為了維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢，又柯律師具有律師與會計師雙證照師，讓柯律師為你做最有力的策劃。客戶諮詢專線：0937-182-635 

您好，針對您的問題回覆如下:

1、您可以先行拍照，並請修繕公司進行估價之後，請求對方負損害賠償.

2、倘若對方拒絕之後，即可委請律師提起訴訟，因為此類案件可能需要鑑定，需要花費時間，並且需要先行墊繳鑑定費用，您可自行斟酌.

3、有關於律師費用的部份6~10萬元不等，因案情繁雜而有不同.

合約書是經雙方同意後簽訂的，如對合約書內容有不合理之處，即要，要求更改之，否則視同你同意，為了維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢。

客戶諮詢專線：0937-182-635 *E-mail：k8883888@gmail.com *Line ID:k8883

您好，關於您的問題，需視您與房東間契約如何約定，雙方有無規責事由。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。 

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305(若開庭(會)未接，亦可撥0910638932由本所房佑璟律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。顏寧律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

您好!若沒有另外答應對方要負責拆前房客的裝潢，您的責任只要回復原狀，也就是回復您承租當時的狀態即可，不需要幫對方拆前房客的裝潢。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

為了維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢。又柯律師具有律師／會計師─ ─雙證照師身分。柯律師／柯會計師，對於民事、刑事，各類法案以及會計、稅務、理財，均學有專精，是您值得信賴的專業律師與會計師。歡迎您提供更詳實資料來諮詢，讓柯律師／柯會計師，為您做最佳的服務，爭取最大的權益。客戶諮詢專線：0937-182-635  Line ID:k8883

 您好:有關您所詢問題回覆如下

和解書需先視您們的條件而定,建議您們可以向調解委員會申請調解來成立和解內容,對您們會較有保障,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，和解書您可表達您之需求再委由律師為您撰擬，以滿足您受有之損失，若對方不願接受您之和解條件，亦可撰寫刑事告訴狀，至地檢署對對方提出告訴。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好，針對您的問題回覆如下:

1、倘若提供的出租的坪數不夠，確實可能需要賠償房客之損失，倘若遭證明是故意欺瞞亦可能構成刑事詐欺罪.

2、有關出屋空間的部份，應該有解釋空間，倘若對方確實已經發存證信函給您，則確實可能會提起告訴，本文建議您應該尋求正式諮詢，或是委任律師處理，避免遭到刑事詐欺告訴.

妳租屋停車問題，看似與房東違建有關，為了維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢。

客戶諮詢專線：0937-182-635  Line ID:k8883

您好，關於您的問題，您可發律師存證信函給該鄰居，告知該停車位為公有停車位，您有權利於該停車位停車，且若再擅自移動您的汽車，將提起訴訟請求相關賠償之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305(若開庭(會)未接，亦可撥0910638932由本所房佑璟律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。顏寧律師。

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除當事人另有訂定外，於契約因可歸責於付定金當事人之事由，致不能履行時，定金不得請求返還。（民法第249條第2款）

民法第249條
定金，除當事人另有訂定外，適用左列之規定：
一、契約履行時，定金應返還或作為給付之一部。
二、契約因可歸責於付定金當事人之事由，致不能履行時，定金不得請求返還。
三、契約因可歸責於受定金當事人之事由，致不能履行時，該當事人應加倍返還其所受之定金。
四、契約因不可歸責於雙方當事人之事由，致不能履行時，定金應返還之。

以上謹依您所提出之資訊簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問或者需要進一步討論，歡迎來電0926-966536、E-MAIL：SavignyLai@gmail.com聯繫，謝謝！

如果您覺得本回覆內容對您有所幫助，尚請不吝按下「感謝律師」。

您好，關於您的問題，依您提示情形，若契約您已簽訂，在對方無可歸責之情形下，您不願意履行契約，您具有違約事由，該訂金似作為違約金沒收之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。 

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305(若開庭(會)未接，亦可撥0910638932由本所房佑璟律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。顏寧律師。

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不定期限之房屋租賃關係，若您沒有積欠租金而於出租人催告後仍未清償完畢且積欠總額達二期以上金額之狀況，則除非有土地法第100條所訂各款之情形，出租人不得收回房屋。（須注意的是若房東收回自住之情形是可以終止租約的）又您若不主動自行遷讓房屋，房東也只能依法訴請法院處理，但若房東擅自斷水斷電者，則另恐涉有刑法強制罪責。

