日前買了一棟三層舊公寓的三樓，產權上有道路用地土地持分的部分，這塊地是在公寓旁的巷子，因巷子本身夠寬，所以鄰居都把這塊地作為停車使用，我搬入後希望也能夠有一個車位，但鄰居認為他們停車使用很久了，是公用停車場，我可以以私人土地為由爭取嗎? 或是我可以申請鑑界取回使用權嗎?

律師您好˙ˇ˙ 

我住公寓 管委會把一樓出租 或賣給別人(不確定)

其中一戶要求我們留出一條車道讓他進出(用小盆栽隔開)

另外一戶則是在騎樓矲設盆栽 並要求住戶必須在 他跟管委會討論出來的時間停車 盆栽已經佔了很大的空間 大樓的停車位銳減啊ˊˋ

Q1:以上這種情形 租跟賣有何差別?

Q2:管委會可不可以幫我們決定而且不經過大家討論?

Q3:如果 有其他地方的人來停我們的騎樓 可不可以把他移走?

P.S 我是國中生˙ˇ˙  最近大樓在吵這個

律師您好,

請教您 ,一般社區機械停車位皆有限高,日前 因疏忽 誤按隔壁車位 導致車頂車損 (我不知其超高,但 車主知道),這個 責任歸屬 應如何判定?

感謝您的解惑!

想請教幾個問題

一 我爸多年前以自地自建的方式完成目前所居住的大樓

當時建造時有挖地下室完工後

當年因為一樓租給人當幼稚園

又因幼稚園老闆說消防法規無法通過所以將地下室使用名稱改為避難所

事隔多年當年的幼稚園早已搬遷想請問地下室的名稱可以改回一般使用嗎??

因為大概了解好像避難室有一些的使用規則

若只是在地下室停車有無違法??

二 本大樓其中一住戶不斷強調地下室停車位他們有權停車

請問我爸當初賣房時有強調地下室停車位不賣

賣房中也無包含車位

但當中住戶一直說有權使用請問是否合理??

停車位這部分在所有權狀中是否有註明??

要如何看??

感謝各位專業先進協助解惑

各位專家您們好：

小弟我在藥局前臨時停車，我的太太下車進藥局領奶粉，而我留在車上等待，並有打事故燈。

小弟我車子壓在網狀線上。藥局前方停車格有車子要倒車出來，

但我沒有擋住對方的倒車路線，對方倒車出來，車頭左移回轉，就擦撞到我右側後方保險桿

因為對方一直堅持要等警方鑑定結果出來，而我提出的修理費對方不肯和解

想請問各位專家，現在我已向警方提出開調解會。如果調解不成功，我想進行民事訴訟，那我可以向對方要求哪些賠償？(目前我跟對方要求後保險桿的賠償烤漆2200元)

請各位專家可以給我一些建議嗎？謝謝。

您好 我是一件車禍調解的案件 案發是在一個十字路口，我是直行至路口綠燈右轉的機車 剛好一台租賃車停在我正要右轉的同向路口，且車子是直插在路口的45度角的紅線外 因為這台租賃車違停的關係導致我右轉時的右邊車道狀況視線被遮蔽 湊巧一台機車正好逆向的從這台違停租賃車後面跑出來 導致我右轉時煞車不及撞上去 因為先是撞到下巴後又撞到胸、腹部，及右腳 後來醫院診斷除了顏部挫傷，肋骨閉鎖性骨折、膝蓋韌帶撕裂及軟骨受傷 導致我需要在家休息及穿戴固定膝蓋輔具半年，還需持續做復健 初步鑑定結果是逆向機車被判未依規定行向行駛，違停車被判定未依規定停車（未與他人碰撞），我則是尚未發現肇責 由於違停車輛是租賃車，加上他自己本身覺得只有違停又沒有碰撞不覺得自己有什麼責任 現在已經快5個月，下禮拜要開調解委員會了 想請問這樣的情況我方應該沒什麼責任吧！ 機車逆向對方一直向我要所有相關收據說是保險公司要先看，這樣是對的嗎？！會不會讓他們先看後反而調解委員會時談和解時會對我不利 萬一談完一次調解會因為再一個月就到6個月內提告期限，只談一次調解就先提告會太少嗎？！

諮詢新北市公寓大廈機車車位相關問題，很久以前買房子時，有買汽車車位，故有附一個機車車位，每月繳的管理費有含停車場的管理費，因為我的機車格(A)旁緊連著另一個(B)機車格及一個汽車格，讓我完全沒有進出的動線，每次都要移別人的機車才可以出來，我想諮詢的是大廈管委會有沒有權利可以將(B)機車格前一處約40至50公分的公共空地重新畫至(A) (B)二個機車車格的中間當做機車進出的空間?不更改彼此雙方車格的大小，B機車格只是往前移。

撞到路邊的停車 我方車廠估價是4萬5左右 對方車廠是估5萬6左右
因為4萬5這數目 其中有些零件是原廠 有些副廠 對方基本都是估原廠
所以想請問一下 他的車是10年左右的車 說是要用新的用原廠的
最後走上法律 我這邊被判的金額 是否會有折舊這方面的事情 

請各位律師幫忙分析一下 謝謝

請問機車行駛當中被人惡意衝撞要讓你停車 還手握拳頭出手攻擊我頭部（我有戴安全帽）還罵一聲 幹 （我沒有去驗傷） 這可以告他什麼罪 行車記錄器通通都有拍到

問題是這樣

之前在十字路口跟兩個雙載的學生發生車禍，我開車，雙方都是直行車

我是閃黃燈的主幹道，應減速慢行通過，我有減速動作，但可能減的不夠多吧，對方一直說是我開太快，才會害他們撞到我!!!

對方是閃紅燈的支道，應該停車再開，但是我看他們高速衝出來...

