本人於民國103年7月底購買已改格局之7房舊公寓(2樓,包含後方2間違建增建),但後續被鄰居檢舉不合法,工務局於103年底要求恢復原狀,想請問下列法律問題:

1.前屋主於交屋現況說明書有勾選[是否有因改建,違建,禁建所生糾紛之情事],但前屋主未告知室內房間是違法的,請問要恢復原狀的費用與責任是否前屋主要負責?

2.103年有請建築師查驗發現結構有安全疑慮(樑柱與竣工圖不符)且有超重狀況,且有告知前屋主,這些問題或賠償前屋主是否該負責?

3.103年底有與前屋主開協調會,因工務局要求恢復原狀的部分暫時未強制執行而未向前屋主求償,但104年8月又被舉報,應該會強制執行,此時向前屋主求償是否會超過民法6個月的期限?(103年底有通知前屋主)

第一次收到地方法院檢察署的證人傳票，事情的緣由是這樣。2013年剛進入一家公司上班，在2014年中遇到公司兩個派系的股東們好像有財務上的糾紛。稱甲乙方，還在公司上班時有看過甲派系的股東有請法院來做假扣押以及拍賣的動作，後來乙派系的股東告訴我，他們打算另外成立一間新的公司，但是他們要等公司解散後才能到新的公司，他們會出資金但是想要我先到新公司上班擔任負責人。以為不會有事情想說幫忙一下就答應了。因為他們告訴我2014年底前就會把原本公司解散。我就再把負責人的位置轉還給他們就好。但是一直沒有解散成功，等到2015年5月時，我才忍受不了跟乙派系的股東們說一定要換，到了5月中才正式成立更改負責人不是我。但是在2014年底到2015年5月之間，我們新的公司有去接洽一些案子。是由乙派系的股東去跟客戶接洽給新的公司做。到新公司後我沒有因為當負責人拿了任何的獎金或是職務加給，一樣是領我原本職務的本薪，頂多只有案件獎金。所以收到一張傳票是告乙派系的股東背信。被叫去當證人時，我該怎麼回答？我該注意什麼事情？沒有去過法院很緊張。

另外想請問一下，證人可以知道原告是誰嗎？

以及證人收到傳票，被告卻有可能還沒收到傳票？也不知道是誰告的？為什麼告？

乙派系的股東要我回答新公司完全都是我一個人投資的資金，這樣會有什麼問題嗎？（實際上不是）

5個人的合夥公司  大家股份都是20%   
若一個月淨利為50萬 則一人分10萬
有一天股東之一張三  因生病請半年長假   結果這半年完全沒有領到20%的紅利   請問張三是否可以訴諸法律要求 這半年公司必須付給他20%的淨利?

還是公司可以以有股份也必須上班  才可以分紅利為理由以資抗辯?
這種糾紛法律上是否有明文規定? 

各位律師您好:

據我目前所了解的,只因漏水瑕疵就要求解除契約視乎有點遷強

可是如果是賣方因漏水事件與他樓住戶有糾紛尚未處理,在買賣過程隱瞞無告知於我的情況下將這糾紛事件丟給我自行解決.

只是單純的漏水瑕疵賣方願意修繕的話那好解決,但現在是還牽扯到與他樓住戶的糾紛,賣方非但隱瞞還已所有權人已轉交給我為由,將此糾紛推給我然後置之不理.

現在我與賣方有買賣糾紛,現在又有與他樓住戶有漏水糾紛,我真的很無力,

請問這樣能否要求解除契約跟要求相關費用求償呢?

你好友關於土地買賣造成問題

地形說明

 買的地就是這次買地要蓋房子用 也買下路地3 的50%權利

路地1   A先生與B先生共有 路地2   A先生獨有

路地3   A先生/B先生/C小姐共有

A先生是C小姐哥哥 B先生是親戚 C小姐是賣方地主

當初接洽房屋仲介時有問過路權問題 都說沒問題 因為大家都同意共同使用

當初規劃時才畫出路 也可以簽出土地使用同意書給我 有請代書註明在合約

但後來我錢都進履保帳戶後 地主一直拿不出土地使用同意書

卻要我同意動支履保帳戶的錢 我不同意 堅持需要土地使用同意書

過兩天土地使用同意書出現了 我問代書是否可以 他說沒問題 就動支60%

但注意看才發現土地使用同意書 上面的地號是我買的地右邊那塊

所以問了相關人員及政府機關 發現我未來蓋房子還是需要給相關人員簽名

後來知道A先生與C小姐有金錢糾紛 所以C小姐不敢讓A先生知道她賣地

但後知道了 就堅持不會簽我買的地號土地使用同意書

目前大約是這樣 也轉告仲介與C小姐溝通與A先生處理相關問題

所以我現在想到的問題

如果C小姐沒辦法拿到土地使用同意書 結案時間到時我應該如何處理?? 可以解約嗎??我怕他拿不出錢來!!因為她拿去還貸款 土地在我名下 會有那些費用產生?? 或是目前建議作法??

現在很麻煩 因為C小姐當初有所隱瞞與A先生有相關糾紛 才造成現在狀況 知道路權會有問題我也不想買 造成現在進退兩難 (錢已動支60% 地在我名下)

以上希望說明可以清楚告知現在狀況

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2016/01/07 更新訊息

後續狀況告知!!沒有用到上法院~~

地主後續無法得到其他所有權親屬同意 我也沒有要求賠償(因為要上法院麻煩)

請地主歸還所有價金 我不負責所有費用(仲介/代書/政府機關)

後續上區公所調解委員會開立調解單 送法院判決 送地政/稅捐相關機構歸還土地

算一算損失 幾個月的貸款利息與銀行費用及幾個月的精神 就這樣告一個段落

各位律師好,

我與同事有糾紛,對方有毀謗我的言詞(有證人可做證)

我為了自保蒐集對方毀謗我的證據,在公司內部調查會議中有錄音

請問這個錄音檔將來能在法院提出做為物證嗎?會不會觸犯妨害秘密罪?