土地法第100條
出租人非因左列情形之一，不得收回房屋。
一、出租人收回自住或重新建築時。
二、承租人違反民法第四百四十三條第一項之規定轉租於他人時。
三、承租人積欠租金額，除擔保金抵償外，達二個月以上時。
四、承租人以房屋供違反法令之使用時。
五、承租人違反租賃契約時。
六、承租人損壞出租人之房屋或附著財物，而不為相當之賠償時。
 

以上謹依您所提出之資訊簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問或者需要進一步討論，歡迎來電0926-966536、E-MAIL：SavignyLai@gmail.com聯繫，謝謝！ 

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您好，關於您的問題，目前您與房東之租賃契約已轉為不定期租賃契約，若您無積欠房租之事實，房東若無合法之正當事由，亦無法請求您搬離之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。 

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您好，關於您的問題，需您與房東之租賃契約中是否有約定，若有相關租稅負擔，由您負擔之，若無此約定，可向稅捐機關檢舉房東逃稅，若有該規定，檢舉後造成房東之損失，房東可向您請求損害賠償之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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 您應該是要主張12萬以內的房屋租金特別扣除額吧, 報稅時這必須檢附租金收據才可以, 房東不給, 就無法報稅時扣減, 所以還是必須向房東拿到才好. 所以以後務必以匯款等方式留下給付租金的證據. 檢舉房東逃漏稅就會讓國稅局認定你有付租金? 這不一定(http://www.lawmed66.url.tw)

您好，關於您的問題，解除契約可請求二房東回復原狀，返還您押租金，但依您提示情形，您又有簽一協議，二房東可不返還您押租金，除非您主張該協議為被強暴脅迫而無效，否則若您請求二房東返還押租金，二房東應會以該協議對抗之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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 二房東違法轉租, 房東可以終止與二房東的租約. 終止後二房東根本就沒有房子可租給你, 自然就會照之前約定還你租金. 可以向原房東說, 大可終止與二房東間的租約, 就可解決這些問題. 你也可間接得到拿回押金的好處(http://www.lawmed66.url.tw)

回覆 律杏 的發言內容：

 二房東違法轉租, 房東可以終止與二房東的租約. 終止後二房東根本就沒有房子可租給你 ... (恕刪)

 陳律師你好!因為現在屋主想解約但二房東不願意!他現在就是拿這補充條款去要求交屋!另一方面拿著保密條款不還我押金!!

 原房東只要發函給二房東就可單方面終止組約, 不必二房東同意. 二房東答應卻不還你的押金, 已事涉侵占, 可以發函向她說明這重要性. 您所謂保密條款是如何? 我沒見到契約書, 不知是如何約定? 看到後才能給您進一步建議(http://www.lawmed66.url.tw)

請問 房子是仲介帶看的?還是你直接聯絡屋主請屋主帶你看?

屋主委託仲介出租,仲介就是負責幫他打廣告找客人

絕大部分的租賃案件都是雙方各半個月租金當成服務費

收服務費應該是挺合理

差500元的部分 既然你太太都已經有點收了 怎麼還能怪對方

如果我是對方 我是不是也可以說是你故意藏起來要騙我錢?

已點交未細查金額是你們的疏失 這500元你就算了吧

您好，關於您的問題，您與房仲業者若有簽屬相關委任租屋契約，您即須負擔仲介費用；或房東有告知您其委託仲介租屋，須收取仲介費用，若均無告知您須負擔仲介費用，關於仲介費用方有爭議之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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如果 他簽的是他真實的名字 那合約還是有效

畢竟網路上租屋 有的人不想樹大招風 用假名的多不勝數

訂金的部分 我覺得是要看房東

原則上他可以不還你 畢竟合約已經載明

如果有人要租他就退你訂金 這也得他自願才行

我建議你就當學經驗

降低你退錢的金額再談談!!

回覆 TM 的發言內容：

謝謝您誠摯的回覆,後來有再與那位房東談 最後他請其他道上兄弟打來威脅不要再煩他了,就當一次經驗,下次租屋會更加小心謹慎了,謝謝您!

