (恕刪)

律師您好:謝謝您的回覆

我不太懂到底是要用法定空地法規,還是既成道路的法規,因為現況它就是道路了,但政府沒有徵收,土地還是屬於我們私人的名字

 

我查了一些既成道路的法規,但我看不太懂...請您幫我看看,這些法規能幫助到我嗎?

a小姐是1樓的所有權人全部,我爸是2樓的所有權人全部,我則是我爸的委託代理

土地產權是共有,我們各持分1/2

 

一、土地所有權人對於既成道路之利用
(一)上空或地下利用權-只及於地上土地之通行,並未及於上空或地下部份,因此,土地所有權人可以就上空或地下部份使用收益。
(二)法定空地利用權-既成道路如果不是坐落在都市計畫道路用地,而是屬於住宅用地時,則其在週邊土地建築房屋時,依其情形在一定要件下可以將既成道路納入作為建築基地範圍,作為建蔽率計算基礎。內政部64年10月29日曾函釋:「依建築法第11條規定,建築物法定空地為建築基地之一部份,水圳加蓋部份之土地,如屬起造人所有,或經水利主管機關同意作為建築使用者,得作為法定空地,惟不得妨礙其灌溉、排水功能及公共安全,否則不得允許作為建築使用亦不得作為法定空地」。
既成水路在不妨礙其灌溉、排水功能及公共安全之情形下,得作為法定空地,基於同一法理,既成道路在不違反供公眾通行之目的條件下,自亦得作為法定空地。
(三)得行使物上請求權-公用地役關係土地所有權之行使雖受限制,惟該土地既未經徵收,仍為私人保留,則土地所有權人仍保有其所有權能,對於無權占有土地者仍得行使民法第767條之物上請求權,請求無權占有者返還土地,僅在公法上其所有權之行使應受不得違反供公眾通行之目的及不許擅自圍堵已成之道路或變更作建築基地之限制而已。

易言之,僅於既成道路土地上之應受不得違反供公眾通行之目的,對於既成道路土地上空或地下土地所有權人仍得排除他人之占有使用。

 

最後一句的意思......既成道路共有....不用全部所有權人同意嗎?

蛋餅 105-04-05 15:49

律師您好:

昨天中午我們家去宜蘭餐廳用餐離開之後, 已經在高速公路上往台北的方向, 接到警察的電話說我們撞到別人的車, 請我們回去處理, 我們當下在雪隧裡面無法調頭, 所以並沒有回去處理, 但是有和對方互留聯絡方式

接著我們請朋友去餐廳查看監視畫面, 撞到對方的車的車並不是我們的車, 監視器畫面很模糊無法分辨車牌車款, 但依照我們在停車場車子停放的位置, 我們很確定我們的車子並沒有開到他車子旁邊, 更沒有去撞到他, 而對方只是因為我們的汽車車跟撞到他汽車的車款式顏色類似, 他就指認是我們撞到他們的車, 當時13:00我們也在現場, 而他車子是12:16被撞, 他們12:20發現, 卻在我們離開現場一個小時14:00的時候才報警

他們報案的方式是用餐廳很模糊的監視畫面拍到有一台車可能撞到他, 以及他去拍我們車子的車牌和我們車子的舊刮痕, 就向警方指認是我們撞到他的車

我們看過監視器畫面之後打電話給對方, 說明我們不可能去撞到他的車, 你們可能搞錯對象了, 他們卻說已經都交給警察處理了, 表示不願意和我們處理

依照這樣的情況, 他對於我們的精神損害以及時間上的損失(我們昨天一整個下午再查監視器以及打電話給警察局了解情況), 已經很明確告知不是我們狀他, 他卻不予理會

我覺得他對於造成我們的困擾, 我們需要他合理的道歉, 這應該要如何處理?

曹尚仁 (曹律師) 105-04-05 16:03

您好,針對您的問題回覆如下:

1、倘若對方執意要追究我方,我方還是必須協助配合釐清肇事責任

2、應該先取得初步判定表、現場圖,之後聲請車禍事故鑑定表,以釐清肇事責任

shayne 105-03-24 18:43

103年01月23日因父親所屬外牆磁磚掉落砸到停放於路旁小客車(紅線及黃色網狀線處),導致車輛受損。對方產物保險公司向我提出民事訴訟(侵權行為損害賠償),被告(父親)應給付保險公司(原告)14萬元。

這個月初有到簡易庭開庭,因為房屋所有權為父親,但是對母親提告,法官宣告撤回,最近又收到開庭通知書,為房屋所有人(父親),應到日期105年4月22日,調解當天需要告知法官甚麼嗎?理賠可以少一點或者符合理賠的價格。

您好:若您欲爭取較低的理賠金額,必須提出具體理由,包括已盡到維護外牆責任、對方車輛停放在禁止停放區域、其他車廠提出車輛維修所需費用等,並將理由寫為陳述狀交給法官。若您有任何問題或需要相關協助歡迎來電謝憲愷律師(0912-613-529) 或上臉書輸入「謝憲愷律師服務處」留言咨詢。

顏寧 (顏寧律師) 105-03-24 21:18

您好,可以先針對對方起訴之內容關於請求權基礎及金額部份去做爭執。

也可以在調解時,跟對方談一個雙方都可以接受之金額。

shayne 105-03-22 19:28

103年01月23日因本人所屬外牆磁磚掉落砸到停放於路旁小客車(紅線及黃色網狀線處),導致車輛受損。對放產物保險公司向我提出民事訴訟(侵權行為損害賠償),被告(本人)應給付保險公司(原告)14萬元,簡易庭應到日期105年4月22日,這樣有超過追溯期嗎?調解當天需要告知法官甚麼嗎?

曹尚仁 (曹律師) 105-03-22 19:52

您好,針對您的問題回覆如下:

1、侵權行為的時效是知悉後2年。

2、建議您還是應該去調解,倘若調解不成,應該委請律師協助答辯,至少撰擬答辯狀才能保障權益。

shayne 105-03-22 20:58
回覆 曹律師 的發言內容:

您好,針對您的問題回覆如下:

1、侵權行為的時效是知悉後2年。

 

照理說這樣的追溯期已過?告訴撤回?

103年01月23日發生日期

簡易庭應到日期105年4月22日

沈恆 (沈律師) 105-03-22 21:14

時效在對方向法院起訴時就已經中斷,並不是算到開庭日,因此,您應先弄清楚起訴日,自可請求起至起訴日若超過二年,則時效消滅,反之,未滿二年則時效尚未消滅。

shayne 105-03-24 18:01
回覆 沈律師 的發言內容:那我如何得知對方對我起訴的日期判斷這起案件的追溯期有無超過時效性,是否再開庭可提出此理由撤回?

 

阿宏 105-03-22 00:33

律師 您好:

我在今日收到警局來函,敘述我在某日開車時擦撞路邊停放之車輛,被控肇事逃逸。我當時並不知情自己有擦撞到東西,但若屬實的話願與對方和解。在3/24會去警察局釐清案情,但疑問有下列幾點:

1. 後來有返回當地,乃五米巷弄,雙邊皆有停車(亦即僅剩約1.6米行車空間),是否停車車主亦有肇責?