請問：我家主臥室牆面整排壁癌，至今才發現原來是相鄰不到一公尺的鄰棟做雨遮，造成雨水反噴到我家外牆，連外牆都有明顯的一排雨痕，最近有跟隔壁棟該住戶反應了三次，請對方都不處理，只說雨遮做了十三年...確實我家壁癌出現了十一二年...導致主臥室都長期不敢使用。

想請教律師有無相關法規可以協助處理這類糾紛？

小妹先謝過各位看完此則問題～謝謝～

今天我做了一件傻事
一開始與人交易，不知對方是詐騙集團，傻傻相信他們，解果被騙走了!
一慌張之下，與該APP小編連絡，然後我就說APP被盜，請他們解決賠我點數，
中間說了些不該說的
如下
小編:啥帳號
我:小豬的帳號
小編:怎樣被盜
我:我沒兌換QQ幣
小編:邀請碼給我一下
我:可是有兌換5組
小編:邀請碼給我一下
我:3971075
我:小編麻煩你了，被盜以哭賺的很辛苦
小編:你說那QQ卡不是你換的/
我:是啊我沒玩遊戲
小編:怎樣被盜啊 奇怪
小編:他要有你fb帳號耶
我:因為fb有被盜過
小編:你fb被盜 他怎知道你有玩小豬
我:我怎麼會知道
我:小編:這我們沒辦法喔, 是FB帳號被盜用
我:…
我:賺的很辛苦耶
小編:FB帳號要妥善保管喔
我有改過了啊
沒辦法解決嗎
小編:要怎解決@@?
我:賠點數啊
我:一半也好
小編:為啥要我們賠啊 不太懂
我:我的手機都沒提醒
小編:提醒啥?
我:因為交易收手機會叫這次都沒啊你們也沒做防盜機制
小編:兌獎本來就不會叫啊
小編:大哥, 是你FB帳號被盜耶
小編:跟小豬有啥關係
我:好歹也做個兌換輸入密碼
小編:輸入啥密碼?
我:這樣比較不有問題
小編:哪來密碼啊?
我:設至兌換前在輸入設定密碼才可兌換
小編:那萬一你密碼被盜呢
小編:還不是一樣
我:不一樣啊，多一到程序
小編:你怎樣發現你被盜
我:開app手頁點數缺很多
小編:被盜還留3萬點給你喔
小編:那麼有良心
我:我那知道他們在想什麼
小編:https://myip.com.tw/
我上網的 IP 是？ - 簡單又快速來取得目前使用的 IP 位置 - MyIP.com.tw
myip.com.tw
小編:跟我說一下你的ip多少我們查查看
小編:另外你被盜的QQ卡我們會請廠商註銷
我:反正點數回不來了
小編:你給我ip 啊我們查查看
小編:也許點數可以退給你
小編:抓一下手機螢幕截圖
小編:人勒?
我:我只要qq卡讓那些人無法始用
我:至於剩下的我會找時間清空，等過一陣子在使用，免得又被盜
我:謝謝
我:唉莫大於心死
我:我會連同家人的也清空然後去寫評論(沒寫，因為有商譽問題)
我:要大家小心
我:剛剛冷靜下來，想了一下，一開始也是你們強制綁FB,現在出問題，反到說我fb被盜不關你們的事，哪招
怎麼，現在換你人捏
我:為何他們會知道我有用小豬app,可能是之前賣場有糾紛，請你處理的資料對話都沒清
我:剛剛看了一下所有綁fb的都有問題，要先來處理了
我:到目前所有的app小豬的賠最多，只因太好賺
我:也是很辛苦賺來的，一夕之間，唉…
結果被其APP公司查出IP封鎖，這帳號就是因為ip 跟盜用QQ卡的ip一樣所以封鎖了，
這個謊圓部不下去了，當然帳號被鎖了!
裡面的點數化為烏有，之後一直談話，小編當然知道是我自己的問題，只是我不敢承認，還說是家人，
也有求小編讓我恢復帳號，當然是不可，因為說我要騙們點數
小編:APP公司有打算要告我詐欺
之後就把遇到詐騙集團的是跟小編講了，APP裡面還有我跟詐騙集團的對話(好怕被刪除，這樣會對我不利，因為帳號備索無法登入截圖)，包含要轉入我的帳戶，只是小編不相信說我唬爛，要去查對話紀錄，小邊說我要是騙他們，他們要報警告我詐欺。
我好擔心被告，求幫我一下!

想請教一下各位先進，本人於11天前被打有報案，提供行車記錄器及後方車輛的行車記錄器給警察，皆有紀錄施暴者的車牌及打人行為（不認識，單純行車糾紛，本人無還手），報案後驗傷並做完筆錄決定提告，取得報案三聯單（傷害罪）。

於數日前再度聯繫承辦員警辦案進度，警員說因為施暴者不是對方車主，所以需要請該車車主先到案製作筆錄，釐清案情，但因車子戶籍不在轄區，所以需要請其他轄區協助。

想請教一下，如果警察一直沒傳喚到車主說明或者連傳喚都沒傳換，且我又擔心之後會怕錯過六個月的提告時間，在只有車排及相關證據資料的情況下，【有辦法直接去法院提告嗎？】【檢察官會幫忙依車牌找出打人的人嗎？】因為擔心即使拿了三聯單說明要提告，警察怕沒動作而平白無故錯過六個月的期限，再煩請各位解答疑惑，謝謝。

律師您好:

事情是這樣的

首先我接到一通自稱為花旗銀行公司的債務整合專員推銷電話,

剛好我有債務壓力問題需要解決,但在不想影響銀行信用前提下辦理整合債務,

該專員向我保證不會影響信用,但是不能在貸其他貸款,以及使用信用卡,

之後雙方約見面,一見面我才知道原來他們不是花旗銀行公司的內部人員

但是詢問後他依然堅稱自家公司 有跟花旗銀行公司簽約合作

對方見面沒多久就要求要使用信用卡查詢,信用卡內債務

我也天真的拿出來給他看,但在看他開始抄卡號時,我就緊張了

果然沒3分鐘,手機就傳訊息刷了一筆24000元的金額

然後該業務就說那是他們要節稅,所以要額外刷手續費,

而且還一直跟我說刷卡銀行問,只能告知是刷3c產品

否則就算違約,利息無法在約定的%數下

當時只想著要能不能降低我的債務月付金,盡然忽視這麼嚴重的盜刷問題

我真的感到自己感愚蠢與自責,接著又被他的花言巧語說得天花亂墜

似乎還有簽了信用的授權書,還有雜七雜八簽了很多,這真得很對於我現在很不利,

現在因為我打電話去花旗銀行確認有無這家公司,花旗銀行說沒有也沒有跟誰簽約,再者我想辦理得是整合債務,但我卻發現他們幫我辦的是債務協商,

卻又不跟我說明白,兩者最大差異是銀行信用會受損,所以我想要停止辦理

但他們卻堅稱我有簽合約開始辦理,不肯退刷我的手續費用,令我非常不滿

首先以花旗銀行公司混淆 取得我信任 

再者以竊取方式拿到我的信用卡號

刷完卡才跟我說,我都沒同意要刷,然後以一些話數取得我信任,簽屬許多文書

但是卻一直隱瞞我是在辦理債務協商,跟我的認知差異甚大

請問律師先生

很可惜我手邊沒有錄音檔,可以證實我們談話內容,我很想取回我的手續費

我認為我隔天就已經要求終止辦理了,但他們堅持要走合約上違約金兩萬

只願意退刷四千,我難以接受,所以到處詢問辦法,

我查詢消保會有一條法則說定型化契約有審閱期

這期間消費者有權終止契約,並不用付違約金,不知是否適用? 

