您好，針對您的問題回覆如下:

1、就您所述，對方的行為已經涉犯傷害罪、恐嚇罪及毀損罪等，可以提起刑事告訴並且聲請保護令。

2、建議還是應該架設監視錄影器等，並且以電話錄音方式蒐證，才能遏止對方的行為。

3、至於財產的部份，倘若是生前的財產贈與，只要沒有其他違法行為，與遺產分割等無涉，在法律上沒有所謂公不公平的問題。

回覆 曹律師 的發言內容：

您好，針對您的問題回覆如下:

1、就您所述，對方的行為已經涉犯傷害罪、恐嚇罪及 ... (恕刪)

 非常感謝曹律師迅速的回覆

但想再確認的是,目前持續還有來家裡騷擾的叔叔之前並無有實際傷害的行為,只是拿先人遺照來與電話暗示性恐嚇,然後威脅委託討債集團處理,這樣也算構成傷害罪與毀損罪嗎?

另外~想請問棄養的定義是甚麼?因為對方一直慫恿奶奶告我婆婆棄養,不知道我婆婆和我先生這樣有算棄養嗎??謝謝

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件對方可能會涉及恐嚇,建議應先蒐集事證,至於棄養部分,應該尚不致於構成,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，針對您的問題回覆如下:

1、傷害是指動粗的部分，需有驗傷單或診斷證明書。

2、毀損是指砸毀物品及車子的部分。

3、遺棄的部分，民事上指的是扶養義務的履行，刑事上指的是因為沒有照料而有生命危險。倘若有給金錢或是其他照料，並且沒有生命危險，則不會構成。

1、民法第1030-1條第4項：

第一項剩餘財產差額之分配請求權，自請求權人知有剩餘財產之差額時起，二年間不行使而消滅。自法定財產制關係消滅時起，逾五年者，亦同。

2、民法第1030-4條第1項：

夫妻現存之婚後財產，其價值計算以法定財產制關係消滅時為準。但夫妻因判決而離婚者，以起訴時為準。

謹依您提出之訊息簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問，歡迎來電0931-306795、E-MAIL：polarislawfirm@gmail.com 聯繫或詢問，如果您需要進一步協助，也歡迎您來所討論，謝謝！如果您覺得本回覆內容對您有所幫助，尚請不吝按下「感謝律師」。

為了能夠更了解你的案情及維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢，讓律師為你做最有力的策劃。客戶諮詢專線：0937-182-635 *E-mail：k8883888@gmail.com *Line ID:k8883

共有土地某部分要給特定人使用的話，必須共有人過半數及應有部分合計過半的同意，或是應有部分合計超過3 分之2之共有人同意，始為合法，如無過此門檻，任一共有人可請求對方拆除將土地返還給共有人全體，所以你可發存證信函主張此要求，這部分沒有問題，有其他問題的話，可以來電討論

您好，針對您的問題回覆如下:

1、依法必須由共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。或其應有部分合計逾三分之二同意。

2、倘若不公平，還是可以請求撤銷該管理協議。

3、倘若沒有前開授權，則屬於影響共有人權益，可以要求拆無還地。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好：

依您所述情況由於您當初是購買對方兒子的房子而且仲介有告知您可能對方有占用土地情形

所以對方可能會主張有分管協議、權利濫用或權利失效原則之適用，提請您注意

本律師有多項處理拆屋還地案件之勝訴經驗

如有委任律師協助之需求

歡迎於上班時間致電本所洽詢

您好，關於您的問題，您可發存證信函，但實質意義不大，若對方有占用之情形，可考慮提起訴訟請求拆除返還共有物於全體共有人。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、發話者確實可能已經涉犯恐嚇罪，可以依法提告。

2、內容的部份，因為是為了蒐證，倘若沒有不當利用，不會構成犯罪，但是提告之前建議還是應該尋求正式諮詢或是委請律師提告為佳。

您好：

因您有取得公司作成之報告，可證明該人確曾有對你女友為性騷擾之行為，並非故意誹謗；則若對方提起誹謗告訴時，你在刑事上可反訴誣告、民事上可提損害名譽之賠償。

以上見解供參 謝謝

如居於高屏地區歡迎來所詳談

您好，關於您的問題，若對方對您女友提出刑事誹謗告訴，您女友可提出公司之調查報告，證明確有性騷之情事，以利爭取不起訴處分，並於取得不起訴處分後，再對對方提起誣告告訴。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

