您好

合約是一年, 房客租金已逾三個月(30,000元)沒給房東, 房客已不告而別鑰匙未歸還, 已違約, 房東有寫存證信函給房客, 房客完全不接電話不理房東, 且房屋不敢再出租給別人, 房東欲向法院遞民事起訴狀, 請求歸還鑰匙及支付租金, 不知法院何時會判決, 不知房客何時會還鑰匙, 因此不知如何處理租金到期部分及租金未到期部分及訴訟標的要含那些？訴訟標的要寫多少？請問

租金到期三個月部分要如何處理？可依據何法條？ 租金未到期6個月部分要如何處理？可依據何法條？ 可以請求那些賠賞？可依據何法條？ 訴訟標的要含那些？訴訟標的要寫多少？

已發函通知終止租賃契約，並請求限期遷讓及歸還鑰匙，對方不履行.

您好

合約是一年, 房客租金已逾三個月(30,000元)沒給房東, 房客已不告而別鑰匙未歸還, 已違約, 房東有寫存證信函給房客, 房客完全不接電話不理房東, 且房屋不敢再出租給別人, 房東欲向法院遞民事起訴狀, 請求歸還鑰匙及支付租金, 不知法院何時會判決, 不知房客何時會還鑰匙, 因此不知如何處理租金到期部分及租金未到期部分及訴訟標的要含那些？訴訟標的要寫多少？請問

租金到期三個月部分要如何處理？可依據何法條？ 租金未到期6個月部分要如何處理？可依據何法條？ 可以請求那些賠賞？可依據何法條？ 訴訟標的要含那些？訴訟標的要寫多少？

已發函通知終止租賃契約，並請求限期遷讓及歸還鑰匙，對方不履行.

 

我和我男朋友想養狗所以在租屋網上都找可以養狗的套房

當我們看到了一間感覺不錯的套房就和房東約了時間看房

當面見到房東一般看房一邊聊到養狗的事情時

房東說可以讓我們養

但當我們真正住進去時

房東卻給我們鑰匙的時候告訴我他不同意我們養狗

我整個傻眼，他說當初他只是說他這間房子可以養狗

可是沒開放我們養。。。

我們明明事前就說過我們會養狗他也同意了

卻在事後我們已經住進去的時候跟我們說契約上面沒有寫

寵物損壞家具賠償那條

所以不能給我們養狗

請問是房東這樣是對的嗎

請問律師:

一般房地產或是預售屋 建商 都會用"紅單" 來收所謂"訂金"  即在正式書面或是主契約成立簽署之前就要收款

建商依所寫的"訂金" 來收金額 數千或是數萬圓不等

但是在正式書面契約或是主契約簽署成立之前?? 一旦有一方反悔    建商沒入"訂金"  不歸還

並且引用民法248與(或)249條 之文字"定金" 來視之  依此沒入"訂金"  

請問 中華民國民法 "定金" 是否 等同 "訂金"

為何絕大部份 建商 都在書面預付款等文字 或是 "紅單" 上一慣用 "訂金" 卻不用 民法條文上之"定金"   等到糾紛 發生時 都要改用民法條文上的 "定金"

亦有 民法庭法官 將訂金等同定金 來作判決 書面撰寫 並引用民法248 249條

中華人民共和國 都很清楚 在法條上定義 "訂金" 與"定金" 不相同  不能混用  為何在中華民國 法律上 仍然是 隨民事庭法官 個人見解 來判決  或是 引用 判例

網拍合夥契約書︵法院公證處例稿︶

立約人  ︶           ︵以下稱甲方︶         ︵以下稱乙方︶茲合夥經營網拍。雙方議定條件如左：

第一條 由乙方擔任模特兒，綜理網拍模特兒事務，由甲方掌理帳簿記載及金錢計算

網拍進\出貨事務；所有拍攝照片未經乙方同意，甲方不得任意散布外流；

乙方100%配合將甲方攜帶之所有衣物換穿且提供甲方拍照。

 

第二條 每月底結算一次，分配利潤。

 

第三條 營業利以五五成分拆，甲方五成，乙方五成。倘有虧蝕，由甲方自行負擔。

 

第四條 合夥營業期間定為自民國1O2年12 月3 日 起至民國1O3年 12 月 3

日 止，倘經雙方同意，可於期滿時另行繽約，或於期間屆滿前終止契約。

 

第五條 本契約經法院公證後生效。

 

 

 

 

甲方：

住址：

乙方：

住址：

 中華民國

您好之前有位朋友說要幫忙，要我幫他買兩份他門公司的合約，最近我發現，她要我買合約的理由，跟他說的不一樣，他只是需要業績而已，現在我想解除合約，但十天的鑑賞期已過，且合約書上也註明過了鑑賞期，要解約需扣除人事成本費90%，退還10%的費用，且這兩份契約皆有分紅制度，但我未同用使用她們的分紅制度，故目前為止，這兩份合約我都未始用到，不之是否可以要求全額退費解除合約，或者姜90%與10%兩者交換，敬請 林 律師解惑，謝謝

曹律師你好! 如果房東執意要將我與女友趕出 卻不顧房客的最初的租屋契約的合約 他也不給違約金 這樣是要向那種政府機關申訴 並討取違約金? 25日就算房東來驅趕 只要在租屋契約內下個月10日前 沒有拿出3000元租金 如果房東驅趕 我們死賴不走 如果房東報警 是否警方有權利將我們驅趕走!? 以及當初每次房東收取租金時 根本都沒有再寫租屋契約 這個月收多少租金紀錄 雖然我自己有紀錄 但如果萬一房東誣賴說我前幾個月都沒給租金 我該如何自保!? 如果房東不肯寫租屋契約 並証明房客有繳租金時 如果他不肯寫 我是否可報警請警察在場 然後請他當證人以及請警方勸導房東 填寫每月收房租的一個紀錄!

