您好，針對您的問題回覆如下:

1、該初步判定表還是有認定對方違規，所以對方還是有責任，另外有關於肇事責任的部分，可以聲請鑑定，這樣比較能夠釐清。

2、倘若對方的保險公司拒絕理賠，還是可以提起刑事告訴，並且要求民事賠償。(之後可以提起附帶民事訴訟)

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件同曹大律師之意見,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好!

因為B機車駕駛有受傷，A車駕駛及C車駕駛若經鑑定有過失，都會有過失傷害罪的刑責，您可等鑑定結論若認定有過失再與A車駕駛共同賠償B機車駕駛，並要求B機車駕駛於賠償後撤回告訴。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件建商所提供之廣告,仍視為契約之一部分,且本件建商建興之時,應即知土地之問題,所以於交屋前後,當可以主張減少價金,而要打團體訴訟,會有許多限制,建議可以多人一起提起訴訟,以減輕訴訟費用負擔,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

蘇文俊/蘇文斌律師回答

您好

我建議你可以先跟建商表示暫停程序

談好減價賠償後再繼續契約履行

款項也先暫時不要撥款

如果不願理會建議聯合找律師提告較為妥當

歡迎來信詢問或到網站留言（上網搜尋蘇文俊律師）

PS：本律師精於實戰，回覆以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

歡迎來電0960300927或0937831027（台南高雄請打此電話）   

信箱:jackalsky1014@gmail.com

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官方網站： http://www.su-attorneys.com.tw/

您好，關於您的問題，您可發存證信函給建商通知瑕疵，並請求限期處理，若屆期對方置之不理，再提起訴訟請求減少價金損害賠償。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，關於您的問題，您可發存證信函給建商通知瑕疵，並請求限期處理，若屆期對方置之不理，再提起訴訟請求減少價金損害賠償。

回覆 謝律師 的發言內容：

 

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件建 ... (恕刪)

 團體訴訟除了20人以上之外跟消保官申請 還有什麼限制嗎? 謝謝

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件可以參考要件如下

依照消費者保護法第四十九條及第五十條規定，消費者保護團體必須具備下列要件，始得受讓消費者損害賠償請求權，以自己團體的名義提起損害賠償訴訟：
（一）資格要件方面：依照消費者保護法第二條第六款及第二十七條規定，消費者保護團體除應具有法人資格外，尚應符合下列門檻要件：
1、該消費者保護團體須許可設立二年以上。
2、該消費者保護團體須置有消費者保護專門人員。
（二）程序要件方面：該消費者保護團體經申請行政院評定優良。
（三）實質要件方面：
１、須對於同一之原因事件，致使眾多消費者受害時。
２、須受讓二十人以上消費者之損害賠償請求權。
３、須以消費者保護團體自己名義提起損害賠償訴訟。
４、須委任律師代理訴訟。

以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

你好：

您好:有關您所詢問題回覆如下 

依最高法院65年度台上字第853號判例所示:土地法第三十四條之一第四項僅規定共有人出賣共有土地或建築改良物之應有部分時，他共有人得以同一價格共同或單獨先承購，並未如同法第一百零四條第二項後段設有出賣人未通知優先購買權人而與第三人訂立買賣契約者，其契約不得對抗優先購買權人之明文。故該條項規定之優先承購權係指他共有人於共有人出賣共有土地或建築改良物時，對於該共有人有請求以同樣條件訂立買賣契約之權而言，倘共有人違反法律規定將應有部分賣與他人已依法取得所有權時，他共有人不得主張該買賣為無效而塗銷其依法所為之登記。

所以本件若可以趕快移轉,對公司仍屬有利,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

蘇文俊/蘇文斌律師回答

您好

建議你要先請地主發函通知共有人是否行使優先購買權

如果共有人表示要行使

那麼法律上共有人間與地主之契約就已經成立

你們契約不能履行

依法可以解除契約

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您好，針對您的問題回覆如下:

1、倘若是刑事起訴狀的犯罪事實與事實不符，您應該同時在刑事案件、民事案件提出答辯，並且提出相關事證。

2、損害賠償金額的部分，您可以要求提出相關單據、診斷證明書等。

蘇文俊/蘇文斌律師回答

您好

要看傷勢與案情狀況

不是每個案子都一樣

而且合理價格要看雙方能否接受

沒有固定的

歡迎來信詢問或到網站留言（上網搜尋蘇文俊律師）

PS：本律師精於實戰，回覆以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

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您好，針對您的問題回覆如下:。

1、可以依據車禍過失比例向駕駛分別求償，您的權利不受其他人的影響。

2、倘若有一方拒絕，可以提告過失傷害罪，並且提起民事訴訟

你好：

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件除醫療費用外,可以一併請求精神慰撫金,可以先向九族的公關室關係,九族顯有設置管理之疏失,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，針對您的問題回覆如下:

