您好，

1、開除係懲罰行為本身，但因此有獲得之不法利益仍須補繳回去，兩者並不衝突。

2、若勞動契約有載明員工附有停車位，則可據以向公司請求應得之福利，但本案看來一般員工本就沒有免費停車之福利。

3、公司要求之罰款數額10000元可能並不合理，可向勞工局或調解委員會聲請調解。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

你好：

您好，

1、原則上不占用到一般道路用地，並預留合法寬度後興建圍籬就不至於變成違建。

2、可發函向主管機關詢問，按照主管機關之回函內容興建圍籬，可確保未來不會有法律上問題。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

回覆 徐維宏律師 的發言內容：

你好：

     感謝徐律師熱心回覆，再請教您一個問題，您有說明"內政部66年........圍牆如以鐵絲網或竹籬建照且高度在一公尺半以下者......",若是用鐵欄杆材質施作圍牆，是否也准免與申領執照，煩請撥冗回覆，感謝！

回覆 陳律師 的發言內容：

您好：

     感謝陳律師回覆，您有提到要預留合法寬度後興建圍籬，指的是臨路需要退縮嗎？需要退縮幾米？是依據哪條法規？以上在麻煩撥冗回覆，感謝！

 

你好：

對方如果主張對土地有使用借貸關係或其他合法占用權利，可要求其提出證據來，對方若無證據，您仍可主張拆屋還地，但如果對方建物只部分占用B地且占用的面積不是很大，法院可能會基於公益的考慮而判定免拆除。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件對方應負舉證責任,且縱然確實有使用權存在,仍可以依法終止法律關係後主張拆屋還地,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，針對您的問題回覆如下:

1、可以提起拆屋還地訴訟。

2、不過可能涉及當初可能存在之土地使用約定、越界建築等問題，建議您應該備妥相關資料之後，委請律師協助提告才能保障權益。

回覆 曹律師 的發言內容：

您好，針對您的問題回覆如下:

1、可以提起拆屋還地訴訟。

2、 ... (恕刪)

律法你好：謝謝你的回應！那我現在先要怎麼做呢？是先寄存證信函？我們有土地證明文件，是由地政事務所開出的，也已證實土地的含蓋面包含了大伯的所住的房子，那想再請問若打官司勝算有多大？？謝謝！

 

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件可以先寄發存證信函請對方拆屋還地,也可以直接向法院提起拆屋還地,而本件是否能夠勝訴,也要看對方有無占有之合法權限,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

如果是越界建築的問題，則並不是無權占有就一定可要求拆除，還需考慮越界是否故意，土地所有權人是否知悉，越界面積多寡，是否以金錢補償代替拆除更符合公共利益等因素，對此您提供的資料並不充分。

回覆 沈律師 的發言內容：

如果是越界建築的問題，則並不是無權占有就一定可要求拆除，還需考慮越界是否故意，土地所有權人是否 ... (恕刪)

謝謝律師：那我想請問因過去的時代對土地的使用並不是那麼的熟悉，直到家父過世之後，辦理過戶才得知，再來那個房子大伯已住了30年了，這樣是否無法構成故意行為呢？再來我們該如何保有我們的勝算呢？如果要賣的話是如何計算？或是用租的方式給他們，那之前的幾年是不是也可以求償呢？有時效嗎？住了30年並沒有任何的命理居住的證明文件，唯因家產問題才浮上?面。可否請律師代為解答/////

謝謝！

你好：

回覆 徐維宏律師 的發言內容：

你好：

先釐清父親與大伯或其他人間是否具有使用借貸關係、租賃關係 ... (恕刪)

謝謝律師回應：第一：家父並沒有和大伯有任何的借貸或租貸關係。

 第二：絕不是越界蓋房，因為那不是大伯的土地，而是直接蓋在我們的土地上。

另外我要問的是，是否有追訴期的限制呢？我查了資料好像是十年，那我該如何？

除了折屋還地之外，可否還有其他的方式來解決呢？

謝謝！

 您好:有關您所詢問題回覆如下

拆屋還地尚無時效之問題,但對方可能會主張時效取得地上權等權益,所以仍要看您們如何主張,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

