最近大哥、二姊為了爸爸剛走的遺產分配吵得水火不容，我是家中最小媽媽一直是跟我住(中間故事就不多提)，媽媽健在我們想提起剩餘財產請求但不清楚利弊。
爸爸是103年12月過世，當時爸銀行還有大約2000萬。在103年2月左右分別已經給兄、姐各100萬，在100年3月也有分別給兄姊各100萬。爸走時媽媽當時名下銀行約10萬。我們如果提出剩餘財產請求，是否能將兄姊被贈與的各200萬計入回爸爸可以被剩餘財產請求的總財產內來請求呢?
另外大哥長年在大陸經商，一直迴避爸爸遺產分配的處理，不知道是否有甚麼辦法能要求他來面對呢?如果可以，我們進入民事訴訟和律師費大概需要多少預算呢?
不好意思，真的不清楚，想請教各位有經驗的前輩律師們，謝謝!
你好
我想問一下，我兒子現在2歲7個月，老公台北，我桃園，懷孕的時候都是在桃園給娘家媽媽照顧，等小孩出生才跟小孩一起回台北住，小孩平常給婆婆顧，我通車在桃園上班，後來小孩1歲3個月，婆婆說她身體不好，而且小孩開始皮，他顧不來，我就離職，之後有親戚公司缺人，我就每天通車帶小孩去親戚公司上班，工作大約半年，因為小孩會影響到工作，所以我跟先生討論，我就在家帶他，他們家的房子是租的，公婆離婚，都各自有另一半，我們跟婆婆.還有老公的姑姑一起住，小叔則是結婚後去岳母家住，他們家全部都是在外面租房子，公婆都各自有欠銀行錢沒還，我老公之前有欠卡債，後來跟小叔借錢整合還掉了，現在每個月還小叔錢，我老公跟婆婆以及老公的姑姑都會抽菸，我老公還教我兒子講三字經，而且老公的姑姑衛生習慣很差，衣服幾個禮拜才洗一次，因為租的房子房東說會都更，所以前陣子搬回娘家附近的社區，小孩平常給娘家媽媽帶，我下班再去接他，老公最近沒了工作，之前會說如果離婚，他車貸的保證人是我，他不繳，銀行會找上我全家這種話，我想請問，如果我要爭取監護權有勝算嗎?我目前工作薪水27000左右，老公之前工作6萬多，但是現在沒工作也沒存款。
您好，關於您的問題，若您為未成年子女之主要照顧者，由您取得監護權之機會較高，可請求對方支付扶養費，一名子女一個月約為一萬至一萬五千元，對方亦可請求行使探視權之。
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您好律師
我在去年年中結婚,婚期快到時前夫突然說要離職,當下他說因為被其他公司挖角所以決定離開現有公司 ,但後來他並沒有去上班,並告訴我決定自己接廣告案子（他原是廣告業務）並說還有額外跟親戚投資,每月至少有12萬收入,並對我家生意有興趣,希望可以一起學習
當時認為他確定有固定收入就好,也沒多想,還辦了一個共同賬戶,打算定期存家用基金跟未來育兒費用
但始終沒見過他有匯錢進去,每當我詢問時,其中已工作需要為由不斷跟我借錢,我對此行業一竅不通,當下覺得自己老公不會騙自己,於是覺得他工作不順利,能幫就幫,但好幾個月過去,每次我問起他總是有其他藉口,後期常常因為此事吵架
沒多久後,當時有個銀行優惠 ,我媽媽見了覺得不錯,於是單純的想是自己的女婿沒關係,就去跟他開個共同賬戶,錢是媽媽的,媽媽也跟銀行員講明, 此金額沒有要讓他拿來使用,只是暫時放在這個賬戶中,沒想到他卻自行申請網路轉賬,自己轉了錢出去,私下還打電話跟銀行員說不要去跟媽媽說,後來火包不住紙,才跟媽媽坦誠,錢是他領走的,並表示“只是想說試試看那個賬戶是否能正常使用”,並承諾隔天馬上會把錢歸還給媽媽,沒想到隔天不但沒歸還,還又在領走兩萬,跟我媽媽說是他朋友需要,他要借他朋友收取高額利息,當時媽媽聽了感到很可怕,覺得他似乎很懂得高利貸的運作方式,而我與他的共同賬戶,因為放了一筆定存,錢是我的,在未通知我的情況下,把裡面的利息幾乎領光
甚至偷拿我領出放在家裡的現金,我實在忍無可忍,認為它行為偏差太嚴重,因此提離婚,此時他身邊有朋友發覺不對勁,才來跟我講了一些他的過去,說他常常到處裝可憐騙人錢,也欠前女友錢不還,而且非常愛賭博,賭得很大,曾跟高利貸有來往過,以為他願意走入婚姻是因為真的改邪歸正
事後跟我前夫談的時候,他坦誠他過去的確愛賭博,但是已經在認識我之前戒了,欠前女友的錢,他爸爸有在幫他還,工作方面是一開始有接案子沒錯,但是後來覺得沒辦法打理讓給別人了,他將所有的錢給了他一個做賭場的親戚,說親戚答應他會給他高額紅利,結果都沒有,還一直虧錢,所以他才一直投錢進去,想補回來,在四月中他親手寫了一張借據,沒有蓋手印,但是他的字跡跟簽名,期限是5/31,但期限到後一毛錢也沒還,還嗆我說,那只是他的字跡不能證明什麼,沒有法律效益,而且錢是共同賬戶,他本來就可以領,所以也不算盜領,拿家裡的現金,我沒有裝攝影機,沒證據,所以我不能對他怎樣
後來他又為了想挽回婚姻,試圖示好,要跟我寫另一張借據（這張借據金額較小）,這次有蓋手印,原先他媽媽說要負責任,並非沒有不管,後來卻表示,因為我們離婚了所以不乾她的事情,當初說要負責是希望能付了錢了事保持婚姻關係,令我非常傻眼,連家長都可以這樣不守信用,而且始終沒有向我家道歉,現在過了三個月,我都要不斷地一直催,他才匯一點點錢來,從來都沒有按時繳,我不催,他就當沒事,令我實在覺得身心疲憊,因為他離開後,我才陸續收到很多應該是他要繳的賬單費用,他匯給我的錢只夠繳這些,真正欠我的本金目前大概只還了幾千塊,幾乎是沒還的狀態
另外,後來他朋友有告訴我,其實早懷疑他對我本來就不安好心
當時朋友聚會時,朋友覺得他對我比他歷代女友來的好,並問他怎麼對這個比較特別,當時他就回答說“她家做生意的！”,而在婚前兩周就突然說要離職,跟我講說他爸爸有幫他存一筆錢,結婚後就給我們,還要拿來買房子,因自己知道不善理財,未來錢也都歸我管,也訂了一台BMW車子(後來他還po在fb上表示牽車）當下並沒多想,並非為了錢而跟他結婚,認為他有正當工作,而且家裡也準備一筆基金,兩人一起打拼存錢也沒什麼問題
