有證據可證明當時A 男友同意? A男願意出庭作證嗎? 這部分可以打無罪，有證據的話機會就很高，之後不起訴的話，可對B女提告誣告，有其他問題的話，可以來電討論

您好，關於您的問題，B女對您父親提出之告訴，可爭執有權進入，而不構成犯罪；令您可委任律師發存證信函請求B女限期返還房屋，若B女就其置之不理，可考慮委任律師對其提出民刑事訴訟。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好，關於您的問題，B女對您父親提出之告訴，可爭執有權進入，而不構成犯罪；令您可委任律師發存證信函請求B女限期返還房屋，若B女就其置之不理，可考慮委任律師對其提出民刑事訴訟。

謝謝

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          公理律師事務所、魏克仁律師關心您

既然所有權是您的，您自有權利讓母親入住。

您好，關於您的問題，若您為房屋所有權人，可委任律師提起訴訟請求對方返還之。

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回覆 顏寧律師 的發言內容：

已經有打過第一場官司 我姐姐與姐夫對法官說 他們沒有住在裡面 說是我父親住的 後來就撤銷對他們的告訴 可是他們還是一樣入住在裡面 他們的東西也還在屋內 法官判決是說我父親有居住權 並無所有權  我父親有暴力傾向 我姐夫以前是小流氓 他們在屋內我母親不敢入住 請問律師 有更好的辦法可以讓我順利申請到強制令 請他們搬出後 帶我母親回家嗎

回覆 房律師 的發言內容：

您好，我有需律師出庭的需求 我希望找有過關於打過這方面經驗的律師 請問方便留下你們事務所的 地址嗎 我在與您 約時間祥談

蘇文俊/蘇文斌律師回答

您好        

必須要提出遷讓房屋之訴訟

先發函終止使用借貸關係

在向法院提出訴訟請求返還

歡迎來信詢問或到網站留言（上網搜尋蘇文俊律師）

PS：蘇律師回答以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

歡迎來電0960300927/0937831027（台南高雄請打此電話）     

信箱:jackalsky1014@gmail.com

LINE ID:jackal.sky /asakie

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官方網站： http://www.su-attorneys.com.tw/

民事起訴請求返還房屋，刑事有竊占之問題，有其他問題的話，可以來電討論

如果只是簽短期一年約,基於買賣不破租賃,新屋主無法請你搬走,舊屋主若要終止租約,當然要賠償你,如欲詳談,歡迎預約諮詢

您好，關於您的問題，若對方無正當理由終止租約，可以向其主張損害賠償。

 房東賣房子算是所說的合理條件嗎

我可以請求賠償的項目為何

謝謝

一、搬家費算是合理的賠償項目。

二、如有未盡之處，歡迎來電、來信、來所洽詢，當竭誠說明。

三、江昱勳律師，堂瑞法律事務所，嘉義市中山路187之1號 4樓，0956893927，voon0618@gmail.com。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、所謂賺的錢，應該是指房屋以高於當初購買的價格之獲利，故而對方所支付的頭期款，倘若沒有另外約定，應該返還給對方。

2、至於所謂賺的錢，此部份則因為雙方有過約定，故而不會成立犯罪。

3、雖然對方用現金存入您的帳戶，但是還是很容易查出資金流向，包含證人等。

4、倘若遭認定有罪，又無法達成和解、清償，則判決6個月以上而必須入監服刑的機會還是有可能的。

1. 要看對方針對房子部分如何主張，如對方主張房子是共有，借名登記在你名下，如在未告知對方及取得對方同意下，那針對出賣房子部分就可能涉及侵占。

2. 如對方是針對賣得價金部分主張侵占，要看你們有無簽定分配價金的書面協議，或對方提出何證人作證，來主張當初有分配賣房子價金的協議，而此僅係單純民事債務不履行問題，打無罪機會就高。

3. 訴訟必須要詳細了解具體事實經過，判斷雙方主張以及手上有何事證，才能決定如何進行訴訟，建議找律師面談才能正確分析。

有其他問題的話，可以來電討論

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公理律師事務所 魏克仁律師關心您!

您好!

結婚時間為何？結婚時間與贈與時間如果越接近，則越可能被認定為特種贈與，而於繼承時應歸扣。既然對方已起訴，還是應盡可能蒐集有利證據，也可以找證人作證。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

回覆 沈律師 的發言內容：

您好!