各位律師好~~
藉樓主這篇詢問下類似的問題，
我這邊的情況是，佔用者跟前地主的母親有過借用土地種水果的過往因由，且他有拿出一張看起來年代久遠的紙，上面的確是有簡單描述說土地借用給佔用者種水果的內容，然後也有前地主母親跟佔用者的簽名，不過前地主說他不知這件事，且前地主母親也已往生，所以這借用書是否的確是真的，已無從追查！

所以想請問佔用者是否真能用他手上的這張『借用書』主張他的權益之類的？？

承上，因為現在除了他用來種水果的佔用地之外，他又另外蓋了一間鐵皮屋用來供奉神祉，假設他能主張他的權益，我方若請他拆屋還地的話，我方是否得賠償他這些拆除後的佔用物的損失？？

沒看到土地現狀和停車格設置之由，但停車格如果有當地自治條例，應該可以用來處理，不然就是沒有移動跡象，報廢棄物清理。

你好：

回覆 徐維宏律師 的發言內容：

你好：

... (恕刪)

徐律師您好:謝謝您的回覆

我不太懂到底是要用法定空地法規,還是既成道路的法規,因為現況它就是道路了,但政府沒有徵收,土地還是屬於我們私人的名字

我查了一些既成道路的法規,但我看不太懂...請您幫我看看,這些法規能幫助到我嗎?

a小姐是1樓的所有權人全部,我爸是2樓的所有權人全部,我則是我爸的委託代理人

土地產權是共有,我們各持分1/2

一、土地所有權人對於既成道路之利用
(一)上空或地下利用權－只及於地上土地之通行，並未及於上空或地下部份，因此，土地所有權人可以就上空或地下部份使用收益。
(二)法定空地利用權－既成道路如果不是坐落在都市計畫道路用地，而是屬於住宅用地時，則其在週邊土地建築房屋時，依其情形在一定要件下可以將既成道路納入作為建築基地範圍，作為建蔽率計算基礎。內政部64年10月29日曾函釋：「依建築法第11條規定，建築物法定空地為建築基地之一部份，水圳加蓋部份之土地，如屬起造人所有，或經水利主管機關同意作為建築使用者，得作為法定空地，惟不得妨礙其灌溉、排水功能及公共安全，否則不得允許作為建築使用亦不得作為法定空地」。
既成水路在不妨礙其灌溉、排水功能及公共安全之情形下，得作為法定空地，基於同一法理，既成道路在不違反供公眾通行之目的條件下，自亦得作為法定空地。
(三)得行使物上請求權－公用地役關係土地所有權之行使雖受限制，惟該土地既未經徵收，仍為私人保留，則土地所有權人仍保有其所有權能，對於無權占有其土地者仍得行使民法第767條之物上請求權，請求無權占有者返還土地，僅在公法上其所有權之行使應受不得違反供公眾通行之目的及不許擅自圍堵已成之道路或變更作建築基地之限制而已。

易言之，僅於既成道路土地上之應受不得違反供公眾通行之目的，對於既成道路土地上空或地下土地所有權人仍得排除他人之占有使用。

最後一句的意思......既成道路共有....不用全部所有權人同意嗎?

您好，針對您的問題回覆如下:

1、可以提起排除侵害的訴訟。

2、之後並且可以蒐證，提告竊佔罪。

3、建議可以蒐證之後委請律師提告才能保障權益。

您好，關於您的問題，可考慮委任律師撰擬刑事告訴狀，至地檢署提出刑事告訴。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件您自行拆除可能會侵權之問題,建議可以循訴訟途徑請求拆除地上物並返還土地,並請求占有時之相當於租金之不當得利,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

你好：

您好，

1、刑事部分，您可提出強制罪及竊占罪之告訴。

2、民事部分則可請求其拆除占用之圍牆並將土地歸還予你們。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

您好，針對您的問題回覆如下:

1、雙方的收入、債務在法律上不互相影響，所以無需過於擔心。

2、可以提告拆屋還地。至於縣府的部分，必須看當初核定的相關過程，不一定是行政疏失，倘若有的話，可以聲請國家賠償。

您好，關於您的問題，您太太之債務與您無關；可提起訴訟請求對方返還所有物。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，

1、您與配偶之財產各自獨立，只要係在您名下之財產就不會被銀行強制執行。

2、可請求無權占用人拆屋還地，至於縣道部分可能已為既成道路，但可向政府要求適當之補償。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話（0918-092477）聯繫，預約時間至事務所洽談，提供更完整的諮詢，謝謝(勿以留言回覆)

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

 您好，

一、刑事方面，如果A先生是故意的，可能涉犯刑法第210條偽造文書等或刑法第320條竊佔等罪。

二、民事部分，可主張民法767條拆屋還地，並且主張房子蓋在土地上的不當得利租金。

三、如果涉犯刑法，可以以刑逼民處理。

四、可以來電討論案情(0923-110785)，只是費用必須了解案情及案件數量，才能明確報價。

以下附上相關法條，

刑法第210條，偽造、變造私文書，足以生損害於公眾或他人者，處五年以下有期徒刑。

刑法第320條，意圖為自己或第三人不法之所有，而竊取他人之動產者，為竊盜罪，處五
年以下有期徒刑、拘役或五百元以下罰金。
意圖為自己或第三人不法之利益，而竊佔他人之不動產者，依前項之規定處斷。
前二項之未遂犯罰之。

民法第179條，無法律上之原因而受利益，致他人受損害者，應返還其利益。雖有法律上
之原因，而其後已不存在者，亦同。

民法第767條，所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之。對於妨害其所有
權者，得請求除去之。有妨害其所有權之虞者，得請求防止之。
前項規定，於所有權以外之物權，準用之。

一、建議以民事處理即可，不建議以刑事處理。

二、要先搜集證據。

三、我的事務所在台北，而且高屏的對我來說太遠了，目前沒有接案的打算。

四、高雄來說最大的律師事務所是林石猛開的金石國際法律事務所，黃進祥律師事務所也不錯，是很有經驗的律師；中小型的律師事務所的話，林岡輝律師不錯，他是很認真的律師；謝以涵律師的話辦案很靈活，這幾個律師我都很熟而且都有合作過，你可以參考一下，網路上應該查得到聯絡方式才是。

楊俊鑫律師，0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元吉第大樓。

閣下可按民法第767條第1項規定:所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之，對於妨害其所有權者，得請求除去之。 為維護您的權益，如需專業律師支援協助，請撥打免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用手機Line輸入我的ID:(q6789336)加入好友與我們聯繫。 免費法律諮詢服務駐地 : 宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄，屏東，台東，花蓮 。

      公理律師事務所、魏克仁律師關心您

您好，

1、可先寄存證信函要求占有人拆屋還地，或協商以給付租金之方式使用土地。

2、若對方置之不理，可提起民事訴訟，請求其拆屋還地予全體共有人，並請求占有土地之不當得利。

建議可與律師會面諮詢，委由律師處理後續訴訟事宜，以求周全維護權益。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話（0918-092477）聯繫，預約時間至事務所洽談，提供更完整的諮詢，謝謝(勿以留言回覆)

如果對方沒有合法的占有權源，地主可向法院起訴請求拆屋還地，勝訴後由公權力以強制執行的方式拆除。別私自拆除，否則應負民刑事責任。

蘇文俊律師/蘇文斌律師

您好

這問題分兩個部分

首先占用部分只要對方無權佔有

當然必須拆除

但共有土地的問題通常沒有那麼簡單

會涉及使用借貸或者其他法律關係

這是不好處理的

其次

拆除部分你倒是不用擔心

依據民法811條規定

他在你們的房屋擅自建造違建

該違建部分成為不動產的一部份

你們就當然取得所有權

拆除當然也不會有刑事毀損或賠償問題

但這一串問題建議你找律師處理

歡迎來信詢問或到網站留言（上網搜尋蘇文俊律師）

PS：本律師精於實戰，回覆以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

歡迎來電0960300927或0937831027（台南高雄請打此電話）   

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官方網站： http://www.su-attorneys.com.tw/

