您好，針對您的問題回覆如下:。

1、倘若是濫訴，會有誣告問題，但是目前沒有法規可以處罰行政檢舉濫用的問題。

2、不過久了之後，行政機關就不會理會亂檢舉的部份，所以可以放寬心。

您好，針對您的問題回覆如下:

可以針對對方的暴力行為或是公然猥褻之行為蒐證之後提告。

倘若有持刀或是其他危險狀況，可以報警要求強制送醫。

你好：

 你好，您父親設定應有部分抵押權給債權人後，縱然應有部分轉到您母親名下，抵押權仍存在。因此對方可以拍賣不動產之一半應有部分而非整筆不動產。

您們可以代為清償父親債務，以塗銷抵押權，此時您們會取得原本債權人之債權，再跟父親求償。或者是法院拍賣應有部分時會通知你們優先承買，到時你們再承買即可。

您好，關於您的問題，父親之債權人可拍賣父親應有部分受償，但應有部分大部分無法拍賣成功，大家均不喜歡買應有部分之房子，均希望能買到完整之所有權，而不適僅有應有部分，且您母親為分別共有人，可行使優先承購權，您目前無需過度擔心，若對方上門討債，應錄音錄影，若有恐嚇之言論，可對其提出刑事告訴，若真有人出價應買，您母親仍可以同樣價格應買後，在向父親請求償還借款。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，關於您的問題，父親之債權人可拍賣父親應有部分受償，但應有部分大部分無法拍賣成功，大家均不喜歡買應有部分之房子，均希望能買到完整之所有權，而不適僅有應有部分，且您母親為分別共有人，可行使優先承購權，您目前無需過度擔心，若對方上門討債，應錄音錄影，若有恐嚇之言論，可對其提出刑事告訴，若真有人出價應買，您母親仍可以同樣價格應買後，再向父親請求償還借款。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

1.      雖您母親在離婚協議書上有寫明該債務與您母親無關，但並不影響抵押權。

2.      您父親把房屋拿去抵押，故債權人與您母親對於房屋各有一半之權利，現今若想保全房屋不被拍賣，您們可還清您父親債務，塗銷抵押權，在向您父親請求償還。

3.      若否，債權人聲請拍賣，進入拍賣程序(僅能拍賣債權人應有部分)，您母親可主張土地法第34-1優先承買權，買回被拍賣之應有部分。

若您母親遭受債權人騷擾，可錄音錄影，收集證據，若情節嚴重，可提起刑事告訴。

您好，針對您的問題回覆如下:。

1、欠款的部份，必須要有當時後交付款項的証明，包含匯款證明、收據或是證人等，倘若有相關事證，可以催告之後，可以向法院聲請支付命令，或是提起民事訴訟。

2、遺產的部份，倘若繼承人間無法達成協議，可以提起遺產分割訴訟。

3、共有階段，對於不動產有益的費用，可以向其他共有人索討。

4、就您所述的狀況，建議可以準備好資料尋求正式諮詢，找切入點處理這些事情。

您好，針對您的問題回覆如下:。

1、可以由管委會勸導，勸導未改善，可以由縣市政府開罰。

2、也可以蒐證之後提起民事排除侵害訴訟。

感謝您

勸是勸不聽，因為已持續近2年了

至於提告一方面曠日廢時，一方面蒐證也有困難

有想過請119來"規勸"

只是不知道這是否規119管轄

還是感謝您

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件您可以錄音錄影,並檢附證據向環保局檢舉之,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好!

遺產本來就應先償還債務之後再分配，既然繼承人無法全體達成分割協議，可提出遺產分割訴訟，將所有的爭議一次解決。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、必須簽立契約、完稅、並且辦理移轉登記等，建議可以委請代書協助即可。

2、另外，建議委請律師協助您的公公預立遺囑，以避免各繼承人間日後發生爭執。

您好，關於您的問題，於父親過世前二年之贈與，均可能仍認列為遺產，故應盡早處理，若逾兩年之贈與，則視為財產處分而非遺產，贈與需繳納公告現值10%之贈與稅。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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 您好，關於您的問題回覆如下：