兩邊都出馬路了，結果就是碰撞，碰撞點是我左前輪

偏偏我被撞偏我的跑道後沒有馬上把剎車踩死，而讓車滑行至另一路口才讓車停下，所以漏來我就被警察判定我是"開"過去的，我的滑行說法警察完全不理睬並強調我就是移動現場...

車停下後，我趕快讓我的兩個乘客下車先去報警求救，因為我的駕駛坐門已經北撞爛了，玻璃也都碎了，所以等到成客下車，我才從副駕駛坐爬出來，然後跑過去第一現場了解傷者狀況，並問我的乘客有沒有先幫我報警求救，我乘客表示已經都報了，但是一直還沒來，所以又再打了一次，然後一個乘客幫我指揮交通，另一個我請他先幫我把現場狀況拍照

後來警察跟救護車一起來了，兩名傷者指定醫院送，警察有跟我酒測並且懷疑我真的是駕駛嗎，因為我乘客都男的，就問我為何不是男的開，我說車是我的當然我開，可能警察懷疑我是頂罪的吧

初判結果是對方應禮讓為禮讓，我則是應減速為減速....因為我車子離太遠，所以這麼判嗎?但是路權是我優先，所以對方主因，我是次因

然後我就送鑑定委員會，結果出爐我方維持原判，對方的變成為禮讓反而超速，但是鑑定報告內容的筆錄真是另我傻眼，對方筆錄有變還跟同學串供，他同學說他有停下來，事實上根本沒有，說有貨車擋住他們視線，可是貨車的位置串供沒串好，兩個人說的不同位置，到最後的竟然說我沒有下車...是想害死誰....我覺得他這個證人同學根本是來亂的

人家說台灣的法律只保護懂法律以及受傷的人一點都沒錯

從頭到尾他們都不覺得自己有錯，家長來也都事先聲奪人，一再強調就是我開很快，就只因為我沒有受傷而已，沒受傷的就比較倒楣嗎....明明我才是被撞的....

後來調解委員都他們都以還在觀察為由不來，快要滿六個月時，我終於收到了刑事過失傷害的傳單!!檢察官問訊時對方也是很強硬說我超速，說我根本沒有誠意要和解?還說警察可以作證我開很快的事；依程序，檢察官要求雙方再和解，這次他們來了，要求我必須賠償4~50萬!!我這邊當然是不同意，可是我們沒有意價，是委員叫我方先去外面，結果委員好像自己跟他們喊3~5萬吧，這是他們後來開庭前最後的和解才說我上次喊價太低，我說我根本就沒講這個數字，可能是我有說我覺得10萬都有點過份，所以委員自己幫我喊的吧，所以和解不成立

再來就是接到起訴書了，然後等著開庭，本來多少有點把握自己不會輸太慘，甚至已經做好準備可能會被判過失傷還成立，結果開庭前的和解過成真的是只有吵架的分，對方三個家長，當事人駕駛完全不用說話就有人開口，我一個人對三個人感覺一直被打壓，調解委員是完全沒有管誰對誰錯就開始要我們談，對方一樣是開價將近50萬，然後我只要講道是對方撞我，三個家長就會干擾我說話，說我亂講話，還說我自己開100才造成的(扯)，甚至說我把行車紀錄刪掉(扯)我不過是沒插插頭而已是有被害妄想症嗎...從事發到最後都很會掰，他們說的算

結果委員直接幫我砍價至15萬，我依然覺得太多，要就10萬，不然法官判，他們覺得太少最少要20萬，委員希望我退一步，15萬和解，我就這樣被半推半就的被委員帶去簽和解，真的覺得很不甘心，對放態度是這麼的高傲又一直汙衊我，真真氣死人而已

後來開庭問我認不認罪，我依然是選擇不認罪，法官問為何和解了還不認罪，我認為他是肇事主因為什麼是我有罪，所以我還是說不認，法官有點變臉，跟我解釋過失傷害什麼的，我認不認罪，我問法官我只能認罪嗎？他說不是，所以我還是說不認

我不知道後果會如何，只覺得整件事到最後出庭都是對我比較不利，真的是太誇張了，甚至覺得他們這麼搖擺，我幹嘛要因為委員拜託我退一步就和解了，後悔啊~

人家跟我說應該要讓它上訴到最後

那是一棟大樓，因為下雨天，我第一次停到我阿嬤家的地下室，我當時騎摩托車停到我阿嬤家的停汽車的停車格，但因為我第一次下去所以我記錯號碼停到別人家的停車格，事發當時我並不在場，當我下去牽車時，看到一位婦人已經把我車遷到旁邊在照我車牌，我就知道我停錯格子了，他很生氣的跟我說為什麼要停他的格子，害他汽車倒車直接撞上來，然後板金一個洞，我當時摩托車上還有黃色雨衣一個大目標他都沒看到，是到撞到才說發現有台摩托車，當下要我陪修理費，可是我只是停錯格子，他自己撞上來，而且當下我人也不再，他也沒有照相存證，這樣要我陪修理費我覺得我被坑了，所以我沒給他！請問我會被他告嗎？我因該給他錢嗎？

您好 我是公車司機

在2年前過年時我們公車停車場有輛私人轎車偷跑進來停車

當時是晚上，我開車要後退不知他停在我正後面於是就撞到那台車

重點是對方要我賠。開過一次庭。法官判我全部賠償。而我們停車場

外面有公告私人車勿路如有損毀自行賠償。為何法官還判我輸。

這天理何在。我有上訴了，如後有開庭我該如何說

我們於婚後買了一台車，車子登記在我的名下，當初車貸款人的名字也是我。頭期款一起出，但每個月的車貸大多是對方出，目前貸款已經付清。

目前跟對方進行離婚官司中，由於車子在我的名下，目前雙方都沒使用該車，對方對於牌照稅、燃料稅、停車費、保險費一概不聞不問，請問

1. 我可以把車先賣掉嗎（我手上有行照、及一支車鑰匙）？我知道會有剩餘財產分配的問題，所以我不打算動用賣掉車子的錢，只是不想要付這些多出來的費用。

2. 會因為主要貸款是他付的而有問題嗎？還是只要車子是登記我的名字，我就可以賣掉？

謝謝。

我們社區的汽車停車位為住戶個人產權,

並於停車場共用部份及約定共用部份劃設機車停車位,供住戶停放機車

如果住戶將機車停放於自己的汽車停車位上這是否合法 ?

