一、用存證信函會比較正式些，用LINE來為意思表示的話曾有法官認為是不合法送達的。

二、建檔費用只是一個說法而已，婚友社也是要營經成本，也希望能夠賺錢，所以應該也就是把成本及利潤反映在入會費用而已。

三、如果是去現場談的話要注意用詞，溫和的處理即可。

楊俊鑫律師，0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元吉第大樓。

感謝楊律師的回覆！

可否再跟您請益幾個問題呢？

一、審閱期是指已簽名合約還是未簽名合約為定義呢？

二、審閱期後面有記載若有享用服務於解約時，則須扣除費用退其餘付款，而合約的服務內容有寫建檔費，故若進行解約是否無法做到全額退款呢‧？

您好，關於您的問題，可考慮蒐證後委任律師協助處理之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，關於您的問題，可考慮蒐證後委任律師協助處理之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好，針對您的問題回覆如下:

1、程序上僅能訴請法院准許我方進入修繕、向對方請求修繕費用及損害費用，無法命對方進行修繕。

2、建議可以直接委請律師協助提告。

您好，

1、您可請求對方提出專業鑑定證明漏水之責任歸屬，再行討論後續修繕金額之分攤問題。

2、漏水問題如果是房屋買賣當時所不存在，且賣方也未隱瞞認合屋況問題，則您較難向賣方請求甚麼權利。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。

回覆 Bonnie 的發言內容：

律師您好,
我們目前離婚談不成, 目前還是處於婚姻關係, 由於我們婚後在台南東區有 ... (恕刪)

您好，本件你們應該是就該房產之協議產生誤解  若當初會登記在你名下 係基於彼此同意的話(尚未撕破臉) 對方應是想主張借名登記關係 如此一來是不會成立侵占罪的   因為侵占需有不法所有意圖  您應屬經其同意使用   因此對方若於明知此等事實仍以此存證信函脅迫您 建議是可適度採取相應的法律途徑  以存證信函自清病並反為警告通知 。

本所位於台南市區 建議您可攜帶資料來所就離婚及刑事侵占部分詳加洽談  

您好，關於您的問題，對於先生之存證信函，可完全不予理會，不予回覆，即然知道對方可能對您提告，應避免與對方有任何接觸，避免遭對方錄影錄音蒐證，若對方對您提出刑事告訴，應盡速委任律師協助答辯爭取不起訴處分；另關於離婚之部分，亦應盡速委任律師針對法定裁判離婚事由及婚後剩餘財產分配，加以規畫討論之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好，關於您的問題，對於先生之存證信函，可完全不予理會，不予回覆，即然知道對方可能對您提告，應避免與對方有任何接觸，避免遭對方錄影錄音蒐證，若對方對您提出刑事告訴，應盡速委任律師協助答辯爭取不起訴處分；另關於離婚之部分，應盡速委任律師針對法定裁判離婚事由及婚後剩餘財產分配，加以規畫討論之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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若對方不願意談的話，就要有訴訟上的準備。

如果是抓漏處理完，仍然有漏水並進而造成其裝潢損害，也應該是針對後面這次的漏水去探究到底原因為何。

漏水問題進入了訴訟一般來說都會透過鑑定判斷漏水原因。

若對方堅持提告而未有調解空間，可以待對方起訴後，要求對法舉證漏水確實是由您家所造成。

您好，關於您的問題，鄰居之請求可置之不理，待其對您提告，您再委任律師請求對方盡其舉證責任，證明為您家所造成之漏水損害及損害金額。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好：

您先無須擔心，您現在該做的是就屋況、整修情形及與對方的對話紀錄等證據資料做保存與蒐集，屆時如對方提起訴訟，則可要求他們舉證漏水及你們裝潢確實有因果關係，以及損失的8萬元從何而來，如何計算。另外，法官在訴訟過程中亦可能勸諭雙方調解和解，亦是可以再跟對方商談的機會。

1.建議計算少賣之金額與違約金去取捨, 而且能高價賣出的金額為"您認為可多賣的部份"

