大概一年前，我媽拜託我簽了一張十三萬的本票周轉家計，但是適逢一些變故，我家無力償還，債權自然而然的落到我身上，六月時接到法院的強制命令信，要扣我三分之一的薪水，且上面硬生生的多加了三萬，當作是利息，總共十六萬，之後我父母跟債權人協商好，那就是一個月給對方三分之一做為償還，但是我公司方的律師要求債權人簽寫切結書，債權人到我公司之後， 雖說牽扯的內容是我爸媽一直不願意清償這個債務的事實，但是不斷的跟我公司方講我家人多惡劣，借錢不還，以及說什麼別人的成年禮都是禮物，但是她父母就送了一堆債務給她當作是成年禮（文中的她就是指我），在我公司公共場合之下與他人討論我父母及我的債權，令我感覺羞恥，更有藐視我父母之意，說出法律就是用來欺負不懂法律的笨蛋，甚至在我爸媽的交友圈放話，他錢已經賺飽了，但是要我父母好看而已。
律師 您好,日前於小路的十字路口與機車(騎車人未滿18歲)發生擦撞(有移動現場), 無法確定誰對誰錯,也未請警察到場備案,無人受傷,機車未倒,他載女的騎了30公尺,又騎回來,但車子有小損傷,機車排氣管(有改裝過)護片的螺絲斷裂(有拍照),而我的保險桿擦傷, 因有事雙方互留姓氏及電話, 便離開(我無行車記錄器), 事後透過Line及電話談合解, 對方提出要我賠償, 雙方互述維修費用, 我要求到交通隊進行備案, 但對方提出他未滿18歲, 會被罰6000元, 並且他盤算後, 提出各自負責了事好了, 中間又反反覆覆後悔幾次說他家人認為要去備案, 後來我直接提不如我先去備案好了, 他才決定此事各自負責好了, 不用備案了, 同意各自負責, 中間的討論過程, 我有line的存檔拍照, 我想問律師幾件事,1. 若事後他又去備案, 是否會溝成我肇事逃逸。2. 未有現場照片存檔, 且我未知其車牌, 我可以去備案嗎?3. Line的交談內容是否可以做為證明. 避免事後其後悔而反咬(因聽朋友說這常有).我反省過當下應請警察到場, 以後會注意.
您好
很遺憾您碰到這種情況，希望以下回覆能替您解惑：
根據您的片面簡要敘述，您老公與該名女子有可能構成刑法通姦罪，不過通姦罪的成立，要有證據證明到『雙方有從事性行為』的程度，且目前法院對於通姦罪的認定採比較嚴格的認定，所以證據方面建議要蒐集更多事證，蒐證齊備後再發動，以免功虧一簣。
且請注意你登入老公的line擷取對話，對方有可能反告你妨害秘密、妨害電腦使用罪，所以證據上除了line截圖外，建議要多蒐集事證審慎準備為宜。
另外，通姦罪有六個月告訴期間，請一併注意。
畢竟婚姻的事情，外人無法置喙，請多考慮你對這段婚姻是否還有期待，並試著與可信任的親人或朋友討論，下一步要怎麼走，其實訴訟只是一個手段，不是目的。
若有需要與柯俊吉律師聯繫：
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您好，關於此一問題：
刑法第239條通（相）姦罪可處一年以下有期徒刑，但條件嚴格，須證明雙方有發生性行為，實務上常見提出性愛影帶或體液混合之保險套等證據，較有勝算。告訴期間為6個月，但是自「實際知悉」時起算，如僅有懷疑未得實證，告訴期間並不進行。 民事賠償責任認定較寬鬆，雖然沒辦法證明配偶與他人通姦，但如渠等行為已足以破壞婚姻，仍構成侵權，會判決賠償【新聞資料參考：http://news.ltn.com.tw/news/local/paper/204256】。消滅時效為2年，也是從知悉時起算。 聊天內容截圖可以做為證據，關鍵在內容可以證明到何種程度。如果要告刑通姦罪，向地檢署提出告訴狀即可；如要告民事賠償訴訟，向法院提出起訴狀即可，向警局備案並無實益。 本法律意見僅供參考，個案訴訟結果仍以檢察官處分或法院裁判為準。
我家位在五樓公寓，約一個月前售出，三個星期前，客廳一角突然開始漏水，至頂樓查看正好是四樓種南瓜的位置，二十多年來都是四樓在頂樓種植、儲水、曬衣物，整個屋頂堆滿他們的東西，尤其因為他們種植作物，每日澆水造成地板長期浸濕的情況下，造成我們屋內已經有多處漏水。
目前的問題是其他漏水的地方在跟買方簽約時已有告知，但客廳的新漏水處變成未告知，需賠償買方修繕費，一直以來我們對於四樓霸佔頂樓的行為都是爭一眼閉一眼，其他漏水問題都是我們自己承受，但現在這個新漏水處導致我們必須賠償買方，我們嘗試與四樓溝通修繕費，四樓表明他不可能花錢處理，因為認為公寓老舊漏水是正常的，而且不能證明是他的種植造成我家漏水，現在四樓只把盆栽移走就不管了，我們嘗試再去與他溝通，她甚至對我們大呼小叫...
