我因為延遲繳租9天，而遭到房東(房東代理人-物業管理公司)鎖磁釦、斷電、逼迫交還房屋。害我被關在門外2天，求助無門。
又再立即繳付租金的情況下，房東又再要求須付2500元的車馬費才可以立即幫我付電、及開鎖。否則須等到連續假期結束。
請問若當初所簽訂的契約內，有以下幾條條例，請問房東就有權力可以這樣對待房客嗎?照樣的話我的權益在哪裡?
房東表示一切是按照合約走，請問這份不合法的合約是否有法律效用!?我可以尋求甚麼法律途徑?或是要求提前解約嗎?
以下是合約內幾條的契約內容:
1.乙方應按時繳納租金、電費及其他相關應負擔之費用，如超出第一條(每月10日)之約定日4日或未足額繳納，則於次月加收滯納金300元，滯納金未繳納將由履約保證金內加倍扣除。
2.甲方開始催收2日內聯絡乙方或其所留連絡人未獲回應時，基於安全考量得管制電源，必要時得報警入內察看安全，因乙方遲繳或違約導致甲方於相關處置時所衍生之費用由乙方負擔；斷電復原費用500元/次、換鎖復原費用2000元/次。
3.乙方有以下情事者，以違約論:
積欠租金達7天以上，經甲方以電話、簡訊、電子郵件等任何一種方式催告仍不支付者。
4.乙方發生違約之情事者，甲方得隨時終止租約、沒收全部履約保證金及當期租金、取回房屋並進入屋內清理、變更出入方式，乙方不得異議；另使用之電費、使用過家具電器設備之折舊費等乙方亦必須另支付賠償。
5.乙方同意依照本合約之相關規定，若有延遲給付房租，乙方願意同意放棄民法第440條之期間利益。