2.由於專任約亦為雙方同意的契約, 建議拿著該契約就近請律師協助確認內容

蘇文俊律師/蘇文斌律師

您好

專任契約本質是委任契約

委任契約可以隨時終止的

不受專任契約條款的拘束

最高法院已有相當多的判決

因此不是專任契約就能夠為所欲為

且如果無審閱期專簽內容是無效的喔(最高法院98年
    台上字第168號判決意旨參照)

建議可以直接跟他終止專簽

但應先拿契約來討論後續戰略

歡迎LINE詢問或來信詢問（上網搜尋蘇文俊律師）

PS：本律師精於實戰，回覆以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

歡迎來電0960300927或0937831027（台南高雄請打此電話）   

信箱:jackalsky1014@gmail.com

LINE ID:jackal.sky 或asakie

請到APPLE STORE或PLAY商店下載蘇文俊律師法律諮詢APP程式，即可免費諮詢半小時（輸入蘇文俊律師即可）

官方網站： http://www.su-attorneys.com.tw/

車損修車就零件部分需扣除折舊，另只有財損的話是不能請求精神賠償。

過失的釐清，就要看現場有無監視器或是其他證據，而這必須由提告求償的一方舉證。

您好，關於您的問題，針對對方之存證信函可不予理會，待對方對您提告，您再委任律師協助答辯之；若已知悉對可能對您提告，應避免與對方接觸，避免對方錄音蒐證；若對方對您聲請支付命令，應盡速異議之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好，關於您的問題，可委任律師具狀至地檢署提出刑事告訴。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

紙張是動產，所以不構成竊佔，但有可能構成竊盜，可從沒有不法所有意圖切入答辯，有其他問題的話，可以來電討論

有沒有寄存證信函與政府追稅並無直接關係，但國稅局不論從何管道(例如有人檢舉)只要知道有逃漏稅的事實，就會開始追稅及處罰。

您好，關於您的問題，可委任律師提起訴訟請求對方給付租金，若對方向國稅局檢舉您有租金收入但未申報繳稅，國稅局會再通知您。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好：

存證信函與課稅並無直接關係，寄存證信函的好處在於您可以表明請求之意思表示，亦可作為日後如果要計算利息、違約金或是請求他如不依約給付即應搬遷之證明，日後如有必要透過法院程序，亦可作為部分證據。
惟國稅局的課稅程序有其內部稽查之管道與方式，因此兩者之間並無干係，故建議本件仍應先寄發存證信函請求給付租金，亦可定相當期限，如不給付即令其搬遷。

你好：

回覆 徐維宏律師 的發言內容：

你好：

贈與契約意思表示尚未相互合致，還沒有成立，就算成立，在權 ... (恕刪)

徐律師您好:

謝謝您的回答。

但，還是有些疑問，

五年前，我爸的外甥是用電話來要求我爸將土地無償過戶給外甥女。

五年後，我爸的外甥生女用存證信函來要土地。

我爸外甥是從事代書工作。

請問，這五年間，

我爸會不會有權利損失的問題。

另外一點，我爸說，他完全沒有告知對方我們現在所住的地址，

對方卻可寄存證信函到我家來。

這法律上，是否有很大的問題。

謝謝您。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、就是5年前雙方就如何處理不動產，並沒有達成一致，所以沒有成立任何契約。

2、建議可以直接向法院聲請裁判分割，屆時可以以找補，或是變價分割的方式來處理。避免對方直接處分不動產。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

媽媽算是第2順位繼承人，所以在第一順位也就是您二哥的子女都拋棄繼承且您母親知道他們都拋棄繼承後，起算3個月內拋棄繼承。

您好!

媽媽是第二順位繼承人，從收到存證信函起算三個月內辦理拋棄繼承就可以了，如果還來得及，可盡速一起去辦理拋棄繼承；如果來不及，就會由媽媽單獨繼承，但仍可主張以繼承所得遺產為限負清償債務的有限責任。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

可以再補充另一份，精確傳達您的意思最重要。

你好：

您好，針對您的問題回覆如下:

1、倘若雙方洽商的過程中，曾討論過停車事宜房東卻隱瞞，則可能涉犯詐欺罪，可以報警處理。

2、反之，則僅為一般民事糾紛，倘若對方拒絕返還押金，可以提起民事訴訟救濟。

3、倘若沒有地址，則無須再發存證信函，以對話紀錄等作為證據即可。

你好：

可先以存證信函回覆，表達並無竊取之行為，有其他問題的話，可以來電討論

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件您可以先回函否認有犯罪行為,但若公司因此而提告,仍難免需跑法院,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，前雇者可能準備對您提告，目前您應盡量避免與前雇主聯絡，避免遭對方錄音蒐證，並應準備委任律師，若收到警察局、調查局通知或地檢署傳票，應事前與律師討論可能之問題與安全之回答，避免自己之回答成為起訴自己之證據。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好，關於您的問題，前雇者可能準備對您提告，目前您應盡量避免與前雇主聯絡，避免遭對方錄音蒐證，並應準備委任律師，若收到警察局、調查局通知或地檢署傳票，應事前與律師討論可能之問題與安全之回答，避免自己之回答成為起訴自己之證據。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

可先以存證信函要求對方限期還錢，若未還則可向法院聲請發支付命令，對話記錄若有對方坦承向你借錢的意思的話，亦可為佐證。

1.  閣下可逕發存證信函催索、遞狀法院聲請支付命令、強制執行程序，為維護您的權益，請撥打免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用手機Line輸入我的ID:(q6789336)加入好友與我們聯繫。 

2.  免費法律諮詢服務駐地 : 宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄，屏東，台東，花蓮 。

3.  公理律師事務所、所長經歷、司法官23期結業、前台東、花蓮、澎湖、宜蘭等地方法院檢察署檢察官，魏克仁律師 關心您!

律師請問,如果對方有欺騙的嫌疑,除了民事告訴以外,也可以提起刑事告訴詐欺罪嗎??

你好：

回覆 徐維宏律師 的發言內容：

你好：

謝謝徐維宏徐律師的回覆 感謝您!!

會議記錄及財務報表並非您的，就算上面沒有標示不得取下審視，您有何權利可以帶回家？一般這種是微罪，沒什麼好辦的。會議記錄及財務報表紙張還給社區即可。

您好:

1. 因車輛並非失竊，不建議報假案，因此恐會觸犯刑法第171條規定「未指定犯人誣告罪」。

2. 若您可以舉證當時她與男友有約定以女友名義擔任人頭車主，且男友為實際車輛使用人，即可向民事法院提出「車輛所有權移轉登記」之訴，透過訴訟方式，將車輛所有權移轉給男友，並請求男友返還女友替這輛車所支出款項或其他的損失。若您有任何問題或需要相關協助歡迎來電謝憲愷律師(0912-613-529) 或上臉書輸入「謝憲愷律師服務處」留言咨詢。

您好，

1、可向男友提出刑事侵占罪之告訴。

2、或是提起民事訴訟，請求對方清償貸款並將車輛辦理過戶手續，以及賠償您朋友因銀行帳戶凍結所受之損失。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話（0918-092477）聯繫，預約時間至事務所洽談，提供更完整的諮詢，謝謝(勿以留言回覆)

您好，

律師信與存證信函都具有通知對方、告知相關權益義務法律關係等事項之功能，委請律師撰寫之費用視案情複雜程度而定，無法一概而論。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話（0918-092477）聯繫，預約時間至事務所洽談，提供更完整的諮詢，謝謝(勿以留言回覆)

 您好

           費用部分 需視案情繁簡而有不同

            歡迎來電討論

                                            陳律師

你好：

您好，關於您的問題，若維修費用不高，不建議提起訴訟解決，除繳交法院之裁判費用與可能產生的律師委任費用外，法院尚將要求原告委任土木技師公會或建築師公會鑑定，釐清漏水歸責原因，與修復金額，鑑定費用可能高達數十萬元，且亦需耗費長久訴訟時間，以訴訟解決不一定真的比較划算，需考量全部之成本。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好，關於您的問題，若維修費用不高，不建議提起訴訟解決，除繳交法院之裁判費用與可能產生的律師委任費用外，法院尚將要求原告委任土木技師公會或建築師公會鑑定，釐清漏水歸責原因，與修復金額，鑑定費用可能高達數十萬元，且亦需耗費長久訴訟時間，以訴訟解決不一定真的比較划算，需考量全部之成本。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好，針對您的問題回覆如下:

1、雖然是違章建築，但是畢竟是屬於顯著物件，所以我方要完全免責恐有困難，至多只是比例的問題，又此類案件要釐清責任不容易，倘若雙方無法有共識，建議可以讓對方來告民事賠償即可。

2、違章建築的部分，可以向縣市政府建築主管機關進行舉發。

你好：

 我家也是...雖然樓上一開始不願意到現在說願意處理...(至少有半年了)

但一直用各種理由一直拖...一下說找的師傅沒來...一下又說要我自已先找人...

