看你所述，有一些可切入無罪辯護的空間，例如意圖等，是有機會爭取侵占無罪的，你們敗訴不用付對方律師費，建議盡快提出狀子，有其他問題的話，可來電討論

 如果是民事拆屋還地，你們要自己拆，如果不是你們自己拆，會要負擔拆屋費用

 您好，關於您的問題，依刑法第335條規定，意圖為自己或第三人不法之所有，而侵占自己持有他人之物者，處五年以下有期徒刑、拘役或科或併科一千元以下罰金。前項之未遂犯罰之。是此，本罪之構成要件要您有侵占意圖，在於是否有侵占意圖這一點，即有爭執之空間，且是否亦認識到此為他人之物，若構成要件不成立，即無法成立本罪。建議您還是僅早提出狀紙答辯。歡迎您攜帶完整卷證資料到所諮詢，擬定策略方針，以維護您的權益。

若有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

 您好，關於您的問題，本案可能可定性唯一附負擔之贈與，依民法第412條規定，贈與附有負擔者，如贈與人已為給付而受贈人不履行其負擔時，贈與人得請求受贈人履行其負擔，或撤銷贈與。是此，若您小姑不願再履行其負擔，即每月支付1萬元，似可撤銷贈與契約。次依民法第254條規定，您應先發函催告並定履行期限，若其於期限屆至，仍未履行，即可再發函解除契約。即發兩次函，方能合法解約，請求返還贈與物。歡迎您攜帶完整卷證資料，到所諮詢，擬定策略方針，以維護您的權益。

若有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

hi 律師您好，

這間房子是有點複雜的，祖父今年已仙逝，因我父親過世的較早，我們有三姊妹，在民國94年，花費400萬買屋給我三姊妹及我母親居住，買屋過程，祖父都是委託小姑姑在處理，房款的部分，祖父轉帳予小姑姑的戶頭後，小姑再由她的戶頭轉帳給賣方，當時並借名登記於大、小姑名下，登名登記之事也無立約。但目前大小姑不願意歸還，並要視為此房子的擁有者，但為了祖母的生活費，有願意釋出各其1/2給叔叔及我們，並立了這個合約。但現她卻又想反悔了，我手上有在立約過程中的錄音，她跟委員會的人說她替祖父保管這房子，並有權利要給誰就給誰。

回覆 JR 的發言內容：

hi 律師您好，

這間房子是有點複雜的，祖父今年已仙逝，因我父親過 ... (恕刪)

 您好，關於您的問題，歡迎您攜帶完整契約資料，到所詳談。依據目前您提供之資訊，由於出資人仍為您祖父，有相關匯款紀錄，僅是登記於小姑名下；此似可爭執房屋之真正所有權人為祖父或姑姑。又姑姑與您又訂有契約，目前姑姑欲違約，可視該性約性質，加以定性，請求其負相關違約責任。詳細情形，仍須需要完整契約內容及協議內容等，以利研判，擬定策略方針，維護您的權益。

若有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

 您好，關於您的問題，依民法第273條規定，連帶債務之債權人，得對於債務人中之一人或數人或其全體，同時或先後請求全部或一部之給付。連帶債務未全部履行前，全體債務人仍負連帶責任。債權人可對連帶債務人中之任一人請求全部之賠償，各債務人間內，再依應分擔之部分分擔債務。目前欲重新分配遺產，已不太可能，可嘗試主張時效已過，不負相關清償責任。與資產管理公司談判前，須注意是否承認債務，導致喪失主張時效利益之機會。歡迎您攜帶完整卷證資料，到所詳談，擬定策略方針，以維護您的權益。

若有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

 有上訴嗎? 還是判決確定了  可先傳判決書過來看

回覆 黃志樑律師 的發言內容：

 有上訴嗎? 還是判決確定了  可先傳判決書過來看

 黃律師您好:昨日收到判決書了,目前有想要上訴,判決書要怎麼傳給您呢!?

您好:有關您所詢問題回覆如下

依公寓大廈管理條例第12條：「專有部分之共同壁及樓地板或其內之管線，其維修費用由該共同壁雙方或樓地板上下方之區分所有權人共同負擔，但修繕費係因可歸責於區分所有權人之事由所致者，由該區分所有權人負擔。」。

因此,本件原審法院判決您們需全部負擔,應是認為漏水是可歸責於您們,但是否如此,您們可先上訴,並在上訴審其爭執,才有機會改判,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL來信至civili1201@gmail.com 詢問,以免遺漏,謝謝

 您好，關於您的問題，房屋漏水，通常應先送鑑定機關，鑑定漏水之原因，以釐清相關責任歸屬。若均無相關鑑定之資料，建議您可上訴救濟，請求鑑定，以便釐清責任。歡迎您攜帶相關卷證資料，到所諮詢，擬定策略方針，以維護您的權益。