同上述二位大律師所言，另外由於誹謗必須是對不特定之人或多數人有散佈之舉，只是單純公司內部投訴及調查應尚不該當「公然」的要件，故誹謗應不致成立。

您好:

1.若您男友公司未經證實，就將您男友私下販售一事散布於眾，損害您男友名譽係構成刑法第310條毀謗罪「意圖散布於嘔眾，而指摘或傳述足以毀損他人名譽之事者，為誹謗罪，處一年以下有期徒刑、拘役或五百元以下罰金。散布文字、圖畫犯前項之罪者，處二年以下有期徒刑、拘役或一千元以下罰金。」

2. 毀謗罪係告訴乃論，您可向警察提告或準備書刑事告訴狀向地檢署提告。若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電謝憲愷律師(0912-613-529)咨詢。

您好，關於您的問題，對方所為可能涉及妨害名譽相關犯罪，建議可撰寫告訴狀提告。 

您好，針對您的問題回覆如下:

1、依約必須看您是否於不利合夥事業時聲明退夥。

2、退夥必須結清，結清結果會影響是否可以取回本票及資金。

3、建議應該尋求正式諮詢，以分析權利保障方式。

那我合約並未註明違約金，是否要付違約金呢?

還有，我們合夥一段時間，但公司並沒有人和運作，我該如何拿回我的合夥資金!

您好，針對您的問題回覆如下:

1、就您所述的狀況，可以隨時請求退夥，且因為均未開始運作，因此可以取回所有投資款。

2、建議可以先發函告知退夥，並要求對方把資金返還，倘若對方拒絕，則可以起訴請求。

假如已經解約，但對方又不願意退款該如何解決?!

民事部分可請求醫藥費、增加的生活費用、精神賠償，能請求多少要看單據、雙方的社經地位、侵權情狀、經濟狀況等等實務上考量的事由，刑事部分是傷害，還是重傷未遂(依你所述，不可能成立殺人未遂)，要看事證，可提起刑事告訴後再附帶民事賠償，有其他問題的話，可以來電討論

 您好：

如果受傷位置主要在頭部亦有成立殺人未遂之可能

此罪可判十年以上有期徒刑

本所即有辦理過類似之案例情況係以殺人未遂罪處理之經驗

至於賠償金額建議將相關診斷證明書、醫療單據、工作狀況等資料

攜與專業律師協助研究分析為宜

如有委任律師協助辦案之需求

歡迎於上班時間致電本所洽詢

您好，可撰寫告訴狀並蒐集驗傷單等相關資料向地檢署提告，並請求調查相關錄影畫面證據。

另外，待檢察官起訴後，可提起附帶民事請求損害賠償。

您好，關於您的問題，您可針對您受傷之情形及受傷之部位，彙整驗傷單等證據資料，委任律師具狀至地檢署對對方提出刑事告訴，若對方不願與您和解，待起訴後，再對對方提出附帶民事訴訟，請求相關民事損害賠償，包含醫療費用、薪資減損等。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好!

如果是三人各有一棟房子，出租自己房子的租金屬自己所有，不用分給他人。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件房屋未辦保存登記,所以無法登記,但實際興建使用之人,仍有事實上處分權,所以各房屋之出租,即應由事實上處分權人來取得租金,而本件若要解決爭議,可以針對共有土地予以分割,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，若您為房屋單獨所有權人，出租房屋所得之租金可不用分與其他二人。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

為了維護自身權益，建議你提供更詳實的資料，與具有專業的律師／會計師（雙證照師）洽詢，柯律師／柯會計師對你這類案情又頗有研究，讓柯律師為你做最有力的策劃，以維護你最大的保障。

客戶諮詢專線：0937-182-635  *E-mail：k8883888@gmail.com *Line ID:k8883 

 您好：

依您所述情況本件關鍵即在於該契約係如何記載

建議應尋求專業律師協助研究分析為宜

如果有委任律師協助辦案之需求

歡迎於上班時間致電本所洽詢

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件很有可能會有時效逾期之問題,仍應審視該契約內容如何約定,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，您可期起訴訟請求所有物返還請求，但對方可能主張時效抗辯，您可嘗試設計問題詢問對方，並加以錄音，視有無對方放棄時效利益之證據，您再考慮是否提起訴訟請求之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

