您好，關於您的問題，若原始設計圖僅有七樓，而八樓即為頂樓加蓋，可能為違建，任何人均可向縣市政府檢舉報拆之，建議您應做好敦親睦鄰，避免麻煩。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，關於您的問題，您似可主張廣告不實而解除契約，若對方不願返還訂金，可提起訴訟請求之，惟須考慮您之訴訟成本。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好，關於您的問題，您父親可先設定最高限額抵押權給您，日後即使您父親欲設定抵押權給他人，他人之受清償順位亦在您之後。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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 您好：

應視房屋之瑕疵是否已達到重大到可以解除契約之程度

(如海砂屋、輻射屋、嚴重漏水致無法安全居住等)，

否則恐怕只能請求減少價金，

如任意毀約則已繳交之斡旋金(已轉為定金)恐怕會被對方沒收。

以上意見，敬供卓參

林律師您好：

雖房子沒有嚴重問題，卻有很多小瑕疵

而房仲未主動告知可選擇要約書

請問是否可跟公平交易會申訴

而拿回斡旋金呢？

謝謝您的指教

建議先確認屋主到底有沒有同意你母親指定的價格,也就是有沒有成交

如果有成交,現在反悔,定金100萬元一定會被沒收,打官司也不會贏

只有兩個選擇,

1.停損,損失100萬元

2.硬著頭皮買下,除非房屋有重大瑕疵,不然沒辦法解約

您好，關於您的問題，爭點在於斡旋金是否已經轉為訂金，故須視雙方契約訂的內容去做判斷。建議您將相關資料攜帶齊全由律師為您分析較有保障唷! 

各位律師好

在經我跟家母確認後

11/4付斡旋金

11/19下午看屋

11/19晚上當面跟房仲說不購買（有錄影）

房仲說可全額退還斡旋金（有錄音）

11/22房仲傳真合約書，說與賣方議價成功，要求我們購買（賣方有蓋章，未簽署日期）傳真有時間證明

以上，請問如此有機會要求退還斡旋金嗎？？

謝謝各位律師的協助及解答

您好，針對您的問題回覆如下:

1、樓中樓沒有合法的。

2、私設夾層與頂樓加蓋都屬於違章，但是頂樓加蓋可能會有妨礙逃生、竊占等問題，私設夾層則不會有。

3、無法，因此建議您應該與左鄰右舍打好關係，否則遭舉報的話還是有可能有拆除的問題。

您好，關於您的問題，只要違反建築法規或與原始設計不吻合又未聲請變更，即屬違建。然既然您說是三十年前即存在之老舊違建，原則上不會被執行拆除的動作。

另外，若工務局真的發函來要求改善，實務上的作法可以委請土木技師作成鑑定報告，請土木技師前往現場勘驗是否有結構安全疑慮，若報告結論為無結構安全之虞，可將該報告回覆於工務局，通常就結案了!

回覆 顏寧律師 的發言內容：

您好，關於您的問題，只要違反建築法規或與原始設計不吻合又未聲請變更，即屬違建。然既然您說是三十 ... (恕刪)

請問您,是否沒有妨礙到1~6樓的逃生或者居家生活,就算被投訴也不會被立刻拆除

建議上網找具相關經驗之律師，然後到法律扶助基金會請求協助（可以指定律師）。

產權沒有過戶的話,名義上的地主是可以請求拆屋還地的

你這個案件不太樂觀,除非找得出文件證明當年已經合意移轉所有權只是沒有辦理 

您好，關於您的問題，若房子對於土地無合法占有之權限，對方可能會依據民法767條物上請求權對您主張拆屋還地，故您與家人可嘗試蒐集證據主張確認定上權登記請求權存在。 

共有房子的出租是屬於共有物的管理，超過半數共有人以及應有部分合計過半同意，即可出租，當然不同意之人仍可分得持份比例的租金，而如果出租有顯失公平的情形，可向法院聲請變更，有其他問題的話，可以來電討論

 您好，可以以多數決之方式決定共有物之使用方法，然若您有不服，除了可以向法院聲請變更外，亦可直接請求分割共有物，消滅共有關係。

回覆 黃志樑律師 的發言內容：感謝黃律師的寶貴意見，感謝您的回覆。

 