誰知道後來車子是騙的,爸爸替他存的錢也是騙的(問他媽媽說不是有存一筆錢要買房子,對方媽媽說早被他花完了!) 問說會賭博？他媽媽居然說 偶而一兩千塊 小玩而已啦 ,但我前夫有跟我坦言他曾賭掉一千八百多萬, 他的父母知道卻什麼都沒說,也沒阻擋這門婚事,甚至幫忙一起騙,當初只跟我講了一句 他沒有存錢喔,沒想到從頭到尾所有都是騙的,根本什麼都沒有,現在因為連他的家長也擺爛不願處理,簡直是幫兇,我實在很崩潰,每天為了這事情都睡也睡不好,精神狀態很差,我同時也懷疑他以為我家做生意的所以很有錢,所以才一直演戲對我很好,好騙我結婚,請問這樣可以告他詐欺,騙婚,及造成我精神損失,並要求當初結婚的見面禮全部討回嗎？實在覺得這整家人都非常可惡,深感覺得被騙婚
如果我要告他,有哪些是可成立的罪行 ? 程序我要如何走？
謝謝
您好，關於您的問題，可先以對方之借據至法院聲請核發支付命令，若對方異議，即轉入民事訴訟；若欲聲請假扣押，需蒐集對方欲脫產之證據，如錄音證據，再具狀向法院聲請之，亦須繳納擔保金；若欲提出刑事告訴，須提出對方施用詐術之證據。
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104年4月19因脊椎長骨刺開刀.於4月24出院.醫生建議至少要休1個月以上.可是有人說最好要休養3個月才保險.以防萬一又復發.於是我有一位同事.於104年5月30至6月1日間.打了好幾次電話和line給我.跟我說你要休息3個月.那你沒錢付房租和生活費怎麼辦?要不要我幫你投資.說是投資10萬.一個月利息可拿25000元.而1個月的利息是分2次會匯給我.(她有傳他銀行的帳戶給我匯錢用.可是是用她女兒的名字.因為她說她這個帳戶不想讓她老公知道).是先是假裝很關心我.心疼我.想幫助我...等等.我當時也很開心有這樣的好康.於是我在很單純的想法下相信了她要幫助我的話.於是在6月2日早上去中國信託開戶.順便用現金匯了86000(因為之前他欠我1500).當時她是說這是投資10萬.先扣掉前半個月的利息12500元.加上扣掉欠我的1500元.所以叫我匯86000即可.之後於7月2日有拿13000的利息來給我.而我於6/3也有表示說我要先撤5萬回來急用.她也答應在7/15匯給我5萬加上利息12500共62500元.留5萬再換其他公司投資.我也說好.(在6/2~6/3期間又想騙我說有一張別人的票7萬要換現金.5天可賺14000元.因為我真的沒錢.所以當下就婉拒了)又於7/6傳訊息跟我說她決定於7/13~7/15要去香港玩.可能15日無法匯利息給我.我一急就說那你打壞我的計畫了.(因為我每月1日要交房租.16日跟我爸約好要拿5萬回鄉下讓他去預約開刀住院的費用).最後她來電很生氣罵了一堆話.但是還是當映我最晚16日早上一定權會還我.於是我就很放心等她16日匯錢給我好讓我拿給我爸看並以及安排住院事宜.沒想到16日打了一整天電話不接也傳訊息不回.直到傍晚突然用私人電話打來說這是國際電話.還在香港.護照不見.17日拿到簽證回台再打給我和我處理.我還擔心她打國際電話很貴.於是跟她說好吧!到了17日又用盡方法還是找不到人.於是我開始憂鬱症發作了.安眠吃了很多才能靜下來.甚至想自殺..一直到7/17之後她就人間蒸發了.於是我7/20到派出所報案告她詐欺.直到警察找到她時.她於25日到派出所做筆錄之後.我跟公司的老闆同事們說這件事.才知道她根本沒去香港.在騙我的期間還一直有上班工作.她根本是想躲避我.因為公司也有人讓他用同樣手法騙.只是沒騙成.但是她有用其他理由騙到一位好同事4000元.現在就等法院開庭了.請問這樣的情況描述.是否可告她詐欺和請求民事賠償嗎?因為我是單親又是低收入戶.學歷又不高.又有中度憂鬱症.法律常識又不足.沒了這些救命錢.我真的快想自殺了
您好
根據民法規定，債務人所為無償行為（例如贈與），有害債權者，債權人可以主張撤銷該贈與行為。債務人所為有償行為（例如買賣），有害債權者，若債務人與第三人皆知情，債權人可以主張撤銷該有償行為。
所以，要看當初你大哥過戶給你的目的、主觀是否知情與相關證據，來判斷是否可以主張撤銷房屋過戶行為。
法律分析精準度仰賴詳閱訴訟資料，建議備妥資料尋求專業律師協助處理，以維護權益。
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電話：02-2706-8809/0920-917-920
您好，關於您的問題，可提出證據說明您亦為受害人，無幫助詐欺之故意更無幫助詐欺之犯罪行為。
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律師你們好.我是聾啞單親媽媽.我有一個小孩要養.去年因為要生活..養小孩.所以我在網路上有人跟我分享外匯.雖然他表明說每家公司會有風險.不保證這公司沒風險.但我自己接受去投資.然後上線說如果想多賺就多推廣.然後有一個陌生也想了解.我解說後也說明每家有風險.請他自行評估.對方也決定要投資.最近公司發生洗錢...所以公司跟銀行在處理.而我們投資人都在等消息.有一個人說每次拖時間.要我上線給他連絡方式.他不給就是找我討.可是我們是受害者啊.當初有表明說有風險自己評估.我沒強迫他.說要走法律途徑..我該怎麼辦呢?另外上線有說開戶和提現要收服務費.上線叫我先收齊服務費.然後匯給他.雖然他們投資是匯到公司.服務費匯到我這.因為要收齊再匯給我上線.我不知情啊...我有小孩要養..我不能坐牢.也沒能力賠錢.我是受害者.而且我自己投資如果公司跑掉.我自認倒楣.也不會去找誰告..但有一個人要靠法律途徑解決.我該怎麼做呢?