頂樓的空間都是四樓在使用，難道我們真的無法向四樓求償嗎? 有沒有什麼辦法能夠解決?
四樓到處向附近鄰居抱怨說我們向他要修繕費一事，請問他這樣的行為是否有構成違法?
以上問題已困擾一段時間，麻煩律師們解答，感恩!
你好：
依最高法院102年度台上字第439號刑事判決：「所謂「測謊」，係依一般人在說謊時，容易產生恐懼、不安、與情境經驗等情緒波動反應，乃以科學方法，由施測人利用測謊儀器，將受測者之上開情緒波動反應情形加以記錄，用以判別受測者之供述是否真實之技術。是「測謊」在本質上並非針對「謊言」本身加以偵測，而是在檢測人體血壓、脈博、呼吸及皮膚導電反應引起之生理變化，用以研判受測人所述是否屬實。然測謊中之生理反應不一定全然來自說謊，受測者於施測時之緊張情緒、疾病、激憤、冷靜之自我抑制，甚或為受測以外之其他事件所影響，皆有可能引起相同或類似之生理反應，故是否說謊與生理反應之變化間，有無必然之因果關係，已有可疑；且受測者倘具特殊之人格特質，有無可能說謊與否，皆不致產生不同之情緒波動反應，亦無實證研究數據可憑；而案發過久，受測者情緒如已平復，或已合理化其行為，降低其罪惡感，測謊之準確性亦難免受影響；尤以人類皆有避險之本能，瞭解測謊原理者，如使用反制方法，或在施測前服用類似鎮定劑或心律不整之藥物，更足以影響測謊結果。是倘未慮及上述可能影響測謊結果之各種因素，僅以被告說謊與否之測謊結 果作為判斷有罪或無罪之唯一依據，則測謊不惟可能陷人於罪，抑且反遭利用為「脫罪」之另一工具。故各國法院實務對測謊證據之容許性，見解極為紛歧。在美國法院刑事判決，多以測謊結果不具可靠性，而未採認其證明力；在德國實務更以法律缺乏測謊容許性與可靠性之明確規範，不論是否徵得被告同意受測，均係嚴重侵犯受測者之人格尊嚴，影響其意思自由，而完全排除測謊之證據能力。而我國就測謊是否為法定證據方法、如何實施、對於實施之爭執如何救濟、測謊結果有無證據能力，固均乏明文；但晚近實務多認為測謊在具備一定嚴格條件下，具有證據能力，可作為審判之參考，惟不得採為唯一或絕對之依據，是否可採，仍應由法院斟酌、取捨及判斷。」 結論是不一定，就算你測出來沒說謊，法官也可以用其他證據認定你有罪；反面言之，就算測出來說謊，法官也可以用其他證據認定你無罪，不受測謊報告拘束。但確實會影響法官之心證。
您好，關於您的問題，若尚有其他證據可攻擊，不建議貿然測謊之，若測謊不通過，即使上訴，也都完全沒有用。
歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。
若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。
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很多法官檢察官並不相信測謊之結果,只是作為佐證,您應該請一位好律師,幫您研究案情,是否能做無罪答辯,還是要與對方和解,以求得緩刑宣告,因為畢竟法院會比較相信小女孩之說法,像我有一件類似您之案件,偵查中從告訴人之說法,很難做無罪答辯,由於這件法定刑最高為7年,因此求緩起訴處分也非常吃力,我就用各種方法不斷向檢察官說服,終於答應給我們緩起訴處分,按照實務之經驗,最好力著點在於偵查中,如果進入到一審.二審都是非常辛苦之官司,因為我國目前實務上多採有罪推定原則,並非如學說上之無罪推定原則,尤其是二審維持原審判決之機率很大,因此希望刑事被告能早點在偵查中就找律師,千萬不要想我自己先打打看再說,等到一審或二審再找律師,都為時已晚
