日前透過房仲業者承租現居處所

並訂定租賃契約共一年整

不久前租屋處警方持搜索票前來搜索

並請我前往警局協助調查

房東接獲管理員通知後 

多次致電給當時承辦員警要我盡速搬走

當時房仲亦向房東提醒過在我沒有損毀房屋或在屋內從事非法活動

之情況下,她主動提出的終止契約,可能還需要負擔我們搬家的損失

離開警局後,我先向房仲說明緣由,並請她轉告房東

我會盡速搬走

後來房仲回覆給我的又變成房東說不用搬了

我並沒有因此打消搬家的念頭

現在我要搬走,房東卻說不退押金

我能夠要求房東退還全額押金嗎?

當房東的可以要你搬就搬不搬就不搬?

我們房客權益該如何維護呢?

 

你好，想請各位律師替我解答。

本人今年一月初有請代辦公司辦理銀行信貸一事。

期間也有接受他們的傳真來填寫委託代辦貸款契約書，寫完回傳給他們，也說可以辦理銀行信貸方案

因為我問過很多間代辦，我的狀況都沒有辦法辦理，所以當我聽到可以辦理的時候也是半信半疑，因為我只有勞保半年，沒薪資轉帳，沒扣繳，也無任何擔保品，包含房子，車子，駕照等。

後續他們小姐說要先跟他們專員見面詳談部分細節，約我去他們指定的地方，因為離我家太遠，所以我沒有去，也加上時間上橋不攏，所以一直沒有見到面

後續我因為聽朋友的建議而想說就先暫時別辦貸款，而且也一直橋不出時間，那位小姐期間也有問我專案還要不要

我也跟她說可以約家裡附近嗎，她都說業務都回在他們指定的地方辦事情，就只能請我跑一趟

我後來想想也覺得怪怪的，所以都沒有出去跟專員見面

到昨天，他們小姐才傳賴問我專案部分要不要，我就跟她說可以取消辦理嗎

因為我這裡剛好有狀況導致沒辦法辦理，那小姐就說因為案件進行中，取消這樣會有違約金問題

就說契約書上面有寫，還說請組長與我聯絡，組長打來之後，也說他已經幫我送了

我說我都還沒跟你們專員見面，你也沒說要送哪間，就直接送了，然後組長就說什麼他很有把握之類的，我說不能取消嗎，他說可以但還是要處理契約上違約金問題

我當然馬上打去他說的那間銀行問，根本沒有我的送件資料，而且我都還沒確定專案細節，你就說已經幫我送了，還一直約我出去見面，說見面詳談。

想請問各位律師，他後續說要告我，這樣告的成嗎，因為敗筆是我契約內容沒看清楚，而且正本也不知道被我收去哪了，他們那邊也只有我的影本。

我想問的是，他們說要告我，這樣告的成嗎

說有幫我送銀行，但是我從頭到尾都不知情，這樣我也可以反告他們嗎

要送可以，但是前提是我要先知道送哪間，照會時怎麼講，而不是我什麼都不知情的情況下你幫我送，然後打去銀行還說沒資料，你們再來說要告我。

請各位律師幫我解答，謝謝。

從辦理到現在已經20天了，現在說要寄傳票給我。

他們有辦法寄嗎?會不會被告，超級擔心 。

以下是他們的委託書。

一).甲方同意乙方為處理貸款事務有為一切法律行為及事實行為之權。 (二).甲方同意授權乙方為辦理貸款得透過財團法人聯合徵信中心，查詢甲方相關之一切信用紀

錄，以證實甲方填寫之資料是否屬實(甲方申辦條件如有謊報乙方可像甲方收取違約金)。 (三).甲方同意授權乙方依甲方之申貸條件，核送符合條件之金融機構進行申辦貸款，並適時將申 辦進度確實回報甲方， 惟金融機構保有最終核貸權，乙方不負保證之責。 (四).甲方交付乙方申辦用之資料副本、影本及以甲方之費用代刻甲方之印章乙枚，於作業完成後

由乙方直接銷毀不另歸還甲方，甲方不得異議。 第二條:甲方須無條件配合提供乙方申辦貸款所須資料；並保證所交付之資料、印章絕無偽造、變造等虛

偽情事。 第三條:甲方因辦理金融業務核准撥款而生之費用，均由甲方負責；不列入乙方所收取之代辦服務費。 

 

第四條:乙方之代辦服務費為金融機構核准貸款金額之 壹成 (8%) 。 並於於貸款核准撥款同時給付乙方

或甲方同意授權貸款核准撥款金融機構，於放款同時代扣給付乙方。甲方不得藉故推託。 第五條:乙方於申辦貸款尚未核准撥款前未向甲方收取任何費用；故 甲方於同意乙方代為辦理貸款後， 六個月內不得自行向銀行申辦貸款或再授權予其他辦理貸款代辦業務之他人(包括自然人、公 司、行號、等)，亦不得片面終止本約。否則；應以新台幣(以下同)伍千元整為懲罰性違約金。 第六條:申辦貸款於核定對保時，甲方藉故不前往對保或於此時片面終止契約；甲方應支付乙方該次 核 貸金額 壹成 (10%)為懲罰性違約金。 乙方並得解除契約。甲方所交付之文件、印章等資料應於解除契約後三日內取回，逾期視同廢 棄物任由乙方處理。 第七條:本契約需送達之文件、資料等，應依甲方後列所填寫之地址，如甲方有變更應於五日前通知乙方。 第八條:雙方合意以台灣台南地方法院為第一審管轄法院。

