您好:有關您所詢問題回覆如下

您的陳述之事實仍有些缺漏,若是提分割訴訟,代表您們仍是共有狀態,而如何分割,仍要先看您們有無特別約定,您們也可以提出分割方案,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

 您所敘述的事實仍有不清，是否考慮帶上契約書正本或影本來諮詢，研究一下究竟是哪個條款出現問題或與實際不符會比較清楚。

您好，關於您的問題，您應將對方之起訴狀及契約書和其他足以佐證之證據資料，加以整理，撰擬民事答辯狀，回應對方之主張並提出對您有利之抗辯。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，關於您的問題，您應將對方之起訴狀及契約書和其他足以佐證之證據資料，加以整理，撰擬民事答辯狀，回應對方之主張並提出對您有利之抗辯。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好，關於您的問題，可於贈與同時，設定抵押，似較所謂附帶條款，有意義許多。

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您好，關於您的問題，可於贈與同時，設定抵押，似較所謂附帶條款，有意義許多，且更為有保障。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

 您可以跟姪子訂立接近於屋價之借貸契約，並由律師見證或公證人公證。然後再將房屋設定抵押給您，一旦姪子有意外則可以行使房屋抵押權。或者訂立流抵契約也是方式之一。如需要代為擬定契約歡迎聯繫

回覆 王律師 的發言內容：

 您可以跟姪子訂立接近於屋價之借貸契約，並由律師見證或公證人公證。然後再將房屋設定抵 ... (恕刪)

 律師您好

再請問，如果設定房屋抵押權，那如果是將來我百年後，設定抵押權會因此被我的法定繼承人(如兄弟姊妹)繼承權利嗎???這樣會影響姪子的受贈權益嗎?

回覆 顏寧律師 的發言內容：

您好，關於您的問題，可於

您好

那如果設定房屋抵押權，那如果是將來我百年後，設定抵押權會因此被我的法定繼承人(如兄弟姊妹)繼承權利嗎???這樣會影響姪子的受贈權益嗎?

另外，您們台南有服務處所嗎?

您好，關於您的問題，可考慮委任律師為父親辯護之。

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您好，關於您的問題，可考慮委任律師為父親辯護之。

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 您好:有關您所詢問題回覆如下

刑事竊佔應不致於成立,但應注意民事有可能會被請求返還侵占的土地,本件仍應先釐清該土地的來龍去脈,以利於法庭上說明,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您這樣的敘述不太明確

1.在過戶時是否經過您大伯本人同意, 是否為本人親簽

2.大伯精神如有問題, 是否有監護宣告

建議你提供更詳實資料請律師正式諮詢, 才能給您最佳的解決方法

以上若有未盡之處, 歡迎來信或來電詳細討論

您好，要看姑姑做這些法律行為時是否有得到伯父同意，如果未得授權而在文書上簽名用印，即觸犯偽造文書罪。民法上也可以用侵權行為或不當得利請求賠償或將房屋要回。

監護宣告我就不清楚了如果監護人是表姊這樣他贈與她房子這樣不就要不回了?我只知道表姊和大伯的戶口是一起的，如果是大伯同意親簽就要不回來了嗎?因為他精神有異常他認為姑姑他們有給他吃飯所以他們叫他做什麼就做什麼不會判別是非跟他要房子他應該也會說好，平常也只有要去姑姑家拿飯才會出門不然都足不出戶，身分證和印章也都是姑姑保管的所以他們過繼時應該是帶大伯本人去簽名

回覆 昍業法律事務所 的發言內容：

您這樣的敘述不太明確

1.在過戶時是否經過您大伯本人同意, 是否為本人親簽

監護宣告我就不清楚了如果監護人是表姊這樣他贈與她房子這樣不就要不回了?我只知道表姊和大伯的戶口是一起的，如果是大伯同意親簽就要不回來了嗎?因為他精神有異常他認為姑姑他們有給他吃飯所以他們叫他做什麼就做什麼不會判別是非跟他要房子他應該也會說好，平常也只有要去姑姑家拿飯才會出門不然都足不出戶，身分證和印章也都是姑姑保管的所以他們過繼時應該是帶大伯本人去簽名

1.  就閣下所述問題，為維護您的權益，如需專業律師支援協助，請撥打免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用手機Line輸入我的ID:(q6789336)加入好友與我們聯繫。 