最近立法院修法,把支付命令變成一個沒有既判力的東西,

也許有的人會額手稱慶,

不過,k看了是無言以對！

不懂法律的人也許不知道支付命令是什麼,

或是不知道它在訴訟體系上的功能～

簡單講,

對民眾而言,

支付命令是一個簡便的程序,

在雙方都沒有意見的情況下,

確認雙方的債權債務關係,

不用進法院打官司～

對法院而言,支付命令是一個安全閥

講得更白話一點,就是法院這顆心臟的瓣膜,

經過支付命令這個制度的篩選,

把雙方沒有爭議（通常數額比較小）的案件,

在進法院之前,把它篩選掉,

只有對方聲明異議（表示雙方有爭執）的案件

才會轉成訴訟進法院審理,

那樣法院的工作負荷就不會那麼大,

給個數字,

台灣最近五年的支付命令核發是每年40萬件,

台灣法院最近五年處理的民事案件約每年11萬至12萬件,

如果每個支付命令（絕大多數是積欠銀行卡債

或電信公司帳單,毫無爭議的案子）都沒有既判力,

大家都要進法院爭個輸贏,

法院一年處理的民事案件量,會爆增好幾倍！

當然k當律師多出一堆案子可以接是很好,

不過勒,法院這顆心臟,可能就要過勞休克了！

回到個案,

我們看到報紙刊登的這些個案,

覺得非常恐怖也覺得非常可憐,

但是,這是普遍現象嗎？

一年40萬件的支付命令裡,有幾件是這樣的？

如果只有幾百件,那要處理的,

是增加事後救濟的管道,或是放寬救濟要件,

沒有必要因為少數個案,把整個制度閹割掉！

另外,苦主真有那麼可憐嗎？

收到法院的正式公文,還可以視若無睹,

然後被查封了,再來哇哇叫！要求國家給個公道？

這樣可以的話,

那我接到兵單也可以說這是詐騙集團騙我的,不理他,

接到超速罰單,也可以說這是詐騙集團騙我的,不理他

接到國稅局稅單時,也可以說這是詐騙集團騙我的,不理他

國家法治何在？

胃痛,

應該是考慮如何減緩症狀,而不是把胃割掉,

是阿,割掉了,就不痛了嘛！

但是你也沒有胃可以消化食物了！

現在台灣這個地方之所以讓人看不見希望,

就是頭痛醫頭腳痛醫腳,

連立法院修法（那麼多學界法界菁英參與的程序）

都可以這樣一刀切,

完全不考慮司法體系是否會因此過勞甚至崩潰,

只能說天佑台灣了！

林智群律師

部落格：klaw的房間http://klaw1207.pixnet.net/blog

學歷：台大法律系（1993~1997）

經歷：遠東紡織股份有限公司法制室

             遠東聯合法律事務所 / 遠拓法律事務所 / 康德國際法律事務所

現任：明泓聯合律師事務所合署律師（獨立執業）

           太思科技股份有限公司法律顧問

           伸展顧問管理有限公司法律顧問

           雲書苑教育科技有限公司法律顧問

           基隆市政府法律諮詢律師

           新北市政府勞工局法律諮詢律師

           法律扶助基金會  台北分會  板橋分會  基隆分會  審查委員

           法律扶助基金會  台北分會  板橋分會  士林分會  基隆分會  扶助律師           

            地址：台北市松江路139號11樓

                       （松江路與長春路口）（捷運蘆洲線松江南京站7號出口直走250公尺）

            電話：2509-5569

            傳真：2509-5539

             email：klaw1207@yahoo.com.tw

父親因長年在國外,積欠了好幾年大樓管理費沒交,所以管委會向法院聲請扣押我們現居房子,父親知道後要我拿他放房間桌上的信用卡,並教我用預借現金後致電信用卡中心提高信用額度並買賣黃金的方式先解決房子即將被查封問題(要求我簽他的名完成簽單交易),結果銀行於最後一筆消費結束隔天打去金店照會,而我也因黃金不足秤的事回頭找老闆，剛好他們正在通話，我也與銀行人員說明此事，說明同時銀行也在報警，我就以現行犯被帶到分局，由於沒有被害人，我被留置三小時等待，不讓我走也不做筆錄，但當他們知道搞錯了不是現行犯的時候立即把我放了，那天原本安排到廈門做生意，因被置留三小時，耽誤原本的交易,造成不少損失。

此事過了一個月他與銀行一起對我提告的事實是最近收到起訴書才知道,而這段期間趁我們不在家的時候,父親親自來跟大樓管理員要求以後有任何與他有關的信件全部退回,此舉讓我感到奇怪,會不會是為陷害而鋪路就不得而知

按常理大家不會相信老爸會害孩子的，就因為利用此點人性，是否對我跟我妹向他提家暴案成立保護懷恨在心，才設計報復不得而知，但他不管對外人家人都是如此，為此還上過新聞。

開偵查庭時將與我爸簡訊往來證據和查封封條查封文件交給地檢，母親與妹妹也再傳喚時也證實我所陳述,也附上所有資金流向都有單據,證明並未私藏,可地檢還是對我提起公訴,請問該怎麼辦?會判刑嗎?而一開始的過程，是不是對我的權益造成損害?我該如何維護自己應有權利?

一家有限公司(負責人股東共兩人),負責人今已死亡,而負責人在外積欠債務,其親屬皆不願出面做繼承或拋棄作業,試問公司該如何辦理負責人變更登記?

你好，大約敘述一下問題，請教一下～

因使用者積欠高速公路通行費許久，寄發多張罰單給公司，目前公司已代墊費用約一萬元多，持續發生收到欠費帳單及罰單的通知行政文書信件，有通知使用者盡快處理，但是使用者一直不出面處理甚至不接電話，還要公司提供車趟以抵扣積欠通行費款項。

公司為車行，當初使用者因為靠行購買車輛，故車子登記為公司名稱，現在公司欲寄送存證信函通知使用者盡快處理去繳交高速公路通行費用及公司代墊費用，若不處理將強制將車子大牌取回。

想請問這樣是否可以寄送存證信函並強制將大牌取回？及存證信函內容該如何寫明有制定格式嗎？

以上還請指教，謝謝您的幫忙。

您好，我姊當初好心借錢給一位朋友，每月幫忙轉帳1萬元清償對方積欠銀行18萬元的債務，未收利息，約定對方日後亦轉帳清償1萬元債務，分18個月清償。當初的借款契約書約定如下：

一、甲方無息貸與乙方新臺幣18萬元整……

二、借款期間由民國101年11月25日至民國103年4月25日止，乙方於期限屆滿後，由民國103年7月25日至民國104年12月25日止，每月以ATM轉帳新臺幣壹萬元整至甲方提供之銀行帳戶……

三、乙方如未按期償還借款達三個月，甲方得提前要求全部償還，若逾期不依約償還借款，乙方同意逕受強制執行，並同意賠償甲方新臺幣參萬元整之懲罰性違約金。 

請請教律師有關下列問題，感謝回覆^_^

1.如對方已逾期還款，我們是否可就5月份逾期的1萬元及3萬元懲罰性違約金請求支付命令？還是可依約直接聲請”強制執行”？

 2.請求支付命令的費用是否每件500元？

您好，想請教有關支付命令的問題，我姊當初好心借錢給一位朋友，每月幫忙轉帳1萬元清償對方積欠銀行18萬元的債務，未收利息，約定對方日後亦轉帳清償1萬元債務，分18個月清償。無奈對方自第1個月還款就不乾不脆，初次提醒她記得轉帳就回我姊說有這麼缺錢嗎？(欠錢還錢不是天經地義？)然後去大陸或南部出差、適逢假日都”不方便”轉帳，雖然過程不甚愉快，但至今也還了10萬元。不過最近收到她1則簡訊告知：”抱歉，這個月報稅之後所剩不多，是否能往後延1個月。七月牌照稅跟燃料稅也可能會有相同情形”，讓人感到相當不舒服也造成我們的困擾。當初的借款契約書約定如下：

一、甲方無息貸與乙方新臺幣18萬元整……

二、借款期間由民國101年11月25日至民國103年4月25日止，乙方於期限屆滿後，由民國103年7月25日至民國104年12月25日止，每月以ATM轉帳新臺幣壹萬元整至甲方提供之銀行帳戶……