如果我在國泰強制險看到以下這段，是否為健保與無健保皆理賠？ 第十五條 其他種類保險之處理 被保險汽車發生汽車交通事故，造成受害人傷害、殘廢或死亡， 而本公司依本保險契約應負 保險責任時，如尚有其他保險契約亦應負保險責任，本公司依下列規定處理： 一、其他保險為全民健康保險者： （一）本公司就請求權人提出之自費醫藥費用收據或全民健康保險特約醫院出具之醫療費用收 據中所列屬受害人自行負擔之部分，在不超過本保險傷害醫療費用給付保險金額範圍 內，依本保險契約給付傷害醫療費用給付。 （二）本公司就全民健康保險之保險人給付全民健康保險醫事服務機構之醫療費用，在不超過 本保險傷害醫療費用給付保險金額扣除依前款規定給付金額後之餘額範圍內，償還全民 健康保險之保險人醫療給付。 二、其他保險為非全民健康保險者，本公司仍依本保險契約負賠償責任。 另外第三責任險第二點是否無論健保與否或中西醫，只要醫生有執照皆可理賠？ 第九條 理賠範圍及方式 體傷死亡理賠範圍及方式 二． 醫療費用：須具有執照之中西醫院所開具之 醫療費用單據，包括掛號、醫藥、Ｘ光檢查 等必需費用，如向藥房購買藥品等單據並應 由主治醫師簽證。 關於醫療費用單據，倘傷者係於私立醫院就 醫者，應請院方就治療之經過將手術費、藥 品費、住院費、檢查費等分項開列清單，貴 重藥品應加註藥品名稱、廠牌及數量、單價 始准核銷。 麻煩了謝謝各位

個人前年102.08職災手指骨折 受傷後沒休息即被要求上班 調至外單位支援 後續因回診及手部不適陸續請了5天公傷假 一個月後發薪日公司並未給我公傷假那幾天薪水 並要求我簽和解書 我沒簽。支援期間請求回原單位數次 但都被以傷勢未復原 那邊須要人等拒絕 最後直接表明是上面不讓我複職 甚至以支援績效不佳與常請假予以口頭告知後將我直接降職 並簽署一張我覺得考核內容有爭議及針對性的文件 做為下次懲處或降職甚至資譴開除的依據!!!~~~想請問

1.公司如果現在給我錢 那之前沒發我薪水就算沒事了嗎 我還可以請求終止勞僱關係請他發給我資遣費嗎?
2.公司未幾付公傷假薪水已超過"勞工得不經預告終止契約'的時效了嗎?
3.我簽署的文件會影響我的權益嗎?公司資譴或開除我有資譴費嗎?
4.申訴或寄存正信函有什麼不同?有哪些流程要走 我是在公司繼續上班還是不用再去了?

你好

上次我說

我現在加盟一家飲料店(寶-紅茶)

可是我不想做了

我打算要加盟別家飲料店(清-)

可是我的加盟合約裡有這條競業禁止

本契約終止後，乙方三年內不得以自己、第三人名義或教導第三人，從事與本連鎖體系相同或類同的營業項目及餐品販售。

在這先跟大家說謝謝

感謝回答的人

以下是我最後的疑問

我也明白三年後我就可以加盟別家

只是我想再確認一下

三年後再加盟別家或自己經營

可以跟原本一樣是飲料店也沒關係嗎

因為現在是開飲料店

我以後再開飲料店

這樣會不會觸犯這句乙方三年內不得以自己、第三人名義或教導第三人，從事與本連鎖體系相同或類同的營業項目及餐品販售。

讓我怕怕

有人說三年後我不放心就用家人名義加盟

跟原本一樣飲料店

因為總部說三年內不得以第三人名義或教導第三人，從事與本連鎖體系相同或類同的營業項目及餐品販售。

總部要找到我是以第三人名義或教導第三人的證據才能提告

還有我有找到想加盟的

可拿跟上ㄧ家的合約去找律師看有哪些要注意
律師有處理這種嗎

感謝

 

 

因為我有收房客兩個月押租金，所以在一般程序下是要等到總共四個月沒收到租金後才寄出存證信函，載明請房客於5-7日寬限期內繳清欠款，寬限期後不另行通知，才能以此存證信函為證提訟，獲得勝訴判決後再聲請法院強制執行點交，此程序曠日廢時。 

 

如果我在第二個月（甚至第一個月）沒收到租金後，即寄出存證信函，以要將房屋收回自住為由，請房客7日內搬離，7日後將斷水斷電進行整修，不另行通知。如此雖然要賠一個月違約金，但賺了兩個月的時間與租金，仍然比前述的正常程序划算，但不知在寬限期後並且已提前告知的前提下斷水斷電是否仍違反刑法強制罪？若有違反，這樣的情況下法院一般會如何判決？（若只是罰款就還OK）

 

另請教，在存證信函所載寬限期後房客未依契約盡義務繳房租是否仍有房屋的使用權？

合約到期後，廠商應歸還本金但因遷說資金調渡問題而延後，此事雙方並無立契約！事後查詢公司在經濟部登記已停業(在契約到期下月)，其停業好像有一年期限，

各位大律帥們，我目前該才取何行動來爭取權利與保障呢？ 且合約書目前還有效嗎？可以它提告嗎？ 提告廠商不會只判詐欺罪而已吧！！

希望各位律帥大大們指點迷悟，感恩 (^ ^ )

我今天被朋友帶過去聽傳銷，我是一位剛出社會的小屁孩，我在信任我朋友下，我當下傻傻的就把4.78W(目前所得給丟進去了)的生前契約給繳交了，回到家就開始翻閱網路文章，最後我決定要退出慶雲傳銷，我就開始找怎麼退錢的方法，網路說可以發存證信函，但我不知道存證信函是做甚麼的，誰可以教我怎麼寫她，我去網路下載格式不知道怎麼寫，請大大順便教我怎麼現在還能做什麼，我真的不想做那個東西，我現在很後悔但我要對自己負責，希望大大們幫幫我。