2. 當時確實不知有擦撞車輛,本身車輛亦無傷痕,如此是否會被定讞肇事逃逸?

曹尚仁 (曹律師) 105-03-22 09:14

您好,針對您的問題回覆如下:

1、倘若對方有違規停車,則也有肇事原因,屆時再依據過失筆錄相互求償

2、肇事逃逸以故意為限,倘若我方可以提出相關事證證明我方並不知悉事故,還是可以主張免責。擦撞痕跡的證明力比較低,可能要有行車紀錄器、路口監視器證人

3、對於罰單不服,可以提出申訴。

 

王晨瀚 (怡然自得) 105-03-22 11:09

您好:

1、關於肇事責任的認定,單就您的描述判斷,或許對方車輛亦同為肇事原因,但肇事原因詳細仍須申請事故鑑定方能判斷,無法單就一方主張之事實確定之。

2、車輛有無擦痕確實可做為證據證明您並不知悉有發生擦撞事故的佐證,但實務上對於您主觀上是否有認知事故發生的要求非常嚴格,最好仍需調監視器或行車紀錄器畫面來判斷為宜,否則實務上多半對於被告主張不知事故發生的說法持很高度的懷疑態度。

3、建議仍須盡快跟對方車輛達成和解,如此雖然肇事逃逸係屬非告訴乃論,但仍需兩造達成和解,才比較有緩起訴甚至不起訴之可能。

蘇奕全 (協弈法律) 105-03-22 11:09

您好:
根據您的描述警方應是仍在調查,關於肇事逃逸的部分不用太過擔心,刑法肇事逃逸是要對人有所傷亡,對方如果有證據是您毀損擦撞最多只能向你請求損害賠償的給付。

另外如果您擔心不清楚和解訴訟所需的文書或流程及如何為自己辯護,擔心說出不利自己的話,可委任律師幫您處理讓您放心。

有任何問題或需要歡迎來電洽詢,或預約面談,攜帶完整的資料詳細面談,才能幫您擬定最好的策略。 

協弈法律事務所電話(02)77292527,來電請告知為法律諮詢家的會員,如不在請找助理江先生。或將您的聯繫方式寄至信箱tandemlawservice@gmail.com,我們會盡快回覆您。

Ella wang 105-03-16 10:32

近日來店家私人停車場常被附近要搭公車的學生停放腳踏車,本來只有少少兩三輛就想說算了,結果越來越多把一整排的停車位都佔滿,造成購物的顧客停車不便,請問有什麼方法可以解決嗎?謝謝回覆的各位!!

曹尚仁 (曹律師) 105-03-16 11:12

您好,針對您的問題回覆如下:

1、可以嘗試報警,以違反道路交通管理處罰條例處理。

2、建議可以委請律師擔任法律顧問,專司處理法律相關事務,倘若店面在北部,歡迎來電或是來信洽商。

 

 

小小忠 105-03-10 00:36

我和女友已經分開三年多

這三年巧遇兩至三次 我均都裝作不認識

其中有一次巧遇她和男友 她很生氣的樣子

因為我住中和 她住永和 但只隔一條大馬路

剛分開後一年多 因在新北市工作公司的往返不會經過她家 所以相安無事

後來第二年到台北市工作公司的往返基本上的確會經過她家 但我刻意繞路了半年 但想說都已經分開兩年了 就覺得沒必要刻意繞路

第三年我就主要以搭捷運為主 但第三年因為她爸表示我有巧遇到她和她男友,還好我沒有打招呼,否則她就報警,還問我說為何要經過她家,她家有監視器,都看到我經過(我也將前述的工作關係給他聽),我說我搭捷運公車上班,他說有機車的人還搭捷運上班不合常理,為何機車不停捷運站那(我表示捷運站不好停..況且我機車有時候停他家附近有時候停更遠,只要先看到車位我就會為優先停放),我也表示我機車有時停這有時停那這是我的自由,我愛搭捷運公車上班這也是我的自由,我經過他家這也是我的自由,我在等公車前會到附近公園坐著或站著一下(用手機查預計公車多久抵達在前往公車站),他爸認為我是在公園等她女兒,我表示沒有(我說我幹嗎等妳女兒,要跟蹤我24小時待妳家門口不是更好),誰會固定晚上十點~十點多(還不是每天)等公車時間,為了等她女兒,她爸建議我離開這條路。

綜上,我想請問對方干涉及訊問我,甚至刻意在路上堵我訊問我,她爸是否涉及妨害自由或者其他刑責,因為有語帶恐嚇(說一次還有,再說第二次還有,他的脾氣就會上來,就不是現在這樣),於是我隔天刻意改變我固定的路線還到從來沒去過的店家,竟然碰到他女兒坐在那,我立即詢問朋友建議我閃吧,事後他女兒竟說我打擾到她。經和主管和朋友討論後,均表示全世界又不是她家,她會嫁出去,她們有問題為何不搬家,要別人離開這,我也知道她家人會在公園繞一大圈一直跟隨著我,一直盯著我看,我也都裝作若無其事走過去。

105-03-08 00:59

律師大大請問

     小弟於廠區駕駛堆高機碰觸機車擋泥板造成機車傾倒輕微毀損<機車停放於堆高機作業區旁>雙方對於部分毀損有爭議.若要送調解會或鑑定需報警嗎?<廠區有監視器>有勞安問題嗎?感恩?

 

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件建議可以直接向鄉鎮區公所調解委員會聲請調解,由於本件並非故意,所以不構成刑事毀損罪,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

Nelson 105-03-07 10:56
鄰居(甲方)房屋位於死巷最末間,我方(乙方)為倒數第二間,甲方以其 「房屋位於死巷道路(公有地)末間,乙方車輛不得停放干擾其車輛出入動線」為由報警驅離乙方;目前甲方房屋為租客承租,租客表示以甲乙方協調停車方式為其執行依據,但甲方不肯與乙方進行協調,請問: 1. 乙方有法規依據可強迫甲方面對協調嗎? 2. 甲方以其 「房屋位於死巷道路(公有地)末間,乙方車輛不得停放干擾其車輛出入動線」為由報警驅離乙方行為有法條依據支持嗎? 感謝您的回答或歡迎與我聯繫釐清案件問題點,謝謝!
Nelson 105-03-07 08:06

鄰居(甲方)房屋位於死巷最末間,我方(乙方)為倒數第二間,甲方以其

 「房屋位於死巷道路(公有地)最末間,乙方車輛不得停放干擾其車輛出入

動線」為由報警驅離乙方;目前甲方房屋為租客承租,租客表示以甲乙方

協調停車方式為其執行依據,但甲方不肯與乙方進行協調,請問:

1. 乙方有法規依據可強迫甲方面對協調嗎?

2. 甲方以其 「房屋位於死巷道路(公有地)末間,乙方車輛不得停放干擾其

車輛出入動線」為由報警驅離乙方行為有法條依據支持嗎?

3. 若需民事訴訟,請問乙方需準備、搜集資料項目為何?