三、乙方如未按期償還借款達三個月，甲方得提前要求全部償還，若逾期不依約償還借款，乙方同意逕受強制執行，並同意賠償甲方新臺幣參萬元整之懲罰性違約金。

四、本約在公證人OOO前訂定並公證之，自公證完成時起生效……

當初是因為好心幫忙才訂定這個完全不利於自己的契約，完全不收利息且讓對方分期償還，但對方不具善意的回應方式令人不敢恭維，搞得我姊好像討債集團，又氣又累。我的問題如下，感謝板大撥冗回覆，謝謝~^_^~

事實經過：
祖母過世後，房屋由祖父與三名子女共同繼承，原本祖父與次子同住，後因雙方發生糾紛；民國99期間，長子（我父親）為求方便就近照顧祖父而接過來，因此更改戶籍，約隔兩個月後，因殘障手冊等相關問題又再將戶籍遷回原地址，期間次子（我叔叔）的戶籍與他本人和子女都住在此處直至今日。

我祖父於103年底過世後，長子（我父親）接到稅務稽徵處的來函指出「自99年8月起核與土地稅法第9條規定不符，自100年起改按一般用地稅率課徵地價稅，並補繳100年至103年之一般用地與自用住宅用地稅率差額地價稅」並表示這段期間內「無本人或配偶、直系親屬設立戶籍於該地」所以要求我父親繳交100年至103年的地價稅差額。

問題：

1. 我祖父在99期間雖有遷出戶籍之事實，但約隔兩個多月後又遷回，這樣仍要繳交100年至103年的地價稅差額嗎？

2. 由於此處為四人（祖父與三名子女）共同繼承，100年至103年這段期間，我叔叔都住在此此，故我父親一直認知此處為自用住宅，加上於戶籍更動後，本應於100年度就該更改稅率的稅捐稽徵處也未曾更改為一般用地之稅率，因而造成我父親在不知情的狀況而積欠稅務之事實，請問我們可以就這點來申請催繳無效嗎？
（去電稅捐稽徵處時，對方表明當處沒有告知之義務，在說明此差額應為當處疏失所造成時，對方也只是不置可否的嗯嗯幾聲帶過。）

3. 目前為止似乎只有我父親收到稅捐稽徵處的催繳信，從來函的每年補繳稅額與該處土地面積來看，稅捐稽徵處要求我父親繳交的似乎是稅率的全數差額，想請問為何是全額而非單只有繼承的四分之一？

這四年的地價稅差額，總額高達一萬七以上，對決大多數的家庭來說都是一項十分沈重的負擔，煩請律師們能撥冗提出建議、提供協助，先在此感謝！

由於10多年前積欠台灣大哥大電信費

中間這段期間並未受到台哥大的催繳通知

最近收到資產管理公司的催繳

聲明債權已轉讓並可已優惠方式結清(60xx元)

此帳不清不楚  本人想主張時效已過 拒絕繳款

請問該用什麼書面資料聲明？

律師您好，

我於去年十月與前夫協議離婚，並於離婚協議載明共同監護，前夫每個月應付孩子教養費 5000 元。今年三月，前夫經濟有困難，表明不想再付 5000 元，而要求放棄監護權，由我單一監護，我同意，但事後他又反悔。過了約二星期，他又提出要放棄監護權，但唯一要求是，他父母搬家時，我要從旁協助，我也同意了。於是去戶政事務所辦理。（以上皆是用 line 溝通）

最近幾個月，他一直要求要帶孩子（女，未滿三歲）外出，因考量到他個人狀態，我不放心讓他單獨帶孩子外出，故要求前公公一併陪同過一次。其間我也明說，白天時間（孩子白天由前婆婆照顧），他可以隨時回家去看孩子，我不會阻止（他交了酒家女，家人不同意，因此和家人鬧翻，不住家裡），晚上是我的時間，我希望他晚上盡量不要來打擾我和女兒的相處。但他還是一直要求晚上來看女兒。基本上，我不會每次都答應。他也一直傳 line 向我借錢，我也不理會。於是他開始用 line 恐嚇我，說要告我，要拿回監護權，要我跪在地上哭著求他。

我想請問律師；

1. 他可以因此告的成，拿回監護權嗎？

2. 他有吸毒前科（現在也有吸毒，但大概只是像 K 他命／大麻等，日前還接獲法院驗尿通知），又有自殺前例（還曾因此住院），以及信用破產（積欠信用卡卡費和車貸多期未繳）。我怕他把女兒帶出去，可能因為精神狀況不好，開車傷害到女兒，也怕他用女兒要脅我，要我借他錢。如果他真的告我，上了法院，我可以用這些理由向法官說明，反而要求限制他的探視權嗎？

3. 如果到時上法院，我可否再要求他，按照離婚協議，每個月支付 5000 的教養費？

謝謝律師的回覆。

某惡房東無預警來到房客家中稱要看屋，房客開門後便質問房客清償房租，但房客分明已將積欠房租結清，言明尚餘1個月部分餘次月一併繳齊，房東立時大發雷霆，表示連同押金應補齊若干元，但房客表示房東算數有誤，押金既未返還與房客，又未抵繳租金，房東要求多負擔押金並無理由，此時房東便怒不可抑，連飆粗口不打緊，還欲毆打房客，最後將房客置於地上的按摩椅狠摔在地，房客見狀趕緊報案。

