您好！ 本人在學校附近店面下的騎樓擺設攤位！ 我所承租的對象是三房東，三房東的店面是向二房東承租的！ 當初在承租的時候，有簽訂簡單的租貸契約！ 最近聽到騎樓下沒有在簽契約的！ 而我的租金是直接給三房東的，幫三房東分攤店面租金！ 但是一開始我聽到的是直接給大房東的，不是給三房東！ 問題： 1. 我是否可以告他？用什麼理由？ 2. 我是否可以要回租金（包含前幾個月的）？還有其他什麼權益？ 3. 我是否承擔什麼違法事項？

想請問一下，警察或刑警有沒有告知違法、制止犯罪的義務??

上班時發現，公司個人電腦被同事找MIS同事登入使用，

正在複製檔案到網路磁碟。

請問，同事未告知本人的前提下，這樣擅自的行為違法嗎?

事情是這樣的,我在臉書非公開社團販賣了5瓶 使用過的 30ml馬來西亞油。

這5瓶馬來油來源是在日前向社團內其他社員以2000元+60元運費 購買。警方未表明身分跑來向我以2000元購買(一來一往並無獲利)。

購買後表明身分且帶至警局做筆錄。

警方說會送去檢驗是否含有尼古丁成分。

若有會違反藥事法，可是我並不知這5瓶馬來油裡面含有尼古丁成分。瓶身也沒印出關於尼古丁的成分，上一位賣家也沒說是否含有尼古丁。

我並無前科，也沒有其他販賣紀錄。唯一一次就是這次將物品販售給警方，警方送去化驗。

想請問這樣是否真的有違反藥事法，如真的違法，可能會有甚麼樣的刑責?

目前與女方正在協議離婚階段，但是當初對方家人曾經到我的家中有強行帶走小孩的行為，所以目前不允許對方探視小孩，預計等協議離婚手續都完成並完成協議內容，包含探視權的行使時機用場合後再讓女方行使親權探視，我現在這樣做是否有違法亦或在未來爭取扶養權方面會有影響?

您好~我收到衛生局寄來的公文,上面寫到我在網路上販賣藥品,還有一個網址,但是依照網址去看~已經看不到相關資料了~如果帳號被盜用拿來賣東西而違法我應該如何向衛生局提出異議呢?衛生局可以開罰的依據是什麼呢?網路擷圖就能成立開罰嗎?不用經過調查嗎?謝謝您

律師您好：

我是便利商店加盟主，我和公司簽約時有看過店面原本店就在我是委託加盟，後來發現大樓停機車問題越來越嚴重，停到2排，嚴重無法通行，影響通行也影響生意，一開始想和氣生財所以沒有報警處理，只有告知大樓管委和店開協助處理，結果公司店開一直不正面回應，大樓管委卻告知我店2樓是違章建築，所以貼出來的騎樓都是違建所以本來就是他們的停車場，而公司也不正面回應我是不是違建，是的話我就違法了，這樣的公司我無法合作下去，但公司卻說我沒有履約的話需要賠償扣壓押金，但問題是公司沒有告知在先，這樣的店面根本無法做生意阿，我該如何處理

麻煩您回復了，謝謝

我妹妹與她丈夫結婚3年多 因為金錢花費而吵架爭執

丈夫帶著一歲多的小孩從基隆到台南

至今已經離開四個月了

這中間 都故意刁難不讓我妹與孩子見面

電話 簡訊也都不理會 常看到我妹拿著電話在哭

四個月只有與孩子碰過一次面

而且我妹在他家等了3個小時 才抱孩子出來給我妹團聚

而且30分鐘就趕我妹走

兩個禮拜前 我妹再次去探視小孩

我妹想帶孩子去樓下的溜滑梯玩

她公公不答應 刁難的回答說

外頭空氣不好 車多 小孩子離開太遠會嚇到

我妹妹表示說我公公也常待孩子出去啊

他公公只好陪同我妹一起去公園

哪知 我妹他婆婆剛好下班回來

看到我妹抱著孩子 非常生氣

馬上要求我妹妹把孩子給她

我妹說我只是要帶女兒去溜滑梯那邊玩一下 只要20分鐘就好

婆婆說 你等下丟孩子去馬路給車撞怎麼辦?

你從溜滑梯上面把孩子丟下來怎麼辦?

為了孩子安全 我不可能讓你抱他

他婆婆竟然還一直用身體擋她 一直用手推她 我妹手上有小孩耶

好在社區管理員出來調解一下

但還是只能上樓 上樓後 婆婆抱著孩子

我妹跟她婆婆要求要抱孩子一下 婆婆說只能遠遠看

最後 我妹依舊是哭著離開

我想請問各位律師的問題是:

1.非監護人可以這樣刁難監護人嗎?  請問有違法嗎?

2.用一些我妹根本不可能做的行為 以孩子的安全無限上綱

   被害妄想 我妹沒有做 被污蔑的像做了一樣 我妹說他心裡

   很受傷 因為他非常愛她孩子 每次聽到都很氣

   長輩說話都可以這樣隨便亂講嗎?   請問有違法嗎?