結婚時間為何？結婚時間與贈與時間如果越接近，則越可能被認定為特種贈與， ... (恕刪)

之後我是隔年(相隔一年)和別人結婚了，但結婚對象不是和前男友。和前男友沒有任何結婚的前置準備就分開了。

按舉證責任分配原則,應由原告舉證證明您母親贈與給您的為特種贈與,否則這筆贈與就不能算入歸扣之範圍內

您好，針對您的問題回覆如下:

原則上是由父親那一輩的繼承，倘若父親死亡，始有代位繼承問題。

已死亡的二位，其子女可代位繼承，有其他問題的話，可以來電討論

1. 被繼承人的兄弟姊妹是民法1138條的第三順位繼承人，其兄弟妹妹的子女(即被繼承人的姪與甥)是沒有代位繼承的權利。
所謂的代位繼承指的是民法1140條所述的民法1138條的第一順位繼承人才存在(即該法條中的直系血親卑親屬之原意)

2.民法1140條：第1138條所定第一順序之繼承人，有於繼承開始前死亡或喪失繼承權者，由其直系血親卑親屬代位繼承其應繼分。

3.以上回覆如仍有未盡事宜，歡迎直撥免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用手機LINE我的ID(q789336)即可免費通話亦或使寫電郵:q102327955@yahoo.com.tw與我們聯繫，本所當以專業辦理繼承的法律實務經驗提供您協助。

公理律師事務所    魏克仁律師關心您!

您好，關於您的問題，六位子女之繼承權各為六分之一，已去世之二位之六分之一可由其子女代位繼承之。

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您好，關於您的問題，六位子女之繼承權各為六分之一，已去世之二位之六分之一可由其子女代位繼承之。

繼承人的責任就是在繼承你父親遺產的總金額範圍內，有義務償還，沒有遺產可以繼承的話，就完全沒有返還責任，房子會被銀行拍賣取償

您好!

父親若已無行為能力，應先聲請監護宣告，由監護人代為處理貸款及債務問題。家人並沒有義務幫忙還債，但若父親的貸款或債務無法如期清償，父親的房子可能會被查封拍賣。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、買賣契約經合法解除之後，無須繳納奢侈稅。

2、倘若沒有法定或是意定解約事由，則必須雙方合意解除，否則就是違約。

3、收回之後再出售，財政部認為有奢侈稅的問題。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、法理上相關的權利義務必需依據雙方約定的為主。

2、至於實際上，則可以以拍照、錄影等方式蒐證，避免自己的物品遭對方破壞或是清除，但是還是應該盡速依約搬離。

您好!

剩餘財產分配應先就夫妻雙方剩餘財產扣除婚後債務後加總，較少的一方才有請求分配差額的權利，並不是直接就個別財產分1/2，因此除非所有繼承人都同意，否則祖父先分房產1/2仍可能有爭議。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

一、剩餘財產分配請求權的部分要先處理。

二、處理完剩餘財產分配請求權後，剩下的部分由全體繼承人均分。這樣算才是正確的算法。

三、遺產分割要先協議，協議不成才進行裁判分割。

四、儘量以協議的方式為之，因為如果裁判的話要花不少錢，而且會拖很久的時間又傷感情

。

五、先研究，再搜證，再處理。

楊俊鑫律師，0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九五號二五樓之一，古亭捷運站三號出口附近，如要現場約談請先電話聯絡預約時間，謝謝。

您好，關於您的問題，祖父可先對祖母主張剩餘財產分配請求，但比例不一定是二分之一，祖父之計算可能有所違誤，亦不建議祖父未經姑姑同意即取用姑姑之印章辦理繼承，恐有偽造文書之疑義，祖父可先對祖母繼承人提起訴訟針對祖母之遺產請求夫妻剩餘財產分配之。

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您好，針對您的問題回覆如下:

1、倘若因為對方封路而無法通行，且屬於袋地的話，可以主張通行權。

2、有關於對方堆放雜物的部分，依法可以要求對方搬離，倘若拒絕，可以起訴請求排除侵害，但是不得拒絕對方取回。

建議先聲請鄉鎮市調解委員會就上述情形聲請調解

若不行

再走法律途徑救濟

您好，關於您的問題，可先對大伯之行為進行照相及錄影蒐證，以利日後若雙方無法協調，您可考慮彙整相關證據資料，委任律師具狀至地檢署對其提出刑事強制告訴。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305(若開庭(會)未接，亦可撥0910638932由本所房佑璟律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。顏寧律師。

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您好，關於您的問題，依序分析如下:

1.在法律上我們有所謂賠償或違建的問題嗎?

