小宇 104-10-04 08:57
曹尚仁 (曹律師) 104-10-04 09:29
mm 104-10-03 10:48
請問律師 我與前男友同居三年 ，一開始以結婚為前提交往 所以，借給他20萬與幫他付了信用卡債 ,有簽借據 有匯款單據 ,後來分手 對方搬走 一直用mail打擾我,用無號碼打電話放A片(有到電信公司查發話電話), 也到原租屋處鬧 我,一直到最近搬家才敢打電話跟對方要債 ,對方卻說他已經用現金還完了 ，我寫存證信函到他戶籍地 ,當初有寫每月還10000 也到期了,
1.說他有認識警官朋友 說我打擾他家人要告我詐欺 毀謗 ，說我亂寫存證信函就是恐嚇他的證據
2.當初共同生活 會用帳戶匯房租給我約6000或7000 沒錢就沒匯 有時他會還別人錢叫我在他存簿上標註 , 說房租與兩人生活費就是還款？
3.他說有空會找我老闆談一談怎麼會有我這種員工,這算威脅嗎? 這回覆簡訊我要留存貨可以做些甚麼嗎?
DC 104-10-03 00:13
事情是這樣的-約7.8年前了吧 ，當時因前男友個性偏激，會動手，所以和他分開，分開過程也不是很愉快，當時交往他自願付的錢，在分手時，他斤斤計較，我也已在當時，依男生約定金額，已匯款方式還清，而他卻仍自顧自的認為他沒同意就是沒有分開，後來只好避開他，而當時他一直歇斯底里，甚至會在我平時回家會路過的地方堵我，當時有報警，但是警察當時只是將他勸離，而他那時候也會在當時的網路社群(無名)將我說的很難聽，這些年我將電話以及網路資訊的資料換了又換，但他跟吃飽沒事一樣一直不斷的搜尋我、找我，甚至我有搬家、等，都知道，我為什麼會知道他知道，因為後來有了facebook社群，他不斷的變換不同的人名留言給我，我每封鎖一次，他沉寂一陣子，然後就換一個人名繼續騷擾我 。這個人的出現會令我害怕不安，雖然留言的內容總是一些他說他沒有惡意，沒有要煩我，只想好好的講開，但是他這樣就已經騷擾到我、也讓我心生恐懼了，後來因為他無法留言給我，便用假帳號加我朋友引用我的文章在他自已的部落格裡留話給我，甚至還找到我的朋友，留言給我朋友，一直請我朋友連絡我，這對我、對我朋友都是一種騷擾。當時已經分開，是他自顧自的覺得他沒有同意，然後我有了另一半後，他就說我是劈腿什麼的，他這樣一直存在著讓我覺得有人監視著我，也因為這樣我會擔心網路資訊的問題，嚴重影響到我個人的生活，讓我覺得很可怕。
DC 104-10-02 23:42
事情是這樣的-約7.8年前了吧 ，當時因前男友個性偏激，會動手，所以和他分開，分開過程也不是很愉快，當時交往他自願付的錢，在分手時，他斤斤計較，我也已在當時，依男生約定金額，已匯款方式還清，而他卻仍自顧自的認為他沒同意就是沒有分開，後來只好避開他，而當時他一直歇斯底里，甚至會在我平時回家會路過的地方堵我，當時有報警，但是警察當時只是將他勸離，而他那時候也會在當時的網路社群(無名)將我說的很難聽，這些年我將電話以及網路資訊的資料換了又換，但他跟吃飽沒事一樣一直不斷的搜尋我、找我，甚至我有搬家、等，都知道，我為什麼會知道他知道，因為後來有了facebook社群，他不斷的變換不同的人名留言給我，我每封鎖一次，他沉寂一陣子，然後就換一個人名繼續騷擾我 。這個人的出現會令我害怕不安，雖然留言的內容總是一些他說他沒有惡意，沒有要煩我，只想好好的講開，但是他這樣就已經騷擾到我、也讓我心生恐懼了，後來因為他無法留言給我，便用假帳號加我朋友引用我的文章在他自已的部落格裡留話給我，甚至還找到我的朋友，留言給我朋友，一直請我朋友連絡我，這對我、對我朋友都是一種騷擾。當時已經分開，是他自顧自的覺得他沒有同意，然後我有了另一半後，他就說我是劈腿什麼的，他這樣一直存在著讓我覺得有人監視著我，也因為這樣我會擔心網路資訊的問題，嚴重影響到我個人的生活，讓我覺得很可怕。
徐維宏 (徐維宏律師) 104-10-03 00:47
你好：
若曾有同居關係就可以聲請保護令。 若無同居關係，依家庭暴力防治法第63條之1規定：「被害人年滿十六歲，遭受現有或曾有親密關係之未同居伴侶施以身體或精神上不法侵害之情事者，準用第九條至第十三條、第十四條第一項第一款、第二款、第四款、第九款至第十三款、第三項、第四項、第十五條至第二十條、第二十一條第一項第一款、第三款至第五款、第二項、第二十七條、第二十八條、第四十八條、第五十條之一、第五十二條、第五十四條、第五十五條及第六十一條之規定。前項所稱親密關係伴侶，指雙方以情感或性行為為基礎，發展親密之社會互動關係。本條自公布後一年施行。」 恐怖情人條款自105年2月4日施行，目前還沒有辦法依該條文聲請保護令，在實施行前你可以報警處理。 對方若有公然侮辱、誹謗或妨害電腦使用之情形可以提出告訴。 要注意自身安全，避免對方有機可趁。阿龍 104-10-02 14:31
魏克仁律師/所長 (魏律師) 104-10-02 15:44
大毛 104-10-01 15:08
小貝 104-10-01 00:55
周利皇 (周利皇律師) 104-10-01 01:51
謝文明律師 (謝律師) 104-10-01 10:26
葉鞠萱 (昍業法律事務所) 104-10-01 11:22
1.如果您所述的資料, 裁判離婚是容易獲準的, 但是實際還是以見到您手上正確詳細的資料為主
2.膳養費實務上不容易成立, 如法院裁判離婚是可要求精神賠償
3.如果要告您父親也要看以何事由, 是否有足夠具體的證據, 同樣的小三也是一樣, 端看您手上的證據資料為主
4.借款部份如為口頭約定, 是可以要求歸還, 但是實務上較難舉證, 會建議著手收證
5.您的狀況會建議備妥更詳實資料請律師正式諮詢, 做全面性的處理
本所處理這類家事案件經驗豐富, 可參考
http://www.alicelaw.com.tw/cases.html?type=%E5%AE%B6%E4%BA%8B
以上若有未盡之處, 歡迎來信或來電詳細討論
蘇文俊律師 (蘇文俊律師) 104-10-01 16:05
蘇文俊/蘇文斌律師回答
您好
建議你先說服你母親下定決心
在帶他來找律師
由你們兩個當證人
證明上開狀況
這樣勝算會高很多
歡迎來信詢問或到網站留言（上網搜尋蘇文俊律師）
