您好，關於您的問題，似可就時效之起算點爭執之，若可主張起算點為發現時即102年，則時效尚未經過。

以上  呈請鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

您好，關於您的問題，您可與您男友訂定契約約定，該房子僅為借名登記為您男友，實際所有權人仍為您。若須公證，可至法院之公證處公證之。

以上 呈請鑒核。

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您好

關於您的問題

您可以與您男朋友寫個借名登記的契約

約定只是借他的名子

但所有權還是你

你可以請律師幫您擬定合約

公證可以找民間公證人或是到法院公證

以上建議提供您參考

如有其他疑問

歡迎來電討論

您好，關於您的問題，可簽訂借名登記契約，並至法院公證處加以公證之。

以上  呈請鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電(0910638932)或來所(台北所:近大安捷運站，台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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我問了兩家民間公證人, 回覆都是 他們不公證耶. 那法院會接受借名登記契約的公證嗎? 

如果不公證, 這個契約也是有效的嗎? 萬一以後我男友欠債或者出車禍 不夠賠, 查到他名下有房子, 被要求拿房子來抵債, 或者可能被查封拍賣, 可以拿出契約來證明這不是他的房子 不能被拿來抵債嗎?

----------------

1. 借名登記契約目前在公證實務上,因契約內容所有人約定與地政機關公文書內容登記之所有人相抵觸 故無法辦理公證 -----------------

2. 因為我們辦公室不接有涉及「借名登記」的案子，所以無法給你提供意見。

有關借名登記 ：

因為法律是保護登記人（依土地登記）

您好，關於您的問題，即使民間公證人不願意公證此份契約，亦不代表此份契約不具有契約效力。日後若有相關訴訟，該份契約亦可提出作為證據使用之。

以上  呈請鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電(0910638932)或來所(台北所:近大安捷運站，台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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如果房屋缺少賣方保證的品質，那有瑕疵擔保責任，可向對方請求減少價金、損害賠償等，賣方也有債務不履行的責任，而針對仲介也可以請求損害賠償，但這些請求都有期限，要注意時間，有其他問題的話，可以來電討論

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件應先確認您們當時之買賣契約書內是否有將協議事項記載在契約書內,且事後發現瑕疵後,是以何種形式告知?有無留存告知之資料,此均會影響到您權利的行使,應先確認之,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，賣方應負物之瑕疵擔保責任，可起訴請求減少價金及相關損害賠償。再就仲介部分，依不動產經紀業管理條例及民法委任契約規定，仲介違反其善良管理人注意義務，可一併對其起訴請求損害賠償之。

以上 呈請鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件除有時效問題外,尚有舉證之問題,恐難以請求,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以提供您諮詢管道,謝謝

您好，關於您的問題，本件似有時效問題，請求上似有相當之難度。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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可向對方要求遲延利息，有其他問題的話，可以來電討論

 我知道可以向賣方請求支付延遲交付利息

只是要如何做?

您好

可以先向對方發存證信函請求

若對方還是置之不理

則可以發支付命令請求

如有其他疑問

歡迎來電諮詢

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件您應先審視買賣契約與仲介契約,以釐清您可以請求之權利,仲介當然仍有協助處理之義務,而違約金之請求,也無需等到過戶後才能請求,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以提供您諮詢管道,謝謝

您好，關於您的問題，依您提示情形，若賣方有違約之情形，可對其提起訴訟請求相關違約損害賠償。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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時效有沒有過要再研究，如果對方有作中斷時效的動作，就沒有過，有其他問題的話，可以來電討論

本件建議您先向法院聯繫閱卷了解對方主張之內容後再行回應為妥，原則上在調解階段未提出答辯狀尚不致產生逾時提出的失權效力問題。

以上謹依您所提出之資訊簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問或者需要進一步討論，歡迎來電0926-966536、E-MAIL：SavignyLai@gmail.com聯繫，謝謝！

如果您覺得本回覆內容對您有所幫助，尚請不吝按下「感謝律師」。

您好，關於您的問題，可依對方之相關證據及主張，視是否得主張時效抗辯之。

以上，呈請  鑒核。

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如果對方要提告，那他們要提出證據來證明，你們手上都沒有當初的文件資料了？如果還有留下一些，看內容能證明些什麼，或是你們可以提出確認經界訴訟來確認土地界線，另外，刑事部分可對對方提告妨害名譽，併同民事賠償，有其他問題的話，可以來電討論

早安您好:

一、基本上土地登記為公示公信原則，且當初做地權調整時，勢必經過大家的協商，如果是同一地號的分割，更要得到其他共有人的同意，不過，詳細情形還是要請您提供資料與律師連絡。

二、對方如果對你們寫黑函，或吐口水，請務必蒐證，可以告他們誹謗及公然侮辱。

三、以上，待您蒐集到資料後，麻煩您再與我聯絡唷!