而該房東連爆粗口部分另有房內另一位房客聽聞，該房客還誤以為外面房客遭房東踢倒毆打，且房外房東爆粗口聲音亦一一聽聞，並稱從未見過如此惡質房東，即便見過房客積欠一年租金，足見當時現場場面十分火爆。

試問該房客無端受擾並遭房東言語暴力及言詞羞辱，自是不甘受辱，如欲提告，應以何種罪名提出告訴 ? 恐嚇、恐嚇取財、侮辱罪是否適用 ?

望專業律師釋疑，謝謝。

請問 
最近我與對方簽了合約 
合約內容 
第一條 甲方同意以新台幣 元整，將店家 所有生財器具全數讓渡予乙方，並讓乙方於此有營業之權利 
第二條 雙方簽約時，乙方就甲方所有的營業設備暨生財器具須當場清點且簽收。 
第三條 於民國104年5月 日前店家若有任何積欠相關資金，稅金及借貸全權由甲方負責，民國104年5月 日之後的稅金全權皆由乙方負責。 

若有為上述任何一條均屬違約，乙方有拿回頂讓金之權利，甲方不得有任何意義。 
上開條件均為雙方同意，口說無憑，立本契約一式兩份雙方各執乙份以昭信守。 

這份合約104/05/04簽的 並且先付訂金 

但對方在簽這份約的時候並沒有讓我們點收物品 
且也沒在次合約上寫 幾日前算他們幾日後算我們。 
只有口頭說5/16後就是我們接手管理 

但是東西清點合約明明是寫 簽約時應該讓我們清點 
但是對方卻說要我們付完尾款才給我們清點 
於是我們要解除這份合約 對方卻不願歸還訂金並且一直強調自己並無違約

是我們違約在先不願歸還訂金

請問我們該如何取回訂金

請問本人父親於民國九十八年間已過世,本人祖母則於九十年間往生,父親有一個弟弟,二個妹妹.本人常年在國外,去年到叔叔家拜訪,叔叔無意間說溜了嘴,說出當年祖母往生之時有留下二百多萬遺產.經本人了解當年祖母往生之時,因父親早年經商失敗,有積欠銀行八百多萬之款項,二位姑姑則早已嫁為人婦,叔叔便以父親積欠銀行債務,二位姑姑則以潑出去的水之觀念,要求父親及二位姑姑簽下?棄繼承之文件,由叔叔獨自一人來限定繼承祖母所有財產.因祖母往生至今已有十五年之久,本人想代由父親來控告叔叔侵占罪早已過了法律追訴期,現只能用詐欺及背信罪來維護權益,請問詐欺及背信兩項罪名,在法律上能成立嗎?

媽媽收到財信管理公司寄來的信

１、內容寫積欠電信費5500元，將向法院聲請支付命令

２、若繼續拖欠帳款將依據法院確定判決向法院聲請查封拍賣財產

－－－－－－－－－－

有查過資料，有人說會有事，也有人說不會怎樣

請問不去繳的話真的會被查封嗎？

因房子是租的，只有部分家電是屋主的，那對方怎麼知道傢具家電是屋主還是我們的？

孩子不孝,已成年,不工作,還賭博積欠高利貸,如何向法院提出強制搬離住所請求.

父親已於民國90年過世，前幾個月母親和我們姐弟突然收到由某律師事務所信函，

表示父親積欠慶豐銀行(已經收攤)之卡債已轉讓給匯誠資產公司，前不久開始電話向我們催繳，

雖然父親過世時我們三姐弟，只剩下一個還未成年，但我們始終不清楚父親有這筆負債，

從小父親的工作狀態一直不穩定，經濟狀況也時好時壞，父親過世後我們還被列為為低收入戶，

資產公司只說父親欠了80幾萬，他們拿到的債權是60幾萬，但什麼資料和明細也都沒拿出來

給我們看，後來母親才說他想起我們小時候父親曾經辦過國泰信託(後更名為慶豐銀行)的信用卡

，據今至少20年以上，但不清楚後續的繳款情形。現在資產公司要叫我們協商還款，

不然就要去申請支付命令。父親在世時，並沒有對我們多好，有錢的時候也只會在外花天酒地，

沒錢的時候才想到要回家。父親過世前幾年在家期間從未曾有過銀行的追繳通知，

死後我們也未曾收到任何的追繳通知，直到去年底收到的這封債權轉讓信函，

本來父親過世後我們生活逐漸平靜，現在繼承這樣天外飛來的卡債，

又開始讓我們的生活開始一片混亂，不知該如何是好，請給我們一些建議，謝謝。

以下租屋問題勞請板上各位律師們協助解答，謝謝!