感謝您的回答,謝謝!

補充說明,前方公有路段無紅、白線標線

房佑璟 (房律師) 105-03-07 09:49

您好,關於您的問題,比較快之解決方式應打電話向縣市政府為民服務專線申訴,請求派警察前來前往畫設紅線,若對方仍繼續於紅線上停車,再拍照檢舉及請求拖吊。

歡迎您攜帶完整資料,到所詳談,以利全盤了解,討論分析,擬定策略方針,以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助,歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接,可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師

宜蘭,基隆,台北,桃園,新竹,苗栗,台中,南投,彰化,雲林,嘉義,台南,高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務,並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

顏寧 (顏寧律師) 105-03-07 09:52

您好,關於您的問題,比較快之解決方式應打電話向縣市政府為民服務專線申訴,請求派警察前來前往畫設紅線,若對方仍繼續於紅線上停車,再拍照檢舉及請求拖吊。

歡迎您攜帶完整資料,到所詳談,以利全盤了解,討論分析,擬定策略方針,以維護您的權益。

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calvin 105-03-03 10:53
律師您好:想請問一下我在我居住的社區買了一個車位在產權上的坪數有12點多坪,實際劃車格的坪數只有7-8坪左右我知道那有包含公設,位置恰好算是獨立式的位置,想請問我產權上有12點多的坪數除了有劃白線區隔的車位外正後方又有前屋主停放機車雖然他是放在我的格子外,想請問在交屋後他並無知會我要放機車,像這樣的情況是否我可向他追討機車停車費用呢?
陳柏甫 (陳律師) 105-03-03 11:20

您好,

 

本案可能與您的買賣車位契約較無關係,停車格以外之位置能否停放機車,應屬全體社區之事務,您可向管委會反映此事,由管委會或全體住戶大會決議停車格外之空間能否、如何停放機車

 

以上,如有任何疑問或需要,可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫,預約時間至事務所洽談,提供更完整的諮詢,謝謝(勿以留言回覆)

巧克 105-03-02 23:24

我的機車檢舉噪音污染

但是檢舉人提供的照片是在我們社區地下室我的停車

所拍的照片 而這台車我都未碰過 只是改好擺著觀賞

卻被民眾檢舉 其中一項說明是說

臺端車輛於行經本市路段時,經民眾檢舉機動車輛發出噪音妨害安寧

問題是我一台車好好停在那邊也沒有發動 就憑一張一個停車格上的機車

沒有發動 就以這原因來舉發我 請問我該怎麼辦呢?

如果沒有發動又停放在自己的停車地方 也要受罰的話

那是不是一些展示車都能檢舉了呢?

hana 105-03-01 22:52

律師你好:

      我家是屬於人車分道的透天社區,每戶皆有地下室,每戶地下室出口前有鐵捲門,戶戶對向,中間是車道,我的問題:

1.總有住戶會把車子停在自家地下室鐵捲門前或是公共區,管委會多次決議禁止停放,但還是有住戶停,請問有解決辦法嗎?

2.若是不慎擦撞到如1.項所指的車子,那責任歸屬?

 

                                                                  謝謝! 

你好:

若規約有規定罰則,可報請主管機關依公寓大廈管理條例第49條規定開罰,並令其限期改善或履行義務,屆期不改善或不履行可以連續處罰。若無,可在區分所有權人會議提議在規約中增訂罰則。 可蒐集證據提出排除侵害訴訟,依民法第767條第1項前段、第821條規定請求將占有土地返還給全體住戶,同時請求你應有部分比例之相當於租金不當得利(以附近租用停車位收費計算)。 要依何人具有故意過失認定,若有占有車道妨害通行之情形可以主張與有過失減輕或免除責任,自己車輛損害部分可以請求損害賠償
小希 105-02-03 14:47

您好:我家是公寓1-2樓,最近常常有樓上公寓的住戶一直將機車停在家門口,造成我們出入不便。(已經停了2台自用機車,門口是留著出入用),汽車出入都要去移機,很不方便。請問我可以禁止他人將機車停放在我家門口的騎樓嗎??

曹尚仁 (曹律師) 105-02-03 16:47

您好,針對您的問題回覆如下:

1、倘若不是完全私用的私有騎樓,基本上騎樓是不能停車的,此部份可以要求員警開單。

2、倘若阻擋出入口,造成我方出入必須移動車輛,則可能涉犯強制罪,可以公告保留出入口,之後蒐證提告

 

 

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

KC 105-02-03 07:55

事實經過: 伯父與甲女於民國65年合購一透天,土地持分1/2(土地共有,地政那邊只有登記雙方各1/2,並無區分),建物的部分一樓登記在甲女名下,二樓登記在伯父名下(建物區分)。

而後,甲女在並未告知伯父的情況下於民國88年間私下將其持分之1/2土地與建物轉售給乙男,並完成移轉登記

乙男於95年間的時候也在未告知伯父的情況下,與甲相同私下將其持分之1/2土地與建物私下轉售給乙男的弟弟丙男。

由於二樓的部分並沒有聯外的出入管道,故而在65/66年間曾付1萬元給乙女,作為出入及使用的費用(僅口頭意思表示,無訂立契約),故一樓與二樓出入的通道間(約1.多坪)有一木製的 隔牆。伯父的家人故而將機車腳踏車停放在這一點多坪的通道上。

丙男主張該通道是有準用袋地通行權的適用公出入無疑,但是所有權是他的,伯父不能停放機車,故於104年12月提起訴訟, 要求自95年他購入後至今,侵害使用權的的租金,一個月500。

甲女持有期間:民國65年至民國88年

乙男持有期間:民國88年至民國95年

丙男持有期間:民國95年至今

問題: (1)由於土地共有,依土地法34-1條「共有土地或建築改良物,其處分、變更及設定地上權、農育權、動產役權或典權,應以共有人過半數及其應有部分 合計過半數之同意行之。」而當初甲乙丙三方的土地及建物的買賣與登記都並未告知伯父,伯父無法行使同意權,也無默示之意意思表示,是否可以請求土地移轉登 記無效?

如果可以,是自始無效還是哪一段期間無效?

是否有釋字 107 號已登記動產所有人之回復請求權,無民法第一百二十五條消滅時效規定之適用?

(2)依土地土地法第 104 條規定 「基地出賣時,地上權人、典權人或承租人有依同樣條件優先購買之權。房屋出賣時,基地所有權人有依同樣條件優先購買之權。其順序以登記之先後定之。前項優 先購買權人,於接到出賣通知後十日內不表示者,其優先權視為放棄。出賣人人未通知優先購買權人而與第三人訂買賣契約者,其契約不得對抗優先購買權人。」

當初甲乙丙的契約行為並沒有得到伯父的同意,亦沒有書面通知優先購買權,此案例是否有土地法第 104 條之適用?

若有,是否可以依此法條主張契約無效?

如果可以主張契約無效,是自始無效還是哪一段無效?

該權利的受損該如何提出損害賠償?

