您好 我是和房東合約簽7/1開始租屋生效

再6月中時 我已經先跟房東付2個月的押金+1個月的租金

因為房東說先付錢的話 可以先給我鑰匙慢慢搬家 

但是我上禮拜6.28-29六日已經先打掃整理好 所以就先入住

但是我發覺我隔壁的男生好像怪怪的 第一次我出門後回家時 我看到他在我的窗戶 然後看到我走上來馬上就回房間 同一天晚上我出門買晚餐回家後 剛好又看到他對著樓梯口探頭 看到我走上來也馬上就回房間

雖然沒有直接證據說他有問題 但是我覺得還是很可怕 因為我是一個女生 心裡真的覺得怪怪的

我昨天洗澡時 就發覺我門那邊有好像開門的聲音很大聲 (但因為我的房間是離大家出入口最近的 而要進入我們的走廊必須再開一個外面的門) 所以我不確定是不是有人開我房門又或者是只是剛好有人回來再開外面的門

洗完澡我也不以為意 用一用就睡了 但是今天早上要出門時 我發覺我的房間門是沒有鎖的 只是我剛好是有用門鍊拴上的(PS我是真的忘記我昨天最後進房門時有沒有順手鎖門了 只是剛好又加上我洗澡時我聽到的聲音 又會因為個人的心理作用而放大)

我想請問的是~因為我合約是押7/1號  如果我跟房東說這樣我真的住的不安心 想搬走 房東還會跟我扣一個月的房租押金嗎?? 我當然不希望是因為我的個人因素誤會別人 但是我一個女生本當就是要保護好自己 不然如果怎樣都太晚了 > < 

希望有人可以解答我的疑惑 謝謝大家

當然之前用電的電量我還是會付款 

想請問關於以下的狀況，我該怎麼保護自己以及身旁的朋友。
我從小就跟父親相依為命，他一直有賭博的惡習，領錢的時候會留一萬叫我存起來，當晚偷偷跑出去賭博，賭完還回來偷拿錢，不然就是到學校逼我給他我的郵局提款卡，我們家的生活一直都有困難，房子是租的，生活費跟房租都是靠慈濟補助跟幫忙。
後來我高中畢業重考了一年，那一年有去補習，我跟姑婆借了補習費，爸爸那時候付了一、兩萬(他現在卻咬定他幫我全額付清，然後到處跟別人說我的不是)，但後來我還是選擇就業，因此進入了設計公司，所以沒有念大學，後來他告訴我因為我沒有念大學，所以他的福利補助都被取消掉了，然後慈濟也因為我開始有工作，再加上社工換人，於是不再補助我們房租生活費等，但我剛踏入社會，再加上是設計助理，所以起薪沒有很多，父親卻要求我全額付款(8500房租)，還理直氣壯的說 我把你養那麼大，現在要你養我也不為過之類的話，但我高中時是辦理就學貸款，所以根本沒有能力負擔房租、生活費跟就貸，於是在我受不了的情況下離開家裡躲到男友家，工作一直持續，卻沒告訴父親在哪上班，我失聯了一陣子，後來慈濟原本最先幫助我們的社工聯絡上我，他們想出了一個方案，就是要我跟我父親各付一半的房租，我也答應了，中間我還是沒有回家，卻有請朋友拿個幾千元給他，他卻說 這幾千元怎麼夠花?情況後來越演越糟，我每個月都有按時繳房租，我父親沒有繳，然後還跟房東說是我沒有繳，房東天天打電話來催，我無可奈何之下，我又失聯了，我換了手機，將戶籍地遷出，把我的東西搬走，之後我父親的事情我就不清楚了，只知道他一直有打給媽媽那邊的親戚(我跟那邊的親戚關係都很好)然後說我不孝等等之類的話，親戚也被他搞得很煩(因為過去母親有為了躲父親逃到親戚家，父親也曾把母親和我關起來，騙親戚說我生了大病，借了大筆的錢，事後我們才知道他跑去賭博，所以親戚都知道他的事情，都不想理他)，上個月父親那邊的親戚傳簡訊告知哥哥(同父異母，爸爸沒有養育過他)爸爸中風了，要我們去看看他，後來得知沒有很嚴重、沒昏迷、某隻手不能動之外，其餘都正常，於是哥哥認為他又再用苦肉計逼我們出面，叫我不要與他們聯繫。後來前幾天晚上去買消夜被警察臨檢，爆出身分證號碼才知道我父親去警局報過我失蹤，警察要我去銷案，隔天去銷案的時候，案子上面卻備註「一定要警察跟父親確認我有跟父親連絡上才能銷案」但，以現在的情況，我不想跟他聯絡(一旦連絡上了，他會要我負擔他的所有，又會跟我拿錢去賭博)但是我如果不銷案的話，我無法出國(警察告訴我會被抓)有時路上臨檢也會很麻煩，所以，我想請問我該怎麼處理這件事，還有放棄繼承權的事，若之後他告我遺棄，我能站得住腳嗎? 還有他一直到處說我是跟男友跑了，說我男友把我拐走(但我離開時已經成年，這種說法不成立吧?)我該怎麼樣才不會拖累到他?

您好，個人從事金融保險業，但是我的工作不穩定，又有些身體中風疾病，因此都是兼職跑單，但是我在信貸協商金額是79萬每月8000總繳期數178期，但是我每個月固定還有房貸的負債10000,及勞工貸款3406及居家房租，養兒的安親費約零零種種共要4~5萬不吃不喝的開銷，而常常入不敷出，以現今的收入根本繳不起178期的信貸協商，而我找到了個25000的工作，我上次查過債權銀行居然還欠80萬，等於協商繳了多年已繳了30幾萬都是利息，根本沒捨麼還本金，我想請問律師們，我現在收入3萬月收及先生4萬根本入不敷出，不知未來工作薪資一定被銀行再進行強扣，連帶我勞保年資也有15年，其他影響還有我個人買的保險費未來到期怎麼辦??目前快40歲沒房沒車，二個小孩都是高額繳費的責任期,我到底該如何跟銀行表態我再協或是毀諾的部份，我不是不繳，銀行說再協或是調降利率期數都要薪轉財力！跟當時辦貸款一樣，就是工作不穩加上育兒才不夠，真我是不知如何所措，謝謝

冤情如下，還望法律傑出專家能夠提供寶貴意見。

這案子看似單純的民事借貸，但是唯有刑事才能夠讓這樣的人得到應有的制裁。事情是債務人(林某)的母親為我父親的鄰長，當時我尚留學日本將回台灣。因為有幫客人買賣日貨的經驗。留在日本最後期間打工存了自己的第一桶金，那時已逾三十歲。債務人的母親便跟我的後母聊天詢問我日本的近況，並告知他兒子有日本的生意想找我協助，待我回國得知此事便與債務人取得聯繫。剛開始他提出想購買日本帳戶問題，我言日本法律嚴格沒有人會願意販賣帳戶這我無法協助。他便提出可否幫他代收帳款，我詢問他的商品有無違法並要求以照片或網頁檢視。他便給了許多銀飾與手機配件都非違禁品的情況下便接下代為轉匯的業務，以每月結帳後便轉匯至大陸的指定帳戶。剛開始一個月二十萬日圓左右都很平順，約莫半年後開始便佯稱廠商出貨需要錢，請我先轉匯給他! 我想是他媽媽(鄰長)介紹，且帳目半年來都很穩定就將錢先轉匯給林某。結果一個月結束了說好的幾十萬日圓沒進我的帳戶，詢問後他言是因為買家點收貨物後因為商品瑕疵而延後付款，又言下個月會再入帳一併再給，下個月開始又有開始入帳，我便又安心交易。結果，又要我先再匯大筆人民幣，當時對他的謊言信任下又轉匯給他。沒想到金額一路擴大到三、四十萬日圓的虧損，我便跟他通電話問清原由，他便言他被恐嚇取財身家在大陸被拿光，我問他那怎麼處理?! 他言開發很多商品，電動車、手機周邊商品又搬出知名廠商商品來取得我的信賴，他當時表達他只是缺乏資金。我想如果他有上進心，他一個月都能入帳到三十幾萬應該東山再起不是問題。便繼續讓他欠著，但他給我日本帳戶轉匯的金額明顯小了很多，從幾萬到幾千，我當初本著佛道思維又是同鄉，多重信賴與期待下。從2007年尾認識，2008年開始業務，2008年中~2010年初總共被他訛詐68萬日圓，當時日圓高騰台灣客人跟他的欠款，我等同蠟燭兩頭燒!! 金額達到68萬時，忽然他的母親來到我家跟我後母說如果林某有要借款不要借他!!! 當時在外地聽到我家人給我這個轉述的電話，我整個人都傻了。我便開始追討的行動，先到大陸債務人的住處，進門後裡面還有一位不知名的黑幫人士(林某告知)。他進門後隨即用鑰匙反鎖門鎖，感覺上是有某種提防(經驗)。我也隨即打了電話回家報平安，便以針孔蒐證請他簽下本票與保管條。我看債務人經濟實不寬裕，便起了同情之心。為他安排工作於我大陸其他投資項目做配合，無奈至2013年底投資報酬未達期許而解除大陸房子的租約，請他幫忙協助處分屋內的許多貴重物品，他拿了錢處理完。結果，該退還我的房租押金兩千多元僅收到一千，所有花費交代不清。貴重物品都被他拿走和變賣，寄到台灣的商品與照片上的十分之一不到，侵占是否成立？