你/妳好:

      我在102年4月購屋及土地共計新台幣300萬，也擬定契約書(只是內容只有兩百萬的交易紀錄)所以有另一份不動產買賣契約書還有訂定白紙黑字的切結書(內容如下:民國102年4月20日買方陳XX尚差賣方陳OO購買農舍，尾款共新台幣300萬- 兩百十五萬=八十五萬元整)雙方都簽名含見證人，在104年3月10日前一次付清尾款，當初的購屋流程

      請問:

         我在103年11月底接受台中地政局的通知書，告知我等12筆土地界址都爭議，到現在開了兩次都沒有個定案(當初購屋時賣方沒有主動告知，甚至....接受到地政局通知才知道他當初土地界址有爭議)，像我這樣子

1.不動產買賣契約書的第五條:擔保責任一.〝賣方保證本買賣產權及使用權完整無任何瑕疵〞，並無優先購買之情事....

向這樣子我可以向賣方提出求(賠)償嗎??

2.賣方是否有義務協助處理土地界址事情??

房律師您好

目前在玩efunfun的一款網頁遊戲

他們條款中有說到:2. 若甲方於遊戲中發生任何違反法令之行為及任何侵害他人智慧財產權情事發生情事，乙方在接獲公務機關及檢調單位和司法機關或其他政府機關之命令之後，得不經甲方同意即提供甲方之會員註冊資料及其上線時間及遊戲歷程紀錄，交予相關之單位做為佐證，本契約亦立即終止。

他們遊戲中會有自已的工程師或客服人員裝成玩家干擾正常玩家的遊戲，

我有錄影佐證及圖片佐證，他們這種干擾玩家遊戲的行為已造成對正常儲值買點的玩家不公平，可是和他們公司客服講，他們卻故意置之不理，反正公司干擾玩家情況愈來愈嚴重，如此可以使用什麼法律途徑嗎？畢竟我們有號人物花費了幾百萬台幣儲值的，謝謝您。

您好，近日因遇到補習班退費爭議，努力上網搜尋相關資料才知道原來大部分的人都被補習班蒙蔽了...

1月初接到台南市區中山路頗具規模的"成X"補習班電話，提到有專為國三全科加強的假日班次可供試聽，基於為孩子加強成績的心態下便姑且一試，在1/10前往試聽。試聽一堂後孩子並不排斥，在補習班主任的說服下填寫報名表並預付5000元(學費全額是15000)，主任給予收據並告知下次上課時(1/18)補足尾款即可。回家後我多次詢問孩子意願並討論上課時間及規劃後，考量路程及上課時間實在不便，在1/17至補習班告知原由並請求退費，但對方卻說，依據台南市教育局....規定，僅能退除全額之90%，也就是我的5000元只退3500元!!

我說，我可以理解為保障及避免未規範時雙方可能的損失及糾紛，才會有相關規定的建立，但補習班(1)未依自治條例於明顯處標示規定之公告(2)填寫報名表時未事先告知契約內容及規定亦未做解釋(3)學生未開始上課也未領取任何教材資料，有什麼道理不能退費呢?但對方僅是一再強調"不是有沒有講，是大家都知道的規定"，我說"你是業者才知道規定，你沒講一般人哪知道?"

況且，其他立案補習班為了名聲及長久經營，也不會為了沒有任何損失卻硬要收取區區小錢來破壞補習班及顧客間的情面吧!!

我查了各地區的規定，好像金門就可以退100%...我不知道只是填一張報名表就必須花掉一般人一天的薪水....一堂課都沒有上，就是一定不退錢嗎??他們有任何的損失需要我的錢作賠償??

如果找消保官，我有機會拿回全額嗎?我需要寄存證信函嗎?麻煩律師大人們的釋疑幫忙了，謝謝!!

 

你好

我加盟一家飲料店

可是我不想做了

我打算要加盟別家飲料店

可是我的加盟合約裡有這條競業禁止

本契約終止後，乙方三年內不得以自己、第三人名義或教導第三人，從事與本連鎖體系相同或類同的營業項目及餐品販售。
所以意思是我一輩子都不能加盟別家飲料店

還是要只要超過三年我就可以加盟別家飲料店

因為加盟總部跟我說

我簽了競業禁止合約

我一輩子不能加盟別家飲料店

是正確嗎

您好

我方承接甲公司一個案子，而甲公司是向政府部門承接此案件，但過程中甲公司與政府案件並無成立。但是我在甲方時間內與要求中完成此案子，但甲方認為他與政府案件並無成立，所以也不承認與我方的契約關係。這中間我們有EMAIL往返和電子合約(但無蓋公司大小章)，甲方並不認定這項合約，也拒絕支付任何費用。我該如何保護已經繪製完成的圖?而我是否也無法拿到我應有報酬?

我因卡再有工作契約，因雇主未履行合約跟違反勞基法，我要提出終止合約，想請問這費用大概在多少?

你好:

我最近取得法院確定勝訴判決(請債務人移轉不動產登記並交付房屋)，現已持確定判決至地政機關辦理不動產登記移轉完畢，後請求原屋主交付房屋時，卻跑出第三人來主張與原屋主之間有租賃契約關係存在(他們是原屋主的雇員，利用房屋從事營利，他們主張對於該屋有承租權，我請他們提出契約，他們不願意提出)，因此主張所有權不破租賃而不交付房屋，並且也只將租金交付於原屋主而未交付於我，想請問如果我依據確定判決為執行名義申請強制執行遷讓房屋，則強制執行人員至房屋處看到第三人，且第三人主張租賃契約時，則執行人員會不會就不點交房屋於我，這樣我強制執行有實益嗎?費用是不是就白繳了(約要4萬多元)?