打1950問消保會建議我上網申訴並詢問刷卡銀行

可惜問刷卡銀行能否退刷,他們說不能,建議我報警,

直接到警局報警,警察說只接受刑案,而且直指我合約都簽了,沒有轉圜餘地

叫我到地方法院去問法律諮詢,

到地方法院,可惜律師沒遇上免費諮詢時間,遇上一位小姐,建議我上法扶機構詢問,可惜也沒碰上律師

所以請問律師,我的情況上法院控訴,還有希望嗎?

而且可能構成刑事案件嗎?

因為他們公司在高雄,合約上有寫說民事糾紛時要到高雄法院

但我住苗栗,有交通上困難

他們偷刷的信用卡,都被他們刷爆了,

債務上已經很煩心,碰上這種幾乎跟詐騙集團一樣的代辦公司

真的是求助無門了,

請求律師能給我一些建議,謝謝您

政府劫民財？《土地法》規定未辦理繼承登記的無主房地產，將充公國庫。嘉義市政府統計全市未辦理繼承的房地產共近2000筆，公告現值共約15億，民眾護產可洽詢市府地政處、嘉義市地政事務所。

市政府地政處表示，統計1992年至今，全市累積有1789筆土地、204筆建物未辦繼承登記，以公告現值計算高達15億元，這些未辦繼承土地，多半原因是後代子孫不知道祖先有土地，或有遺產分配糾紛，導致繼承登記期限逾期。

地政處表示，政府為活化土地使用，每年3月展開清查土地，依照土地法規定，被繼承人死亡後，遺留有不動產時，繼承人應於繼承開始日起6個月內辦理繼承登記。

倘若被繼承人死亡逾1年仍未辦理，地政事務所公告後會通知繼承人於3個月內申請登記，若一直沒有登記，依土地法73條之1規定，列冊管理15年期滿仍未申辦繼承登記，移請國有財產署公開標售，標售價金超過10年沒繼承人提領，一律歸國庫所有。(中國時報)

新聞出處：http://www.chinatimes.com/newspapers/20150804000675-260107

2015年08月04日 04:10 廖素慧／嘉市報導

昍業國際聯合法律事務所律師評析：

（一）土地法第73條定有：「土地權利變更登記，應由權利人及義務人會同聲請之。其無義務人者，由權利人聲請之。其係繼承登記者，得由任何繼承人為全體繼承人聲請之。但其聲請，不影響他繼承人拋棄繼承或限定繼承之權利。前項聲請，應於土地權利變更後一個月內為之。其係繼承登記者，得自繼承開始之日起，六個月內為之。聲請逾期者，每逾一個月得處應納登記費額一倍之罰鍰。但最高不得超過二十倍。」；同法第73條之1第1至第4項復定有：「土地或建築改良物，自繼承開始之日起逾一年未辦理繼承登記者，經該管直轄市或縣市地政機關查明後，應即公告繼承人於三個月內聲請登記；逾期仍未聲請者，得由地政機關予以列冊管理。但有不可歸責於聲請人之事由，其期間應予扣除。前項列冊管理期間為十五年，逾期仍未聲請登記者，由地政機關將該土地或建築改良物清冊移請國有財產局公開標售。繼承人占有或第三人占有無合法使用權者，於標售後喪失其占有之權利；土地或建築改良物租賃期間超過五年者，於標售後以五年為限。依第二項規定標售土地或建築改良物前應公告三十日，繼承人、合法使用人或其他共有人就其使用範圍依序有優先購買權。但優先購買權人未於決標後十日內表示優先購買者，其優先購買權視為放棄。標售所得之價款應於國庫設立專戶儲存，繼承人得依其法定應繼分領取。逾十年無繼承人申請提領該價款者，歸屬國庫。」

（二）律師提醒，上開規定毋寧是法律為使繼承權利義務關係得以早日簡化、安定，並促成物盡其用之物權法原則。是以若遇有繼承登記事件，除應儘快洽詢具有法律專業之律師辦理，以免遭行政機關處以罰鍰外，若逾越一定期限，尚有可能遭列管、公開標售及收歸國庫所有。

昍業國際聯合法律事務所簡介

主持律師為葉鞠萱律師（九十年律師高考及格）執業數十年來服務各機關團體，上市上櫃公司，也提供一般民眾最完善的法律服務。處理案件也包含各項民、刑事、商務、智產案件及行政救濟，有良好的專業能力與豐富的實務經驗。

我們的理念就是：提供最適當妥善的解決方法保障當事人的最大利益。值得您的信賴，誠心希望能夠為您服務。

http://www.alicelaw.com.tw

台北市大安區復興南路一段237號5樓之1

電話：02-27057238 

各位大律師好:

今年4月間,我的姪女(小二生)在校與同校小五生發生小衝突,對方家長4個月後說要寄律師信,細節如下

4月份時,我的姪女在校參加直排輪訓練,當日教練安排直排輪競速活動,我的姪女分配與一名同年紀小二男生比賽,比賽前教練讓孩子們上廁所,此時事情發生,一名小五的學姊在廁所內,就等會競速比賽的事譏諷挑釁我的姪女,而我的姪女受不了挑釁,動手(以手背)揮向小五生但未明確打到.事後小五生返家告訴其家長,其家長到校投訴,事件由學校老師召集在場小朋友現場模擬情況,並發現確有在場學生聽到小五生出言挑釁,而我姪女有揮手動作,就這個事情,學校老師召集雙方家長到校說明情況,也當面由我姪女及其父親向對方道歉.

因我的兄長與對方家長為同一辦公室同仁,事情發生後,我的兄長多次向對方口頭道歉,對方經學校老師的說明也不接受,後續3個月我的兄長在其辦公室,就這個事情開始承受對方家長的言語霸凌,今日在辦公室被對方家長口頭告知,他們要寄發律師信.....

就上述情況想請問:

1.上法院提訟,是寄發律師信即可還是要收到法院傳票為準?口說寄發律師信的意義又是什麼?

2.小孩們在學校發生的肢體糾紛,但無實際的體傷情況,又經在校老師的調查並告知雙方家長該事件雙方皆有不對,是否仍有可能被告而判定敗訴?

3.對方的家長持續以此事在同一辦公室內散播對我兄長及姪女一些難聽的言詞,比如沒家教,愛說謊,小孩在校當太妹....之類話語霸凌,造成我的兄長精神壓力極大,這樣的情況在法律上該如何處理呢?

