對方有不完全給付的賠償責任，也有瑕疵擔保責任，建議發存證信函給對方，對方還是不處理的話，就要在時間限制內起訴（瑕疵擔保請求有通知後6個月時間限制），有其他問題的話，可以來電討論

您好

建議你先發函要求他賠償

如果仍不理會

建議你直接找自己的律師提告

基本上他叫你找他的律師只是在拖延時間

PS：蘇律師回答以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

歡迎來電0960300927           

信箱:jackalsky1014@gmail.com

LINE ID:jackal.sky

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官方網站：http://www.attorneysu.com.tw/

 您好:有關您所詢問回覆如下

您應把瑕疵部分拍照留存,並發函通知對方限期處理,若對方仍置之不理,則只能向法院起訴請求損害賠償,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

 您好：

原則上如前面幾位大律師所述

但您的瑕疵修補請求權或損害賠償請求權等權利，

為自瑕疵發現後起算一年內要發存證信函或律師函行使，

否則就不能再主張了。

您好，關於您的問題，您可委任律師發存證信函請求建商限期修繕，若屆期對方仍置之不理，可提起訴訟請求損害賠償。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305(若開庭(會)未接，亦可撥0910638932由本所房佑璟律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。顏寧律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

您好!募資的行為若未經主關機關核准，公司及券商都可能有違反證券交易法的刑責。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，關於您的問題，您可彙整相關證據資料，委任律師撰寫刑事告訴狀至地檢署對對方提出刑事詐欺、背信等告訴，若對方不願與您和解，可待起訴後，再提起附帶民事訴訟請求相關民事損害賠償。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305(若開庭(會)未接，亦可撥0910638932由本所房佑璟律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。顏寧律師。

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您好，關於您的問題，既然是以您的名義所申辦之手機，則亞太向您主張給付手機費用並無不妥。建議您向對方談(亦即殺價)，看可否繳納較少之費用。 

我想問的問題是，這支門號不是我本人辦理的，是我家人用自己的名義辦理的 不好意思剛剛沒說明清楚，我想詢問律師們，倘若這些款項若沒繳清，往後是否會有其他問題衍伸像是

       (1)會不會要跑法院打官司?

       (2)是真的會強制在此人工作的地方扣3分之1的薪水去付電話費?

       (3) 不能在辦亞太是為什麼，是有其他影響嗎?

       (4)被假扣押，假扣押是對當事人(辦理此門號的人嗎?)

       (5)有網友說不繳之後會繳更多，是真的嗎? 

       (6)當事人辦理手機門號後(地址是寄到我住的地方)，之後在外工作加上又連繫不到人，那麼

           若門號欠款又沒繳清這樣是否會影響到自家人的生活? 會不會有人上門討債之類的...

您好!手機不是您辦的，您可以不理會；打官司是辦手機的人要處理，也只能假扣押他的財產或查扣他的薪水，未繳清欠款前利息會繼續增加。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

你家裡的人用你的名義辦理的，若未經你同意，在申請書上簽你的名字，則有可能構成偽造文書，不得不慎。

散布、播送或販賣前條拍攝、製造之圖片、影片、影帶、光碟、電磁紀錄
或其他物品，或公然陳列，或以他法供人觀覽、聽聞者，處三年以下有期
徒刑，得併科新臺幣五百萬元以下罰金。
意圖散布、播送、販賣而持有前項物品者，處二年以下有期徒刑，得併科
新臺幣二百萬元以下罰金。
無正當理由持有前項拍攝、製造兒童及少年之圖片、影片、影帶、光碟、
電磁紀錄或其他物品，第一次被查獲者，直轄市、縣（市）主管機關得令
其接受二小時以上十小時以下之輔導教育，第二次以上被查獲者，處新臺
幣二萬元以上二十萬元以下罰金。
前三項之物品，不問屬於犯人與否，沒收之。

我之前擔任過高雄及屏東地檢署的檢察官，在高雄及屏東也都在婦幼組任職過，

指揮過很多案件，會第二次搜索，可能檢察官擔心之前有沒有查明的部分，

要不然同一事件反覆搜索，可能會有問題，這個部分，若有委任，我再去跟警方溝通，確認程序有無違法之處。

並爭取緩起訴處分或緩刑的機會

如果有需要委任，請再來信ncc101ds@yahoo.com.tw

大大你好 你違法的情況 確實並沒有員警說的那麼輕鬆

             而且會第二次再來查扣 也證明這案件有一定的嚴重性

             原則上是會被起訴判刑  但也不是沒有其他妥善處理的方式

             你可以來信shishian94@yahoo.com.tw

             再與你分享協助朋友  成功處理此類案件的經驗

您好，關於您的問題，您除斡旋金遭沒收外，由於房仲業者已媒介成功，您亦須支付6%服務報酬。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

