您好!

房屋約定贈與，若還沒完成過戶且未經公證，隨時可以撤銷贈與契約，撤銷贈與契約後就不用依約辦理過戶了；現在都還沒過戶，當然不能假扣押自己的房子。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

對方偽造文書，行使偽造文書，詐欺取財等罪名，必須要有證據為憑，另外，贈與物所有權尚未移轉前，贈與人可撤銷贈與，可發存證信函來撤銷，有其他問題的話，可以來電討論

不動產物權之贈與，在還沒過戶前，隨時可以撤銷贈與，故依您所提示之情形，您太太只要表示撤銷贈與不要過戶即可。另外，相對人可能已經觸犯刑事偽造文書相關犯罪，建議可委任律師撰寫告訴狀提告之。

 您好：

如果代書還沒送件，就趕快請代書撤案

並應盡速發存證信函向對方表示撤銷贈與之意

至於對方之其他犯罪行為建議應蒐集相關資料攜予專業律師研究分析為宜

以上意見，敬供卓參

 您好，針對您的問題回覆如下:

1、必須向地政事務所調閱登記的相關資料，判斷地上權約定的存續期間及設立目的，才能判斷能否提出塗銷地上權訴訟。

2、建議應該先取得之後，在尋求正式諮詢。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,最後若要塗銷設定地上權之登記,恐仍需跑法院一趟,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，您可向地政機關調閱設定地上權之相關資料，若對方無權設定地上權，可提起訴訟請求塗銷之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、應該是起訴請求履行協議，但是還是應該以協議書的內容為準。

2、建議應該備妥該協議書，尋求正式諮詢，以保障權益。

依你所述情形，並非契約未依一定方式，至於能不能以給付遲延規定解除契約，那要看契約約定的給付義務是甚麼，因你只有述說金錢用途照約定，但不清楚是何約定

既然有簽訂契約，原則上必須先照依約定內容來處理，所以要詳閱契約內容才能判定是不是有給付遲延的問題，有其他問題的話，可以來電討論

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，您可提起訴訟請求叔叔履行協議書之約定。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

感謝各位律師的回覆

因考量親友關係,想先暫緩提起訴訟請求叔叔履行協議書之約定。

想請問如暫緩提起訴訟,會否有期限問題?造成之後無法提起成立?

如果有期限,是從協議書簽定算起還是售屋後算起?亦或是最後一次通知算起?

感謝~

您好:

1. 您可提出刑事告訴，包括刑法第356條損害債權罪或刑法第339條第2項之詐欺得利罪等，您可考慮對對方及相關共犯等提出刑事告訴，逼其解決債務。

2. 若要構成詐欺罪，對方必須施用詐術的行為、使您陷於錯誤及有詐欺之故意。因此對方必須傳遞與事實不符的資訊，包括明知無法順利完工卻騙您可如期完工之證據，及其簽下本票時已經無力償還等。若您有任何問題或需要相關協助歡迎來電謝憲愷律師(0912-613-529)咨詢。

回覆 謝憲愷律師 的發言內容：

謝謝律師,另想請問,本票尚未到期不能申請法院強制執行下,我要如何查詢對方財產清單?

 您好：

您要聲請假扣押裁定

並取得法院裁定書後就能向國稅局申請對方之財產及所得清單

如有委任律師協助之需求

歡迎於上班時間致電本所洽詢

您好，關於您的問題，若您有證據證明對方有施用詐術之行為，可彙整相關證據資料，委任律師具狀對其提出刑事詐欺罪之告訴。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

關於提告詐欺部分，同上述大律師所言。另，可直接聲請本票裁定，待裁定下來後申請對方的財產所得清單，看其財產狀況而定。若無財產，則聲請強制執行後會取得債權憑證，待日後發現有財產時再與執行，供參。

請問您們是位在台北市還是新北市? 總共有多少住戶? 不同意的住戶數有多少? 如果不同意的住戶比例上不算少的話，那談判的籌碼就會比較多

而同不同意跟權利變換是兩回事，不管同意與否，都可依照權利變換實施辦法選配更新後的房屋，不是就只能領補償金，依您所述的情形，經驗上來說，是建商為了取得更多的同意數而釋放消息，因如果建商早已衝過同意門檻，通常不會再協商，可發存證信函試探建商真正意向，費用部分，可以來電討論

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件可以提起遷讓房屋之訴,並請求其居住期間的租金,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，針對您的問題回覆如下:

1、基於債之相對性(倘若簽約是乙方個人簽的)，不論補習班經營如何轉移，均與我方無涉，我方可以依據契約主張相關權益。

2、倘若對方違約，可以向對方請求租金及違約金，積欠達2個月，則可以解除契約。

3、丙方的部份，屬於無權占有，可以訴請遷讓房屋並且返還不當得利。

民法第440條第1、2項：「承租人租金支付有遲延者，出租人得定相當期限，催告承租人支付租金，如承租人於其期限內不為支付，出租人得終止契約。租賃物為房屋者，遲付租金之總額，非達二個月之租額，不得依前項之規定，終止契約。其租金約定於每期開始時支付者，並應於遲延給付逾二個月時，始得終止契約。」