PS：本律師精於實戰，回覆以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。
歡迎來電0960300927或0937831027（台南高雄請打此電話）
信箱:jackalsky1014@gmail.com
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房佑璟 (房律師) 104-10-01 23:16
您好，關於您的問題，刑事妨害家庭之部分，需有對方發生性器接合之性交行為證據，可考慮提起民事侵害配偶權損害賠償及裁判離婚之訴訟。
歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。
若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。
宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。
錡 104-09-30 16:04
各位律師好:
先生為了小三堅持要離婚還帶小孩離家在外租房子,有一次利用小孩上課手機放家裡時,用手機防丟的程式錄音錄到先生跟小三上床的聲音,這個證據要告小三太薄弱了,於是我跑去找小三理論有錄影存證,內容小三一在強調說是我先生一直纏著她還搞自殺,還帶離婚協議書去找他告訴她已經離婚了,離婚協議書是真的有簽但證人是先生私下找人簽的離婚不成立已判決,小三只推說她不知情,後來我拿了他們上床的錄音跟影片對兩人提告,第一次開偵查庭檢察官讓兩人在外等只留我問話,檢察官說他們兩人否認有發生關係,問我怎麼證明錄到叫床聲是他們兩人,因為完事後兩人只說幾句話而且錄的不是很清楚只大概知道說到先生昨天上大夜班忙到幾點,然後早上在打電話叫小孩起床上課,影片裡小三當然也是推的很乾淨,雖然說是我先生纏她但也沒說她跟我先生發生關係,檢察官就問我要撤告嗎?我問檢察官通姦告不成不是可以告侵害配偶權,檢察官說那是告民事的,告訴我還要告下次就要拿明確的證據,我說錄音中他們說話時先生有叫她的名字,檢察官要我下次開庭把錄音的譯文給他
請問錄音裡我先生是有叫她,可是聽起來不是她的本名,其他對話也沒說什麼,影片說在一起但也沒承認他們有發生關係,證據不足是不是就不起訴了?下次開庭要撤告嗎?如果要告民事的侵害配偶權是要等刑事判決再另外提告嗎?
林俊賢 (林律師-禹盛法律) 104-09-30 16:10
顏寧 (顏寧律師) 104-09-30 17:17
謝文明律師 (謝律師) 104-09-30 17:58
房佑璟 (房律師) 104-09-30 17:59
您好，關於您的問題，刑事妨害家庭之部分，須證明對方有發生性器接合之性交行為與發生性交行為時知悉已婚，民事侵害配偶權損害賠償之部分，證據要求比較沒那麼強烈，若有深夜共處一室、進出汽車旅館、擁抱接吻相片，均有機會構成之，可整理目前證據，撰擬民事起訴狀，提起訴訟請求之。
歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。
若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。
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chuchu 104-09-30 15:52
各位律師您好:
然後在9月時房屋大致完工, 所以可以去提前看屋
房屋位置在2樓
看了之後發現一個大問題, 是當初廣告的2樓格局平面圖沒有提到的
就是因為大樓外觀的設計感, 在大樓的2樓3樓外觀做了一個延伸的設計
而這個延伸, 具體來說可以說是在前陽台的外面再做一段延伸, 往前跟往兩側
也就是變成一的大平台一樣, 如果翻過陽台, 我是可以走到隔壁鄰居的陽台翻進去他家的
這個問題, 在房屋的格局平面圖(有特別註明是2樓)完全沒有畫到這個延伸
另外, 當初去買這個預售屋的時候, 接待中心仍在賣前一個產品 (樣品屋跟房屋模型都是前一個產品)
也就是潛銷 (還沒正式開賣, 就先偷偷賣)
所以不論是樣品屋或是模型, 在買的時候都沒看到
買之後的幾個月後樣品屋才蓋好, 但去看了也沒有看到會延伸陽台的這個問題, 畢竟這個問題只存在2樓跟3樓
也就是我們買這個房屋的當下, 所有的資訊就是平面格局圖以及代銷小姐的資訊, 我最近也用LINE詢問當初的小姐做確認, 確實是潛銷跟她買的(不知道可否當證據)
因為房屋外觀已經完工, 建商不太可能因為一兩戶的反應去改變外觀
而另外做個檔牆要不就是外觀難看, 要不就有違建問題
所以我們傾向解除契約(首選)
畢竟這種情況要自住或是賣掉都是讓人不能接受的問題
有成功的例子嗎? 畢竟對手是建商, 肯定有律師團在standby了
非常感謝您們
曹尚仁 (曹律師) 104-09-30 17:25
謝文明律師 (謝律師) 104-09-30 21:22
方安遠 (方律師) 104-10-01 03:19
方安遠律師 答覆:
你好，關於你的問題可分兩個面向探討：
一、是否構成消費者保護法之廣告不實及廣告不實之效果：
廣告的定義為何？依消保法施行細則第23條規定，是指利用電視、廣播、影片、幻燈片、報紙、雜誌、傳單、海報、招牌、牌坊、電話傳真、電子視訊、電子語音、電腦或其他方法，可使不特定多數人知悉其宣傳內容之傳播。另外，也可參考公平交易委員會對於不動產廣告案件之處理原則第五點，建築物之外觀、設計、格局配置與廣告海報不符，或建築物之外觀、設計、格局配置雖與廣告海報相符，惟與施工平面圖或竣工圖不符，且經建築管理單位認定係屬違建者。你可依上述規定判斷本案是否有廣告不實的問題。
廣告不實之效果：依消費者保護法第22條及第23條規定，企業經營者應確保廣告內容之真實，其對消費者所負之義務不得低於廣告之內容，企業經營者對於消費者因信賴該廣告所受之損害應負損害賠償責任。另外，公平交易法第21條也規定，事業不得在商品或廣告上，或以其他使公眾得知之方法，對於與商品相關而足以影響交易決定之事項，為虛偽不實或引人錯誤之表示或表徵。