您好，關於您的問題，若您證據充分，亦知悉如何應對，您僅需將事實向檢察官說明，並提出證據加以佐證，不要說錯話，不用委任律師協助亦無妨。
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律師您好 我想請教一些問題 我家房子是大概30年前的老房子 土地是我叔叔的 房子是以前我叔叔的爸爸還在世時口頭答應給我奶奶建的 建房子的時候土地是他爸爸名下 他爸爸過世之後土地所有權就他繼承 他就開始想要討房子了 常常言語上恐嚇之類 我家人 硬要我們搬走 這情況持續了大約20年有了 經常說 要去對我們提告 可是 是都沒有下文 到前陣子跟我父親原本口頭談妥 給我們12萬 然後我們搬走 可是後來他拿兩萬給我父親 我父親沒收下之後就沒下文 我奶奶是屋主可是現在 住進 老人養護中心 我想請問一下 這情況 我們需要 注意哪些 以免我叔叔去提告 然而被迫遷移? 或在法庭站不住腳 ? 我文筆不是很好 請見諒 麻煩律師
您好
很遺憾您碰到這種情況，您的問題，本所回覆如下：
親屬間財產爭議，建議以和為貴，試行協商為宜。
奶奶於該筆土地上建屋居住長達三十年，若這中間你叔叔的爸爸與你叔叔都沒有跟奶奶收租金，對方其實也了損失三十年的租金收益，我方也獲得免付三十年的租金利益。
反過來，對方要求收回房屋，也無理由，畢竟房屋是奶奶出資建造，奶奶有實際所有權，故是否雙方試行協商，例如於奶奶仙逝之前，繼續供奶奶使用，但酌收租金，或者請你叔叔直接將房屋買下來等等，都是可以商談的選項。
若仍然進入訴訟，則我方必須證明有使用該筆土地的合法權利，不然對方可以土地所有權人身份要求拆屋還地，我方必須設法搜集人證或物證來證明，當初你叔叔的爸爸同意讓你奶奶使用該筆土地。此為後續舉證攻防的問題。
法律分析仰賴詳細閱覽訴訟資料，若能提供詳細資料，本所則能提供更詳盡分析：
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各位律師您好.內文有點長請多包涵.謝謝
事因:
我們家屋頂因為會漏水所以加蓋了一曾鐵皮屋頂(還不到三年)
前日蘇迪勒颱風過境8日約03~04時將鐵皮屋頂吹翻一半,當日9點左右風雨漸歇,我們出去整理環境時發現有些鐵皮及鋼架被吹到對街社區馬路上,當時路邊停了一整排汽車,萬幸我們並沒有發現有鐵皮或鋼袈砸在任何車上,最多只是在車旁地上,但是當我們在清理時卻有車主及住戶要求我們負責他們車子及住家的損害賠償,我們去看他們所謂的損害:
一些車主車上板金有一些散亂的細刮痕,
一位車主的右前門有刮痕且右後照鏡折斷掛著,
有兩位車主宣稱他們的檔風玻璃被打破且車內進水.但是當時這兩位車主的車並不在現場它們說已經先把車移到公寓的地下停車場避雨了....