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件時間已久遠,會有舉證上之問題,因此在訴訟上,您方應善用舉證責任之方式,才能好好防禦,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以提供您諮詢之管道,謝謝

您好，關於您的問題，您可待對方向您起訴時，請求對方盡其舉證責任。再者關於對方散布謠言情形，若有辦法蒐集相關錄音證據，可委任律師為您撰寫刑事告訴狀，至地檢署提出刑事告訴，若對方不願與您和解，可待起訴後，再提起附帶民事訴訟，請求相關民事損害賠償。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所竭誠為您服務。

 1.如果土地已經登記這麼久  對方要提出相關資料認定當時產權移轉有問題  舉證應該是不太容易   2.至少你可以先去調閱土地異動索引資料  釐清當時過戶情況   3.若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,亦歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析

您好，關於您的問題，可待對方向您起訴，再要求其盡舉證責任。

以上  呈請鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好!您若未讓叔叔收養，則您沒有叔叔的繼承權，您只能繼承生父的遺產。叔叔若沒有子女且父母已先過世，則由配偶(您母親)繼承二分之一，另二分之一由8個兄弟姐妹均分。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

回覆 沈律師 的發言內容：

請問媽媽已和叔叔登記結婚，我這樣算是叔叔的繼女嗎?這樣依然沒有繼承權嗎?

另外，配偶和兄弟姐妹的分配是 配偶3分之2、兄弟姐妹3分之1(印象念保險的時候是這樣寫的)

 您好:有關您所詢問題回覆如下

除非您叔叔對您有認養,否則您並非屬於您叔叔的繼承人,另本件您母親的應繼分依民法第1144條規定,為遺產二分之一,另您母親也可以先請求夫妻剩餘財產分配,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信,以提供您諮詢管道,謝謝

您好，關於您的問題，若您未被叔叔收養，您即非叔叔之法定繼承人。您母親為叔叔之配偶，死亡亦為法定財產制消滅之原因，您母親可先請求剩餘財產分配請求權，再就分配完後之遺產主張二分之一之應繼份。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

您母親與叔叔登記結婚，在法律上您母親的地位是配偶，在叔叔未依法收養您的情況下，您與叔叔間僅係直系姻親的關係，在法律上您非叔叔的直系血親卑親屬，因此您無繼承權。

而依民法第1138條規定，除配偶外，繼承人順序如下：

因此除非叔叔的爸媽，也就是您的阿公、阿嬤已經過世了，不然是輪不到叔叔的兄弟姊妹來繼承，此情況請您特別注意。倘若阿公、阿嬤已經過世，確實係由您母親與其餘兄弟姊妹一起繼承，惟在此情況下，您母親可先主張剩餘財產分配請求權後，在就剩餘遺產在與其餘兄弟姊妹一起繼承，然依民法第1144條第2款規定，遺產部分您母親的應繼份為1/2，剩餘1/2由其餘兄弟姊妹平分。

您好，關於您的問題，您非叔叔之法定繼承人，您無繼承權。但您母親既為叔叔之配偶，則享有剩餘財產分配請求權及繼承權。

以上 呈請鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

現行夫妻財產制採法定分別財產制,原則上夫妻財產各自所有,所以若債權人對妻提出假扣押,則您方可以向法院提出異議,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以提供您諮詢的管道,謝謝

回覆 謝律師 的發言內容：

 您好:有關您所詢問題回覆如下

現行夫妻財產制採法定分別財產制,原則 ... (恕刪)

 請問那為何有人會辦理假離婚?

所以即使我媽沒有經濟收入，房產是在我媽名下，我爸的債務就不會影響，之前沒辦過法定分別財產制也適用嗎?

感謝 各位律師~

 1.沒有登記夫妻財產就是法定財產制   2.依現行法規定債權已經不得代位主張夫妻剩餘財產分配請求權  所以這部分應該不需要擔心母親財產受影響   3.若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,亦歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析

您好，關於您的問題，您父親之債務，不會及於母親，由您父親負責之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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時效沒超過的話，可請求過戶，對方內部的問題，跟你們無關，有其他問題的話，可以來電討論

關於您的問題簡短答覆如下:
依您提供之事實來看：既然現土地登記名義人僅為某甲1人，自得主張塗銷所有權登記並移轉登記與您父親。又本件若某甲無移轉登記之意，應即發存證信函，並攜帶相關資料尋求律師協助訴請法院判決移轉登記，俾維您的權益。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件需先對甲請求塗銷登記,再向全體繼承人請求移轉登記,而本件需證明當時您方有與被繼承人訂立契約,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以提供您諮詢的管道,謝謝

