若跟房東簽約的簽約人過世，那積欠的房租應該由他子女來承擔嗎？（子女已分別辦拋棄繼承）

還是會去找保人？

麻煩各位律師們　謝謝！！！！！

案由：每月應於10前繳納租金，但房客幾乎每個月都延遲繳。而上個月(102.12)至今都未繳納(原說這個月(103.1)要繳，也未繳，而這個月房租(103.1月份)應於10日前繳納，至今也未繳(有一直催，但都不理會)，這樣是否夠成已達二個月以上呢?(但她有押金15000元，每月租金也是15000元)，這樣算兩個月嗎?我是否能寄存証信函，請求終止契約呢?謝謝

日前因跟雙方機車擦撞到, 詢問對方是否需要找警察或去醫院對方都說不用, 只需要去機車行檢查一下就好, 但剛好周末機車行都沒開, 因此就先給對方4000元當作賠償, 隔週對方說修車需要8500, 於是我也就到機車行了解狀況, 當下也敲定以8500和解並支付對方2000(包含之前4000), 下個月待其拿到收據後在將尾款2500元交付, 但當下個月時, 對方本人並未出現, 而是派其女友過來, 因此和解書也無法簽暑, 收據也拿不出來, 反而一在強調房租因拿去修車繳不出房租. 因此我還是交付尾款, 但過了一個月後對方仍未給我和解書, 當我索要和解書跟收據時又責怪我態度不佳而不願和解

請問一下 1.我的租賃契約是在102.9.16號到期,我於102.8.30號搬離算是終止租賃契約嗎?我已經都把房租繳清了 2.我的租賃契約中並未寫明,若不繼續租約需於租約到期之前1個月通知,我於102.8.29號通知房東並於30號搬離所租的房子,這個通知需要於1個月前告知房東嗎? 3.契約中有寫明,本身是在台中租屋,他說一年之後若仍在台中讀書,則應繼續續租,這個條款是否是後面未訂定書面之租約之停止條件呢?本身的租約期間是101.9.17~102.9.16

律師您好,本人於102.12.01和房東簽租賃合約, 合約從103.03.01開始算租金. 已付房東3個月的租金當押金及預繳1個月的房租. 前房客逃跑(也未繳房租), 前房客未接房東寄的存證信函. 再加上私人因素想終止合約請問: 1.我現在終止租賃合約的優勢? 2. 可拿回多少押金? 3.前房客未收房東的存證信函是不是視同他們的合約能持續中? 4. 房東是一屋二租嗎?

律師大人你好:                    我因之前受僱於租賃車行，在去年五月份時，因後輪輪胎磨損嚴重(左後輪幾乎沒胎紋，而於前一個多禮拜時就有向老闆反應過四顆輪胎都已不堪使用了，但就在出事的前一天，在積極反應之下才准予更新前兩輪，左後輪還是算四輪中可看出一些細小胎紋的"次一點之輪胎")而行駛於國道剛好遇上大雨而一瞬間路面出現嚴重積水情況下，造成該車失控打滑去撞擊路肩護欄，事後在第一時間通知交通單位前來處理，也有立即向車行回報(當時車行老闆有說沒關係，該車有保車損險，只須司機去保險公司報出險即可)，而後也依照老闆指示，把車子拖吊至修車場，可是因為車禍當時我腦部有受到猛烈撞擊但無明顯外傷，只覺得有強烈之暈眩感而有向老闆告知先行自行其車去就醫，後經醫師診斷為有腦震盪，並囑咐在三天內盡量平躺於床上儘量別下床，後來回到車行時老闆問及原因時，即有向其說明是輪胎問題所導致的，但是老闆當時已有去修車廠用手機拍照回來了，他拿照片給我看，說道"我看那輪胎都好好的啊"，我當時看完照片就發現它全部幾乎全車都照了但就惟獨很技術性的閃過左後輪的近照，而車禍當時又因為想說有保險而卻沒向警方指出這點，也因為腦部暈眩而記得當時明明也有手機拍下來照片，卻可能因為操作上的失誤而沒有儲存下來，在當下我本來要騎車前去補照片的，而老板卻叫我開另一台九人座車輛去載客人，而我立即反應我腦震盪情形及醫囑事項，但是老闆卻叫我開慢一點就好了，然後的幾乎一個禮拜內我的工作幾乎滿襠(有受僱於租賃車行的前輩們，應該都知道公司車上的全球定位系統是在發揮什麼功能吧!)，而且也沒讓我交車回車行，就一直到第八天時，我因為當天公司安排我開貨車送貨(我們公司的貨車全部都沒裝定位系統)，而在我回程時有向公司回報說要去車廠取回車上的東西(全車除原車配備外其餘小配件、清潔用具~等都是司機自行購置的)，當時是會計接電話的，她答覆說可以過去，但過一惠老板就來電話給我了，他告知我說因為公司全部車輛均投保丙種車損險(車撞車損險)，但因此次事故非理賠範圍內，故不予理賠，然後說修車廠說要十幾萬來修理，所以就在剛剛已經賣給廢車廠了，而且剛剛拖走了，至於車上雜物有交代車廠幫我收起來了，等我一到車廠看到我放在車上的雜物被收到一個籠子裡而上面堆積灰塵的狀況，幾乎可以說在多天前就被拿出車外放置了，而快回到公司時老闆娘給我來了電話，問我說車子要怎樣跟公司處理，經電話上與她協議以十五萬元做為賠償金額，又以每個月從薪資中扣除一萬元，而達成雙方共識，(我須解釋一下本人是低收入戶家庭，本人已離婚又因為積欠卡債而導致之前的工作往往都是稅捐機關要來向雇主查扣我的薪資時我就得面對被辭退的窘境，女兒目前就讀技術學院因為沒學生宿舍需租套又須支付新竹家裡房租還有雜費，所以每個月開銷壓力很大)然而我在十月份偶遇一位老友，他剛好現在正好在從事報廢車輛之回收，我有提及此事，因為該車之年份不超過六年，其中古車價絕不只十五萬加上報廢獎勵金，但怎麼雇主在如此不利己的情況下，來做出此一決定，所以他認為這中間可能有對我隱瞞了部份實情，故此在我告知他車籍資料之後，他查出該車輛於六月份向監理機關辦理更換普通小型車輛牌照，並於該日一併辦理該車之過戶事宜，是把該車修復後轉手並未如老闆所言報廢處理之，而我於十一月十號已經向公司辭職了，但因我前後於薪資中被扣除了六萬元，尚不足九萬元整，雇主仍要向我追討剩餘款項，而我自今仍未找到工作，連生活都產生嚴重困難的同時，我應如何是好?