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公理律師事務所、魏克仁律師關心您

您好：

若已無辨識能力，則當然可主張其贈與行為無效，但若僅為輕度失智，則其是否無處分財產之能力仍有疑問，建議蒐集相關病歷、診斷證明、證人等，並尋求律師協助。

您好，要就其行為時之意識狀態去判斷，是否具有行為能力。

您好，關於您的問題，盡量拖延時間，快要超過對方向您父親請求之時效了。

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您好，關於您的問題，盡量拖延時間，不要激怒對方，讓對方到法院提告，快要超過對方向您父親請求之時效了。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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回覆 Janet 的發言內容：
約十五年前，爺爺過世後祖產面臨需盡速繼承不然會罰稅金，因此次繼承人有大伯/三叔/姑姑，我父親排行老二 ... (恕刪)

對方應該是知道快要過了15年時效，最近才會找上門...建議您儘速與我接洽，詳細進一步之法律專業諮詢、訴訟策略與委任，歡迎您與我聯繫！（我的行動電話服務業者為中華電信）...謝謝！

您好，針對您的問題回覆如下:

1、您父親的遺產可以用遺囑的方式讓您繼承，不過不可以侵害其他繼承人的特留分。

2、繼承所得之遺產不納入夫妻剩餘財產分配的範疇。

您好:

1.  因為繼承必須依照順序，除非先順位繼承人拋棄繼承，後順位的繼承人才能擁有繼承權。因此只要您父親在爺爺過世後去法院辦理拋棄繼承，繼承順序就會輪到身為後順位繼承的你，亦即孫輩的直系血親繼承爺爺的遺產。

2.  依民法第1030條之1規定，夫或妻現存之婚後財產，扣除婚姻關係存續所負債務後，如有剩餘，其雙方剩餘財產之差額，應平均分配，但如有因繼承或其他無償取得之財產或慰撫金，則不列入計算，因此您父親因繼承獲得的財產，並不列入剩餘財產分配當中。若您有任何問題或需要相關協助歡迎來電謝憲愷律師(0912-613-529) 或上臉書輸入「謝憲愷律師服務處」留言咨詢。

 因為您父親並非在您爺爺之前過世或者喪失繼承權，因此不得以拋棄繼承方式由你代位繼承。應該先由你父親先繼承，再透過逐年贈與你持分的方式或者立遺囑之方式將該筆土地分給予你。

一、萬萬不可拋棄繼承，拋完就歸叔叔伯伯所有了。因為先順位還有人在。這個地方可參考民法第1140條及1141條。除非子輩全死光或是全拋棄才 輪得到孫輩，你說的狀況若父親拋棄繼承也不符1140條代位繼承的情況呀。所以說有時候律師也是會答錯的，你這金額應該比較大不要亂拋棄權利呀…

二、若要避贈與稅，非無其他方法可合法避稅，千萬別因小失大。

三、繼承所得非剩財產分配請求權分配之標的。

楊俊鑫律師，0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一

您好!

如果父親拋棄繼承，遺產會由叔伯姑共同繼承，您就完全沒機會了；反之，父親若不拋棄繼承，父親會與叔伯姑共同繼承，成為土地的公同共有人，之後父親可以將繼承所得再轉給您，在沒有遺囑的情況下這是必經的程序，爺爺的遺產不能直接讓您繼承。

另外，繼承取得之財產不列入剩餘財產分配在觀念上很簡單，但若將該遺產賣掉成為金錢，將來極可能發生舉證困難而被列入剩餘財產分配。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

 首先應該區分是借貸還是贈與，若為前者有15年消滅時效的問題，後者依您的情況已不得撤銷。

1.  就閣下所述問題，為維護您的權益，請撥打免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用手機Line輸入我的ID:(q6789336)加入好友與我們聯繫。 

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您好，感謝您的留言，針對您的問題回覆如下: 有關於稅務規劃，本文建議您可以洽會計師詢問會比較妥適。

 您好，你大哥隱匿遺囑會構成喪失繼承權事由。另外侵害特留分，確實適用回復繼承權兩年時效。您的問題牽涉個人財產權益重大，最好是與律師當面諮詢，為您尋找最有利方案。

你好：

先確認遺囑是否有效有無被偽造變造之情形，若有可以訴請確認遺囑無效，並主張依民法第1145條第1項第4款規定，喪失繼承權，並依民法第767、179、1146條主張權利。 依最高法院97年度台上字第2217號民事判決：「民法第 1145 條第 1  項第 4  款規定，偽造、變造、隱匿或湮滅被繼承人關於繼承之遺囑者，喪失繼承權；其中所指之隱匿遺囑，應以繼承人使遺囑不能執行之意，而如若僅對其他繼承人隱瞞有遺囑存在之事實，但卻未妨礙遺囑執行者，因被繼承人之真正意思仍得以實現，即非屬隱匿遺囑之行為。」若哥哥沒有妨礙遺囑執行(看起來沒有)，不會喪失繼承權。 若遺囑合法有效，持遺囑辦理繼承登記並依遺囑辦理遺產分割，登記完畢後以由繼承人取得，將來要再移轉已與繼承登記、分割遺產無關，如為贈與當然要依遺產及贈與稅法第19條規定繳納10%贈與稅(可扣除一年220萬元稅額)並繳納土地增值稅。 行使特留分扣減權後，在特留分範圍內，遺產會回復為公同共有，此時辦理才可以免繳贈與稅與土地增值稅。