買方對於標的物之瑕疵，視情節可主張之權利有：請求另行交付無瑕疵之物（限於種類之債）、請求減少價金、請求債務不履行之損害賠償（限於賣方有保證品質之約定時）及解除契約等四種。目前關於房屋買賣，法院實務主流見解認為，瑕疵須嚴重至以一般人標準判斷已達不能居住之程度，常見之情形如：海砂屋、輻射屋、凶宅，才能主張解除契約。依你的敘述，主張解除契約獲法院勝訴的可能性應該甚低，請求減少價金應該是較可行的方案。
三、建議作法：
最好能聯合有類似問題的其他買方，團結力量大。步驟上可考慮先與建商協調，如未獲善意回應，可依消保法規定向消保官申訴，申訴未能獲得妥適處理時，得向消費爭議調解委員會申請調解。如調解不成立，再考慮提起消費訴訟。直接提起訴訟當然亦無不可，但畢竟曠日費時，且訴訟成本頗高，宜慎重為之。
如有其他問題，歡迎email至 andrew.fang@msa.hinet.net 與我討論，但請表明身分及稱謂。
房佑璟 (房律師) 104-10-01 23:22
您好，關於您的問題，解除契約通常需有房屋結構瑕疵之虞，若無結構瑕疵，甚難請求解除契約，可考慮撰擬存證信函通知瑕疵，並請求限期處理，若對方屆期置之不理，再考慮是否提起訴訟請求減少價金損害賠償。
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陳小姐 104-09-30 15:51
徐維宏 (徐維宏律師) 104-09-30 16:12
林俊賢 (林律師-禹盛法律) 104-09-30 16:20
您好，
一、民法第1052條規定：
夫妻之一方，有下列情形之一者，他方得向法院請求離婚： 一、重婚。 二、與配偶以外之人合意性交。 三、夫妻之一方對他方為不堪同居之虐待。 四、夫妻之一方對他方之直系親屬為虐待，或夫妻一方之直系親屬對他方 為虐待，致不堪為共同生活。 五、夫妻之一方以惡意遺棄他方在繼續狀態中。 六、夫妻之一方意圖殺害他方。 七、有不治之惡疾。 八、有重大不治之精神病。 九、生死不明已逾三年。 十、因故意犯罪，經判處有期徒刑逾六個月確定。 有前項以外之重大事由，難以維持婚姻者，夫妻之一方得請求離婚。但其 事由應由夫妻之一方負責者，僅他方得請求離婚。
二、就您所述，如果這些錄音屬實且內容已經符合離婚事由，自可訴請離婚。大致上應該屬於
第1項第3款及第2項。
三、委請離婚律師不必尋找名氣大牌的律師，反而應該尋找細心、有耐性、願意
詳細解釋狀況及法律的律師。
四、若有問題歡迎來電，本所設有免費諮詢。
房佑璟 (房律師) 104-09-30 18:02
您好，關於您的問題，若您有錄音證據，可先譯成譯文，至警察局聲請家暴令，並提出刑事傷害告訴，及民事裁判離婚訴訟。
歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。
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蘇文俊律師 (蘇文俊律師) 104-10-01 16:32
蘇文俊/蘇文斌律師回答
您好
上述狀況只要能夠證明
基本上離婚是應該是勝算很高
但建議還是要先把證據整理清楚
這樣比較能夠穩操勝算
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藍海 104-09-30 03:49
魏克仁律師/所長 (魏律師) 104-09-30 08:36
房佑璟 (房律師) 104-09-30 08:45
您好，關於您的問題，若欲提出刑事詐欺告訴，需有證據證明對方明知有漏水之瑕疵，卻故意為無漏水之保證，施用詐術，若無對方施用詐術之證據，尚難成立刑事詐欺犯罪之；又關於漏水之瑕疵，您可撰擬存證信函與對方，通知瑕疵，並請求限期處理，若對方屆期置之不理，再考慮是否提起訴訟請求民事減少價金損害賠償，亦無法請求解除契約，且尚須證明瑕疵為交屋前所存在，法院可能要求原告委請土木技師公會或建築師公會鑑定，鑑定費用不斐，尚有法院訴訟之裁判費用，且訴訟時間恐費時一年，您尚須考量訴訟所花費之時間勞力費用成本等，不見得真的划算 。
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小君 104-09-30 02:18
您好：事情是這樣的...鄭男和劉女是夫妻，但彼此吵的很兇，劉女想離婚，但鄭男不想，
後來鄭男從同事那聽到，劉女跟同事蔡男有曖昧關係，覺得劉女想離婚是因為蔡男的關係，於是跟蹤了劉女，發現劉女去找蔡男（沒有任何抓姦在床的部分，只發現一起在門口），然後就叫了四個人過來，把蔡男打了一頓，還打電話到蔡男家裡威脅他家人，還恐嚇說要提告妨害家庭，而隔一天後蔡男下班時又發現鄭男在停車場徘徊要堵他，現在蔡男上下班都心身恐懼。
想請問，1.蔡男有構成妨害家庭嗎？
2.蔡男要提告傷害罪，只有驗傷單，會成立嗎？
3.蔡男和家裡的人是否可提告恐嚇威脅？（需哪些證據？是錄音嗎？）
4.如鄭男提告蔡男妨害家庭沒證據而沒成立，那蔡男是否可反提告毀謗、妨礙
名譽？（那也需要哪些證據嗎？）
房佑璟 (房律師) 104-09-30 08:37
您好，關於您的問題，分析如下:
妨害家庭之犯罪，對方須提出您與對方配偶發生性交行為之證據及發生時知悉對方配偶為已婚之狀態，依您提示情形，應不構成妨害家庭之犯罪。
除驗傷單外，尚需有證據證明為對方所造成之傷害，如證人或監視錄影畫面等。
3.蔡男和家裡的人是否可提告恐嚇威脅？（需哪些證據？是錄音嗎？）
若欲提出恐嚇危安之告訴，需要錄音錄影或文字訊息等，內容如找黑道打你等。
4.如鄭男提告蔡男妨害家庭沒證據而沒成立，那蔡男是否可反提告毀謗、妨礙 名譽？（那也需要哪些證據嗎？）
若爭取不起訴處分成功，可考慮是否提出刑事誣告，至於是否有妨害名譽之問題，亦應提出妨害名譽之證據。
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房佑璟 (房律師) 104-09-29 22:45
您好，關於您的問題，若您為民事庭被告，應針對對方民事起訴狀之事實理由，撰擬民事答辯狀加以回應答辯，並請求原告提出證據證明，若原告無提出證據，可全部加以否認之。
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小強 104-09-28 17:38
你的網站合法嗎?