為了維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢。客戶諮詢專線：0937-182-635 *E-mail：k8883888@gmail.com *Line ID:k8883

依民法443條，若租賃物為房屋，且契約上沒有列出「不得轉租」等規定，房客可將其中一部分轉租，建議先取得房東同意。

可以，建議將裝修之附加物詳列出來。

以上

您好，關於您的問題，您得於契約中詳細區分，以釐清雙方責任之歸屬。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

為了維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢。客戶諮詢專線：0937-182-635 *E-mail：k8883888@gmail.com *Line ID:k8883

1.你可以催告房東處理  如果已經催告  你可以自行修繕  然後將費用由之後租金扣除   2.若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,也歡迎參閱網頁資訊http://chang-law.com.tw/index.php 亦歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析  

您好，關於您的問題，依民法第423條規定:出租人應以合於所約定使用收益之租賃物，交付承租人，並應於租賃關係存續中，保持其合於約定使用、收益之狀態。您可發存證信函限期請求房東修繕之，若屆期房東仍置之不理，依民法第430條規定:租賃關係存續中，租賃物如有修繕之必要，應由出租人負擔者，承租人得定相當期限，催告出租人修繕，如出租人於其期限內不為修繕者，承租人得終止契約或自行修繕而請求出租人償還其費用或於租金中扣除之。

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您好，關於您的問題，針對燒到鄰居的房子，您無責任，似無須賠償之；針對房客放火部分，若有證據可證明，可對其提出刑事告訴。

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 您應是把房租列為扣除額而申報綜所稅吧. 國稅局會找房東要租賃所得部分的綜所稅, 然後房東可以依租賃契約再向您請求這筆多出的稅金(http://www.lawmed66.url.tw)

回覆 律杏 的發言內容：

 您應是把房租列為扣除額而申報綜所稅吧. 國稅局會找房東要租賃所得部分的綜所稅, 然 ... (恕刪)

 

謝謝律師~還有個問題再向您請教!

如果我不將租屋納入列舉申報綜所稅, 改由向國稅局檢舉的方式, 房東是不是就無法跟我請求這個部份的費用了?

謝謝!

 即使是向國稅局檢舉, 房東因此遭補稅及罰款, 補稅的部分仍可向您請求. 房東雖是納稅義務人, 但約定由您負責補貼他的稅金費用, 仍是可以的. 只是房東不能跟國稅局講, 因為房客沒支付稅金補貼給他, 他就拒繳租賃所得部分的綜所稅(http://www.lawmed66.url.tw)

回覆 律杏 的發言內容：

 即使是向國稅局檢舉, 房東因此遭補稅及罰款, 補稅的部分仍可向您請求. 房東雖是納 ... (恕刪)

 

To 陳律師:

感謝您費心回答

 1.你們私法上的約定還是有效  但不影響報稅的問題  只是最後誰負擔這筆費用  2.若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,也歡迎參閱網頁資訊http://chang-law.com.tw/index.php 亦歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析

您好，關於您的問題，由於您與房東於租賃契約中已約定租稅之負擔，房東仍得依契約規定向您請求之。

以上，呈請  鑒核。

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 發存證信函限期返還押金. 再不還, 則提起侵占告訴 (不管是否會成立, 都足以產生威嚇力量)(http://www.lawmed66.url.tw)

您好，關於您的問題，您可先發存證信函限期請求對方返還押租金，若屆期仍未返還，可提起刑事侵占告訴及民事返還押租金等。

以上，呈請  鑒核。

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您好!提前一個月告知終止契約即屬合法終止，並不算違約，對方沒有損失可言。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

 男友已因母親過世而成為承租人, 連帶保證人的地位已因成為承租人而不存在, 他已不是保證人了(http://www.lawmed66.url.tw)

您好，關於您的問題，該份契約因您母親去世，您主張解除契約，似無所謂違約損害賠償之情事。

以上，呈請  鑒核。

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您好，關於您的問題，依您提示情形，您尚不構成不作為詐欺。

以上，呈請  鑒核。

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回覆 房律師 的發言內容：

您好，關於您的問題，依您提示情形，您尚不構成不作為詐欺。

以上，呈請  ... (恕刪)

請問房律師，不構成的原因是上述四點中的哪一點呢?

謝謝

您好，關於您的問題，您非出租人，亦非仲介，更無與承租人成立任何契約。

以上，呈請  鑒核。

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您好：您是租房子不是租熱水器，沒有詐欺的問題。

謝謝

您好，關於您的問題，依您提示情形您均不會成為仲介。

以上，呈請  鑒核。

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您好，針對您的問題回覆如下:

1、倘若雙方已經有不再續約的合意，則對方私自匯款並不會影響雙方合意.

