單就你所述，契約並非不成立，但只要用對法條論述清楚合理，有撤銷買受意思或解除契約的可能，但要注意時效，如有其他問題，再來電討論

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件您所要主張的是解除契約或撤銷意思表示,而非終止,並應先寄發存證信函,才能阻止損害的擴大,以上希望有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 詢問,以免遺漏,謝謝

您好,建議必須要拿契約跟把當時過成詳細描述之後才來決定怎麼作,因為此後你作的每個法律行為都關係到後面的訴訟是否會贏.

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您好，關於您的問題，似可主張該買賣契約尚未成立，或即使成立，亦有相關物之瑕疵，得請求解約或減少價金。另就仲介部分，亦有可能違反不動產經紀業管理條例及民法委任契約之善良管理人注意義務，亦負有相關損害賠償責任。歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

承租權與所有權是不同的法律權利與概念,且購買時有無向國有財產局登記,登記之名目為何,均是本件應先釐清之爭點,否則無法確認,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL來信詢問,以免遺漏,謝謝

 承租持分只是代表優先承買權利範圍，至於你跟奶奶買受的持分，就是看買賣契約所載，另外那不叫贍養費，是扶養義務，如果依法扶養義務在你身上的話，你就是要扶養，當然要看你奶奶是不是有不能維持生活情況來決定你奶奶是否有扶養權利產生，如有其他問題，再來電討論

您好，關於您的問題，歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

您好,這種狀況只能用分割的方式,訴請法院分割,分割方案就是由你們取得全部土地,其他人取得補償金,補償金可以直接提存給法院當作給付即可.

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您好，

     1.其實依照土地法第34條之1，持分超過2/3者還是可以直接處分掉土地，不過處分土地所得價金還是要把其中不屬於您父親持分的部分提存法院，並餞行通知其他共有人的程序。

     2.可以考量分割訴訟跟直接出賣，何者所花費時間及金錢成本較少，作一個選擇。

 就您所述似乎對造不明確，如果對造無法明確，後續程序恐會有一定難度。

您好,以你們的狀況來說,沒有竊占的問題,因為你們本來占有就是合法的,但因為他告竊占並非捏造事實,所以你要反告他誣告也是不能的.

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您好，針對您的問題補充回覆如下：

1、是否構成侵佔部分，本文建議您應該提供當初取得使用證明之證據，以說服檢察官，否則仍有遭受不利認定之風險。

2、所謂誣告罪，是故意使人遭受刑事追訴為要件，倘若對方明知您的家人是有權使用該土地而惡意提起告訴的話，仍有機會構成。

 房子是父母的，只有父母能設定抵押，沒和解的話，還是可以提告，民事、刑事都不影響，危險駕駛致重傷刑責不輕，如加害人已成年，父母並無責任，如有其他問題，再請來電討論

您好,建議你用拋棄繼承的方式比較乾脆,而且保險金並非屬於遺產範圍,不會受拋棄繼承而受到影響.

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您好:有關您所詢問題回覆如下

本件必須先確認該土地到底是誰何人所共有,由於不動產採登記制,所以土地上登記為重要之依據,另土地上現有無其他建物存在,屏東縣政府之公告為何,均是本件應先釐清之處,要先釐清才能確認方向應如何進行,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL來信至civili1201@gmail.com 詢問,以免遺漏,謝謝 

應先予確認所有權歸屬，方法有很多，確認後再從有利點切入，如有其他問題，再請來電討論

另 本件也建議您們先調取土地謄本出來確認,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL來信至civili1201@gmail.com 詢問,以免遺漏,謝謝 

土地應該是在一般管制區內？現在要蓋農舍，就必須受興建農舍管理辦法的限制，有面積限制，如有其他問題，再請來電討論

建議您拿詳細資料跟律師預約面談時間，請律師看完資料後幫您規劃後續應如何處理，比較能保障您的權益，謝謝。如果您不知如何處理，可委任本所處理後續訴訟事宜。請幫忙到高雄律師律通法律事務所官網按讚：http://lutong.myweb.hinet.net/