您好請問您網站http://www.playno1.com/你網上資料滿多的
傳自 Yahoo 電子信箱 Android 版
寄件者:"木村剛已" <bluedog5278@gmail.com>日期:2015 年 9 月 27 日 週日 時間: 上午 5:10
主旨:Re: 貴網站因為到處盜人賬號至社群
另外第一次調解庭 在雲林市公所 應該離許先生比較近 但調解庭檢方只採取形式上作為 因此僅需簽到 之後傳喚請往台北市地檢署
木村剛已 <bluedog5278@gmail.com> 於 2015年9月27日 上午4:56 寫道：
貴網站http://www.pulongon.info/ 因到處盜人賬號或使用臉書假賬號至社群病毒式張貼 因此逃過臉書隱藏避讀機制 各項貼文除向社團管理員檢舉外 各社團管理員也向匿名者反應不堪其擾
目前貴網站的廣告業主及貴網站位置也由匿名者著手處理，另外涉嫌報導不實雖網站聲明不負任何法律擔保責任 但應網站版面含子頁已超過4/1廣告適用於傳播類廣告法 因此於廣告法依然有違反訊息新聞傳遞法之罪嫌(民事 最高五十萬 最低五萬）也已提供相關證據截圖給台北市網路警察（信義分隊中央小組） 請自重 並於閱讀此郵件後十日內，關閉網站，並注意律師存證信函寄送時間（相關經營地址資料 ip位置及經營人與工程師實際地址資料含國內外為日本匿名者提供，因此本單位並無觸犯隱私即妨害秘密之嫌，若要追訴此項請聯絡日本匿名者 並書寫日文信函告知其法律責任）以上
房佑璟 (房律師) 104-09-28 18:35
小廖 104-09-26 16:47
小竹 104-09-26 13:14
沈恆 (沈律師) 104-09-26 15:38
魏克仁律師/所長 (魏律師) 104-09-26 21:09
謝文明律師 (謝律師) 104-09-26 22:23
您好:有關您所詢問題回覆如下
本件只能提再審與非常上訴,但不影響確定判決的執行,也就是仍需先入監服刑,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝
Maggie 104-09-25 01:56
你好：
因為婆婆突然中風，跟先生剛好在國外，小叔將婆婆的存摺印章都私自拿走，因婆婆中風有時意識會表達不清，我們想了解婆婆的存款有多少，小叔拒絕給我們看，囗口聲聲說婆婆在中風前已把存摺交待給他，因為是他自己的說詞，也沒有證據，後來才發現不誏我們知道的原因是因為他把所有的現金已領走，但股票因為耍本人賣，婆婆狀況無法賣，小叔也在處心積慮想拿股票賣掉的錢，事發至今已五個月，我想請問，如果我們伸請監護宣告，耍追回他之前所領的現金，是否有追溯的期限嗎？還有他領走錢的這行為是否犯法？因為他囗口聲聲說他的行為?對是正當的，因為他把錢都用在媽媽身上，可是實際上，領走了50多萬，媽媽實際上只花費了6萬塊，這樣的行為是正當的嗎？怕將來有問題，所以我們想提出監護宣?，不知這樣是否是軗好的方法？謝謝
曹尚仁 (曹律師) 104-09-25 08:50
魏克仁律師/所長 (魏律師) 104-09-25 09:08
房佑璟 (房律師) 104-09-25 23:20
您好，關於您的問題，可先對婆婆向法院聲請監護宣告，並爭取擔任監護權人，再向小叔提出刑事偽造文書告訴之。
歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。
若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。
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霖爺 104-09-24 19:25
事情是這樣子的,我前妻是在家做網拍賣親子裝的工作,前陣子她帶著女兒到家裡上面去拍攝新款的衣服,她說拍到一半時有個男的一直也在拍她們,過程她也含糊帶過我只知道最後她有留LINE的ID讓那男的加好友,應該也有聊過吧!她讓我知道的時候她是已經把前面跟那男的對話給刪掉了,所以前面她們的對話我都不知道她們講了什麼,是直到有一天她跟我說那男的傳一些很噁心的照片給她我才知道有那男的的這件事,一開始那男的先傳幾張裸照跟她下體的照片給她,本來是想說要報警處理,但是因為照片都戴著面具不然就是沒拍臉,我想說這樣或許會不足以證明是他本人到時候警察也事情是這樣子的,我前妻在家裡做親子裝網拍的,前陣子他帶著我女兒去家裡附近拍照,他說拍到一半的時候有個男的也一直在拍她們,過程我不知道只知道最後前妻她有把line留給他,她們之後應該有用LINE聊過天吧!前面我都不知情,一開始她說他是專業攝影師,想幫我前妻拍照跟合作什麼的一些理由,直到有天那男的突然傳戴著面具全裸的照片給她,她嚇到才趕快跟我說,原本當下想說報警處理但是照片都戴著面具我怕無法證明那些全裸的照片是他本人到時候警察也沒辦法處理所以就先沒報警,我就假裝是前妻的身分慢慢騙他讓他證明那些照片裡的是他本人,(就說些不相信照片裡是他本人之類的話術)後來有被我騙到然後他也有傳一些他之前跟別的女人合拍裸照的照片跟一部影片,還問我前妻說"想要嗎?"&"我們也來拍一部吧""帶你一起去摩鐵玩"還有說他做事都很低調的,不然早就被追殺了,後來前幾天我有用前妻的LINE讓他知道我的身分,他還理直氣壯地說那是它們公司安排的測試項目,還反過來說要告我公然侮辱(我根本沒罵他什麼)跟因為我拿前妻的手機他還要告我妨害自由什麼的胡扯一堆,他說他LINE的對話內容已經傳給他的律師將會寄存證信函給我,還說他已經用LINE查到我們家住址了(這樣算恐嚇或威脅嗎?)