回覆 房律師 的發言內容：感謝房律師的回覆，我們會深思熟慮的考慮清楚在做決定，感謝您。

 您好：

如果並非全部勝訴確定之情況

就有必要先撤回假扣押執行之聲請

再發存證信函限期對方行使權利

對方逾期未起訴後就可以向法院聲請准予返還提存物之裁定

裁定確定後就可以向提存所聲請取回提存物了

 對方因為你假扣押導致的損失,可以從你放在法院的擔保金扣,

如果你不是全部勝訴,通常一定要先發函給對方一定期間行使權利,

對方不行使才可以取回擔保物

 您好：

1.如果您父親之精神意識狀況正常，則其生前處分其財產就為有效之處分，不列入遺產，

  弟弟僅能就父親死亡時所留之遺產與妳們平均繼承(除非另有遺囑)。

2.您父親同意之下可以您可以代理賣房子，不過最好有人見證授權書之簽立。

以上意見，敬供卓參

您好，針對您的問題回覆如下:

倘若您的父親確實有意要將該屋贈與您和胞妹，則將來不屬於遺產，且不會有法律責任。否則可能分別涉犯偽造文書等罪嫌。

您好，關於您的問題，建議若父親有意將房產給特定子女，可於生前先行贈與;若無生前贈與，可以遺囑之方式將房產給特定子女，惟如此可能會有侵害特留分之問題。

不好意思~延續問題2，房子賣500萬,我大姑有意以現金400萬購買，另100萬可能幾年後付款，家父可繼續住原房子，那這樣是不是要做反設定權的動作。

您好!可以約定設定抵押權，以擔保尾款100萬元的支付。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，關於您的問題，可請求鑑定漏水原因，及歸責程度，若完全可歸責於您，您即需負擔全部之維修費用，若對方亦有過失，則可依比例分擔維修費用。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好，關於您的問題，若對方主張因為漏水而要求您修繕，需要由對方舉證該漏水之原因確實是因上樓層所造成，故您可先不予理會，以免對方獅子大開口。 

 您好：

補充說明送調解委員會之目的是讓雙方有機會在法院以外之場合和平解決紛爭

但如果對方確實要求太過度，則您當然可以拒絕

由對方另行向法院起訴後提出舉證，再由法官依法判斷

以上意見，敬供卓參

您好：
如案件事實經過皆同您所述，則本案無涉背信及詐欺之情，僅係單純民事糾紛，如諮詢意見有不清楚之處，則請不吝與我聯繫，謝謝。

 

您好，關於您的問題，小孩均為您所照顧，對方不容易輕易取得改定監護權之機會，再者，您仍可向對方提起訴訟請求未成年子女之撫養費用。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好：

1.因先生未按當初離婚協議給付子女扶養費，建議先寄發存證信函要求依約履行，若仍拒絕則可

   依法提起給付扶養費訴訟。

2.小孩現在由您扶養並適應良好，且孩子害怕與父親同住等等因素判斷，若對方提起改定監護權

   訴訟未必會勝訴。

以上拙見供參

若居於高屏地區歡迎來所詳談 台中地區可向余柏儒律師諮詢

您好，關於您的問題，建議您直接起訴請求對方給付扶養費用(直到20歲成年)，若有確定之裁定，您則可以直接據之聲請強制執行，可強制扣對方三分之一薪水。

再來，監護權之部分您可較不用擔心，除非先生可以舉出由您監護由何不利小孩之情事，才有可能改定監護。

關於您提及的問題，您可請求對方履行離婚協議書之內容而給付扶養費，建議您得先以存證信函催告對方履行，如對方仍置之不理，您可以向法院提起訴訟請求。建議您應攜帶相關資料與律師討論，以維護您的權益，如需進一步討論，尚請不吝來電0920288153或來信rabiyachao@gmail.com指教。

我目前已即將進入第三次協調了!

我當初離婚證書有寫說..期限為每月15日!我有明確跟他說!

若沒依約15日匯款!我會提告!