還有一為先生認為他家頂樓的遮雨棚被打凹一角也是我們家鐵皮砸的...(這位先生的住家是4樓半我家是3樓半而且對街社區地基比我門們這一條巷子高2公尺,兩家直線距離約30公尺2點鐘方向)
我們問為何要由我們賠償,他們說因為地上有很多你們家飛過來的鐵皮和鋼架阿...
我們提出幾點?明
第一:現場沒有任何我們家的鐵皮或鋼架在車體上或房子上,甚至連靠在旁邊的都沒有.請各位釐清真正造成車輛及屋頂雨棚損壞的物品以確定責任歸屬.
第二:地上並非只有我們一家之物,還有許他家的鐵蓋,角鐵,鐵皮,鐵架,磚瓦,瓶瓶蓋蓋等物...如何證明是由我家之物所肇,只因我家之物較多且所有人明確而其他之物難查所屬,就將所有損失歸咎於我家,恕難接受.
第三:颱風天各位將車露天停靠在沒有停車格的路邊,如有所損失不是該自行承擔嗎.
第四:這是風災,非人力因素所造.咎責與我家不合理.
但是這幾位先生小姐好像認為我們家飛這一大片過去不是兇手還是誰.就咬著不放了,而且還到處宣傳說誰家有東西被砸壞的可以去找我們賠...
而更過份的是這幾位先生小姐在8日下午居然與他們的里長大人(我們不同里)一起要到我們家頂樓看屋頂的損壞狀況,當時家中剛好只剩我母親一人(我與父親出去找鐵工要修屋頂),老母無力阻攔由里長帶隊且強勢要求一定要上去的一群人,只能無奈的陪他們上去,當我接到消息趕回家時這一群人已在頂樓觀看且拿著手機四處拍照,好像在犯罪現場搜查證據似的,我母親則一臉無奈的站在一旁,那位里長大人在看完殘留的一半鐵皮屋頂後還大言不慚的自我推斷說:應該有多少支鋼架和鐵皮被吹過去.四周其他住戶的鐵皮看起來也沒有被吹走,應該只有你們一家了,也不用釐清責任了有這種泡棉的鐵皮就是你們家掉的了...(一付找到兇手的模樣),最後還下結論:你們應該自己協商賠償,我只是做個中間人從旁協調.不能干涉太多,要是我是當事人就直接全賠了...(這就是要我們家賠摟?)然後一群人擁護著里長大人離開,到此我以經不想再跟這群人廢話了.法律程序見.
在此我必須說明我家用的鐵皮是內層有附隔熱棉的,用的是不鏽鋼材質的C型鋼架,而且我們從未否任現場的這些材質的東西是我們家的,只是現場還有其它材質的這類物品不知從那飛來,所以才要求先釐清責任.
就上述情形在這請教律師先生幾個問題:
1.這幾位先生的賠償要求合理嗎,有法律依據嗎,我們須要負責嗎.
2.我們也無法確定沒有損傷到任何物品.若真有人舉證是由我們被颱風吹飛的屋頂所造成的損害,那我家真的該賠償嗎(颱風天,而且他們自己車亂停),如真要賠也該有責任分配吧.該負多少比例.
3.這位里長大人的行為可有不法?我們有何管道可以檢舉或申訴.還是有其它方法反應...