3.婆婆除了用身體一直阻擋 婆婆還肢體刻意推擠抱著孩子的人

   一直妨礙他的自由  請問有違法嗎?

本人於103年七月將一坪數67坪(含公設)之大樓住處租予一建築師使用,該建築師將其作為工作室,並有員工在其工作,但是並無擾鄰的情況發生,也無任何違法情事.就是在其內做電腦繪圖與文書辦公等事項.

但是11月的區分所有權人會議卻設立1條條例

一.區分所有權及住戶對專有部分及約定專用部分之使用，應依法依約為之。

本社區應依房屋房屋買賣登載約定執照為住宅使用，禁止居住外其他用途(例：住宅內禁設營登及辦公室)，一樓店面除外。若有違反區分使用規定者，授權委員會訴請即刻遷離，損失自負。未遷離前管理費繳交六倍，並溯及既往。

本人與其他住戶認為此條例明顯侵犯區分所有權人之權益,並向縣市府請教相關建築法規,縣市府相關單位也認定於住宅區依樓層及樓地板面積在規定坪數以下得設立一般事務所並無違法。況且本戶說真的關起門來就跟住家沒兩樣,可能比一般住家還安靜。

如今管委會已函本戶要求改進但是本戶與少數戶數認為此條例已侵犯區權人權利，我們該如何申訴，

貌妹問 如果是欠錢 但因為雙方借貸關係都是口頭

借跟給(請)都沒有實質的根據 且事後取消借貸關係說不用還

耳後又改口說欠多少 由於事後談判破裂

對方不甘心擅自把別人的財物(手機+硬碟)拿去丟掉

加上不知道什麼原因 連護照也拿去

一開始是覺得對方拿去抵債抵押之意

但對方家人坦言當事者是因為不甘心報復心態

純屬生氣洩恨之意 沒有站友或意圖偷竊行為

 

擅自取得別人的東西 但沒有意圖占為己有或圖利

但實際上擁有權的支配關係以被改變 甚至被隨意丟棄損毀

想請問這些行為跟舉動 是否有違法!?

您好:

2/16調解不成寄出的存證信函如下：「本人於104年2月3日口頭預告離職，經兩造協調，正式於遂取得104年03月20日為預定離職日之共識。渠料台端於104年2月26日無故與聲請人發生爭執，經反應，台端以「你現在就給我走」為回應；民法第９４條：對話意思表示，以相對人了解時，發生效力；另民法第１５３條：當事人表示意思一致者，契約即成立；本案契約，因台端解約: 勞方自提離職， 資方要勞方早於預定離職日離開；暨違法扣款：104年2月16日員工旅遊不克參加者，未經預告被迫扣薪;年終獎金刻意不給付違反勞基法第29條等情事，聲請人依勞基法第14條第一項第6款規定，聲請得不經預告終止契約。請給付資遣費或主張薪資、年終獎金暨不當扣薪之薪俸合計及非自願離職證明書。」

今日勞方收到資方發的存證信函欲告本人「偽造文書罪」,請問接下勞方應該如何處理?資方大部分的資產都在大陸,可同時聲請支付命令和強制執行嗎?

我的工作有簽合約，與本票三萬六千元整，只要我在合約期間有意離職就必須賠償違約金，請問公司與我簽合約是否違法或是妨礙自由呢？

律師您好

我是佃農，承租人之一方(共兩位承租人)，出租人為祭祀公業，此為承租人間之爭議，日前透過法院和解將承租土地劃分界線區分清楚，對方以在承租土地上不得隨意蓋東西且非土地所有人為由拒絕辦理，請問只在承租土地上以鐵絲網或圍籬區隔開來的界線是違法的嗎? 出租人會因此可認為非法使用就有權力收回承租土地嗎?

如無違法，或出租人無權因此收回，是否直接申請強制執行即可?

謝謝您 

貴律師您好，請教一個支票委任取款和背信罪嫌。
事由：甲君持有一張劃有平行線且「取消禁止背書轉讓」之即期支票，乙君係為甲君之好友，因甲君忙碌無暇取款而將甲君本人印章交付乙君至支票平行線指定銀行將該支票款項存入甲君帳戶，但乙君竟於指定銀行將該支票背書轉讓給丙銀行為被背書人，嗣後委託丙銀行取款且存入乙君帳戶。

疑問：
1．依據以下二條法律規定，請問乙君將該支票背書轉讓之行為是否違法？
1.1.票據法第40條第1、2、3項規定：「執票人以委任取款之目的而為背書時，應於匯票上記載之。」、「前項被背書人，得行使匯票上一切權利，並得以同一目的更為背書。」、「其次之被背書人所得行使之權利，與第一被背書人同。」
1.2.票據法第139條第2項規定：「支票上平行線內記載特定金融業者，付款人僅得對特定金融業者支付票據金額。但該特定金融業者為執票人時，得以其他金融業者為被背書人，背書後委託其取款。」
2．承1，如果乙君之背書轉讓行為合法，乙君是否不構成背信罪之要件：「…以詐術使人將本人或第三人之物交付者…」？