以上 謝謝各位大律師

您好

     本人之前跟旅行社團出國旅遊，但發生旅遊糾紛，而本人及其他部分團員因故無法出席協調會，想委託其他團員代表，請問一張委託書上可以同時多人填寫資料委託嗎?(受託人為同一人)

最近剛完成交屋幾日後發現有房子滲水,詢問下才得知前屋主先前與三樓有漏水糾紛但未解決,交易過程屋主隱瞞事情然後透過仲介將房子賣給我.

現在仲介推說房子所有權人已經是我,所以此糾紛問題要我自己解決.

前屋主隱瞞跟三樓住戶有漏水糾紛,現在將房子賣給我卻要我自行與三樓調解

我該怎麼辦??真的就只能向仲介說的那樣因為所有權人是我,所以我要自己去處理嗎?

我幫公司畫了一組LINE貼圖,因為是代理商,所以我畫的貼圖角色是從美國代言人造形做發想,老闆有去詢問美國問是否可以執行,美國官方表示他們會假裝不知道line貼圖這件事,打算睜一隻眼閉一隻眼,因此老闆先要上架在跟美國談,只是讓我覺得這樣好像不是很好,所以想請問律師這樣會不會有肖像權的糾紛?另外往後被美國代言人的經紀人發現此組貼圖,公司和創作者會遇到甚麼樣的法律訴訟?我們該怎麼避免?

起因  我們有複雜的經營權糾紛

目前問題

甲方已經擁有新的房地租賃契約，所以他們已經將廠房封鎖圍起，並公告此片土地為他們私人所有，其他人不得進入，不然就是告我們入侵民宅之類....

但我們乙方的機器設備都還在裡面，甲方不肯開門歸還，請問我們能強行進入拿取嗎?會有甚麼刑責嗎?

另外甲方當然也會強辯說機器設備是他們所有，但他們拿不出證明， 而我們卻有公證過後的機器買賣合約為證。

大家可能會說請房東地主出面幫忙，這點試過了!房東不肯出面，他不想捲入我們的糾紛!

再來我們可以請警察給我們什麼協助嗎?

請問律師

因叔叔已成植物人半年，我父親是叔叔唯一哥哥，嬸嬸來請父親簽一份同意書並提供戶藉騰本給嬸嬸辦理監護宣告，我有些疑慮，他們有三位子女，(一位已失?)，理應由他們自己來決定此事，但嬸嬸稱法院告知，其兩位子女目前是離婚身分，無資格簽同意書，孫子未滿20歲亦無資格，可以簽同意書的只剩嬸嬸、一位孫女加上我父親三人可，她要領叔叔的老人年金、保險金等都無法動用，所以一定要我父親幫忙，但我們家和他們家很少互動，甚至都不知道叔叔已病重成植物人，因不了解他們家有沒有財產問題或糾紛，所以我不希望父親簽此同意書並交給嬸嬸戶籍騰本，請問若沒有父親簽同意書，嬸嬸就無法辦理監護宣告嗎?或父親要留意什麼，以防免日後有不必要之法律責任呢?煩請律師可以幫忙解惑。十分感謝!

您好:
事情是這樣的，在下的大姐在FB網路社團請專門代訂演唱會門票的社團A幫忙代訂日本演唱會門票（該社團A經常有此業務），由於中籤率不高，因此訂了許多張，希望提高中籤的機率，言明每張400手續費。
於7/29得知全部沒有中簽，開始請求對方退款，總計匯款44200，扣除手續費5200，應退還39000。之後，多次以FB軟體Messenger連繫，要求對方儘速退款，但對方處理緩慢，感覺對方一直推拖，最後雙方同意8/7退款完成。但是等到8/7卻又延遲，直到8/10才匯9000，並說剩下30000明天再匯，因此造成在下的大姐的疑慮，認為有詐騙之嫌，於是在下的大姐向朋友X詢問要如何處理此事，之後，亦向我詢問此事該如何處理。
於是，在下偕同大姊到警局詢問報案可能性，員警建議大姊等到8/11確認後再報案，於是由大姊朋友發了一則Messenger通知對方願意等到8/11(因為社團A此時已封鎖大姊，大姊無法直接與他聯繫)，大姊也沒再做任何動作，靜待8/11看社團A是否匯款。
但是大姊的朋友X透過追查匯款帳戶，查出此帳戶的擁有者似乎有詐欺前科，也不知道消息如何到了另一個相關的粉絲社團B。（大姊與社團B的版主完全不認識，只是平常會看該社團的消息）
社團B的版主po出了要粉絲注意詐欺的po文，並指出曾有粉絲受害被騙十幾萬。（文中也並沒提到大姊正在進行的這件交易糾紛）到了8/11，對方發Messenger要求大姊朋友告知大姊若他退款後要發聲明文，大姊同意若收到對方匯款會發聲明文，到了下午三點半，對方匯款入帳。
大姊依約定準備立即發聲明文，並在8/11晚上第一次連絡社團B的版主，詢問是否能發聲明文，社團B的版主詢問原委後表示同意，並且將注意詐欺的po文移除，於是大姊在粉絲社團B發布聲明文，聲明事件來龍去脈，也聲明收到對方的匯款，並解釋自己跟社團B並不認識，不可能一面通知對方願意等到8/11，又一面主導社團B的版主的po文，進行如此搬石砸腳的舉動，最後，並感謝對方全數退回餘額。
對方原本也回了Messenger，事件似乎到此為止，但過了不久卻又要求大姊去要求社團B發出類似的聲明文。大姊覺得此事太強人所難，既然不認識又如何能要求社團B的版主，而對方原本要求發聲明文已經依約達到，對方卻又坐地起價，連不認識的社團都要硬說有掛勾，於是想不理會此事。
請問，1.法律中是否有規定上述情形最晚應於何時完成退款，否則一直拖延豈非無法規範？2.若不理會此事，對方若告大姊或社團B妨礙名譽是否會成立？（大姊已經依照原本約定發聲明文，聲明文也寫到對方如有需要可以自行截圖，但對方的要求卻又再提升）（社團B也已移除po文）（對方亦已將聲明文放在自己的FB上）3.因為跟據朋友X查詢匯款帳號得知，對方可能有詐欺前科，假如社團A另外一個客戶D匯款買商品，社團A卻將大姊的帳戶拿去要客戶D匯款至此，以類似買空賣空的方式掩蓋問題，最後客戶D發現有問題，提出假扣押，是會扣押社團A的帳戶還是客戶D所匯款的帳戶（也就是大姊的帳戶）？又法律上會被當成同夥嗎？（有看到新聞,似乎會有問題）
盼能解惑,不勝感激

因為我第一次遇到這種問題不知道該怎麼辦？

收到地方法院 刑事庭 傳票 <調查>

原因：網路購物糾紛

開庭時間 ：下午四點

請問會不會被抓？？？

我需要帶點錢再身邊嗎？

您好，

    本社區管委會基於社區安全考量 針對中庭花圃(公共區域)中遮擋到攝影機拍攝的樹木進行移除。住戶A提出此樹木為他私人種植 私人所有，對協助管委會進行移除的住戶B提告毀損。 

問題：

1. 公寓大廈管理條例 第10條：共用部分、約定共用部分之修繕、管理、維護，由管理委員會為之，及第36條 管委會職務。請問管委會是否有權利處理公共區域花圃? 管委會進行任何動作之前都需要張貼公告通知住戶嗎? 