跟對方年紀相差15歲，卻因奉子成婚
孩子的爸：離過婚，有一自閉症女兒、與父母同住、房子是租的
婆婆：傳統家庭主婦，重聽非常嚴重，常常因為意見不合而鬧不愉快
公公：遊覽車司機（已退休），常常不見人影跑去賭博，一個月在家的時間不超過五天
前妻小孩：有輕微自閉現象，無法與人正常溝通，情緒不穩時常常尖叫大哭，由婆婆一手照顧
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結婚登記是99年7月，小孩99年11月出生，100年元旦才搬過去他家住
但是他失業了卻沒有坦白告知，一直用各種理由（小孩看醫生、尿布奶粉）跟我索取金錢
小孩的健保也是一拖再拖，最後才掛在娘家名下
婆婆不肯幫忙帶小孩，我在零收入的情況下，又要負擔他家的生活、房租
失業期間半夜不睡覺打電動，吵得連帶我跟小孩都無法入睡，導致生活作息不正常，婆婆也常因我睡太晚而一直唸
挑工作（時間太長不做、薪水太少不做、太累不做）、還把我帶到保險公司，叫我用保單借錢給他媽當生活費
在長期的精神壓力下，我在100年4月20日）攜帶女兒一同回娘家至今，也順利找到穩定工作
小孩的父親僅在100年11月匯款1萬元至戶頭，來看過女兒一次後，便沒有再付過任何的生活費
至今也在無探望過小孩，也無聯絡。
跟他提起離婚，他只說小孩給他，馬上簽字離婚，我不認為他是真心想要孩子，便無法答應他的要求
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醫院收據、尿布奶粉等生活用品收據、小孩上幼兒園收據等都有留著
目前因為家母101年車禍後身體不適，所以回來家裡擔任會計工作（有支薪）
對方目前與人合夥開燒烤店，收入不清楚
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至今已經分居將近三年，想請問我該怎麼做才能順利離婚並且取得監護權呢？

另外想再請教您,關於我這個不工作只想拿錢的父親,我的弟妹該如何自保?目前他居住的地方是弟弟付房租,但真的費用太高,弟弟雖為長子但也因為一直負擔爸爸前妻(我們的繼母)開銷好幾十年,因為這後母都一直強調她扶養我弟弟和妹妹多辛苦.現在又多了我爸.請問弟妹該如何自保?弟弟今年都42了,為了他們一直無法結婚,妹妹也獨立扶養小孩.目前我們沒有人跟他們這2位長輩居住.我們各自有自己的生活和工作.該如何脫離他們?是否會被反告遺棄,如果他有這樣動作?   謝謝您,請您提供我們方法

我15年前買了房子
一買~~就借給我弟弟住
15年之間沒收過他任何房租
也沒打過任何租賃契約
現在我需要房子
請他搬~~他不肯搬
還臉書跟我朋友傳訊息說
未交屋前私自進入~在刑法上屬於私闖民宅~~在民法上房屋租賃~未打契約~形同永久居住
台灣真有這樣的法令嗎
我該怎麼辦才可以請他搬走
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
已經周旋了兩個星期了
他說他搬清了~~就是鑰匙不交給我
說甚麼他不欠我~~要算清十幾年的房租給我~~然後要我清點後~~要我畫押簽字後~~代表他沒欠我~~然後才願意給我鑰匙
我可以請開鎖的會同大樓管理處的管理委員自行開鎖進入嗎
這樣我會有甚麼法律上的問題嗎

我說他侵占~~他說要告我毀謗~~因為他要付房租給我~~所以不算侵占

還說我若自行開鎖進去~~要讓我死的很難看~~請問我這樣會觸犯哪一條法令嗎

跟他約時間~~都說沒空~~所以我覺得好煩~~才想自行開鎖進去

因為是弟弟~~不想太難看~~能不用法院就想說不用~~才想說他說搬清了~~那我就自己

請開鎖的進去~~然後把鎖換了~~但又怕他耍爛脾氣~~然後又鬧又破壞房子的

然後他又恐嚇我~~說要讓我死的很難看~~所以我才想說~~先問一下~~我自行開鎖進入

這樣是否有觸犯法令~~~再來做選擇~~看是不是要走法院~~

 

您好:

我名下一棟房子供出租使用.房客因經營問題積欠房租,多次催討均託詞會一次繳清,但多次對談本著以相信對方的信用而給予展延.但最終還是一樣積欠不還.

現況是:租任契約(沒法院公證)被房客遺失,積欠房租也超過一年.最後一次對談同意最慢到2013/12/31錢還清積欠房租,且有對方寫下的積欠金額與還款期限的同意書.

現已超過期限經聯絡仍是一再推拖.想請教該如何處理才能讓對方還清積欠房租?此等行為是屬於背信罪嗎?如果欲提出告訴需準備何種訴狀?提出單位是地方法院嗎?如果透過調解委員會處理,是否會較容易處理?

想請教律師
本人與朋友當初於101年9月25日向甲方承租三重的一間頂樓加蓋房屋(租賃期限為1年，及101年9月25號至102年9月24號)朋友是承租人,而當初本人簽署了連帶保證人(無蓋章)，爾後每個月與朋友兩人合租這間房屋，之後於102年7月9號搬出，並於搬出時有口頭告知房東。合約到期後朋友仍續住,直至前幾天12/29日,前房東來電告知,我朋友己偷偷搬走並無告知房東,且積欠房租約5萬四,水電費未清,且電視也有損壞,要我一併支費這些費用,因朋友電話都故意不接,我與房東都無法連絡上朋友,我要如何保障自身權益?      另外有疑問是房租都是由朋友繳納給房東,我並無經手,現在房東口說無憑,要我支付積欠的房租,要如何處理?     還有我每個月將一半的房租交給我朋友,再由他轉交給房東,包括搬走當月份(7月)和八月份都有支付一半的房租,但房東卻說我朋友每個月房租都未繳齊,我明明每個月都有繳錢,卻因我朋友私吞房租,積欠房租,最後來個相應不理,而我卻成了被追債的對象,我求助無門,能否請給我一些建議?感激不盡

 

您好:

我爸在8年前向他人租屋  對方說不必簽訂契約   只需要口頭約定每月繳4千即可  我爸不識字  所以都託鄰居代匯房租   昨天有位先生連同警察到我爸住所  說要告我爸侵佔   他說他8年前房子就是空屋  從來沒有租給人  還質問我爸為何有鑰匙進入   並且要求我爸1周內搬出  我爸說他已經連絡不到當初租屋給他的人 而我爸的鄰居竟然說他從未收過我爸委託他代匯房租的錢 我想請教您  1.即使他是房東本人  但是雙方均無房屋契約  他有權要求我爸支付8年的房租嗎?  2.我爸是否構成侵占罪?  我是叫我爸搬走就好  錢不用給他   或者付對方3萬當和解金就好   只是我不知道如果對方真的提告  我爸會不會有刑責呢?  謝謝您的幫忙!