關於解約問題，之前為了幫剛認識朋友的忙，買了兩份合約，簽的契約單上有註明十天的鑑賞期，但簽約後簽約單被寄回總公司製作成合約書，當拿到合約書時，十天的鑑賞期就快到了，仔細看合約後，看到一條 鑑賞期過後，若要解約，須扣除人事成本90%，退還10%這項條約，詢問他們後，跟我說之前合約範本上有寫，後來又通知我有分紅的事，但還要再簽一張同意書，不過我沒簽，但最近卻發現，那個朋友是為了業績，才叫我去買的，跟她當初說的不一樣，若我現在要解約，是否可以要求全額退費，或者90%與10%兩個相反，勞煩律師解惑，謝謝

房客已積欠房租3個月以上且租賃契約也於11月12日到期一直找不到人.因他未繳水電也已被停水電.怕她死於屋內該如何要回房子?因有請警察會同一起開門.而警察說他不行跟我們去開門.怕房客說有貴重物品遺失.問題是租期已到且也無水電.他如何住?我擔心她死在屋內未何不能會同去看?

日前家人買房子，當天11/21家人對於簽約過程不懂，即代簽約付30萬，事後本人發現合約書上的建物坪數才4.8坪(只註明含增建部份)，其他皆未說明，與當天看到的使用坪數不符，擺明是違建，當初基於信用對方才會簽約，故11/22本人即立刻電聯及簡訊向代書及3位民間仲介及屋主說明不購買此屋且立即中止合約。但3位民間仲介翻臉不認人回覆已簽約了，認定30萬要沒收且屋主也不接電話。讓人真的很生氣

此簽約過程未告知有消保法規定30天的契約審閱期，誘使家人急著先簽約且拿走高額價金，刻意隱瞞重大事項，且簽約當天也未出示土地&建物&他項所有權狀，土地及建物登記謄本證明實際權狀相關資料證明，當天僅只有一份代書提供的不動產買賣契約，內容相當草率，且無提供履約保證服務。

想請問律師此份合約的簽約過程有瑕疵，可主張失效不成立，並拿回30萬元，感謝協助。

當初我是八月七號搬進來台中市潭子區某間雅房，然後先給房東租金3000元，並有雙方簽下租屋契約書，並請房東每月十號收房租。                          

 

九月初房東跟我要一千五百元卻未說明是拿租金還是押金。

房東有在於九月二十三號索取房租3000元於是給了他。

 

十月二十一號有在索取房租3000元每次都說這樣不行！沒有給房租就給我搬出去，所以當下跟公司借支3000元給了他。

 

到了十一月份的竟然說要在十一月二十五號收到房租3000元。   

 

 

當初搬進來也有明說每月十號領薪水才給他，就是說十月房租等到十一月領薪水在給他。  房東這樣是否明顯違約？ 

在者房東這樣收房租也已經害的我沒工作了，甚至多次公司追問。  

 

 如果當日十一月二十五號如果我未付租金3000元，如果房東不服氣反而報警

請問依照租屋契約書上彼此所簽下的合約，未到是否就不用提早繳交房租？

如果房東在十一月二十五號未收到房租，警方在現場　警察是否有權利將房客驅趕離開住處？

 

 

最近長輩過世留下一間房子，長輩遺囑交代由5個子女與長孫繼承，並且把房子登記在長孫名下，不過長孫目前有再與友人投資其他房產，是擔保人之一，擔心會有風險所以討論後由其中一位子女登記，但是由於其他子女身上處於負債正被銀行每月扣除三分之一薪資，名下無法有任何不動產，無法直接去登記共同持有房子。

所以想詢問是否可以將房子登記其中一位子女名下，但是有法律認定的契約可以證明登記在其中一名子女名下的房子為6人共同持有這類的約定，持有人不可以在其他5人未同意下進行任何投資行為。