管理委員會可明定管理辦法 汽車位禁止停放機車嗎?

 

?

今天早晨莫名的被鄰居吵醒了

"原因就是他自家的汽車停在門口被刮了"

我說有證據有拍到畫面嗎??

對方就跟鬼打牆一樣一口咬定說是我們弄得

而且說我隔著我家鐵門跟他說話就說我不禮貌

後來請警察來,到的時候對方直接大力拍我家門口

後來警察也只有出面作緩頰協調

也因為他常常這樣停車超過我家門口

導致我家門口出入不便

有請過警察來移開而爭吵

對方這樣停車的情況差不多有兩三年了

只是不想理會無理取鬧的人只好先忍著

想要問的是今天發生的事情

1.我隔著鐵門和他講話,不開門合理吧,對方硬要我開門

  畢竟他站在是我家門口範圍,不算馬路,這點可以提告嗎??

2.他大力拍打我家的鐵門,這點我無法接受,雖然沒有損壞什麼的

  但他這樣的舉動也可以提告嗎??

整件事都有錄影下來,一直說是我們刮傷他車子的這部分

會再另外提告,只是真的無可忍了這樣情況好久了

希望能提供一些意見和見解,謝謝~

事情是這樣的......

民國85年，我們家向某前住戶買下了某社區的五樓，並且另外向建商買了69號停車位，因此車位並不在房屋權狀書的範圍內，當時只需要向管委會登記停車格號碼。幾年後，我們又買了一格停車位63號。原本的69號停車，我們私下和我嫂嫂(同樣社區住戶)口頭交換停車位。因此，當時我們所擁有的停車位為63號及58號，不過管委會登記簿上的依然為63號及69號。

民國95年10月，我們搬家至同棟大樓的八樓，並將原本的五樓轉賣給了謝某。當時買下了八樓房屋附有56號停車格，我們也將63號及58號停車位一併轉讓給謝某，不過也沒寫在房屋權狀書上，只需向管委會登記。當時，我們的停車格為56號，謝某的停車格為63號58(管委會登記簿上仍是63號及69號)。                            

不過，當時謝某表示58號停車位他不方便停車，因此要求我們借他停56號*,我們停他的58號，我們口頭答應了。

*註:謝某在95年買下我們的房屋之前，只是同社區的某租戶，並且長期占用56號的停車格(停車格的主人當時有房子在此社區，不過並沒有住在這裡)。

我們的停了58號停車格一段時間後，發現車子多次被某惡鄰蓄意破壞，當時報警了3次，但由於58號停車格為監視攝影機的死角，因此並無抓到犯人。在此之後，我們改停在有監視器攝影的65號停車格，65號停車格屬於建商所有，不過當時建商沒有繳交管理費並無上社區前來巡查，因此我們也就這麼停了好多年，但是我們仍然持續繳交56號停車格的管理費。

今年社區管委會大動作清查各住戶的停車格，並要求建商支付空房屋空車位的管理費，且呼籲各住戶勿占用建商的停車格否則將進行開罰，同時在社區公告欄上公告各住戶所登記的停車位號碼。這時，我們才驚覺我們的停車格於民國101年時，被謝某與時任社區主委私下竄改，以致我們的停車格被竄改為69號*，而謝某的停車格為63號及56號。

*註:實際上我們的車格為58號，69號停車格則為嫂嫂在使用。

現在，我們要求謝某停回他的停車格，56號停車格我們將收回自行使用，卻得到他的回絕，理由是管委會登記簿上56號停車格為他所有，堅決不肯讓步。我們現在也只能依循法律途徑來解決此侵占及偽造文書事件。

我想問:謝某自行與時任管委會主委竄改登記車位之事是否合法?當事人(我)從來沒有收到任何管委會、時任主委或是謝某通知更改車位一事，我想這已構成侵占、偽造文書之違法行為。

我方試圖想與謝某召開調解委員會和平解決此事，但由於謝某堅持不肯，甚至揚言法院見，我想我於謝某已無話可說，並且決定正式向他提出告訴。

想問:此案件是否已構成侵占及偽造文書之行為?且竄改登記簿之事不具任何法律效力?並可否要求謝某支付精神賠償金?

您好，如已經申請本票裁定了，但是對方名下無財產也無工作薪資可執行，但是卻有合法繼承遺產的部份，據說被家人拿走了，他口頭答應會索回支付卻拖延不行動，我可以申請債權人代位去處理此事嗎？該如何申請？此事我有以債權人身份與他家人傳訊和通過話，但是我感覺他和家人是故意不處理拖延的，車子他撞壞後說會修理至今沒修理停著，我車貸卻持續繳到我目前無力繳款，他家人也知悉卻仍是不出面調解此事，這真的使我蒙受極大的損害，目前我又於監理站發現車子撞壞後卻莫名奇妙的在台中停車停了五處地方，而且未繳停車費被罰款，由於這台車子當時是他未經我同意擅自開走說要修理的，我才沒追究此事，而且我目的只是希望車子修理賠償我就好，又知道他有遺產可以繼承賠償修理費，誰知道事情變成他家人拿走不歸還!若是提告頂多他進去關，我車子前面繳的幾十萬和剩下的二十多萬就能索討回來嗎？

大樓主委因停車問題張貼紙條於機車上，上有”惡質行為””為人師表壞榜樣”等字眼，這是公然侮辱嗎？可否到警局提告？謝謝回答～

園區承租臨時機車停車位給我們公司，每個月要付租金跟清潔費用，臨時機車位設置在園區道路邊的水溝蓋上，某天公司同事牽機車時發現機車被撞壞毀損，經向園區管委會反映，因為該地方沒有裝監視器，故無法知道是誰撞壞，每個月有繳管理費，卻無任何保障，是否有求償方法?另機車停車位設在園區道路的兩旁水溝蓋上，是否合法可承租?