第443條：「承租人非經出租人承諾，不得將租賃物轉租於他人。但租賃物為房屋者，除有反對之約定外，承租人得將其一部分轉租於他人。承租人違反前項規定，將租賃物轉租於他人者，出租人得終止契約。」

依您所述，乙有不繳房租及違反約定轉租之情形，在第一種情形依民法第440條，甲方可依租賃契約請求乙方交付租金，或於乙方遲付租金總額達二個月後，定期催告乙方給付租金，如乙方仍不給付，則可終止租約。在第二種情形，依民法第443條因乙方已違約轉租，故甲方可終止租約。

民法第767條第1項：「所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之。對於妨害其所有權者，得請求除去之。有妨害其所有權之虞者，得請求防止之。」

依您所述，丙占有甲的房屋，依民法第767條甲可基於所有權而請求丙返還房屋，並請求侵權行為或不當得利之賠償。

 您好：

依您所述乙並非不願意配合而是希望由甲趕走丙

則可直接由甲依民法第767條規定主張所有物返還請求權直接向丙主張返還房屋

如有委任律師協助辦案之需求

歡迎於上班時間致電本所洽詢

您好，關於您的問題，若對方為無權占有，您母親發存證信函請求限期返還，若屆期對方置之不理，可提起刑事侵占告訴及民事返還所有物之訴。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

你隊問題的敘述不夠清楚，無法分析，可來電討論

回覆 黃志樑律師 的發言內容：

你隊問題的敘述不夠清楚，無法分析，可來電討論

黃律師 您好

不知道幾點跟您聯繫比較方便呢？ 謝謝

現在可

回覆 黃志樑律師 的發言內容：剛剛有撥打您的電話，沒人接聽

 

本件應請您進一步說明所謂外婆設定所指為何？是抵押權還是其他不動產他項權利？與外婆間有無金錢往來？

以上謹依您所提出之資訊簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問或者需要進一步討論，歡迎來電0926-966536、E-MAIL：SavignyLai@gmail.com聯繫，謝謝！如果您覺得以上回覆內容對您有所幫助，尚請不吝按下「感謝律師」。

您好!

若有人未得您同意就將您的房屋土地設定抵押權，可能已觸犯偽造文書罪，您可主張抵押權無效。但若房屋土地已經被拍賣，大概只能請求損害賠償。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，關於您的問題，若您外婆無得到您的同意，即逕自為不動產之設定，可對其提出刑事偽造文書之告訴。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，關於您的問題，在您所有之土地設定抵押權需要有印鑑證明印鑑章及身分證件等資料才有辦法為之，若外婆在未經過您同意之情況下去做如此之設定，會涉及偽造文書竊盜等相關犯罪，建議您先去地政機關將系爭土地之抵押權登記申請書調閱出來確認。

如有任何不清楚或不明瞭的地方，歡迎直接來電來信諮詢唷! 

您好!

如果是三人各有一棟房子，出租自己房子的租金屬自己所有，不用分給他人。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件房屋未辦保存登記,所以無法登記,但實際興建使用之人,仍有事實上處分權,所以各房屋之出租,即應由事實上處分權人來取得租金,而本件若要解決爭議,可以針對共有土地予以分割,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，若您為房屋單獨所有權人，出租房屋所得之租金可不用分與其他二人。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

若該房屋為未保存登記建物（沒有地政事務所編定的建號），就不會有房屋所有權狀。

以上謹依您所提出之資訊簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問或者需要進一步討論，歡迎來電0926-966536、E-MAIL：SavignyLai@gmail.com聯繫，謝謝！如果您覺得以上回覆內容對您有所幫助，尚請不吝按下「感謝律師」。

您好!

1.    共有的型態有二種，應分別看待：(1)公同共有：應先分割，分割後才能自己決定將分得的部分過戶，原因可以是買賣或贈與。(2)分別共有：不需其他共有人同意，可將自己的持分過戶給他人，原因一樣可以是買賣或贈與。

2.    房屋所有權應先釐清，房屋若屬他人所有，可以要求租金或拆屋還地。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

回覆 沈律師 的發言內容：

您好!

1.    共有的型態有二種 ... (恕刪)

 非常感謝沈律師的快速回應。

針對第二點問題，如想釐清房屋所有權的相關問題請問是洽詢哪個政府機關呢? 而關於對方土地已屆滿並超過繼承年限尚未辦理繼承事宜，請問唯一途徑是否只能等待國有財產局招標才得以解決呢?