1、通常這種類型案件，法院不太可能判賠精神慰撫金到三十萬元，您可先與對方調解看看，如調

     解不成，頂多轉入訴訟程序審理。

2、雙方訴訟中，在不知情狀況下遭到對方錄音往往會被提出來當證據使用。

3、本案重點就是所謂噪音檔案為何？此部分可請求勘驗錄音檔內容以判斷是否為噪音。

希望以上回答對您有所幫助，若您尚需任何其他相關協助，歡迎來電0916763850，或來信chinyu0801@gmail.com諮詢，謝謝。

關於簽名的自由，你們有簽名或不簽名的自由，如果對方有強暴脅迫的行為，可能會構成強制罪或恐嚇危害安全罪，你們可以據實向檢察官提起告訴。

關於房屋修繕或更改管線，如果僅是簡單修繕，且已經有建築公會的鑑定報告，因為你們不是直接或共同行為人，且也沒有應注意不注意的情形，將來即使反對之住戶提告，你們同意的住戶也不會構成共同侵權行為人。

律師您好 再請教一下
因為一樓改管住戶,一開始想找人壯膽,請我媽媽陪同去給住戶簽名同意書,
但反對的住戶之後,不承認改管後安全的結構鑑定書,卻恐嚇我媽說,如果你也不簽撤銷同意書的話,因為我媽也是陪同的人,所以 他們也要告我媽連帶責任,說一樓住戶改管但上面的同意書,沒有寫非常清楚,只有單純寫污水處理改管,所以 他們現在恐嚇我媽,也要告我媽 連帶的責任,要被告,詐欺和偽造文書罪,叫我媽要簽名才不會被告,這樣一直恐嚇住戶說要告要告的,且凶巴巴的口氣,我媽有憂鬱症,弄的精神憂鬱被嚇到,請問反對住戶說要告,
請問他們這樣也算恐嚇嗎? 請問只是陪鄰居去,也要會被告嗎?
請問反對住戶這樣亂說會告詐欺和偽造文書? 通知住戶改管同意書 這也也算詐欺 ?也算是 偽造文書嗎? 謝謝

管理員部分可以私下跟他討論，然後錄音。未必要傳他出庭作證，但是留著這個證據以後可能用得到。錄音要先測試、要有目標，錄完可以跟律師討論錄的內容行不行要不要再補錄音。時間隔久了之後管理員忘了你要錄也錄不到了，所以這個要先做。

楊俊鑫律師0928967948

1.訴請離婚，通常只需定未成年之監護權,成年者原則上無需定監護權,定監護權除協議定之外,法院裁定是以未成年子女的最佳利益為考量,小孩滿7歲以上,法院通常會尊重小孩本身意願,惟如爸爸對小孩有家暴之事實，依法推定由爸爸監護不利於小孩

2.未成年的弟弟原則上仍由離婚任一方之父母監護,惟如父母均無法行使監護權,則在弟弟本身意願下，仍可能由已成年的姐姐當監護人

3.如有過肢體跟言語暴力，如當事者都不爭執,就不需要充分證據,而如有爭執,就宜有充足證據讓法院認定事實

4.如談判當下爆發衝突或是口頭威脅,也能申請保護令

5.如無財產,則無財產分配問題,如有財產,各自取回原有之財產，但宜注意有無夫妻剩餘財產差額分配之問題

6.如爸媽離婚後，對爸爸的照顧，是可以用協商的，協商不成時，對方能起訴請求，數額多少則由法院裁判，

7.如果不打官司，離婚、監護權、夫妻財產、扶養費、探視權都可以協議處理

8.如要訴訟而沒錢請律師,可去法律扶助基金會申請扶助(我是胡志彬律師0963470881)

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件您母親可以先聲請家暴令,而您弟的監護權,應以判給您母親的機會為大,本件您母親實無庸再容忍,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

1.訴請離婚未成年跟成年的小孩監護權會如何裁決?

您好，法院在判斷監護權之歸屬時，會參考社工作成之訪視報告，以對子女最佳利益為最大之考量，又因弟弟年紀雖小，但是已經國中了，所以法官也會重視弟弟的意見。若有家暴之問題，建議蒐集相關證據，聲請家暴令，亦可作為日後訴請裁判離婚及爭取弟弟監護權使用!

2.未成年的弟弟可以由已成年的姐姐當法定代理人嗎?

通常都是父母一方，除非有特殊理由。

3.如有過肢體跟言語暴力 一定要有充足證據才能成立嗎?

子女也可以當證人唷!

4.如談判當下爆發衝突或是口頭威脅是否能申請保護令?申請保護令之前提在於有經常性之肢體或精神暴力。

5.雙方的財產要如何分配?