於16日確定他沒匯入款項..我於法院提出要他遵守協議!

但他於16日的傍晚才把錢匯進去!

但第二次協調時..事務官說他這樣的行為!並沒有違法!也確實有匯入款項!並無拖多月沒繳紀錄!

還質問...為何我還要提告!

前幾天也有接到通知..不知道是否法官採信他上面我描述那些內容!

居然問我..若前夫真的付不出那些錢來!我願不願意減到他要的金額內容!

說真的..看到內容有點傻眼!

他明明就是正常薪水的人!為何會認為這些理由是可行的!

我真的很不安~~甚至對方的律師助理!(前夫並未受權)那位助理並沒發言權!

居然在協調會上..脾氣急躁..不停違法發言!..還.對我冠上不實之名!..

法官真的已經聽信前夫之詞..就要我接受那些提議了嗎??

我帶著兩個小孩...沒有時間和心思跟他在那邊玩口水戰!...

還有因為兩個小孩都是女生...她們根本不想和父親單獨出去!

可是前夫居然會同律師提出...強制要帶她們出門過夜!

請問這樣行為可以嗎?我能夠站在小孩立場..保護小孩..拒絕他帶小孩過夜嗎?

顏律師您好!

請問您..

因為兩個小孩都是女生...她們根本不想和父親單獨出去!

可是前夫居然會同律師提出...強制要帶她們出門過夜!

請問這樣行為可以嗎?我能夠站在小孩立場..保護小孩..

拒絕他帶小孩過夜嗎?

您好，針對您的問題回覆如下:

1、倘若子女的年紀已經可以陳述，則可以到庭表示意見。

2、您的論述有點亂，建議應該尋求正式諮詢或是委請律師協助較能保障權益。

您好，關於您的問題回答如下:

1.繼承原因發生後(即被繼承人死亡後)，繼承人可於三個月內具狀向法院聲請拋棄繼承。

2.遺產稅免稅額及扣除額之計算

◆ 遺產稅免稅額
一、依遺產及贈與稅法第18條規定：「被繼承人如為經常居住中華民國境內之中華民國國民，自遺產總額中減除免稅額1,200萬元；其為軍警公教人員因執行職務死亡者，加倍計算。被繼承人如為經常居住中華民國境外之中華民國國民，或非中華民國國民，其減除免稅額比照前項規定辦理。」
二、依財政部94年12月14日台財稅字第09404587540號公告，繼承發生日（死亡日）在95年1月1日以後者，遺產稅免稅額為779萬元。
三、另依98年1月21日總統令公布之修正後遺產及贈與稅法規定，繼承發生日（死亡日）在98年1月23日以後者，遺產稅免稅額為1,200萬元。

◆ 扣除額
依遺產及贈與稅法第17條第1項、第17條之1第1項規定
，下列各款，應自遺產總額中扣除，免徵遺產稅：
一、被繼承人遺有配偶者，自遺產總額中扣除493萬元。
二、繼承人為直系血親卑親屬者，每人得自遺產總額中扣除50萬元。其有未滿20歲者，並得按其年齡距屆滿20歲之年數，每年加扣50萬元。但親等近者拋棄繼承由次親等卑親屬繼承者，扣除之數額以拋棄繼承前原得扣除之數額為限。
三、被繼承人遺有父母者，每人得自遺產總額中扣除123萬元。
四、第1款至第3款所定之人如為身心障礙者保護法第3條規定之重度以上身心障礙者，或精神衛生法第5條第2項規定之病人，每人得再加扣618萬元。
五、被繼承人遺有受其扶養之兄弟姊妹、祖父母者，每人得自遺產總額中扣除50萬元；其兄弟姊妹中有未滿20歲者，並得按其年齡距屆滿20歲之年數，每年加扣50萬元。
六、遺產作農業使用之農業用地及其地上農作物，由繼承人或受遺贈人承受者，扣除其土地及地上農作物價值之全數。承受人自承受之日起5年內，未將該土地繼續作農業使用且未在有關機關所令期限內恢復作農業使用，或雖在有關機關所令期限內已恢復作農業使用而再有未作農業使用情事者，應追繳應納稅賦。但如因該承受人死亡、該承受土地被徵收或依法變更為非農業用地者，不在此限。
七、被繼承人死亡前6至9年內，繼承之財產已納遺產稅者，按年遞減扣除80%、60%、40%及20%。
八、被繼承人死亡前，依法應納之各項稅捐、罰鍰及罰金。
九、被繼承人死亡前，未償之債務，具有確實證明者。
十、被繼承人之喪葬費用，以123萬元計算。
十一、執行遺囑及管理遺產之直接必要費用。
十二、配偶剩餘財產差額分配請求權。
依遺產及贈與稅法第17條第2項規定：「被繼承人如為經常居住中華民國境外之中華民國國民，或非中華民國國民者，不適用前項第1款至第7款之規定；前項第8款至第11款規定之扣除，以在中華民國境內發生者為限；繼承人中拋棄繼承權者，不適用前項第1款至第5款規定之扣除。」