若有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

如果一審您這一方已經敗訴，則在敗訴確定或者您提出上訴而未能提出相當、有利證據前，則設想由原告這一方願意與您共同負擔費用，恐怕幾乎是期待可能性極低。故後續建議您應該好好研究一下判決理由並且確認一下法官判決對方勝訴所認定所憑證據為何，以俾提出上訴，爭取協商或者翻盤之空間。

回覆 Edward 的發言內容：

回覆 黃志樑律師 的發言內容：
... (恕刪)

可先電話聯絡

您好，

      本案可能要先看到判決書，才能針對判決作分析。一般而言房屋漏水的訴訟都會委請鑑定機關實際鑑定判斷漏水原因，除非漏水原因是您造成，否則不可能會由您負擔修繕費用。

您好:有關您所詢問題回覆如下

 1.我們的"法定地上權"會不會因為 優先承購了 "持分土地"而主動混同消滅 呢?

您們的法定地上權會因優先承購取得所有權後,因混同而消滅,但也因為您們有法定地上權,在本件才可以主張優先承購權.

2.新地主或其他相關權利人 能否透過 "訴訟方式"排除掉我們的法定地上權呢?

若土地上已無建物存在或地上權期限已到,則新地主或其他相關權利人仍有可能透過訴訟方式來排除.

3.建商把共用的空地圍起來說這是地主租給他的，整地並劃上車位格子，租給我們停車，
   但地上權未分割，建商這樣有沒有觸犯  刑法 第320 條 （普通竊盜罪、竊佔罪）呢?
   因為地上權未分割　地主也不知道 塗消的地上權　位置在那裡啊。
有沒有圍到我們的地上權??

本件是否會涉及竊佔罪,依目前資料尚無法判斷,但要成立的可能性應該不大.

5.另外若我們將 "持份土地" 賣給一坪或二坪 給這些退休的公務人員的子女，
  將來這些子女能不能以優先承購的方法　購買這間　公務人員宿舍呢?

  持份土地需先視您們持份是持有所有權或是地上權,另有關行政法規有無特別規定而為判斷.

以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

回覆 謝律師 的發言內容：

您好:有關您所詢問題回覆如下

 1.我們的"法定地上權"會不會因為 ... (恕刪)

謝律師你好..感謝的回答..想再請教

 >>您好:有關您所詢問題回覆如下

 >>1.我們的"法定地上權"會不會因為 優先承購了 "持分土地"而主動混同消滅 呢?

>>您們的法定地上權會因優先承購取得所有權後,因混同而消滅,但也因為您們有法定地上權,

>>在本件才可以主張優先承購權.

 想請問您是否有漏打了 字...是 "會" 還是 "不會"被混同消滅呢?

 我們是獨立產權的法定地上權..若被主動混同消滅..

 我們豈不是由"獨立產權的法定地上權屋"變成"持分小地主"??

 將來分割土地若沒有割在在我們的房子上

 那我們房子不就變成 無權佔有了...必須被拆屋還地了.

 若持分土地被 多數決  變價 拍賣掉 那豈不是連土地都沒有了

   

>>2.新地主或其他相關權利人 能否透過 "訴訟方式"排除掉我們的法定地上權呢?

>>若土地上已無建物存在或地上權期限已到,則新地主或其他相關權利人仍有可能透過訴訟方>>式來排除.

 沒有建物的法定地上權都己經被塗消了..從法院判決書得知 我們這塊土地上所有房子

都是擁有法定地上權的..法定地上權 不是應該 沒有期限的嗎..直到建物消滅為止..才會消滅..

意定地上權才能定期限..不是這樣嗎?

 

 

 

 

您好，

1.原則上在您們承購了與地上權面積一樣大的持分土地以後，您們即取得承購部分之土地所有權，但因為只是持分，除非提起分割訴訟，並要求將房屋坐落之土地分割給您，否則地上權並不會與所有權混同而消滅。

2.法定地上權的存續期間是到建物自然滅失為止，這也是您所提到部分土地的法定地上權之所以被塗銷掉的原因。

3.這是民事糾紛，原則上並不會是刑事竊盜或竊占罪的問題，但在沒有簽訂分管契約約定該部分給建商使用，或提起分割訴訟的情況下，建商不能自己把特定範圍圍起來。

4.時效取得地上權只要符合民法第772條準用第769條，以行使地上權的意思20年間和平公然占有土地就可以申請登記，不管是不是違建。但要注意違建一旦被拆除，地上權也會隨之消滅。至於申請時效取得地上權不需要提起訴訟，向地政機關申請時由地政機關認定。

5.就算優先承購，也要符合其使用坪數，否得將來一旦提起分割訴訟還是有拆屋還地的風險。

回覆 江帥 的發言內容：

您好，

1.原則上在您們承購了與地上權面積一樣大的持分土地以後，您們即取得承購 ... (恕刪)

感謝江帥的回答:

>>5.就算優先承購，也要符合其使用坪數，否得將來一旦提起分割訴訟還是有拆屋還地的風險。

關於第五點我的意思是指，公務人員子女擁有了一坪或二坪的"持分土地"，將來公務人員宿舍

歸回國有財產局時，能否優先承購這間 "擁有法定地上權的公務人員宿舍",只買建物和地上權

，因為這次優先承購　負責的公家機關沒有購買持分土地。

還是要一定面積的持分土地才能優先承購這間 "擁有法定地上權的公務人員宿舍"呢?