請問我該怎麼辦???

已構成刑事重利罪，超出法定利率部分對方於法不能請求，有其他問題的話，可以來電討論

您好，

1、您可提起刑事重利罪以及偽造文書等告訴。

2、民事上除可請求損害賠償外，亦可主張系爭借貸契約違反公序良俗而無效，您僅須歸還本金100萬。

建議可委請律師處理後續訴訟事宜，提起確認之訴，爭取最大之機會。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話（0918-092477）聯繫，預約時間至事務所洽談，提供更完整的諮詢，謝謝(勿以留言回覆)

一、基本你利息是二分三，也就是每月2.3%。

二、這是檢察官的認定問題，因為法定最高利率與重利罪是分別討論的，我看過一些檢察官的不起訴處分書，民間大部分有抵押是百分之三（月息），許多檢察官對於此部分的看法是「這是民間習慣」。

三、但是有一點對你有利，現在民間借錢簽立本票時，都是簽百分之一百二十金額之本票，而不會在上面言明利息，這是你有利的部分，而且依你的情形是，你是事先扣三個月利息，所以本票執行，你可以提出異議之訴，說明只有借一百萬元，這樣你只要付票據利息百分之六（請參考票據法），還有本金一百萬元就可以，將來真的執行，你可以省下二十萬元，當然還有省錢的空間，這就不能教你了，不然律師吃什麼（我不是律師）。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件應就口頭辭職的部分予以蒐證,以利將來主張,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

已私信請教後續問題,感謝律師的回覆.

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件對方僅以存證信函而非法院之執行命令,故對您方並無拘束力,可以回函向對方說明,否則您方仍應依契約來履行,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，可發函A及B請求前往區公所調解委員會調解處理之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好，關於您的問題，可發函A及B請求前往區公所調解委員會調解處理之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好!

B並方公權力機關，私人發函並無強制力，即使主張代位求償也應向法院請求，您並無法確認B主張債權的真假，在法院判命直接向B支付之前，仍應以A為支付對象。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

你好：

請將相關測量結果保存，並調閱舊地籍圖，及建物平面圖等，找當地律師處理。

如果不會，直接找懂得拆屋還地及確認經界的律師處理，最好是曾和合格地政士合作或其推薦的。

切勿自己處理或請代書代為處理，避免花費過鉅而無效果。

回覆 徐維宏律師 的發言內容：

你好：請問一下徐律師  您回覆的土地同意書是

土地使用權同意書
OOO人，擬在下列土地建築 O 層 RC磚造建築物一棟  業經  OOO，OOO
等人完全同意，為申請建築執照特立此同意書

土地標示及使用範圍     

 

上面只有寫我家的 地號  本號土地面積 同意使用面積

沒有寫到臨地的地號 這樣的同意書有效力嗎?

因為這邊我沒辦法上傳圖片檔

您好，

1、原則上您如欲解約，對方可扣除一部分款項作為違約金或手續費，並無不法。

2、以存證信函通知對方您欲解除契約並請其返還款項即可。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話（0918-092477）聯繫，預約時間至事務所洽談，提供更完整的諮詢，謝謝(勿以留言回覆)

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件應寄發存證信函通知對方終止,若契約訂有違約金之約定,則恐難以避免違約金之請求,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

你好：

一、可做本票裁定。

二、原因關係的部分（就是你說的違約的部分）要清點一下手上的證據，如果證據不足而有搜證的空間的話要儘可能的搜證。

三、本票裁定及支付命令都沒有既判力，對方以後也許會就本票原因關係是否存在部分做答辯，所以原因關係的搜證就非常非常的重要。

楊俊鑫律師，0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元吉第大樓。

您好，關於您的問題，可委任律師聲請本票裁定，請求給付票款。

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