民法第821條：「各共有人對於第三人，得就共有物之全部為本於所有權之請求。但回復共有物之請求，僅得為共有人全體之利益為之。」

依您所述，您奶奶的與他人共有之土地被他共有人私設道路，則您奶奶可依上開法律規定，向他共有人請求回復原狀，並返還土地予所有共有人。且土地上有私設道路應不致?生無法過戶土地應有部分之情形。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件可以訴請法院裁判分割,但由於是農地,所以應注意有無被農發條例之禁止分割之限制,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，您可對鋪路部分提起訴訟，請求排除侵害，及裁判分割共有物。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

為了維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢，讓律師為你做最有力的策劃。又此屬公共論述，不方便公開表示意見。如有需要客戶諮詢專線：0937-182-635 *E-mail：k8883888@gmail.com *Line ID:k8883

柯律師又具有會計師雙證照師身分，柯律師對法案、會計、稅務、理財，均學有專精，是您值得信、靠的專業律師。

建議您寄律師或存證信函，向總經理表達您的主張，亦可申請調解，使總經理出席談判；又您的案情複雜，建議您攜帶相關資料正式諮詢律師，以維護權益。

謹依您提出之訊息簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問，歡迎來電0931-306795、E-MAIL：polarislawfirm@gmail.com 聯繫或詢問，如果您需要進一步協助，也歡迎您來所討論，謝謝！如果您覺得本回覆內容對您有所幫助，尚請不吝按下「感謝律師」。

您好!

解除合作協議書若未經您簽名同意，對您沒有拘束力；您可基於股東身分，主張依法將公司清算後，退回剩餘款的5%。但若一開始投資協議書對此有不同約定，仍應列入考慮。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，關於您的問題，您可嘗試與公司協調處理或寄發存證信函表達您的請求，若雙方無法溝通，僅能就契約規定加以主張。

 您好，關於您的問題，您可嘗試與公司協調處理或寄發存證信函表達您的請求，若雙方無法溝通，僅能就契約規定加以主張。

 1.本件似應先釐清合作關係是合夥或者成立何種型態之公司、原先有無簽立投資契約？以確認有無終止合作關係之機制條款或者應適用何種公司法上規範。
2.基於私法自治原則，關於私法上權利義務事項，權利主體原則上得以意思表示的方法形成其法律關係的內容，而就涉及到兩個以上之人的利益之事務，其法律關係內容的形成自應由相關之各當事人以一致之意思表示共同決定。因此，本件自不因總經理A單方一己自行擬定方案即可對於所有股東產生拘束效力。

以上謹依您所提出之資訊簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問或者需要進一步討論，歡迎來電0926-966536、E-MAIL：SavignyLai@gmail.com聯繫，謝謝！
如果您覺得以上回覆內容對您有所幫助，尚請不吝按下「感謝律師」。

 您好：

如沈大律師與賴大律師所述之法律關係

故建議應將相關資料攜與專業律師研究分析對策為宜

本所目前即有類似案件類型之處理經驗

如有委任律師協助辦案之需求

歡迎於上班時間致電本所洽詢

1. 可想法院請求給付撫養費，也可請求之前對方未付       由你代墊的部分

2. 這不會有強制罪的問題，對方並非使小孩做無義務       的事

3.可向法院聲請改定監護

有其他問題的話，可以來電討論

您好，關於您的問題，若現行之共同監護，您認為有不利於小孩之情事(比方說小孩子必須一直習慣爸爸及媽媽各自的家庭，並有證據可認為已經造成小孩子的壓力)，可向法院聲請改定監護改為由您單獨監護，並提出對方行使探視權之方式及時間。

另外，亦可同時要求對方給付扶養費用(包含已支出及未來可能支出之費用)。 

您好，關於您的問題，若您欲提起訴訟請求改定監護，您須提供由您前妻照顧小孩不利之相關證據，及由您照顧小孩對其較為有利等證據，和未成年子女之意願亦須加以考慮之，否則似難以改定監護之。

 您好:

共同監護在實際運作上本來就容易發生諸多爭執

故建議您應盡量蒐集證據證明小孩由您監護較由女方監護為佳之證據後

再向法院聲請改定由您單獨監護為宜

並可同時向法院聲請對方應給付小孩之扶養費及您之前已墊付之扶養費之半數

本所有多項辦理此類型案件之案例經驗

歡迎於上班時間致電本所洽詢

回覆 顏寧律師 的發言內容：

您好，我兒子不想回去前妻家，但前妻的弟弟硬要帶回要怎麼半１．身為父親，我尊重小孩意見．那我有權利阻擋她弟弟帶回去嗎　２．前妻的弟弟有權利強硬帶回嗎（前妻沒來我家帶小孩的情況下）３．會不會因阻擋前妻的弟弟來帶，而造成法律上的問題？

小孩是無辜的．很不想看到小孩哭泣．．

您好，針對您的問題回覆如下:

對方沒有權利強行帶走，否則可以報警處理。

要先釐清房屋在土地上的占有，有無租約、地上權、使用借貸等等法律原因，如果都沒有，那可請求拆屋還地，並請求相當租金的不當得利，由共有人按比例獲得，有其他問題的話，可以來電討論

您好，針對您的問題回覆如下:

1、可以請求拆屋還地，並且請求給付相當於租金的不當得利。

2、並應注意是否日後可能會面臨的分割共有物訴訟。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

 您好：

應先釐清土地共有人是否與父親間有任何契約關係而定

如果沒有才能訴請拆屋還地給共有人全體及請求不當得利租金

其他繼承人自己請求租金不會影響到您自身之權利

本所有辦理此類型案例之諸多勝訴判決案例

如您有委任律師辦案之需求

歡迎於上班時間致電本所洽詢

您好，若對方無占有土地之合法權源，可以主張所有物返還請求權。 

您好，關於您的問題，您可請求對方拆屋還地、相當於租金之不當得利及侵權行為損害賠償。關於租金部分，可委任律師發存證信函請求返還屬於您之部分，若對方拒不返還，可提出刑事侵占告訴。

 刑法通姦罪是告訴乃論之罪,須於知悉犯人時起6個月提起,且其追訴權時效為5年,而除司法單位可行使監聽外,一般民眾在非公開場所為錄音錄影均會構成妨害密秘罪,要查配偶通姦證據實務上要捉姦在床方可成立,難以透過司法單位介入調查,惟可從其他間接證據證明通姦事實存在,如簡訊、LINE、FB上之對話或對方自己錄影或錄音之電子檔案等,另現行民法係採分別財產制,只要是婚後有償取得之財產,在婚姻關係消滅時,夫妻雙方之財產均納入計算差額,以上簡答,請酌參,謝謝

確實有可議之處，為了維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢，讓律師為你做最有力的策劃。客戶諮詢專線：0937-182-635 *E-mail：k8883888@gmail.com *Line ID:k8883

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件要構成刑事侵占可能有困難,但在民事上,應注意對於後續主張,因為對方若提起民事訴訟,可能會有勝訴之機會,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

 您好：

如果是建商的繼承人主張權利

也要繼承當初同意你們使用之契約關係(口頭或書面都算有契約關係)

故建議應將全部相關資料攜與專業律師研究分析為宜

您好，針對您的問題回覆如下:

1、該次區分所有權人會議，因為出席人數未達法定條件，可以於3個月內提起撤銷訴訟(除非規約曾經授權可以這樣的人數表決)。

2、有關於帳冊的部分，住戶可以要求管委會提出說明，否則主管機關可以開罰，也可以起訴要求其提出。之後可以在委請會計師查帳，倘若有不實，可以依法提告。

3、倘若管委會待於執行職務，可以向縣市主管機關檢舉，倘若另外涉及民刑事責任，如侵占、背信等問題，亦可另外提告。

4、規約等資料，必須向縣市機關申請備查，因此可以向縣市政府申請影印。

5、倘若持未繳管理費，可能遭起訴求償，嚴重者，可以要求遷出該住戶。

6、建議應該尋求正式諮詢，並且就相關爭議提起訴訟以保障權益。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、倘若該停車位屬於公設，則區分所有權人會議確實可以做成決議，除非有其他違反法令之情形，否則至多只是違約問題(租約的部分)。

2、倘若決議內容違法，可以提起撤銷訴訟或是確認無效訴訟。

停車位分三種：

1.法定停車位：指依都市計畫書，建築技術規則所定應設之停車位，依公寓大廈管理條例第4條第2項：「專有部分不得與其所屬建築物共用部分之應有部分及其基地所有權或地上權之應有部分分離而為移轉或設定負擔。」，不得出讓售或設定使用權於非區分所有權人。