我今年2月17日 晚上10多把氣車停放在<殘障停車格>  但我沒有殘障停車證    後來早上發現車門被撞壞  擋風玻璃上有<道路交通當事人登記聯單>單子上有3部車   甲車從巷子出來沒有注意到乙車  乙車為了閃他撞上我的車第一次鑑定出來  甲方要負百分之百責任  但他不服又花了3千 申請鑑定  他足足拖了4個多月   不久前收到了一張<交通事件裁決所開會通知單>

請問開會需要帶什麼東西?   沒有殘障停車證   停殘障停車格會有責任問題嗎?       還有就是如何要回我的修車費  因為甲方保險額度不夠  不能陪2部車    剩下的該如何追回?

各位律師大大你好，本人父親於本年度5月19日發生於機車的差撞事件，父親於路邊停車格開出，有打方向燈並有先向後方查看確無來車，但是車輛出停車格時，一台機車快速由後方衝出，因煞車不及，車身撞上父親左側車頭，已有備案，我方本想與對方和解，對方說因為不是很大的事件，所以機車沒有修理，看我方誠意進行和解，並於7月18日約定談和解，但對方那出一些不知是什麼的單具，要我方付清，我方表示各項單具由強制險支付，但對方又不願意，並要求我方先行支付後再去辦理我方強制險(我方強制險部分不是該由對方申請，且賠償金額不是歸對方嗎？)未達成共識，後經電話聯係時我方提出如不方便可由我方代為辦理申請，但對方又不願意並告知我方沒有誠意，有誠意就是那錢出來就可以談和解，請問我方有沒有自保的方法。

我的車位位於機械式下方，

因為上方新搬進來的住戶停了一台過重的車子，

嚴重超重車子尺寸也不符合規定，

導致我想買車不敢買，也不敢出租給其他住戶，

有在社區開過協調會，對方以社區無任何法律依據強制力、前屋主說可以停、他停的是上方車位沒用到機械升降等等理由拒絕

我有打電話問過市政府，他們說我們要申請機械式停車位的使用許可證

才會有法律依據，否則無其他辦法(社區目前正準備申請中)。

問題

1.我因為他的車今年半年都無法使用自己的車位，有辦法聲張自己的權益?

2.社區機械式停車的保養廠商有提供建議車子的使用規範，也張貼了，不知道這樣算不算毀損??我可以報警備案或??我可以主張他們違反什麼法律??

限重1500公斤，他停了1800-2000公斤的車子尺寸也不符規定，不會有所謂毀損的問題??

還是只能等到他出事情才能控告他呢?

 

我的車位位於機械式下方，

因為上方新搬進來的住戶停了一台過重的車子，

嚴重超重車子尺寸也不符合規定，

導致我想買車不敢買，也不敢出租給其他住戶，

有在社區開過協調會，對方以社區無任何法律依據強制力、前屋主說可以停、他停的是上方車位沒用到機械升降等等理由拒絕

我有打電話問過市政府，他們說我們要申請機械式停車位的使用許可證

才會有法律依據，否則無其他辦法(社區目前正準備申請中)。

問題

1.我因為他的車今年半年都無法使用自己的車位，有辦法聲張自己的權益?

2.社區機械式停車的保養廠商有提供建議車子的使用規範，也張貼了，不知道這樣算不算毀損??我可以報警備案或??我可以主張他們違反什麼法律??

請問各位專業的律師:

前天晚上一位第一次見面的鄰居

說我的紅牌重機停在自己的汽車格上要去檢舉我(停車格上有一輛汽車~紅牌停在汽車前~沒超線~也沒擋到道路和消防設施)

有看到之前的一個判決~http://jirs.judicial.gov.tw/FJUD/FJUDQRY03_1.aspx?id=2&v_court=TPH+%e8%87%ba%e7%81%a3%e9%ab%98%e7%ad%89%e6%b3%95%e9%99%a2&v_sys=V&jud_year=95&jud_case=%e4%b8%8a%e6%98%93&jud_no=115&jud_no_end=&jud_title=&keyword=&sdate=&edate=&page=&searchkw=&jmain=&cw=0不知?

我們是透天社區型的集合式住宅， 請教一下各位先進， 如果屋主因為跟建商有興訟，因此遲遲未完成尾款的交屋動作， 有權利在未完成交屋之前讓自己親戚或朋友將車開進社區停在他的停車位嗎? 感謝先進撥空看完。

A車(汽車)從快車道未打方向燈右轉,撞到在慢車道直行B車(機車),造成B車騎士被撞飛,撞到在路口轉彎處違規停車的C車(汽車)

P.S. B車騎士的右大腿骨折,斷成三節,腎臟胰臟肝臟3~4度撕裂傷

問題:

C車要求A車與B車付汽車修理費,請問C車的要求合理嗎?C車要負什麼刑事責任嗎?C車要負什麼連帶責任嗎?B車可以要求C車賠償嗎?