我想問這樣子我們可以告他性騷擾或什麼罪名嗎?因為怕又碰到他會被他怎樣的因素,現在我前妻已經不敢帶女兒去那附近吃飯或拍照了,我想問現在這樣我是不是可以跟前妻拿這手機上面與他LINE的對話訊息至當地分局報案請警察幫我們處理?那如果報案的話我們可以告他什麼罪名呢?煩請各位大律師可以幫個忙跟我說一下!謝謝沒辦法處理,這樣反而會造成更多的麻煩以及她母女的們更加危險的問題,所以我就先沒報警,而我就用前妻的手機假裝我是前妻本人開始來套她使得我們可以找到更多的證據(就比如說不信那個照片是他類似這類的話術)後來有被我套出她有傳一些露臉的裸照和她之前跟別的女人拍的全裸照片跟影片,這段期間還有陸續的問我前妻說"想要嗎?""帶你去摩鐵玩"還有"我們也來拍一部影片吧"之類的變態話語,更自豪地說她做事都很低調的才到現在都沒事,後來我看不下去了,反正掌握的證據應該也都夠了,我就有讓她知道不是前妻在與她對話,她卻痕理直氣壯的說那只是他們公司安排的一些測試方法她才會傳那些照片什麼的,還惱羞成怒的唬我說他跟我們的對話已經自動傳到他的律師那邊去了,說會對我提出公然汙辱的告訴(我根本也沒罵他什麼)還說因為我拿我前妻的手機用她的line與他對話還要告我妨害自由,反正就胡扯一些法條名稱想要唬我,還說她已經查到我家住址了(這樣有構成恐嚇或威脅的標準嗎?),現在前妻也不敢帶女兒到附近去拍照或吃東西了,會怕又遇見他結果被他怎麼樣了,我想問一下各位大律師,現在這樣我與前妻是不是已經可以拿著line的內容去跟當地的分局報案?那我們可以告對方性騷擾還是什麼罪名?麻煩各位大律師可以幫個忙跟我說一下嗎?謝謝
謝文明律師 (謝律師) 104-09-24 22:00
里方 104-09-24 01:38
再麻煩各位不辭辛勞的看以下內容，感謝！
對方Ａ聲稱朋友Ｂ國外代購商品回來，有什麼需要的商品可幫忙買入。拿到商品後卻發現是仿冒品（購買證明來源是香港），向對方Ａ詢問此事情對方Ａ聲稱不知道，也向朋友Ｂ詢問過表示不能退貨。為了要求賠償，請對方Ａ給我方他朋友Ｂ的聯絡方式，對方Ａ聲稱朋友Ｂ只有微信（ｗｅ ｃｈａｔ）通訊軟體可連絡，而後他朋友Ｂ做的回應也是不能退貨，也表示貨源沒有問題。
後來我方懷疑對方Ａ就是買進貨品然後賣給我方的賣家，再佯稱是朋友購回之商品，實則根本沒有朋友Ｂ此人存在，於是有向對方提出疑點，對方置之不理，也請我們走法律途徑。
疑點一：朋友Ｂ的微信（ＷＥ ＣＨＡＴ）所使用的大頭貼照片，與對方Ａ日前在網路臉書（ｆａｃｅｂｏｏｋ）的個人動態之某張照片一模一樣無違和。
疑點二：辦新帳號剛啟用微信時，會與手機內通訊錄同步，微信會自動發訊息告知給目前手機通訊錄（有電話號碼）內有使用微信的朋友，例如（你通訊錄中的ｘｘｘ已經在使用ｗｅｃｈａｔ，可以和他／她聊天。）對方Ａ請我方給他微信ＩＤ，請朋友Ｂ加入微信好友來跟我們談，但卻發現朋友Ｂ加入我方ＩＤ後與我對談時，早就是我的通訊好友（在我方給對方微信ＩＤ之前微信就已顯示朋友Ｂ已是好友），當下與我方對談沒有察覺時間，後來查看時間點才覺得有事有溪蹺。
想請問以下問題：
１假設對方實為不知情，可對方販售於我方，是否也觸犯法律，可求處賠償？
２以上之疑點是否足以構成證據，若請警方查詢ＩＰ位址，可否可以確定犯罪事實，構成詐欺之罪？
３若要請警方處理，要向以下保安大隊、消保會、消基會、警察局、地檢署、１６５，哪一個單位申訴會比較正確呢？
里方 104-09-24 01:17
煩請各位不辭其勞幫忙了謝謝
對方Ａ聲稱朋友Ｂ國外代購商品回來，有什麼需要的商品可幫忙買入。拿到商品後卻發現是仿冒品（購買證明來源是香港），向對方Ａ詢問此事情對方Ａ聲稱不知道，也向朋友Ｂ詢問過表示不能退貨。為了要求賠償，請對方Ａ給我方他朋友Ｂ的聯絡方式，對方Ａ聲稱朋友Ｂ只有微信（ｗｅ ｃｈａｔ）通訊軟體可連絡，而後他朋友Ｂ做的回應也是不能退貨，也表示貨源沒有問題。
後來我方懷疑對方Ａ就是買進貨品然後賣給我方的賣家，再佯稱是朋友購回之商品，實則根本沒有朋友Ｂ此人存在，於是有向對方提出疑點，對方置之不理，也請我們走法律途徑。
疑點一：朋友Ｂ的微信（ＷＥ ＣＨＡＴ）所使用的大頭貼照片，與對方Ａ日前在網路臉書（ｆａｃｅｂｏｏｋ）的個人動態之某張照片一模一樣無違和。
疑點二：辦新帳號剛啟用微信時，會與手機內通訊錄同步，微信會自動發訊息告知給目前手機通訊錄（有電話號碼）內有使用微信的朋友，例如（你通訊錄中的ｘｘｘ已經在使用ｗｅｃｈａｔ，可以和他／她聊天。）對方Ａ請我方給他微信ＩＤ，請朋友Ｂ加入微信好友來跟我們談，但卻發現朋友Ｂ加入我方ＩＤ後與我對談時，早就是我的通訊好友（在我方給對方微信ＩＤ之前微信就已顯示朋友Ｂ已是好友），當下與我方對談沒有察覺時間，後來查看時間點才覺得事有溪蹺。
想請問：
１假設對方實為不知情，可對方販售於我方，是否也觸犯法律，可求處賠償？
２以上之疑點是否足以構成證據，若請警方查詢ＩＰ位址，可否可以確定犯罪事實，構成詐欺之罪？
３若要請警方處理，要向以下保安大隊、消保會、消基會、警察局、地檢署申訴，哪一個單位會比較正確呢？
再麻煩各位寶貴的意見了謝謝！感激不盡
徐維宏 (徐維宏律師) 104-09-24 09:07
koko 104-09-23 23:55
你好，2015/09/16星期三下午1:58左右時
我們一排房子是五間透天，她是我們家倒數第二間的阿姨
但搬運白鐵過程中，她沒使用推車或是搬運器材一路用拖行方式
搬運去路口附近回收，結果搬運過程刮傷停在我們家路口轉角處停放第一台的車子