民法第1030條之1，法定財產制關係消滅時，夫或妻現存之婚後財產，扣除婚姻關係存續所負

債務後，如有剩餘，其雙方剩餘財產之差額，應平均分配。但下列財產不

在此限：

一、因繼承或其他無償取得之財產。

二、慰撫金。

依前項規定，平均分配顯失公平者，法院得調整或免除其分配額。

第一項請求權，不得讓與或繼承。但已依契約承諾，或已起訴者，不在此

限。

第一項剩餘財產差額之分配請求權，自請求權人知有剩餘財產之差額時起

，二年間不行使而消滅。自法定財產制關係消滅時起，逾五年者，亦同。

          公理律師事務所、魏克仁律師關心您

您好，關於您的問題，您母親可驗傷後，對您父親聲請家暴令、提起刑事傷害告訴、提起訴訟請求裁判離婚，若您母親為無責配偶，可請求離婚損害賠償、贍養費、夫妻剩餘財產分配請求、未成年子女監護權及扶養費等。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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庭庭你好：

依你所述，目前比較重要的幾個問題是

1.若仍然被父親繼續施暴且有危險的話，先找到安全而隱密的地方並說服你媽帶著家人搬遷。

2.說服你媽與你們一同聲請保護令。

3.說服你媽提出離婚訴訟。

其他詳細的內容以及你與媽媽的疑慮，建議當面尋求律師的諮詢。

以上供參。

請問台中有事務所可直接諮詢細節嗎

1. 這可以提告恐嚇，建議蒐集對方傳給你的訊息報警提告，有目擊證人也可請他協助。

2. 對方在學校罵你的行為也可能構成公然侮辱或誹謗，若有建議可一併提告。

您好:

對方的行為涉嫌觸犯刑法第 346 條恐嚇取財罪，「意圖為自己或第三人不法之所有，以恐嚇使人將本人或第三人之物交付者 ，處六月以上五年以下有期徒刑，得併科一千元以下罰金。 以前項方法得財產上不法之利益，或使第三人得之者，亦同。前二項之未遂犯罰之。」，只要對方用一些強暴、脅迫或其他不法手段，使您心生畏懼即可構成。建議您將對方恐嚇您的對話以錄音錄影方式保留，或找到在場人員願意做為人證。若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電謝憲愷律師(0912-613-529)咨詢。

按刑法第 305 條明定:以加害生命、身體、自由、名譽、財產之事，恐嚇他人致生危害於安全者，處二年以下有期徒刑、拘役或三百元以下罰金。 閣下如需支援協助，歡迎撥打免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用手機Line輸入我的ID(q789336)即可免費通話亦或電郵 q102327955@yahoo.com.tw寫信與我們聯繫，俾便助您解決問題 ! 專業律師免費法律諮詢服務駐地 : 宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄，屏東，台東，花蓮 。

                       公理律師事務所 魏克仁律師關心您!

您好，關於您的問題，您可考慮彙整證據資料，委任律師具狀至地檢署對對方提出刑事告訴，若對方不願與您和解，可待起訴後，再提起附帶民事訴訟，請求相關民事損害賠償。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，關於您的問題，建議您將相關資料蒐集齊全，自行或委任律師撰寫告訴狀向地檢署提告對方之恐嚇犯行。

問：外公因為癌症末期現在住在安寧病房，但是舅舅卻在此刻，要求媽媽和阿姨簽屬財產放棄同意書，但是媽媽和阿姨並未同意，舅舅卻打算接外公出院，然後請外勞照顧，不讓媽媽和阿姨有照顧外公的機會，外公現在的狀態因為是肝癌的關係，非常容易疲倦，講沒兩句話就很累很想睡覺，但是還不至於到意識不清的狀態，因為他還是有辦法對答，只是精神狀況非常的不好，媽媽和阿姨擔心如果舅舅堅持接他出院，再委任律師立下遺囑將所有財產歸他一人所有，但沒有人可以知道外公是否是在意識清楚的狀態下簽下這份遺屬的，難道沒有任何的方法，可以讓舅舅無法法心思在這件事情上(例如凍結外公的資產等等方式)好讓外公可以在媽媽和阿姨的照顧及陪伴下，好好地在安寧病房走完人生的最後一段路嗎？舅舅把外公接回家的目的，只是為了不讓我媽和阿姨接近我外公...