 您好，關於您的問題，依民法第840條規定，地上權人之工作物為建築物者，如地上權因存續期間屆滿而消滅，地上權人得於期間屆滿前，定一個月以上之期間，請求土地所有人按該建築物之
時價為補償。但契約另有約定者，從其約定。土地所有人拒絕地上權人前項補償之請求或於期間內不為確答者，地上權之期間應酌量延長之。地上權人不願延長者，不得請求前項之補償。第一項之時價不能協議者，地上權人或土地所有人得聲請法院裁定之。土地所有人不願依裁定之時價補償者，適用前項規定。依第二項規定延長期間者，其期間由土地所有人與地上權人協議定之；不能協議者，得請求法院斟酌建築物與土地使用之利益，以判決定之。前項期間屆滿後，除經土地所有人與地上權人協議者外，不適用第一項及第二項規定。是此，您似得依該條規定主張補償或延長。歡迎您攜帶完整卷證資料，到所詳談，以利全盤討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

您好，針對您的問題回覆如下：

1、倘若您與配偶間就夫妻財產制並沒有特別約定的話，依據法定夫妻財產制，夫妻雙方之債務均各自付清償責任，因此您配偶所積欠之債務，債權人無權就您的財產執行。

2、且目前夫妻剩餘財產分配請求權，已經具備一身專屬性了，因此債權人無法代您的配偶向您請求。

 您好，關於您的問題，依民法第1005條規定，若無特別規定，夫妻財產制為法定財產制，您無須以您的財產清償夫之婚前債務。

若有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

由於本件賣方故意不告知,所以應有民法第365條第2項排除六個月適用之規定,本件您們應先發函通知賣方該瑕疵,才能繼續下一步的主張,另房仲的部分,若其知情或有重大過失,亦負有相當之責任,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

 您好，關於您的問題，涉及民法瑕疵擔保責任之問題，亦可能夠構成刑法詐欺等問題，建議先發函催告限期補正，再發函解約，符合合法解約之意思表示。亦可先進行假扣押等相關保全程序，確保民事損害賠償。歡迎攜帶相關資料所諮詢。

若有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

這種案子我們處理過很多，不是特別困難的案子，減少價金是很容易的，可來電討論

如不清楚新舊房東之間押租金當初是如何處理的，我們都是建議兩邊都發存證信函表示追討，是最萬無一失，如果真要訴訟再來決定告誰，如有其他問題，再來電討論

 您好，關於您的問題，押租金屬於要物契約，依最高法院實務見解，您僅能向原屋主請求返還押租金，不能向新屋主主張之，建議您發函催告原屋主返還押租金，為確保您的權益，歡迎攜帶資料到所詳談。

若有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

如果舊房東已經將押租金交給新房東，你只能跟新房東要，不能跟舊房東，新舊房東推託是很常見的，不要聽信，所以在無法查明他們之間如何處理押租金情況下，同時發函才是正確保險的作法

回覆 黃志樑律師 的發言內容：

如舊房東已經將押租金交付給新房東，只能跟新房東要，不是跟舊房東，所以在不清楚他們案件如何處理押 ... (恕刪)

因為現在去問，舊房東表示已全部交給房仲處理

問題他現在也找不到房仲，所以還是一樣先寄存證信函嗎?

先發函，要寫清楚追討意思和依據，可來電討論

 您好，關於您的問題，即使就房東表示交與房仲，您仍應先對舊房東發函請求返還租金及定相關期限，若期限內仍未交付，再發函解約，以符合合法之解約條件，以利請求違約之損害賠償。歡迎攜帶相關資料到所諮詢。

若有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932或來信諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

租約到期後，房東就有返還押租金的義務，沒有什麼解約的問題，也不需要，房東拖延返還，可請求遲利息，也沒有什麼違約的問題

關於您提及的問題，您父親可以聲請送交審議委員會進行過失責任之判定，以釐清雙方之過失責任，本件目前檢察官既已開始偵查，建議應儘速委請律師，以便即時規劃及主張權利，以維護您的權益，如需進一步討論，尚請不吝來電0920288153或來信rabiyachao@gmail.com指教。