我與太太11個月前爭吵我們不是外遇問題，我們也沒有小孩，只因個性意見不合大吵，，當時我決定暫時分開搬出去住，且當時並沒有離婚，希望讓彼此有時間冷靜思考。

這11個月中，她的生活費用與房租都是妻子自己支付，因為房子從前都是太太名字承租的，這11個月中我沒有幫太太支付房租與電話費等等，而前10個月裡我每星期會有兩到三天與妻子同住在原有一同租的房子中，偶爾妻子也會與我一同住在我現在外面暫時租的房子裡，我們假日也有一同外出遊玩與用餐。

上個月太太出國，而這個月回來後，性情大大轉變，也不知她是否有新感情的出現，因為我沒證據，她一直堅持要離婚，太太說分居後現在覺得情感變淡了堅持離婚，並且一直說我當時11個月前遺棄她，現在我堅持不要離婚，我還要這段婚姻。
目前我還沒搬回去同住，我有告知太太希望能搬回去同住，但她堅持不肯一直針對說是我當時遺棄她，並且一直說我沒支付生活費用等等問題，因為原居住房屋是太太承租的，我想和談但是太太說談可以，談完就請我簽字離婚。我想請問：太太現在堅持不讓我回去同住，真的沒有權力搬回去一共同居住嗎？
這幾天回到原本與太太先前的租屋大樓，樓下的警衛竟然不准我上樓，說是太太授權交代的，這下似乎越來越複雜，我只想單純化，將婚姻感情挽回繼續在一起，但太太現在避不見面，我也不知該怎麼辦，我網路看了許多人的判決離婚問題，提到第1052條（裁判離婚之原因）裡面的第五條、夫妻一方已惡意遺棄他方在繼續狀態，因為其他條我都沒有犯，想請教懂法律的人。

我只有一張11個月當中的兩人生活合照照片，與幾張兩個月前原居住地的超商購物發票，與原居住地麵包店的發票，這樣能當證明嗎？

雖然一同出遊與用餐，費用都是我用現金支付，但我發票都沒保留。

上個月我親自送他去機場，停車場的記錄資料，我應該可以申請調出時間證明，還有ETC高速公路記錄。還有手機line的彼此對話，是在太太出國的這段時間虛寒問暖文字的對話，她有提到問我要住外面還是原住地點，我有過去原住地點巡視，幫他看看水電是否有關好等等的對話，並用line文字方式回報家中狀況，line的對話能當證據嗎？
現在太太根本不願意見面，電話也不接，我也不知道太太下一步會是什麼，只知道她堅持要離婚，堅持說我遺棄她，說已經沒有感情了，要我別死守浪費時間，也說不可能複合的，但是我放不下付出的真感情，我真的不願意離婚。
我想請問：太太堅持要離婚，而我堅持不要簽字不離婚，這下該怎麼辦，若是走向裁判離婚這會怎麼判？當然我還是愛她的，我會一直努力挽回彼此的情感。
懇請有經驗者告知謝謝

房客每月月租一拖再拖,我提出如繳不起是否找便宜一點的房子,他還要我賠償,我們是用line對話,他打了一句這個給我

房東:所以如果你真的繳不出來 ，看要不要找便宜一點的，大家都輕鬆

房客:李姐我會盡快給妳，不會給妳拖過月，如果妳現在不想租，妳不但要退兩個月壓金給我們，妳還要再補一個月違約金給我們也，等於妳要給我們三個月的錢再扣除我們的水電，妳划算嗎?租約第二十一條合約

請問

1. 租房子收不到房租就活該倒楣嗎?還要賠償他?我可以告他恐嚇還是威脅嗎?

2.請問如果為了預防這種事情,往後可以在合約中怎麼註明?       

房客每月月租一拖再拖,我提出如繳不起是否找便宜一點的房子,他還要我賠償,我們是用line對話,他打了一句這個給我

房東:所以如果你真的繳不出來 ，看要不要找便宜一點的，大家都輕鬆

房客:李姐我會盡快給妳，不會給妳拖過月，如果妳現在不想租，妳不但要退兩個月壓金給我們，妳還要再補一個月違約金給我們也，等於妳要給我們三個月的錢再扣除我們的水電，妳划算嗎?租約第二十一條合約

請問

1. 租房子收不到房租就活該倒楣嗎?還要賠償他?我可以告他恐嚇還是威脅嗎?

2.請問如果為了預防這種事情,往後可以在合約中怎麼註明?                        