當然除了本票與錄影外我尚有對話紀錄與電子郵件來往跟對匯資料!! 日前我忍了近六年多在他通訊軟體全部失聯並且將我封鎖，大陸電話也失聯情況下。我跟父親去找債務人母親，一次撲空(人到大陸旅行)，第二次進門開始他媽媽像似有感應一般先言他好久都沒看到兒子了也失聯，問兒子的舊友才知道去了昆明。之後我便言：「當時我在日本跟你兒子並不相識，是因為您(債務人母親)才能夠認識。」她言兒子也讓他房屋遭拍賣、銀行欠款都是她處理很煩之類的話語!! 還怪我為何要讓他兒子欠這麼多且說本票不是他兒子跟我投資而簽下的嗎? 再言她很單純跟古意別框她話。但她的言語沒有一句道歉沒有任何社會道德的責任感!! 我只是請求他將兒子找出來，我可以安排他的工作，他每個月固定攤還我，我能接受!! 林某母親卻說沒辦法，我建議她提報失蹤人口，她卻言他又沒失蹤她不報(但她明明口口聲聲說她也找不到他)。我只是想請林母將她兒子找出來，但她不想負責外又百般推諉!! 大概深知一海之隔，我要以繁瑣的法律手段來懲治他門這樣的惡劣人性!根本不太可能，他們一定有這樣僥倖想法。

我的訴求簡單，請林母將兒子找出來對我債務有交代，如此而已無需興訟。如果不然我合理懷疑她們合力以詐欺手法陷我於錯誤認知下詐取我的寶貴金錢!! 林母介紹他兒子跟我做生意時，為何不言明他信用有瑕疵呢? 為何在兩三年後突然來說不能借款給他兒子呢? 她深知兒子明明就脫產讓我民事求償無門，此行為非常惡毒。難道林母就沒有半點法律責任嗎? 我能透過刑、民事去對林母取得我的補償嗎? 雖然子債母不用償，但是在認定詐欺手段下我是否有勝算?

債務人常年躲藏大陸，也跟許多人有債務的牽扯。我怎麼將他逼回台灣呢? 他說賣日本的商品是合法商品，但卻是盜版光碟是否還有其他非法物品我並不知情，但已經欺騙我且妨礙我的名譽可能令我陷入日本司法的冤罪中。我因為這些借貸他人的案件讓我不得不研究法律，我也因為被訛詐這些錢，讓我老婆委身嫁我不求酒席聘金。我真的很愧疚她，我也很恨自己對人性的憐憫，我再也不敢借錢給人!! 真的很恨，恨這些人為何不爭氣不將心比心面對問題解決債務呢? 我真的不想告個老人跟一個中年人，讓她們被告甚至進牢籠才知道反悔嗎?

請大家幫幫我集思廣益，如果最壞情況我必須打官司，我該怎麼維護自身權益，我也考慮大陸提告。因為我已經浪費很多時間了。我一定要加倍奉還~ 跪求諸葛軍師賜教!!! 感激涕零

冤情如下，還望法律傑出專家能夠提供寶貴意見。

這案子看似單純的民事借貸，但是唯有刑事才能夠讓這樣的人得到應有的制裁。事情是債務人(林某)的母親為我父親的鄰長，當時我尚留學日本將回台灣。因為有幫客人買賣日貨的經驗。留在日本最後期間打工存了自己的第一桶金，那時已逾三十歲。債務人的母親便跟我的後母聊天詢問我日本的近況，並告知他兒子有日本的生意想找我協助，待我回國得知此事便與債務人取得聯繫。剛開始他提出想購買日本帳戶問題，我言日本法律嚴格沒有人會願意販賣帳戶這我無法協助。他便提出可否幫他代收帳款，我詢問他的商品有無違法並要求以照片或網頁檢視。他便給了許多銀飾與手機配件都非違禁品的情況下便接下代為轉匯的業務，以每月結帳後便轉匯至大陸的指定帳戶。剛開始一個月二十萬日圓左右都很平順，約莫半年後開始便佯稱廠商出貨需要錢，請我先轉匯給他! 我想是他媽媽(鄰長)介紹，且帳目半年來都很穩定就將錢先轉匯給林某。結果一個月結束了說好的幾十萬日圓沒進我的帳戶，詢問後他言是因為買家點收貨物後因為商品瑕疵而延後付款，又言下個月會再入帳一併再給，下個月開始又有開始入帳，我便又安心交易。結果，又要我先再匯大筆人民幣，當時對他的謊言信任下又轉匯給他。沒想到金額一路擴大到三、四十萬日圓的虧損，我便跟他通電話問清原由，他便言他被恐嚇取財身家在大陸被拿光，我問他那怎麼處理?! 他言開發很多商品，電動車、手機周邊商品又搬出知名廠商商品來取得我的信賴，他當時表達他只是缺乏資金。我想如果他有上進心，他一個月都能入帳到三十幾萬應該東山再起不是問題。便繼續讓他欠著，但他給我日本帳戶轉匯的金額明顯小了很多，從幾萬到幾千，我當初本著佛道思維又是同鄉，多重信賴與期待下。從2007年尾認識，2008年開始業務，2008年中~2010年初總共被他訛詐68萬日圓，當時日圓高騰台灣客人跟他的欠款，我等同蠟燭兩頭燒!! 金額達到68萬時，忽然他的母親來到我家跟我後母說如果林某有要借款不要借他!!! 當時在外地聽到我家人給我這個轉述的電話，我整個人都傻了。我便開始追討的行動，先到大陸債務人的住處，進門後裡面還有一位不知名的黑幫人士(林某告知)。他進門後隨即用鑰匙反鎖門鎖，感覺上是有某種提防(經驗)。我也隨即打了電話回家報平安，便以針孔蒐證請他簽下本票與保管條。我看債務人經濟實不寬裕，便起了同情之心。為他安排工作於我大陸其他投資項目做配合，無奈至2013年底投資報酬未達期許而解除大陸房子的租約，請他幫忙協助處分屋內的許多貴重物品，他拿了錢處理完。結果，該退還我的房租押金兩千多元僅收到一千，所有花費交代不清。貴重物品都被他拿走和變賣，寄到台灣的商品與照片上的十分之一不到，侵占是否成立？