1、無照駕駛不代表就會就有過失，必須依據該車禍事故個別判斷，建議先取得初步判定表、現場圖才有辦法釐清。

2、可以要求對方提出相關單據及請求明細交給我方判斷是否合理，倘若對方拒絕，那就等對方提告再說。

你好:

你投球打壞對方的手機，除非有例外情形，否則通常具故意或過失，需要負侵權行為損害賠償責任。

建議你請對方將手機送修，讓廠商評估維修費用，再來判斷是否要與對方和解或依估價單賠償損害。

維修要考慮折舊的問題，不一定能請求全額。

就算進到球場也不代表可以拿球丟手機，但可主張對方與有過失，請求減輕或免除責任。

回覆 徐維宏律師 的發言內容：不好意思再請問ㄧ下

我覺得在球場打球天經地義  球不長眼亂飛也是很正常的     可是一個人不打球  要玩手機  偏偏跑到ㄧ個球有極大可能會突然飛來的地方  不要到比較安全的球場外面去玩  我覺得這樣有點明知故犯的感覺       

而且那手機拿了兩三年   說舊了  不想修  要買新的 要求直接賠錢   這樣合理嗎？      感謝回答

一、你說的情況叫折舊，簡單來說他壞的是舊手機，不能要你賠全新的手機，所以在賠錢的時候折舊打個折賠給他。折舊有固定的算法你查個判決參考即可。

二、你另外爭執的是誰有過失的問題，這個部分的確有得爭…不過手機金額不大，預計要查到可以參考判決的機會不大…我來查查看…

楊俊鑫律師，0928967948

回覆 楊俊鑫律師 的發言內容：謝謝楊律師   

不過那個參考判決 我去搜尋還是不太懂   可以的話能不能再解釋一下  我想了解  

如果調解不成立建議到法院進行訴訟
賠償金由法官定奪

至於對方要求的金額合理與否，就要看對方請求的項目為何。
你也可以提出你的修車費用估價單或收據

您好:

1.  依您情況，應屬違規停車妨礙其他往來車輛通行之行為，恐違反道路交通安全規則。若對方係在綠燈情形下通行、符合道路速限並注意交通情況，因此導致車禍，您恐負較大之肇事責任的過失傷害，同時必須賠償相關民事求償，因此建議先行確定車禍發生的實際情形，包括您當時臨停的地點、有無打警示燈、機車的時速、機車駕駛有無使用手機等，但是若您有打警示燈、司機也在車上待命、道路剩餘寬度足夠讓一部車順利通行，道路視線也沒有轉角或障礙物，而機車駕駛應注意而未注意前方路況（可能講手機或當低頭族）為肇事主因，您違規併排停車為肇事次因。您僅有違規停車罰單及3成過失責任，對方必須負擔7成責任。

2.  若您有任何問題或需要相關協助歡迎來電謝憲愷律師(0912-613-529) 或上臉書輸入「謝憲愷律師服務處」留言咨詢。

您好：

依您所述，您似乎是停在機車行駛道路上讓朋友下去牽車，可能會有違規併排之情形；

但由於你是車停止之情形下遭機車追撞，可能過失程度上後車要負較大責任，

惟最後還是要以車禍鑑定為主，並據此計算賠償金額。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、注意的東西很多，包含您要聽清楚檢察官問的問題、被告的答辯、適時提出說明、準備好證物、確認筆錄等，建議您應該尋求正式諮詢。

2、附帶民事訴訟要等到檢察官起訴對方之後才能提起。

3、倘若擔心，可以請檢察官分別傳訊，不過要先事前遞狀紙。

回覆 曹律師 的發言內容：

您好，針對您的問題回覆如下:

1、注意的東西很多，包含您要聽清楚檢察官問的問題 ... (恕刪)

 謝謝您的回答

我下星期一就要開庭了，本來也覺得沒有什麼，只是心裡多少有些壓力。畢竟對方已經是五十多歲的阿伯，可是常常在住家附近排徊，只要一看見他，都還是會感到心裡不舒服。一方面會覺得對方年事已高。一方面又覺得想起他罵的那副樣子感到非常害怕，好一陣子，都要手機開著才敢回家。

跟他面對面對質，是沒問題，只是總覺得要給他教訓，不可以一直靠自已是阿伯，然後欺負人！

如果真的需要請律師，那也只能請了。謝謝您的回答，謝謝

 您好，除了恐嚇罪，您還可以一併提告公然侮辱罪。這樣您在檢察官起訴後，才能就名譽被侵害部分以附帶民事訴訟請求慰撫金。開庭時可以當庭請求檢察官個別訊問，如果真的很害怕也可以委任律師陪同到庭，如需協助歡迎聯繫!