 若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305(若開庭(會)未接，亦可撥0910638932由本所房佑璟律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。顏寧律師。 

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

 您好：

如您確認並無與仲介簽立委任契約並有約定居間報酬，

則是否應賠償仲介達6%之報酬實尚有爭執空間。

因6%僅為仲介之服務費規定收費上限，

並非一定是要達到6%

以上意見，敬供卓參

您好:

過失傷害一審刑事已經判決，不可能再有所謂的撤回告訴了，因此對方跟你說賠錢他們就撤回告訴，依目前狀況來說是一點意義也沒有的。最多就是上訴二審請求緩刑。

另外，如果令尊在這次糾紛中也有受傷，且事發到現在未滿六個月的話，你們也可以對對方提出過失傷害告訴，這對你們之後談和解會比較有利。

祝  平安喜樂

－－－－－－－－－－－－－－－－

鴻揚聯合法律事務所

電話:0975066060

地址:台北市中正區館前路65號11樓

您好，關於您的問題，通常實務上若有您提示之問題，您可委請土木技師到場查看有無影響結構安全並出具報告，通常工務局看到報告後，暫時不會去拆除，然若第三人持續通報，工務局還是得做出拆除之處分。

您好，您必須先釐清該違建係屬「程序違建」或是「實質違建」，若僅「程序違建」，建蔽率和容積率都足夠，可依建築法第八十六條是可以補申請執照的，您可先詢問土木技師及建築師進行勘查，設法看能不能變更成其他設施名義補照使之就地合法，然違建要合法化必須違建本身合乎所有法規，只是沒去跟政府申請建築執照而已。如果不合法規是無法合法化。此外，您亦可委任律師協助您在30日內向內政部提出訴願，若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電謝憲愷律師(0912-613-529)咨詢。

 您好：

1.您可以將證據整理後，具狀提出刑事侵害著作權罪告訴，待檢察官起訴對方後，再提出刑事附帶民事訴訟請求賠償。

2.您可委託律師擔任告訴代理人代為出庭。

3.提出刑事告訴並無須繳納裁判費，提出刑事附帶民事訴訟第一審亦無裁判費(二、三審上訴費用由上訴人墊付，敗訴之人負擔)，律師酬金則建議您應與律師協商洽詢。

以上意見，敬供卓參

補充回覆：

1.如果對方是未滿18歲之人，則刑事部分會由少年法庭先行處理，如果少年法庭調查後自行為保護處分，則不會移給檢察官起訴，就沒有後續之刑事附帶民事訴訟程序，您就只能在發現損害時起2年內自行向法院民事庭提出民事訴訟請求賠償，裁判費約為請求金額之1.1%。

2.臉書事後才關閉對於您原本之蒐證應無影響，只要您能證明確實為對方所刊登之網頁資訊。

回覆 林家慶律師 的發言內容：

 您好：

1.您可以將證據整理後，具狀提出刑事侵害著作權罪告訴，待檢 ... (恕刪)

謝謝林律師

另外想詢問

如果對方是國高中生呢， 臉書也關閉只是我都截圖下來了

會有所影響嗎?謝謝您

您好!借支票給他人使用，即應知要負發票人責任，而輾轉取得支票之人確實也有借出款項，發票人應難規避支付票款責任，只能再找出友人求償；至於，支票持票人若有恐嚇、損害名譽等行為，可另行追究其刑事及民事責任。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，

刑法第三條規定，

本法於在中華民國領域內犯罪者，適用之。

通姦地在澳洲，係在中華民國領域外。

刑法第五條規定如下，

中華民國國民在國外犯通姦罪，並不包含在下列條文之內，所以無法告。

本法於凡在中華民國領域外犯下列各罪者，適用之：
一、內亂罪。
二、外患罪。
三、第一百三十五條、第一百三十六條及第一百三十八條之妨害公務罪。
四、第一百八十五條之一及第一百八十五條之二之公共危險罪。
五、偽造貨幣罪。
六、第二百零一條至第二百零二條之偽造有價證券罪。
七、第二百十一條、第二百十四條、第二百十八條及第二百十六條行使第
    二百十一條、第二百十三條、第二百十四條文書之偽造文書罪。
八、毒品罪。但施用毒品及持有毒品、種子、施用毒品器具罪，不在此限
    。
九、第二百九十六條及第二百九十六條之一之妨害自由罪。
十、第三百三十三條及第三百三十四條之海盜罪。