 2.自行增設停車位：指法定停車位外所建商自行增設之車位。

3.獎勵增設停車位：指依各縣市之規定獎勵增設之停車位。

2,3皆具有獨立之所有權及權狀，故可自由買賣。

您的問題應依您所欲買之車位之種類而定。

另最高法院98年台上字第1087號民事判決意旨：「按所謂默示之意思表示，除依表意人之舉動或其他情事，足以間接推知其有承諾之效果意思者外，倘單純之沉默，依交易上之慣例或特定人間之特別情事，在一般社會之通念，可認為有一定之意思表示者，亦非不得謂為默示之意思表示。是以公寓大廈等集合住宅之買賣，建商與各承購戶約定，公寓大廈之共用部分或其基地之空地由特定共有人使用者，各共有人間對各自占有管領之部分，互相容忍，對於他共有人所占有土地之使用、管理，未予干涉，歷有年所，即非不得認有默示分管契約之存在。於此情形，倘共有人已按分管契約占有共有物之特定部分，他共有人嗣後將其應有部分讓與第三人，除有特別情事外，其受讓人對於分管契約之存在，通常即有可得而知之情形，而應受分管契約之拘束。」

最高法院102年台上字第1279號民事判決意旨：「按公寓大廈管理條例係於八十四年六月二十八日公布，同年月三十日施行，該條例施行之前，倘系爭大樓地主、建商與各承購戶，就屬地下室作為停車場之管理範圍，訂有分管之約定，此應解該大樓共有人已默示同意成立分管契約，為維持共有物管理秩序之安定性，若受讓人知悉有該分管契約，或有可得知之情形，仍應受分管契約之約束。該分管契約倘未經全體共有人之同意終止，自不因公寓大廈管理條例施行後區分所有權人會議決議另訂規約而失其效力。」

依您的情形，您家已使用係爭車位30多年，且又有繳付租金20多年，則依上開最高法院見解，可能可認為有默示之分管契約存在，您自得主張依該分管契約您有權使用系爭停車位。又您之分管契約係於公寓大廈管理條例施行前即存在，依上開最高法院見解，應經全體共有人同意（包括您本人）方能終止，而不因公寓大廈管理條例施行後之區分所有權人會議決議另訂規約而失其效力，因此您大廈的管理委員會或區分所有權人會議皆不可要求您交出車位。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好：

依您所述之情況確實可依方大律師所提供之最高法院判決對抗其他區分所有權人

故建議可待對方向您主張交出車位時，再於訴訟中據理力爭

以上意見，敬供卓參

謝謝各位大師的解答!!

想再確認"默示分管契約"就是"不定期租約" 的意思嗎? 我們是從未簽過任何租約.

我可以跟管委會表示說此事實已構成"不定期租約"的存在而我們有權續租此車位嗎?

謝謝!

土地所有人委託管理並允許使用，他人如無權占有，可依占有人排除侵害的規定來排除他人的無權占有，至於牆壁部分，是他人興建，所有權歸他人，他人出賣房屋，當然就歸繼受人所有，有權拆除，處分

 您好：

1.建議應先蒐集地主有同意您使用土地之證據，再向對方提出刑事竊佔罪之告訴，

  或提出民事回復占有之訴訟。

2.如上黃律師所述。

您好，關於您的問題，若您有證據可證明地主將該地借您使用停放車輛，對方卻惡意將該地圍起來，可提出刑事告訴及民事訴訟請求排除侵害之；牆壁若為對方所興建，對方有權拆除之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件若您們不拆除水泥地,則對方會聲請強制執行,另由於本件法院已經認定是不定期租約,所以對方可能會先終止租賃契約後,再對您們提出拆屋還地之請求,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至 civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

 您好：

補充說明

1.對方除可聲請強制執行拆除外，尚可另外請求相當於租金之不當得利。

2.如已成為不定期租賃，則應有土地法第103條第二至五款情形才能收回土地。

參考法條

土地法第103條

租用建築房屋之基地，非因左列情形之一，出租人不得收回。
一、契約年限屆滿時。
二、承租人以基地供違反法令之使用時。
三、承租人轉租基地於他人時。
四、承租人積欠租金額，除以擔保現金抵償外，達二年以上時。
五、承租人違反租賃契約時。