一、不會有隱匿遺產之問題。

二、遺囑侵害特留分部分無效，若遺囑不符法定要式則全部無效。

三、可考慮先做假處分再提起訴訟行使特留分扣減權。

四、會去辦遺囑及過戶表示哥哥問過律師研究過了，千萬別再相信這個哥哥。他有沒有想過弟弟的感受？沒有！他只想到他自己。

五、當然如果弟弟不要財產只要親情那也是個選擇。

六、弟弟需要就近找個律師談談。

楊俊鑫律師，0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元吉第大樓。

你好：

若丈夫只是行動不便，意識正常，可以委請律師發函終止委任、寄託、借名關係(看當初的情形而定)請求妻返還款項(律師函將來可以當作證據)，若妻不肯則要提起訴訟請求。 若夫已經意識不清楚，則要聲請監護宣告或輔助宣告，選任監護人或輔佐人，由監護人、輔佐人代為提起發函，提起訴訟。 依民法第1003條之1、第1116條之1，夫妻互負扶養義務，若夫已無力負擔醫療費用，可以向妻請求扶養。 妻若聲請改用分別財產制，除非夫同意，否則要有民法第1010條規定之情形。在改用分別財產制實要進行剩餘財產之分配，可一併主張上開請求。 繼承發生後若有侵害遺產之情形，繼承人可依民法第767、179、1146條等規定請求妻返還財產。 依你所述，妻可能有偽造文書或背信之情形，可以提出告訴。

您好：

可以主張係借名登記，要求移轉登記回您媽媽名下。

您好:

1.  您母親將房子過戶給您哥哥的作為，可以當成係借名登記，只要您能提出相關證據，不論是口頭約定或有書面契約，在法律上都成立。

2.  因此您必須先行蒐集相關證據，如當初有無與哥哥簽定訂立無償借用契約或對話紀錄，或是提出房屋權狀、房屋稅地價稅繳款書、房貸繳款書、長期居住該房地或其他人證等事實，證明你母親才是房屋的所有人，只是因為逃稅才將您哥哥作為借名登記的人頭。

3.  蒐集完證據後，可向法院聲請終止契約，只要您提出的證據能說服法官相信您母親才是實際屋主，判決同意終止借名登記契約，您就可以將所有權移轉登記。若您有任何問題或需要相關協助歡迎來電謝憲愷律師(0912-613-529) 或上臉書輸入「謝憲愷律師服務處」留言咨詢。

你好：

若贈與當時贈與人處於無意識或精神錯亂之狀態下，可以主張贈與無效，請求返還贈與物，並請求分割遺產。 若贈與人贈與時有完全行為能力且意識正常，若屬於生前特種贈與可依民法第1173條規定請求贈與之歸扣，算回遺產總額計算應繼分分配之數額，但因已無任何遺產，依現行通說無法請求返還超過應記分部分之價額。若屬於普通贈與，亦無法請求返還。 依民法第1221條規定，遺囑人嗣後之贈與行為與遺囑有牴觸，牴觸之部分已經撤回，所以沒有侵害特留分之問題。

你好：

當初的買賣契約或贈與契約均已履行完畢，出賣人或贈與人無從再要求多付價金或多履行負擔，而你父親也沒有民法第416條撤銷贈與之事由，所以你無須擔心，若與父母間有誤會，還是要慢慢尋求化解的方法。

你好

請問什麼事民法416條無撤銷贈與之事由

那如果家人辦理撤銷,

是不是要歸還?

但當時已經有匯款一筆錢給家人

請問這樣家人可以強制辦理撤銷贈與嗎？

 家人要撤銷房屋之贈與，只能在物權行為移轉發生效力以前，因為房屋早已完成過戶登記，且除非你有故意對贈與人為刑法上侵害行為或不故意不履行扶養義務，否則家人不得撤銷房屋贈與，你可以放心。

您好，關於您的問題，家人之請求可不予理會，待其提告，再為抗辯之。

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您好，關於您的問題，財產之分配標準為婚後財產，婚後財產又須扣除贈與之部分，是目前應先釐清您的婚後財產與配偶之婚後財產各是多少；離婚訴訟之部分，若您為無責配偶，可拒絕離婚；未成年子女監護權及扶養費之部分，仍可考慮爭取，未爭取到監護權之一方，仍須負擔未成年子女扶養費；建議將離婚、剩餘財產分配及未成年子女監護權和扶養費一併處理，方有談判籌碼。