當然除了本票與錄影外我尚有對話紀錄與電子郵件來往跟對匯資料!! 日前我忍了近六年多在他通訊軟體全部失聯並且將我封鎖，大陸電話也失聯情況下。我跟父親去找債務人母親，一次撲空(人到大陸旅行)，第二次進門開始他媽媽像似有感應一般先言他好久都沒看到兒子了也失聯，問兒子的舊友才知道去了昆明。之後我便言：「當時我在日本跟你兒子並不相識，是因為您(債務人母親)才能夠認識。」她言兒子也讓他房屋遭拍賣、銀行欠款都是她處理很煩之類的話語!! 還怪我為何要讓他兒子欠這麼多且說本票不是他兒子跟我投資而簽下的嗎? 再言她很單純跟古意別框她話。但她的言語沒有一句道歉沒有任何社會道德的責任感!! 我只是請求他將兒子找出來，我可以安排他的工作，他每個月固定攤還我，我能接受!! 林某母親卻說沒辦法，我建議她提報失蹤人口，她卻言他又沒失蹤她不報(但她明明口口聲聲說她也找不到他)。我只是想請林母將她兒子找出來，但她不想負責外又百般推諉!! 大概深知一海之隔，我要以繁瑣的法律手段來懲治他門這樣的惡劣人性!根本不太可能，他們一定有這樣僥倖想法。

我的訴求簡單，請林母將兒子找出來對我債務有交代，如此而已無需興訟。如果不然我合理懷疑她們合力以詐欺手法陷我於錯誤認知下詐取我的寶貴金錢!! 林母介紹他兒子跟我做生意時，為何不言明他信用有瑕疵呢? 為何在兩三年後突然來說不能借款給他兒子呢? 她深知兒子明明就脫產讓我民事求償無門，此行為非常惡毒。難道林母就沒有半點法律責任嗎? 我能透過刑、民事去對林母取得我的補償嗎? 雖然子債母不用償，但是在認定詐欺手段下我是否有勝算?

債務人常年躲藏大陸，也跟許多人有債務的牽扯。我怎麼將他逼回台灣呢? 他說賣日本的商品是合法商品，但卻是盜版光碟是否還有其他非法物品我並不知情，但已經欺騙我且妨礙我的名譽可能令我陷入日本司法的冤罪中。我因為這些借貸他人的案件讓我不得不研究法律，我也因為被訛詐這些錢，讓我老婆委身嫁我不求酒席聘金。我真的很愧疚她，我也很恨自己對人性的憐憫，我再也不敢借錢給人!! 真的很恨，恨這些人為何不爭氣不將心比心面對問題解決債務呢? 我真的不想告個老人跟一個中年人，讓她們被告甚至進牢籠才知道反悔嗎?

請大家幫幫我集思廣益，如果最壞情況我必須打官司，我該怎麼維護自身權益，我也考慮大陸提告。因為我已經浪費很多時間了。我一定要加倍奉還~ 跪求諸葛軍師賜教!!! 感激涕零

冤情如下，還望法律傑出專家能夠提供寶貴意見。

這案子看似單純的民事借貸，但是唯有刑事才能夠讓這樣的人得到應有的制裁。事情是債務人(林某)的母親為我父親的鄰長，當時我尚留學日本將回台灣。因為有幫客人買賣日貨的經驗。留在日本最後期間打工存了自己的第一桶金，那時已逾三十歲。債務人的母親便跟我的後母聊天詢問我日本的近況，並告知他兒子有日本的生意想找我協助，待我回國得知此事便與債務人取得聯繫。剛開始他提出想購買日本帳戶問題，我言日本法律嚴格沒有人會願意販賣帳戶這我無法協助。他便提出可否幫他代收帳款，我詢問他的商品有無違法並要求以照片或網頁檢視。他便給了許多銀飾與手機配件都非違禁品的情況下便接下代為轉匯的業務，以每月結帳後便轉匯至大陸的指定帳戶。剛開始一個月二十萬日圓左右都很平順，約莫半年後開始便佯稱廠商出貨需要錢，請我先轉匯給他! 我想是他媽媽(鄰長)介紹，且帳目半年來都很穩定就將錢先轉匯給林某。結果一個月結束了說好的幾十萬日圓沒進我的帳戶，詢問後他言是因為買家點收貨物後因為商品瑕疵而延後付款，又言下個月會再入帳一併再給，下個月開始又有開始入帳，我便又安心交易。結果，又要我先再匯大筆人民幣，當時對他的謊言信任下又轉匯給他。沒想到金額一路擴大到三、四十萬日圓的虧損，我便跟他通電話問清原由，他便言他被恐嚇取財身家在大陸被拿光，我問他那怎麼處理?! 他言開發很多商品，電動車、手機周邊商品又搬出知名廠商商品來取得我的信賴，他當時表達他只是缺乏資金。我想如果他有上進心，他一個月都能入帳到三十幾萬應該東山再起不是問題。便繼續讓他欠著，但他給我日本帳戶轉匯的金額明顯小了很多，從幾萬到幾千，我當初本著佛道思維又是同鄉，多重信賴與期待下。從2007年尾認識，2008年開始業務，2008年中~2010年初總共被他訛詐68萬日圓，當時日圓高騰台灣客人跟他的欠款，我等同蠟燭兩頭燒!! 金額達到68萬時，忽然他的母親來到我家跟我後母說如果林某有要借款不要借他!!! 當時在外地聽到我家人給我這個轉述的電話，我整個人都傻了。我便開始追討的行動，先到大陸債務人的住處，進門後裡面還有一位不知名的黑幫人士(林某告知)。他進門後隨即用鑰匙反鎖門鎖，感覺上是有某種提防(經驗)。我也隨即打了電話回家報平安，便以針孔蒐證請他簽下本票與保管條。我看債務人經濟實不寬裕，便起了同情之心。為他安排工作於我大陸其他投資項目做配合，無奈至2013年底投資報酬未達期許而解除大陸房子的租約，請他幫忙協助處分屋內的許多貴重物品，他拿了錢處理完。結果，該退還我的房租押金兩千多元僅收到一千，所有花費交代不清。貴重物品都被他拿走和變賣，寄到台灣的商品與照片上的十分之一不到，侵占是否成立？

當然除了本票與錄影外我尚有對話紀錄與電子郵件來往跟對匯資料!! 日前我忍了近六年多在他通訊軟體全部失聯並且將我封鎖，大陸電話也失聯情況下。我跟父親去找債務人母親，一次撲空(人到大陸旅行)，第二次進門開始他媽媽像似有感應一般先言他好久都沒看到兒子了也失聯，問兒子的舊友才知道去了昆明。之後我便言：「當時我在日本跟你兒子並不相識，是因為您(債務人母親)才能夠認識。」她言兒子也讓他房屋遭拍賣、銀行欠款都是她處理很煩之類的話語!! 還怪我為何要讓他兒子欠這麼多且說本票不是他兒子跟我投資而簽下的嗎? 再言她很單純跟古意別框她話。但她的言語沒有一句道歉沒有任何社會道德的責任感!! 我只是請求他將兒子找出來，我可以安排他的工作，他每個月固定攤還我，我能接受!! 林某母親卻說沒辦法，我建議她提報失蹤人口，她卻言他又沒失蹤她不報(但她明明口口聲聲說她也找不到他)。我只是想請林母將她兒子找出來，但她不想負責外又百般推諉!! 大概深知一海之隔，我要以繁瑣的法律手段來懲治他門這樣的惡劣人性!根本不太可能，他們一定有這樣僥倖想法。

我的訴求簡單，請林母將兒子找出來對我債務有交代，如此而已無需興訟。如果不然我合理懷疑她們合力以詐欺手法陷我於錯誤認知下詐取我的寶貴金錢!! 林母介紹他兒子跟我做生意時，為何不言明他信用有瑕疵呢? 為何在兩三年後突然來說不能借款給他兒子呢? 她深知兒子明明就脫產讓我民事求償無門，此行為非常惡毒。難道林母就沒有半點法律責任嗎? 我能透過刑、民事去對林母取得我的補償嗎? 雖然子債母不用償，但是在認定詐欺手段下我是否有勝算?