2、但是還是必須視證據而定，包含雙方合意不再續約的部分是否能提出證據，有關契約期間屆滿之後是否有要求對方搬離等.

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您好，關於您的問題，若您可證明您已通知租約到期不續租，可主張租約到期即失效之。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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 房東於租約到期後還以存證信函表示不續租, 所以租賃契約於原到期日就已終止, 毫無疑義. 房東應依民法第455條規定請房客返還租賃物(http://www.lawmed66.url.tw)

樓上的律師們，謝謝你們。

此案件原以提出強制執行要求房客遷讓房屋，法院執行處也已受理，執行日也敲。

無奈房客提供擔保，向法院聲明異議，所以強制執行被暫緩。

後來房客提名民事訴狀狀告房東，要求確認不定期租賃契約之關係。現在訴訟中。

1.公證租約有載明期滿應返還房屋給房東

2.期滿日前的電話通知不續約，房東有錄音

請問這樣房東勝訴的機率應該較高吧!

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您好，關於您的問題，您可主張您已於期限內回覆，已完成續約，若房東執意不讓您續租，亦須對您支付違約金。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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Yoyo您好，

詐欺罪必需對方一開始就蓄意欺騙您，且從中得到利益。按您所述，對方似乎符合這個法律要件，是可能構成詐欺罪。

倘若還有任何問題，歡迎撥打電話0973162871，或email: chendin.office@gmail.com。也歡迎您攜帶所有資料至律師事務所，由律師為您量身打造最適合您的策略。謝謝您！

家旭敬上

若回答對您有幫助，請您按下感謝律師，感謝您！ 

與對方再溝通看看，畢竟錢又不是很多，打官司花費的錢或許比電費還要來的高，就得不償失(但敗訴者是要負擔訴訟費)，你就自行評估，除非你對這種人.............，為了維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢。

客戶諮詢專線：0937-182-635 *E-mail：k8883888@gmail.com *Line ID:k8883

您好，關於您的問題，您必須證明對方一開始即有施用詐術之故意，方有機會構成刑事詐欺，惟您可向對方依不當得利，請求返還您多支付之電費。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

回覆 柯律師/柯會計師 的發言內容：

與對方再溝通看看，畢竟錢又不是很多，打官司花費的錢或許比電費還要來的高，就得不償失(但敗訴者是 ... (恕刪)

柯律師您好，謝謝您百忙之中的回覆

其實我也知道追討回來其實沒有多少錢，只是在我攤牌告知我已知事實後

對方一開始卻先是撒謊欺騙，後來雖承認，卻不肯認錯，對我直言這點小錢對他來說並沒有什麼

還反過來責備我，再加上對方家境不錯，也常在網路上炫燿他的財富，

我心有所不甘，他竟只是想隨便打發掉他所做的事情，

我沒有想要他多支付費用，但他本該支付的我認為一塊也不能少才是

所以我才想是否該透過法律途徑尋求解決，給我公道之外，也給他教訓！

回覆 房律師 的發言內容：

您好，關於您的問題，您必須證明對方一開始即有施用詐術之故意，方有機會構成刑事詐欺，惟您可向對方 ... (恕刪)

房律師您好，謝謝您的回覆

對方的確一開始就沒有承認他所做的行為，就如同我所?述，他三番二次編造謊言試圖矇混過去

直到最後謊言戳破才承認所犯之事，而這之間的對話都是透過訊息間傳遞，

從一開始蓄意欺騙到後來承認犯行，我都有拍照紀錄下來，這應該可以當作有力証據吧？

您好，關於您的問題，若您有對方施用詐術之證據，可具狀至地檢署提出刑事詐欺告訴之。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

 這應該已經構成詐欺,不過金額不大的話,建議與對方協調看看,不要輕易提告

您好!可以對方租屋處為送達地址，先寄存證信函，再聲請支付命令或提訴訟。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

回覆 沈律師 的發言內容：

您好!但是對方已經不住在那裡了,我也不知它搬到哪裡!!

那如果跟房東拿他原本住址資料,是不是會涉嫌個資法?