2. 住戶A.B之前就有糾紛，因此事件發生後 住戶A只針對個人(住戶B)提告。但事實上住戶B只因熱心服務社區，總是自願幫忙整理中庭花圃，此次更是受管委會之託處理此事。 請問針對此提告(個人而非管委會)，管委會能做些什麼以向法院表達管委會立場 ? 

以上提問  謝謝答覆！

各位律師您好.內文有點長請多包涵.謝謝

事因:

我們家屋頂因為會漏水所以加蓋了一曾鐵皮屋頂(還不到三年)

前日蘇迪勒颱風過境8日約03~04時將鐵皮屋頂吹翻一半,當日9點左右風雨漸歇,我們出去整理環境時發現有些鐵皮及鋼架被吹到對街社區馬路上,當時路邊停了一整排汽車,萬幸我們並沒有發現有鐵皮或鋼袈砸在任何車上,最多只是在車旁地上,但是當我們在清理時卻有車主及住戶要求我們負責他們車子及住家的損害賠償,我們去看他們所謂的損害:

一些車主車上板金有一些散亂的細刮痕,

一位車主的右前門有刮痕且右後照鏡折斷掛著,

有兩位車主宣稱他們的檔風玻璃被打破且車內進水.但是當時這兩位車主的車並不在現場它們說已經先把車移到公寓的地下停車場避雨了....

還有一為先生認為他家頂樓的遮雨棚被打凹一角也是我們家鐵皮砸的...(這位先生的住家是4樓半我家是3樓半而且對街社區地基比我門們這一條巷子高2公尺,兩家直線距離約30公尺2點鐘方向)

我們問為何要由我們賠償,他們說因為地上有很多你們家飛過來的鐵皮和鋼架阿...

我們提出幾點?明

第一:現場沒有任何我們家的鐵皮或鋼架在車體上或房子上,甚至連靠在旁邊的都沒有.請各位釐清真正造成車輛及屋頂雨棚損壞的物品以確定責任歸屬.

第二:地上並非只有我們一家之物,還有許他家的鐵蓋,角鐵,鐵皮,鐵架,磚瓦,瓶瓶蓋蓋等物...如何證明是由我家之物所肇,只因我家之物較多且所有人明確而其他之物難查所屬,就將所有損失歸咎於我家,恕難接受.

第三:颱風天各位將車露天停靠在沒有停車格的路邊,如有所損失不是該自行承擔嗎.

第四:這是風災,非人力因素所造.咎責與我家不合理.

但是這幾位先生小姐好像認為我們家飛這一大片過去不是兇手還是誰.就咬著不放了,而且還到處宣傳說誰家有東西被砸壞的可以去找我們賠...

而更過份的是這幾位先生小姐在8日下午居然與他們的里長大人(我們不同里)一起要到我們家頂樓看屋頂的損壞狀況,當時家中剛好只剩我母親一人(我與父親出去找鐵工要修屋頂),老母無力阻攔由里長帶隊且強勢要求一定要上去的一群人,只能無奈的陪他們上去,當我接到消息趕回家時這一群人已在頂樓觀看且拿著手機四處拍照,好像在犯罪現場搜查證據似的,我母親則一臉無奈的站在一旁,那位里長大人在看完殘留的一半鐵皮屋頂後還大言不慚的自我推斷說:應該有多少支鋼架和鐵皮被吹過去.四周其他住戶的鐵皮看起來也沒有被吹走,應該只有你們一家了,也不用釐清責任了有這種泡棉的鐵皮就是你們家掉的了...(一付找到兇手的模樣),最後還下結論:你們應該自己協商賠償,我只是做個中間人從旁協調.不能干涉太多,要是我是當事人就直接全賠了...(這就是要我們家賠摟?)然後一群人擁護著里長大人離開,到此我以經不想再跟這群人廢話了.法律程序見.

在此我必須說明我家用的鐵皮是內層有附隔熱棉的,用的是不鏽鋼材質的C型鋼架,而且我們從未否任現場的這些材質的東西是我們家的,只是現場還有其它材質的這類物品不知從那飛來,所以才要求先釐清責任.

就上述情形在這請教律師先生幾個問題:

1.這幾位先生的賠償要求合理嗎,有法律依據嗎,我們須要負責嗎.

2.我們也無法確定沒有損傷到任何物品.若真有人舉證是由我們被颱風吹飛的屋頂所造成的損害,那我家真的該賠償嗎(颱風天,而且他們自己車亂停),如真要賠也該有責任分配吧.該負多少比例.

3.這位里長大人的行為可有不法?我們有何管道可以檢舉或申訴.還是有其它方法反應...

4.關於這種風災造成的損害賠償糾紛各位律師能給點建議嗎?(立場.注意事項.應對...之類的)

請各位律師指導,感激不盡

我在我一個朋友店上班 他介紹他朋友給我認識

因為當初剛考完機車駕照，想買機車

他就介紹他朋友給我認識， 因為剛好有一台機車

我朋友叫他賣給我，他朋友也願意說好

可是沒有白紙黑字寫合約，想說都是朋友認識

我就用我薪水抵扣.來買這台車.我朋友也扣了

機車也寄來了，才發現問題很多.我也維修了

薪水也是照扣了.朋友是老闆 他幫我代付

我不好意思拒絕，這台車我不想要，

都處理差不多.他朋友把他過戶相關證件給我朋友

之後才發現，車台號碼模糊不清無法過戶

但是強制險就已經可以過戶，過戶都是我朋友處理

後來我跟朋友有工作上的糾紛就沒連絡

怕他們會對我不利.我真的很害怕，我也不敢連絡

到現在，機車我也放著爾而才會騎車、

現在警察分局通知書來了，寫著侵佔案子

8/9就要去報到說明. 我也不會講話.