  答:若非原始設計圖之新增建物，亦未辦理變更設計，即為違建，若為違建，即有拆除或緩拆之問題。

2.對於鄰居的恐嚇行為有甚麼樣的自保或是反擊方式?

   答:可針對鄰居之言論加以錄音蒐證，以利您提出刑事告訴使用之。

3.因為媽媽搬來與我同住，所以目前老家就沒有人住了；我們擔心鄰居以支付命令的方式填寫各種理由要求我們賠償來詐財，而我們過了提出異議的20天期限；在這種狀況下會有合法送達的情況嗎?可否詳細說明合法送達或寄存送達的定義，可以應用在此狀況嗎?

  答:建議您每個禮拜定期收信，避免不必要之麻煩，或考慮遷戶籍之。

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您好:

1,若您婆婆已受法院監護宣告，即使是監護人，若未經法院許可，購買或處分不動產，都不生效力。因此，只要您婆婆要將不動產過戶，必須要有法院許可之證明文件。

2.您姑姑並沒有權力限制您婆婆的人身自由，且行為已經涉及侵占罪。若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電謝憲愷律師(0912-613-529)咨詢。

回覆 謝憲愷律師 的發言內容：

您好:

1,若您婆婆已受法院監護宣告，即使是監護人，若未經法院許可，購買或處分 ... (恕刪)

婆婆並未辦理監護宣告，這樣就告不贏嗎?所有證件都被大姑拿著

您好，關於您的問題，可至醫院聲請婆婆之病歷及診斷證明，證明婆婆於移轉登記時，無法決定之，大姑即有偽造文書及侵占之犯罪疑義，可彙整相關證據資料，委任律師具狀至地檢署對大姑提出刑事告訴之。

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您好，建議您可以蒐集婆婆於斯時根本沒有意思決定能力之證據，並徵詢婆婆之同意以婆婆名義提出偽造文書及侵占告訴。

vivian您好：

關於您所詢問之案件，在民事上涉及塗銷所有權移轉登記、返還金錢、假扣押以及監護宣告等程序

刑事上亦恐涉及詐欺或侵占或偽造文書等責任

有關於各個訴訟程序的進行及處理，建議進一步詢問律師，以便就個案給予更完整正確的意見

以上供參

先生在外所欠的債都是他個人的問題而與你無關，除非在這欠債的過程你有擔任你先生的連帶保證人或是有簽本票擔保等。

您好!

不管有沒有離婚，先生自己的負債要自己負責，債權人沒有權利找您追債。

如果離婚，夫妻剩餘財產分配請求權只有配偶可以請求，不論配偶有無放棄，，債權人都沒有權利找您請求代位分配剩餘財產。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，關於您的問題，夫妻個人之債務，各自負責之，您僅需擔心若配偶反悔對您請求剩餘財產分配，故您應先考慮是否將婚後財產降低之，避免不必要之麻煩。

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您好，因為修法後夫妻間之剩餘財產分配請求權具有一身專屬性，故討債集團無法代先生之名向您主張，故若先生願意放棄夫妻間之剩餘財產分配請求權，就不用擔心。

一、修法後已經不能代位請求剩餘財產分配請求權。

二、但如果是討債公司的話，他們討債根本不會管這個…原因，就是因為太多的老婆不知道這件事。

三、這麼多律師都跟你說你老公的債你不用負責了，千萬別傻傻的簽任何的文件給討債公司。本來沒有義務的，但是如果你簽了本票、協議書等等書面，沒有義務也變成有義務。簽名、蓋章就要負責，所以自己的印章也要保管好一點，不要讓老公拿去四處幫你蓋章…

四、不論離婚與否，你都沒有義務幫你老公還債。

楊俊鑫律師0928967948，台北市大安區羅斯福路二段95號25樓之1，古亭捷運站三號出口附近，如要現場諮詢請先電話預約，謝謝。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、住戶於必要情形可以要求區分所有權人及管委會的會議紀錄，倘若無故拒絕，住戶可以向主管機關檢舉，並且向法院聲請調閱。

2、社區可以委請律師擔任法律顧問，倘若有需要，可以來電洽商。

就您所提出的問題  看法如下

依公寓大廈管理條例第 35 條           

利害關係人於必要時，得請求閱覽或影印規約、公共基金餘額、會計憑證

、會計帳簿、財務報表、欠繳公共基金與應分攤或其他應負擔費用情形、

管理委員會會議紀錄及前條會議紀錄，管理負責人或管理委員會不得拒絕

理論上他可以要求閱覽

且管委會不得無故拒絕

家人目前並不需替父親還其債務

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建議將相關事實經過與律師詳談，以確立訴訟之方向唷!