答：

一、如果外公精神狀況沒有問題，他可以自由處分他的財產，也可以自由的書立遺囑。

二、把其他親人隔開再帶著老人去處分財產的手法是很常見的…

三、但如果外公精神狀況有問題，有的人會聲請監護宣告，然後一併聲請暫時處分，任何人都不能動外公的財產，程序進行中外公如果往生…監護宣案件就會結束，然後外公的財產就變遺產了，在遺產分割（協議分割，如不成則裁判分割）前誰動都會有刑事責任。

四、例如癌症如果影響到腦部（有的人肝癌會這樣，有的人不會影響）

我查了一個裁定主文供你參考（該案為癌症影響到腦部「禁止相對人或第三人於本院102 年監宣字第○○○ 號監護宣告事件撤回或裁定確定前，處分或設定負擔應受監護宣告之人林○○（女，民國00年0月0日生，身分證統一編號：Z000000000號）如附表所示之不動產。」。

五、不要在外公面前討論這個，外公心情會不好…要考量外公的心情

楊俊鑫律師0928967948，台北市大安區羅斯福路二段95號25樓之1，古亭捷運站三號出口附近

您好:

只要您外祖父不要對舅舅做贈與的動作，基本上就是法定繼承。且台灣的遺囑只有五種方式，如果沒有依法立遺囑，就是無效遺囑。

或請公證人到您外祖父所在處做公證遺囑，公證人不會做出違法遺囑喔!

以上

梁律師

一、法律並非萬能，因為訴訟要花的時間很久…如果訴訟期間發生火災，不就…

二、如果我是你的話，我會把房子租給別人，然後自己找其他地方租。租給別人的時候租貴一點，跟別人租的時候租便宜一點。這樣一來一往還可以賺錢。如果房價好的話我就把房子賣掉[記得找個好仲介，賣屋之前可以考慮找個律師討論一下了解一下賣屋的風險，了解得越多風險越小]。

楊俊鑫律師，0928967948，台北市大安區羅斯福路2段95號25樓之1，古亭捷運站三號出口往前走靠左；如果要找律師談的話要先打電話約時間…

您好：

1.這筆債務是您父親的債務，除非發生繼承，否則您無必要償還該筆債務。

2.但您若認為十萬元債務您尚可負擔，要替您父親償還的話，請務必備妥清償切結書讓A簽名，

   以證明您確實代替您父親還了A該筆債務，日後A沒把錢還給地下錢莊與您無涉。

3.因A有在您住處張貼字條，建議可先向警方備案被人騷擾。

以上見解供參 謝謝

如居於高屏地區歡迎來所指名本人諮詢

您好:

1.基本上您並無法律責任要代替您父親，因此您是否願意借錢還債係憑藉您與父親的感情，但您必須確認對方與您父親借款相關內容，包括借據及還款期限等。

2.若A或討債集團若是以限制行動自由的方式，就構成刑法第302條剝奪行動自由罪或304條強制罪；若以恐嚇方式威脅您還錢就構成刑法第305條恐嚇危安罪，建議在家中及家門口裝設錄影或錄音的設備，並將您與A的對話全程錄音，並且向警方報案，以保障您的安全。若您有任何問題或需要相關協助歡迎來電謝憲愷律師(0912-613-529)咨詢。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、建議的蒐證方式是在您的房間錄音。

2、可以將錄音內容交由管委會，請管委會處理，倘若管委會不處理，可以向縣市主管機關檢舉開罰。

3、另外可以向法院起訴請求排除侵害。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

 您好，針對您的問題回覆如下:

可以蒐證之後，請縣市主管機關命管委會盡管理義務，仍拒不履行，可以由縣市主管機關開罰。

您好：

1.公寓大廈及其周圍之安全及環境維護事項屬於是社區管理委員會之職務，也規定在公寓大廈管理條例中，若社區管理委員會執行職務有未能善盡義務的情形，您可向主管機關檢舉。

2.依公寓大廈管理條例第36條第1款規定，社區管理委員會的職務為區分所有權人會議決議事項之執行，因此您若要社區管理委員會負起責任，可在區分所有人會議時提出，要求社區管理委員會就有義務執行。若無正當理由未執行，顯然影響住戶權益者，可依公寓大廈管理條例規定，由主管機關處新臺幣一千元以上五千元以下罰鍰，並得令其限期改善或履行義務、職務。若您有任何問題或需要相關協助歡迎來電謝憲愷律師(0912-613-529)咨詢。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝 

您好:就有關您所提示的問題，請直撥免費法律諮詢服務電話0977-328988，詳述細節，期能以法律實務專業為您解疑。王世宗律師關心您!