債務人常年躲藏大陸，也跟許多人有債務的牽扯。我怎麼將他逼回台灣呢? 他說賣日本的商品是合法商品，但卻是盜版光碟是否還有其他非法物品我並不知情，但已經欺騙我且妨礙我的名譽可能令我陷入日本司法的冤罪中。我因為這些借貸他人的案件讓我不得不研究法律，我也因為被訛詐這些錢，讓我老婆委身嫁我不求酒席聘金。我真的很愧疚她，我也很恨自己對人性的憐憫，我再也不敢借錢給人!! 真的很恨，恨這些人為何不爭氣不將心比心面對問題解決債務呢? 我真的不想告個老人跟一個中年人，讓她們被告甚至進牢籠才知道反悔嗎?

請大家幫幫我集思廣益，如果最壞情況我必須打官司，我該怎麼維護自身權益，我也考慮大陸提告。因為我已經浪費很多時間了。我一定要加倍奉還~ 跪求諸葛軍師賜教!!! 感激涕零

冤情如下，還望法律傑出專家能夠提供寶貴意見。

      這案子看似單純的民事借貸，但是唯有刑事才能夠讓這樣的人得到應有的制裁。事情是債務人(林某)的母親為我父親的鄰長，當時我尚留學日本將回台灣。因為有幫客人買賣日貨的經驗。留在日本最後期間打工存了自己的第一桶金，那時已逾三十歲。債務人的母親便跟我的後母聊天詢問我日本的近況，並告知他兒子有日本的生意想找我協助，待我回國得知此事便與債務人取得聯繫。剛開始他提出想購買日本帳戶問題，我言日本法律嚴格沒有人會願意販賣帳戶這我無法協助。他便提出可否幫他代收帳款，我詢問他的商品有無違法並要求以照片或網頁檢視。他便給了許多銀飾與手機配件都非違禁品的情況下便接下代為轉匯的業務，以每月結帳後便轉匯至大陸的指定帳戶。剛開始一個月二十萬日圓左右都很平順，約莫半年後開始便佯稱廠商出貨需要錢，請我先轉匯給他! 我想是他媽媽(鄰長)介紹，且帳目半年來都很穩定就將錢先轉匯給林某。結果一個月結束了說好的幾十萬日圓沒進我的帳戶，詢問後他言是因為買家點收貨物後因為商品瑕疵而延後付款，又言下個月會再入帳一併再給，下個月開始又有開始入帳，我便又安心交易。結果，又要我先再匯大筆人民幣，當時對他的謊言信任下又轉匯給他。沒想到金額一路擴大到三、四十萬日圓的虧損，我便跟他通電話問清原由，他便言他被恐嚇取財身家在大陸被拿光，我問他那怎麼處理?! 他言開發很多商品，電動車、手機周邊商品又搬出知名廠商商品來取得我的信賴，他當時表達他只是缺乏資金。我想如果他有上進心，他一個月都能入帳到三十幾萬應該東山再起不是問題。便繼續讓他欠著，但他給我日本帳戶轉匯的金額明顯小了很多，從幾萬到幾千，我當初本著佛道思維又是同鄉，多重信賴與期待下。從2007年尾認識，2008年開始業務，2008年中~2010年初總共被他訛詐68萬日圓，當時日圓高騰台灣客人跟他的欠款，我等同蠟燭兩頭燒!! 金額達到68萬時，忽然他的母親來到我家跟我後母說如果林某有要借款不要借他!!! 當時在外地聽到我家人給我這個轉述的電話，我整個人都傻了。我便開始追討的行動，先到大陸債務人的住處，進門後裡面還有一位不知名的黑幫人士(林某告知)。他進門後隨即用鑰匙反鎖門鎖，感覺上是有某種提防(經驗)。我也隨即打了電話回家報平安，便以針孔蒐證請他簽下本票與保管條。我看債務人經濟實不寬裕，便起了同情之心。為他安排工作於我大陸其他投資項目做配合，無奈至2013年底投資報酬未達期許而解除大陸房子的租約，請他幫忙協助處分屋內的許多貴重物品，他拿了錢處理完。結果，該退還我的房租押金兩千多元僅收到一千，所有花費交代不清。貴重物品都被他拿走和變賣，寄到台灣的商品與照片上的十分之一不到，侵占是否成立？

    當然除了本票與錄影外我尚有對話紀錄與電子郵件來往跟對匯資料!! 日前我忍了近六年多在他通訊軟體全部失聯並且將我封鎖，大陸電話也失聯情況下。我跟父親去找債務人母親，一次撲空(人到大陸旅行)，第二次進門開始他媽媽像似有感應一般先言他好久都沒看到兒子了也失聯，問兒子的舊友才知道去了昆明。之後我便言：「當時我在日本跟你兒子並不相識，是因為您(債務人母親)才能夠認識。」她言兒子也讓他房屋遭拍賣、銀行欠款都是她處理很煩之類的話語!! 還怪我為何要讓他兒子欠這麼多且說本票不是他兒子跟我投資而簽下的嗎? 再言她很單純跟古意別框她話。但她的言語沒有一句道歉沒有任何社會道德的責任感!! 我只是請求他將兒子找出來，我可以安排他的工作，他每個月固定攤還我，我能接受!! 林某母親卻說沒辦法，我建議她提報失蹤人口，她卻言他又沒失蹤她不報(但她明明口口聲聲說她也找不到他)。我只是想請林母將她兒子找出來，但她不想負責外又百般推諉!! 大概深知一海之隔，我要以繁瑣的法律手段來懲治他門這樣的惡劣人性!根本不太可能，他們一定有這樣僥倖想法。

我的訴求簡單，請林母將兒子找出來對我債務有交代，如此而已無需興訟。如果不然我合理懷疑她們合力以詐欺手法陷我於錯誤認知下詐取我的寶貴金錢!! 林母介紹他兒子跟我做生意時，為何不言明他信用有瑕疵呢? 為何在兩三年後突然來說不能借款給他兒子呢? 她深知兒子明明就脫產讓我民事求償無門，此行為非常惡毒。難道林母就沒有半點法律責任嗎? 我能透過刑、民事去對林母取得我的補償嗎?   雖然子債母不用償，但是在認定詐欺手段下我是否有勝算?

      債務人常年躲藏大陸，也跟許多人有債務的牽扯。我怎麼將他逼回台灣呢? 他說賣日本的商品是合法商品，但卻是盜版光碟是否還有其他非法物品我並不知情，但已經欺騙我且妨礙我的名譽可能令我陷入日本司法的冤罪中。我因為這些借貸他人的案件讓我不得不研究法律，我也因為被訛詐這些錢，讓我老婆委身嫁我不求酒席聘金。我真的很愧疚她，我也很恨自己對人性的憐憫，我再也不敢借錢給人!! 真的很恨，恨這些人為何不爭氣不將心比心面對問題解決債務呢?  我真的不想告個老人跟一個中年人，讓她們被告甚至進牢籠才知道反悔嗎?

      請大家幫幫我集思廣益，如果最壞情況我必須打官司，我該怎麼維護自身權益，我也考慮大陸提告。因為我已經浪費很多時間了。我一定要加倍奉還~ 跪求諸葛軍師賜教!!! 感激涕零

你好，

我有個房子, 今年3月租給三個女孩 (說是朋友要合租)來看房子的時候, 看起來沒什麼問題. 打扮就像是一般的鄰居女孩. 所以我們也就租給她們了. 簽約時收了第一個月的房租跟兩個月的押金. 

接下來的兩個月租金都差不多晚10天才繳清. 我們想上班族都有壓力所以比較無所謂 (兩個做網拍, 另一個給的名片是某知名企業的業務員). 沒想到, 昨天管理員打來說上下樓層的住戶反應常常聞到怪味道. (管理員篤定是在拉K). 他說管委會已經注意她們很久了. 每天進出都很複雜, 而且晚上都有男人接送, 應該是做特種行業的. 