您好，關於您的問題，您可委任律師發存證信函請求對方限期返還您之財產，若屆期對方置之不理，可再委任律師具狀至地檢署對對方提出刑事告訴，若對方不願與您和解，待起訴後，再提起附帶民事訴訟，請求相關民事損害賠償。

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1. 可在分割時，於分割協議書上以分割方式避免房子佔用他共有人分得之人土地

2. 如無法避免，可在分割協議書上約定（有償）地上權或租賃權

3. 如未以上述方式處理，依法當然可以請求拆屋還地，但會有權利濫用的疑問，或是行使全力違反誠信原則之疑慮

有其他問題的話，可以來電討論

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件若共有人無法協商分割,則只能籍由訴訟分割的方式來解決,至於如何分割,兩造均可以提出分割分方案供法官參酌,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，若目前為分別共有之狀態，可委任律師至法院提起訴訟請求裁判分割，並提出分割分案，可考慮將土地與建物均拍賣之，各共有人可選擇是否參與拍賣或分配價金之。

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您好，關於您的問題，若目前為分別共有之狀態，可委任律師至法院提起訴訟請求裁判分割，並提出分割分案，可考慮將土地與建物均拍賣之，各共有人可選擇是否參與拍賣或分配價金之。

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您好!

1.  外公的遺產應由其六個女兒繼承(如果已先過世的兒子還有後代，後代也可代位繼承)，外公弟弟的兒子並沒有權利，不用理會。

2.  外公建物如果是以行使地上權的意思占用土地，可申請地上權登記。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好:有關您所詢問題回覆如下

您外公的兒子若有子女,則其子女可以請求代位繼承,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

對於你提問的問題 看法如下

既然房子已經被扣押 就已經無法移轉所有權了 即使之前賣出也是枉然

還有強制險賠給對方的兩百萬元 你們在訴訟中 可對對方要求的賠償金額中主張扣除的(也就是強制險算是你們賠償金的一部分)

你目前的狀況不僅房屋無法過戶,甚至還會衍生無法過戶之違約賠償問題.

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件建議可與對方積極協商,以解決現在困境,否則最後房屋無法過戶,又可能需負擔違約金,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，房子若被假扣押，您將無法完成履約程序，可能有違約損害賠償之問題，可嘗試與對方達成和解或供擔保啟封之。

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您好，關於您的問題，建議您趕快和解，以避免對於買方之違約責任。

您好，關於您的問題，關於問題一之部分，關於塗改真實價金之部分，可能有偽造文書、詐欺等犯罪疑義；問題二之部分，需視您契約勾選之選項，影響重大，若有勾選錯誤，即使您有與仲介之錄音，但賣方可能不會承認；問題三之部分，給付之15萬元可能作為違約金沒收，可主張違約金酌減，仲介服務報酬之部分，亦可主張減低之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好，現在很多土地代書都會用提高不動產買賣契約標的價額為建議，這如果被銀行發現絕對是買方詐欺，因為這是詐騙銀行貸款的行為，最好不要這樣做，當然銀行自己會依市價評估，而且通常很準，假設，這位代書與銀行放款人員間有利益聯絡，被發現也會一併被列為詐欺被告。

另外有關您提到的服務費部分，要看您的合約是怎麼簽的，老花眼等等絕對不是一個會讓法院信服的理由，所以建議您提供當時與仲介簽署的合約與律師討論。

以上，如有進一步的需要，歡迎與我聯絡。

梁律師

您好，針對您的問題回覆如下:

1、您的胞妹的繼承權與您無涉，至多就是您拋棄繼承時，是由胞妹繼承，而非由您的子女繼承。

2、倘若您的貸款有按期繳納，不會有被強制執行的問題，則可以由您自己既成即可。

3、倘若您沒有按期繳納，有強制執行問題，則縱使您拋棄繼承，銀行還是可以訴請撤銷拋棄繼承。

 拋棄繼承銀行沒有權利撤銷，這在實務上是行不通的。

婚後財產原則上還是剩餘財產分配請求權之範圍。

您好，建議您先處理離婚的問題，再來思考購屋的需求，這樣對您會比較有保障。

以上，如有進一步規劃之需求，歡迎與我聯絡。

梁律師

蘇文俊/蘇文斌律師回答

您好        

如果是婚後財產原則上會變成剩餘財產之標的

雖然可以主張對方沒貢獻減免

但這個很麻煩

建議如果要買房子

可以買在信任的親人名下

並且與他簽立借名登記契約

這樣比較容易保障你的權益

對方也不易察覺你的財產

當然如被查出仍然屬於婚後財產

歡迎來信詢問或到網站留言（上網搜尋蘇文俊律師）

PS：蘇律師回答以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

歡迎來電0960300927/0937831027（台南高雄請打此電話）     

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可在離婚前先「處理好」財產，或是訴訟中主張減輕或免除剩餘財產分配，後者的不確定性當然比較高一些，有其他問題的話，可以來電討論

建議購買房屋不要掛在自己名下,

不過如果先生證明你只是借名,那還是會被認定為婚後財產

不過問題核心還是在於要不要這段婚姻,請先考慮清楚

您好:有關您所詢問題回覆如下

依您所述的情形,要訴請離婚之機會仍不高,應有其他更具體之事由且可歸責於您嫂嫂,否則現階段要訴離有困難,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

1.怎麼樣可以訴請離婚?建議再將嫂嫂冷言冷語之證據蒐集齊全，已達證明不堪同居虐待之程度。

2.離婚後,哥哥還需要支付小孩撫養費嗎?(都有存那些錢了)小孩監護權會歸誰?

法院在判斷監護權之歸屬時，會參考社工作成之訪視報告，以對子女最佳利益為最大之考量。

若監護權判給哥哥，可以向對方請求扶養費用。

3.哥哥婚前買的房子,應該算是哥哥的,不用給她吧? 請幫忙,感謝萬分!!

若是婚前買的房子就不是剩餘財產分配請求權計算之範圍，但若用婚後財產清償婚前之貸款債務，該部分就屬於剩餘財產分配請求權計算之範圍唷!

您好，建議您蒐集相關證據與律師為初步諮詢，以判斷是否有提起裁判離婚之機會!

您好，原則上如同謝文明律師所言，訴請離婚的條件依我國民法第1052條規定，哥哥的狀況尚未達到重大情形，建議哥哥與嫂嫂談協議離婚看看。有關協議離婚的條件，包含財產分配與子女撫養，建議提供相關資料給律師，千萬不要意氣用事喔!

以上，如有進一步規劃之需求，歡迎與我聯絡。

梁律師

1. 離婚若無民法1052條第1項具體事由，就必須依照第2項重大事由，第2項較為抽象，成立上也較不易，必須多方蒐集證據以支持婚姻難以維持的事實，否則很容易被駁回。

2. 未成年子女權利義務行使負擔部分，若上法院，會由社工師對雙方進行會談，判斷哪一方對子女的未來發展較為有利，訴訟攻防上則可強調自己的經濟能力以及對子女的關愛態度。

3. 扶養費部分除非雙方是協議離婚同時鞋一扶養費僅由一方負擔，否則理應雙方都要負擔，原則上各半，但也非不可按雙方經濟能力程度酌增減。

4. 婚前買的房子並非婚後財產，無庸列入分配。

以上供參。

按民法第1052條規定，當一方有下列情形之一者，他方得向法院請求離婚： 一、重婚。二、與配偶以外之人合意性交。三、夫妻之一方受他方不堪同居之虐待。四、夫妻之一方對於他方之直系尊親屬為虐待，或受他方之直系親屬之虐待，致不堪為共同生活。五、夫妻一方已惡意遺棄他方在繼續狀態中。六、夫妻一方意圖殺害他方。七、有不治之惡疾。八、有重大不治之精神病。九、生死不明已逾三年。十、因故意犯罪，經判處有期徒刑逾六個月確定。 建議閣下可就不堪同居之精神虐待及婚姻有重大破綻無法回復等事由，具狀訴請離婚同時一併請求子女監護權及定扶養費金額數。 以上回覆如有未盡事宜，請撥打免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用手機Line輸入我的ID(q789336)即可免費通話亦或使用電郵 q102327955@yahoo.com.tw寫信與我聯繫。 專業律師免費法律諮詢服務處所 : 宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄，屏東，台東，花蓮 。

                         公理律師事務所 魏克仁律師關心您!