 刑事部分因為犯罪地不在台灣，所以告不成，但民事損害賠償部分如有足夠證據可以試試看。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

您所簽的每份契約均具有效力,所以若您有簽署變更之同意書,基本上會以該變更同意書為準,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

回覆 謝律師 的發言內容：

 您好:有關您所詢問題回覆如下

您所簽的每份契約均具有效力,所以若您 ... (恕刪)

想請教與買家議價完後，並未與仲介討論到服務費用，簽買賣合約時簽了一份空白服務費確認書，並無留意，後來才知道金額被該店長作填寫，並送交公司做扣款，也無交付確認書給賣家，也無告知賣家，請問此行為是否違法?

為了維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢，讓律師為你做最有力的策劃。客戶諮詢專線：0937-182-635 *E-mail：k8883888@gmail.com *Line ID:k8883

 您可向行銷公司及該股東請求請求損害賠償,並提起刑事詐欺告訴,以上答覆,請酌參,若有任何需要法律協助,請逕洽本所,謝謝

您好，關於您的問題，您可持相關契約證據資料，委任律師撰寫刑事告訴狀，至地檢署提出刑事詐欺、背信等告訴，若對方不願與您和解，可待起訴後，再提起附帶民事訴訟，請求相關民事損害賠償。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。 

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305(若開庭(會)未接，亦可撥0910638932由本所房佑璟律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。顏寧律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

因曾至調查局檢舉!調查官已告知已有股東提告劉正雄詐欺但被判敗訴!原因是其間劉正雄的確曾委託群益證券股票承銷的業務!故不構成詐欺認為是商場存在的風險問題!故詐欺不成立!但這家公司目前的資金流向完全無法交代!可否提告掏空公司資產?

又其個人的行為實已造成公司商譽的損失及股東權益的受損!股東該如何主張本身的權益?

以前我當執行檢察官的經驗，通緝到案的，一律不准分期，只能一次繳清，

所以只能先關，看剩下的刑期，有辦法一次繳清時再易科。

1.可到所在地法律扶助基金會請求協助。

2.也可以到法院的訴訟輔導中心。

3.假設上面兩項都沒辦法處理，最後再考慮這個。單純寫個狀紙，大約6000~10000，區域性，不需要委任律師。

以上。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、必須先釐清於勞資爭議時是否已經達成調解，倘若是的話，則相關的權利義務必須依據調解內容。對方拒絕履行，可以向法院聲請強制執行。

2、倘若沒有，則可以依法向法院提起訴訟保障權益。

 1. 勞保的醫療給付和傷病給付是可以馬上向勞保局請領的, 可請妳舅媽項勞保局先請領這些給付救急

2. 雇主的責任還是要負的, 雇主這樣的態度, 建議提起民刑事訴訟解決

3. 台電可能也有責任, 提民事訴訟時別忘了台電

4. 務請先拿到職災檢查報告

(http://www.lawmed66.url.tw)

為了維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢，讓律師為你做最有力的策劃。客戶諮詢專線：0937-182-635 *E-mail：k8883888@gmail.com *Line ID:k8883

 謝謝柯律師。

但我想知道，我究竟有沒有所謂的違約事實，謝謝您。

 您好：

您若確實已修繕至木質地板達平整狀態

並有拍照存證及證人可供日後為證

即較不用擔心有違約問題

以上意見，敬供卓參

林家慶律師

民法二三○條規定，因不可歸責於債務人之事由，致未為給付者，債務人不負遲延責任。

我們主張這一條。

剩下事實上是否構成此條，就要真槍實彈在法院上辯論舉證了。

回覆 林家慶律師 的發言內容：

 您好：

您若確實已修繕至木質地板達平整狀態

並有拍 ... (恕刪)

 謝謝林律師

所以若現在我以退還三萬元，讓買方自行修繕的話，這樣我還算違約嗎??

回覆 無敵的勇公 的發言內容：

民法二三○條規定，因不可歸責於債務人之事由，致未為給付者，債務人不負遲延責任。

 

謝謝 無敵勇的律師

不動產合約上並未載明我方要修繕裝潢木地板，我只有口頭表述，而提前交屋當日代理人確認無誤拿走了全部的鑰匙，卻在合約載明交屋當日致電，說我違約，若買方主張這個，可以要求解約，要求違約金嗎?