我原本為社區之財務秘書,負責將社區所收之管理費存入銀行,由經理或是副理交由相關金錢於我存入銀行，但當下從未有點收與簽收的動作，我僅能確認我當下收取多少錢，並且立即前往銀行存入，這個過程確認無誤，但在最後對帳時發現櫃檯於2/26收取六萬多元的管理費，卻在3/2去銀行時未入帳，因過去偶爾會因為主管未注意到，疑漏管理費於保險箱或是其他櫃子內，所以未在發現的當下及時轉告他們。

3/9為我上班的最後一天，在做交接工作去銀行前，請主管再次找找是否有遺漏的部分，但卻找不到這筆管理費。

第一時間主管們質疑我為何未在第一時間回報，這一周內是否有其他動作，離職時間太巧合等等，懷疑我拿走了那筆錢。

在3/10時前往公司去與主管說明這整件事情的經過，某主管以略帶威脅的語氣說：因為六萬多塊被公司告很衰，這是業務侵占，絕對會告的成！並告知我2月份薪水及3月份薪水目前暫時先扣留住，待我繳交相關的報告書，簽屬相關切結書後，才會發還給我。

我未曾有過櫃子及保險箱的鑰匙，因保險箱位置為監視器死角，故拍不到任何的證據，過去曾有過金錢遺失的狀況，也未曾調整過監視器角度，管理費從頭到尾我並未經手，也未有過我任何簽收的資料，主管也無法確認是否有把錢交付給我。

我目前以向勞工局申請調解，想要要回我的薪資！

我想請問，以目前的狀況來說公司是否有違法？

如果走法律程序，我有何過失責任？是否構成業務侵占的刑責？

我是否有繳交報告書與簽署切結書的義務？

公司最近這一周不斷的對外放話，以不是事實的謠言想模糊焦點，讓我遭受到許多質疑與精神壓力，請問這些假如到時候公司真的對我提出告訴，是否可以提出精神賠償？

這是我畢業的第一份工作，已在任職一年多的時間，與同事的相處都頗融洽他們也對我有一定的信任，主管卻在此時為了卸責將所有責任加諸於我！我也希望這件事可以盡快釐清責任解決爭端！
麻煩你們了　謝謝！ 

我有一件毒品案.警方無故對我搜索.在我車內搜到K他命20公克.我承認案發前幾天我吸食過K他命.但那包20公克K他命並不是我的.由於當時在警局我並沒有簽同意搜索.但毒品案也是有被採尿.移送法院.檢察官將我飭回後.我回到案發現場.被我找到有一支私人監視器.所照的角度.剛好是我遭搜索的位置.於是向監視器的主人求取案發當天的影像.順利得到影像.內容除了能證明違法搜索之外.意外拍到疑似在搜索過程中.有一名計程車司機有走過來與警方交涉.互動.疑似交付毒品的動作.原本已經搜10幾分鐘了.都還正常.他們一交涉完.警察再回去搜.就馬上說搜到毒品.影片中很清楚的看到.搜到毒品那時候.我根本就沒在旁邊看.結果我將該影帶複製拿去地檢署交給檢察官.過沒幾天就先收到法院的裁定書.是法官撤銷警方向法院聲請逕行搜索的裁定書.前幾天去開偵查庭.檢察官是針對我驗尿部分.有2級安非他命和3級K他命的陽性反應.問我有沒有在案發前吸食過.我坦承我有吸食.請問.法官已經裁定撤銷警方所聲請逕行搜索.所以案發時警察的搜索行為應屬於違法的.那驗尿部分證據是否也不能採用.果然檢察官真的都是挺警察的.都沒問到警方栽贓部分.口氣也不太好.開完庭時還告訴我."最好是盡量去申訴沒關係啦"有時候真想把影片拿給媒體.因為真的照得很清楚.我問的重點是遭違法搜索.法官已經裁定撤銷警方逕行搜索的行為.驗尿部分是不是也會沒事.我看過相關判例.案子都要打到高院才會沒事.請律師大人為我解開謎題好嗎

我剛購買2014年的新成屋,卻買到所謂的獎勵車位,合約上寫產權是屬於公共設施的一部分,所以沒有獨立權狀是跟房子寫在同一張權狀

但現在才發現,好像獎勵車位,需要被開放給公眾使用,我只是擁有優先使用權,在跟建商詢問後,他們告知社區管委會不允許外車進入停放, 因為我也是公眾,但這個認知似乎是屬於舊的法令,後來有修改過, 我想問的是,這種公有專用的獎勵車位在使用權益上會否被管委會犧牲掉, 假設之後他們硬要把閒置的車位出租給社區外的人,還是他們必須都要經過我們同意才可做這樣的決議?

如果管委會制定規範不讓社區外的人停放,是否這樣也不能說他違法? 還是如果被檢舉, 我們反而有罰則問題?

這兩天在網路搜尋相關跟社區管委會糾紛的一些資料,發現住戶得罪社區管委會管理委員,而不幸管委會又被得罪的那個委員主導的話,幾乎可說是毫無勝算可言,因此突發一個念頭,爭不過,那麼退出總可以吧?