另外，如果我想要請第三人搬離，除了另訴提起民事訴訟請求搬離之外是不是還有請他的方法呢?(另訴又要繳交一筆訴訟費用)                                                                         感謝解惑    非常感激

請問法律諮詢家

 

1.二審判決事實理由中就重要之攻擊、防禦方法漏未審酌，並於判決理由項下全無記載該重要事項，亦對該重要事項所提證物權隻字未提，反倒擷取證人其中一句證言擴大運用，惟此證言均與爭點無涉，且兩造均未就此部分為攻防，二審法院卻信手拈來一筆作成判決，是否為訴外裁判 ? 又是否為判決不備理由 ?

 

2.判決載明兩造全係勞動契約且兩造均不爭執，且於判決理由 ( 早在準備程序第一次出庭時被告即自認 ) 載明被告 ( 即僱主 ) 自認原告 ( 即勞工 ) 於解雇 ( 終止勞動契約 ) 後仍由數日勞工有打卡紀錄 ( 即又認欲維持原勞動契約之意 )，而判決既分明已將該自認部份明載於判決內容，卻又認定兩造間勞動契約屬合法終止 ( 即僱主解雇合法 )，只不過，在原審早在書狀陳述解雇後又同意勞工連續數日打卡，即表示解僱不合法，兩造間勞動契約仍存在，在此，居然某位律師認解雇確實合法，認解雇後又在約聘勞工並無不可，只不過，勞動契約不是最大誠信、最大善意契約 ? 豈可一會兒稱解雇合法，接著又稱另訂新約 ? 勞工於書狀分明陳述不知悉僱主早有不法解雇之意圖，且差勤卡遭僱主抽起故無法順利打卡，以致一連三日未打卡，但有證人證明勞工於該三日均有從事服務工作，且均有進到辦公室；且證人證言均有載明於理由項，判決卻未就勞工這三日均有進辦公室，且提出服務客戶之證明文件部分為判斷，反倒以不相干之證言即非關本案重要且爭執事項以跳躍式、跳脫式的的思維為判決，根本不合邏輯及事實，就此部分，應屬判決不備理由，抑或理由矛盾，或依程序法388條為判決違法 ?

如果今天繼承土地,但因為某種原因未辦理繼承登記,可否用附停止條件方式訂立私約去做贈與,也就是用附停止條件方式在契約中表明土地將來在法院裁判分割後,贈與契約始生效力,贈與契約這樣寫有效嗎?會有民法246條,民法第 759 條,民法第 828 條規定問題嗎?

您好：

      我才剛工作一年，因為工作環境是醫院，醫院內部規定較為嚴謹，助理人員平常購買需要物都要線上請主管覆核，印出紙本再讓上級主管簽名，有一天我購買的物品----一盒96支的吸管不小心輸入地點到嘉義交貨，因為輸入錯誤於是我要申請撤銷，一切行政流程完畢後，印出紙本要讓上級主管簽名，給主管簽名後，遂發現我自己又印錯內容，重新輸入後再請主管簽名，其已出國，於是我想主管已得知此事，便描繪其簽名，不料被行政辦事小姐抓到，我當場認錯，後來也寫悔過書，請得主管原諒。辦事小姐堅持往人評會送以給我?戒，我也同意，但就這麼過了一個月，1/12週一下午4:00時我突然接到免職通知，週二就生效了，事後主管們也愕然，因為當事者主管已經原諒我，希望我被記大過好牢記在心，我也願意承擔錯誤，但是突然間行政中心變成直接免職隔日生效，是否違反勞基法？根據勞基法第十二條第一項第四款所稱「違反勞動契約或工作規則，情節重大」，雖然我做錯事，但經由許多主管協助背書，且我冒簽文案的僅"取消購買一盒吸管"這樣有構成情節重大嗎？我該請得律師協助嗎？

麻煩律師～謝謝！

各位律師您們好：

以下是我修正之網佔下載之範本，是我司預計與供應商簽訂之模具保管協議書，我司為甲方，請教各位律師，此協議書是否有遺漏或不符規定之處，謝謝。

---以下為協議書內容，請卓參

 

模具保管協議書

Mold Keeping Agreement

                     

合約編號/Contract No.：           

 

甲方︰ 

                                                 （hereinafter “Party A”）

乙方︰

                                                 （hereinafter “Party B”）

Individually called Party A and Party B respectively and/or the “Party” and together, called the “Parties”.

 

一、經過友好協商和在公平、平等的原則基礎上，雙方約定如下︰

After friendly consultations and proceeding on principles of fairness and equality, the Parties have agreed the following:

二、保管模具內容/Mold Info.

模具價格表/

Mold Price List

模具名稱/

Mold Description

計量

數量

Quantity

單價（新台幣）

Unit Price(NTD)

總價(新台幣)

Total Price(NTD)

單位

Unit

 

 

 

NT

NT

 

 

 

NT

NT

                                                           合計

                                                   Total Amount

NT

 

合計新台幣金額（大寫）︰

Total Amount(Capital):

 

三、保管約定/Commitment

1)    甲方將如上的模具寄存於乙方。所有寄存模具的所有權歸甲方所有。非經甲方書面同意， 

乙方不得為自己或他人複製或仿製該模具。

Party A puts the above molds in Party B. The ownership of the storage molds belongs to Party A. Party B cannot copy or imitate the molds for itself or for others without the written permission of Party A.