我才23歲 沒有錢請律師 不知道如何處理

我也沒有證據，只有強制險過戶寄來，沒證據

麻煩大哥大姐  告知我怎處理，我不想有案底！

我會不會被關， 還是怎樣？ 真的好害怕！

小弟我透過網路平台在網路上賣鞋子

買方也透過網路平台與我交易 , 應國外訂購所以先請買方付訂金給我後續尾款由貨到在付款, 當時小弟我與買方用面交方式 , 也與買方確定商品無誤 , 也順利的把商品商品交給了買家 , 經過隔天買方說商品不是想要的 , 要求退貨 當時小弟我也告訴買方當下面交也有查看商品是否喜歡, 

小弟我也沒去理會買方 , 之後過沒多久(預估1個禮拜) 戶頭被警示帳號 , 打電話給銀行說警察局有人報案 說小弟我 (詐欺) 我就急忙到警察局了解發生甚麼問題 , 也經由警方口說消費糾紛 , 但買方堅持告我詐欺 , 之後有與買方到調解委員會,  也與買方達成雙方和解 但我戶頭到現在還是警示戶頭無法領錢 , 經過這樣案例我想請問賣方如何自保? 心情與生活開銷都受到大大打擊是否能提告 誣告 還我清白

你好 我與前公司有糾紛

前公司告我，但最後結果為應該不起訴處分

但公司居然心有不甘，打了一些他認為對的話然後附檔不起訴書E-MAIL發給全公司(我的個資:身份證字號.名字.住址等都未馬賽克)

想請問我是否可以控告他們?該控告違反個資還是妨礙名譽?

謝謝

各位律師您好:

本人在小7工作有3年多.前些日子發生些跟老闆職場上的糾紛.老闆後來以我在工作環境不會快樂的理由告知我要我離開.

我有跟老闆說請他決定一個時間讓我有準備.隔天就叫我不要做他已經找到支援的人來替我.事後我直接跟老闆說你怎麼沒事先告知時間就直接把我辭退.他回說是你自己叫我決定時間的.後來我就跟他說我要去勞工局處理.老闆就改口說我怕你太累只是讓你休長假.你的勞健保我還沒退只是讓你休長假.你明天可以回來上班.

有些問題我想詢問:

1.我有請老闆決定要我離職的時間給我.那他有權力直接把我辭退而不要告知時間嗎

2.老闆他沒有幫我退保那就不算辭退嗎

3.老闆事後叫我再回去上班.而我不想在回去上班.那會不會變成是我曠職.資遣費是不是拿不到

律師您好,
由於最近支付命令法的修改，並提供了再審機會，家人身上剛好有糾紛在，
在此跟大家請教一下以下問題:
事情緣由:
K先生在2008年報名參加了健身中心的會員簽了兩年契約，繳了首期月費後
從來沒有去過，相安無事的過了好幾年。結果在今年2015年初收到了健身中心附上支付命令影本的通知書要他繳交兩年的會費加上這快五年來的利息。這期間從來沒有接受到過法院公文，申請閱卷後發現早再2010年便已確定支付命令，而知道事情時已經快五年了。
想請教:
1.支付命令是否合法送達?
  a.在聲請閱卷後得知公文第一次名字寫錯，且寄到居住所無人接收，最
    後送至派出所寄存送達待領,在名字寫錯的情況下是否算合法送達?
  b.第二次訂正名字後寄到戶籍所在地，但人從來不住在那邊，最後也是送
    派出所寄存送達待領，總合一二次的狀況是否算合法送達?這樣的狀況下     是否能主張支付命令未合法送達之再審?

2.若算合法送達，此支付命令效力期限問題?
  a.此支付命令判決確定時間是在2010年並即將滿五年，債務部分
    是現金月繳式定型化契約，這種契約失效年限是算5年還是15年呢?

  b.因K先生無工作一直靠家養，所以身上並無財產可供執行與查詢，要怎
    麼知道對方公司有無申請強制執行?或債權憑證?
    對方有申請強制執行或債權憑證的話，K先生是否會收到法院公文?

人物：我母親、我阿姨、我母親的姪子、我舅媽等

簡介：

是發生在我母親與她姪子(以下用A稱呼)間的家庭糾紛。

A沒有善盡身為孫子的責任照顧祖母(生活費也是近一年才
開始給)，也不曾繳交房屋稅，卻能在將來擁有房子繼承權
。

房子登記在我阿姨與A的名下，目前我阿姨跟我外婆兩人
在住，兩人年事已高。我母親為娘家做牛做馬一輩子，卻
因為20年前被取消佔名，出資一部分的房子只能讓別人取
得利益，心有不甘卻也無計可施。

她很擔心有一天我阿姨和外婆其中一人過世，A把房子搶
走，讓其中一人沒家可住。(A就是這麼一個冷酷可怕的人)

除了鄰居證詞A不常去探望我外婆和阿姨，能提出什麼證
據消除A能繼承房子的權利呢？

前言：

我母親非台灣人，對她來說照顧娘家是生活中的一部分，
買我的衣服或鞋子時她會順便買給我阿姨或外婆、煮東西
會煮一大鍋因為要分一半給她們、買水果也是兩個家庭一
起買；過年過節都幫我外婆她們準備好好......從我出生以後
，幾乎從沒見過我母親超過3天沒回娘家，她跟娘家關係密
切，說難聽一點，有時候我覺得我媽看待她娘家勝過一切
，她幾乎就像沒嫁出去的女兒一樣對待她的娘家。

我外婆和我阿姨是我媽在照顧，出了什麼事我媽第一個知
道。反觀A和A的母親，從我外婆和阿姨身上撈了不少好處
，卻對她們的日常生活漠不關心，就像沒有血緣關係的外
人。例如，有次我外婆家停電，A的母親打電話給我媽要
她去看看，或是過年過節，意思意思給我媽一點錢叫她幫
忙準備，兩母子什麼也不用管。

事情由來：

約25年前，我母親與她的兄姐集資買了房子，當時房子是
登記我母親與我阿姨的名下。

後來重男輕女的我外婆(我母親出嫁讓她變本加厲更討厭我
母親)，把房子改登記在我阿姨與A的名下。(當時我小舅，
即A的父親已過世，但A的母親與A的戶籍還在我外婆家。)
A雖然是住在他母親的娘家，但我母親、外婆與阿姨對A的
關照無微不至。A漸漸長大，學區不在我外婆家附近，去
探望我外婆跟阿姨的次數少了(一個月不到一次)，加上近
幾年我阿姨失業改以資源回收為生；外婆年紀大，有點失
智，問題就開始了。

如上述所說的我媽是個孝女，來自重男輕女的傳統家庭，
她自認對娘家盡心盡力，但譬如說，當A和A的母親過年到
我外婆家吃著熱騰騰的我媽所準備的飯菜時，我媽和我們
初二去我外婆家拜年，受到的待遇卻是兩極化；或是我外
婆住院，我媽看護她時，我阿姨就會找些藉口不去交班，
而當A或A的母親去看護時(極少的時候，除非我媽打電話
去說，不然他們對我外婆的狀況都不聞不問；知道我外婆
住院，去看我外婆的同時，還不忘申請保險費，錢是入他
們的口袋)，我阿姨就會提早回去接班。加上我阿姨嘴巴很
壞，老是找我媽麻煩，諸如此類，讓我母親非常不平衡。