律師您好,
我媽在雙線道的外車道, 因前方有台自小客車行車速度慢(後面統稱A車), 左邊的機車便切換至快車道(禁行機車)並超車, 而我媽運氣跟做法都不好, 也沒打燈且隨後跟著那台機車切換至快車道(沒注意到後方有來車)後, 便被後來來的自小客車(後面統稱B車)撞, 當下沒了意識也被送進醫院(問我媽發生什麼事她也不知道, 只說醒來後便在醫院了), 診斷後發現肋骨斷2根, 工作也不能上, 必須家裡休養2~3個月。
我們到警局看了行車紀錄器(B車後面的車主提供的), 發現B車行車速度很快, 且沒有看前方雙線道的狀況, 在我媽切換車道後不久便直接撞到我媽(右側照後鏡撞到我媽手把)..., 我媽倒地後, B車有即時停車但沒幾秒時間就把車開到路邊, 破壞了現場...
之後, 我媽有去警察局做筆錄, 接著這幾天收到初判表, 上面載明A車及B車皆無發現肇事原因, 反而是我媽被認定有肇事原因...


想要請教的是: 
1. 我問過我媽, 她說做筆錄時警察讓她看行車紀錄器, 且說是我媽這樣騎車, 才會出車禍, 雖然我不知道筆錄進行的情況是如何, 但我覺得我媽已經下意識地在筆錄上承認錯誤, 警察這樣做妥當嗎? 筆錄部分可以重新製作嗎?
2. 一般行駛雙線道, 後車不是應該要注意前方車況, 怎麼會沒有肇事原因呢

3. 破壞現場影響警察判斷是否可以討論, 不然感覺有失公平性
4. 若支付3000元申請車禍鑑定報告, 是否有可能會與初判表有出入
5. 假若我媽是完全主因, 在調解時, 對方說右後照鏡要維修可能需要3~4萬, 這部分可能需要全額支付, 但我方要求對方支付醫療費用跟工作損失賠償是否有可能要得到全額?
6. 有無哪條法規或是例外條款可以讓我媽得到全額賠償

前陣子，5/16號，新車借給別人騎，那時鑰匙還插在車頭上，對方基於我的機車是全新，所以恨不得馬上就把我的車騎走了，回來後我看到右前方向燈殼掉落。

我就問騎走我車的人：你剛有犁田嗎？

他回沒有

我又問，還是你倒車？

他回沒有

最後他才默默的說，要停車時找不到機車側柱然後車就往右邊倒在地上，導致右邊部分車殼包括零件等毀損(有拿手機將損壞部分拍下)，事發當時騎走我車的人口頭承諾說維修費需多少要我開價給他，表示他會賠償損壞部分；於是三天後的5/19號，我至原購車的車行請老闆幫我估價(有寫估價明細，還在身上，車行也有在明細上蓋章)，有損壞的部分車行老闆也打電話問零件廠商，總計損壞金額賠償要5930新台幣，另加2000元工資，總共7930(算八千)；老闆幫我估好價當天，我就打電話給對方，跟他說維修費總共是八千元，對方說好，給他兩個禮拜，不料當時兩個禮拜到了，我連絡他又說要等7/5號(也就是今天)，方才我又打電話聯絡對方，又改口說7/20號，這樣拖下去也不是辦法，我真的對法律不是很了解，所以有請貴人幫忙指點ˊˋ

請問這樣我要怎麼強制請他賠償呢？還是只能自認倒楣呢？新車被弄壞，那種感覺真的不是很好受，如果要證據可能要請當地調閱當天路口監視器，也有證人，這種事件警方會受理嗎？

各位專業的律師 你們好....

小弟有些租屋上的糾紛想要請要該如何處理??

租賃合約 7-11 購入，基本內容如下：

承租日期 ：103/07/01 ~ 104/06/30

押金：一個月租金費用

租金：於每月五號提供給出租人

其他：管理費、水電費，都由承租人負擔

案件說明：

承租人目前還積欠104/05、06月份房租共兩個月，管理費104/01~06共六個月分，電費 104/05 ~ 07共三個月份，水費104/03 ~ 06共四個月份。目前估算押金一個月差不多抵扣管理費、水電費。

出租人於五月底就開始追討房租，六月份承租人也未依約支付房租。出租人用Line發話向承租人追討積欠房租，而出租人多次承諾匯款。但都未給付！其中幾次是電話中追款，由於承租人態度惡劣、口氣不佳。出租人無法接受有理說不清的狀況下，說出請承租人不要用那種"黑道"口氣來威脅我。雙方氣氛緊張！六月份出租人也接獲到管委會通知承租人在倒垃圾時發出濃郁惡臭，造成大樓住戶的抗議。於是出租人第一時間將管委會告知的狀況通知承租人盡快前往管委會了解狀況。承租人前往後還與管委會發生爭吵，態度惡劣。在合約到期日的前一天(6/29)出租人詢問承租人6/30哪個時間點方便點交。承租人就立即電話與出租人協商是否能延後三天在點交清算，原因是承租人在外購買新房，辦理手續還需要幾天的時間。出租人回應希望6/30當日承租人能先支付積欠兩個月的租金後，再討論是否同意延期。再這樣你來我往的溝通中，承租人口氣不佳。所以~~~~雙方堅持還是無法達成協助。

最後依照合約內容執行，雙方同意該租屋合約到期不在續約，承租者同意在合約到期日點交並支付積欠房租。出租人同意核算所有管理費及水電費後退回押金。約定在104/06/30晚上12點當場點交。但承租人並未依造約定出現，透過監視器確認當日承租人有搬家的動作。並帶走出租處大樓門禁及停車遙控器。