 您好：

您是否違約係涉及契約約定內容是否已確實履行(要有證據證明)，

如果未確實履行，即屬違約，

惟如對方同意自行修繕而只由該3萬元處理，那當然沒有問題所謂違約賠償問題；

但如果修繕費超過3萬元或有其他損害，就對方就未必會同意如此解決，但其亦須證明您有違約事實。

回覆 林家慶律師 的發言內容：

 您好：

您是否違約係涉及契約約定內容是否已確實履行(要有證據證明) ... (恕刪)

 謝謝林律師
契約上並沒有載明「修繕凸起木地板」這件事，只有口頭說明。
契約載明的交屋日是7月31日，我們在7月27日在代書見證下點交、交屋，買方委託的代理人拿走鑰匙。→這樣還算延遲交屋嗎？

另外我請師傅已經8月8日進場施工，將凸起的木地板重新鋪設，有拍照為證，也回傳給代書備份。→已確實履行修繕。
您所提的違約事實是指？還請您說明，謝謝。

 1.已經自白犯罪  基本上縱使翻供 法院也不會採信事後改口的說詞   除非能證明檢警取供程序有瑕疵   2.相關家庭狀況 工作情況  都可以提出證明給法院  當作量刑的參考   3.若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,也歡迎參閱網頁資訊http://chang-law.com.tw/index.php 亦歡迎您攜帶完整資料

您好，關於您的問題，若您已被起訴，您應盡速委任律師閱卷，若檢方證據資料不足以證明您有販賣之情形，即使您於警詢、檢訊自白，仍可為無罪答辯，惟如此即喪失毒品危害防制條例第17條自白減刑規定之適用，但若證據不足，仍可一試，二審再承認亦仍有地17條減刑之適用。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305(若開庭(會)未接，亦可撥0910638932由本所房佑璟律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。顏寧律師。

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 1.如果反訴案件訴訟跟本訴訟之訴訟標的或攻防有關聯  可以提起反訴在同一程序中解決    2.若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,也歡迎參閱網頁資訊http://chang-law.com.tw/index.php 亦歡迎您攜帶完整資料

 您好：

您如於發現瑕疵後6個月內可向前屋主主提出反訴張物之瑕疵擔保責任，

超過六個月就要舉證其有擔保修繕，而反訴請其履行修繕義務或賠償損害

您亦可向仲介請求因未善盡委任義務之債務不履行損害賠償

其餘如張大律師所述

以上意見，敬供卓參

林家慶律師

您好，關於您的問題，若標的物現況說明書有不實之陳述，可彙整相關證據資料，委任律師撰寫刑事告訴狀，至地檢署提出刑事詐欺、背信告訴，若對方不願與您和解，可待起訴後，再提起附帶民事訴訟，請求相關民事損害賠償。

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您好，關於您的問題，夾層雖然一望即知，但是若不動產說明書為載明夾層部分係違建，買受人仍有可能會誤以為該夾層是有經工務局申請許可之夾層，故仲介或出賣人不得以此免責。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。 

 您好，關於您的問題，您可委任律師撰寫告訴狀直接為您提起告訴。

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 您好，關於您的問題，若前妻想要改定監護，必須提出現在由您監護有何不利於小朋友之部分，蓋法院基於避免孩子需重新適應環境造成傷害，不欲隨意變動孩子之現況(除非有不利小朋友之事實)。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。 

回覆 haosen 的發言內容：

一.申請內容如下

1.從102年12月住戶大會管委會改選至目前103年8月,大 ... (恕刪)

 我要申請大樓資料閱覽,請各位律師們檢視內容是否有問題?

 您好:有關您所詢問回覆如下

本件對方未告而取,仍會構成竊盜罪,而本件親屬間竊盜,屬告訴乃論之罪,仍有六個月告訴期間之限制,以上希望對您幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，您母親可對父親提出竊盜告訴，若父親不願與母親和解，可待起訴後，再提起附帶民事訴訟，請求相關民事損害賠償。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。 

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305(若開庭(會)未接，亦可撥0910638932由本所房佑璟律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。顏寧律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

