你好：

您好，關於您的問題，請求返還借款與是否構成重利是二回事，您仍可主張請求返還款項，並對對方請求置之不理，待對方提告，再針對是否成立重利罪加以答辯之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，關於您的問題，請求返還借款與是否構成重利是二回事，您仍可主張請求返還款項，並對對方請求置之不理，待對方提告，再針對是否成立重利罪加以答辯之。

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回覆 徐維宏律師 的發言內容：

謝謝各位律師的不吝賜教.  方便再請教徐律師, 債務人是否有知情兩年內向債權人提出重利罪的有效期限? 又, 非債務人的知情第三人能不能向債權人控告重利罪呢?

您好，針對您的問題回覆如下:。

1、就您所述的狀況都不會影響。

2、建議您可以持自然人憑證直接向入出境管理局查詢是否有限制出境登載即可。

一、你應該是已經出國了吧…

二、關於限制出境的部分，他都說會通知戶政事務所了，你去戶政機關問一下應該就知道了吧…

三、去境管局問當然也可以…

楊俊鑫律師，0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元吉第大樓。

 您好

您可以透過刑事陳報狀的方式將事實陳述予檢察官

歡迎來電討論

                     陳律師

你好：

您好，關於您的問題，您目前應提出證據證明對方有施用詐術之詐欺犯罪行為，否則容易成為民事債權債務糾紛，而不成立犯罪，可考慮整理關證據資料，委任律師撰擬告訴理由狀，整理對方犯罪行為及證據，並出庭向檢察官說明之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好：

借款和是否可居住於該屋應屬不同之法律關係，建議可以提起遷讓房屋之訴訟，要求其離去。

您好!

1.  既然債權人已經同意，甲與債權人間就不再有債權債務關係，剩下一半金額是債權人跟乙之間的事情，跟甲已經無關。

2.  甲可以房屋所有權人身分請乙搬離房屋，若無效果，則可向法院提起訴訟解決。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

一、債權人已同意甲方以１３０萬元的半數清償以後再不欠錢，那麼這個部分甲方就不再欠債權人錢了。依債的相對性，這個在甲與債權人之間就發生效力，與乙無關，所以不用乙在場也是一樣的。

二、甲是所有權人，乙若無占有權人占有甲的房屋甲可以起訴請求乙搬走。

三、分手要有智慧，要注意安全，可以和平解決的話儘可能和平解決。

楊俊鑫律師，０９２８９６７９４８，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元吉第大樓。

您好，關於您的問題，所有權人若為甲方，請求乙方遷讓房屋，若乙方拒絕，可提起訴訟請求返還及相當於租金之不當得利。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好，關於您的問題，所有權人若為甲方，請求乙方遷讓房屋，若乙方拒絕，可提起訴訟請求返還及相當於租金之不當得利。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，關於您的問題，目前房子您為所有權人，其實您可拒絕過戶，即可避免以上所有的問題及稅負，避免過戶後，徒增不必要之爭議。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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一、 建議跟公司請假親自跑一趟處理，金額比較大的東西還是謹慎一點好。

二、代辦的代書要慎選，好的代書雖然不會帶你上天堂，但壞的代書會捲光你的財產。

三、所有的資料用印前一定要先確認過才行。

四、是否要把房屋送給你弟你要想清楚呀，以後不能後悔的…

楊俊鑫律師，0228717475，0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元吉第大樓。

您好，關於您的問題，目前房子您為所有權人，其實您可拒絕過戶，即可避免以上所有的問題及稅負，避免過戶後，徒增不必要之爭議。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好:有關您所詢問題回覆如下

本件若只是要借名登記在您弟弟名下,則應白紙黑字寫清楚,否則此種案件舉證會有困難,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝 