 1.應該是對方繼承人有數人  但房產現在只登記在一人名義下   2.如果擔心提告對象有問題  可以將所有繼承人都列為被告   請求對方繼承人應該履行房產移轉義務    3.若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,亦歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析

您好，關於您的問題，可起訴請求甲塗銷所有權登記，並向全體繼承人請求移轉過戶之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

關於您的問題簡短答覆如下:
依您提供之事實來看：1.可能構成刑法第306條無故侵入他人住宅罪或第321條第1項第1款侵入住宅竊盜罪，惟仍須就事實認定。2.構成刑法第305條恐嚇危安罪。3.手機倘為你所有，自與侵占罪嫌無涉。以上供您參考，謝謝。
惟刑事訴訟採嚴格證明主義，您敘述事實之部份，仍須有相關客觀證據支持，若無確切證據足供證明，亦可能無法認定犯罪事實，建議您仍須尋求專業律師協助釐清爭點及出證，俾維您的權益。

 1.如果沒有經過屋主或是使用人同意 確實有無故侵入住居的問題   2.未經同意將財產取走  可能也有竊盜罪問題   3.至於以將來危害通知他人  這部分如果已經心生畏懼  也可能有恐嚇罪相關問題   4若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,亦歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析

您好，關於您的問題，您可彙整相關證據資料，委任律師為您撰寫刑事告訴狀，至地檢署提出刑事告訴，若對方不願與您和解，可待起訴後，再提起附帶民事訴訟，請求相關民事損害賠償。

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您好:

既然您說到這是【農舍】，那我要跟您確認是否有【建物登記】?如果沒有建物登記，則為未保存登記建物。另外，再請您確認祖父過世當時的遺囑，是否有書面?或者，祖父過世後，是否有遺產分割協議?這些資料都很重要，請您確認後速與律師連絡。

  您好:有關您所詢問題回覆如下

若房屋有侵占到他人土地,確實可能面臨拆屋還地之窘境,所以您們應先釐清產權及地界,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信,以便提供您諮詢管道,謝謝

 1.如果是遺產分配的問題  縱使房子蓋在對方土地上  未必就屬於無權占用   是否可能被評價為默示同意相互使用  這部分你可以斟酌看看   2.但為了一次解決紛爭  還是建議看是否跟對方購買土地  否則將來一直繼承下去早晚需要處理這問題  3.若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,亦歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析

您好，關於您的問題，該農舍即使可能佔用到三伯之土地，惟該農舍亦可能對三伯之土地有使用借貸等合法使用權利，可先試圖加以協調，若三伯執意提起訴訟，亦未必不可爭執之。

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建議先發存證信函給賣方，除了限期修繕外，有通知之後也才能主張瑕疵擔保，如果沒辦法協調處理好，那就要訴訟來主張減少價金，故意不告知瑕疵，也有損害賠償的問題，有其他問題的話，可以來電討論

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件您方要注意舉證責任之問題,由於是多戶住戶均有此情形,所以可以聯合其他住戶一起向建商請求,可以先向調解委員會聲請調解,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

 1.因為你是買二手屋  如果房屋確實有瑕疵  將來主張對方建議還是將前屋主跟建商一起列為被告   主張買賣契約瑕疵擔保的責任   這樣避免如果只告建商  無法真的達到你訴訟之目的  2.若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,亦歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析

您好，關於您的問題，可向前屋主發存證信函告之相關瑕疵，限期請求修補之。若屆期仍置之不理，可對前屋主起訴請求物之瑕疵擔保責任，主張減少價金及相關損害賠償。若該房屋透過仲介所購買，仲介依不動產經紀業管理條例及民法委任契約之規定，亦有違反其善良管理人之注意義務，可就您的損害一並對其求償之。

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夫妻離婚，財產分配如果是用法定財產制，是婚後財產各自算出淨值後，少的對多的有剩餘財產分配請求權，不是單純誰對什麼財產分多少，或誰有多少權利這樣計算，房子是男方的，他可以處分，但如果是為了減少分配而處分，可以請求算入婚後財產，但如何成功主張，那是訴訟技巧，淨值的計算要有利自己，也是有技巧的，至於女方借錢的問題，那是要算入婚後債務，證明的部分沒書面，就用證人，有其他問題的話，可以來電討論

您好

關於您的問題

1.房子登記在男方的名下,男方可以處分

2.如果房子是男方的婚後財產,則視男方與女方婚後財產的差額來決定誰分配給誰(當然前提是夫妻是採法定財產制)

3.沒有借據的話就是舉證的問題了

由於您提供的資訊有限

如果有其他疑問

歡迎來電諮詢 

1.登記男方名下  法律上就是屬於男方資產  他可以自由處分  不需要經過任何人同意  2.如果可以證明女方有借貸事實  這部分可以依法請求返還借款  3.如果離婚  可以依法主張夫妻剩餘財產分配請求權   將該房屋列為分配之婚後財產   4.若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,亦歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析