您好，關於您的問題，您可對對方提出刑事恐嚇危安、公然侮辱等告訴，待起訴後，再提起附帶民事訴訟，請求相關民事損害賠償，若您懼怕見到對方，可考慮委任律師擔任告訴代理人，為您出庭處理訴訟。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好，關於您的問題，您可對對方提出刑事恐嚇危安、公然侮辱等告訴，待起訴後，再提起附帶民事訴訟，請求相關民事損害賠償，若您懼怕見到對方，可考慮委任律師擔任告訴代理人，為您出庭處理訴訟並撰擬告訴理由狀，將對方犯罪事實及所犯法條加以整理。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、程序上倘若對方拒絕和解，就是必須提告，建議可以先提起刑事失火罪的告訴，然後再提起附帶民事訴訟請求。

2、應該蒐集相關證據，包含失火現場物件的照片、單據、火災報告書等，以利後續訴訟進行。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件同曹大律師之意見,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，若對方拒絕與您調解，可能即必須蒐集相關證據，委任律師具狀至法院提起訴訟請求民事損害賠償或提出刑事告訴。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好，關於您的問題，若對方拒絕與您調解，可能即必須蒐集相關證據，委任律師具狀至法院提起訴訟請求民事損害賠償或提出刑事告訴。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

 您好

如果您所要求之賠償金額  達一定數目

可以考慮委請律師處理

歡迎來電討論0972367907

                            陳律師       

您好，針對您的問題回覆如下:

1、簡易判決聲請書也是起訴書的一種。

2、應該馬上提供相關診斷證明書給法院，要求變更起訴法條為過失致重傷，並且準備提起附帶民事訴訟向被告求償。

一、折舊的話查一個判決來參考就會算了，不是很難的東西。

二、但如果是你的車子要跟對方請求的話實在不需要主動折舊，債務人如果沒有意見的話就可以請求全部了；一般來說折舊是債務人在主張的。

楊俊鑫律師，0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元吉第大樓。

您好

初判表上您是否屬肇事次因呢?

對方有受傷的確會比較麻煩

歡迎來電討論0972367907

                               陳律師 

回覆 陳律師 的發言內容：

您好

初判表上您是否屬肇事次因呢?

對方有受傷的確會比較麻煩< ... (恕刪)

 

以交通法規來看我為次因

對方為主因

真的麻煩是對方有受傷

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件若對方堅持大數目,您也不必要勉強接受,可以向檢察官說明對方所要求的金額,以從輕量刑,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

一、對方的確是六個月內可以告過失傷害罪。

二、民事的部分可以先查一下判決來參考，看相同的傷勢一般賠多少。

三、過失比例的部分如果有爭執一般是看鑑定結果，對鑑定結果不服的話就是覆議。

四、你如果在送鑑定的時候自己承認你都看到對方出車了這樣的話容易被誤會，請三思。

五、如果不麻煩，要稍微注意一下對方身體狀況如何，有的人訴訟後會突然變得手不能舉腳不能動。能留證據要儘量留證據。

楊俊鑫律師，0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元吉第大樓。

您好，

事情看起來挺嚴重，不只是法律層面，還有社會層面，針對您的諮詢分述如下：

壹、按刑法第222條規定：

犯前條之罪而有下列情形之一者，處七年以上有期徒刑：
一、二人以上共同犯之者。
二、對未滿十四歲之男女犯之者。
三、對精神、身體障礙或其他心智缺陷之人犯之者。
四、以藥劑犯之者。
五、對被害人施以凌虐者。
六、利用駕駛供公眾或不特定人運輸之交通工具之機會犯之者。
七、侵入住宅或有人居住之建築物、船艦或隱匿其內犯之者。
八、攜帶兇器犯之者。
前項之未遂犯罰之。

貳、口交，在刑法第10條定義內，亦屬性交。

參、以上是告訴您，若您真的與該少女有口交行為，可能觸犯刑法

肆、爭點在於，該少女真的14歲而已？再者，您主觀上不知情，無故意。且可以再KTV與您們待超過12點，該少女真的未成年嗎？

伍、建議：若真的被告，或是被恐嚇取財，還是要報警，否則對方只會予取予求，因為這看起來是場局，您會生活在恐懼裡面。再者，對方若真的那麼年輕，但在法律面您無故意，仍可以主張無罪。