1.如果刑事責任部分有過失 沒有跟被害人家屬和解 應該是沒有緩刑空間 至少會判六個月以上 而無法易科罰金 2.如果刑事沒有責任 雖然通常情形民事應該不需賠償 但這沒有絕對的關係 3.如果只是除強制責任險外 另外賠償兩百萬元 我是覺得應該還是有機會達成和解 4.如果要打無罪抗辯 或是請律師協調和解金 應該現在就可以

 初步分析表如何判定?  有沒有過失多半參考鑑定，但依你所述，可能是有過失，就有刑責，民事賠償部分，對方也有過失的話，可以減少賠償，精神賠償部分是最有裁減空間的項目，如有其他問題，再來電討論

您好:有關您所詢問題回覆如下 

1.想請問一下爸爸沒有前科刑事的部份通常都會判多久?可以緩刑或是易科罰金嗎?

本件對方請求金額若過多,且您們若仍有和解之誠意,並非無易科罰金之機會.

2.刑事上面我爸爸有責任嗎?因為老人家違規我爸促不急防，反應時間到煞車來不及

刑事上只要有百分之一的過失,均仍會構成過失致死罪,所以本件刑事被起訴的機會不低.

3.今天第一次開地方法院檢察署，如果要請律師打官司要哪時候請比較好呢?

本件委請律師之時點,建議在檢察官起訴後,對您們比較有幫助.

4.對方會扣我爸的財產嗎?(爸爸名下有一棟房子我們家在住的，但是還有貸款幾百萬...)

對方有可能會先聲請假扣押,以便避免脫產.

5.如果刑事無肇事責任民事也會被求償嗎?刑事與民事會獨立判斷,所以本件民事仍可能會被求償,但您們可以主張過失相抵,以降低賠償金額.

以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL來信至civili1201@gmail.com 詢問,以免遺漏,謝謝

 您好，針對您的問題，依序回答:

1.想請問一下爸爸沒有前科刑事的部份通常都會判多久?可以緩刑或是易科罰金嗎?

本案可能所犯法條為刑法第276條之過失致死，二年以下有期徒刑。依刑法第74條規定，有可能判2至5年之緩刑。若能爭取到6個月以下之刑期，亦可主張刑法第41條規定之易科罰金。

2.刑事上面我爸爸有責任嗎?因為老人家違規我爸促不急防，反應時間到煞車來不及

若成立刑法第276條規定之過失致死，即有刑事責任。不過仍可以爭執是否成立過失，若其無法構成刑法第14條之過失定義，即應注意能注意而不注意，則其亦無法成立過失，當然不構成過失致死，也無刑事責任。或即使成立過失致死，亦可爭執是否可主張信賴原則，阻卻責任，視個案情形而定。

3.今天第一次開地方法院檢察署，如果要請律師打官司要哪時候請比較好呢?

建議可從現在開始委任，爭執刑事責任之成立，力求刑事不起訴，避免刑事起訴後面對附帶民事損害賠償之問題。附帶民事訴訟，對方無須付裁判費，會請求相當誇張之金額。

4.對方會扣我爸的財產嗎?(爸爸名下有一棟房子我們家在住的，但是還有貸款幾百萬...)

對方要申請法院假扣押，若無法通過，或即使通過，亦可抗告，方可扣押財產。

5.如果刑事無肇事責任民事也會被求償嗎?

若順利取得刑事不起訴，對方仍有可能提起民事求償，但其必須舉證所受損害及所失利益，亦可經由車禍事故鑑定委員會釐清雙方肇事責任歸屬，降低賠償金額。

為保障您自身權益，歡迎您攜帶相關資料到所詳談，擬定最有利之策略及方針。

若有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

逾期未辦繼承登記不會就變成拋棄繼承，房貸按時繳就不會被拍賣，如有其他問題，再來電討論

 您好，關於您的問題，依民法第1048條規定:繼承人自繼承開始時，除本法另有規定外，承受被繼承人財產上之一切權利、義務。但權利、義務專屬於被繼承人本身者，不在此限。繼承人對於被繼承人之債務，以因繼承所得遺產為限，負清償責任。是此，財產即債務均由繼承人繼承，但是採限定繼承，債務以您所繼承之財產為限負償還責任。至於房貸債務部份，只要按時繳納，即不會被拍賣。

若有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

那我再請問教一下

是否必需將貸款部分母親改為女兒?
銀行部分有無規定須在什麼時間內繼承房貸，改為女兒姓名?
如沒更改，是否就視為繼承貸款?
如需更改，是否需要保證人? 或需帶什麼相關文件?

