應先發存證信函與對方，以便將來主張法律權利之舉證，有其他問題的話，可以來電討論

您好，關於您的問題，依提示情形，似有物之瑕疵之問題，您可先發存證信函，通知建商有該瑕疵存在，再請求其修復或請求減價之損害賠償。歡迎您攜帶完整契約資料，到所詳談，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

依經驗建商會先限期催告要求你付款,一旦屆期未付款即解除契約並沒收先前款項,至於買方如有意見或不滿一切待訴訟後定奪,但可能是數年後之事,甚至建商早已將房子再賣給別人了.供參考.

 您好，關於您的問題，似有委任契約未盡其善良管理人注意義務之疑義，歡迎您攜帶完整契約資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

附有生效日期的契約，就必須在生效日到後，契約才會生效，契約才有拘束力，也才有違約可言，但生效日前刻意違約，可能有侵權的問題

 您好，關於您的問題，即使契約尚未生效，您提前解約，須視您契約條款如何規定。歡迎您攜帶完整契約條款，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

契約的成立與生效，雖是兩種概念，但於未生效前任意解除契約的情形下，仍有違約與債務不履行的問題，應謹慎為之。

  您的問題描述得十分抽象，如果你有辦法在2014年1月1日起把原本的違約狀態變成履約狀態，這樣有可能不會構成債務不履行，但如果只是想拖時間，對方可能會主張就算期限屆至你也已經無從履約，而提前向你請求損害賠償，甚至是進行假扣押，法律條文不會每一條都是根據個案量身定做，但如果實際運作上會產生極不合理的結果時，那多半不會這樣解釋，提供給你參考。

 您好，關於您的問題，即使契約尚未生效，您提前解約，須視您契約條款如何規定。歡迎您攜帶完整契約條款，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

 您好，關於您的問題，須視您契約條款有無相關規定，歡迎您攜帶完整契約。到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

 您好，關於您的問題，建議您攜帶相關證據資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

您好，針對您的問題回覆如下：

1、有關扶養義務，倘若非直系血親尊親屬的情形，必須以不能維持生活且無謀生能力為限，使能主張。

2、又倘若是居住的部份，房屋所有權人或使用權人，有權決定何人可以可以使用該屋。

您好，針對您的問題回覆如下：

1、房屋所有權人使能就何人可以使用房屋決定，除非有授權他人。

2、直系血親尊親屬的扶養權利，原則上也是應該由權利人主張。

3、扶養權利雖然必須由權利人主張，但訴訟上可以授權他人處理，或是由代墊人主張返還代墊的扶養費。

 您好，若您為房屋使用權人，可決定是否請該人搬離之。若其堅持不搬走，可以所有權人之地位對其起訴之。

若您有任何問題，歡迎來電諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

如果對方堅持不讓進入修繕，就只能訴訟來處理，另外應儘速發存證信函給賣方(通知是主張瑕疵擔保必要的動作)，主張瑕疵擔保，要賣方負責，有其他問題的話，可以來電討論

您好，關於您的問題，您應先發存證信函告知賣方該瑕疵之存在。賣方對該瑕疵負有物之瑕疵擔保責任，可請求減少價金。仲介部分，可能有違反不動產競技業管理條例第26條規定及民法委任契約中之善良管理人注意義務，對該瑕疵亦負有損害賠償之責。另關於樓下住戶不願讓您進入修復之疑義，亦可向管委會說明此情形，請求管委會協調之，否則亦只好提出訴訟，請求讓您進入以便修復。歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

 您好：有關您所詢問回覆如下

對方既然已經認領，則其對該小孩即有扶養之義務，所以可以向其請求扶養費用，且若之後未結婚，也可以向其請求訂婚之損失，以上希望對您有所幫助，若您尚有其他問題，可以ｍａｉｌ至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，您可起訴您男友請求小孩之扶養費。無須結婚，且目前情況，結婚問題恐會更複雜。就訂婚解除之損害賠償，亦可向其請求之。若您男友會對您罵髒話，可蒐集相關錄音，至地檢署提起告訴，若其不願與您和解，可待起訴後，提起附帶民事訴訟，請求相關民事損害賠償。歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

回覆 房律師 的發言內容：

您好，關於您的問題，您可起訴您男友請求小孩之

謝謝房律師~訂婚解除如果是我提出也可以索取損害賠償嗎?

可是不是要有證據~我該怎麼做? 現在真的要每天把手機開在錄音模式這樣嗎?