Line 對話如下：

2015.06.29 星期一
10:37 出租人 X先生請問明日上午清點OK嗎??
2015.06.30 星期二
10:46 出租人 圖片(電費單據)
10:47 出租人 圖片(水費單據)
11:43 承租人 你要我們全暫搬到倉庫沒關係
11:46 出租人 X先生，我的要求並不過分。今天我會到現場，您把該給我的兩個月房租給我。大家做基本的協議
11:46 出租人 能讓步的我會同意
11:46 出租人 我是念在你有小孩子帶在身旁辛苦
11:48 出租人 但我不知道要你在堅持甚麼，口口聲聲說兩個月房租3萬枚多少錢一定會給。從我開始追討都沒有兌現過，您有能力買房卻沒有辦法支付房租。那我該如何做
11:51 承租人 你很清楚不是我說了算,這樣你懂了嗎
11:54 承租人 很多事不在能為不能為上,而是一個點上而已,誰叫我要被倒
11:55 出租人 我不懂你這句話的意思，但我的要求並不過分
11:55 出租人 你們夫妻討論一下，晚上大家可以談談
11:56 出租人 但我的條件就是要求先支付5,6月份的租金。後續要再多幾天的事情，可談
11:58 承租人 房子不是我有能力去買是我家看不下去而拿房子去貸款而買的,手續需要時間,暫延3天,3天後點交並清算清楚
12:00 出租人 您如果要這樣繼續堅持下去，不會有好結果的。今天我一定會下去，也希望你按照我的要求處理事情。
12:04 承租人 那也沒關係,我也一定搬完,等搬完我們在來算算
12:05 出租人 既然您這樣堅持那就晚上等您搬完點交。並請您準備好兩個月房租三萬元。
12:08 承租人 3萬多不是問題,問題在於是她的還是我的,林爸就是不要用她的,用她的我頭又不知道要低多久,你一定要怎麼做我也會搬完,搬完我們來算一算
12:12 出租人 你們夫妻的問題我就不便藉入，晚上我會在旁等您搬完清點。
12:15 承租人 你不用在旁邊等我,我會在12點前全搬完
12:16 出租人 恩沒問題接近12點時我會準時出現
18:49 承租人 還有3趟可搬完
18:50 出租人 謝謝
18:52 出租人 我已在台中附近， 差不多要結束的時候可以通知我。謝謝
19:16 承租人 我盡量了,下班時間車多
19:17 出租人 沒關係安全第一
19:17 承租人 但一定在時間內完成
19:24 出租人 沒關係我等你會結束時候通知我就可以了謝謝
22:00 出租人 忙完了嗎
22:26 承租人 清空了
22:27 出租人 那我可以準備過去了，謝謝。等會見
22:27 承租人 我剛走還沒卸東西
22:28 出租人 嗯嗯沒關係
22:28 出租人 清空我可以先看看現場狀況
22:31 承租人 我們先來算一算我們之間的帳
22:34 出租人 嗯
22:36 出租人 那就樓下大廳清算
23:02 承租人 你污辱我是黑道份子,這讓我非常不舒服,也嚴重污辱到我,還有你傳的訊息讓我跟大樓主委大吵一架,來,,你說這事你該怎麼跟我算
23:03 出租人 我在大廳你可以來這談
23:09 承租人 我還在下東西,能直接說,我覺得可以,卡片,母卡鑰匙馬上到
23:10 出租人 要就來談吧
23:11 出租人 有事當面講
23:26 承租人 我怕我會受不了,我等你說
23:28 承租人 不是只有你有脾氣,我脾氣也很大
23:30 出租人 欠錢還錢很正常
23:30 出租人 該跟你抱歉該幫忙的我都做到
23:31 出租人 所以我也是討回我該要的
23:31 出租人 你有什麼想法就講
23:47 承租人 簡單押金還給我,收到,卡片等等東西馬上到,所有事就結束,你屋子東西沒少也完好,
23:48 承出人 還有,房子還沒移交,是不能擅自進入除非有法院命令
23:49 出租人 本來押金就正常是要還給你，你押金也才一個月扣除水電，管理費。都快不夠了。要如何還給你？
23:49 承租人 就這樣,其他不要跟我講,我就是這樣
23:49 出租人 你還欠兩個月
23:50 出租人 我就是在樓下等你等到12點
23:50 出租人 過了你不出面我就去警局備案
23:51 出租人 你要就出面來處理，不然我們就走法律途徑。追討我該拿回的兩個月租金。
2015.07.01 星期三
00:02 出租人 12點已到，您未出現。我稍後會前往警局備案，並請管委會立即將你所有進出卡片做消除的動作。
00:12 承租人 法院見,你毀謗我會追究到底,法律程序我懂,
00:14 承租人 我會追究到底
00:17 出租人 我還是希望你該交回的就交回到大樓警衛這裡，剩餘的事就再說吧。
00:18 出租人 沒錢繳房租可以明講不需要講的自己很行。
00:18 出租人 遇到你這樣的房客也只能自認倒楣。
00:31 承租人 很抱歉你不用跟我講一堆,你做的別人不能找你算,別人就一定要怎麼樣是嗎,我沒很行,但我會槓到底
00:39 承租人 圖片(一大疊錢的圖片)
00:41 承租人 錢林爸也有,不是只有你有,公道我也會要到底

如下是我急需知道??

1.請問出租人該進行甚麼動作來保護自己的權益??

2.請問出租人可以控告承租人恐嚇威脅、強取財物、詐欺~~~之類的嗎??

3.請問合約到期後雙方未點交屋內狀況，出租人是否可直接進入屋內清點??

以上還要麻煩各位專家協助

謝謝

事情是發生在一個包含我在內的7人群組，而且7人都是在同一個學校系級念書的。

主要的關鍵點是B說了要作出出手打人等的暴力行為，以及網絡肥宅等語。

請問是否涉及民法第18條、第184條、第195條等法條?

假若能令B留下前科或能確實地把他定罪，或能給予適當的懲罰，我是很願意請律司替我提告的。

若任何的提議或是詢問，可email至simoncic28@yahoo.com.hk

感激不盡!

 

以下為整件事件的對話內容  A:我  B:疑似觸犯侮辱罪的人  C:隔壁室友

B: 媽的就說要打掃乾淨才有保證金 耖他媽憑良心你們誰有維護浴室整潔 乾溼分離弄到外面濕掉也不會刷 有沒有搞錯到最後我還要幫你們刷 原本想說要退租就提醒一下而已 現在? 搞到最後只有我怕不會退保證金? 媽的是不是欠揍?就是在說4樓廁所

 大家住一起連個公德心也沒有? 媽的講話啊 還是要我踹你們門才會道歉?