回覆 日不落 的發言內容：

您這問題必須拿權狀當面諮詢。建議您拿詳細資料跟律師預約面談時間，請律師看完資料後幫您規劃後續應如何處理，比較能保障您的權益，謝謝。如果您不知如何處理，可委任本所處理後續訴訟事宜。請幫忙到本律師事務所官網按讚：http://lutong.myweb.hinet.net/

可先將銀行的起訴狀繕本傳真給我看，看過後再來討論

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件刑事上會涉及詐害債權,民事則會被聲請撤銷登記,本件的關鍵在於您們以買賣名義過戶,則有無資金流向,及您父親是否有知情配合過戶,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL來信詢問,以免遺漏,謝謝

可先寄存證信函，表明同意是被詐欺，或是錯誤下作的，要撤銷同意，如有其他問題，再請來電討論

如果認為有錯誤或是遭詐欺情形 可以主張撤銷這意思表示 但這部分你們要負舉證之責 依你所述 要證明應該不容易

您好!要維護法律上權利首要是注意時效，如您所述若事情發生於「幾年前」，則即使能證明被詐欺而得撤銷，因撤銷權除斥期間只有一年，是否還能撤銷恐有疑問；若確認還未逾一年，則務必盡早將撤銷同意的意思通知對方。以上謹供您參考。

同以上沈律師之分析，本件若欲以表意人撤銷意思表示方式處理，恐怕會超逾法定除斥期間而有喪失撤銷權之情形。（本件應釐清由另一建商前來地形量測知悉遭詐欺時起算有無超過一年？）
另外，若要主張因被詐欺或被脅迫而為意思表示，進而撤銷該項意思表示，依法應由您這一方負擔舉證責任，如果調查證據之結果無法使法官形成確有詐欺事實之心證者，則法官亦無法認定詐欺之事實存在，從而也就不能撤銷此項有瑕疵之意思表示。

民法第92條
因被詐欺或被脅迫而為意思表示者，表意人得撤銷其意思表示。但詐欺係由第三人所為者，以相對人明知其事實或可得而知者為限，始得撤銷之。
被詐欺而為之意思表示，其撤銷不得以之對抗善意第三人。

民法第93條
前條之撤銷應於發見詐欺或脅迫終止後，一年內為之。但自意思表示後，經過十年，不得撤銷。

以上謹依您所提出之資訊簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問或者需要進一步討論，歡迎來電0926-966536、E-MAIL：SavignyLai@gmail.com聯繫，謝謝！

如果您覺得本回覆內容對您有所幫助，尚請不吝按下「感謝律師」。

了解了

謝謝各位

您好:有關您所詢問題回覆如下

由於賣方一直未履行其義務,故賣方已有違約之情形,您可以依買賣契約之約定,向對方主張違約金,另您也可以主張解除契約,請求對方返還已給付之訂金與簽約金.

另面積缺少的部份,您也可以向對方主張減少此部分之價金.

以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail來信詢問,以免遺漏,謝謝 

 律師您好

買賣契約有約定如果賣方違約需雙倍賠償,但賣方現在只願意退簽約金+訂金共155萬+10萬塊補償金,因為還沒到用印階段這樣我該如何去爭取雙倍賠償?通常這種懲罰性之罰金上法院追討有可能真百分之百的追討的回來嗎?還是頂多就是協調意思意思補償??