我昨天本來去法院公證處也約了他~後來因為撫養費協議書如果他要簽~

我必須寫一份他10月到現在有每天來照顧小孩的協議書證明讓他去給勞保局重新申請育嬰津貼~所以我就取消公證~因為我不想寫也不想簽~

撫養費協議書已經寫好 也由公證人幫我修正和訂正~可是現在等於他沒有去簽名~

這樣也可以強制請求撫養費嗎? 他會用搶小孩監護權問題來威脅我~

我還可以怎樣收集證據對我有利呢?? 哪些是證據~除了錄音~錄影之外~@@

回覆 謝律師 的發言內容：

 您好：有關您所詢問回覆如下

對方既然已經

謝謝~謝律師不厭其煩的一直回答我的問題~~~

關於您提及的問題，建議您如欲提起訴願，應委請律師撰擬書狀，本件既涉及您國考是否合格此一重大權益，建議應謹慎處理，以維護您的權益，如需進一步討論，尚請不吝來電0920288153或來信rabiyachao@gmail.com指教。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件重點不在於使用何法律用詞,而是找出考選部有那些違誤之處,對您的案件才有所幫助,基本上可以從法律保留原則,比例原則等去著手,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，本案您似應尋找行政機關處分違法之處，加以爭執，以求撤銷該違法處分。歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

您好，針對您的問題回覆如下：

就您所述的文件上，倘若您可以提出證據證明簽立時並無明確內容之記載，且並沒有額外授權的意思，則可以在對方提出不實文件時，主張免責，倘若您無法提出證據，則恐受不利認定。

 律師你好 看過你的回答問題 那假如真的那天拿薪水 真的那張只有白紙 沒註明其他文字 簽了也簽了  假如對方 用那張空白 會自己都添加文字等?  到法院 對方拿那張我簽的名字 她們自己是後 添加文字  我則說明那天 領薪水 他讓我看我那個月薪資後 叫我 紙上 簽我的名字 我說明那天簽我的名字 白紙上沒有註明任何文字   這樣對方勝算大嗎??  真想想 後悔那天要註明一下 5號領薪資 小弟又對法律上不太懂    請指教             謝謝

您好，針對您的問題回覆如下：

倘若您無法提出證據，則法院可能不會採信。本文建議您現在應該回去跟公司要求返還那張紙條，倘若雙方有要協議事項，則應該載明內容。

您好，關於您的問題，您似可先蒐集證據，比如到公司要求公司返還時，開始錄音，設計問題，若能得到那張白紙上，只有您簽名三個字，無任何其他內容，屆時若有爭執，該段錄音即可證明之。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

您好，本件可能涉及重利罪嫌，可逕向警局或地檢署告訴。

您好,因為現在並沒有具體損害發生,所以報案警方也不會受理,法律上並無什麼叫備案,這都是亂說的.我建議你剩多少就還多少,留下你們已經付款的證據,如果在跟你們追討,你們就去告他恐嚇與重利罪.

歡迎到所諮詢保障權益

有問題來電0960300927

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 您好，關於您的問題，您可蒐集相關資料，至地檢署提告之。若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

您好，針對您的問題回覆如下：

1、有關票款跟借款在法律上是兩種不同的權利義務關係，除非票據有遺失或遭竊的狀況，否則您不想要跳票的情況之下，又無法達成協議取回票據，那麼您還是先給付了在說吧。

2、又有關借款的部份，不論是要證明借款關係存在或是已經清償，都必須提出相關的證據法院才會採信，不論是證據或是證人都可以。

可提確認訴訟來釐清所有債權債務關係，有其他問題的話，可以來電討論

Chi您好，

一、法律上借貸關係，債權人必須舉證證明三個要件：（一）借款關係存在（二）現金流（三）經提示未獲兌現。倘若債權人無法舉證，你們就會勝訴。

二、至於票據關係，與借款關係是兩個法律上原因。若您不想跳票，恐怕僅有先支付票款一途。若拒絕付款，則對方要索取票款必須提起民事訴訟。

倘若還有任何問題，歡迎撥打電話0973162871（電話諮詢免費），或email: chendin.office@gmail.com。也歡迎您攜帶所有資料至律師事務所，由律師為您量身打造最適合您的策略。謝謝您！ 家旭敬上 請不吝按下「感謝律師」，謝謝您！

 您好，關於您的問題，您可提起確認債權不存在之訴，只要對方無法舉證您有收受金錢，即不成立借貸契約，無法向您主張借款返還。歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

您好,由於本票只有三年效力,這本票已經無法去作裁定,但是他還是一個可以證明有債權的文件,因為一般債權為十五年,建議你可以持本票以及對方的收款證明,向地方法院直接提告.