您好，關於您的問題，可寄存證信函解除租賃契約，並請求對方限期返還房屋，若屆期對方拒絕返還，可提起訴訟請求之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

 您好：

建議您應該還是以扣除押金後積欠租金總額達兩個月之金額時再主張終止租約可能較有勝算

且舉證也較容易，

否則基於保護弱勢承租人之立法背景，

法院將來不見得會認為你們的約定是一定可以終止契約之約定。

以上意見，敬供卓參

您好，針對您的問題回覆如下:

1、         有關於該住戶影響其他住戶安寧的部份，建議可以由管委會請求縣市政府命其限期改善，仍然未改善就可以開罰。

2、         倘另外違反規約，則可以規約處理，情節重大可以請求法院命其搬遷。

 如果有任意打罵小孩的哭聲,建議撥113舉報家暴,

讓他瞭解社區住戶大家都在看

 您好：

依您所述情況對方可能涉犯刑法恐嚇取財罪之嫌疑(6月以上5年以下有期徒刑之罪)

可將相關證據向地檢署提出刑事告訴

待檢察官起訴後並可對其提出刑事附帶民事訴訟請求賠償

以上意見，敬供卓參

可將對方之恐嚇錄音後，具狀向地檢署提出告訴，有其他問題的話，可以來電討論

您好：

1.  對方的行為恐觸犯刑法第346條第1項恐嚇取財罪：「意圖為自己或第三人之不法所有，以恐嚇使人將本人或第三人之物交付者，處六月以上五年以下有期徒刑，得併科一千元以下罰金。」只要對方以恐嚇手段向您家人索取財物或財產利益的行為即成立。

2.  建議您蒐集相關證據，盡快向地檢署提告。證據恐嚇行為及索取財物的行為，因此必須將對方所做出的行為以錄音、錄影及照片方式保存。若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電謝憲愷律師(0912-613-529)咨詢。

您好，關於您的問題，建議您蒐集證據(例如，錄音監視器錄影等相關資料)直接委任律師撰寫告訴狀向地檢署提告對方觸犯恐嚇危安相關罪名。 

幾十年前已分配完成之財產，對方並無法再對您們再去主張，可毋庸理會。

您好，關於您的問題，社會秩序維護法為行政罰法，故不會有起訴之問題。

惟若刀子屬於槍砲彈藥刀械管制條例所稱之違禁品，則會有刑事問題。 

您好!可要求將土地設定最高限額抵押權給您，作為您將來代為清償貸款而取得對主債務人債權之擔保；其他的財產若非您所有，則無權干涉。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

沈律師您好:

有一慮請求, 我無法設定抵押貸款。

土地　還是我父親的名字，擔保人是我大嫂。

那我不就畫虎不成反為貓？而實際上現在貸款還款人是我。雖然貸款仍未下來，但是我必須為自己說出的話負責。（款項是會下來的！）

今日再探母親，已經認不得我了！父親忙著轉移母親的財產，令我心寒。我跟父親說：既然是我要還款，那麼待下來的錢應該匯入我的帳戶，以利使用在母親身上。父親拒絕了！就說放他那兒，要用再跟他說。為了母親的狀況，我到處籌錢甚至被羞辱，那麼我還是得還其他人款項，當然必須用這一筆錢去還。對不起沈律師，現在的我該如何才好？父親難以溝通，又留有著一種觀念：把錢放在身上，以免孩孫不孝！難道我做的不夠？雖然清官難斷家務事，但是我該怎麼辦？

目前能做的，就是蒐證，然後報警...

以上。

 感謝林律師的回答
我已經有報過警方了,但皆是以規勸方式處理,無法遏止該住戶行為...
上列問題是否可告知有效遏止該處住戶的處理方案呢?
                                                                       謝謝

回覆 林宗儀 的發言內容：

目前能做的，就是蒐證，然後報警...

以上。

 

 

感謝林律師的回答
我已經有報過警方了,但皆是以規勸方式處理,無法遏止該住戶行為...
上列問題是否可告知有效遏止該處住戶的處理方案呢?
                                                                       謝謝

1.上述所發生的事件,其違法事項即可依合條例規範或提告?

答：公寓大廈管理條例。
2.當事人若疑似精神異常,家屬放任不管,是否可請公家機關強制就醫?