(3)丙男所主張的侵權行為所生的租金所害賠償,是否有民法第 197 條「侵權行為所生之損害賠償請求權,自請求權人知有損害及賠償義務人時起,2年間不行 使而消滅。自有侵權行為時起,逾10年者亦同。」之適用?

如果有,起算時間應從何時開始起算?

要麻煩各位律師幫忙答覆,感恩。

沈恆 (沈律師) 105-02-03 10:08

您好!

土地法第34-1條規定的優先承購權僅有債權效力,並無物權效力。因此,違反優先承購權的通知義務,登記並非無效,對多只能請求損害賠償。 這種情況並不是租用基地建築房屋,不適用土地法第104條。 相當於租金不當得利,最多只能回溯請求最近五年的金額,超過部分時效已消滅。

以上若有未盡之處,歡迎來信或來電詳細討論。

你好:

土地法第34條之1地4項規定之優先承買權屬於債權性質,若動產已辦理所有權移轉登記,無法對抗受讓人,只能請求損害賠償。關於損害賠償部分,你要證明因此受有損害,若可以證明還要要注意2年(知)、不知(10年)消滅時效。 伯父並非租用基地建築房屋之人,無法主張土地法第104條規定之優先購買權(物權性質),所以無法對抗買受人,所以不得請求塗銷所有權移轉登記併同所有權移轉登記。 實務認為無權占有他人動產,受有相當於租金之利益(占有利益),可依民法第179條規定請求相當於租金不當得利,而租金民法第126條規定,請求權時效為5年,超過部分可以行使時效抗辯,拒絕履行,所以通常都是請求往回推5年。 另外你伯父與乙女間之使用借貸契約,可以參考最高法院95年度第16次民事庭會議決議,主張拘束後手丙。 詳細整理可以參考http://pinliulaw.pixnet.net/blog/post/185438533 詳細情形還是要依客觀證據才有辦法判斷。
房佑璟 (房律師) 105-02-03 15:09

您好,關於您的問題,目前若對方已提起訴訟,應先針對對方之起訴狀,加以撰擬答辯狀回應、辯論,並請求駁回對方之主張;另關於違反優先購買權之規定,僅能請求民事損害賠償,且時效有可能已經超過,目前應著眼於請求駁回原告之訴,比較實在。

歡迎您攜帶完整資料,到所詳談,以利全盤了解,討論分析,擬定策略方針,以維護您的權益。

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顏寧 (顏寧律師) 105-02-03 15:12

您好,關於您的問題,目前若對方已提起訴訟,應先針對對方之起訴狀,加以撰擬答辯狀回應、辯論,並請求駁回對方之主張;另關於違反優先購買權之規定,僅能請求民事損害賠償,且時效有可能已經超過,目前應著眼於請求駁回原告之訴,比較實在,至於是否另行提起訴訟請求損害賠償,可再予考慮之。

歡迎您攜帶完整資料,到所詳談,以利全盤了解,討論分析,擬定策略方針,以維護您的權益。

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丸子 105-01-25 09:51
你好,我想請問我大樓的機械停車位我停下層,我老婆因下雨停到我的汽車後面,結果上車位的車主,回來把我的汽車移出來,沒注意到後方還有一輛摩托車,直接按下啟動開關,結果把我老婆的摩托車壓壞,也造成機械車塔的機器故障,我想請問,這樣對方只說沒注意還有機械車位下方本來就不能停放機車,這樣就沒有過失嗎?還是說這樣過失各佔幾成??
房佑璟 (房律師) 105-01-25 11:20

您好,關於您的問題,若機械停車位本有規定不得停放機車,您停放機車可能已有過失,對方未注意,可能亦有一定比例之過失,若無法協調處理,提起訴訟,法院恐安排鑑定,由機械技師出具鑑定報告,釐清雙方過失比例,建議雙方和解,若以訴訟解決,恐須負擔鑑定費用、法院裁判費用律師委任費用,不一定真的划算。

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丸子 105-01-19 14:06

請問,我他在大樓機械停車位下層,我老婆因為下雨把摩托車停放在我車子後方,當上層車主回來把我車子移出來後,沒注意後方還有摩托車,直接按下啟動開關把我老婆的摩托車壓壞也造成機械車塔的損壞,他只表名他沒注意到加上大樓管理法有註明機械車位不能停摩托車,所以他無責任,我想請問這樣的完全無責任嗎?這樣子肇事責任歸屬各幾成?

陳柏甫 (陳律師) 105-01-19 16:14

您好,

 

1、依您所述,您可能須擔負較大之過失

 

2、須交由專業機構進行鑑定才有辦法確認責任比例。

 

以上,如有任何疑問或需要,可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫,預約時間攜帶相關資料至事務所洽談,提供更完整之服務,謝謝(勿以留言回覆)

房佑璟 (房律師) 105-01-19 16:20

您好,關於您的問題,若與對方無法協調和解處理,僅能提起訴訟請求損害賠償,建議嘗試雙方聲請鄉鎮市區公所調解委員會調解,各退一步,避免花費成本進行訴訟,讓鄰居關係更為惡劣。

歡迎您攜帶完整資料,到所詳談,以利全盤了解,討論分析,擬定策略方針,以維護您的權益。

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candy 105-01-01 11:19

哈囉,律師們您好

本人老家發生停車糾紛已久,狀況如下:我家門口因內部有停機車(裡面一台休旅,旁邊則是機車停放),外面路口則再停放休旅車,隔壁為診所(對方家中有停車位),而隔壁的隔壁就會停在隔壁的門口,剛好與我們家這邊相接,但對方總會刻意靠齊房子間的接線,為方便讓機車出入,我們都會停靠過去一些,但對方這麼做(停比較過去,對方就會報警處理),久而久之我們路口也無法停, 只好另尋他處,但最近則是對方會惡意將我們門口擺置的花盆從水溝蓋放置到路口,只為了停更過來(靠齊房子的接線),甚至將花盆挪到我們機車後方,與對方理論對方又找警察,表示花盆放置於水溝蓋上,是我方理虧,這樣的問題不斷的發生,請問針對這樣的停車糾紛,有任何法律可以處理嗎?

警方說,花盆放置問題可以檢舉,相對我們也可以檢舉對方放置其他物品於路面上,但我方只想和平相處,也希望對方不要挪動我方物品,這樣長久下來,家裡氣氛其實也搞得很不好,尤其看到對方惡意停很過來,就故意不讓我們停的狀況,以對方挪動我方物品,造成精神受損的法律條約有辦法制約他們嗎?

對方有這樣的狀況,是因為娶了外配(中國籍),個性極為強悍,並且無法溝通,甚至對我爸說,你老人家都幾歲了,...後面沒聽到,出言不遜態度,警察也說這沒辦法,小小的鄉下地區卻有這樣的問題,也讓我替家人感到憂心,希望能改予建議,還是我們只能默默吞這口氣....