您好，關於您的問題，若法院判決須拆除，您不拆除，對方會請求法院強制執行之；又對方欲對您請求拆屋還地，您可提出不定期租約加以爭執，除非對方又提出新證據。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

你們跟建商所簽訂的買賣契約，僅限於土地，但在尚未過戶前，建商仍不可請求你們拆屋，不過如要建商再就建物部分一併買受，必須要再與建商協調，有其他問題的話，可以來電討論

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件是否能夠跟建商主張,仍應回歸到您們所簽訂之契約上,所契約內容是本件很重要之依據,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

 您好，關於您的問題，因為房地產標的都比較大，涉及的權利義務關係也比較複雜，且相關契約若是由建商所事先擬定，通常會較不利於您們，建議您直接將相關合作協議書,買賣契約書, 授權書,謄本等相關資料提供給律師分析，比較可以確保家人們的權利唷!

若有任何問題或不明瞭的地方，歡迎直接來電來信諮詢唷!

 您好：

依您所述合約上有寫明地上物需清走所有貴重物

所以是否可再向建商主張建物計價爭議性較大

建議應將全部相關資料攜與專業律師研究對策為宜

 您好，針對您的問題回覆如下:

1、有關於勞保給付的部分必須看是什麼樣的給付，不過一般而言，不須硬性要求投保單位用印。

2、必須看當初離家的原因為何判斷，必須提起訴訟離婚。

3、離婚前5年的贈與可能會被追加認定，但是不會影響產權。(也就是說頂多要給錢)

您好:

1.  若被保險人符合資格請領老年給付時，必須準備老年給付申請書及給付收據，只有擔任具有危險、堅強體力等特殊性質之工作退職者，才須另檢附工作證明文件。

2.  若父親對母親及子女多來不聞不問，有惡意遺棄情形存在，依民法第1052條第五款：「夫妻之一方以惡意遺棄他方在繼續狀態中」，您母親可依「惡意遺棄」向法院訴請離婚。

3.  父母將房子過戶給子女，係屬贈與行為，辦理過戶中需繳納費用為增值稅、契稅、代書費、印花稅及規費等，因此不建議先過戶。

4.  婚姻期間取得的財產，如果沒有約定夫妻財產制，並向法院辦理登記，通常採用聯合財產制，離婚時將在婚姻關係中取得的財產，扣除債務後，依剩餘財產平均分配，原則上父母離婚後雙方剩餘財產可自行約定，或向法院聲請調解，因此您可向父親先協議房子歸屬問題，若父親執向法院請求將此筆房子歸屬於夫妻剩餘財產，您亦可提出父親惡意遺棄及房貸都由母親繳納事實，要求您父親賠償及給付對子女的撫育費。若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電謝憲愷律師(0912-613-529)咨詢。

停車位分三種：

1.法定停車位：指依都市計畫書，建築技術規則所定應設之停車位，依公寓大廈管理條例第4條第2項：「專有部分不得與其所屬建築物共用部分之應有部分及其基地所有權或地上權之應有部分分離而為移轉或設定負擔。」，不得出讓售或設定使用權於非區分所有權人。

2.自行增設停車位：指法定停車位外所建商自行增設之車位。

3.獎勵增設停車位：指依各縣市之規定獎勵增設之停車位。

2,3皆具有獨立之?權及權狀，故可自由買賣。

您的問題應依您所欲買之車位之種類而定。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

您的情形不算累犯,應朝緩起訴或易科罰金去主張,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，依您所提之問題，若您之前無其他酒駕被抓之經驗，則不會有累犯之問題，可試試看向檢察官聲請緩起訴。 

您好，針對您的問題回覆如下:

1、您必須蒐集堆放雜物於樓梯間與在樓梯間抽菸的相關證據，包含照片、錄影或是證人等。

2、建議先以檢舉方式處理，向管委會、或是向縣市政府提出檢舉。倘若檢舉無效再提告。

謝謝您的回覆 現行大概會依您回覆方式做處理 希望能夠就此解決 感謝

 其實你的問題很簡單，你依民法823、824之規定，提起變價拍賣之訴，等判決下來再將房子優先購買就可以了，別人的持分可以自由處分，這個部分你是管不著的，你可以在起訴的時候，請求法院發起訴證明，然後到地政機關登記，這樣就不能處分了，你再整間買回來就可了，不用看親戚的臉色。