 您好，關於您的問題，貸款屬於繼承債務，也是由繼承人繼承，不過依民法規定，為限定繼承，銀行僅能就繼承財產償還之，不及於繼承人自己之財產。至於通知銀行與否，沒有差別，即使不通知銀行，仍會依現行法律規定進行。

若有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

 遺囑要符合法律要件，分配方式不能侵害特留分，建議由律師撰擬並見證，免除將來爭議，可來電討論

關於您提及的問題，為避免日後繼承人爭訟，建議可委請律師代為規劃及撰擬遺囑，以維護您的權益，如需進一步討論，尚請不吝來電0920288153或來信rabiyachao@gmail.com指教。

原則上只要遺囑符合法定要式之規定，即屬有效之遺囑，但另外還是會有特留分之問題。
民法第1187條規定：遺囑人於不違反關於特留分規定之範圍內，得以遺囑自由處分遺產。
本件依您所述係將遺產全數分配給法定繼承人以外之人，對於法定繼承人而言，若未能保留其特留分之最低法定限度保障，系爭遺囑當然即屬違反持留分而會有實質效力之爭議，則若繼承人則依法主張其違反特留分之部分為無效，自然也就無法再依遺囑內容而辦理。

綜上可知，訂定遺囑時應先確定法定繼承人及其特留分，且在遺囑形式上應符合法律所規定之要件。
以上謹依您所提出之資訊簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問或者需要進一步討論，歡迎來電0926-966536、E-MAIL：SavignyLai@gmail.com聯繫，謝謝！

如果您覺得本回覆內容對您有所幫助，尚請不吝按下「感謝律師」。

您好，

      1.遺囑可以自己親筆寫，也可以請人代筆或找公證人。為免日後紛爭，建議還是請人代筆或是找公證人為之（均須要二人見證）。

2.特留分方面，法律上來說，您的房子在您去世後應該由二名子女平均分配，特留分就是二名子女應分得部份的一半，也就是1/2*1/2=1/4。所以預立遺囑若要合法，您二名子女應至少保留各1/4，剩餘部分再由三名孫子女去分。

您好，關於您的問題，就遺囑的部分，法律有明白規定之相關格式形式，就繼承人之應繼分及特留分亦有相關之規定限制，歡迎您攜帶相關資料到所諮詢，以維護您的最佳利益。

若有任何問題，歡迎來電0910638932或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

依你所述，還不足以斷定子女是否可向法院主張不需負撫養義務，需再更多細節才能判斷，可再來電討論

 您好:有關您所詢問題如下

本件依您所述,並非就一定會構成遺棄罪,仍需視有無符合遺棄罪的構成要件,這也是您們應抗辯之處,以上希望對您有所幫助

1.現行法令有規定如果父母無正當理由未盡保護扶養子女義務者 在民事責任上子女可以請求減輕或免除對該父母之扶養責任 2.在刑事責任上 可以免除遺棄罪的成立可能 3.如果你們當時確實因為法院判決由父親照護 母親沒有正當理由都沒有盡到扶養責任 現在才請求子女應扶養 母親主張應該是無理由的 子女應該也不會構成刑事遺棄罪

 您好，關於您的問題，依刑法第294條之1規定，對於無自救力之人，依民法親屬編應扶助、養育或保護，因有下列情形之一，而不為無自救力之人生存所必要之扶助、養育或保護者，不罰：
一、無自救力之人前為最輕本刑六月以上有期徒刑之罪之行為，而侵害其生命、身體或自由者。
二、無自救力之人前對其為第二百二十七條第三項、第二百二十八條第二項、第二百三十一條第一項、第二百八十六條之行為或人口販運防制法第三十二條、第三十三條之行為者。
三、無自救力之人前侵害其生命、身體、自由，而故意犯前二款以外之罪，經判處逾六月有期徒刑確定者。
四、無自救力之人前對其無正當理由未盡扶養義務持續逾二年，且情節重大者。

是此，您似得主張該條規定，而不罰之。歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

本票沒寫還款日期，那發票日期有寫嗎？如果要以你朋友出面追討，是有方法的，另外對方還涉及刑事恐嚇罪，如有其他問題，再來電討論

回覆 黃志樑律師 的發言內容：

本票沒寫還款日期，那發票日期有寫嗎？如果要以你朋友出面追討，是有方法的，另外對方還涉及刑事恐嚇 ... (恕刪)

發票日期有~但不是借款日期~是到最後一次~我要求簽個本票讓我有保障~他簽三張給我四十萬一張三十萬兩張~這樣

依票據法第120條之規定：
本票應記載左列事項，由發票人簽名：
一、表明其為本票之文字。
二、一定之金額。
三、受款人之姓名或商號。
四、無條件擔任支付。
五、發票地。
六、發票年、月、日。
七、付款地。
八、到期日。
未載到期日者，視為見票即付。
未載受款人者，以執票人為受款人。
未載發票地者，以發票人之營業所、住所或居所所在地為發票地。
未載付款地者，以發票地為付款地。
見票即付，並不記載受款人之本票，其金額須在五百元以上。
因此參照以上規定可知，發票日乃是本票之絕對應記載事項，如果發票人簽發時未將發票日填寫完全，則依票據法第11條規定：「欠缺本法所規定票據上應記載事項之一者，其票據無效。」該本票因欠缺應記載事項而無效。另到期日並非本票之絕對應記載事項，欠缺到期日之記載者，本票尚不因此而無效，惟須注意的是票據法特別規定，欠缺到期日之本票，應屬載有受款人之記名本票，如為無記名本票，其金額須在五百元（新台幣一千五百元）以上，否則本票失其效力。（票據法第120條第六款參照），未載到期日的本票視為見票即付，也就是說執票人可以隨時向發票人提示請求支付票款。