歡迎到所諮詢保障權益

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還是可以發支付命令給對方，要對方還錢，對方沒在20天異議的話，就可對對方強制執行，有其他問題的話，可以來電討論

時效已過,沒辦法聲請本票裁定了,但可以用本票為證據聲請支付命令

 您好，關於您的問題，您可以本票為證據，發支付命令。亦可行使票據利益返還請求權及借款返還請求權。歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

 如果信的過小孩，可贈與給小孩，比設定假的抵押權來的穩固，有其他問題的話，可以來電討論

您好,依照法律上的規定,夫妻債務是各自負擔的,當然現實上狀況可能無法如此,但建議你與其設定抵押,或過戶給小孩,其實都算是一家人,討債公司依然會要求拿出來抵債,所以最好的方式應該是以借名登記的方式,將不動產過戶到他人名下,這樣既能保障自己的所有權,也可以避免他人追債.

歡迎到所諮詢保障權益

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您好，針對您的問題補充回覆如下：

依據目前民法規定，夫妻之間不庸就對方所負之債務為清償責任，倘若您仍有事實的考量，則亦可斟酌以信託方式處理。

感謝三位律師提點

小弟將與阿姨討論 如有疑惑會再提出做討論

謝謝

 您好，關於您的問題，丈夫之債務，不會由妻子來承擔之。

若您有任何問題，歡迎來電諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

 應循民事損害賠償及租約到期後請求返還來處理，比較有實益，存證信函也要將要主張事項和法律依據表明清楚，有其他問題的話，可以來電討論

 您好:有關您所詢問題回覆如下

存證信函只是一種通知,若該房客屆期不搬走,則需另行向法院訴請遷讓房屋,才有執行效力,當然房客所造成的損失,您們可以跟房客來請求,另本件房客已構成公共危險罪之失火罪,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

 謝律師, 你好:

如何申請強制執行? 可以由簡易法庭提告?  我已寄過存證信函, 需要把內容寄給你看嗎? 如果內容不完備需要再寄一次嗎?

 您好:您可以先把相關資料寄到我的信箱,謝謝

 您好，關於您的問題，最快亦最簡單之解決方法，即為提起民事訴訟請求相關損害賠償。歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

調解進行到甚麼程度? 對方還沒開價? 可以來電討論 

如果對方獅子大開口你也沒有必要一定要和解,檢察官會看情況而定

 您好，關於您的問題，若對方亂開價，您亦可無須理會，於訴訟中，說明詳情，請求從輕量刑。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932或來所諮詢。國立臺灣大學法律學研究所房律師。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件對方既然如此強硬,則本件建議您們直接提起民事訴訟,且對方既然已有簽收,而您們也有錄到音,所以對您們均屬有利,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

 依你所述，案子上法院要爭執的點不少，再加上沒有簽書面契約，容易流於各說各話，目前情況，發支付命令對方一定異議，不需要浪費成本，真要追討酒錢，訴訟是比較有實益的，目前單依你所述，要從有合意(不管明示或默示)宴會中增加酒數來切入比較有機會，其他細部還是要詳談才能具體確認訴訟進行策略，有其他問題的話可以來電討論

 您好，關於您的問題，應直接提起訴訟，蒐集對您有利之資料，請求對方返還之。歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

依你所述，進入訴訟後可以主張免除或減輕撫養義務，有其他問題的話，可以來電討論

 您好，您可依民法主張減輕或免除對您父親之撫養義務。歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

 除非你是故意,不然不會有刑責

沒有人受傷,也沒有肇事逃逸的問題 

 感謝您的回覆

 您好，依題示情形，您似應無相關刑責。若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

1.如果照你所述的 你們對於車禍事故發生也有過失 倘對方提出刑事過失傷害告訴 一定會成立過失傷害犯罪 2.至於民事責任部分 對方如果要求賠償 除了要證明損害的因果關係外 還要扣除與有過失責任問題 所以你們確實可能只需負擔其中一部分責任 對方無法完全索賠 3.但如果沒和解 不要忘記你們還是有刑事責任要另外處理

如果進入訴訟，通常還會送鑑定，不會只憑警察的初步判定，如果鑑定結果你們有過失，那是會構成過失傷害，不過在民事賠償的話，對方也有過失時，你們的賠償金額就會相抵而減少，有其他問題的話，可以來電討論

 您好，關於您的問題，若您不服警方初判表之分析，您可申請如行車事鑑定委員會進行肇事責任鑑定，以釐清肇責，確定分擔比例。歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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1.婚前協議書也是屬於契約一種 只要雙方當事人了解契約內容 出於自由意思下所簽立 原則上都會有拘束力 2.所以協議書範本當然可以增加或修改自己需要的協議條件 這部分沒有問題 3.但要注意有些協議條款效力的問題 如果有違反法律規定或是強制禁止規定 可能會影響效力 4.律師原則上可以做契約見證 如果需要公證可找民間公證人