您好，關於您的問題，依序回答如下:

1.房子為婚後購買,名字登記在男方名下,房貸由他繳,請問(1)男方有權將房子 賣出嗎? (2)如果買房子有向娘家借錢,權利一樣嗎?(因為不確定錢是買房子還是買機器)

若登記為男方名下，則推定為男方為所有權人，若為所有權人，則可自行決定是否賣出。若買房子的錢為娘家所出，也僅為男方向娘家借錢買房子。該房子所有權人能為男方，娘家對男方有該借款之債權，惟不得妨礙所有權人行使其所有權。

2.如果要離婚的話,女方對房子有何權利?對其它 財產有何權利

該房子為男方之婚後財產，為剩餘財產分配請求權之範圍。

3.當初由女方向娘家借的錢,沒寫借據有何辦法可以追討嗎(因為不認帳)

若沒有寫借據，則視有無證人或相關錄音可證明男方有向女方借錢。關於借款，須證明有借貸契約之合議，及交付借貸款項之事實(如匯款紀錄或領取現金之收據)。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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 1.如果父母沒有結婚  那你就生下小孩後由男方辦理認領  你跟男方可以約定小孩監護權由誰行使  這部分應該是沒有問題   2.等你成年後  再辦理結婚登記  不需要得法定代理人同意    3.至於相關補助領取  只要可以證明跟子女關係  符合資格就可以   4.如果還有問題可以寄發mail   至  jingyau1225@gmail.com 

補助部份 一定要結婚才能申請嗎？未婚未成年也能嗎？但是就是沒辦法拿到戶口名簿！！可以有生父去辦理 帶相關的文件嗎？因是生父認領 所以讓生父去申請～我旁邊陪同 因沒辦法！

您好，關於您的問題，補助部分只要您具有真實血緣關係，不論成年與否，似均可請領之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

因為生父已經認領  社會局在認定是否符合補助資格時 應該會將你及男友條件一併計算  你可由男友去聲請看看  這部分要看你們具體資格才能確定  

您好，關於您的問題，關於補助，須視您及您男友之條件是否符合之。

以上  呈請鑒核。

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是婚前購買加上過戶？ 如果是，那沒辦法用侵害剩餘財產分配請求權為理由來撤銷，可考慮主張借名登記，如果成立，那就有路可走，200萬部分不能要回來，目前你的情況，就是針對房子來權利，有其他問題的話，可以來電討論

再請問:根據這房子周遭近來成交價格，已漲了二百萬以上，這漲價孳息部分不是我們婚後的財產嗎，為何不能算侵害到剩餘財產分配?又我們婚後支出部分和我婚前匯款出去的錢，難道都會化為烏有嗎?我要如何爭取我的權利?又是否能和離婚官司一起訴訟，還是得另案申訴?

孳息是像利息這種因為法律關係產生的收益，房子增值不是孳息，更何況房子也還沒賣出，房子是婚錢買的，就跟夫妻財產無關，你繼續有在繳的房屋款項，可在借名主張成立後受到保障，因為你這件不是夫妻財產問題，不跟離婚一起提，但也可提出後請法院跟離婚一起審理，看法院准不准，目前可走的路就是主張民事借名，也可主張刑事背信

您好，關於您的問題，房子若為婚前購買，則不計入婚後財產之中。惟似可從主張借名登記著手，及繳納貸款之相關紀錄，以利取回不動產。至於離婚訴訟，為另外之家事訴訟，若您有法定裁判離婚事由，可再對其主張相關離婚損害賠償及剩餘財產分配請求權。

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1.房屋登記先生名義  就是屬於先生財產  2.但因為你有共同出資  且有共同負擔貸款事實  這部分的性質就很重要  當然你是可以主張這是借貸關係  對方應該返還   2.如果你認為對方侵害你債權  是可以主張通謀或是詐害債權  訴請將房屋登記回先生名義  以主張自己權益  3.若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,亦歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析

您好，關於您的問題，由於相關款項您亦有支付，視您欲主張為借貸關係或借名登記，向其請求返還借款或不動產登記。

以上  呈請鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電(0910638932)或來所(台北所:近大安捷運站，台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

民事部分依法你奶奶應由你姑姑扶養，跟嫁出去，有職業病甚麼的，都沒有關係，但扶養程度要看你姑姑的能力，這可交給法院裁定，刑事遺棄部分，你奶奶現在由你姊照顧，不是無自救力之人，法院向來認為不成立遺棄，另外30萬部分，有刑事侵占和民事返還的問題，有其他問題的話，可以來電討論