您好，

1、可通報警方與拖吊業者前來處理。

2、亦可提起民事訴訟請求車主返還侵占之土地，並給付過去無權占用之租金。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話（0918-092477）聯繫，預約時間至事務所洽談，提供更完整的諮詢，謝謝(勿以留言回覆)

您好，關於您的問題，建議可以先照相存證，並向警方通報。

您好，關於您的問題，建議可以先照相存證，並向警方通報。

一、報警真的是最有效的方法了，快又有效。

二、有時候聯絡不到只是他出了什麼事，如果真的是這樣報警搞不好還能救人一命。

三、報警沒辦法處理的話再以調解或訴訟的方式處理。

楊俊鑫律師，0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元吉第大樓。

你好：

您好，關於您的問題，您可委任律師發律師函至各縣市政府工務局申訴檢舉對方違建報拆。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

一、有的人會告，有的人不會告。

二、提告會有訴訟費用及律師費用的問題。

三、如果是決定要告，再查一些勝訴判決來參考。

四、有的人會自己告，有的人會找律師協助，一般人比較少打官司，如果是要自己告的話建議至少找個律師幫你寫狀紙。

五、鄰居的話以和為貴，如果要告過完年再說吧。

楊俊鑫律師，0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元吉第大樓。

您好，

1、您可向原屋主請求過去5年來占用公共用地，相當於租金之不當得利。

2、另可請求原屋主其拆屋還地，並向主管機關檢舉之。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話（0918-092477）聯繫，預約時間至事務所洽談，提供更完整的諮詢，謝謝(勿以留言回覆)

對方違建占用公共空間的部分，如果沒有經共有人同意，就屬無權占有，可請求拆屋還地，及請求最近五年相當於租金的不當得利，刑事部分則可提告竊佔土地罪。

您好，關於您的問題，與法院無關，應向廟方提起訴訟爭取之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，關於您的問題，與法院無關，應向廟方提起訴訟爭取之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件本件仍然可以向廟方請求拆屋還地,以免土地被侵占,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，

1、通常法拍屋係依房屋現況為點交，無法向法院請求甚麼權利。

2、可向土地公廟請求給付過去五年之租金、未來之租金，也可請求其拆屋還地並請求相關費用之賠償。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，提供更完整的諮詢，謝謝（勿以留言回覆）

您好，

１、理論上等待左轉時車身不應占用到對向車道。

２、對方傷勢聽起來很嚴重，以３０萬賠償金來說尚不算過分，若不和解，刑事部分會被判刑（易科罰金），民事部分仍然需要賠償相當之金額和精神慰撫金。

３、所謂禮讓，就是要在過中線之前停下來，您雖然緩緩前進要停下，但對於對向來車而言，無法判定您的動作，勢必要緊急煞車，那就等於是沒有禮讓了。

４、對方車速無法判定，但經過路口時未減速仍應負擔少部分過失責任，只是對整個案件影響也許不大。應盡力與對方達成和解，避免刑事留下紀錄且徒增訟累。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話（0918-092477）聯繫，預約時間至事務所洽談，提供更完整的諮詢，謝謝（勿以留言回覆）

您好，

1、先檢視所簽立之租賃契約。

2、如契約有載明房屋使用目的，而實際上房屋卻根本無法達到應有之功能，應可主張解除或終止契約。

3、房東若有刻意隱瞞之情事，可再考慮提起刑事詐欺告訴；民事上也能向房東提出損害賠償之請求。

建議應將契約、其他資料交由律師評估，才能提供更完整之回覆。

以上，如有任何疑問或需要，可以email、line或電話聯繫，預約時間攜帶相關資料至事務所洽談，提供更完整之服務，謝謝(勿以留言回覆)