在今年二月初，我與同事Ａ同住為室友，同事Ｂ打電話打電話來跟我們求助借錢 還酒店酒單錢，我們表示沒錢，請他轉向同事Ｃ借錢，我與同事Ａ正好也遇到月 底需要繳納房租，就前往與同事Ｃ與他女友住處借錢。 同事Ｂ需要借25000，同事Ｃ開口說25000一個月連同利息還35000，同事Ｂ答應 之後簽下三張35000本票，同事Ａ與同事Ｃ的女友一同去領錢，同事Ｂ拿到錢後立 即去還酒店錢回家，同事Ａ向同事Ｃ私底下借了約為8000元。 這時我與同事Ａ、Ｃ、Ｃ女友一同喝酒聊天暢談至天亮，突然同事Ｃ女友發覺屋 內的錢不見了，初步盤查點算不見幾千元，最後算了幾次算到總共不見三萬元， 我與同事Ａ都脫衣服檢查證明自己清白，這時大家在想離開房子內的就是同事Ｂ ，因此同事Ｃ打電話叫他前來問清楚，同事Ｃ表示沒拿這筆錢，同事Ｃ的女友一 時氣不過，借了別人錢還掉錢，就打電話給黑道的乾哥哥，過了約十分鐘上來三 名男子，盤問了同事Ｂ並且毆打，同事Ｂ表示父親也是做工程的，三名黑道一時 不爽，拿出電擊棒攻擊同事Ｂ，要求同事Ｂ在晚上六點以前想辦法處理好這件事 情，否則會在上來處理他。 這時同事Ｃ以及他的女友就要求他打電話向親友借錢，要求他當下馬上還35000， 打了數通電話都沒有人要幫忙，這時在附近電影院上班的朋友說可以先借他5000 元，我向同事Ｃ以及他女友說「他也借不到錢，不如先拿到5000元讓他回去吧！」 同事Ｃ答應了並且要求我陪同同事Ｂ一起前往取錢，並且要求我看好他別讓他跑， 我想讓氣頭上的同事Ｃ安心隨口說了「難道他跑得過我」，在陪同取前的過程路上 我也跟同事Ｂ聊天並且開導他說「以後別亂嗆黑道」，遇到同事Ｂ的友人我也跟他 感謝說他真的是同事Ｂ的好朋友。 我以及同事Ｂ回來之後同事Ｃ及他女友又改口不讓同事Ｂ離開，要他繼續找人借錢 ，最後找到一位女性友人以匯款方式給同事Ｃ女友25000元，這時因為當天晚上我們 幾個都還要去酒吧上班，同事Ａ表示要先回去休息，同事Ｃ說他掉了錢自己身上也 沒錢了，需要把借出去的8000元要回來，同事Ａ表示無奈自己也剩下幾十塊。這時 大家有開始懷疑同事Ａ陪同事Ｃ女友出去領錢時候會不會將錢藏在外面。 同事Ｃ跟蹤了同事Ａ出去，看見同事Ａ身上剩下幾十塊去買了麥當勞後又坐計程車 回到距離約500公尺遠的住處，就更加懷疑了同事Ａ，同事Ｃ女友隨即又打了電話通 知另一位黑道的乾哥哥來幫忙處理這件事情，因為我與同事Ａ一起住，理所當然的 被要求帶路，同事Ｂ被要求一同前往見證，我也被要求按門鈴一人出現在大門面前 ，同事Ａ開門後同事Ｃ及其他人才出現進入屋內，等待黑道來，黑道來時約七、八 人，直接開問誰拿錢的，同事Ｃ女友就指認同事Ａ，同事Ａ馬上遭到黑道圍上，其 中一人拿鐵鎚往同事Ａ上手臂猛力敲了三下左右，同事Ａ堅持沒拿錢，其中一名黑 道拿出一把槍上膛後指著同事Ａ要求他跪下來，並且要同事Ａ寫下借據25000元，隨 後離去。 接著我與同事Ａ、Ｂ前去上班，同事Ａ一到公司簽找老闆表明事發狀況，老闆表示 要開除同事Ｃ，同事Ｃ與他女友接著來到公司也是找老闆看能不能拿到同事Ｂ與Ｃ 所簽下的本票、借據金額，老闆表示我也在場，怎麼沒有事，也要求我幫忙負擔同 事Ａ所簽下的本票數字，接著請同事Ｃ離開，老闆要求我與同事Ａ、Ｂ要躲好，不 要給黑道找到，下班後同事Ａ說要找黑道討回來，並且跟我還有同事Ｂ表示如果洩 漏風聲，就要回家拿槍一個個幹掉我們，隔天下午老闆通知我、同事Ａ、Ｂ一同前 往派出以及地檢署報案。 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 直至七月左右收到市刑大「妨害自由等」罪名通知，做完筆錄後在十二月收到了地 檢署偵查庭的傳票，檢察官表示傷害以及重利與我無關。跟我有關的是「恐嚇取財 、妨害自由」。 檢察官要我承認我有犯罪的部份，我與檢察官爭論了一會，爭論內容是這樣子的， 檢察官表示我「妨害自由」、「恐嚇取財」是同事Ｂ提到我講「他跑得贏我嗎」， 以及整個過程我都有參與，雖然說沒有人提起要離開，但是大家都心理覺得離不開 現場。還有我負責按門鈴造成後面事件發生。 我表示我根本不知道黑道黑道會這樣處理事情，可能頂多只是盤問，到了電擊棒以 及槍枝還有強簽借據我都是不知道會發生的，檢察官說我就是參與了，認不認罪... 我就繼續堅持我說的話，檢察官就說那你「一週之內來信說明你哪裡有犯罪」。 開庭完後我與同事Ｂ通了電話，確認當時帶他去取錢說的話動機及取錢過程，同事 Ｂ表示這樣一說，他想起沒錯，可以幫我作證這個部份。 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 補充： 因為我是被告，所以檢察官只有問到同事Ａ簽完借據的部份，後面同事Ａ恐嚇我及 同事Ｂ都沒有問。 同事Ｃ女友上個月已經毒品案件成立，不知道是緩刑還是怎樣人出境中 同事Ａ聯絡不到 第一批黑道主謀檢察官已經收押，第二批黑道也指認出兩個人 接著我想要詢問板上各位大大我的這封信該怎麼寫比較好... 

你好, 請教一個問題, 我有一間電梯大樓的單位出租, 合約將於103年1月19日到期; 過去房客沒有欠繳房租; 但很不幸他在今年12月11日早上在廚房引發火災, 經大樓保全協助將火勢撲滅; 燒毀瓦斯爐, 抽油煙機, 牆壁和天花板. 當天管委會主委曾去警局報案, 但被警察以管區員警不在無法受理為理由不接受報案, 因此管委會主委未完成報案, 也沒有通報119. 事發當時我人在國外出差, 管委會以電話通知我, 但因時差和工作關係我沒在第一時間接到通知. 期間房客竟以電話和簡訊通知我抽油煙機掉落要我找人來修理, 我請水電工去看, 水電工回報不是故障而是火災引起的損壞, 我才知道發生火災. 回台灣後我立刻到警局想要報案, 但距離事發當日已經過了五天, 警局只讓我備案.
接著我立刻跟房客寄出存證信函(房客也已收到) 要求房客將房子恢復原狀並依約在103年1月19日到期時如期遷出. 我擔心房客到時候會賴著不走, 請問寄存證信函有沒有強制他到期必需搬走的法律效力?  如果他真的不走, 接下來我該做哪些事才能讓房客離開?  我可以告他公共危險罪嗎?

謝謝你的時間, 等候答覆.