由於前男友用我名義購車貸款及積欠我債務，但是車子的使用權一直是前男友，我只有掛名車主，前男友也承諾會支付一切的貸款費用及稅務問題，但從103年初起前男友收入不穩定車貸常常遲交，我怕影響到我信用，要求前男友按時繳交車貸及必需償還我的債務，至103/5月前男友告知我，他和他媽媽商量好，由他媽媽先行支付繳納結清車貸，他就可以償還我的債務，於是103/5月由前男友相約我和他媽媽至銀行辦理結清動作(中間聯絡事宜都是前男友安排，我只負責配合)，再到監理站辦理過戶手續，由於當天並沒有清償証明所以過戶沒有完成，在當下我有告知前男友媽媽債務事宜及把借據影本交付給前男友媽媽，他媽媽也承諾會叫他兒子處理這債務在過來辦理過戶事宜，而在這之後前男友完全沒有償還債務的動作但卻一直要我辦理過戶事宜(之中車子還是一直他們家在使用並且在他們手中)，但我要求必須先把債務問題也要解決，在103/10月前男友決定把車子賣了好償還債務問題，於是約我至他上班的車行賣車(車在前男友手上，而需要我的証件)，而賣車所得前男友同意抵償他的債務(債務不夠的部份也就不計較，只想不再牽扯)，於是我把借據正本償還給他 ，倆人說好從此不在相欠，也想說沒有牽扯了，沒想到103/11月前男友媽媽去告我損害賠償及詐欺，這讓我整個很錯愕，在結清車貸到賣車中間沒事，借據一還前男友就被告，在這期間中子一直還是前男友家在使用並且車子還在他們手上，我完全沒有討回車子的意思，只想要他把積欠我的債務處理好，也沒有要詐騙前男友媽媽的金錢，請問一下，我該如何處理及解決？
父親癌症後
小兒子在台南沒資產底蘊，鮮少有機會回家照料
而嫁出卻幾乎沒聯絡的大女兒便開始經常回家
(備註。大兒子28歲單身在台北，但與父親關係不融洽
(大女而29歲已婚在花蓮，小兒子20歲在台南
大女兒對此表示反對，因此父親留在台北，大女兒也往返照料著
直到父親過世後才出現問題
父親過世後，三名子女發現各自的保單被質借了不同的金額
小兒子90萬、大兒子55萬、大女兒10萬
以下列出資產資料
台新銀行約130萬現金存款
大女兒因保單被借的少，要求資產均分(負債不均處理)
大兒子與小兒子反對(因為被借的多，均分還是負債)
期間討論許久皆未有下文，小兒子前往花蓮發起和解
和解條件中
和解最後一項以大兒子給予大女兒20萬作為條件，讓大女兒答應和解條件
於是台新銀行拒絕提供幫助，
又卡回了需要三人同意才能領出繼承戶頭金額
三人相約共同找代書處理，但大女兒一而在再而三拖延放鴿子
因此大兒子拒付和解書中的20萬給大女兒
大女兒向法院申請凍結大兒子資產，於是事情拖到現在近兩年了
然而小兒子這邊有個問題一直沒處理
被拖延的90萬質借保單於今年9月將要付近7萬的年息
保單質借金額確定是父親過世前2年內借出，因此列為負債
而我是那個小兒子..請問我該如何處理？
對於姊姊種種惡劣的行為已不詳述
本人於103年五月向學承電腦報名「產業人才就業班(Alias)」課程，除招生過程有被資訊誤導外，因不久後工作量開始爆增，下班後需要花很多時間整理公司的東西，時間上與體力都無法負荷。
我個人是早期的終生學員，其實原先自己購買的課程已附送非常多課程了，但本次報名的課程方案又附送Adobe公司其它軟體，這個部分是重複的。另外早年因家庭與工作因素，一直無法好好上課而沒有基礎，故去年報名後便先安排上一般的基礎課程，至於Alias是完全沒上，課表是一週連續三天，我的時間根本無法配合。除了上面說的時間與體力以外，又卡在因報名了這課程開始每個月透支3000～4000元，去年因受傷住院有保險補助，所以剛開始都沒發現。這又回到剛開始的招生不實的點上，當初報名再三強調自己收支完全緊到沒有多餘的錢，而招生老師信誓旦旦告訴我完全不用擔心因為不會花到自己的錢(去排課的時候那位老師就不見了，我甚至不知道對方的名字)。然後過程中招生老師不斷強調名額有限又附送多少課程多麼優惠，加上是跟104人力銀行合作，人力銀行除了贊助學費還幫我們免費接案等等，其實是當下沒有考慮得很清楚就簽約了，根本沒有合約審閱期間，甚至我事後才想起對方根本沒有告知課程可以上多久！
後來排課時候有聽人力銀行的講座，一聽才知道當了冤大頭，所謂名額限制是指「免費接案」的名額限制，不是申請該方案的名額有限，並且上網看了許多人的退費訊息，很多同一個月報名相同課程的人都是月繳3000元分36期，我的竟是月付3300元，問了學承才被告知有許多不同方案。再來人力銀行僅提供接案平台，並沒有也不會幫學員接案讓學員一邊學習一邊賺錢繳學費。這跟當初報名時候該招生老師信誓旦旦地說因為跟人力銀行合作如何如何等資訊完全不同，而且免費接案名額跟參與3D列印的優惠完全是2擇1。並且，對方再三強調不會花到自己半毛錢，我才報名。（本來一直說不要，且一再強調自己的收支狀況並不理想）而且一直強調該課程原價將近40萬元，是因跟人力銀行合作贊助學費，還附送許多課程等等，後來才知道40萬元是包含附贈的課程，並非真的該課程原價。
今年五月向學承電腦申請退費事宜實在是嚴重透支加上時間無法配合，但是對方效率實在太差。前後包含查詢上過的課程到談解約退費已拖了一個半月，今天接到電話才發現一個月前接洽退費事宜的老師說要幫我爭取多退1~2個月的錢到現在都還沒有結果，只知道一定能退，但不知道退多少，（這回答跟一個月前幾乎一模一樣），而且竟然告訴我整個退費流程跑完還需要再等兩個月時間！太誇張了！一直說是暑假的關係，有的人出差有的人如何如何，所以沒那麼快有處理好。但我上網查到有人一樣是5月申請退費，兩個多禮拜就簽約了，7月撥款！
上次去諮詢退費事情，負責接洽的老師一直說我的情況最多只能退我一半的錢，等於我自己還要在透支情況下再撐5個月，而且我根本一堂課都沒上到，一直說已超過開課日一年，其實正常來說不能退費的，真的非常誇張！
我知道補習班的退費條款有模糊地帶，關於「實際開課日」與「實際上課」這兩者的差異我實在看不出到底該依照哪個去判定，原先想說趕快退掉息事寧人，讓生活趕快回到正常軌道，但整個過程冗長又非常不舒服。
對方一再強調我的情形頂多只能退一半，是因為我情況特殊所以最多能幫我爭取多退一兩個月費用。
我在高雄的鳳山分校報名的，依照高雄市的補習班相關退費規定，其實我個人認為應該至少可拿回七成，最糟的情況就是沒拿回半毛錢，但不需要再繼續繳費跟透支了，結果對方一直說我只能退一半！但這個課程早在好幾年前就開課了，並非特別為我們這一期報名的學員才開班，契約書也並沒有約定上課日期，對消費者來說真的非常不合理。
抱歉文長，只是希望把情況說明清楚些。我想請教我的情況依照高雄市補習班的條例，該補習班應該是怎麼退才對？因為條約上「實際開課日期」的認定方面本身就是爭議，兩邊立場不同，解讀就不同。要不是很急著處理透支問題我大可先了解清楚再辦理退款，但目前已持續透支數個月，非常著急想趕快處理好讓事情落幕，麻煩各位解答我的疑惑，感激不盡！！
您好：
高雄市短期補習班設立及管理自治條例第13條：「補習班招生簡章及廣告內容，不得違反法令或善良風俗，並不得誇大不 實或引人誤解。」第26條：「補習班於學生繳納費用後，因故要求退費者，應依下列規定辦理： 一、實際開課日三十日前要求退費者，應全額退費。 二、實際開課日十六日至二十九日前要求退費者，得扣除約定應繳納費用之百分之十。三、實際開課日前十五日內要求退費者，得扣除約定應繳納費用之百分之二十。四、實際開課日起第三日（次）上課前要求退費者，得扣除約定應繳納費用之百分之三十。五、實際開課日起第三日（次）起算未逾全期三分之一者，得扣除約定應繳納費用之百分之五十。六、實際開課日起逾全期三分之一者，所繳納費用不予退還。補習班因故不能開課或未能為約定之給付時，最遲應於原定開課日起七日內全額退費或依比例退費。第一項約定應繳納費用，包括補習班訂定之報名費、訂位金等收費項目。但學生繳納之代辦費，不在此限。代辦費應全額退還。但已購置物品者，應發還所代購之物品。」 建議您向消保會尋求協助，網址：http://appeal.cpc.ey.gov.tw/WWW/Default.aspx或撥全國消費者服務專線1950，由專人為您服務。您好，關於您的問題，可先催告客戶給付款項，並提起訴訟請求給付之，若有客戶拒絕清償之證據，如錄音，可先對客戶聲請假扣押，待假扣押裁定通過後，即可查詢客戶之財產。
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律師您好 我目前20歲
在19歲時因為有些想要購買的物品 大約十萬元 想說去進行貸款 在臉書上搜尋到相關人士 便與他洽談了
六月八號下午 他請我拿抵押品去貸款 我跟他說沒有 他請我將機車當掉 拿到貸款的錢再贖回來即可 (機車一共當了三萬元 我私底下跟朋友再借兩萬元 = 總數五萬元)
六月九號中午 我跟他於板橋火車站見面 時間約下午一點 我繳交了雙證件影本 畢業證書影本 現金五萬元 (我有在雙證件影本上面蓋手印)
之後過程中他一直拖拖拉拉 到後來六月中 又給了他差不多四千元
六月十八號早上 他說要使用代書貸款 需要我的存摺 印章 提款卡 我上網查了一下資料 發現代書貸款似乎真的需要 所以我將兩個帳號(華南銀行 彰化銀行)都交給他了 之後我們有在附近的便利商店 確認過我的密碼是否正確
六月二十六號下午 他約我見面 之後請我砍掉對話紀錄 說是自己有些問題 不想牽扯到我 我照做了 (一開始商談的對話 我有手機截圖留著)
六月三十號下午 他們說是請我過去拿我貸款的錢 叫我去將戶頭的錢領出來 結果 我將現金領出來後 他們又將現金給收回去了 說是七月二號中午 會全部一次給我
七月二號中午 我等不到消息 便有報警的打算 下午彰化銀行說我的戶頭有資金異動的紀錄 我有請他們先將我的帳戶停止 之後 我打去華南銀行 他們說 我的帳戶已經被當成詐欺帳戶了..