 一、建議以民事處理即可。

二、房東有義務提供符合約定可以使用的租賃標的，他違約造成你的損失的話可以請求賠償。

三、但如果契約就寫得很清楚說這個是違建，甚至寫說是騎樓的話就沒辦法。雖然你說契約沒有寫清楚，但具體情況還是要看契約來判斷。

四、據我之前搜集的判決，例如租給人做餐廳使用但依法令該處不能經營餐廳的話房客來告的話房客是占優勢的，類似判決很多。你可以找個律師查一些判決來參考。

楊俊鑫律師，0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元吉第大樓。我比較常用fb，你可以考慮加我fb…

一、建議以民事處理即可。可以聲請調解就聲請調解…

二、房東有義務提供符合約定可以使用的租賃標的，他違約造成你的損失的話可以請求賠償。

三、但如果契約就寫得很清楚說這個是違建，甚至寫說是騎樓的話就沒辦法。雖然你說契約沒有寫清楚，但具體情況還是要看契約來判斷。

四、據我之前搜集的判決，例如租給人做餐廳使用但依法令該處不能經營餐廳的話房客來告的話房客是占優勢的，類似判決很多。你可以找個律師查一些判決來參考。

楊俊鑫律師，0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元吉第大樓。我比較常用fb，你可以考慮加我fb…

您好，關於您的問題，可委任律師對房東提起訴訟請求損害賠償。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好，關於您的問題，可委任律師對房東提起訴訟請求損害賠償。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好!

1.  房子和土地本來是爺爺一人所有，因分割而造成房子和土地不屬於同一人所有，此種情況應無法要求拆屋還地。

2.  如果廚房是分給老大，老二就無權使用，若價錢太高不願購買，就應該歸還給老大。但如果遺產分割時未就廚房歸屬達成協議，則與廚房相連三戶應該都有使用權，不致構成侵占。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

有分割遺產嗎？若有，則個別房屋土地所有權狀況如何？因為您說土地歸老二所有，又說房屋歸六兄弟使用，使用有可能是在公同共有關係下，共有人有約定如何分管的情形。還有就是就廚房如何使用，或是歸何人所有？也是必須先釐清，建議可備妥資料與律師做進一步討論。

您好:

您必須先行確認廚房是屬於共有物或是對方所有物，若係屬共有物，則可提出分割共有物之訴來處理，您可主張由土地之所有人來取得廚房全部的所有權，但亦必須提供合理金額以補償給老二，但若已經是對方的所有物，因為土地與房屋是各別的不動產，所有權也可自行使其權利，所以若對方提出的金額過高無法直接購買，可溝通以承租之方式使用。若您有任何問題或需要相關協助歡迎來電謝憲愷律師(0912-613-529) 或上臉書輸入「謝憲愷律師服務處」留言咨詢。

回覆 謝憲愷律師 的發言內容：

您好:

您必須先行確認廚房是屬於共有物或是對方所有物，若係屬共有物，則可提出分 ... (恕刪)

感謝各位律師回覆~

房子是三棟連通在一起

剛剛跟老二詢問之後,左邊棟是老三跟老四共有

中間是老大跟老五共有,右邊棟是老二跟老六共有

那土地是老二的,老二有辦法拿到補償嗎?

您好，關於您的問題，關於共有物之爭議，可提起訴訟請求裁判分割，並提出分割方案共法院參考，解決共有狀態之共有爭議。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，關於您的問題，關於共有物之爭議，可提起訴訟請求裁判分割，並提出分割方案供法院參考，解決共有狀態之共有爭議；若關於補貼價格有爭議，亦可提出變價分割之方案，欲購買之人再前往投標參與拍買即可。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件在未分割清楚前,主張拆屋還地可能會有困難,而土地如何分割,法官一般會參考建物座落狀況來分割,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，

1、公寓一樓外推的部分其實應屬於公共區域，為所有住戶共有，建商與一樓住戶間的私契，無從拘束其他未同意的住戶，縱使前手住戶同意，而後手買家不知情的情況下，這種私契的約定也不能拘束受手買家，總結，如未有同意之動作，一樓住戶無權占用一樓公共區域。