 您好，婚前協議書為雙方就婚姻之相關規定，似為契約之一種，基於契約自由原則，內容可由雙方自行設計及約定之。歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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1.法律沒有明文規定 受傷(包括因車禍受傷)需要幾天內就醫 開立診斷證明 事實上也不可能這樣規定 2.你是原告提起民事訴訟或是告訴人提起刑事告訴 原則上你要負擔舉證責任證明 你所受傷害跟本件交通事故有關係 有因果關係 是因車禍所導致傷害 3.所以如果你無法證明 那法院自然可能認定沒有因果關係 你主張不合理

 您好，關於您的問題，法律無規定車禍發生後幾日內需就醫，故您能可於時日後就醫，惟，此時會比較被質疑者，為該次就醫是否為車禍所造成，若該就醫非車禍所造成，似無法就該就醫部分請求民事損害賠償，故似應主張該次就醫之醫療費用，仍為醫治該次車禍所造成之損失。歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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 您好:有關您所詢問題回覆如下

竊盜罪是屬公訴罪,所以本件仍會移送給檢察官,但既然您朋友都已經說明是誤會,則檢察官應會以不起訴處分,不會留下案底,警察也不會當場扣留您,而您朋友有可能會涉及誣告罪,以上希望對您有所幫助.

 您好，關於您的問題，若您同學向檢察官說明一切只是誤會，檢察官應會為不起訴處分。至於您對您朋友之誣告告訴權仍存在，您亦可對其起誣告之告訴。歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

契約的保固責任，應該是約定賣方的保固責任？而不管是不是約定賣方的保固責任，都要趕快發存證信函給賣方，主張瑕疵擔保，瑕疵擔保要通知對方和通知後6個月內就要主張(除非主張對方故意不告知有漏水)，很多買房子的問題，就是當事人一直拖，最後時效就超過了，有權利也沒辦法主張，有其他問題的話，可以來電討論

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件應自瑕疵發現時起六個月發函通知賣方瑕疵所在,並拍照存證,本件除可要求對方瑕疵修補外,也可一併請求減少價金,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

 您好，關於房屋漏水之問題，您應先進行拍照存證，並調查前屋主之裝潢紀錄，視有無再買賣契約成立前之裝潢紀錄，另外須注意民法第365條規定:買受人因物有瑕疵，而得解除契約或請求減少價金者，其解除權或請求權，於買受人依第三百五十六條規定為通知後六個月間不行使或自物之交付時起經過五年而消滅。關於對方物之瑕疵擔保責任損害賠償請求權規定之6個月時效期間。以確保您能請求減少價金。再者，就仲介依不動產經紀業管理條例及委任契約所應盡之善良管理人注意義務違反，似亦可請求相關損害賠償。歡迎您攜帶完整契約證據資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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 商標各國都是採屬地主義，所以，你們的商標只在台灣有被保護，另外要制止對方行為，最簡單方式就是先發律師函，當然如果對方沒有回應的話，只能做提告動作，有其他問題的話，可以來電討論

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件若其商品有進入台灣,則可以針對其商品在海關時即進行扣押,另就大陸那裡的商標,您們可以在大陸提起商標評定,以撤銷其商標註冊,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

 您好，關於您的問題，因對方產品在大陸，若有商標爭議，您可能必須到大陸提起相關商標爭訟。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932或來所諮詢。國立臺灣大學法律學研究所房律師。

您好，針對您的問題回覆如下：

您的友人可以提起確認親子關係訴訟，並請求遺產分割。然您的友人必須提出確實存有親子關係之證明、釐清相關遺產及繼承人，並於繼承人協議分割前進行，始有實益。

 您好，關於您的問題，依民法第1065條規定:非婚生子女與其生母之關係，視為婚生子女，無須認領。是此，若能取得醫院之相關出生證明，即可證明其婚生子女地位。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

如果證據都有的話，可以提告刑事妨害名譽，並請求民事賠償，有其他問題的話，可以來電討論

 您好，關於您的問題，依刑法第310條規定:意圖散布於眾，而指摘或傳述足以毀損他人名譽之事者，為誹謗罪，處一年以下有期徒刑、拘役或五百元以下罰金。散布文字、圖畫犯前項之罪者，處二年以下有期徒刑、拘役或一千元以下罰金。您可彙整相關證據，至地檢署提起告訴，若對方不願與您和解，可待起訴後，再提起附帶民事訴訟，請求相關民事損害賠償。歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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協議書裡面有針對房子以外的財產作約定嗎？如果沒有，也沒有對夫妻財產作周詳的約定的話，就有爭執空間，但還是要看到協議書內容才能判斷，有其他問題的話，可以來電討論

 您好，關於您的問題，依民法第1005條規定，夫妻未約定財產制時，為法定財產制。次依民法第1030條之1規定，離婚為法定財產制之消滅原因，產生剩餘財產分配請求權。是此，您與配偶之婚後財產似須平分之。歡迎您攜帶完整證據資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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回覆 黃志樑律師 的發言內容：

雙方同意，各自保有登記名義下之財產，各自名義下之債務各自理，與對方無關，且雙方同意拋棄對對方剩餘財產分配之請求權

協議書裡有註明這一行  還有救??