我們目前當然是想趕她們走, 但上網找了些資料都說租約到期前是對她們無可奈何的. 請問我們是否可依租稅裡的條文"房屋不得供非法使用，或存放危險物品影響公共安全" 及 "乙方應遵守本件租屋之住戶大樓管理規約及管理委員會之一切決議" 趕她們走呢?

與朋友一同簽約租兩房一廳的房子(共同簽在同一份合約上)，一共是15000元，我負擔其中的8500元，她負擔6500元。朋友五月中告知五月底要搬走，我希望她能夠支付她六月房租，六月以後的再由我來支付全部15000元，不過她當時沒有告知我要不要付，到了六月中都還沒有付給我，跟她要了兩天，她才說她看我不開心，會考慮支付六月，我覺得這樣子對朋友很過分，覺得這個朋友不值得交，她違約在先我也沒有道理幫她支付她後面的房租，所以決定請房東處理，我想請房東從六月開始從她的押金扣她的房租，我的部分會繼續支付，等到她的押金18000元扣完後，我會開始補足整間15000元給房東。押金一萬八是因為當初第一年租房時房租是18000元，我跟她都各壓了18000元在房東那，第二年租房房東降價成15000元。另外我們還有管理費1800元，平常都由我們每月主動匯款給管理中心，這部分契約上只有寫由我們自行繳交管理中心，想請問管理費通常是有住的人要付，還是有契約在就要付呢?

現在她想找我跟房東一起出來討論，我想請問我請房東扣她的押金，扣完18000元，剩的我再支付這樣子是可以的嗎? 謝謝。

租約的部分我們是到十月底，不過以前房東曾經說過如果提早搬走，在提早通知她就可以了，聽起來是不會扣我們押金。

請教各位了，謝謝。

您好，

我姊姊出租一間房屋給房客，一年簽一次約，由於頭兩年都沒問題，第三年就沒有積極去簽續約，但房客仍照往例繼續住且付租金。但後來房客開始拖延及積欠租金。水電瓦斯也積欠未繳。幾個月下來我姊幾乎每週日都去房客工作的地方跟他要求付租金及要求他快搬走.

目前有簽的租約是102/9/14到期. 至現在103/6/26已經積欠差不多半年房租, 瓦斯費積欠4期(8個月), 水電各積欠1期.

我姊姊在103/4/11寄出存證信函要求他在103/4/15搬走. 迄今未搬.

我姊已要求瓦斯公司擇期去拆表.　水則是把總開關關小。

我們的租約上有載明附加條款”租約正常終止、或契約期滿未續約、或乙方違約而經甲方解約，乙方應於契約終止日遷出並遷空屋內家具垃圾、交還房屋門鎖鑰匙、繳清水電瓦斯費。如不遷出或違反前述條件，同意甲方不經催告通知，逕斷水電瓦斯，開啟門鎖，自行進入房屋，接管房屋，留置於房屋內之動產，均視為廢棄物，任甲方處理。甲方得以押金作為支付水電瓦斯及清除屋內廢棄物及回復房屋原況之費用。”

這樣就算我們手上的租約日期是102/9/14到期的，也可以直接去開啟門鎖收回房屋嗎？因為對方還在住。一定要找里長跟警察一起去才能開門收回房屋嗎？

當初因為是家庭式，有一間房客要退租，所以有張貼租屋訊息，而我也有答應要入住，當時只有口頭約沒簽約，入住前也付了押金給退租的人，退租人及二房東都說最後押金一定會還回來，期間也定時繳房租直到任期滿，卻傳出二房東與一房東簽約內容寫要自己找新任房客才會還與押金，我是跟他們口頭約沒有簽約，只有與這些二房東及原先退租人的文字對話內容，內容包含出租房屋訊息、我答應入住、繳交押金及相約繳交時間、押金最後一定拿得回來、及每個月水電、房租收取等訊息，請問我該怎麼辦?跟我說押金一定拿得回來最後沒給算詐欺嗎?這樣我對象應該是二房東還是之前的退租人?

您好 我最近遇到一個房客

一直以來每月都正常繳房租 因一直已來都正常繳費

所以就無做續約動作  101.10月開始起租的(簽一年)  已超過一年  

但在這個月份六月中突然收到一個包裹內附此租客的鑰匙

打電話想去瞭解狀況 但一直無人接聽

核對了租金 發現扣掉押金有1個月沒繳納及電費  房內也亂七八糟

LINE給對方許久 對方回個因接任新職務須至內地出差  但事先全無來電告知

因房內物品都無整理 打電話留言  他也回說全部清理掉  但就是租金方面一直無下文~~ 

至今已過一星期 都無消息

我想請問這樣情況  如何處理? 可否寫存證信函給對方呢?  

如此個案 有如何解決?

因被判幫助他人使用毒品

現在開庭結果出來了

5個月可易科罰金一日1000元

請問可以辦分期嗎  ?

因還有一個小孩即將出生，自己又是做水電工程需繳房租、貸款往後還要有小孩出生的費用...

如果無力償還又不想被關可提出什麼證明或減免嗎 ?

還是勞動服務 ?

律師，您好:我想請教關於買房子卻買到漏水屋要如何自保。

 我在去年10月中透過中信房屋買下了一戶透天房子，因為我款項都已匯入給前主屋，房子也已過戶到我名下，因為在買屋時，前屋主希望我能租給他住到今年6月底，所以我們約定好在6月底才做房子的點交，最近我請人去抓漏，確定房子外牆有滲漏水，但我現在的問題是:

第一:我已知房子漏水，我還要和前屋主做點交嗎?(但房子都過戶到我名下)

第二:點交時，前屋主和仲介要求我要帶印章過去，我擔心我簽了點交文件後，會不會影響到我房子漏水求償的權益?

第三:我需不需要先寄存証信涵給仲介和前屋主。以保障我自身的權益

第四:我目前只剩房租的壓金$50,000在我這兒，但前屋主，要求我在6/30交屋時，要把壓金還給她。我可以先壓著不還她嗎? 

一、本人在十數年前就有用自己房子B收租的錢，經年累月幫女友(無業)及小孩(就學)儲蓄定存金額，三人各約一千萬(存單雖是三人名字，但實際來源是由本人名下房子B所收的租金)，民國98年底，解約三人定存，加上老婆實際只拿私房錢350萬，三方共出資4000萬，買下內湖區成功路房子A(租金16萬/月)，按三人出資金額換算權狀持分比例各人約佔１／３(老婆尚要加上私房錢350萬，故比例比1/3大一點)，房客也依三人持分大小比例，每月匯入三本存摺房租；結婚登記時有立下協議書，約定房客匯給老婆房租5.6萬中，需匯款新台幣2.2萬給本人繳納房貸，其餘3.4萬租金留作老婆生活費。
請問：
1.老婆已離家出走，不在一起生活了，還需付她生活費3.4萬嗎?無毆打恐嚇就隨意離家出走，算惡意遺棄嗎?房客是直接把租金匯5.6萬/月匯入她的本子，搞得好像她為了要付2.2萬給我，而不是我付她3.4萬生活費，我的2.2萬房貸變成她要按月付給我的負擔。
2.協議書第六條約定夫妻雙方採財產分開制，但未至法院登記、登報，有效嗎?3.協議書第三條，有約定成功路房子A的處理方法:「將來房子A賣出後，老婆只能拿回原出資的350萬，不能多拿」，現在老婆離家出走了，主張依據協議書中第六條，夫妻雙方財產分開制要求拿１／３價值(老婆實際只出私房錢350萬)，屬合理? 萬一上法院裁判費多少?是依1/3的(土地公告現值+房屋評定)價值還是市價?

3.協議書有訂，老婆無故離家出走，罰款新台幣1000萬慰撫金給對方，有效力嗎?追訴期多長?