謝謝

通常不會賠足雙倍違約金，因為法律明文規定違約金過高可以酌減。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件若您父親已無意識,則您們應先替您們父親申請監護,再指定法定代理人為其處理事務,否則您們擅自移轉,很容易會吃上官司,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

 請問您母親在世時，房子是登記為您母親單獨有所? 還是您和母親共有? 這有影響，如有其他問題，再請來電討論

能否塗銷過戶登記，要看您們的買賣契約問題究竟為何? 才能判斷，於買方已經是所有權人下，他當然可以抵押辦理貸款，如有其他問題，再請來電討論

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件 貴社區既然有管委會,則對於公共設施部分,自應由管委會來管理,所以其修繕應由管委會來處理,而本件似未能達到解除契約之程度,要解除契約應有困難,但仍可以向賣方主張瑕疵擔保,以上希望對您有所幫助

 之前若願意放棄繼承的人，有在法定時間內辦理拋棄繼承的話，繼承人就只剩大哥跟5哥，再訴請分割就可避免稅的問題，但現在您們既然繼承了 ，只能起訴訴請求分割在訴訟中請法官按照您們想要的分割方式分割，但要看法官能否接受，如有其他問題，再請來電討論

回覆 黃志樑律師 的發言內容：

 之前若願意放棄繼承的人，有在法定時間內辦理拋棄繼承的話，繼承人就只剩大哥跟5哥，再 ... (恕刪)

感謝黃律師。目前尚未辦理繼承動作，但是若大家都辦拋棄，這樣大哥繼承比例就會變多不是嗎?可否在尚未繼承時用何種方式將房子完全過戶給5哥？或是可以如何辦理讓法院可以有個判決讓我們可以處份或提存大哥所繼承的土地金額去法院提存。因為一旦繼承後再辦贈與，就會產生契稅與土增費用了。我們也想讓房子產權完整的給5哥。感謝您。

是的，如果拋棄繼承的話，大哥跟5哥可分得部分都會增加，這是無法避免的結果，如果全體都繼承下來，那就起訴裁判分割，於訴訟中跟法官陳明希望的分割分式，當然要看法官准不准，因為畢竟您們希望的分割方式是違反法律的，如果准，你們希望的結果就可實現

您好,我建議您直接用訴訟分割方式,因為你們如果所有共有人都同意該分割方案,那麼就沒問題,補償金部分其他兄弟姊妹可以不拿,而大哥部分也可以提存方式解決,補償金的金額也可以商量的,所以可以用訴訟分割方式處理.

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 感謝以上律師們的回覆。
看來只能跑訴請分割一途。

再請教各位專業律師，我檢視過土地謄本，上面土地他項權利部，
權利種類記載："最高限額抵押權"。
這如果我訴請分割時會有影響？
5哥是貸款人，父親是擔保人，兩人各持1/2持分。

分割內容大致是將所有土地與銀行的錢(80萬)全部都轉給5哥，其餘繼承者除失蹤大哥外均無異議。(大家已有共識)

請不吝給予建議，感謝各位專業律師。

有抵押權不會有影響，仍可以進行分割。因為大哥並未同意放棄權利，分割結果可能是大哥(依應繼分)及五哥共有土地及現金；為免關係複雜，可以向法院建議由大哥分得現金(若不夠再由五哥現金補償)、土地全歸五哥。以上謹供您參考。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件您們應該提起民事訴訟請求排除侵害,只要確認侵佔者是何機關,即可提起,至於刑事的部分,本件要告竊占罪的可能性並不高,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail來信詢問,以免遺漏,謝謝

謝律師您好
想再請問一個問題儘管國有財產局是現況道路公有地的管理單位但是 國有財產局的業務並不包含現況道路公有地的養護所以是不是透過陳情書給市政府幫忙查最近一次是誰申請鋪設泊油路會比較直接找到是誰占用的(但有可能市政府會說他不是管理單位)或者是 鋪設泊油路的工務執行部門 根本無權決定是否要清除歸還所以才要 透過國有財產局還請謝律師解惑一下或提供找出確認侵佔者是何機關的建議做法 謝謝

回覆 謝律師 的發言內容：

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件您們應該提起民事訴訟請求排除侵害 ... (恕刪)

 您好:有關您所詢問題回覆如下

若無法確定侵占之機關,建議先以國有財產局為被告機關,訴訟進行時,仍可再為追加,並於侵佔的部分,並可以請求相當於不當得利之租金,以上希望對您有所幫助,若尚有其他問題,請mail至civili1201@gmail.com