您好

關於您的問題

由於姑姑是法定負扶養義務之人

您可以發存證信函要求其負扶養義務

否則可能涉及遺棄罪

另外保管30萬部分

姑姑可能涉及刑責(侵占 詐欺等)

由於您提供的資料有限

為維護您的權益及給您更完整的建議

歡迎來到所諮詢或來電諮詢

 姑姑是阿嬤的直系血親卑親屬，依民法規定負有扶養阿嬤之義務，此義務僅於姑姑死亡或姑姑已依法免除扶養義務時，方不須負擔扶養義務，因此其餘姑姑所述僅為藉口，並無法律上效力。關於你與姊姊照顧阿嬤部分所支出的費用，可透過民事訴訟向姑姑請求賠償。

 至於遺棄部分，因阿嬤尚且由你們二人在照顧，故不合於遺棄罪之要件。30萬部分，姑姑所作所為確有成立侵占罪之餘，除刑事可能構成犯罪外，民事尚可請求姑姑賠償。

以上僅你來文所述簡易回答，倘欲詳細瞭解訴訟策略及後續求償方式，歡迎來信指教。

您好，關於您的問題，姑姑為奶奶之第一順位撫養義務人，奶奶可起訴向其主張扶養費。再就30萬元之部分，可能涉及刑事侵占罪，可提起刑事告訴之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

1.扶養義務人順位  應該是直系血親卑親屬親等近者優先  所以姑姑不論是否出嫁  應該都有優先扶養祖母義務  2.這部分跟房產是否登記在你們名下沒有關係  只要確實奶奶有受扶養權利即可  3.如果姑姑不願扶養  可以奶奶名下向法院聲請  4.若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,亦歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析

您好，關於您的問題，姑姑對奶奶具有法定扶養義務，奶奶可起訴對其請求之。

以上  呈請鑒核。

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 您好

關於您的問題

由於機車是登記在女方名下

女方並非自己持有他人之物

故不會成立侵占

但男方可以借名登記跟女方主張權利

由於您提供的資訊有限

為保護您的權益及提供您更完整的建議

歡迎到所諮詢或來電諮詢

您好，關於您的問題，若男方有相關證據證明購買機車之相關款項為男方所支付，僅為登記為女方名下，則似仍有機會可嘗試提出刑事侵占告訴，若對方不願與您和解，可待起訴後，再提起附帶民事訴訟，請求相關民事損害賠償。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

您好!對方既然經法院判決合法取得B地，若再訴請拆屋還地獲勝訴，即表示地上物是無權占有B地，此時B地才是受侵害的一方，當然不可能還要負責賠償；反而，B地所有人可請求地上物持有人在拆屋還地前支付相當於租金的不當得利。本件，若想保有地上物，應設法打贏拆屋還地訴訟或設法跟B地所有人協商解決。以上若有未盡之處，歡迎來電詳細討論。

您好，關於您的問題，可是試圖就該建物對B地主張地上權，若能順利取得地上權，方有機會得保存該建物。

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 1.因為土地已經分割  由對方取得該地土地所有權  所以目前就是要看地上物是否有使用土地之權限  如果沒有  代表無權占用他人土地  可能被訴請拆除   2.這部分可以先跟對方協商補償  避免透過訴訟主張   3.若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,亦歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析

您好，關於您的問題，您得嘗試與對方協調，若對方強硬起訴，得試圖主張該屋對土地亦有合法佔用權利。如:地上權等。

以上  呈請鑒核。

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 無法處理,因為你們一開始就沒有弄對門牌,怎能要求更正?

建議直接要求拆屋還地比較實在

回覆 klaw 的發言內容：

 無法處理,因為你們一開始就沒有弄對門牌,怎能要求更正?

建議直接要 ... (恕刪)

您好~~

我前面有說過~沒有人知道過去曾經變更過地址，實際上也是遇到老里長才知道有這個事情，門牌號碼在我父親這一代沒有人知道，且地本來就不屬於這兩家人的，所以沒有拆屋還地的問題，我們是希望了解有沒有什麼方式，可以順利將房建物產權移轉還給我們?