最近A的母親還向我阿姨提出一人出一半裝潢我外婆家，
我媽認為她是想把房子出租給人。

因為A無法善盡身為孫子對待長輩的職責，房子相關的稅
務也都是我阿姨出的，於是我媽認為，這樣的孫子不該在
祖母或姑媽死後繼承財產，於是她曾要求A遷出戶口，放
棄房子等等，但想當然，有哪個笨蛋會不要錢？更何況是
種種作為讓旁人覺得是視財如命的A母子？

根據我媽的揣測，A與A的母親從我外婆和阿姨身上撈了不
少油水，像是保險、股票等，沒有證據，但甚至連其他不
太合法的事情或許都有了。

我母親近幾年為了這事跑遍各民代服務處，律師諮詢，得
到的答案都是”沒辦法”，還有的沒常識的白癡說她只要
錢讓她氣得要死。

於是我母親已經打從心底認為自己沒有姪子也沒有大嫂。
雖然說這件事說來說去好像都是因為錢，但我覺得我母親
是因為她真的付出很多心力，換到的卻是A無情冷血的回
饋，就像連續劇裡為男主角作東作西卻被拋棄的女二，又
氣又恨，但曾經的情意都已經煙消雲散，卻也只能從物質
方面討回自己的付出了。

因為我媽和我外婆她們的關係太過緊密，我覺得我們家也
不像一般家庭那樣溫暖又和諧，我也不是很喜歡我的母親
，但還是希望她能快樂一點就是了。

公司銷售為預付客戶先付錢在出貨，公司經營不擅要倒閉了， 客戶開始要陸續收不到貨，我是第一線人員公司叫我手機關機，因為公司說是他們問題，

跟我們沒有責任，告也是告公司!!!但是預付預繳人數實在眾多約1000多人我有經手收費但是繳回公司，隨然是客戶跟公司之間消費糾紛，但是有的錢已經收了不出貨!!!

1各位大律師我到底該如何自保?我該去地檢署嗎備案公司算詐欺嗎?還是去投訴消基會因為我今天是業務的立場，消費人數實在眾多，隨然我已經問過勞工局他說跟我沒有關係，但是如果我被告詐欺，我可能會跑不完法院，做不完筆錄!我在當下知道要倒閉了 我該如何先自救保證我的權益!!

我怕變成幫兇阿!!!

本社區有33部電梯，交屋後前兩年電梯的維護廠商是與建商簽訂維護合約。

由於與建商之間有點交的糾紛，故前兩年電梯發生問題時，維護廠商告知建商要求不得直接接受社區的報修，必須經由建商。

此期間電梯已發生了諸如要從10樓下1樓，在下降時突然停在6樓，再突然上升到9樓，或運作時發出巨大撞擊或摩擦聲，運作時會發生巨大馬達運轉聲....等問題。

從向建商報修到維護廠商到修，往往要經過3～4天以上。

當維護廠商來進行例行維護或到修時，基本上是明白表示建商要求不得回覆社區的任何詢問。

後來社區工作人員與維修工程師較熟悉後，私下暗示合約期滿後社區應該找"不怕建商不給案子"的廠商或單位來檢查，應該就知道為什麼心電梯問題就很多了。

然此段期間可能是維護廠商即為安裝廠商，最少維修或維護後問題總能在一定期間內減輕或暫時消失。

-------------------------
第三年起雖電梯仍未完成點交（目前與建商訴訟中），但依法社區還是要自行找他廠商來維護（原廠商明白表示因建商要求，不會續簽）。

可能此時的管委會多是由閒賦在家的退休人士主導，所有的維護廠商多半是找出價便宜的，當然電梯維護廠商也不例外。

以下就是我認為管委會未善盡電梯管理維護之責的地方

1.以往原安裝廠商進行例行維護時是一次來7～8組人，每組2～3人，一天完成，但之後找的廠商多半是來2～3個人，也是一天完成，今年的廠商更誇張，是只來1個人，還是一天完成全部33部電梯的例行檢查。
然管委會從未對此狀況發出疑問，由於我曾任第二屆管委，社區工作人員層私下表示，負責的管委根本就沒在管到底廠商有沒有好好作例行維護，因為相同的問題一再重複發生，負責的管委或管委會根本也沒有反應。

2.大概是之後由社區自行找的廠商太便宜的關係，不但對於原來的問題束手無策，對於新發生的問題也是常常早上到修，中午再次發生，新問題如下
（以下的樓層數字均為比喻，均是多部電梯都有發生相同問，或是同一部電梯相同問題越修狀況越嚴重）
以下是我知道的問題～～～
A.例如從19樓要下到1樓，結果電梯卡在16樓與15樓之間達30分鐘之久。
B.從1樓要上到16樓，當電梯到達13樓時搖晃到停住無法運作

C.從10樓按向下到1樓，這時電梯正從5樓向上到15樓，正常狀況應是先直接上到15樓，再往下到10樓才會開門，但實際狀況是電梯向上到15樓時，到10樓就開門了，到達15樓後向下到10樓也開了。

D.多部電梯經常有某些樓層按向下或向上均無反應，但其他樓層正常。

E.多部電梯某些樓層等電梯時按向下或向上燈都不會亮，不過電梯會來，但其他樓層正常。

F.某幾部電梯經常發生某些樓層按完要去的樓層鍵後按關門鍵，所有燈號熄滅，LED會顯示正在上升或下降，但實際上電梯是停在原地不動，再按任何樓層鍵也無反應，有時連按開關門鍵也無反應。
G.某幾部電梯發生過數次電梯下降時突然短暫停止再突然快速下降2～3層樓，停住後再以正常速度到達原先要去的樓層。

H.某幾部電梯發生過數次電梯下降到3樓時短暫變慢，再重重降到1樓，可以明顯感受到大怒神的快感與電梯1樓緩衝彈簧的反作用力。

住戶向管委會反應，管委會總是反正又沒有人出大事一副事不關己的樣子。
要不就是說廠商說有修了.......反正就是沒死人，OK的啦～～～

現在要委員會要改選，同時維護廠商要重新找，向管委會反應，管委就說讓下屆委員處理吧，或是等簽完新廠商再說吧。

向公寓大廈的管理機關反應，其回覆是那是你們自己的事情啊，要不就去告管委會啊，問題是這明顯是管委會未善盡管理責任，而且這些電梯極有可能發生公安意外，依據公寓大廈管理條例主管單位是可以糾正的，果然不虧是朱大市長麾下的好部屬....等死了人再來說吧。

我已經被關在電梯兩次，遇到突然變成大怒神3次，進入電梯後不管按哪層都沒反應3次，等電梯按向上、向下都沒反應多次。

請問，身為一般的死老百姓，我能怎樣維護自己的生命安全呢？

謝謝

我爸在竹筍園因為跟隔壁的人有糾紛,而去採收他人的竹筍,對方報警,我爸也有承認,想問說如果私下和解,對方獅子大開口,我們怎麼辦,如果沒有和解,我爸會被關嗎?以後會留案底嗎?還是會罰更多錢