 不動產移轉過戶部分，效力可能有問題，需要更多的細節資料，才能判斷。

繼承權在被繼承人未過世前預先拋棄是無效的。

遺囑部分建議在律師提供意見下撰擬，並做公證，最為穩當，因為違背法律的遺囑是無效力的。

另外是否有偽造文書等，還要詳細了解細節及看到相關資料後，才能斷定，如有其他問題，再請來電討論 

關於您提及的問題，如果當初阿姨未經過外婆的授權，便擅自以外婆名義辦理所有權變更事宜，可能涉及偽造文書等罪嫌，建議應儘速攜帶相關資料與律師討論，以維護您的權益，如需進一步討論，尚請不吝來電0920288153或來信rabiyachao@gmail.com指教。

您好.建議您,被過戶的部分,應該由你外婆提出刑事偽造文書的告訴,方有取回土地及房屋的可能.至於你外婆還在,沒有拋棄繼承的問題,縱使寫了也無效.遺囑部分建議也是要取回土地及房屋後,該部分才有作遺囑的意義.而遺囑可以用代筆或者公證的方式為之,這你可以參考民法之規定.

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您如果要以訴訟來處理問題，關鍵點在舉證問題，證據資料必須足夠且充分，如有其他問題，再請來電討論

您好，針對您的問題回覆如下：

1、有關您想提起民事訴訟要求廟方改善金爐廢棄的部份，您不僅需提出該廢氣對於人體有害之證據，且需是有科學依據或醫療檢驗資料，目前我國實務就類似的案件不多，恐有困難。

2、倘若該土地為國有財產局所有遭寺廟竊佔，此部份您可以依法舉發。且寺廟之捐助依法應製作明細跟公布，否則一樣可以向縣市政府檢舉。

3、建議您就廢氣的部份先行向環保局舉發，並請環保局檢驗該廢氣是否含有對人體有害物質，蓋此類案件倘若沒有一定的專業尚難以處理，非僅為舉證之問題。

令叔有無經法院宣告禁治產或者是監護、輔助宣告？

您好,我想你或許是誤會院方意思,你們繼承關院方什麼事呢,他根本無權干涉你們如何處理繼承,更沒有權利取得你們的土地,我想最可能的原因應該是有欠院方錢吧,但我建議要把事情說清楚一點,才有辦法解決.

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繼承人，依民法第1138條規定，遺產繼承人，除配偶外，依下列順序而定之：1.直系血親卑親屬（子女、孫（外孫）子女、曾孫（外曾孫）子女...）。2.父母。3.兄弟姊妹（含同父異母、同母異父兄弟姊妹）。4.祖父母（含外祖父母）。
同時存在原則是成為繼承人的要件之一，指的是「在被繼承人死亡的同時，繼承人必須生存」，否則將因不符合同時存在原則而無繼承權。
本件令慈是被繼承人（外祖父）的第一順序之繼承人，在外祖父過世前即已仙逝，則令慈自繼承開始即不是繼承人，其應繼分則依民法第1140條代位繼承之規定由其子女（直系血親卑親屬）即您與您的兄弟姊妹按人數而共同代位繼承。

民法第1140條（代位繼承）
第一千一百三十八條所定第一順序之繼承人，有於繼承開始前死亡或喪失繼承權者，由其直系血親卑親屬代位繼承其應繼分。

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您好,再你外公死亡前簽的聲明是無效的,而你外公死亡後,除非他除了你媽媽之外,沒其他小孩或者其他小孩都拋棄繼承,否則你不會繼承財產的,你也可以快點去拋棄繼承.