 如果您想要保留房子實質所有權，只是形式上登記贈與給弟弟。應訂立借名登記契約，並讓你弟弟設定抵押權給您

你好：

 如果您確實有簽名，您與前妻負共同發票人責任。但您可以提起確認本票債權不存在之訴，或者是在對方聲請強制執行後，提起債務人異議之訴，並聲請停止執行。

實際上車子是你的，貸款卻掛他的名，如果不寫個書面對雙方都沒有保障。

他願意幫你掛個名真的是你的朋友，這個部分他的家人會有疑慮也是人之常情。

寫個書面保障彼此，是個好的做法。

楊俊鑫律師，0228717475，0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元吉第大樓。

您好，針對您的問題回覆如下:。

1、當然要問清楚，否則可能另外涉及逃漏稅的問題。

2、建議應該重新審視相關契約之規定，並且詢問銀行端為合會這樣。

3、倘若對於相關契約內容不甚了解，建議應該備妥相關資料之後尋求正式諮詢。

您好，關於您的問題，可撰擬存證信函向建設公司提出此質疑，並請求限期給予回覆，再視回覆內容決定之。

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您好，關於您的問題，可撰擬存證信函向建設公司提出此質疑，並請求限期給予回覆，再視回覆內容決定之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好!

貸款過程可能有偽造您父親簽名或蓋章的情形，否則應無法順利完成貸款，若查證屬實，行為人會有偽造文書的罪責。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，關於您的問題，父親可對母親提出刑事偽造文書告訴，待母親起訴後，再提起訴訟請求塗銷抵押權登記。

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您好，關於您的問題，父親可對母親提出刑事偽造文書告訴，待母親起訴後，再提起訴訟請求塗銷抵押權登記。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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 如果不動產為您父親所有，設定抵押權必須有您父親的證件及簽名，您母親恐涉犯偽造文書罪嫌。除非不動產您母親有應有部分，可以就自己應有部份設定抵押權。

您好：

因非您父親親自簽名，您母親會有偽造文書之問題，可於提起刑事告訴後，再附帶民事請求塗銷抵押權。

民事訴訟法第78條明文規定，訴訟費用，由敗訴之當事人負擔，這是指當事人全部勝訴而言。

當事人一部勝訴、一部敗訴者之情形，同法第79條規定，其訴訟費用，由法院酌量情形，命兩造以比例分擔或命一造負擔，或命兩造各自負擔其支出之訴訟費用，同法第87條規定，法院為終局判決時，應依職權為訴訟費用之裁判，即將訴訟費用的負擔，記載於裁判文書中。

您好，關於您的問題，訴訟費用可能由敗訴之一方負擔，故您可嘗試與對方達成和解，請對方撤回訴訟，對方僅需負擔三分之一的裁判費，您的損失可向您女友母親請求之。

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您好，關於您的問題，訴訟費用可能由敗訴之一方負擔，故您可嘗試與對方達成和解，請對方撤回訴訟，對方僅需負擔三分之一的裁判費，您的損失可向您女友母親請求之。

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認賠50萬？那接下來的違約賠償捏？還請謹慎處理。

你們可以選擇以股份有限公司或有限公司的型態進行登記，將對方應該取得的股份登記，除了具有公示效力外，也表示雙方將來的權利義務都應該按照公司法進行處理。如此作法，顯示你做人端正無欺，且將來有問題時，你的朋友舉證上也容易，這樣你的朋友應該會比較安心，雙方在經營時較不會因為分配或其他原因懷疑對方而使得事業半途而廢。

您好：

您朋友可以提告詐欺罪，可以訊息內容、提款記錄及對方之帳戶等證據證明，建議尋求律師幫助。

您好，關於您的問題，您朋友可蒐集相關對話紀錄，委任律師撰擬刑事告訴狀，至地檢署提出刑事詐欺告訴，若對方不願與您朋友和解，待起訴後，再提起附帶民事訴訟，請求相關民事損害賠償。

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您好，關於您的問題，您朋友可蒐集相關對話紀錄，委任律師撰擬刑事告訴狀，至地檢署提出刑事詐欺告訴，若對方不願與您朋友和解，待起訴後，再提起附帶民事訴訟，請求相關民事損害賠償。

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你好：

回覆 徐維宏律師 的發言內容：

你好：

... (恕刪)

1、以目前狀況 會有奢侈稅問題嗎？

2、目前房屋持有是兩年內

你好：

回覆 徐維宏律師 的發言內容：

你好：

目前他所有是兩年內，但她名下只有一間房，自住，這樣也是要奢侈稅?