本人結婚近4年(99年結婚迄今)，育有1子(約1歲2個月左右)
現於桃園工作
太太於生產後即辭職賦閒在家，迄今未工作

個人名下有一間房子，今年1月購買，至今還有300萬貸款未繳清
太太和小孩目前居住於此
我媽媽每天會過去幫忙照顧小孩
以上是我的背景

接下來描述一下我的狀況
我們結婚後即感情不睦
2、3日一小吵，數周一大吵
婚後一開始是太太吵著要離婚
家裡長輩因為怕丟臉(我也是單親家庭長大小孩)不同意
結婚第2年我調到桃園工作後(那時住新竹)
個人覺得生不如死
換我想要離婚
因為她用盡諸般手段想要生小孩，但我不願意
我媽也覺得感情不睦，建議我們不要生
但是她一直不同意離婚
還轉向我媽媽懇求
這幾年狀況也不見好轉


後來她告訴我
只要生個小孩陪她
她可以同意離婚，或是不管我
讓我自由
遂於去年10月產下一子
但這卻是夢靨的開始
從產前的金錢支出(事實上我們一直為了金錢在爭吵)
到月子中心的花費(她娘家一分錢都不想出)
後來她又藉口在新竹沒人可以照顧她們母子倆
我們便於今年搬到台南
她不煮飯，每日幾乎由我們送三餐過去給他吃(我媽在附近工作)
連洗澡時都要我媽過去幫她照顧小孩(因為她大小姐洗澡約莫1個小時)

我最近又再跟她提離婚 
她不願意
說是還愛著我
我想問一下
1.有沒有方法可以離婚
(我知道離婚有所謂的協議離婚與訴請離婚)

2.房子是我買的，她一毛錢都沒有出，離婚是否一定得分她一半
(貸款是我繳，連家具她都未出一分一毫)

3.小孩子的監護權，我不一定要，但是我媽很堅持，有沒有什麼辦法?

4.我的收入約為她的兩倍(她有工作的時候)，家庭支出也都是我在負責
諸如以前在新竹的房租、水電、網路、雜支等
現在台南的房貸、各項支出，還有她的零用錢
我是否可以主張我的權利?

5.當初結婚時，結婚書約的證人，是請我妹妹和妹夫簽名的
但是他們兩位並未到現場，這是不是可以主張婚姻無效
因為目前是採取登記婚

事實經過：

我家是攤販營業 在政府所成立的觀光夜市是合法的

有政府的發的攤販證營業到現在也差不多有40多年

接下來麻煩看圖會比較清楚

http://miupix.cc/pm-PKG0Q0

我家在A點處擺攤販車這邊，所有的攤販都會在後面騎樓處B點處(機車停的地方)

擺設桌椅給客人 算是內用的意思
但後面屋主說B點騎樓是他的 ?

說這樣我們佔用騎樓我們後來也覺得他說的有理

立場互換自己的騎樓被用了30~40多年也覺得不是滋味

所以妥協就把桌椅收起來了 只給客人外帶
平常沒客人有桌椅坐著也很方便現在就是站一整天

或是累了坐在機車上隔壁攤位是賣便當的 (隔壁攤後面也是同一個屋主)

沒辦法內用 賣便當很難生存 所以就移走了

但我們家算是小吃沒有桌椅給客人內用 影響沒那麼大

便當店移走後 屋主就將後面店面馬上就租給別人，也是賣吃的也在騎樓上擺設桌椅
但我們攤販後面是飲料店有跟店長溝通問店長說 我們會影響到他們嗎 店長說不會

所以飲料店沒擺設桌椅沒差

我們在想屋主想趕我們走然後把我們的位子可以租給別人
現在屋主對我們提告了已經收到地方法院簡易庭通知書

民事起訴狀這個月25號要去法庭調解

屋主也有請律師了說我們之前佔用他騎樓多年

捷運興建起 房地產漲價的確有了捷運會漲價

但也是因為我們這邊是觀光夜市人群會來有我們這些攤販

所以才會成立觀光夜市間接有幫助到房地產阿

沒有觀光夜市 沒有我們這些攤販他的房租哪可以租的那麼高價

然而現在說我們佔用騎樓讓他損失多少錢什麼的

現在目前 我們擺設攤販車的位子應該是沒有干涉到屋主的騎樓位子

但是之前有擺設桌椅 在他的騎樓下

他還大約說我們佔了多少平方 以他自己換算的什麼公式

告我們需賠償屋主160多萬元

（從以前有擺桌到沒擺桌時段)

 

問題：

1.請問怎麼能夠證明騎樓是屋主的搞不好騎樓是公家機關政府的呢?

因為這條觀光夜市每個攤販都有攤販證每個攤販都在騎樓擺攤

都過的好好的就我們後面這個屋主 一直來找我們碴

而且都不跟我們正面溝通都直接請警察來

2.騎樓的定義是?B點正上方天花板的垂直以下都算是騎樓吧

圖中藍色線區隔天花板對應下來的位子

所以A點不能算後面屋主的騎樓範圍這樣對吧?

3.所以我們在A點擺攤應該是沒問題的吧?

4.屋主提告 要求我們賠償160多萬 這樣合理嗎!??? 

照理說也一開始覺得我們擺桌不ok 

不就是要跟我們說了  拖了幾十年才要告我們 要求我們賠償  也太誇張了吧

5.因為沒遇過這種狀況有人可以介紹 認真強大負責的律師給我嗎?

不要只是想賺律師費用的

你好:

我目前是房客，但在前幾天房東A突然公告房子所有權已轉移給房東B(當天轉移，當天公告)，契約是今年9月到明年6月。我目前已付6個月的錢加訂金了，如果我現在想住到1月就不再續租，請問可以拿回我多繳的房租和訂金嗎？房東A是說，訂金等等權益都給房東B了，所以叫我去問房東B，但房東B是跟我說，雖然契約沒重打，但一切還是照契約走，所以如果我要搬走，訂金可能無法退給我。謝謝

律師你好～我爸爸因現在獨居在高雄～他有六個子女，但都是同父異母（我和妹妹都非婚生子女），大家都在北部工作，我有租個房子給爸爸住！所以房租部份是由我這出的，爸爸有領身心障礙手冊和中低收入老人津貼，但上星期因為他半夜跑出去跌倒顱內出血送醫～那時是我親妹妹和我下去顧，但我有同父異母的哥哥和姐姐……他們年紀都比我們大，可是他們就都對父親不聞不問！哥哥也頂多一個月匯三千（之前沒有，是社會局出面強制他要給，他才開始有給三千）上面有三個姐姐根本是不聞不問了～每次跑醫院和社會局都是很無力！星期二我才接爸爸出院～結果不到12h他又跑出去然後又送醫院～我真的壓力好大！哥哥的處理方式也很消極～連去社會局伸請養護補助也要拖我上去～自己還不敢上去～伸請的文件是送上去了，但社會局說最慢10個月！所以沒那麼快～我有每天打給爸爸關心也再三跟他說不要亂跑～也有居服員來家裡幫忙煮飯給他吃～但誇張的是人家居服員剛走完～我爸竟然又跑出去～然後路倒被送去醫院（星期二才接他出院、星期三中午又給我這樣）我真的真的快崩潰了～因為我這次下去弄～等於出院他沒多久又這樣搞～真的很想死！我真的找不到管道了～因為我一個人根本沒辦法處理～我哥又擺爛！