我在網路搜尋到的可以主張以民法第2節第2款第54條:社員得隨時退社。但章程限定於事務年度終，或經過預告期間後，始准退社者，不在此限。前項預告期間，不得超過六個月。以此為據退出社區管理委員會之管轄,前題是所有共同須支出及繳交之費用仍需照繳.

請問:

1.想要退出社區管理委員會以擺脫管委會不公平之對待可行嗎?所有該繳交之費用完全照繳也無妨,只願能擺脫管委會之糾纏.

我們社區沒有任何公共設施,也沒有共同持份,全部都是透天住宅,產權都是分割獨立的,社區道路所有權人是建設公司之子公司,由建商以其子公司名義無償提供使用,並非捐出來,所以道路應是既成道路而已,並不屬於社區所有.

2.社區管委會在道路入口加裝電動拉門,及活動遮桿這樣有無違法?

煩請法律專業人士指點迷津

社區禁止住戶騎腳踏車出入地下室 是否違法!?
依照公寓大廈管法:
第七條 公寓大廈共用部分不得獨立使用供做專有部分。其為下列各款者，並不得為約定專用部分：
   一、公寓大廈本身所占之地面。
   二、連通數個專有部分之走廊或樓梯，及其通往室外之通路或門廳；社區內各巷道、
         防火巷弄。
   三、公寓大廈基礎、主要樑柱、承重牆壁、樓地板及屋頂之構造。
   四、約定專用有違法令使用限制之規定者。
   五、其他有固定使用方法，並屬區分所有權人生活利用上不可或缺之共用部分。
是否說明共用部分不能獨立使用做專有部分=>不能禁止地下室騎腳踏車, 又
第二十三條 有關公寓大廈、基地或附屬設施之管理使用及其他住戶間相互關係，除法令另有規定外，得以規約定之。
規約除應載明專有部分及共用部分範圍外，下列各款事項，非經載明於規約者，不生效力：
一、約定專用部分、約定共用部分之範圍及使用主體。
二、各區分所有權人對建築物共用部分及其基地之使用收益權及住戶對共用部分使用之特別約定
第23條 第一項 好像又代表可以
請問 社區能禁止住戶騎腳踏車進出地下室嗎?

想請問本人購入一戶二手屋,其社區有管理委員會,也有管理規約,但從未告知或交付規約給我,因搬入之初看見社區大部份住戶或多或少皆有搭車庫或頂樓採光罩,以致本人也跟著搭建採光罩等,完工至今已兩年多,一直相安無事,直到最近本人得罪一位管理委員,於是該管理委員於過年前向拆除大隊檢舉,經拆除大隊派人至現場會堪後,依公寓大廈管理條例發文給管委會自行協調後回覆,經總幹事告知管委會要約時間協調,本人也當場允諾同意協調,並等候通知,但一直沒有接到協調通知,誰知道過年後該管理委員竟然公報私仇,公器私用,聯合其它委員以管委會名義再次發文提出檢舉,請問:

1.管委會對於本人搬入前後的違建都無作為,只針對本人一戶檢舉,有無違法之處,如有的話違反那些事項呢?

2.感覺管委會似乎任由該管理員操弄,請問可以向管委會提告哪些事項嗎?例如瀆職??

3.本人承認本戶確有違建,但可要求管委會一視同仁,連同該管理委員家及全體社區違建一併舉發嗎?如管委會經本人提出要求仍不執行,請問有法可管嗎?

4.本人詢問建築專業人士,告知可補申請執照,變更建築設計,以取得合法化,但需管委會出具證明同意搭建,請問可向管委會提出此要求嗎?

5.管委會成員含主委共7人,請問此7人開的管委會議的決議可代表1百多戶住戶嗎?

6.只購屋有區分所有人權,但只用來渡假偶爾住一兩天,但並沒有實際住在社區,請問該區分所有權人能擔任管理委員嗎?

本人原本儘量配合,忍氣吞聲,為的就是不想得罪任何人,但該管委會已被當成個人報復之工具,已有多戶不堪修理選擇搬離或不願入住將其出租,於是本人決心挺身而出對抗,或許自不量力,但再此下去還是難免步上搬離一途,或許放手一博會有轉機也說不定,請各位對法律學有專精之人士,不令吝提出解決辦法,謝謝.

我剛購買2014年的新成屋,卻買到所謂的獎勵車位,合約上寫產權是屬於公共設施的一部分,所以沒有獨立權狀是跟房子寫在同一張權狀

但現在才發現,好像獎勵車位,需要被開放給公眾使用,我只是擁有優先使用權,在跟建商詢問後,他們告知社區管委會不允許外車進入停放, 因為我也是公眾,但這個認知似乎是屬於舊的法令,後來有修改過, 我想問的是,這種公有專用的獎勵車位在使用權益上會否被管委會犧牲掉, 假設之後他們硬要把閒置的車位出租給社區外的人,還是他們必須都要經過我們同意才可做這樣的決議?

如果管委會制定規範不讓社區外的人停放,是否這樣也不能說他違法?

最近公司(私營)要求上班時要對員工實施酒測,但是當初面試時並無此規定,請問此做法是否違法?