 您好:有關您所詢問回覆如下

本件是否會構成刑事上侵占,仍有疑義,而民事上對方有可能主張拆屋還地,但是否告得成仍不得知,而您們若針對界址有所疑義,則可以向法院請求確認界址,以釐清事實,以上希望對您幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，對方告您侵占不一定會成立，但對方亦有可能對您請求拆屋還地、相當於租金之不當得利及侵權行為損害賠償，針對鑑界有所爭議，若對於地政事務所鑑界結果有異議時，得再填具土地複丈申請書敘明理由向地政事務所繳納土地複丈費申請再鑑界。如對於再鑑界結果仍有異議者，應向司法機關訴請處理，地政事務所不受理其第三次鑑界之申請。另利害關係人對於其所有土地相鄰土地鑑界結果有異議時，以其所有土地地號申請鑑界者，依再鑑界程序辦理。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。 

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305(若開庭(會)未接，亦可撥0910638932由本所房佑璟律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。顏寧律師。

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您好

（應該要確認繼承土地是否分割？）

這案子如果要解決可能還是要看現場圖

可以去建設局去申請當初的建照圖面

並且請地政來套繪就可以知道有無占用

縱使有占用

因為是第一戶的人去規劃蓋房子

其他人也無意見

可以視為同意使用該占用的土地

這個法院已經有很多相關判決了

蘇文俊律師/蘇文斌律師結合會計師、不動產估價師、地政士等專業人士一起為您服務。

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 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件在判決前與對方達成和解,即無您所擔心之問題,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝 

 您好，關於您的問題，若您已向對方和解，則不需擔心。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

 您好，關於您的問題，依據我國民法收養之相關規定，須經法院之收養認可，故仍須向法院聲請為收養認可之裁定。又依民法第1076-2條之規定:被收養者未滿七歲時，應由其法定代理人代為並代受意思表示。滿七歲以上之未成年人被收養時，應得其法定代理人之同意。被收養者之父母已依前二項規定以法定代理人之身分代為並代受意思表示或為同意時，得免依前條規定為同意。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

您好!兒童及少年福利與權益保障法修正後，未有親屬關係之收出養，均須先經收出養媒合服務者為出養必要性之訪視調查及評估，並代覓適當之收養人，不能私下約定收出養。且若沒有收出養評估報告者，法院將不會受理認可收養。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

口頭應允仍會生法律效力,但會有舉證之困難,所以本件在現階段談判過程,均應小心應對,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至 civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，感謝您的來信，針對您的問題回覆如下:

1、通常您所簽立的預售屋購買契約書有要求必須對保、繳交預付款，倘若您所簽立的契約書有明文記載，倘若您拒絕履行，則會有違約的問題，實際上的權利義務還是要依據您所簽立的契約書為準。

2、明細的部份，您可以要求對方提供，倘若對方拒絕提供，可以向消保官提出申訴。

 1.對保及簽本票部分可拒絕

2.瓦斯管線費,請參酌103/02/26報載

【聯合報╱記者徐如宜／高雄報導】

台灣消保會昨天舉行「建商亂收瓦斯管線費，藐視法規，吃定購屋者」記者會，指有些建商不顧定型化契約規定，強行向購屋者收取瓦斯管線費。呼籲立法院盡速通過各行業別定型化契約範本及罰則。

台灣消保會祕書長呂英瑋指出，房屋買賣有關瓦斯管線費用的歸屬爭議，持續發生。消費者潘先生向設有天然瓦斯地區的建商購買1戶預售屋，業者要向購屋者收取瓦斯管線費3萬6400元。購屋者認於法不符，經協調無效，建商仍堅要收取這筆費用，否則退訂金、簽約金，不賣了。

消保會舉出內政部預售屋買賣定型化契約應記載第13條規定，指有天然瓦斯地區的預售屋買賣，賣方不得向買方另收瓦斯管線費。潘先生向法院提告，但兩次都敗訴，理由是定型化契約僅供參考並無強制性。

您好，關於您的問題，您父親之債務不會移轉至您名下，僅有可能遭債權人以詐害債權之主張提起訴訟請求撤銷該贈與之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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回覆 房律師 的發言內容：

您好，關於您的問題，您父親之債務不會移轉至您名下，僅有可能遭債權人以詐害債權之主張提起訴訟請求 ... (恕刪)

房律師，

謝謝你的回覆

但可否請你詳細清楚的告訴我，如果我們移轉成功，

我會不會被債權人告？可能會有什麼後果或最大的損失是什麼？

我爸會不會被債權人告？可能會有什麼後果或最大的損失是什麼？

謝謝

您好!債權人可以主張詐害債權，同時告您及父親，要求將您無償取得的不動產登記回去給父親。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好！