     家裡有一棟房屋出租，契約簽訂租期為民國92年8月~93年8月，租于詹女士一家，月租9000，押金18000，租約明訂電費及自來水費和瓦斯費由承租方自付，水、電、瓦斯皆年繳，由我母親先帳上扣款後年底在手抄應繳金額傳真向房客索取；一年租約到期後基於對人性的信任，無簽約讓房客續租。

     其實頭幾年除房租皆正常繳納完畢外，水、電、瓦斯年底索取時房客便已有請求分期付款的情形發生，民國98年起更是完全沒有繳交水、電、瓦斯費，期間我母親陸陸續續有電話通知催繳，詹女士皆以兒子失業，手頭不便為由請求延滯，母親一時心軟不願咄咄逼人，到了民國100年初時詹女士聲稱兒子已找到工作，下個月便可將積欠的水、電、瓦斯費還清，當然最後也是不了了之，完全無下文，直至今年民國104年4月……

     民國104年5月1日當天，突如其來接到詹女士來電，表示他們一家已於4月30日遷出，雖說已沒簽訂契約，搬離後才通知總感覺有失情理，但至少總該將積欠的水、電、瓦斯費繳清吧，以下便是問題所在：之候都是由詹女士之子與我們聯繫，由於他不願透漏姓名，以下皆以詹子代替，詹子希望我們若要向他催討自民國98年就積欠的水、電、瓦斯費，不應只憑母親每年的手抄名細為主，應向水、電、瓦斯公司申請名細證明，近日母親去申請證明，除瓦斯費可申請到完整名細之外，水費名細只能從民國102年7月使申請，電費明細只能從民國100年11月使申請，因此想請問：

一、另外能證明水電明細的僅剩母親存簿上每2個月的扣款，請問這是否有效?

     房屋承租期間，不知何時開始牆壁有滲水問題，那段時間水費較為異常，大約都千元以上，100年7月經自來水公司檢查以及母親請人來做簡單修繕後，水費即降為正常值，皆為幾佰元，但是牆壁滲水問題依然未決，因為若要從根本修繕起為一大工程，約需花費十幾萬，因此想請問：

二、房客主張我們未盡修繕責任，直至他搬走前牆壁依然是容易滲水狀態，但我們是否可以主張因為早已沒有簽訂合約，因此無修繕責任?

我在前一份工作有幫忙公司保管餐券，我的職責是負責把餐券拿給主管販售，有一位同事(A)曾經跟我拿了30本餐券去賣，結果並未回帳。事情相隔半年之後被公司發現這筆帳(30萬)沒有入帳，向我提出和解賠錢不然將要提告，由於同事(A)有承認拿餐券無回帳之事實、並無分贓給我，但是公司說因為我是管理餐券之業務人，所以必須對此事負責，於是我自認倒楣將公司積欠我的薪水加上現金全數給了公司，也簽下和解書但是卻沒有給第三方公正，事情就這樣落幕。

在相隔半年之後我收到了傳票，上面說我是嫌疑人、侵占等罪5/11號即將被偵訊，於是我打了電話問了以前協理，協理表示是要提告同事(A)我是以證人的腳色去協助辦案，可是我為什麼在傳票上面會是(嫌疑人)而不是(證人)，另外我該怎樣向檢察官訴說呢?我這樣算是業務侵占嗎?我沒有前科紀錄這樣會被判刑嗎?我真的很急.....

希望有人可以幫幫我謝謝您

您好，請問律師們

我的問題是，我們將辦公室出租給某A公司, A公司承租二個單位，租賃期不一樣，A公司不久後便以各種理由拖欠房租未繳，在三個月後，我們寄了存證信函請他們五日內支付拖欠之房租，但他們又以更種理由拖延。最終我們發函給他請他限期點交搬遷。想請問的是，我們除了可以向A公司請求不當得利外，還可以怎麼做?另A公司又以另一家公司名義承租辦公室，這一間辦公室也是積欠二個月之租金，我們可以以惡意等行徑來提前終止契約嗎?

請問積欠電信費我會被告嗎?法律訴訟是什麼?我沒個人財產..就真正的會被告嗎?協商要我先繳4500但我沒有工作...也沒親戚朋友可以借怎麼辦?真的要上法院被他們告嗎?麻煩請律師幫幫我...要不然我只有死路一條...?我不想被告?

想請問律師,我父親於今年3月分往生

１.去年５月份爸爸全額貸款買了一輛車（沒有擔保人），共60期,只繳了8期，車子在他往生前兩星期我就請車貸公司拖回去，因我們沒辦法幫他繼續繳後面的車貸，這樣車子的遺產稅我們還需要繳給國稅局嗎？

２.去年11月份爸爸將名下房子過戶給弟弟(以買賣方式)，而爸爸往生後我們有去聯合徵信中心查詢爸爸的債權清冊,目前沒有積欠銀行負債，但不知外面有沒有幫人簽本票或是欠款，所以想辦理拋棄繼承，遺產只有那部車，但房子是往生前過戶的這樣會有問題嗎？如果辦理拋棄繼承是不是車貸公司拖去的車子被法拍後的差額我們將不用負責呢？？