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您好，關於您的問題，財產之分配標準為婚後財產，婚後財產又須扣除贈與之部分，是目前應先釐清您的婚後財產與配偶之婚後財產各是多少；離婚訴訟之部分，若您為無責配偶，可拒絕離婚；未成年子女監護權及扶養費之部分，仍可考慮爭取，未爭取到監護權之一方，仍須負擔未成年子女扶養費；建議將離婚、剩餘財產分配及未成年子女監護權和扶養費一併處理，方有談判籌碼。

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 你好，法定財產制消滅時(如離婚)，配偶可以請求剩餘財產分配僅限於婚後財產有償取得之財產(例如第三人的贈與即不得主張分配)，而且要將負債扣除(例如房貸)後，再平均分配計算。因此娘家出資500萬可能被認定為是贈與給你的太太，不得主張剩餘財產分配。如果您想詳細知悉具體可以請求多少剩餘財產分配，歡迎您備齊資料進一步面談，逐一為您分析。

您好!

1.      法定財產制下只分婚前財產及婚後財產，且登記名義人原則上就是財產所有人，只有在無法認定所有人時才會推定為共有財產。您所述房屋增值、車位、汽車、現金1000萬元等都是妻子的名義所有，應不屬於共有財產。貸款不繳，銀行首先追討的對象還是借款人。

2.      對方轉走現金，應是有備而來，您應以民法第1030-1條規定算定可請求之剩餘財產金額，並隨時注意對方財產流向，以免舉證困難一無所有。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

Chris你好，現在的夫妻財產制原則上財產在誰名下就是誰的，沒有共有的問題。

若是協議兩願離婚，則財產應該如何分配是由你們雙方都同意最好寫成書面來作，若雙方無共識，則屬於另提出夫妻剩餘財產分配訴訟的問題。

若你太太已提出離婚訴訟並請求分配財產，原則上也只是誰應給誰多少金額的問題，不涉及個別財產的轉讓，但金額詳細數額仍應當面詢問律師分析。

以上供參。

你好：

贈與屬於無償取得，依民法第1030條之1第1款之規定，不列入婚後財產之計算。 你所述之情形，應釐清當初先生匯款至你的帳戶之目的為何，如果是贈與，先生若無民法第416條撤銷贈與之事由，無法要求你返還款項；若只是單純寄放，先生當然可以終止契約，請求你返還款項。 詳細情形還是要依卷內資料才有辦法判斷。

回覆 徐維宏律師 的發言內容：

你好：

贈與屬於無償取得，依民法第1030條之1第1款之規定，不 ... (恕刪)

當初先生匯款至我的帳戶之目的是一起負擔房屋貸款的，應屬與贈與對嗎？

先生並非是寄放，何來終止契約？先生該如何證明是寄放的呢？

謝謝～

 因繼承或其他無償取得之財產，不得列入夫棄剩餘財產之分配沒有錯。但可以主張先生的母親並不是要把100萬贈與給先生，只是預付租金。或者是主張妳先生是把100萬贈與給你等等，當然可否主張權利要以您的資料證據綜合判斷，歡迎攜帶卷宗資料當面討論。

 

回覆 王律師 的發言內容：

 因繼承或其他無償取得之財產，不得列入夫棄剩餘財產之分配沒有錯。但可以主張先生的母親 ... (恕刪)

請問:

那麼這100萬先生贈與繳入妻子的房屋貸款銀行帳戶後，面臨了離婚財產分配中也算是妻子的財產總額　以房屋價值總額扣除尚欠貸款然後對半分配嗎？

您好，關於您的問題，除非主張配偶將受贈之一百萬，再贈與給您，非借您清償貸款。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好，關於您的問題，除非主張配偶將受贈之一百萬，再贈與給您，非借您清償貸款。

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您好，關於您的問題，贈與不用歸還，若對方惡意阻撓您行使探視權，可提起訴訟請求改定監護之。

回覆 顏寧律師 的發言內容：

您好，關於您的問題，贈與不用歸還，若對方惡意阻撓您行使探視權，可提起訴訟請求改定監 ... (恕刪)

您好，所以您的意思是說黃金我是可以不用歸還的，而威脅這件事情可以直接提起訴訟的意思嗎? 那如果他們硬是要我歸還呢?