陸、不管如何，還是建議您與專業律師聯繫，當面商談處理方式，甚至應請家人介入協助，年輕人犯點錯正常，何況你是被設計的。

柒、現階段看看可否蒐集證據，例如賴或驗傷診斷單之類的，或是被圍毆的監視器，時間不等人，監視器通常最多都保留一週，趕緊處裡。

您好，關於您的問題，若收到警方之通知單或地檢署之傳票，應盡速委任律師，與律師討論可能之問題與安全之回答，避免自己說錯話，成為起訴自己之證據，目前亦應蒐集對方年齡之證據資料，如FB或LINE聊天訊息等，並應避免與被害人接觸，並小心對您錄音蒐證之。

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您好，關於您的問題，若收到警方之通知單或地檢署之傳票，應盡速委任律師，與律師討論可能之問題與安全之回答，避免自己說錯話，成為起訴自己之證據，目前亦應蒐集對方年齡之證據資料，如FB或LINE聊天訊息等，並應避免與被害人接觸，並小心對您錄音蒐證之。

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1.  就閣下所述問題，為維護您的權益，請撥打免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用手機Line輸入我的ID:(q6789336)加入好友與我們聯繫。 

2.  免費法律諮詢服務駐地 : 宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄，屏東，台東，花蓮 。

公理律師事務所、魏克仁律師關心您

你好：

你好：

您好!

只要有向對方父母求償的法律依據，就有可能向對方父母的財產進行假扣押，但仍需釋明有假扣押的原因才會獲准。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，聲請假扣押需要釋明對方有脫產之虞。

您好，關於您的問題，聲請假扣押須提出對方父母親脫產之證據，若無相關證據，聲請假扣押也不會通過，且即使通過假扣押，亦須提出三分之一擔保金。

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您好，針對您的問題回覆如下:。

1、應該盡快要求員警補充筆錄，於筆錄中要求調閱大樓相關的出入監視器影片。

2、倘若員警拒絕，可以委請律師聲請調查證據聲請狀。

3、倘若取得不起訴處分書，可以依據檢察官認定的事實來判斷是否適合提告誣高罪。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

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 您好，漏水及置放鐵盤等應先拍照存證，如前屋主購買系爭房屋已相當時間，依一般社會通念，不可能不知該屋發生漏水情事。您可以主張前屋主違反誠信原則故意不告知瑕疵，受詐欺為由解除契約，或者依民法瑕疵擔保主張解除契約或減少價金，至於減少價金之幅度可能需要專業人員鑑價。

如前屋主一直避不見面，您可以委任律師發律師函給前屋主，通知瑕疵並催告應負瑕疵擔保責任。

您好：

你可以起訴主張對方應負瑕疵擔保責任，要求解除契約或減少價金，並可主張對方係屬故意請求損害賠償，就可請求金額部分，會於起訴後送交專業鑑定機構鑑價。

您好，關於您的問題，可將鐵盤拍照，關於建商使用發泡劑之情事，亦可加以蒐證，提出刑事詐欺告訴之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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你好：

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件確實因出租而會被課奢侈稅,而本件重點在於舉證,因為大部分是口頭,所以到時您可能要傳喚相關人員到庭幫您作證,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

回覆 謝律師 的發言內容：

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件確實因出租而會被課奢侈稅,而本件重點在於舉證 ... (恕刪)

因為都是我和房仲兩人，並無第三方存在，我只有房仲與房客所簽的租賃合約。被國稅局查稅時，我有用line與房仲對談，並直接指出問題，但對方一直左顧而言之。請問對談內容提出有用嘛?

回覆 徐維宏律師 的發言內容：

你好：

我知道在買賣合約上，奢侈稅一定是賠定了。

但就是不甘心，我有付買賣仲介費，但仲介卻明知我有出租人行為，卻不知房屋不在免稅條件範圍內就做了買賣。

您好，針對您的問題回覆如下:

已經涉犯公然侮辱罪，可以報警處理或是提起刑事告訴。

之後可以提起民事求償。

您好：

您母親可以提供然侮辱罪之刑事告訴，並附帶提起民事損害賠償。

一、如果你是清白的（我相信你）請考慮做民間測謊。這個在台中，要一萬八千元左右…

     這類的案件，如果不是民間測謊還真的不知道怎麼擺脫這些栽贓陷害…很多人會自認倒楣，但     明明錢是別人拿走的還叫你賠我想你應該有恨…

二、測過之後把測謊報告影印一份給公司…接下來就是這個經理要怎麼解釋的問題了…

三、如果你有做，建議你找個律師現場諮詢一下。

四、有人受了這樣的不白之冤，就會想不開想自殺，千萬別這麼做…別這麼傻…這是一萬八千元就可以釐清的事

楊俊鑫律師，0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元吉第大樓。

 您好，您提到經理跟您交接時有說沒有問題了，這部分是否有證據？LINE對話紀錄亦可。如果已經有證據，可以委任律師發函至該公司或經理，表明當日已經交接完成且業經主管確認無誤，始離開公司，您並未侵占任何業務上持有之物等語，作為自清之證據。