剛好搬運當時刮傷的時候，隔壁鄰居的兒子外出上班看到但因為隔壁上班時間都中晚班所以等到星期六晚上才想起告知我們說我們家車子被刮傷
但當天晚上知道也跟對方的家人說妳母親刮傷我們家的車（因為車主礙於是鄰居不想打壞關係）對方一開始很有誠意說是錢可以解決問題都是小問題
但直到昨天對方一直在爭執我她母親沒用到人證說的日期不一後來我去調閱監視器也有經過鄰長同意可以翻拍擷取畫面給對方家人看，但對方家人卻說畫面有點遠而且說不定那根本不是她母親用的，最後才讓我報警處理，但，今天才知道人證遲遲無法出來說明，是因為她們私底下有去找過人證，跟他說你日期記錯不能當證據而且我們還可以告你誣告，還跟人證母親說如果他作證要告他兒子搞到他母親說如果要去幫我們做證她要趕人證離家，現在用說的一開始要賠償賠償到最後卻對方說我們誣賴她母親，有監視器有拍到她母親拖行白鐵刮傷車子也有清楚拍到她的臉，請問下如果調解失敗告對方能成嗎？因為警察也說怕對方到時刮傷我們家車的人沒來卻她女兒代替她母親只說因為她母親身心有問題所以代替她調解跟開庭（前提是真的有那麼一點但沒有證明或是身心障礙手冊）我們是希望調解可以賠償就好，但如果要走法院請問我們該怎麼辦，對方咄咄逼人講話旁人都看不下去，求救啊…
johnny40193 104-09-23 16:28
我有一位就讀高中的未成年孩子，日前被警局通知說店家報案指我的孩子在我帶他去商店買東西結帳時，他們的監視器畫面拍到我的孩子順手牽羊一個60元 的商品。孩子說他的確有拿起來看而已，但是最後沒有決定買就放回去了。警方監視器畫面有拍到孩子拿起食品，最後也有拍到他把東西丟到其他的架子上。但是警員說店家是後來清點的時候發現東西少了，調監視影片後在架上只有發現商品的標籤。但是孩子做筆錄的時候堅持他沒有把東西帶走。 我覺得商家的監視器畫面對我們很不利，因為影片畫面不是很清晰，我也無法判斷孩子到底是丟回商品還是標籤。
我聽說一般這種未成年竊盜案件，若是沒有前科，坦承認罪，和店家和解，犯後態度良好的話，檢查官可能會緩起訴， 但是孩子堅持他沒有拿走東西，這樣的話就不能走認罪協商了吧？ 我們又拿不出什麼有利的證據， 這樣會被起訴或判很重嗎？
曹尚仁 (曹律師) 104-09-23 17:05
顏寧 (顏寧律師) 104-09-23 20:44
您好，若無法證明您的小朋友有竊取之行為，可以爭執之。
另外，若小朋友未滿18歲，則是適用少年事件處理法，縱使認罪，可能也只是訓誡或假日輔導，不用過度擔心。
房佑璟 (房律師) 104-09-23 20:51
您好，關於您的問題，於少年事件處理之程序中，您小孩頂多保護管束，不會被關，不用過度擔心。
歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。
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謝文明律師 (謝律師) 104-09-23 21:36
ALLEN119 104-09-23 15:10
沈先生 104-09-23 06:35
開除理由實為公司問題，我能主張我繼續上班嗎？
11日開除11日夜間就已由別人代替上班，我到現在存證信函還沒寄，我會有什麼問題嗎？(比如說我曠職三天之類的理由開除)
公司假如只拿監視器內容開除我，不願承認系統問題，這會有可能嗎？
承上，公司假如只拿監視器當作證據，告我因改車位造成臨停收入短少，要我賠償，這會成立嗎？
以下是我的存證信函範本內容
敬啟者:本人自民國104年05月01日起任職貴公司，擔任停車場管理員。
台端於104年09月11日主管(XXX主任，以下同)通知本人解僱，理由為攜帶筆記型電腦，然此項事物事先經過主管同意而攜帶，故本人在9月14日台端上班時間，親至台端詢問開除緣由，理由為監視器拍到本人將空車位改0，造成公司臨停收入短少。然其實為台端停車系統問題。具體為系統車位超過-10時(比如-11)，將會顯示為有1個車位，然實際上為無，此問題經主管指示請本人手動更改系統(最低只能改0)，之後車位騰出之後，本人也遵照主管指示將車位改回，自然有監視器拍到本人將空車位改0之事實。
本人有告知主管此問題，然主管告知請本人手動處理，本人有盡本人義務主動告知，並得到主管回應時，也遵照主管指示處理，而台端竟以監視器拍到本人將空車位改0之小段事實開除本人，未竟調查之責，顯然不公。請台端盡速調查，還本人清白，並回復原職。以免訟累。
謝謝，辛苦了。
洪小姐 104-09-22 23:14
朋友的媽媽有2子1女，20年前已離婚，個性較難相處，長期一人獨居。媽媽生前生病半年，都是排第三的小兒子在處理她的住院事宜，因大哥長期在大陸經營自己生意，無法長期待在台灣照顧媽媽，次女說自己是女兒，所以很多住院相關文件都不簽名。小兒子安排照顧媽媽看護、癌症手術、化療及轉院事宜(媽媽的相關醫療事宜都是三人同意後，由小兒子處理)。且都是小兒子一家四口一禮拜去2~3次台北探望媽媽，住院時更是天天去醫院探望、詢問看護媽媽的身體狀況。三個小孩在媽媽生病期間己口頭約定，三人平均分擔媽媽的相關醫療費用，不管媽媽如何分配財產給三個小孩，一律平分。
在2015/2/26時媽媽突然跑去找律師立錄音口述遺囑，三位見證人其中一位是律師身分。期間大哥有回來台灣2~3次，第2次約2015/3月時和弟弟是去媽媽家裡探望媽媽，期間把弟弟支開，媽媽把遺囑給大哥(大哥為遺囑執行人)，內容表明唯一遺產她居住的房子(現值約900萬，無貸款)，不給小兒子。遺產現金約十幾萬元。原因寫明因次子xxx除了來醫院看我二次後，都沒盡子女應盡的責任，故只留給他新台幣五萬元當來醫院看我的車馬費。那時大哥已知遺囑這件事，但把遺囑藏起來。只告訴弟弟以後不管如何就是三人平分。弟弟完全不知遺囑事件。直到2015/4/21媽媽往生後。大哥只處理媽媽錢和遺產的事情(一人處理)。包括勞保未領完的退休金及房子過戶事情。這時小兒子還不知遺囑事件。是有仲介約看房子才發現房子只登記大哥、姐姐的名字，沒有他的名字。哥哥委屈的說因為遺囑的關系，不能登記弟弟的名字才能過戶。