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件建物之所有權人,可以向地政機關查詢,另本件土地雖然部分由政府代管,但仍可以提起分割訴訟,並將代管人列為被告,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，您可至地政事務所查詢該建物所有權人為何人，且不論該建物所有權人為何人，您亦可提起訴訟請求裁判分割或聲請不動產糾紛調處。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

實務上，銀行常以通謀虛偽意思表示來主張債務人出賣自己的財產是與買受人串通好，做假買賣，既然銀行目前是聲請調解，而非直接起訴，你可不去調解，但如果銀行是直接起訴，只是法院先安排調解，那調解不成立後會轉入訴訟，這就必須要出庭來答辯，以保障自己權益，因你並未述明銀行在狀子中如何主張和舉證，要如何答辯，還是要看到銀行的狀子內容和證據，另外，因被告而必須出庭，並無法因此對對方請求精神賠償，重點在正確答辯而不被塗銷過戶登記，有其他問題的話，可來電討論

 您好：

依您所述情況真實之交易

就無須擔心會被銀行提出無理要求

雖然調解會議可以不用出席，

但如銀行提出訴訟就有必要出庭(或委任他人出庭)

否則就會有敗訴之風險

至於精神賠償及事假之損失恐無法向對方求償

如果有委任律師協助辦案之需求

歡迎於上班時間致電本所洽詢

 關於您提及的問題，目前銀行是提出調解聲請，您如未到場，至多是調解不成立，尚不會產生對您不利的結果，但如果銀行後續有提出訴訟，您便有需要提出答辯供法院審酌，以維護您的權益，您如因上班等因素不便請假到庭，建議您應委請律師擔任訴訟代理人，由律師出庭即可。建議您應儘速攜帶相關資料與律師討論，以維護您的權益，如需進一步討論，尚請不吝來電0920288153或來信rabiyachao@gmail.com指教。

回覆 林家慶律師 的發言內容：

 您好：

依您所述情況真實之交易

就無須擔心會被

 ===============

?請問如果我於調解會中出示一些真實買賣的證明(像是買賣契約、貸款資料..)，並說明我與債務人在買賣房屋前根本不認識，也不知道賣我房子的人的債務。調解委員..會根據我的資料而判定我跟債務人並無任何關係，而建議債權人別再把無關的第三人牽扯進債權人與債務人的追討行為中嗎??

?謝謝!!

回覆 趙乃怡律師 的發言內容：

 關於您提及的問題，目前

====

請問如果我於調解會中出示一些真實買賣的證明(像是買賣契約、貸款資料..)，並說明我與債務人在買賣房屋前根本不認識，也不知道賣我房子的人的債務。調解委員..會根據我的資料而判定我跟債務人並無任何關係，而建議債權人別再把無關的第三人牽扯進債權人與債務人的追討行為中嗎??

?謝謝!!

回覆 黃志樑律師 的發言內容：

實務上，

=====

請問如果我於調解會中出示一些真實買賣的證明(像是買賣契約、貸款資料..)，並說明我與債務人在買賣房屋前根本不認識，也不知道賣我房子的人的債務。調解委員..會根據我的資料而判定我跟債務人並無任何關係，而建議債權人別再把無關的第三人牽扯進債權人與債務人的追討行為中嗎??

?謝謝!!

 您好，針對您的問題回覆如下:

1、就有關二次施工部分雖然當初雙方沒有約定，然仍應該依據契約、現況說明書及您去現場看的狀況做判斷，是否屬於對方惡意隱瞞此一購屋資訊。

2、建議您應該備妥相關事證之後，包含契約書、現況說明書、斡旋契約等尋求正式諮詢，以利分析。

如對方確實未告知，可以被詐欺撤銷買賣要約之意思表示，請求返還給付之價金，亦可以瑕疵擔保的規定，來主張解除契約或是減少價金，本所目前有與你相類似的案件委由本所處理中(關於賣方未告知增建報拆的問題)，有其他問題的話，可以來電討論

消費者保護法第 22 條規定：「企業經營者應確保廣告內容之真實，其對於消費者所負之義務不得低於廣告之內容」，據此法律上業已明文將企業經營者之廣告視為契約內容之一部分，故建議您務必確實完好保存當初各項DM及廣告文宣以利日後權利主張，另外就目前建商違約部分可向各地消保官提出申訴檢舉。

您好，關於您的問題，您可委任律師發存證信函請求建商依契約規定及廣告內容履行合約，若有違約之情形，可對其提起訴訟請求違約損賠償。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

 您好：

建議再採取前面二位律師所說的法律行動前

應該先向對方錄音蒐證您所陳述對方曾答應過之事項為宜

以免打草驚蛇後就難以蒐證了

您好：基本上您是可以要求建商依照廣告內容履行契約例如做花園，當然您也可以主張合約並沒有約定要做成花園，而對方必須要幫您鋪水泥，詳細情形可能要看您的合約而定。另外旁邊的屋子的水會跑到您的房子，您可以主張瑕疵，要求建商改善，或是減少價金。本所位於宜蘭，對於宜蘭這邊的預售屋買賣處理很多，也了解當地建商的心態想法，建議您可以撥空攜帶合約書等相關資料當面討論，以便幫您找出最佳的處理方式。本所電話039-550180，或手機0932372316。

紙條沒有記載日期，就不符合自書遺囑的要件，依你所述，也不符合，口述遺囑、代筆遺囑、公證遺囑、密封遺囑的要件，該紙條無法當作遺囑，既然其沒有小孩、父母，其遺產依法全歸其兄弟姐妹所有，除非其生前有在撫養其外公外婆，那可請求酌給遺產