=======================================

（一）所有權人與其配偶及未成年直系親屬僅有1間房屋（含坐落基地），並辦竣戶籍登記，且在持有期間無供營業使用或出租。

您好，關於您的問題，不建議讓賣方加註，避免日後無端增加您不必要之稅負及訴訟成本。

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您好，關於您的問題，不建議讓賣方加註，避免日後無端增加您不必要之稅負及訴訟成本。

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你好：

 你好，您父親設定應有部分抵押權給債權人後，縱然應有部分轉到您母親名下，抵押權仍存在。因此對方可以拍賣不動產之一半應有部分而非整筆不動產。

您們可以代為清償父親債務，以塗銷抵押權，此時您們會取得原本債權人之債權，再跟父親求償。或者是法院拍賣應有部分時會通知你們優先承買，到時你們再承買即可。

您好，關於您的問題，父親之債權人可拍賣父親應有部分受償，但應有部分大部分無法拍賣成功，大家均不喜歡買應有部分之房子，均希望能買到完整之所有權，而不適僅有應有部分，且您母親為分別共有人，可行使優先承購權，您目前無需過度擔心，若對方上門討債，應錄音錄影，若有恐嚇之言論，可對其提出刑事告訴，若真有人出價應買，您母親仍可以同樣價格應買後，在向父親請求償還借款。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好，關於您的問題，父親之債權人可拍賣父親應有部分受償，但應有部分大部分無法拍賣成功，大家均不喜歡買應有部分之房子，均希望能買到完整之所有權，而不適僅有應有部分，且您母親為分別共有人，可行使優先承購權，您目前無需過度擔心，若對方上門討債，應錄音錄影，若有恐嚇之言論，可對其提出刑事告訴，若真有人出價應買，您母親仍可以同樣價格應買後，再向父親請求償還借款。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

1.      雖您母親在離婚協議書上有寫明該債務與您母親無關，但並不影響抵押權。

2.      您父親把房屋拿去抵押，故債權人與您母親對於房屋各有一半之權利，現今若想保全房屋不被拍賣，您們可還清您父親債務，塗銷抵押權，在向您父親請求償還。

3.      若否，債權人聲請拍賣，進入拍賣程序(僅能拍賣債權人應有部分)，您母親可主張土地法第34-1優先承買權，買回被拍賣之應有部分。

若您母親遭受債權人騷擾，可錄音錄影，收集證據，若情節嚴重，可提起刑事告訴。

應該有店面吧？就算是刷了卡，不也有鑒賞期？我之前刷過童書，後來也是好不容易才解決，而且只能退一半款項，剩下的一半用書籍來抵。

您好，針對您的問題回覆如下:

可以付清相關修繕費用之後向對方求償，倘若對方拒絕，可以提起民事訴訟。

當初借用車輛的過程為何?請詳述，以利分析。

您好：

老公可以車子僅係借名登記於老婆名下，實際所有權人為老公加以抗辯。

一、劉備你好，嗯，我沒想過我可以跟劉備聊上幾句…

二、吵架而已，快去哄哄她。溝通方式不一樣結果就不一樣。

三、最近我在看楚漢帝國，以前有一個叫劉邦的人，他很會說話，講個幾句好多人願意為他去死；項羽就不一樣了，人家寧願死也不願降他…人生在世會講話跟不會講話是差很多的…像我就不太會講話（笑）。