問題來了，如果遺囑為事實，是不是小兒子就只能繼承5萬元。但是很明顯遺囑中”因次子xxx除了來醫院看我二次後，都沒盡子女應盡的責任，故只留給他新台幣五萬元當來醫院看我的車馬費。”這句並事實。實際上照顧她最多是小兒子一家。大哥顯少去看媽媽，結婚15年中，也未帶過老婆和小孩去見過媽媽。證據是媽媽住院時醫院的簽名都是小兒子一人簽名，看護也都是小兒子在聯絡、付錢。媽媽發現癌末時有先手術割除，手術後小兒子也把媽媽帶回家中住4天。因小兒子家是5樓無電梯公寓，老人家手術完也沒力爬樓梯，詢問住一樓的姐姐是否可與媽媽同住。姐姐跟弟弟嗆就算你把媽媽帶來我門口怎麼按門鈴我都不會開，有透天的哥哥不在台灣，大哥老婆也不願與婆婆同住照顧她。小兒子又只好把媽媽送回媽媽自己台北的家(期間也有看護在台北家照顧媽媽)(不和她同住，這是媽媽不諒解小兒子的第1點)。再來就是期間小兒子經兄弟姐妹3人同意後，媽媽也同意，把她轉到另一家醫療比較好的醫院做化療，因癌末病情未因化療而好轉，身體每況愈下，因此她覺得小兒子要害死她。也一直叫小兒子要幫她告做化療的醫生。這是不諒解小兒子的第2點。
1、請問若遺囑非事實，也只能要求特留分的部分嗎?還是可要求這房子的3分之1。
2、哥哥說因遺囑的關系，所以他情非得己沒登記弟弟的名字，也是等到弟弟發現時，才跟他說遺囑的事。但是如果遺囑執行人知道遺囑所寫非事實。在辦過戶時他沒拿遺囑辦過戶，房子所有人也可登記三人共有吧。
3、他說房子賣掉會三人平分，但確一直主張房價要漲到1000萬才要賣，拖時間。口說無憑。房子賣了他反悔或是他有欠債，而無法分給弟弟。誰能擔保。
4、姐姐在外有幫人作保幾百萬，萬一出事，她名下的房子被銀行抵押，那弟弟更求助無門了。若要自保，是否可要求再找代書重新辦過戶為三人平均所有。
5、萬一談判過戶三人所有破裂，哥哥翻臉不給弟弟，上家事法庭是否要的回來呢。
孝順父母乃是做子女應做的事情，但是在此事件中，萬一弟弟上法庭也要不回他權利。是否告訴天下世人，若是長輩並不好相處且愈關心、照顧她的人她愈心生不滿，也不願給他遺產。是不是給世人一個例子，這種情況下，做晚輩的躲的愈遠愈好。是要做聰明的不孝子還是做個笨傻的孝子呢??
徐維宏 (徐維宏律師) 104-09-23 00:25
蘇文俊律師 (蘇文俊律師) 104-09-23 09:34
蘇文俊/蘇文斌律師回答
您好
家事案件總有許多無奈
無論遺囑內容所說是否真實
其他並不重要
那麼就有效力
其他人確實只能爭取特留份
歡迎來信詢問或到網站留言（上網搜尋蘇文俊律師）
PS：本律師精於實戰，回覆以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。
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祐辰 104-09-22 09:44
蘇文俊律師 (蘇文俊律師) 104-09-22 11:05
蘇文俊/蘇文斌律師回答
您好
LINE可以當證據的
這樣你就不用給對方任何一毛錢
因為依法不需要給贍養費的
贍養費要件很嚴格
而監護權部分
由於是你父母照顧
所以監護權基本上會判給你
你只需注意不要讓對方搶走子女即可
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周利皇 (周利皇律師) 104-09-22 12:30
林俊賢 (林律師-禹盛法律) 104-09-22 17:27
房佑璟 (房律師) 104-09-22 22:40
您好，關於您的問題，建議您目前應先積極蒐集離婚證據，如對方歇斯底里之錄音，以利佐證您具有民法第1052條第1項規定之法定裁判離婚事由，且您為無責配偶，對方為有責配偶，您上可向對方請求離婚損害賠償，對方亦無法像您主張贍養費；再關於未成年子女監護權之部分，若您為主要照顧者，由您取得監護權之率較高，您尚可向對方請求一個月約一萬元左右之扶養費(視地區而定)，目前您尚應先規劃您的婚後財產，避免遭對方請求婚後剩餘財產分配，總之，您目前不應打草驚蛇，應先默默、慢慢、偷偷蒐集證據，以利您日後裁判離婚之訴訟進行。
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祐辰 104-09-22 09:26
奇異果 104-09-22 02:33
您好:請問一下.我有一個哥哥已經往生.他生前有借錢給他的朋友.數目約20萬.因朋友情誼.哥哥沒有要求寫借據.在他往生之後我們有跟對方連絡要求還款.對方也承認此事.答應分期於每月15號還款.但是還了幾個月後對方就開始每次用各種理由推託.或是來個相應不理.現在我也不想每個月一直催對方了.因為催他他也還是拖.請問我可以用怎樣的法律方式要他還款呢?是要寄存證信函還是聲請支付命令呢?...另外說明一下..我哥哥沒有結婚.沒有子女.父母親都過世了.繼承人只有我們三兄弟.哥哥往生後我們也有去國稅局辦理完稅繼承了.沒有借據.可是有我要求對方還款時候的Line的對話紀錄.內容包括從一開始要求還款.還有對方每月匯款之後主動詢問我餘額還有多少的對話.不知這個證據能夠當作欠款的證明嗎?