另外一個問題是如果房子登記在女兒身上，但女兒已經嫁出去，若是之後過世房子的繼承權會如何歸屬，女兒與前夫有兩子，再婚對象也有一子。

岳父原有兩段婚姻，其第一段婚姻育有三子一女，在第二段婚姻除收養岳母前一段婚姻的一子一女，並生下我老婆為老么。原本他的長子之前並無來往，但約在九年前，因故與岳母離婚，獨自住在鄉間農舍後，自後也因而利用各種機會回岳父家，而我也才知道岳父還有第一段婚姻的四名婚生子女。由於岳父本有佃農身分，而長子數次要求岳父將佃農身分移轉給他，但岳父擔心因失去農民身分而失去老農津貼等，也因第一段婚姻並非平和結束，擔心其長子日後不願負擔其生活，故期間也不同意而發生幾次爭執。 約四年前，因即將換租約，地主與岳父商量願以現金補償方式，終止租約，最後岳父同意以現金250萬元及生前不收回居住的農舍為條件，與地主達成協議。然而岳父擔心其長子因喪失佃農繼承權，深怕遭報復，也怕長子聯合其他子女佔有其現金，加上老婆自岳母搬離後，幾乎每天送餐、載他看醫生、繳納各項單據等；即便懷孕大腹便便仍至於生產後，也帶著幼子前往探視，亦復如此。 故岳父與地主辦理前述書面協議、手續與取得現金補償時，皆為老婆會同前往。此外，老婆第一段婚姻所生女兒，因顧忌其前夫家族反應，迄今與我並無收養關係，但也自幼撫養至今，形同親生父女。故自結婚後，岳父不時以金錢或物品贈予或補貼，包含現住房子之部份頭期款約40萬等。 岳父長子獲知其岳父與地主達成協議後，隨即至岳父住處搬走其所有物品，之後便不再探視聯繫。而後岳父將地主補償金交付老婆，並囑咐其中240萬贈予其孫女，作為日後嫁妝等運用，並共同前往銀行存入孫女帳戶(時為小學生)。同時，將其存摺、印鑑等物，交付老婆保管，而老婆仍繼續照料日常生活，並有幾次應岳父要求，返還部分金額，或至農會提領岳父戶口內現金。然而，隨著年齡遞增，岳父記憶已不復如前清晰，加上兩次小中風與糖尿病，幾次暈倒於屋中，或自行亂服成藥或服錯藥物等，最後只得請岳父好友一起勸說住進安養中心。 前稱現金贈予行為雖無任何書面約定事項，而岳父約三年前住進安養中心後，概由老婆自獲贈資金內與代管岳父戶頭內(因每月有老農年金撥付)支付各項費用，包含其安養中心費用2萬、零用金、醫藥費、計程車資、營養品等，每月少則2.5萬，或多至3萬元。此外，由當中受贈資金內支付現住房子貸款一百萬本金等。 遲至最近一年，扣除掉前述支出與費用後，老婆衡量所剩不多，擔心最終無法支應安養費用，是故老婆幾次商請岳父僅量節省不必要請客支出、自費看醫生，或避免與安養中心同住老人發生糾紛等未果，亦使老婆身心承受極大壓力，雖尋求心理專科醫生看診，仍然無法紓解，也致使家庭氣氛因財務支出而緊張。 直到101年7月，岳父在安養中心協助下，外出將原本交付老婆應用支付的其帳戶存摺予以作廢，並將戶頭金額提領若干金額並交由安養中心老闆保管，至此，老婆已無法忍受，只得商請安養中心先行扣除保管金額，而其老闆也允諾減收1000元為1.9萬元。 1、 前述岳父贈予孫女行為並無任何書面表示，而孫女因未成年，老婆為其監護人應用其資金於在法律主張為贈予上有無瑕疵，或需注意事項？ 2、 老婆自岳母離家後獨居，乃至於搬進安養中心，至上個月約9年時間，綜合岳父帳戶與我們家計帳戶，支付岳父各項費用，目前其戶頭每月老農津貼7000元，扣除安養中心費用(1.9萬)與零用錢(2000元)，至少需1.4萬，而目前岳父次子、長女及仍有收養關係的姊姊偶有探望，但無任何共同支應安養費用行為；倘若最終無法獨力負擔，可否讓安養中心依法向所有子女催告，或讓社會局介入處理？ 3、 岳父因終止租約害怕其長子報復，故將存摺與提款卡等，交予老婆保管，由於政府每月撥付該帳戶老農津貼，故每三個月提領2萬元以支應岳父需求，而上個月已將託付保管存摺與提款卡作廢另重新辦理，是否可視為終止委任，目前已返還作廢存摺與提款卡等？ 因為我們在今年12月付完安養中心的費用後，實際上已後繼無力，是否我們在付完12月後，就明確跟安養中心說無力再付錢，讓他們向社會局通報？但有以下幾點情形，請您斟酌是否會單對我老婆一方不利，如被控刑法上的惡意遺棄？ 1.當初送安養中心的契約，因無其他子女願意到場處理，所以是書面契約是我老婆簽字，倘若社會局或安養中心追訴，會不會特別不利，或成唯一的相對人。 2.因為我老婆負責支付安養中心費用，故留有匯款單據或轉帳資料。只是明年起，再也付不出全額的費用，那是否我們需要以子女平均負擔後的金額如3,000元，逕支付給安養中心，以表示撫養善意。 3.岳父其他子女（含養子女），除我老婆的同母姐姐有聯繫外，其餘鮮無聯絡，所以我們也不清楚其他人的年籍資料，而我問過社會局，他們說他們只會先聯絡可以找到的人，所以是否到最後還是我們獨自負擔。 4.據我所知，岳父長子 次子等不僅為企業老闆，且皆任某縣運輸產業公會理事長，顯示其經濟狀況遠較我們富裕，而我們只想讓岳父得以在安養中心度過餘年，故僅希望之後平均分攤，而不是要求其他撫養義務人，返還過去支付費用。 5.我最近幾週曾單獨去安養中心探視岳父一次，知道他身體還算康健。但我也提及我們經濟不好，希望他能跟偶有探視的次子聯繫，希望能聯合負擔安養費用，但岳父以次子有「兩個老婆家庭」負擔很重，予以拒絕，然而之後他就不停打電話到我家與手機，甚至半夜口出恫嚇，說我老婆不孝，要叫人查封我們財產。然而，岳父也僅會對我老婆言語恫嚇，卻並不會如此對其他偶爾探視子女，故對老婆造成很大心理創傷，只得設定為拒接電話，更遑論接回奉養共同居住的可能。因此，也曾告知安養中心，如有重要狀況，請先聯繫我老婆的姐姐，再由她聯絡我老婆。 6.我們曾錄下約今年8月間去探視他時的談話，有提及他是贈與孫女的內容，是否可屆時成為贈與之佐證？但不是在他授意情形下。 7.從安養中心提報社會局至訴訟定讞期間，在何階段或情形下，我們財產是否會面臨假扣押？