你好，我們的房東分別把1樓跟2樓租給兩個店家，1樓是賣衣服的，我是在2樓開店的，我們的樓梯並沒有共用，1樓店家旁邊有隔間一條通道，客人是可直接通往2樓，現在遇到一個問題，因為1樓的店家是以前就承租，所以1樓的騎樓，包括我通道前的空地都被他佔去使用了，我也不去計較，在ㄧ樓騎樓內左右邊的橫梁柱都掛了他自己的招牌，我只要求其中一邊的橫樑柱掛我的招牌，方便讓在騎樓下行走的客人看到我的店在2樓，但他卻以他是先來承租的理由不讓我裝，我們的房東說他都沒有意見，一二樓都不想得罪， 請問1樓店家這樣有違法嗎？請問有什麼法律條例是可以去要求限制ㄧ樓店家的呢？謝謝！

楊律師～你好！是的！這是新竹市馬路店面（ㄧ般住宅透天），整棟都是房東的！因我己簽約二年，原先一樓房客口頭答應可讓我在他橫樑柱招牌下,並排 裝我的招牌，所以我也花錢訂作了，現在一樓房客又反悔了!!房東說他當時跟ㄧ樓簽合約時並未提到招牌樑柱歸屬，只是一樓為先承租者，所以倚老賣老的態度，，但若有法條是可以制定他的，我不排除走法律途徑！只怕說並無這樣的法條了,謝謝！

因無法配合公司加班,沒想到就在隔月請一天病假,當天已打電話告知,並於隔天附上證明,結果主管不承認此病假,並給與事假,主管理由需公立醫院證明,事後向人事反應此問題,人事表示會處理,但之後卻毫無下文,於是我向勞工局申訴,就在公司收到勞工局公文的當天,我一上班人事馬上約談我,人事說明他們有在處理,只是沒知會我,說已經幫我改回病假,希望我撤銷申訴,之後我撤銷了,但主管開始動作連連,當月排好的加班叫我後面都不用來加班了,隔沒幾天擅自調動我職務並取消職務津貼,隔月取消站別津貼,因為上次人事說有事情先找他們會處理,於是我又找人事說明主管的作為,人事說叫我在上一個月後看是否有無恢復我加班,如果沒有在協助我調廠,結果還是一樣,於是我在找人事談,我要求調廠並恢復原職務,人事則表明願意協助調廠,但不保證分配到的職務,整個協調過程就拖了3個月,最後以無法達成共識收場,於是我再次向勞工局上訴要求資遣費,並開立非自願離職證明。PS.過程中有主任拿IR單(工作改善)要我寫,我沒寫,主任說不寫尾牙也不用參加了,因為在過年前公司就會開除我。

取消的津貼就3200元了,工作獎金更不用說了,竟然可以從最高領過6×××多變成7××此落差很明顯,對於一個低底薪的基層作業員情何以堪。

對於我主張公司已違反勞動基準法的部分, 1.雇主不得對申訴勞工採取解僱、調職或其他不利的動作。2. 調動五原則：一、基於企業經營所必須。二、 不得違反勞動契約。三、 對勞工薪資及其他勞動條件未作不利之變更。四、 調動後工作與原有工作性質為其體能及技術所可勝任。五、調動地點過遠，雇主應予以必要之協助。

公司主張, 1.為變更工作內容,並無調動職務,津貼是原工作內容的加給,故變更的工作內容無津貼加給,取消津貼合情合理,更沒有調動職務之不利處分。2.調動工作內容為經營上人力安排所必須,津貼為原工作內容所加給, 因變更工作內容無加給故取消津貼,基本薪資部分並無變動。

勞資調解成立內容為勞資雙方同意回廠內協調處理,此成立內容含義模糊,事後經過向承辦科員詢問為資方表示會依我的請求方向去處理,希望回廠內自行協調.

之後回廠內由人事處長(副總經理)與我協調,表示我先前請求的恢復原職務與津貼部分他能幫我處理,問我留任的意願,我表示整個處理過程已經感到身心疲憊,如無意願留任,資遣的部分要求我簽IR單(工作改善),表示作業上的流程所需(資遣的佐證),不然他不知道用什麼方法資遣我,簽了資遣費就可以馬上給我。PS.過程中有提到公司的主張並無違反勞動基準法,如果我提訴訟判決也未必能拿到我想要的。對於主任的言行說可以在訴訟裡面提告,但是到時候我要提出佐證,例如人證之類的,並帶著暗示的意味說無法舉證可能要面對誣告之類的刑責。唉,就算有人證,誰敢出面作證。

請問資方提出資遣與勞方提出資遣有何差別? 勞方提訴訟申請資遣對公司有何影響? 公司以無法勝任為原由資遣對勞方有何影響?

對於上面的敘述,違法的部分有哪些? 我能有何主張?

透過朋友介紹2014年7月份租了一層家庭式，沒有簽約也沒付押金 只有口頭約定每個人每個月2500元，裡面住了四個房客(包含房東女兒)我們四個彼此都認識。

2015年1月份我們和房東女兒可能起了一些爭執導致他看我和另一個房客不爽，並且無理頭的要求我們過年後搬走，但我們也不理會他。3月1號房東女兒帶房東來找我們請我搬走，但我想爭取房客應有的權益  請律師們幫幫我

問題

1.當初我們沒有簽約只有口頭約定，所以這樣應該算是部不定期契約吧??