謝謝

您好，關於您的問題，可直接起訴請求拆屋還地之，以解決該產權不明之問題。

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 1.如果契稅名義已經辦理變更  只是戶籍門牌登記的問題  這部分應該還是可以跟戶政機關確認如何辦理變更   建議還是先問一下戶政單位      2.若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,亦歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析

您好，關於您的問題，您可至戶政機關詢問細節之。

以上  呈請鑒核。

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您好，關於您的問題，可將該公司之相關違法行為向各縣市勞工局申訴之，若公司不願與您協調，可對該公司提起訴訟主張相關權利。歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

回覆 房律師 的發言內容：

您好，關於您的問題，可將該公司之相關違法行為向各縣市勞工局申訴之，若公司不願與您協調，可對該公 ... (恕刪)

 但合約書若為合夥人，那跟勞工局申訴有用嗎？我弟已經離開那間公司，已到其他公司工作，但那間公司還是一直糾纏本票與合約書部份...假設要進行訴訟我們應該主張什麼？該如何主張？

您好，針對您的問題回覆如下:

1、有關對方主張的合約跟本票，可以請求對方提供一份，否則對方提起訴訟向您的弟弟求償時，也必須提供，屆時才有辦法做進ㄧ步的釐清跟協助。

２、倘若對方涉及詐騙跟恐嚇，且也可以提出證據的話，可以提起告訴。

３、有關傳銷事業，是必須向公平交易委員會報備的，倘若您可以確定該公司從事多層式傳銷，則可以向公平交易委員會檢舉。

回覆 曹律師 的發言內容：

您好，針對您的問題回覆如下:

1、有關對方主張的合約跟本票，可以請求對方提供一 ... (恕刪)

 若對方是登記有限公司的話，那這份可能是合夥的合約會有效用嗎？那如果是有限公司，是否可向勞工局提出申訴？可否報警？

您好，關於您的問題，若是關於合夥契約之爭議，可針對契約條文爭議向法院提出訴訟解決之。

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 1.如果沒有借款或是其他原因關係  縱使有簽立本票  也不會因此負擔債務   2.這部分可以訴請確認債務不存在以及請求返還本票  以避免對方將本票轉出去   3.若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,亦歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析

 合約已經拿回，結果那份合約是加盟合約，問題是要找工作卻變成加盟...被綁定5年，加盟金30萬，保證金10萬，所以一共是40萬，本票壓在對方，問題是對方只有一間公司，根本不是連鎖...還跟我弟說，找律師也沒有用，你們穩輸...

回覆 chao 的發言內容：

 合約已經拿回，結果那份合約是加盟合約，問題是要找工作卻變成加盟...被綁定5年，加 ... (恕刪)

 是合約副本

您好，關於您的問題，或許可爭執該份契約之效力。

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您好，關於您的問題，依民法第982條規定:結婚應以書面為之，有二人以上證人之簽名，並應由雙方當事人向戶政機關為結婚之登記。若結婚未為書面登記，則尚未成立婚姻關係。歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好

關於您的問題

由於過去儀式婚是有效的

但現在結婚要登記才有效力

請問你們之前結婚宴客是在什麼時候？

謝律師你好~

我們是今年7月有結婚的儀式的，但是我沒想到...之後會有這樣的事情轉變

讓我現在好像一點保障都沒有

交往6~7年，同居

您好，關於您的問題，民國102年7月仍適用登記婚，故若您無登記，尚無成立婚姻關係。惟您所舉辦之儀式，似可解釋為訂婚，若您與對方有訂婚，具有婚約關係，對方仍有外遇通姦情事，依民法第976條規定，您得解除婚約，依第977條歸定請求損害賠償。亦可依民法第978條規定，發存證信函與對方限期請求履行婚約進行結婚登記，若屆期無履行婚約，有違約情事，亦可請求損害賠償。再依第979條規定，請求精神慰撫金。及第979條之1規定，因訂定婚約所贈與之物，如戒指，可請求返還之。歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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房律師你好

如果我們去登記，之後我堅持不離婚

他還有跟第三者聯絡

這樣是否就是通姦?

7月結婚後他外遇，跟大陸女子有過baby，只是拿掉了

如果我們算是訂婚，這樣如果拿到種種證據是否也可以控告他呢?

您好，關於您的問題，分析如下:

如果我們去登記，之後我堅持不離婚

他還有跟第三者聯絡

這樣是否就是通姦?

所謂通姦，若只有聯絡，不算，要有性交之照片或錄影帶，方為刑事上之通姦。但民事上判斷標準即無如此嚴格，一定要有性交之照片或錄影帶，若有相關間接證據，如進出旅館照片，可間接推知，亦可。

7月結婚後他外遇，跟大陸女子有過baby，只是拿掉了

如果我們算是訂婚，這樣如果拿到種種證據是否也可以控告他呢?