然後我想問一下減輕或免除扶養義務這個問題！因為我和妹妹是非婚生子女，然後小時候有同住在一

起，但是我和妹妹從小到大的學費、生活費都是靠我媽媽辛苦賺來的！然後我爸弄一堆債務，還有討債的人打電話和家樓下堵我們～還放話說要綁他女兒（那時小時候我們都很怕）！我爸也只丟一句反正他車開了就跑了～完全不顧我們的死活～還騙我媽媽說房子會被扣押要賣掉～但我媽也不懂其實他們沒婚姻關係～銀行也不會查封到房子（我媽名字）導至我們到處搬家～連冬天沒熱水洗澡～我爸也只丟一句他去醫院洗就好～導致我妹妹（那時還未成年）還要去樓下提人家的水上來用！甚至我妹讀書還帶警察去學校鬧～說我媽跑了讀什麼書（學費我媽出的）

然後我哥哥和姐姐有拿到財產房子那些～但對我爸也不聞不問～我真的很累很累～

太太一年前向朋友介紹的人借了3W,實拿2W7,每10天一期3000,繳至現在已9W9,現已通報警察處理,交出去的證據只有後半年要繳利息的對話,而太太本身沒有工作,繳出去的錢等於是我的薪水和太太向妹妹借來的,健保.電話費.房租該繳的沒有繳都拿給了對方,現在也造成太太精神壓力異常,必須尋求心理醫生吃安眠藥,因太太當初不想讓家人及我知道這問題,所以繳到了現在,對方現在為了利息去臉書貼文弄到大家都知道,也訊息給我太太說要找他家人,或是出去不要讓他遇到之類等等字眼,導致太太越來越自閉,甚至連門都不出,聽到電話震動聲壓力就來,聽到電梯聲也緊張,而我擔心有甚麼意外也必須時常向工廠請假,我能向對方求償甚麼嗎?比如多付出的金額或是精神賠償 導致的損失之類?

房東已向地方法院遞狀告房客請求支付房租, 地方法院已通知兩造至法院調解, 房東不願去調解, 可否遞狀表示不願調解, 請法院直接進行訴訟？

如題~

房客8月承租到現在，只有支付8月和9月的一部份租金，押金也沒有履約給付

已經在11/16寄出存證信函了!房客仍是以藉口一再拖延至今尚未給付房租

有電話錄音和簡訊多次溝通都沒有效果......

若要跟法院申請強制執行的程序該如何處理? 費用大概是如何計算? 時間大概會多久?

PS因為目前我懷孕，沒辦法跟他耗太久，深怕耗到明年狀況只會更嚴重

 

您好
當初和房東簽約的時候押金也給了，之後房東表示房子應該會轉賣

但後續他還有在跟我收房租，所以我也不清楚他到底轉賣了沒，但在近期租約快到了

要找房東退還押金時，有另一位先生打給我自稱是新屋主，問我們要不要續租之類的

我已經表示不在續租希望他退我押金就好，他卻表示我的約是跟舊屋主簽的，押金也不是給他

押金當然也找舊屋主拿，後來發現新屋主實為民間借貸，因舊屋主抵押關係才獲得

並非正常買賣關西，目前是兩邊都在踢皮球，我也不清楚現在是怎樣

想詢問一下現在該怎麼辦，因為有打算寄存證信函

還是有其他的方法

大家好，

小妹的姐姐是學生套房的管理者(所有人也是家人)，之前房客習慣性欠租，每個月多次都要多次催繳，還曾拿房租去環島旅行。今年某月就一直催繳，但房客故意換手機不告知號碼，房間24HR燈光全開，多次早晚敲門都沒人回應；電聯租約上的緊急聯絡人(房客姐姐&父母)，他們卻說:"那是他自己的事情，不要找我們!"，隨即拒接任何房東電話。(詳情已有PO過)

結果姐姐一時腦熱跑去開他房門，確認有還沒搬走且沒人出事(隔壁有發生過房客自殺意外)，就馬上關門，過程不超過30秒。後來為了催繳房租有貼過非正式的存證信函(後有補上正式)。但是過幾天才發現原來房客24hr開燈就是在裡面設製微型錄影機，把姊姊探頭確認的畫面錄下，併案告了侵入住宅、侵犯個資、洩漏個資、公然毀謗等。(目前房客已於當月搬走)

 

前幾天收到檢察署的信函，表示除了侵入住宅已外都不起訴處分，但侵入住宅被提起公訴。所以有幾個問題想請教一下:

1. 所以收到侵入住宅的起訴書之後，現在是要等待法院寄開庭通知書嗎?

2. 之前聽人說過，在開庭前如果有想要陳報給法官知道的，可以先寫"申訴書"還是"申訴狀"來表達自己意見，請問那個叫甚麼名字?(讓我可以上網搜尋一下範例)

3. 請問大概該往哪方向答辯，才比較可以有無罪的機率呢?

曹律師你好! 如果房東執意要將我與女友趕出 卻不顧房客的最初的租屋契約的合約 他也不給違約金 這樣是要向那種政府機關申訴 並討取違約金? 25日就算房東來驅趕 只要在租屋契約內下個月10日前 沒有拿出3000元租金 如果房東驅趕 我們死賴不走 如果房東報警 是否警方有權利將我們驅趕走!? 以及當初每次房東收取租金時 根本都沒有再寫租屋契約 這個月收多少租金紀錄 雖然我自己有紀錄 但如果萬一房東誣賴說我前幾個月都沒給租金 我該如何自保!? 如果房東不肯寫租屋契約 並証明房客有繳租金時 如果他不肯寫 我是否可報警請警察在場 然後請他當證人以及請警方勸導房東 填寫每月收房租的一個紀錄!

房客已積欠房租3個月以上且租賃契約也於11月12日到期一直找不到人.因他未繳水電也已被停水電.怕她死於屋內該如何要回房子?因有請警察會同一起開門.而警察說他不行跟我們去開門.怕房客說有貴重物品遺失.問題是租期已到且也無水電.他如何住?我擔心她死在屋內未何不能會同去看?