最近買了間30年左右的中古屋並委由熟人裝潢，但裝潢過程中造成鄰居漏水，後來查修，確定了是因為共有管線的問題，查了三天發現，因為房屋是所謂的『販厝』(建商建一整排的房屋)，當初是兩家配有一支共有管路，而我跟隔壁的部分，因為管路已經靠過來我家約1公尺多了，所以工地主任施做時，沒有特別注意，加上水電的部分又都是拉新管，所以這支共有管路就被處理掉了，而大約過了三、四個月後，鄰居打電話跟我說他們家的二樓浴室無法排水，造成了一樓漏水而且裝潢也受損了，所以要求償，我的問題是:

1.因為目前的狀況是管路已經去掉約三個月以上了，鄰居才發現漏水，其次，目前清查管路，也發現管路其實早就有堵塞的情況，而且因為是老房子，設計的其實不好，出水口也太低，都是淤泥，這樣子的話請問責任(賠償)的比例應該如何計算，而復原裝潢的部分，是否可以計算折舊呢?

2.另外，因為這個裝潢是找熟人介紹，所以當初開工沒有特別訂立契約，就賠償的部分，我並不介意幫他負擔一些(大概我的上限是3成)，請問這樣子在法律上我是否站得住腳?或是有相關的資訊可供參考呢?

3.最後是如果鄰居獅子大開口，我應該有哪些作為可以保護我自己呢?賠償是一定要賠的，指是不希望被當成"潘阿"!!

再麻煩各位律師、先進提供我意見 謝謝各位!!

本人家裡八月底發生火災,後來整修完已回去入住

但在近幾天我媽媽收到新北地方法院檢察署的刑事傳票

後來上網查詢發現好像只要家裡有失火,該戶就會被告公共危險罪??

我先提供一些資訊再來問問題

1.我家是租的,租貸契約裡的簽約人是我媽媽

2.只有我家裡內部毀損,沒造成其他大樓住戶的生命財產之損失

3.鑑識科有到現場勘查,他們覺得不像是電線走火,因為起火點沒有插頭之類的電器用品+我媽她們有抽菸習慣,不過鑑識科也沒告知我們最終的鑑定結果(當然也有可能是我媽沒聽到,當時全家只有我媽跟鑑識科有接觸,所以我也不確定)

資訊就大概是這樣了

請問一下

1.我媽之所以被告,是否因為租貸契約是以她的名字簽約的?

2.想請問一下此種狀況被判的話有可能需要坐牢嗎?

抑或是有可能判罰金嗎?

請各位指點我一下,謝謝你(妳)們了.

 

 

小弟日前看屋 想租一間舒適且環境怡人的居處 看到於新北市一處公寓 而仲介和房東都很客氣 相談甚歡後 價格開一萬四 小弟口頭答應 仲介希望小弟我付斡旋金 五千塊  小弟也給了 並打電話給家人報此消息 怎知家人不是很喜歡那邊的環境 說老媽媽住了身體會不好畢竟太潮濕 於是小弟想拿回斡旋金 怎知房東和仲介都說不能退   請問專業人士 小弟 沒有看過要約書 也沒在契約上簽字 這錢就被當斡旋金就這樣吃掉了 不是買房才要斡旋嗎 租屋也要斡旋??   這錢我還能拿得回來嗎 還逼著小弟隔天就要簽字

可否請教在看房過程中曾多是詢問房仲屋況是否有漏水壁癌等瑕疵問題仲介跟屋主都說無

買賣契約就屋況說明其中一項屋內是否曾水泥脫落或鋼筋外露,也都勾選無!