您好，關於您的問題，贈與之黃金不用歸還，若對方不願意讓您行使探視權，可提起訴訟請求改定監護之。

你好：

出名人違背借名登記關係處分財產是否屬於無權處分，實務上有不同見解： 否定說：最高法院103年台上字第1518號民事判決要旨：「不動產借名登記契約為借名人與出名人間之債權契約，出名人依其與借名人間借名登記契約之約定，通常固無管理、使用、收益、處分借名財產之權利，然此僅為內部約定，其效力不及於第三人。出名人既登記為該不動產之所有權人，其將該不動產處分移轉登記予第三人，自屬有權處分。」 肯定說：最高法院98年度台上字第78號民事判決要旨：「按稱「借名登記」者，謂當事人約定一方將自己之財產以他方名義登記，而仍由自己管理、使用、處分，他方允就該財產為出名登記之契約，其成立側重於借名者與出名者間之信任關係，在性質上應與委任契約同視，倘其內容不違反強制、禁止規定或公序良俗者，固應賦予無名契約之法律上效力，並類推適用民法委任之相關規定。惟出名者違反借名登記契約之約定，將登記之財產為物權處分者，對借名者而言，即屬無權處分，除相對人為善意之第三人，應受善意受讓或信賴登記之保護外，如受讓之相對人係惡意時，自當依民法第一百十八條無權處分之規定而定其效力，以兼顧借名者之利益。」 你所述的狀況，若當初是贈與給哥哥或出賣給哥哥，哥哥可以自由處分房地，包括設定抵押權，並無任何問題，看起來父母也沒有民法第416條撤銷贈與之事由。 若是借名登記在哥哥名下，則要先終止屆名登記關係，再以訴訟方式訴請所有權移轉登記及塗銷抵押權登記。 出名人違背借名登記關係在房地上設定抵押權，刑事上會構成背信罪，民事上可以請求損害賠償。 詳細狀況仍然要依照客觀證據才有辦法判斷，建議委請律師處理，以免權益受損。

您好，您們得收集相關證據，證明該房屋只是借名登記給你哥哥，您父母才是實質所有權人，據此請求將房子移轉登記回來。 

你好：

若不動產已經啟封(無查封登記)，所有權人就可以自由處分所有物，包括贈與、買賣。 依民法第867條規定，抵押權不會因為你將不動產讓與他人而受影響，抵押權人將來還是可以行使抵押權求償。

一、你的作為如果是想把債務清除掉，原則上你會多此一舉，因為不可能。

二、贈與給小孩會有稅負的問題，等於你要先多付一筆錢，但是債務仍未清除，我的建議不需要如此作。

三、把房子賣掉或許是一個好主意，這樣的話你所賣的價錢應該會把拍賣價好，但是屋款還是會先清償抵押價款。

四、雖然已經撤拍，但是原則上不動產的登記上還是會有如上之資料，你的交易是否得以順利進行，你可以試試看，不過要有心裡準備，因為有難度。

可能的方向是撤銷贈與或借名登記，但都需有充分的證據能證明您的主張才有勝算，先多蒐證再決定方向。

小孟你好：

本案可能須向法院起訴，以「借名登記契約」為由，

主張你爸媽當初贈與房屋給哥哥只是名義上贈與，

實際上只是借名登記你哥哥的名子而已，父母才是真正所有權人，

據此請求哥哥返還房屋。

以上 謝謝

1.建議走借名登記要求返還, 但是證據需要充足

2.大筆金額者, 非網路上片面諮詢即可處理, 先行詳實資料請律師正式諮詢確認後續行動

以上若有未盡之處, 歡迎來信或來電詳細討論

您好：

亦建議以借名登記之方式處理，但可能要說明為何要改登記給您哥哥，及提出當初購屋資金之繳納證據。

您好，關於您的問題，以借名登記為理由請求返還所有物。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

你好!依最高法院見解，借名登記在性質上應與委任契約同視，倘其內容不違反強制禁止規定或公序良俗者，應賦予無名契約之法律上效力，並類推適用民法委任之相關規定。又依委任契約之性質，真正所有權人得隨時終止該借名登記契約，並得依不當得利請求你哥哥將房屋移轉登記給你的父母。

1.  就閣下所述問題，為維護您的權益，請撥打免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用手機Line輸入我的ID:(q6789336)加入好友與我們聯繫。 

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公理律師事務所、魏克仁律師關心您

 