若有此證據，即可證明其有違通姦行為，但您與對方7月無婚姻關係，對方無構成刑事上之通姦。但卻符合民法第976條規定之通姦行為，可請求解除婚約，並請求相關損害賠償及精神慰撫金。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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 1.需要確認結婚時間點  如果是這兩年結婚 法律是規定登記婚  所以需要至戶政機關登記結婚  才算是合法有效婚姻關係   如果沒有登記  那就不是合法婚姻關係  單然就沒有相關權利義務   2.若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,亦歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析

您好，關於您的問題，若無為結婚登記，即非合法有效之婚姻。

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您好，關於您的問題，依您提示情形，甲似有對乙構成背信之可能，可彙整相關證據資料，委任律師撰寫告訴狀，至地檢署提出告訴，若甲不願與乙和解，可待起訴後，再提起附帶民事訴訟，請求相關民事損害賠償。

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 1.如果當初甲就知道公司經營情況 還是遊說乙丙將資金投入舊公司  導致還沒有營運就被查扣  這可能會有詐欺罪的問題   2.建議可考慮先行提出告訴  陳述相關事實後   相關罪名都主張  3.若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,亦歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析 

您好，關於您的問題，分述如下:

1. 就轉移房產給子女有哪些法律的手續要辦?

房屋移轉給子女須辦理建物所有權移轉登記，為贈與或買賣均可。

2. 因建物的土地所有人僅登記家母一人,法律上該筆土地可以辦理分割4份嘛?

該筆土地似無法分割為四份，應為四人分別共有，各有土地四分之一之應有部分，分別握有土地持份。

3. 因長輩都還建在,對於該筆房地產目前只想未雨綢繆的轉移給我等子女,實際的管理仍由長輩管理,因此擬訂一份財產管理聲明書,並且由相關的關係人簽署後,以規範子女對轉移的財產不當運用,在法律上是否具有效力?又如何使其具有法律效力?

可於契約中載明，即使產權移轉，仍須提供與長輩使用。若有違約情事，訂定相關違約金及賠償金。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

相關程序相當繁雜,你需要的是全盤規劃,建議付費找律師處理比較妥當,

想要問一問自己弄,後面產生問題也很麻煩

回覆 pony 的發言內容：

各位大律師好:

家族有一棟4層樓的房產,房屋所有人分別為我的父母及舅舅和舅母一 ... (恕刪)

 1.房屋要移轉   只要向地政機關聲請辦理過戶  如有相關規費及稅捐依法繳納後  即可過戶完成  2.土地目前登記一人名義  如果屬於建地當然還是可以分割  但是可能會遇到房屋如何使用土地的問題   所以還是建議讓房屋所有人均有土地應有部分  可能比較不會有問題  3.可考慮訂立家族協議  協議如何使用系爭房屋跟土地  如果有人違反  課以相當法律效果  如果有需要可以公證這協議書   4.若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,亦歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析

 您好,配偶與子女繼承均為按人數比例平均分配,也就是三分之一,所以本案應該是三分之一,主張什麼五分之二這類是沒有法律依據的.

歡迎到所諮詢保障權益

有問題來電0960300927      

來信:jackalsky1014@gmail.com

LINE:jackal.sky

部落格:http://jackalandnew.pixnet.net/blog（點我就進來）

如有幫助到您,請幫我按下感謝律師

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您好!法院既然都已經認定媳婦仔沒有繼承權，那就是定案了，不用再分給他的後代，照原來判決1/2分配即可。

您好，關於您的問題，若原判決已確定，對方目前起訴之請求，可主張前判決之既判力。歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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 1.可能先行確認案件是否經法院判決確定  如果已經法院判決確定  就有既判力 依法就不能再行爭執或為不同主張   2.如果繼承人間還是有疑義  就考慮是否有再審事由  否則就無法再爭執  3.若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,亦歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析

您好!15年前的協議書是否有爺爺的簽名同意？協議書內容是否包括尚未過戶的剩餘土地？爺爺過世前辦理過戶登記是否經過爺爺的同意？以上都會影響判斷，請先釐清。另外，即使伯父願意分也不是應分給母親，應是分給父親的全體繼承人。

 1.可能要先確定協議書內容為何  如果單純兄弟約定分配被繼承人財產  這未必會有效力 因為被繼承人死亡前都屬於他的財產 他可以自己處分    如果是屬於家族協議  則應該還是會發生一定法律效力   主要是看財產權利人是否同意  2. 如果還有相關問題可以寄信件至jingyau1225@gmail.com或攜帶資料至事務所討論以釐清案件

您好，關於您的問題，依您提示情形，伯父移轉土地之行為有無得到爺爺之同意，若無，可能有偽造文書之疑義。即使爺爺同意，是否為贈與，於兩年內亦可視為遺產，您可主張代位繼承。歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好，關於您的問題，依公寓大廈管理條例第53條規定:多數各自獨立使用之建築物、公寓大廈，其共同設施之使用與管理具有整體不可分性之集居地區者，其管理及組織準用本條例之規定。故似仍有管理規約適用之餘地。歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

法無邊聯合法律事務所

全體顧問律師員工

敬祝

新年快樂

恭喜發財

萬馬奔騰

馬到成功

闔家平安

您好，關於您的問題，可待警方之初判表分析，若對該分析不服，亦得聲請如行車事故鑑定委員會鑑定，以釐清肇事責任分擔，確定損害賠償責任與範圍。歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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法無邊聯合法律事務所

敬祝

新年快樂

闔家平安

您好:有關您所詢問題回覆如下

一.該公司確實有違反證交法之虞,此部分可向金管會檢舉之.