以上謹依您所提出之資訊簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問或者需要進一步討論，歡迎來電0926-966536、E-MAIL：SavignyLai@gmail.com聯繫，謝謝！

如果您覺得本回覆內容對您有所幫助，尚請不吝按下「感謝律師」。

須先確認地上物建造者為何人，始可進一步判斷與主張權利。

更進一步問題，煩請來信或來電詢問。

1.建築物沒有保存登記  所以未登記所有權人  但原則上還是有實際上可以處分權之人  你可看是用誰的名義繳納房屋稅  或許這個人應該有實際處分權   原則上需要他同意始可以拆除房屋  2.至於共有土地  將來如果沒有經過共有人全部同意  其中一個共有人是不能獨自使用系爭共有地  否則另一共有人是可以請求拆除返還土地於全部共有人

 呂律師 / 張律師你好

建築物沒有權狀，一直以來只有繳地價稅，還有其他方式可以主張嗎?

另外就是怕親戚沒通知我們即私自拆除三合院(因為建物都無權狀)，之後自己申請劃分，他們就可以使用他們持分的土地，有方法主張權力他們不能拆嗎??請鄰居做證可以嗎?

您好，關於您的問題，可試試看主張該建物已時效取得地上權。歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

有設定地上權嗎？租約？還是有口頭上的使用借貸？如有，就有整個土地使用權利，優先承買權是共有人出賣時，其他共有人的優先承買，照規定是要通知其他共有人，沒通知的話，如有損失，就可請求賠償，如有其他問題，再來電討論

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有設定地上權嗎？租約？還是有口頭上的使用借貸？如有，就有整個土地使用權利，優先承買權是共有人出 ... (恕刪)

 房子沒有保存登記~因為是68年建的~當初也沒有共有人書面同意建屋~因為共有人太多了~早期資訊不發達也沒這方面的知識~只是當初所有共有人都沒意見~只有在繳房屋稅~目前是我爸租給別人在使用~因這幾天收到其中一個共有人主張拆屋還地~所以才想請問其共有人有權利主張拆屋還地嗎

這樣就比較棘手，當然進入法院的話，還是有抗辯的方法

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件重點在於您們是否屬有權占有,若是無權占有的話,共有人是有權利可以訴請拆屋還地給所有共有人,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，可試試看主張該農舍對該土地已時效取得地上權。或有其他之權利，如使用借貸等。歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

可以出售，如有其他問題，再來電討論

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可以出售，如有其他問題，再來電討論

所以只要其中2位同意就可以出售了嗎?

感謝回答

土地法第34-1條第1項規定：「共有土地或建築改良物，其處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但其應有部分合計逾三分之二者，其人數不予計算。」，在本件只要任二人同意就可出售。以上謹供您參考。

您好，關於您的問題，只要有其中兩位同意，即可出售。不過第三位享有優先承購權。歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

您好，針對您的問題回覆如下：

1、倘若當初雙方確實約定可以養寵物的話，房東不得任意干涉，又所謂的約定，並不以書面為必要，倘若您可以提出其他證明，如證人、錄音、出租網頁（建議以拍照方式處理），則仍可以證明雙方就可以飼養寵物的部份約定。

2、倘若雙方已經有約定了，那麼出租人不得以此為由，增加租金或是解除契約等。

繼承母親的遺產跟父親債務無關，繼承與否也跟撫養義務無關，如有其他問題，再來電討論

您好,首先說明賭債在法律上是無法請求的,但通常他們會想辦法把他假裝成合法,但你也不用擔心,你父親的債務就是他的債務,除非他過世後你們繼承(可拋棄),否則沒有清償之義務.再者,撫養義務需以你父親沒有撫養自己的能力,你們才有這義務.