 您好，關於您的問題，拋棄繼承需要具狀向法院聲請為拋棄之意思表示。

 您好：

1.遺產稅免稅額及拋棄繼承部分已如前面律師所述。

2.您需要先去國稅局辦理遺產稅申報後取得遺產稅繳清證明或免稅證明，

  再去地政事務所辦理繼承登記。

以上意見，敬供卓參

 您好:有關您所詢題回覆如下

本件您可以先就通姦部分,提告民事損害賠償,並可據此主張離婚,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至 civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，所謂之家暴令申請，係指經常性之精神上或肢體暴力行為，故若對方並未蒐集齊全證據，您可爭執只是一時之口角而有拉扯。

若對方對您無離婚事由，對於對方之離婚請求可先不要答應以握有籌碼，畢竟對方若有外遇，應該會很急，再去跟對方談離婚的條件。

 您好，關於您的問題，縱使無法找到通姦之直接證據，然若有其親密照片，仍可以不能維持婚姻之重大事由請求離婚。

您好，您可能會被提告傷害罪，及提起離婚訴訟。您可以委任律師詳細討論為您爭取權益。台中地區可來電連繫，高雄地區則可找認真負責的何明諺律師。謝謝

針對你的問題，為了維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢，讓律師為你做最有力的策劃。客戶諮詢專線：0937-182-635  *Line ID:k8883

柯律師又具有會計師雙證照師身分，柯律師對法案、會計、稅務、理財，均學有專精，是您值得信、靠的專業律師。

您好：

如果您契約中有載明無法取得銀行貸款即可解除契約之約款就應可以解約

如無，則恐怕較有爭議

以上意見，敬供卓參

 您好:有關您所詢題回覆如下

本件現況說明書的部分仍有主張之空間,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至 civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，針對您的問題回覆如下:

1、婚後償還貸款的部份，屬於婚後所增加的財產。

2、倘若婚後財產我方大於對方，則對方可以請求剩餘財產分配。

3、建議應該備妥對方的書狀、筆錄等，尋求正式諮詢判斷如何攻擊防禦為佳。

 您好：

原則上如曹律師所述

但對方如果沒有提出反請求，則法院最多只是判決您敗訴

對方要另外提出訴訟才能向您請求

本律師目前即有承辦類似情況之案件

如您有委任律師辦理案件之需求

歡迎於上班時間致電本所洽詢

刑事犯罪是否成立，主要看證據是否充足，建議您或可提供對您有利人證或物證給檢方，以利檢方之偵辦。

謹依您提出之訊息簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問，歡迎來電0931-306795、E-MAIL：polarislawfirm@gmail.com 聯繫或詢問，如果您需要進一步協助，也歡迎您來所討論，謝謝！如果您覺得本回覆內容對您有所幫助，尚請不吝按下「感謝律師」。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、繼承人必須繼承該租約，但是還是可以從新洽談，只是必須經過承租人的同意。只要屬於該租賃契約所獲的對價，都屬於遺產範圍。