簽訂條約未交屋跟未付尾款前,請裝潢師傅去看屋內才發現有一處天花板鋼筋外露水泥剝落

牆壁兩三處也都壁癌跟仲介所說不符合,若我主張買賣解除可否拿回所付的代書費跟訂金仲介服務

費??仲介都以此鋼筋外露不影響房屋結構,但是我ㄧ開始就有清楚告知我不想要有壁癌鋼筋外露的

房子若一開始清楚告知我也不會購買,事後是我自己帶裝潢師傅去勘查才發現有問題他門這樣算隱瞞嗎??我能尋求什麼方法???謝謝您

前一陣子提起買賣契約債務不履行損害賠償之訴訟(簡易訴訟)，請求15萬，經第一次開庭，被告於庭外要求以10萬和解，被告已給我5萬，於和解書中載明和解條件：

A.剩五萬會於102.10.10交付且希望我撤回起訴，

B.就此買賣契約所生之糾紛，雙方皆須放棄法律訴追

一方如未遵守，須賠償他方10萬元。

 

我於被告給我5萬後即撤回該民事起訴，惟被告卻未於102.10.10給我剩下的5 萬元，迄今仍未清償。想請問大律師下列問題：

該和解書是否有效？ 無論該和解契約是否有效力，我是否可以聲請支付命令，要求被告償還5萬與10萬賠償費用?法院是否會准許？ 被告以和解契約之名約定10萬實際僅支付5萬使我撤回該買賣契約債務不履行損害賠償之訴，是否構成刑事詐欺？

想請教『定型化契約最低服務年限(離職違約金)』之效力

本人與公司簽訂五年工作契約，如未滿五年離職必須給付當月勞務報酬五倍為罰款

已於預計離職日之三十日前遞出辭呈，公司堅持本人必須給付五倍違約金

根據勞基法第十五條（勞工終止勞動契約之預告期間）

『特定性定期契約期限逾三年者，於屆滿三年後，勞工得終止契約。

但應於三十日前預告雇主。』

本人已履行三年六個月，是否可依照已上條款終止契約且不必給付違約金?

另外

本人在職期間無職業訓練、無訓練成本、公司無額外投入成本

且本人勞動替代性高，離職後不影響排班，已知一位應屆畢業生即將取代本人職缺

僅有依照工作表現之加薪條款而被加薪，是勞務對價關係，並非五年期間相對的額外補助

該合約之『必要性』與『合理性』是否有待商榷?

感激不盡

 

 

 

想請教『定型化契約最低服務年限(離職違約金)』之效力

本人與公司簽訂五年工作契約，如未滿五年離職必須給付當月勞務報酬五倍為罰款

已於預計離職日之三十日前遞出辭呈，公司堅持本人必須給付五倍違約金

根據勞基法第十五條（勞工終止勞動契約之預告期間）

『特定性定期契約期限逾三年者，於屆滿三年後，勞工得終止契約。

但應於三十日前預告雇主。』

本人已履行三年六個月，是否可依照已上條款終止契約且不必給付違約金?

另外

本人在職期間無職業訓練、無訓練成本、公司無額外投入成本

且本人勞動替代性高，離職後不影響排班，已知一位應屆畢業生即將取代本人職缺

僅有依照工作表現之加薪條款而被加薪，是勞務對價關係，並非五年期間相對的額外補助

該合約之『必要性』與『合理性』是否有待商榷?

感激不盡

 

 

 

是由:

2012/1加入, 2012/7起因出國工作辦暫停多次, 2013/6返台工作, 因本身粗心沒注意到
且未接到true yoga通知,就這樣未注意到暫停時間在2013/7已過,一直到2013/11收到紙
本通知繳納2013/ 8-10 $6000費用, 主動聯絡客服說明原因並表示抱歉希望能夠減免這
3個月費用, 並表示從2013/11起繳費重新使用, 但客服詢問總公司後堅持我還是要付...

問題：

我查了"健身中心定型化契約應記載及不得記載事項"
1. 請問這個體委會的令是有法律效用的嗎?
2. 是否可以使用以下第14條, 宣稱無效

     "消費者未繳費用時，業者應依契約約定方式通知消費者定日（不得
　　　少於十日）完成繳納。前項催告期限屆滿翌日起計二十（含）日，
      業者得停止消費者使用其設備，待繳清費用後，恢復其權利。
      逾二十日仍未繳清者，契約
　　　自動終止，並依第七點規定退費。業者未終止契約，致契約仍為存
　　　續狀態者，後續衍生之費用，業者不得向消費者收取。
　　　業者未能證明前項催繳通知，致消費者會員權利受損者，業者應無
　　　條件賠償，不得收取任何費用。"
3. 因為這件事太不爽, 搞得我想解約了, 解約費用是否同理可用第7條

   當初是期限月繳型會籍(12期月繳型) 月費1999
   按此計算: 1999*5個月*20%= 1999 是這樣算嗎?

謝謝

 

我目前僅知道，海外授權需要經過我國駐外大使館公證用印!

 

我想知道的是，該份契約書若是未用印?

或是所用印鑑與當初登記的印鑑不同?

或是未附加"印鑑證明"?

是否仍具有效力?

 

若是該文件為電子掃描檔，是否仍具效力?

 

律師您好,日前與雇主簽訂一受雇契約,到職日是2013年12月2日,並契約上有紀載綁約兩年,如任職期間自願離職須給付兩個月的薪資作為違約金,當下未多想即在契約上簽名,日後想反悔,想在到職日前一周通知解約,請問還是否須負相關違約責任? 謝謝

標題只有寫XX牙醫診所 沒標記是契約 當中無立約人簽名、公司行號、公司負責人、公司大小規章 其中合約上要求員工一年內離職需賠兩萬給公司 只有在第二頁要求受雇者簽名請問這樣合法嗎？ 正本只有一份在公司手上 我身上只有影本??