四、車子的登記狀況並不代表車子的所有權，如果是主張借名登記的話要舉證證明才行。

四之一、主張車子是借名登記提告勝訴的判決，例如：臺灣臺北地方法院民事判決104年度北訴字第3號。我想這個判決涉訟的車輛應該是很貴的車子吧，因為兩造都找了律師。

五、我想你妻子也是說說氣話而已…好好溝通一下吧。如果溝通就可以解決事情，沒有一定要訴訟的意思。

楊俊鑫律師，0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元吉第大樓。

車輛名義登記只是行政管理措施不能代表真正所有權，老公如能舉證車輛確實為其所購買，老婆要求給付租金則無理由。

你好：

回覆 徐維宏律師 的發言內容：

律師你好，我並不記得我有和債權人去相關機關設定動產抵押權，應該是單純的讓與擔保，但我也沒印象有簽訂任何契約，是不是該簽訂類似契約對我才是保障，怕之後還款後對方不歸還汽車，或者以其他理由，例如明明說好先還款15萬則先歸還其中一部車，但還款後又說他沒說過，要全數清償後才歸還。

為避免出現此狀況，是否有什麼契約書或者切結書可以保護自己?請律師幫忙解答。

律師你好，我並不記得我有和債權人至相關機關設定動產抵押權，應該是您說的單純的讓與擔保，但我也沒印象有簽訂任何契約，是不是該簽訂類似契約對我才是保障，怕之後還款後對方不歸還汽車，或者以其他理由，例如明明說好先還款15萬則先歸還其中一部車，但還款後又說他沒說過，要全數清償後才歸還。

為避免出現此狀況，是否有什麼契約書或者切結書可以保護自己?請律師幫忙解答。

您好，恐會有強制罪之問題，宜多加注意。

您好，關於您的問題，老公或許有刑事強制、毀損等相關犯罪。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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謝謝!

回覆 顏寧律師 的發言內容：

您好，恐會有強制罪之問題，宜多加注意。

那會有恐嚇的問題嗎? 這樣的說法讓人感到害怕不安

 是否成立恐嚇危安罪，要依您的具體言論而定。

您好，針對您的問題回覆如下:。

1、倘若您的父親無法回台辦理相關的過戶手續，亦無法委託其他人辦理，就必須透過法院的方式來處理。

2、可以以過戶協議訴請法院強制過戶，並且要求姑姑返還所有權狀。

您好，關於您的問題，可先對姑姑提起訴訟請求返還父親身分證印章及不動產權狀。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好，針對您的問題回覆如下:。

1、程序上應該由祖父出面請求扶養費，倘若爺爺已經沒有意識，則必須由您的父親生請監護宣告之後，請求其他子女付扶養費。

2、倘若您的祖父有生命危險，可以考慮提告遺棄罪。

回覆 曹律師 的發言內容：

您好，針對您的問題回覆如下:。

1、程序上應該由祖父出面請求扶養費，倘若爺爺已 ... (恕刪)

爺爺的狀況已經意識不清了，如果爸爸要申請監護宣告要怎麼申請?

您好：

可以將您爺爺送鑑定，再依鑑定結果聲請監護宣告，並請求法院定您父親為監護權人，則可以起訴請求其他人給付扶養費。另亦可由您父親先為給付扶養費，再依不當得利向其他人請求扶養費墊付之返還。

您好，監理單位之車籍登記，只是為了行政管制，並非代表實際上之所有權人為何人，若對方明明知道自己非實際上之車主，也知道是由您們使用而未有遺失之情形，對方報遺失，恐會有使公務員登載不實之問題，可以提告。

 對方明知車輛未遺失而謊報成立使公務員登載不實罪嫌，又明知車輛為你所有而處分該車若進而侵吞賣車價金亦成立侵占罪嫌。您可以請對方出面協商若對方不予理會可自行或委任律師提出刑事告訴。