以上,謝謝

我爸在竹筍園因為跟隔壁的人有糾紛,而去採收他人的竹筍,對方報警,我爸有承認,想問說如果私下和解,對方獅子大開口,我們怎麼辦.如果沒有和解,我爸會被關嗎?以後會留案底嗎?還是會罰更多錢

以上,謝謝

你好:之前跟某知名房仲公司之加盟店簽訂託售房屋,進入履約保證時,買方透過房仲公司簽訂借屋裝修契約,買方違約連續二天入住,但是沒訂相關違約罰則,買方入住的第一天我們有通知賣方仲介協理,但是協理回應說:絕對不可能發生,我們已經有查證過了確實買方沒有入住之實,後來又打去給他們總公司投訴,特約代書回應說:確實沒有住在裡面阿,我回說:明明就住在裡面怎麼說沒有呢?後來代書反問:你怎麼知道他住在裡面呢?我回:他本人就承認了阿,後來他們才承認確實買方違約入住,並保證明天絕對不會再入住,隔天又違約入住,我們又打去給賣方協理告知,協理回應:只說絕對不可能就沒回應了,後來就協調二次,房仲都不承認有錯,只說盡到告知不能入住的義務了,後來申請調解,調解官對於他們的不實陳述都相信,對於我們的真實陳述都不回應,如果我現在提起民事訴訟的話,我是提出消費訴訟嗎?(之前寄存證信函告知消保官,怎麼消保官回應說:這不是屬於管轄的範圍)之前房仲服務費我繳了40.6萬接近4%,我以房仲業明知買方違約入住不制止甚而欺滿屋主之未盡善良管理人之注意義務造成我與買方之糾紛及精神上之損失要求退還部分仲介服務費20.3萬成立嗎?合理嗎?我不知道相關程序及法律,還有什麼地方要修正的,需要注意哪些事項呢?

您好:我很需要各位幫忙，希望大家能夠幫我解決 ><。

大約兩三年前，我在捷運中山站附近，有一個柏克萊文化的人推銷英語，因為想要學英文，加上是分期付款繳費，想說很合理，就去上一兩堂課。

但後來因為交通不便(通勤都快1小時)，所以想要和他們解約停止給付，到柏克萊現場去處理解約的事，但是老師說合約不在身邊，也說可以等我有順路再去也可以，堅持不要我退課程。我想說不要理他，其中我繳了一兩期，當作是這兩堂的費用，事後再也沒去上課，也沒有柏克萊的人催帳，以為事情就這樣結束了。

但是最近有一個稱是跟柏克萊買債權的人找我要費用，我明確跟他說我只有上一兩堂課，也告知老師不再上課，但因當時有簽約(分期付款的合約)他堅持要我支付費用。

後來因理念不合，我跟他說找消保會進行調解，他堅持不要，說這不屬於消費糾紛說如果要調解就得上法院，因想趕快解決這件事他盧了一陣子也答應去法院調解。

請問到法院時，我該怎麼跟法官說明，對我比較有利?!

我不想支付費用，因為有7萬多，而且我當時有要求解約，是他們拒絕我解約的，請問該怎麼處理?

家父今年二月初過世, 因為一直沒有債務人出現, 所以我們以為家父並無債務, 直到近日處理房屋貸款事宜, 才知房子已被設定給別人, 因個資法故銀行只能提供資料是設定給了2個人, 所以房子已經不是我們的了, 現在已經超過辦理拋棄繼承的時候, 為了避免之後的債務糾紛, 請問我們還可以有甚麼方法可以處理呢?

背景：父親過世，遺產有糾紛，目前建物為母親所有，順位繼承是長男，建物的土地為母親與兄弟姐妹共同持分。

現況：兄弟認為供養父母30年，且自認(確認非事實)家中重大支出皆由兄弟支付，因遺產分配不均(法院判決土地共同持分)，要求分攤30年間兄弟共養之扶養費用，金額近四百萬，要求姐妹攤還給予兄弟。

階段：兄弟提起訴訟，家事法庭通發調解意願通知。

訊息一：兄弟提供之扶養費用說明僅以大略年限概算，無其他證明，母親年事已高，過於詳細情形已無完整印象，但在給予扶養費用情形並非兄弟所述，在前些階段至今無給予扶養費。

訊息二：父親過世原因為罹患癌症，期間醫院接送、臨時照養問題大部分為姐妹照護，且期間費用無上述所說由兄弟支付。

訊息三：母親與兄弟關係不良，長男破壞建物中的物品，使其目前居住的母親有其不良影響。

訊息四：父親尚有ㄧ筆定存100萬元在銀行，繼承人之間未取得共識所以尚未領出。

問題1：在調解中，姐妹應提出哪些具體事項較為有利?

目前有提到申請通話明細(因母親與姐妹互動良好，且叫的動)，可為一證明?

破壞後的物品照片，該怎麼去運用？

問題2：關於扶養費問題，調解上姐妹該如何論述訊息二、三的觀點，並要求其訊息ㄧ的証明？

因準備要去調解了，雖然有ㄧ次調解的經驗(遺產持分)，但是想要知道能怎麼做會比較好，網路的東西有點亂，有點迷糊，所以整理一下來這裡詢問，謝謝各位專業人士了。

13年前家母買了未保存登記的房屋座落兩筆土地上.

一筆是完全所有權.一筆有持分

房屋有約7分之4在完全所有權上.7分之3在持分上!

持分土地權利是12分之2.但房屋幾乎占滿!!

賣家口頭說不會被要求拆屋糾紛

家母傻傻買下.一家人居住至今.從無翻修改建

每年都有繳交房屋稅和地價稅

去年九月突然有法院寄來開-拆屋還地-言詞辯論庭

到法院後才知是建商.分別在民國97年7月98年4月買合計12分之5持分.

法官是當庭要我們私下和解!

但建商給的合建條件不合意.我們不同意.協商人又說有沒有我們的地合建沒差.我們的地不重要(協商人是類似仲介)

我們跟協商人說不然我們買下你們持分.協商人又說不可能!!

現在問題是房子的樓梯.衛浴.水塔.水管.一半的電力網.都在持分地上!!

拆屋還地.房子就半毀.根本無法住人!!

不知可否向法院請求所有權人出來協商.不要跟仲介或中間人

這狀況請教大律師們該如何是好!!

可避免拆屋!!

之前發生車禍糾紛,對方冒用我的名義在網路討論區發文章跟回答問題,但是沒有指名道姓只公佈我工作地方,這樣我可以告對方網路誹謗跟妨礙名譽?