依民法第1138條第3款之規定，您表姊為您表哥之合法繼承人，除非她有拋棄繼承，否則她繼承順位尚在外婆之上，外婆和姑姑無任何繼承權。

至於表哥臨終前所寫字條，除非符合遺囑或遺贈之要件，不然外婆和姑姑可能無權利要求；又是否該當遺囑或遺贈，建議攜帶相關資料正式諮詢律師。

民法第1138條：

遺產繼承人，除配偶外，依左列順序定之：

一、直系血親卑親屬。

二、父母。

三、兄弟姊妹。

四、祖父母。

謹依您提出之訊息簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問，歡迎來電0931-306795、E-MAIL：polarislawfirm@gmail.com 聯繫或詢問，如果您需要進一步協助，也歡迎您來所討論，謝謝！如果您覺得本回覆內容對您有所幫助，尚請不吝按下「感謝律師」。

您好，關於您的問題，若表哥生前有扶養外公外婆，外公外婆可針對表哥之遺產請求表姊酌給之；又若外公外婆有扶養表姊，目前亦可向表姊請求扶養之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好：

依您所述情況，外公和外婆只可請求表姐酌給遺產

可先與其協商應給金額，如協商不成，再透過法院訴訟請求

另因外公、外婆另有女兒，故恐難向表姊直接請求扶養費用(除非女兒及其他兒女均先往生)

以上意見，敬供卓參

您好，關於您的問題，您應盡速委任律師於審閱期間五日內撰擬存證信函主張解約，請求返還訂金。

您好，針對您的問題回覆如下:

就您所述，因為當下就簽約了，因此沒有給予合理審閱期間，可以主張不受到條款的限制，可以要求返還訂金。

您好，可爭執並未與賣方達成合致。

另外一可主張因為行使契約審閱權雇契約尚未成立。 

 您好：

依您所述之案件經過

建議可向縣市政府消保官提出申訴

依成屋買賣定刑化契約應記載及不得記載事項第1條：一、契約審閱期：本契約於中華民國__年__月__日經買方攜回審閱__日（契約審閱期間至少五日）。

依您的情形，您可主張五日的審閱期尚未屆期，故可解除契約。另房屋訂購單上之記載不得違反上開規定，故應屬無效。

 您好：

依您所述情況

刑事上可向您配偶之妹妹提出準詐欺罪之告訴

民事上可依侵權行為、不當得利規定請求對方移轉登記回復原狀

不過應蒐集證明您配偶當時之精神狀況確實有嚴重不佳，無法判斷事理之情況

本所有辦理過相同類型案件之經驗

如有委任律師辦案之需求

歡迎於上班時間致電本所洽詢

刑事部分可提告侵佔或竊盜（要看具體事實經過），以及偽造文書，民事部分，如買房子的人不知道你丈夫妹妹沒有出賣房子的權利的話，那受善意受讓規定的保護，不能再向買房子的人要回，但如果知道的話就可以要回，沒辦法要回的話，可向你丈夫妹妹請求不當得利、侵權行為等，但要注意時效，有其他問題的話，可以來電討論

您好，關於您的問題，您老公妹妹有偽造文書、侵占、竊盜等犯罪行為，可彙整相關證據資料，委任律師具狀至地檢署對其提出刑事告訴，若其不願與您和解，可待起訴後，再提起附帶民事訴訟，請求相關民事損害賠償。

您好，關於您的問題，老公妹妹所為，可能已經構成詐欺,偽造文書,侵占等相關犯罪(需視案件具體內容)。建議委任律師為丈夫撰寫告訴狀，向地檢署提告之。

如有任何問題或不明瞭的地方，歡迎直接來電來信諮詢唷! 

 您好，針對您的問題回覆如下:

1、有關於監護人的部分可以聲請兩個人，且確實有必要聲請，則不論是否有家人反對，法院都會酌定。

2、扶養費的部分，倘若您的岳父名下仍有資力，無法請求對方給付資遣費。反之，則可以請求，並且依據各義務人的能力跟需要扶養的程度請求。

3、有關於權狀的部分，確實可能涉犯，除非現在您的父親還有意識，但是倘若沒有其他證據，建議不要任意提告。

4、有關於侮辱的部分，倘若屬於公然情況下，可以蒐證提告。

5、倘若在北部，歡迎來信或是來電約正式會談時間。

1. 監護人可有數人，並同時要指定一人或數人會同開具財產清冊

2.監護宣告一定有監護人

3.可向其請求應負的代墊扶養費

4.因你岳父有人照顧，不會構成遺棄，沒有刑責問題，是單純民事

5.如果對方也有對其他人說這些話，有誹謗責任

6.可能有偽造文書的問題，但要再詳細了解才能確定

有其他問題的話，可以來電討論

 您好：

1.監護人可以同時有2個人。

2.不管姐姐有沒有抗議有監護人，只要岳父精神或身體狀況無法自理生活，都可以向法院聲請。

3.您可以要求姐姐應分攤這一年多照顧費用的一半。

4.如姐姐不願出面.您可以直接聲請指定監護人及請求返還代墊父親之扶養費。

5.如果有他們是在公然場合發言，就可以提告妨害名譽罪。

6.姐姐可能構成偽造文書或未指名人犯之誣告罪(謊報遺失)。

以上意見，敬供卓參

律師先生們很抱歉再次打擾...