答：精神衛生法第32條 

(1)警察機關或消防機關於執行職務時，發現病人或有第三條第一款所定狀態之人有傷害他人或自己或有傷害之虞者，應通知當地主管機關，並視需要要求協助處理或共同處理；除法律另有規定外，應即護送前往就近適當醫療機構就醫。

(2)「民眾」發現前項之人時，應即通知當地警察機關或消防機關。

3.大樓管委會,若無設定管理規章可依何規條或規定訂之呢?

答：每一大樓均應訂定「規約」，未訂定，依據公寓大廈管理條例第23條第1項得予訂定。您所謂之管理規章，如果是規範管委會內部秩序及行政流程之規定，而非規範全體住戶之規約，可參照公寓大廈管理條例第36條已規範管委會之職務，若仍有未足，自可在規約中再予訂定。

4.告知公務局人員,人員表示需管委會(但管委會無任何動作)認定何項為雜物,並公告知,才可依法處置辦理,若管委會真的沒有作為,政府主管機關就真的沒法執行嗎?又該如何跑程序?

答：參照公寓大廈管理條例第36條已規範，管委會應先為制止，經制止不遵從者，主管機關才能介入。管委會如果一直怠於行使其職權，您是否考慮競選下屆管委會委員，提升管委會之執行力？
5.若該用住戶長期擾民是否可強制驅離本社區?

答：住戶違反規約且情節重大者，目前實務上已有遭法院強制驅離之案例。

您好，關於您的問題，可針對該鄰居之相關言論進行錄音蒐證，若有公然侮辱之情形，可委任律師撰寫刑事告訴狀，至地檢署提出刑事告訴，若對方不願與您和解，可待起訴後，再提起附帶民事訴訟，請求相關民事損害賠償。

再者，違建部分若為二十年前之老舊違建，原則上工務局不會對之進行拆除通知。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

如果任意舉報都無證據的話,那就告對方民事侵權行為 

您好，關於您的問題，關於對方上訴理由之描述，不可以之為由提出告訴之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好，關於您的問題，更改大門顏色是否有違反您社區之規約，需視您社區規約如何約定，若有約定不得擅自變更，目前您有變更之情形，即有違反；若無此約定，則似可加以爭執之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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依公寓大廈管理條例第15條規定，住戶應依使用執照所載用途及規約使用專有部分、約定專用部分，不得擅自變更。違反者，管理委員會應予制止，經制止而不遵從者，報請直轄市、縣 (市) 主管機關處理，並要求其回復原狀。另同條例第八條並針對公寓大廈周圍上下、外牆面、樓頂平臺及不屬專有部分之防空避難設備，其變更構造、顏色、設置廣告物、鐵鋁窗或其他類似之行為，設有得以規約加以限制之規定。
惟應注意的是本件依您所述應是就區分所有人專有部分的大門（非公共部分）加以變更，專有部分應非公寓大廈管理條例第８條所規定得以規約限制區分所有人變更顏色之部分，故而規約是否具有限制住戶對於自己專有部分進行處分使用收益或者改良行為之效力，殊有疑莪。

公寓大廈管理條例第15條
住戶應依使用執照所載用途及規約使用專有部分、約定專用部分，不得擅自變更。
住戶違反前項規定，管理負責人或管理委員會應予制止，經制止而不遵從者，報請直轄市、縣 (市) 主管機關處理，並要求其回復原狀。
 
公寓大廈管理條例第8條
公寓大廈周圍上下、外牆面、樓頂平臺及不屬專有部分之防空避難設備，其變更構造、顏色、設置廣告物、鐵鋁窗或其他類似之行為，除應依法令規定辦理外，該公寓大廈規約另有規定或區分所有權人會議已有決議，經向直轄市、縣（市）主管機關完成報備有案者，應受該規約或區分所有權人會議決議之限制。
公寓大廈有十二歲以下兒童之住戶，外牆開口部或陽臺得設置不妨礙逃生且不突出外牆面之防墜設施。防墜設施設置後，設置理由消失且不符前項限制者，區分所有權人應予改善或回復原狀。
住戶違反第一項規定，管理負責人或管理委員會應予制止，經制止而不遵從者，應報請主管機關依第四十九條第一項規定處理，該住戶並應於一個月內回復原狀。屆期未回復原狀者，得由管理負責人或管理委員會回復原狀，其費用由該住戶負擔。