當然我們也知道對方停過來也沒有錯,所以我們禮讓對方,但最近一直娜動花盆這件事,讓老人家搬來搬去,還找警察來檢舉,滿難令人接受的,在此先感謝閱讀的律師,麻煩您給個意見想法,謝謝。

曹尚仁 (曹律師) 105-01-01 20:23

您好,針對您的問題回覆如下:

1、聽起來都沒有無法問題。

2、建議可以裝設監視錄影器,蒐集證據,倘若涉及公然侮辱強制罪等可以報警或是提起刑事告訴。

 

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

小婕 104-12-29 16:59

我想請問我跟我先生的機車到某間加油站同一天,同一個站島,

加同一種汽油,在停放一天沒有騎乘,隔天同一時間

兩台機車同時壞掉,壞的情形東西皆一樣。

汽油抽起來,與我們今天在去買一桶油比對,顏色完全不一樣

請問我的該如何做?

曹尚仁 (曹律師) 105-01-04 16:00

您好,針對您的問題回覆如下:。

1、還是要釐清車輛損壞的原因為何,倘若是因為油品問題造成車輛損壞,可以向加油站求償

2、建議可以將相關油品、收據保留,然後將車輛送檢,之後依據車輛原因來究責。

張賢 104-12-28 14:30
自有(所有權)之汽車車位...被招開區分所權人會議通過禁止停放大型重機於汽車格,並罰款$600並連續罰之. 我的大型重機在交通部規定下..於公有路段停車,須視同汽車(停汽車格)!!違規罰則適同汽車!!! 多次與管委會溝通..我的重機是停在我的汽車格內,沒有影響住戶的權益與安全,管委會無權干涉!溝通無效!! 6/14招開區分所權人會議通過~禁停重型機車並要求罰款!!! 自有所有權的車位..被要求只能停汽車,不能停兩輪重機? 請問我是否一定要走向法律途徑來解決嗎?那管委會所開的罰單有法律依據嗎?

你好:

可依公寓大廈管理條例第59條之1向各縣市公寓大廈爭議事件調處委員會申請調處。 若無效果,則要討論決議是否違反比例原則,若有則必須提起訴訟請求確認區分所有權人會議決議無效。 詳細狀況要看到決議內容及規約才有辦法判斷。
餅乾 104-12-27 20:55

我是位公寓住戶,平常公寓的住戶停放機車都在鐵門前的騎樓,兩側店家在中間(我們騎樓與他們騎樓之間)擺放請勿停車的拒馬(並半鎖死,可以稍微移動,但無法移開),導致公寓機車無法出入,平常只能移動拒馬,方便出入!(我們住戶與店家關係很差,以前就有許多爭執)

 

今天要回家時,樓下店家把左右兩邊停汽車故意擋住,一氣之下我摔動了拒馬,翻倒發出聲響,店家出來查看,我跟他說汽車擋住了我無法到我們公寓騎樓停車,她回我說『干我屁事!』,不打算移開汽車及處理,轉頭就走,我被激到,一連將三個拒馬推倒,推倒時不小心靠到她的汽車,造成汽車有染到一小塊紅色漆,但車子及拒馬沒有凹洞和任何損毀,她馬上報警,並直接的嗆我『去你媽的!』,揚言要對我提告

 

事情經過是這樣,我也有反省我的衝動!我並不想把事情鬧大,但怕她要對我提告毀損,以下是兩個疑問,


她的車及拒馬沒任何損壞,只有被染上一點漆,這樣她有可能對我提告嗎?還是有其它的法規會被她告?


另外希望自己有一點籌碼,事想說如果真的被告,也要告她

 

我沒錄下她對我辱罵的言論,但我叔叔有聽到,也有她們客人聽到(但是那是他們的人不一定會幫我),這樣有辦法提告嗎?

 

感謝各位律師

陳柏甫 (陳律師) 104-12-27 21:37

您好,

 

1、毀損罪只處罰故意犯,因此如果您係於移動拒馬時不小心將拒馬推倒才致汽車受損,並無破壞汽車之意圖,則不會觸犯毀損罪。

 

2、針對店家可能不當占用騎樓空間之情形,亦可向相關單位檢舉之。

 

3、您可提告公然侮辱,但中可能因證據不足而不起訴。

 

以上,如有任何疑問或需要,可以email或電話聯繫,謝謝(勿以留言回覆)

餅乾 104-12-27 21:52
回覆 陳律師 的發言內容:

您好,

 

1、毀損罪只處罰故意犯,因此如果您係於移 ... (恕刪)

不好意思,因我是故意摔動、翻倒拒馬,無意要砸車,但拒馬也是屬於他們的,最後無造成任何損毀,這樣會有關係嗎?

銘輝 104-12-26 06:15

你好,我住家的一樓,把垃圾袋吊在門口丟垃圾,我在樓下看到地上有垃圾,我就將地上垃圾撿起來往一樓門口的垃圾袋裡丟,結果一樓屋主跑出來跟我說請不要用他們家的垃圾袋 ,我就順口回答他 ,你把垃圾袋吊放在外面 ,不是要給大家使用嗎?不然你放在外面的意義,他便回答:並沒有要給外人使用

一樓住戶把外面占用幾乎都擺放他們家的東西,洗衣機也擺放在外面,車位也不讓同住戶的停放,並且還叫外人占用車位 我將我的機車停放樓下沒擋住門口出入 卻把我機車移到靠近馬路,或這是把我的機車移出來,停放他們家自己的機車,請問這樣行為對嗎?如果是不對的行為,我該怎麼處理,還是一樓就是只有一樓住戶才可以使用 ,我家剛好在轉角 而另一邊 有畫白線 卻他們也是霸占不讓同住戶使用,還說希望能互相,結果都是他們在使用,我非常討厭這種自私的行為 ,是否能告知我該怎麼處理才能讓他明白使用權,也讓同住戶能停放自己的機車

曹尚仁 (曹律師) 104-12-28 14:59

您好,針對您的問題回覆如下:。

1、垃圾桶除非所有人願意提供供他人使用,否則不因為擺放位置而可以任意使用。

2、該空間是哪裡?倘若屬於騎樓人行道或是道路,則對方違法佔用就已經違反道路交通管理處罰條例,可以報警開罰。反之,倘若只是私人土地,則所有權人可以自由使用,並排除他人的使用。

 

小璇 104-12-25 23:02

您好

 

我想詢問一下,今天中午發生住家擋車,鄰居朋友來訪中型貨卡車將我家大門出入口完全擋住,本人姐姐因為要騎車停放,請鄰居代轉告請車主移車,

 

該車主出來時就開始大聲辱罵我姐姐,我住三樓聽到有男人大聲爭吵講話聲音,我走出露台後才聽到也有我姐姐在講話的聲音,我趕緊拿了手機跑下樓,車主還一直罵我姐姐,我也跟車主說,我們請你移車你怎麼這樣爆粗口,我準備拿手機錄影時,他衝下車說我要打他,我說我是要拿手機來錄影,看你怎麼辱罵我們(這中間三字經/五字經都有講,但我那時來不及錄,鄰居男主人及我和我姐姐都有聽到),我要準備報警,後來車主就再上車把車開走,我手機只有錄到最後一部份,他罵我:講什麼 XX(二個字,客家話指女生生殖器官)