想 請問 本人目前沒有工作 對話紀錄我還有留著一部分 見面地點和時間 大約都還記得 目前收到警局的傳票 7月31號要到案(另外 銀行通知我變成警示戶時是7月初 警局等到我滿20 7/19 才寄信 請問這有什麼影響嗎?) 我有需要準備什麼嗎? 我這樣的條件會對我很不利嗎?請律師大概要多少呢?如果官司打贏我要賠錢給另外一位被詐騙的人嗎?
於民國102年8月左右，以前學生時期打工的主管(後稱前主管)，詢問我是否要借錢給他的客人，然後我每個月就會有月息1-5%左右的收入，一開始金額一萬元左右，扣除利息後匯款給?前主管，例如借款一萬的話，扣掉5%(500元)，匯款到前主管帳戶9500元，等到下個月的時候就要付我利息500元，原本一開始只打算借出幾萬元就好，可是我前主管非常會拜託，說他的客人急需用錢，利息又高，所以直到102年12月累積13萬元的借款，已經快超出我的能力範圍，我就跟我前主管說，我已無能力繼續借款，且已經好幾個月未付息給我，於是我要求償還全部本金跟積欠利息，最後在103年2月償還前欠利息及本金，尚餘七萬元，然後是以前主管個人名義跟我借用。
但是之後就推託投資失利，加上丈夫過世等，一再拖欠，直到103年9月，我口頭提到要提起訴訟，才因而還我兩萬元，但直到目前，所欠的五萬元就一直不償還，我原想收回本金就好，利息不算也可，但面對這樣的態度，想連本帶利取回。
請問：
一、我只有網路銀行的匯款明細、line對話內容和雙方往來簡訊，是否可以當作舉證？簡訊無提起金額
二、如果我要要求利息，是否可以依照法定年利率5%請求？
各位好，有個關於頂樓加蓋的問題想請教各位。 內文有點長，請見諒… 我一家住在20多年老公寓的頂樓加蓋，樓下則是住著親戚一家。 因為奶奶希望兄弟彼此能就近照顧，所以我父母剛結婚時就在大伯家樓上頂樓加蓋一間小房子做為新房。 樓下親戚家是親戚自己付頭期款&貸款買下的。 頂樓我家則是以親戚名義貸款一百多萬建造的(因親戚是公務員，利息比剛出社會的爸爸優惠太多)，但每個月支付貸款(支付給貸款銀行而不是親戚帳戶)的是我父母，親戚沒有出過一毛錢。 前幾年房價起飛後，親戚就開始陸續有些動作，表示他的雜物太多家裡不夠放，要求我們 把房子「還」給他，期間甚至還沒告知我們就擅自帶工人進入我家陽台施工(刻意挑我們沒人在家時開我家的門，事後還打算隱瞞，直到某天姑姑說漏嘴事情才爆發出來)。 爸爸不滿，和親戚吵了好幾次，親戚卻堅持我家是用他的錢貸款買的，所以是他的房子，而我們一家只是「租房子的房客」，每個月繳的房貸則是「房租」。 但問題是我家都是我父母出錢一磚一瓦蓋起來的，20多年來家裡換過浴室設備和熱水器、 加裝採光罩，親戚知情卻是不聞不問，而因為在我們認知裡也認為房子是我們自己的，所 以也沒有要求親戚出錢。 一直到今天，親戚想吃下這個房子，才突然站出來大喊自己是房東，若這房子真的是他「租」給我們的，為何建造房屋的錢和所有的修繕費用都是由「房客」出錢，而「房東」卻 能坐享其成！？ 由於我們家一開始就認為房子是自己的，所以也沒有簽下任何租屋契約，現在突然被親戚告知要求「還回房子」，爸爸的其他兄姐們也紛紛要我們搬出去還親戚一個公道。 (由於以上來龍去脈是我從這些長輩們爭執的過程中整理出來的，所以我知道他們其實都 很清楚事情的真相為何，但為什麼他們仍一口咬定我們一家人只是房客，這點令我百思不 解) 我稍微爬了一下文，大概知道頂加產權問題本來就比較複雜，不是屬於全棟公寓就是屬於 頂樓下一樓的住戶(這點似乎要依當初契約而定？)，但我住的公寓鄰居們都是老住戶，對 於頂加產權屬於誰大家心照不宣，彼此客客氣氣，20多年來倒也相安無事。 雖然目前爭執還沒有結果，但因為爸媽已經上了年紀，每天爬樓梯上下沒有電梯的頂樓加 蓋實在太折騰，所以前陣子已買了間30多年的低樓層老房子，最近正打算搬家… 我想請教的是： 1、我頂加的屋子真的是歸親戚所有嗎？ 若我拿得出當年父母繳貸款的證據(存摺影本)，即使是以親戚的名義貸款，也能主張房子屬於我們的嗎？ 2、若不幸法律真的判定親戚是將屋子租給我們，我們是否有任何方法要求他償還當初建造房子和更換屋內設備的所有費用？ 3、因為我們頂加並沒有蓋滿頂樓空間(房屋約佔3分之2，但不影響逃生動線)，搬家後是否可以打開樓梯通往陽台的鐵門並鎖起房屋不讓大伯進入？（進得了對外陽台但進不了房子內） 住了20幾年的房子突然間沒了，爸媽當初辛苦還完的一百多萬像是丟到水裡，換來的是另 外20年的沉重房貸，但最令我傷心的是親戚的背叛…請各位幫忙…
因為對法律的了解不深，文章用語可能不夠精確，邏輯也有點混亂，還請各位不吝指教。
謝謝各位。
您好：
頂樓加蓋如果具備構造上、使用上獨立性，實際出資興建房屋的原始起造人會原始取得房屋的所有權，只是您未依建築法等規定申請建照、使照，屬違章建築(形式違建或實質違建要看情況)，依民法第759，在完成保存登記前不得處分所有權(讓與事實上處分權則是另一個法律問題先不論)。您父親若是原始出資興建之人，在房屋成為不動產的那一刻就會原使取得所有權。 雖然貸款是用親戚名義辦理，若能證明有借名登記關係、原使出資興建之人等事實，不影響所有權的歸屬。 若判定是租賃關係，您可依民法第431條規定，在租賃關係終止時，請求償還有益費用。 頂樓屬於共用部分，您使用頂樓要符合法律、規約規定，您當然可以阻止旁人進入您的屋內，但是您無法阻止管委會、區權人依法行使權利，請求拆屋還地或回復原狀。您好：
依照民法規定辦理，仍應按債權得受清償之比例以遺產分別償還。若未依比例償還，繼承人要以固有財產清償。 民法第1162條之1規定：「繼承人未依第一千一百五十六條、第一千一百五十六條之一開具遺產清冊陳報法院者，對於被繼承人債權人之全部債權，仍應按其數額，比例計算，以遺產分別償還。但不得害及有優先權人之利益。前項繼承人，非依前項規定償還債務後，不得對受遺贈人交付遺贈。繼承人對於繼承開始時未屆清償期之債權，亦應依第一項規定予以清償。前項未屆清償期之債權，於繼承開始時，視為已到期。其無利息者，其債權額應扣除自清償時起至到期時止之法定利息。」 民法第1162條之2規定：「繼承人違反第一千一百六十二條之一規定者，被繼承人之債權人得就應受清償而未受償之部分，對該繼承人行使權利。繼承人對於前項債權人應受清償而未受償部分之清償責任，不以所得遺產為限。但繼承人為無行為能力人或限制行為能力人，不在此限。繼承人違反第一千一百六十二條之一規定，致被繼承人之債權人受有損害者，亦應負賠償之責。前項受有損害之人，對於不當受領之債權人或受遺贈人，得請求返還其不當受領之數額。繼承人對於不當受領之債權人或受遺贈人，不得請求返還其不當受領之數額。」