 

感謝律師回答!!

 您好，關於您的問題，該協議您似放棄剩餘財產分配請求權及各自保有明亦下之財產，惟，目前您是只想取回無登記名義之家電用品嗎?則似可能還有轉圜之空間，不然就要爭執該協議之效力了。歡迎您攜帶完整協議資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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回覆 smart 的發言內容：

回覆 黃志樑律師 的發言內容：
... (恕刪)

那就要針對各個財產所有權來一一主張了，會比較麻煩，但可以試試

回覆 黃志樑律師 的發言內容：

回覆 smart 的發言內容：
... (恕刪)

那想請教一下，如果在協議書上寫上"除了她私人用品外，其他家電與家具我都可能搬，不得有異議"，那我可以搬冷氣嗎?如果我可以搬的話，她不讓我搬，我要進行什麼動作才能強制呢?

 您好，關於您的問題，依民法第1076條之1規定:子女被收養時，應得其父母之同意。但有下列各款情形之一者，不在此限：一、父母之一方或雙方對子女未盡保護教養義務或有其他顯然不利子女之情事而拒絕同意。二、父母之一方或雙方事實上不能為意思表示。前項同意應作成書面並經公證。但已向法院聲請收養認可者，得以言詞向法院表示並記明筆錄代之。第一項之同意，不得附條件或期限。惟，收養雖可停止您與原生父母之權利義務，但您與收養父母亦發生新的權利義務。且在收養之際，亦須得到您原生父母之同意。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

 就你對父親的扶養義務來說，如果你父親確實未善盡對你的照顧責任，可主張減輕或免除你對他的扶養義務，不需要經由辦理收養來迴避扶養義務。再來就其它因為血緣關係而產生的法律關係，確實可藉由收養來停止你跟你父親的法律關係，且你父親並未善盡對你的照顧責任，法律上可以不需要你父親同意就可以辦收養，這才是正確的見解，依正確的法律見解處理，才不會誤事，有其他問題的話，可以來電討論

回覆 黃志樑律師 的發言內容：

黃律師，那我想請問一下，我要怎麼主張減輕或免除我對我爸的扶養義務呢? 是不是一定要有很明確的事證? 人證可以嗎?

另外，因為我們已經是成年人，收養的途徑有效益嗎?

謝謝你!!

您好，針對您的問題補充回覆如下：

1、倘若您是為了免除生父的扶養義務，而為收養的話，法院依法不得准許，所以您所提到的收養方式，與法不符。

2、有關扶養的部份，必須證明您的父親曾經有傷害過您或是無正當理由不盡扶養您的義務達2年，否則您任意的不扶養您的父親，除了以民事責任外，恐另觸犯刑法的遺棄罪。

3、本文建議您應該尋求社會資源之協助。

回覆 棠棠 的發言內容：

回覆 黃志樑律師 的發言內容：
... (恕刪)

如果被告了，要依法主張免除撫養義務，當然要有證據，不管是什麼證據，越詳細越好，而如果沒有了撫養義務，就沒有遺棄罪的問題，要有這種正確的法律認知，襒開撫養義務來看，其他就是繼承的問題，如果你不想跟父親有繼承關係，到時拋棄就好，也不需要辦收養，最後，真要辦收養的話，你父親因未善盡照顧你的責任，當然不需要他同意，法律是明白規定的，辦收養過程中，也不會讓法院知道收養是為了什麼，你們會跟法院說是因為不想撫養而辦收養的嗎？當然也沒有所謂為了免除撫養義務來辦收養而被法院駁回收養，相信你們是聰明的

 您好，關於您的規定，依民法第348條規定:物之出賣人，負交付其物於買受人，並使其取得該物所有權之義務。是此，若賣方違反其契約義務，您似可依民法第353條規定:出賣人不履行第三百四十八條至第三百五十一條所定之義務者，買受人得依關於債務不履行之規定，行使其權利。對賣方請求債務不履行之損害賠償。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

你好,房律師,

請問我下一步該怎麼做?

賣家堅持不退貨,我該怎麼做?