今天有跟他們進行了協調.我們有拿出照顧我岳父一年多來的支出證明和他現有的財產證明(包括現金存款和不動產資料)..

他們本來一直在親族間口語說我們霸佔他父親的錢和財產.現在證明不是事實..所以惱羞成怒..

丟下了 一句"愛顧給你們顧"調解委員也有勸他們要盡點子女應有的責任.就算不回家每個月也應該匯點錢給老人家用...可是他們依然不願意花時間或拿錢出來分攤他父親的生活費用..調解委員是有建議我們先從我岳父的財產中支出.這部份我們有申請監護人.我們也知道他的財產只能支付他的生活所需.但是他們一句"不准動他父親的錢"讓我們相當頭痛.....也讓在座的所有委員都傻眼了....

關於照顧一年多來的生活費分攤部份.更不用說.他們連談都不想談.只說要我們自己負責...

(1)請問針對他不願意理他父親的部份.我們民事庭應該提出什麼申請呢??

 

這一年的照顧費用.因為是我老婆跟他過去的同事商借的.她一直隱瞞不敢告訴我.騙我說是她存的.現在她朋友要結婚.要求她12月底前還她..總數約13.5萬.

(2)如果我提出申請要他們返還1/2的照顧費用.合理嗎?該提出什麼申請呢?

(3)如果他們不願意.能否從她父親的現金中扣除歸還呢???

 

謝謝各位律師...

您好：

1.  因為債權人聲請執行只能查封債務人之財產，債務人須設籍並居住於該戶內，且為戶長，才可查封債務人戶籍地屋內東西動產，若債務人沒有實際居住，亦無明確證據顯示動產為債務人所有，那這些動產原則上無法查封。

2.  只要家電屬於債務人所有，即可依法查封。若您有任何問題或需要相關協助歡迎來電謝憲愷律師(0912-613-529)咨詢。

 您好：

如果您擔心給錯錢或拆錯範圍，就等法院強制執行時確認即可

但可能因此增加利息及執行費之支出

以上意見，敬供卓參

本案若判決確定，方有強制執行問題；否則除非對方聲請假執行，您可不理會對方電話請求。又除非法院判決已確定訴訟費用，否則就訴訟費用或丈量費等，你未必需付款。

謹依您提出之訊息簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問，歡迎來電0931-306795、E-MAIL：polarislawfirm@gmail.com 聯繫或詢問，如果您需要進一步協助，也歡迎您來所討論，謝謝！如果您覺得本回覆內容對您有所幫助，尚請不吝按下「感謝律師」。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、可以先發存證信函或是律師函要求對方交付權狀。

2、倘若對方拒絕，在提起民事訴訟，請求依約交付權狀。

你所謂土地持分增加的款項是指何種款項? 與雙方的買賣契約有何關聯? 這要些釐清，如果屬於買賣契約的內容，對方自可主張同時履行抗辯，拒絕給付，如果不是，對方則必須交付，所以應先檢視契約內容確認，再發存證信函要求對方交付，對方如拒不交付，可提起訴訟請求，有其他問題的話，可以來電討論

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件應先審視您們契約內容,因為您們既簽訂有買賣契約,則雙方自會受該契約之拘束,所以應先審視內容看自己是否站得住腳,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，若您與建設公司間之契約無涉及公司可扣留您之權狀，您可委任律師發存證信函請求對方限期返還權狀，若對方屆期置之不理，可委任律師具狀至地檢署對其提出刑事侵占告訴，若對方不願與您和解，待起訴後，再提起附帶民事訴訟，請求相關民事損害賠償。

 您好：

本律師有處理過請求建商交付權狀並完成交屋手續之訴訟經驗

如您有委任律師協助之需求

歡迎於上班時間致電本所洽詢

可向賣方要求修繕，如交屋後仍未修繕，賣方應負瑕疵擔保責任，可主張減少價金

除如同樓上大律師所言外，建議發函予對方，讓對方知道您發現瑕疵情形，並催告對方修繕或主張減少價金，以維護您的權益。

若發函後，雙方仍無共識，可先聲請調解；倘調解不成，建議委任律師，準備訴訟。

謹依您提出之訊息簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問，歡迎來電0931-306795、E-MAIL：polarislawfirm@gmail.com 聯繫或詢問，如果您需要進一步協助，也歡迎您來所討論，謝謝！如果您覺得本回覆內容對您有所幫助，尚請不吝按下「感謝律師」。

您好:

1.  房屋在買賣成立時，就存有漏水瑕疵，足以減損房屋使用，屋主僅告知您4樓有漏水，其餘漏水瑕疵，您有權可以向屋主要求修繕或修補責任，您不需要負擔任何的費用，並減少買賣價金。此外，若屋主係故意不告知房屋之瑕疵，您更可以要求損害賠償。