2、倘住戶間協調不成，得對一樓住戶依民法767條提起訴訟，請求拆除占有物返還土地。

以上，如有任何疑問或需要，可以email或電話聯繫，謝謝(勿以留言回覆)

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件若是有違停且未設置警示標誌,則您父親仍可能會有過失致死之刑責,但就賠償金額部分,可以主張過失相抵,以減輕賠償責任,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，還是有可能會有過失致死的問題，民事部分可主張對方與有過失。

您好，還是有可能會有過失致死的問題，民事部分可主張對方與有過失。

1.  就閣下所述問題，為維護您的權益，請撥打免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用手機Line輸入我的ID:(q6789336)加入好友與我們聯繫。 

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公理律師事務所、魏克仁律師關心您

您好：

若您直接拆除，會有毀損罪之問題，建議提起拆屋還地之訴訟，再向法院聲請強制執行。

您好:

根據您的敘述，不清楚是否聲請肇事原因判斷？對方傷勢？您有否傷勢？過失比例等等問題？這些問題可能要詳細資料才能判斷，因為這也涉及訴訟後續處理的狀況。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件檢察官仍多會移付調解,所以您可以先評估對方所受傷勢,並請保險公司一同出面處理,以上希望您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，車禍事故發生後，可向警方聲請車禍事故初步判定表，並依初判表中之肇事責任分析作為初步之基準，與對方談論和解事宜

如果車禍係因為你的過失所造成，不論是巴士的維修或乘客的損失均應由你負擔。巴士公司先支付損害補償的費用給乘客，確實可以轉而向你請求你因此所獲得的利益，只是你可以對於損失的數額要求對方舉證，進而達成扣減部分損害賠償的數額的效果。

陳律師你好

我比較有異議的部分在於最後的56000賠償部分，主要是因為當時我們三方   我  公車公司  傷患家屬   都在場進行調解，我不能理解的事情是如果公車方面不願賠償，當下可以要求家屬向我這邊賠償，而非在所有事件落幕後(已和傷患家屬達成和解)，再轉向我跟我要求賠償，關於這部分我是否能夠提出異議。

 依民法規定，你的公司與受雇人也就是你對被害人負連帶責任，因此公司賠償後可以再跟你求償。

你好：

可先請國有財產署出面處理，同時可以依民法第962條占有人之物上請求權規定訴請拆除圍牆，返還土地，同時主張相當於租金之不當得利。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件若廠商不理,則只能提起訴訟請求排除侵害,並請求相當於租金之不當得利,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好：

1、第一個方法自然就是直接跟建商協調與溝通，請他們排除這些障礙及不要妨礙您土地上之使用，或是請國有財產署以土地管領人之身分與建商協調。
2、如建商皆置之不理，就僅能向法院起訴排除佔有及使用上之侵害，並向建商主張這些時間占用土地之相當於租金之不當得利。 

您好：

道路部分如果尚未變成既成道路的話，可訴請對方返還占用之土地。

鄰居水溝部分同樣也侵害到您的所有權，亦可訴請對方應將水溝拆掉後將土地返還。

希望以上回答對您有所幫助，若您尚需其他相關協助，歡迎來電0916763850，或來信chinyu0801@gmail.com指教，謝謝您。

律師您好，上述第一點，此路段查證後屬於私設巷道，請問被鋪柏油部分是要訴請國家歸還嗎?如不訴請國家歸還是否可以自行架設圍籬?

您好：

要看此巷道是否有人占有中，如有人占有才須起訴請求返還，如無人占有，您可本於所有權人地位自行做處置。

希望以上回答對您有所幫助，若您尚需其他相關協助，歡迎來電0916763850，或來信chinyu0801@gmail.com指教，謝謝您。

您好，針對您的問題回覆如下:

有關於騎樓或是人行道，都屬於道路的一部分，倘若推放物品占用，都已經違反道路交通管理處罰條例。

就您所述的狀況，恐有改善之必要，或是搬離該處。

您好:有關您所詢問題回覆如下

公司租金的部分,您可以向公司聲請強制執行,而遷讓的部分,您可以先發函通知公司限期搬離,逾即即可向法院聲請遷讓訴訟,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好!