小孩監護權是屬於孩子的父親與母親所共有的。小孩的監護權是受法律保障的，為了維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢。客戶諮詢專線：0937-182-635 *E-mail：k8883888@gmail.com *Line ID:k8883

您好，關於您的問題，您可提出對方不願給付撫養費用及與小孩相處不融洽之證據，提起訴訟請求監護權改定為您單獨取得，並請求對方給付撫養費用。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

1.得先請求給付扶養費

2.並得另請求改定親權行使之人，就探視方式得另行定之

 您好:

1.就扶養費部分您可依據當初雙方之約定向法院訴請對方支付。

2.就改定監護權部分，建議您應再加強對方有對小孩由何不利之情況，

  才會較有成功聲請改定監護之機會。

3.本律師曾有辦理改定監護權成功之案例經驗，

  如案件發生於北部並有委任律師之需求

  歡迎於上班時間致電本所洽詢

去律師公會陳情吧，也許會構成律師懲戒的事由。

之前有律師拿了當事人的錢不辦事被懲戒的。

律師大大  錢是事務所的人拿去的   那律師在高雄 我在屏東  (事務所在屏東)  事務所裡面的人說現在是依個人名義退費給我 跟律師沒關係  也簽本票給我  也去調解會  調解了  現在事務所的人調解後未覆行  這樣我還可以去律師公會陳情嘛?

律師事務所的人是律師所僱用的，事務所的人所為的行為律師不該負責嗎？

要不然劉偉杰的行為為何理律要負責（如果不知道自己辜苟新聞）

如果律師事務所的人不是律師僱用的，這樣就會有違反律師法的問題。

這個問題我回覆至此，您斟酌。

律師法

律師非親自執行職務，而將事務所、章證或標識提供與未取得律師資格之
人使用者，處一年以下有期徒刑，得併科新台幣三萬元以上十五萬元以下
罰金。

未取得律師資格，意圖營利，設立事務所而僱用律師或與律師合夥經營事
務所執行業務者，處一年以下有期徒刑，得併科新臺幣三萬元以上十五萬
元以下罰金。

您好，關於您的問題，施用三級毒品部分，您僅要繳交罰金及上講習課程；另傳您擔任證人為指任作證轉讓毒品與您之人，除非您另有涉犯其他毒品犯罪，如販賣轉讓等。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

回覆 房律師 的發言內容：

您好，關於您的問題，施用三級毒品部分，您僅要繳交罰金及上講習課程；另傳您擔任證人為指任作證轉讓 ... (恕刪)

請問律師，如果被告一直不承認罪，那是否以後要一直跑法院呢？

因為被告，好像被抓了很多次都是k他命，他行政罰也都沒去繳，又犯，上課也沒去，是否會直接被判?

本人是第一次好奇而食用，無前科素行，被被抓到後很後悔，我出庭作證時是否能跟法官求情?

您好，關於您的問題，您吸食k之部分，因為僅是三級毒品，所以不會有刑事責任，僅需上上毒品講習及罰錢。至於他人涉犯轉讓部分，您之身分為證人，僅須就您所知陳述，不需要求情。

從您的敘述觀之，您所提問，似皆不構成強制罪，謹提供刑法第304條之強制罪，供您卓參。

刑法第304條：

以強暴、脅迫使人行無義務之事或妨害人行使權利者，處三年以下有期徒刑、拘役或三百元以下罰金。

謹依您提出之訊息簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問，歡迎來電0931-306795、E-MAIL：polarislawfirm@gmail.com 聯繫或詢問，如果您需要進一步協助，也歡迎您來所討論，謝謝！如果您覺得本回覆內容對您有所幫助，尚請不吝按下「感謝律師」。

 建議提告請求分割,其他地主到場後再談是否要購買持分的問題

沒有分割,個別持分還沒有出來,

即使地主同意了也沒辦法移轉持分給你

您好，關於您的問題，補充說明亦可向地政機關聲請調處，若共有人間可藉由調處之方式達成目的，亦可節省訴訟成本!