Joyce 104-09-21 22:07
陳敬人 (陳律師) 104-09-22 09:27
您好
歡迎來電討論0972367907
以下資料供您參考:
所謂「交付帳戶而幫助詐欺罪之成立」，必須要幫助人在交付帳戶時明知或可得而知對方將持其所交付之帳戶向他人詐取財物，如出賣、出租或借用等情形，或能推論幫助人有預知該帳戶被使用詐取他人財物之可能。
反之，如果不是因為自己的自由意思把帳戶交付給他人，而是因為遺失、被脅迫、遭詐欺等原因而交付帳戶，那麼這個交付金融機構帳戶的人並沒有幫助犯罪的意思，也並非認識收受其金融機構帳戶者的人、知道對方將持自己的帳戶對他人從事詐欺取財等財產犯罪。
也就是說，這個人將金融機構帳戶的相關資料交付給他人的時候，既不能預測其自己的帳戶將被他人做為詐欺取財等財產犯罪的工具，那麼此人交付金融機構帳戶相關資料的行為，就不是在幫助詐欺取財等犯罪。
歡迎來電討論0972367907
陳律師
p.aki 104-09-21 21:39
律師您好
由於我五月底搬離之前的租屋處後，到現在前(二)房東還不願意退押金給我，因此尋求您的協助。我在103年11月至104年5月居住於南京東路五段某公寓，房東X小姐是承租一層3房2廳的公寓，並將其中兩間雅房出租，我們之間並沒有正式簽訂租賃合約，但有簡單在租賃合約書中留下我的身分證字號、戶籍地址等資料，並且約定一個月房租是八千元，押金兩個月16000元。
過程中因為生活習慣不同，我們有了幾次爭執，所以她要求我在五月底搬離。搬離前兩天我詢問她押金退還的問題，她說等五月水電瓦斯管理費等結清再退給我。而我八月中致電給她，電話都直接進語音信箱，因此我傳簡訊請她跟我聯繫。隔一週我用隱藏號碼打給她，她才接了，他說水電費帳單已經寄到，但還沒結算，我請她算完通知我，她卻說，「當初約定好家事清潔共同分攤，但我(二房東)做得比較多，所以要算錢」，還說我搬離時她很多東西不見，我問她是什麼東西她也說不清楚。我也不想再跟她爭執，因此在此尋求協助，協助我拿回一萬多元的押金，對青年來說這可是一大筆金額。我在5/30搬離當天，有跟她清點過該還她的物品(鑰匙、床單、檯燈等等)，並跟她確認房間以及廚房客廳我使用的地方的清潔，並確認她會從押金16000元中扣除水電瓦斯管理費等等金額後退還給我如今已經9月底了，我想她是沒有要退還給我的意願，請問，我有錄音為證、電話播出紀錄和簡訊紀錄，我聲請調解的話成功勝算有多少呢？因為一萬多元，上法院的成本似乎更高。非常謝謝您的協助，希望可以拿回我辛苦的積蓄。
另外，她可以這樣隨便誣賴我她東西不見嗎？沒有任何證據，她若因此故意不退我押金或扣錢，我能有什麼動作呢？因為住在那裏時我也丟過錢包，我也只能當作自己粗心弄丟了。
紫羅蘭 104-09-20 17:20
軒軒 104-09-20 02:27
曹尚仁 (曹律師) 104-09-20 09:09
顏寧 (顏寧律師) 104-09-20 14:28
房佑璟 (房律師) 104-09-20 22:11
您好，關於您的問題，您可能涉犯毒品危害防制條例關於販賣或轉讓之犯罪，目前應先釐清事實，爭取不起訴處分，再考慮是否對對方提出誣告告訴。
歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。
若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。
宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。
蘇文俊律師 (蘇文俊律師) 104-09-21 14:39
andy 104-09-19 23:48
您好:
想請問律師.2013年透過仲介購買透天厝1棟.當時仲介拿了一份不知是否為偽造的買方出價要約書給我們看..要我們一定要出比原他們還要高的價格才能買到..如此我們便順利買到該不動產..
後因在整修過程中發生漏水事故.經找仲介與原賣方處理過程中..仲介與賣方互相推諉...後賣方無意中說出仲介多賺我們250萬.要我們找仲介處理.我們苦無證據也未去找仲介理論.儘憑賣方口說也無法舉證..
後因我們有作履約保證...價金流向表中有一筆84萬.是賣方4%仲介服務費.
但看不到250萬那筆金額流向...我們要怎麼樣才能要回這筆250萬..
這不是小數目..是我們辛苦存下來的...
煩請律師幫忙看有什麼辦法能夠要回這筆錢...我們必當重酬
萬分感謝
徐維宏 (徐維宏律師) 104-09-20 08:22
你好：
不動產經紀業管理條例第19條規定：「經紀業或經紀人員不得收取差價或其他報酬，其經營仲介業務者，並應依實際成交價金或租金按中央主管機關規定之報酬標準計收。違反前項規定者，其已收取之差價或其他報酬，應於加計利息後加倍返還支付人。」。 第26條：「因可歸責於經紀業之事由不能履行委託契約，致委託人受損害時，由該經紀業負賠償責任。經紀業因經紀人員執行仲介或代銷業務之故意或過失致交易當事人受損害者，該經紀業應與經紀人員負連帶賠償責任。前二項受害人向中華民國不動產仲介經紀業或代銷經紀業同業公會全國聯合會請求代為賠償時，視為已向基金管理委員會申請調處，基金管理委員會應即進行調處。受害人取得對經紀業或經紀人員之執行名義、經仲裁成立或基金管理委員會之決議支付後，得於該經紀業繳存營業保證金及提供擔保總額內，向中華民國不動產仲介經紀業或代銷經紀業同業公會全國聯合會請求代為賠償；經代為賠償後，即應依第八條第四項規定，通知經紀業限期補繳。」。 第29條第1項第3款：「經紀業違反本條例者，依下列規定處罰之：…三、違反第七條第六項、第十一條、第十七條、第十九條第一項、第二十一條第一項、第二項或第二十二條第一項規定者，處新臺幣六萬元以上三十萬元以下罰鍰。」。 首先你要找出房仲有收取價差之證據，賣方口頭表示並不明確，到底是房仲拿走還是房仲跟賣方溝通好增報賣價並不清楚，應先向賣方求證，若不是由履約保專戶撥給，便是賣方私下給房仲人員。 建議你先向中華民國不動產仲介經紀業或代銷經紀業同業公會全國聯合會申訴，由基金管理委員調處；另可向消費者服務中心申訴，由消保官處理或報請主管機關(直轄市為地政處、縣市為縣市政府)處理，掌握到進一步資訊才有辦法判斷是否有提告的實益。話別亂說 104-09-19 22:01
請問律師
我在手機的網路交友平台
發表了一篇對於異國戀情的感想
完全沒帶有情緒性字眼
一位男網友不斷激動批評
從頭到尾不去針對我文章的內容做回應
只不斷重複說
「台灣女生交外國男友是白目有病」
「台灣男生娶外籍新娘有些是假結婚」
意謂男生身不由己才娶外籍
女生嫁外籍就是ㄈㄈ尺就是崇洋拜金
罵我的內容包含
白目、有病、比白目還糟糕、崇洋拜金、
東方女生跟西方女生比簡直是猩猩比猴子、
醜陋的人才放照片愛秀（他沒放我有放）、
沒放照片總比長得不東方也不西方、
妳的五官讓人笑到肚子痛、偽台灣人、
妳只會栽贓抹黑、妳文筆普通、妳程度只有小學、
妳偏執、妳在井底生活、烏鴉不知自己黑
留言版是公開的
請問
以上可告他公然侮辱嗎？
會有誣告的可能性嗎？（我已完整擷取手機畫面）
妳只會栽贓抹黑、妳程度只有小學
構成毀謗嗎？（我讀國立的大學）
我保留證據後
刪掉整篇文章會造成無法提告嗎？
再請問
可以只列印他罵我字眼的留言嗎？
也就是把另外一位網友的留言消掉
非常感謝回答
楊俊鑫律師／所長 (楊俊鑫律師) 104-09-19 22:13
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