 您好，關於您的問題，看您想不想告那位賣家，您可直接至地院聲請對賣家發支付命令，亦可直接對期提起小額訴訟程序。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

回覆 房律師 的發言內容：

 您好，關於您的問題，看您想不想告那位賣家，您可直接至地院聲請對賣家發支付命令，亦可 ... (恕刪)

房律師您好: 請問我可以在露天賣家的評價頁面上,公開他寫給我的悄悄話內容嗎?因為我想讓之後的買家,注意到,如果發生像我這樣的類似問題,這個賣家會如何的謾罵你,刁難你,我想提醒以後的買家,我會原封不動的複製貼上對方寫給我的悄悄話內容貼在他的評價頁面上,請問可以嗎?

您好，針對您的問題回覆如下：

1、有關網購的部份，倘若對方是專門經營網拍業者，則您於收受貨物7日內都可以無條件退貨，且不用負擔任何費用。

2、有關公布對方與您的對話，此部份可能涉及侵害名譽的問題（是否成立仍有疑義），但是有風險，您可自行評估。

3、至於拍賣平台之規定，則建議您仍尋求客服處理，倘若客服不願意處理，亦可求消保官協助。

律師您好!

因為此賣家堅持不讓我退貨,又出言恐嚇教訓我,說我買的fairy產品價格580元,她寄給我的Gasseh-mini要980元,他說他寄給我的還比我買的貴,所以我很仔細地查閱賣家的成交紀錄,

因為我收到貨物12/13當天,我就跟賣家反應他寄的商品是390元,不是我下標得580元產品,

後來,賣家就在我反應她寄錯商品的一個小時內,把原本的Gasseh-mini按摩棒價格由390改成980元,然後開始辱罵我說,他寄的比較貴,是他吃虧,我在吵什麼,以下是我寫給露天客服的內容:

"露天客服您好!因為賣家說網路都有紀錄,所以我想要提供一些資料給露天知道事情的經過與真相!

1. 我於2013-12-08 00:55:50 下標此賣家的"最新第六代日本業界指定專用按摩棒 隨身攜帶 舒壓按摩" 商品為Fairy按摩棒,得標價格為580元+60運費
2. 我於2013-12-13 12:10 已於7-11取貨付款成功
3. 我於2013-12-13 22:53:43 打開商品發現不是我下標的Fairy按摩棒時,我就立即用評價跟賣家反應,我下標的Fairy按摩棒商品價格580元,我收到的Gasseh-mini按摩棒價格390元,當下我就立即要求退貨
4. 賣家於2013-12-13 23:27 將Gasseh-mini按摩棒 由 390元修改成980 元 ( 請看我提供的證據,賣家歷年來的成交紀錄)
5. 賣家從12/17開始,就說她寄給我的商品,比我當初下標的580元按摩棒還貴,就開始處處刁難,要我負擔她的成交費,要我先跟露天取消交易,要我先給她 好評價.要我跟道歉,要我先退貨,她才要看狀況,再決定是否要退款給我,規定一堆條件,要我做到,才願意退貨,我覺得,這做法,其實已經有點過分了

在此請教露天客服一個問題,我12/13下標商品Fairy價格為580元,我收到的商品Gasseh-mini卻是390元,我找出了賣家立年來的成交紀錄,Gasseh-mini商品皆為390元,
賣家於12/13我反應寄錯商品當天就修改了她寄錯商品Gasseh-mini頁面的價格,

可以請露天,調閱此賣家販售Gasseh-mini的所有成交紀錄,以及此Gasseh-mini單價變更的時間紀錄,就可以查證我所指出的是否正確,

若露天客服您所查的資料,此賣家的確在12/13我反應寄錯商品之一小時之內,立即修改GAsseh-mini的商品價格由390修改為980元,已經有可能有意圖湮滅證據之行為,露天客服會如何處理此行為?

靜待露天回覆 "

賣家寫給我一些情緒性的字眼,如:

寄件人：e09899 時間：2014/01/07 19:33:51

"網路都有紀錄!! 你再說下去沒關係!!
我不想講太多!! 以免把你自己打嘴巴的事情提早讓你知道
另!!沒有一個生意人會笨到虧錢做生意
黑名單是約一星期才加你的 而你從一開始就只用評價頁溝通
你不妥協退貨方式~!! 就大家走司法
我們律師己準備好等你為什麼幾百元的東西你就是要用這麼讓人不爽的方式處理??納悶!!"