您好，關於您的問題，借款返還請求權之時效為15年，須提供當初嬸嬸標會標走及匯款之證據，而嬸嬸若均無還款，為其債務，可向繼承人請求之，惟年代久遠，繼承人可能主張時效抗辯或證據不足，可嘗試對其繼承人發支付命令請求之，若二十日內未異議確定，可強制執行之，若二十日內異議，即轉入訴訟程序。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，關於您的問題，父親之遺產為您及媽媽妹妹公同共有，每個人之應繼份均為三分之一，不論動產或不動產，均為三分之一。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

 您好：

1.您父親留下的金錢20萬元部分要看當初是否有遺產分割協議，

   如無，則妹妹可以請求分割遺產。

2.家族出賣土地50萬元部分依您所述情況妹妹應該無權請求分配。

3.妹妹成年後如果接受此房屋買賣條件就能成立。

以上意見，敬供卓參

 感恩!大改知道了!

您好，關於您的問題，您可向各縣市政府勞工局申訴業主之違法行為，若業主不願與您協調，可再委任律師對業主提起訴訟請求相關民事損害賠償，惟亦須考量您之訴訟時間及成本，是否需與業主纏訟。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、公同共有人可以出賣自己共有之權益。

2、建議應該詳細約定相關的權利義務，以避免日後發生爭議。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至 civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好!沒有所謂「共同共有」，只有「公同共有」及「分別共有」之分，繼承是公同共有；甲或乙都可以單獨申請繼承登記為三人公同共有，若甲乙應繼分合計超過1/2且甲乙二人都同意，可以多數決將整個共有物出賣，再分配賣得價金給丙即可，但丙可主張優先購買權。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件您們也可以主張分割共有物,以終止共有關係,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail至 civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，繼承原因發生後(白話文來說，就是被繼承人死亡後)，其遺產會變成各繼承人公同共有，而公同共有不會有持份之概念。

另外若有繼承人不願意為繼承登記，繼承人可以依遺產及贈與稅法第41條之1，按其法定應繼分比例繳納遺產稅款登記規費後，依土地登記規則第120條規定，由其為全體繼承人之利益，就被繼承人之土地申請登記為公同共有。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好!若四人中只二人要出賣全部，必須有超過2/3持分才行；否則，只能出賣自己的持分，或是分割後再出賣。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

 您好，關於您的問題，若欲出賣者未超過三分之二持分，可選擇僅出賣其個別之應有部分，但如此可能會有潛在買方不欲購買之情形，故建議直接起訴分割共有物。

如還有其他問題或不明瞭之處，建議直接來電來信諮詢唷!

 共有人依法有優先購買權,

所以你在接洽買家時要說明這一點,

並把成交價以存證信函通知兩位共有人,這樣程序會比較周延

 您好：

同前面林大律師所述

補充說明縱使沒有通知其他共有人可以行使優先購買權

地政機關還是可以辦理移轉登記

只是其他共有人如因此受有損害可以請求賠償

不過實務上在證明有損害之情況有一定之難度(此部分較為專業)

以上意見，敬供卓參

您好，關於您的問題，其他共有人依據土地法第34.1條有優先購買權唷! 但是就算沒有通知行使優先購買權，也不會影響到已經與別人簽訂之買賣契約。只是若未受通知者認為其權利有受到損害，可以請求損害賠償。

您好，針對您的問題回覆如下:

拆屋還地必須依據房屋所有權人是否有權使用土地，倘若有，該權利是否可以由拍定人承受，不能一蓋而論。

您好

如果是違章建築根本沒有所有權

不可能被拍賣的

所以你應該要搞清楚狀況

至於拆屋還地恐怕很困難

因為蓋這房子當初是兩個人同意

房屋是合法占有的

應該要思考其他解決方法

PS：蘇律師回答以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

歡迎來電0960300927/0937831027（台南高雄請打此電話）     

信箱:jackalsky1014@gmail.com

LINE ID:jackal.sky /asakie

請到APPLE STORE或PLAY商店下載蘇文俊律師法律諮詢APP程式，即可免費諮詢半小時（輸入蘇文俊律師即可）

蘋果：https://itunes.apple.com/tw/app/su-wen-bin-su-wen-jun-lu-shi/id836471584?l=zh&mt=8

安卓：https://play.google.com/store/apps/details?id=com.livebricks.index.attorneysu

官方網站： http://www.su-attorneys.com.tw/

您好，關於您的問題，所有權人得否請求拆屋還地，構成要件為所有權人外，需對方為無權占有，若對方為有權占有，所有權人亦無法請求拆屋還地，是應視對方是否為無權占有。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

 建議攜帶完整資料直接向律師諮詢為宜,本律師專辦不動產,如有需要協助,可以來電.