 

2)    乙方承諾不去掉寄存模具上的名稱和標記，並將這些寄存模具與其它企業的物品分開

存放，使這些寄存模具能夠很容易地被辨別出來。

Party B promises not to remove the name and marks on the storage molds and keep them separately with other items in order that they can be identified easily.

 

3)    任何寄存於乙方的本約模具只能由受過專門培養訓練的員工使用和操作。除正常磨損外，

乙方承諾對這些寄存模具進行維護以使其保持良好的狀態，且保管期間發生的一切費用由乙方承擔。在保管或使用這些寄存模具時，乙方要為這些模具投保，保險金額應等同於這些寄存模具的替換成本，若有丟失或損壞，則以同等價格賠付給甲方。

Only specially trained staff can use and operate the molds. In addition to normal wear and tear, Party B promises to maintain the storage molds in order to keep them in good condition and undertake all the costs that occurred during the keeping time. Party B should buy insurance for the storage molds when keeping or using them. The insurance amount should be equal to the replacement cost of the storage molds. If lost or damaged, Party B should compensate Party A with the mold price listed on the agreement.

 

4)    乙方應當對用寄存模具生產出的樣品進行檢驗，以確定這些模具是否符合甲方的工程圖紙

和規範要求。乙方必須在收到甲方的書面確認樣件合格後正式批量生產產品。

Party B should inspect the sample which is produced by the storage molds to determine whether the molds fit with the engineering drawings and specifications from Party A. Party B will start mass production after receiving the written confirmation and acceptance from Party A.

 

5)    乙方每月向甲方提交一份有關各模具的維護報告。報告內容應包括︰上一個月對模具進行

維護的情況以及該模具的當前狀況。

Party B should submit a monthly maintenance report about the molds to Party A. The report should include the molds maintenance conditions of last month and its current situation.

 

6)    未經甲方書面同意，乙方如利用或提供本約之模具為甲方以外之人加工、生產或將其生產

之產品銷售給甲方以外之任何人時，乙方須給付甲方其生產、轉售總值之十倍違約金。

If Party B uses the storage mold to process, produce or manufacture the products to sell to any person other than Party A without the written permission of Party A, Party B shall pay Party A of its production and resale value of ten times the penalty.

 

 

四、甲方可隨時取回該模具，乙方不得以任何理由扣留，否則自甲方要求取回該模具之日起，每逾期一日，按該模具總價之25%進行罰款，由甲方支付給乙方之貨款中自行扣除。如貨款不敷抵扣時，由乙方另行賠償。

Party A can take back the storage molds at any time, Party B should not detain them for any reason or from the date that Party A required to take back the molds, each overdue day, Party B shall pay the penalty of 25% of total molds cost to Party A and the penalties will be deducted from the molds keeping cost paid to Party B. If payment is insufficient to offset, Party B should pay for the compensation separately.

五、保密責任/Confidentiality

未經甲方允許，乙方不得將甲方所提供的圖紙及技術資料以口頭、書面、出示和借用的模式轉洩露給第三方。如有發生訊息洩露，甲方有權追究其法律責任。

Without the permission of Party A, Party B should not disclose the drawings and technical information which are provided by Party A in oral, written, showing and lending way to the third Party. If Party B revealed such information, Party A has the right to pursue Party B’s legal responsibility.

六、其他約定/Others

本協議受中華民國的法律法規管轄，並應依照中華民國的法律法規解釋。

The agreement shall be governed by, and interpreted in accordance with, the laws and regulations of the Republic of China.

七、除非雙方採用書面形式，否則對本協議的任何修正均屬無效。

Any amendments to this agreement shall not be valid unless made by the Parties in writing.

八、本協議一式兩份，每份皆具有同等法律效力。

This agreement is made in two original copies, both of which are equally valid.

九、本協議在雙方簽訂本協議之日立即生效。

This agreement shall take effect immediately upon the date of execution by the Parties.

十、凡涉及本協議或因本協議而發生的所有爭執，都應透過友好協商解決。如果在書面要求協商的通知發出後的三十(30)天內不能解決，則該爭執應提交乙方所在地有管轄權的法院進行裁決。

All the disputes and controversies of every kind and nature between the Parties arising out of or in connection with the agreement or the execution hereof shall be settled by friendly negotiation between the Parties. If no settlement can be reached within thirty (30) days after delivery of the written notice requesting the said negotiation, such dispute or controversy shall be submitted a competent court located in the business place of Party A for judgment.

 

當本協議中文文本與英文文本發生歧義時，應以中文文本為準。

The Chinese version of this agreement will prevail if there is any conflict between

the Chinese version and English version of this agreement.

 

《立契約書人》

甲方:                                 乙方：

 

代表人：                                  代表人：

 

 

 

 

 

                    (請簽名並蓋公司章)                     (請簽名並蓋公司章)

 

 

 

 

西    元    2    0    1    5    年    1    月       日

各位律師好，日前我們社區鬼委會的委員因為偽造文書、業務重大過失，分別被住戶向地檢署和地方法院先後告發刑式偽造文書、民事訴害賠償(兩件都是不同案由事件)，但是這些涉案委員挾其管委會人脈勢力，強行通過決議，同意委員業務涉訟由社區公款補助律師費用，後來我們有住戶向涉案委員詢問使用的法源，而且說他們已經違反禁止自己代理原則了，他們說來自律師顧問費，但是過去這個科目一直都是與外面律師簽屬常年法律顧問契約的顧問費，從未有支應委員的業務官司問題。而且這兩案件是在不同時間點向司法機關告發和起訴，我們在這些涉案委員申請動支第二案損害賠償的律師費前，拿到縣府工務局的公函，裡面直指此舉違反法令，應經區權會使得動支，但相關糾紛爭議應循司法途徑解決，並非本局權管所及。但是這些涉案委員還是堅持要用社區的錢請第二案的律師費。後來我們住戶就再向地檢署告發背信和業務侵占。