1.   聲請強制執行要明確指出執行標的物，否則法院無從執行，可能直接發給債權憑證結案。強制執行需要技巧不亞於訴訟，可考慮委任律師代為處理。

2.   遷讓房屋應先終止租約，並通知限期遷離，無效則需另提民事訴訟解決。但應注意先檢視調解書內容，看看是否有訂立不利條件。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

回覆 Ling 的發言內容：

請問簽約房客為公司行號，經簡易庭調解後(因心軟故未請求遷讓)，依調解結果應於日前給付所欠累計5 ... (恕刪)

謝謝律師！其實最困擾的是第2個問題，因租約還未到期，是否還是要重新依法等對方再次欠滿2個月，還是可以馬上發函通知終止租約？

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件裁判費可以請書記官核算之,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

你好：

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件刑事應不致於成立,但民事可能會成立,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

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本件刑事應不致於成立,惟民事仍需負不當得利之責任,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

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本件刑事應不致於成立,但民事仍需負不當得利之責任,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

你好：

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件所稱之空地比所指為何,應先釐清,而若佔用面積不太,法院也會衡量公益,並不一定即可拆除,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

 您好，您的情形可以主張民法第767條妨害排除請求權，請求拆屋還地。但依民法796條之1，如果對方不是故意越界，法院可以斟酌公共利益，免去他拆屋還地之責，但要支付賠償金給您。此外，已登記的不動產訴請拆屋還地，沒有時效問題。

您好：

您可向對方主張拆屋還地，若無法拆屋還地，亦可主張價購土地或支付償金，要看實際情形而定，且應無時效問題。

你好：

您好!

3/4的土地共有人可以提告，只是要聲明土地應返還共有人全體。另外，裁判費並不是固定的比例，而是依民事訴訟法第77-13條計算，大約是土地價值的1%左右。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

 您好，依民法第769及772條，縱然是已登記之不動產，若和平公然占有不動產達20年以上可以請求登記為地上權人。然取得時效完成後，僅是取得登記請求權，須向行政機關登記始能取得地上權人之地位，在登記以前，土地所有權人仍然可以行使物上請求權，請求拆屋還地(高法院80年第2次民事庭會議決議要旨可資參照)。

因此在本案中，您可以先調閱土地登記謄本看其上是否有地上權登記，如果還沒有，可以委託律師為您起訴請求拆屋房地。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件由於占有時日已有,所以法院也不一定會判拆屋還地,您當然仍可以主張返還給全體共有人,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，您可提訴訟請求返還土地予全體共有人。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好，關於您的問題，您可提訴訟請求返還土地予全體共有人。

一、你絕對可以請求，就算是你只有萬分之一都可以。

二、但是訴訟費用驚人，如果土地的面積大，訴訟費用不是一筆小數目，我曾經在新店有一個案子，訴訟費用就要三百萬元左右，你用1%去計算訴訟費用是合理的。

三、如果訴訟費用的負擔你負擔的起的話，我建議現在就找律師打官司，這種官司幾乎都會打贏，只是時間可能會久一點。

你好：

您好：

對方既然有傷害行為，且您有報警紀錄及驗傷單，則對方應會構成傷害罪，所以不會有誣告之問題，您可於六個月內提傷害告訴，並可附帶民事請求損害賠償，要求賠償醫藥費及精神慰撫金等，又若您不想見到對方或擔心案件進展，則建議委任律師出庭。

您好，關於您的問題，您可考慮彙整相關證據資料，委任律師撰擬刑事告訴狀，並檢附證據，至地檢署提告，委由律師處理相關訴訟事宜。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好，關於您的問題，您可考慮將證據交由律師，由律師撰擬刑事告訴狀，並出庭為您處理相關訴訟程序。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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