協議書內容:

https://farm3.staticflickr.com/2895/14455784611_0c1e32e47c_c.jpg

謝謝。

想請教一下

a.若我與屋主承租房屋,也與屋主協商進行室內裝修,並且利用裝修之詳細金額折抵房租.

以上這個流程,是否可採用合約書,並且雙方確認簽名,就具有法律效應.

b.若已與屋主溝通並確定可轉租,那能否在,屋主及本方的雙方合約裡註明:轉租出去的承租人若對裝修有所損壞,應直接與屋主協商、賠賞.

各位律師,在此非常感謝您的建議.

您好：

因為在繼承時即知所繼承的土地有債務設定，所以是共有持分，裡面有五分之一是外面小三的兒子繼承了，可是，因債權務人已找上門，現在由本人用分期付款的方式還款至107年，那位小三的兒子不願意還，且在土地上有房屋承租出去收房租，可是房租並不夠還款的錢，現在那位小三的兒子向法院主張強制分割，我可以債務未還清前，主張不給予分割嗎？謝謝您！

我們的房客(公司行號)不繳房租已經達兩個月 終止租約後對方仍不肯搬遷 對逾期仍舊居住於我的房子內 是否可以針對其負責人訴訟不當利得(居住不付房租) 因為他們公司沒有資產 所以要是我告他們公司 最後一定任何錢都拿不到 

您好：

不好意思，需要麻煩您的專業協助。

由於我定期租約已於今年 1 月到期，已多次與房東聯繫續簽約，但房東一直沒有簽約，但是仍舊有收房租，而我也一直住著。期間房屋有漏水與璧癌還有電燈接觸不良等問題，已多次與房東聯繫，房東處理態度不是很積極，至今未修繕。到了五月初，我傳訊息告訴房東是否這些問題我解決，但房租能否降低？，過沒多久房東忽然說要把房子收回，要我與家人兩個月內搬走。但我經濟困難，無法說搬就搬，但房東說若要續住房租就要漲六千元（感覺上似乎是利用漲租金的方式希望我們搬離）

與房東協調，房東堅持房租要漲，否則我們得兩個月內搬走。

請問，我能不能堅持等到我有存點錢能夠搬家了再搬家呢？

超過兩個月沒有搬走，是否會有法律上的問題呢？

我願意讓房東去法院申請漲租單據，到時我願意負擔法院通知的金額

但目前僅是房東根據網路租屋租金判斷，覺得這租金才合理 ....

另外，房東如果去法院聲請漲租需要多少時間呢？

房東去法院申請漲租是否就需要負擔租金稅金呢？

我們全家人經濟狀況不是不是很好，無法說搬家就搬家

請協助我們處哩，拜託了 !! 謝謝您

請問一下   我平常都是現金繳交房租 並沒開收據 

而我現在不租了 跟房東要收據與身分證跟基本資料  房東卻說不給且怕查稅

請問我有什麼辦法解決?

我要了身分證 卻給了每個月跟我收錢的人的身分證 是否會查不到這筆資料而無法減稅

今天我跟我老婆決定要租房子還要入戶口~後來房租原本是9000~因為入戶口後來變成1萬

原因是因為房東說入戶口這樣她要報稅所以加了1000~

再來是我跟我老婆同意房東太太 加1000變成10000房租

當我們簽完合約的時候 東x房x的綜介 卻跟房東收了5000服務費 後來轉頭跟我要5000服務費

我當場嚇傻了~因為我在外面租房子從沒經過房仲業者 都是直接對房東 打合約沒想到

還要多收5000

我當場就跟對方說 我要取消合約 不住了~我也有跟房仲業者道歉 也有跟房東太太道歉

是否可以取消合約?因為超出我預算

後來吵了很久 對方終於把 2個月押金 加1個月租金 交還給我 共30000元整

我是想問說~我是否可以取消合約?是否可全身而退?是否要負法律責任呢?

請大大多多給我意見 雖然我錢拿回來了 但我還是想把這件事情問清楚 當作學個經驗 麻煩了--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
我昨晚到家 後來點收現金 發現 還少了500元 沒想到 東x房x的 還真不老實 不過算了 500 當作繳學費吧 

再來就是 入戶口報稅的問題 ~ 昨天晚上跟房東太太打合約的時候 有跟 她說要入戶口 她說他房子沒報稅~ 假如我要入戶口 她要報稅要多花錢 所以房租原本是12坪9000 變成 12坪10000

後來想說 差1000就算了 跟她簽了 沒想到合約打完 東x房x的綜介 跟房東太太 收5000 又跟我收 5000

因為一開始我們去看房子的時候 東x房x的綜介 她只有跟我說今天要先付訂金5000 之後晚上要跟房東太太打合約 然後要多付半個月的管理費 所以我沒想到 要付服務費5000 後來房仲還說5000太多那給3000 我當下就馬上拒絕繼續了

服務費問題~ 昨天晚上 房東太太也沒說~東x房x的綜介也沒說要服務費 她只說要收管理費5000
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只是說 我後來回家點收現金 既然少了500...我還叫我老婆點收 但她不知道是不是眼花既然沒發現 不知道500是否要的回來?

今天晚上我跟我老婆決定要租房子還入戶口~後來房租原本是9000~因為入戶口後變成1萬

因為房東說入戶口她要報稅所以加1000

我跟我老婆想說多1000算了 就跟房東太太簽合約了 12坪1萬元也算ok

當我們簽完合約 東x房x的房仲業者跑來跟房東太太收了5000服務費

後來也跟我要服務費5000當下我就拒絕再繼續下去後來我問房東太太說

當初沒說到我還要多給5000服務費 那這樣我不租了是否可取消合約?

 東x房x的房仲業者說服務費5000太多不然給3000就好?

後來我堅持不租了 東x房x的房仲業者 才把2個月押金1個月房租交還給我

共2萬9千元整 

後來我回家了 發現 東x房x的房仲業者 只有給我2萬8千500元整 少了500元 是否可以在要回?

還有 東x房x的房仲業者 當時是跟我說 叫我先付訂金5000 後來我先給

5000訂金 之後晚上說要幫我約房東出來打合約說要多繳半個月服務費

當下我以為是大樓管理費不以為然 沒想到簽合約完  東x房x的房仲業者

卻跟我要5000服務費 這樣做 東x房x的房仲是否有錯? 房東有錯?

我是否能全身而退把錢都要回來呢?當下我還滿生氣的因為 東x房x的房仲業沒跟我沒告知服務費5000這種事情 再來是房東太太也沒說要給服務費5000

所以我當時就拒絕租屋了~這樣我有錯嗎?

我去外面租房子 第一次遇到房仲業者 要收費我也根本不知道 還要多收服務費5000

兩塊地， 一塊家父所有（15坪）， 另一塊是家父和他的5兄弟平分 （15坪，一人2.5坪）。家父之弟在兩塊地上有餐廳，經營了20年以上，從沒付過房租。 現在家父想賣地 （17.5坪），可是家父之弟不肯，我們有什麼可行的法律途徑？

謝謝

請教，拜託，萬分感激!
親戚(房東)出租房屋，遇到奧房客，請問以下狀況是否會達成不定期契約?
102/6/30 租約到期，房東早提前於

102/3/30當面告知不續約出租

102/7/3  房東查閱帳戶，發現沒匯款(租約規定每月一日匯租金)，以為是要搬走了，忙著102/7/10 房客未經房東同意逕自匯入房租

102/8/9  房客未經房東同意逕自匯入房租

102/8/10 房東才驚覺怎麼又收到七月及八月的款項

102/8/11 存證信函告知不再續約，並描述

102/3/30當面告知不續約

102/8/12 房東將收到兩個月之款項提存到法院，並掛號通知房客領回

102/8/29 房客於法定期限15日未反駁第一封存證信函

102/8/30 房東第二次發存證信函告知不續約，並表示爾後匯款概屬違約金之一部分

102/9/1  房客又繼續匯第三次款項，企圖營造不定期契約之假象

102/9/16 房客於法定期限15日未反駁第二封存證信函

102/9/30 房客提不定期契約關係之訴訟，狀告房東

請問:1.七月及八月的款項會成立不定期契約嗎?2.房客未經房東同意逕自匯款行為，可主張房東默示續租嗎?
PS.經詢問銀行，帳戶不能拒絕他人匯款，除非銷戶，此為房東薪轉戶，不可能銷戶。