你可以爭取監護權，其餘部分如要追究，要有足夠的證據且需合法取得，建議還是看開一點。

回覆 許志嘉律師 的發言內容：

你可以爭取監護權，其餘部分如要追究，要有足夠的證據且需合法取得，建議還是看開一點。

 如果能錄音到她誠認她再離婚前就出軌的內容可以嗎

回覆 許志嘉律師 的發言內容：

你可以爭取監護權，其餘部分如要追究，要有足夠的證據且需合法取得，建議還是看開一點。

 或是可以請法官調她們出入境資料可以嗎

1. 要看你們扶養費給付方式與擔保間的關係而定，如扶養費連結到您房屋有設定擔保，如您違約未給付，對方自得聲請拍賣您的房屋。

2. 若認為對方不適任，您可聲請法院改定，但對方有何不適任之情，您需具體說明。

您好

1.撫養費通常是依照當地小孩子的生活花費來算，負擔比例會衡量雙方的經濟狀況來決定，若您認為撫養費過高，可向法院聲請裁定，法院會根據雙方的經濟狀況決定，依您的狀況，撫養費用確實過高。若法院認定您應該支付該撫養費用，當您未支付，對方確實可以處置您的不動產。

2.您必須證明小孩由前妻照顧會不利於小孩，包括經濟條件不佳的薪水單、被前夫虐待的驗傷單或錄音錄影等證據，若您有任何問題或需要相關協助歡迎來電謝憲愷律師(0912-613-529)咨詢。

蘇文俊/蘇文斌律師回答

您好        

這問題現行法律可以解決

但你要小心收集證據

先請你父母親以簡訊或錄音等方式跟你哥哥要錢

或者以往有留下紀錄

證明你哥哥拒絕付撫養費用

然後向法院提出訴訟

先主張解除借名登記契約

請求返還不動產

次位主張撤銷贈與

這樣應該可以解決

歡迎來信詢問或到網站留言（上網搜尋蘇文俊律師）

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1. 同上蘇大律師所述，能夠取得越多證據證明該房屋實際上您哥哥並沒有對該房子有所貢獻，就越能夠支持借名登記的事實。

2. 若要一併主張未履行扶養義務撤銷贈與，必須父母有不能維持生活的情形，請一併留意。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件應朝借名登記方向較能解套,若當初是贈與,也需視有無附條件,以上望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好：您們可以向您哥哥主張終止借名登記請求返還房子，建議您這邊最好要準備當時的買賣契約，貸款的還款明細，還有房屋的稅費由何人繳納證明，以及房子是由何人在使用收益的證據，證據越齊全，越有機會能夠請求返還。另外，也可以您們也再主張即便是贈與，您哥哥也未盡扶養義務，您們可以撤銷贈與，請求返還。最後，若無法返還，您們還是可以請求您哥哥依不當得利返還房屋價款。若有需要進一步討論或協助，歡迎來電0932372316王友正律師。

您好，關於您的問題，就父母扶養部分，可以以父母之名義請求哥哥給付扶養費用。

至於房產部分，可蒐集看看是否可以主張借名登記唷(意即實際上之所有權人仍為父母，僅是登記為哥哥所有)。

您好，關於您的問題，父母可向哥哥請求給付扶養費及主張借名登記請求返還不動產，惟若欲主張借名登記，須提供完整之資金流程。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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感謝各位專業人士, 謝謝各位的建議, 讓我的心中已經有個底, 

畢竟親兄弟, 非到必要~真的不想走到對簿公堂的這一步!

倘若真的不幸, 一定擇一代為處理, 再次感謝!!

您好：您應該向建商提起民事訴訟請求減少價金或是解約，因為買賣契約是您與建商簽訂的，而代銷公司只是建商的代理人。若房屋坪數確實有短少，是可以主張減少價金，但若合約有約定，則先依合約處理，若情況嚴重是可以解除契約要求退還價金，並依合約請求賠償。至於房仲部分，若房仲知情未告知您，您是可以請求房仲退還仲介費用。時間點通常是從交屋時起算，該減少價金的權利是形成權，因此只要您之前有發存證信函通知減少價金，則就認為您已經行使了該權利。而若您這邊有需要進一步協助或討論，歡迎來電0932372316王友正律師。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、與仲介間的權利行使，應該屬於民法的居間規範。

2、仲介倘若恣意隱瞞二次施工的話，可以要求減免仲介費用，也沒有所謂6個月或5年的短期時效的問題。

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您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

民法第571條規定：「居間人違反其對於委託人之義務，而為利於委託人之相對人之行為，或違反誠實及信用方法，由相對人收受利益者，不得向委託人請求報酬及償還費用。」若可以舉證證明仲介明知有二工的情形而刻意隱瞞，當然就有上開規定的適用，而得請求已支付之仲介費。

請問

1.如果無法舉證代銷是先知情有二工，那仲介費是不是就要不回來了?