二.本件對方涉及詐欺,可以先提起刑事告訴,再依民法撤銷意思表示,應注意時效之問題.

三.您的電話錄音仍可作為證據使用.

以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝 

您好，關於您的問題，您可彙整相關證據資料，至地檢署提起詐欺侵占背信等相關刑事告訴，若對方不願與您和解，可待起訴後，再提起附帶民事訴訟，請求相關民事損害賠償。歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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 問題不明確無法回答

回覆 klaw 的發言內容：

 問題不明確無法回答

 怪怪 竟然沒貼上 抱歉抱歉

您好，關於您的問題，依您提示情形，無任何通姦之情事，不構成妨害家庭。歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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回覆 房律師 的發言內容：

您好，關於您的問題，依您提示情形，無任何通姦之情事，不構成妨害家庭。歡迎您攜帶完整資料，到所詳 ... (恕刪)

 所以說我跟她通電話 不構成犯罪囉? 所以我應該不用管他要不要告我了吧?

若沒有通姦的證據，就不成立犯罪；但若與對方老婆有密切交往的狀況，還是可能被告民事請求精神賠償。以上謹供您參考。

回覆 沈律師 的發言內容：

若沒有通姦的證據，就不成立犯罪；但若與對方老婆有密切交往的狀況，還是可能被告民事請求精神賠償。 ... (恕刪)

 沒登記結婚 我也有事阿? 密切交往判定法每個人都不一樣 只回普通問題 不回感情問題 也會被當成密切交往?

依您所述事實，若您的前女友與該名男子未經結婚登記並沒有法律上之夫妻關係者，則本案就您所提及之情事應不構成刑事犯罪，亦無侵害該男子基於配偶之身分法益而應賠償其非財產上損害之問題，您並無任何刑事責任或民事賠償責任。

以上謹依您所提出之資訊簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問或者需要進一步討論，歡迎來電0926-966536、E-MAIL：SavignyLai@gmail.com聯繫，謝謝！

如果您覺得本回覆內容對您有所幫助，尚請不吝按下「感謝律師」。

您好，關於您的問題，歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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 您好:有關您所詢問題回覆如下

您已繳交的電費,可向對方請求不當得利,至於電表過戶,則可提起民事訴訟強制過戶,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，您已繳交之電費，可向對方請求返還之，若對方堅持不過戶，亦可提起訴訟加以請求。歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好，關於您的問題，小孩為前夫之繼承人，可至法院申報辦理限定繼承，您為前夫之保證人，針對前夫未償還之貸款，您須償還之，再對前夫之遺產請求清償。歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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 請問律師我該準備什麼文件呢?那費用是多少呢??因為經濟真的有限....

民國98年6月10日民法繼承編新修訂民法第1148條，將原本「法定概括繼承制度」改為「法定限定繼承制度」或稱「概括繼承有限責任制度」。而依民法第1156條之規定，繼承人應於知悉得繼承之時起三個月內，主動開具被繼承人之遺產清冊陳報法院。所以目前關於繼承人對於被繼承人之債務僅以以因繼承所得遺產為限負擔有限度之責任，是依現行法限定繼承無庸再向法院為限定繼承之意思表示（目前法院已沒有所謂限定繼承事件），但須依法陳報遺產清冊（陳報遺產清冊事件）。

有關車貸部分之欠款，若被繼承人並沒有遺留遺產者，則依前述「概括繼承有限責任制度」，繼承人依法即無須負擔任何清償責任，惟債權人仍可依照連帶保證之關係對於保證人請求負擔清償責任(此部分清償責任與繼承事實發生與否無關)。

民法第1148條（限定繼承之有限責任）
繼承人自繼承開始時，除本法另有規定外，承受被繼承人財產上之一切權利、義務。但權利、義務專屬於被繼承人本身者，不在此限。
繼承人對於被繼承人之債務，以因繼承所得遺產為限，負清償責任。

民法第1156條（繼承人開具遺產清冊之陳報）
繼承人於知悉其得繼承之時起三個月內開具遺產清冊陳報法院。
前項三個月期間，法院因繼承人之聲請，認為必要時，得延展之。
繼承人有數人時，其中一人已依第一項開具遺產清冊陳報法院者，其他繼承人視為已陳報。

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您好，針對您的問題回覆如下：

1、倘若您當初確實有替您的母親清償債務，並有辦法提出證明，則該案應有很大的爭執空間。

2、有關更生的部份，倘若符合更生規定，則不會因為該案而受到影響。