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您有優先承買權，如有其他問題，再請來電討論

法院通知函文之主旨如何記載？文末受通知人之稱謂上，您的稱謂是什麼？

依您所述情形，應該是收到法院的詢價期日通知書，詢價程序之目的是在使債權人與債務人得以在該期日向法院針對執行標的物之鑑價報告表示意見，再由法院參酌鑑價報告及債權人或債務人於詢價期日表示之意見，訂定拍賣之底價，故現階段而言，拍賣底價尚未訂出。

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基本上這價格不一定是拍定價格，可能到二、三拍才會拍定。

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請幫忙按讚。

 不知道當時房屋會蓋在您土地上的原因是? 可考慮以製造執行名義方式，執行後以承受來做 ，如有其他問題，再請來電討論

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件若該建物確實是屬公司所有,則可以向公司請拆屋還地,但若您們不想拆屋,則應另行請求相當於不當得利之租金,取得判決後再進行拍賣來取得,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL來信詢問,以免遺漏,謝謝

本件在進行訴訟請求之前，應先釐清目前該公司是否業已解散清算完畢，提告的話以何人為被告，何人為其法定代理人士，否則光民事訴訟過程中的程序問題就會是不小的困擾。

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 不知道您說的車道與您住家的相對位置為何?如何阻擋? 這樣的狀況可發律師函給予警告要求改善，如有問題，再請來電討論

回覆 rebecca 的發言內容：

鄰居常把車放在車道上害我出門都要去叫他而且還放整夜~因為住戶少所以沒住戶管理委員

< ... (恕刪)

可請建管單位來看有無違建。

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 視您父親狀態，可聲請定數子女為監護人，或將財產信託，或預立遺囑，如有其他問題，再請來電討論

您好,建議你向法院提出輔助宣告之訴訟,由你與姐姐擔任輔助人,這樣任何一人都不能隨意動父親財產,這樣才能保障你的權益.你先請醫生鑑定你父親的狀況後,向法院提出訴訟,法院會再囑託鑑定一次.有問題來電或來信或留言詢問.

回覆 淑盈 的發言內容：

您好：

 

這必須看您父親意識如何，才能作後續規劃。https://www.facebook.com/tsai.attorney 。請幫忙至本所臉書按讚後來電預約時間面談，謝謝。

 是否構成詐欺，要詳細了解每筆借錢經過、說詞，才能斷定，但無論如何，都可請求民事返還借款，如有其他問題，再請來電討論

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件FB及LINE均可以作為證據使用,此部分應可以提告詐欺罪,而本件建議直接向地檢署提告,且若您擔心本身的安全,可以委請律師代為提告,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL來信詢問,以免遺漏,謝謝 

您父親的權源因沒辦理過戶登記，只有債的權源，無法對抗後來過戶的所有權人，應從其他角度研擬訴訟策略，如有其他問題，再請來電討論

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件確實會有拆屋還地之風險,而其間之錯綜複雜,必須一一去釐清,您們才比較能夠站得住腳,由於本件也有時效之問題,所以建議您們儘快找專業人士協助處理,以免吃虧,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好,由你所述之狀況,看不出來有偽造文書之狀況,且一般來說,不會因此而另外分案去偵辦.不過,因為法官有提到這點,建議你還是檢視一下自己承辦過程有無任何瑕疵或錯誤之處,到時候如果真的不幸被追訴,可以及早預防.

 除非法官職權告發,不然應該不會有事,法院很少這麼積極的

原則上土地法是規定共有人有優先承購權   沒有應有部分之人  可能不能主張優先承購

不好意思

我想再請教一個問題

那第二拍跟第三拍後共有人還會有優先承購權嗎?

1.法拍程序除債務人外，其他人都有投標之資格，故債務人的妻子及女兒可參與投標，但因其不具有共有人等身分，無優先承買權，故即使為最高標而得標，仍有可能遭其他共有人在拍定後按同一價格行使優先承買權而攔胡。
2.只要是法定之優先承買權人不論是法院那一個拍次都有優先承買權。

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那假如說媽媽得標了，是以媽媽的名義投標，那這樣點交之後是在媽媽名下，如果要轉給兒子，只能用贈與的方式過戶?還是可以在點交時，用兒子的名義?