寄件人：e09899 時間：2014/01/07 10:35:32

"網路都是有紀錄 !!
加入黑名單是數天後 且我們一直用悄悄話聯絡此買家就是直接破壞我們商譽用評價溝通
網路寄錯貨大家都有而且我們寄的還是比他買價還貴的商品第一時間未經溝通直接給負評我們不能接受
我們也在第一時間告知馬上請人去換貨而此買家說他在新竹
我們請他拿到新竹店他又說他在台北真是整人
另我們沒說他沒水準!! 就算有說也是事實與法律不衝突
而此買家污辱我們詐欺是刑事罪我們只請他道歉都不肯???
今日己去電消保官!我們也有聘任法律顧問消基法不是就是讓這些惡質買家隨意就讓一切讓消保官決定!!"

(2014-01-06 23:59:42)

" 你要做什麼就快去做~!不要一直留言 !!
再留言我們有權對你提出精神控告
會咬人的X是不會叫的!!
(((我們並沒有不讓你退貨!!)))
大家眼睛都是雪亮的!!
你是不是東西用過而且用壞不敢寄回來????
還是想讓我們罵你三字經然後對我們提告???
我們有這麼白痴嗎???? "

(2013-12-17 15:50:25)

"我也很希望你把商品退回來因為小姐寄錯的商品成本就超過580!
但請你把不實評價改回來 !!! "

2013-12-17 16:09:59  露天會員e09899
"你先告訴我露天手續費還有評價的問題!還有道歉問題!!不要講一堆五四三的!! 東西給我保管好成本超過580!! 達成協議你就拿到新竹店驗貨及退款!! "

(2013-12-17 15:46:47)

回覆：小姐新來的二支按摩棒都長一樣!!而且我們還寄貴幾百元的給你
也按排宅配來回件幫你換貨~!你未經溝通直接給不實負評
這不叫刁難 還有~~!詐欺的定義是什麼~~!!??你是否己搆成毀謗

我想請問律師一個問題,賣家寄錯商品,將580元的寄錯成390元,然後我反應給賣家時,賣家立即將390元價格改成980元,然後再威脅恐嚇我說,她已經準備好律師在等我,罵我沒水準,惡意刁難我,不讓我退貨,請問賣家立即修改商品價格由低調高,再跟我說他寄的比較貴,這是否已經構成詐欺的行為? 以上句句 我都可以提出書面證明,

這是給律師參考的露天評價網址:http://mybid.ruten.com.tw/credit/point?e09899&all&bad

1.履約保證跟代書是哪一個應該是沒有直接關係 如果買賣契約雙方協議更換代書 那自然沒有一定要委託哪一個代書辦理過戶相關事宜 2.但如果買賣契約書已經有特別約定一定事項 還是會發生拘束契約雙方當事人之效力 例如你所附上的契約條款 如果雙方同意為契約內容 還是有一定拘束力

您好,履保單位跟代書無關,但是房仲的代書你要換,很麻煩,因為文件取回問題,還有代書費用問題,所以建議你還是先辦過戶後,在去投訴他.

有問題來電0960300927

來信:jackalsky1014@gmail.com

LINE:jackal.sky

部落格:http://jackalandnew.pixnet.net/blog（點我就進來）

如有幫助到您,請幫我按下感謝律師

找蘇文俊蘇文斌律師粉絲團按個讚並分享給大家

 您好，關於您的問題，履約保證與代書無直接關聯，應是您契約有無特別約定指定某位代書，若有，即可能夠成契約之一部分，若無，似可主張更換代書。歡迎您攜帶完整契約資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

您好，針對您的問題回覆如下：

目前離婚的部份，可以透過雙方協議或是由法院裁判離婚，又有關法院裁判離婚的部份，必須要有法定離婚事由，並提出相關證據、如通姦、遭受虐待或是其他顯然無法繼續維持婚姻事由，倘若您的母親有意尋求裁判離婚的話，本文建議您應該詳述兩人婚姻詳細狀況，或是由您的母親親自諮詢，以利協助。

 您好，關於您的問題，依民法第1052條規定:夫妻之一方，有下列情形之一者，他方得向法院請求離婚：一、重婚。二、與配偶以外之人合意性交。三、夫妻之一方對他方為不堪同居之虐待。四、夫妻之一方對他方之直系親屬為虐待，或夫妻一方之直系親屬對他方為虐待，致不堪為共同生活。五、夫妻之一方以惡意遺棄他方在繼續狀態中。六、夫妻之一方意圖殺害他方。七、有不治之惡疾。八、有重大不治之精神病。九、生死不明已逾三年。十、因故意犯罪，經判處有期徒刑逾六個月確定。有前項以外之重大事由，難以維持婚姻者，夫妻之一方得請求離婚。但其事由應由夫妻之一方負責者，僅他方得請求離婚。以上為法定之離婚事由，若您父親符合上述認一款，您母親即得提起訴訟請求裁判離婚。若您母親為離婚之無責配偶，復可以民法第1056條規定:夫妻之一方，因判決離婚而受有損害者，得向有過失之他方，請求賠償。前項情形，雖非財產上之損害，受害人亦得請求賠償相當之金額。但以受害人無過失者為限。前項請求權，不得讓與或繼承。但已依契約承諾或已起訴者，不在此限。請求離婚之損害賠償。再依民法第1057條規定:夫妻無過失之一方，因判決離婚而陷於生活困難者，他方縱無過失，亦應給與相當之贍養費。請求相關之贍養費。歡怡您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