以上謹依您所提出之資訊簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問或者需要進一步討論，歡迎來電0926-966536、E-MAIL：SavignyLai@gmail.com聯繫，謝謝！

如果您覺得本回覆內容對您有所幫助，尚請不吝按下「感謝律師」。

小柯您好，

將相關規定陳述如下供您參考：

噪音管制法第四條：「製造不具持續性或不易量測而足以妨害他人生活安寧之聲音，由警察機關依有關法令處理之。」

社會秩序維護法案件處理辦法第十一條：「本法第七十二條第三款所稱之噪音係指噪音管制法令規定之管制標準以外，不具持續性或不易量測而足以妨害他人生活安寧之聲音」得由主管機關依社會秩序維護法第七十二條第一項第三款「製造噪音或深夜喧嘩妨害公眾安寧者」之規定處新台幣6,000元以下罰鍰。

公寓大廈管理條例第十六條「住戶不得任意棄置垃圾、排放各種污染物、惡臭物質或發生喧囂振動及其他與此相類之行為」，可依公寓大廈管理條例第二十六條規定，訂定規約向主管機關報備者，請直轄市、縣(市)主管機關依該條例第三十八條處新台幣3,000元以上15,000元以下罰鍰。 

倘若還有任何問題，歡迎撥打電話0973162871，或email: chendin.office@gmail.com。也歡迎您攜帶所有資料至律師事務所，由律師為您量身打造最適合您的策略。謝謝您！

家旭敬上

若回答對您有幫助，請您按下感謝律師，感謝您！ 

您好，關於您的問題，您可將對方製造之噪音進行錄音紀錄，提起侵權行為侵害居住安寧權之損害賠償。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好，關於您的問題，您可將對方之相關噪音加以錄音並記錄時間，起訴請求侵權行為侵害居住安寧自由權之損害賠償。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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補充：前鄰居告我家的民事案目前還在審理，因為對方說只能利用到下課的時間，所以他都只能11點後開庭，但12點半又說要載小孩不能開太晚，因而拖到至今已開第7次庭，真是無奈！

為了維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢。

律師特助諮詢專線：0937-182-635 *E-mail：k8883888@gmail.com *Line ID:k8883

您好，基本上是以犯罪事實而論，如果他告你的事情都只是一件事，那麼就是一個誣告罪，相反的說，對方也是一樣，雖然他寫了很多罪名，但基礎事實如果只有一個，還是一樣只有一罪。

有問題來電0960300927      

來信:jackalsky1014@gmail.com

LINE:jackal.sky

如有幫助到您,請幫我按下感謝律師

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您好:

關於您的問題，若對方僅係針對一個犯罪事實提出刑事告訴的話，應僅成立一個誣告罪。

若就您所言初步分析，對方有成立誣告罪之可能，建議您可提出刑事告訴，以為制衡。

關於詳細情形或是尚有其他問題，歡迎您mail到電子信箱gogopower85@gmail.com詢問，以作通盤分析了解，俾保您的自身權益。

您好，關於您的問題，您可於取得不起訴處分時，再對對方提出誣告告訴。

以上，呈請  鑒核。

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1. 和解是彼此訂定的條款，兩者一旦簽約完成，將視同法律生效，彼此就得依約履行。

2. 對方，向法庭呈述意見，是他的權力，你也一樣可以在法官面前呈述你的意見，然後再由法官來判定的，不是他(誰)說了就算數的。

為了維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢。

律師特助諮詢專線：0937182635 *E-mail：k8883888@gmail.com *Line ID:k8883

回覆 YESOHA 的發言內容：

1. 和解是彼此訂定的條款，兩者一旦簽約完成，將視同法律生效，彼此就得依約履行。

< ... (恕刪)

柯律師您好：

1.請問和解既然視同法律生效，那對方一直再行主張而違反規定，難道沒有方法可以懲戒他嗎？

2.雖然我也向法官呈述了我的意見，但對方這樣對我真的非常的困擾，請問有更好的方法嗎？

您好!僅因為對方庭上說詞就造成困擾，也許您應該加強辯論能力；建議可以請專業人士幫您寫訴狀或代為出庭。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

尚有疑問請連絡律師解決。

您好，關於您的問題，您可委任律師為您撰狀及辯護之。

以上，呈請  鑒核。

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因為主題打錯，「律師」打成「法官」，故已另新創乙篇文章，若有網頁管理員，再請幫忙刪除本文章，謝謝您！