請問這部份我們可以告對方公然侮辱嗎?謝謝

 

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件可以提告公然侮辱,除錄音檔外,也可以傳喚證出庭證明當時的情況,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

房佑璟 (房律師) 104-12-25 23:09

您好,關於您的問題,對方所為有極大之可能已經構成妨害名譽相關犯罪,建議您與家人蒐集相關證據,並自行或委任律師撰寫書狀向地檢署提告唷。 

另外,待檢察官起訴後,告訴人可提出附帶民事請求損害賠償,主張慰撫金等非財產上損害賠償

當然,也可以在偵查過程中,於對方和解,並約定和解金。

小璇 104-12-25 23:13
回覆 謝律師 的發言內容:

 

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件可以提告公然侮 ... (恕刪)

請問謝律師,我們需要先到警局報案嗎?謝謝回覆

簡貓貓 104-12-23 14:03
我昨日在私人停車場發生擦撞,我是肇事者,倒車擦撞一旁未停車停車格的車子【對方車子靜止未動,車主不在車上】,但因為停車場滿,私人停車場超收車,停車場跟對方留鑰匙,所以車子未停放車格內。 導致我倒車時發生擦撞,對方車身左前方一點凹陷,其餘洗車打蠟就可以。 如果像這樣,我可以請停車場付一半責任嗎? 因為報警做筆錄,警察只說那算違停而已,只能對車子開單,但在私人停車場內,警察哪能開單。 現場都有拍照蒐證,這樣的理賠問題,只能自己一人負擔嗎? 我可以要求對方車主到我指定的車廠維修嗎?
簡貓貓 104-12-21 11:46

我昨日在私人停車場發生擦撞,我是肇事者,倒車擦撞一旁未停車停車格的車子【對方車子靜止未動,車主不在車上】,但因為停車場滿,私人停車場超收車,停車場跟對方留鑰匙,所以車子未停放車格內。

導致我倒車時發生擦撞,對方車身左前方一點凹陷,其餘洗車打蠟就可以。

如果像這樣,我可以請停車場付一半責任嗎?

因為報警做筆錄,警察只說那算違停而已,只能對車子開單,但在私人停車場內,警察哪能開單。

現場都有拍照蒐證,這樣的理賠問題,只能自己一人負擔嗎?

我可以要求對方車主到我指定的車廠維修嗎?

陳柏甫 (陳律師) 104-12-21 12:05

您好,

如果未停在停車格內,有可能影響其他車輛之行進,是以您、停車場、被撞者三方都有責任,可主張維修費用過失比例分攤。

以上,如有任何疑問或需要,可以email或電話聯繫,謝謝(勿以留言回覆)

你好:

對車主可以民法第217條規定主張與有過失減輕責任。 對停車場業者可依民法不完全給付、消保法等規定請求損害賠償。 維修部分需要與車主協調,通常是車主自行送修再提供估價單或維修單據。
jayda 104-12-10 11:30

我是在工地工作的基層工人...
一段長達6年多黑暗的婚姻結束一年多....
(說給朋友們聽也認為實在太扯很難完全相信的事實)
也因為為了保護在這段婚姻時生下的兩位無辜女兒,在那位很熟練將她的違法證據毀的很徹底的女性所認識了一些危險人士的生活中,沒有去報案解決...;所以只有傻傻的決定介入她的圈子,也碰了那讓我將她恨不得.....一萬次的毒品,自己知道那種東西碰不得,在那種圈子中卻還是得無奈的在眾人的觀看下去使用了....;長達將近四年的日子..盼等一個能夠讓她沒有任何理由的那張苦撐硬熬終於等到可以不讓她帶走任何一位女兒的 離婚協議書而這段婚姻 我負債了百萬以上的債務 以及更加加重的腰部舊傷,以及累積在身體之中的毒品成分。
【在104年9月16日工作下班後去修理三天前沒修好的案發住址的電腦
該戶住家的租屋屋主 是在那圈子認識的 兩人曾私下在外用餐時聊我的情況,得知到我不會主動的去碰那些毒品,也得知我的工作性質以及對於電器、電腦上的一些維修技能,所以當螢幕、電腦、家電、線路上有需要維修時,他會事先問我何時下班比較早或者休假女兒有人幫忙照看時,去幫他處理,因為知道我的負債狀況,維修好後,都會給予 200~1000元的現金,讓我買一些小孩子的日常用品,他知道我因為那段婚姻中碰了毒品,也已經盡可能不再問我有沒有空過去幫他修理一些物品,也極少有來往,就算有來往,也只是閒話家常關心兩位女兒的成長、學習上居多。


【在104年9月16日下班回到家,小朋友麻煩住在附近的媽媽幫忙照看後,晚上20:10分準備出門去修理三天前沒修好,蒐集好修理的方法整理一片的修復光碟片】
到達他家後只是與他打聲招呼,問他進去房間方便吧,就直接要到房間的電腦開始做維修的事情,只是房裡有 他的朋友,當時房中已經充滿了煙霧,我盡快的打開電腦設定bios抓取修復光碟自動開機修復時 屋主也跟著坐在我身旁尋問這次應該可以修好的對話時在旁使用毒品,而我只點點頭盡量的不說話,屋主說完後,就離開房間,等電腦開始進行修復時,我點了一支自己的紅當香菸,在抽了第二口時發覺頭暈,站起要出房間時,碰一聲外面客廳的吵雜聲,想說那是人家的事情,別去理會,自己往後方廁所廚房陽台那區域走去...有人從背後拉住了我,好像是叫我站住不準動,問我是幹甚麼的! (我當時戴著耳機在聽 有聲小說 手裡拿著剛點的香菸 )
回頭看著對方,回答他,你好我是來這邊幫屋主修理電腦的,他猶豫了一下,就叫我到客廳蹲下...這時我才知道,是 警察(便衣)。
從到客廳蹲下一直到樹林保安路的警察局,被強制驗尿、抽血、做完筆錄,全部配合、據實以告當天從104年09月16日20:25分走進那間房子之後的所有實情然後在23:35~45分左右離開,徒步走回摩托車停放的地方已經是隔天凌晨了,因為當時手機欠費未繳,無法發話,也覺得自己坦蕩沒做任何違法行為! 就只想快些回家擔心母親照顧我的女兒到那麼晚會被責罵。
10月9日接到電話 正在工作時接起來後 對話中通知我必須再次去做一次筆錄,晚上21:30分之前一定要到,如果沒有自己前往報到,那就是警方人員到家裡找我然後帶回警局了 .... 心想 為何還要做筆錄?? 都事實告知了 還要我去幹嘛? 當天在陽明山莊頂路柏園山莊186號工作到晚上20:XX分,終於將這邊第一階段的工程做完了心想一定要遲到了...心急的騎著摩托車一路上油門幾乎都是轉到底的在趕往樹林..可是還是遲到了,一身工作時的水泥、髒兮兮的工作鞋進去前還擔心弄髒他們的地板 在外面盡量拍乾淨才進去...裡面的工作人員看到我到了之後..只問..:你晚餐吃了嗎?  回:剛從工地下班趕過來  問:那你還沒回家? 回:(看著時鐘)我遲到了! 聊:那這樣吧!今天你先回去,明天早上9點30之前你將你女兒麻煩朋友或鄰居幫你照顧一下再過來! 回:(思考一下)10點之前可以嗎?因為明天是周末,朋友很少也都有他們的事情,我盡量10點之前會趕來!
104年10月10日 早上 09:45分 特別的國慶日 也是讓我在12月08日晚上23:35分到大觀分局領取一份掛號未領的文件,回到家之後打開一看是一張簡易法庭判決結果通知單的一份 【由 他們從我104年09月16日的尿液、抽血檢驗報告中自行推斷我之前筆錄絕對是不實,讓我再次去做一份由他們一人扮演白臉一人扮演黑臉,半引導、半威嚇的讓我這根本連看都沒看到他們說的那天有甚麼玻璃球、吸食器、打火機】就把我之前的完全事實的筆錄給部分推翻掉!要我順著他們的打出來的字,然後同意上述屬實。
每個人都有過去! 我不敢說自己以前沒做過任何違法的事情!但是!我終於保護了想要保護的兩位女兒不讓那人帶走任何一位的那段過去所造成的影響!