我有下訂一台中古車1萬元訂金

車價24萬

貸款20萬，因貸款利率過高，所以我並未答應撥款，也未過戶交車

甲為賣方，乙為我買方

合約內容寫：合約成立後雙方不得違約，若乙方違約不買或無法於約定期限內付清餘款時，甲方得以沒收乙方所付之價款（若該車產權已過戶，乙方同意甲方將該車所有權過戶為甲方並回收該車）乙方不得主張異議。

我想請問，若因此不購買，是不是僅僅被沒收訂金一萬元？賣方無權要我再多付其他金額，對吧

再請問價款的意思是什麼？不應是我違約還要付全車車款吧？

 

另外，若取消交易，讓賣方沒收訂金，此份買賣契約是否自動失效？還是必須賣方在合約上寫同意此買賣契約作廢失效？我怕即使沒收訂金，改天車商還要以此合約要我屢行合約，麻煩幫我一一解答，謝謝

 

 

 

 

 

 

請問如果我是個體戶，
和公司(業主)簽承攬契約，
約定完成一幅畫後由業主給付報酬。

未來若業方要求開發票，
我方該如何因應?
或可以其他證明代替?

請問律師諮詢費怎麼算 是問就要收費嗎 對這方面不了解 因有股東爭議須要律師 幫忙看契約來討論後續事宜 另外股東是否適用勞基法

您好!

我們三人以ABC合資以A名義成立行號-股權分別A方10% B方40%C方40%

雙方協議三年合作契約 C方中途無故違約 並聲稱私下合作契約簽署不具法律效益

並自稱是勞工身份並揚言要舉發這一年未幫C方投保 而在合約上都清楚註明 不適用勞基法身份別

請問該如何處理

律師您好，
我因為在朋友的介紹下，簽立了生命禮儀的服務契約，但是現在後悔沒看清楚合約內容，想要解約，可是發現合約內容有提及需為XXX公司會員資格，並予維持，使得適用本約，可是我之前好像有收到說要繳會員年費簡訊我都沒理它，試問，我現在這份合約是不是已經失效了？因為金額不小，這樣感覺是不是受騙了？是不是有什麼方法可以解約並退還款項？
另外，合約條例有一條是關於契約解除，他只有寫到 甲方因空難戰爭...不可抗力事件死亡，才可以無條件終止本契約.... 那這樣不就代表我解約也無望了？

您好:

我家人，張牡丹小姐於102年7月9日委託台灣房屋買台北市新義區吳興街600巷76弄一房，簽約當下即簽本票，成交價金為1060萬元，張小姐年逾60歲，本身經濟條件不好，不識字，同時患有重度憂鬱症，長期在精神科及神經內科就診，因張小姐精神狀況不好，導致交屋有延遲，因而我在銀行撥款後，被仲介通知被賣方向我求償延遲違約金，雖然仲介有居間協調賠償金額，但我認為這次的買賣仲介有明顯疏失，包含簽約流程，契約未有3日審閱期，以及買方要向我求償延遲金，是到要交屋前2天，我才被告知，仲介說他之前有提醒過我們，但是我聽到的只是買賣延遲的話對賣方權益守損等，並無提到延遲金的部分。以上，今日要交屋，付仲介費及延遲金，請問我要如何爭取權益，謝謝!

請問:

契約未有3日審閱期，且簽約人是寫張牡丹代，名沒有寫代誰，這份合約是否能成立。

2.是否能對仲介未善盡受委任之則提告。

 

律師您好！請問： 借貸契約雙方當事人約定借貸合約書期滿後僅返還本金，而無須支付利息之約定，請問此種約定有效嗎？合法嗎？貸與人可否要求借用人必須支付利息？ 煩請解答，謝謝～

我真的快被這個二房東給氣死了>-<煩請各位解答
今年9/27日跟房東簽定一般制是合約 租約從10/1起（無到期日），每月的１日給房租　押金為一個月，承租範圍是店面的一半（承租範圍為口述）契約上填的是店面一樓
１。9/30就地方結束後就直接搬到新址，之後就是噩夢的開始了；隔天在整理的時候就告訴我這裡不行那裏不行的，我說那跟我們當初說的不一樣，竟然回答我說，喔那是我們認知的不同，不明白你已經承租給我了，這個地方我就有使用權，告知你我要做甚麼是尊重你，你沒有權力干預，又回答拉：不然你搬走，合約我們撕掉都不算數，...........，最後我使用的空間變小了，租金不變。

２。客人借廁所，他不外借還說客人如果有性病他們都不知道，...........，所以廁所不外借，只能自己上。還嫌棄我朋友多＝　＝

３。10/30在自己的地方架設了，從外觀判斷類似行車紀錄器或是錄影機的東西，往我的地方照。

４。收聽音樂跟廣播，音量比我在家裡聽還小，他說魔音傳腦＝　＝

５。當場有她先生跟我朋友在場，罵不要臉

其實做生意是和氣生財，我不想要跟他計較，已經著手再找店面，也已經跟他們說了，可是越來越誇張，不知道我該如何取證或是有相關的法條可以遏止他們的行徑
（後來打聽了一下，跟他們分租的店家最長不超過三個月，當初也是用隔壁派克的名義招租的）

錄音是否涉嫌違法?二房東裝設行車紀錄器在店裡面,往我那照是合法嗎?
既然承租給我?那我不可以做我自己的事???