A.B.C.D為合鈥關系。合鈥關系成立之時，四方確認同意用D方公司之名處理打點。

1、1年前A.B.C.D委由D方公司採購國外物品，但A.B.C只付國外物品貨款未付報關費用。
2、國外物品在購買前由A.B.C.D 四方確認。購買後不足之款項由D方合鈥款項扣除。
3、公司成立前所需之辦公用品，由四方採購，由D方合鈥款項扣除。

4、國外物品在台安裝費用，及後續赴國外購買維修零件費用，由D方合鈥款項扣除。
5、D方支出金額已經超出合鈥款項。在超出合鈥款項之時已告知A.B.C。四方確認由D方公司先行代墊(包含房租生產原料)
6、現在合鈥關系解除。A.B.C.三方說國外物品是他方出錢買的。(國外物品，進出口單.報關單全由D方公司之名辦理。辦公用品，房租及生產原料之帳款全由D方公司之支票支付。全經四方確認)
7、合鈥關系解除。D方要求A.B.C.三方拿出進出款項帳本，A.B.C.三方拒絕出示帳本。其中還有D方銀行轉帳給A.B.C.三方)
8、現在A.B.C.三方要將國外物品強行搬走。請問A.B.C.三方強行搬走公有物品。D方可以告

A.B.C.三方嗎？該如何辦理。謝謝

當初我是八月七號搬進來台中市潭子區某間雅房，然後先給房東租金3000元，並有雙方簽下租屋契約書，並請房東每月十號收房租。                          

 

九月初房東跟我要一千五百元卻未說明是拿租金還是押金。

房東有在於九月二十三號索取房租3000元於是給了他。

 

十月二十一號有在索取房租3000元每次都說這樣不行！沒有給房租就給我搬出去，所以當下跟公司借支3000元給了他。

 

到了十一月份的竟然說要在十一月二十五號收到房租3000元。   

 

 

當初搬進來也有明說每月十號領薪水才給他，就是說十月房租等到十一月領薪水在給他。  房東這樣是否明顯違約？ 

在者房東這樣收房租也已經害的我沒工作了，甚至多次公司追問。  

 

 如果當日十一月二十五號如果我未付租金3000元，如果房東不服氣反而報警

請問依照租屋契約書上彼此所簽下的合約，未到是否就不用提早繳交房租？

如果房東在十一月二十五號未收到房租，警方在現場　警察是否有權利將房客驅趕離開住處？

 

 

哈囉您好: 一年多前，有一個人說要合夥跟我ㄧ起開公司一起創業，然後他叫我出資錢，所以我出資了18萬 他也有出資，但是他卻沒跟我簽合夥證明書，公司的股份全部是他的，負責人也是他，然後他不斷的要球我們工作也要求我們打卡，如果他將我們視為員工，但他也沒幫我們保勞保，他說如果公司賺錢會將利潤分給我們，但是幾乎根本沒分到多少錢，他也說把我們當家人看，一定要相信他，等公司有錢會分給我們，但原本一起合夥的人出資後，不斷又不斷的被他逼迫離開，他說這些錢是當初大家說好甘願出的，他不會還我們，但有逼迫我們離開，還有他說他會告訴我們，商品的成本，但我們上掏寶網看，他現他根本都在謊報，還有因為他叫我把我身上的錢匯款給公司，所以我身上 沒錢繳房租，他卻不用拿出任何一毛錢，來處理我的問題，現在他怕我去跟他要錢，所以他也逼迫我離開，我不知道該怎麼辦，我也不知道他這樣到底有沒有犯罪，我也很怕上法院，因為我還只是個學生，但我滿20歲了，因為我身上的錢都被她騙進公司了，所以如果真的要上法院，我的勝算是多少? 還有我不知道要收集哪些證據? 因為我還在他那工作，有些離開的人也想和我ㄧ起告他，"還有FB聊天算證據，打卡的卡算證據"嗎? 但他都只叫我們打上班卡，因為他說創業是沒下班的，所以我們總是早上上班，凌晨下班 因為我們公司有三個帳戶，他叫我們匯款的帳戶，被她停用了，還留下一個 還有他都說我們出資的錢叫做為公司募款，也說這是我們心甘情願出的 但他不斷要求我跟我朋 友借錢，拿錢給公司，所以我想請問放法院是不是要出很多錢(我是說我要告他，我要出多少什麼樣的錢)? 因為我現在負債累累，我真的不知道我該怎麼辦? 還是就此算了?我離開就好，但像他這樣的惡魔，我希望給我們大家一個公道 別因為它的壓迫，就默默的離開 這個案件如何算刑事呢? fb聊天記錄算證據嗎? 那我應該收集什麼樣的證據? 還有我有匯款資料，但是我想如果我要告他，要收集哪些證據? 才可以確保我可以打贏這場官司? 還有如果要聯合大家告他，大概要幾個人? 如果要贏了，他的賠償金額大概多少? 還有，其實我還在裡面幫他工作， 所以，有機會可以錄音等等等的～ 但我該錄下什麼呢?

請問律師,目前我住的是自己的房子,爸爸生前所留下來的,我們兄弟姐妹各有一份,目前我和二哥住,大哥多年前自己買房子已搬走了,不久前媽媽過世,大嫂突然開口,說他們也有一份,所以要付房租給他們,請問法律上這是允許的嗎?謝謝!!!!

父親欲過戶一套房給我
現在租給旅館作為房間使用
我是覺得旅館有一點欺負老人家搞不太清楚就簽約
合約細節旅館占很多便宜 而且合同一打就是十年
要到107年才會到期(87年簽約)
可否在一切前提不變的狀況下 將房屋過戶?
(房租一樣如往常匯到我父親帳戶 合約一樣有效至107年)

想請問
1.在不通知旅館的狀況下 我們家是否可以自行過戶?
(因為覺得旅館的老闆真的很機車 怕他們知道越多越欺負欺負老人家)
2.若可以過戶給我，申報租賃所得需要注意什麼?是我報還是父親報?
(也一樣前提是盡量不要跟旅館打交道的前提)
3.過戶會有違約的問題嗎? 還是我必須等到合約滿了才可以過戶?
(還有五年阿! 父親就是因為身體不好擔心會有遺產稅的問題才想要近期過戶)
4.還有什麼我需要注意的問題嗎? 謝謝!