在我一心只有賺錢工作養兒育女、償還銀行負債、日常生活開銷、沒勞健保、一堆過期紅單、好幾位在我困難時借錢讓我渡過難關的這種重擔中的日子,早已經沒在碰那些傷身的東西,就這樣讓我收到一張 打開之後 整整兩天沒吃沒睡中間還休克嚇到一直在身旁擔心著的女朋友,直到昨晚12月9號晚上21:50分左右女朋友硬將我推到房間後叫我躺下睡覺休息。

習慣早上6點多起床的我,走到電腦桌看到桌上有女朋友一些記下來的小紙條,才知道她為了我這件事情忙到凌晨不知道幾點累到不行了才到房間睡覺...直到現在還是捨不得叫醒她,因為在3天前,她大夜班晚上11點20我叫她起床後一直到昨天凌晨....她才真的睡著,她是一位很專業又有責任又有愛心的職業護士! 在年初正式交往前,我已經坦白沒有任何隱瞞完完整整的跟她說過我那段黑暗婚姻中的所有點點滴滴,只是希望她了解我曾經的過去,而不是將過去隱瞞造成她對我的誤解。
她的擔心讓我自責...我不想自己的一些過去讓她這樣的為我操心煩憂! 所以只好到網站上尋求協助..負債的我也因這件事情沒辦法去工作.也只剩餘3天的時間而以..中斷的收入...兩位女兒的照料...還有雖是親屬的家人但自以為是只知道顧及自己面子還有只知道錢錢錢的家人們...我並沒讓他們知道這些事情! 

已經沒有使用但是有些許反應再以抽絲剝繭的檢驗方式檢驗出有濃度。第二次筆錄非真實,工作人員卻說我何必當初第一份要隱瞞!回去等收到開庭通知吧!工作工作工作....等等等等等,當我等到根本早忘記時,卻等來了 簡易判決通知單 !

 

沒有抗告的意願,只盼能顧及到兩位女兒,好不容易讓那黑心的...不用再天天挨餓、被打被罵,看著她們兩姊妹現在開心的成長...如今得....

有能夠接受懲罰又可以顧及到女兒們(7歲、4歲)的日常所需以及每月得繳銀行與友人的債務的方式嗎?  

 


剩下 2 天 了 ! 希望能有好律師能夠協助負債中的我,我能夠分期付款...但是能力真的有限.. 
在此先感謝此網站提供給予了一些對法律知識一知半解或幾乎不了解的人群如此好的服務。



 

房佑璟 (房律師) 104-12-10 21:45

您好,關於您的問題,若您有施用二級毒品之問題,應於觀察勒戒裁定前,具狀至地檢署請求緩起訴戒癮治療,若待觀察勒戒裁定下來,再請求或抗告,就沒有機會了。

歡迎您攜帶完整資料,到所詳談,以利全盤了解,討論分析,擬定策略方針,以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助,歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接,可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師

宜蘭,基隆,台北,桃園,新竹,苗栗,台中,南投,彰化,雲林,嘉義,台南,高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務,並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

顏寧 (顏寧律師) 104-12-10 21:50

您好,關於您的問題,若您有施用二級毒品之問題,應於觀察勒戒裁定前,具狀至地檢署請求緩起訴戒癮治療,若待觀察勒戒裁定下來,再請求或抗告,就沒有機會了,進去勒戒所觀察約為45添枝時間。

歡迎您攜帶完整資料,到所詳談,以利全盤了解,討論分析,擬定策略方針,以維護您的權益。

宜蘭,基隆,台北,桃園,新竹,苗栗,台中,南投,彰化,雲林,嘉義,台南,高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務,並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

jayda 104-12-13 00:18
****本內容會員為保護隱私,內容為隱藏狀態****
jayda 104-12-13 00:18
****本內容會員為保護隱私,內容為隱藏狀態****
104-12-09 12:14

凌晨三點多至全家便利商店買東西, 怎料在結帳時聽到外面一聲巨響 ,有人騎車撞到我停放在店門口的轎車, 對方受傷而且摩托車變形無法在騎, 店員報案後員警處理好就將對方送往醫院而我回家, 但我車子後右方車燈掉出來引擎歪掉還蠻嚴重的再說我這是新車開不到三個月, 隔天去警局作筆錄員警告訴我因為我違停所以到時會寄罰單給我,  而我和對方也私下簽訂和解書一份送到交通局, 請問我們的事件是不是就到此為止不會再有後續發展?不需要之後跑法院開庭了對嗎? 簽好的和解書雙方都不能反悔對不對?

王上仁 (王律師) 104-12-09 14:03

 你們簽訂的和解書屬於民事契約範疇,原則上雙方要受到拘束,但此和解書並非訴訟上之和解故無與確定判決同一效力。如果對方硬要提起訴訟,您還是得應訴,但可以提出此份和解書為抗辯理由。若對方有受傷,除非他已經提告後又撤回,否則他還是可以在六個月內提過失傷害罪之告訴。

城阿 104-11-30 21:07

本人在11月25號晚上10點多,因跟朋友下了班喝了幾罐啤酒,結果回家路上撞到停放路邊車輛,後來被救護車送到醫院,車子跟人還有對方車子(車上沒人),警察後來有跟我做抽血,換算後1.00多,因為在醫院所以沒進去拘留所,隔天有去警察局做筆錄,想請問各位律師先生小姐,我這會被判多少錢還是會被關,我真的非常後悔,請各位律師先生小姐幫我解答(傳票也還沒來,還有這能申請勞役嗎,無前科,初犯,我是騎機車

你好:

可以向檢察官求情,請求檢察官給予緩起訴處分,若檢察官聲請簡易判決處刑,可以向法官求情,請求法官宣告緩刑

城阿 104-12-01 00:04
回覆 徐維宏律師 的發言內容:

你好:

可以向檢察官求情,請求檢察官給予緩起訴處分,若檢察官聲請簡易判決處刑, ... (恕刪)

謝謝徐大哥

1.  就閣下所述問題,為維護您的權益如需專業律師支援協助,請撥打免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用手機Line輸入我的ID:(q6789336)加入好友與我們聯繫。 

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公理律師事務所、魏克仁律師關心您

西西 104-11-27 10:26

小弟我是做拖吊車的因為前一晚有吃薑母鴨,當天拖的後面子車行駛中擦撞停放在車格的車輛,警察來酒測違0.19以公共危險罪移送法辦,第二天開庭有向法官說明前天因為吃薑母鴨,酒測值為0.19要罰款及吊扣駕照一年,

想請問這樣能申訴嘛?因為我是職業貨車駕照,沒有駕照就沒辦法工作了,還要賠償擦撞那些賠償金,小弟時在很頭痛因為超過0.15一點點而已,想請問如果申訴向法官求情,有機會能不吊扣駕照嘛!