C: 我想解釋一下 我都有放一雙乾淨的浴室拖鞋在外面所以不至於把廁所弄的太髒 ，之前如果我有時間也會刷一下浴室地板 但是隔不久又會馬上髒掉 所以這次我才想說大家都搬完家確定不會再用廁所在一次刷乾淨。 而浴室的衛生紙和垃圾桶我自己是沒在用 可是我偶爾有看到衛生紙太滿或丟出來外面也是會拿刷馬桶的和通馬桶的那支把一個一個衛生紙夾回垃圾筒並壓一下不要讓它滿出來。平常如果看到洗手台有洗面乳或牙膏擠出外面也會拿浴室本來就有的小刷子幫忙刷 。 所以我想 是否四五樓的討論一下要不要分配工作把廁所打掃乾淨？

A:一直都沒用衛生紙，而且用過的衛生紙放垃圾桶也很不衛生。

    討論清潔分工我覺得是必要的，但我完全不想理沒禮貌的人。

B:哦所以說我每次放衛生紙有時候出去回來就沒了是鬼在抽?

A:一直都沒人要求過你放衛生紙，而且也沒有人叫你把衛生紙丟垃圾桶

B:真抱歉臺灣就是衛生紙丟垃圾桶 我不知道澳門都是自動沖水 有時候上廁所不沖水就很衛生? 已經提醒過了還說要討論? 最後都要搬走才再來裝清高?我洗手台和地板已經稍微刷過

所以說現在沒做事的已經可以講話大聲 

你要來跟我討論衛生? 我他媽忍了半年經過4樓到貓屎味 你有經過我們同意養貓? 味道不算是公共衛生的一種是不是?

A:甚麼時候有沒沖水？最多只是一兩次忘記沖

B:ㄧ兩次? 每次上廁所看到沒沖黃黃的你上的下去?

A:外面那有貓屎味

還說每次

B:ㄧ兩次說的出口?

A:還真說的出來啊

B:要不要問整棟的人有沒有聞過?

我告訴你 我上學期發文已經是幫你沖過三次的水 

一兩次? 

A:房門我一直都有關好，而且也有開空調，根本沒有影響

B:問住戶最清楚

A:廁所沒沖就是我的？有病啊

B:難不成是我?

我他媽還沒上就有是我尿的?

A:難道就是我了？

B:你沒自覺?

A:有証據才說吧

每次我肯定都有沖的 

B:喔喔現在開始撇清責任?

原來我們廁所還有鬼在上

 A:還說甚麼自覺，一切都是你的想像

只能說你想像力太豐富

B:幹你娘你信不信我會揍你?

C:A你真的忘了充

B:想像力?

C:我只是不好意思跟你說而已…

B:好啊兩個住戶都說你還有啥證據你每次都沖?

A:都說了只有一兩次，我也有幫你們沖過啊

B:喔是喔 一兩次 我跟文宏各沖一次過而已?

A:一時忘記了這樣也可以成為被噴的理由？

B:ㄧ時?

我他媽忍了一年

現在要妳們清自己不拿出誠意

A:反倒是你，一整年用過的衛生紙放馬桶就不影響衛生？

自己衡量一下吧

B:我放垃圾桶

A:那就沒問題？！

Google一下吧

衛生紙根本就應該放馬桶的

B:我有倒垃圾真不好意思

我們臺灣 不是沖馬桶的

A:累積一大堆還不丟

B:會堵塞

A:還好意思說

B:因為妳們也有使用

A:會？！！ 

Google吧

B:你覺得不會?

估你老師

A:笑死人

B:網路肥宅連生活常識都要估狗?

你去外面看廁所放垃圾桶是幹嘛的 

裝飾?

A:放面紙

想想就知道吧 

拜託

B:所以? 我哪丟錯了?

A:衛生紙跟面紙是不同的你不知道？

常識都沒有，救命

B:要不要給你一拳?

回來啊

我教你 

我懶得跟你吵

鍵盤肥宅怎樣都有話回

A:喔

B:ㄛ三小?

還有每次停車停兩個位置?

不會立中柱?

無照駕駛是不是?

欠檢舉?

要不要我報案?

A:有照你有怎樣？

來啊 

隨便

B:我等等拍照報案 你等吧

A:早就已經考過了

B:喔喔是喔

沒差啊報了就知道

你以為我跟你一樣只是鍵盤肥宅? 抱歉我行動派

A:算了，我不想跟你這種沒禮貌的人再吵，廁所我明天會清潔好，報案的話隨便你，off topic

室友2:每樓不是都有放垃圾桶嗎

B:對啊垃圾桶不能丟垃圾

A:每句說話都人身攻擊，還出言恐嚇，我都不想再說甚麼了

B:哇 你先毀謗真猛

無理?

一開始我說廁所問題有指名?

後來會那啥?

沒有自知講話還那麼大聲

沖水C和我都知道不只有兩次 垃圾桶不丟衛生紙還能丟什麼 貓味整棟的人都有聞到 今天我刷過浴室地板 養貓沒有經過大家同意 你有什麼好反駁的?

沒有意願付出當然被噴 我一開始已經表示要討論 所以?