概念上，每一次之刑事告訴、警局報案，應構成不同之誣告行為，是其究竟可能構成幾個誣告行為應依此加以釐清，另外即令對方提告行為構成數個誣告行為，您亦可選擇以一次告訴針對全部之數誣告行為均提出刑事告訴請求追訴。

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您好，關於您的問題，針對鄰居告您之案件，您應先取得一不起訴處分，再對其提出誣告告訴。

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 聲請保護令，並聲請預防處遇，有其他問題的話，可以來電討論

您好，關於您的問題，可針對對方之恐嚇行為加以錄音錄影蒐證，委任律師撰寫刑事告訴狀，至地檢署提出刑事恐嚇危安告訴。

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您好，建議聲請保護令，以保障自己權益。

有問題來電0960300927      

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您好，關於您的問題，若有相關錄音證據，可提起民事訴訟主張侵權行為侵害居住安寧權之損害賠償。刑事部分，若您拍攝到關鍵性之證據照片，可證明對方有販賣、轉讓毒品之行為，可向地檢署告發之。

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回覆 lulu 的發言內容：

律師您好，剛打的編號有亂掉

更新

愛心認養切結書

本人願遵守以下約定：

1.            認養人需年滿20歲，未滿20歲者需經法定代理人同意並出示同意書。

2.            同意配合辦理犬隻寵物登記、晶片植入及絕育等事項

3.            認養之動物於半年內確認是否適合飼養，如有任何問題請聯絡送養人處理。

4.            試養期間晶片所有人暫為送養人，待試養後送養人與認養人雙方皆確認合適，則進行晶片資料轉移(於試養期間，雙方若已確認非常合適，可隨時進行晶片轉移)。

5.            本人認養願意接受送養人日後之追蹤訪視及飼養建議。

6.            無論何時都以人道方式對待認養之動物，並提供認養動物適當之食物、乾淨之飲水、適當之運動空間、不可長期將動物關在籠中或栓綁在狹小之空間飼養，否則視為虐待動物。

7.            當牠受傷或罹病時，必請獸醫師給予醫療。

8.            定期幫牠進行預防注射、驅蟲及健康檢查。

每年十合一預防針/狂犬病預防針、

每月體內心絲蟲預防

每月體外除蚤

建議8-10歲以上須進行建康檢查

 

9.            妥善照管牠，防止其無故侵害他人之生命、身體、自由、財產或安寧。

10.         不隨便放縱牠於戶外，出入公共場所或公眾得出入之場所時必由14歲以上之人伴同，並採取適當之防衛措施，如繫鍊、提籃等，始得攜出戶外。

11.         若因任何原因無法續養，本人需立即通知送養人知悉，並與送養人共同為牠找到新的認養家庭，絕不自行私下轉送或棄養認養的動物。

12.         當牠轉讓、遺失或死亡時，本人需立即通知送養人知悉，並依法辦理。

13.         本人遵守動物保護法及有關單位對家畜衛生管理之相關規定。

14.         認養人如有違反以上認養規定者，送養人有權收回該動物，如有訴訟問題時可以此切結書以適當的法律途徑解決,。

15.         本愛心認養切結書一式二份，分別執於認養人及送養人處。

16.         認養人所留資料若有不實者,以偽造文書論,本切結書如有爭訟,雙方同意以台灣台中地方法院為第一管轄院，敗訴或有過失之一方應負擔他方一切損失賠償,包括律師費在內。

----------------------------------------------------------------------------------------

您好，關於您的問題，依您提示情形，若對方已同意過回給您，再對您騷擾，可進行蒐證，對其提起告訴之。

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 律師您好~

但認養人(對方)的郵件只有寫到"若你堅持要要回去，我也將不會再養狗"...etc。

正式的郵件是由其友人發出 ，要求我務必將晶片過回的

但事後其友人卻以是她誤會了認養人的意思，且她不知道 我未經認養人同意 ，將此事推謝

 律師您好~

若對方要以刑法335條 恐嚇告我

因為狗是我送養的，我能否以民法412條 強制帶回

謝謝您

您好，關於您的問題，您可發存證信函給對方說明由於對方違反協議書之規定，視為違約。

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 1.如果對方確實有違反切結書內容 是可以請求對方應返還寵物  況且你也將相關費用歸還   2..若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,亦歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析

您好，關於您的問題，若協調失敗，可對管委會提起訴訟請求之。

以上，呈請  鑒核。

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