背景：父親過世，遺產有糾紛，目前建物為母親所有，順位繼承是長男，建物的土地為母親與兄弟姐妹共同持分。
現況：兄弟認為供養父母30年，且自認(確認非事實)家中重大支出皆由兄弟支付，因遺產分配不均(法院判決土地共同持分)，要求分攤30年間兄弟共養之扶養費用，金額近四百萬，要求姐妹攤還給予兄弟。
階段：兄弟提起訴訟，家事法庭通發調解意願通知。
訊息一：兄弟提供之扶養費用說明僅以大略年限概算，無其他證明，母親年事已高，過於詳細情形已無完整印象，但在給予扶養費用情形並非兄弟所述，在前些階段至今無給予扶養費。
訊息二：父親過世原因為罹患癌症，期間醫院接送、臨時照養問題大部分為姐妹照護，且期間費用無上述所說由兄弟支付。
訊息三：母親與兄弟關係不良，長男破壞建物中的物品，使其目前居住的母親有其不良影響。
訊息四：父親尚有ㄧ筆定存100萬元在銀行，繼承人之間未取得共識所以尚未領出。
問題1：在調解中，姐妹應提出哪些具體事項較為有利?
目前有提到申請通話明細(因母親與姐妹互動良好，且叫的動)，可為一證明?
破壞後的物品照片，該怎麼去運用？
問題2：關於扶養費問題，調解上姐妹該如何論述訊息二、三的觀點，並要求其訊息ㄧ的証明？
因準備要去調解了，雖然有ㄧ次調解的經驗(遺產持分)，但是想要知道能怎麼做會比較好，網路的東西有點亂，有點迷糊，所以整理一下來這裡詢問，謝謝各位專業人士了。
你好，我想請問有關教育訓練契約的問題，我上禮拜去參加園所的教育訓練課程，並簽訂了合約，因為我簽訂合約後前去工作，覺得不適，所以想違約
但合約上內容說明權益與義務有提到:
教育訓練時間為:99年8月1日~100年9月31日(此為假設日期不是真實日期)
雙方未完成簽訂教育訓練契約者，甲方只給付乙方基本工資，乙方不能享有甲方所提供知各項福利獎金。
雙方完成簽訂教育訓練契約，契約完成生效後，若乙方於教育訓練契約服務時間未滿而離職者，需賠償甲方兩萬元之教育訓練費用。若於一個月前提出離職申請及甲方找到職務代理人員完成接受任務，賠償甲方一萬元之教育訓練費用。賠償金額需用現金賠償完成，若不足得逕行自福利獎金扣抵。
契約終止:乙方因故需提前離職時，需辦妥業務交接離職手續。為領薪資將不從銀行轉帳，乙方到園發給以現金。並終止教育訓練契約。
問題是:我並非於8/1就到職，我8/16到職參與訓練，且未繳交新進員工報到應繳資料(包括基本資料表、照片、印章、學歷、體檢表等)，而應繳資料上方又有一行字說明:"以下所有證明文件請於第一天上班日需全數備齊，並繳交主管，方可受聘為正是教職員工。"(可是我已經到職兩日了，甲方並未催促繳交所以還未繳交)，且我實際上班到現在只有兩天(不含前一天職前訓練)，如果此時說離職，需要賠款嗎?
我想請問的問題是:在今年7月8號那一天,我母親私底下去找一間玉山行銷企業社(貸款公司)我母親以為是玉山銀行的體系,所以想向這間貸款公司貸款180萬,一些申請貸款的申請書有填寫了,貸款的擔保品是我家的房子,所以要拿房子的權狀去地政事務所做設定,但是要去地政事務所去做設定時,被我們阻攔了下來所以設定沒成功,我們也跟對方的貸款公司說明我們不貸這筆錢了(沒簽本票,房子權狀也沒設定,也沒拿對方貸款公司的錢),但是對方貸款公司說書面資料已經有填寫了,變成說貸款公司說這有違約金的問題,違約金的金額是180萬的18%大概是32萬多,我們因為沒簽本票,也沒拿房子去做設定更沒拿到對方的錢,現在對方要向我們追討32萬多的違約金,昨天也有寄一張存證信函(存證信函是用手寫的)給我們
所以我們現在蠻緊張擔心這會有什麼問題的產生,所以想向各位律師拜託拜託請教你們,這會有甚麼問題或是法律問題產生嗎?或是說我們接下來該怎麼做才好,拜託各位律師能幫忙我們解答,拜託拜託~
您好，關於您的問題，可請求過去代墊扶養費之不當得利，即針對對方行使監護權不利於子女之部分，請求改定為單獨行使監護權，並提出對方行使探視權之方案及方法。
歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。
若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。
宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。
回覆 小烏龜 的發言內容：
本人有欠卡債
問題1
假設父親過世後留有一間房子 ... (恕刪)
您好：
依民法第1138條規定：「遺產繼承人，除配偶外，依左列順序定之：一、直系血親卑親屬。二、父母。三、兄弟姊妹。四、祖父母。」。 您的配偶跟小孩並不在您哥哥的繼承順序裡面。 您可以建議您的哥哥將財產贈與您的小孩，但需要負擔贈與稅等相關稅捐。 若您已經拋棄繼承，依司法院(73)廳民一字第0672號函、最高法院73年度第2次民事庭會議決議(一)及學說通說，均認拋棄繼承為身分行為，以尊重繼承人之意思為優先，故債權人不得依民法第244條詐害債權之規定行使撤銷權，此部分您可以放心。 債權人會繼續催討債權，此部分您無法阻止，除非您有其他抗辯事由可以行使(例如時效抗辯)。但依民法第1148條規定，修法後我國繼承制度改以概括繼承責任限定，如依相關陳報遺產清冊之程序辦理，原則上不會發生夫債妻還、父債子償之情形。某些機關同事集資合夥購買當地不動產，約定每人出資1/10，其餘向銀行貸款數百萬，並共推由居住當地之同仁為 [ 行政事務總負責人 ]，而房屋之所有權人亦為該住居於當地之同仁，結果，經過數十年，該同仁利用他合夥人之信賴，任意變更投資不動產內格局，且於3年後出租時，其租金收益至今均未分配其他 合夥人，且由於其餘合夥人每每詢問債務是否清償，可否開始分配利益時，該同仁均推稱 [ 快了，快了 ]，致使其他夥人不耐這幾十年來長期受蒙蔽至無法分配租金收益，最後只得以低價將自身股份讓與該同仁 ( 多數合夥人當時均已離職 )，不然就是更換電話，使其他合夥人無法與之聯繫，然見該份合夥契約，其中一條明確提及 [ 合夥人非經他合夥人同意，不得將股權轉讓與他人 ]、[ 每季須開會一次 ]、[ 每年特定期日需結算盈虧 ]、[ 合夥人會議應有半數出席，過半數同意為決議 ]、[ 合約未定事項，依民法及有關法律之規定 ] 之明文約定，該同仁以低價開價，稱謂獲利哭窮云云採各個擊破，蠶食鯨吞之手法逐一吃下每位合夥人股權，且未通知他合夥人，亦未經由會議表決。
請問，
1.該同仁多年來未於每年結算應分配租金利得，有無侵占或竊盜疑義 ?