生活白痴

C抱歉 我有稍微刷浴室了 如果要倒垃圾我明天在回去拿

只能宅在家靠電腦慰藉自己 真是太可憐了

(完)

註1:本人172cm 體重53KG

註2:本人已考駕照

律師您好:

我們於去年訂購了一間預售屋及選定一處法定B3停車位*1,2015.06.21已辦理過戶,因過戶當天我們未開車前往,我們於2015.06.28要去看房子如何裝潢時,結果車子開到B2下坡道就卡到底盤了,我們去跟建商協商可以換尚未售出的B1停車位嗎,建商回覆因過戶了此舉為買賣交易會產生奢侈稅,我們2015.06.29跟國稅局確認,服務人員建議可以用銷貨退回就不會有奢侈稅了,因為產權上有註明坪數及停車位編號,我們想請問可以用合約直接更換號碼嗎,一個停車位也要一百多萬,所以想多瞭解我們可以採用何種方式維護我們的權益,懇請律師給予建議，感謝。

各位專業律師，您好。
本人購買社區，其停車位權狀刊載為：共有範圍（ＸＸ公尺），權利範圍：千分之ＸＸ （含停車位編號ＸＸ（此為小弟所有編號）），目前查閱網路相關文件，應該都可以停放自有之車輛（台灣高等法院95年度上易字第115號判決）。
但是本社區有個爭議性，為停車出入口為機械式電梯，這座電梯是所有停車位共同使用（產權不清楚，以公電繳交電費），因此雖然車位自有，但是電梯為公有，要決定機車是否可使用出入電梯，是否需要經由停車位所有人投票通過？還是一樣可以停放？

問題稍長，萬分感謝。 

 

各位專業律師，您好。
本社區為新社區，因此許多事宜尚未確立執行方式，目前管委會將召開停車場所有權人大會，
但是管委會限定只有所有權人或僅可委任一等親方可參加，是否違法或是有相關法律可以解釋此舉動不恰當。若管委會會議當天確實一意孤行，是否可以蒐證強制罪之類（小弟猜測，若不妥請見諒），感謝。

祝順利！

 

不好意思，想諮詢一下

今日和男友騎車去購物中心吃飯

停車時發現右側摩托車的左後照鏡已事先被翻轉

吃完飯回來牽車時

看到掛在右側的安全帽鏡片整個斷裂

懷疑是否對方誤以為後照鏡是我們弄的 而毀損我們的安全帽

已向購物中心調閱監視器 但作業流程需要一天

想詢問若真的是對方故意造成的 是否已經犯了毀損罪

我們能報警討回自己的公道嗎？

謝謝

您好，我家位在十字巷口內的透天厝，正好是邊間，已經住了二十幾年，因為附近非常難停車，故大家老鄰居都有共識在自家旁邊停車。但最近巷口內的租房客竟因為不爽我們叫他移車而檢舉我們停在紅線上，現在好啦，我們把車往後移（因自家本身較長）但就沒有聽在紅線上了，只是因為之前一直為了給鄰居方便而讓給他們停，除了在我們廚房外的牆邊種起整排的花，甚至將連我們排水溝方向往哪裡都要干涉哦，我們也就忍耐著不想跟他們計較，今天鄰居很不客氣的撞我們家的門要我們趕緊移車，請問我們是否乾脆就像對面那戶新鄰居一樣，在家周邊擺滿花盆然後在地上用油漆寫著違停拖吊呢？這樣是不是就不用為了停車位而每天擔心鄰居的:(((爸媽真的不堪其擾，請問是不是家外的水溝紅線內範圍也是算我們自家住宅的地？然後能不能阻止鄰居不要一直為了停車問題來騷擾我們

您好:我想請問一下車禍的問題

我開車在空地轉出來巷子。對方開車想停車於是轉進來巷子，因為路面狹窄我靠左邊停著禮讓他先行通過，結果對方擦撞到我車子的右後方。

地上沒任何的標線，也沒交通號誌，我人也在車上，對方保險公司卻說我違規停車?

這樣到底是誰對誰錯?

你們好：

在5/23當天因參加喜宴故停車在台大的地下停車場，但直到5/25才發現左後側葉子板有擦撞痕跡，當下有用手機先拍照下來，5/26去電向停車場調監視影像，停車場表示在幫我調閱影像時硬碟壞掉目前在修理中，如今還沒下文，請問我現在還需去報案嗎?若沒有當下撞擊的影像，可從其他附近影像推判出是某台車肇事嗎?這樣我可用何方式求償，謝謝。

你們好：

在5/23當天因參加喜宴故停車在台大的地下停車場，但直到5/25才發現左後側葉子板有擦撞痕跡，當下有用手機先拍照下來，5/26去電向停車場調監視影像，停車場表示在幫我調閱影像時硬碟壞掉目前在修理中，如今還沒下文，請問我現在還需去報案嗎?若沒有當下撞擊的影像，可從其他附近影像推判出是某台車肇事嗎?這樣我可用何方式求償，謝謝。

我家是透天社區（目前已無管委會），中庭為社區共有，中庭旁有戶鄰居搬來後宣稱中庭有2個停車位是當初建商說要給他們的（但提不出任何證明），於是，只要有住戶停車，他們就叫人家開走或是用他們自己的車霸佔車位，更過份的還踹車，當初，他們1樓室內的格局是斜的，如今他們把斜的部分補起來變成正方，不知道有沒有去變更建物，如果拿不出證明，多出來的部分是否屬於社區公有，那這樣是否屬於侵佔並且違建，我老公是社區前主委，多次向他們規勸，但他們仍然我行我傃，為了霸佔車位在違建的地方開個門，現在只要有住戶停車就報警說防礙到他們的出入口（原本大門不在那），請問，這樣，我們該怎麼處理？？

自有(所有權)之汽車車位...被招開區分所權人會議通過禁止停放大型重機於汽車格,並罰款$600並連續罰之.

我的大型重機在交通部規定下..於公有路段停車,須視同汽車(停汽車格)!!違規罰則適同汽車!!!

多次與管委會溝通..我的重機是停在我的汽車格內,沒有影響住戶的權益與安全,管委會無權干涉!溝通無效!!

6/14招開區分所權人會議通過~禁停重型機車並要求罰款!!!

自有所有權的車位..被要求只能停汽車,不能停兩輪重機?

請問我是否一定要走向法律途徑來解決嗎？那管委會所開的罰單有法律依據嗎？