原則上民事訴訟可由訴訟代理出庭，然若法院有需原告、被告到場之必要，除非有正當事由外，仍應出庭為妥適。

以上，供您參考。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件有成立仲介契約者,應是仲介與賣方,至於買方可能未成立仲介契約,所以買方可以先予以抗辯,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至 civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

「不動產委託銷售契約書範本」供您參考︰

第１０條　（委託人終止契約之責任）

本契約非經雙方書面同意，不得單方任意變更之；如尚未仲介成交前因可歸責於委託人之事由而終止時，委託人應支付受託人必要之仲介銷售服務費用，本項費用視已進行之委託期間等實際情形，由受託人檢據向委託人請領之。但最高不得超過第五條原約定服務報酬之半數。

第１１條　（違約之處罰）

一、委託人如有下列情形之一者，視為受託人已完成仲介之義務，委託人仍應支付第五條約定之服務報酬，並應全額一次付予受託人：

（一）委託期間內，委託人自行將本契約不動產標的物出售或另行委託第三者仲介者。

（二）簽立書面買賣契約後，因可歸責於委託人之事由而解除買賣契約者。

（三）受託人已提供委託人曾經仲介之客戶資料，而委託人於委託期間屆滿後二個月內，逕與該資料內之客戶成交者。但經其他不動產經紀業仲介成交者，不在此限。

二、受託人違反第七條第四款、第五款或第八款情形之一者，委託人得解除本委託契約。

Ｑ賣方與受其委託之房仲所簽訂之委託銷售契約書，已簽註明"合約終止"…那還有所謂的追訴期嗎? 有的話，為期多久?

Ａ依您所述︰屋主自行前往跟A房仲談判，並花了數萬元"終止"了原訂的房仲委售契約。因此，白話的說，屋主（花了數萬元）與A房仲之法律關係已「結清」了。其後沒什麼所謂的追訴期問題。

Ｑ賣方在與房仲終止其合約後，後續與老婆簽的合約是否有效?

Ａ有效。（縱使沒終止，還是有效，只是賣方可能要付服務報酬給仲介，就這樣子而已。）

Ｑ房仲是否能要求賣方補償其規避之仲介服務費?

Ａ不能。請參考Ｑ１Ａ。（屋主花了數萬元結清法律關係）

Ｑ看房子的是我(與房仲無簽定任何契約)，買房子的是我太太，這樣有無問題?

Ａ不會。

Ｑ我沒有將看房事實告知屋主，有何責任?

Ａ沒有。

您好，關於您的問題，若賣方已與仲介終止委任契約，仲介即不得再對賣方有所請求，再者，您亦未有與該仲介簽訂任何契約，該仲介亦不得對您有所請求。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305(若開庭(會)未接，亦可撥0910638932由本所房佑璟律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。顏寧律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

您好，感謝您的留言，針對您的問題回覆如下:

1、外國人可以委託本國人處理，但是將來進入民事訴訟之後，依法必須1、律師。或是2、親友、熟稔法律並經法院准許之人。始可代理。

2、接下來的程序則為必需於6個月內提出傷害刑事告訴，並且依法向對方請求賠償。

3、本文建議您的友人應該被妥診斷證明書、所受損害之單據等，尋正式諮詢之後，依法主張權益或是委請律師處理。

要錢與欠錢是兩碼事，要錢也必須要依法追討，不要有口出不善言論，為了維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢，讓律師為你做最有力的策劃。客戶諮詢專線：0937-182-635 *E-mail：k8883888@gmail.com *Line ID:k8883

您好，因您未就對方的生命,身體,健康,財產,名譽等項目做出明確性的惡害通知，所以還有轉圜空間，但因對方已到警察局提告，之後您會收到地檢署的傳票，建議找專業律師諮詢，以維護您的權益。

您好，關於您的問題，您未對對方提出相關惡害通知，未足以造成對方心生恐懼，似不構成恐嚇，可委任律師為無罪答辯，待取得一不起訴處分後，再對對方提出刑事誣告告訴。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305(若開庭(會)未接，亦可撥0910638932由本所房佑璟律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。顏寧律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

您好，感謝您的來信，針對您的問題回覆如下:

1、倘若您與您的母親都有中華民國的身分證，則只需要簽立委託書即可。

2、亦可委請律師處理。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至 civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

 您好，關於您的問題，對方若再公開之平台為之，確有可能構成刑法妨害名譽相關犯罪。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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 因對方在臉書PO文皆是事實

姓名部份也未全名寫出,姓氏音同字不同,這樣也可以告對方妨害名譽嗎?!