日前地檢署作成不起訴處分，理由無非以全部過程均經公開會議和會計程序處理，難認有主觀上不法意圖，但是並非所有犯罪行為都是偷偷摸摸才叫違法吧，那些委員就是吃定多數人都不管事情，也不知道這樣子不合法，更不會去司法機關提告，才敢大辣辣地去拿這個錢啊，如今有住戶去告，卻說不能告，似乎不太合理，另外，檢察官在處分書裡也說，該兩案件均與社區事務有關，沒有任何根據說明委員不能因業務涉訟支領個人律師費用，所以認定無罪。但是也沒有根據可以說這些委員可以自己決議因業務涉訟而申請律師費阿，法律和規約已經對管理費的使用範圍做出了正面表列的規範，而如今檢察官卻說負面表列沒有特別規定不行，似乎很奇怪吧??

現在我們住戶想聲請再議，不知道有什麼理由比較能夠有翻盤的勝算，特來請教，謝謝各位律師。

我們是醫療機構，我老闆他自己因為沒有背景，所以找我當負責人，但他常常不參與又一直誤會我，我想離職，但是他之前跟我有簽10年的約，他自己說是為了營利事業登記弄的，沒有內容但有簽字，他也有說是假的，但是只有他持有 我並沒有，因此我擔心我如果要離職他會不會拿這份契約叫我賠償?

您好

目前狀況是,之前ㄧ年租約已滿(契約書時間為:102/2/1~103/1/31) ,其中契約書裡有ㄧ點為:離開前ㄧ個月整告知屋主.後來續了兩次半年,但兩次皆未簽任何文件.第二次住的時間是到 今年1/31,因2月無再租計劃,因此今天(1/17)告知房東租到 1/31後不再租,房東卻堅持要前ㄧ個月告知,可是這個規定不是只寫在之前契約書?難道現在狀況也得遵守這規定?還請各位前輩幫忙解惑,感謝~

各位大律師先進好，我想請問關於勞基法第14條第二項中有提到：「勞工依前項第一款、第六款規定終止契約者，應自知悉其情形之日起，三十日內為之。」

那如果今天公司雇主已長期讓員工固定每週休一天無薪假，過去員工為了生計只好隱忍，超過30天也沒有提出異議，默默接受雇主安排，所以應無法因此而主張雇主違法，片面解除勞動契約，那如果雇主讓員工放無薪假的情形仍然「持續進行中」，假如本週末(1/17)雇主依然表示安排員工放一天無薪假，但員工已有表示不願接受再放無薪假，那是否就不受於這知悉30天內的限制？進而依據勞基法第14條第6款，寄送存證信函解除與雇主的勞動契約，因為違法的事實持續進行中？是這樣嗎？謝謝各位律師不吝指教!!

您好：如果租約到期，我們想繼續租屋並簽契約，但房東只想收錢不想簽契約，這樣我們比較有利還是房東有利，.(房東是個只想收錢不想修繕的人，我們也是迫於無奈才繼續租)。

公司預備要給員工無薪假，員工得知後明白表示拒絕接受，但公司依然不顧員工意見，強制排休並扣薪(有錄音為證)，員工在知曉後30天內，寄發存證信函：
以公司違反勞基法第14條各款為由解除勞動契約，並要求依法給予資遣費。

隨後也向政府勞動關係科申請調解，
但是當公司收到存證信函後，立刻改口表示，願意補回扣除薪資、以及取消無薪假，要求與員工恢復雇傭關係....

想請問...那員工是否可以拒絕公司的改善，並繼續依勞基法請求給付資遣費？及其他勞工權益相關的費用（例如：未休完的特休假、未依法給予的加班費..等）還是說當公司願意補足及改善上述無薪假的違法行為後，存證信函所主張已解除的勞動契約即可自動恢復？

已經不想再待在這公司了，但是又怕萬一日後上調解會時，
公司會改口表示早已告知願意取消無薪假，也願意將扣除薪資補回，
只是員工不接受，所以反倒變成是我自己因違法曠職被開除之類的...

謝謝各位法律專家！

律師您好：

我曾經在醫院擔任一年的專任研究助理(非科技部)

現在在學校擔任科技部的專任研究助理，計畫為三年期，已超過一年

剛到學校時有幫我算之前的年資

因此是依科技部第二年的薪資開始領(目前領的是第三年的薪資，在學校期間為一年多)

1.上個月向老闆請假，老闆說我不適用勞基法，沒有滿一年七天的假日

沒有正當事由不給假……

請問這合法嗎？

2.計畫為三年的計畫，但學校給的契約書為一年簽一次，中間無中斷

請問這是特定性契約還是不定期契呢？

3.學校的契約一有條：

『乙方於約聘期滿前，因故提前離職，應於一個月前提出申請，經甲方同意後始得離職，否則應賠償甲方一個月所得』

請問我如果在第三年契約未滿前提前按規定，前一個月提離職

是不是就不需要賠償一個月所得了呢？甲方可以拒絕我提前灕職嗎？

若提前離職是否還會有其他問題呢？

4.103年8月前學校有提離職儲金，但8月開始已無再提

是否因為適用勞基法改成勞工退休金了呢？(因為承辦人員不告訴我…)

5.在學校第二年的聘期開始簽契約書的人不是我…

承辦的人因他自己作業方便，沒給我簽…

請問這會有什麼問題嗎？

謝謝

目前手上有間含車位之預售屋

日前到工地查看時發現我們車位被劃上身心障礙車位標識

且鄰路的四格車位改種一排樹木

明顯與契約平面圖不同

詢問建商得到的答覆是  取得使用執照後他們會把車位重新粉刷過  原本的植樹位置也會改成車位

請問這種情況是否有違建疑慮

或是後續可能衍生的問題?