您好，關您的問題，若對方對支付命令異議，即會進入法院，您可直接提起小額訴訟請求之。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好，關於您的問題，您若提前解約，您的押租金似將作為違約金，而無法取回之。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好，關於您的問題，若您母親符合聲請法律扶助之資格，有聲請法律扶助基金會之法律扶助，即會有法扶律師協助您母親；就強制治療之部分，依刑法第91及第91之1條規定，您配偶似非觸犯該罪；就保護令之部分，若您配偶有家暴之事實，保護令僅限於不得接近聲請保護令之人；就您母親與房東說您配偶之部分，若您有相關證據可證明，您母親有可能觸犯誹謗罪，您配偶可對您母親提出刑事誹謗告訴之。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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關於您提及的問題，目前您先生既遭檢察官起訴，建議您應儘速委請律師閱卷，以釐清卷證內容，並據以分析辯護策略，如需進一步討論，尚請不吝來電0920288153或來信rabiyachao@gmail.com指教。

有辦法證明對方收了您交付的押金?

不動產之租賃契約，其期限逾一年者，應以字據訂立之，未以字據訂立者，視為不定期限之租賃。不定期租賃承租人可隨時終止。

民法第422條
不動產之租賃契約，其期限逾一年者，應以字據訂立之，未以字據訂立者，視為不定期限之租賃。

民法第450條
租賃定有期限者，其租賃關係，於期限屆滿時消滅。
未定期限者，各當事人得隨時終止契約。但有利於承租人之習慣者，從其習慣。
前項終止契約，應依習慣先期通知。但不動產之租金，以星期、半個月或一個月定其支付之期限者，出租人應以曆定星期、半個月或一個月之末日為契約終止期，並應至少於一星期、半個月或一個月前通知之。
 

以上謹依您所提出之資訊簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問或者需要進一步討論，歡迎來電0926-966536、E-MAIL：SavignyLai@gmail.com聯繫，謝謝！

如果您覺得本回覆內容對您有所幫助，尚請不吝按下「感謝律師」。

您好，關於您的問題，若能證明對方有收取您的押金，如匯款紀錄或收據，可起訴請求押租金之返還。

以上，呈請  鑒核。

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 1.如果要請求返還押租金  你還是需要證明對方確實收果這些金錢  2.若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,也歡迎參閱網頁資訊http://chang-law.com.tw/index.php 亦歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析

為了維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢。

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您好，關於您的問題，若房東不肯把押金退還給您，您可撰狀提起民事小額訴訟請求房東返還押金。

以上，呈請  鑒核。

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本件似應先釐清系爭定期租賃契約提前終止之效力如何？租賃關係是否尚在存續...

 1.如果沒有其他違約或是賠償的問題  你是可以請求對方應返還押租金  2.可考慮先行調解  如果不成立再進行訴訟請求  3.若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,也歡迎參閱網頁資訊http://chang-law.com.tw/index.php 亦歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析

您好，關於您的問題，就網路部分，您可請求房東維修好，提供符合契約使用目的之網路，再關於燈泡部分，因契約寫明為房客更換，依契約規定，必須由您付費之。即使之前房東有口頭說沒關係，但因契約仍為如此規定，除非您有房東之相關錄音證據等，可茲證明。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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arlen您好，

1. 隔壁屋主導致火災，有公共危險罪的問題。按刑法第173條規定：放火燒燬現供人使用之住宅或現有人所在之建築物、礦坑、火車、電車或其他供水、陸、空公眾運輸之舟、車、航空機者，處無期徒刑或七年以上有期徒刑。失火燒燬前項之物者，處一年以下有期徒刑、拘役或五百元以下罰金。第一項之未遂犯罰之。

2. 您可先電話聯絡屋主要求提供，若否，可寄送存證信函或律師函要求提供。內容可略帶到公共危險罪的部分。

倘若還有任何問題，歡迎撥打電話0973162871，或email: chendin.office@gmail.com。也歡迎您攜帶所有資料至律師事務所，由律師為您量身打造最適合您的策略。謝謝您！

家旭敬上

若回答對您有幫助，請您按下感謝律師，感謝您！

您好，關於您的問題，您可對隔壁屋主請求您的損失。

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您好，關於您的問題，費用部分可是當初您與房東之租賃契約如何約定，房東是否有義務提供符合您需求之相關設備。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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 您好:有關您所詢問題回覆如下

費用由誰負擔並無一定,應由雙方協商,若協商不成,則或許應找其他店面承租,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好!房東回答可以解約，契約就已經解除了，為何一定要他「下來解約」？以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

回覆 沈律師 的發言內容：

您好!房東回答可以解約，契約就已經解除了，為何一定要他「下來解約」？以上若有未盡之處，歡迎來信 ... (恕刪)

希望他下來解約同時清點交屋..