2.小弟手上有一份代銷的物件個案調查表上面有注名二工，

可是在和代銷談賣房的時候他都沒有拿出來讓我們看和簽名，請問這可以當舉證嗎?

謝謝

1.冷靜。

2.您已經離婚了。

3.關於您所看到的不管男性的內衣褲也好，簡訊也好，照片也好，其他物品也好，能證明對方妨礙婚姻與家庭嗎？何況您是在離婚後看到這些「東西」，您前妻也可以說是離婚後才再一起的。

以上。歡迎提供您的想法。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、再判決之前，權利義務原則上是依據現有狀態，不過因為在法律上有爭議，因此有很大幅度的模糊空間。

2、您所謂的主控權及相關法律上爭議為何?請詳述，以利分析。

蘇文俊/蘇文斌律師回答

您好        

只要沒有被假扣押或假處分

財產都能自由處分

但必須注意一點

如果房產爭議

涉及所有權人到底是誰時

建議不用動

否則可能會被告侵占

這會比較麻煩

尤其是如果知道對方確實為所有權人時

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一、要與律師約談，了解要搜集那些證據，然後先搜集證據。

二、然後辦假扣押或假處分（視被拿走的標的是什麼）。

三、然後再提起訴訟處理。

四、千萬別先發存證信函或律師函打草驚蛇或是直接提告…當對方堅壁清野，你拿不到證據；或是對方脫產給善意第三者，那就拿不回來了…

五、直接提告或是直接發存證信函或律師函只會搞爛案件，切忌…

楊俊鑫律師0928967948，台北市大安區羅斯福路二段95號25樓之1，古亭捷運站三號出口附近，如要約談請先電話聯絡，謝謝

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為了能夠更了解你的案情及維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢，讓律師為你做最有力的策劃。客戶諮詢專線：0937-182-635 *Line ID:k8883

 您好:有關您所詢問題回覆如下

現金部分,應屬遺產,所以可以針對此部分去請求,至於房產部分,若生前是有意思的移轉,則要追回會比較困難,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，您可考慮委任律師發存證信函請求對方限期將侵占之遺產返還，若對方屆期置之不理，再考慮委任律師具狀至地檢署提出刑事告訴。

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您好，

繼承人不要為下列行為，會引起糾紛並可能有民刑事責任：

（一）    於被繼承人死亡後，以死者名義提領存款或處分遺產：可能構成偽造文書、詐欺或侵占罪嫌（如果是執行死者生前交代事務者，最好有證人、錄音、錄影或文書可佐證）。

（二）    於被繼承人死亡後，未經全體繼承人同意而處分遺產：可能會構成侵占罪嫌。（在處分遺產前，最好先進行遺產分割，或經全體繼承人同意）

（三）    於被繼承人死亡前，但已經陷於意識不清狀態時，偽造遺囑、贈與契約：可能構成偽造文書罪嫌（遺囑、遺贈、贈與最好經法院或民間公證人公證，或在律師、全體繼承人面前，或者死者生前有錄音、錄影，以杜爭議）。

（四）    於法院清算程序終結前，對個別債權人清償債務、交付遺贈：可能要負損害賠償責任與不當得利返還責任。

領錢的一方有刑事造文書、竊盜、侵占等刑責，民事部分可以不當得利、繼承回復請求、侵權行為等規定追回存款，這樣的案件本所有4、5件類似的正在進行，有其他問題的話，可以來電討論

蘇文俊/蘇文斌律師回答

您好        

死亡後的部分處理應該是沒有問題

死亡後領走款項會構成犯罪

至於死亡前的遺產

必須要調查看看移轉的前因後果去判斷能否全部要回

還是只能請求部分作為遺產

這會因狀況不同而有所差別

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一、多年前的話，很有可能都已經超過二年了。

二、如果對方請求權基礎是侵權行為的話，有可能可以答辯時效消滅，如果是時效消滅的情況，只要為時效抗辯，是一毛錢都不用賠償的（除非對方有中斷時效之行為）。

三、這幾年有修法過，老公的債務老公的債權人再也不能代位老公向老婆請求剩餘財產分配請求權，所以這個部分你不用過於擔心。

楊俊鑫律師0928967948，台北市大安區羅斯福路二段95號25樓之1，古亭捷運站三號出口附近，若要約談請先電話聯絡…

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如楊大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

未簽訂契約，又想要解約：

1.提前一個月告知。

2.雙方同意解除。

3.立協議書。

4.其實房東只要說他要自住，房屋就能收回...