您好，所謂之遺產，並未區分是否為嫁妝(除非解釋為負擔之贈與)，是以其整體財產去做判斷，所以若先生主張其可分得遺產整體之二分之一，在法律上是有理由的。

建議盡量以協調之方式去做處理。

您好，針對您的問題回覆如下:。

1、這個就是贈與，倘若沒有符合法定撤銷事由，如贈與人遭到欺騙、脅迫、或是受贈人有重大不履行扶養義務的情況，就屬於遺產，繼承人可以依法主張權益。

2、此部份，單純的未告知病情，並不違法，倘若涉及假結婚謀奪財產等，則可以主張婚姻關係無效，並且可能涉及使公務人員登載不實罪。

您好，如果是離婚的剩餘財產分配請求權才有扣除贈與財產的問題。如果是夫妻間遺產繼承，依民法1144條之規定，配偶就全部財產之應繼分為二分之一，並不區分他方配偶之遺產是否含有他人贈與之財產。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

借名登記雖然對方需負舉證責任,但依您所述的情形,您仍有敗訴之風險,所以您仍應積極防禦,以免土地被奪走,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

jimmy你好，借名登記簡單說，是指他人跟你約定，借用你的名義去登記為不動產所有權人，但實際上的使用跟稅務負擔皆是由他人物則的情況，若你能讓法院相信沒有上面這樣的情形，那麼對方提起的所有權移轉登記的訴訟即有可能遭到敗訴駁回。

以上供參。

回覆 陳仲豪律師 的發言內容：

jimmy你好，借名登記簡單說，是指他人跟你約定，借用你的名義去登記為不動產所有權人，但實際上 ... (恕刪)

感謝兩位律師的回答^^

我問個重點:如果是協議由贈與人管理,稅單收據都由贈與人管理,管理人是不是可以代表原告為借名登記之意思表示呢?

感謝

您好，關於您的問題，若您買下堂弟之土地，應主張無借名登記之問題，您即為實際所有權人。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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長輩以匯款的名義非本人為由，目的就是想要讓法院認為不是你花錢購買土地，只是借名登記。因土地權利關係您個人財產重大，如需要律師為你代理訴訟，歡迎致電0911-101-770王律師

你好：

行使民法第1225條之特留分扣減權後，只要你們全體繼承人都同意，可以檢附遺產分割協議書到地政事務所辦理分割登記，及分割及他遺產，不須提起分割遺產訴訟，若無法協議分割遺產，才要提起分割遺產訴訟請求。

 

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件仍應於被繼承人過逝後,再由全體繼承人簽訂協議書來辦理,但若其中有一位不同意,則只能提起分割遺產訴訟來解決,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

 您好：首先您應該要先確認是否已經完成土地過戶登記，如果已經完成，土地法34-1並非強制規定，您只能主張損害賠償，不能請求塗銷土地過戶登記。如果需要委託進行法律途徑，歡迎來電0911-101-770王律師

您好，針對您的問題回覆如下:。

1、就您所述的狀況，屬於所有權人自由處分財產範疇，本文認為並無違法，且因為實際上確實有交易，所以也沒有通謀的問題。

2、縱使有脫法問題，有關於共有人的優先承買權的效力，只是損害賠償的問題(未通知優先承買權人造成共有人之損失之賠償)，無法主張以相同價格購買。

3、建議可以直接聲請裁判分割，屆時進行變價分割進行拍賣。

 

 

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,可以裁判分割方式來解決僵局,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

一、可以行使贈與權。

二、但若有抵押，抵押的部分還是會繼續存在在這個不動產上面，後續如果沒有還錢債權人[例如銀行]還是可以聲請拍賣抵押物裁定，然後拍賣這個房屋。

三、如果贈與人欠很多錢而將名下不動產贈與他人，可能會有詐害債權遭債權人起訴撤銷的問題。

四、如果是在債權人已取得執行名義將受強制執行之際贈與的話，則可能會成立詐害債權罪，這個部分要特別注意。例如債權人已一審判決勝訴，判決中有記載得假執行，這樣就算是有執行名義了，又例如債權人已取得本票裁定也算。

五、先研究，再處理。不同的贈與動機及事實涉及的法律問題及解決方法都不同，要看具體的問題才能安排具體的解決策略。

楊俊鑫律師，0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元吉第大樓。

您好!

在贈與物未交付對方之前，可隨時向對方表示撤銷贈與，最好有存證信函為證，撤銷贈與後對方就無法再請求履行贈與。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

 

蘇文俊/蘇文斌律師回答

您好

可以撤銷不贈與

在未交付前

如果交付或贈與後

則要看有無符合撤銷要件

 

歡迎來信詢問或到網站留言（上網搜尋蘇文俊律師）

PS：本律師精於實戰，回覆以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

歡迎來電0960300927或0937831027（台南高雄請打此電話）   

信箱:jackalsky1014@gmail.com

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官方網站： http://www.su-attorneys.com.tw/