張景堯律師

您好,我與先生認識期間因他在外工作自行租房子，跟我父母提起說開銷很大而我父母就先把一間房子給他住且毫無收取任何房租，直到去年結婚了，婚後他說明想趕快生孩子若我不配合他就大發脾氣，平常的情緒控制也不好甚至有時還想打我是我趕緊跑掉，不久後我便懷孕了，先生聽聞我懷孕後卻逃避責任離家1個多月都沒回來，因我考量胎兒越來越大需要給孩子一個正常成長環境，所以我主動找他回來，之後持續到我生下一名女寶寶後二個星期做月子期間他有天下班回來對我咆哮斥責我沒能力生兒子讓他的父母在家族面前丟臉，同時他們對我完全不聞問也不負擔我及小孩的任何費用，離家又4個月之久，我到法院訴請離婚在上個月已簽自離婚了，目前待小孩的監護權要處理。可是我看他最近完全感受不到他對我還有任何情份及有對小孩責任感而是自己非常消遙自在，我覺得我當初很像被他騙婚。

※請問我可以告他詐欺騙婚嗎？

※何種情況是詐欺騙婚？

謝謝

我真的快被這個二房東給氣死了>-<煩請各位解答
今年9/27日跟房東簽定一般制是合約 租約從10/1起（無到期日），每月的１日給房租　押金為一個月，承租範圍是店面的一半（承租範圍為口述）契約上填的是店面一樓
１。9/30就地方結束後就直接搬到新址，之後就是噩夢的開始了；隔天在整理的時候就告訴我這裡不行那裏不行的，我說那跟我們當初說的不一樣，竟然回答我說，喔那是我們認知的不同，不明白你已經承租給我了，這個地方我就有使用權，告知你我要做甚麼是尊重你，你沒有權力干預，又回答拉：不然你搬走，合約我們撕掉都不算數，...........，最後我使用的空間變小了，租金不變。

２。客人借廁所，他不外借還說客人如果有性病他們都不知道，...........，所以廁所不外借，只能自己上。還嫌棄我朋友多＝　＝

３。10/30在自己的地方架設了，從外觀判斷類似行車紀錄器或是錄影機的東西，往我的地方照。

４。收聽音樂跟廣播，音量比我在家裡聽還小，他說魔音傳腦＝　＝

５。當場有她先生跟我朋友在場，罵不要臉

其實做生意是和氣生財，我不想要跟他計較，已經著手再找店面，也已經跟他們說了，可是越來越誇張，不知道我該如何取證或是有相關的法條可以遏止他們的行徑
（後來打聽了一下，跟他們分租的店家最長不超過三個月，當初也是用隔壁派克的名義招租的）

錄音是否涉嫌違法?二房東裝設行車紀錄器在店裡面,往我那照是合法嗎?
既然承租給我?那我不可以做我自己的事???

我真的快被這個二房東給氣死了>-<煩請各位解答
今年9/27日跟房東簽定一般制是合約 租約從10/1起（無到期日），每月的１日給房租　押金為一個月，承租範圍是店面的一半（承租範圍為口述）契約上填的是店面一樓
１。9/30就地方結束後就直接搬到新址，之後就是噩夢的開始了；隔天在整理的時候就告訴我這裡不行那裏不行的，我說那跟我們當初說的不一樣，竟然回答我說，喔那是我們認知的不同，不明白你已經承租給我了，這個地方我就有使用權，告知你我要做甚麼是尊重你，你沒有權力干預，又回答拉：不然你搬走，合約我們撕掉都不算數，...........，最後我使用的空間變小了，租金不變。

２。客人借廁所，他不外借還說客人如果有性病他們都不知道，...........，所以廁所不外借，只能自己上。還嫌棄我朋友多＝　＝

３。10/30在自己的地方架設了，從外觀判斷類似行車紀錄器或是錄影機的東西，往我的地方照。

４。收聽音樂跟廣播，音量比我在家裡聽還小，他說魔音傳腦＝　＝

５。當場有她先生跟我朋友在場，罵不要臉

其實做生意是和氣生財，我不想要跟他計較，已經著手再找店面，也已經跟他們說了，可是越來越誇張，不知道我該如何取證或是有相關的法條可以遏止他們的行徑
（後來打聽了一下，跟他們分租的店家最長不超過三個月，當初也是用隔壁派克的名義招租的）

錄音是否涉嫌違法?二房東裝設行車紀錄器在店裡面,往我那照是合法嗎?
既然承租給我?那我不可以做我自己的事???

你好 我老公在大陸有外遇，他選擇小三不要我和小孩， 因為小孩一歲有育兒津貼可以領到五歲， 所以沒有簽訂離婚協議 請問是不是真的離婚就沒有育兒津貼？ 現在我們只有簽訂分居協議 效期是5年，上面註明他每個月給小孩的養育費和台灣的房租 協議書有雙方簽名和手印 這樣是否有法律效應？ 他說他台灣名下沒有存款跟房產，所有的存款和房子都在大陸 他說他人在大陸 如果要走法律我也拿他沒輒 想請問之後如果他要付不付的時候該怎麼辦？ 朋友告訴我說在大陸的法律 房子是夫妻共有財產 如果之後協議離婚 要怎麼處理分配？ 人在對岸是不是就真的沒辦法對他提出法律的訴訟？

家裡因租屋房客未繳房租. 提起了民事訴訟像房客提告.

上一次的調解庭是我父親出席的. 結束他回來只說約十月底會宣判..

到了今天我覺得奇怪怎麼都沒下文. 拿出父親之前出庭帶回來的文件. 看到一張黃色的小卡.

上面寫著簡易庭報到證, 報到時間是今天早上十點.. 我父親根本沒看到這張卡沒有出席..

請問這樣會怎麼樣嘛?

本人在師大商圈(泰順街4*巷**號6米巷住三)承租一樓店面,一開始房東說上任承租方是做服飾業的,因為很賺錢做太好了所以移到別處去了,本人不疑有他,便立即承租後向銀行貸款借了20萬裝修房屋並進貨,營業不到一個月都發局就告知此區域不得開設經營服飾店,還被都發局開罰單~將此事告知房東,房東說不租就算是違約了要付違約金~故無力經營下去,因無收入又要支付銀行貸款,本想尚有押金在房東,藉此抵銷房租,不再續租~豈料房東向法院申請支付命令,並同時向法院提出民事訴訟根據租賃契約要我賠償每月租金的五倍~

想請問各位律師大大~我是否可以告房東詐欺?

本人在師大商圈(泰順街4*巷**號6米巷住三)承租一樓店面,一開始房東說上任承租方是做服飾業的,因為很賺錢做太好了所以移到別處去了,本人不疑有他,便立即承租後向銀行貸款借了20萬裝修房屋並進貨,營業不到一個月都發局就告知此區域不得開設經營服飾店,還被都發局開罰單~將此事告知房東,房東說不租就算是違約了要付違約金~故無力經營下去,因無收入又要支付銀行貸款,本想尚有押金在房東,藉此抵銷房租,不再續租~豈料房東向法院申請支付命令,並同時向法院提出民事訴訟根據租賃契約要我賠償每月租金的五倍~

想請問各位律師大大~我是否可以告房東詐欺?