2.該同仁自始未提出相關定期開會討論各人出資額、貸款餘額及租金收益、租賃收益匯款 )、每期股東大會會議紀錄、房屋各樓層租賃契約、車位出租契約、購屋期初貸款額、本利攤還金額、貸款年限等資料，亦未分配投資利益，對於他合夥人而言，有無侵害其債權之虞 ? 如有，究係屬侵權行為，亦或債務不履行 ?
望大律師撥冗答覆，謝謝。
您好：
依據最高法院28年滬上字第31號刑事判例：「隱名合夥人之出資，依民法第七百零二條規定，其財產權移屬於出名營業人。該項合夥財產，自係屬於出名營業人，並非與隱名合夥人所共有，關於營業上收取之款項，仍由出名營業人取得所有權，隱名合夥人除依法律或契約之規定，就其應受返還之出資及應得之利益，對於出名營業人得行使請求權外，要非直接就營業上收取之款項當然取得所有權。縱令出名營業人將該款據為己有，並未分給隱名合夥人，究與侵占他人所有物之條件不符，自無成立業務上侵占罪之可言。」 另依，最高法院89年度台上字第2475號刑事判決認隱名合夥之出名營業人仍有可能構成背信之情形。 依您所述，出名營業人嗣後有依民法第701條準用同法第683條但書規定，向隱名合夥人購買股份，要認定詐欺罪上可能有困難。 您可依合夥契約、民法第707條第1項之規定請求分配利益，但應注意請求權是否罹於消滅時效。 若有背信之情形當然構成侵權行為。 請準備完整資料尋求正式協助較妥。
徐律師你好
請教你的是你雖提出最高法院28年滬上字第31號刑事判例，但依64 年台上字第 1923 號判例卻持 [ 合夥財產，為合夥人全體公同共有，其為金錢出資，勞務出資，抑以他物出資，均無不同 (包括動產或不動產) 。又於合夥關係存續中，執行合夥事業之合夥人為他合夥之代表，其為合夥取得之物及權利，亦屬合夥人全體公同共有。 ] 之法律見解，依本件合夥契約洽屬 [ 執行合夥事業之合夥人 ]，這見解不是已經推翻前開判例了嗎 ?
此外，另有最高法院64 年台上字第 1122 號判例指明 [ 合夥關係之存在與否，應就當事人有無互約出資經營共同事業之客觀事實予以認定，至有無辦理廠商登記，在所不問。同理，至系爭不動產所有人之外觀為何合夥人，在所不問。亦不應其外觀為該特定合夥人，而即認定其有該不動產之全部所有權。] 這不亦是隱名合夥契約即便名義上是該 [出名營業人 ]，而該合夥財產仍屬影名合夥人之意 ?
感謝撥冗答覆。
回覆 尾尾 的發言內容：
徐律師你好
請教你的是你雖提出最高法院28年滬上 ... (恕刪)
您好：
以下會有點長 最高法院64年台上字第1923判例係指民法第667條以下的合夥契約，非民法第700以下之隱名合夥。 最高法院64年台上字第1122號判例還是指民法第667條以下的合夥契約，非民法第700以下之隱名合夥。 請參考民法第702條規定，隱名合夥的財產移轉到出名營業人名下，屬於出名營業人的財產，只是他跟其他合夥人有契約關係存在。 是以並無相互牴觸之情形。 裁判字號： 最高法院 64 年台上字第 1923 號 民事判例 案由摘要： 所有權移轉登記 裁判日期： 民國 64 年 08 月 29 日 相關資料： 法條(6)‧司法判解(0)‧行政函釋(0)‧法學論著(1)‧相關圖表(0) 要 旨：合夥財產，為合夥人全體公同共有，其為金錢出資，勞務出資，抑以他物 出資，均無不同 (包括動產或不動產) 。又於合夥關係存續中，執行合夥 事業之合夥人為他合夥之代表，其為合夥取得之物及權利，亦屬合夥人全 體公同共有。
上訴人 周蘇月雲
被上訴人 洪政德
梁基清
關 仕
右當事人間請求所有權移轉登記事件，上訴人對於中華民國六十四年六月四日台灣高
等法院第二審判決（六十四年上字第五二六號），提起上訴，本院判決如左：
主 文
原判決廢棄，發回台灣高等法院。
理 由
本件上訴人起訴主張伊於六十二年五月十一日向被上訴人洪政德購買系爭座落台北市
城中區○○段七七之四號、七七之五號建地二筆持分八分之一，及地上建物即忠孝東
路二段四四號、四六號鋼筋混凝土造樓房第四層全部，價金新台幣（下同）九十一萬
二千一百元，業已付清（內以洪政德所欠電梯價金五十四萬元抵充），被上訴人關仕
、梁基清均為洪政德之合夥人，關仕並委託洪政德出售系爭房屋，梁基清為系爭七七
之五號建地所有人，亦委託洪政德出售該號建地，除系爭七七之四號建地已由洪政德
辦畢產權過戶手續外，其餘房、地均未辦理所有權移轉登記等情，求為命洪政德、梁
基清連帶協辦系爭七七之五號建地持分八分之一所有權移轉登記與上訴人，洪政德、
關仕連帶協辦系爭房屋所有權保存登記，移轉所有權登記與上訴人之判決。
被上訴人則以上訴人尚未付清價金，電梯係訴外人鼎廈企業公司出售與洪政德者，其
價金不能抵充本件房、地價款，被上訴人亦未允為抵充，關仕、梁基清二人與上訴人
更無就系爭房、地為買賣，尤非其買賣之連帶債務人，上訴人為本件之請求，自有未
當云云，資為抗辯。原審將第一審所為上訴人敗訴之判決，判予維持，係以上訴人就
其主張之事實，固據提出買賣契約書、土地登記簿謄本、建築執照、關仕委託書及合
（夥契）約書為證，惟查系爭房、地買賣契約所列當事人，祇洪政德一人為出賣人，
有買賣契約書存卷可稽，關仕、梁基清又均否認其為出賣人，應不受該買賣契約之約
束，而洪政德復非系爭房、地之所有人，自無從辦理房屋保存登記，及將房、地所有
權移轉登記與上訴人。至上訴人主張洪政德、關仕、梁基清另有合夥關係一節，查關
仕、梁基清尚未依合夥關係履行義務，分別將系爭房、地所有權移轉登記與洪政德，
上訴人應無從對洪政德為請求。再上訴人基於代位請求權，請求關仕、梁基清向自己
逕為給付，尤有未合。又委任關係之受任人，以自己之名義，為委任人取得之權利，
及負擔之義務，固均應移轉於委任人，然此為受任人與委任人間之法律關係，上訴人
要亦不得本於洪政德與關仕、梁基清間之委任關係，直接對關仕、梁基清為請求，為
其判斷之基礎。
第按各合夥人之出資，及其他合夥財產，為合夥人全體公同共有，初不問其為金錢出
資、勞務出資，抑以他物出資（包括動產或不動產），又於合夥關係存續中，合夥業
務執行人為合夥之代理人，其為合夥取得之物及權利，亦屬合夥人全體公同共有。本
件上訴人所稱洪政德與梁基清、關仕各有合夥關係存在，倘屬真正，而梁基清復係以