你好：

男友可依民法第470條規定請求返還借用物。 若已經贈與給你金錢，要有民法第416條規定之情形才能撤銷，目前看起來無法撤銷，但男友可以請求你返還其存摺及印章。

您好：

就無償提供居住部分，您男友可請求返還，但只是民事問題，應不會有刑事責任，就贈與部分，除非有特別原因，否則贈與部分則無須歸還，建議蒐集係對方贈與之證據。

您好，關於您的問題，可主張為您男友對您之贈與，無刑事犯罪之情形，僅民事債權債務糾紛。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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 無償使用借貸即您目前的租屋處，您男友可以請求返還、已經贈與的財務不得撤銷。但如果男友請求你返還存摺印鑑等，你有返還之義務。如您男友之後對您提告，需要律師協助，歡迎致電0911-101-770王律師

您好，針對您的問題回覆如下:。

1、依法債權人追償時，就被繼承人於死亡發生2年做的財產移轉，視為遺產。

2、並且可能涉及惡意脫產，債權人可以撤銷贈與行為。

3、必須釐清當時候連續贈與的原因為何來判斷是否有前開情形，日後訴訟才知道如何答辯。

 

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

 

湘兒妳好，有關於妳所詢的問題

必須看妳的哥哥有無子女或父母是否尚在而定，如有子女父母的話，妳並非是妳哥哥的繼承人，所得的不動產不會被視為遺產，也就是哥哥的債權人無法來執行該不動產。

但哥哥的債權人可能會主張妳們之間的過戶(不論是買賣或是贈與)是基於通謀虛偽意思表示或是故意詐害債權而向法院訴請撤銷所有權的移轉登記，屆時妳必須有所答辯。

以上供參。

你好:

民法第1148條之1規定只適用在被繼承人之債權人，繼承人是否要將生前受贈之財產算入遺產，要依民法第1173條生前特種贈與去判斷，如果當初贈與是因為結婚分居營業要算入遺產計算應繼分，如果有你有多分到只是不能再拿，沒有特留分扣減的問題。

一、  回覆閣下所述繼承問題:

(A)、繼承人申報之遺產，除被繼承人死亡時現有之財產外，尚包括視為遺產之贈與，即遺產及贈與稅法第15條規定，被繼承人死亡前二年內贈與下列個人之財產，視為被繼承人之遺產：（一）被繼承人之配偶。（二）被繼承人依民法第1138條及第1140條規定之各順序繼承人。（三）前列各順序繼承人之配偶。

(B)、遺產及贈與稅法第15條規定，係為避免被繼承人藉由死亡前二年內贈與各順序繼承人之財產，以規避遺產稅，爰限定前揭贈與之財產，視為遺產。惟為避免重複課稅，同法第11條規定，前項贈與財產，其生前已繳納之贈與稅連同加計利息可自遺產稅額內扣抵，但扣抵額不得超過贈與財產併計遺產總額後增加之應納稅額，以示公允。

二、  為維護您的權益，以上回覆如有未盡事宜，歡迎撥打免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用手機Line輸入我的ID:(q6789336)加入好友與我們聯繫。

三、  免費法律諮詢服務駐地 : 宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄，屏東，台東，花蓮 。

          

                公理律師事務所、魏克仁律師關心您

 

回覆 GG 的發言內容：

我爸家裡有七個兄弟姊妹 在他2哥（結婚但無子女）過世之後 不知道他有遺 ... (恕刪)

您好:

關於你所提的問題，回覆如下:

有關賣土地的那件事，買方基於舉證的困難，你們只要否認，相信不太會構成困擾。

至於繼承乙事，現在法律以「限定繼承」為原則，因此不用太擔心會影響到你們名下的財產。但詳細情形，還是要看過全部資料，才能作出正確判斷，建議你備齊資料後，找律師直接諮詢。

如您尚有其他問題，
歡迎與本所聯繫!
吳鴻奎律師
德益法律事務所
台北市100中正區忠孝東路1段85號10樓
TEL: (02) 23968396   FAX: (02) 23978397 
Email: damonwhk@gmail.com
LINE ID:damonwhk

您好!

1.您的觀念大有問題，在二伯過世起三個月內未辦理拋棄繼承的繼承人，就已經確定繼承二伯的財產及債務，沒有辦理土地繼承登記並不會改變這個事實，也就是在法律上二伯的土地早就是歸由全體繼承人公同共有，繼承人也應對二伯的債務負責。

2.父親過世陳報遺產清冊時應將二伯的土地列入，否則會有逃漏稅及隱匿遺產、陳報不實的問題。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