而且不定期租約就法律上而言對房客比較有利對吧?

2.房東如果真的要趕我們走他是不是應該符合土地法100條其中之一??

a. 房東欲將房屋收回自住或重新建築。

 b. 房客違反民法規定將房屋轉租他人。

 c. 房客不繳房租，其積欠之總額扣掉押金後，還欠二個月以上的房租。

 d. 房客以房屋做違法之使用。

e. 房客違反租賃契約。

 f. 房客損壞房屋或屋主所提供之相關設施，而不加以賠償。

 

透過朋友介紹2014年7月份租了一層家庭式，沒有簽約也沒付押金 只有口頭約定每個人每個月2500元，裡面住了四個房客(包含房東女兒)我們四個彼此都認識。

2015年1月份我們和房東女兒可能起了一些爭執導致他看我和另一個房客不爽，並且無理頭的要求我們過年後搬走，但我們也不理會他。3月1號房東女兒帶房東來找我們請我搬走，但我想爭取房客應有的權益  請律師們幫幫我

問題

1.當初我們沒有簽約只有口頭約定，所以這樣應該算是部不定期契約吧??

而且不定期租約就法律上而言對房客比較有利對吧?

2.房東如果真的要趕我們走他是不是應該符合土地法100條其中之一??

a. 房東欲將房屋收回自住或重新建築。

 b. 房客違反民法規定將房屋轉租他人。

 c. 房客不繳房租，其積欠之總額扣掉押金後，還欠二個月以上的房租。

 d. 房客以房屋做違法之使用。

e. 房客違反租賃契約。

 f. 房客損壞房屋或屋主所提供之相關設施，而不加以賠償。

 

請問

1. 公司規定所有新進員工都必須簽約，工作未滿一年需付違約金(一個月薪資)25000元。日前老闆於全體員工面前口頭提出，調降違約金額為15000元。但目前尚未做任何書面更改。請問口頭提出違約金額調改是否具有效力？
2. 新進員工滿一個月領制服，但必須從薪資內扣除制服費用，任職滿一年即退回制服費，但若未滿一年，則制服費用不予退還。請問這樣是否違法？
3. 公司一般上班時間為早上8:00至晚上20:00，但每日下班後仍得留下來打掃公司內部環境，打掃完實際下班時間延後到20:30甚至更久，但薪資內卻未包含這部分加班費，這樣是否違法？

4. 如果我現在做了一個月打算離職，但公司堅持要求當時簽約時的罰款金額25000元，如果不願意支付這個金額就上法院。而當時簽約只有公司保留合約，沒有給我任何副本。我這樣是不是完全處於弱勢？

您好，我想請問

公司報到時有簽約一年，合約內容大概是:未滿一年需付教育訓練費用及雇主要求員工離職需30日前告知

但勞基法規定是未滿一年10日前提出，這樣公司是否違法反勞基法?我跟主管說做到15號跟人資拿離職單上卻寫離職生效日是27號，強迫我曠職並扣錢。離職單上有註明需付教育訓練費用但也未告知費用總數就要我簽?

人資說要我先簽離職單，要主管簽字離職生效後才會算違約金給我，這樣合理嗎？

請問是否有違法?

我是房客，去年3.4月份的時候，因為我的朋友無法繼續租屋，可是合約還沒到期，他不想押金被房東拿走，故我繼續承租。

我的房間有養狗，我的房東把所有責任推卸給我......

說我房間有狗臭味，導致沒有房客有意願要租屋。

說樓梯髒污是我用的，要我去清去掃。

 

我有欠房東租金，但每個月都會多少給他一些，他每個月都傳簡訊威脅恐嚇我，說如果我這個月不一次繳清，就只能租到這個月，不然就是說我如果再不清掃樓梯的髒汙，只能租到這個月，諸如此類的...

請問這有違反法律條例嗎?

 

我未成年，他將房子租給我，也沒有經過我家長同意，請問他有違法嗎?

 

我很受不了房東長期以來一直威脅我恐嚇我，我也很怕沒房子可以住露宿街頭，他這樣子的行為讓我無法專心工作，無法安心睡覺，都將責任推卸到我頭上來!每次拿錢給他，就一次恐嚇，每次到了月初，又恐嚇，我飽受威脅，他說要我不要傳LINE威脅他兒子，但是我沒有，他兒子自己也知道，我也一直跟他兒子強調我沒有要針對他，可是在房東看來我在恐嚇他

 

請問我能走法律途徑嗎?