律師 你好   本人 在公司服務快4年 因為不懂 奉承 公司的老員工 而被排擠 又因老員工常常在公司幹部前面亂說話 造成本人 被公司幹部 挑毛病 壓力太大 而離職 且公司加班費 算法 與勞基法 算法 相差甚多 本人也有去勞工局 申請 算法 與勞基法 算法 相差甚多 本人也有去勞工局  但調解不成  公司目前 積欠本人多達20萬的加班費  因為現在都在想辦法 看如何可以拿回本人的 血汗錢 因此目前無法工作 想請教  律師 本人除了可以跟公司討回加班費外 是否 還可以要求其他的  因為本人目前因調解而無法工作 有時要補資料常常需要請假 而被新公司要求離職  

事情起因是家中有房屋出租，但是房客卻以租約期限快到為由而不付房租，房客還自行決定以押金2個月來抵，所以我陪同我爸媽哥共四個人一同前往房客租屋處與房客夫妻倆溝通，過程中雙方有起爭執，我方目的只是要拿回積欠的兩個月房租，可是房客堅持說他們要準備搬走了所以不肯付房租還說用押金抵，房客的那個先生爭執過程中還有說到[放你媽個屁]，我方雖然口氣不好，但是絕不做人身攻擊，也都針對要拿回積欠的兩個月的方租為目的，雙方僵持不下，最後還被房客硬推出門外，我想請問像我家裡這樣的情況，該怎麼處理? (因為房客之前有過不好的印象，所以這次過程全程錄音)

謝謝!!

你好:

      我的父親在外有積欠債務,我退伍之後有幫他還,但是他不知節制卻一直惹事積欠債務,如今我因為他積欠的債務影響到我未來的生活所以我一直不敢結婚,可是在我努力打拼之下,好不容易讓我母親以及兄弟姊妹有房子住(現今房子還在貸款中),可是他的債主太多又加上兩起車禍未除理,我害怕我努力的一切付諸流水,所以想請問律師,假如我父親還活這並且有工作能力的情況下,我可以辦理拋棄繼承嗎,假如父親的債主要我還錢可是我還不出來我的房子以及帳戶會被查封凍結嗎?

     假如要打手機給我請在晚上8.30之後謝謝

您好:

       因公公有一套房出租，但老人家未留意應去法院將租約公證，

       就租給一對情侶，立約人為男方，兩人常爭吵，租約到期後

       男方就離開，不與女方聯絡，女方目前堅持不離開，也積欠一個月

       房租未繳，公公已先寄出存證信函請女方5/1搬離，並口頭告知

       女方，但?女方回覆就是不搬離，若到5/1後我們是否可以直接

       進行斷水、斷電，或是有其他法律程序可提告，因房子公公已過戶

      給老公與老公的兄弟，後續處理是否要請老公出面處理呢?

     麻煩請協助，非常感激。

想跟律師和各位前輩請教一下!!
我自己的親妹妹和她老公借高利貸約40萬元(每個月還6千利息不含本金)
然後又跟一些朋友銀行陸陸續續共積欠了約180多萬
然後妹妹薪水約3萬4 她老公約4萬7 有兩個小孩要養 一個3歲一個1歲
身為哥哥的我真的很想幫助她們但也真的無能為力
真的墾求想請問律師和前輩們有沒有什麼辦法可以幫幫她們?

想請問如果一張本票上面只有簽名和手印屬於發票人所親自簽署

而其它像:發票上的金額.日期.地址.皆為別人所書寫

那這張本票是成立的?　授權的定義是指？書面？或口頭？

因我父親生前有做廣播節目有積欠廣播錢！

我父親有喝酒的狀態下對方要求我父親簽立本票，我父親在本票上只簽名跟蓋手印而已，其他皆非本人所書寫！而我也沒看到所謂的”授權”！所以想請問這樣開出的本票有什麼問題？

例外：我今日在法庭上詢問法官票據法相關法條時，有詢問第一百二十五條第一項第二款時，法官說這不能這樣解釋，請問這如何解釋票據法上的類似這種案列的解釋？　謝大家！

叔叔無妻小及其父母均過世，村長幫忙辦理讓叔叔長期使用政府低收入補助住安養院，叔叔最親近的家屬就是其哥哥及妹妹，但都年事已高無收入要靠其子女奉養，近年叔叔送醫頻繁， 本身也無存款及不動產，因為低收身份，在掛號費均有減免，但叔叔是無法自行照顧的長者，安養院只要長者住院均會派請看護照顧，長期住院累積大額看護費用，最後才通知要家屬支付，身為姪女的我在道德義務上也付了三萬多元看護費用給醫院，但叔叔仍不定期送院，後續仍會不斷產生看護費用，依現今法律是全面限定繼承，請問若叔叔過世後叔叔的哥哥及妹妹有叔叔的繼承權需要去還叔叔身前所積欠的醫院看護費用嗎?