你好：

你所述正是民法第1148條之1立法目的，可參考民國 98 年 06 月 10 日 第 1148-1 條 立法理由：「一、本條新增。二、本次修正之第一千一百四十八條第二項已明定繼承人對於被繼承人之債務，僅以所得遺產為限，負清償責任。為避免被繼承人於生前將遺產贈與繼承人，以減少繼承開始時之繼承人所得遺產，致影響被繼承人債權人之權益，宜明定該等財產視同所得遺產。惟若被繼承人生前所有贈與繼承人之財產均視為所得遺產，恐亦與民眾情感相違，且對繼承人亦有失公允。故為兼顧繼承人與債權人之權益，爰參考現行遺產及贈與稅法第十五條規定，明定繼承人於繼承開始前二年內，從被繼承人受有財產之贈與者，該財產始視為其所得遺產，爰增訂第一項規定。三、依第一項視為所得遺產之財產，如已移轉或滅失，則如何計算遺產價額，宜予明定，爰參考第一千一百七十三條第三項規定，增訂第二項，明定依贈與時之價值計算。四、本條視為所得遺產之規定，係為避免被繼承人於生前將遺產贈與繼承人，以減少繼承開始時之繼承人所得遺產，致影響被繼承人之債權人權益而設，並不影響繼承人間應繼財產之計算。因此，本條第一項財產除屬於第一千一百七十三條所定特種贈與應予歸扣外，並不計入第一千一百七十三條應繼遺產，併予敘明。」 繼承前2年贈與之財產視為其所得遺產，被繼承人之債權人可以主張權利，但就繼承人固有財產部分不會受到影響。

你好：

要先釐清你們當初是買賣或是贈與，後續的法律效果完全不同。 民法第406條：「稱贈與者，謂當事人約定，一方以自己之財產無償給與他方，他方允受之契約。」、第416條：「受贈人對於贈與人，有左列情事之一者，贈與人得撤銷其贈與：一、對於贈與人、其配偶、直系血親、三親等內旁系血親或二親等內姻親，有故意侵害之行為，依刑法有處罰之明文者。二、對於贈與人有扶養義務而不履行者。前項撤銷權，自贈與人知有撤銷原因之時起，一年內不行使而消滅。贈與人對於受贈人已為宥恕之表示者，亦同。」 你們就贈與之意思及汽車達成合意後贈與契約即成立，雙方均受贈與契約拘束，當初未約定是買賣就無法嗣後要求給付價金或增加贈與之負擔，你可以拒絕對方之要求。 贈與物交付後要撤銷贈與必須具備民法第416條規定之事由，否則無法撤銷。若無法撤銷當然不能要回汽車。

回覆 徐維宏律師 的發言內容：

你好： 謝謝徐律師，我還有一些疑問

是否雙方並無買賣合約，但是有過戶的事實，就能視為贈與?    再者，在沒有買賣契約的情況下，A是否能主張B之前支付的款項10多萬是頭期款，而上述的汽車轉讓，並非贈與，而是買賣?  畢竟，贈與沒有書面契約存在? 要如何讓A將車過戶給B的行為，確認是贈與，而非買賣?  因為汽車過戶似乎跟房地產不一樣，不會標註過戶原因?   所以B應該要收集甚麼資料?  才能確認是贈與事實?

您好：

因為你們未定有任何契約，所以法律關係可能係贈與或買賣，若你們之間認知歧異，重點即在證人之證詞，建議可蒐集證人之證詞，最好是親自聽到A為贈與意思之人。

你好：

可以撰寫書面之贈與契約由律師見證或公證人公證，以免叔叔嗣後爭執。 在奶奶意識還正常之情況下辦理贈與之所有權移轉登記，若無民法第416條撤銷贈與之事由，你父親即可保有受贈之應有部分。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,然本件是否有死因贈與之意思表示,對方應負舉證責任,屆時證人傳來後您們可以詰問他,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

 

 

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,然本件是否有死因贈與之意思表示,對方應負舉證責任,屆時證人傳來後您們可以詰問他,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，針對您的問題回覆如下:。

1、所謂的遺贈，必須以遺囑的方式處理，所以必須要有遺囑，且必須符合遺囑的法定要件，不是口頭說說就可以。

2、有關於外公生前的身體狀況，可以主張身體狀況不佳，不過要有客觀的事證證明，如病歷等。

3、有關證人的訊問是有高度的訴訟技巧的，因此建議應該委請律師協助答辯才能保障權益。

 

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,然本件是否有死因贈與之意思表示,對方應負舉證責任,屆時證人傳來後您們可以詰問他,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

如果主張是一般贈與，贈與距離過世時超過2年的話就不會算入遺產，如果主張是特種贈與，那無論如何都有歸扣規定的適用，有其他問題的話，可以來電討論

再請教律師  應該如何主張一般贈與？

 

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件您就主張贈與並非因分居,結婚等原因而為給付即可,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