5.關於要求房東賠償損失，你的損失在哪？

6.雙方都談不攏，就去鄉鎮市區公所聲請調解。

以上。

回覆 林宗儀 的發言內容：

未簽訂契約，又想要解約：

1.提前一個月告知。

2.雙方同意解 ... (恕刪)

 

林律師 你好

房東說他要重新裝潢自住，但是否能要求房東提出要裝潢的證明來呢?

怕房東只是故意要趕我們走的，之後要繼續租給別人

1. 您可以就您父親提出的事證加以反駁，動搖法院對對方的心證。又若您當初您跟父親間有書面協議也可提出反駁，或是找知道的證人出來作證。

2. 親子間，其實不建議上到法院處理，盡量多溝通，退步想，或許事情就能圓滿處理。

以上，供參。

 你可主張當初父親就是直接出錢購買給兩個小孩，實屬贈與，並非借名登記，但其他家人的說法很重要，還是建議委請律師處理為宜。

您好:

1.您父親必須提出證據能說服法官他才是實際屋主，若證據充足，法官會據此認定您擁有房屋所有權是不當得利，要求您必須把所有權移轉登記給您父親。依您所述，父親可提出繳納房屋稅金、貸款、自購入以來長期居住該房地等事實及權狀等，可證明他是房屋的實際使用人及管理人，若您無法提出您房子亦有出錢出力之證明，不然恐被法官認定只是借名登記的人頭，做出對您不利之判決。

2.此外，您可否認有借名登記關係，而主張該房屋是父親「贈與」的。借名登記是約定一方將自己之財產以他方名義登記，而仍由自己管理、使用、處分，與約定一方以自己之財產無償給與他方之贈與契約是不一樣的。因此您必須舉證您父親有將房屋交給你管理、使用、處分之事實。若您有任何問題或需要相關協助歡迎來電謝憲愷律師(0912-613-529)咨詢。

一、找律師搜集一些借名登記不成立案件的判決給你參考，多看一些你就知道那些條件會增加你的勝算。然後搜集這些條件。

二、搜集一些借名登記成立的案件給你參考，多看一些就知道那些條件會增加你敗訴風險，然後要避免這些條件。

三、我想你父親目前有可能正在想辦法增加不利於你的條件，搜集不利於你的證據…所以如果你接到電話或是在談和解的時候用詞要小心些。

楊俊鑫律師0928967948，台北市大安區羅斯福路二段95號25樓之1，古亭捷運站三號出口附近

1. 所以實際上稅金大部分都是您繳納的？ 只有少部分是您父親繳納？

2. 如您父親起訴，程序上會先調解2次，調解不成立的話才會進入訴訟審理

3. 實務上在訴訟中主張借名登記要被採信，標準其實很不一，不過主要的重點是要證明有借名委任契約的合意，由於您是被告，是被動方，只要在訴訟中就原告的事證範圍反駁即可。

有其他問題的話，可以來電討論

一、即使是被告，在借名登記訴訟，還是有看過主動出擊搜集借名登記相反事證因而取得勝訴判決之前例…

二、借名登記的研究宜兼顧民事及刑事，如有餘力則連行政糾葛都要一併研究，這樣才會完整且安全。

三、懂得越多，風險越少

楊俊鑫律師0928967948，台北市大安區羅斯福路二段95號25樓之1，古亭捷運站三號出口附近，如要現場諮詢請先電話預約

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件要主張借名登記須負舉證之責任,所以您只要作好防禦,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，雖然主張借名登記係原告之責任，仍建議您盡量蒐集相關之對話紀錄或給付房屋稅之紀錄已證明房屋之實際所有人確實為您。

另外，建議您委任律師協助答辯。

您好，雖然主張借名登記係原告之責任，仍建議您盡量蒐集相關之對話紀錄或給付房屋稅之紀錄已證明房屋之實際所有人確實為您。

另外，建議您委任律師協助答辯。