系爭土地為出資（見一審卷三八頁、三九頁合約書），該土地自應為合夥財產，系爭
房屋則為洪政德雇工建造，自亦為洪政德與關仕二人公同共有，關仕、梁基清又各陳
明曾委任洪政德出售系爭房、地（見一審卷二六頁），則洪政德之出售該房、地，顯
已得其他合夥人（即公同共有人）之同意，洪政德、梁基清合約書更為訂明「甲方（
梁基清）應將該筆土地（系爭土地）過戶於乙方（洪政德）所指定之客戶，不得異議
」，如謂上訴人不得本於伊與洪政德之買賣契約，而為本件之請求，即不無研求之餘
地。再若洪政德與關仕、梁基清間原各僅有委任關係，而其委任關係已終了，洪政德
已將其為委任人取得之權利及負擔之義務移轉於委任人，則上訴人亦非不得逕對委任
人為請求，究竟洪政德與關仕、梁基清間係有合夥關係，抑係有委任關係，事實既欠
明瞭，而上訴人有無將應行先付及同時履行給付之房、地價款依約為給付，原審亦未
調查明確，本院自無從為法律上之判決。上訴論旨，指摘原判決不當，聲明廢棄，非
無理由。
七十八條第一據上論結，本件上訴為有理由。依民事訴訟法第四百七十七條第一項，
第四百
項，判決如主文。
資料來源：
最高法院判例要旨上冊（民國 16-77 年民事部分）第 307、308、312 頁(一) 民法第四百三十八條所謂違反約定使用方法，係指不依約定方法使 用，並積極的為約定以外方法之使用者而言，如僅消極的不為使用 ，應不在違反約定使用方法之列。原審以上訴人不再經營瓦窯，已 棄置不用 (按租約所定使用方法為經營磚瓦窯之用) ，為違反約定 使用方法，所持法律上之見解，不無違誤。 (二) 合夥關係之存在與否，應就當事人有無互約出資經營共同事業之客 觀事實予以認定，至有無辦理廠商登記，在所不問。
上訴人 邱振乾
邱陳罔市
陳月微
邱茗慧
邱奕修
邱芬媛
邱芳媛
邱幸媛
邱奕弘
兼右六人法定代理人 邱顯祥
共同訴訟代理人 溫錦堂律師
被上訴人 林 進
林琴記
林欽益
游宗慰
右當事人間請求拆屋還地事件，上訴人對於中華民國六十四年一月二十日台灣高等法
院第二審判決（六十三年度上字第一七六六號），提起上訴，本院判決如左：
主 文
原判決關於駁回上訴人其餘上訴及命其負擔訴訟費用部分廢棄，發回台灣高等法院。
理 由
本件被上訴人起訴主張：坐落台北縣中和鄉○○段二八小段一二號土地，原屬陳九金
與林金容所有，各享應有部分二分之一，前經陳九金、林金容於民國三十七年九月二
日將系爭土地出租與上訴人邱振乾，約定作為磚瓦及瓦土製造工廠用地及原土採掘之
使用，每半年應付租谷九百七十台斤，以每年七月及十一月中和鄉行情換算現款繳納
。陳九金死亡後，由訴外人陳振興繼承後，將該應有部分二分之一出賣與被上訴人游
宗慰，並已辦妥所有權移轉登記。另一共有人林金容死亡後，由被上訴人林進、林欽
益、林琴記共同繼承，各繼承應有部分六分之一（即共繼承林金容之應有部分二分之
一），詎上訴人邱振乾在被上訴人取得系爭土地之所有權後，自民國五十八年九月二
日起，不付租谷，且早已不再製造磚瓦，違反原約定使用方法，將系爭土地轉租與訴
外人王明義，再由王明義轉租與邱顯祥，被上訴人曾於六十二年七月九日委請汪峻律
師函催邱振乾於十五日內付清欠租，並交還房屋，已於同月二十五日終止租約對於邱
振乾及邱顯祥以外之上訴人，係本於所有權排除無權占有情形，求為命上訴人將地上
建物及瓦窯拆除交還系爭基地，並命邱振乾自民國五十八年九月二日起，每半年給付
租谷四百八十五台斤之判決。
上訴人則以：本件出租人原為陳九金、林金容及陳金錄三人，未由陳金錄共同起訴，
已有未合。且林金容之繼承人，除被上訴人林進、林欽益、林琴記外，尚有妻林游味
、五女林梅及養媳林清月，其餘繼承人未在法定期間內拋棄繼承。又本件承租人為振
豐號，邱振乾僅為振豐號之合夥代表，被上訴人僅列邱振乾一人起訴，當事人適格亦
有欠缺。因承租人振豐號改為邱裕豐瓦磚廠，五十年間王明義參加股份二分之一，拆
夥後王明義徵得被上訴人同意，分得土地四分之一使用，並由被上訴人逕向王明義按
年收取地租二百四十二台斤半，上訴人邱陳罔市係邱振乾之兄嫂，與邱振乾合夥經營
振豐號，其餘上訴人均為與邱陳罔市共同生活之家屬，不得指為轉租等語，資為抗辯
。
原審將第一審所命上訴人拆除建物還地及命邱振乾自民國六十二年七月二十六日起給
付稻谷之判決予以維持，無非以：本件系爭土地之地號，為台北縣中和鄉○○段二八
張小段一二號，不包括同段一一號在內，該十一號土地之所有人為陳金錄，出租人陳
金錄雖未一同起訴，不生當事人適格欠缺之問題。原出租人陳九金死亡後，由陳振興
繼承其應有部分二分之一，以之出賣與被上訴人游宗慰。林金容死亡後，由被上訴人
林進、林欽益、林琴記共同繼承其應有部分二分之一，即各繼承六分之一，並已辦理
所有權移轉登記或繼承登記完畢，究竟有無其他繼承人拋棄繼承，自無審究之必要。
依卷附土地賃借權設定契約書（以下簡稱租約）所載，承租人乙方雖書為振豐號代表
者邱振乾（見一審卷一三頁），但振豐號並未成立，已為上訴人於六十三年九月十六
日準備書狀所是認，上訴人謂其後振豐號更改為邱裕豐瓦磚廠，亦未辦理廠商登記（
見原審卷附台北縣建設局 63.11.04 北建工字二一七五號函影本），是契約當事人仍
為邱振乾，而被上訴人林進、林欽益、林琴記係繼承林金容遺產而取得系爭土地之共
有權，為公同共有性質，一切處分及其他權利之行使，應得全體共有人之同意。上訴
人主張被上訴人林進收取王明義之租金，及林琴記參加欣昌化工公司為股東使用系爭
土地，縱令屬實，既未得全體共有人同意，自屬無效行為，況王明義為個人，欣昌化
工公司為法人，兩者不能混為一談。至上訴人謂其僅使用系爭土地四分之一，並未立
證，以實其說。次查上訴人邱振乾租用系爭土地，不再經營瓦窯，早已棄置不用，業
經王明義於台灣台北地方法院（以下簡稱台北地院）六十三年度民執玄字第四二六一
號拆屋還地執行案內所承認，核與原定租約約定用途不同，復自五十八年九月二日起
未繳租金，為邱振乾所自認，約定租谷每年九百七十台斤，至六十三年起訴時，已逾
二期以上，以及違法轉租，被上訴人據以終止租約，自屬有據。惟租約明載押租八百