我真的快被這個二房東給氣死了>-<煩請各位解答
今年9/27日跟房東簽定一般制是合約 租約從10/1起（無到期日），每月的１日給房租　押金為一個月，承租範圍是店面的一半（承租範圍為口述）契約上填的是店面一樓
１。9/30就地方結束後就直接搬到新址，之後就是噩夢的開始了；隔天在整理的時候就告訴我這裡不行那裏不行的，我說那跟我們當初說的不一樣，竟然回答我說，喔那是我們認知的不同，不明白你已經承租給我了，這個地方我就有使用權，告知你我要做甚麼是尊重你，你沒有權力干預，又回答拉：不然你搬走，合約我們撕掉都不算數，...........，最後我使用的空間變小了，租金不變。

２。客人借廁所，他不外借還說客人如果有性病他們都不知道，...........，所以廁所不外借，只能自己上。還嫌棄我朋友多＝　＝

３。10/30在自己的地方架設了，從外觀判斷類似行車紀錄器或是錄影機的東西，往我的地方照。

４。收聽音樂跟廣播，音量比我在家裡聽還小，他說魔音傳腦＝　＝

５。當場有她先生跟我朋友在場，罵不要臉

其實做生意是和氣生財，我不想要跟他計較，已經著手再找店面，也已經跟他們說了，可是越來越誇張，不知道我該如何取證或是有相關的法條可以遏止他們的行徑
（後來打聽了一下，跟他們分租的店家最長不超過三個月，當初也是用隔壁派克的名義招租的）

錄音是否涉嫌違法?二房東裝設行車紀錄器在店裡面,往我那照是合法嗎?
既然承租給我?那我不可以做我自己的事???

家父民國90年經商不利負債,又家母不善理財,於是父央求二姑幫忙處理整頓債務,期間公司依舊正常營運並營收&相關帳務皆交給二姑.★  90.03.20   眾長輩討論之下決定將父親六筆農地ABCDEF設定抵押權600萬(抵押權人為三個姑姑; 存續期間-90年~93年; 擔保債權總金額-最高限額600萬)  以保全祖產不被外面債權人作執行拍賣.    因父親在農會及合庫等欠款幾百萬 由母親出面跟阿嬤借了四百萬週轉並交給二姑發落,由於外面債權人擁有許多父親開的本票及支票,與二姑討論下★90.04.17-將 G , H 兩筆農地(當時市值約400多萬)以買賣名義過戶給二姑子女 實為假買賣暫代保管 之後二姑把支票及退票陸續贖回(用誰的錢並不清楚),並稱借出三百多萬
91年尾父親往生,姊弟&家母繼承遺產-----------如今阿嬤已躺在病床上靠呼吸器維生 即將前往天國二姑聲稱亡父還欠他一百萬 要塗銷必須分割讓幾塊阻礙他道路的鄰地賣給她(前幾年我說要她塗銷我賣掉所有土地還錢給阿嬤養老 她又不肯 因為不是賣給她 仍會擋她路) 扣掉欠她的債剩一百多萬拿去還給阿嬤(實為她們分贓 )最近二姑聯絡我若再不理會 稱要去法院執行權利 要拍賣我們土地 法院指示他先送調解 
Q1.法律上是否可能有阿嬤轉移債權給女兒的可能性? 二姑有阿嬤的匯款證明及提款證明及阿嬤曾被二姑套話出言想追討欠款之錄音檔   因為六百萬抵押權當初是為了怕祖產被拍賣而做假設定,而媽媽是跟阿嬤借錢但沒借據(阿嬤不識字)  父親法律常識不足因信任自己姊姊所簽下的600萬借據也沒寫是欠誰 活頁紙寫了凌亂一堆花了多少錢用在哪然後尚欠600萬簽名(甚至連簽名是怎麼來的都相當可議)
Q2.抵押權人並非阿嬤,而是三位姑姑(債權額比例各3分之1) 而另外兩位姑姑是願意無條件塗銷的 若只剩二姑沒圖銷是否意味他即便告贏最多也只能要到200萬?
Q3.G H兩塊地是否可當作還款依據?(由借據看二姑有她100萬的領款證明 及 30萬的匯款證明) 兩筆農地過戶名義為買賣 實並無金流證明 也無收據 價值早就超過欠二姑的錢 只是他硬凹
Q4.本票退票都那麼久了,何況並不是簽給二姑本人的應該是沒啥意義吧?
Q5.抵押權契約書 之附帶合約部份 立約人是亡父 但名字卻不是他簽的,是否偽造文書構成要件?            