2.  您可先寄發存證信函，要求原屋主負瑕疵擔保責任，修補漏水部分（民法第227條），並減少房屋的總價金（民法第359條），及因房屋漏水所生之損害賠償（民法第360條、第227條）。若屋主置之不理，您可先自行雇工修繕，並將修繕的單據留下，未來可以向屋主主張損害賠償。您有任何問題或需要相關協助歡迎來電憲愷律師(0912-613-529)咨詢。

您好，關於您的問題，可發函為瑕疵通知，並主張減少價金。

 您好：

您的問題關鍵在於如何證明對方未確實告知漏水之處

故建議應先蒐證(錄音)對方未具體確實告知

再採取上開各律師建議之方式為宜

並應注意發函通知及請求減價之時間應不得超過交屋後六個月

您好!

本來就不用賣，遺囑可分別指定哪層樓連同土地持分要給誰，不侵害特留分即可。

 以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、只要沒有違反特留分，本來就可以不用賣。

2、遺囑要注意格式問題，建議委請律師協助撰擬為佳。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

為了維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢，讓律師為你做最有力的策劃。客戶諮詢專線：0937-182-635 *E-mail：k8883888@gmail.com *Line ID:k8883

 您好：

只要符合特留分之規定

確實可以遺囑方式指定遺產分配方式

判決確定就可執行，不須等再審，一旦開始執行扣押後，對方就無法脫產

除如樓上大律師所言，補充說明，因對方已聲請再審，表示對判決仍有不服，恐不願自動付款；建議您儘快持民事判決既確定證明書聲請強制執行，否則對方脫產，您的債權仍未獲保全。

謹依您提出之訊息簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問，歡迎來電0931-306795、E-MAIL：polarislawfirm@gmail.com 聯繫或詢問，如果您需要進一步協助，也歡迎您來所討論，謝謝！如果您覺得本回覆內容對您有所幫助，尚請不吝按下「感謝律師」。

您好，關於您的問題，可依確定判決具狀請求強制執行之或委任律師為您具狀辦理強制執行。

 您好：

建議應盡速聲請法院強制執行

以免對方藉此時機脫產

建議您與買家間的買賣糾紛，可先至鄉鎮市公所調解；若調解不成，建議您正式諮詢律師，以保障您的權益。

謹依您提出之訊息簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問，歡迎來電0931-306795、E-MAIL：polarislawfirm@gmail.com 聯繫或詢問，如果您需要進一步協助，也歡迎您來所討論，謝謝！如果您覺得本回覆內容對您有所幫助，尚請不吝按下「感謝律師」。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、海砂屋的部分，必須填寫房屋現況書，因此對於買方的部分，恐遭解約。

2、仲介的部分，可以主張未盡仲介義務，要求賠償或是減少報酬。

3、建議可以向消保官提出申訴，或是縣市政府檢舉。

您好，關於您的問題，就您所提出之部分，您可向該房仲公司之客服部門申訴，請求就該房仲有未盡其契約內之義務之處，而減少服務報酬，但您需具有完整之證據，否則任意對仲介提起訴訟，成功機率不高，不見得能取得符合您期待之判決結果，且亦須考量您之訴訟成本。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，關於您的問題，就您所提出之部分，您可向該房仲公司之客服部門申訴，請求就該房仲有未盡其契約內之義務之處，而減少服務報酬，但您需具有完整之證據，否則任意對仲介提起訴訟，成功機率不高，不見得能取得符合您期待之判決結果，且亦須考量您之訴訟成本。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針

您好，針對您的問題回覆如下:

1、建議應該向消保管提出申訴。

2、或是向法院請求減少報酬。

您好: 建議您找專業的鑑定機構，像是土木技師公會、建築師公會、水管工程工業同業公會等漏水鑑定單位，得知漏水係由其所造成。漏水鑑定費用及修繕費都由漏水導致者支付，如果漏水原因由樓下屋主所造成，當然就由樓下屋主負責，如果是您自身所引起，則必須由您自己負責，若漏水問題已發生很久，可要求前屋主共同分擔。如果漏水的地方是發生在您與樓下鄰居共同的樓地板或管線，費用由您們共同負擔。因此，費用如何分配倚賴究竟是什麼原因引起漏水。若對方不願意支付費用，您可透過訴訟程序要求對方支付。若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電謝憲愷律師(0912-613-529)咨詢。

您好，關於您的問題，您可自原法院判決及對方上訴理由，加以分析整理書狀答辯之，亦可委任律師替您撰狀開庭處理之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

 您好：

如果您未確實占用土地

地主上訴未必會改變一審之判決結果

建議您可尋求仲介協助盡速處理買賣房屋事宜

或是直接拆除房屋

您好!