4.關於這種風災造成的損害賠償糾紛各位律師能給點建議嗎?(立場.注意事項.應對...之類的)
請各位律師指導,感激不盡
今年因為不小心,撞上前方停紅燈的車子.對方的車子是貨車,車內駕駛當天去醫院檢查,照了電腦斷層,當天診斷書為輕微腦振盪及頸部扭傷。二天後,他又去醫院檢查,因為他頸部還是不舒服,所以醫生安排照MRI.當時醫生建議要開刀,但因為他水電工程的關係及醫生行程的原因,所以要到隔月才能再檢查,安排手術.其間,我有打電話或簡訊表明關心,並表示希望可以陪伴到醫院.也問為什麼要開刀,對方都沒說原因.有提到車子去檢查後,沒大礙,只有修檢費800元.其間我還是以電話,簡訊問他的狀況,直到一個月後,他突然簡訊說,他改到附近醫院再檢查,那家醫院就安排他開刀.我也立即在他住院當天,帶水果及紅包去看他.也一再跟對方道歉.這才知道因為傷到頸椎.我更是難過自責一直道歉.手術當天我也有到院,出院前一天也買營養品去探望,然後他太太說,因為換了三個人工關節,診斷書寫頸椎椎間盤突出併神經壓迫,連住院要付七十萬,雖然有健保,但因為品質不好,所以改用自費的。我一聽,就快昏了,我心想怎麼賠得起.但又想,對方先恢復健康比較重要,之後再好好跟他們談。他只有住院4天,所以出院後,就以簡訊關心對方.也一直問是否可以去探望對方,但對方除了告知日漸康復外,也要我多保重.並沒同意我去探望。其間,我除了發簡訊外,也有打電話問候,直到手術後三個月,他終於同意談賠償.他請來律師與我談.我第一次跟律師講話,老實說,我覺得好可怕.因為他開口就一直在談我要賠償的內容,希望可以好好談,不要走到法院這一條路.目前,醫療費用要求71萬加上精神賠償15萬,因為要討個好數字,所以要求我付88萬.對方律師一直要求我提出賠償計劃.我一句話都說不出來.我一個月薪水才3萬.強制險可能才賠幾萬,我真的賠不起那麼高的金額.對方律師讓我覺得很可怕,一開頭就說他曾當過檢查官.所以我過程中,不太講話.談到最後,我們是說,先問一下強制險能賠多少,才先安全離開.我現在實在不知道要怎麼辦,我真的賠不起?
您好，關於此一問題：
本案對方既然主張遭您撞擊受有「椎間盤突出」之傷害，關鍵在於「椎間盤突出」是否確實是您的撞擊所造成，法律上稱為因果關係之判斷，實務案例也有認定不成立的，如台北地方法院102年度訴字第1748號民事判決：『所謂「椎間盤」係指連接兩椎體間的盤狀纖維軟骨結構，使脊椎可以在相當的角度之間活動，有如避震器的功能，而「頸椎椎間盤突出」症狀成因以退化、慢性勞損、工作姿勢不當、外傷等因素，均有造成之可能；經查，本件原告「頸椎椎間盤突出」是否為99年12月5日遭受被告廖德章置放於行李艙之隨身行李墜落擊傷所致，抑或因其他原因諸如退化、慢性勞損、工作姿勢不當、其他外傷等因素所造成，尚無證據足以證明其因果關係存在，則此「頸椎椎間盤突出」是否係因本件撞擊所造成，即非無疑。 依民法規定，損害賠償以必要費用為限，自費與健保之差額部分可否請求，各案法院認定不同，如台北地院98年度訴字第1186號判決認為自費病房差額，屬原告自行願意額外支出之部份，非屬住院支出之必要費用；士林地院97年度訴字第776號判決則認為醫療費用之損害賠償不以健保給付項目為限，住健保病房或自費病房，係患者個人醫療之選擇，衡酌原告之病情及家庭經濟，住雙人頭等病房並未過度奢侈浪費，且陳霄峰需要特別看護協助照料，使用面積較大之雙人頭等病房，俾容納特別看護從事照護作業之空間，亦與常情無違。 對方可能提出刑事過失傷害告訴，告訴期間為6個月，民事部分可提起損害賠償訴訟，時效是2年，從車禍發生之日起算，一旦逾期可以主張時效抗辯。 本法律意見僅供參考，個案訴訟結果仍以檢察官處分或法院裁判為準。
律師先生/小姐您好
近日在某大型會場，有舉辦一場展覽/販售活動
活動共兩天，兩日內容完全相同，就是單純的展覽及販賣商品，沒有因為日期不同就有不同的Schedule，因此承租攤位的單位，可以自由選擇是要參加一天或是兩天。
8月8日（第一天）因為颱風，主辦單位取消一般民眾入場
雖然仍開放攤位承租人（承租場內攤位，販售商品）進入會場處理貨物，但一來礙於交通及安全，承租人未必能到場，二來，一般民眾不開放入場，活動實質上已等同取消，無法達到預期成效，權益受損。