律師你好:
      簡述如下:有人介紹一個男生給我姊認識，而情人節那天男生自己送了一份禮物給我姊(保養品，價值3500元)，事後，男生的大姊一直說我姊欠他3500元，甚至破壞我姊的名譽，現在我姊也不收那份禮，早把禮物退回給介紹人，可是對方大姊不把禮物拿回去，威脅一定要還他錢，不然就一直到學校去大鬧，讓我姊工作不保。 我的問題是:(1)男生當事人跟介紹人說他沒有要討錢或討東西，那他大姊討錢的舉動是否違法? (2)我姊已沒拿他送的禮物了，那3500元是不是根本不用理會。(但我姊因忌憚工作關係，不知是不是該自認倒楣?因為要收集他大姊毀謗的錄音並不容易，因他都不是當我姊的面說，而是背地裡打電話到學校四處毀謗)想請教這樣在法律上我們有何保障? (3)如果他大姊再到我姊工作的學校去擾亂時，請問我姊該如何自保? (4)我姊因這件事已被校長約談，面對學校我姊該如何保障自己的工作?

我和先生結婚近五年，婚前在先生公司擔任先生的助理，每個月領先生兩萬元薪水，後因懷孕結婚，產下孩子後工作繁忙，所以和先生雙方同意白天由我媽媽來家裡照顧小孩，一個月支付保母費兩萬元，而我因有實質為先生繼續工作一樣維持一個月兩萬元薪資，小孩的開銷全部由我和娘家媽媽負擔，並沒有另外再向他拿家用，約半年前公司狀況不佳，我則沒有繼續領先生薪水，目前已到外面打工，從結婚以來婆婆一直不喜歡我，在人前人後都常批評我(有人證)，所以和婆家關係並不好，多年來一直沒改善故想離婚，卻一直擔心提出離婚看不到小孩...

小孩目前已經4歲多從小由我和媽媽一手帶大，媽媽白天到我家幫我照顧，晚上我下班後自己照顧，先生長期以來除了工作外一個禮拜幾乎有3.4天在打麻將，也曾經有外遇的狀況(先生有承認但沒有留下證據)常晚歸所以平常較少和小孩有互動，因此小孩非常依賴我，對先生則是不依賴親近(如果先生抱走，小孩非得要回來我身邊的程度)，但礙於先生財力和婆家財力大大勝過我和娘家，一直非常憂心我是否能順利取得監護權。

不好意思文長複雜是想將目前情況敘述清楚一點，簡單來說先生這邊除了錢多對小孩並沒有什麼付出，我本身並不迷戀錢財，只想要小孩。

1.另外先生車上有一本帳冊是紀錄他打麻將輸贏的金額(冊子上有打牌日期及輸贏金額)可用來證明他長年來耗費相當多的時間在牌桌上，忽略家庭，如果我擅自拿來影印留證，是否違法?

2.先生之前曾有一段婚姻，有一個兒子目前已成年，在婆家溺愛下幾乎不管教下，行為脫序，保護管束上個月才解除，這點是否能佐證婆家並不適合照顧孩童?

3.在財力弱勢下我得到監護權的機會大嗎?

各位律師您們好:

我在中壢一個社區當總幹事，事情詳述如后:

一、因前任總幹事同意清潔人員將社區變賣資源回收物品價款變為己有。

二、本人於103年12月15日上任，發現此種問題應屬於違法，遂將問題反映管委會，並召開管委會會議決議，同意將款項納入個人所為，但必須將款項每次變賣後先歸回社區公帳後再行撥出出帳，以供社區住戶查帳。

三、請問各位律師這樣還算是違法嗎?

 

律師你好。

 

請問我如果在三樓職場，放置錄音筆，然後就去別層樓工作，到下班才回到三樓拿取錄音筆，之後發現裡面有同事造謠的對話，若是我要告到公司內部，公司要我舉證，我可以拿出來嗎？會違法嗎？（錄音時我不在現場）

各位律師你們好因為在網路拍賣售出香奈兒手機殼 只有一隻,被網路警察釣魚抓到警察局做筆錄
警方說要等傳票要等開庭兩個禮拜後我將不會在台灣兩年這樣我要如何處理開庭呢今年才23歲,家裡只有媽媽可否請媽媽代為代理人??因為家境貧寒,問一家律師事務所說請律師這案件要5~8萬??無法負擔,因為是初犯,也不知道這樣是違法的網路上一堆都是這樣的賣家,今天做完筆錄回來心情非常沉重
要如何解決開庭不在的狀況還是請假可已請這麼久嗎??可以申請玩緩起訴緩兩年後回來開庭嗎???
非常謝謝回答我問題的律師,感謝妳們

各位律師你們好
因為在網路拍賣售出香奈兒手機殼 只有一隻,
被網路警察釣魚抓到警察局做筆錄

警方說要等傳票
要等開庭
兩個禮拜後我將不會在台灣兩年
這樣我要如何處理開庭呢
今年才23歲,家裡只有媽媽
可否請媽媽代為代理人??
因為家境貧寒,問一家律師事務所說請律師這案件要5~8萬??
無法負擔,因為是初犯,也不知道這樣是違法的
網路上一堆都是這樣的賣家,今天做完筆錄回來心情非常沉重

要如何解決開庭不在的狀況
還是請假可已請這麼久嗎??
可以申請玩緩起訴緩兩年後回來開庭嗎???