有問題來電0960300927

來信:jackalsky1014@gmail.com

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如有幫助到您,請幫我按下感謝律師

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應趕快向法院聲請監護宣告，定財產管理人，撫養的問題，有遺棄罪的問題，民事則應提出請求撫養訴訟，如有其他問題，再來電討論

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您好~

       ... (恕刪)

這確實要趕緊向法院聲請宣告禁治產及指定監護人，以免財產被拿光。如果您不知如何處理，可先到本所官網幫忙按讚：http://lutong.myweb.hinet.net/，再來電洽詢。

您好：有關您所詢問回覆如下

若是針對已和解之事實，由於在法院和解與確定判決具有同一效力，所以對方之後再告，其訴訟會被駁回，若對方有告您們刑事部分，則可以審理其提告之事實，反告其誣告，但若是民事案件，則無法提告誣告，以上希望對您有所幫助，若您尚有其他問題，可以ＭＡＩＬ來信詢問，以免遺漏，謝謝 

可以提誣告反制，如有其他問題，再來電討論

對方必須是意圖使他人遭受刑事或懲戒處分，提出刑事告訴、自訴或對公務員提出申訴等狀況，才有構成刑事誣告罪之可能，若係以民事訴訟方式亂告而有濫訴之情形的話，則應視其具體情節，看看是否構成侵權行為而請求損害賠償，但基於憲法對於人民訴訟權之保障，若未構成權利濫用（濫訴情形十分離譜嚴重），一般而言則尚不能逕以單一個案之提告結果敗訴而逕認構成侵權行為。

刑法第 169 條
意圖他人受刑事或懲戒處分，向該管公務員誣告者，處七年以下有期徒刑。
意圖他人受刑事或懲戒處分，而偽造、變造證據，或使用偽造、變造之證據者，亦同。


以上謹依您所提出之資訊簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問或者需要進一步討論，歡迎來電0926-966536、E-MAIL：SavignyLai@gmail.com聯繫，謝謝！

如果您覺得本回覆內容對您有所幫助，尚請不吝按下「感謝律師」。

您好，針對您的問題回覆如下：

1、就您所述在公開空間（如fb上），傳述涉及抽象人格否定如豬、狗等，可能涉及公然侮辱罪，就傳述將遺產花光，還向乞丐拿錢等語足以毀損名譽行為，則可能涉及誹謗罪之問題。

2、有關民事責任的部份，倘若確實有侵害名譽，則可以請求回覆名譽之必要處分及請求精神慰撫金。

3、本文提醒您，應注意告訴期間為6個月。

您好，關於您的問題，可彙整相關證據資料，至地檢署提出告訴。若對方不願與您和解，得待起訴後，再提起附帶民事訴訟，請求相關民事損害賠償。歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

若無向法院辦理拋棄繼承，僅用繼承人之間的協議放棄繼承，則無法拘束債權人，債權人仍然可以要求繼承人清償債務。

 刑事訴訟建議委請律師處理

您好，針對您的問題回覆如下：

1、就您所述，要告知他的配偶及寄信到他公司，可能涉及恐嚇加害他人名譽的問題，開庭時會詢問您當時的狀況，以便釐清當下是否就他人名譽產生危害，倘若要進一步釐清，則需以錄音檔判斷。

2、不論此部份是否構成犯罪，對方的欠款，您都可以依法請求，惟，仍必須是您與對方所約定的內容判斷。

您好，針對您的問題回覆如下：

1、本文建議您，有關社會福利的部份可以諮詢地方政府。

2、倘若您的配偶有其他兄弟姊妹的話，依法必須一同負擔其父母之扶養費用，倘若其兄弟姊妹拒不履行義務，可以依法訴追。

3、倘若您的公婆確實無其他子女，則應避免長輩無人照料之情形，避免誤觸遺棄罪嫌。

 您好:

本問題建議您直接詢問役政署或各鄉區公所之兵役課,以上希望對您有所幫助

 雖房子是老三所有，但居住人為您，仍是有侵入住宅之問題，而房子既然是老三的，在無租約或使用借貸合約下，按期通知後，即可要回房子，另外關於您所有房子，可訴請所有物返還，如同老三可要回您目前居住的房子，而毀損是可能成立的，但告訴有期間限制，砸酒瓶搭配當下言行，可能成立恐嚇或公然侮辱，如有其他問題再來電討論

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 謝謝黃律師解惑..感謝你!

您好，關於您的問題，您可著手蒐集相關證據，提起民事及刑事訴訟。歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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 到期就可要回房子，這沒問題，警方或許是不想惹麻煩，如有其他問題，可再來電討論

您好，針對您的問題回覆如下：

1、有關取回租賃物的部份，依法您仍須透過訴訟方式請求遷讓房屋，待勝訴後聲請執行（或是該租約有執行約款並經公證，則可直接聲請執行。）

2、就有關您擔心房客死於租屋處的部份，因為您還是無法確認對方狀況，您還是可以加以確認，建議您可以一邊錄影蒐證一邊開屋確認，避免爭議。

您好，關於您的問題，您可向房客已訴訟請求返還之。歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好，針對您的問題回覆如下：