事後，主辦單位公告，8月8日攤位費可退費，
但僅能退給『只有報名第一天(8/8)攤位』的單位
若兩天都有報名（即，報名8/8和8/9），儘管8月8日同樣權益受損，卻無法拿回8月8日的攤位退費。
請問是否有救濟管道，要求主辦單位退回8月8日之攤費？
又，請問此案例是否適用於民法第 249 條第4款？（然而，本案例報名需付攤費全額，並無定金，我不確定是否仍適用？）
p.s. 在報名規章中，僅提到若遇不可抗力之狀況，主辦單位有權變更或取消活動，並未提到此狀況發生時的退費辦法，或是權責歸屬。
不好意思，有勞您協助解惑，謝謝！
一、嘉義的話建議你就近找個律師協助。
二、如果對方願意作證證明有跟你說他滿二十歲的確是對你有利的證據。
三、如果對方否認有跟你說她滿二十歲的話，你可以考慮民間測謊，民間測謊在台中，測一個問題的話基本上是一萬八千元，再測第二個問題的話每個問題是六千元。
四、你的案件案由應該是違反兒童及少年性交易防制條例案件。
五、我幫你查了一個判決，嘉義地院刑事庭，18歲以上之人與16歲以上未滿18歲人為或交易，處拘役五十日，如易科罰金…104年度嘉簡字第592號。
六、也就是說，最壞的情況，如果被認定有罪的話，判得也不是很重。所以你不用過於擔心。拘役五十日易科罰金的話是五萬元。
七、主觀上如果你並不知道她還沒有滿十八歲，如果證明得出來的話檢察官會給你不起訴，就算檢察官起訴了，你證明得出來的話法官會做無罪判決。再來就是檢察官跟法官信不信你的答辯跟你提出來的證據力道夠不夠的問題了。
楊俊鑫律師，0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元及第大樓。
您好:有關您所詢問題回覆如下
本件若要打無罪,就要找出對方對您說過他已滿十八歲之事證,當然可以傳喚他作證人,但基本上不建議測謊,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝
大大你好 依你所述的情況 就像律師上面說的
你這已經犯了性交易防制條例 這種案件很容易被判刑的
但也不是沒有其他妥善處理的方式
你可以來信shishian94@yahoo.com.tw
再與你分享協助朋友 成功處理此類案件的經驗
您好，關於您的問題，應提出您主觀上認知為方為滿18歲以上之人之證據，於對話紀錄、通訊軟體照片或通訊軟體介紹等，若有對方說明為滿18歲之證據，均為對您有利之證據，若您無任何證據，應先準備好相關回答與應對，避免遇到警方之詢問，不知所措，回答錯誤，造成認定您不利之證據，可考慮於警詢、檢訊前委任律師，並與律師討論回答之方向與辯護策略，避免您自己之回答，構成起訴您自己之證據。
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二、如果有人受傷，就算只有小小的瘀傷而離開現場，就會有肇事逃逸的問題。
三、我覺得你的問題比較小的是你還在附近並沒有離開。
四、不要過於擔心。
五、但，若已被告肇事逃逸的話要傾盡全力去處理，因為這個不是輕罪。
六、被認定有罪的案件，如果是與被害人和解、調解又認罪的話是可以爭取緩刑的，而且有的法官還會認為情輕法重依刑法第59條減刑，不然法定刑是一年以上。我查了一個判決是104年度審交訴字第57號判決，可供你參考。
七、你的案件既有停在路邊，只要你沒有離開應該就沒有問題。但如果你停在路邊不久就離開，而對方有受傷的話，就超級可能成立肇事逃逸，在停路邊一陣子又離開的情況，建議你還是把行車紀錄先給律師過濾討論再決定是否提出行車紀錄影帶。
楊俊鑫律師，預約電話0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元及第大樓。
您好，關於您的問題，需視您侵入民宅偷竊之時間及使用之工具，有無構成加重之事由以及累犯加重，若有與對方和解，可請求減輕之。
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您好，關於您的問題，若您哥哥初次施用二級得品，應盡速委任律師具狀至地檢署聲請緩起訴戒癮治療，若待觀察勒戒裁定下來再請求，就沒有機會了。