請教，拜託，萬分感激!
親戚(房東)出租房屋，遇到奧房客，請問以下狀況是否會達成不定期契約?
102/6/30 租約到期，房東早提前於102/3/30當面告知不續約出租102/7/3  房東查閱帳戶，發現沒匯款(租約規定每月一日匯租金)，以為是要搬走了，忙著102/7/10 房客未經房東同意逕自匯入房租102/8/9  房客未經房東同意逕自匯入房租102/8/10 房東才驚覺怎麼又收到七月及八月的款項102/8/11 存證信函告知不再續約，並描述102/3/30當面告知不續約102/8/12 房東將收到兩個月之款項提存到法院，並掛號通知房客領回102/8/29 房客於法定期限15日未反駁第一封存證信函102/8/30 房東第二次發存證信函告知不續約，並表示爾後匯款概屬違約金之一部分102/9/1  房客又繼續匯第三次款項，企圖營造不定期契約之假象102/9/16 房客於法定期限15日未反駁第二封存證信函102/9/30 房客提不定期契約關係之訴訟，狀告房東
請問:1.七月及八月的款項會成立不定期契約嗎?2.房客未經房東同意逕自匯款行為，可主張房東默示續租嗎?
PS.經詢問銀行，帳戶不能拒絕他人匯款，除非銷戶，此為房東薪轉戶，不可能銷戶。

我之前有個室友 當時因為他和他上一個室友鬧不愉快於是找我幫忙，我趕上臺北去和他合租有天他突然和我說他很急著要還他朋友錢而且對方一直催，所以先向我借了3000元去還他朋友，之後到了繳交房租9000$,他和我說他沒錢，先叫我幫他墊4500$我也幫他墊了，我們沒有文書上的借款 只有App軟體上借錢的證據，當初他自己也承諾過會環我7500$這雖然不是一筆很大的數目，但對於一個自己來臺北打拼的人來說算緊繃了而且還遇到這種事,重點他還在Facebook上面,把自己不合理的那份合理化並以未指明的方式毀謗我,之後我真的借完他錢後就沒錢了,想和他要回當初欠我的錢，而現在他覺得他根本沒有必要環錢,我們也沒簽借據，他一直強調等我拿存證信函來再說，但有聊天和語音的證據……我真的希望他可以環我錢,為什麼好心幫他之後還要這樣......

金額太小必須強制和解,但如果和房東拿他家地址,會不會有個資法上的風險,ˊ這樣的話該如何解決?

如果拿到了話可以寫存證信函?,等時間過了可以申請支付命令?

律師您好 

我跟房東打一年的租約   但因環境太吵  晚上無法入睡  所以想提前解約

請問

1. 房屋合同是一般書局買的  合同打一年 但我只住4個月  但簽約時房東有在合同後面附加幾項租賃附約

其中一項是:

A.乙方(我)違約欲提早退租  則押金和租金餘額不退 作為補償房東之損失(違約)..................請問租金餘額不退...是指如果當月房租已繳  我當月未住滿而退租  房東不需將餘額退給我??....  還是 房東有權追討剩下8個月的房租費用???

2.提早退租 須另簽協議書嗎??  之前所以簽的房租合同雙方當場撕毀好??還是保留下來好??

謝謝~~!!!

房租契約是房東自製的
合約其中牽涉到押金的條例"
一.以方應於訂約時，交於甲方新台幣二萬七千元作為出押保證金，以方如需提前解約，應於兩個月前通知房東。(押金為2個半月)

二.以方於交還房屋時應負責回復原狀。因乙方之過失導致房屋損毀，應負損害賠償之責，若因故不克整理願自押金中扣除清潔費(以清潔公司估價為憑)。

糾紛如下:
簽訂合約付押金二萬七(押金為2個半月)，當初想說押金可否不要押那麼多，房東是說押金是因為當初她房子被之前房客破壞，所以用來保障我們不對她房子破壞的保障。

我們提前解約，是沒有在兩個月前通知房東，但房子也都清理乾淨房東清點過，房屋也無造成任何破壞，家電也都好好的，但房東卻不肯把押金退還給我們。

試問:
以這樣的合約內容，是否有把押金要回的可能?
有甚麼辦法可以要回押金?(如:調解委員會之類的?有勝算嗎?)

父親與叔叔 共同持有 一間北市華廈 父親給叔叔已經住十餘年未收其一半房租

近日叔叔想用低於市價近乎賤價的價格要求父親 出賣另一半持分

但是父親不答應  撕破臉 叔叔表示不搬出 請問一下我父親如何主張哪些權益?

十幾年前外公(我媽的爸爸)想買房子，但是沒辦法貸款，其他親戚也不肯幫忙貸款，就找我媽幫忙向銀行貸款6百多萬買了台中一處房子(房子做我媽的名 字)，當初說那房子因為有很多隔間，可以租出去用租金繳貸款，之後賣了有賺也可以讓大家生活好過一點，在這段期間我外公也的確用這棟房子一值增貸買了其他 2間房子，直到前幾個月，外公要把做我媽名字這房子賣掉，賣價約2千萬，於是1月我就帶我媽下去了解情況及簽約，因為我媽有點精神耗弱(但沒有申請殘障手 冊)，所以我陪同下去，當時一下去，外公不在家，只有外公的媳婦(我小舅媽)在，就口頭說了很多好聽話，例如賣掉賺錢之後，可以幫我們繳北部的房子(我跟我媽是另外住在北部)貸款等之類的，還問我們貸款還剩多少，當時我回答3-4百萬， 我想說大家都是親戚，應該不會騙我們，後來當天就簽好約及用印了，可是之後賣好房子之後，我們下去想商量錢的問題，想不到他們說把錢交給其他親戚保管了， 還說我們沒資格要東要西，當下我真的覺得被騙了，可是中間又都是口頭承諾，想請問他們之前有承諾，現在把賣房子的所有錢都拿走，是不合法的嗎?我該如何自 救?

另外之前房契都是在我外公那，貸款每個月的利息本金也是外公用收來的房租繳的，是否算借名登記?

請問我是租店面營業簽約二年,當初看房子時跟朋友一起來看,房東有口頭答應裝潢期不需房租,但現已快二年卻說合約沒寫耍賴,(因為房東說要我滿一年才能給我裝潢期免租金所以當下相信她沒扣下來而合約只有寫二年一個月但因我疏忽沒叫房東要寫清楚)難道這樣就沒辦法跟房東要了嗎?可以告訴我怎麼解決嗎?謝謝~

請問我是開個人工作室租店面,當初租時和朋友一起來看房子,跟房東說好裝潢期一個月免房租,她也答應了朋友也在場,但現在要請房東履行承諾她卻推說忘了及合約上沒寫(因合約上只寫明2年1個月沒寫那一個月免租金)請問要怎麼處理呢?是否房東這樣耍賴就可以把我的辛苦錢吞了呢?本來在租時就要說裝潢期先不付租金但房東以怕我租不到一年為由說要滿一年才可以讓我裝潢期免租金現在都快滿二年了怎麼辦!

你好:我已經買了一間弟弟的名下房屋,但是礙於合約問題,房客依然把租金交給弟弟不願交給我,由於親情問題不想傷害感情,所以房租讓他繼續收納,然而租約到今年6月,可否跟房客終止契約,要如何做???? 謝謝!!