我的房客是一對夫妻，103年7月簽約時夫妻都在場，但僅以女方為承租人簽約，不過爾後的房租都是男方付。

自103年12月起男方開始不繳房租，104年2月夫妻吵架，不久後辦理離婚，離婚前男方叫我幫他開門，我開門後即離開，事後老婆說家中財物失竊已報警，責怪我不該為男方開門，因簽約人是女方，她說我未經同意即為男方開門是入侵民宅，因此拒絕繳納房租，說要等法院審理。我不清楚在這件訴訟裡，我是被告還是關係人，因女方提不出任何證據證明她有報案，我等了5星期也沒有任何傳喚，不過基於簽約時對方兩人都在場，且房租都是男方在繳，女方也沒有通知我不得為男方開門三個理由，我不認為我入侵民宅會成立。

我於104年3月23日寄出存證信函到租賃地與戶籍地給女方，要求其繳清積欠房租，並於4/10日前搬離，該租賃處將於4/11起斷水斷電進行整修。寄到戶籍地說查無此人，寄到租賃地的有取得回執聯，但女方仍擺明不搬離也不繳錢。因此，我於104年4月向板橋地院提出民事訴訟。

現有問題如下：

1. 既已提民事告訴，是否仍可繼續催討房租？可被法律接受，不致變成騷擾的催討頻率是如何？

2. 每天早上7：30分按10分鐘的門鈴，但對方全無應答，可能在家也可能不在家，如此是否會被法律認為是一次催討？

3. 在門外貼一張A4紙張，上書”林小姐，妳已逾四個月未繳房租，請儘速繳納”如此的催討方式是否可被法律接受？若直接寫在大門旁的牆上呢？

4. 我可否如存證信函所聲明，對該址斷水斷電？若強制罪成立，一般法院判例是否會有罰鍰以外的處罰？若斷水斷電對方仍不搬，房租又該如何算？

5. 因女方自簽約起9個月來從未繳過任何一期的房租（都是男方繳），存證信函寄到身份證上的戶籍地也說查無此人，我是否可對女方提詐欺告訴？

6. 除了契約中載明4/11起的雙倍房租外，我也於狀紙中要求30000元的精神與時間賠償以及訴訟費由敗訴方負擔，請問還有哪些我可以主張的權利？例如5％的利息？

7. 可否在提出民事告訴時，同時又申請支付命令？

8. 一般民事案件首次傳喚時間是多久？

原房客在100年前所積欠共連續22個月租金都未付,但房客101起才正常繳,數次向房客催討?22個月租金置至不理,103年9至104年3月向房客收回房屋告知房客已有7個月;始終房客都不搬,從房客一開始入住從未有打過租賃契約.

請問房客所連續積欠22個月租金,依民法構成何條例,是否也構成刑事侵占/背信.

原房客在100年前所積欠共連續22個月租金都未付,但房客101起才正常繳,數次向房客催討?22個月租金置至不理,103年9至104年3月向房客收回房屋告知房客已有7個月;始終房客都不搬,從房客一開始入住從未有打過租賃契約.

請問房客所連續積欠22個月租金,依民法構成何條例,是否也構成刑事侵占/背信.

律師您好,

本人於一年多前於中壢市向某位彭先生承租了一間店面營業, 為期兩年.

無奈兩個月前開始,

彭先生因私人財務因素,

積欠每月應向原屋主(即大房東)繳交之租賃費用,

更於上個月突然失去聯絡, 至今仍未出面與屋主及房客們協調....

針對二房東收取壓金及每月租金後卻突然失去聯絡一事,

本人已向律師詢問, 該情況可列為詐欺並向法院提告,

因此因著手進行.

但目前面對比較困擾的問題為,

屋主上個月初告知本人及其他租客,

因彭先生已違反租賃精神,

故已強制申請雙方合約無效,

故所有與彭先生相關的連帶契約,

也等於一並失效.

而就在房客們仍嘗試與屋主協調是否應該簽訂新契約的同時,

屋主私下與第三方人仕簽定新租賃契約,

告知將由此第三方人仕(盧先生)以新任二房東身分出面處理一切後續.

盧先生以成本考量為由,

提出新合約條例時將所有房客原本租金調漲為兩倍,

因此所有房客考量後均無法與對方簽定新合約,

而盧先生則主張如此所有房房客必須與確定不再續約當日開始算起, 15日內搬離, 否則屬非法佔有他人土地.

而本人在事後嘗試聯絡屋主,

希望對方能先提供有效證明,

已與原二房東彭先生解約相關證明,

但一直遭屋主拒絕,

並告知他從未與任何彭先生房客簽過任何契約,

故沒有義務出示任何證明,

只強調如將來須上法庭澄清時, 自然會出示.

所以, 本人與其他房客,

是由屋主口頭告知合約已失效,

而新任二房東則以天價合約要求續約,

否則屬非法佔用他人房地財產,

須立即於15天內搬離否則提告.