請問律師們:我住家已經居住超過30年,當初是爸爸有跟某人(已過世)付了一筆錢,自己在這塊土地蓋屋,並無實際買賣或承租關係(沒有契約只是口頭要這塊地),最近收到市府公文說我無權占有土地,要搬遷並清除地上物後歸還,但不久後又被檢舉是違建,詢問後說因我是佔有土地,因此根本不可能取得建照跟使用執照,所以上面的建築物也就是違建,我不能適用於既存違建,所以無法緩拆

但有人建議我能去申請地上權,因此想請問公有土地是否也能時效取得地上權?又或者我是否能夠與市府承租土地呢?已經居住了超過30年,突然要我搬遷真的不知怎辦?我只有門牌,戶籍,有繳水電費,沒有建照跟使用執照,沒有繳房屋稅

您好~我有位老大哥因為他的房子有與人簽訂不動產預定買賣契約書，因是國軍改建需5年後才能買賣，所以才用不動產預定買賣契約書來綁約，但是他們用不法手段先與公證人簽授權書及認證、公證書，而當事人完全不知情，事後因買方未告知當事人(屋主)伺而盜領所有有價證卷，再103年11月份提出告訴(偽造文書)告公證人在11月底12月初時法院傳票寄到時隔天就是開庭日，這次更是離譜，今天104年1月15日上午11點律師收到法院傳票(第一次開偵查庭後我們有到服務處再申請另一個地址請院方要寄送2處)而住處卻無收到法院傳票，開庭時間為1月15日上午10點10分.......我只能說對方很有力，我們要如何做?(對方之前是國家官員)

請各位律師幫幫忙解惑一下..

1.在2014.06.15左右加入慶云取得大股東資格,已付金額為123000

2.在期間都沒有任何動作(包含找下線、聽課)

3.契約中解約沒說到六個月後會成為終生會員，它們內部的人也沒告知

4.超過六個月了，想解約解不了難道只能12萬就這樣白白送它們了嗎?

契 約書

立約人 男方 (以下簡稱甲方)

女方 (以下簡稱乙方)

茲因雙方理念不同，在經多次溝通協調未果，故達成協議分手並訂立契約條件如下：

第一條：甲方應於乙方登記具合法夫妻之身份時，一次性付給乙方新台幣伍萬元整作

 

為日後乙方接受人工受孕療程之費用。甲方不得藉任何理由拖延或拒納。

第二條：乙方需於開始人工受孕之療程時，提供具有合格醫院之醫療證明於甲方。

第三條：甲乙雙方同意不論人工受孕之總費用多寡，都一概以新台幣伍萬元整作結，

絕無異議。

第四條：本契約書簽訂後即時生效，至甲乙雙方達成各要條件時解除，嗣後雙方不再

以任何形式、理由涉入彼此生活，各不相干。

上開條件均為雙方所同意，恐口無憑爰立本契約書貳份各執乙份存執，已昭信守。

立契約人(甲方)： 簽名蓋章 身 份 證 字 號 ： 住 址 ： 電 話 ：

立契約人(乙方)： 簽名蓋章 身 份 證 字 號 ： 住 址 ： 電 話 ：

中 華 民 國 000 年 00 月 00 日

 

姐姐欠銀行錢,銀行法拍她名下的土地,結果被法拍出去了,對方投資客馬上申請變價分割之訴,想請問後續怎麼辦處理?此批土地為親戚20個人所共有(約30坪)而對方所擁有的土地持份不到一坪,而此塊土地是祖先留下,所有共同持有人都不願意賣,對方律師說就是想要賣分錢,可是他只佔一小塊地,想請問律師有什麼方法可以阻止變價分割,不能維護大多數人的權益,一定要讓對方變價分割 拍賣此塊土地嗎?感謝 各位律師的回覆,謝謝

 

請問如果此空地有承租給人洗車的契約，是不是就無法變價分割呢？

是這樣的，我在一家新開的美甲店應徵助理，當初應徵面試時有跟公司簽2年約，合約跟面試時雇主說會有講師教我們專業技術，我在那裡共上了15天，雇主並沒有請講師教育我們幾乎讓我們自學，加上有天上班途中發生車禍才得知雇主並未替員工加入勞健保，原因是我們未滿一個月是契約工，於是休養幾天我向公司提出離職，公司卻揚言要到法院告我，一再用法院向我求償合約上教育訓練費用十萬，二次向雇主商量，雇主跟我說他並非要求到足十萬看我的誠意不然他告上法院可以向我討個20.30萬甚至要扣壓我老公財產等言語我告訴他我上月份做十天薪水2867全歸還給雇主，他卻跟我說不夠，這樣我算被恐嚇勒索嗎?以這樣的情形，我除了向勞工局申請調解，因雇主有好幾條違反勞基法，而今天接到民事法院電話雇主已向法院告我，請教要如何處理?