 您好，關於您的問題，該份合約顯然對您不利，且亦有違法之虞，可將該份合約送往縣市政府勞工局及行政院勞委會申訴。即使您離職，公司依該合約亦有困難向您請求違約金。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

您好，針對您的問題回覆如下：

有關久任約款的部份，並非全部無效，法院會審酌您的離職原因是否符合法令規定（因為契約不能拘束法定離職原因），又倘若只是任意離職，造成違約，則似僅為違約金是否過高的問題。

 您好，關於您的問題，該規定可能違反勞動基準法第26條規定:雇主不得預扣勞工工資作為違約金或賠償費用。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

回覆 房律師 的發言內容：

 您好，關於您的問題，該規定可能違反勞動基準法第26條規定:雇主不得預扣勞工工資作為 ... (恕刪)

收現金 沒倒扣薪資也算違反勞基法26條規定嗎?

您好，針對您的問題回覆如下：

1、首先，並非所有的工作規則罰款均為無效，而是必須審閱扣款與違反工作規則之間是否有相當性。

2、又有關工作規則必須經過主管機關核備並公開，始能拘束員工，否則您無需繳交，公司亦不得以此為由扣薪或是為其他不利處分，否則即違反勞動基準法的相關規定，您可以依法檢舉或是請求終止勞動契約、並請求資遣費等。

 您好，關於您的問題，依公寓大廈管理條例第31條規定:區分所有權人會議之決議，除規約另有規定外，應有區分所有權人三分之二以上及其區分所有權比例合計三分之二以上出席，以出席人數四分之三以上及其區分所有權比例占出席人數區分所有權四分之三以上之同意行之。第32條規定:區分所有權人會議依前條規定未獲致決議、出席區分所有權人之人數或其區分所有權比例合計未達前條定額者，召集人得就同一議案重新召集會議；其開議除規約另有規定出席人數外，應有區分所有權人三人並五分之一以上及其區分所有權比例合計五分之一以上出席，以出席人數過半數及其區分所有權比例占出席人數區分所有權合計過半數之同意作成決議。前項決議之會議紀錄依第三十四條第一項規定送達各區分所有權人後，各區分所有權人得於七日內以書面表示反對意見。書面反對意見未超過全體區分所有權人及其區分所有權比例合計半數時，該決議視為成立。第一項會議主席應於會議決議成立後十日內以書面送達全體區分所有權人並公告之。故須視您規約就區分所有權人會議之表決門檻如何規定，若救決議門檻有特別規定，該次決定即有可能生效。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

1.借款契約屬於不要式契約 不一定要有簽立借據 只要能證明有借款合意 且你有交付金錢的事實 就可以成立 2.你比較困難的是訴訟時如何舉證的問題 可以考慮是否請其他朋友幫忙看一下FB狀態 或許還可以找出留下的線索 如果可以提出證明 你還是可以提起民事訴訟請求返還借款

 是可以當作證據的，另外可以對對方發支付命令，是快速經濟的追討方式，有其他問題的話，可以來電討論

回覆 黃志樑律師 的發言內容：

 是可以當作證據的，另外可以對對方發支付命令，是快速經濟的追討方式，有其他問題的話， ... (恕刪)

 支付命令是要如何申請???  我會要的回來嗎?

回覆 張景堯律師 的發言內容：

1.借款契約屬於不要式契約 不一定要有簽立借據 只要能證明有借款合意 且你有交付金錢的事 ... (恕刪)

 手機簡訊上只有留下他有說會在指定時間匯款,其他證據都在fb裡,這樣是不是無法找到證據?因為他似乎是關閉fb所以用其他人的也無法找到他,但是我知道他上班地方及住家~

 知道對方住哪，就可以聲請支付命令，20天內對方沒異議,就可以對對方強制執行，對方有錢的話就可以要得回來，有其他問題的話，可以來電討論

 您好，關於您的問題，您可至地方法院聲請支付命令。又關於借貸契約部分，因為要物契約，故您必須證明您已交付借款，而對方亦收受借款。如您前述之FB訊息，即為證明對方收受款項之證據，或您有相關之收據或匯款紀錄，均可作為您已交付款項之證據。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。