非常謝謝回答我問題的律師,感謝妳們

您好，我有一件事情想要詢問。

在昨天，我跟我朋友有去看一間房間打算租，當下有簽訂契約，然後有付1000元訂金，告知可能要3月1日入住跟付押金及租金，可是在隔天，我們打算不租了，告知對方說不打算租了，對方卻一直拿我們已經簽訂合約，必須履約，不然就交由法官來說，我想請問，我們這樣違法了嗎? 況且，我們還沒入住，告知對方我們拿不出租金，在合約的履行日之前告知無法承租，對方一直拿履約履約，要不就上法院來壓我們。

可以告訴我們，該怎麼辦???

直接上法院嗎?

該法條第六項說：

有左列情形之一者，勞工得不經預告終止契約：
...........
六、雇主違反勞動契約或勞工法令，致有損害勞工權益之虞者。
勞工依前項第一款、第六款規定終止契約者，應自知悉其情形之日起，三
十日內為之。

我好奇的是“自知悉其情形之日起”這個部分的解釋；這裡的”知悉“，是指勞工知道雇主的某些行為（不見得知道其違法），還是指勞工不但知道雇主的這類行為，還知道那是違法的？ 例如，許多勞工很早就知道雇主沒幫他辦理勞保，他知道這個事實，但不知道這是違法的。假如他在知道雇主沒幫他辦理勞保的一個多月後才知道雇主這麼做是違法的，那能否以他“知道這類行為是違法” 的時間為基準，在三十日之內援引14條第六項終止契約？

 

拜託各位律師了！

                                          
事實經過：
我們是一棟6樓(12戶)的大廈，公寓1樓有小露臺但停很多住戶機車，
我們的車停在公寓一樓露臺旁的公有道路上，結果一樓住戶說離他最近(約5公尺)
他們一樓住戶有優先使用權，也就是我們停的位置，要我們移車，不然要砸爛我們車。
又說樓上的親戚腳不方便，幫他佔車位。但他們還佔了一樓原公寓花圃改建的空地掛
"私人停車"牌子，從來也沒見他因親戚腳不方便而禮讓給親戚停。
但我家也有未滿一歲小寶寶，這附近風大又冷，也是也很多不方便。
                                                                               
因這次糾紛1樓住戶，就說那他不私暫，供給大家停機車，
結果撐不到2周又把自己車停上..他那殘障親戚也是偶爾讓讓他停~
                                                                               
當下有請警察處理，1樓住戶馬上攀關係說老公和他們同單位(鄰居說只是同單位行政)
目前警察是安撫雙方情緒，只說雙方都是對的~
但對方又說要告我法律見~一直在街上大吼大叫~又裝可憐~
當下我只強調法律是公有道路產權是大家的~應是輪流使用~
就說他沒權狀是告不贏的(印象中~另外"他說要砸爛我們車"我有錄音~
他馬上又改口說要賣房子~賣給黑道來跟我們吵~

PS:以上全程我都有錄音~
                                                                               
                                                                               
問題：                                                                              
1.公寓旁的公有道路1樓有優先使用權這回事嗎?
2.說砸車~這個算是恐嚇罪?到時有意外時~如何檢舉?
3.前幾天看新聞剛好有個孕婦也是停好車~別人強制要他移車~電視說是強制罪~請問適用於我們嗎?
4.鄰居(他親戚)說~他平常都這樣歇斯底里~怕他砸車或是前後堵我們車~讓我們無法出入
  ~這樣我們是否有什麼辦法自保?或是什麼法律途徑?
5.他一樓經營美髮~沒有招牌?請問這樣算是違法私自營業嗎?
6.以上問題~我該向哪個單位檢舉?
                                                                                                                                                           
                                                                               
目前想先了解心裡有底~也不想真的走到法律途徑或擋人財路~但還是做好自保準備~
不講理的人真的很多~先謝謝大家!

在臉書上有一位網友王騰發表篇公開的文章並寫道 對台中人說台中的東西不好吃，台中人會生氣會無法接受 對台南人說台南的東西不好吃，台南人會翻臉會吵架 對新竹人說新竹的東西不好吃，新竹人會表示贊同 下面轉發ptt的一篇文章 我在下面留言 '那是你沒有吃過新竹好吃的，別把新竹人都拖進去' '就算評論不是你寫的也要有出處'（我說的是台中人...的那三行話） 接下來網友王騰稍晚留言說 "幹你娘又一個智障，誰跟你拖進去，他媽的我新竹的朋友都沒來講話，輪的到你來發表意見，跟你很熟逆？ 不是我寫的轉貼還要有出處？你海巡署逆？管這麼寬，搞清楚一件事，他媽這邊是我自己的臉書，我愛po什麼就po什麼，我媽還沒問我出處在哪裡，閣下是在高潮什麼，出處一看就知道是ptt ,是有什麼困難？ 出處？出你老母" 請問一下我這樣留言有違法嗎？ 那他這樣回覆可以確定他對我毀謗嗎

請教法律諮詢家問題如下 :

「民事訴訟係採辯論主義，除法律別有規定外，法院不得斟酌當事人所未提出之事實。第二審法院如就當事人所未主張之事實，逕依職權予以斟酌，即有認作主張事實之違法；如就當事人所未聲明之事項而為判決，尤為法所不許。」此為79年第1次民事庭會議紀錄之決議，請問上述之違法係違反哪條法律 ?