我是一間工程行，跟業主承包工程施作，沒有打契約書，從102.2月-103.7月有業主匯款紀錄，每個月份有施作的工程報價單及相片佐證。

承包對方工程至103.8月為止，竣工資料都有完整交齊，從103.8月跟對方告知不合作之後，103.7.8月的工程款對方一直不匯款，打電話不接，去對方公司也避不見面，發mail通知匯款也不回應。

請問是否能先寄存證信函給業主？那存證信函內容怎麼寫？

如果之後真的需走上法庭，那我們沒打契約書，只有對方匯款紀錄及施作的報價單跟相片，之後是否能當作依據呢？

您好，我從事餐飲服務業，於103年5月起於A公司服務，103年11月底接獲主管口頭通知轉調至B公司任職，通知後兩日即開始於B公司上班。104年1月中，人事單位請我填寫A、B兩公司之遷籍同意書，並註明遷籍金金額要求我簽屬後發給遷籍金。同意書其中一條寫明領取遷籍金後需於B公司任職至少一年以上，否則須退還A公司發給之遷籍金；若工作不適任或違反工作規則時，公司有權依勞基法第十二條結束勞動契約，並追回遷籍金。請問，A公司所表示之遷籍金是否可視為資遣費，且A、B兩公司有權要求返還？因目前想繼續於B公司任職，不想破壞同事情誼，試問簽核後此同意書是否真有法律效力？一定要依同意書內容執行？

您好,請問,
甲員工因在A公司任職時偽造在執證明向銀行借貸,

被A公司發現後資遣

之後因A公司尚有人力需求,且甲員工工作技能良好,有意再回聘,

但被A公司決策階層反駁,

最後A公司管理階層告訴甲員工,

因A與B公司原先有簽服務契約,

契約內容是B公司需提供A公司所需人力(代工人員),並於每月底結算服務費,

(代工人員為不定時公司,非B公司正式員工,無在B公司投保勞健保)

由B公司先支付代工人員代工費,

月底再開立發票向A公司請款(請款費用不等於所支付的代工費),

 

所以A公司請甲員工找B公司代開服務費發票作請款,

 

B公司知道甲員工本身素行不良,且常有借貸行為,

若B公司幫忙甲員工代開發票,

是否甲員工就會被認定為B公司員工?

若甲員工無論在工作中或是私人發生問題,

B公司是否有相關連帶責任?

 

B公司認為甲員工處境可憐,

也希望能幫助甲員工,

但有什麼方式能畫清B公司和甲員工之間的責任?

請問，客戶只有電話下訂單，沒有簽任何書面合約契約訂單，有民事訴訟法第12條因契約涉訟的適用嗎？謝謝

dear.all

前些日子因騎機車,發生車禍

當時狀況如下:

車禍發生地為十字路口上下班尖峰時刻。

當時我(外側車道)停紅綠燈，而我左前方有一輛機車(於內側車道),想必綠燈行使沒錯。

當時他有打又轉方向燈,我直行，隨後就撞上了，而車禍地地形方面，以當時我行駛路段為主,直行與橫項路段的話，直行路是有路差的要稍微往右轉一點才能繼續行駛。

那發生車禍過後,有報警,請警方,但當時未請交通隊,警方也只是請我們出示行.駕照,未至派出所作筆錄，這方面的話,我現在還能去派出所調閱監視器或補備案嗎?

當下無第三者認可我們賠償方式。詢問警方,警方回答,怎麼和解部分,我們不介入,叫我們私下解決就好,沒有簽任何和解書或什麼契約條款。

那此案件成立嗎? 若不成立,對方是否就不能對我怎樣?

若不成立的話,因對方時不時打給我,是否能夠成立「電話騷擾?」

以上,麻煩各位?我點解答

謝謝

dear.all

前些日子因騎機車,發生車禍

當時狀況如下:

車禍發生地為十字路口上下班尖峰時刻。

當時我(外側車道)停紅綠燈，而我左前方有一輛機車(於內側車道),想必綠燈行使沒錯。

當時他有打又轉方向燈,我直行，隨後就撞上了，而車禍地地形方面，以當時我行駛路段為主,直行與橫項路段的話，直行路是有路差的要稍微往右轉一點才能繼續行駛。

那發生車禍過後,有報警,請警方,但當時未請交通隊,警方也只是請我們出示行.駕照,未至派出所作筆錄，這方面的話,我現在還能去派出所調閱監視器或補備案嗎?

當下無第三者認可我們賠償方式。詢問警方,警方回答,怎麼和解部分,我們不介入,叫我們私下解決就好,沒有簽任何和解書或什麼契約條款。

那此案件成立嗎? 若不成立,對方是否就不能對我怎樣?

若不成立的話,因對方時不時打給我,是否能夠成立「電話騷擾?」

以上,麻煩各位?我點解答

謝謝

我在民國100年當時進入台灣人壽

與公司簽下一份契約書

內容為 公司每個月發底薪15000 若是未做滿6個月

這筆錢必須退還

而我在兩個月後 由於跟主管理念不合 離開該公司

台壽那邊也請律師發支付命令 我已經提出異議 目前進入要開庭的階段

我疑惑的部分是:

我每天7:40前就上班 直到晚上8~9點才能走

每天都在公司待超過12小時 假日(六日)也要求我們不能純放假

必須去找客戶 並且要回報跟對方談話內容跟狀況

我有確實在上班做事 也有招攬到客戶 替公司招到業績

這部分難道他不用支付我任何的薪水

而因為簽約的部分 就得將那些他支付過的薪水全部退還?

等於完全做白工

法定薪資最低連工讀生每小時都有100以上 這樣的話不就等於我完全沒有薪水 甚至連額外強迫留下來的加班時間 也都沒有所謂加班費

我覺得這樣非常的不合理 

但因為一開始我簽約沒有注意到這一點就簽了 因此我就在法律上站不住腳 必須退還他這筆款項嗎?