應以繼承分割登記時為準，若登記時弟弟跟銀行的債務還沒發生，應不會被撤銷過戶。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

首先，要先釐清當時遺產究竟是如何分割？你弟弟可繼承的部分究竟如何處理? 才能正確分析，這部分你的說明並不清楚。再來，如你弟弟繼承當時尚未積欠銀行債務，銀行並不能對你弟弟拋棄、贈與的財產做撤銷的主張，有其他問題的話，可以來電討論

應該出庭，否則將來調解不成，進入訴訟後不出庭的話，會依對方所陳一造辯論判決，對a不利，此種撤銷訴訟，銀行總是喜歡先提再說，不會理會相關人對不動產移轉原因之解釋，本所面前承辦的相同案件幾乎如此，目前應審慎面對該訴訟，建議攜帶資料尋求專業人士意見，有其他問題的話，可以來電討論

房屋名字雖登記為你妹妹所有，但依你所述，房子實質上是共有，只是你的所有部分是借名登記在妹妹名下，此部分應簽訂借名登記契約，對你來說會比較有保障，否則如生訴訟，要證明借名登記會比較麻煩，另外，目前每人每年贈與免稅額是220萬，不想讓房子變成遺產的話，要在生前做贈與，簽立贈與契約後過戶，即可處理妥適，有其他問題的話，可以來電討論

您好!

基本上由父親另外貸款已經不是原來設定最高限額抵押的擔保範圍，因此，父親貸款若涉及抵押設定變更，一定要有屋主同意才可能成立，此時有可能涉及偽造文書的犯罪；反之，若未另設抵押權，則父親另外的貸款不能以房屋做擔保，並不會影響屋主權利。

因您所述事實不明確，仍建議由屋主本人至銀行問清事實，或至地政調閱不動產謄本查清抵押權設定狀況，釐清事實才能解決問題。

 以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

如文中所言，房屋所有權人為媽媽，只要你媽媽未授意任何人，拿自己名下的房契，作任何的抵押或借款，其他人做任何的抵押或借款皆屬非法，為了維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢，讓律師為你做最有力的策劃。

客戶諮詢專線：0937-182-635  *Line ID:k8883

房屋不是你父親的，卻可設定抵押權成功，實務上多半是因持偽造之授權書、或是偽造其他文件，刑事部分可提告偽造文書，民事部分起訴確認抵押權不存在之訴，塗銷抵押權登記，這樣的案件實務上成功機率不小，有其他問題的話，可以來電討論

您好，關於您的問題，建議先去承辦地政機關將相寬之申請書調閱出來，並對父親提出偽造文書告訴。

1、因由您出面與房東簽約，且您現未居住在裡面，建議您與房東洽談，看是否能終止租約；否則您仍是名義上承租人，恐仍具法律責任。

2、若該房屋被法拍，您與房東間之租賃契約，在未終止或到期前，仍然有效。縱令換成新房東，您仍是承租人，只是繳房租對象變更，非無法律上義務。

謹依您提出之訊息簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問，歡迎來電0931-306795、E-MAIL：polarislawfirm@gmail.com 聯繫或詢問，如果您需要進一步協助，也歡迎您來所討論，謝謝！如果您覺得本回覆內容對您有所幫助，尚請不吝按下「感謝律師」。

您好!若符合民法第1173條的情形，可以主張各分2棟房子及50萬元應歸扣；另600萬元既然只是代保管，應屬於遺產，包含未過戶的土地等全部遺產都應均分，女生也可以分配，且隨時可以請求分割遺產，無需等一年。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，關於您的問題，所有子女均為繼承人，且應繼份均為相等，無男女之分，若對方不願辦理遺產分割，可提起訴訟請求遺產分割之，並提出相關分割方案供法院參考。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

 您好，不過是男是女繼承的地位都是一樣的唷!建議可直接提起遺產分割訴訟，就財產分割為分別共有!

 您好：

如果外公在世時是以子女結婚、分居或營業為原因而為贈與財產

則當時贈與的財產仍可歸入外公之遺產分配

提出分割遺產訴訟後的確定判決就可以持以聲請強制執行

而繼承人不論男女雖然可以隨時訴請分割遺產請求平均分配(除非有遺囑)

不過畢竟還是親人，

建議可先私下協調

協調不成再進行訴訟為宜

所謂遺產，必須是被繼承人過世後遺留之名下財產，才是屬於遺產，被繼承人生前已經處分掉的財產，除非是過世前2年內被繼承人贈與繼承人之財產，或是因分居，結婚，營業而為之贈與，而有歸扣的問題外，並非屬於遺產處理範圍內，所以必須了解處分不動產的相關細節後，才能判斷不動產部分是否列入遺產處理範圍內，至於600萬部分，如有繼承人獨吞，可主張不當得利，侵權行為，加以追討，最後，應由被繼承人生前受領的補助款，若被他人不當領取，被繼承人對其就有返還請求權，在過世後應列入遺產範圍，有其他問題的話，可以來電討論

對方侵害你們的地上權，可依妨害除去請求權起訴請求拆屋，並可請求因此所生的所有損害，另外，亦可對對方請求相當租金之不當得利，有其他問題的話，可以來電討論

您好，針對您的問題回覆如下:

1、可以向法院請求拆屋。

2、拆除違建必須由您的大伯負擔費用，倘若您要加速進行，則必須先繳交。

3、建議不要，可能涉犯強制罪。

4、可以請求無權占有利益的返還(相當於租金)，代繳的水電費用等。

馮先生您好:為保障維護您家族地上權權益，可依法提起拆屋還地及不當得利並請求占用人給付相當租金之訴，如需服務請電0982-100565 魏克仁律師關心您。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可MAIL至 civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，您可對對方提起訴訟請求拆屋還地、相當於租金之不當得利及侵權行為損害賠償，不要任意斷水斷電，避免涉犯刑法強制罪犯罪。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

 您好：

1.可先協商，如協商不成再提出拆屋還地及返還相當於租金之不當得利訴訟，

  如對方敗訴確定後仍不拆除，可向法院聲請強制執行，

  執行費用由您先墊，最後仍由對方負擔。

2.如係向縣市政府檢舉違章建築，則應由違章建築之所有人負擔拆除費用。

3.您不可自行斷水斷電，否則會有涉犯刑事強制罪之問題。

4.能向對方求償之金額不包含請假辦理斷水電作業及房屋損失，

  只有前述之不當得利。

 首先感謝上方幾位律師們的寶貴意見，讓我有了後續的打算
日前已於前往協商過，協商不成已經確定要走訴訟這一條路後續該如何進行提告程序

想再請教後續問題

應該會聘請律師，請問一般來說這種案件收費範圍為多少，想先有個大概了解

一般這種訴訟過程大約會進行多長的時間才能結束
(請問這能走簡易庭嗎?抱歉沒什麼概念@@)

回覆 曹律師 的發言內容：

您好，針對您的問題回覆如下:

1、可以向法院請求拆屋。

2、拆 ... (恕刪)

 謝謝律師的回覆，另有後續相關的問題如您方便,可否協助懇請解惑， 感謝您

 您好：

1.如果協調時是在公共場合對方就可能觸犯公然侮辱罪嫌。

2.對方所述之言論已涉嫌恐嚇罪。

3.如果決定提告就可向警方報案，並一定要拿到報案三聯單。

4.對方如不匯還押金可再具狀向法院聲請核發支付命令，較為節省費用。

以上意見，敬供卓參

 補充回覆：

如果是在租屋處屋內恐怕就不算公共場合了

回覆 林家慶律師 的發言內容：

 您好：

1.如果協調時是在公共場合對方就可能觸犯公然侮辱罪嫌。

林律師您好:請問那天談話場合是租屋處，房東人在走廊，我在房間整理我的東西，當時有我跟我先生和房東三人，這樣算公共場合嗎?謝謝

您好，針對您的問題回覆如下:

除非開層有多數房客承租，否則不算是公然。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可MAIL至 civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，可以直接聲請支付命令唷! 

回覆 林家慶律師 的發言內容：

 您好：

1.如果協調時是在公共場合對方就可能觸犯

律師您好:我提支付命令後，對方提出異議，法院先送簡易調解庭，
              調解不成，對方不願歸還押金，所以還要再送上法院等開庭。
              12/24開調解庭，我今日收到對方告我『妨害名譽等案件』
              的刑事傳票，請問如果她提不出證據我妨害名譽，那會怎麼判?
             我可以反提誣告嗎? 我該怎麼應對這個案件
            
             還有上次提及恐嚇案，我是有去警局做筆錄，
             但警察沒有給我三聯單，還要去找警察補件嗎?
            
            最後想問的是妨害名譽開庭時，是公開的嗎?我朋友如果陪同我去，
            可以坐在後座陪我嗎?因為上次開調解庭，朋友陪同我進調解庭，
            調解員都回答說沒規定不能有人陪同，但對方一直以我沒申請委託人，
            堅持不相關的人離場，否則她就不調解，所以調解員只好無奈請我朋友
            出去，我朋友一出去，她就百般故意拿話激我插話不讓我說話，如果
            開庭時是可以公開進場的，我會再找朋友去，我看她敢跟法官說不驅離
           其他人就不開庭的要求
           以上問題麻煩律師撥空回答，謝謝

 

你們跟建商所簽訂的買賣契約，僅限於土地，但在尚未過戶前，建商仍不可請求你們拆屋，不過如要建商再就建物部分一併買受，必須要再與建商協調，有其他問題的話，可以來電討論

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件是否能夠跟建商主張,仍應回歸到您們所簽訂之契約上,所契約內容是本件很重要之依據,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

 您好，關於您的問題，因為房地產標的都比較大，涉及的權利義務關係也比較複雜，且相關契約若是由建商所事先擬定，通常會較不利於您們，建議您直接將相關合作協議書,買賣契約書, 授權書,謄本等相關資料提供給律師分析，比較可以確保家人們的權利唷!

若有任何問題或不明瞭的地方，歡迎直接來電來信諮詢唷!

 您好：

依您所述合約上有寫明地上物需清走所有貴重物

所以是否可再向建商主張建物計價爭議性較大

建議應將全部相關資料攜與專業律師研究對策為宜