客觀事實:本人經由網路認識一個徵求男友的女生(剛滿16),該女生聲稱急需幫助,本人出於好心之下,無條件給予女方數千金錢,零食及優遊卡
以助其解決沒錢吃飯,生活的困境

及後女方說對本人存有好感,並且提出如果本人幫女方繳付數期房租,便願意與本人成為男女朋友,因本人久未戀愛,故答應其要求
及後本人出於一時之色心,向女方提出要有性行為後,才幫助女方繳付房租,女方亦答應本人要求,
後來本人認知到這是件錯誤的事情後,多次婉拒女方,但女方卻多次苦苦相求不放,本人鑑於想與女方成為男女朋友,也不想看到女方因欠租而流離失所,故答應了

當本人與女方發生性行為後,亦應諾幫助女方繳清房租,女方要求成為男女朋友

主觀面:本人當初是出於好心無條件幫助女方,後來是女方需要男朋友和繳付房租,一時起色心才附加條件,
之後也覺得是否做錯,多次拒絕,但不敵女方之相求,但本人之原意只是想成為男女朋友,並且有履行男朋友之責任(細心照顧,助女方找工作等等)

問題:假設有一天女方(滿16卻未滿18)心生反悔,對本人提出 兒童及少年性交易防制條例第22條之告訴

1.因非現行犯,性交易之證據為何?(留有上述之事實網路對話,但性行為後並無確實證明曾有性交易之言詞)

2.如受警方之筆錄,應如何應對?坦誠自白,又或者堅決主張只是男女朋友之互助關係?

3.因本人是在台讀書之僑生,又可主張什麼權利,假設真被判決此刑責,又是否有緩刑之空間或以罰款抵銷刑期

女方雖然目前沒有要提告,但唯恐女方心生悔意,
故希望律師團能給予意見,詳細回答在下之問題,感謝

您好:三月中左右，我有一個商業空間出租，在出租之前發現一些會漏水的地方，經過修繕已花了5.6萬，出租後因房客需重新裝潢，拆掉一層又一層的天花板後，發現有幾處小漏水，跟我們抱怨後，我們回覆說:找抓漏的來處理，因漏水狀況不嚴重，所以將採補丁的方式處理，但房客另找工班並回覆說:處理完成要14-5萬，保證不漏水。因房租不過3萬多，要再花這麼多實在是入不敷出，我們這兩天再次尋求其他抓漏的。但前兩天房客嗆聲說:如果照我們的方式做，改天漏水了要我們賠裝潢，請問有這回事嗎?

另，目前我們給他們兩個月的裝潢期至5月中，但因為他們這樣嗆聲，真的很不想租給這種人了?請問違約要賠他們已拆除之前裝潢的費用嗎?還是只要付兩個月的違約金?還是根本不用付違約金呢?

心裡真的很煩~~，再麻煩好心人士回覆，謝謝喔!

您好，請問：房客是外國人，卻在租賃處自殺，房東後續應如何處理，才能保障房東的權益？謝謝。

房客是外國人，來台租賃房屋已多年，皆無積欠房租記錄。年前因為要自己經商，需要資金周轉，與房東協商房租延遲半年再付，房東也因體諒房客答應延遲收租金，本月初房客已告知下周要支付積欠房租，不料今日卻接獲警方電話，通知房客在租賃處自殺.........

發現者為房客請的外傭，每日會來打掃，今日一早要來打掃時發現的。（筆錄期間得知房客也積欠此外傭約3個月薪水）。

房客的太太和女兒皆在國外，台灣有一位哥哥（已來台約40年，有至警察局做筆錄），他哥哥說會協助聯絡弟弟國外的家人，做筆錄期間，也口頭告知如果他弟妹不處理，他會協助處理，但哥哥也不是直系親屬，之後如果不願再處理，房東是不是也沒有任何辦法.......而且因為這樣，房子現在也變成凶宅了，我們真的不知該如何處理，可以請幫幫我們嗎? 非常謝謝。

您好，請問：房客是外國人，卻在租賃處自殺，房東後續應如何處理，才能保障房東的權益？謝謝。

房客是外國人，來台租賃房屋已多年，皆無積欠房租記錄。年前因為要自己經商，需要資金周轉，與房東協商房租延遲半年再付，房東也因體諒房客答應延遲收租金，本月初房客已告知下周要支付積欠房租，不料今日卻接獲警方電話，通知房客在租賃處自殺.........

發現者為房客請的外傭，每日會來打掃，今日一早要來打掃時發現的。（筆錄期間得知房客也積欠此外傭約3個月薪水）。

房客的太太和女兒皆在國外，台灣有一位哥哥（已來台約40年，有至警察局做筆錄），他哥哥說會協助聯絡弟弟國外的家人，做筆錄期間，也口頭告知如果他弟妹不處理，他會協助處理，雖有感受到他哥哥的誠意，但哥哥畢竟也不是直系親屬，之後如果不願再處理，我們是不是也沒有任何辦法.......而且因為這樣，房子現在也變成凶宅了，我們真的不知該如何處理，可以請幫幫我們嗎? 非常謝謝。

律師您好

我與兩位好友合租一個社區公寓(三房)，主要以我的名義向房東承租

其中有個朋友突然某天白天就搬走，但是所有租屋費用都沒有給付，現在造成我和另外一位因為房租壓力非常大，但是搬走那位完全不接電話也不甩我們的任何聯繫，我們沒有簽任何承租合約，但是我這邊有是他的名字向中華電信申辦網路的帳單及line的證據證明他有在這邊住過，這樣我有可能向他提出告訴要求他賠償欠的房租及押金及其他費用嗎?背信罪有構成提告條件嗎?

還是有其他項目可以讓我提出告訴?

民事或者刑事我要怎麼處理，再麻煩律師了,謝謝

請律師協助告知是否能夠有任何動作可以作為爭取自我權利的行為

因為這位朋友很明顯從以前就有拍拍屁股不關他的事的行為

我希望能夠讓他得到教訓,知道要對自己的行為負責任

誠心請問是這樣的我去年4月租了個房子一次繳了一年房租二個月押金  8月房東賣屋新房東要求重打契約 與是委託房仲拿了份新契約要求我簽名蓋章我簽完也沒看清楚  就拿到管理室交給了仲介 那時仲介告知我等房東簽完他馬上會把我的那份拿回 至今都無下文   我可以主張契約無效嗎?     今年3月我主動找房東談續約的問題  他說要自住 我問他那時的租約應該還給我怎麼沒有還他卻拍了幾張照照片十分模糊後傳了封訊息告知我 他買房子就是要自住 時間到他就來收屋   我是個單親媽媽上2份班15小時 下班還要照顧一個小6的孩子做家事我實在時間不夠用 昨天我傳了封簡訊拜託他多給我一個月時間他卻不願意堅持說一切按照契約走   請問我能用什麼辦法延長這一個月時間找到房子盡快搬走   問他租約到幾月幾日他卻從來也不回答 我到底是原本的4月還是他買屋的8月    契約沒在我這我根本沒保障  請問我要求延長這一個月是不行的嗎?

房東一直說他已經有盡到提早告知我的義務可是是我主動找他續約並不是他找我的談不跟我續約的所以關於提早一個月告知我我就得要在租約到期日離開這一點我是無法反駁他的嗎

關於那房仲我問新房東當初房仲拿走契約沒還我房仲沒問題嗎  他卻回我說不關房仲的事他只是他買賣房屋的平台 請問這樣真的不關房仲的事嗎

您好
家父有公寓位於台北市大同區
於民國101年租給黃姓婦女
原本只有其夫妻租用
但
後來又來兒子, 女兒同住
因身為房東
不便多言
因他們算中低收入戶
我們的房租已算他們市價的一半
第一年
他們均正常繳租
第二年開始
我們搬到桃園居住
較沒空到台北收租
就請他們匯款
沒有想他們有一個月沒一個月的推托
我下班要去找他們
也避而不見
目前已積欠近17月的房租未付
據悉
他們屬中低收入戶
我也想請律師發函搬家催租
但父母念及他們收入較差
不忍

想問
該如何處置為宜
市府有否補助此類居民房租嗎
或協助安排居所的服務嗎

以上