您好

如果您已確實交接完畢,您應無需負責

建議您可先請律師發律師函說明之

歡迎來電討論0972367907

                                       陳律師 

Mia您好:
1.對方若要您賠償 是對方必須證明您沒交接好 導致他們的損害
2.賠償金額 要視對方的損害金額而定
總之 目前不需要過於擔心若對方真的提告 希望委託律師處理 可再與我聯絡
台大會計系+台大科法所畢業 任律師:reneejen1229@gmail.com

您好!

您可主張已經交接完成不用再負責，但如果對方能證明損失部分未交接且損失是您的原因所造成，則您可能仍應負責賠償。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

Mia您好:
1.對方若要您賠償 是對方必須證明您沒交接好 導致他們的損害
2.賠償金額 要視對方的損害金額而定
總之 目前不需要過於擔心若對方真的提告 希望委託律師處理 可再與我聯絡
台大會計系+台大科法所畢業 任律師:reneejen1229@gmail.com

Mia您好:
1.對方若要您賠償 是對方必須證明您沒交接好 導致他們的損害
2.賠償金額 要視對方的損害金額而定
總之 目前不需要過於擔心若對方真的提告 希望委託律師處理 可再與我聯絡
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1.對方若要您賠償 是對方必須證明您沒交接好 導致他們的損害
2.賠償金額 要視對方的損害金額而定
總之 目前不需要過於擔心若對方真的提告 希望委託律師處理 可再與我聯絡
台大會計系+台大科法所畢業 任律師:reneejen1229@gmail.com

為了能夠更了解你的案情及維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢，讓律師為你做最有力的策劃。客戶諮詢專線：0937-182-635 *Line ID:k8883

 如果您與甲方簽約時，甲方騙你該有限公司有自己之工廠，以致你陷於錯誤，您可以撤銷訂立契約之意思表示或解除契約。但如果你早就知道甲方是中盤商，但甲方因在交易過程中隱瞞重要資訊，沒有告知你該有限公司欺詐第三人公司之事，亦可認為甲方對你詐欺。

建議您可以先就此部分自行或委任律師陪同與甲方溝通，如無法溝通，再委任律師發函給甲方通知撤銷意思表示，請求返還已給付之價金。訴訟應為最後手段~

回覆 王律師 的發言內容：

 如果我告知甲方公司於公司遷移通知各客戶包含**電子上市上櫃公司時,內容老實說明甲方公司即將於1月份更換新負責人乙方,未來乙方公司為中盤商,不是螺絲製造生產商,而這時甲方不同意發出此申明或因而失去某些客戶,這樣算對方違約嗎?或我該如何做?

回覆 William 的發言內容：

回覆 王律師 的發言內容：
... (恕刪)

 

你跟甲方溝通無效的情況下，可以直接委由律師發函給他，表明你對問題之重視及即將採取法律行動之嚴正立場，迫使其重視或出面協商。如有其他問題，歡迎直接來電討論

你好：

 依公寓大廈管理條例第11條，共用部分及其相關設施之拆除、重大修繕或改良，應依區分所有權人會議之決議為之。因此新的管委會不得未經區分所有人會議而逕行拆除明管。我想明管如果拆除應該會造成你們損害以及漏水等問題，你們如果不願意明管被拆，可以盡速委託律師發函給新的管委會表明不得逕行拆除明管，否則將依侵權行為法追訴管委會民刑事責任!況且共用部分修繕應以公用基金支付，要求你們負擔並無理由。

您好，若有契約約定，可以主張。

若以支付訂金，契約應已成立，若對方拒絕繼續履約，通常可沒受訂金。

 建設公司不願意履約，您可以沒收訂金。建議可以委任律師發函給建設公司，催告建設公司於兩週內履行契約，否則將解除契約。兩週後建設公司如仍無動靜，則再次發函正式通知解除契約。這樣有個正式通知您可以避免日後再與建商有糾紛。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

您應先向建設公司發函限期履行,若建設公司仍不履行,則可以主張請求賠償一倍之訂金,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