七十台斤，自應扣抵欠租，即五十八年九月二日至五十九年九月一日一年，祇欠租一
百台斤，被上訴人於六十二年七月九日委託汪峻律師函上訴人邱振乾催繳欠租，函內
敘明欠租，不製造磚瓦，違反原約定使用方法，又轉租與王明義、邱顯祥、張亦昌居
住，請求清付欠租，並返還土地，已有終止租約之意思表示，其終止租約之日，應自
上訴人不爭之六十二年七月十一日起算，並有掛號郵件收執為憑，函內所謂自收受本
函之日十五日欠租付清，不過為催繳欠租之限期，與終止租約之日無涉。被上訴人陳
明終止租約日為六十二年七月二十五日，即以此起算，租約終止後，雙方之租賃關係
消滅，其損害金已據被上訴人在第一審陳明自六十三年二月十四日起算，第一審就此
並未判決，而其主文諭知命上訴人邱振乾自五十八年九月二日起，至返還土地之日止
，每半年給付租谷四百八十五台斤，即有未合。第一審判決所命給付租谷關於自五十
八年九月二日起，至五十九年九月一日止之八百七十台斤及自五十九年九月二日起，
至六十二年七月二十五日止部分應予廢棄改判，為其判斷之基礎。
按被上訴人請求上訴人返還系爭土地及給付租谷，係以上訴人邱振乾（承租人）積欠
地租、違反約定使用方法及違法轉租，經被上訴人合法終止租約，為其起訴之原因事
實。被上訴人既主張伊等係繼受陳九金及林金容出租人之地位，與邱振乾繼續原來之
租賃關係，其終止租約，依民法第二百六十三條準用第二百五十八條之規定，自應由
被上訴人全體對邱振乾以意思表示為之，始為合法。惟查被上訴人於民國六十二年七
月九日委託汪峻律師，以函件通知邱振乾終止租約，僅以被上訴人林進、林琴記、林
欽益三人名義行之，被上訴人游宗慰並未參與其事（見一審卷一六頁）。此項僅由部
分出租人所為終止租約之意思表示，依法不生租約終止之效力。原審未見及此，竟據
以為租約業已合法終止之認定，已有未合。且承租人積欠地租經出租人定期催告支付
後，承租人不為支付者，並非當然發生終止租約之效力。原審既認被上訴人所定十五
日僅為催繳欠租之期限，與終止租約之日無涉，又認終止租約日為六十二年七月二十
五日，顯無依據。又所謂違反約定使用方法，係指不依約定方法使用，並積極的為約
定以外方法之使用者而言，如僅消極的不為使用，應不在違反約定使用方法之列。原
審以邱振乾不再經營瓦窯，已棄置不用（按租約所定使用方法為經營磚瓦窯之用），
為違反約定使用方法，所持法律上之見解，尤屬違誤。次查被上訴人主張邱振乾違法
轉租，既為上訴人所否認，依法應由被上訴人就此利己事實負舉證責任，原審並未說
明其證據之所憑，率認邱振乾有違法轉租之事實，亦欠依據。再查邱振乾始終主張伊
代表振豐號向原出租人陳九金、林金容承租系爭土地，並謂該振豐號係由伊與兄嫂邱
陳罔市合夥經營，即在其於民國六十三年九月十六日向原審提出之準備書狀，亦為相
同之陳述（見原審卷五七頁），原審竟援用上開準備書狀，謂邱振乾承認振豐號尚未
成立，自屬誤會。至合夥事業之存在與否，應就有無互約出資共同經營事業之客觀事
實予以認定，至有無辦理廠商登記，在所不問，原審以邱振乾所主張振豐號改組之邱
裕豐瓦磚廠未辦廠商登記，遽認租約之承租人仍為邱振乾，而非代表承租，未免速斷
，復查原審認定邱振乾以外之上訴人，均有拆除地上建物返還系爭土地之義務，既未
說明其法律上之依據，亦有判決不備理由之違法，又依被上訴人主張本件訴訟標的，
對於上訴人邱振乾為租賃物返還請求權，對於邱陳罔市、陳月微則非租賃物返還請求
權並非必須合一確定，原審竟認邱陳罔市、陳月微雖未上訴，應為邱振乾、邱顯祥上
訴之效力所及，而對之為實體上之裁判，固非合法，至邱顯祥以法定代理人之身分提
起上訴部分，該邱顯祥是否確為上訴人邱茗慧、邱奕修、邱芬媛、邱芳媛、邱幸媛及
邱奕弘之法定代理人，其一人提出上訴之效力，是否及於上訴人邱茗慧等六人之全體
，均為法院應依職權調查之事項，案經發回，自應由原審一併查明審認。上訴論旨，
執以指摘原判決不當，聲明廢棄，非無理由。
據上論結，本件上訴，為有理由。依民事訴訟法第四百七十七條第一項，第四百七十
八條第一項，判決如主文。
資料來源：
最高法院判例要旨上冊（民國 16-77 年民事部分）第 245、307 頁各位好，小弟目前加盟某餐飲業已將近4年，近期因生意不佳，無法持續經營下去，只好尋求企業主協助。
但是，企業主只給我兩個字"加油"之後，就不予理會....依照合約，店不開不行，物料不跟公司叫不行(不得私自外購)，一個月須營業滿8小時，公司物料本來採用貨到後15日付款，自從我與公司提出可能無法繼續經營之後，公司就針對我的店改用貨到付款方式...現在，變成整個惡性循環。也把相關入不敷出資料寄給公司審核，但是，只要我打電話到公司，就只讓公司的法務與我聯繫，與他聯繫了將近2個月，他的內容只有:1.董事長希望你繼續加油。2.如果要提前解約，公司將會對你提告求償違約金。
現在我已經到了無法跟銀行借錢的地步了，真的山窮水盡無法經營下去，公司卻不理會(董事長在簽約時，我有詢問過相關生意不佳，提前解約相關事宜，他有口頭答應我...現在卻完全不與我接觸)，只跟我說"提前解約就等被告"....請問，這種狀況，有辦法可以救命嗎??
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幾個月前
但方向是逆向
對方速度也滿快的!
但是我爸應該要負比較多責任
對方是送瓦斯的
當時瓦斯因沒綁好也散落一地
還好沒發生爆炸
但對方因為摔車而(骨折)
我爸機車車輪則被撞掉但還好只縫了三針當天就出院!
之後..
對方要求我爸支付醫藥費
所以已經20年(沒保強制險)了
我爸之前投資欠下不少錢
房子是我舅舅先買下的
讓他先把欠銀行的錢還清!
所以他按月要還我舅舅錢
最近奶奶又住加護 情狀不樂觀!
我妹妹最近要上大學
我都跟媽媽住一起
但我還是想為他盡點心力
希望對方不要獅子大開口
不然我爸可能會因還不出錢而坐牢
我也不希望看到這結果!
希望可以讓我爸有可以慢慢償還對方的空間!
還有我也想了解詳細的責任問題!
他很老實 我也不忍心看他吃虧!
他因為沒錢 到現在還不敢跟對方談和解
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