曹尚仁 (曹律師) 104-11-28 21:57

您好,針對您的問題回覆如下:

有關於吊扣駕照的部分,沒有裁量空間。

不過程序上還是可以提起訴訟救濟

patty 104-11-24 17:28

鄰居車輛經常停在住家門口影響進出而報警處理後,與其溝通停車問題時鄰居口出惡言,並出手相向造成右鎖骨下方受傷,至醫院驗傷且至派出所提告傷害告訴。驗傷後欲離開醫院停車場時,鄰居兒子開藍色車輛要撞我,並出言恐嚇,我離開停車場後直接又到派出所提告他兒子恐嚇。   經警方連繫其子詢問是否方才有開藍色車輛外出?其子表示無外出且他的車子是白色非藍色。警方經系統查詢其子名下為藍色車輛,顯然其子說謊,故警方請其子至派出所說明。 經警方調閱路口及醫院停車監視器,確實為藍色車輛,且衝撞剎車燈未亮起。當警方詢問其子是否有曾經犯案紀錄?其子一開始說沒有。後警方才跟他說調資料出來你有妨害性自主、麻藥罪....。他才承認有犯案紀錄,事後,因心生恐懼三天不敢家。

有日,早上要去上班時,發現我停放於門口的公司配車被刮花了,心想肯定是鄰居所為,但礙於無監視系統為佐證,無能對鄰居質問而作罷。

日後,其女兒來電告知想要和解,我告知你們必須承認自己有錯再來談和解事宜。 其女兒後又請里長來店談和解,里長說關於賠償及車子的事他們都會處理,?而我給里長的答案還是承認有錯再來談。

我將整件事告知我妹妹,她說現在他們會著急的想要談和解,可能是有詢問過專業人事後知道整個對他們較不利,亦或是其子目前尚在假釋中。

公司配車經原廠烤漆初估要價三萬二千元,但礙於仍是鄰居,若要和解請問和解金大約多少屬較合理??(本人為公司高階經理職)

房佑璟 (房律師) 104-11-24 17:34

您好,關於您的問題,就您受有之車子損失,及醫療費用損失,為有單據之損害賠償,可憑單據請求,至於多餘之部分,不建議請求太多,避免觀感不佳,詳細金額無一定,視您如何與對方談判協調。

歡迎您攜帶完整資料,到所詳談,以利全盤了解,討論分析,擬定策略方針,以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助,歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接,可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師

宜蘭,基隆,台北,桃園,新竹,苗栗,台中,南投,彰化,雲林,嘉義,台南,高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務,並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

顏寧 (顏寧律師) 104-11-24 17:37

您好,關於您的問題,就您受有之車子損失,及醫療費用損失,為有單據之損害賠償,可憑單據請求,至於多餘之部分,不建議請求太多,避免觀感不佳,詳細金額無一定,視您如何與對方談判協調,若您覺得您有談判籌碼,當然可以請求多一點,但也要拿捏,避免對方惱羞成怒,放手一搏,就只能訴訟打到底了。

歡迎您攜帶完整資料,到所詳談,以利全盤了解,討論分析,擬定策略方針,以維護您的權益。

宜蘭,基隆,台北,桃園,新竹,苗栗,台中,南投,彰化,雲林,嘉義,台南,高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務,並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

 

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件應先釐清是針對那個案件談和解,若是車損,則只能就實際損害來請求,若是傷害恐嚇,則可以再加上精神慰撫金,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

王上仁 (王律師) 104-11-24 23:37

 就你身體受傷可以請求損害賠償,包含工作損失及慰撫金等。車輛修復費用亦可請求。建議可以先與對方談看看,對方如無誠意和解再考慮興訟

好奇 104-11-24 00:51

您好~

我是在 11月21號騎摩托車到距離我家不遠的便利商店停車,然後叫了計程車與朋友去市區的酒吧喝酒,到22號凌晨4點多坐計程車回到停車的便利商店,因為摩托車停放位置在便利商店的感應門附近~我打算移到便利商店門口的柱子旁不想影響大夜店原的清潔工作,移好後打算跟朋已近便利商店繼續聊天,一時偷懶得用騎摩托車的方式移動,移過去後我就將摩托車熄火~當時有一輛警車經過,那台警車繞回來就說我酒駕,我朋友一時氣憤說我已經熄火而且還沒騎出去騎樓只是移一下車子就算酒駕嗎 ??

我可以請問~我這樣算酒駕嗎?我已經熄火了我沒有要酒駕的念頭~

一、這個部分答辯的空間比較小一點。

二、要打無罪要費很多時間。而且還不一定能贏。

三、若無前科檢察官稍微報告一下你的實際狀況認罪爭取緩起訴是可以考慮努力的方向。

四、如果檢察官不同意緩起訴聲請簡易判決處刑宜速撰狀表示意見因為簡易判決處刑一下子就判好了。

楊俊鑫律師,0928967948, 台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一

 您好

有查詢到相關判決(92台非168),大致內容:

非常上訴理由稱:「按刑法第一百八十五條之三服用酒類不能安全駕駛動力車輛罪,須以酒後有『駕駛』之故意,為犯罪之主觀成立要件。申言之,即須以因已意而萌生使用道路之意方為駕駛者,始足當之。如因被動而為短程距離之『移動』車輛,尚與『駕駛』之概念有別,顯不符上開犯罪之主觀要件,不能成立該罪。本件依原判決所確認之事實,被告甲○○於飲酒後,因駕車之友人邱鎮昌暫時去扶持其他酒醉友人,邱某原停放車輛併排且逆向停車,嚴重影響交通,被告遂應執勤警員之要求,上車將上開其所有之車輛往前移動數公尺,以免妨礙交通,惟所停放位置仍在道路中央,適為同一警員撞見,乃再上前勸導重行停車,始發現被告飲酒,將之帶回所內檢測
等情,足見被告案發時固有因警員之警示,而有移動停車位置之舉,但其目的僅為排除違規停車之狀態,而為短程距離之『移動』而已,尚與『駕駛』之一般概念有間。

有辯護空間,若想試試看無罪答辯,請來電討論,但請盡速,因為要聲請調閱相關證據