2、扶養費用依協議，先由該帳戶支出，不足部分再由其他子女分攤，倘若有不願意給付之情形，可以提起請求履行協議訴訟。

3、該協議倘若經過您的祖母同意簽立，則您的祖母將受到拘束。

4、建議應該備妥協議書尋求正式諮詢為佳。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至 civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，阿公死亡後發生繼承事由，阿公之遺產均為全體繼承人公同共有，若您父親私自移轉遺產，恐有涉嫌違法之虞，仍應依各繼承人之應繼分加以分配之；又針對阿媽之撫養費或喪葬費等，由阿媽之子女共同負擔之，若有子女不願意負擔，可提起訴訟加以請求其應負擔之部分。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好，針對您的問題回覆如下:

1、業務過失致重傷可處3年以下有期徒刑。

2、倘若固定匯款的金額妥適，可以主張是扶養費用。

3、對方所請求之金額，必須由肇事責任人負責，縱使是執行業務，公司也只是代付的性質，公司賠完會向您的先生求償。

4、建議應該委請律師處理，倘若公司已經有請律師了，還是要注意自身權益，因為公司與您的先生的利害關係並不全部一致。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

謝謝二位律師的回覆，因我先生無前科記錄，這在判決上，有機會爭取緩刑嗎? 我們可以每月賠償扣款，但主要是我們經濟狀況並不寬裕，之前有申請法扶協助，但法扶表示案件過錯在我先生，所以目前暫無法提供幫忙，我們能夠申請法院的義務律師嗎? 我先生是家裏主要的經濟來源，若他被判刑…實在不知該如何是好…

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

為了維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢，讓律師為你做最有力的策劃。客戶諮詢專線：0937-182-635  *Line ID:k8883

您好，針對您的問題回覆如下:

1、當初雙方所簽立的契約，性質很接近借名契約。

2、倘若確實存有借名契約，我方任意出售，確實可能涉犯背信罪。

3、但是雙方期間又商談了很多了，因此必須依據所有的事證作衡量，建議應該備妥相關契約書、切結書、對話紀錄等，詢正式諮詢，以保障權益。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,尚需釐清相關事證才能較為清礎,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

 您好：

由於您的敘述中有多次變更雙方約定之情況

且涉及之爭議金額頗大

所以建議您還是將全部資料提供給專業律師協助分析為宜

以上意見，敬供卓參

 您好：

如果有蒐證得證明仲介於簽約時口頭說有二次施工但這一區都是這樣要您不用擔心，

且現在因二工的問題所以房屋蓋不起來，

則可向仲介主張違反查明義務而解除契約

請求返還仲介費用

以上意見，敬供卓參

 補充回覆：

這樣就比較有讓法官自由心證的空間

建議還是去向仲介錄音蒐證

較為周全

您好 

請問如果沒有搜證可否提出因仲介未告知有違建的部分所以請求仲介費退還??

因為合約書上都沒有告知有違建

謝謝

您好，關於您的問題，若合約書上沒有載明是二次施工之違建，應可對賣方主張瑕疵擔保。對仲介則可主張未盡據實告知及調查義務，請求返還復無報酬。 

您好，針對您的問題回覆如下:

1、倘若您這個順位(您這一輩)的繼承人全部都拋棄繼承之後，則由下個順位繼承人繼承(您的女兒這一輩)。

2、倘若由您的兄長取得該不動產之後，日後再發生繼承事件，陸配則無法取得，但是還是可以取得價值(也就是分錢不分房)。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、您的敘述很長，僅就下列法院比較注重的審酌事項讓您判斷

(1)目前子女由誰照顧。

(2)訪視報告。

(3)照料子女的環境。

2、建議可以請求酌定監護權，並且請求酌定探視權即可。

3、倘若要提告的話，建議還是委請律師協助較佳。

 您好：

1.現任地主告您的部分涉及價金減少認定之法律專業

  所以委請專業律師協助確實較妥適。

2.可於訴訟中將原地主列為參加人就可以一併進行訴訟，

  並可使此判決對其發生拘束力，

  將來您對其提告時亦可主張判決對其有參加效力。

3.如經濟上有困難，可向法律扶助基金會尋求協助。

您好:

1.  若「私設道路」尚未具有「法定空地」的性質，是可以移轉買賣的，因此原地主買賣該筆土地沒有違法的，然原地主必須在買賣之前必須先行告知。依法規定，按物之出賣人，對於買受人應擔保其物依民法第三百七十三條之規定危險移轉於買受人時，無滅失或減少其價值之瑕疵，然卻未告知買受之房地有瑕疵，您及原地主都負瑕疵擔保責任，現任地主可，請求返還已付之部分價金。雖然您屬不知情，但依然具有瑕疵擔保責任，建議委任律師協助您。

2.  可以請現任地主一併將原地主列入，不但可避免繁複的訴訟程序，亦可證明您係在不知情情況下轉賣。。若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電謝憲愷律師(0912-613-529)咨詢。

 謝謝上述律師的回覆，

(1)尋求法律扶助的部分，但是我有不動產有符合資格嗎？

(2)我會將第三者納入訴訟的部分建議現任地主！

(3)若有其他建議希望律師們不吝告知，謝謝。

回覆 謝憲愷律師 的發言內容：

謝律師您好：

                關於您說的，對於買受人應擔保其物依民法第三百七十三條之規定危險移轉於買受人時，無滅失或減少其價值之瑕疵，然卻未告知買受之房地有瑕疵，您及原地主都負瑕疵擔保責任，現任地主可，請求返還已付之部分價金。雖然您屬不知情，但依然具有瑕疵擔保責任。

這個部分我比較有疑慮，若當時我知情，我可能就不會購買這塊土地！因為我原先是想購買這筆土地留作未來建築之用；這筆土地當時現況是以鐵皮圍籬圍住並沒有讓人當道路通行，而此筆土地的旁邊有一個3米寬的既承道路，當時購買時，仲介及地主告知，因土地法規，既承道路必需有4米，所以有跟我說我的土地會需讓1米給人通過；仲介及地主保證能夠蓋4.8米！但是現在「私設道路」的問題又與當時的既承道路不同！原先預計當作建築用地，若因未告知私設道路之問題，而僅剩下3.3米面寬能蓋...

                會有私設道路之問題產生，係因我購買之土地後方有好多塊建地是屬沒有路權，故當時在82年及101年原地主簽訂同意書讓人取得建造之用！

                所以我毫不知情，且此土地也沒有讓人通行，我算有瑕疵嗎？

 您好:有關您所詢問題回覆如下

是否符合法律扶助資格,建議您直接到法扶基金會申請看看,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

你的問題較繁瑣，為了維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師當面洽詢，讓律師為你做最有力的策劃。客戶諮詢專線：0937-182-635  *Line ID:k8883

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件管委會的成立確實有所爭議,當然若對其是否成立有爭議,則可以提起確認訴訟,至於本件似未涉及公平交易之問題,至於有無詐欺,可能需更多事證才能判斷,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，借款返還請求權之時效為15年，須提供當初嬸嬸標會標走及匯款之證據，而嬸嬸若均無還款，為其債務，可向繼承人請求之，惟年代久遠，繼承人可能主張時效抗辯或證據不足，可嘗試對其繼承人發支付命令請求之，若二十日內未異議確定，可強制執行之，若二十日內異議，即轉入訴訟程序。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，關於您的問題，原則上可發函終止租賃關係後，限期請求對方搬離，若對方不理會，可起訴請求遷讓房屋，帶判決確定後可聲請強制執行唷。

如有任何問題或不明瞭之處，歡迎來電來信諮詢。 

 您好：

建議應該先了解對方是否有相關得占用房子之法律文件

1.如確定沒有，再由房子登記所有權人發存證信函或律師函限期請對方遷讓房屋，

  對方如逾期不搬遷再向其起訴請求。

2.但如果對方有租約存在，你們可以要求對方給付租金，

   如對方積欠達兩個月的租金後，一樣可以循前面的方式處理。

以上意見，敬供卓參

 您好，針對您的問題回覆如下:

1、除非您遭到詐欺脅迫等，才能主張撤銷拋棄繼承，否則無法主張繼承回覆。

2、建議可以尋求正式諮詢判斷釐清經過判斷是否仍有救濟空間。

 若已依法向法院完成拋棄繼承之備查者，則您已非令尊（被繼承人）之繼承人，既然不是繼承人當然也就沒有繼承權，從而根本不能行使繼承回復請求權。

民法第1175條
繼承之拋棄，溯及於繼承開始時發生效力。

民法第1146條
繼承權被侵害者，被害人或其法定代理人得請求回復之。
前項回復請求權，自知悉被侵害之時起，二年間不行使而消滅；自繼承開始時起逾十年者亦同。

以上謹依您所提出之資訊簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問或者需要進一步討論，歡迎來電0926-966536、E-MAIL：SavignyLai@gmail.com聯繫，謝謝！
如果您覺得以上回覆內容對您有所幫助，尚請不吝按下「感謝律師」。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件您們應先審視契約內容,並發函告知前屋主及仲介,並依瑕疵擔保來請求,但應注意本件的時效,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至 civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，賣方及仲介是否於出售該屋時有明確告知本標的物所座落之土地並非產權轉之範圍?

建議將相關資料整理後與律師做初步之諮詢，以釐清契約內容即可主張之方向。

 您好：

建議您應將當初之買賣契約書拿給專業律師協助分析為宜

本律師有於台中執業之配合資深律師(執業十年以上)

如您有委任律師協助之需求

歡迎於上班時間致電本所洽詢

 您好:

您寄來的信,我回覆後被退信,再請您寄給我正確的mail,以利回覆,謝謝

您好!如果對方願意，可行的方法是將部分財產登記給您，提前處理剩餘財產分配的問題，並至法院登記為分別財產制，以後雙方財產就完全獨立了。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

補充說明：

兩者不同，但趕快登記到自己的名下比較實在

公司股份可以各分一半登記給雙方

回覆 沈律師 的發言內容：

您好!如果對方願意，可行的方法是將部分財產登記給您，提前處理剩餘財產分配的問題，並至法院登記為 ... (恕刪)

所以沈律師的意思是公證不如登記為分別財產制嗎？
（兩個有無相同？）
可是 目前狀況是公司還在營運中
分別財產也可以包涵公司營運的幾％嗎？ 

您好，關於您的問題，依您提示情形，請對方贈與給您部分財產，應較公證較為迅速且為直接，您為此公證，實質意義不大。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

若您們契約內容未將此列為重要條件,則對方的主張容有疑問,您們仍可以先主張對方履行契約,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至 civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

 您好，關於您的問題，通常買賣契約中都會明定契約履行之時間點(比入簽約用印完稅交屋等款項應分別於幾時存匯入履保專戶)，故若買方故意以各種理由遲延給付，您可依契約所規定之內容主張遲延損害。

建議發函給對方限期清除,否則不負保管責任

到時再處理比較站得住腳

您好，關於您的問題，可先發存證信函催告，要求對方在一定時間內將物品清空。 

或許社會新聞太多、或許小孩哭得太大聲，導致該鄰居認為又有家暴案件發生在身旁，只是單純要伸出援手罷了...

建議就是，小孩就是不懂才要教，但不是用打罵的方式...要用「愛」...

您好，倘若這筆不動產當初確係由父親賣給您而非贈與，則於您父親生前這筆不動產已經為您的財產，父親死亡後亦並非為父親之遺產。因此您的姊妹們要求您將這筆不動產列入遺產分配是無理由的。謝謝。

您好!不管是買賣或部分贈與，如果已經合法移轉登記而歸您所有，只有您才有處分權，任何人都不能要求您賣出或搬家。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

回覆 余柏儒律師 的發言內容：

您好，倘若這筆 

........................................
謝謝 余柏儒律師 的用心回覆
那想在請問 姊妹們這種行言論為是否有違反任何民法、刑法上任何法條呢? 

回覆 沈律師 的發言內容：

您好!不管是買賣或部分
.........................................................................

謝謝 沈律師  的用心回覆
想在請問您 若姊妹們最後仍堅持提告

法院會受理嗎? 是民事 還是刑事呢?
還是法院會交付裁決所之類的機構去進行...等動作呢?