因為很怕他到時不來清點交屋..反指我沒有解除新約..說我積欠租金...

您說的是舊租約到期的點交返還，與解約無關；租約到期房東自然會出現，別自尋煩惱。

回覆 沈律師 的發言內容：

您說的是舊租約到期的點交返還，與解約無關；租約到期房東自然會出現，別自尋煩惱。

不好意思，我沒寫清楚。

我的舊契約是5月12日才到期。但房東給我的新契約是5月1日開始。
因為新契約的解約違約金要從舊契約押金一萬2中扣違約金6仟元。
所以房東叫我4月30日就要搬走。30號他會來解新契約。
但我最後一個月租金還未繳，我都拿去繳新租的房子的租金跟押金了。所以我想30號那天讓他從剩餘的押金中扣租金。因為我舊的契約是5月12日才到期。但新契約5月1日就開始。
如果超過5月1日他才來解約。他會不會說新契約已經開始。我要繳新契約的租金。
因為我曾跟他說，我要履行我的舊契約住到12日，房東卻回我，你30日就要搬走。而且租金一樣要繳一個月。如果你住到12日，你還要再給我新契約的租金1個月。

我很怕他4月30日不下來解，導致我新契約開始。

您好，關於您的問題，您得發存證信函給房東說明契約於4月30日解除之。

以上，呈請  鑒核。

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合約是雙方共同擬訂的，建議你將需求資料傳給律師來擬，或作合約修改，以確保自己的權益。

柯律師又具有會計師雙重身分，畢業於國立台灣大學法律系財經法組暨會計系（雙主修），又續攻研會計研究所。柯律師對法案、會計、稅務、理財，均學有專精，是您值得信靠的專業律師。

諮詢專線：0937-182-635 *E-mail：k8883888@gmail.com *Line ID:k8883

您好，關於您的問題，若對方不同意，無法重擬之。

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您好，針對您的問題回覆如下:

有關於裝潢期間不計入租期的部份，倘若您可以提出證據，不論是書類、往來e-mail或是證人等可以證明，都屬於契約的ㄧ部分，雙方都受到拘束

您好，關於您的問題，您必須提出相關證人或錄音證明您的主張。

以上，呈請  鑒核。

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 關於您所提及之問題，後續依法應會由受理報案之司法警察機關接續完成警詢筆錄後移送檢察署續行偵辦，所以若經傳喚您則必須到高雄受理報案的警察單位去制作筆錄，另外，在查知可能的嫌疑人後一般會向其戶籍地進行訴訟文書或者通知的送達，不過本件為網路犯罪問題，則除非告訴人明確知悉您的人別資訊，否則以ＩＰ等資料循線調查的情況下，可能會先通知網路的申請人到案，而未必能夠直接就鎖定到實際登載文章之人。

以上謹依您所提出之資訊簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問或者需要進一步討論，歡迎來電0926-966536、E-MAIL：SavignyLai@gmail.com聯繫，謝謝！

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您好，關於您的問題，您的詢問警察得否於台北做筆錄，並將相關文件寄到您台北居所地址。

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回覆 賴昱任律師 的發言內容：

 關於您所提及之問題，後續依法應會由受理報案之司法警察機關接續完成警詢筆錄後移送檢察 ... (恕刪)

1,請問房東是到附近派出所說明是我就行了嗎

還是要南下高雄

2,如果在派出所和解的話

我這樣會留下前科嗎???

如果到法院判我有罪的話是不是會留下前科呢???

回覆 房律師 的發言內容：

您好，關於您的問題，您的詢問警察得否於台北做筆錄，並將相關文件寄到您台北居所地址。

... (恕刪)

1,請問房東是到附近派出所說明是我就行了嗎

還是要南下高雄

2,如果在派出所和解的話

我這樣會留下前科嗎???

如果到法院判我有罪的話是不是會留下前科呢???

1.受理之警察單位若在高雄，則通知到案說明也會要求受通知人到高雄去制作筆錄。
2.後續是否可以因為撤回告訴而結案，應視其提告之罪名及所涉事實而定，惟妨害名譽罪為告訴乃論，若經和解而告訴人撤回告訴，則檢察官依法應為不起訴處分終結偵查。
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您好!您可先解除或撤銷仲介合約，再請求返還仲介費。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，關於您的問題，仲介有違約情形，可請求解除契約及相關民事損害賠償。

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