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若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。
宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。
請問律師
我爺爺於民國6x年賣一棟透天給一位顏先生，事後沒多久再別的地方居住，後來就於高雄定居，爺爺於民國100年往生，爺爺的子女是2女3男，也就是我父親上面兩位姐姐和下面兩位弟弟，後來父親與兄弟姐妹討論後由父親和三叔繼承爺爺的不動產，最近因家篷喜事，弟弟要結婚了，於是父親因手中資金不多，所以與我討論到爺爺之不動產處理方式，在與姑姑和叔叔商討，我清查爺爺當初所遺留之不動產發現有一筆道路用地，也就是上述爺爺賣給顏先生那棟透天的出入口之道路用地，後來我有去調閱土地謄本，發現上述顏先生於74年作共有物分割，把一棟透天分成兩戶，其中一間自己居住，另外一間賣給兩位蔡姓兄弟，那位顏先生於這塊道路用地也有持分，現在這塊道路用地就變成顏先生、我父親、我三叔持分共有。
請問律師以下問題該如何處理:
1.現在我們家中有意要賣這塊道路用地是應該用公告現值去出售還是???
2.那應該用存證信函請顏先生出面購買???還是蔡姓兩兄弟出面購買???
3.又或者顏、蔡兩方都不買，在沒辦法的情況下是否以我們從6x年持有到現在的關係，基於使用者付費，以地租沒付給我們情況下而用存證信函請顏、蔡先生出面處理???
4.有關於用地租問題而請顏、蔡先生出面處理之存證信函請問應該如何撰寫???
謝謝律師
您好，關於您的問題，似無法請求租金，但可提起訴訟請求裁判分割共有物，以便價分割為分割方案，供法院參考之。
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您好：
可依民法第1145條規定辦理：「有左列各款情事之一者，喪失其繼承權：一、故意致被繼承人或應繼承人於死或雖未致死因而受刑之宣告者。二、以詐欺或脅迫使被繼承人為關於繼承之遺囑，或使其撤回或變更之者。三、以詐欺或脅迫妨害被繼承人為關於繼承之遺囑，或妨害其撤回或變更之者。四、偽造、變造、隱匿或湮滅被繼承人關於繼承之遺囑者。五、對於被繼承人有重大之虐待或侮辱情事，經被繼承人表示其不得繼承者。前項第二款至第四款之規定，如經被繼承人宥恕者，其繼承權不喪失。」 若你哥對於父母有重大之虐待或侮辱情事，你父母可已表示你哥不得繼承遺產，你哥會喪失繼承權。單純吵架、A錢還沒到對於父母有重大之虐待或侮辱情事，棄養會造成父母精神上重大痛苦，實務上認為會構成，具體狀況要依個案事實判斷。一、對方再議的話，就表示對方不滿不起訴的結果，而且他希望你能有罪。
二、通常不起訴的話多是因為證據不足才不起訴，也就是說，如果對方再議要成功的話他要想辦法多搜集一些不利於你的證據，這樣才能增加勝算。
三、因此，如果是對方律師的話，應該會建議他去搜集不利於你的證據。
四、其中最容易被高院檢察官採納的就是從你口中套出不利於你的話。
五、所以請謹言慎行，除諮詢律師外建議對外絕口不提案情，不論再怎麼親的人，再怎麼拜把的弟兄，都不要去談這個案件。打官司如果是因為自己講出去的話，發出去的FB訊息，LINE訊息而敗訴，那該有多難過。
楊俊鑫律師，預約電話0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元及第大樓。
您好，關於您的問題，對方可對您提出詐欺告訴，但亦不一定會成立之，對方須證明您主觀上有詐欺之故意，客觀上有施用詐術之行為，本件汽車買賣即使存有瑕疵，亦為民事債權債務問題，若無法證明您有詐欺之故意及行為，仍考爭取不起訴處分，再對其提出刑事誣告告訴之，您無須過度擔心，目前應小心不要再回應對方任何問題，避免對方蒐證之，同時亦可將對方相關回應蒐集，待日後訴訟使用之。