你好：

你好：

您好，關於您的問題，變更保證人需銀行同意，若銀行不同意，即無法免除保證責任，若您配偶不繳貸款，遭銀行拍賣，不足受償，您為保證人，會向您求償，您雖可再向您配偶請求賠償，但若您配偶名下無財產，工作又是領現金，查不到薪水，也沒有意義，故離婚前，應先將銀行債務清償，結束您保證人責任，較為妥當。﹑

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，關於您的問題，變更保證人需銀行同意，若銀行不同意，即無法免除保證責任，若您配偶不繳貸款，遭銀行拍賣，不足受償，您為保證人，會向您求償，會扣您薪水受償，您雖可再向您配偶請求賠償，但若您配偶名下無財產，工作又是領現金，查不到薪水，也沒有意義，故離婚前，應先將銀行債務清償，結束您保證人責任，較為妥當，或請求您配偶提出其他擔保，結束您保證債務。﹑

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好：

該債務不論是設定抵押或您父親為連帶保證人，你們均不需就此負責，且日後若父親向你們請求扶養費，亦可以一起分擔，或請求減少、免除責任。

你好.我想請問現階段我們這些子女該做什麼保護自己的動作?要如何請求減少.免除責任呢??

您好，針對您的問題回覆如下:。

1、債務的部份，只需要注意不要成為保證人或是承擔債務即可。

2、減免扶養義務的部份，可以提起確認扶養義務不存在訴訟，不過必須檢附設有家庭暴力及未受扶養之相關事證。

回覆 曹律師 的發言內容：

您好，針對您的問題回覆如下:。

1、債務的部份，只需要注意不要成為保證人或是承 ... (恕刪)

謝謝兩位律師詳細回覆，關於要注意承擔債務的部分要如何避免呢？還有舉證未撫養的部分我想年代久遠舉證有相當的難度……-_-#

你好：

保證金原則上是保障地主的權利，畢竟地主提供土地供建築使用，若覺得無法獲得保障，可以尋求銀行辦理不動產開發信託，由銀行負責監督、撥款及返還保證金，就合建契約部分可提供完整的信託服務及保障。

 您好:有關您所詢問題回覆如下
本件建議應在契約內訂明清礎,基本上只要經由雙方協議訂明,即具效力可拘束雙方,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

你好：

你好：

房子是你母親所有的? 如果是，依你所述，可以答辯有不定期租賃存在，當然這部分要提出可以使用的證據來證明說服，有其他問題的話，可以來電討論

你好：

另外，若不幸被起訴並被判決有罪，幫助詐欺之刑期大概是兩個月唷!

您好，關於您的問題，您可能涉及幫助詐欺之犯罪，若無與被害人和解，可能成立犯罪，惟有機會可易科罰金，無須入監執行。

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您好，針對您的問題回覆如下:

1、倘若對方沒有保證車子是新車或是零件是新的，不會因為零件老舊就涉及詐欺罪。

2、有關於貸款公司的部分包含手續費等、或是車行有隱瞞車輛瑕疵、車況等，可以向消保官提出申訴。

3、車輛買賣屬於不要式行為，不一定要簽立契約。

您好：

建議可以參考瘦身美容定型化契約應記載事項及不得記載事項第10條之規定，您可隨時主張終止契約。

蘇文俊/蘇文斌律師回答

您好

有貸款通常就會有抵押權

抵押權是跟著土地跑

你當然還是可以移轉

只是抵押權仍然在

對銀行權利無損

歡迎來信詢問或到網站留言（上網搜尋蘇文俊律師）

PS：本律師精於實戰，回覆以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

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 您好，抵押權不因轉讓土地所有權而消滅，因此會有意願購買已設定抵押權土地的人不多。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件買賣之價金,本可以由雙方約定,惟幣值之取償,建議您直接向銀行詢問有無法令之限制,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