是否能請教您,

本人與其他房客是否就只能這樣任由屋主及新二房東要求搬遷,

而卻無法有任何自身權益可以捍衛？

各位好,
本人於一年多前於中壢市向某位彭先生承租了一間店面營業,
當初簽約前有先向附近店家打聽過,
彭先生實為二房東身份,
於當地經營店面轉租多年,
故也直接順利與對方簽約, 為期兩年.
無奈兩個月前開始,
彭先生因私人財務因素,
積欠每月應向原屋主(即大房東)繳交之租賃費用,
更於上個月突然失去聯絡, 至今仍未出面與屋主及房客們協調....
針對二房東收取壓金及每月租金後卻突然失去聯絡一事,
本人已向律師詢問, 該情況可列為詐欺並向法院提告,
因此因著手進行.
但目前面對比較困擾的問題為,
屋主上個月初告知本人及其他租客,
因彭先生已違反租賃精神,
故已強制申請雙方合約無效,
故所有與彭先生相關的連帶契約,
也等於一並失效.
而就在房客們仍嘗試與屋主協調是否應該簽訂新契約的同時,
屋主私下與第三方人仕簽定新租賃契約,
告知將由此第三方人仕(盧先生)以新任二房東身分出面處理一切後續.
盧先生以成本考量為由,
提出新合約條例時將所有房客原本租金調漲為兩倍,
因此所有房客考量後均無法與對方簽定新合約,
而盧先生則主張如此所有房房客必須與確定不再續約當日開始算起, 15日內搬離, 否則屬非法佔有他人土地.
而本人在事後嘗試聯絡屋主,
希望對方能先提供有效證明,
已與原二房東彭先生解約相關證明,
但一直遭屋主拒絕,
並告知他從未與任何彭先生房客簽過任何契約,
故沒有義務出示任何證明, 
只強調如將來須上法庭澄清時, 自然會出示.

所以, 本人與其他房客,
是由屋主口頭告知合約已失效,
沒有權利繼續使用其房地財產,
而新任二房東則以天價合約要求續約,
否則屬非法佔用他人房地財產,
須立即於15天內搬離否則提告.

請問大家,
本人與其他房客是否就只能這樣任由屋主及新二房東要求搬遷,
而卻無法有任何自身權益可以捍衛？

債務人為叔叔，毒品交易長期在監獄。並不居住在家裡。

先前收到相關叔叔的信件皆一律退回原寄送處，此次因家中沒人由鄰居代收才得知叔叔有積欠銀行十幾年車貸，但因已寄送到故開始執行追討程序進行法拍。

叔叔持有為房屋，但房屋為爸爸與叔叔共同持有，但法院手上的資料卻只有叔叔完全持有房屋的資料，但房屋稅部分確實為爸爸與叔叔兩個名字，但實際繳納稅款的都是爸爸。

今日法院來進行測量，卻因手上沒有爸爸的資料，故將地上全部房屋全部核算為叔叔持有部分要全部進行法拍，測量人員告訴我們可以去查閱稅籍資料確認狀況為何，否則法拍面積將是全部。

除了我們可以查詢正確的稅籍資料來證明外，還有什麼辦法可以減少法拍金額，或是證明他根本沒有支付且居住在房屋，撇除掉叔叔的持有權呢？

公司「清潔」私自拿員工「在職11個月」資料去查看是否有積欠銀行錢

公司這樣有觸犯 侵犯個人隱私權 嗎？

之前提及兒子被17歲青少年無照騎車撞到後所需賠償問題，因對方拖延遲遲無支付兒子公路車的賠償及積欠的部份醫療等一些費用，本人於去年底已經由交通大隊單位協助向肇事者提出告訴了，而也收到法院通知書，傳喚我跟我兒子於本月25日前往法院，對方母親在前天卻打電話給我，說是要支付賠償費用但仍舊要求本人降低賠償金額或讓她以分期支付該賠償金(原在去年底她要求分四期支付;因為賠償金額並不多所以本人無法接受她的要求，故才會提告)，前天她一直說要我撤銷告訴，她說會以兩期支付賠償費用，請問本人該如何怎麼保留原本的提告，待她支付第一期的賠償金？可否先以切結書之類的來約束呢？而等拿到第二期賠償餘款再簽和解書？麻煩貴網的律師團能給予建議。謝謝！

之前自己有卡債問題,但已經在102/5取得所有積欠卡債的清償證明,至今與老婆要首購預售屋蓋了8成只差磁磚跟水電了,104/3/15已付訂金10萬有取得一張一式兩份的預購單,要買在老婆名下,我要當對保人,是否會影響當對保人的資格呢?還有我們要辦理預售屋購屋房貸,流程未到銀行審核房貸申請之前我們必須先跟建設公司簽定買賣預售屋買賣契約,要付所謂的簽約金幾十萬後才能送件至銀行進行房貸申請審核。

假設銀行審核後告知是因為我之前的卡債問題關係而無法申請房貸,進而導致交易不成立,買賣預售屋的契約無法成立,請問那這過程我們所支付的10萬的訂金跟70萬簽約金是否還能取回呢?煩請幫麻解惑,謝謝。

想尋問因家人不斷在積欠債物,且以都替家人不斷清償

但債物一直無數進來,清償不完

想知道是否有法律規定無需替他人償還

家人以成年也在世,是否能將他個人債物不讓家中其他人來負責

可以有法律效易撇除償還呢?或簽定切結書?