1、倘若您在北市的話，可以請北市建築管理處前往勘查，判斷是否設立禁止停車線，經設立後而有違規之情形，即可依法可以舉發。

2、就您所述，對方故意於出入口停放機車造成您的家人無法出入，可能涉及刑法第304條強制罪，又倘若該防火巷為您的逃生出入口，則可能另外涉犯刑法第189-2條阻塞逃生通道罪。

您好，針對您的問題回覆如下：

1、您的父親之退休金匯入您父親的帳戶之後，經債權人知悉，是可以持執行名義（如勝訴判決），聲請向該退休金執行的。

2、目前我國繼承法規定，倘若被繼承人所留遺產少於債務的話，繼承人只需於遺產範圍內負清償責任，惟，本文仍建議您應該於被繼承人身故時，向法院聲請辦理限定繼承，較能避免爭議。

3、拋棄繼承的部份，倘若您父親於身故時，該筆退休金仍為他的財產，則成為遺產，可用於清償債您父親所遺留債務，倘若辦理拋棄繼承，則就您父親所遺留遺產、債務均無涉。

本件應先釐清銀行方面查調該不動產資料之來源，才能確定其有無違法情事。
舉例來說，若銀行在前案查調戶籍謄本而知悉您的住址，再由地政事務所查調該址建號及地籍謄本及異動資料，進而獲悉購買不動產之事實，此部分應屬一般合法管道可知之訊息加以統整後之結果，則應不涉非法。但若該行依一般情形無以獲知該不動產在您名下之事實，則恐有經由不當違法手段取得您資訊之可能。

以上謹依您所提出之資訊簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問，歡迎來電0926-966536、E-MAIL：SavignyLai@gmail.com聯繫或詢問，如果您需要進一步協助，也歡迎您來所討論，謝謝！
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相關答辯主張須進一步瞭解銀行主張之事實及請求權基礎等事項，才能妥適給予建議。

 單就你所述，契約並非不成立，但只要用對法條論述清楚合理，有撤銷買受意思或解除契約的可能，但要注意時效，如有其他問題，再來電討論

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件您所要主張的是解除契約或撤銷意思表示,而非終止,並應先寄發存證信函,才能阻止損害的擴大,以上希望有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 詢問,以免遺漏,謝謝

您好,建議必須要拿契約跟把當時過成詳細描述之後才來決定怎麼作,因為此後你作的每個法律行為都關係到後面的訴訟是否會贏.

有問題來電0960300927

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您好，關於您的問題，似可主張該買賣契約尚未成立，或即使成立，亦有相關物之瑕疵，得請求解約或減少價金。另就仲介部分，亦有可能違反不動產經紀業管理條例及民法委任契約之善良管理人注意義務，亦負有相關損害賠償責任。歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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這要主張權利是有方法，但應找律師協助，不建議在不懂法律下自行亂想辦法

本件令嫂明知所有權狀係交由其丈夫保管並未遺失，卻申請遺失補發，乃係以「明知為不實之事項」，而使地政機關登載於地籍資料上，足生損害於公眾或他人權益，應已觸犯刑法第214條使公務人員登載不實罪，就此可以檢整相關事證提出刑事告訴，追究其刑事責任。

刑法第214條
明知為不實之事項，而使公務員登載於職務上所掌之公文書，足以生損害於公眾或他人者，處3年以下有期徒刑、拘役或五百元以下罰金。

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您好!雖然沒有書面簽約，但您既稱對方是「承租人」，想必有口頭租約存在。因此，您必須先依法終止租約，才能要回房子；若找不到對方處理，可提遷讓房屋訴訟。以上謹供您參考。

您好，關於您的問題，可以訴訟請求返還租賃物。歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好,這不是什麼裁判輸了,而是本票裁定,你收到之後二十日內,向法院提出確認本票債權不存在之訴訟即可,但這訴訟你要好好的打,因為本案爭議較大.

有問題來電0960300927

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 在對方還沒去執行前，應對對方提確認本票債權不存在之訴，既然確定沒有完成買賣，要舉證並非難事，有很多方向可以舉證，這沒問題，如對方已聲請強制執行，要提出債務人異議之訴，如有其他問題，再來電討論

 您好:有關您所詢問題回覆如下

對方持本票去聲請本票裁定,基本上法院只進行形式檢查,本票上記載完整即會發本票裁定,而本件既然您們買賣未完成,您們應儘速提出本票債權不存在之訴,才能去解套,以上希望對您有幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，您應提出本票債權不存在之訴，以買賣契約之權利瑕疵為抗辯事由。歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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 那些施工的材料經複合成為你房子的重要部分的話(重要部分是指要拆的話會毀損房子)，那些施工材料都已經是你所有，對方不能拆，對方只可能對你請求不當得利，但之所以會修繕是因為有那些情事，或許可對對方主張權利濫用、誠信原則來減少或免除返還責任，這牽涉到訴訟策略，如有其他問題，再來電討論

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