一、二姑聲稱亡父還欠奶奶一百萬 ，這部分奶奶的錄音，未必會讓法院認定的確有此一借款。

二、抵押權的部分，其他兩位姑姑如果願意作證，可以向法院請求塗銷二估的抵押權

三、G、H兩塊農地應是借名登記，可以請求返還。

四、問題不明，是否你二姑幫你父親還了票據債務？若是這樣，二姑可以要求返還代為清償的金額。

五、在民事關係尚未明朗之前，不建議採用刑事手段

本件，似乎會有其他兩位姑姑願意幫你，如果兩位姑姑可以站在公道的立場，把以前發生的事情好好的澄清，那麼該屬於誰的，就屬於誰；不該屬於誰的，就該退還。

若是已經進入訴訟階段，則建議你請律師幫忙防禦。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件若進入訴訟程序,則勢必得傳喚相關證人到庭作證,而詢問證人應準備好相關問題,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL來信詢問,以免遺漏,謝謝

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若未分割,則建設公司是買到您的持分,當然價格可能會受到影響,若您要使土地完整,而ABC其他共有人又無法達成協議,則只能向法院提起分割訴訟,並提出分割方案供法官參酌,當然法官可依職權來進行分割,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL來信詢問,以免遺漏,謝謝 

分割共有物訴訟是形式的形成之訴，當事人之聲明對於法官不具有拘束性，而係由法官依其認為最恰當之分配方式判形成判決之結果，所以也有可能您提的分割方法未必能受到法院之採認。
再者，即使提起訴訟也必需一定的時間才能有結果，而且一審判決後，若其他共有人不服分配之結果提起上訴的話，則更須待上訴審理後才會有終局之結果，要在短期內順利與建商完成交易，恐怕有其難度。

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您好，張律師為您解答如下：

一、分割共有物，究以原物分割，或變價分割為適當，共有人本得提出分割方案，法院則可斟酌共有人之意願，共有物之使用情形，經濟效用及全體共有人之利益等情形而為適當之分割，不受共有人所主張分割方案之拘束（最高法院八十五年度台上字第六四九號判決、最高法院八十七年度台上字第一四○二號判決）。假設採取訴訟之方式，若法院最後採變價分割，對於兩造都會相當不利。

二、不動產要獲得好價，除了地段好之外，還是要慢慢尋找買主，慢慢談價；

建議你可以找律師協助，出面處理與其他地主協商如何整合土地，獲取雙方最大利益，共創雙贏。

繼承人，依民法第1138條規定，遺產繼承人，除配偶外，依下列順序而定之：1.直系血親卑親屬（子女、孫（外孫）子女、曾孫（外曾孫）子女...）。2.父母。3.兄弟姊妹（含同父異母、同母異父兄弟姊妹）。4.祖父母（含外祖父母）。故若令祖母尚在世的話，則您的父執輩則並無令叔遺產的繼承權。若若令祖母早已去世的話，則令叔遺產將由您的父執輩（父親及姑姑等）按人數平均地享有同等的之繼承權利，後續遺產分配則由全體繼承人協議來處理，協議不成則可訴請法院裁判分割。您的姑姑既然僅為繼承人中的其中一人，若未經其他繼承人之同意而達成遺產分割協議是無法整碗拿走的，至於令祖父的遺產會有再轉繼承的狀況，其中令叔可以分到的部分則再由其繼承人去分配。

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 你好 爺爺 奶奶分別在96年跟100 都過世了叔叔是在今年7月過世的 所以現在繼承人 只剩 姑姑和爸爸 . 我們多次打電話給姑姑 . 姑姑都已叔叔未百日 或是 叔叔有繼承權 而不辦理 但是爸爸是希望把這土地贈與給小孩 .

 您好，策略上應提起辦理繼承登記及分割訴訟，判決後可持判決書單獨辦理，不須經過您姑姑同意，如有其他問題再請來電討論

您好，針對您的問題回覆如下：

1、有關您祖父已經成為植物人，無法自己為法律行為，可以聲請監護宣告，屆時再由法定代理人辦理續租程序。

2、倘若無法以上開方式處理，則僅能嘗試於租約屆滿時，以實際使用人名義再為申請看看。