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一、一魚二賣除非他A了你的錢，不然不會有詐欺的問題。
三、民事部分就是債務不履行，但是你的損失是什麼還是要證明，你有因為這個交易而付出額外的錢嗎？這個是重點。就算是有違約，還是要有損害才會有賠償的問題。
四、這個金額真的是很小，建議再跟其他人買就好了。
五、不建議你去把這件事PO在網路上，因為純以法律來說，我國的法律是允許一屋二賣或是一魚二賣的。如果你把他PO上網，因為難免有氣，如果用詞不當的話可能會被告。就算你用詞沒有不當，如果對方硬要告你你還是得跑程序，不用為了一隻魚這樣弄。
六、網拍是這樣，你根本不知道對方的背景、習性、處理事情的方法、信用，如果你覺得這個不是一個好的賣家，下次不要跟他買東西就好了…
楊俊鑫律師，預約電話0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元及第大樓。
您好:有關您所詢問題回覆如下
本件開庭一般均在白天上班時間,應尚致影響您去看演唱會,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝
您好，關於您的問題，可於收到傳票後，再致電書記官及撰擬請假狀，請假之，至於是否允許再視法院或地檢署之決定。
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一、你應該仔細去研究案件本身有沒有辦法增加勝算，這個比較重要。
二、如果是八月五日去告的話，檢察官也需要作業時間，我還沒看過那麼急著開庭的檢察官。如果是警察的話，第一次通知沒有去警局，他還會再通知。所以時間點來說沒那麼卡。
三、不是二姐的演唱會吧，是的話好羡幕。
四、一般演唱會的確是晚上，而傳票通常是早上沒錯，所以的確比較不太可能會影響到，除非你到外縣市去。
五、不用過於擔心，楊俊鑫律師說，人生的話能吃個西堤就應該要知足了。
六、還有，如果是請假的話千萬別用要去聽演唱會當理由，這個檢察官會認為沒有正當理由不到庭，就算他准你假，對你的觀感也會不佳。打官司千萬別還沒開庭就扣分了呀。
楊俊鑫律師，0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元及第大樓。
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您好，關於您的問題，您可於驗傷後，提出刑事傷害告訴，若對方欲對您提出刑事妨害家庭告訴，須證明您與對方配偶發生性行為及發生性行為之際知悉有婚姻關係存在，不甚容易之。
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各位律師您好,想請教以下問題:
在2013年時,因為本身在銀行有做投資而認識我的理專,我很相信他,當時他跟我說可以在國外做外匯投資,每個月都能有1%的獲利,而且本金隨時都可以拿回來,而我也不疑有他,將三百萬到他戶頭,由他幫我代為投資
期間一年都有固定拿到利息,所以在2014年滿一年時我告知想要把本金拿回來,第一次他告知我因為有虧損到本金,而且家裡有突發狀況,希望可以再給他一年時間將本金賺回,我答應了,並且由他寫了一張類似借據的票據(上面沒具名本票跟借據,只有寫"憑此票據支付XXX....,有簽名跟ID)
後來,今年2015年約他兩次詢問投資狀況,他告知越賠越多,已經剩下15萬左右,但是希望我再給他時間把本金賺回來,我害怕拿不回來,因此要他親筆寫下整個事件過程以作為日後上法院的依據
想請問,我知道投資一定有賺有賠,可是當時他有做出類似保證不會賠到本金的說法,我能依此票據或者她的自白書拿回全部金額嗎?他會不會說因為是投資所以不還錢?能告他詐欺或背信嗎?該怎麼做最好?
謝謝
您好:有關您所詢問題回覆如下
本件要先看契約內容如何約定,並可參考先前雷曼兄弟的相關案例,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝
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