事實經過：                                                 
家父先前借給一百萬給朋友a君(債務人)，有簽本票已於兩年前強制執行 ，去調財產資料後發現a君有一間房子申請法院拍賣，不過a君只有房屋地上權，暫且拍到第二拍之際 後來跟a君說要分期還款，寫和解契約，載明a君把這間房子出租，並且把租金拿來償還我父親的債務，前幾天已經去法院撤回強制執行， 法院已經寄送一張債權憑證給我們

問題：                                                                               
 撤回強制執行後解開查封，不知這位a君假設未來將不動產轉移給其他人 此舉有無觸犯刑法刑法第三百五十六條規定「債務人於將受強制執行之際，意圖損害債權人之債權，而毀壞、處分或隱匿其財產者」  之毀損債權罪？很怕這位a君會想辦法將房子轉移掉，到時候求償無門民事提起確認買賣關係不存在會勝訴嗎，請教各位，謝謝喔
p.s.當初急於和解就沒有將a君房子抵押

我於昨天10月31號在學承電腦沒注意到信用貸款的契約

如果我今天過去取消還來的及嗎，審閱期五天有這條法律嗎

如果發生後續糾紛我應該如何寫存證信函比較好

目前還沒上到課，只有銀行方面來電而已

2012年11月3個人合開一家餐廳,3人有簽契約都是出資股東,分別為甲乙丙,甲股東原本有領店裡薪水(股東兼員工)2013年8月時白天出去工 作晚上回來幫忙沒再領店裡薪水,乙股東則是偶而來店裡幫忙沒領薪水,丙股東也想遵循甲股東的模式,於2013年10月出去工作不在領這邊薪水,但是丙股東 2013年8月及9月都沒領到薪水,甲股東跟乙股東不聞不問,丙股東該怎麼辦?

店裡的帳大家一起管理的,上下班沒有打卡,薪資也是直接拿現 金,都沒有保勞健保,只有負責人(甲股東)有保健保,但支出的帳有登記在一本簿子裡,每月薪水給予都會記載,當初契約也沒規定誰負責什麼工作,都是3人決 定,現今丙股東已沒在店裡,所以一些帳務都不清楚,丙股東可否拿回2個月薪水?

店剛開幕即有負債30萬,近幾個月有盈餘開始還債,每個月還3萬已經還2個月,債權人是負責人(甲股東)岳母,甲乙股東回應則是先還債,等有錢再通知丙,丙股東8.9月還在職(股東兼員工),請問這樣合理嗎?

各位律師您好：本人於FB原欲購物1件物品，但三天內尚未匯款前，於FB私訊告知賣家，本人要取消購買，賣家堅持不給取消，本人告知賣家本人提前告知取消購買，總比收到貨7天之後不滿意退貨來的好吧！賣家事後告知我將我列為黑名單並公告於粉絲專頁上，本人好心提醒賣家小心觸犯個資法，並告知本人並不是沒有告知取消購買，而死不匯款，結果賣家未經本人同意於自己所經營之公開粉絲專頁，公開po本人與賣家的私訊內容之圖檔，並用言語攻擊本人，內容大致上為「此人(即指本人)威脅我，一下子說要退貨，一下子說個資法....」，並致本人慘遭其他粉絲言語攻擊，而賣家公開之私訊內含本人照片，雖本人所擁有之FB帳號並未使用真名，但實質上大頭照是本人照片，且本人從未於私訊或公開場合(包含網頁)用任何言語攻擊賣家，只請賣家別觸犯個資法...任何有關之法律。另外賣家又傳聲音檔給本人，內容大致如下：「一直指責本人行為誇張，以及宣稱他(賣家)為經營網購事業，自行墊款數十萬元，並且每日只睡眠2~3個小時，一直說本人取消購買對他造成損失，又說如果今天本人原說要購買十件，到最後取消，賣家是否也要承擔.....。」，此聲音檔造成本人身心傷害，且部份內容與本人無關，本人也於事後告知賣家為何不購買，因為賣家未標示物品材質，而且賣家指稱只是代購並非買賣行為，但賣家於公開粉絲專頁販賣並未標示為代購，亦無標示原購入金額與代購價，僅直接標示購買價。

1、請問賣家未經他人同意直接張貼他人私訊(含本人照片及擁有帳號名稱)是否已涉嫌：個資法、隱私權以及個人肖像權  2、另外賣家一直強調於私訊+1代表購買 契約己成立，不得取消購買，請問這是合法契約嗎？如我於三天內告知取消購買(未匯款前)，請問有違法嗎？ 3、本人可以將證據拷貝版(圖檔+聲音檔)提告賣家傷害罪嗎？ 4、賣家是否有強迫購買之行為？

張律師你好: 我有1個兒子1個女兒 3個孫子 .. 在2個月前我把1間房子過戶給其中1個孫子 以贈與方式完成過戶 沒有任何買賣契約.請問我以後死了 我1個兒子1個女兒 2個孫子 他們有權回來繼承嗎?

本人在師大商圈(泰順街4*巷**號6米巷住三)承租一樓店面,一開始房東說上任承租方是做服飾業的,因為很賺錢做太好了所以移到別處去了,本人不疑有他,便立即承租後向銀行貸款借了20萬裝修房屋並進貨,營業不到一個月都發局就告知此區域不得開設經營服飾店,還被都發局開罰單~將此事告知房東,房東說不租就算是違約了要付違約金~故無力經營下去,因無收入又要支付銀行貸款,本想尚有押金在房東,藉此抵銷房租,不再續租~豈料房東向法院申請支付命令,並同時向法院提出民事訴訟根據租賃契約要我賠償每月租金的五倍~

想請問各位律師大大~我是否可以告房東詐欺?